CN106951440A - 在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统，其包括：建立一个不动产数据整合系统，直连不动产正式数据库对不动产数据进行在线查看与核对，核对无误在线标记无问题状态；核对有误进行离线修改，系统根据修改操作自动记录修改前和修改后的变化过程并生成修改记录；修改记录实时提交数据审核人员核对，核对不通过返回修改；核对通过将修改记录提交正式数据库并按照修改记录更新正式数据库数据。本发明集成在线与离线两种整合方法实现不动产数据的快速安全整合，确保不动产数据整合工作的时效性，保障不动产数据的安全性，在不动产数据整合领域具有重要的实际应用价值。

Description

在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统

技术领域

本发明涉及不动产登记信息化建设领域，尤其涉及一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统。

背景技术

在不动产登记领域，不动产登记信息平台建设工作如火如荼开展，关系普通百姓的切身利益。由于数据是系统的血液，以前土地、房屋等不动产数据存储管理分散、格式不一、标准各异、信息化程度不同，同时还存在关键信息缺失等问题，无法满足不动产统一登记的要求，因此急需开展数据整合工作，将土地、海域以及房屋、林木等定着物的登记数据集中整理并建立关联关系，补充登记关键信息以支撑不动产登记信息平台的应用。

传统的不动产数据整合模式主要有两种：在线整合和离线整合。这两种模式分别存在不安全和时效性差的问题。

在线整合即直接连接不动产登记信息平台的正式数据库进行修改。使用这种模式，由于是直接在线修改正式数据库，数据的时效性较高，但是承担的风险非常大。如果数据整合技术人员对数据做了误操作或者误删除，没有及时发现问题或数据无法恢复，将打乱不动产登记关系、破坏已登簿受法律保护的不动产登记信息、损害不动产权利人的合法权益。后果严重的甚至要承担法律责任。

离线整合即将不动产登记信息平台的正式数据库整库下载作为工作库，离线对工作库进行整合，整合完成确认无误后再整体更新至正式数据库里。使用这种模式可以有效保证数据安全，但是数据时效性很差。由于不动产数据的数据量非常大，全部整理好、检查好、确认好再入库，周期非常长，可能需要2-3年的时间。这2-3年的时间中，正式数据库的数据也在不断变化，最终更新时，会发现工作库和正式数据库存在很多冲突数据，需要进行冲突识别和确认、增量提取的工作量非常大，同时存在技术瓶颈。

发明内容

本发明的目的在于针对上述问题，提供一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统，通过在线与离线相结合的方式实现对不动产数据的实时检查核对、安全修改审核和修改操作追溯，保证不动产数据整合工作的时效性和安全性，提高不动产登记工作人员工作效率、降低不动产登记风险、提升政府部门服务水平、维护不动产权利人的合法权益。

本发明的第一目的是提供了一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其包括如下步骤：

步骤1，设置一个在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的系统，包括：数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块和业务应急响应模块；

步骤2，利用数据检查核对模块对不动产正式数据库进行检查核对；

步骤3，利用数据修改模块对数据进行模拟修改并生成数据修改记录；

步骤4，利用数据审核模块根据模拟修改数据成果审核判断修改记录是否正确并填写审核意见；

步骤5，利用数据入库模块向不动产正式数据库提交修改记录，并根据修改记录修改正式数据库中对应数据；

步骤6，利用业务应急响应模块监测接收急需整合数据请求，对其优先执行步骤2、3、4、5。

所述步骤2进一步包括：

所述数据检查核对模块直接连接不动产正式数据库进行在线检查与操作；

所述数据检查核对模块按照预先设定的检查规则自动对不动产正式数据逐条进行完整性、正确性、关联性检查；

所述完整性检查规则包括：检查核心指标（权利人、证件号码、坐落、产权证号）和重要指标（面积、土地用途、权属性质、使用权类型）等信息是否为空。如果存在关键字段为空，则该条数据不符合完整性规则。

所述正确性检查规则包括：上述核心指标与重要指标是否与申请文件、批准文件中所含内容一致，图形是否符合规划要求，图形是否重叠等。通过关键信息核对检查属性等信息是否正确，通过图形拓扑等检查图形是否正确。

所述关联性检查规则包括：检查房屋、幢、林木等定着物属性记录中是否有对应的幢或者宗地的标识码等字段信息，房屋、幢、林木等定着物属性记录中对应的幢或者宗地的标识码等字段信息是否正确完整，宗地、宗海、房屋、幢、林木等不动产单元是否有不动产单元号，不动产单元号是否符合编码规则等。建立关联关系的房屋和幢，房屋属性记录中的幢标识码等字段不为空；建立关联关系的幢、林木和宗地，幢、林木属性记录中宗地标识码等字段不为空，同时不动产单元号与宗地统一编码具有完整对应关系。

当数据检查核对通过时，对正式数据库该条数据进行状态标记“核对无误”；

当数据检查核对不通过时，标记数据状态“待整合调整”并进入步骤3。

所述步骤3进一步包括：

数据修改模块的数据修改过程为离线操作，不对正式数据库进行修改；

数据修改模块模拟修改数据；

数据修改模块自动根据模拟修改过程生成修改记录。

所述步骤4进一步包括：

数据审核模块根据模拟修改数据成果对修改记录的正确性进行系统自动检查和人工核对；

针对修改记录正确性进行检查后形成审核意见，判定数据修改记录是否检查通过，正确即通过，不正确即不通过；

当修改记录检查通过时，进入步骤5；

当修改记录检查不通过时，返回步骤4重新进行数据模拟修改并生成新的修改记录。

所述步骤5进一步包括：

数据入库模块连接不动产正式数据库进行在线操作；

数据入库模块根据修改记录对不动产正式数据库中数据进行修改更新，自动替换数据库中原数据；

数据入库模块将修改记录导入不动产正式数据库，正式数据库中该条数据增加一条备注说明修改过程；

更新数据修改状态为“整合调整完成”。

所述步骤6进一步包括：

监测接收业务办理急需整合数据请求；

将请求加入应急响应数据列表进行排队；

应急列表不为空时，优先调用数据检查模块进入数据整合修改流程。

本发明第二目的在于提供一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的系统，该系统包括数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块和业务应急响应模块：

所述数据检查核对模块，用于对不动产正式数据库进行检查核对；

所述数据修改模块，用于对数据进行模拟修改并生成数据修改记录；

所述数据审核模块，用于根据模拟修改数据成果审核判断修改记录是否正确并填写审核意见；

所述数据入库模块，用于向不动产正式数据库提交修改记录，并根据修改记录修改正式数据库中对应数据；

所述业务应急响应模块，用于监测接收急需整合数据请求，并向数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块发出优先执行指令。

所述数据检查核对模块进一步包括：

数据检查子模块，用于直接连接不动产正式数据库进行在线检查与操作，对不动产正式数据逐条进行完整性、正确性、关联性检查；

数据判断子模块，用于判断数据是否合格，如果是，则在正式数据库中标记状态“核对无误”，如果否，标记数据状态“待整合调整”并进入数据修改步骤；

所述数据修改模块进一步包括：

变化过程记录子模块，用于在离线模式下，根据修改内容记录修改前与修改后的变化过程；

修改记录生成子模块，用于自动根据变化过程生成修改记录；

所述数据审核模块进一步包括：

正确性检查子模块，用于对修改记录与修改后模拟结果数据的正确性进行检查；

正确性判断子模块，用于判断修改记录及过程是否正确，并填写审核意见，如果是，则进行数据入库，如果否，则重新进行数据修改并生成新的修改记录。

所述数据入库模块进一步包括：

修改记录提交子模块，用于在线连接不动产正式数据库时将修改记录提交不动产正式数据库，并在正式数据库中增加一条记录；

数据修改更新子模块，用于根据修改记录对不动产正式数据库中数据进行修改更新，并更新数据状态为“整合调整完成”。

所述业务应急响应模块进一步包括：

数据监测接收子模块，用于监测接收急需整合数据请求；

应急响应排队子模块，用于将请求加入应急响应数据列表进行排队；

数据优先调用子模块，用于当应急列表不为空时，优先调用数据检查模块进入数据整合修改流程。

与现有技术相比，本发明使用一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统，具有以下有益效果：

（1）即整即用，提高数据时效性。

引入“化整为零”的思路，对不动产数据采用逐条清理的方法，核对一条确认一条解决一条即可利用一条，保证数据的时效性，避免长期离线整合产生的数据冲突和不同步问题。

（2）全程质控，保障数据安全性

数据质量检查贯穿不动产数据整合全过程，通过离线修改记录的生成-审核-更新流程，提高了数据的安全性，避免在线整合时由于人员误操作造成的风险。有利于保证不动产数据安全，保护群众合法权益。

附图说明

图1所示为本发明实施例的不动产数据整合的系统结构图；

图2所示为本发明实施例的不动产数据整合的工作流程图。

具体实施方式

以下，通过具体的实施例结合附图详细说明本发明的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法和系统。

如图1所示为本发明的不动产数据整合的系统结构图。

本发明的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的系统实施例包括数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块和业务应急响应模块。

所述数据检查模块用于按照预设检查规则在线、实时、逐条检查不动产正式数据库数据是否为合格数据，如果是，则在不动产正式数据库中对该条数据标记状态“核对无误”，如果否，则进入下一步。

所述数据修改模块用于对检查不通过的数据进行离线修改并生成修改记录。

所述数据审核模块用于判断修改记录是否正确，如果是，则进入下一步，如果否，则返回上一步重新修改。

所述数据入库模块用于直接连接不动产正式数据库对数据进行修改更新并提交修改记录，调整数据状态。

所述业务应急响应模块用于检测急需整合的数据，并优先安排进行数据整合。

以下，结合上述系统结构图，介绍本发明的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法的工作流程，参见图2。

用户通过数据检查核对模块直接连接不动产正式数据库查看数据；

根据设定的完整性、正确性、关联性检查规则对不动产正式数据库中的数据进行逐条检查；

判断上述完整性、正确性和关联性检查是否都通过；

如果检查通过，对不动产正式数据库中该条数据标记状态“核对无误”；

如果检查不通过，标记数据状态为“待整合调整”；

在数据修改模块中对待整合数据进行离线修改，将数据修改为合格数据；

数据修改模块根据模拟修改过程自动生成修改记录，记录修改前与修改后的变化过程；

如，不动产正式数据库中某条数据权利人名称错误，为“张三”；利用数据修改模块修改为正确名称“李四”，则数据修改模块同时自动生成一条修改记录说明“权利人名称由张三变为李四”，并记录修改程序及语句；

用户通过数据审核模块对修改记录实时进行查看与审核，判断修改记录是否正确，并填写审核意见判断审核是否通过；

如果审核不通过，则返回数据修改模块重新进行数据离线模拟修改并生成新的修改记录；

如果审核通过，数据入库模块根据修改记录自动对应修改不动产正式数据库中该条数据；

数据入库模块将修改记录导入不动产正式数据库，并更新数据状态为“整合调整完成”。

业务应急响应模块如果检测到数据整合应急请求；

业务应急响应模块将请求添加到应急响应列表，并将应急列表中请求数据优先推送至数据检查核对模块进行数据整合。

以上所述仅为本发明的较佳实施，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内所作的任何修改、等同替换和改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (9)

1.一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，包括如下步骤：

步骤1，设置一个在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的系统，包括：数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块和业务应急响应模块；

步骤2，利用数据检查核对模块对不动产正式数据库进行检查核对；

步骤3，利用数据修改模块对数据进行模拟修改并生成数据修改记录；

步骤4，利用数据审核模块根据模拟修改数据成果审核判断修改记录是否正确并填写审核意见；

步骤5，利用数据入库模块向不动产正式数据库提交修改记录，并根据修改记录修改正式数据库中对应数据；

步骤6，利用业务应急响应模块监测接收急需整合数据请求，对其优先执行步骤2、3、4、5。

2.如权利要求1所述的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，所述步骤2进一步包括以下步骤：

直接连接不动产正式数据库进行在线检查与操作；

对不动产正式数据逐条进行完整性、正确性、关联性检查；

判断数据是否合格，如果是，则在正式数据库中标记状态“核对无误”，如果否，标记数据状态“待整合调整”并进入步骤3。

3.如权利要求1所述的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，所述步骤3进一步包括：

数据修改过程为离线操作，不对正式数据库进行修改；

数据修改模块根据修改内容记录修改前与修改后的变化过程；

数据修改模块自动根据变化过程生成修改记录。

4.如权利要求1所述的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，所述步骤4进一步包括以下步骤：

对修改记录与修改后模拟结果数据的正确性进行检查；

判断修改记录及过程与修改后模拟结果数据是否正确，并填写审核意见，如果是，则进入步骤5，如果否，返回步骤4重新进行数据修改并生成新的修改记录。

5.如权利要求1所述的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，所述步骤5进一步包括：

连接不动产正式数据库进行在线操作；

将修改记录提交不动产正式数据库，在正式数据库中增加一条记录；

根据修改记录对不动产正式数据库中数据进行修改更新，并更新数据状态为“整合调整完成”。

6.如权利要求1所述的一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的方法，其特征在于，所述步骤6进一步包括：

监测接收急需整合数据请求；

将请求加入应急响应数据列表进行排队；

应急列表不为空时，优先调用数据检查模块进入数据整合修改流程。

7.一种在线与离线结合的实时安全的不动产数据整合的系统，其特征在于包括：

数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块和业务应急响应模块；

数据检查核对模块，用于对不动产正式数据库进行检查核对；

数据修改模块，用于对数据进行模拟修改并生成数据修改记录；

数据审核模块，用于根据模拟修改数据成果审核判断修改记录是否正确并填写审核意见；

数据入库模块，用于向不动产正式数据库提交修改记录，并根据修改记录修改正式数据库中对应数据；

业务应急响应模块，用于监测接收急需整合数据请求，并向数据检查核对模块、数据修改模块、数据审核模块、数据入库模块发出优先执行指令。

8.如权利要求7所述的系统，其特征在于：

所述数据检查核对模块进一步包括：

数据检查子模块，用于直接连接不动产正式数据库进行在线检查与操作，对不动产正式数据逐条进行完整性、正确性、关联性检查；

数据判断子模块，用于判断数据是否合格，如果是，则在正式数据库中标记状态“核对无误”，如果否，标记数据状态“待整合调整”并进入数据修改步骤；

所述数据修改模块进一步包括：

变化过程记录子模块，用于在离线模式下，根据修改内容记录修改前与修改后的变化过程；

修改记录生成子模块，用于自动根据变化过程生成修改记录；

所述数据审核模块进一步包括：

正确性检查子模块，用于对修改记录与修改后模拟结果数据的正确性进行检查；

正确性判断子模块，用于判断修改记录及过程是否正确，并填写审核意见，如果是，则进行数据入库，如果否，则重新进行数据修改并生成新的修改记录；

所述数据入库模块进一步包括：

修改记录提交子模块，用于在线连接不动产正式数据库时将修改记录提交不动产正式数据库，并在正式数据库中增加一条记录；

数据修改更新子模块，用于根据修改记录对不动产正式数据库中数据进行修改更新，并更新数据状态为“整合调整完成”。

9.如权利要求8所述的系统，其特征在于：

所述业务应急响应模块进一步包括：

数据监测接收子模块，用于监测接收急需整合数据请求；

应急响应排队子模块，用于将请求加入应急响应数据列表进行排队；

数据优先调用子模块，用于当应急列表不为空时，优先调用数据检查模块进入数据整合修改流程。