KR20150055302A - System and method for leasing or selling of real estate using digital signage terminal - Google Patents

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Abstract

Disclosed is a system and method for providing real estate information using a digital signage terminal through which the real estate information is searched without restriction of time and a location, so that a procedure until a real estate contract can be proceeded in an one-stop manner. The system for providing the real estate information using the digital signage terminal according to one embodiment of the present invention comprises: a requesting part for requesting a user authentication to the digital signage terminal which transmits the search request according to a reception of a request for searching an object for sale; and a supply part for supplying the real estate information for the object for sale, to the digital signage terminal according to a successful user authentication in the digital signage terminal.

Description

디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR LEASING OR SELLING OF REAL ESTATE USING DIGITAL SIGNAGE TERMINAL}[0001] SYSTEM AND METHOD FOR REAL ESTATE USING DIGITAL SIGNAGE TERMINAL [0002]

본 발명의 실시예들은, 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법에 관한 것이다.Embodiments of the present invention provide a real estate information providing system using a digital signage terminal that enables one-stop processing of real estate contracts by querying real estate information without restriction of time and place through a digital signage terminal, ≪ / RTI >

건물이나 상가, 아파트, 오피스텔, 원룸과 같은 부동산 거래는 일반적인 상품 거래에 비해 비교적 큰 금액이 거래되므로 법적인 권리 보호를 위해 대부분 부동산 중개인을 통해 이루어지고 있다.Real estate transactions such as buildings, shopping malls, apartments, officetels, and one-room rooms are traded through real estate brokers for legal rights protection, since they are traded in relatively large amounts compared to general commodity deals.

예를 들면, 임대인(또는 판매인)은 부동산 중개인에게 임대 또는 판매할 부동산을 신청하고, 임차인은 부동산 중개인이 소개해 주는 여러 매물 중에서 마음에 드는 매물을 결정하고 계약서를 작성할 수 있다. 이에 따라, 부동산 임대 또는 판매가 이루어질 수 있다.For example, a landlord (or seller) can apply for a property to be leased or sold to a real estate agent, and the tenant can decide on a favorite property from among the various properties advertised by the real estate agent and write a contract. Accordingly, rental or sale of real estate can be achieved.

종래에는 부동산 정보를 얻을 수 있는 방법이 많지 않았고, 부동산 중개인을 통해 부동산을 거래하는 것이 안전하고 믿을 수 있다는 인식이 강했기 때문에, 부동산 중개인에게 높은 중개수수료를 지불하여 부동산을 계약하는 임대인(또는 판매인)이 많았다.Traditionally, there were not many ways to obtain real estate information, and because it was recognized that it was safe and reliable to trade real estate through real estate brokers, it was difficult for landlords (or sellers ).

한편, 최근에는 인터넷을 통해 부동산 정보를 쉽게 접할 수 있게 됨에 따라, 임대인과 임차인 간에 직거래가 활성화되고 있다. 이에 따라, 중개수수료를 절감할 수 있게 되었지만, 법적인 권리 보호를 받기 어려워 부동산 사기에 노출되기 쉽고, 안전성이 보장되지 못하는 단점이 있었다. 또한, 인터넷을 통해 부동산 거래 시, 임대인이 원하는 임차인 조건을 미리 설정하기 어려워 자격 제한 없이 모든 사람이 열람할 수 있는 인터넷에 부동산 정보를 공개 함에 따라, 범죄에 악용되는 사례가 발생하기도 한다.On the other hand, direct access to real estate information through the Internet has recently enabled direct dealings between landlords and tenants. Accordingly, it is possible to reduce the brokerage fee, but it is difficult to secure the legal rights, so that it is easily exposed to real estate fraud and the safety is not ensured. In addition, when real estate transactions through the Internet, it is difficult for the landlord to set the desired tenant conditions in advance, so that the information on the real estate is disclosed on the Internet, which can be read by all without qualification.

또한, 임대인이 부동산 내부의 사진으로 부동산 정보를 확인할 경우, 평면적인 사진 만으로 매물을 정확히 파악하기 어렵고, 직접 방문하여 확인할 경우, 많은 시간과 수고가 든다는 문제점이 있다.In addition, when the landlord checks the real estate information with the photograph of the inside of the real estate, it is difficult to accurately grasp the property with only the planar photograph, and there is a problem that it takes a lot of time and labor when the landlord checks it.

이 밖에도, 임대인은 부동산 계약과는 별도로 등기부등본을 조회하거나, 권리를 인정 받기 위해 확정일자를 받거나, 전세 등기를 인증 받아야 하는 등의 불편함이 있었다.In addition, the landlord had inconveniences such as having to check a certified copy of the register separately from the real estate contract, get a fixed date for the right to be recognized, or be certified for charter registration.

이에 따라, 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 기술이 요구되고 있다.Accordingly, there is a need for a technology that enables one-stop processing of real estate contracts by inquiring real estate information without restriction of time and place through a digital signage terminal.

본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 것을 목적으로 한다.The embodiment of the present invention aims at enabling one-stop processing of real estate contracts by inquiring real estate information without restriction of time and place through a digital signage terminal.

또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말에서 근거리 무선통신 모듈을 통해 리드한 태그 정보를 이용하여 인증되는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공하여, 투명한 부동산 거래가 이루어지도록 하는 것을 목적으로 한다.It is another object of the present invention to provide real estate information to a user who is authenticated using tag information read through a short-range wireless communication module in a digital signage terminal, thereby realizing transparent real estate transactions.

또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 부동산 정보의 조회를 요청한 사용자에 대해, 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는지를 확인 함으로써, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 하는 것을 목적으로 한다.In addition, the embodiment of the present invention confirms whether the user who requested the inquiry of the real estate information through the digital signage terminal meets the condition of the tenant set by the landlord, so that the real estate information is unnecessarily exposed so that the user is not abused The purpose.

또한, 본 발명의 실시예는 매물에 설치된 카메라를 통해 촬영되는 영상 정보를 디지털 사이니지 단말을 통해 제공하여, 사용자가 직접 방문하지 않고도 매물의 실제 내부 구조를 확인할 수 있도록 하는 것을 목적으로 한다.In addition, the embodiment of the present invention aims to provide image information photographed through a camera installed in a merchandise through a digital signage terminal, so that the actual internal structure of the merchandise can be confirmed without the user having to visit the merchandise directly.

또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장하는 것을 목적으로 한다.In addition, the embodiment of the present invention can be applied to a digital signage terminal to directly handle the registration of a registered copy, a fixed date at the time of a contract, a charter registration, etc., to join the real estate damage insurance pursuant to the contract, To inform the user in the event of occurrence, to reduce the risk of accidents and to ensure the safety of real estate transactions.

상기의 목적을 달성하기 위한 기술적 장치로서, 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템은, 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 요청부, 및 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 제공부를 포함한다.As a technical device for achieving the above object, a real estate information providing system using a digital signage terminal is provided with a digital signage terminal that transmits the inquiry request, And a providing unit for providing the digital signage terminal with real estate information on the sale in response to the user authentication succeeded in the digital signage terminal.

또한, 상기 목적을 이루기 위한 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법은, 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 단계, 및 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 단계를 포함한다.According to another aspect of the present invention, there is provided a method for providing real estate information using a digital signage terminal, the method comprising: requesting user authentication to a digital signage terminal that transmitted the inquiry request upon receipt of an inquiry about a sale; And providing real estate information on the sale to the digital signage terminal upon successful user authentication at the digital signage terminal.

본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리하도록 할 수 있다.According to the embodiment of the present invention, the real estate information can be inquired through the digital signage terminal without restriction of time and place, and the real estate contract can be processed as one-stop.

또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말에서 근거리 무선통신 모듈을 통해 리드한 태그 정보를 이용하여 인증되는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공하여, 투명한 부동산 거래가 이루어지도록 할 수 있다.Also, according to the embodiment of the present invention, it is possible to provide real estate information only to a user who is authenticated using the tag information read through the short-range wireless communication module in the digital signage terminal, thereby realizing transparent real estate transaction.

또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 부동산 정보의 조회를 요청한 사용자에 대해, 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는지를 확인 함으로써, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 할 수 있다.Further, according to the embodiment of the present invention, the user who requests the inquiry of the real estate information through the digital signage terminal can confirm whether or not the user meets the condition of the tenant set by the landlord, thereby unnecessarily exposing the real estate information can do.

또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 매물에 설치된 카메라를 통해 촬영되는 영상 정보를 디지털 사이니지 단말을 통해 제공하여, 사용자가 직접 방문하지 않고도 매물의 실제 내부 구조를 확인 가능하게 할 수 있다.Also, according to the embodiment of the present invention, the image information photographed through the camera installed on the merchandise can be provided through the digital signage terminal, and the actual internal structure of the merchandise can be confirmed without visiting the user directly.

또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.Also, according to the embodiment of the present invention, it is possible to directly process the registration of the registered copy, the fixed date at the time of the contract, and the registration of the charter through the digital signage terminal, sign up for real estate damage insurance according to the contract, By notifying the user in the event of a request, it is possible to reduce the risk of accidents and ensure the safety of real estate transactions.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템과, 디지털 사이니지 단말 및 다른 서버들 간의 전체적인 연결 관계를 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 도시한 도면이다.
도 3은 매물에 대한 부동산 정보를 제공하는 디지털 사이니지 단말의 일례를 도시한 도면이다.
도 4는 디지털 사이니지 단말의 화면에 표시되는 페이지의 일례를 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법의 흐름을 나타내는 도면이다.FIG. 1 is a diagram illustrating a general connection relationship between a real estate information providing system, a digital signage terminal and other servers according to an embodiment of the present invention.
2 is a diagram illustrating an internal configuration of a real estate information providing system according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram showing an example of a digital signage terminal providing real estate information on a sale.
4 is a diagram showing an example of a page displayed on the screen of the digital signage terminal.
5 is a flowchart illustrating a method of providing real estate information using a digital signage terminal according to an embodiment of the present invention.

이하에서, 본 발명에 따른 실시예들을 첨부된 도면들을 참조하여 상세하게 설명한다. 그러나, 본 발명이 실시예들에 의해 제한되거나 한정되는 것은 아니다. 각 도면에 제시된 동일한 참조 부호는 동일한 부재를 나타낸다.Hereinafter, embodiments according to the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings. However, the present invention is not limited to or limited by the embodiments. Like reference symbols in the drawings denote like elements.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템과, 디지털 사이니지 단말 및 다른 서버들 간의 전체적인 연결 관계를 도시한 도면이다.FIG. 1 is a diagram illustrating a general connection relationship between a real estate information providing system, a digital signage terminal and other servers according to an embodiment of the present invention.

도 1을 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템(100)은 부동산 등록 사이트(101)에 등록된 매물의 부동산 정보를 관리하며, 디지털 사이니지 단말(102)로부터 조회 요청이 수신되는 매물에 대한 부동산 정보를 디지털 사이니지 단말(102)에 제공하고, 계약 요청이 수신되면 상기 매물에 대한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 역할을 할 수 있다.Referring to FIG. 1, a real estate information providing system 100 using a digital signage terminal according to an embodiment of the present invention manages real estate information of a property registered in a real estate registration site 101, Provides the real estate information on the sale for which the inquiry request is received from the signage terminal 102 to the digital signage terminal 102. When the contract request is received, the contract page for the sale is transmitted to the user's mobile terminal, And the like.

부동산 소유주(이하, 임대인)는 임대 또는 판매를 원하는 부동산(즉 매물)에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트(101)에 등록 시, 선호하는 임차인 조건(예, 나이, 성별, 입주 시기 등)을 설정할 수 있다.The property owner (hereinafter referred to as a "landlord") sets a preferred tenant condition (eg, age, sex, moving-in period, etc.) when registering the real estate information on the real estate registration site 101 .

또한, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 통신사 서버(110), CCTV 서버(120), 등기부 열람 서버(130)와 각각 연동하여 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 사용자에게 정보를 제공할 수 있다.The real estate information providing system 100 can provide information to the user through the digital signage terminal 102 in cooperation with the communication company server 110, the CCTV server 120, and the catalog reading server 130, respectively.

본 발명에서, 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(100)과 연계되어, 건물이나 상가, 빌딩, 주택, 아파트, 오피스텔, 원룸 또는 투룸과 같은 다양한 형태의 부동산에 관한 정보를 제공하고, 부동산을 임대 또는 판매하는 기기일 수 있다.In the present invention, the digital signage terminal is connected to the real estate information providing system 100 and provides information on various types of real estate such as a building or a commercial building, a building, a house, an apartment, an officetel, Lease or sell the equipment.

부동산 정보 제공 시스템(100)은 통신사 서버(110)와 연동하여 사용자 정보를 획득하고, 획득한 사용자 정보가 상기 매물과 연관된 임차인 조건에 부합하는지 확인하여, 부합하는 경우에 상기 매물의 부동산 정보를 디지털 사이니지 단말(102)에 제공할 수 있다. 이에 따라, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 도모할 수 있다.The real estate information providing system 100 acquires the user information in cooperation with the communication company server 110, and checks whether the acquired user information meets the tenant condition associated with the property. If the property information matches, And provide it to the signage terminal 102. Accordingly, it is possible to prevent unnecessary exploitation of real estate information and abuse of crime.

부동산 정보 제공 시스템(100)은 CCTV 서버(120)와 연동하여, 매물에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 수집하여 디지털 사이니지 단말(102)에 제공할 수 있다. 이때, 상기 영상 정보는 다운로드 또는 스트리밍 방식으로 디지털 사이니지 단말(102)에 제공될 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물의 실제 내부 구조를 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 확인할 수 있다.The real estate information providing system 100 may interoperate with the CCTV server 120 to collect image information photographed by the camera installed in the sale and provide the collected information to the digital signage terminal 102. At this time, the image information may be provided to the digital signage terminal 102 in a downloading or streaming manner. Accordingly, the user can confirm the actual internal structure of the sale through the digital signage terminal 102 without visiting the actual internal structure.

부동산 정보 제공 시스템(100)은 등기부 열람 서버(130)와 연동하여, 상기 매물에 관한 등기부등본 정보를 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 원스톱으로 등기부등본을 열람할 수 있다.The real estate information providing system 100 can provide registration information on the sale through the digital signage terminal 102 in cooperation with the registration server 130. Accordingly, the user can view the registered copy at the one-stop via the digital signage terminal 102.

이 밖에도, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버(미도시함), 및 부동산 대출 서버(140)와 각각 연동하여 계약 종료 시까지 상기 매물을 관리할 수 있다.In addition, the real estate information providing system 100 can manage the properties until the contract ends in cooperation with the insurance company server (not shown) and the real estate loan server 140, respectively.

부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버와 연동하여, 상기 매물에 대한 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.The real estate information providing system 100 may intervene with the insurance company server, and when the contract for the sale is concluded, the insurance company associated with the property can subscribe to the insurance company server.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 부동산 대출 서버(140)와 연동하여, 상기 계약이 체결된 이후, 상기 매물에 관한 담보 대출 요청이 발생할 경우, 사용자에게 통보할 수 있다.In addition, the real estate information providing system 100 may notify the user when a mortgage request for the property occurs after the contract is concluded in cooperation with the real estate loan server 140. [

이와 같이, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버 및 부동산 대출 서버(140)와 연동하여, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.In this manner, the real estate information providing system 100 can work in conjunction with the insurance company server and the real estate loan server 140 to reduce the risk of accidents and ensure the safety of real estate transactions.

도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 도시한 도면이다.2 is a diagram illustrating an internal configuration of a real estate information providing system according to an embodiment of the present invention.

도 2를 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템(200)은 요청부(210), 및 제공부(220)를 포함하여 구성할 수 있다. 또한, 실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 체결부(230), 생성부(240), 인증부(250), 데이터베이스(260), 획득부(270), 및 확인부(280)를 각각 추가하여 구성할 수 있다.2, a real estate information providing system 200 using a digital signage terminal according to an exemplary embodiment of the present invention may include a request unit 210 and a providing unit 220. According to the embodiment, the real estate information providing system 200 includes a connecting unit 230, a generating unit 240, an authenticating unit 250, a database 260, an acquiring unit 270, Respectively.

일반적으로, 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말은 공항이나 호텔, 병원 등의 공공 장소에 설치되어, 방송 프로그램뿐만 아니라 특정한 정보를 함께 제공하는 디지털 영상 장치를 지칭할 수 있다.In general, a digital signage terminal may be a digital image device installed in a public place such as an airport, a hotel, or a hospital, and providing not only a broadcast program but also specific information.

본 발명에서, 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)과 연계되어, 건물이나 상가, 빌딩, 주택, 아파트, 오피스텔, 원룸 또는 투룸과 같은 다양한 형태의 부동산에 관한 정보를 제공하고, 부동산을 임대 또는 판매하는 기기일 수 있다.In the present invention, the digital signage terminal is connected to the real estate information providing system 200 and provides information on various types of real estate such as a building or a commercial building, a building, a house, an apartment, an officetel, Lease or sell the equipment.

본 발명의 부동산 정보 제공 시스템(200)은 부동산 소유주(이하, 임대인)에 의해 부동산 등록 사이트에 등록된 매물을 수집, 관리하고, 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 사용자에게 임대 또는 판매할 수 있다.The real estate information providing system 200 of the present invention collects and manages the property registered on the real estate registration site by the property owner (hereinafter, the landlord) and rents or sells the property to the user through the digital signage terminal.

실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 생성부(240)를 더 포함할 수 있다. 생성부(240)는 상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성한다.According to an embodiment, the real estate information providing system 200 may further include a generating unit 240. [ The generating unit 240 generates the summary information based on the property information including at least one of the past month's sales, the sale price, the address, the internal photograph, and the option for the sale.

상기 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)으로부터 제공된 간략 정보를 유지하고, 사용자(즉, 임차인)의 검색 조건에 부합하는 매물에 관한 간략 정보를 화면에 표시할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 화면에 표시된 간략 정보에 대한 사용자로부터의 확인 입력에 따라, 상기 매물에 대한 조회 요청을 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 발신할 수 있다.The digital signage terminal can maintain simple information provided from the real estate information providing system 200 and display simple information about the sale in accordance with the search condition of the user (that is, the tenant) on the screen. The digital signage terminal can send an inquiry about the sale to the real estate information providing system 200 according to confirmation input from the user regarding the simple information displayed on the screen.

또는, 상기 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)으로부터 제공된 부동산 정보를 유지하고, 사용자의 검색 조건에 부합하는 매물에 관한 부동산 정보를, 상기 매물을 부동산 등록 사이트에 등록한 임대인에 의해 설정된 공개 범위에 한하여 일부 화면에 표시할 수 있다. 사용자로부터 상기 매물에 관한 상세 보기가 요청 됨에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 매물에 대한 조회 요청을 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 발신할 수 있다.Alternatively, the digital signage terminal may store the real estate information provided from the real estate information providing system 200, and may transmit the real estate information on the property matching the user's search condition to the public information set by the landlord who registers the property on the real estate registration site It can be displayed on some screens only in the range. The digital signage terminal can send an inquiry about the sale to the real estate information providing system 200 as the user requests a detailed view on the sale.

요청부(210)는 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지 단말로 사용자 인증을 요청한다.The request unit 210 requests user authentication to the digital signage terminal which has transmitted the inquiry request upon receipt of the inquiry request for the sale.

요청부(210)는 디지털 사이니지 단말에서 상기 매물을 조회하려는 사용자의 신원 조회를 요청 함으로써, 인증된 사용자에 한해 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하고, 부동산 거래의 투명성을 보장할 수 있다.The request unit 210 can request the identity inquiry of the user who wants to inquire about the sale at the digital signage terminal so that the authenticated user can inquire the real estate information about the sale and guarantee the transparency of the real estate transaction.

실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 인증부(250)를 더 포함할 수 있다.According to an embodiment, the real estate information providing system 200 may further include an authentication unit 250. [

상기 디지털 사이니지 단말은, 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 근거리 무선통신 모듈(예, NFC 리더기)을 통해, 사용자의 모바일 단말 내 유심(USIM)으로부터 태그 정보(예, NFC 태그)를 리드할 수 있다. 상기 태그 정보는 통신사로의 가입자 정보를 포함할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 태그 정보 내 상기 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 상기 사용자 인증의 결과로서, 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 송신할 수 있다.The digital signage terminal can read tag information (e.g., NFC tag) from a user's mobile terminal's USIM through a local wireless communication module (e.g., NFC reader) as the user authentication is requested have. The tag information may include subscriber information to a communication company. The digital signage terminal can transmit identification information (e.g., telephone number) of the mobile terminal in the tag information to the real estate information providing system 200 as a result of the user authentication.

인증부(250)는 상기 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서 송신되는 상기 모바일 단말에 대한 식별정보를 수신한다.The authentication unit 250 receives identification information about the mobile terminal transmitted from the digital signage terminal as the user authentication using the tag information is successful.

제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공한다.The providing unit 220 provides the digital signage terminal with real estate information on the sale as the user authentication is successful at the digital signage terminal.

일례로, 제공부(220)는 사용자 인증이 성공하여 신원이 확인된 사용자에게 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공할 수 있다.For example, the providing unit 220 may provide real estate information on the sale to a user whose identity has been confirmed successfully.

이때, 제공부(220)는 상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보할 수 있다. 예를 들어, 제공부(220)는 상기 매물을 조회한 사용자의 식별정보를 임대인의 단말로 제공할 수 있다.At this time, the providing unit 220 may notify the landlord terminal of the landlord who registered the property, in response to the provision of the property information, of the inquiry about the property. For example, the providing unit 220 may provide the identification information of the user inquiring the sale to the terminal of the landlord.

실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는 사용자에 한해 상기 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하기 위해, 데이터베이스(260), 획득부(270), 및 확인부(280)를 각각 더 포함할 수 있다.According to the embodiment, the real estate information providing system 200 includes a database 260, an acquiring unit 270, and an acquiring unit 270 in order to make it possible to inquire the real estate information about the sale only to a user meeting the tenant condition set by the landlord And a confirmation unit 280, respectively.

데이터베이스(260)는 상기 매물을 등록한 임대인에 의해 설정되는 임차인 조건을 상기 부동산 정보와 연관시켜 유지한다.The database 260 maintains the tenant condition set by the landlord who registered the property in association with the property information.

예를 들어, 임대인은 매물에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트에 등록 시, 선호하는 사용자(즉, 임차인)에 관한 임차인 조건을, 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보(예, 나이, 성별 미납금액 유무, 또는 민원 접수 건수) 중에서 선택할 수 있다. 또한, 임대인은 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 등을 상기 임차인 조건으로서 설정할 수도 있다.For example, when a landlord registers real estate information on a property on a real estate registration site, the landlord can set the tenant condition regarding the preferred user (i.e., the tenant) to user information (e.g., age, Or the number of complaints received). Also, the landlord may set the tenant condition as the tenant condition, the number of the dwellers, the presence of the pet, and the occupation.

획득부(270)는 통신사 서버로부터 상기 모바일 단말의 식별정보와 연관된 사용자 정보를 획득한다. 즉, 획득부(270)는 상기 모바일 단말의 식별정보를 이용하여 통신사 서버로부터 사용자 정보를 검색할 수 있다. 상기 사용자 정보는 사용자의 나이, 성별, 가입일, 미납금액 유무, 미납금액, 또는 민원 접수 건수 등을 포함할 수 있다.The acquiring unit 270 acquires user information associated with the identification information of the mobile terminal from a communication company server. That is, the acquiring unit 270 can retrieve the user information from the communication company server using the identification information of the mobile terminal. The user information may include the user's age, gender, availability, existence of an unpaid amount, an unpaid amount, or the number of complaints received.

확인부(280)는 상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는지 확인한다. 제공부(220)는 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공할 수 있다.The confirmation unit 280 confirms whether the obtained user information satisfies the tenant condition. The providing unit 220 may provide the real estate information to the digital signage terminal if it is confirmed that the real estate information matches.

이에 따라, 본 발명에 따르면, 임대인이 설정한 조건에 부합하는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공 함으로써, 불필요하게 부동산 정보를 노출하여 범죄에 악용되는 것을 방지할 수 있다.Thus, according to the present invention, it is possible to prevent unnecessary exploitation of crime by exposing real estate information unnecessarily by providing real estate information only to users who meet conditions set by the landlord.

또한, 제공부(220)는 CCTV 서버, 등기부 열람 서버와 각각 연동하여 디지털 사이니지 단말을 통해 사용자에게 매물에 관한 다양한 정보를 제공할 수 있다.In addition, the provider 220 can provide various information related to the sale to the user through the digital signage terminal in cooperation with the CCTV server and the registration server.

일례로, 제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우, 상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 CCTV 서버로부터 수집하여, 다운로드 방식 또는 실시간으로(스트리밍 방식으로) 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물을 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말을 통해 실제 내부 구조를 용이하게 확인할 수 있다.For example, when receiving a request for confirmation of the sale from the digital signage terminal, the providing unit 220 collects image information photographed by the cameras installed in the for sale from the CCTV server, (In a streaming manner) to a digital signage terminal. Accordingly, the user can easily check the actual internal structure through the digital signage terminal without directly visiting the for sale.

또한, 제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다.Also, when a request to view a registration copy of the sale is received from the digital signage terminal, the provider 220 searches the registration server for the registered copy information associated with the sale and provides the same to the digital signage terminal can do.

이에 따라, 본 발명에 따르면, 사용자에게 매물의 영상 정보 및 등기부등본 정보를 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 함께 제공 함으로써, 매물의 실사 확인 및 등기부등본 정보의 열람 등을 원스톱으로 해결하도록 할 수 있다.Thus, according to the present invention, it is possible to provide a user with video information of a sale and certified copy information of a register together through the digital signage terminal, thereby enabling one-stop resolution of a real inspection of the sale and reading of the registered copy information .

체결부(230)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 한다.When a contract request for the sale is received from the digital signage terminal, the coupling unit 230 transmits a contract page regarding the sale to the mobile terminal to conclude the contract.

예를 들어, 체결부(230)는 상기 디지털 사이니지 단말에서 계약 요청이 발생하는 경우, 상기 임대인의 단말로 계약 요청의 발생을 통보하고, 계약 승인 여부를 확인할 수 있다. 체결부(230)는 상기 임대인이 계약 승인할 경우, 상기 매물에 관한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송할 수 있다. 상기 계약 페이지에서 계약 정보를 확인한 사용자에 의해 서명이 이루어지면, 사용자와 임대인 간에 상기 매물에 대한 계약이 체결될 수 있다.For example, when a contract request is generated at the digital signage terminal, the connection unit 230 can notify the terminal of the landlord of the occurrence of the contract request and confirm whether or not the contract is approved. The contractor 230 may transmit the agreement page regarding the sale to the user's mobile terminal when the landlord approves the contract. When a signature is made by the user who has confirmed the contract information on the contract page, a contract for the sale can be concluded between the user and the landlord.

이와 같이, 본 발명의 실시예에 따르면, 사용자에게 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회할 수 있게 하고, 또한, 단순히 부동산 정보의 조회, 열람으로 그치는 것이 아니라, 계약까지 원스톱으로 이루어지도록 할 수 있다. 이를 통해, 사용자는 부동산 중개인을 통한 계약 시 보다 시간과 비용을 절감할 수 있다.As described above, according to the embodiment of the present invention, the user can inquire the real estate information without restriction of the time and place through the digital signage terminal, and it is possible not only to inquire and view the real estate information, It can be made one-stop. This allows users to save time and money over contracts through real estate agents.

체결부(230)는 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 상기 등기부 열람 서버에 갱신 요청할 수 있다.When the contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the contract page, the concatenation unit 230 can request the registration server browse server to update the registered copy information associated with the commodity.

또한, 체결부(230)는 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.In addition, when the contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the contract page, the concatenation unit 230 can apply to the insurance company server for the damage insurance associated with the commodity.

또한, 제공부(220)는 상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우, 상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보할 수 있다.Also, the providing unit 220 may notify the mobile terminal of the request for the mortgage loan when the contract is concluded and a mortgage loan request related to the sale occurs.

따라서, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다. Therefore, according to the embodiment of the present invention, it is possible to directly process the registration of the registered portion of the register through the digital signage terminal, the fixed date at the time of the contract, the registration of the charter, By notifying the user in the event of a request, it is possible to reduce the risk of accidents and ensure the safety of real estate transactions.

도 3은 매물에 대한 부동산 정보를 제공하는 디지털 사이니지 단말의 일례를 도시한 도면이다.3 is a diagram showing an example of a digital signage terminal providing real estate information on a sale.

도 3을 참조하면, 디지털 사이니지 단말(300)은 화면(310) 및 근거리 무선통신 모듈(320)을 포함할 수 있다. 또한, 디지털 사이니지 단말(300)은 키패드(330) 및 지역별 매물 건수(340)를 더 포함할 수 있다.Referring to FIG. 3, the digital signage terminal 300 may include a screen 310 and a short-range wireless communication module 320. In addition, the digital signage terminal 300 may further include a keypad 330 and the number of listings 340 by region.

화면(310)은 매물과 관련한 정보의 표시 및 입력이 가능한 터치스크린으로 구현 될 수 있다.The screen 310 may be implemented as a touch screen capable of displaying and inputting information related to merchandise.

근거리 무선통신 모듈(320)은 무선 통신으로 모바일 단말(302)로부터 태그 정보를 리드하여 사용자(301)에 대한 인증을 수행하는 기능을 할 수 있다. 예를 들면, 근거리 무선통신 모듈(320)은 NFC 리더기로 예시할 수 있으며, 모바일 단말(302)의 유심으로부터 모바일 단말(302)의 식별정보를 포함한 태그 정보(예, NFC 태그)를 리드하여, 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 송신할 수 있다.The short range wireless communication module 320 may perform the authentication for the user 301 by reading the tag information from the mobile terminal 302 through wireless communication. For example, the short-range wireless communication module 320 may illustrate an NFC reader and may read tag information (e.g., an NFC tag) including identification information of the mobile terminal 302 from the wake of the mobile terminal 302, Can be transmitted to the real estate information providing system of the present invention.

도 4는 디지털 사이니지 단말의 화면에 표시되는 페이지의 일례를 도시한 도면이다.4 is a diagram showing an example of a page displayed on the screen of the digital signage terminal.

도 4를 참조하면, 디지털 사이니지 단말은 사용자(임차인)에 의해 입력된 검색 조건(예, 매물의 타입과 장소)에 부합하는 복수의 매물에 관한 간략 정보(410)를, 도 4의 (ⅰ)과 같이 화면 상에 표시할 수 있다. 상기 간략 정보(410)는 임대인에 의해 등록된 매물에 관한 월세, 보증금, 층수와 같은 제한적인 정보만을 포함할 수 있다.Referring to FIG. 4, the digital signage terminal transmits brief information 410 about a plurality of commercial properties matching the search conditions (for example, type and place of sale) input by a user (tenant) ) On the screen. The brief information 410 may include only limited information such as rent, deposit, and number of floors on the property registered by the landlord.

디지털 사이니지 단말은 상기 간략 정보(410)를 확인한 사용자에 의해 적어도 하나의 매물이 선택되는 경우, 상기 매물의 부동산 정보에 대한 조회 요청을 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 발신할 수 있다.When at least one sale is selected by the user who has confirmed the brief information 410, the digital signage terminal can send a request for inquiry about the real estate information of the sale to the real estate information providing system of the present invention.

이때, 디지털 사이니지 단말은 사용자 인증을 요청하는 안내 메시지(420)를 도 4의 (ⅱ)와 같이 화면 상에 표시할 수 있다. 상기 안내 메시지(420)를 확인한 사용자는 모바일 단말(예, 휴대폰)을 근거리 무선통신 모듈(예, NFC 리더기) 부근으로 위치시킬 수 있다. 디지털 사이니지 단말은 모바일 단말의 유심(USIM)으로부터 태그 정보를 리드하고, 상기 사용자 인증의 결과로서, 태그 정보 내 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 송신할 수 있다.At this time, the digital signage terminal can display a guidance message 420 requesting user authentication on the screen as shown in (ii) of FIG. The user who confirmed the guidance message 420 can place a mobile terminal (e.g., a mobile phone) in the vicinity of a near field wireless communication module (e.g., an NFC reader). The digital signage terminal reads the tag information from the USIM of the mobile terminal and transmits the identification information (e.g., telephone number) of the mobile terminal in the tag information to the real estate information providing system of the present invention as a result of the user authentication Can be transmitted.

이하, 도 5에서는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법의 작업 흐름을 상세히 설명한다. 본 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법은 상술한 부동산 정보 제공 시스템(200)에 의해 수행될 수 있다.5, a workflow of the method for providing real estate information according to an embodiment of the present invention will be described in detail. The real estate information providing method according to the present embodiment can be performed by the real estate information providing system 200 described above.

도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법의 흐름을 나타내는 도면이다.5 is a flowchart illustrating a method of providing real estate information using a digital signage terminal according to an embodiment of the present invention.

단계 510에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 매물에 대한 조회 요청이 수신되는지 확인한다.In step 510, the real estate information providing system 200 confirms whether an inquiry request for an offer is received.

상기 단계 510에서 상기 조회 요청이 수신되는 것으로 확인되는 경우, 단계 520에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지 단말로 사용자 인증을 요청한다.If it is confirmed in step 510 that the inquiry request is received, the real estate information providing system 200 requests user authentication to the digital signage terminal that originated the inquiry request in step 520.

부동산 정보 제공 시스템(200)은 디지털 사이니지 단말에서 상기 매물을 조회하려는 사용자의 신원 조회를 요청 함으로써, 인증된 사용자에 한해 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하고, 부동산 거래의 투명성을 보장할 수 있다.The real estate information providing system 200 requests the identity inquiry of the user who wants to inquire the sale at the digital signage terminal so that the authenticated user can inquire the real estate information about the sale and can guarantee the transparency of the real estate transaction have.

디지털 사이니지 단말은, 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 근거리 무선통신 모듈을 통해, 사용자의 모바일 단말 내 유심으로부터 태그 정보를 리드할 수 있다. 상기 태그 정보는 통신사로의 가입자 정보를 포함할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 태그 정보 내 상기 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 상기 사용자 인증의 결과로서, 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 송신할 수 있다.The digital signage terminal can read the tag information from the wakefulness of the user's mobile terminal through the short-range wireless communication module as the user authentication is requested. The tag information may include subscriber information to a communication company. The digital signage terminal can transmit identification information (e.g., telephone number) of the mobile terminal in the tag information to the real estate information providing system 200 as a result of the user authentication.

단계 530에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공한다.In step 530, the real estate information providing system 200 provides real estate information on the sale to the digital signage terminal as the user authentication is successful in the digital signage terminal.

일례로, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 사용자 인증이 성공하여 신원이 확인된 사용자에게 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공할 수 있다.For example, the real estate information providing system 200 can provide real estate information on the property to the user whose identity has been confirmed by user authentication.

이때, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록(예를 들면, 상기 매물을 조회한 사용자의 식별정보)을 통보할 수 있다.At this time, the real estate information providing system 200 notifies the landlord of the landlord who registered the property for inquiry recording (for example, the identification information of the user who viewed the property) about the property in interrelation with the provision of the property information can do.

다른 일례로, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는 사용자에 한해 상기 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 할 수 있다.In another example, the real estate information providing system 200 can make the real estate information on the sale inquiry only for the user who meets the tenant condition set by the landlord.

예를 들어, 임대인은 매물에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트에 등록 시, 선호하는 사용자(즉, 임차인)에 관한 임차인 조건을, 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보(예, 나이, 성별 미납금액 유무, 또는 민원 접수 건수) 중에서 선택할 수 있다. 또한, 임대인은 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 등을 상기 임차인 조건으로서 설정할 수도 있다.For example, when a landlord registers real estate information on a property on a real estate registration site, the landlord can set the tenant condition regarding the preferred user (i.e., the tenant) to user information (e.g., age, Or the number of complaints received). Also, the landlord may set the tenant condition as the tenant condition, the number of the dwellers, the presence of the pet, and the occupation.

부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 모바일 단말의 식별정보를 이용하여 통신사 서버로부터 사용자 정보를 검색할 수 있다. 상기 사용자 정보는 사용자의 나이, 성별, 가입일, 미납금액 유무, 미납금액, 또는 민원 접수 건수 등을 포함할 수 있다.The real estate information providing system 200 can retrieve the user information from the communication company server using the identification information of the mobile terminal. The user information may include the user's age, gender, availability, existence of an unpaid amount, an unpaid amount, or the number of complaints received.

부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공할 수 있다.The real estate information providing system 200 may provide the real estate information to the digital signage terminal when the acquired user information is confirmed to meet the tenant condition.

이에 따라, 본 발명에 따르면, 임대인이 설정한 조건에 부합하는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공 함으로써, 불필요하게 부동산 정보를 노출하여 범죄에 악용되는 것을 방지할 수 있다.Thus, according to the present invention, it is possible to prevent unnecessary exploitation of crime by exposing real estate information unnecessarily by providing real estate information only to users who meet conditions set by the landlord.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우, 상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 CCTV 서버로부터 수집하여, 다운로드 방식 또는 실시간으로(스트리밍 방식으로) 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물을 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말을 통해 실제 내부 구조를 용이하게 확인할 수 있다.The real estate information providing system 200 collects image information photographed by the camera installed in the for sale from the CCTV server when the real image confirmation request for the sale is received from the digital signage terminal, (In a streaming manner) to the digital signage terminal. Accordingly, the user can easily check the actual internal structure through the digital signage terminal without directly visiting the for sale.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다.In addition, when receiving a request to view a registered copy of the property from the digital signage terminal, the real estate information providing system 200 searches the registered information browsing server for registered information associated with the property, As shown in FIG.

이에 따라, 본 발명에 따르면, 사용자에게 매물의 영상 정보 및 등기부등본 정보를 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 함께 제공 함으로써, 매물의 실사 확인 및 등기부등본 정보의 열람 등을 원스톱으로 해결하도록 할 수 있다.Thus, according to the present invention, it is possible to provide a user with video information of a sale and certified copy information of a register together through the digital signage terminal, thereby enabling one-stop resolution of a real inspection of the sale and reading of the registered copy information .

단계 540에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 한다.In step 540, when receiving a contract request for the sale from the digital signage terminal, the real estate information providing system 200 transmits a contract page regarding the sale to the mobile terminal to conclude the contract.

예를 들어, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말에서 계약 요청이 발생하는 경우, 상기 임대인의 단말로 계약 요청의 발생을 통보하고, 계약 승인 여부를 확인할 수 있다. 상기 임대인이 계약 승인할 경우, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 매물에 관한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송하고, 상기 계약 페이지에서 계약 정보를 확인한 사용자에 의해 서명이 이루어지면, 사용자와 임대인 간에 상기 매물에 대한 계약이 체결되도록 할 수 있다.For example, when a contract request is generated in the digital signage terminal, the real estate information providing system 200 notifies the terminal of the landlord of the occurrence of the contract request and confirm whether or not the contract is approved. When the landlord carries out the contract, the real estate information providing system 200 transmits the contract page related to the sale to the mobile terminal of the user, and if the signing is performed by the user who confirmed the contract information on the contract page, To conclude a contract for the sale.

이와 같이, 본 발명의 실시예에 따르면, 사용자에게 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회할 수 있게 하고, 또한, 단순히 부동산 정보의 조회, 열람으로 그치는 것이 아니라, 계약까지 원스톱으로 이루어지도록 할 수 있다. 이를 통해, 사용자는 부동산 중개인을 통한 계약 시 보다 시간과 비용을 절감할 수 있다.As described above, according to the embodiment of the present invention, the user can inquire the real estate information without restriction of the time and place through the digital signage terminal, and it is possible not only to inquire and view the real estate information, It can be made one-stop. This allows users to save time and money over contracts through real estate agents.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 상기 등기부 열람 서버에 갱신 요청할 수 있다.In addition, when the contract information is confirmed and signed in the contract page, the real estate information providing system 200 may request the registration server browse server to update the registration information associated with the listing.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.In addition, the real estate information providing system 200 can apply to the insurance company server for the non-life insurance associated with the sale, when the contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the agreement page.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우, 상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보할 수 있다.In addition, the real estate information providing system 200 may notify the mobile terminal of a request for a mortgage loan when the contract is concluded and a mortgage loan request related to the sale occurs.

따라서, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.Therefore, according to the embodiment of the present invention, it is possible to directly process the registration of the registered portion of the register through the digital signage terminal, the fixed date at the time of the contract, the registration of the charter, By notifying the user in the event of a request, it is possible to reduce the risk of accidents and ensure the safety of real estate transactions.

본 발명의 실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 실시예의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다. The method according to an embodiment of the present invention may be implemented in the form of a program command that can be executed through various computer means and recorded in a computer-readable medium. The computer-readable medium may include program instructions, data files, data structures, and the like, alone or in combination. The program instructions to be recorded on the medium may be those specially designed and configured for the embodiments or may be available to those skilled in the art of computer software. Examples of computer-readable media include magnetic media such as hard disks, floppy disks and magnetic tape; optical media such as CD-ROMs and DVDs; magnetic media such as floppy disks; Magneto-optical media, and hardware devices specifically configured to store and execute program instructions such as ROM, RAM, flash memory, and the like. Examples of program instructions include machine language code such as those produced by a compiler, as well as high-level language code that can be executed by a computer using an interpreter or the like. The hardware devices described above may be configured to operate as one or more software modules to perform the operations of the embodiments, and vice versa.

이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.While the present invention has been particularly shown and described with reference to exemplary embodiments thereof, it is to be understood that the invention is not limited to the disclosed exemplary embodiments. For example, it is to be understood that the techniques described may be performed in a different order than the described methods, and / or that components of the described systems, structures, devices, circuits, Lt; / RTI > or equivalents, even if it is replaced or replaced.

그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 특허청구범위의 범위에 속한다.Therefore, other implementations, other embodiments, and equivalents to the claims are also within the scope of the following claims.

200: 부동산 정보 제공 시스템
210: 요청부 220: 제공부
230: 체결부 240: 생성부
250: 인증부 260: 데이터베이스
270: 획득부 280: 확인부200: Property information providing system
210: request unit 220:
230: fastening part 240:
250: authentication unit 260: database
270: Acquiring unit 280:

Claims (22)

매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라,
상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 요청부; 및
상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 제공부
를 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.As inquiries for listings are received,
A request unit for requesting user authentication to a digital signage terminal sending the inquiry request; And
And providing the digital signage terminal with real estate information on the sale, when the user authentication is successful in the digital signage terminal,
The real estate information providing system using the digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성하는 생성부
를 더 포함하고,
상기 조회 요청은,
상기 디지털 사이니지 단말에 제공된 상기 간략 정보에 대한 확인 입력에 따라 발생하여 수신되는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
Based on real estate information including at least one of past month's sales, purchase price, address, internal photograph, and option for the sale,
Further comprising:
The inquiry request includes:
The digital signage terminal generates and receives the simple information provided to the digital signage terminal
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말은, 근거리 무선통신 모듈을 통해, 상기 모바일 단말로부터 태그 정보를 리드하고,
상기 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템은,
상기 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서 송신되는 상기 모바일 단말에 대한 식별정보를 수신하는 인증부
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
Wherein the digital signage terminal reads tag information from the mobile terminal through a near field wireless communication module,
The real estate information providing system using the digital signage terminal comprises:
And an authentication unit for receiving the identification information of the mobile terminal transmitted from the digital signage terminal as the user authentication using the tag information succeeds,
Further comprising a digital signage terminal. 제3항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템은,
나이, 성별, 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 중 적어도 하나를 포함하는 임차인 조건을, 상기 부동산 정보와 연관시켜 유지하는 데이터베이스;
통신사 서버로부터 상기 식별정보와 연관된 사용자 정보를 획득하는 획득부; 및
상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는지 확인하는 확인부
를 더 포함하고,
부합하는 것으로 확인되는 경우,
상기 제공부는,
상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method of claim 3,
The real estate information providing system using the digital signage terminal comprises:
A database that maintains a tenant condition that includes at least one of age, sex, occupancy time, number of dwellers, presence of a pet, and occupation in association with the property information;
An acquiring unit acquiring user information associated with the identification information from a communication company server; And
A confirming unit for confirming whether the obtained user information satisfies the tenant condition,
Further comprising:
If found to be consistent,
Wherein the providing unit comprises:
And providing the real estate information to the digital signage terminal
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우,
상기 제공부는,
상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보가 유지되는 CCTV 서버로부터, 상기 영상 정보를 수집하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
When a real-time confirmation request for the sale is received from the digital signage terminal,
Wherein the providing unit comprises:
Collecting the image information from a CCTV server in which image information photographed by a camera installed in the merchandise is maintained, and providing the acquired image information to the digital signage terminal
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우,
상기 제공부는,
상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
When receiving a register book read request for the sale from the digital signage terminal,
Wherein the providing unit comprises:
Searching the registration server for the registered information associated with the sale, and providing the information to the digital signage terminal
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 체결부
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
When a contract request for the sale is received from the digital signage terminal, transmitting a contract page regarding the sale to the mobile terminal to conclude the contract,
Further comprising a digital signage terminal. 제7항에 있어서,
상기 체결부는,
상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에 갱신 요청하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.8. The method of claim 7,
The fastening portion
When the contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the contract page, the information of the registered copy correlated with the sale is requested to the registration server browse server
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제7항에 있어서,
상기 체결부는,
상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.8. The method of claim 7,
The fastening portion
When the contract is concluded upon confirmation and signature of the contract information on the contract page, the insurance company associated with the property is requested to subscribe to the insurance company server
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제7항에 있어서,
상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우,
상기 제공부는,
상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.8. The method of claim 7,
If the contract is concluded and a mortgage request relating to the property occurs,
Wherein the providing unit comprises:
And notifies the mobile terminal of a request for a mortgage on the property
Real estate information providing system using digital signage terminal. 제1항에 있어서,
상기 제공부는,
상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보하는
디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.The method according to claim 1,
Wherein the providing unit comprises:
In response to the provision of the real estate information, the landlord of the landlord who registered the property informs the inquiry record about the property
Real estate information providing system using digital signage terminal. 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라,
상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 단계; 및
상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 단계
를 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.As inquiries for listings are received,
Requesting user authentication to a digital signage terminal sending the inquiry request; And
Providing property information on the sale to the digital signage terminal as user authentication is successful in the digital signage terminal
The method comprising the steps of: 제12항에 있어서,
상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성하는 단계; 및
상기 디지털 사이니지 단말에 제공된 상기 간략 정보에 대한 확인 입력에 따라 발생한 상기 조회 요청을 수신하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
Generating simple information based on real estate information including at least one of past month's receipts, sales prices, addresses, internal photographs, and options for the sale; And
Receiving the inquiry request generated according to confirmation input of the brief information provided to the digital signage terminal
Further comprising the step of: 제12항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말에서, 근거리 무선통신 모듈을 통해, 상기 모바일 단말로부터 리드한 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서 송신되는 상기 모바일 단말에 대한 식별정보를 수신하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
The identification information for the mobile terminal transmitted from the digital signage terminal is received in the digital signage terminal according to success of the user authentication using the tag information read from the mobile terminal through the short- step
Further comprising the step of: 제14항에 있어서,
나이, 성별, 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 중 적어도 하나를 포함하는 임차인 조건을, 상기 부동산 정보와 연관시켜 유지하는 단계;
통신사 서버로부터 상기 식별정보와 연관된 사용자 정보를 획득하는 단계;
상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는지 확인하는 단계; 및
부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.15. The method of claim 14,
Maintaining a tenant condition that includes at least one of age, sex, occupancy time, number of dwellers, presence of a pet, and occupation in association with the property information;
Obtaining user information associated with the identification information from a communication company server;
Confirming whether the acquired user information satisfies the tenant condition; And
Providing the digital signage terminal with the real estate information if it is found to be in conformity,
Further comprising the step of: 제12항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우,
상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보가 유지되는 CCTV 서버로부터, 상기 영상 정보를 수집하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
When a real-time confirmation request for the sale is received from the digital signage terminal,
Collecting the image information from a CCTV server in which image information photographed by a camera installed in the merchandise is maintained, and providing the acquired image information to the digital signage terminal
Further comprising the step of: 제12항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우,
상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
When receiving a register book read request for the sale from the digital signage terminal,
Searching the registration server for the registered information associated with the sale, and providing the registered information to the digital signage terminal
Further comprising the step of: 제12항에 있어서,
상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
And transmitting a contract page related to the sale to the mobile terminal to conclude a contract when a contract request for the sale is received from the digital signage terminal
Further comprising the step of: 제18항에 있어서,
상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에 갱신 요청하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.19. The method of claim 18,
When a contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the contract page, a step of requesting the registration server browse server to update the registered copy information associated with the sale
Further comprising the step of: 제18항에 있어서,
상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.19. The method of claim 18,
When the contract is concluded upon confirmation and signing of the contract information on the contract page, a step of applying for the insurance to the insurance company server
Further comprising the step of: 제18항에 있어서,
상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우,
상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.19. The method of claim 18,
If the contract is concluded and a mortgage request relating to the property occurs,
Notifying the mobile terminal of a mortgage loan request regarding the sale
Further comprising the step of: 제12항에 있어서,
상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보하는 단계
를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.13. The method of claim 12,
In response to the provision of the real estate information, notifying the landlord of the landlord who registered the property of inquiry record about the sale
Further comprising the step of:
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