TWM527578U

TWM527578U - 不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置

Info

Publication number: TWM527578U
Application number: TW105201169U
Authority: TW
Inventors: hong-ming Liu; zheng-hua Xiao
Original assignee: Sinyi Realty Inc
Priority date: 2016-01-26
Filing date: 2016-01-26
Publication date: 2016-08-21

Description

不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置

本案係關於圖像化呈現裝置，尤指一種可以將不動產的生活機能評分以熱力圖的方式來呈現的裝置。

網路行銷已經成為不動產業者，尤其是房地產業者所用來提昇產品能見度的新工具，許多房仲業者都在其入口網站上提供各種不同的頁面，好讓使用者可以在線上流覽銷售中的房地產物件，例如住宅、辦公大樓等訊息，做為選購或是租賃的標的。

大部分的人在選購房地產時，會慎重考慮其所在地理位置附近的生活機能，例如公園、市場或捷運站等等設施，或是飲食、醫院、學校或銀行等機構。據此，某些不動產業者使用的習用技術是在入口網站的頁面上將客戶的需求預先分類，例如上班族、銀髮族等等不同的族群，且這些業者本身事前就已將客戶類別例如銀髮族的需求定義為包含醫療院所和公園綠地等生活機能。由上述的習用技術可知，業者對於各不動產所具有的生活機能已經有了分類，並且針對各生活機能類別也已經有了評分，如此才能夠達到針對上班族、銀髮族兩個族群的不同需求來達到提供適當物件的效果，例如有一物件周邊的醫院、藥房較多，則給予生活機能中的醫藥類別較高的分數，進而會推薦此類的物件給銀髮族，同理，若一物件周邊的餐飲、購物、大眾運輸節點較多，則給予生活機能中的交通類別、購物類別、餐飲類別較高的分數，進而會推薦此類的物件給上班族。然而，也許一般的銀髮族都需要公園綠地這類的生活機能，但並不是所有的銀髮族都需要在居住在高密度醫療院所的區域之中，意即不動產業者對於客戶的分類時常與客戶的真實需求有一定程度上的落差，故不動產業者的客戶分類雖然是省略了某些生活機能類別而彰顯其他生活機能類別，但這些被省略了的生活機能類別卻也可能是部分客戶所關心的類別，也就是說，習用技術的銀髮族、上班族的分類反而造成了客戶所能得到的資訊減少了。因此，這種預設需求的客戶分類方式難以符合不同族群實際上的需求，忽視了族群中的單獨個體的不同狀況。也就是說，假設客戶需求而預先將客戶分門別類的方式無法充分滿足不同的使用者在查詢房地產物件時候的需要，也限制了客戶挑選物件的彈性。也就是說，只需要簡單的標示出每一個物件的周邊生活機能分布狀況就好。

而另一種更常見習用技術則雖然儲存有針對每個物件的生活機能類別有評分等相關資料，但並不針對客戶進行類似上述的上班族、銀髮族的分類方式，甚至也未有圖像化的評分機制，僅先以使用者所挑選的區域為準，來顯示該區域內的所有物件以及生活機能單元，其上只會顯示各物件的名稱(通常是建案名稱)與生活機能單元的名稱(通常是店名)。請參考圖1，為習用的不動產物件檢索結果示意圖。通常，使用者在決定了所感興趣的區域之後，裝置將會顯示該區域內所有的物件，在圖1中，畫面320揭示了一個特定地圖資料21’，所謂特定地圖資料21’係指已經由使用者挑選出了的特定感興趣的地理區域的地圖資料，按照常人的使用習慣是以街道圖來作為地圖資料的呈現方式，其中揭露了物件(221至226)的位置。而使用者若要進一步的知道其中一物件的詳細資料，包括生活機能評分，則必須點擊、選取該物件的圖示，即圖1中各物件編號的所在位置，才可以進入觀看。在特定地圖資料21’上還揭示了幾個生活機能單元(C231與C232、D231、E231、F231、G231)。舉例而言，生活機能單元C231表示其係生活機能資料23(請配合圖3)之屬於生活機能類別C下的第一個單元，餘則類推。然而，圖1的這種習用技術僅能知道各物件與各生活機能單元之間的相對位置關係，未將各生活機能單元的服務能量予以揭示。

承上，並請參閱圖2，為習用的不動產物件資料畫面示意圖。例如當使用者點選物件223後，即揭示了不動產物件223的資料畫面，包含有一生活機能類別評分223A、一地理位置223B、類型223C、價格223D、面積223F、樓層223G。以物件223而言，生活機能類別評分223A中揭示了生活機能類別C、生活機能類別D、生活機能類別E、生活機能類別F、生活機能類別G的各個十分制的評分。地理位置223B通常顯示出一小地圖，大致上將一定距離之內的周邊街道、巷道納入。而類型223C則顯示此物件223是平房、公寓、大廈、別墅等。價格223D則可以顯示單價、總價、或同時顯示兩者。面積223F則顯示權狀面積，必要時則還可顯示室內面積。樓層223G則如在公寓大廈的情況下，則就是顯示物件223的所在樓層，若是平房、別墅的狀況則顯示物件223具有的樓層數量。而這樣的操作的缺點在於如果點進去觀看後才發現生活機能評分的分布不符需求，例如使用者實際上想知道的是生活機能類別G，但物件223的生活機能類別G的評分卻只有3/10，即表示生活機能類別G對於物件223而言的分數較低，然而，實際上這個3/10的分數可能跟生活機能單元的密度有關、或是與其服務能量有關、或是與其距離物件223的遠近有關，當然也可能與這幾個參數通通相關，因此使用者其實難以判斷，故而則必須退出畫面、或回到上一頁即圖1所示的畫面，再次點選其它的物件以進入觀看此不動產物件的資料畫面。而如果要同時比較、評估多個物件的生活機能評分，則必須開啟多個流覽器視窗或分頁且不斷的來回切換，故而十分不便。爰是之故，申請人有鑑於習知技術之缺失，創作出本案「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」，用以改善上述習用手段之缺失。

本創作之目的是為了提供一種新的不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置，以解決上述習用技術的缺失，申請人特別潛心研究一種新的裝置，可以直接在地圖資料上就顯示了特定地理區域內的生活機能類別的熱力圖，以利使用者在觀看地圖資料時可以同時將生活機能評分之熱力圖當作選擇不動產物件的參考，省卻了還需要點擊進入該不動產物件資料畫面的麻煩。亦即當使用者選定了所欲搜尋物件的區域以及所欲知曉的特定生活機能類別後，本新型在顯示出該區域的地圖資料(通常是街道圖)的同時，不但顯示出各物件的所在位置，還直接顯示該指定的生活機能評分之熱力圖。透過熱力圖的展現，讓使用者可以很直接的判斷該特定地圖資料中的各物件距離熱力圖中心的距離之遠近，以及該生活機能類別的服務能量的高低，亦即若使用者所感興趣的生活機能類別熱力圖熱力指數低，則使用者可以直接考慮放棄在該特定地理區域尋找不動產物件，而更換所欲搜尋的地理區域。

為了達到上述之目的，本創作提供一種不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置，包括一資料庫，該資料庫儲存複數地圖資料、複數不動產物件資料、有關複數生活機能單元之一資料、以及該複數生活機能單元所被歸納之複數生活機能類別；一處理模組，被配置以處理來自一使用者終端機之一使用者輸入，並提供一第一顯示資料；以及一通訊模組，被配置以接收該使用者輸入；其中有關每一生活機能單元之該資料包括一生活機能單元之一名稱、一生活機能單元之一第一地理位置、一生活機能類別評分、以及一與該生活機能類別評分對應的生活機能類別熱力視覺元素；每一不動產物件資料包括每一不動產物件的一第二地理位置；該使用者輸入包括欲搜尋之一特定地理區域，以及欲指定之一特定生活機能類別；依據該使用者輸入中的該特定地理區域，於該資料庫內擷取出一特定地圖資料與一特定第二地理位置；依據該使用者輸入中的該特定地理區域與該特定生活機能類別，於該資料庫內擷取出一特定生活機能類別熱力視覺元素；該通訊模組輸出該特定地圖資料、該特定第二地理位置、以及該特定生活機能類別熱力視覺元素至該使用者終端機，而該處理模組將該特定地圖資料、該特定第二地理位置、以及該特定生活機能類別熱力視覺元素予以處理而成為該第一顯示資料。

本創作所提供的「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」可以將該特定地理區域內的生活機能的評分，以熱力視覺元素的方式直接顯示在地圖資料上，以利使用者在地圖資料上考量生活機能評分熱力圖所代表的生活機能類別的服務能量之時，能同時評估各不動產物件與熱力視覺元素之間的距離。如此一來，使用者在同一個畫面就可以針對位置與生活機能評分兩者對於該區域內的全部物件進行篩選，以確認自己所想要的物件。

此外更進一步而言，本創作所提供的「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」係將一選定的生活機能的評分，以熱力視覺元素的方式顯示在地圖資料上，若為了畫面簡潔則使用者可以選擇不顯示屬於該生活機能類別的各個生活機能單元的位置，此一功能對於手持裝置而言尤為重要，但若使用桌上型電腦或相類的狀況時，使用者則可考慮選擇在顯示畫面上將各該生活機能單元的位置予以顯示。如此一來，即使是使用者選擇以列表的方式呈現該區域內所有的不動產物件，仍可以同時看到每個物件的生活機能評分，而無需點擊進入物件內閱讀、觀看相關資料。

1‧‧‧處理模組

2‧‧‧資料庫

2-3‧‧‧搜尋結果

21‧‧‧地圖資料

21’‧‧‧特定地圖資料

22‧‧‧不動產物件資料

221至226‧‧‧不動產物件

223A‧‧‧不動產物件223的生活機能類別評分

223B‧‧‧不動產物件223的地理位置

223C‧‧‧不動產物件223的類型

223D‧‧‧不動產物件223的價格

223F‧‧‧不動產物件223的面積

223G‧‧‧不動產物件223的樓層

23‧‧‧生活機能資料

23A至23H‧‧‧生活機能

3‧‧‧終端設備

31‧‧‧輸入模組

3-2‧‧‧使用者輸入

32‧‧‧顯示模組

320‧‧‧顯示畫面(顯示資訊)

33‧‧‧通訊模組

4‧‧‧網際網路

5‧‧‧熱力表

51‧‧‧第一顏色、第一花紋

52‧‧‧第二顏色、第二花紋

53‧‧‧第三顏色、第三花紋

54‧‧‧第四顏色、第四花紋

55‧‧‧第五顏色、第五花紋

A001至A003、C231與C232、D231、E231、F231、G231‧‧‧生活機能單元

C-heat-1至C-heat-4‧‧‧屬於生活機能類別C的生活機能類別熱力視覺元素1至4

E-heat‧‧‧屬於生活機能類別E的生活機能類別熱力視覺元素1

圖1，為習用的不動產物件檢索結果示意圖；圖2，為不動產物件資料畫面示意圖；圖3，為本創作的呈現裝置的實施例示意圖；圖4，為本創作的生活機能資料的示意圖；圖5，為本創作之熱力圖呈現的實施例示意圖；圖6，為本創作之熱力圖呈現的另一實施例示意圖；圖7，為本創作之熱力圖呈現的又一實施例示意圖；圖8，為本創作之熱力圖呈現的另一實施例示意圖；以及圖9，為本創作之熱力圖呈現的再一實施例示意圖。

以下針對本案之「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」的各實施例進行描述，請參考附圖，但實際之配置及所採行的方法並不必須完全符合所描述的內容，熟習本技藝者當能在不脫離本案之實際精神及範圍的情況下，做出種種變化及修改。

圖3，為本創作的呈現裝置的實施例示意圖。其中揭示了終端設備3包括了處理模組1、輸入模組31、顯示模組32、與通訊模組33，因此，前述的使用者輸入與顯示資訊均在終端設備3內進行。而當處理模組1，接收了使用者輸入後，即將之處理為一搜尋指令3-2並透過通訊模組 33傳送至該資料庫2，而資料庫2則回傳一搜尋結果2-3給通訊模組33，並再經處理模組1轉換成為一顯示資訊並由該顯示模組32予以顯示。搜尋指令3-2與搜尋結果2-3通常經過網際網路4來傳遞。此外，以圖3的實施例而言，資料庫2則通常就是一單純的儲存有資料的設備，例如雲端資料庫，而具有處理模組1的終端設備3則可以說是一行動通訊裝置如行動電話、平板電腦、筆記型電腦，或是一固定設施如桌上型電腦。

請參閱圖4，為本創作的生活機能資料的示意圖。其中，資料庫2(請配合圖3、4)所儲存的生活機能資料23還包括複數的屬於生活機能類別A的生活機能單元(A001至A003)、以及該複數生活機能單元所被歸納之複數生活機能類別(23A至23H)包含了相當數量的類別，其中例如生活機能類別A，有關各生活機能單元(A001至A003)的資料還包括了各生活機能單元的熱力視覺元素。圖4中僅揭示以生活機能類別為主的資料分類儲存方式，但亦不限於此，亦可以每個單獨的生活機能單元為主直接在資料庫內儲存，而其所被歸納之類別即僅作為該生活機能單元的一個參數。但由於篇幅所限，本創作僅在圖4中揭示以生活機能類別為主的儲存態樣。

圖4中所示的生活機能類別包括有類別A、B、C、D、E、F、G、至H，可以理解為23A、23B、23C、23D、23E、23F、23G、以及23H，也就諸如購物、教育單位、餐飲服務、文化事業和交通設施等生活機能類別。當然，例如購物類別，還可以再細分為百貨公司、大賣場、精品中心等等，而便利商店可以自成一類。又例如，生活機能類別A可以是公園綠地，生活機能單元A001例如是某社區公園，生活機能單元A002例如是某企業認養綠地，而生活機能單元A003例如是某市立公園。相同的，生活機能類別23B可例如是醫療院所如醫院、衛生局或私人診所，生活機能類別23C可例如是購物商場包含有百貨公司、便利商店或精品店，生活機能類別23D可例如是教育單位包含學校、幼兒園或補習班，生活機能類別23E可例如是餐飲服務包含餐廳或夜市，生活機能類別23F可例如是文化事業包含書店或美術館，生活機能類別23G可例如是交通設施包含公車站或機場，生活機能類別23H可例如是親子空間包含育嬰中心或兒童樂園。

具體來說，請配合圖3至5，本創作提供一種不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置，其架構是包括一處理模組1，被配置以處理一使用者輸入，並產生一第一顯示資訊320；以及一資料庫2，儲存複數地圖資料21、複數不動產物件資料22、以及複數生活機能資料23。而其中複數生活機能資料23還包括複數生活機能單元(如圖4的A001至A003等)、以及該複數生活機能單元所被歸納之複數生活機能類別(如圖4的23A至23H)。其中每一生活機能單元均具有一生活機能評分，以及代表生活機能評分之熱力值的生活機能類別熱力視覺元素，而每一不動產物件資料以不動產物件223而言即包括一地理位置223B(請配合圖2)、及每一不動產物件22所具有的複數不動產物件生活機能類別評分223A(請配合圖2)。更進一步而言，在另一實施例中，通常資料庫是包含在一伺服器內，且伺服器更包括之前所述的通訊模組，通訊模組接收該使用者輸入，該使用者輸入通常以一搜尋指令3-1存在，使得資料庫內的相關資料可以被擷取出，例如該特定地圖資料、該特定第二地理位置、以及該特定生活機能類別熱力視覺元素，並經由該通訊模組輸出至伺服器的外部，此處所述被輸出的資訊即屬於搜尋結果。

承上，該使用者輸入3-1包括自該複數地圖資料21中選擇一特定地圖資料以及使用者欲指定之一特定生活機能類別。需要說明的是，這裡所述的一特定地圖資料的選擇通常是但不限於在一地圖資料列表上選擇一地理區域，例如在縣市列表中選擇台北市，並且在台北市下的列表中，選擇文山區，至於一特定生活機能類別的指定則通常但不限於在一生活機能類別表單(圖中未揭示)上選擇其中一種類別。並請配合圖5，其中，圖5為本創作之熱力圖呈現的實施例示意圖。承上，該處理模組1依據該特定地圖資料(如上述的文山區)與該特定生活機能類別搜尋出位於該特定地圖資料內的複數特定不動產物件(如圖5的221至226)的一地理位置與該生活機能類別熱力視覺元素(C-heat-1與C-heat-2)，以圖5為例，由於是選擇了生活機能類別C，因此在圖5上即顯示出屬於生活機能類別C的熱力視覺元素C-heat。此處所述的地理位置是直接的在如圖5的街道圖上標示出各特定不動產物件的名稱或標號，意即此名稱或標號的位置即代表各特定不動產物件的所在位置。相似的，熱力視覺元素C-heat則出現在生活機能單元的所在位置。該處理模組1處理該特定地圖資料21’、該複數特定不動產物件地理位置(如圖5的編號221至226的所在位置)、以及該特定生活機能類別熱力視覺元素(即熱力視覺元素C-heat)，以產生包括該特定地圖資料21’、該複數特定不動產物件地理位置(221至226)、以及熱力視覺元素(C-heat-1與C-heat-2)的該第一顯示資料320，即一顯示畫面320。因此，由圖5可知，該特定生活機能類別評分(生活機能類別C)是以熱力圖的方式顯示於每一屬於生活機能類別C的生活機能單元的地理位置上，進一步而言，就是以熱力圖形式的生活機能類別評分來表達某一被選定的生活機能類別的服務能量的高低。

請繼續參閱圖5。為了進行合理的評分，這些生活機能單元各自具有一預設權重(未顯示)，權重值可以是1到5、1到10、或是1到100，以區分各個生活機能單元的分數的高低。不過，由於本案的熱力視覺元素若以顏色顯示，則不宜過多而導致許多顏色之色調相近，也易使人混淆而搞錯了不同顏色所代表的分數高低，因此大致上僅以五至六種顏色，如紅、橙、黃、綠、藍、紫。同理，通常為了色盲、色弱人士的便利，或是為了單色螢幕，當使用紋路、線條、花紋來做為熱力視覺元素時，也不宜使用過多的種類，應盡量以符合人類直覺的方式安排，例如紋路密集的熱力視覺元素表示熱力高，較稀疏的則表示熱力低，或例如交叉線條多的表示熱力高，交叉線條少的或是僅有單方向線條的則表示熱力低，若單方向的線條排列較稀疏或以虛線繪製則表示熱力更低。因此，請參閱圖5，其中右側揭示了一熱力表5，其編排亦按照直覺，將代表熱力高的(即分數高者)顏色或花紋放在上面，而低者放在下面。此處先針對花紋作說明。故由熱力表5可知，交叉網線代表熱力最高，其次是右上左下的斜線，再其次是左上右下的斜線，再其次是右上左下的斜虛線，最後則是點狀。故由此可知，在特定地理區域21’內偏左下方的熱力視覺元素C-heat-1的熱力值最高，而偏右上方的熱力視覺元素C-heat-2的熱力值較低。若以顏色來區別，則會有兩種習慣，一種是以紅、橙、黃、綠、藍的順序代表熱力由高至低、另一種是以藍、綠、黃、橙、紅的順序代表之，端看使用者的習慣來安排，本案則以紅、橙、黃、綠、藍的順序來舉例，即交叉網線代表紅色，其次是右上左下的斜線代表橙色，再其次是左上右下的斜線代表黃色，再其次是右上左下的斜虛線代表綠色，最後則是點狀代表藍色。因此在使用色彩來代表熱力值的高低時，在特定地理區域21’內偏左下方的熱力視覺元素C-heat-1的熱力值以最高的紅色呈現，而偏右上方的熱力視覺元素C-heat-2的熱力值以較低的橙色呈現。若依照上述的另一種習慣則熱力值就是反向安排，於此不再贅述。

習用技術多以生活機能單元的數量來作為生活機能熱力值的標準，然而，本創作更看重的是各生活機能單元的服務能量的大小、強弱。以醫療院所為例，如以十分制而言，藥房的分數(權重值)為1，而一間小型的牙科、內科、小兒科、耳鼻喉科診所其權重值可以設為2或3，至於聯合門診的分數則可以更高些，至於地區醫院則可為6至7，列為教學醫院級的榮總或台大醫院的權重值則更高，可以設為8至10。此服務能量高低的計算可以是依照科別數、病床數、醫護比例、醫病比例及佔地面積來作為參數予以計算。如以餐飲服務生活機能類別而言，以十分制為例，類別中的路邊攤的分數可以設為1，傳統小吃店則設為2至3，速食餐廳可以設為4至5，而大型夜市可以設為7至8，而至於觀光旅館、大型飯店則可設為9至10。至於各生活機能單元的加權計算，還可以各餐飲類別生活機能單元的占地面積、房間數、床舖數為主，甚至還可以參考國內外關於飲食服務指南內的分數，亦或是以網路上的評分、聲量，來作為打分數的加權。當然，以圖5而言由於為了說明便捷清楚起見，僅以五分制作說明，但對於熟悉本技術領域之人而言經過本案的教示當可舉一反三的以其它分數制度來表現熱力值的區分。

這種權重值、即熱力值的設定可以進一步的區分相同之生活機能類別中不同生活機能單元的規模或是供應能量。譬如以醫療院所而言，一般人都能清楚一間小型的私人診所只能提供一種醫療類型的服務，而且醫療專業人員的人數相當有限，且基本上不提供住院醫療，也大多沒有病床，檢驗設備也甚為簡單，規模或是供應能量方面當然就遠遜於教學醫院級的榮總或台大醫院。

基於上述生活機能評分的原則，本創作不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置主要是以這樣的評分原則，透過如熱力圖的這種圖像化的手段去呈現每個生活機能類別的服務能量之高低。

請參考圖6，為本創作之熱力圖呈現的另一實施例示意圖。其中大致上所有的內容與圖5幾乎完全相同，惟圖6對於熱力值的高低係以熱力視覺元素的大小來區分，即熱力視覺元素C-heat-3的面積較大，而熱力視覺元素C-heat-4的面積較小。此外，需要說明的是，圖6的另一個特徵是以同一種顏色或花紋來代表同一種類別的生活機能，如欲在顯示畫面320上顯示另一類別的生活機能則以不同的色彩或花紋來代表，此將於圖8詳細說明。另外，圖5與圖6的特定地圖資料21’所呈現的顯示畫面320僅僅是被簡化了，實際上，在如圖5、圖6的高比例放大的街道圖，極有可能是使用者將文山區的地圖予以局部放大之後所呈現的顯示畫面320。當然，使用者還可以將顯示畫面320左右移動以觀察此特定地圖資料21’內的其他小範圍的資料，但關於地圖縮放、畫面移動非本創作的重點，於此不再贅述。

請參閱圖7，為本創作之圖像化呈現的又一實施例示意圖。其中揭示了在特定地圖資料21’上顯示屬於生活機能類別C的生活機能單元(C231、C232)的地理位置，即該通訊模組33(請配合圖3)不僅依據該特定地理區域與該特定生活機能類別，於該資料庫2內擷取出一特定生活機能類別熱力視覺元素，還包括在資料庫2內擷取及一特定生活機能單元的地理位置。請對照圖5、圖6，由於為了保持圖式簡潔，故有標示出生活機能單元的地理位置的圖式在圖7中呈現，但是在實際運用時，則可以將生活機能單元(C231、C232)的標示與生活機能熱力視覺元素(C-heat-1至C-heat-4)重疊顯示。或是以切換畫面的方式讓使用者可以來回切換，以確定屬於該特定生活機能類別C的各生活機能單元的實際位置。

請參考圖8，為本創作之熱力圖呈現的又一實施例示意圖。該使用者輸入更包括欲指定之一另一特定生活機能類別，在圖8中即生活機能類別E，而該通訊模組33(請配合圖3)依據生活機能類別E，自該資料庫2(請配合圖3)內擷取出一另一特定生活機能類別熱力視覺元素，在圖8中即熱力視覺元素E-heat。其中，以不同的顏色或花紋來與其他類別的生活機能作區別，以圖8為例，熱力視覺元素E-heat是以左上右下的斜虛線代表生活機能類別E。又若以顏色而言，假設熱力視覺元素(C-heat-3與C-heat-4)的右上左下斜線代表的是橙色，則熱力視覺元素E-heat的左上右下的斜虛線所代表的則是綠色。通常當使用者指定另一特定生活機能類別時，本案之裝置是另外單獨以一畫面顯示，以圖8而言就是不顯示生活機能類別C的熱力值，當然，如使用者希望兩者一起在同一畫面顯示，則如同圖8所示。如此一來，使用者可以很簡單的在一個畫面內同時看到兩種或兩種以上的生活機能類別的熱力值。但話說回來，若選擇的生活機能類別過多且同時顯示則可能導致畫面過於凌亂，因此本案的裝置通常預設以切換畫面的方式讓使用者來進行比較，而在執行本功效時在畫面上會有提醒文字(圖式未揭示)讓使用者知道可以透過切換來比較不同的生活機能類別的熱力值及其分布狀態。此外，圖8中的熱力視覺元素(C-heat-3與C-heat-4)的不同面積代表不同的熱力值，關於此點請參閱圖6及其說明，於此不再贅述。

請參閱圖6及其說明。之前提到了圖6是以熱力值的面積、尺寸的大小來表是熱力值的高低，但實際上亦可以顏色的深淺來表示不同的熱力值。亦即以顏色深淺的例子而言，假設熱力視覺元素(C-heat-3與C-heat-4)的右上左下斜線代表的是橙色，則面積較小的熱力視覺元素C-heat-4即是熱力值較小，實際上在螢幕上顯示則是淺橙色。不過由於顏色的深淺對於某些人而言辨識有困難，因為每個人的感官敏銳度不同，故前述各實施例中區別熱力值大小的方式仍是本案裝置所預設的顯示方式，至於以深淺來表示熱力值的大小則屬於使用者可另行選擇的方式。同理，不同類別的生活機能亦可以不同的花紋來表現，而各自熱力值的高低則以花紋的密度來解決，例如以圖5的熱力值表5的點狀為例，假設點狀代表了某一類別的生活機能，則高密度的點狀表示熱力值高、而低密度的表示熱力值低，然而，受限於實際使用的螢幕的解析度的高低、環境光線的影響，故以花紋密度來區分熱力值高低的方式不作為本案的裝置所預設的熱力值高低的表現方式，而僅作為使用者可以額外自行選擇的表現方式。

請參閱圖9，為本創作之熱力圖呈現的再一實施例示意圖。諸如之前的圖5係以不同的顏色來表現同一生活機能類別下的不同生活機能單元的熱力值，並以之表現不同生活機能單元的服務能量的差異。而在圖9中則更進一步的以顏色的變化來表現服務能量影響範圍的距離。在熱力表5中共有五個顏色或花紋，其編排亦按照直覺，將代表熱力高的(即分數高者)顏色或花紋放在上面，而低者放在下面。此處先針對花紋作說明，至於花紋對應於熱力值高低的邏輯，請參考圖5的相關說明，於此不再贅述。故由熱力表5可知，第一花紋51的交叉網線代表熱力最高，其次是第二花紋52的右上左下的斜線，再其次是第三花紋53的左上右下的斜線，再其次是第四花紋54的右上左下的斜虛線，最後則是第五花紋55的點狀。以花紋、紋路、線條、形狀等幾何的方式來代表熱力值的效用是在於可以方便色盲、色弱者使用，且亦可應用於單色螢幕上。若以實際應用時最常使用的顏色區分熱力值而言，熱力表5由上而下各花紋則分別代表第一顏色51、第二顏色52、第三顏色53、第四顏色54、第五顏色55，本實施例以五個顏色為例，因此若以彩虹的光譜來看，則通常第一顏色51是紅色、第二顏色52是橙色、第三顏色53是黃色、第四顏色54是綠色、第五顏色55是藍色。故由此可知，在特定地理區域21’內偏左下方的以第一顏色51呈現的熱力視覺元素C-heat-1所代表的熱力值最高，而偏右上方的以第二顏色52呈現的熱力視覺元素C-heat-2所代表的熱力值較低。當然，使用者亦可依照自己的習慣來編排熱力值高低排列的順序，通常至少提供兩種排列方式，第一種是紅橙黃綠藍、另一種是藍綠黃橙紅。一如前述，圖9是以色階的變化來表現服務能量因為距離之遠近而使得熱力值的變化，意即距離愈遠則服務能量愈低，故而以熱力視覺元素C-heat-1的中心位置(通常即生活機能單元的所在位置)以第一顏色51來表現，之後向外擴展至一定距離範圍內則以第二顏色52來展現，以此類推，再來則是第三顏色53，此處所受該生活機能單元之服務能量的影響就更低，之後依序則是第四顏色54與第五顏色55。同理，熱力值較低的熱力視覺元素C-heat-2以第二顏色52所代表，因此再往外擴張則是第三顏色53、第四顏色54、以及第五顏色55等區塊。至於未位於任何顏色區塊內的部分則表示基本上不在該生活機能類別的服務能量的範圍內。關於距離的設定，係以生活機能單元為圓心，繪出數個同心圓，而由內而外的各同心圓的半徑則依一固定長度而增加，當然亦可以不同的長度來增加各同心圓的半徑。例如，第一顏色51的圓以半徑五十米繪製，而第二顏色52的圓的半徑至第五顏色55的圓的半徑則依序漸次增加一百米。意即第五顏色55的圓的半徑達到四百五十米，不過這係指在地圖資料上依據實際距離所繪的半徑，意即由不動產業者定義，在此生活機能單元的方圓四百五十米，若特定地理區域21’的實際面積較小，或是顯示畫面320在使用者操作時以更高的放大倍率觀看時，則可能熱力圖所含蓋的範圍會超出於放大倍率較高時的畫面320。由此可見，透過本創作以顏色、色階的變化來表達一特定生活機能類別之熱力值所代表的服務能量係隨著距離得遠近變化，使用者可以很快速、很直覺的分辨出在一特定地理區域21’內哪些地點的該生活機能類別的服務能量較高、而又有哪些地點較低。另一方面而言，本創作的熱力圖所揭示的服務能量的涵蓋範圍亦是該類別的生活機能的影響範圍，因此可以推論的是，若這裡設定的生活機能是餐廳，而以第一顏色51來表現的熱力視覺元素C-heat-1顯然是規模龐大的生活機能單元，因此雖然用餐方便、選擇多，但也有可能因此導致到訪的食客多、甚至常有旅行團，故而可以推論的是其周邊的環境必定比較吵雜、髒亂，交通也比較差。對此特別敏感、反感的使用者可以評估落在第四顏色54、第五顏色55內的不動產物件，甚至是在第五顏色55以外的區域內的物件。圖9僅僅是為了畫面簡潔而僅顯示熱力視覺元素(C-heat-1、C-heat-2)以及各顏色、花紋區塊與街道圖，在實際使用本創作時，顯示畫面320還可以同時顯示如圖7內所揭示的不動產物件(221~226)以及生活機能單元(C231、C232)的位置。使用者亦可以切換畫面的方式在圖7與圖9之間來回切換，這對螢幕較小的如手機而言，顯示畫面320會比較簡潔。

綜上所述，本創作「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」，簡而言之，就是本裝置在顯示不動產的相關資訊時，在一張地圖上不但顯示出不動產物件的地理位置，還顯示出生活機能類別評分的熱力圖，以讓使用者可以立即的知道在該地圖資料所表示的區域內的其中一類別的生活機能的熱力值是多少，也就是說以生活機能類別熱力視覺元素取代了習用的生活機能單元的標記，如本創作的圖5至圖8所示，因此使用者當然可以很簡單明瞭的知道此生活機能類別熱力視覺元素即代表了該特定生活機能類型的服務能量的高低。另外，使用者還可以指定另一生活機能類別，並使本案的裝置顯示其熱力視覺元素，並再透過切換顯示畫面的方式來比較兩者，或是以同時呈現的方式來比較。此外，本創作的裝置通常以不同的顏色、花紋、線條來表示熱力值的高低，當然，亦可以不同的顏色來代表不同的生活機能類別，並同時以同一顏色中不同的深淺來表示熱力值的高低。若以不同花紋來表示不同的生活機能類別，則以不同的花紋密度來表示熱力值的高低。此外，尚可以切換畫面的方式來顯示在該特定地圖資料中的特定生活機能類別的生活機能單元的位置，或是直接將其位置與熱力圖重疊顯示。此外，又如本創作的圖9，提供以色彩變化或花紋變化的方式來呈現一特定生活機能類別的熱力值的高低及其影響範圍，讓使用者可以很直覺的判斷他所欲挑選或所欲避免的熱力值範圍。由此可見，對於使用本案所創作的不動產信息裝置的人而言，能夠知道各物件所在區域的生活機能類別評分的熱力值是非常重要的資訊，而本創作之裝置有助於使用者在第一時間，也就是在選擇了、框選了一特定地理區域後，以及選定了所欲知曉的生活機能類別熱力值後，即可得知該區域內的屬於該生活機能類別的熱力值為多少，亦即得知該生活機能的服務能量的高低，更進一步而言，還可以透過各物件的標記的位置來判斷各物見與生活機能類別熱力視覺元素之間的距離，而可以輔助判斷此一距離是否為使用者可以忍受的距離，而無須如習用技術一樣還要進入各物件的頁面才能夠知道生活機能類別評分，可見使用了本裝置對於瀏覽不動產物件的相關資料非常的快速，一目了然，不但節省了使用者的瀏覽時間，還減少了資料處理量，雖然乍看之下，本裝置多了選擇一特定生活機能類別的步驟，然而由於本裝置免去了使用者一個一個的點選進入物件資料中觀看各物件的生活機能類別評分的步驟，實際上整體的操作下來，本裝置反而減少了資訊流量，也因此更少的占用裝置的記憶體、處理器、網路資源，故而使用了本創作「不動產的生活機能評分的熱力圖呈現裝置」對於使用者而言是非常愉悅的經驗，讓瀏覽不動產物件資訊更有效率，可見本創作對於不動產交易、不動產仲介等產業，具有莫大的貢獻。

上述實施例僅係為了方便說明而舉例，雖遭熟悉本技藝之人士任施匠思而為諸般修飾，然皆不脫如附申請專利範圍所欲保護者。