CN105303429A

CN105303429A - 房产租赁信息管理系统

Info

Publication number: CN105303429A
Application number: CN201510730320.7A
Authority: CN
Inventors: 汤伟
Original assignee: Jiangsu Homman Logistics Co Ltd
Current assignee: Jiangsu Homman Logistics Co Ltd
Priority date: 2015-11-02
Filing date: 2015-11-02
Publication date: 2016-02-03

Abstract

本发明涉及一种信息管理系统，具体是一种房产租赁信息管理系统，包括承租方管理子系统，用于管理房产承租方各种信息；租赁房产管理子系统，用于管理已经租赁出去或者待租赁的房产信息；合同管理子系统，用于管理各种有效或无效的租赁合同；综合查询管理子系统，用于进行各种承租方或租赁房产或租赁合同信息查询；用户设置管理子系统，用于对登录用户信息进行管理。本发明架构完整、操作简单，可以对两种不同性质的房产租赁信息进行管理。

Description

房产租赁信息管理系统

技术领域

本发明涉及一种信息管理系统，具体是一种房产租赁信息管理系统。

背景技术

房产租赁由房产的所有者或经营者将其所有或经营的房产交给房产的消费者使用，房产消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房产的占有和使用权利的行为。房产租赁是房产使用价值零星出售的一种商品流通方式。房产租赁是指出租人（一般为房产所有权人）将房产出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房产租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房产租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房产的范围、面积；房产租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房产修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房产租赁合同到房产所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房产租赁证》。

房产包括商业房产和居住房产，商业房租包括各种厂房仓库写字楼和商铺，用于从事商业性经营活动，居住房产主要包括公寓和居民住宅用来给承租者提供居住生活用的，由于商业房产和居住房产的区别已经这两种租赁的目的不同，出租方和承租方所签订的租赁合同往往不同，这就需要不同的租赁信息管理系统进行管理，而目前市场上这样的租赁信息管理系统还少之又少。

发明内容

为了解决上述技术问题，为市场提供一种可以兼容商业房产租赁管理和居住房产租赁的信息管理系统，本发明披露了一种房产租赁信息管理系统，包括承租方管理子系统，用于管理房产承租方各种信息；租赁房产管理管理子系统，用于管理已经租赁出去或者待租赁的房产信息；合同管理子系统，用于管理各种有效或无效的租赁合同；综合查询管理子系统，用于进行各种承租方或租赁房产或租赁合同信息查询。

本发明的进一步改进，包括用户设置管理子系统，用于对登录用户信息进行管理。

本发明的进一步改进，承租方管理子系统包括承租方列表模块、处罚事由设置模块和处罚附带执行模块。承租方列表模块可以用来显示承租方列表、添加企业承租人和添加个人承租人，可以通过承租方类型、信息录入时间和关键字对承租方信息进行查询承租方的联系方式、法人、个人身份证号/企业组织代码等各种信息，并可以对信息进行删除操作；处罚事由设置模块可以对各种处罚事由进行列表方向浏览查询，随着各种情况的出现，同时还可以用来添加处罚事由；处罚附带执行模块可以包括处罚附带执行设置用于浏览和查询各种处罚的执行情况，还可以用来添加各种处罚附带执行情况。

本发明的进一步改进，租赁房产管理子系统包括责任人列表模块、写字楼管理模块、厂房仓库管理模块、商铺管理模块和房屋公寓管理模块，其中，写字楼管理模块还包括大楼列表子模块和出租房屋详列子模块，厂房仓库管理模块还包括厂房仓库列表子模块和仓库房间详列子模块，商铺管理模块包括仓库详列子模块，房屋公寓管理模块包括公寓楼列表子模块和租房详列子模块。责任人列表模块可以用来浏览和查询各种责任人信息，包括责任人名称、责任人号码和各种备注，同时还可以用来添加新的责任人信息；写字楼管理模块还包括大楼列表子模块和出租房屋详列子模块，大楼列表子模块用来浏览和查询各种大楼信息，包括大楼名称、大楼所在的区域、大楼的层高、大楼是否有地下层等各种信息，同时还可以用来添加新的大楼信息，出租房屋详列子模块可以用来根据大楼名称、区域、楼层、关键字等各种信息对出租房屋进行查询，对查询的数据进行修改、删除等操作；厂房仓库管理模块还包括厂房仓库列表子模块和仓库房间详列子模块，厂房仓库列表子模块用来列举各种厂房仓库的租赁情况，包括名称、租赁房间数、未租赁房间数、租赁人等信息，还可以用来添加新的厂房仓库信息；商铺管理模块包括仓库详列子模块，可以用来对商铺信息进行查询和修改，添加新的商铺信息；房屋公寓管理模块包括公寓楼列表子模块和租房详列子模块，公寓楼列表子模块用来显示公寓楼各项信息，添加新的公寓楼信息，租房详列子模块用来列举各种公寓的租赁情况，包括名称、租赁房间数、未租赁房间数、租赁人等信息，还可以用来添加新的公寓信息。

本发明的进一步改进，合同管理子系统包括厂房仓库合同管理模块、甲种写字楼合同管理模块、乙种写字楼合同管理模块、商铺合同管理模块和房屋公寓合同管理模块，其中厂房仓库合同管理模块包括厂房仓库合同模板设置子模块和厂房仓库合同管理子模块，甲种写字楼合同管理模块包括甲种写字楼合同模板设置子模块和甲种写字楼合同管理子模块，乙种写字楼合同管理模块包括乙种写字楼合同模板设置子模块和乙种写字楼合同管理子模块，商铺合同管理模块包括商铺合同模板设置子模块和商铺合同管理子模块，房屋公寓合同管理模块包括房屋公寓合同模板设置子模块和房屋公寓合同管理子模块。厂房仓库合同管理模块包括厂房仓库合同模板设置子模块和厂房仓库合同管理子模块，厂房仓库合同模板设置子模块是一个可编辑的格式合同样本，可以根据电脑自带的文字编辑工具根据实际租赁情况对格式合同样本进行修改，厂房仓库合同管理子模块可以用来查询已有的合同并对新的合同进行添加；甲种写字楼合同管理模块包括甲种写字楼合同模板设置子模块和甲种写字楼合同管理子模块，甲种写字楼合同模板设置子模块是一个可编辑的格式合同样本，可以根据电脑自带的文字编辑工具根据实际租赁情况对格式合同样本进行修改，甲种写字楼合同管理子模块可以用来查询已有的合同并对新的合同进行添加；乙种写字楼合同管理模块包括乙种写字楼合同模板设置子模块和乙种写字楼合同管理子模块，乙种写字楼合同模板设置子模块是一个可编辑的格式合同样本，可以根据电脑自带的文字编辑工具根据实际租赁情况对格式合同样本进行修改，乙种写字楼合同管理子模块可以用来查询已有的合同并对新的合同进行添加；商铺合同管理模块包括商铺合同模板设置子模块和商铺合同管理子模块，商铺合同模板设置子模块一个可编辑的格式合同样本，可以根据电脑自带的文字编辑工具根据实际租赁情况对格式合同样本进行修改，商铺合同管理子模块可以用来查询已有的合同并对新的合同进行添加；房屋公寓合同管理模块包括房屋公寓合同模板设置子模块和房屋公寓合同管理子模块，房屋公寓合同模板设置子模块一个可编辑的格式合同样本，可以根据电脑自带的文字编辑工具根据实际租赁情况对格式合同样本进行修改，房屋公寓合同管理子模块可以用来查询已有的合同并对新的合同进行添加。

本发明的进一步改进，综合查询管理子系统包括合同查询模块、催缴费用查询模块、已解除合同查询模块和水电表管理模块。合同查询模块可以根据合同号、合同类型、合同状态、签约时间、承租方等信息对系统已经存储的各种租赁合同进行查询；催缴费用查询模块可以根据合同号、合同类型、缴费时间、关键字等信息对各种合同进行查询，通过查询得知需要缴费的单位、缴费金额、滞纳金等信息；已解除合同查询模块可以根据合同号、合同类型、解除时间、关键字等信息对各种已经解除了的合同进行查询管理；水电表管理模块可以通过租赁类型和关键字等信息对水电表信息进行查询，同时还可以添加新的水电表。

本发明的进一步改进，用户设置管理子系统包括个人信息设置模块，其中，个人信息设置模块包括信息修改子模块和密码修改子模块。信息修改子模块主要用来对用户名进行修改，密码修改子模块主要用来对用户密码进行修改。

本发明的有益效果，本发明架构完整、操作简单，可以对两种不同性质的房产租赁信息进行管理。

附图说明

图1是本发明的结构示意图。

具体实施方式

为了加深对本发明的理解，下面将结合附图和实施例对本发明做进一步详细描述，该实施例仅用于解释本发明，并不对本发明的保护范围构成限定。

实施例：如图1所示，一种房产租赁信息管理系统，包括承租方管理子系统，用于管理房产承租方各种信息；租赁房产管理管理子系统，用于管理已经租赁出去或者待租赁的房产信息；合同管理子系统，用于管理各种有效或无效的租赁合同；综合查询管理子系统，用于进行各种承租方或租赁房产或租赁合同信息查询，还包括用户设置管理子系统，用于对登录用户信息进行管理。

本管理系统中，承租方管理子系统包括承租方列表模块、处罚事由设置模块和处罚附带执行模块。租赁房产管理子系统包括责任人列表模块、写字楼管理模块、厂房仓库管理模块、商铺管理模块和房屋公寓管理模块，其中，写字楼管理模块还包括大楼列表子模块和出租房屋详列子模块，厂房仓库管理模块还包括厂房仓库列表子模块和仓库房间详列子模块，商铺管理模块包括仓库详列子模块，房屋公寓管理模块包括公寓楼列表子模块和租房详列子模块。合同管理子系统包括厂房仓库合同管理模块、甲种写字楼合同管理模块、乙种写字楼合同管理模块、商铺合同管理模块和房屋公寓合同管理模块，其中厂房仓库合同管理模块包括厂房仓库合同模板设置子模块和厂房仓库合同管理子模块，甲种写字楼合同管理模块包括甲种写字楼合同模板设置子模块和甲种写字楼合同管理子模块，乙种写字楼合同管理模块包括乙种写字楼合同模板设置子模块和乙种写字楼合同管理子模块，商铺合同管理模块包括商铺合同模板设置子模块和商铺合同管理子模块，房屋公寓合同管理模块包括房屋公寓合同模板设置子模块和房屋公寓合同管理子模块。综合查询管理子系统包括合同查询模块、催缴费用查询模块、已解除合同查询模块和水电表管理模块。用户设置管理子系统包括个人信息设置模块，其中，个人信息设置模块包括信息修改子模块和密码修改子模块。

以上显示和描述了本发明的基本原理、主要特征及优点。本行业的技术人员应该了解，本发明不受上述实施例的限制，上述实施例和说明书中描述的只是说明本发明的原理，在不脱离本发明精神和范围的前提下，本发明还会有各种变化和改进，这些变化和改进都落入要求保护的本发明范围内。本发明要求保护范围由所附的权利要求书及其等效物界定。

Claims

1.一种房产租赁信息管理系统，其特征在于：包括承租方管理子系统，用于管理房产承租方各种信息；租赁房产管理管理子系统，用于管理已经租赁出去或者待租赁的房产信息；合同管理子系统，用于管理各种有效或无效的租赁合同；综合查询管理子系统，用于进行各种承租方或租赁房产或租赁合同信息查询。

2.根据权利要求1所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：还包括用户设置管理子系统，用于对登录用户信息进行管理。

3.根据权利要求2所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：所述承租方管理子系统包括承租方列表模块、处罚事由设置模块和处罚附带执行模块。

4.根据权利要求3所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：所述租赁房产管理子系统包括责任人列表模块、写字楼管理模块、厂房仓库管理模块、商铺管理模块和房屋公寓管理模块，其中，写字楼管理模块还包括大楼列表子模块和出租房屋详列子模块，厂房仓库管理模块还包括厂房仓库列表子模块和仓库房间详列子模块，商铺管理模块包括仓库详列子模块，房屋公寓管理模块包括公寓楼列表子模块和租房详列子模块。

5.根据权利要求4所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：所述合同管理子系统包括厂房仓库合同管理模块、甲种写字楼合同管理模块、乙种写字楼合同管理模块、商铺合同管理模块和房屋公寓合同管理模块，其中厂房仓库合同管理模块包括厂房仓库合同模板设置子模块和厂房仓库合同管理子模块，甲种写字楼合同管理模块包括甲种写字楼合同模板设置子模块和甲种写字楼合同管理子模块，乙种写字楼合同管理模块包括乙种写字楼合同模板设置子模块和乙种写字楼合同管理子模块，商铺合同管理模块包括商铺合同模板设置子模块和商铺合同管理子模块，房屋公寓合同管理模块包括房屋公寓合同模板设置子模块和房屋公寓合同管理子模块。

6.根据权利要求5所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：所述综合查询管理子系统包括合同查询模块、催缴费用查询模块、已解除合同查询模块和水电表管理模块。

7.根据权利要求6所述的房产租赁信息管理系统，其特征在于：所述用户设置管理子系统包括个人信息设置模块，其中，个人信息设置模块包括信息修改子模块和密码修改子模块。