TWM463400U - 建築資訊、資產、設備３ｄ互動雲端整合平台 - Google Patents

Description

建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台

本創作是關於一種雲端平台，特別在於一種建築物的互動雲端整合平台，其透過雲端運算技術來傳輸需要之資訊。

近年來人口成長迅速，大量的人口產生了大量的居住需求，許多建設公司為了滿足這大量的居住需求而建設許多社區型大廈式建築，如此不僅增加了土地的利用性，也使人們集中居住以增加彼此互動。

一般來說，建設公司會為了提升各個社區型大廈式建築的居住品質而裝設有許多不同的設施或設備，例如消防設備或門禁設備，而這些設備皆由各個社區之社區管理委員會來進行管理，社區管理委員會則自行與各自的維護廠商來維護社區中的設備。

然而，當建設公司欲在社區中新增或更動設備時，建設公司與社區管理委員會所擁有的設備資訊會無法同步更新，另外，社區的住戶也無從得知預定施工時間而造成不便，再者，當維護廠商要進行保養或維修時，維護廠商也無法得知設備的確切位置，導致維護工程所需時間拉長，影響施工品質。

因此，是否有一種建物管理平台可以運用雲端運算 技術來統合各個社區的基本資料，並增加建築公司、社區管理委員會、維護廠商及住戶之間的互動，進而提升社區的居住品質。

本創作是關於一種雲端平台，特別在於一種建築物的互動雲端整合平台，其透過雲端運算技術來同步各方資訊，並依需求傳輸所需要之資訊。

本創作提出一種建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，是集中管理一建設公司之多個建案的資訊，包括一中央伺服端、至少一管委會伺服端、至少一廠商用戶端及至少一住戶用戶端。

該中央伺服端儲存有至少一建案之多個基本資料、該建案之多個設備資訊、該建案之多個圖檔及一合約資料。該管委會伺服端透過一雲端連接該中央伺服端以存取該設備資訊、該立體圖檔及該合約資料，並儲存有一設備異常通知、一設備報修通知、一行事曆、一佈告欄、一通知訊息、一文字訊息資料及一語音通訊資料。該廠商用戶端透過該雲端連接該管委會伺服端以存取該設備報修通知、該行事曆及該合約資料。該住戶用戶端透過該雲端連接該管委會伺服端以傳輸該設備異常通知並存取該佈告欄、該通知訊息、一文字訊息資料及一語音通訊資料。

因此，相較於現有技術的建物管理平台，本創作可藉由雲端運算將各使用端連接，並依各使用端的需求來傳輸資料及訊息，如此不僅使各使用端同步取得所需資訊，更可以增加建 設公司、管委會、維護廠商及住戶之間的各方互動，達到提升社區發展的效果。

1‧‧‧整合平台

2‧‧‧中央伺服端

20‧‧‧中央端傳輸模組

21‧‧‧中央帳號資料庫

22‧‧‧中央端控制模組

23‧‧‧資訊資料庫

24‧‧‧設備資料庫

25‧‧‧立體圖檔資料庫

26‧‧‧合約資料庫

3‧‧‧管委會伺服端

30‧‧‧管委會端傳輸模組

31‧‧‧系統資料庫

32‧‧‧管委會控制模組

33‧‧‧設備管理模組

34‧‧‧立體圖檔管理模組

35‧‧‧事件資料庫

36‧‧‧排程管理模組

37‧‧‧公告模組

38‧‧‧合約管理模組

39‧‧‧互動資料庫

4‧‧‧廠商用戶端

40‧‧‧廠商端傳輸模組

41‧‧‧廠商登錄模組

42‧‧‧廠商端控制模組

43‧‧‧廠商瀏覽模組

5‧‧‧住戶用戶端

50‧‧‧住戶端傳輸模組

51‧‧‧住戶登錄模組

52‧‧‧住戶端控制模組

53‧‧‧住戶瀏覽模組

54‧‧‧建議模組

55‧‧‧投票模組

56‧‧‧報修模組

57‧‧‧文字訊息模組

58‧‧‧語音通訊模組

59‧‧‧遠端監控模組

第1圖為本創作一實施例之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台的模塊示意圖。

第2圖為本創作一實施例之中央伺服端的模塊示意圖。

第3圖為本創作一實施例之管委會伺服端的模塊示意圖。

第4圖為本創作一實施例之廠商用戶端的模塊示意圖。

第5圖為本創作一實施例之住戶用戶端的模塊示意圖。

請參考第1至5圖所示，第1圖為本創作一實施例之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台的模塊示意圖。第2圖為本創作一實施例之中央伺服端的模塊示意圖。第3圖為本創作一實施例之管委會伺服端的模塊示意圖。第4圖為本創作一實施例之廠商用戶端的模塊示意圖。第5圖為本創作一實施例之住戶用戶端的模塊示意圖。

如圖所示，本創作一實施例之一種建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台1是用來集中管理一建設公司之多個建案的資訊，包括一中央伺服端2、至少一管委會伺服端3、至少一廠商用戶端4及至少一住戶用戶端5。

該中央伺服端2具有一中央端傳輸模組20，並包括一中央帳號資料庫21、一中央端控制模組22、一資訊資料庫23、一設備資料庫24、一立體圖檔資料庫25及一合約資料庫26。

該中央帳號資料庫21是用以儲存於該建設公司服務的至少一中央端使用者之一中央端帳號資料，該中央端帳號資料是各自對應於各該中央端使用者，且各該中央端帳號資料會具有一中央端登錄帳號與一中央端登錄密碼。

該中央端控制模組22可以是一人機互動介面(Human-Computer Interaction)，其用來提供該中央端使用者登錄以使用該整合平台1，其電性連接於該中央帳號資料庫21，並自該中央帳號資料庫21取得該中央端帳號資料，以過濾無使用權的人員使用該整合平台1，舉例來說，當該中央端使用者欲自該中央端控制模組22登錄該整合平台1時，該中央端使用者必須輸入自己所對應的該中央端登錄帳號與該中央端登錄密碼，接著該中央端控制模組22會比對該中央端使用者所輸入之該中央端登錄帳號及該中央端登錄密碼是否與該中央帳號資料庫21所儲存之該中央端帳號資料相符合，若不符合即拒絕登錄，反之，若符合則允許該中央端使用者登錄使用該整合平台1。

另外，當該中央帳號資料庫21中的該中央端帳號資料有需要新增、修改或刪除時，該中央端使用者可以在成功登錄該整合平台1後，透過該中央端控制模組22來更新該中央帳號資料庫21中的該中央端帳號資料。

該資訊資料庫23是分別電性連接於該中央端傳輸模組20與中央端控制模組22，其用來儲存該些建案之多個基本資料，例如：建案名稱、建案地點、建案棟數、建案樓層數或建案戶數，該中央端使用者可以透過該中央端控制模組22來讀取及更新該資訊資料庫23中的該些基本資料。

該設備資料庫24分別電性連接於該中央端傳輸模組20與該中央端控制模組22，是用以儲存至少一設備之多個設備資訊，其中，該設備是裝設於該些建案之中或該些建案所屬的一社區之中，該些設備資訊可以是該設備之名稱、該設備之用途、該設備所屬之建案、該設備之裝設位置及該設備的使用狀況，同樣地，該中央端使用者可以透過該中央端控制模組22來讀取及更新該設備資料庫24中的該些設備資訊。

該立體圖檔資料庫25分別電性連接於該中央端傳輸模組20與該中央端控制模組22，是用來儲存對應於各該建案之一平面(2 dimensions,2D)視圖或一立體(3 dimensions,3D)視圖，其中，該平面視圖可以是一2D竣工圖，該立體視圖可以是一3D模型圖或一3D透視圖。同樣地，該中央端使用者可以透過該中央端控制模組22來讀取及更新該立體圖檔資料庫25中的該平面視圖或該立體視圖。

該合約資料庫26分別電性連接於該中央端傳輸模組20與該中央端控制模組22，是用來儲存該建設公司與至少一維護廠商之間所簽訂之一合約資料，其中，該維護廠商的基本資 料可以是該維護廠商的名稱或該維護廠商的連絡方式，該維護廠商是依據該合約資料的內容來執行對該些設備的保養及維護工作，同樣地，該中央端使用者可以透過該中央端控制模組22來讀取及更新該合約資料庫26中的該維護廠商的基本資料或該合約資料。

該管委會伺服端3具有一管委會端傳輸模組30，並透過該管委會端傳輸模組30經由一雲端連接該中央伺服端2，該管委會伺服端3包括一系統資料庫31、一管委會控制模組32、一設備管理模組33、一圖檔管理模組34、一事件資料庫35、一排程管理模組36、一公告模組37、一合約管理模組38及一互動資料庫39。

一般來說，該雲端(Cloud Computing)是一種以網際網路為基礎的運算方式，透過這種方式並依照需求來共享軟硬體資源和提供訊息給電腦和其他裝置，一管委會指的是一社區管理委員會，其以至少一管理委員所組成，並以該管理委員管理及處理所屬該建案或該社區的公共事務，因此，該管委會伺服端3即為該建案或該社區之該社區管理委員會所使用，其中，該管理委員可以是由居住於該社區中的一住戶來擔任。

該系統資料庫31是用來儲存各該管理委員之帳號資料、各該維護廠商之帳號資料及各該住戶之帳號資料，其電性連接於該管委會端傳輸模組30，以傳輸各該維護廠商之帳號資料及各該住戶之帳號資料至該管委會端傳輸模組30，其中，各 該管理委員之帳號資料具有對應之一管委會端登錄帳號及一管委會端登錄密碼，各該維護廠商之帳號資料具有對應之一廠商端登錄帳號及一廠商端登錄密碼，各該住戶之帳號資料具有對應之一住戶端登錄帳號及一住戶端登錄密碼。

進一步的，該系統資料庫31也可以儲存該建案中之各該管理委員及各該住戶的相關資料，舉例來說，該系統資料庫31可以儲存各該管理委員及各該住戶的基本資料、照片、指紋或識別證號碼，以配合一保全系統進行身分的辨識，另外，該系統資料庫31更可以儲存各該管理委員及各該住戶所使用之車輛的車牌號碼及所屬之停車位的號碼，以配合該保全系統進行車庫的監控。

該管委會控制模組32可以是該人機互動介面，其用來提供該管理委員登錄以使用該整合平台1，其電性連接於該系統資料庫31，並自該系統資料庫31取得各該管理委員之帳號資料，以過濾無使用權的人員使用該整合平台1，舉例來說，當該管理委員欲自該管委會控制模組32登錄該整合平台1時，該管理委員必須輸入自己所對應的該管委會端登錄帳號與該管委會端登錄密碼，接著該管委會控制模組32會比對該管理委員所輸入之該管委會端登錄帳號及該管委會端登錄密碼是否與該系統資料庫31所儲存的該管理委員之帳號資料相符合，若不符合即拒絕登錄，反之，若符合則允許該管理委員登錄使用該整合平台1。

另外，當該系統資料庫31中的各該管理委員之帳號資料、各該維護廠商之帳號資料及各該住戶之帳號資料有需要新增、修改或刪除時，該管理委員可以在成功登錄該整合平台1後，透過該管委會控制模組32來更新該系統資料庫31中的各該管理委員之帳號資料、各該維護廠商之帳號資料及各該住戶之帳號資料。

該設備管理模組33是用以搜尋各該設備之該些設備資訊及更新該些設備資訊中之該設備的使用狀況，該設備管理模組33分別電性連接該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，以透過該管委會端傳輸模組30經由該雲端連接該設備資料庫24，以取得該設備資料庫24所儲存之該些設備資訊，讓該管理委員可以從該管委會伺服端3讀取該設備資料庫24中的該些設備資訊，並依照該設備目前之狀態來更新該設備的使用狀況。

該立體圖檔管理模組34分別電性連接該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，其透過該管委會端傳輸模組30經由該雲端連接該立體圖檔資料庫25，以瀏覽儲存於該立體圖檔資料庫25之該平面視圖及該立體視圖，且該立體圖檔管理模組34可以下載並儲存該平面視圖。

該事件資料庫35是用來儲存一設備異常通知、一設備報修通知、一外人進出警報、一外車進出警報、一空氣異常警報、一溫度警示訊息及一濕度警示訊息，其分別電性連接該管 委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，以提供該管理委員讀取該設備異常通知、該外人進出警報、該外車進出警報、該空氣異常警報、該溫度警示訊息或該濕度警示訊息，及建立該設備報修通知，其中，該設備異常通知是用來告知該管理委員在該社區中之該設備有損壞或無法正常運作的故障情形發生，該設備報修通知是用來告知該維護廠商在該社區中之該設備有維修的需求。

舉例來說，當該管理委員透過該管委會伺服端3讀取到該設備異常通知時，即表示該社區中之一感測器偵測到該設備有故障的情形或是有該社區中之住戶發現該設備有故障的情形而請求維修，則該管理委員可以藉由該設備管理模組33與該立體圖檔管理模組34來讀取該設備資訊及該平面視圖或該立體視圖以得知發生故障之該設備的確切位置，接著可以先行探勘該設備的故障情形以審核是否建立該設備報修通知，待確認的確有維修的需要而通過審核後，該管理委員會依據該設備的故障情況來建立該設備報修通知，並儲存該設備報修通知於該事件資料庫35。

該外人進出警報及該外車進出警報是用來告知該管理委員有既不是該社區之住戶，也未得到該社區管理委員會許可的一外部人員或一外部車輛進入該社區內。一般來說，該外部人員會以非正當行為(例如：爬牆或自行開鎖等)來進入該社區，因此，該外人進出警報可以是該保全系統之一攝影監控裝置或是 一接觸感應裝置發送至該事件資料庫35，而當一車輛進出車庫時，該保全系統可以透過一車牌辨識裝置來偵測到該車輛之一車牌號碼，並將偵測到的該車牌號碼與該系統資料庫31中的各該管理委員及各該住戶所使用之車輛的車牌號碼進行比對，若在該系統資料庫31中找不到符合的車牌號碼，則判定該車輛為該外部車輛，進而發送該外車進出警報至該事件資料庫35。

該空氣異常警報是用來告知該管理委員在該社區中有空氣異常的現象(例如：一氧化碳濃度過高或二氧化碳濃度過高)，其可以是由一氣體偵測裝置來產生並傳送至該事件資料庫35。

該溫度警示訊息及該濕度警示訊息是用來告知該管理委員在該社區中有溫度或濕度異常的現象，其可以是藉由一溫度監測裝置或一濕度監測裝置來產生並傳送至該事件資料庫35。

該排程管理模組36是分別電性連接該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，其用來儲存該社區管理委員會之一預定工作與該維護廠商之一預定工作(例如：一保養工作或一維修工程)，並將該社區管理委員會之預定工作與該維護廠商之預定工作依執行時間的先後順序編排而成一行事曆，該管理委員在登錄該整合平台1後可以查詢或編輯該行事曆以瀏覽或更新社區管理委員會之預定工作或該維護廠商之預定工作。

該公告模組37是用來建立一佈告欄及發送一通知 訊息，其分別電性連接該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，其中，該佈告欄是用來公告當日的預定工作，其是由該管委會控制模組32自動建立的，該管委會控制模組32會依一預定時間間隔來擷取該排程管理模組36所儲存之該行事曆中當日的工作安排，並在該公告模組37中建立該佈告欄以顯示該行事曆中當日的工作安排，該通知訊息是由該管理委員來編輯，其內容可以是通知該些住戶有保養工作或維修工程將被執行，避免保養工作或維修工程影響到該些住戶而造成不便。

該合約管理模組38分別電性連接於該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，以透過該管委會端傳輸模組30經由該雲端連接該合約資料庫26，並自該合約資料庫26下載或瀏覽儲存於該合約資料庫26之該合約資料。

該互動資料庫39分別電性訊號連接該管委會端傳輸模組30及該管委會控制模組32，用來儲存一文字訊息資料、一語音通訊資料、一建議資料與一投票資料，其中，該文字訊息資料是提供該些住戶與該社區管理委員會之間一個以文字訊息來溝通的平台，其包含了一管理委員文字留言及一住戶文字留言，該管理委員可以在該文字訊息資料中新增該管理委員文字留言以與該些住戶以文字對話的方式公開討論各類事項，該語音通訊資料是提供該些住戶與該社區管理委員會之間一個以語音通訊來溝通的平台，其包含了一管理委員語音留言及一住戶語音留言，該管理委員可以在該語音通訊資料中新增該管理委員語音留 言以與該些住戶以語音對話的方式討論各類事項，該建議資料可以是該些住戶向該社區管理委員會所提出之對於該社區的發展或建設的意見，該投票資料是提供該些住戶一參與決定社區事項的投票平台，其是由該社區管理委員會來建立與管理。

該廠商用戶端4可以是一行動應用軟體(Mobile application,APP)之應用平台，其具有一廠商端傳輸模組40，並透過該廠商端傳輸模組40經由該雲端連接該管委會伺服端3，該廠商用戶端4包括一廠商登錄模組41、一廠商端控制模組42及一廠商瀏覽模組43。

該廠商登錄模組41連接該廠商端傳輸模組40，以透過該廠商端傳輸模組40經由該雲端連接該管委會伺服端3之該系統資料庫31，並自該系統資料庫31存取該系統資料庫31中所儲存的各該維護廠商之帳號資料。

該廠商端控制模組42是用來提供該維護廠商登錄以使用該整合平台1，其電性連接該廠商登錄模組41並自該廠商登錄模組41取得各該維護廠商之帳號資料，以過濾無使用權的人員使用該整合平台1，舉例來說，當該維護廠商欲自該廠商用戶端4登錄該整合平台1時，該維護廠商必須輸入自己所對應的該廠商端登錄帳號及該廠商端登錄密碼，該廠商端控制模組42會比對該維護廠商所輸入之該廠商端登錄帳號及該廠商端登錄密碼是否與該廠商登錄模組41所存取的該維護廠商之帳號資料相符合，若不符合即拒絕登錄，反之，若符合則允許該維護廠 商登錄使用該整合平台1。

該廠商瀏覽模組43分別電性連接該廠商端傳輸模組40與該廠商端控制模組42，以透過該廠商端傳輸模組40經由該雲端來連接該管委會伺服端3，並自該事件資料庫35、該排程管理模組36、該公告模組37及該合約管理模組38存取該設備報修通知、該行事曆、該佈告欄及該合約資料，一般而言，該維護廠商應依該設備報修通知來安排該維修工程並告知該社區管理委員會新增該維修工程於該行事曆中，以及依該佈告欄、該行事曆與該合約資料之內容來執行該保養或維護工作。

該住戶用戶端5可以是該人機互動介面或該行動應用軟體之應用平台，其具有一住戶端傳輸模組50，並透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3，該住戶用戶端5包括一住戶登錄模組51、一住戶端控制模組52、一住戶瀏覽模組53、一建議模組54、一投票模組55、一報修模組56、一文字訊息模組57、一語音通訊模組58及一遠端監控模組59。

該住戶登錄模組51電性連接該住戶端傳輸模組50，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該系統資料庫31，並自該系統資料庫31存取該系統資料庫31中所儲存的各該住戶之帳號資料。另外，該住戶登錄模組51也可以儲存有一住戶代號，以在該住戶出入該社區時能配合該保全系統的門禁管制來進出，以避免該外部人員輕易進入該社區。

該住戶端控制模組52是用來提供該住戶登錄以使用該整合平台1，其電性連接該住戶登錄模組51並自該住戶登錄模組51取得各該住戶之帳號資料，以過濾無使用權的人員使用該整合平台1，舉例來說，當該住戶欲自該住戶用戶端5登錄該整合平台1時，該住戶必須輸入自己所對應的該住戶端登錄帳號及該住戶端登錄密碼，該住戶端控制模組52會比對該住戶所輸入之該住戶端登錄帳號及該住戶端登錄密碼是否與該住戶登錄模組51所取得的該住戶之帳號資料相符合，若不符合即拒絕登錄，反之，若符合則允許該住戶登錄使用該整合平台1。

該住戶瀏覽模組53分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該公告模組37，並自該公告模組37存取該佈告欄及該通知訊息，讓該住戶可以藉由查詢或瀏覽該佈告欄，及接收該通知訊息來得知該社區之預定排程或該設備的維修保養排程。

該建議模組54分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該互動資料庫39，並讓該住戶可以藉由該建議模組54來新增該互動資料庫39中的該建議資料。

該投票模組55分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該互動資料庫39，並讓該住戶自該 互動資料庫39讀取該投票資料以依該投票資料進行投票。

該報修模組56分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該事件資料庫35，並讓該住戶可以藉由該報修模組56新增該事件資料庫35中的該設備異常通知，其中，該住戶可以於該設備異常通知中註明該設備之故障情況及該設備所在位置，因此，該報修模組56更可以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該立體圖檔管理模組34，使該住戶可以藉由該平面視圖及該立體視圖來標示有異常的該設備之位置，進而讓該管理委員能夠快速的得知該設備之位置。

舉例來說，當該住戶發現在該社區中之該設備有運作異常的情形時，該住戶可以在登錄該整合平台1後，藉由該行動應用軟體之該報修模組56來新增該設備異常通知並透過該雲端儲存於該事件資料庫35，則該管理委員在登錄該整合平台1後便能讀取到該設備異常通知，該管理委員即前往該住戶所標示之位置進行探勘與審核。

該文字訊息模組57分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該互動資料庫39，該住戶可以藉由該文字訊息模組57新增及瀏覽該文字訊息資料中的該住戶文字留言，並讀取到該管理委員文字留言，以與該管理委員或其 他住戶藉由文字訊息來進行溝通或討論，舉例來說，當該住戶透過該文字訊息模組57新增一文字訊息時，該管理委員或其他住戶即可以從該互動資料庫39中讀取到該文字訊息，則該管理委員或其他住戶可以新增其他文字訊息來對該文字訊息作出回應以互相傳訊。

該語音通訊模組58分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該互動資料庫39，該住戶可以藉由該語音通訊模組58新增及讀取該語音通訊資料中的該住戶語音留言，並讀取到該管理委員語音留言，以與該管理委員或其他住戶藉由以語音通訊來進行溝通或討論，舉例來說，當該住戶透過該語音通訊模組58新增一語音留言時，該管理委員或其他住戶即可以從該互動資料庫39中讀取到該語音留言，則該管理委員或其他住戶可以新增其他語音留言來對該語音留言作出回應以互相即時通訊。

該遠端監控模組59分別電性連接該住戶端傳輸模組50與該住戶端控制模組52，以透過該住戶端傳輸模組50經由該雲端連接該管委會伺服端3之該事件資料庫35，當該住戶不在住家時，該住戶可以藉由該遠端監控模組59，透過一監視裝置來監視其住家，當該住戶發現其住家有外人入侵或其他異常時，該住戶可以藉由該遠端監控模組59產生該外人進出警報，並傳送至該事件資料庫35，以更進一步的保障該住戶的住家安 全。

另外，該遠端監控模組59更具有一情境控制功能、一灑水控制功能及一影音控制功能，其中，該情境控制功能是用以控制一自動照明裝置、一情境窗簾或一自動空調裝置，當室內光線不足或該住戶出遠門時，該住戶可以藉由該遠端監控模組59來控制室內的燈光變化或是控制該情境窗簾，以增加室內光照或模擬家中有人的情境，當室內溫度過高或過低時，該住戶可以藉由該遠端監控模組59來控制室內的空調設備，以控制室內溫度在一適合溫度或一適合濕度。

該灑水控制功能是在該住戶出遠門時，可以遠端控制住家的一花園灑水裝置，以避免因無法澆水而導致住家所種植的植物缺水乾枯。該影音控制功能是用來控制住家中的一影音裝置，讓該住戶可以配合該情境控制功能來增加生活情調，或從遠端錄製想要看的節目。

因此，相較於現有技術的建物管理平台，本創作可藉由雲端運算將各使用端連接，並依各使用端的需求來傳輸資料及訊息，如此不僅使各使用端同步取得所需資訊，更可以增加建設公司、管委會、維護廠商及住戶之間的各方互動，達到提升社區發展的效果。

1‧‧‧整合平台

2‧‧‧中央伺服端

3‧‧‧管委會伺服端

4‧‧‧廠商用戶端

5‧‧‧住戶用戶端

Claims (10)

1. 一種建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，包括：一中央伺服端，係用來管理至少一建案中之一設備；至少一管委會伺服端，係分別管理各該建案，其透過一雲端連接該中央伺服端；至少一廠商用戶端，係透過該雲端連接該管委會伺服端；以及至少一住戶用戶端，係透過該雲端連接該管委會伺服端。
2. 如請求項1所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該中央伺服端係藉由一中央端傳輸模組連接該雲端，並包括：一資訊資料庫，係連接於該中央端傳輸模組，並儲存有一建案之多個基本資料；一設備資料庫，係連接於該中央端傳輸模組，並儲存有該建案之多個設備資訊；一立體圖檔資料庫，係連接於該中央端傳輸模組，並儲存有該建案之一平面視圖或一立體視圖；及一合約資料庫，係連接於該中央端傳輸模組，並儲存有一合約資料。
3. 如請求項2所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該管委會伺服端係藉由一管委會端傳輸模組來連接該雲端，並包括： 一設備管理模組，係連接於該管委會端傳輸模組，並透過該管委會端傳輸模組經由該雲端連接至該設備資料庫以存取該設備資料庫的該些設備資訊；一立體圖檔管理模組，係連接於該管委會端傳輸模組，並透過該管委會端傳輸模組經由該雲端連接至該立體圖檔資料庫以存取該立體圖檔資料庫的該平面視圖或該立體視圖；一事件資料庫，係連接於該管委會端傳輸模組，並儲存有一設備異常通知與一設備報修通知；一排程管理模組，係連接於該管委會端傳輸模組，並儲存有一行事曆；一公告模組，係連接於該管委會端傳輸模組，並儲存有一佈告欄與一通知訊息；一合約管理模組，其連接於該管委會端傳輸模組，並透過該管委會端傳輸模組經由該雲端連接至該合約資料庫，以存取該合約資料庫的該合約資料；及一互動資料庫，係連接於該管委會端傳輸模組，並儲存有一文字訊息資料、一語音通訊資料、一建議資料與一投票資料。
4. 如請求項3所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該廠商用戶端包括一廠商瀏覽模組，係透過該雲端連接該管委會伺服端以存取該事件資料庫的該設備報修通知、該排程管理模組的該行事曆與該公告模組的該佈告欄。
5. 如請求項3所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該住戶用戶端係藉由一住戶端傳輸模組來連接該雲端，並包括：一住戶瀏覽模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該公告模組，以存取該公告模組的該佈告欄與該通知訊息；一建議模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該互動資料庫，以儲存該建議資料於該互動資料庫；一投票模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該互動資料庫，以存取該投票模組的該投票資料；一報修模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該事件資料庫，以儲存該設備異常通知於該事件資料庫；一文字訊息模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該互動資料庫，以儲存該文字訊息資料於該互動資料庫；一語音通訊模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該互動資料庫，以儲存該語音通訊資料於該互動資料庫；以及一遠端監控模組，係連接於該住戶端傳輸模組，並透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該事件資料庫，以儲存該外人進出警報於該事件資料庫。
6. 如請求項2所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該中央伺服端包括：一中央帳號資料庫，係儲存有一中央端使用者之帳號資料；及一中央端控制模組，其分別連接該中央帳號資料庫、該資訊資料庫、該設備資料庫、該立體圖檔資料庫及該合約資料庫。
7. 如請求項3所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該管委會伺服端包括：一系統資料庫，係儲存有一管理委員之帳號資料、一維護廠商之帳號資料與一住戶之帳號資料；及一管委會控制模組，其分別連接該系統資料庫、該設備管理模組、該立體圖檔管理模組、該事件資料庫、該排程管理模組、該公告模組及該互動資料庫。
8. 如請求項5所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該報修模組更透過該住戶端傳輸模組經由該雲端連接至該立體圖檔管理模組，以標示該設備異常通知的位置。
9. 如請求項1所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該廠商用戶端為一行動應用軟體之應用平台。
10. 如請求項1所述之建築資訊、資產、設備3D互動雲端整合平台，其中，該住戶用戶端為一行動應用軟體之應用平台。