KR20140119987A

KR20140119987A - Cloud type Building Management Method

Info

Publication number: KR20140119987A
Application number: KR20130035223A
Authority: KR
Inventors: 정용관; 백태훈; 이풍우
Original assignee: 제이예스주식회사; (주)사람과솔루션
Priority date: 2013-04-01
Filing date: 2013-04-01
Publication date: 2014-10-13
Also published as: KR101506384B1

Abstract

The present invention relates to a cloud-type building management method executed by a server, comprising a first step of classifying N (N>=1) number of data related to management, maintenance, repairing, and operation of a building to be managed according to category items and storing the classified data in a storage medium; a second step of giving membership of at least one among authority as a building manager, authority as a service firm, authority as a resident owner, authority as a lease owner, and authority as a resident tenant to the party related to the building to allow for joining as a member; a third step of giving authority to access N number of data corresponding to the building to the building manager member having authority as a building manager, giving authority to access i (1<=i<N) number of data related to a service work of a corresponding service firm among the N number of data to the service firm member having authority as a service firm, and giving authority to access j (1<=j<N) number of data including data related to the particular resident space and a common space among the N number of data to at least one resident space member among a resident owner member having authority as a resident owner, a resident tenant having authority as a resident tenant, and a lease owner member having authority as a leaser owner with respect to a particular resident space of the building; and a fourth step of processing the N number of data to be provided to a terminal used by the building manager member, processing the i number of data to be provided to a terminal used by the service firm member, and processing the j number of data to be provided to a terminal used by the resident space member.

Description

{Cloud type Building Management Method}

본 발명은 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 해당 건물과 관련된 모든 관계자들(예컨대, 건물관리인, 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인 등)에게 지정된 고유 권한에 따라 클라우드(Cloud) 방식으로 제공하는 것이다.The present invention relates to a method for managing N (N > = 1) data related to the management, maintenance, maintenance and operation of a building to be managed by all persons concerned with the building (e.g., building manager, service provider, tenant, tenant, tenant ) In accordance with the unique authority designated by the user.

일부 복합건물이나 아파트를 대상으로 빌딩관리시스템(Building Management System; BMS)이 제공되고 있다. 종래의 빌딩관리시스템은 빌딩 내 각종 시설물을 정보통신 기술과 결합하여 IT화하고, 이에 대한 중앙 관제를 통해 빌딩 내 시설물을 자동으로 관리함으로써, 빌딩 관리의 자동화 입장에서 에너지 관리, 시설 관리, 복합 관리 등의 빌딩 관리 업무를 제공하는 것이다.A building management system (BMS) is provided for some complex buildings or apartments. Conventional building management system combines various facilities in a building with information and communication technology to make it into an IT and automatically manages the facilities in the building through the central control to manage it. From the standpoint of automation of building management, And so on.

이와 같은 종래의 빌딩관리시스템에서 입주자에게 전달되는 것은 전자문서 또는 종이문서 형태로 전달되는 관리비 청구서뿐이다. 입주자들은 관리비 청구서를 통해 자신이 입주한 빌딩이 어떻게 관리되고 있는지 간접적으로 인지할 수 있을 뿐이다. 그러나 그나마도 실제로 그렇게 관리되고 있는지 누구도 장담할 수 없다. 수동으로 관리되는 빌딩은 사람이 개입되기 때문에 조작의 가능성이 존재하고, 설령 IT화된 시설물 관리를 통해 자동으로 관리된다고 하더라도 관리비 청구서 작성은 그 건물의 관리사무소에서 작성하는 것이기 때문에 언제든 조작될 수 있음은 명백하다.In the conventional building management system, only the management fee bill transmitted to the tenant in the form of an electronic document or paper document is transmitted. Residents can only indirectly know how their building is being managed through the management fee bill. However, nobody can guarantee that it is actually managed as such. Manually managed buildings can be manipulated at any time because there is a possibility of manipulation because of human intervention, and even if the management fee is written by the management office of the building even if it is automatically managed through the management of IT facilities It is clear.

상기와 같은 문제점을 해소하기 위한 본 발명의 목적은, 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들이 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 지정된 저장매체에 실시간 저장하고, 이와 같이 저장된 N개의 데이터를 상기 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들이 언제든 조회하고 이용할 수 있도록 하는 클라우드형 건물 관리 방법을 제공함에 있다.In order to solve the above problems, an object of the present invention is to classify N (N > = 1) data related to management, maintenance, maintenance and operation of a management target building by designated category items The present invention provides a cloud-type building management method for real-time storing on a designated storage medium and allowing all the parties concerned with the management target building to inquire and use the N data thus stored at any time.

본 발명에 따른 클라우드형 건물 관리 방법은, 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하는 제1 단계와, 상기 관리 대상 건물과 관련된 관계자에게 건물관리인 권한, 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한 중 적어도 하나의 회원 권한을 부여하여 회원으로 가입받는 제2 단계와, 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하는 제3 단계와, 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하는 제4 단계를 포함한다.A cloud-type building management method according to the present invention is a cloud-type building management method executed by a server, wherein N (N? 1) pieces of data related to management, maintenance, The method according to claim 1, further comprising the steps of: (a) collecting and storing the classified building information in a storage medium; A second step of subscribing to the building management authority, and a second step of granting access rights to the N data corresponding to the management target building to the building manager member of the building manager authority, (1 < = i < N) data related to the service business of the company, A member who is a resident owner of a tenant-owned authority for a specific tenant space, an tenant tenant member of a tenant tenant authority, and a tenant member of a tenant who owns a lease tenant authority, A third step of granting access rights to j (1? J < N) data including the data; and a third step of processing the N data to be provided to the terminal used by the member of the building management member, And a fourth step of processing the i data to be provided to the terminal and processing the j data to be provided to the terminal used by the resident member.

본 발명에 따르면, 상기 클라우드형 건물 관리 방법은, 등록자 권한으로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보가 등록되는 단계와, M(M≥1)개의 지정된 카테고리 항목 중에서 상기 등록된 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m(1≤m≤M)개의 카테고리 항목이 설정되는 단계와, 상기 등록자 권한으로 상기 m개의 카테고리 항목에 대응되는 N개 데이터의 일부 또는 전체가 등록되는 단계를 포함하며, 상기 제1 단계는 상기 등록되는 데이터를 상기 m개의 카테고리 항목에 따라 분류하여 저장매체에 저장할 수 있다.According to another aspect of the present invention, there is provided a method for managing a cloud type building, the method comprising: registering building information on a managed building with a registrant authority; managing and managing the registered managed building from among M And m (1 < = m < M) category items for maintenance and operation; and registering part or all of N pieces of data corresponding to the m category items with the registrant authority, The first step may classify the registered data according to the m category items and store the classified data in the storage medium.

본 발명에 따르면, 상기 제1 단계는 상기 N개의 데이터 중에서 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 n(1≤n≤N)개의 고정 데이터를 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장할 수 있다.According to the present invention, the first step may classify n (1? N? N) fixed data related to the management, maintenance and repair of the managed building among the N data items by category and store them in a storage medium.

본 발명에 따르면, 상기 제2 단계는 건물관리인 권한의 건물관리인 회원이 우선 가입되는 것을 특징으로 하며, 상기 건물관리인 권한은, 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상의 권한이 부여될 수 있다.According to the present invention, in the second step, a member of a building manager who is a building manager's authority is preferentially subscribed, and the building manager's authority is a member of the service provider company, a tenant owner tenant, a tenant owner tenant, You may be granted one or more of the following: authorization to join, denial of membership, authorization, privilege restriction, account deletion.

본 발명에 따르면, 상기 N개의 데이터는 상기 관리 대상 건물에 대한 시설물 도면과 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 제3 단계는 상기 건물관리인 회원에게 모든 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고, 상기 용역업체 회원에게 지정된 용역업무와 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고, 상기 입주공간 회원에게 해당 입주공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.According to the present invention, the N data includes drawing data including at least one of a facility drawing and a building drawing for the management target building, and the third step includes accessing all the drawing data to the building management member Assign access rights to the drawing data related to the service work assigned to the member of the service company, and assign the access right to the drawing data related to the corresponding space to the member of the inhabitant space.

본 발명에 따르면, 상기 제3 단계는, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터가 해당 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하는 단계를 더 포함하며, 상기 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 제4 단계는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다. 또한, 상기 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 임대소유인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계와, 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계와, 상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계와, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 임대소유인 회원에게 상기 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계를 더 포함할 수 있다.According to the present invention, in the third step, k (1? K < j) pieces of data designated as items related to privacy protection of the tenant tenants with respect to a specific occupancy space out of the j pieces of data If the k pieces of data are designated, the fourth step may process the (jk) pieces of data to be provided to the members who are the rental owners of the specific occupancy space. The method may further include the steps of: when the k pieces of data are designated, receiving authority request information for requesting an access right to the specified k pieces of data from a terminal used by the rental owner member; The method of claim 1, further comprising the steps of: receiving authorization authorization information for the authorization request information from a terminal of the building manager member; providing authorization information for the k data to the rental owner member based on the authorization authorization information; And a step of allocating the data.

본 발명에 따르면, 상기 제3 단계는, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터가 해당 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하는 단계를 더 포함하며, 상기 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 제4 단계는 상기 특정 입주공간에 대한 임대소유인 회원에게 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다. 또한, 상기 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 입주임차인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계와, 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계와, 상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계와, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 입주임차인 회원에게 상기 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계를 더 포함할 수 있다.According to the present invention, in the third step, k '(1? K' <j) pieces of data specified as items related to property rights protection of a leaseholder in a specific occupancy space out of the j pieces of data are occupied tenants (J-k ') pieces of data are provided to the member who is the owner of the lease for the specific occupancy space when the k' pieces of data are designated . If the k 'number of data is designated, the step of receiving permission request information requesting the access right to the specified k' data from the terminal used by the tenant member of the tenant, The method comprising the steps of: providing the terminal to the terminal to use; receiving authorization authorization information for the authorization request information from the terminal of the building management member; transmitting, to the tenant tenant member based on the authorization authorization information, And assigning the access authority.

본 발명에 따르면, 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들이 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 실시간 등록하고 언제든 조회함으로써 상기 관리 대상 건물의 관리가 투명하게 이루어지도록 하는 이점이 있다.According to the present invention, all the persons concerned with the management target building register real-time N (N > = 1) data related to management, maintenance, maintenance and operation of the managed building and inquire at any time, There is an advantage that it is achieved.

본 발명에 따르면, 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들에게 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N개의 데이터를 제공하되, 타인의 사생활 보호 또는 자신의 재산권 보호와 관련된 일부 데이터들이 조회/이용되는 것을 통제함으로써, 지난친 정보 공개에 의해 사생활 침해 또는 재산권 침해와 같은 문제가 발생하는 것을 미연에 방지할 수 있다.According to the present invention, it is possible to provide N data related to the management, maintenance, maintenance and operation of the managed building to all the persons concerned with the managed building, and to provide the N data related to the privacy protection of the other person, By controlling what is used, it is possible to prevent problems such as privacy invasion or property infringement from occurring due to the release of past information.

도 1는 본 발명의 실시 방법에 따른 클라우드형 건물 관리 시스템 구성을 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 실시 방법에 따라 건물관리인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 3는 본 발명의 실시 방법에 따라 용역업체 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 실시 방법에 따라 임대소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 6는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주임차인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 1 is a diagram illustrating a configuration of a cloud type building management system according to an embodiment of the present invention.
FIG. 2 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to a building management member according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to a member of a service company according to an embodiment of the present invention.
4 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to a member who is a tenant in accordance with an embodiment of the present invention.
FIG. 5 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to members who are rented according to an embodiment of the present invention.
FIG. 6 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to tenant tenants according to an embodiment of the present invention.

이하 첨부된 도면과 설명을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대한 동작 원리를 상세히 설명한다. 다만, 하기에 도시되는 도면과 후술되는 설명은 본 발명의 특징을 효과적으로 설명하기 위한 여러 가지 방법 중에서 바람직한 실시 방법에 대한 것이며, 본 발명이 하기의 도면과 설명만으로 한정되는 것은 아니다.The operation principle of the preferred embodiment of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings and description. It should be understood, however, that the drawings and the following detailed description are exemplary and explanatory and are intended to provide further explanation of the invention, and are not to be construed as limiting the present invention.

또한, 하기에서 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 발명에서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.In the following description of the present invention, a detailed description of known functions and configurations incorporated herein will be omitted when it may make the subject matter of the present invention rather unclear. The terms used below are defined in consideration of the functions of the present invention, which may vary depending on the user, intention or custom of the operator. Therefore, the definition should be based on the contents throughout the present invention.

결과적으로, 본 발명의 기술적 사상은 청구범위에 의해 결정되며, 이하 실시예는 진보적인 본 발명의 기술적 사상을 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 효율적으로 설명하기 위한 일 수단일 뿐이다.As a result, the technical idea of the present invention is determined by the claims, and the following embodiments are merely means for effectively explaining the technical idea of the present invention to a person having ordinary skill in the art to which the present invention belongs Only.

도면1는 본 발명의 실시 방법에 따른 클라우드형 건물 관리 시스템 구성을 도시한 도면이다.FIG. 1 is a diagram illustrating a configuration of a cloud type building management system according to an embodiment of the present invention.

보다 상세하게 본 도면1는 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 그 건물과 관련된 모든 관계자들(예컨대, 건물관리인, 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인 등)에게 지정된 고유 권한에 따라 클라우드(Cloud) 방식으로 제공하는 시스템 구성을 도시한 도면으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면1를 참조 및/또는 변형하여 상기 클라우드형 건물 관리 시스템에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 구성부가 생략되거나, 또는 세분화되거나, 또는 합쳐진 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면1에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.In more detail, FIG. 1 shows N (N > = 1) data related to management, maintenance, and repair of a specific management target building to all persons concerned with the building (e.g., building manager, service provider, tenant, A tenant, and the like) in accordance with a specific authority designated by the owner, and is provided in a cloud system in accordance with a specific authority specified by the owner. As a person skilled in the art to which the present invention pertains, (E.g., some of the components may be omitted, or a subdivided or combined implementation) for the cloud-based building management system may be inferred, but the present invention encompasses all of the above- And the technical characteristics thereof are not limited only by the method shown in FIG.

본 발명의 클라우드형 건물 관리 시스템은, 관리 대상 건물과 관련된 관계자를 건물관리인, 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인 등으로 분류하고, 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 어떤 데이터를 어떤 관계자에게 제공할 지 결정한 후, 상기 결정된 바에 따라 각 관계자들에게 제공되기로 결정된 데이터를 클라우드 방식으로 제공하는 시스템으로서, 적어도 하나의 서버 또는 둘 이상의 서버 조합이나 기 구비된 서버에 구현되는 프로그램 코드 형태로 구현된다. 이하, 상기 클라우드형 건물 관리 시스템이 구현되는 서버를 "운영 서버(100)" 라고 한다.The cloud type building management system according to the present invention classifies the persons concerned with the management target building into a building manager, a service provider, a tenant owner, a tenant owner, a tenant tenant, etc. and manages N A system for providing data in a cloud manner, wherein data determined to be provided to each stakeholder in accordance with the determined data is classified according to a designated category item, which data is to be provided to a stakeholder, and at least one server or two or more servers And is implemented in the form of program code implemented in a combination or built-in server. Hereinafter, a server on which the cloud-type building management system is implemented is referred to as an "operating server 100 ".

본 발명에 따르면, 상기 운영 서버(100)는 통신망을 통해 특정 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인이 이용하는 건물관리인 단말(155), 용역업체가 이용하는 용역업체 단말(160), 입주소유인이 이용하는 입주소유인 단말(165), 임대소유인이 이용하는 임대소유인 및 입주임차인이 이용하는 입주임차인 단말(175) 중 하나 이상의 단말과 통신할 수 있다.According to the present invention, the operation server 100 includes a building manager terminal 155 used by a building manager associated with a specific management building through a communication network, a service provider terminal 160 used by the service provider, The landlord terminal 165, the leaseholder used by the leaseholder, and the tenant terminal 175 used by the tenant.

상기 관리 대상 건물은 하나 이상의 입주 공간을 구비하고 지속적인 관리, 유지, 보수가 필요한 건물로서, 바람직하게 아파트, 복합상가, 빌딩, 공장, 다세대주택 등을 포함할 수 있다. 예를들어, 건물 내에 하나 이상의 입주 공간이 존재하고, 상기 건물(또는 각 입주 공간)에 대한 시설물 관리가 필요하거나 또는 상기 시설물 관리를 IT와 접목하여 처리하고 있는 건물이라면, 본원의 관리 대상 건물에 포함된다.The management target building may include an apartment, a complex shopping mall, a building, a factory, a multi-family house, and the like, preferably having one or more spaces for occupancy and continuously managing, maintaining and repairing. For example, if there is more than one occupancy space in a building and the facility management is necessary for the building (or each occupancy space), or if the building is managed by combining the facility management with IT, .

상기 건물관리인은 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 모든 권한을 지니 자 또는 관리사무소로서, 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 건물관리인이 이용하는 단말 또는 관리사무소에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 관리사무소에서 이용하거나 상기 관리사무소에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 건물관리인 단말(155)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.The building manager has all authority related to management, maintenance, and maintenance of the building to be managed, or a management office. The building manager terminal 155 is connected to a terminal used by the building manager or a designated terminal (IP / MAC or the like) or a hardware component specific information registered in advance in the operation server 100, which is used by the management office or authenticated as a terminal provided in the management office. Preferably, the building manager terminal 155 may include a wired terminal including a personal computer, a notebook computer, and a wired terminal including at least one of a smart phone, a mobile phone, and a tablet PC used by the building manager.

상기 용역업체는 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 용역을 처리하는 자 또는 업체로서, 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체가 이용하는 단말 또는 용역업체에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 용역업체에서 이용하거나 상기 용역업체에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 용역업체 단말(160)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.The service provider terminal is a person or a company that processes services related to management, maintenance, and repair of the management target building. The service provider terminal 160 is a terminal or service provider of the service terminal, (IP / MAC or the like) or a hardware component unique information registered in advance in the operation server 100, which is used by the service provider or authenticated as a terminal provided in the service company. The service provider terminal 160 may include a wired terminal including a personal computer, a notebook computer, and a wired terminal including at least one of a smart phone, a mobile phone, and a tablet PC used by the building manager.

상기 입주소유인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 법률적으로 소유함과 동시에 상기 입주 공간에 입주한 자 또는 법인으로서, 상기 입주소유인 단말(165)은 상기 입주소유인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 입주소유인이 이용하거나 상기 입주 공간에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 입주소유인 단말(165)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.The resident owner is a person or a corporation who is in possession of a specific residential space of the management subject premises and legally owns the resident space, and the resident own terminal 165 is a terminal used by the resident owner, (IP / MAC, etc.) or hardware component specific information used by the tenant owner or authenticating that the terminal is provided in the tenant space is provided in the operation server 100 in advance Lt; / RTI > terminal). Preferably, the tenant-owned terminal 165 may include a wired terminal including a personal computer, a notebook computer, and a wired terminal including at least one of a smart phone, a mobile phone, and a tablet PC used by the building manager.

상기 임대소유인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 법률적으로 소유하고 있으나 상기 입주 공간에 입주하지 않고 다른 자 또는 법인에게 상기 입주 공간을 임대한 자 또는 법인으로서, 상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 임대소유인이 이용하는 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 임대소유인 단말(170)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.The leaseholder may be a person or a corporation that rents the residence space to another person or a corporation without occupying the residence space but is legally owned by a specific residence space of the building to be managed, (IP / MAC or the like) authenticating the terminal used by the rental owner or a designated terminal (for example, the terminal owned by the rental owner) or hardware component unique information provided in the residential space of the managed building, ) Registered in advance). Preferably, the leasehold terminal 170 may include a wired terminal including a personal computer, a notebook computer, and a wired terminal including at least one of a smart phone, a mobile phone, and a tablet PC used by the building manager.

상기 입주임차인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받지 않고 상기 임대소유인으로부터 상기 입주 공간을 임차하여 입주한 자 또는 법인으로서, 상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 입주임차인이 이용하거나 상기 입주 공간에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 입주임차인 단말(175)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.The tenant tenant is a person or a corporation who has rented the tenant space from the tenant without renting the specific tenant space of the building to be managed. The tenant tenant terminal 175 is a terminal used by the tenant tenant (IP / MAC, etc.) or hardware component specific information used by the tenant or in the residential space is provided in the operation server 100 in advance Lt; / RTI > terminal). Preferably, the tenant terminal 175 may include a wired terminal including a personal computer, a notebook computer, and a wired terminal including at least one of a smart phone, a mobile phone, and a tablet PC used by the building manager.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 M(M≥1)개의 지정된 카테고리 항목 별 저장영역을 구비한 저장매체(145)와, 지정된 등록자 권한으로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록받고, 상기 M개의 카테고리 항목 중에서 상기 등록된 관리 대상 건물에 대한 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m(1≤m≤M)개의 카테고리 항목을 설정하고, 상기 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N(N≥1)개의 데이터 중에서 지정된 n(1≤n≤N)개의 고정 데이터를 등록받아 저장매체(145)에 저장하는 데이터 등록부(105)를 구비한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 includes a storage medium 145 having M (M? 1) storage areas for each designated category item related to the management, maintenance, (1? M? M) category items for management, maintenance, maintenance and operation of the registered managed building among the M category items, And a data registration unit 105 for registering n (1? N? N) fixed data specified among N (N? 1) data corresponding to the m category items and storing the data in the storage medium 145 do.

상기 저장매체(145)는 각 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 M개의 지정된 카테고리 항목 별 저장영역을 구비하며, 특정 관리 대상 건물이 지정되는 경우에 상기 M개의 지정된 카테고리 항목 중에서 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 m개의 카테고리 항목이 설정된다.The storage medium (145) has M storage areas for each of the specified category items related to management, maintenance, maintenance and operation of each managed building, and when a specific managed building is designated, M category items related to management, maintenance, maintenance and operation of a specific managed building are set.

상기 운영 서버(100)를 운영하는 운영자 또는 특정 관리 대상 건물의 시공사(또는 건축사)는 지정된 등록자 단말(150)을 통해 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 등록자 권한으로 접속하여 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록하고, 상기 데이터 등록부(105)는 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 건물 정보는 상기 특정 관리 대상 건물의 종류, 위치, 주소, 교통, 편의시설 등에 대한 정보를 포함할 수 있다.The operator who operates the operation server 100 or the construction company (or architect) of the specific management target building accesses the specified management target building with the registrant authority through the designated registrant terminal 150, And the data registration unit 105 stores the building information for the specific management target building in the storage medium 145. [ Preferably, the building information may include information on the type, location, address, traffic, convenience facilities, and the like of the specific management target building.

상기 데이터 등록부(105)는 상기 건물 정보가 저장매체(145)에 저장됨에 의해 상기 건물 정보를 근거로 지정된 규칙에 따라 상기 M개의 카테고리 항목 중에서 상기 특정 관리 대상 건물에 대응하는 m개의 카테고리 항목을 자동으로 설정할 수 있으며, 실시 방법에 따라 상기 m개의 카테고리 항목은 상기 등록자 단말(150)을 통해 설정되거나, 또는 상기 일부의 카테고리 항목이 자동으로 설정된 상태에서 상기 등록자 단말(150)을 통해 나머지 일부가 추가되거나 상기 자동 설정된 카테고리 항목이 수정되는 형태로 m개의 카테고리 항목이 설정될 수 있다.The data registration unit 105 stores m category items corresponding to the specific management target buildings among the M category items in accordance with a rule based on the building information by storing the building information in the storage medium 145 The m category items may be set through the registrant terminal 150 or a part of the remaining category items may be added through the registrant terminal 150 in a state where the category items are automatically set Or m category items may be set such that the automatically set category item is modified.

상기 m개의 카테고리 항목이 설정되면, 상기 데이터 등록부(105)는 상기 등록자 단말(150)로부터 상기 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N개의 데이터 중에서 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 n개의 고정 데이터를 등록받아 상기 저장매체(145)에 설정된 각 카테고리 항목에 분류하여 저장한다. 상기 n개의 고정 데이터는 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수를 위해 고정 등록되는 데이터의 총칭으로서, 상기 특정 관리 대상 건물의 설계, 시공, 건축, 입찰, 분양과 관련된 모든 데이터를 포함한다. 바람직하게, 상기 n개의 고정 데이터는 상기 특정 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물에 대한 시설물 데이터와 각 시설물에 대한 시설물 도면 데이터를 포함하고, 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 도면 데이터, 상기 특정 관리 대상 건물의 각 입주 공간에 대한 입주 공간 도면 데이터, 상기 특정 관리 대상 건물의 공동 공간에 대한 공동 공간 도면 데이터를 포함할 수 있다.When the m category items are set, the data registration unit 105 acquires, from among the N pieces of data corresponding to the m category items from the registrant terminal 150, n pieces of data related to the management, maintenance, And stores the fixed data into each category item set in the storage medium 145 and stores the classified data. The n fixed data is a collective term of fixedly registered data for management, maintenance, and repair of the specific management target building, and includes all data related to the design, construction, construction, tender, and sale of the specific management target building. Preferably, the n pieces of fixed data include facility data for various facilities provided in the specific management target building and facility drawing data for each facility, and the building drawing data for the specific management target building, Occupied space drawing data for each occupancy space of the building, and common space drawing data for the common space of the specific management target building.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 관리 대상 건물과 관련된 관계자에게 건물관리인 권한, 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한 중 적어도 하나의 회원 권한을 부여하여 회원으로 가입 받고, 각 회원 권한을 인증하는 회원 가입/인증부(110)와, 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주 공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하는 권한 부여부(115)를 구비한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 grants at least one membership right to a person concerned with the management target building, such as a building manager authority, a service provider authority, a tenant owner authority, a tenant owner tenant authority, A member registration / authentication unit (110) for registering as a member and authenticating each member authority, and a member who is a building manager in charge of the building manager as an authority to access the N data corresponding to the managed building, (1 < i < N) data related to the service business of the corresponding service provider among the N data to the service provider member of the business authority, At least one of the members who are the tenant of the tenancy of the tenant, tenant tenant member of the tenant tenant's right, lease tenant of the tenant tenant tenant It is provided to whether authorization unit 115 to grant access to the data of the N j (1≤j <N) of data containing the data associated with the specific moving in space and joint space.

상기 회원 가입/인증부(110)는 상기 관리 대상 건물과 관련된 관계자 중에서 건물관리인 권한의 건물관리인 회원을 우선적으로 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장한다. 상기 건물관리인 회원 등록은 건물관리인 단말(155)을 통해 등록되거나, 또는 상기 등록자 단말(150)을 통해 등록되는 것이 모두 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다. 바람직하게, 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물관리인 회원이 가입되기 전에 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 등이 가입되지 않는 것이 바람직하다. 상기 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 공통 적용되는 사항에 대한 설명을 위해 상기 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원을 통칭하여 상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간과 관련된 입주 공간 회원이라고 한다.The member subscription / authentication unit 110 preferentially registers the member of the building manager with the authority of the building manager among the persons related to the managed building, and stores it in the storage medium 145 (or member DB). The building manager's member registration can be either registered through the building manager terminal 155 or registered through the registrant terminal 150, so that the present invention is not limited thereto. Preferably, before joining the member of the building management for the specific management target building, it is preferable that the member of the service company, the member of the tenant, the member of the lease, and the tenant of the tenant are not registered. In order to explain the items commonly applied to the tenant-owned member, tenant-owned member, and tenant-tenant member, the tenant-tenant member, the tenant-owned tenant member, and the tenant tenant member are collectively referred to as a tenant space It is called a member.

상기 건물관리인 회원이 등록된 후, 상기 회원 가입/인증부(110)는 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 분양 받아 입주한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 분양 받아 임대한 임대소유인 권한의 임대소유인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 지정된 임대소유인으로부터 임차하여 입주한 입주임차인 권한의 입주임차인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장한다.After the member of the building manager is registered, the member registration / authentication unit 110 registers the member of the service company having the service company authority and stores the member in the storage medium 145 (or member DB) A member who is a tenant of a tenant who owns a tenant is registered and stored in the storage medium 145 (or a member DB), and the rental space of the tenant is rented and rented, And registers the member in the storage medium 145 (or the member DB), registers the tenant member of the tenant-tenant authority who rented the tenant space of the specific management target building from the designated tenant owner, (Or member DB).

상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물관리인 권한의 건물관리인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 건물관리인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 건물관리인 권한은 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상의 권한이 부여되며, 상기 건물관리인 회원은 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상을 처리할 수 있다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면(예컨대, 입주 공간 도면, 공동 공간 도면 등)을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 건물관리인 회원에게 모든 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.When a member of a building manager who is a building manager of the specific management target building is registered, the authority assigning unit 115 notifies the building manager member of the building manager authority of the access right to the N data corresponding to the management target building And stores the corresponding building manager authority information in the storage medium 145. Preferably, the building manager's authority is granted to at least one of the service provider member, the tenant owner member, the tenant owner member, the tenant tenant member, the tenant tenant, the tenant tenant, The custodian member can handle at least one of the above-mentioned service company member, tenant-owned member, tenant-owned member, tenant-tenant member's approval to join, denial of membership, authorization, limitation of authority and deletion of account. Preferably, the N pieces of data (or n pieces of fixed data) include drawing data including at least one of various facility drawings and various building drawings (for example, an occupancy space drawing, a joint space drawing, etc.) , The authority granting unit 115 may assign access authority to all the drawing data to the building management member.

상기 특정 관리 대상 건물에 대한 적어도 하나의 용역업체 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 용역업체 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 용역업체 회원에게 지정된 용역업무와 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.When at least one service provider member for the specific management target building is subscribed, the authority granting unit 115 notifies the service supplier member of the service provider authority of the corresponding service provider among the N data corresponding to the management target building Access rights to i data related to the service work, and sets the corresponding service provider right information and stores it in the storage medium 145. [ Preferably, the N pieces of data (or n pieces of fixed data) include drawing data including at least one of various facility drawings and various building drawings for the managed building, You can assign access rights to the drawing data associated with the service work assigned to the member.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 입주한 적어도 하나의 입주소유인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주소유인 권한의 입주소유인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간(예컨대, 계단, 엘리베이터, 복도, 주차장 등)과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 입주소유인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주소유인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.When a member who is a resident of at least one resident occupying a particular residential space of the specific management target building is subscribed, the authority granting unit 115 notifies the member who is a resident owner of the resident ownership authority to the specific residence space And j data including data related to a common space (e.g., a staircase, an elevator, a hallway, a parking lot, and the like), sets and stores the corresponding jurisdictional rights information in the storage medium 145 . Preferably, the N data (or n fixed data) include drawing data including at least one of various facility drawings and various building drawings for the management target building, Members can be assigned access to drawing data related to the occupied space.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 임대한 적어도 하나의 임대소유인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 권한의 임대소유인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 임대소유인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.If at least one leaseholder leased with a specific occupancy space of the specific management target premises is subscribed, the authority granting unit 115 notifies the member who is the leaseholder of the leaseholdee authority to the specific occupancy space And j space including data related to the common space, sets the corresponding rights information of the owner of the lease, and stores it in the storage medium 145. [ Preferably, the N data (or n fixed data) includes drawing data including at least one of various facility drawings and various building drawings for the management target building, Members can be assigned access to drawing data related to the occupied space.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 임대하여 입주한 적어도 하나의 입주임차인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 권한의 입주임차인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 입주임차인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.When at least one tenant tenant who rents a specific tenant space of the specific management target building is subscribed, the authority granting unit 115 notifies the member who is the tenant tenant of the tenant tenant authority to the specific tenant space And j space including data related to the common space, and sets the corresponding tenant rights information to be stored in the storage medium 145. Preferably, the N data (or n fixed data) includes drawing data including at least one of various facility drawings and various building drawings for the management target building, Members can be assigned access to drawing data related to the occupied space.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 회원이 접근 가능한 j개의 데이터 중 해당 입주 공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목(예컨대, 전기 사용, 물 사용, 난방, 내방 등과 관련된 양/요금에 대한 항목)으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터를 지정하고, 상기 입주 공간의 임대소유인 회원에게 상기 입주임차인의 사생활 보호화 관련된 k개의 데이터가 제공되지 않도록 임대소유인 회원의 권한을 제한할 수 있다. 상기 k개의 항목(또는 데이터)은 미리 제한 설정된 상태로 회원 가입될 수 있으며, 상기 임대소유인 회원의 요청에 따라 상기 건물관리인 회원의 승인을 거쳐 상기 임대소유인 회원에게 접근 권한이 허락될 수 있다.According to an embodiment of the present invention, the authority granting unit 115 may use an item (for example, electricity use, water use, heating) associated with privacy protection of the tenant in the corresponding j space among j pieces of data accessible by the lease owner member , K (1? K <j) data designated as the items related to the privacy protection of the tenant, and designating k (1? K <j) You may restrict the rights of the leasehold member. The k items (or data) may be registered in a limited state, and the access right may be granted to the leasehold member through approval of the leaseholder member upon request of the leaseholder member.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 회원이 접근 가능한 j개의 데이터 중 해당 입주 공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목(예컨대, 입주 공간과 관련하여 임대소유인이 납부하는 각종 세금에 대한 항목, 입주공간 내부를 변경 또는 훼손에 이용 가능한 항목(예: 각종 도면 등))으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터를 지정하고, 상기 입주 공간의 입주임차인 회원에게 상기 임대소유인의 재산권 보호화 관련된 k'개의 데이터가 제공되지 않도록 입주임차인 회원의 권한을 제한할 수 있다. 상기 k'개의 항목(또는 데이터)은 미리 제한 설정된 상태로 회원 가입될 수 있으며, 상기 입주임차인 회원의 요청에 따라 상기 건물관리인 회원의 승인을 거쳐 상기 입주임차인 회원에게 접근 권한이 허락될 수 있다.According to an embodiment of the present invention, the authority granting unit 115 may be configured to classify items related to the property rights protection of the tenant owner (for example, (1? K '<j) pieces of data designated as items for various taxes to be paid, items that can be used for changing or damaging the inside of the occupied space (e.g., various drawings) The tenant may restrict the tenant 's authority so that the tenant member is not provided with k' data related to protecting the property rights of the tenant. The k 'items (or data) may be registered in a limited state, and the access right to the tenant member may be granted to the tenant member through approval of the building manager member upon request of the tenant member.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 회원, 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 중 적어도 하나의 회원으로부터 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물의 운영과 관련된 운영 데이터를 수신하는 데이터 수신부(130)와, 상기 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장하여 관리하는 데이터 관리부(140)를 구비한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 receives, from at least one member of the building management member, the service provider member, the tenant owner member, the lease owner member, and the tenant tenant member, A data receiving unit 130 for receiving operation data related to the operation and a data management unit 140 for storing the operation data in the N data and storing the data in the storage medium 145 and managing the N data.

상기 데이터 수신부(130)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련하여 주기적 또는 임의적으로 도출되는 운영 데이터(예컨대, 각종 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 데이터, 관리비 청구/수납/납부와 관련된 데이터, 공지사항, 건물 내 자치기구 의결사항 등)를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.The data receiving unit 130 receives operational data (for example, management, maintenance, and maintenance of various facilities) periodically or arbitrarily derived from the building management terminal 155 in association with the management, maintenance, The data management unit 140 receives the operation data received from the building management terminal 155 and transmits the operation data received from the building management terminal 155 to the building manager terminal 155. The data management unit 140 receives the operation data received from the building management terminal 155, N pieces of data and stores them in the storage medium 145.

상기 데이터 수신부(130)는 상기 건물관리인(또는 입주 공간 회원)의 요청이나 각 용역업체 내부 정책에 따라 용역업무를 처리하는 용역업체 단말(160)로부터 해당 용역업체에 발주된 용역업무와 관련된 운영 데이터(예컨대, 용역업무의 발주, 처리, 결과, 비용과 관련된 데이터)를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 용역업체 단말(160)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.The data receiving unit 130 receives operational data related to the service business ordered to the corresponding service provider from the service provider terminal 160 that processes the service service according to the request of the building manager (or the member of the resident space) The data management unit 140 receives the operation data received from the service company terminal 160 in the N pieces of data and stores the operation data in the storage unit 160. [ (145).

상기 데이터 수신부(130)는 각 입주 공간 회원들의 단말(165, 170, 175)로부터 권한 조정, 민원 접수, 용역 의뢰/발주, 각 입주 공간 회원 자신에게 부여된 각종 청구서(예컨대, 관리비, 세금 등)에 대한 납부 등과 관련된 운영 데이터를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 입주 공간 회원들의 단말(165, 170, 175)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.The data receiving unit 130 receives a request for authority adjustment, civil appeal, service request / order, various bills (for example, management fees, taxes, etc.) granted to each resident space member from the terminal 165, 170, And the data management unit 140 may include operational data received from the terminals 165, 170, and 175 of the resident space members in the N data to store the operational data in the storage medium 145 .

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 관리 대상 건물의 시설물 관리 시스템과 연동하여 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물에 대한 관리, 유지, 보수를 위한 운영 데이터를 수집하는 데이터 수집부(135)와, 상기 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장하여 관리하는 데이터 관리부(140)를 구비한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 interoperates with a facility management system of a building to manage operation data for managing, maintaining, and repairing various facilities provided in the building to be managed among the N data And a data management unit 140 for storing the management data in the storage medium 145 by storing the management data in the N data.

상기 특정 관리 대상 건물에 IT와 접목된 시설물 관리 시스템이 구비된 경우, 상기 데이터 수집부(135)는 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터를 수집할 수 있으며, 이 경우 상기 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 수신되지 않아도 무방하다. 상기 데이터 수집부(135)를 통해 상기 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터가 수집되면, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 수집된 운영 데이터를 지정된 항목 별로 분류하고 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.In a case where the facility management system integrated with IT is provided in the specific management target building, the data collection unit 135 acquires operation data related to management, maintenance, and repair of various facilities provided in the managed building from among the N data In this case, operational data related to the management, maintenance, and repair of the facility may not be received from the building manager terminal 155. When the operation data related to the management, maintenance, and repair of the facility is collected through the data collection unit 135, the data management unit 140 classifies the collected operation data according to designated items, and stores the collected operation data into the N data And stores it in the storage medium 145.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 단말(160)로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주 공간 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하는 데이터 제공부(120)를 구비한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 processes the N data to be provided to the building manager terminal 155, processes the i data to be provided to the service company terminal 160, And a data providing unit 120 for processing the j data to be provided to the mobile terminal.

상기 데이터 등록부(105)에 의해 상기 N개의 데이터 중 n개의 고정 데이터가 저장매체(145)에 저장된 상태, 또는 상기 n개의 고정 데이터와 함께 상기 데이터 관리부(140)에 의해 하나 이상의 운영 데이터가 상기 N개의 데이터에 포함되어 상기 저장매체(145)에 저장되는 상태에서, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터가 제공되도록 처리한다.The data registering unit 105 stores n fixed data of the N data in the storage medium 145 or one or more pieces of operation data by the data managing unit 140 together with the n fixed data, The data providing unit 120 processes the N data stored in the storage medium 145 to be provided to the building management terminal 155 in a state where the data is stored in the storage medium 145. [

상기 데이터 제공부(120)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터 중 해당 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터가 제공되도록 처리한다.The data providing unit 120 processes i data items to which the service provider's access right is given among the N pieces of data stored in the storage medium 145 to the service company terminal 160. [

상기 데이터 제공부(120)는 상기 각 입주 공간 회원들이 이용하는 단말(165, 170, 175)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터 중 각 입주 공간 회원들에게 접근 권한이 부여된 j개의 데이터가 제공되도록 처리한다.The data providing unit 120 transmits j data items to the resident space members to the terminals 165, 170, and 175 used by the members of the resident space, .

한편 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.On the other hand, if k pieces of data limited to be provided to a member who is a rental owner of a specific occupancy space among the j pieces of data are designated, the data providing unit 120 transmits (jk) pieces of data to members who are renting the specific occupancy space .

또는 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.(J-k ') to the tenant who is a tenant in the specific occupancy space, if k' pieces of data that are set so as not to be provided to members who are tenants of tenants in a specific tenant space among the j pieces of data are designated, Data can be processed to be provided.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 권한을 근거로 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 중 적어도 하나의 회원에 대한 데이터 접근 권한을 조정하는 권한 관리부(125)를 구비하며, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 데이터 접근 권한 조정을 요청한 회원의 단말로 상기 권한 조정된 데이터가 제공되도록 처리한다.Referring to FIG. 1, the operation server 100 has authority to adjust data access rights to at least one member of a service company member, a tenant-owned member, a tenant-owned member, and an tenant-tenant member based on the building manager's authority And the data providing unit 120 processes the rights adjusted data to be provided to the terminal of the member who has requested the data access authority adjustment based on the authority adjustment by the building manager authority.

상기 데이터 수신부(130)는 용역업체 단말(160), 입주소유인 단말(165), 임대소유인 단말(170), 입주임차인 단말(175) 중 적어도 하나의 단말로부터 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 부여되지 않은 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 권한 요청 정보를 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 접근 권한을 요청한 단말로 상기 접근 권한이 승인된 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다. 상기 용역업체 단말(160)로부터 데이터 접근 권한 조정이 요청된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 용역업체 단말(160)로 상기 데이터 접근 권한이 조정된 i개의 데이터가 제공되도록 처리한다. 또는 입주소유인 단말(165), 임대소유인 단말(170), 입주임차인 단말(175) 중 적어도 하나의 입주 공간 단말로부터 데이터 접근 권한 조정이 요청된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 입주 공간 단말로 상기 데이터 접근 권한이 조정된 j개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.The data receiving unit 130 receives the access right among the N data from at least one terminal of the service company terminal 160, the tenant-owned terminal 165, the leased terminal 170 and the tenant terminal 175 And the authority management unit 125 receives the authority request information from the building manager terminal 155 and transmits the authority request information to the building manager terminal 155. [ The access authorization information for the request information may be received, and the access right to the data to which the access authorization is granted may be assigned to the terminal that requested the access authorization based on the authorization approval information. When the data access authority adjustment is requested from the service provider terminal 160, the data provider 120 adjusts the data access authority to the service company terminal 160 based on the authority adjustment by the building manager authority I < / RTI > If the data access authority is requested to adjust the data access authority from at least one of the tenant terminal 165, the leasehold terminal 170 and the tenant terminal 175, The j data having the data access right adjusted to the resident terminal can be provided based on the authority adjustment by the mobile terminal.

한편 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 수신부(130)는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 상기 지정된 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 임대소유인 회원에게 상기 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.On the other hand, if k pieces of data limited so as not to be provided to a member who is a leaseholder of a specific occupancy space among the j pieces of data are designated, the data receiver 130 receives access rights to the specified k pieces of data from the leased owner terminal 170 And the authority management unit 125 provides the authority request information to the terminal used by the member of the building management member and then receives the authority request information from the building manager terminal 155 And may assign the access right to the k data to the leasehold member based on the authorization information.

또는 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 수신부(130)는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 상기 지정된 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 입주임차인 회원에게 상기 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.Or if k 'pieces of data that are restricted so as not to be provided to a member who is a tenant in a specific tenant space among the j data are designated, the data receiver 130 receives from the tenant terminal 175 the specified k' The authority management unit 125 receives the authority request information from the building manager terminal 155 and transmits the authority request information to the building management terminal 155. The authority management unit 125 receives the authority request information from the building management terminal 155, And may assign the access right to the k 'pieces of data to the tenant member based on the permission approval information.

도면2는 본 발명의 실시 방법에 따라 건물관리인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 2 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to a building management member according to an embodiment of the present invention.

보다 상세하게 본 도면2는 관리 대상 건물의 관리사무소를 건물관리인 회원으로 등록받아 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 건물관리인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면2를 참조 및/또는 변형하여 상기 건물관리인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면2에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.In more detail, FIG. 2 shows a case where a management office of a building to be managed is registered as a member of a building management member, and access rights to N data related to management, maintenance, and repair of the management subject building are granted, A person who is a person skilled in the art of the present invention can refer to and / or modify the FIG. 2 to provide a cloud management service to the building management member, It is possible to deduce various execution methods (for example, omitting some steps or changing the order) regarding the process of providing the type management service. However, the present invention includes all of the above- The technical features thereof are not limited only by the method shown in FIG.

도면2를 참조하면, 등록자 단말(150)은 운영 서버(100)로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록하고(200), 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m개의 카테고리 항목을 설정하며(200), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 등록자 단말(150)로부터 등록된 건물 정보를 저장매체(145)에 저장하고(200), 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 N개의 데이터를 분류 저장할 m개의 카테고리 항목을 설정한다(200).Referring to FIG. 2, the registrant terminal 150 registers building information (200) on the management building to the operation server 100, and registers m category items for managing, maintaining, The operation server 100 stores the registered building information from the registrant terminal 150 in the storage medium 145 and manages and maintains the management target building 200 , And sets m category items for classifying and storing N pieces of data for operation (200).

상기 등록자 단말(150)은 상기 설정된 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N개의 데이터 중에서 지정된 n개의 고정 데이터를 등록하며(205), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 저장매체(145)에 설정된 m개의 카테고리 항목에 상기 등록되는 n개의 고정 데이터를 저장한다(205).The registrant terminal 150 registers n designated fixed data among the N pieces of data corresponding to the set m category items (205), and accordingly the operation server 100 registers m N pieces of fixed data to be registered are stored in the category items (205).

건물관리인 단말(155)은 관리사무소의 건물관리인 정보(예컨대, 관리소장 정보, 관리사무소 사업자 정보 등)를 이용하여 건물관리인 권한의 회원 등록을 요청하고(210), 상기 운영 서버(100)는 등록자 단말(150)로 상기 등록 요청된 건물관리인 회원에 대한 건물관리인 권한 승인을 요청하며(215), 상기 등록자 단말(150)은 상기 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 승인하며(220), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 회원을 우선 등록하고, 상기 등록되는 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 부여함과 동시에(230), 상기 등록된 건물관리인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(235). 한편 상기 건물관리인 회원 등록은 등록자 단말(150)을 통해 등록될 수 있으며, 이 경우 상기 등록자 단말(150)은 상기 관리 대상 건물의 관리사무소를 상기 건물관리인 회원으로 등록 요청하고(225), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 회원을 우선 등록하고, 상기 등록되는 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 부여함과 동시에(230), 상기 등록된 건물관리인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(235).The building manager terminal 155 requests the member registration of the building manager's authority using the building manager information of the management office (for example, the management owner information, the management office company information, etc.) (210) The registrant terminal 150 requests the terminal 150 to approve the authority of the building manager for the registered building manager member 215 and the registrant terminal 150 approves the authority of the building manager to the member of the building manager 220, The operation server 100 first registers the building management member, gives the building manager's authority to the registered building manager member 230, and stores the registered building manager's member in the storage medium 145 And gives access rights to N data (235). In this case, the registrant terminal 150 requests registration of the management office of the management subject building as the member of the building management member (225), and accordingly, The operation server 100 registers the building management member first, and gives the registered building manager member a permission to the registered building manager member 230, and stores the registered building manager member in the storage medium 145 (235) access rights to N data items.

건물관리인 단말(155)은 상기 건물관리인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록하며(240), 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 등록되는 각종 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(245).The building manager terminal 155 registers one or more operational data with the building manager authority 240 and the operating server 100 includes various operational data registered from the building manager terminal 155 into the N data And stores it in the storage medium 145 (245).

한편 상기 관리 대상 건물에 정보통신(IT) 기술과 결합된 시설물이 존재하는 경우, 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 관리 대상 건물의 IT화된 시설물 정보를 등록하며(250), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 시설물 정보에 대응하는 시설물 관리 시스템과 인터페이스하여 해당 시설물의 관리 또는 운영에 대응하는 운영 데이터(예컨대, 물 사용량, 전기 사용량 등)를 수집하고(255), 상기 시설물 관리 시스템으로부터 수집된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(260).On the other hand, if there is a facility associated with the information technology (IT) technology in the management target building, the building manager terminal 155 registers the information on the IT facility of the management target building (250) The control unit 100 interfaces with the facility management system corresponding to the facility information to collect (255) operational data (e.g., water usage, electricity usage, etc.) corresponding to the management or operation of the facility, And stores the generated N data in the storage medium 145 (260).

도면3는 본 발명의 실시 방법에 따라 용역업체 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 3 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to a member of a service company according to an embodiment of the present invention.

보다 상세하게 본 도면3는 관리 대상 건물의 용역업무를 담당하는 용역업체를 용역업체 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 상기 용역업무와 관련된 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 용역업체 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면3를 참조 및/또는 변형하여 상기 용역업체 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면3에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.In more detail, FIG. 3 shows a case where a service company that is responsible for the service work of the managed building is registered as a member of a service company, and the right of accessing i data related to the service work among N data is given, To a member of the service company, a cloud management service is provided. Referring to FIG. 3 and / or modified by the person skilled in the art, It is possible to deduce various implementation methods (for example, omitting some steps or changing the order) for the target cloud type building management service provision process, but the present invention includes all the above-described embodiments , The technical characteristics thereof are not limited only by the method shown in FIG.

도면3를 참조하면, 용역업체 단말(160)은 용역업체 정보(예컨대, 업체 대표자 정보, 사업자 정보 등)를 이용하여 용역업체 권한의 회원 등록을 요청하고(300), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 용역업체 회원에 대한 용역업체 권한 승인을 요청하며(305), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 승인하며(310), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 부여함과 동시에(320), 상기 등록된 용역업체 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(325). 한편 상기 용역업체 회원 등록은 건물관리인 단말(155)을 통해 등록될 수 있으며, 이 경우 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 관리 대상 건물의 용역업무를 담당할 용역업체를 상기 용역업체 회원으로 등록 요청하고(315), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 부여함과 동시에(320), 상기 등록된 용역업체 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(325).Referring to FIG. 3, the service provider terminal 160 requests member registration of the service provider authority using the service provider information (for example, vendor representative information, service provider information, etc.) (300) The building manager terminal 155 requests approval of the service provider's authorization to the service provider member requested by the building manager terminal 155. The building manager terminal 155 approves the service provider's authorization to the service provider member 310, Accordingly, the operation server 100 processes the member registration of the service company, gives the registered service company member a service provider right (320), sends the registered service company member the storage medium 145, (325) access rights to i data out of the N data stored in the storage unit. Meanwhile, the service provider member registration may be registered through the building manager terminal 155. In this case, the building manager terminal 155 may register the service provider responsible for the service business of the managed building as a member of the service company The operation server 100 processes the member registration of the service company, gives the registered service company member a service provider right (320), and at the same time, notifies the registered service company member And gives access right to i data out of the N data stored in the storage medium 145 (325).

용역업체 단말(160)은 상기 용역업체 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 i개의 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(330), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 i개의 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(335).The service provider terminal 160 accesses and inquires the i pieces of data for which the access right is permitted among the N pieces of data by the service provider authority or can register one or more pieces of operation data with the service company's right (330) Accordingly, the operation server 100 provides the i accessory data to the service company terminal 160 or transmits one or more operational data registered from the service company terminal 160 to the N data And stores it in the storage medium 145 (335).

한편 상기 건물관리인 단말(155)(또는 입주소유인 단말(165), 입주임차인 단말(175), 임대소유인 단말(170) 등을 포함 가능)은 관리 대상 건물에 대한 용역업무를 지정하여 특정 용역업체로 용역을 발주 요청한다(340). 만약 상기 발주된 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터 이외에 추가 데이터에 대한 접근 권한이 필요하다면(345), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업무가 발주된 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 용역업무에 필요한 하나 이상의 추가 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고(350), 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계한다(350). 반면 상기 발주된 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터만으로 상기 발주된 용역업무를 처리할 수 있다면(345), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계한다(355).On the other hand, the building manager terminal 155 (or the tenant tenant 165, the tenant tenant terminal 175, the rental owner terminal 170, and the like) may designate the service business for the management target building, Request an order for service (340). If the access right to the additional data is required (345) in addition to the i data to which the access right is given to the service company to process the ordered service, the operation server 100 transmits the service (350) the access right to one or more additional data required for the service work among the N data to the business member, and relays the ordered service job to the service company terminal (350). On the other hand, if it is possible to process the ordered service task with only i pieces of data having the access right granted to the service provider in order to process the ordered service task (345), the operation server (100) (355). &Lt; / RTI >

상기 용역업체 단말(160)은 상기 발주된 용역업무를 승인하며(360), 이에 따라 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 용역업무 관련 데이터(예컨대, 시설물 도면, 건물 도면 등)에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(330), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 용역업무 관련 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(335).The service provider terminal 160 approves the ordered service task 360 and accordingly the service provider terminal 160 transmits the service task related data having the access right of the N data with the service provider authority The operation server 100 may access the service provider terminal 160 by accessing the service provider terminal 150 or accessing the service provider terminal 150 by using the service provider authority Or one or more operational data registered from the service company terminal 160 is included in the N data and stored in the storage medium 145 (335).

도면4는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 4 is a diagram illustrating a process of providing a cloud type building management service to members who are residents in accordance with the method of the present invention.

보다 상세하게 본 도면4는 관리 대상 건물의 입주 공간을 소유함과 동시에 입주한 입주소유인을 입주소유인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 입주소유인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면4를 참조 및/또는 변형하여 상기 입주소유인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면4에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.In more detail, FIG. 4 shows a case where a resident owner who is in possession of a resident space of a management target building is registered as a resident owner member and granted access rights to j data corresponding to a residence space and a common space among N pieces of data FIG. 4 is a flowchart illustrating a process of providing a cloud-based building management service to a member who is a resident owner based on the access right. Referring to FIG. 4 and FIG. 4, Alternatively, it is possible to deduce various implementation methods (for example, omitting some steps or changing the order) of the cloud-type building management service provision process for the member who is the tenant owner, 4, and the technical features thereof are shown only by the method shown in FIG. Shall not.

도면4를 참조하면, 입주소유인 단말(165)은 입주소유인 정보(예컨대, 입주소유인 개인정보 등)를 이용하여 입주소유인 권한의 회원 등록을 요청하고(400), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 입주소유인 회원에 대한 입주소유인 권한 승인을 요청하며(405), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주소유인 회원에게 입주소유인 권한을 승인하며(410), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주소유인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 입주소유인 회원에게 입주소유인 권한을 부여함과 동시에(415), 상기 등록된 입주소유인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(420).Referring to FIG. 4, the terminal 165 which is a tenant owner requests a member registration of a tenant-owner right by using tenant information (for example, tenant-owned personal information) The building manager terminal 155 requests the terminal 155 to approve the authority of the tenant as the tenant, and the building manager terminal 155 approves the tenant tenant as the tenant of the tenant owner (410) The operation server 100 processes the member registration of the tenant owner and gives the registered tenant member the authority of tenant owner 415 and stores the registered tenant member in the storage medium 145 (420) access rights to j data among N pieces of data.

입주소유인 단말(165)은 상기 입주소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 j개의 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(425), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주소유인 단말(165)로 상기 접근 권한이 부여된 j개의 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주소유인 단말(165)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(430).The user terminal 165 may access the j data having the access right among the N data and inquire and register at least one operation data with the tenant owner right, Accordingly, the operation server 100 provides the j data with the access right to the tenant-owned terminal 165 or transmits the one or more operational data registered from the tenant-owned terminal 165 to the N data And stores it in the storage medium 145 (430).

한편 상기 입주소유인 단말(165)은 입주 공간에 대한 용역업무를 지정하여 용역 발주를 요청할 수 있으며(435), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 용역업무의 발주 승인을 요청하고(440), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주소유인 회원의 용역업무 발주를 승인할 수 있다(445).Meanwhile, the resident owner terminal 165 may designate a service for the space to request a service order (step 435). Accordingly, the operation server 100 may approve the order service for the service service to the building manager terminal 155 (440), and the building manager terminal (155) can approve the ordering of the service business of the tenant-owned member (445).

만약 상기 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터 이외에 추가 데이터에 대한 접근 권한이 필요하다면(450), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업무가 발주된 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 용역업무에 필요한 하나 이상의 추가 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고(455), 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계할 수 있다(455). 반면 상기 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터만으로 상기 용역업무를 처리할 수 있다면(450), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계할 수 있다(460).If the access right to the additional data is required (450) in addition to the i data to which the access right is granted to the service provider in order to process the service service, the operation server 100 determines that the service provider (455) the access right of one or more additional data required for the service, out of the N data, and relays the ordered service to the service provider terminal 160 (455). On the other hand, if it is possible to process the service in step 450 by only i pieces of data to which the service provider is authorized to process the service, the operation server 100 transmits the order to the service company terminal 160 (460). &Lt; / RTI >

상기 용역업체 단말(160)은 상기 발주된 용역업무를 승인하며(465), 이에 따라 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 용역업무 관련 데이터(예컨대, 시설물 도면, 건물 도면 등)에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(470), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 용역업무 관련 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(475).The service provider terminal 160 approves the ordered service task (step 465). Accordingly, the service provider terminal 160 transmits the service task related data (470), the operation server (100) accesses the service provider terminal (160) to access the service provider terminal (160), for example, (S), or may store one or more operational data registered from the service company terminal 160 into the N data and store the data in the storage medium 145 (475).

도면5는 본 발명의 실시 방법에 따라 임대소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 5 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to rental-owner members according to an embodiment of the present invention.

보다 상세하게 본 도면5는 관리 대상 건물의 입주 공간을 소유함과 동시에 상기 입주 공간을 입주임차인에게 임대한 임대소유인을 임대소유인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터(또는 j개의 데이터 중 일부)에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 임대소유인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면5를 참조 및/또는 변형하여 상기 임대소유인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면5에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.More specifically, FIG. 5 illustrates a case where a tenant who owns a tenant space of a managed building and leases the tenant space to the tenant is registered as a leasehold member, (Or a part of j data), and providing a cloud-based building management service to the rental-owner member based on the access right. In the technical field of the present invention, If the person has ordinary knowledge, referring to and / or modifying FIG. 5, various methods of providing the cloud-type building management service to the lease owner member (for example, a method in which some steps are omitted, However, the present invention is not limited to these embodiments, Said, only by the embodiment method shown in the figure 5 is not limited that technical feature.

도면5를 참조하면, 임대소유인 단말(170)은 임대소유인 정보(예컨대, 임대소유인 개인정보 등)를 이용하여 임대소유인 권한의 회원 등록을 요청하고(500), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 임대소유인 회원에 대한 임대소유인 권한 승인을 요청하며(505), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 임대소유인 회원에게 임대소유인 권한을 승인하며(510), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 임대소유인 회원에게 임대소유인 권한을 부여함과 동시에(515), 상기 등록된 임대소유인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(520). 만약 상기 임대소유인으로부터 상기 입주 공간을 임차한 입주임차인에 대한 사생활 보호 정책이 운영된다면, 상기 운영 서버(100)는 상기 등록된 임대소유인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 상기 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 k개의 데이터에 대한 접근 제한을 설정하고(525), 상기 임대소유인 회원에게 상기 (j-k)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여할 수 있다(530).Referring to FIG. 5, the leased owner terminal 170 requests the member registration of the lease owner right by using the lease owner information (for example, personal information of the lease owner) (500) The building owner terminal 155 requests the terminal 155 to approve the authority of the owner of the lease to the lease owner 505. The building manager terminal 155 approves the lease owner authority to the lease owner 510, The operating server 100 processes the member registration of the lease owner and gives the lease owner authority to the registered lease owner member 515 and stores the registered lease owner member in the storage medium 145 The access right of j data among the N pieces of data is granted (520). If the privacy policy for the tenant leased from the tenant is operated, the operation server 100 informs the registered leasehold member of the number of k data related to privacy protection of the tenant (525), and grant the access right to the (jk) data to the leasehold member (530).

임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 임대소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(535), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 단말(170)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(540).The leased owner terminal 170 accesses and queries the data to which the access right is permitted among the N data with the lease owner authority or can register one or more operational data with the lease owner right 535, The operation server 100 provides the access right data to the leased owner terminal 170 or stores the at least one operation data registered from the leased owner terminal 170 in the N data And stores it in the medium 145 (540).

한편 상기 임대소유인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 일부의 데이터에 대한 접근 권한에 제한된 경우, 상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대하여 접근 권한 조정을 요청할 수 있으며(545), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)은 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한 조정을 승인 요청한다(550). 만약 상기 건물관리인 단말(155)을 통해 상기 임대소유인 회원에게 상기 접근 권한 조정이 승인되면(555), 상기 운영 서버(100)는 상기 접근 권한 조정 승인을 근거로 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대한 접근 권한을 부여할 수 있으며(560), 상기 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한은 일시(또는 임시)적으로 부여될 수 있다.On the other hand, if the access right to some data among the j data is limited to the user who has the lease, the leased owner terminal 170 may request access rights adjustment to a part or all of the data limited to the leased member (S545). Accordingly, the operation server 100 requests the building manager terminal 155 to approve the access right adjustment to the data set to the lease owner (550). If the access right adjustment is approved (555) to the rental owner member through the building management terminal (155), the operation server (100) accesses the rental owner member The access authority to the part / whole may be granted (560), and the access authority to the restricted data may be granted temporarily (or temporarily).

상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락/조정된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 임대소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(535), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 단말(170)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(540).The leased owner terminal 170 accesses and inquires access permitted / adjusted data among the N data with the lease owner authority, or may register one or more operational data with the lease owner authority (535) The operating server 100 provides the access right data to the leased owner terminal 170 or the at least one operation data registered from the leased owner terminal 170 into the N data And may be stored in the storage medium 145 (540).

도면6는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주임차인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.FIG. 6 is a diagram illustrating a process of providing a cloud-type building management service to tenant tenants according to an embodiment of the present invention.

보다 상세하게 본 도면6는 관리 대상 건물의 임대소유인으로부터 입주 공간을 임차하여 입주한 입주임차인을 입주임차인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터(또는 j개의 데이터 중 일부)에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 입주임차인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면6를 참조 및/또는 변형하여 상기 입주임차인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면6에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.In more detail, FIG. 6 shows an example of a case where the tenant tenant who has rented the tenant space from the tenant owner of the management building is registered as the tenant tenant member, and j data (or j data And providing cloud management services to the tenant members based on the access right. The present invention is not limited to the above embodiments, , It is possible to refer to and / or modify the FIG. 6 to various implementation methods (for example, omitting some steps or changing the order) for the cloud type building management service provision process for the tenant tenant member However, the present invention includes all the above-mentioned methods of inferring, The technical features thereof are not limited only by the method of implementation.

도면6를 참조하면, 입주임차인 단말(175)은 입주임차인 정보(예컨대, 입주임차인 개인정보 등)를 이용하여 입주임차인 권한의 회원 등록을 요청하고(600), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 입주임차인 회원에 대한 입주임차인 권한 승인을 요청하며(605), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주임차인 회원에게 입주임차인 권한을 승인하며(610), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 입주임차인 회원에게 입주임차인 권한을 부여함과 동시에(615), 상기 등록된 입주임차인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(620). 만약 상기 입주 공간의 임대소유인에 대한 재산권 보호 정책이 운영된다면, 상기 운영 서버(100)는 상기 등록된 입주임차인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 상기 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 k'개의 데이터에 대한 접근 제한을 설정하고(625), 상기 입주임차인 회원에게 상기 (j-k')개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여할 수 있다(630).Referring to FIG. 6, the tenant terminal 175 requests the member registration of tenant tenant authority (600) using the tenant information (for example, tenant personal information) The terminal 155 requests permission of tenant tenants of the tenant member who is requested to register in step 605 and the building manager terminal 155 approves the tenant tenant authority in step 610, The operation server 100 processes the registered tenant member registration and gives the tenant tenant authority to the registered tenant member (615), and stores the registered tenant member in the storage medium 145 (620) access rights to j data among the N data. If the proprietary rights protection policy for the tenant of the tenant space is operated, the operation server 100 notifies the registered tenant member of the access to the k 'pieces of data related to property rights protection of the tenant owner, Limit is set (625), and the access right to the (j-k ') data is given to the tenant member (630).

입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주임차인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(635), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 단말(175)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(640).The tenant terminal 175 can access and inquire the data to which the access right is permitted among the N data with the tenant tenant right, or register one or more operational data with the tenant right (635) The operation server 100 provides the access right data to the tenant terminal 175 or includes at least one operation data registered from the tenant terminal 175 in the N data And stores it in the medium 145 (640).

한편 상기 입주임차인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 일부의 데이터에 대한 접근 권한에 제한된 경우, 상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대하여 접근 권한 조정을 요청할 수 있으며(645), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)은 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한 조정을 승인 요청한다(650). 만약 상기 건물관리인 단말(155)을 통해 상기 입주임차인 회원에게 상기 접근 권한 조정이 승인되면(655), 상기 운영 서버(100)는 상기 접근 권한 조정 승인을 근거로 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대한 접근 권한을 부여할 수 있으며(660), 상기 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한은 일시(또는 임시)적으로 부여될 수 있다.On the other hand, if the access tenant is limited to the access right of some data among the j data to the tenant tenant, the tenant terminal 175 may request access rights adjustment for a part or all of the data set to the tenant member (645). Accordingly, the operation server 100 requests the building manager terminal 155 to approve the access right adjustment to the data set to the tenant member (650). If the access right adjustment is approved to the tenant member through the building manager terminal 155 in operation 655, the operation server 100 transmits the access right data to the tenant member (660), and the access right to the restricted data may be granted temporarily (or temporarily).

상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락/조정된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주임차인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(635), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 단말(175)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(640).The tenant terminal 175 can access and inquire the data of which the access right is permitted / adjusted among the N data with the tenant tenant right, or can register one or more operational data with the tenant rights of the tenant 635, The operating server 100 provides the access right data to the tenant terminal 175 or the at least one operation data registered from the tenant terminal 175 into the N data And may be stored in the storage medium 145 (640).

100 : 운영 서버 105 : 데이터 등록부
110 : 회원 가입/인증부 115 : 권한 부여부
120 : 데이터 제공부 125 : 권한 관리부
130 : 데이터 수신부 135 : 데이터 수집부
140 : 데이터 관리부 145 : 저장매체
150 : 등록자 단말 155 : 건물관리인 단말
160 : 용역업체 단말 165 : 입주소유인 단말
170 : 임대소유인 단말 175 : 입주임차인 단말100: Operation server 105: Data register
110: Member Subscription / Authentication Department 115: Authorization
120: data providing unit 125:
130: Data receiving unit 135: Data collecting unit
140: data management unit 145: storage medium
150: Registrant terminal 155: Building management terminal
160: service provider terminal 165:
170: rental owner terminal 175: tenant terminal

Claims

A method of managing a cloud type building executed by a server,
A first step of classifying N (N > = 1) data related to management, maintenance, maintenance and operation of a management target building by a designated category item and storing the classified data in a storage medium;
A second step of granting membership to at least one member of the building management authority, the service provider authority, the tenant owner authority, the tenant owner authority, and the tenant tenant authority to the person concerned with the management target building;
Assigning the access right to the N data corresponding to the management target building to the building management member having the building manager's authority,
(1? I <N) data related to the service of the corresponding service provider among the N data to the service company member having the service provider authority,
A member who is a resident owner of a residence owner authority for a specific residence space of the management target building, a resident tenant member of a tenant lease authority authority, and a lease owner of a lease owner authority, And a third step of granting access authority to j (1? J < N) data including data related to the common space; And
Processing the N data to be provided to a terminal used by the building management member,
Processing is performed so that the i data is provided to the terminal used by the service member member,
And a fourth step of processing the j data to be provided to a terminal used by the resident space member.

The method according to claim 1,
A step of registering the building information on the management target building with the registrant authority;
Setting m (1? M <M) category items for management, maintenance, maintenance and operation of the registered managed building among M (M? 1) specified category items;
And registering part or all of N pieces of data corresponding to the m category items with the registrant authority,
Wherein the first step is to classify the registered data according to the m category items and store the classified data in a storage medium.

2. The method according to claim 1,
Wherein n (1? N? N) fixed data related to management, maintenance, and repair of the managed building among the N data are classified into categories and stored in a storage medium.

2. The method according to claim 1,
A building manager member of the building manager's authority is preferentially subscribed,
Wherein the authority of the building manager is granted at least one of permission, authorization, limitation of authority, and deletion of the account for the service company member, the tenant owner member, the tenant owner member, the tenant tenant member, Type building management method.

The method of claim 1,
Wherein the management data includes drawing data including at least one facility drawing and a building drawing for the management target building,
In the third step,
Assigns access rights to all the drawing data to the building manager member,
Assign access rights to the drawing data related to the service work assigned to the service member member,
And assigning access right to the drawing data related to the occupied space to the member of the occupied space.

The method according to claim 1,
The third step is to restrict the k (1? K <j) pieces of data specified as items related to the privacy protection of the tenant to the specific occupancy space out of the j pieces of data to be provided to the member Further comprising:
If k pieces of data are designated,
Wherein the fourth step includes processing to provide (jk) pieces of data to a member who rents the specific occupancy space.

The method according to claim 6,
If k pieces of data are designated,
Receiving rights request information for requesting an access right to the specified k data from a terminal used by the leasehold member;
Providing the authority request information to a terminal used by the building management member;
Receiving authorization grant information for the rights request information from a terminal of the building manager member; And
And assigning the access right to the k data to the leasehold member based on the permission approval information.

The method according to claim 1,
In the third step, k '(1? K'<j) pieces of data designated as items related to property rights protection of a leaseholder in a specific occupancy space among the j pieces of data are not provided to members who are tenants Further comprising the step of limiting,
If k 'pieces of data are designated,
The method according to claim 1, wherein the step (b) is performed such that (jk ') pieces of data are provided to members who are rented for the specific occupancy space.

9. The method of claim 8,
If k 'pieces of data are designated,
Receiving rights request information for requesting an access right to the specified k 'data from a terminal used by the tenant member;
Providing the authority request information to a terminal used by the building management member;
Receiving authorization grant information for the rights request information from a terminal of the building manager member; And
And assigning the access right to the k 'pieces of data to the tenant member based on the permission approval information.