KR101809900B1 - System for trading apartment houses - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 공동주택 전문 거래 시스템으로서, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등과 같은 공동주택을 온라인 상에서 중개 거래해주는 공동주택 전문 거래 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a multi-house specialty trading system, and more particularly, to a multi-house specialized trading system for online brokering transactions of apartment houses such as apartments, officetels, and urban living houses.
종래의 아파트 거래의 문제점을 살펴보면, 동일한 물건을 여러 중개업소에 매물등록을 하기 때문에, 각각의 중개업자가 물건의 권리를 확인하기 위한 비용이 과다하였다.The problem of the conventional apartment transaction is that since the same goods are registered in various brokers, the cost for each broker to confirm the right of the goods is excessive.
그로 인하여 불필요한 비용으로 인하여 적극적으로 물건을 조사하지 않았으며, 부실한 정보로 인하여 고객의 입장에서는 중개업자를 신뢰할 수 없었다. 따라서 신뢰할 수 있는 정보를 찾기 위해서는 고객이 수많은 중개업소를 돌아다니며, 직접 찾아야 하는 번거로움이 있으며, 이로 인해 적합한 수요자와 공급자가 만나 계약이 이루어지기 까지는 많은 시간과 비용을 들여야 했다.Therefore, we did not actively investigate the goods due to unnecessary expense, and because of the poor information, we could not trust the broker in terms of customers. Therefore, to find reliable information, customers have to go through a lot of brokers and have to find their own, which means that it has taken a lot of time and money to get a suitable customer and supplier to meet the contract.
또한 개별적으로 운영되는 개인사무실이 대부분 이므로, 개인 사정으로 사무실을 폐업하기라도 하면, 거래당사자는 거래 후에 거래사고가 생기더라도 충분한 사후 서비스를 받을 수 없었다.Also, since most of the individual offices are operated individually, if the office is closed for personal reasons, the transaction parties could not receive sufficient after-sales service even if a transaction accident occurred after the transaction.
또한 '직방'과 같은 온라인을 통한 부동산 거래는 불특정한 여러 게시판에 기재함으로써, 당사자 사이의 직거래가 주를 이루어, 검증되지 않은 물건과, 거래관련 부동산 지식도 부족한 거래당사자로 인해 거래사고가 빈발하였고, 등록자는 수많은 사람에게 연락처와 주소지가 공개됨으로써 범죄의 대상이 되기도 하는 문제점들이 있었다.In addition, real-time transactions such as 'direct' are written on various bulletin boards, so that direct transactions between the parties are performed, and transaction accidents are frequent due to unauthorized goods and trading partners who lack transaction-related real estate knowledge , Registrants have had problems that they become subject to crime because of the disclosure of their contact and address to a large number of people.
따라서 아파트와 같은 공동주택을 안전하고 효율적으로 전문적으로 거래할 수 있도록 하는 시스템의 필요성이 절실하다.Therefore, there is an urgent need for a system that can securely and efficiently professionally transact apartment houses.
본 발명의 기술적 과제는 거래자가 부동산 중개업자에 일일이 연락할 필요없이, 담당 부동산 중개업자가 거래자에게 선제적으로 연락을 취할 수 있도록 하는 공동주택 통합 거래 관리 수단을 제공하는 있다.The technical problem of the present invention is to provide a unitary integrated transaction management means for allowing a real estate agent in charge to contact a trader in a preemptive manner without having to contact a real estate agent individually.
본 발명의 실시 형태는 공동주택을 거래하려는 거래자가 사용하는 단말기로서, 공동주택 전문 거래 서버에 인터넷 접속하여 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도/매수/임대/임차의 거래유형을 포함한 거래 중개 요청정보를 상기 공동주택 전문 거래 서버에 등록하는 거래자 단말기; 각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 부동산 중개업자의 단말기인 담당 중개업자 단말기의 연락처가 할당되어 등록되어 있으며, 상기 거래자 단말기로부터 거래 중개 요청정보를 등록받는 경우, 거래요청 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 단말기에 상기 거래 중개 요청정보를 전송하는 공동주택 전문 거래 서버; 및 상기 공동주택 전문 거래 서버로부터 배정받은 공동주택의 거래를 중개하는 부동산 중개업자의 단말기로서, 상기 공동주택 전문 거래 서버로부터 수신한 거래 중개 요청정보를 표시하는 담당 중개업자 단말기;를 포함할 수 있다.The embodiment of the present invention is a terminal used by a trader who intends to trade a dwelling house. The terminal is connected to a dwelling house specialized trading server through an internet to provide information on a trader's name, a trader's contact information, A transaction terminal for registering transaction brokerage request information including the transaction brokerage request information in the common house transaction server; In the case where the contact information of the responsible agent terminal, which is the terminal of the real estate agent responsible for the transaction brokerage, is assigned and registered for each apartment, and the transaction brokerage request information is registered from the client terminal, A multi-house professional transaction server for transmitting the transaction mediation request information; And a real estate agent terminal for realizing the transaction of the apartment house allocated from the apartment house specialized transaction server, the real estate agent terminal displaying the transaction agent request information received from the apartment house specialized transaction server.
상기 담당 중개업자 단말기는, 거래자 단말기로부터 제공받은 거래 중개 요청정보를 상기 공동주택 전문 거래 서버에 등록하며, 상기 공동주택 전문 거래 서버는, 매수 또는 임차의 거래 중개 요청을 등록받은 경우, 매수 또는 임차 희망 지역의 공동주택을 담당하는 매수/임차 희망지 담당 중개업자 단말기에 거래 요청정보를 전송할 수 있다.Wherein the specialist agency terminal registers the transaction mediation request information provided from the trader terminal in the apartment house professional transaction server, and when the special house transaction server registers the purchase mediation request or the lease transaction intermediation request, It is possible to transmit the transaction request information to the agent who is in charge of buying / renting the desired apartment in charge of the apartment in the area.
상기 공동주택 전문 거래 서버는, 각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 담당 중개업자 단말기의 연락처, 담당 중개업자 사진, 담당 중개업자 이름이 포함된 담당 중개업자 정보가 할당되어 저장된 공동주택별 담당 중개업자 저장부; 상기 거래자 단말기 또는 담당 중개업자 단말기로부터 수신된 거래 중개 요청정보를 저장하는 거래 중개 요청정보 저장부; 상기 거래 중개 요청정보로부터 거래요청 공동주택의 정보를 추출하여, 추출한 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 정보를 상기 공동주택별 담당 중개업자 저장부에서 추출하는 담당 중개업자 정보 파악부; 및 상기 담당 중개업자 단말기의 연락처로 상기 거래 중개 요청정보를 전송하는 거래 중개 요청정보 전송부;를 포함할 수 있다.The apartment house specialized transaction server comprises: a real estate agent storage unit for each apartment, in which the contact information of the real estate agent terminal responsible for the transaction brokerage, the photograph of the real estate agent, and the real estate agent information including the name of the real estate agent are assigned and stored; A transaction mediation request information storage unit for storing transaction mediation request information received from the trader terminal or the charge agent terminal; Extracting information of a transaction-requested apartment house from the transaction mediation request information, and extracting, from an agent-to-house agent storage unit for each apartment unit, information on the agent information about the extracted apartment; And a transaction intermediation request information transmitter for transmitting the transaction intermediation request information to a contact of the agent agent terminal.
상기 거래자 단말기는, 공동주택 전문 거래 서버에 인터넷 접속하는 거래자 단말기 접속부; 공동주택 전문 거래 서버에 인터넷 접속하여 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도/매수/임대/임차의 거래유형을 포함한 거래 중개 요청정보를 상기 거래자로부터 입력받는 거래자 단말기 입력부; 상기 공동주택 전문 거래 서버에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글이 표시되는 거래자 단말기 표시부; 및 상기 거래 중개 요청정보를 상기 공동주택 전문 거래 서버에 등록하며, 상기 공동주택 전문 거래 서버에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글을 상기 거래자 단말기 표시부에 표시하는 공동주택 거래 어플리케이션;을 포함할 수 있다.The trader terminal comprises: a trading terminal connection unit for accessing a private housing transaction server; A trader terminal input unit for accessing to a specialized housing transaction server of a house and receiving transaction intermediation request information including a trader name, a trader contact, information on a request for a transaction house, and a transaction type of sell / buy / lease / rent; A commercial terminal display unit displaying real estate information and advertisement posts provided by the apartment house specialized transaction server; And a apartment housing transaction application for registering the transaction mediation request information in the apartment housing professional transaction server and displaying the real estate information and advertisement posts provided by the apartment housing professional transaction server on the user terminal display unit.
상기 거래자 단말기 접속부는, 거래자로부터 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소를 입력받아 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소에 인터넷 접속하거나, 또는 부동산 정보 책자에 인쇄된 바코드, QR코드를 포함한 식별코드를 판독하여 식별코드에 할당된 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소에 인터넷 접속할 수 있다.The trading terminal connection unit receives the web address of the apartment house specialized transaction server from the trader and accesses the web address of the apartment house specialized transaction server or reads the identification code including the barcode and the QR code printed on the real estate information book You can access the web address of the apartment house specialized trading server assigned to the identification code.
상기 거래 중개 요청정보 전송부는, 상기 담당 중개업자 정보를 거래자 단말기로 전송하며, 상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 거래 중개 요청정보 전송부로부터 수신한 담당 중개업자 정보를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시할 수 있다.The transaction intermediation request information transmission unit transmits the agent information to the trader terminal, and the apartment house transaction application can display the agent information received from the transaction intermediation request information transmitter on the trader terminal display unit.
상기 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자를 식별할 수 있는 인증번호를 포함하며, 상기 거래자 단말기 입력부는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자로부터 중개업자 식별번호를 입력받으며, 상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 거래자 단말기 입력부를 통해 입력된 중개업자 식별번호가 상기 인증번호와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시할 수 있다.The contractor's terminal input unit receives an agent identification number from an agent in charge of visiting a house of a trader, and the apartment-house transaction application receives the agent identification number from the dealer terminal It is possible to determine whether the broker identification number inputted through the input unit matches the authentication number, and if so, display the broker authentication success message on the trader terminal.
상기 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자의 생체정보가 포함되어 있으며, 상기 거래자 단말기는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자의 생체정보를 판독하는 생체정보 판독기;를 포함하며, 상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 생체정보 판독기를 통해 판독된 생체정보가 담당 중개업자의 생체정보와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시할 수 있다.And a biometric information reader for reading biometric information of an agent responsible for visiting a house of a trader, wherein the contractor's terminal includes biometric information of a responsible agent, It is possible to judge whether the biometric information read out through the biometric information reader coincides with the biometric information of the responsible agent, and if so, display the responsible broker authentication success message on the customer terminal display.
본 발명의 실시 형태에 따르면 거래자가 부동산 중개업자에 일일이 연락할 필요없이, 담당 부동산 중개업자가 거래자에게 선제적으로 연락을 취해줌으로써, 거래자가 매도, 매수, 임대, 임차 등의 부동산 거래를 손쉽게 할 수 있으며, 담당 중개 업자의 확인으로 허위매물을 배제하여 거래자에게 유효한 정보를 제공할 수 있다.According to the embodiment of the present invention, a real estate agent can contact a trader in a preliminary manner, without requiring a trader to contact a real estate agent, so that a trader can easily perform a real estate transaction such as selling, buying, leasing or leasing , It is possible to provide valid information to the trader by excluding the false sale by confirmation of the agent in charge.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 전문 거래 시스템의 구성도.
도 2는 본 발명의 실시예에 따라서 매도 또는 임대를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 공동주택 전문 거래 서버에 직접 등록하는 예시 구성도.
도 3은 본 발명의 실시예에 따라서 매도 또는 임대를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 제공받은 담당 중개업자가 공동주택 전문 거래 서버에 간접 등록하는 예시 구성도.
도 4는 본 발명의 실시예에 따라서 매수 또는 임차를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 공동주택 전문 거래 서버에 직접 등록하는 예시 구성도.
도 5는 본 발명의 실시예에 따라서 매수 또는 임차를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 제공받은 담당 중개업자가 공동주택 전문 거래 서버에 간접 등록하는 예시 구성도.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 전문 거래 서버의 구성 블록도.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 거래자 단말기의 구성 블록도.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 거래 어플리케이션의 실행 아이콘을 표시한 거래자 단말기를 도시한 그림.
도 9는 본 발명의 실시예에 따라 거래 중개 요청정보가 입력되는 거래자 단말기를 도시한 그림.
도 10은 본 발명의 실시예에 따라 담당 중개업자 정보가 표시된 거래자 단말기를 도시한 그림.BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS FIG. 1 is a block diagram of a housing complex specialized trading system according to an embodiment of the present invention; FIG.
FIG. 2 is an exemplary configuration diagram for directly registering transaction mediation request information from a trader who desires to sell or lease, according to an embodiment of the present invention, to a multi-house specialty transaction server.
FIG. 3 is a diagram illustrating an indirect registration of a responsible agent who receives deal brokerage request information from a trader who desires to sell or lease, according to an embodiment of the present invention, to a multi-house specialty transaction server.
4 is a diagram illustrating an example of directly registering transaction intermediation request information from a trader wishing to buy or lease a common house transaction server according to an embodiment of the present invention.
FIG. 5 is an exemplary view illustrating indirect registration of a responsible agent who has received deal brokerage request information from a trader who desires to buy or lease, according to an embodiment of the present invention, to a multi-house specialty transaction server.
FIG. 6 is a block diagram of a construction of a specialized housing transaction server according to an embodiment of the present invention; FIG.
7 is a configuration block diagram of a trader terminal according to an embodiment of the present invention.
FIG. 8 is a diagram illustrating a trader terminal displaying an execution icon of the apartment housing transaction application according to the embodiment of the present invention. FIG.
9 is a diagram illustrating a transaction terminal to which transaction mediation request information is input according to an embodiment of the present invention.
FIG. 10 is a diagram illustrating a trader terminal displaying information on a dealer in charge according to an embodiment of the present invention. FIG.
이하, 본 발명의 장점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은, 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 것이며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것으로, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 또한, 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기술 등이 본 발명의 요지를 흐리게 할 수 있다고 판단되는 경우 그에 관한 자세한 설명은 생략하기로 한다.BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS The advantages and features of the present invention, and how to achieve them, will be apparent from the following detailed description of embodiments thereof taken in conjunction with the accompanying drawings. The present invention may, however, be embodied in many different forms and should not be construed as being limited to the exemplary embodiments set forth herein. Rather, these embodiments are provided so that this disclosure will be thorough and complete and will fully convey the concept of the invention to those skilled in the art. And the present invention is only defined by the scope of the claims. In the following description, well-known functions or constructions are not described in detail since they would obscure the invention in unnecessary detail.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 전문 거래 시스템의 구성도이며, 도 2는 본 발명의 실시예에 따라서 매도 또는 임대를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 공동주택 전문 거래 서버에 직접 등록하는 예시 구성도이며, 도 3은 본 발명의 실시예에 따라서 매도 또는 임대를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 제공받은 담당 중개업자가 공동주택 전문 거래 서버에 간접 등록하는 예시 구성도이며, 도 4는 본 발명의 실시예에 따라서 매수 또는 임차를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 공동주택 전문 거래 서버에 직접 등록하는 예시 구성도이며, 도 5는 본 발명의 실시예에 따라서 매수 또는 임차를 희망하는 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 제공받은 담당 중개업자가 공동주택 전문 거래 서버에 간접 등록하는 예시 구성도이다.FIG. 1 is a configuration diagram of a multi-house specialty trading system according to an embodiment of the present invention. FIG. 2 is a flowchart illustrating a method of providing a multi- FIG. 3 is an exemplary configuration diagram for indirectly registering in a multi-house specialty transaction server a responsible agent who receives transaction brokerage request information from a trader wishing to sell or lease, according to an embodiment of the present invention. 4 is a diagram illustrating an example of directly registering transaction brokerage request information from a trader wishing to buy or lease a brokerage house according to an embodiment of the present invention. If the responsible agent who received the transaction mediation request information from the desired trader indirectly registers with the specialized housing transaction server Is an exemplary configuration diagram.
본 발명의 공동주택 전문 거래 시스템은, 공동주택을 매도, 매수, 임대, 임차 중 어느 하나의 거래를 원하는 거래자의 거래 중개 요청정보를 공동주택 전문 거래 서버(100)에서 통합 관리하여, 각 공동주택을 담당하는 부동산 중개업자(이하, '담당 중개업자'라 함)에게 할당하여 정보를 제공해주어, 매도, 매수, 임대, 임차 등의 거래가 효율적으로 이루어지도록 한다.The multi-house specialty trading system of the present invention is a multi-house specialized trading system that integrates and manages trading intermediation request information of a trader who desires to sell, buy, lease or lease a multi-family house, (Hereinafter referred to as a "real estate broker") who is in charge of real estate brokerage (hereinafter referred to as "real estate broker") to provide information so that transactions such as selling, buying, leasing,
이하에서 공동주택이라 함은, 하나의 건축물 안에서 여러 세대가 생활할 수 있는 구조로 된 주택을 말하는 것으로서, 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 도시형생활주택, 원룸 빌라, 다주택 빌라 등이 모두 해당될 수 있을 것이다.Hereinafter, the term "apartment house" refers to a house having a structure in which a plurality of households can live in one building, and not only an apartment but also an office room, an urban living house, a one-room villa, and a multi-villa villa may all be applicable.
본 발명의 공동주택 전문 거래 시스템은, 유무선 통신망(미도시), 거래자 단말기(300), 공동주택 전문 거래 서버(100), 및 담당 중개업자 단말기(200)를 포함할 수 있다.The apartment house specialized trading system of the present invention may include a wired / wireless communication network (not shown), a
유무선 통신망(미도시)은, 거래자 단말기(300), 공동주택 전문 거래 서버(100), 및 담당 중개업자 단말기(200)간에 유선 통신 또는 무선 통신을 지원하는 통신망이다. 이러한 유무선 통신망(미도시)이 무선 통신망으로 구현되는 경우, 기지국(BTS;Base Transceiver Station), 이동교환국(MSC;Mobile Switching Center), 및 홈 위치 등록기(HLR;Home Location Register)으로 이루어진 무선 이동통신망을 이용하여 데이터 통신을 할 수 있다. 또한 유무선 통신망(미도시)이 유선 통신망으로 구현되는 경우, 네트워크 통신망으로 구현될 수 있는데 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 등의 인터넷 프로토콜에 따라서 데이터 통신이 이루어질 수 있다.The wired / wireless communication network (not shown) is a communication network that supports wired communication or wireless communication between the
거래자 단말기(300)는, 공동주택을 거래하려는 거래자가 사용하는 단말기로서 도면에서는 스마트폰을 도시하였지만 스마트폰뿐만 아니라 태블릿 PC, 노트북, 데스크탑 PC 등 그 종류에 제한이 없을 것이다. 거래자 단말기(300)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하여 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도, 매수, 임대, 임차 등의 거래유형(매도/매수/임대/임차의 거래유형)을 포함한 거래 중개 요청정보를 공동주택 전문 거래 서버(100)에 등록한다. 여기서 거래요청 공동주택의 정보는 거래요청된 공동주택의 브랜드명칭, 주소, 매도/매수/임대/임차 희망가격 등이 해당될 수 있으며, 매도/매수/임대/임차의 거래유형은 거래요청한 공동주택을 매도할 것인지, 매수할 것인지, 임대할 것인지, 임차할 것인지 등에 대한 정보가 포함될 수 있다. 이하 후술할 도 7과 함께 거래자 단말기(300)에 대해서 상술하기로 한다. The
담당 중개업자 단말기(200)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)로부터 배정받은 공동주택의 거래를 중개하는 부동산 중개업자의 단말기로서, 스마트폰뿐만 아니라 데스크탑 PC, 노트북 등도 해당될 수 있다. 공동주택 전문 거래 서버(100)는 도 1에 도시한 바와 같이 각 공동주택마다 담당자인 담당 중개업자를 1인씩 할당하고 있으며, 이러한 담당 중개업자는 배정받은 공동주택의 거래만을 담당한다.The authorized
담당 중개업자 단말기(200)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)로부터 수신한 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도/매수/임대/임차의 거래유형을 포함한 거래 중개 요청정보를 표시한다. 따라서 담당 중개업자는 자신이 소지한 담당 중개업자 단말기(200)를 열람하여, 거래자 단말기(300)에 연락하여 거래 중개를 수행할 수 있다. 또한 거래자로부터 거래 중개 요청 정보를 제공받은 경우, 담당 중개업자 단말기(200)는, 거래자 단말기(300)로부터 제공받은 거래 중개 요청정보를 거래자를 대신하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 등록할 수 있다.The
공동주택 전문 거래 서버(100)는, 각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 부동산 중개업자의 단말기인 담당 중개업자 단말기(200)의 연락처가 할당되어 등록되어 있으며, 거래자 단말기(300)로부터 거래 중개 요청정보를 등록받는 경우, 거래요청 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 단말기(200)에 거래 중개 요청정보를 전송한다. 나아가, 공동주택 전문 거래 서버(100)는, 매수 또는 임차의 거래 중개 요청을 등록받은 경우, 매수 또는 임차 희망 지역의 공동주택을 담당하는 매수/임차 희망지 담당 중개업자 단말기(200)에 거래 요청정보를 전송한다. 이하 후술할 도 6과 함께 공동주택 전문 거래 서버(100)에 대해서 상술하기로 한다.The apartment house
참고로, 공동주택 전문 거래 서버(100)는, 상기한 동작을 구현하기 위해 하드웨어적으로는 통상적인 웹 서버와 동일한 구성을 가지며, 소프트웨어적으로는 C, C++, Java, Visual Basic, Visual C 등과 같은 다양한 형태의 언어를 통해 구현되어 여러 가지 기능을 하는 프로그램 모듈을 포함한다For reference, the apartment house
한편, 상기에서 설명한 바와 같이 본 발명의 공동주택 전문 거래 시스템은, 거래자 단말기(300), 공동주택 전문 거래 서버(100), 및 담당 중개업자 단말기(200)를 구성부를 구비함으로써, 다양한 부동산 거래 중개가 이루어질 수 있다. 즉, 매도/임대의 직접 등록 거래 방식(도 2), 매도/임대의 간접 등록 거래 방식(도 3), 매수/임차의 직접 등록 거래 방식(도 4), 매수/임차의 간접 등록 거래 방식(도 5)이 있을 수 있다.Meanwhile, as described above, the apartment house specialized transaction system of the present invention includes the components of the
우선, 도 2를 참조하여 매도/임대의 직접 등록 거래 방식의 일 예를 설명하기로 한다.First, an example of a direct registration transaction method of selling / leasing will be described with reference to FIG.
우선, 공동주택 전문 거래 서버(100)를 운영하는 공동주택 전문 거래 중개업체는 부동산 책자 등을 각 공동주택에 할당된 담당 중개업자에게 배포한다. 이러한 부동산 책자는, 부동산 정보, 부동산 시세 정보, 광고 정보가 인쇄되어 있으며, 나아가 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소, 또는 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속할 수 있는 식별코드(바코드, QR코드 등)가 인쇄되어 있다. 담당 중개업자는 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소가 인쇄된 부동산 책자를 무료 배포하게 된다. 따라서 거래자는 부동산 책자에 인쇄된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소를 열람하여 거래자 단말기(300)에 입력하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하거나, 또는 부동산 책자에 인쇄된 식별코드(바코드, QR코드 등)를 판독하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하게 된다. 그리고 거래자 단말기(300)는 매도 또는 임대하려고 하는 공동주택의 정보, 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래유형이 포함된 거래 중개 요청정보를 공동주택 전문 거래 중개 서버에 등록한다. 이와 같이 공동주택 전문 거래 중개 서버에 등록 게시됨으로써, 다른 지역의 다수의 담당 중개업자가 거래 요청된 매물을 열람할 수 있게 된다.First, a specialized house broker who operates the apartment house
나아가 공동주택 전문 거래 중개 서버는 매도 또는 임대의 거래중개 요청된 공동주택을 담당하는 담당 중개업자의 담당 중개업자 단말기(200)에 거래중개 요청 정보를 전송해준다. 해당 공동주택을 담당하는 담당 중개업자는 수신한 거래중개 요청 정보를 열람하고 거래자에게 연락하여 요청된 공동주택의 매도 또는 임대 거래를 진행하게 된다.Further, the apartment house professional transaction mediating server transmits the transaction mediating request information to the
한편, 도 3을 참조하여 매도/임대의 간접 등록 거래 방식의 일 예를 설명하기로 한다.An example of an indirect registration transaction method of selling / leasing will be described with reference to FIG.
우선, 공동주택을 매도 또는 임대하려는 거래자의 거래자 단말기(300)는 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 단말기(200)에게 매도 또는 임대하려는 부동산 거래 요청정보를 제공한다. 담당 중개업자는 담당 중개업자 단말기(200)를 이용하여 공동주택 전문 거래 중개 서버에 매도 또는 임대하려는 거래 중개 요청정보를 등록한 후 거래 중개를 하게 된다. 이와 같이 공동주택 전문 거래 중개 서버에 등록 게시됨으로써, 다른 지역의 다수의 담당 중개업자가 거래 요청된 매물을 열람할 수 있게 된다.First, a
한편, 도 4를 참조하여 매수/임차의 직접 등록 거래 방식의 일 예를 설명하기로 한다.Meanwhile, an example of a direct registration transaction method of the number / lease will be described with reference to FIG.
우선, 공동주택 전문 거래 서버(100)를 운영하는 공동주택 전문 거래 중개업체는 부동산 책자 등을 각 공동주택에 할당된 담당 중개업자에게 배포한다. 이러한 부동산 책자는, 부동산 정보, 부동산 시세 정보, 광고 정보가 인쇄되어 있으며, 나아가 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소, 또는 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속할 수 있는 식별코드(바코드, QR코드 등)가 인쇄되어 있다. 담당 중개업자는 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소가 인쇄된 부동산 책자를 무료 배포하게 된다. 따라서 거래자는 부동산 책자에 인쇄된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소를 열람하여 거래자 단말기(300)에 입력하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하거나, 또는 부동산 책자에 인쇄된 식별코드(바코드, QR코드 등)를 판독하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하게 된다. 그리고 거래자 단말기(300)는 매수 또는 임차하려고 하는 공동주택의 정보, 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래유형이 포함된 거래 중개 요청정보를 공동주택 전문 거래 중개 서버에 등록한다. First, a specialized house broker who operates the apartment house
그러면 전문 거래 중개 서버는 거래자가 거주하는 공동주택을 담당하는 담당 중개업자의 거주지 담당 중개업자 단말기(200)에 거래중개 요청 정보를 전송해준다. 그리고 이와 동시에 매수 또는 임차 희망하는 공동주택을 담당하는 매수/임차 희망지의 담당 중개업자 단말기(200)에 거래중개 요청 정보를 전송해준다. 따라서 거래자의 거주지에 있는 담당 중개업자와 매수/임차 희망지의 담당 중개업자가 공동 중개 형태로서 매수 또는 임차의 거래 중개를 해주게 된다.Then, the specialized transaction mediating server transmits the transaction mediating request information to the
한편, 도 5를 참조하여 매수/임차의 간접 등록 거래 방식의 일 예를 설명하기로 한다.Referring to FIG. 5, an example of an indirect registration transaction method of buying / renting will be described.
우선, 공동주택을 매수 또는 임차하려는 거래자의 거래자 단말기(300)는, 거래자의 거주지인 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 단말기(200)에게 매수 또는 임차하려는 공동주택의 정보가 포함된 부동산 거래 요청정보를 제공한다. 담당 중개업자는 담당 중개업자 단말기(200)를 이용하여 공동주택 전문 거래 중개 서버에 매수 또는 임차하려는 부동산 거래 중개 요청정보를 등록하게 된다.First, a
그러면 전문 거래 중개 서버는 매수 또는 임차 희망하는 공동주택을 담당하는 매수/임차 희망지의 담당 중개업자 단말기(200)에 거래중개 요청 정보를 전송해준다. 따라서 거래자의 거주지에 있는 담당 중개업자와 매수/임차 희망지의 담당 중개업자가 공동 중개 형태로서 매수 또는 임차의 거래 중개를 해주게 된다.Then, the professional transaction mediating server transmits the transaction mediation request information to the
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 전문 거래 서버의 구성 블록도이다.FIG. 6 is a block diagram of a specialized housing transaction server according to an embodiment of the present invention. Referring to FIG.
공동주택 전문 거래 서버(100)는 도 6에 도시한 바와 같이, 공동주택별 담당 중개업자 저장부(110), 거래 중개 요청정보 저장부(120), 담당 중개업자 정보 파악부(130), 및 거래 중개 요청정보 전송부(140)를 포함할 수 있다.As shown in FIG. 6, the apartment house specialized
공동주택별 담당 중개업자 저장부(110)는, 각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 담당 중개업자 단말기(200)의 연락처, 담당 중개업자 사진, 담당 중개업자 이름이 포함된 담당 중개업자 정보가 할당되어 저장된다. 예를 들어, 제1공동주택의 단지에는 제1담당 중개업자 정보가 할당되어 저장되며, 제2공동주택의 단지에는 제2담당 중개업자 정보가 할당되어 저장되며, 제3공동주택의 단지에는 제3담당 중개업자 정보가 할당되어 저장된다. 참고로, 담당 중개업자는 부동산 거래를 합법적으로 중개해줄 수 있는 공인중개사 등이 해당될 수 있다.The
거래 중개 요청정보 저장부(120)는, 거래자 단말기(300) 또는 담당 중개업자 단말기(200)로부터 수신된 거래 중개 요청정보를 저장한다. 이러한 거래 중개 요청정보에는, 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도 또는 매수 또는 임대 또는 임차 등의 거래유형이 포함된다.The transaction mediation request
담당 중개업자 정보 파악부(130)는, 거래 중개 요청정보로부터 거래요청 공동주택의 정보를 추출하여, 추출한 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 정보를 공동주택별 담당 중개업자 저장부(110)에서 추출한다. 예를 들어, '홍길동' 거래자가 자신이 소유한 제1공동주택의 302호를 매도하고자 하는 경우, 제1공동주택을 담당하는 제1담당 중개업자 정보가 추출된다.The agent
거래 중개 요청정보 전송부(140)는, 담당 중개업자 단말기(200)의 연락처로 거래 중개 요청정보를 전송하며, 담당 중개업자 정보를 거래자 단말기(300)로 전송한다. 예를 들어, '홍길동' 거래자가 자신이 소유한 제1공동주택의 302호를 매도하고자 하는 경우, 제1공동주택을 담당하는 제1담당하는 제1담당 중개업자의 단말기로 '홍길동'거래자의 연락처가 포함된 거래 중개 요청정보를 전송되고, 제1담당 중개업자는 '홍길동'의 휴대폰에 연락하여 거래 중개를 진행할 수 있게 된다. 따라서 거래자가 일일이 부동산 중개 업자를 찾을 필요없이 공동주택 전문 거래 서버(100)에 등록만 하기만 하면, 담당 중개업자가 연락을 취해오게 되어, 거래자의 편의성을 증대시킬 수 있다.The transaction intermediation request
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 거래자 단말기의 구성 블록도이며, 도 8은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 거래 어플리케이션의 실행 아이콘을 표시한 거래자 단말기를 도시한 그림이며, 도 9는 본 발명의 실시예에 따라 거래 중개 요청정보가 입력되는 거래자 단말기를 도시한 그림이며, 도 10은 본 발명의 실시예에 따라 담당 중개업자 정보가 표시된 거래자 단말기를 도시한 그림이다.FIG. 7 is a block diagram of a trader terminal according to an embodiment of the present invention, FIG. 8 is a diagram illustrating a trader terminal displaying an execution icon of the apartment house transaction application according to an exemplary embodiment of the present invention, FIG. 10 is a diagram illustrating a transaction terminal to which transaction brokerage request information is input according to an embodiment of the present invention, and FIG. 10 is a diagram illustrating a transaction terminal in which broker information is displayed according to an embodiment of the present invention.
거래자 단말기(300)는 도 7에 도시한 바와 같이, 거래자 단말기 접속부(320), 거래자 단말기 입력부(330), 거래자 단말기 표시부(340), 공동주택 거래 어플리케이션(310)을 포함할 수 있다. 이밖에 생체정보 판독기(350)를 포함할 수 있다.7, the
거래자 단말기 접속부(320)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하는 기능을 수행한다. 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하는 방식은 다음과 같은 두 가지 방식이 있을 수 있다.The trader
하나는, 거래자로부터 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소를 입력받아 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소에 인터넷 접속한다. 공동주택 전문 거래 서버(100)를 운영하는 공동주택 전문 거래 업체에서 배포한 부동산 책자에 인쇄된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소를 열람한 거래자가 거래자 단말기(300)에 입력할 수 있다.One receives the web address of the apartment house
다른 하나는, 부동산 정보 책자에 인쇄된 바코드, QR코드 등을 포함한 식별코드를 판독하여 식별코드에 할당된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소에 인터넷 접속할 수 있다. 마찬가지로, 공동주택 전문 거래 서버(100)를 운영하는 공동주택 전문 거래 업체에서 배포한 부동산 책자에 인쇄된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 식별코드(바코드, QR코드 등)를 판독하여 식별코드에 할당된 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소에 인터넷 접속할 수 있다.The other is to read an identification code including a bar code, a QR code, and the like printed on the real estate information book and access the web address of the apartment house
거래자 단말기 입력부(330)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하여 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도/매수/임대/임차의 거래유형을 포함한 거래 중개 요청정보를 거래자로부터 입력받는다. The trader
거래자 단말기 표시부(340)는, 공동주택 전문 거래 서버(100)에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글이 표시된다. 이러한 거래자 단말기 입력부(330)와 거래자 단말기 표시부(340)는 터치스크린 패널의 단일 형태로 구현될 수 있다. 터치 스크린 패널은, 입력과 표시를 동시에 수행할 수 있는 터치 스크린 화면을 제공하여 단말기의 전면에 마련되어 작업 화면을 표시하는 표시창으로서, 사용자와의 소통을 위한 그래픽 유저 인터페이스(GUI;Graphic User Interface)를 표시한다.The trader
공동주택 거래 어플리케이션(310)은, 거래 중개 요청정보를 공동주택 전문 거래 서버(100)에 등록하며, 공동주택 전문 거래 서버(100)에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글을 거래자 단말기 표시부(340)에 표시한다.The apartment
예를 들어, 도 8에 도시한 바와 같이 공동주택 거래 어플리케이션의 실행 아이콘(10)이 터치되면, 공동주택 전문 거래 서버(100)의 웹주소를 입력받거나 공동주택 전문 거래 서버(100)의 식별코드를 판독하여 공동주택 전문 거래 서버(100)에 인터넷 접속하여 로그인을 수행한다. 그리고 도 9와 같이 거래하고자 하는 부동산 매물의 거래 중개 요청정보를 등록한다. 참고로, 스마트폰(smart phone) 등으로 구현되는 거래자 단말기(300)는, 수 백여 종의 다양한 어플리케이션(응용프로그램)을 사용자가 원하는 대로 설치하고 추가 또는 삭제할 수 있어, 사용자가 원하는 어플리케이션을 직접 제작할 수도 있으며, 다양한 어플리케이션을 통하여 자신에게 알맞은 인터페이스를 구현할 수 있다. 따라서 구글마켓, 애플스토어 등에서 공동주택 거래 어플리케이션을 다운로드받아 스마트폰에 설치할 수 있다.For example, as shown in FIG. 8, when the
한편, 거래 중개 요청정보가 공동주택 전문 거래 서버(100)에 등록되면, 공동주택 전문 거래 서버(100)는, 해당 지역에 할당된 담당 중개업자에게 거래 중개 요청정보를 제공하여 거래 중개가 진행되도록 한다.Meanwhile, when the transaction mediation request information is registered in the multi-house
본 발명은, 나아가, 거래자에게도 담당 중개업자의 정보를 제공해주도록 한다. 거래자 역시 담당 중개업자를 알아야만, 추후 담당 중개업자가 연락해올 때 스팸처리하지 않고 연락을 받도록 하기 위함이다.The present invention further provides the trader with the information of the agent in charge. The trader must also know the agent in charge, so that the agent in charge can contact the agent in the future without spam processing.
이를 위해, 공동주택 전문 거래 서버(100)의 거래 중개 요청정보 전송부(140)는, 상기 담당 중개업자 정보를 거래자 단말기(300)로 전송하며, 공동주택 거래 어플리케이션(310)은, 거래 중개 요청정보 전송부(140)로부터 수신한 담당 중개업자 정보를 도 10에 도시한 바와 같이 거래자 단말기 표시부(340)에 표시한다.To this end, the transaction intermediation request
한편, 매도 또는 임대 요청된 공동주택 거래를 위해 담당 중개업자가 거래자에게 연락을 취해온 후, 담당 중개업자가 집구경을 위하여 매수 희망자 또는 임차 희망자와 동행하여 거래자의 집을 찾아오는 경우가 발생할 수 있다. 이러한 경우, 담당 중개업자의 신원이 확실한지를 인증할 필요가 있다. 담당 중개업 정보에 포함된 담당 중개업자의 예전의 사진만으로는 신원 인증이 명확하게 이루어지지 않을 수 있기 때문이다. 일반적으로 매도나 임대시에 집구경 편의성을 위해 집의 비밀번호나 열쇠키를 부동산 중개업자에게 알려주기 때문에, 중개업자의 신원이 명확해야 한다.On the other hand, after the agent in charge has contacted the trader for the sale of the apartment or the rental of the apartment requested for sale or lease, the agent may come to the house of the trader to accompany the buyer or lease applicant for the house viewing. In this case, it is necessary to certify that the identity of the responsible agent is certain. This is because the identification of the person in charge of the contractor included in the charge brokerage information may not be clearly recognized. In general, the identity of the broker should be clear, because the broker informs the real estate agent of the house's password or key key for convenience of viewing the house at the time of sale or rental.
이를 위하여 본 발명은, 번호 인증방식, 생체정보 인증방식을 제안한다.To this end, the present invention proposes a number authentication method and a biometric information authentication method.
우선, 번호 인증방식을 설명하면, 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자를 식별할 수 있는 인증번호를 포함한다. 거래자 단말기 입력부(330)는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자로부터 중개업자 식별번호를 입력받으며, 공동주택 거래 어플리케이션(310)은, 거래자 단말기 입력부(330)를 통해 입력된 중개업자 식별번호가 인증번호와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 거래자 단말기 표시부(340)에 표시한다. 따라서 거래자는 집을 방문한 담당 중개업자의 신원이 확실한지를 알 수 있게 된다.First, in describing the number authentication method, the authorized agent information includes an authentication number capable of identifying the authorized agent. The trader
생체정보 인증방식을 설명하면, 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자의 생체정보가 포함된다. 그리고 거래자 단말기(300)는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자의 생체정보를 판독하는 생체정보 판독기(350)를 포함한다. 공동주택 거래 어플리케이션(310)은, 생체정보 판독기(350)를 통해 판독된 생체정보가 담당 중개업자의 생체정보와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 상기 거래자 단말기 표시부(340)에 표시한다. 따라서 별도의 번호 입력없이, 집을 방문한 담당 중개업자의 생체정보만을 판독함으로써, 신원 인증이 명확하게 이루어지도록 할 수 있다. 여기서 생체정보는, 지문, 족문, 홍채정보 등의 다양한 생체정보가 포함될 수 있다.To explain the biometric information authentication method, the responsible agency information includes biometric information of the authorized agency. The
상술한 본 발명의 설명에서의 실시예는 여러가지 실시가능한 예중에서 당업자의 이해를 돕기 위하여 가장 바람직한 예를 선정하여 제시한 것으로, 이 발명의 기술적 사상이 반드시 이 실시예만 의해서 한정되거나 제한되는 것은 아니고, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위내에서 다양한 변화와 변경 및 균등한 타의 실시예가 가능한 것이다.The embodiments of the present invention described above are selected and presented in order to facilitate the understanding of those skilled in the art from a variety of possible examples. The technical idea of the present invention is not necessarily limited to or limited to these embodiments Various changes, modifications, and other equivalent embodiments are possible without departing from the spirit of the present invention.
100:공동주택 전문 거래 서버
110:공동주택별 담당 중개업자 저장부
120:거래 중개 요청정보 저장부
130:담당 중개업자 정보 파악부
140:거래 중개 요청정보 전송부
200:담당 중개업자 단말기
300:거래자 단말기100: Apartment house professional trading server
110: Brokerage store manager
120: Transaction intermediation request information storage unit
130: Charged Broker Information Retrieval Unit
140: Transaction intermediation request information transmission unit
200: Charge agent terminal
300: trader terminal
Claims (8)
각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 부동산 중개업자의 단말기인 담당 중개업자 단말기의 연락처가 할당되어 등록되어 있으며, 상기 거래자 단말기로부터 거래 중개 요청정보를 등록받는 경우, 거래요청 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 단말기에 상기 거래 중개 요청정보를 전송하는 공동주택 전문 거래 서버; 및
상기 공동주택 전문 거래 서버로부터 배정받은 공동주택의 거래를 중개하는 부동산 중개업자의 단말기로서, 상기 공동주택 전문 거래 서버로부터 수신한 거래 중개 요청정보를 표시하는 담당 중개업자 단말기;를 포함하고,
상기 공동주택 전문 거래 서버는,
각 공동주택마다 거래 중개를 담당하는 담당 중개업자 단말기의 연락처, 담당 중개업자 사진, 담당 중개업자 이름이 포함된 담당 중개업자 정보가 할당되어 저장된 공동주택별 담당 중개업자 저장부;
상기 거래자 단말기로부터 수신된 거래 중개 요청정보를 저장하는 거래 중개 요청정보 저장부;
상기 거래 중개 요청정보로부터 거래요청 공동주택의 정보를 추출하여, 추출한 공동주택을 담당하는 담당 중개업자 정보를 상기 공동주택별 담당 중개업자 저장부에서 추출하는 담당 중개업자 정보 파악부; 및
상기 담당 중개업자 단말기의 연락처로 상기 거래 중개 요청정보를 전송하는 거래 중개 요청정보 전송부;를 포함하고,
상기 공동주택 전문 거래 서버는,
매수 또는 임차의 거래 중개 요청을 등록받은 경우, 매수 또는 임차 희망 지역의 공동주택을 담당하는 매수/임차 희망지 담당 중개업자 단말기에 거래 중개 요청정보를 전송하고,
상기 거래자 단말기는,
공동주택 전문 거래 서버에 인터넷 접속하는 거래자 단말기 접속부;
공동주택 전문 거래 서버에 인터넷 접속하여 거래자 이름, 거래자 연락처, 거래요청 공동주택의 정보, 매도/매수/임대/임차의 거래유형을 포함한 거래 중개 요청정보를 상기 거래자로부터 입력받는 거래자 단말기 입력부;
상기 공동주택 전문 거래 서버에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글이 표시되는 거래자 단말기 표시부; 및
상기 거래 중개 요청정보를 상기 공동주택 전문 거래 서버에 등록하며, 상기 공동주택 전문 거래 서버에서 제공하는 부동산 정보, 광고 게시글을 상기 거래자 단말기 표시부에 표시하는 공동주택 거래 어플리케이션;을 포함하고,
상기 거래 중개 요청정보 전송부는, 상기 담당 중개업자 정보를 거래자 단말기로 전송하며,
상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 거래 중개 요청정보 전송부로부터 수신한 담당 중개업자 정보를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시하고,
상기 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자의 생체정보가 포함되어 있으며,
상기 거래자 단말기는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자의 생체정보를 판독하는 생체정보 판독기;를 포함하며,
상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 생체정보 판독기를 통해 판독된 생체정보가 담당 중개업자의 생체정보와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시함을 특징으로 하는 공동주택 전문 거래 시스템.
A terminal used by a trader who intends to trade in a house, and accesses to a specialized housing transaction server to access a trading house name, a contact information of the trader, information of the apartment requesting the transaction, and transaction brokerage request information including the transaction type of the buy / sell / lease / To the apartment house specialized transaction server;
In the case where the contact information of the responsible agent terminal, which is the terminal of the real estate agent responsible for the transaction brokerage, is assigned and registered for each apartment, and the transaction brokerage request information is registered from the client terminal, A multi-house professional transaction server for transmitting the transaction mediation request information; And
And a real estate agent terminal for realizing the transaction of the apartment house allocated from the apartment house specialized transaction server, the real estate agent terminal displaying the transaction agent request information received from the apartment house specialty transaction server,
The multi-house specialty trading server comprises:
A real estate agent for each apartment, a real estate agent for real estate agent, a real estate agent for real estate agent, a real estate agent for real estate agent, a real estate agent for real estate agent,
A transaction mediation request information storage unit for storing transaction mediation request information received from the customer terminal;
Extracting information of a transaction-requested apartment house from the transaction mediation request information, and extracting, from an agent-to-house agent storage unit for each apartment unit, information on the agent information about the extracted apartment; And
And a transaction intermediation request information transmitter for transmitting the transaction intermediation request information to a contact of the responsible agent terminal,
The multi-house specialty trading server comprises:
If the transaction brokerage request for the purchase or lease is registered, the transaction brokerage request information is transmitted to the brokerage terminal for the buy /
The trader terminal,
A trading terminal connection unit for accessing a private housing transaction server in the apartment;
A trader terminal input unit for accessing to a specialized housing transaction server of a house and receiving transaction intermediation request information including a trader name, a trader contact, information on a request for a transaction house, and a transaction type of sell / buy / lease / rent;
A commercial terminal display unit displaying real estate information and advertisement posts provided by the apartment house specialized transaction server; And
And an apartment housing transaction application for registering the transaction mediation request information in the apartment housing professional transaction server and displaying the real estate information and advertisement bulletin provided by the apartment housing professional transaction server on the trader terminal display unit,
The transaction mediation request information transmission unit transmits the mediation agent information to the trader terminal,
Wherein the apartment housing transaction application displays charge agent information received from the transaction intermediation request information transmitter on the trader terminal display unit,
The charge agent information includes the biometric information of the charge agent,
The trader terminal includes a biometric information reader for reading biometric information of an agent responsible for visiting a house of a trader,
Wherein the apartment housing transaction application judges whether the biometric information read through the biometric information reader matches the biometric information of the responsible agent and if so, displays the responsible agent authentication success message on the customer terminal display unit Housing professional trading system.
거래자로부터 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소를 입력받아 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소에 인터넷 접속하거나,
또는 부동산 정보 책자에 인쇄된 바코드, QR코드를 포함한 식별코드를 판독하여 식별코드에 할당된 공동주택 전문 거래 서버의 웹주소에 인터넷 접속함을 특징으로 하는 공동주택 전문 거래 시스템.
The terminal according to claim 1,
The web address of the specialized housing server of the apartment house is inputted from the trader,
Or a barcode printed on a real estate information booklet, an identification code including a QR code, and accesses to the web address of the apartment house specialized transaction server assigned to the identification code.
상기 담당 중개업자 정보는, 담당 중개업자를 식별할 수 있는 인증번호를 포함하며,
상기 거래자 단말기 입력부는, 거래자의 주택을 방문한 담당 중개업자로부터 중개업자 식별번호를 입력받으며,
상기 공동주택 거래 어플리케이션은, 상기 거래자 단말기 입력부를 통해 입력된 중개업자 식별번호가 상기 인증번호와 일치하는지를 판단하여, 일치하는 경우 담당 중개업자 인증 성공 메시지를 상기 거래자 단말기 표시부에 표시함을 특징으로 하는 공동주택 전문 거래 시스템.
The method according to claim 1,
The charge agent information includes an authentication number that can identify the charge agent,
The trader terminal input unit receives the broker identification number from the broker who has visited the house of the trader,
Wherein the apartment housing transaction application determines whether the broker identification number inputted through the trader terminal input unit coincides with the authentication number and displays a responsible broker authentication success message on the trader terminal display unit if they match Professional trading system.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020160125922A KR101809900B1 (en) | 2016-09-29 | 2016-09-29 | System for trading apartment houses |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020160125922A KR101809900B1 (en) | 2016-09-29 | 2016-09-29 | System for trading apartment houses |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
KR101809900B1 true KR101809900B1 (en) | 2017-12-20 |
Family
ID=60931542
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
KR1020160125922A KR101809900B1 (en) | 2016-09-29 | 2016-09-29 | System for trading apartment houses |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
KR (1) | KR101809900B1 (en) |
Cited By (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20210099454A (en) | 2020-02-04 | 2021-08-12 | 주식회사 아티웰스 | System of managing for sale/customer for authorized brokerage |
KR20210124839A (en) | 2020-04-07 | 2021-10-15 | 주식회사 아티웰스 | Mobile terminal for licensed real estate agent for customer consultation management |
Citations (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR101659290B1 (en) * | 2015-06-05 | 2016-09-23 | 주식회사 직방 | System and method for contracting real estate |
-
2016
- 2016-09-29 KR KR1020160125922A patent/KR101809900B1/en active IP Right Grant
Patent Citations (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR101659290B1 (en) * | 2015-06-05 | 2016-09-23 | 주식회사 직방 | System and method for contracting real estate |
Cited By (2)
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KR20210099454A (en) | 2020-02-04 | 2021-08-12 | 주식회사 아티웰스 | System of managing for sale/customer for authorized brokerage |
KR20210124839A (en) | 2020-04-07 | 2021-10-15 | 주식회사 아티웰스 | Mobile terminal for licensed real estate agent for customer consultation management |
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