CN109146604A - 一种分配房源的方法及装置 - Google Patents
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Abstract
本发明的实施例公开了一种分配房源的方法及装置，该方法通过多个竞价阶段中各用户对同一房源的报价和报价时间确定出被分配到该房源的用户。这种分配房源的方式，根据各竞价阶段的报价和报价时间确定最终被分配到房源的用户，避免了单纯通过“先到先得”方式分配房源使得某些用户通过不恰当方式得到房源，造成房源分配不公平的现象发生。另一方面，通过多个竞价阶段拉长了房屋最终分配到用户的时间，给了用户充分的了解该房源的时间，避免了盲目抢房，买到不符合自身需求的房屋的现象发生。
Description
技术领域
本发明实施例涉及房源管理技术领域，尤其是涉及一种分配房源的方法及装置。
背景技术
目前的租房市场中，租房平台中提供的房源预定功能主要有两种模式。第一种，房源状态显示可以预定，用户以时间优先，先到先得的策略对可预定房源进行签约。第二种，多个用户希望预定同一房源，针对这种情况，现有租房平台中增加了相关配置，可以预定状态提醒、可签约时间等功能，使得用户在房源状态变为可签约时按照时间优先的规则进行抢房。
然而，在用户需求激增时，会出现多名用户同时等待签约同一房源的情况，也就是“抢房”。针对这种现象，某些平台还出现“抢房软件”，成为抢房黄牛，这对其它用户很不公平。虽然在配置中可预定功能，但是最终还是要通过“抢”的方式来完成，另外对于某些租房者，他们并不了解真实的房屋需求状况，会导致用户盲目的抢房，用户体验差。
在实现本发明实施例的过程中，发明人发现现有的租房或者房屋销售系统中，用户需要通过“抢”的方式获取好的房源，由于黄牛的存在，这种方式难以保证公平性。此外，由于抢房营造的紧张氛围，导致很多用户在没有充分了解房源的情况下盲目抢房，有可能买到不符合自身需求的房屋。
发明内容
本发明所要解决的技术问题是如何解决现有的租房或者房屋销售系统中，用户需要通过“抢”的方式获取好的房源，由于黄牛的存在，这种方式难以保证公平性。此外，由于抢房营造的紧张氛围，导致很多用户在没有充分了解房源的情况下盲目抢房，有可能买到不符合自身需求的房屋的问题。
针对以上技术问题，本发明的实施例提供了一种分配房源的方法，包括：
获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例提供了一种分配房源的装置，包括：
获取模块，用于获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
第一处理模块，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
第二处理模块，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例提供了一种电子设备，包括：
至少一个处理器、至少一个存储器、通信接口和总线；其中，
所述处理器、存储器、通信接口通过所述总线完成相互间的通信；
所述通信接口用于该电子设备和终端的通信设备之间的信息传输；
所述存储器存储有可被所述处理器执行的程序指令，所述处理器调用所述程序指令能够执行以上所述的方法。
本实施例提供了一种非暂态计算机可读存储介质，所述非暂态计算机可读存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述计算机执行以上所述的方法。
本发明的实施例提供了一种分配房源的方法及装置，该方法通过多个竞价阶段中各用户对同一房源的报价和报价时间确定出被分配到该房源的用户。这种分配房源的方式，根据各竞价阶段的报价和报价时间确定最终被分配到房源的用户，避免了单纯通过“先到先得”方式分配房源使得某些用户通过不恰当方式得到房源，造成房源分配不公平的现象发生。另一方面，通过多个竞价阶段拉长了房屋最终分配到用户的时间，给了用户充分的了解该房源的时间，避免了盲目抢房，买到不符合自身需求的房屋的现象发生。
附图说明
为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作一简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
图1是本发明一个实施例提供的分配房源的方法的流程示意图；
图2是本发明另一个实施例提供的针对多个用户的分配房源的方法的流程示意图；
图3是本发明另一个实施例提供的分配房源的装置的结构框图；
图4是本发明另一个实施例提供的电子设备的结构框图。
具体实施方式
为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
图1是本实施例提供的分配房源的方法的流程示意图，参见图1，该方法包括：
101：获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
102：若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
103：若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例提供的方法由服务器执行。对于欲出租或者或售出的房源，用户可以通过终端访问服务器，查询该房源是否处于竞价阶段，若是，则可以通过终端将自己对该房源的报价发送到服务器，以供服务器根据上述方法确定出分配到该房源的用户。该方法通过多个竞价阶段中用户对该房源的报价和报价时间确定最终分配到该房源的用户，避免了“先到先得”方式分配房源带来的争抢和不公平，同时本实施例提供的方法拉长了最终确定谁是分配到房源的用户，为用户预留了充足的时间了解房源，避免了盲目抢房。预设房源即为欲出售或者欲出租的房屋。竞价阶段是预设房屋未出售或者出租之前划分的各用户对房源进行报价的时间段。预设次数为预先设定值，例如，两次或者三次，本实施例对此不做具体限制。第一竞价阶段的平均报价是根据获取的用户在第一竞价阶段的报价计算的值，可以是全部报价的平均值，也可以是对报价进行处理后计算的平均值，本实施例对此不做具体限制。
进一步地，若所述预设房源处于竞价阶段，则在接收到查看所述预设房源状态的信息时，向发送该信息的终端发送该预设房源处于竞价状态，可以进行报价的提示信息。
若用户通过终端看到该预设房源处于竞价阶段，则可以通过终端将自己对该预设房源的报价发送到服务器，以使得服务器根据获取到的用户对该预设房源的报价确定出将该预设房源分配到哪一用户。通常，根据在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，即在各竞价阶段的报价和报价时间中选择符合预先设定要求的用户作为目标用户，例如，优先选取报价最高的用户，然后在报价最高的用户中选取报该最高价的时间最早的用户作为目标用户。
本实施例提供了一种分配房源的方法，该方法通过多个竞价阶段中各用户对同一房源的报价和报价时间确定出被分配到该房源的用户。这种分配房源的方式，根据各竞价阶段的报价和报价时间确定最终被分配到房源的用户，避免了单纯通过“先到先得”方式分配房源使得某些用户通过不恰当方式得到房源，造成房源分配不公平的现象发生。另一方面，通过多个竞价阶段拉长了房屋最终分配到用户的时间，给了用户充分的了解该房源的时间，避免了盲目抢房，买到不符合自身需求的房屋的现象发生。
进一步地，在上述实施例的基础上，所述若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户，包括：
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，获取在所述预设房源的所有竞价阶段中报价最高的用户；
从报价最高的用户中选取报价时间最早的用户作为所述目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户，所述目标用户对应的终端发送通过竞价成功分配到所述房源的第一提示信息。
若报价最高的用户仅有一个，则该用户即为目标用户，若有多个用户的报价相同且最高，则从这些用户中选取报出最高价的时间点最早的用户作为目标用户。竞价结束后，向分配到该预设房源的用户发送第一提示信息，以告知该用户其可以购买或者租用该房源，以尽快进入后续流程。
本实施例提供了一种分配房源的方法，该方法通过价格第一优先，时间第二优先的方式确定分配房源的用户，能够快速公正的确定分配到该预设房源的用户。
进一步地，在上述各实施例的基础上，所述若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间，包括：
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，将用户在所述第一竞价阶段的报价按照由高到低的顺序排序，去除排序在第一预设排序之前的报价和排序在第二预设排序之后的报价后，计算剩余的报价的平均值，得到所述平均报价；
获取设定的对所述预设房源进行再次竞价的第二竞价阶段的时间，若接收到请求查看所述第一竞价阶段的竞价结果的请求信息后，发送所述平均报价，并发送所述第二竞价阶段的时间。
第一预设排序和第二预设排序均是预先确定的排序，例如，第一预设排序为获取的报价总个数乘以10％再取整得到的数字，第二预设排序为获取的报价总个数乘以90％再取整得到的数字。通过这种掐头去尾的方式得到处于中间水平的报价，再根据这些报价计算平均报价，较为公正。
本实施例提供了一种分配房源的方法，该方法提供了计算平均报价的方法，通过该方法能够计算出较为公正的平均报价，以供后续用户报价时以该平均报价作为参考。
进一步地，在上述各实施例的基础上，所述获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价，包括：
当所述第一竞价阶段是所述预设房源的首个竞价阶段时，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于预设底价，若是，获取该报价，否则，向发出该报价的用户对应的终端发送报价不应低于所述预设底价的第二提示信息，并丢弃该报价。
进一步地，在上述各实施例的基础上，所述获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价，包括：
当所述第一竞价阶段不是所述预设房源的首个竞价阶段时，获取前一个竞价阶段的平均报价，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于前一个竞价阶段的平均报价，若是，获取该报价，否则，向该报价的用户对应的终端发送报价不应低于前一个竞价阶段的平均报价的第三提示信息，并丢弃该报价。
服务器接收到用户的报价后，需要对接收的报价是否满足条件进行判断，一般要求每次报价不低于某一报价，例如，当本次竞价阶段是首次竞价阶段，则将用户的报价和预先设定的预设底价进行对比，只有用户的报价高于预设底价才认为该报价有效，否则丢弃该报价。当本次竞价阶段不是首次竞价阶段，则将用户的报价和前一个竞价阶段的平均报价进行对比，只有用户的报价高于前一个竞价阶段的平均报价才认为该报价有效，否则丢弃该报价。其中，预设底价通常是商家设定的价格，用户的报价至少应高于预设底价。
第一提示信息、第二提示信息和第三提示信息均可以是以短信或者邮件方式发送的信息，本实施例对此不做具体限制。
本实施例提供了一种分配房源的方法，该方法对服务器获取报价的过程进行了限定，通过将每次竞价阶段的报价和预设底价或者平均报价进行对比，保证了预设房源的报价不至于太低，也为用户的报价提供参考。
在上述各实施例的基础上，本实施例提供了关于是否限制用户必须参加每一竞价阶段的方法。具体如下：
进一步地，所述当所述第一竞价阶段不是所述预设房源的首个竞价阶段时，获取前一个竞价阶段的平均报价，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于前一个竞价阶段的平均报价，包括：
当所述第一竞价阶段不是所述预设房源的首个竞价阶段时，获取前一个竞价阶段的平均报价，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断接收到的报价对应的用户是否参加了所述预设房源在所述第一竞价阶段之前的每一竞价阶段；
若该用户参加了所述预设房源在所述第一竞价阶段之前的每一竞价阶段，则判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于前一个竞价阶段的平均报价，若是，获取该报价，否则，向该报价的用户对应的终端发送报价不应低于前一个竞价阶段的平均报价的第三提示信息，并丢弃该报价；
若该用户缺席了所述预设房源在所述第一竞价阶段之前的任一竞价阶段，则向该用户对应的终端发送由于未参加所述预设房源在所述第一竞价阶段的每一竞价阶段，不符合参加所述第一竞价阶段的条件的提示信息。
需要说明的是，上述实施例的提供的方法在每一次用户报价后，要对其是否参加了本次竞价之前的每一竞价阶段进行判断，使得用户必须参与该预设房源的每一竞价阶段才可能竞价成功。本实施例提供的方法从某种程度上杜绝了中途恶意哄抬房源报价的行为。
可理解的是，在另一种实施例中，可以仅对用户的报价是否高于预设底价或者平均报价进行判断，而不对该用户是否参加了该房源的每一次竞价阶段进行判断。也就是说，用户可以在任一竞价阶段对预设房源进行报价，甚至仅参加预设房源的其中某一个竞价阶段，最终服务器根据各竞价阶段的报价，以报价第一优先时间第二优先的方式确定出分配到该预设房源的用户。
进一步地，在上述各实施例的基础上，还包括：
若所述第一竞价阶段未获取到任一用户的报价，则所述第一竞价阶段的竞价失败，从所述第一竞价阶段之前的各竞价阶段获取的报价和报价时间确定所述目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
若某一竞价阶段始终未受到满足大于预设底价或者大于前一次平均报价的报价，则当达到本次竞价阶段的终止时间点后，本次竞价阶段结束，按照本次竞价阶段之前的各竞价阶段的报价确定目标用户(确定方法与上述方法相同，先从报价最高的用户中选取报出该最高报价的报价时间最早的用户作为目标用户)，或者待商家重新调整报价的预设底价后再进行调整。
本实施例提供了一种分配房源的方法，该方法在某一竞价阶段竞价失败后直接根据之前的各竞价阶段的报价确定目标用户，保证了在某一竞价阶段失败后也能顺利确定目标用户。
进一步地，在上述各实施例的基础上，还包括：
若接收到所述目标用户放弃购买或者租用所述预设房源的信息，则各竞价阶段获取的报价中去除所述目标用户的报价后，从剩余的报价中按照报价高低和报价时间确定分配到所述预设房源的用户。
为了防止成功竞价到该预设房源的用户改变主意不再购买或者租用该预设房源带来的损失，在该用户确定不购买或者不租用的情况下，及时将各竞价阶段该用户的报价去除，从剩余的报价中选取报价最高的用户，从报价最高的用户中选取报最高价时间最早的用户，将其作为分配到该预设房源的用户。
本实施例提供了一种分配房源的方法，在分配到房源的用户不购买或者不租用该房源时，及时选取其它用户作为分配到房源的用户，避免竞价过程无效。
作为一种具体的实施例，图2为本实施例提供的针对多个用户的分配房源的方法的流程示意图，参见图2，针对多个用户希望预定同一房源的情况，采用竞价排名的模式来选择租房者，包括：
1)房屋状态为可竞价，平台提供本次竞价的底价。
2)所有参加竞价的用户在规定的时间开始，并在规定时间内，提交第一次房租报价。
3)将本次参加竞价的人数和第一次竞价的平均价格信息反馈给参加竞价的所有用户，作为第二次竞价的参考。其中，平均价格的计算规则为：在第一次竞价中，将竞价人的出价按照从高到低依次排序，除去排名靠前10％和排名靠后10％，以剩余80％竞价人的人数及其对应的价格计算平均价格。
4)在第一次报价之后，用户可根据参加竞价的人数和第一次竞价的平均价格进行调整，完成第二次报价。调整的规则：用户调整后的价格不能小于第一次的报价。若不调整，则默认为第一次的报价。
5)进行竞价者筛选。竞价筛选策略为：按照价格第一优先，时间第二优先进行成交。即所有报价取最高价成交，当最高价相同时，取报价时间最早者成交。
本实施例提供的方法通过竞价的模式，解决多个用户希望预定同一房源的问题，其中，通过两次竞价，在第二次竞价中，可以根据参加的人数和平均价格进行一定的调整。该方法通过竞价的方式选房，保证了公平性，可以使得更加有需求的人获得房子，可以使得用户了解房屋的受欢迎程度。同时，平台可以根据等待签约租客数和其竞价了解目前市场情况和用户需求，从而进一步完善产品和服务。
第二方面，图3为本实施例提供的分配房源的装置的结构框图，参见图3，本实施例提供的分配房源的装置包括获取模块301、第一处理模块302和第二处理模块303，其中，
获取模块301，用于获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
第一处理模块302，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
第二处理模块303，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例提供的分配房源的装置适用于上述实施例提供的分配房源的方法，在此不再赘述。
本实施例提供了一种分配房源的方法及装置，该装置通过多个竞价阶段中各用户对同一房源的报价和报价时间确定出被分配到该房源的用户。这种分配房源的方式，根据各竞价阶段的报价和报价时间确定最终被分配到房源的用户，避免了单纯通过“先到先得”方式分配房源使得某些用户通过不恰当方式得到房源，造成房源分配不公平的现象发生。另一方面，通过多个竞价阶段拉长了房屋最终分配到用户的时间，给了用户充分的了解该房源的时间，避免了盲目抢房，买到不符合自身需求的房屋的现象发生。
第三方面，图4是示出本实施例提供的电子设备的结构框图。
参照图4，所述电子设备包括：处理器(processor)401、存储器(memory)402、通信接口(Communications Interface)403和总线404；
其中，
所述处理器401、存储器402、通信接口403通过所述总线404完成相互间的通信；
所述通信接口403用于该电子设备和终端的通信设备之间的信息传输；
所述处理器401用于调用所述存储器402中的程序指令，以执行上述各方法实施例所提供的方法，例如包括：获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例提供一种非暂态计算机可读存储介质，所述非暂态计算机可读存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述计算机执行上述各方法实施例所提供的方法，例如包括：获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本实施例公开一种计算机程序产品，所述计算机程序产品包括存储在非暂态计算机可读存储介质上的计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，当所述程序指令被计算机执行时，计算机能够执行上述各方法实施例所提供的方法，例如，包括：获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
本领域普通技术人员可以理解：实现上述方法实施例的全部或部分步骤可以通过程序指令相关的硬件来完成，前述的程序可以存储于一计算机可读取存储介质中，该程序在执行时，执行包括上述方法实施例的步骤；而前述的存储介质包括：ROM、RAM、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。
以上所描述的电子设备等实施例仅仅是示意性的，其中所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。本领域普通技术人员在不付出创造性的劳动的情况下，即可以理解并实施。
通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到各实施方式可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件。基于这样的理解，上述技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品可以存储在计算机可读存储介质中，如ROM/RAM、磁碟、光盘等，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行各个实施例或者实施例的某些部分所述的方法。
最后应说明的是：以上各实施例仅用以说明本发明的实施例的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施例对本发明的实施例进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明的实施例各实施例技术方案的范围。
Claims (10)
1.一种分配房源的方法，其特征在于，包括：
获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户，包括：
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，获取在所述预设房源的所有竞价阶段中报价最高的用户；
从报价最高的用户中选取报价时间最早的用户作为所述目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户，所述目标用户对应的终端发送通过竞价成功分配到所述房源的第一提示信息。
3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间，包括：
若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，将用户在所述第一竞价阶段的报价按照由高到低的顺序排序，去除排序在第一预设排序之前的报价和排序在第二预设排序之后的报价后，计算剩余的报价的平均值，得到所述平均报价；
获取设定的对所述预设房源进行再次竞价的第二竞价阶段的时间，若接收到请求查看所述第一竞价阶段的竞价结果的请求信息后，发送所述平均报价，并发送所述第二竞价阶段的时间。
4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价，包括：
当所述第一竞价阶段是所述预设房源的首个竞价阶段时，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于预设底价，若是，获取该报价，否则，向发出该报价的用户对应的终端发送报价不应低于所述预设底价的第二提示信息，并丢弃该报价。
5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价，包括：
当所述第一竞价阶段不是所述预设房源的首个竞价阶段时，获取前一个竞价阶段的平均报价，在接收到用户对所述预设房源的报价后，判断用户对所述预设房源的报价是否大于或等于前一个竞价阶段的平均报价，若是，获取该报价，否则，向该报价的用户对应的终端发送报价不应低于前一个竞价阶段的平均报价的第三提示信息，并丢弃该报价。
6.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：
若所述第一竞价阶段未获取到任一用户的报价，则所述第一竞价阶段的竞价失败，从所述第一竞价阶段之前的各竞价阶段获取的报价和报价时间确定所述目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
7.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：
若接收到所述目标用户放弃购买或者租用所述预设房源的信息，则各竞价阶段获取的报价中去除所述目标用户的报价后，从剩余的报价中按照报价高低和报价时间确定分配到所述预设房源的用户。
8.一种分配房源的装置，其特征在于，包括：
获取模块，用于获取在预设房源的第一竞价阶段中，每一用户对所述预设房源的报价；
第一处理模块，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数小于预设次数，则根据用户在所述第一竞价阶段的报价计算所述预设房源的平均报价，发送所述平均报价和设定的对所述预设房源再次竞价的第二竞价阶段的时间；
第二处理模块，用于若在所述第一竞价阶段之后，所述预设房源经过竞价阶段的次数大于或等于所述预设次数，则根据用户在各竞价阶段的报价和报价时间确定目标用户，将所述预设房源分配给所述目标用户。
9.一种电子设备，其特征在于，包括：
至少一个处理器、至少一个存储器、通信接口和总线；其中，
所述处理器、存储器、通信接口通过所述总线完成相互间的通信；
所述通信接口用于该电子设备和终端的通信设备之间的信息传输；
所述存储器存储有可被所述处理器执行的程序指令，所述处理器调用所述程序指令能够执行如权利要求1至7中任一项所述的方法。
10.一种非暂态计算机可读存储介质，其特征在于，所述非暂态计算机可读存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述计算机执行如权利要求1至7任一项所述的方法。
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