CN104981832A - 用于将视频档案上载至房地产放盘列项以及用于报告对于房地产放盘列项的兴趣程度的系统和方法 - Google Patents

Abstract

本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

Description

用于将视频档案上载至房地产放盘列项以及用于报告对于房地产放盘列项的兴趣程度的系统和方法

相关申请的交叉引用

本申请根据35 U.S.C.§119(e)以美国临时申请61/734,316号申请优先权，该申请名为“用于将视频档案上载的系统和方法”，于2012年12月6日由B·D·西尔弗奈尔提交，其所有公开内容以引用方式纳入于此。

技术领域

本发明大体上涉及用于将视频档案上载的系统和方法，并尤其涉及财产视频放盘系统。

发明内容

根据本发明的一方面，提供了财产视频放盘系统，其包含与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将所有接收了的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供关于该财产放盘列项的识别数据；并显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个上载了的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。缩图相片和/或MLS相片可用于自动渲染和上载带商标和不带商标的幻灯片视频。

根据本发明的另一实施例，提供了财产视频放盘系统，其包含与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其显示一些财产放盘列项，并提供一些缩图相片，其带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其一识别；追踪访客对每个视频档案的访问；并产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。服务器还可从缩图相片和/或MLS相片自动渲染和上载带商标和不带商标的幻灯片视频。

根据本发明的另一实施例，提供了财产视频放盘系统，其包含与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其显示一些财产放盘列项，并提供一些缩图相片，其带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其一识别，其中该些特征名称包括“概览”这特征名称以及以下之至少一项：厨房、睡房、浴室、客厅，和家庭活动室；并要求访客先观看财产放盘列项中具有“概览”这特征名称的视频档案后才允许该访客观看该财产放盘列项的任何其它视频档案。服务器还可从缩图相片和/或MLS相片自动渲染和上载带商标和不带商标的幻灯片视频。

通过参照以下的说明书、权利要求书和附图，本领域的技术人员会进一步理解和体会本发明的这些和其它特点、优点和目标。

附图说明

从具体实施方式的说明和附图可更全面了解本发明，在附图中：

图1是根据本发明的其中一个实施例的财产视频放盘系统的方块示意图；

图2是用于在该财产视频放盘系统中建立账户的输入画面的屏幕截图；

图3是从放盘服务汇入财产视频放盘系统的财产放盘列项资料的屏幕截图；

图4是过程流程示意图，其说明可用于将视频上载至视频寄存服务、用于在此内说明的实施例中的过程；

图5是用于为某财产放盘列项上载视频的视频上载画面的屏幕截图；

图6是用于管理要和某财产放盘列项关联的视频的视频管理画面的第一个屏幕截图；

图7是用于管理要和某财产放盘列项关联的视频的视频管理画面的第二个屏幕截图；

图8是使用财产视频放盘系统建立的财产视频放盘列项的屏幕截图；

图9是待开发客户报告画面的屏幕截图，其示出财产视频放盘系统产生的待开发客户的报告的示例；

图10是视频统计数据报告画面的屏幕截图，其示出财产视频放盘系统产生的对于与某财产放盘列项关联的视频的观看记录的报告的示例；

图11是放盘列项统计数据报告画面的屏幕截图，其示出财产视频放盘系统产生的某代理人的放盘列项的放盘列项统计数据的报告的例子；而

图12是于此内说明的实施例中使用的财产视频放盘服务器的方块示意图。

具体实施方式

现将详细地参述现在优选的实施例，其中于附图中描绘了该些优选实施例的例子。在附图中皆尽会可能地以同样的附图标记指代同样的或相类同的部分或部件。在附图中，所描绘的结构元件并不按比例描绘，而某些构件相对其它构件被放大了以作强调和促进理解的用途。

在说明以下实施例期间，某些术语先如下定义。这些定义是作为举例的用途而不应被理解为将被定义的术语作出限定。

定义：

“财产”意指任何有形的或无形的不动产、个人财产或知识财产。

“代理人“意指任何法人，其持牌以为他人买卖不动产，和/或者没持牌但以其它方式被授权以为他人卖财产。

“访客”意指任何人，其对于购买财产有兴趣并正于互联网上搜索以购买财产，他/她可以是已注册的会员，亦可以不是。

“财产视频”意指由代理人、视频制作者或财产所有人所拍摄/制作的视频，其拟用于以本发明的实施例上载。

“财产专页”或“财产专用URL”是网页的统一资源定位符(URL)(即网址)，该网页建立于服务器的网站中以容纳涉及该特定财产的所有视频和图片网链、图片、数据、法律文件和电子小册子。

“媒体基组”一拼意指该财产专页中包含的所有‘媒体链接URL资料’，它们可一并被复制和粘贴至任何html编辑器以供嵌入式显示，并被定义为该财产的“媒体基组”。这媒体基组可包含以下五项的URL链接：1)财产专用URL；2)该财产放盘列项的每个视频的视频URL；3)数码公文包链接URL，其亦包括在会员没有登入或访客并未是会员的情况下对认证的要求，以让访客可取得印刷的资料包、交易及法律文件，同时包括设定在卖家方便时亲临观看该财产的预约的选择；4)连至列出或以其它方式描述该财产的其它网站/博客的URL链接；以及5)该媒体基组的html嵌入代码或至少所有视频缩图以及视频播放器的html嵌入代码，其允许了于其它网站和博客中张贴该些视频缩图的图像，其带有连回至该财产专用URL的链接。该嵌入代码可在点击媒体基组中显示的某图标时取得。该媒体基组还可包括捕得待开发客户呼吁采取行动报告功能，其自动产生待开发客户报告以及其它报告。

“用户”或“用户/卖家”意指已注册的用户，他/她在使用本发明以协助用户的财产的销售。该用户可以是为实际的财产所有人行动的代理人或经纪人，或者是财产所有人本人或被聘请的视频制作者。在服务或人物(即约会服务)的实例下，该用户可为服务提供者、该人物，或该人物的代理人。

有两个主要实施例，两者皆在此参照图1作出说明，两者皆涉及用于提供财产放盘列项的系统，该些放盘列项具有多个可观看的视频档案示出供销售的财产，该系统于本文中统称为财产视频放盘系统。第一个实施例特别针对的那种财产视频放盘系统，其提供网站，在该网站中代理人可为其他人销售财产。第二个实施例涉及的那种财产视频放盘系统，其为财产所有人本人提供网站，他/她们销售其本人的财产。该些财产可以是不动产或个人财产，并且可以是具产权的(例如某房地产或汽车或船只等)或不具产权的(其邮票集)。虽然本发明在下文中相对于财产，特别是相对于房地产的销售而说明，但本发明可广泛用于所有形式的财产的买卖或租賃，或某业务以及其财产的销售或租賃，或人物或品牌的销售或租賃、或服务的销售，亦可用于约会服务等。

该两个实施例在下文主要被描述为网络应用程序，这是相对于用于智能手机或平板电脑的移动应用程序(或“app”)而言的。即使如此，本发明也不受限于两个实施形式之任一。无论是用网络应用程序还是移动app，大部分一样的功能和过程皆会适用。下文会进一步讨论可如何使用移动app的附加细节。

图1示出系统示图，其描述两个实施例中系统元件之间的互动。如示，提供了服务器10(或更有可能是多个服务器，此处简单地以单数形式指代)，用于实施该财产视频放盘系统的网站和数据库寄存于服务器10中。服务器10与多种计算机和连接网络的装置互动。这样的装置包括所有人/代理人的装置20和50，其可包括计算机、平板电脑、智能电话，和/或具网络功能的视频摄像机或其它摄像装置。服务器10亦与多种财产放盘服务器30连接，例如多重放盘服务(MLS)和其它第三方财产放盘服务器。此外，服务器10与视频寄存服务器40互动，例如提供的那些视频寄存服务器。服务器10亦可与其它第三方元件60互动，例如第三方放盘网站(例如代理人本身的放盘网站、其它放盘网站(等))、网上电视广告服务器、社交媒体网站(等)、创作共享公地(creative commons)、数据门户，和IDX频道等。潜在买家70可使用其观看设备，例如计算机、平板电脑和智能电话观看这些放盘列项，而他/她们这样做的期间可产生视频观看数量点算，其可由视频寄存服务器40报告给服务器10(或服务器10以其它方式记录该数量点算)以致服务器10可产生对于某财产放盘列项的观看和兴趣程度的报告并将其推送给代理人和其客户(所有人)以及可选地亦推送给视频的制作者。以下将描述财产视频放盘系统的运作方式。

过程始于由代理人/所有人/制作者从他/她(们)其中一个装置20，通过访问寄存于服务器10的网站来建立账户和账户资料。图2示出代理人建立账户期间会看见的画面的样本屏幕截图。如示，代理人会被提示输入多样资料，包括某些建立账户所必须的资料。必须的资料可包括名字和姓氏、电邮地址以及密码。其它可被输入的资料包括代理人的称号、所属公司、地址、电话号码、专长、服务领域、个人描述、相片，该代理人可能曾经创作并存于例如等视频寄存服务器的视频广告的任何URL，以及代理人/所有人期望于财产视频放盘列项的媒介体基组中连至的网站或博客的任何URL，例如列出或描述该财产的其它网站的任何URL。账户资料输入画面可进一步包括提示代理人对其财产放盘列项的外观作自订设置，这是通过提示代理人上载公司标志、MLS标志，和/或代理人/团队标志，并且选择在附上商标的视频播放和不附上商标的视频播放时该app的视频播放器要采用的两种颜色(深色和浅色)，另有对于该代理人的财产放盘列项的播放器自订设置。颜色可从显示的色板选择，或可用“滴管”，以此可从另一网站(例如代理人本身的网站)复制颜色。亦可提供更多提示以自订设置自动渲染的简介视频的外观，例如索取标题板、字体和音乐的提示。再者，可提示该代理人自订设置什么时候于什么地方可自动张贴放盘列项通知这方面的时序安排参数。输入画面可包括对应各种社交媒体网站的复选框。再者，如图2进一步显示的，可选择该些张贴的帖或电邮广播的时间性。

代理人建立了账户之后，可以建立IDX数据频道许可，以汇入其MLS账户资料，其包括MLS识别号(ID)和MLS密码，其允许对多重放盘服务(MLS)在线系统30存取。注意对于其它种类的供销售的财产，作为MLS在线系统的替代，可使用其它第三方放盘服务，例如或再者，代理人可手动地建立放盘列项或从财产放盘服务器30(例如MLS服务器)或第三方放盘网站60汇入放盘列项。要汇入放盘列项，代理人在观看服务器10中的网站期间点击网页浏览器显示的“汇入放盘列项”选项卡(见图3)。这样做后，服务器10显示画面，其中提示代理人输其中一个放盘列项的MLS号。代理人输入这样的一个MLS号并点击“提交”。之后，服务器10连接至MLS服务器30并汇入与该MLS号关联的数据并将它显示于画面中，如图3所示。如图3所示，有一“这是我的放盘列项！”链接供代理人点击以表示这是该代理人的放盘列项。点击这链接后，服务器10显示另一画面，其中要求代理人确认其身份并确认该放盘列项是他/她(们)的。如果他们点击“提交”键以确认这资料，服务器10则显示SWMRIC代理人账户资料成功联接的画面作为回应。如有需要，代理人随后可从MRL服务器30汇入与该联接了的SWMRIC账户资料相关联的所有放盘列项。这MLS数据每天更新至服务器10。

在汇入或手动地建立放盘列项后，该代理人可上载该财产的多段视频。图4显示服务器10、用户的装置20上的浏览器，以及视频寄存服务器40之间在上载视频期间及其后所发生的互动步骤。这可以由代理人点击网页上的“上载视频”链接开始。之后服务器10显示代理人所有关联的放盘列项的列表，其带有超连结，然后向代理人显示表格并提示选择要上载视频的放盘列项。这步骤于图4中描示为步骤1。在选中代理人要为其上载视频的财产放盘列项后，服务器10为该财产建立专用的财产ID。选择了放盘列项后，服务器作出反应，示出所选的财产的地址并提示代理人点击“上载”键。之后，代理人可于代理人的装置20上浏览并选择要上载的视频档案。用户选择要上载的视频后，它们于列表中显示。用户点击“上载”，随后视频被上载至服务器10，进度如图5所示地显示。刚刚这步骤于图4中以步骤2表示。

所有视频上载至服务器10后，服务器显示画面，其显示每个视频成功上载；然后向代理人示出表格(图6)，以让他选择每个视频片段中示出的有关财产的特征。在图4中这是步骤3。这些特征可从下拉列表选择，该列表提供于视频片段档案名称列表中的每一项之旁。视频片段档案名称之旁亦示出缩图图像。该些特征名称的至少某些可例如包括(但不受限于)以下之至少一项：概览、厨房、睡房、主人睡房、办公室、浴室、客厅、家庭活动室、车库、地下室、前外观、后外观等等。如用于商业房地产，其可包括办公室、载货区、仓库等等。如用于非房地产，该些特征可包括各种特点、观点或题目。如选中“自定义”，则可提供空格让代理人输入该识别特征。优选地，要上载的第一个视频片段是概览视频片段，其就放盘销售的财产提供简短介绍。作为提供和上载指定的概览视频档案的替代，用户可简单地通过点击“渲染概览视频”这键(示于图7)选择让服务器10自动渲染概览视频。自动渲染的概览视频可包括从特征视频的缩图相片组成的幻灯片，亦可包括任何其它替代的相片，包括从MLS服务器30汇入的或代理人/所有人/制作者上载的。该幻灯片可有音乐衬托，并具有如在用户账户资料输入画面选定的自订设置的字体和标题板(开始和结尾视图)。如缩图相片是选自特征视频，则可将与该些缩图相片关联的特征名称叠加于该些相片上。图7示出画面示例，在该画面中所有视频皆以特征识别。

当代理人为每个视频片段提供了这样的名称并点击“提交”键后(如图4以步骤4表示)，服务器10不需要代理人作进一步输入就会自动采取各种行动，包括：将视频转换至及合适的格式，例如FLV或mp4，并加入水印，从而以标志识出该财产放盘网站，并识出与该财产关联的专用财产ID，如图4中以步骤5表示。服务器随后与视频寄存服务40沟通，这是在于服务器发出视频档案以及用于上载的某些识别资料(如步骤6表示)。如整个说明书所示，该视频寄存服务可以是但可用其它视频寄存服务。以.php(即开源的)编程为服务器10编成程式，该程式向视频寄存网站的音频和视频API沟通和回应。在本申请期间，相比所有视频寄存网站，于其用户API具有最先进和弹性的编程，该界面技术容许服务器10将视频上载、标题、索引、宣传并为其提供关键字。如果该视频寄存服务是可使用的API上载协议，在这程况下，服务器40会接收并让该些视频片段寄存，并且会传回回传API回应(步骤7)，其描述上载了的视频，包括独特的URL，其用于往后链接至并取得该视频片段。作为这自动化上载至的过程的一部分，的上载器表格中服务器10可自动填充的栏目具体地包括：

i.财产视频标题；

ii.财产视频的描述以及在描述中的财产专用URL回链，以及个别关键词，包括地理上区域性的和异常地方性的关键词；

iii.标签；

iv.授权形式(标准授权还是可再用的授权)；

v.可见性(即公开的还是私人的)；

vi.该财产视频用于获利的条件；

vii.从每段视频撷取所需数量的个别缩图图片以用于内容的显示；

viii.从视频寄存服务、社交媒体网络和网上电视所得的视频宣传的自动时序安排；

ix.容许自动化地编辑和创建财产的概览视频，这是从关键字文本的图画生成以及特征视频缩图组成，后者选自对应以下条件的组合：1)数据库中的关键字,以及2)从其取得缩图和相片的视频的名字；并将它们放入自动化的视频编辑决策表，其创建该个别的视频，其包含从特征视频创建及汇入的(出取内容)；

x.容许如上述过程ix.的过程，但其中该视频不只由从特征视频所得的缩图图片创建，而是由从特征视频所得的全动态视频片段创建；和/或

xi.容许将特征视频作为素材，其不单只可以在互联网中被搜出以用作供编辑的源视频，而且还加入了时码索引，以容许从任何地方连上互联网的编辑者汇入该特征视频片段作为源素材，以使用在线的编辑软件创作自订设置的人造视频制作，设定视频的切入和切出点。

如图4中步骤8所表示，将步骤6和7重复直至所有视频档案皆被上载了。在某财产视频档案完成上载至后，YouTube处理该视频档案。然后，服务器40给该视频档案的YouTube URL指定特定的11数位后缀。服务器10自动等待处理该财产视频和指定YouTube的11数位后缀。然后服务器10自动回到YouTube URL(其刚刚由YouTube以其11数位后缀更新)、将这时施加于财产视频档案的11数位后缀复制(图4的步骤9)，并将YouTube指定的11数位后缀汇入并存进代理人的账户的行政区域，存进与每个视频特征名称关联的、与服务器10关联的数据库中(图4的步骤10)，从而显示该财产视频的可点击URL。因此，通过点击这时置于财产专页的媒体基组中的任何财产视频URL，代理人或任何访客皆可从服务器10的网站中观看和播放该财产视频档案。通过将其它列出该财产的网站的财产放盘列项URL放进该媒体基组中，将服务器10产生的财产视频放盘网站优化，以令搜索引擎将该财产专用URL列于搜索查询顶部。

当代理人上载预定数量，例如七个财产视频档案(概览视频，加上六段特征视频)时，该财产就变得可见，并且连同所有关联的嵌入的工具(分享、报告等)一起刊登至服务器10上的网站。这样的可见放盘列项的例子示于图8。如果代理人并不上载足够数量的视频档案，则该财产网页可不被刊登。对于个人财产(即不是不动产或其它具产权的财产)，上载的财产视频档案的所需数量可以例如为一个或两个或三个。

当财产放盘列项和放盘列项ID首次被建立或(通过代理人从在其账号中与其关联的财产中选择特定的财产这行动)汇入时，服务器10为该财产放盘列项自动提供特定的网络URL。这财产URL成为服务器10自动放进该视频的上载器表格的描述栏目的第一行的回链。然后视频的描述在其后出现。

服务器10返回服务器40并汇入YouTube指定的URL和后缀并将其放进播放列表。此外，服务器10可于财产的财产专页自动建立视频播放列表，其具有每个这些汇入的财产视频URL链接，这些链接包含与该特定财产关联的所有上载了的财产视频。概览视频置于这财产视频播放列表的顶部，而其它上载了的特征视频于视频播放列表中出现的次序依它们被上载的次序，或依代理人于其在网站上的账户中编辑的次序。

上载过程通过将合适的关键字(地理关键字，例如区域性的(Craigslist)和异常地方性的(zip邮政编码或市镇名称))和回链放进中合适的栏目中，对每段财产视频作出优化，以致它们可被所有搜索引擎(等)发现。

在图4的步骤10中，服务器10以媒体基组格式显示视频缩图，以致代理人/潜在买家可快捷地使用嵌入的视频播放器观看其感兴趣的特征(见图8)，该播放器可为YouTube播放器、flash播放器，或最优选地可为与大部分装置兼容的html5播放器。该些视频的缩图相片可以行和列排列，可使用浏览器的滚动条垂直卷动以观看所有缩图。替代地，可以旋转相册的形式横向地卷动缩图。

如图6所示，用户可管理/编辑上载了的视频，包括改变它们的次序或将视频删除。可选择/更换缩图，也可更改特征名称。再者，用户可通过将“待开发客户联系表格”拖曳至顺序列表中的视频之间以插入待开发客户联系表格。这引致弹出表格在放置了表格在其之间的视频的播放之间会弹出。该表格提示访客提供联系资料，如名称、电邮地址、电话号码、地址等等。没有注册的使用者在未完成填写表格之前不会被准许观看下一段视频。不会对已注册的使用者以弹出的待开发客户联系表格作提示。该待开发客户联系表格的摆放位置的意义在于其订立预定的(即用户指定的)数量的视频，访客必须在观看该数量的视频后才被算为待开发客户或潜在的待开发客户。该待开发客户捕捉表格在视频序列中的位置最常见是设于某以邀请该潜客户观看财产的整个全程视频展览的叙述或图画作终结的视频的紧接其后的位置。当完成填写表格后，或者在已注册的访客观看下一段视频之后，就捕捉了待开发客户并将其点算以在后期向代理人或所有人报告。

媒体基组包含五个主要元素(嵌入的URL链接)以令未来的报告和分析具有一致性，其中该些媒体链接的显示是可自订设置的。该媒体基组基本上是五个个别的URL链接网址，它们被嵌入可自订设置的html显示代码图形用户界面(GUI)，其允许通过将该html显示代码粘贴进任何于放盘网站、社交媒体网站和互联网电视广告板提供的html编辑器，将该媒体基组的html代码嵌入，以于现有的以及未来的网上、社交媒体网站上、视频寄存服务上和互联网电视节目编排上建立区域性的和异常地方性的搜索引擎优化。

媒体基组和媒体可通过使用媒体基组画面分享，该画面允许服务器10于一网页中或替代地一小幅的嵌入式html网页中简要地自动显示出所有访客需要以最佳地了解该财产的财产资料。该媒体基组亦充当html代码生成器，所生成的代码可被复制和粘贴进放盘服务的其它html文字栏目中。如果社交媒体网站除了文字帖之外还允许html的图片帖，则该代码也可被复制进该些社交媒体网站中。这允许几乎所有东西都没有文字，除了说明性的文字或html GUI文字说明或标签中的文字之外，以致其成为如用户自订设置的一段简单的用于复制和粘贴的代码。但是，可以不是只取用一个URL然后以文字与所有人分享，以致他/她们要从社交媒体网站点击该URL，而是将财产的十多个个别链接的媒体基组画面复制和粘贴进用于任何网站的html文字显示格式，并从而将该财产的所有显示资料和链接直接传至帖子上。

该视频播放列表显示于该财产专页上(见图8)并可于该财产网页中被播放。

上载器自动建立该媒体基组画面并将所有文字、图片和连至档案和视频的链接以特定次序填入该媒体基组画面中，该特定次序具体为，首先是概览视频，然后是剩下的特征视频，后者的次序按它们被上载至的顺序。

之后，可从每个上载了的财产视频——包括概览视频和特征视频——自动撷取三幅或更多幅相片并将其汇入服务器10的数据库并张贴至网站上的财产专页。该些缩图相片亦可由所有人/代理人手动选择或从其MLS IDX汇入。作为上载过程的特定部分，同样的这三张或更多张相片亦自动被填入财产宣传小册子(其于如下论述的数码公文包中提供)。将这些相片加进在这之前没有相片的财产小册子，就完成了这财产小册子。财产的基本资料(例如：其地址、财产ID、房间数目、价钱等)可以是已经被自动汇入了以下这些文件中合适的栏目中：财产的宣传小册子；合规格的买卖合约文件；以及披露声明。可以在财产首次从本地MLS服务器30被汇入至服务器10的时候将这样的基本财产资料自动汇入至这些文件中。对于租賃，可自动填写标准的租约文件并将其向访客提供作检视。小册子和文件可在网页上提供，该网页在此称为“数码公文包”。用户亦可从其用户账户资料介面于编辑之下返回以编辑、删除、改动或更新所有文字、相片、缩图、媒体链接、标志、颜色选择，以及以上的显示顺序。在“管理视频”的菜单下亦可进行该些编辑，该菜单产生例如如图7所示的画面。

要财产小册子可见并刊登于网站上，其优选地至少填有12张相片，这代表至少从六段视频中各取两张相片(和不动产或其它具产权的财产不同，对于个人财产的销售，所需的视频数量可为三段或更少，上载的相片数量因而相应地减少)。这些相片可为用于自动渲染概览视频的相片，以及所有人/代理人/制作者上载的相片，还有从MLS汇入的相片。

清楚点说，该财产小册子是简述为销售而被展示的财产的所有方面的文件。在其被填入财产的资料和相片之前，这小册子是驻留于网站上的可印刷和可下载的pdf模板文件。该财产的专属资料(文字和相片)被自动填入该模板文件中。这pdf模板以两个来源自动填入：文字方面，在代理人将某MLS(或其它第三方放盘服务)财产与服务器10联系时，以从驻留于服务器10的数据库上的本地MLS中取得的资料填入；而相片方面，作为上载过程中的过程，以从每段上载了至的特征视频取得的三张或更多张相片填入。代理人亦可将更多的相片上载至网站上财产的财产专页上以及财产的小册子中。代理人还可通过fttp:协议档案服务器系统将和财产相关的附加档案，例如产权资料，上载至该财产的数码公文包中。这令所有文件皆以pdf格式提供，可从所有具有印刷功能的计算机和移动装置下载和印刷，从而确保所有需要的文件皆可以可快速下载、所有人皆可用的格式取得；该些文件包括公证报告、估价资料、检查资料、环境调查报告等。

从财产视频所得的硬照可以被用以自动地将相片加至财产在网站上的财产专页以及加至财产小册子。该数码公文包的用途在于促进对财产的兴趣，并容许代理人和访客将这财产销售小册子以及任何其它在可能购买该财产时有关或必须的购买文件印刷，以及编排房屋开放日并向感兴趣的访客显示该些房屋开放日的日期。

视频的时码索引可不只被用于找出该视频，还用于(根据时码)找出开源的或内容共享的视频的特定的帧；在一处的视频制作者或视频编辑者找出，取得然后实在地将某视频的选定时码的帧抓取以用于未来的编辑过程中。这最有可能会由线上编辑软件的进一步开发开始，在这类线上编辑软件中，所有代码和内容皆长驻于网上并首先以较低像素的版本出现，其用于初始的编辑中以致编辑软件不用下载整个源素材就可创建编辑决策表，但当编辑者选择将该新创作的视频渲染时，该编辑软件会可以返回去再取得确切的帧。使用这“开放域”的视频源素材时，无论它是免费可得的还是付费可得的，它们皆需要被上载、为了被搜索找出而被优化，然后加上时码索引以供线上编辑应用程式以及其渲染过程找回。

再者，通过分类并依其显示次序地显示该些财产视频和媒体材料，服务器10可自动地简要地展示出所有访客需要以最佳地了解该财产的财产资料。

作为以上述过程上载视频期间发生的彼此级联的过程的部分，在预先编排的时间将财产专用URL与多种社交媒体网站分享，具体地是于用户在该些网站的账户中分享(其中采用用户于其账户资料中设定了的名称和密码)。获得财产专用URL以及上载了至的视频的视频URL是上述的其中一个部骤。当从服务器40采集了这些视频URL并将它们放进了财产专页后，媒体基组所建立的财产专用URL链接便自动地被分享至其它网站中。可将财产专用URL自动分享至例如 和等网站。还有用户在其电邮系统(如gmail或)中维持或购用的广播电邮邮寄名单；用户可选择与所有这些网站和广播电邮邮寄名单分享，或只和其中某些分享，也可选择用户应在放盘列项的生效期内(例如，三至六个月)的什么时间中分享。

分享的基础在于将财产专用URL(其被建立并被指派至每个在网站上放盘的特定的财产)汇出，或将该财产的概览视频的特定视频URL汇出。汇出的是财产专用URL还是特定视频URL则视乎是要汇出至哪个网站。

例如，对于社交媒体网站，例如或博客网站，例如就将财产专用URL附上标题和简介该财产的简短文字说明一起自动填入社交媒体网站的状态更新栏或博客网站的发帖栏。代理人在其用户账号资料中指定用户账号选项时选定这文字的内容的选项。这些用户选项还提供选择随机功能的选择，该随机功能允许该简短文字说明由不同的关键字于不同的句子结构中随机组成，以使自动化的汇出和说明的文字看似是代理人亲自打出的而不是通过自动化过程产生的。这令可能是重复和频繁的汇出对于每个被汇出的特定汇出物皆看似是个人化的。

对于财产放盘服务，例如该本地MLS，将财产专用URL汇出至该MLS的数据库特定的数据域中，该数据域为该MLS数据库确认为该财产的虚拟参观链接。这是自动执行的，因为，如上所述，代理人在其用户账户资料中输入了其MLS网站的用户名称和密码以及该财产的MLS号，因此允许这自动化汇出发生。

对于互联网电视，该财产的概览视频的特定URL被传至该互联网电视的API并添加至该程式在该互联网电视网站上的广告播放列表或节目表，其从该财产的财产专页取得，以允许该概览视频作为广告自动播放。值得留意的是，由于是在互联网电视上观看概览视频，所以如果某访客在该概览视频播放期间选择点击该视频，该访客则被带离该互联网电视网站并引导至服务器10的网站中该财产的财产专页。

为电视网络是这样做的，以并不离开互联网电视网络在该电视网络上对于该节目的互联网电视主要显示网页画面的方式进行。当达到该线上电视节目的播放列表中的指定时段时，该互联网电视显示器于其显示画面中打开该视频，期间所有时间皆保持该电视网页的显示在原位；或者，该放盘列项广告实在地在分离的较小的窗口中打开，使用者可从其将播放器的尺寸扩大。当视频或视频的播放列表播放完结，或如果使用者在任何时间离开该视窗，该使用者就停留于“广告休息时间”模式，这允许于节目段落之间插入一至三段视频，该些节目段落的间隔类似长度，就像它们用于加插网络电视广告的常见的设定。所有这些过程以往以录像带完成，后来以DVD完成，现在全可自动存于互联网中并按需要依期从联网中重召出来，所以上载器在这自动化过程中才这么有利于即时处理上载和填满所有关键字、回链、说明和标签。换句话说，服务器10不只在链接至财产网页，而是链接至媒体基组，该基组不只可用于财产，还可用于产品、人物、地方、物件和概念的广告的上载和索引。

这些向这各种网站(无论是社交媒体网站、财产放盘服务网站，还是互联网电视网站)的分享或汇出的时序安排是根据代理人在其用户账户资料中订立的设定确定。自动化分享何时、多频密地，和如何地发生皆由该些设定驱动；如上所述，代理人已在其用户账户资料中指定了该些设定。

此外，无论代理人有否编排汇出，代理人或任何访客皆可“按需要”将该财产的财产专用URL分享/汇出至社交媒体或其它网站；无论代理人于其用户账户资料中有否编排汇出，以上皆可发生。清晰点说，当访客观看财产网页而期望将其URL通过电邮和朋友分享或期望将URL汇出至访客个人的、额外的社交媒体或其它网站中时，访客可按需要通过点击“分享”键实行以上。如果该使用者是已注册的使用者，该使用者作为会员的那些网站的用户名和密码会容许这分享自动化地发生，而不用要求使用者输入该目标网站特定的用户名称和密码。

如上所述，本文中描述两个实施例，其中第一实施例主要拟用于给代理人张贴其放盘列项并为每个放盘列项加入财产的多段视频，而第二实施例是主要拟用于期望张贴由所有人销售(FSBO)的财产放盘列项的个人用户。第二实施例的构件大体上和相对于第一实施例于上文描述的那些构件一样。其中一个分别在于，第二实施例并不和MLS服务器交接，因为个人用户一般在MLS服务器上没有放盘列项，因此第二实施例不会包括房地产经纪人/MLS财产放盘服务器30。

服务器10的部分编程允许代理人或所有人将个别名称和电邮地址或一组名称和电邮地址的数据库档案上载至其用户账户资料中。一组名称和电邮地址可作为电邮群组列表被标签(例如：“2011年的客户”或“热门潜客户”)。

然后，代理人或所有人可点击“以电邮分享”的链接，并选择他们想将电邮送至的对象，无论这是个人还是电邮群组列表。然后，服务器10自动创建并填充电邮模板，包括于信息栏中填写财产专用URL、相片以及驻留于财产的财产专页上的媒体基组中的文字的简短化版本。然后，代理人或所有人可加上其自订的文字至电邮中任何的栏中、输入主题至主题栏中，然后点击“送出”。这允许任何无法以其它方法自动联系的人从该代理人或所有人接收电邮。

通过服务器10自动进行的访客数量点算和财产视频观看次数的点算，然后这些数据被用于自动地填写报告，该些报告自动地供给代理人以及(代理人可选地)供给财产所有人。默认会自动向所有人报告，除非代理人改变选择。当创建放盘列项时，提供输入画面供代理人输入所有人的电邮地址。这些报告于代理人和(如有建立)财产所有人的于服务器10的网站上分别的账户中可取得并可于该处观看。另外，该些报告还自动地依规律电邮邮寄至代理人(如代理人想，亦寄给代理人的财产所有人客户)，规律可为每天以至隔周，对于住宅物业默认为每三天，对于商业财产为每七天。

这报告用于(a)对访客对财产的兴趣程度提供了解，以及(b)自动向代理人和所有人告知以上。

在财产视频的上载完毕、财产数据汇入了服务器10的数据库后，并在访客与服务器10的网站上的每一财产专页互动期间(其中访客观看该财产的某些或全部视频)，产生待开发客户访客资料(以及待开发客户访客的专属识别联系资料)以及可量化的、真实的报告数据；从服务器10撷取的访客数量总数以及访客观看数量总数皆可得出该些报告数据。所有这些资料皆自动地电邮邮寄给所有人或代理人(这是根据代理人于其用户账户资料偏好设定中订立的预定的时间编排进行的，其包括是否亦应该将这些资料发送给代理的财产所有人客户)，而亦可于网上观看资料。数据由服务器10自动采集。然后以两种方法自动展示：实时展示和/或依编排的发布展示。

如果访客(无论是已注册的还是匿名的)要求观看财产的数码公文包或要求亲身参观该财产，该访客则被识别为待开发客户。在这样做之前，访客无论观看哪个财产视频都会被计算器认定为匿名。匿名访客——即到访财产的财产专页并观看视频但并不登入或成为注册使用者，也不提供其识别资料的访客——他/她们亦会被算入，而其到访和观看的行为亦会被输入服务器10的数据库以及报告中。这也将提供对财产的匿名人士兴趣度的可量化的度量，包括匿名访客再次到访和再次观看视频的总数，这些都是可同时向代理人和(如代理人想)代理人的财产所有人客户传达的资料。

待开发客户通知报告可实时送达(即在值得报告的事件发生时送达)。例如，如果某匿名访客或已注册的使用者观看某财产的所有视频或某财产的大量视频(即所有人或代理人于代理人的用户账号资料偏好设定中确定的该财产的视频的百分比，例如所有财产视频的50％)或多次观看某一视频(该“多次”亦由所有人或代理于其用户账户资料偏好设定中确定)，则实时向所有人或代理人(如代理人想，亦发给代理人的财产所有人客户)自动发出电邮以通知代理人这事件的发生，而在可行的情况下，该电邮自动包括观看财产的该匿名访客或已注册使用者的专属识别联系资料。在匿名访客的情况下，该电邮会指出发生了这观看事件。在已注册使用者的情况下，该电邮亦会道出该已注册使用者的的专属识别联系资料。

另外，如果以下一项或多项事件发生，服务器也可自动地实时向代理人发电邮(如代理人想，亦发给代理人的财产所有人客户)，电邮包括访客或已注册使用者的专属识别联系资料：已注册使用者要求观看财产的数码公文包，或者匿名的财产网页访客将该财产分享，例如与朋友分享，或分享至其社交网站(要这样做，他/她们要附上其电邮地址才能分享，因此其匿名访客身份不再)。在以上两种情况下，皆自动向所有人或代理人(如代理人想，亦包括代理人的财产所有人客户)发出待开发客户通知电邮。

如上所述，该些报告可以是按时间编排的报告发布(其时间和频率由代理人确定，但一经设定则由服务器10自动提供)。服务器10可自动建立访客报告和访客观看报告。这些报告实时自动建立。它们既于代理人的回顾和分析网页中可供观看，亦以自动化的电邮发给代理人(如代理人想，亦发给代理人的财产所有人客户)，代理人于其用户账户资料偏好设定中订立了该些电邮的频率。视乎代理人订立的偏好设定，这些自动化的电邮通报或通知可为实时的、每小时的、每日的、每星期的或每月的。这样的一份电邮寄出的状态报告所示的资料的例子示于图11。从服务器10的网站可取得的这样的报告的例子示于图9-11。图9中所示的待开发客户列表报告可通过点击如图11的报告中所示的对于待开发客户的超连结取得。类似地，图10的视频回顾统计报告可通过点击如图11的报告中所示的对于特征视频播放的超连结取得。在该些报告中，可从嵌入的视频播放器而不是由视频寄存服务器40(例如)产生视频观看次数，因为现时的视频寄存服务对于由其上载器或API建立的自动播放或播放列表常常并不准确点算观看次数，并且常常会只在依其播放器的顺序观看了整个播放列表的所有视频时才点算为一次观看。因此，优选地，如果访客开始观看视频并后来被确定在预定时间内(例如10-15秒)仍在观看该视频，服务器10就将该视频算为已被观看。无论是电邮的还是线上的还是两者皆是的，在如此地可得的报告中，资料可包括以下之任何一项或多项：

a.独特访客数量。每次有访客(即访客或已注册使用者)访问财产专页，服务器10数据库就将其点算为个别的访客(即观看该财产的财产专页的访客)。清晰点说，这并不是某一访客多少次到访该财产的登陆页面的记录，而是多少不同个别访客观看该网页的记录。其实效为点算有多少个别IP地址到访该财产专页，而如果某IP地址超过一次到访，服务器10则仍然将其点算为一位访客。

b.概览视频观看次数。当访客点击驻留于该财产专页的财产视频播放列表(这播放列表的开头为概览视频，后续为该财产的一系列特征视频)时，将参照该概览视频的观看次数点算增加一次。当某人来到该财产网页，该概览视频便自动播放，而如果访客继续观看该概览视频多于预定时间，例如10-15秒，则将其点算为一次观看。

c.特征视频观看次数。如果访客随后继续观看播放列表中的任何后续的特征视频(无论该特征视频是否直接于概览视频之后)，则点算为除了概览视频以外还继续观看了至少一个特征视频的访客数量之一。概览视频自动播放后，可让每一特征视频依次序随后自动播放，因此，当访客观看某特征视频超过某预定时间，如10-15秒，则将其点算为观看该特征视频一次。留意可以在自动播放的特征视频之间播放广告和待开发客户捕捉表格以为网站营运商产生更多收入。

d.亦可点算有多少访客观看每个个别的特征视频。清晰点说，是自动撷取数据，这些数据让代理人知道有多少访客除了只看了概览视频还看了其它的，以及多少访客看了哪个特征视频。

e.当访客于服务器10的网站注册，该访客便不再被算为匿名访客，而该访客的财产视频观看习惯——即访客观看了哪些视频，多频繁地观看——随后被转过来。这时，访客被辨认为待开发客户并不再被视为匿名访客。该些报告随后反映这改动并自动被调节。

f.待开发客户产生数量。当访客要求观看财产的数码公文包、或者经过插入的待开发客户捕捉表格继续观看视频序列中的特征视频，或要求亲身参观时，服务器10将访客带至网上表格或网页，其要求访客(作为已注册使用者)登入，或填写表格以成为注册使用者，或者填写表格，在该表格中访客必须提供其专属识别联系资料。在访客要求观看该财产的数码公文包的同时，访客亦可要求亲身展示以亲身参观该财产并为其排期。

g.当访客要求取得数码公文包或要求参观时，服务器10将这访客的兴趣算入独特的待开发客户(而不是匿名的待开发客户)数量而这随后被加进该财产的待开发客户产生数量点算。如上所述(亦根据代理人确定的时序安排)，待开发客户的产生这事件随后自动以电邮发给代理人(如代理人想，亦发给代理人财产所有人的客户)，其中电邮自动包括该访客的专属识别联系资料。

h.如果访客已经是注册的使用者或者要求取得数码公文包(这需要访客先注册成为使用者)，该访客便被容许进入该财产的公文包网页。在这里，访客可观看和下载与该财产关联的财产文件并选择该访客希望观看和/或下载哪些财产文件。这些财产文件可包括财产小册子、合规格的买卖合约文件，以及披露声明。这三份文件皆由服务器10自动创建并且填有该财产的基本资料(上文说明了这于视频上载期间是如何并于何时发生的)。所有人或代理人可通过与财产联系的管理网页手动地上载任何数量的额外文件至其财产的公文包网页，这包括服务器10自动创建并从而提供的那三份财产文件(财产小册子、买卖合约和披露声明)。

i.潜在的待开发客户。这些是观看了特定数量的视频但没有注册的访客的数量。如果访客的个别IP地址观看了该放盘列项的视频的多于50％，则这访客亦可被识别为潜在的待开发客户。

j.该些报告亦可报告：将访客转介至网站的那些转介网站中，哪些产生了最多的待开发客户和/或潜在的待开发客户。

k.转介的网站/门户网站的列表(图10)，其列出所有转介的网站/门户网站，以及可归功于每个转介的网站/门户网站的观看次数的百分比。

亦向访客提供要求亲身参观财产并为其排期的选择，或要求会议通话的选择。服务器10数据库自动撷取这亲身会面的要求并自动将其连同访客的专属识别资料实时报告给所有人或代理人；如代理人想，亦实时报告给代理人的财产所有人客户。这行动的目的在于(a)测量访客的兴趣程度[注：这不只是访客的活跃程度]和(b)产生与具兴趣(假定亦有积极性的)的买家的亲身会面。

当有了从于服务器10的网站上放盘的多个财产所收集的真实统计数据，就可得出很多其它的分析，可将某财产与一篮子的其它财产以价格、位置、睡房数量等作比较。

服务器10被配置以显示输入画面，其提示用家完成一系列步骤。第一个步骤是选择财产类型(即不动产、个人财产、知识财产等等)。例如，如果用家选择“不动产”，服务器10就显示输入画面，其中用家被提示输入某种交易类型(即住宅买卖或租賃)并被提供专为该特定类型的财产和交易设计的输入表格。例如，如果用家选择“个人”作为财产的类别，服务器10就显示输入画面，其中使用者被提供多种个人财产的类别的下拉列表。这些类别可对应如例如等的放盘服务网站提供的类别。用家也被提示输入交易类型(即买卖或租賃)并被提供专为该特定类型的财产和交易设计的输入表格。类似的输入画面亦可为智识财产、服务、招聘、求助、约会和其它于互联网上销售的东西提供。

服务器10的网站可进一步包括拍卖模块，其提供让卖家可选择将已被放盘的财产拍卖。这样的拍卖选择可为网站营运商提供额外的收入来源。该拍卖模块可让所有人输入拍卖的参数，例如最低出价和拍卖的时长。

服务器10的网站亦可让用家设立制作者账户。制作者是会为所有人制作视频并将其上载至网站的人。因此，用家可选择“建立制作者账户”。在选择这选项后，用家就会填写多个栏目以建立制作者账户，并会输入用家的名称和密码。在提交这些资料后，会显示画面，其指示用家查看其电邮收件箱找出包括激活链接的电邮。用家之后就会点击电邮中的该激活链接以激活用家的账户。

账户被建立和激活后，制作者可找出持有可能需要为其制作和上载视频的放盘列项的所有人或代理人。制作者可查看网站上所有所有人的列表、要求制作者帮助的所有人的列表、或具有只带有一个或零个视频的放盘列项的所有人的列表。制作者一旦选定某所有人后，便需要经过审批过程，其中将电邮发给所有人。所有人于电邮中被要求点击链接以确认提出要求的制作者成为对所有人的账户具有有限存取权的制作者。

在被确认成为某所有人的制作者后，该制作者便可以所有人身分登入。该制作者之后便可以和上述的所有人上载视频的方法一样的方法上载视频，并且之后可点击链接以返回制作者选项网页，其允许制作者找出其它所有人。

服务器10的网页上的放盘列项(或至少放盘列项和视频中的资料)便可上载至多个“模板”网站，例如模板网站可以是地理上限定的(即华盛顿DC区域房地产、弗吉尼亚州阿灵顿房地产等)、项目限定的(即公寓项目或住宅开发项目)、特征限定的(即滨水的、多亩的等)、代理商限定的(即某房地产代理的网站)、或甚至是特别市场限定的(法拍房等)。这些网站向对于该些地理上的放盘列项、特征放盘列项和/或特别市场放盘列项有兴趣的人增加该些放盘列项的曝光率。再者，上载至模板网站的视频和其它资料和关键字亦可被配置为搜索引擎优化。搜索引擎优化令视频更具权重，因此于视频的说明栏目中提供例如命名为“滨水物业”的URL链接趋于就搜索引擎为该(些)模板网站作出优化。通过将这些模板网站中该财产放盘列项的URL置于媒体基组中，令服务器10产生的财产视频放盘网站被优化，该优化趋于令搜索引擎于相关关键字的搜索查询中将主域名网址和财产专用URL列于顶部。

在上述的实施例中，代理人、所有人以及潜在买家通过浏览器访问服务器10的网站。但亦可使用运行app的移动装置或个人电脑。通过使用智能电话或平板电脑以及智能装置app，服务器10可直接将视频档案传送至服务器10而不是传至或经过个人电脑并随后传至视频寄存服务。移动app可被配置以致该用家选择财产放盘列项并紧接在撷取视频之前或之后指定特征名称，以使用家随后可在个人电脑或智能电话或平板电脑上访问管理视频的画面，其中视频已被上载并以特征名称作了记认。移动app的操作不同在于它们可指示使用驻留于其智能装置上的该app的用家如何/在哪里使用该app拍摄该系列视频、预览、命名并确定，或删除并重拍；该移动app允许用家在实在地使用该app时实现以上，并允许在连上WIFI网络时实时上载视频，或直接通过移动电话服务上载也可。

要上载的视频，亦可能不是存于本地硬盘，例如是存于另一网站上。

系统允许代理人上载公司、团队和MLS标志，而服务器10被编程以允许其可以识别转介的网站，并确定被转介的观看者是否正在从MLS网站观看该些视频，如果是，就以不附上商标的视频播放器播放该些视频。如果转介的网站不是MLS网站，服务器10则会以附上商标的视频播放器版本播放该些视频。

如上文亦注明的，该些实施例可被用于销售不动产。但是，该些实施例亦可全部或部分地被用于个人财产或智识财产的销售，或服务的销售、或房地产或个人财产的租賃。例如，该财产可为汽车而放盘服务可为或两者皆是。该些被建立的放盘列项可被分享并从而自动地推送至各种其它网站，包括 Google等等。

上文描述，用于运作财产视频放盘列项系统的方法为以服务器10实施。如图12所示，服务器10可包括处理器100、互联网网关101，以及非临时性、实质的计算机可读的介质102，例如处理器100可存取的随机存取存储器或例如上述的移动app驻留在其中的智能电话或平板电脑上的本地内存。这些方法可以由任何处理器执行的软件程序实施，因此这些方法可体现于非临时性、实质的计算机可读的介质102，其存有软件指令；当处理器100执行该些软件指令时，引致处理器产生互联网网站，其通过执行上述方法的步骤运作财产视频放盘系统。换言之，该些具创造性的方法的多方面可通过存于非临时性、实质的计算机可读的介质中的软件达成，或通过对驻留于非临时性、实质的计算机可读的介质中固有软件的改动或更新达成。

因此，本发明可体现于非临时性、实质的计算机可读的介质中，其存有软件指令，当处理器执行该些指令时，引致处理器产生互联网网站，其通过执行以下的步骤运作财产视频放盘系统：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供关于该财产放盘列项的识别数据；并显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。额外的替代的步骤可包括以下的任何一个或多个：提示向所述服务器提供该些视频档案的人以以下至少一个特征名称识别每个视频档案：概览、厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室；以该些特征名称识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；产生访客对该财产的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对该些视频档案的访问程度的函数；在将所接收的视频档案上载至视频寄存服务之前将该些视频档案转换至适于该视频寄存服务的格式；将识出该财产放盘网站的水印加插入转换后的视频档案中；从视频寄存服务接收回应，其包括每个上载了的视频档案的专用URL，并将该专用URL存于与该视频档案关联的数据库中，并使用该专用URL创建缩图相片，其连接至与其关联的视频档案；提示用家输入MLS ID和密码，并从MLS财产放盘服务下载与至少一个与该用家关联的财产放盘列项关联的资料；并同时从用家接收该多个视频档案并随后不再和用家互动就将该些视频档案逐一上载至该视频寄存服务。从服务器提供至视频寄存服务的识别数据可包括以下的至少其一：视频档案要关联至的财产放盘列项的专用财产ID、该被放盘财产的地址、特征名称、财产放盘列项的URL以及该视频档案内容的描述或说明。

根据另一实施例，本发明可体现于非临时性、实质的计算机可读的介质中，其存有软件指令，当处理器执行该些指令时，引致处理器产生互联网网站，其通过执行以下的步骤运作财产视频放盘系统：提供网站，其显示一些财产放盘列项，并提供一些缩图相片，其带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其一识别；追踪访客对每个视频档案的访问；并产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。额外的替代的步骤可包括以下的任何一个或多个：除非该访客通过建立包括联系资料的用家账户资料注册，否则只允许访客访问具有“概览”这特征名称的视频档案；要求访客先观看财产放盘列项中具有“概览”这特征名称的视频档案后才允许该访客观看该财产放盘列项的任何其它视频档案；如某访客除了观看了某财产放盘列项的具“概览”这特征名称的视频档以外还观看了该财产放盘列项的其它视频档案，则将该访客识别为对于该财产放盘列项的待开发客户，并产生识别待开发客户的报告，其包括该待开发客户的联系资料；如该访客观看对应该财产放盘列项的预定数量的视频档案，就自动产生和传送识别待开发客户的报告；通过某访客对于某财产放盘列项观看了的视频档案的数目，确定该访客对于该财产放盘列项的相对兴趣程度；创建包括与某财产放盘列项关联的文件的数码公文包，其中这些文件是自动创建的并以和该被放盘的财产关联的资料自动填充的，其中该数码公文包被设为可通过该财产放盘列项访问或取得；以及将访问或取得某财产放盘列项的数码公文包的访客识别为待开发客户。构成待开发客户的预定的观看了的视频档案的数量可由代理人或所有人为某特定财产放盘列项设定，设定是通过将待开发客户产生表格在预定数量的视频档案的紧接其后插入至视频的顺序列表中进行。至少某些特征名称可包括“概览”这特征名称以及以下之至少一项：厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室。对于财产放盘列项，该些报告之至少其一可包括以下之至少一项：专属访客数量、概览视频观看次数、特征视频观看次数、待开发客户产生次数，以及潜在的待开发客户数量。

根据另一实施例，本发明可体现于非临时性、实质的计算机可读的介质中，其存有软件指令，当处理器执行该些指令时，引致处理器产生互联网网站，其通过执行以下的步骤运作财产视频放盘系统：提供网站，其显示一些财产放盘列项，并提供一些缩图相片，其带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其一识别，其中该些特征名称的至少一些包括“概览”这特征名称以及以下之至少一项：厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室；并要求访客先观看财产放盘列项中具有“概览”这特征名称的视频档案后才允许该访客观看该财产放盘列项的任何其它视频档案。额外的替代的步骤可包括：除非该访客通过建立包括联系资料的用家账户资料注册，否则只允许访客访问具有“概览”这特征名称的视频档案。可提供其它的特征名称，例如车库、载货区、办公室、仓库等等。

以上说明只被视为优选实施例的说明。本领域的技术人员以及本发明的制造者或使用者会想到对于发明的修改。因此，应了解，于附图所示和于上文所说明的实施例只为说明目的而设，而并不拟用于限定发明的范围；该发明的范围是以权利要求根据专利法的原则解读而限定，该些原则包括等同原则。

Claims (20)

1.财产视频放盘系统，其包含：

与互联网连接的服务器，其被配置以：

提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；

将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供关于该财产放盘列项的识别数据；以及

显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。

2.如权利要求1所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被进一步配置以：

提示向所述服务器提供该些视频档案的人以以下至少一个特征名称识别每个视频档案：概览、厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室；以及

以该些特征名称识别每个缩图相片。

3.如权利要求2所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被进一步配置以：

追踪访客对每个视频档案的访问；以及

产生该些访客对该财产的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对该些视频档案的访问程度的函数。

4.如权利要求1-3之任一所述的财产视频放盘系统，其中由所述服务器提供至视频寄存服务的识别数据包括以下至少其中一项：视频档案要关联至的财产放盘列项的专用财产ID、该被放盘的财产的地址、特征名称、财产放盘列项的URL以及该视频档案内容的描述或说明。

5.如权利要求1-4之任一所述的财产视频放盘系统，其中在将所接收的视频档案上载至视频寄存服务之前，所述服务器将该些视频档案转换至适于该视频寄存服务的格式。

6.如权利要求5所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器将识出该财产放盘网站的水印加插入转换后的视频档案中。

7.如权利要求1-6之任一所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被进一步配置以从视频寄存服务接收回应，其包括每个上载了的视频档案的专用URL，并将该专用URL存于与该视频档案关联的数据库中，并使用该些专用URL建立连接至关联的视频档案的缩图相片。

8.如权利要求1-7之任一所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被进一步配置以提示用家输入MLS ID和密码，并从MLS财产放盘服务下载与该用家关联的至少一个财产放盘列项相关的资料。

9.如权利要求1-8之任一所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置以从用家同时接收该多个视频档案并随后不再和用家互动就将该些视频档案逐一上载至该视频寄存服务。

10.财产视频放盘系统，其包含：

与互联网连接的服务器，其被配置以：

提供网站，其显示一些财产放盘列项，并提供一些缩图相片，其各自带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案中相应的一个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其中一项识别；

追踪访客对每个视频档案的访问；以及

产生该些访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

11.如权利要求10所述的财产视频放盘系统，其中该些特征名称的至少一些包括“概览”这特征名称以及以下之至少一项：厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室。

12.如权利要求11所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置成除非该访客通过建立包括联系资料的用家账户资料注册，否则只允许访客访问具有“概览”这特征名称的视频档案。

13.如权利要求12所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置以要求访客先观看具有“概览”这特征名称的视频档案后才允许该访客观看该财产放盘列项的任何其它视频档案。

14.如权利要求13所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置以在某访客除了观看了具“概览”这特征名称的视频档以外还观看了某预定数量的其它视频档案的情况下，则将该访客识别为对于财产放盘列项的待开发客户，并产生识别待开发客户的报告，其包括该待开发客户的联系资料。

15.如权利要求13所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置以在该访客观看该财产放盘列项的预定数量的视频档案的情况下自动产生和传送识别待开发客户的报告。

16.如权利要求10-15之任一所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器通过访客对某财产放盘列项观看了的视频档案的数目，确定该访客对该财产放盘列项的相对兴趣程度。

17.如权利要求10-16之任一所述的财产视频放盘系统，其中，对于财产放盘列项，该些报告的至少其一包括以下的至少一项：专属访客数量、概览视频观看次数、特征视频观看次数、待开发客户产生次数以及潜在的待开发客户数量。

18.如权利要求10-17之任一所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被进一步配置以创建包括与某财产放盘列项关联的文件的数码公文包，其中这些文件是自动创建的并以和该被放盘的财产关联的资料自动填充的，其中该数码公文包被设为可通过该财产放盘列项取得，其中所述服务器被进一步配置以将取得某财产放盘列项的数码公文包的访客识别为待开发客户。

19.财产视频放盘系统，其包含：

与互联网连接的服务器，其被配置以：

提供网站，其显示财产放盘列项，并提供缩图相片，其带有连至每个财产放盘列项的多个视频档案的链接，其中每张缩图相片以多个不同的特征名称之其中一项识别，其中该些特征名称的至少一些包括“概览”这特征名称以及以下之至少一项：厨房、睡房、浴室、客厅和家庭活动室；以及

要求访客先观看财产放盘列项中具有“概览”这特征名称的视频档案后才允许该访客观看该财产放盘列项的任何其它视频档案。

20.如权利要求19所述的财产视频放盘系统，其中所述服务器被配置成除非该访客通过建立包括联系资料的用家账户资料注册，否则只允许访客访问具有“概览”这特征名称的视频档案。