TWI821980B - 複合式建築應用系統 - Google Patents

Abstract

一種複合式建築應用系統，該複合式建築應用系統，包括：一土地標示系統、一複合式建築與周邊設計與執行系統(包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組、一執行與管理模組)、一伺服器及資料中心；該伺服器及資料中心連接該複合式建築與周邊設計與執行系統及該土地標記系統；該土地標示系統連接提供現有都市規劃，該執行與管理模組並提供居民入住完成。

Description

複合式建築應用系統

本發明係有關一種系統，係指一種之複合式建築應用系統。

按傳統的都市計畫，或是都更方案，其僅能從硬體面(如：建築物防範危險人事物)，提高社區安全性，或是增加社區警力維持治安，因此都更並沒有辦法對社區實際生活，提升或改善；又按傳統的都市計畫，或是都更方案，其僅考慮大面向之人群需求，因此針對特定職業別、或是到社區、家庭、個人之範圍，都更對其之良好作用非常微小；申請人茲透過檢索關鍵字，如：(公共建築)(規劃)、(複合式房屋設計)、(用地)(規劃)(選址)(公共)、(都市)(認證)(穿戴)、(土地)(規劃)(稅務)、(職業別建築)(規劃)込垳蟹樣審閱，篩選五件前案，如：

前案一係中華民國專利「資訊取得系統、攜帶型終端、伺服器、以及攜帶資訊機器用程式」(公開號：TWI649730B)，其係透過一種攜帶型終端，輸入路徑資訊檢索與路徑相關資訊，再傳送回相關路徑資訊回攜帶型終端；惟其並未揭露對不同人群需求，演算相應合適交通工具與路徑。

前案二係為中華民國專利「用於確定軌跡的系統和方法」(公開號：TWI703538B)，其揭露一種交通工具軌跡追蹤與預測系統，達到無人 駕駛之作用；惟查其並未揭露針對不同人群，以及目標都市更新，提供新交通設計，來增加居民交通方式與選項。

前案三為大陸專利「“三規合一”的建設專案選址方法、裝置及系統」(公開號：CN107563624A)，其係揭露一種對國家經濟、社會等總體規劃，透過系統進行用地選擇演算，最終提供選址報告；其並未揭露針對對象為人群、社區與職業之更新後價值最大化，亦未揭露可針對國家規劃，及無法提供對該都更區域，無法提供最大化價值之選址，及其建築型態與空間利用，與周邊交通之連結。

前案四係為大陸專利「用於可穿戴認證的配件、設備和系統」(公開號：CN105122768B)，其係揭露NFC標籤設備存儲、計算、通訊，及其設備認證方法，其未揭露透過NFC，未透過其他通訊手段(Wifi、藍芽、LoRa等)進行運作，其未揭露透過系統整合認證資訊，做居民安全認證。

前案五係為大陸專利「一種基於房地產項目的稅務測算平臺」(公開號：CN103106612A)，其係透過系統定義房地產資料，依據現行稅務計算規則，自動計算稅務完成，其未揭露以非純計算稅賦，而可透過對建案稅賦，配合原定最大化效益之建築、空間、地點與用途配置，以最節稅的方案進行設計。

是由前揭諸前案仍存在諸多缺失，且其整體亦未揭露有關建築與周邊規劃設計與管理、複合式房屋設計、不同職業別建築群設計、稅務與立法配置對應優化、非接觸式居民驗證等特徵，使得其在實用性大打折扣，此乃為業者及消費者極欲突破之處。

為解決上述之現有技術不足之處，本發明主要目的，在於提供一種複合式建築應用系統，其中，該複合式建築應用系統，包括：土地標示系統、複合式建築與周邊設計與執行系統(包含但不限於建築與周邊規劃設計與管理模組、執行與管理模組)、伺服器及資料中心；伺服器及資料中心連接複合式建築與周邊設計與執行系統及土地標示系統；土地標示系統連接提供現有都市規劃，執行與管理模組並提供居民入住完成，以期克服現有技術中之難處。

本發明次要目的，在於提供一種複合式建築應用系統，係提供未來社區之土地規劃最佳化，並建立可對應多種都市計畫與造鎮的管理系統，建立複合式建築設計管理與系統，創造新型態社區生態鏈；同時以新型態不動產，透過不同社區、都市之預算，最大化空間利用及其後續回收效益。

本發明再一目的，在於提供一種複合式建築應用系統，有效提升使用方便性及安全性。

本發明所欲解決之問題，按前案一之中華民國專利「資訊取得系統、攜帶型終端、伺服器、以及攜帶資訊機器用程式」(公開號：TWI649730B)，其並未揭露對不同人群需求，演算相應合適交通工具與路徑；前案二之中華民國專利「用於確定軌跡的系統和方法」(公開號：TWI703538B)，其並未揭露針對不同人群，以及目標都市更新，提供新交通設計，來增加居民交通方式與選項；前案三之大陸專利「“三規合一”的建設專案選址方法、裝置及系統」(公開號：CN107563624A)，其並未揭露針對 對象為人群、社區與職業之更新後價值最大化，亦未揭露可針對國家規劃，及無法提供對該都更區域，無法提供最大化價值之選址，及其建築型態與空間利用，與周邊交通之連結；前案四之大陸專利「用於可穿戴認證的配件、設備和系統」(公開號：CN105122768B)，其未揭露透過NFC，未透過其他通訊手段(Wifi、藍芽、LoRa等)進行運作，其未揭露透過系統整合認證資訊，做居民安全認證；前案五之大陸專利「一種基於房地產項目的稅務測算平臺」(公開號：CN103106612A)，其未揭露以非純計算稅賦，而可透過對建案稅賦，配合原定最大化效益之建築、空間、地點與用途配置，以最節稅的方案進行設計；是由前揭諸前案仍存在諸多缺失，使得其在實用性大打折扣。

解決問題之技術手段，為達上述之目的，本發明係提供一種複合式建築應用系統，其特徵是，包括：一土地標示系統、一複合式建築與周邊設計與執行系統、一伺服器及資料中心；該複合式建築與周邊設計與執行系統連接該土地標示系統且相互連接包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組、一執行與管理模組；該土地標示系統係連接至少一個提供現有都市規劃，該執行與管理模組並提供至少一個居民入住完成；該伺服器及資料中心連接該複合式建築與周邊設計與執行系統及該土地標示系統，並為該複合式建築應用系統之處理中心進行所需工作之軟硬體組成架構。

其中，本發明該複合式建築應用系統之該土地標示系統係對土地進行網格化並標示所有網格，透過該土地標示系統對歷史紀錄演算其最佳化，並定義所有網格之用途，依此建立全球土地標示，同時透過土地標示，對應衛星定位校正衛星定位精準度；該複合式建築與周邊設計與執行系統係接收 土地標示，對現有都市規劃到完成建築作業；該伺服器及資料中心係進行所有該複合式建築應用系統所需資訊之存儲、紀錄、通知、演算、防災模型建立、驗收階段確立、工程管理流程建立、演算法修正等工作之軟硬體組成架構；該伺服器及資料中心可為本地端或是雲端且其數量也不限；該伺服器及資料中心採用之架構包含但不限於區塊鏈架構、主從式架構；該建築與周邊規劃設計與管理模組，可對目標地點之生活樣貌、生產中心等訴求，並比對現有都市規劃之設計規劃，與後續管理之服務規劃，完成規劃設計；該執行與管理模組係指對該建築與周邊規劃設計與管理模組完成之設計，進行實際執行與進度管控之模組。

其中，本發明該複合式建築與周邊設計與執行系統之該建築與周邊規劃設計與管理模組包含但不限於：一交通規劃模組、一土地利用規劃模組、一建築設計規劃模組、一開發規劃模組、一社區能源配置模組、一身份驗證建置系統；其中，該交通規劃模組可對不同之交通需求，其對應之交通工具包含但不限於單車、機車、汽車、公車、捷運、電聯車、船、飛行機等，規劃設計其站點、路線、行使道路等路權與人流承載量設計；該土地利用規劃模組可對整體用地進行包含但不限於職業、學區、綠地公園等，做其用途劃分或設定；其可為包含但不限於學校、政府機構、商場等機構做用地規劃，並配合該交通規劃模組之大眾交通、聯外電車與高鐵設計，串連都更交通規劃完成；該建築設計規劃模組可對相關建築或設施，包含但不限於學校、政府機構、商場機構做建築設計規劃；其可以依據過往建築設計，辨識有效與無效之規劃與設計，並可於該建築設計規劃模組對建築與設施規劃時，將其因素納入設計完成；該開發規劃模組可針對所有需建造或改良之建築、交通及所有設施，透過 包含但不限於分段開發、一次完整開發等，完成所有建築之工期與開發規劃；該社區能源配置模組可針對社區能源與其需求，選址與設定社區能源配置，包含但不限於化學能、核能等，建立可運行或可向外兜售之能源來源；該身份驗證建置系統可透過包含但不限於卡片認證、人物特徵認證等，建立居民認證網。

其中，本發明該複合式建築與周邊設計與執行系統之該執行與管理模組包含但不限於：一工程發包模組、一舊屋拆除進度管理與通知模組、一居民臨時搬遷配套模組、一工程進度管理模組、一完工查核模組；其中，該工程發包模組可針對建築及周邊工程，進行線上或線下發包工作；該舊屋拆除進度管理與通知模組其可針對舊屋拆除進度，進行完成度追蹤，以及各階段進度通知；該居民臨時搬遷配套模組可針對所有居民之人員、家庭、居住需求之要素，演算並媒合提供居民臨時住所或是臨時居住替代方案，並可以針對實際工期狀況進行搬遷調整；該工程進度管理模組可針對所需建造之新建築及周邊設施，或改良之現有建築、交通及所有設施，進行施作工期規劃；該完工查核模組可針對完成建造或改良之建築、交通及所有設施，進行設計與實際運用檢驗工作。

其中，本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之該建築設計規劃模組連接設有一複合式房屋設計系統、一不同職業別建築群設計系統或一地下建築更新系統；其中，該複合式房屋設計系統可透過外牆太陽能磁磚、顯示器窗戶、隱藏式伸縮門，增加房屋內部空間之可利用率，並可以配合該房屋設計，透過隱藏式伸縮門之完整氣密設計，於房屋失火時關閉門，完全控制失火區域於該屋內，待空氣燃燒完畢滅火完成，增加安全性；該不同職業別建築 群設計系統可對不同職業之需求(如：牧師、醫生)，針對其聚集與工作需求，建立特定職業用建築群，其可將建築群之職業價值發揮至最大化，同時也可配合實際職業之傳統建築不符需求之構造或配置，去除並增加其他該職業需要之場所，提升職業於本都市、社區任職之滿意度；該地下建築更新系統可對地下建築，透過都更上部建築之用途形式，進行地下建築之重新規劃；其可以透過包含但不限於地下結構沿用、地下結構拆除等方式，對產權不明之地下建築，也能有再利用與最大化效益之解決方案。

其中，本發明該交通規劃模組連接設有一周邊交通建設對應系統或一複合式建築地下交通系統；其中，該建築與周邊規劃設計與管理模組其針對該都市或社區之周邊交通建設，包含但不限於已建設、建設中、規劃中等交通建設，其可透過該周邊交通建設對應系統，預先配置可能於未來會用到之交通接口加速未來外部都市連結之速度，減少交通建設中之黑暗期；該複合式建築地下交通系統可透過複合式建築，透過設置地下停車場與地下道路工程，結合建立地下化交通系統，使跨縣市也能透過之地下道路連結；其可根據規劃限制地下交通之車輛動力來源類型；該地下化交通系統同時可結合戰備道路工程，同步作為戰時道路與防衛使用。

其中，本發明該複合式建築應用系統1連接設有一住宅優先化設計系統，在土地網格化，辨識所有網格完成徵收後，才由該複合式建築應用系統進入住宅規劃，與施工作業發包之流程，優先化住宅區建立；該複合式建築應用系統也可透過提供居民預購住宅，並可自由選擇住宅單位數，可判定一平面所有網格內住宅皆預訂完成，再行興建上方樓層，降低建築所有方之營建與規劃成本；複合式房屋內也可透過系統自行優先分配圈選為住宅所用，並可以 搭配簡易房屋完成住宅區建立；該複合式建築應用系統同時可配合網格化之住宅，透過與政府機關系統連結，透過演算該建築所有費用，計算租金金額提供系統或任意一方之指定補貼，並透過金流系統自動支付完成，也可配合住宅使用權定義，規劃各網格、區域、住宅之民生系統收費標準，以此降低非必要民生資源支出，同時提供更多民生系統費用給予相關民營機構，最佳化各區住宅民生需求。

其中，本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之該交通規劃模組連接設有一交通路徑最佳化系統，其可對城市內之交通設計，以及城市外之跨區交通配套，演算提供最佳化路徑及建議使用之交通工具，同時可將居民之資料進行整合，確定其可以駕駛或搭乘之交通工具，來演算其可使用之最佳化交通路徑，透過該交通路徑最佳化系統演算居民移動之最佳交通路徑，降低交通成本帶來之社區、都市經濟下滑。

其中，本發明該伺服器及資料中心連接設有一稅務與立法配置對應優化演算系統，可透過整合政府現行，或未來即將實施之稅務與立法配置，對應系統優化建築及周邊計畫方案；同時透過本演算機制，也可將政府之資金建置現在預估可獲得最大效益之建築或房產，透過分配資源最大化運用方式與預估收益，並配合建築形式、空間、地點與用途配置，以最節稅的方案進行設計。

其中，本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之該建築設計規劃模組連接設有一複合式建築之工作與居住最佳化系統或一複合式建築與其內部結構及架構設計系統；該複合式建築之工作與居住最佳化系統，其可最佳化包含但不限於醫學院所、學校、商辦大樓內部構造配置，建立複合式建築， 提升空間之預估效益值或公司營業目標達成等機制，系統自動配給居住區實際房產至工人名下，自動完成實際房產轉移，並串連政府系統登錄資訊完成；該複合式建築之工作與居住最佳化系統可同時對接內部污染源處理，可透過搭載如：電力發電機構等設備，對污染源處理轉換為可運用之能源，回流入本複合式建築做使用；該複合式建築與其內部結構及架構設計系統其提供一社區、城市整合之複合式建築設計。

其中，本發明該身份驗證建置系統連接設有一非接觸式居民驗證機制系統；該建築及周邊規劃設計與管理模組之該身份驗證建置系統可透過包含但不限於黃金、白金等材質，由居民或人員依照其需求，選擇想要之晶片認證卡；居民依照選擇的卡片，可以有不同的身份優惠在該複合式建築應用系統中，也可以作為複合式建築識別卡；卡片遺失也可與該複合式建築應用系統提出證明補卡，可依照不同社區之規定，收取費用，並完成舊卡遺失或註銷；該非接觸式居民驗證機制系統可透過包含但不限於NFC、Wifi、藍芽、LoRa等進行非接觸運作，並透過系統整合認證資訊，做居民安全認證；並可以透過公民身份建立，具備各區的購買或人民權利。

其中，本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之該開發規劃模組連接設有一複合式建築之內部利用與營運系統、一不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統或一新型住宅房屋形式與系統；該複合式建築之內部利用與營運系統可規劃完成單層複合式建築建造後，將其內製備多個獨立房型，各房型透過道路分隔區分，完成複合式建築之多個獨立住宅單位進行配置；而房型也可以依據建案、顧客需求進行調整，並配合房型大小由系統演算收稅；該複合式建築之內部利用與營運系統也可設定單層複合式建築，必須使該單層 複合式建築完整運用後才可規劃開發第二層複合式建築，降低無用開發空間之建置與成本；該複合式建築之內部利用與營運系統可設定單層內之住宅標注劃分；包含但不限於九宮格、十二宮格；該不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統可對複合式建築之內部之獨立房型，透過如移動貨櫃之簡易房屋形式，建立符合不同需求對象之規劃面積與其內部之家具、走道配置；並透過去除傳統房屋購房含地價，將透過本方式購屋之房價有效減少，並增加售出率；同時可對所有房型費用，演算每一住宅之租金費用，同步可去除地價成本轉嫁之費用，將透過本方式租賃租金有效減少，並增加租出率；該新型住宅房屋形式與系統可對複合式建築之內部之獨立房型，將移動貨櫃之簡易房屋形式，加入可調整高度功能，增加室內空間，同時可加入滑輪等移動手段，使其為可以搬移之移動產；透過量產化結合大型模具與大型家具，提供將入住者挑選，快速建置內部傢俱；每一房屋同時備有專屬號碼，可取代門牌號碼，搬移後也能保留號碼，避免郵務系統未跟上更新資訊，降低郵務出錯之可能性。

對照先前技術之功效，本發明複合式建築應用系統，包括：土地標示系統、複合式建築與周邊設計與執行系統(包含但不限於建築與周邊規劃設計與管理模組、執行與管理模組)、伺服器及資料中心；該伺服器及資料中心連接該複合式建築與周邊設計與執行系統及該土地標示系統；該土地標示系統連接提供現有都市規劃，該執行與管理模組並提供居民入住完成；進而達成，提供未來社區之土地規劃最佳化，並建立可對應多種都市計畫與造鎮的管理系統，建立複合式建築設計管理與系統，創造新型態社區生態鏈；同時以新型態不動產，透過不同社區、都市之預算，最大化空間利用及其後續回收效益；有效提升使用方便性及安全性，將可大幅擴大產業之利用性並具新穎及進 步性。

1:複合式建築應用系統

11:土地標示系統

110:提供現有都市規劃

12:複合式建築與周邊設計與執行系統

121:建築與周邊規劃設計與管理模組

1211:交通規劃模組

12111:周邊交通建設對應系統

12112:複合式建築地下交通系統

12113:交通路徑最佳化系統

1212:土地利用規劃模組

12121:住宅優先化設計

1213:建築設計規劃模組

12131:複合式房屋設計系統

12132:不同職業別建築(群)設計系統

12133:地下建築更新系統

12134:複合式建築之工作與居住最佳化系統

12135:複合式建築與其內部結構及架構設計系統

1214:開發規劃模組

12141:複合式建築之內部利用與營運系統

12142:不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統

12143:新型住宅房屋形式與系統

1215:社區能源配置模組

1216:身份驗證建置系統

12161:非接觸式居民驗證機制系統

122:執行與管理模組

1220:居民入住完成

1221:工程發包模組

1222:舊屋拆除進度管理與通知模組

1223:居民臨時搬遷配套模組

1224:工程進度管理模組

1225:完工查核模組

13:伺服器及資料中心

131:稅務與立法配置對應優化演算系統

2:複合式建築

21:居住區

22:工作區

23:樓頂飛行載具搭乘與停靠點

24:塔牆可配合組合樓層所在依序建造完成

25:磁鐵組合屋

26:地下一樓飲車點及停靠站應用

27:電梯系統

3:組合屋

31:PVC球

4:單層複合式建築

41:獨立房型

42:道路

第一之A圖：為本發明之系統架構圖(一)。

第一之B圖：為本發明之系統架構圖(二)。

第二圖：為本發明土地標示系統四種不同精度標示之實施例圖。

第三圖：為本發明土地標示系統對其內用地進行系演算規劃之實施例圖。

第四圖：為本發明土地標示系統標示區域代碼之實施例圖。

第五圖：為本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之架構圖。

第六圖：為本發明執行與管理模組之架構圖。

第七圖：為本發明該複合式房屋設計系統之立體實施例圖。

第八圖：為本發明該不同職業別建築群設計系統之系統流程圖。

第九圖：為本發明稅務與立法配置對應優化演算系統之系統流程圖。

第十圖：為本發明複合式建築之工作與居住最佳化系統之複合式建築實施例圖。

第十一圖：為本發明金字塔構型之複合式建築實施例圖。

第十二圖：為本發明金字塔構造套用於現有建築內部空間重新規劃之實施例圖。

第十三圖：為本發明該樓頂飛行載具搭乘與停靠點之頂視圖。

第十四圖：為本發明該組合屋透過鋼筋水泥混凝土包覆PVC球以磁鐵接合之實施例圖。

第十五圖：為本發明組合屋之水泥混凝土內部心PVC球之實施例圖。

第十六圖：為本發明複合式建築之內部利用與營運系統之單層內之住宅標註劃分之實施例圖。

茲將本發明配合附圖，並以實施例之表達形式詳細說明如下，而於文中所使用之圖式，其主旨僅為示意及輔助說明書之用，未必為本發明實施後之真實比例與精準配置，故不應就所附之圖式的比例與配置關係侷限本發明於實際實施上的專利範圍，合先敘明。

請參閱第一之A圖、第一之B圖、第二圖、第三圖、第四圖、第五圖、第六圖、第七圖、第八圖、第九圖、第十圖、第十一圖、第十二圖、第十三圖、第十四圖、第十五圖、第十六圖所示，係為本發明之系統架構圖(一)、本發明之系統架構圖(二)、本發明土地標示系統四種不同精度標示之實施例圖、本發明土地標示系統對其內用地進行系演算規劃之實施例圖、本發明土地標示系統標示區域代碼之實施例圖、本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之架構圖、本發明執行與管理模組之架構圖、本發明該複合式房屋設計系統之立體實施例圖、本發明該不同職業別建築(群)設計系統之系統流程圖、本發明稅務與立法配置對應優化演算系統之系統流程圖、本發明複合式建築之工作與居住最佳化系統之複合式建築實施例圖、本發明金字塔構型之複合式建築實施例圖、本發明金字塔構造套用於現有建築內部空間重新規劃之實施例圖、本發明該樓頂飛行載具搭乘與停靠點之頂視圖、本發明該組合屋透過鋼筋水泥混凝土包覆PVC球以磁鐵接合之實施例圖、本發明組合屋之水泥混凝土內部心PVC球之實施例圖、為本發明複合式建築之內部利用與營運系統之單層 內之住宅標註劃分之實施例圖，本發明複合式建築應用系統1於一較佳之實施例中係包括有一土地標示系統11、一複合式建築與周邊設計與執行系統12、一伺服器及資料中心13。

請配合參閱第二圖、第三圖、第四圖所示之本發明土地標示系統四種不同精度標示之實施例圖、本發明土地標示系統對其內用地進行系演算規劃之實施例圖、本發明土地標示系統標示區域代碼之實施例圖。

請配合參閱第一之A圖所示之本發明之系統架構圖(一)，該複合式建築應用系統1，包括：一土地標示系統11、一複合式建築與周邊設計與執行系統12(包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組121、一執行與管理模組122)、一伺服器及資料中心13；該土地標示系統11係連接至少一個提供現有都市規劃110，該執行與管理模組122並提供至少一個居民入住完成1220；在提供現有都市規劃後，該複合式建築應用系統1首先透過該土地標示系統11，針對規劃區域做土地重新規劃，並依據現有地形、設施等最佳化區域內土地運用；其後由該建築與周邊規劃設計與管理模組121，可針對多面向包含但不限於交通規劃、土地利用規劃、建築設計規劃、開發規劃、社區能源配置、身份驗證等進行整理都更設計，提交都更整體方案；如方案通過，該複合式建築應用系統1之該執行與管理模組122，可針對實施之包含但不限於工程發包、舊屋拆除、居民臨時搬遷配套、工程進度管理、完工查核等，透過該執行與管理模組122執行與管理建築與周邊規劃與工程進度；最終完成居民入住完成。

該土地標示系統11係指透過對土地進行網格化，並標示所有網格後，透過該土地標示系統11對歷史紀錄演算其最佳化設計(如：該網格區域 作為住宅區，其居住品質為評選演算最佳等)，並定義所有網格之用途(如：住宅區、工業區、政府機關區、軍用區等)，依此建立全球土地標示，同時透過土地標示，對應衛星定位校正衛星定位精準度。

該複合式建築與周邊設計與執行系統12係指由接收土地標示後，對現有都市規劃，到完成建築作業之系統；該複合式建築與周邊規劃設計與執行系統12其內包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組121、一執行與管理模組122等。

該伺服器及資料中心13係指本發明該複合式建築應用系統1之處理中心，進行所有該複合式建築應用系統1所需資訊(都更計畫、建築設計、交通配置、生態規劃、綠地規劃、用地規劃、居民身份資料等資訊)之存儲、紀錄(工程進度等)、通知(都更階段狀況、更改設計請求等)、演算(都更計畫之費用、工期等演算)、防災模型建立、驗收階段確立、工程管理流程建立、演算法修正(土地利用、交通配置、建築空間設計等演算法)等工作之軟硬體組成架構；本發明該伺服器及資料中心13，其依據不同之系統運作及設備需求，其所指之該伺服器及資料中心13可為本地端或是雲端，其數量也不限；另該伺服器及資料中心13，其可採用之架構包含但不限於區塊鏈架構、主從式架構等。

請配合參閱第二圖所示之本發明土地標示系統四種不同精度標示之實施例圖；該土地標示系統11之實施，可針對特定面積，分為四種不同精度進行標示，其一實施例為：51RTH為其中一一等區塊之面積，如第二圖左上圖所示)，而51RTH其內可分為二等區塊、三等區塊、四等區塊之面積，分別如第二圖右上圖、第二圖左下圖、第二圖右下圖所示)，並標示完成分割之單 位點，整體呈現與標示後座標例如：51RTH8977931974(前5碼51RTH為一等區塊面積，後10碼為於51RTH內之8977931974之XY軸座標代碼)。

請配合參閱第三圖所示之本發明土地標示系統對其內用地進行系演算規劃之實施例圖；各單位可透過規劃需求，對其內用地進行系統演算規劃(如第三圖所示之51RTG一等區塊內：系統演算其可配置10x10km之區域規劃為國家及郵政區塊、9個5x5之住宅單位區塊，進行開發規劃。)

請配合參閱第四圖所示之本發明土地標示系統標示區域代碼之實施例圖；該土地標示系統11所為之標示可按照未來網路登入命名方式，進行實名登記，以達到對應郵局區域代碼變更，並可實行(全球)實名制銀行業務；區域代碼如第四圖所示：台灣北半部位於區域代碼51R、南半部位於51Q，其餘區域代碼同第四圖中所示。

請配合參閱第一之B圖、第五圖所示之本發明之系統架構(二)、本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之架構圖，該建築與周邊規劃設計與管理模組121，可提供針對目標地點之生活樣貌、生產中心等訴求，並比對現有都市規劃之設計規劃，與後續管理之服務規劃；該建築與周邊規劃設計與管理模組121包含但不限於：一交通規劃模組1211、一該土地利用規劃模組1212、一建築設計規劃模組1213、一開發規劃模組1214、一社區能源配置模組1215、一該社區能源配置模組1215；等，完成規劃設計，並可交付後續「該執行與管理模組122」實施作業；其中，該交通規劃模組1211可對不同之交通需求，其對應之交通工具包含但不限於單車、機車、汽車、公車、捷運、電聯車、船、飛行機等，規劃設計其站點、路線、行使道路等路權與人流承載量設計；該土地利用規劃模組1212可針對整體用地進行包含但不限於職 業、學區、綠地公園等，做其用途劃分或設定；其可為包含但不限於學校、政府機構、商場等機構做用地規劃，並配合前述「交通規劃模組」之大眾交通、聯外電車與高鐵設計，串連都更交通規劃完成；該建築設計規劃模組1213可針對相關建築或設施，包含但不限於學校、政府機構、商場等機構做建築設計規劃；其可以依據過往建築設計，辨識有效與無效之規劃與設計，並可於本模組對建築與設施規劃時，將其因素納入設計完成；該開發規劃模組1214可針對所有需建造或改良之建築、交通及所有設施，透過包含但不限於分段開發、一次完整開發等，完成所有建築之工期與開發規劃；該社區能源配置模組1215可針對社區能源與其需求，選址與設定社區能源配置，包含但不限於化學能、核能等，建立可運行或可向外兜售之能源來源；該身份驗證建置系統1216可透過包含但不限於卡片認證、人物特徵認證等，建立居民認證網。

請配合參閱第一之B圖、第六圖所示之本發明之系統架構圖(二)、本發明執行與管理模組122之架構圖，該執行與管理模組122係指對該建築與周邊規劃設計與管理模組121完成之設計，進行實際執行與進度管控之模組；該執行與管理模組122包含但不限於：一工程發包模組1221、一該舊屋拆除進度管理與通知模組1222、一該居民臨時搬遷配套模組1223、一該工程進度管理模組1224、一該完工查核模組1225；其中，該工程發包模組1221可針對建築及周邊工程，進行線上或線下發包工作；該舊屋拆除進度管理與通知模組1222其可針對舊屋拆除進度，進行完成度追蹤，以及各階段進度通知；該居民臨時搬遷配套模組1223可針對所有居民之人員、家庭、居住需求之要素，演算並媒合提供居民臨時住所或是臨時居住替代方案，並可以針對實際工期狀況進行搬遷調整；該工程進度管理模組1224可針對所需建造之新建築及周邊設施， 或改良之現有建築、交通及所有設施，進行施作工期規劃；該完工查核模組1225可針對完成建造或改良之建築、交通及所有設施，進行設計與實際運用檢驗工作等，完成執行與管理工作，並使居民可以依照建築作業進度，移動搬遷進完成之區域居住或進行經濟活動。

請配合參閱第一之B圖所示之本發明之系統架構圖(二)，本發明之延伸應用：本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該建築設計規劃模組1213連接設有一複合式房屋設計系統12131，其可透過外牆太陽能磁磚、顯示器窗戶、隱藏式伸縮門，增加房屋內部空間之可利用率，並可以配合該房屋設計，透過隱藏式伸縮門之完整氣密設計，於房屋失火時關閉門，完全控制失火區域於該屋內，待空氣燃燒完畢滅火完成，增加安全性(請配合參閱第七圖所示之本發明該複合式房屋設計系統之立體實施例圖)。。

請配合參閱第八圖所示之本發明該不同職業別建築(群)設計系統之系統流程圖；首先確認該建築之職業需求(如：牧師、醫生)，經由辨識該職業傳統建築內不符需求之構造或配置，最後提供對應需求之新型態建築方案(如：大型交誼廳、大量手術房等)。

另本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該建築設計規劃模組1213連接設有一不同職業別建築(群)設計系統12132，其可針對不同職業之需求(如：牧師、醫生)，針對其聚集與工作需求，建立特定職業用建築群，其可將建築群之職業價值發揮至最大化，同時也可配合實際職業之傳統建築不符需求之構造或配置，去除並增加其他該職業需要之場所，提升職業於本都市、社區任職之滿意度。

本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該建築設計劃模組1213連接設有一地下建築更新系統12133，其可針對地下建築，透過都更上部建築之用途形式，進行地下建築之重新規劃。其可以透過包含但不限於地下結構沿用、地下結構拆除等方式，對產權不明之地下建築，也能有再利用與最大化效益之解決方案。

本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121其針對該都市或社區之周邊交通建設，包含但不限於已建設、建設中、規劃中等交通建設，其可透過該交通規劃模組1211連接設有一周邊交通建設對應系統12111，其預先配置可能於未來會用到之交通接口(如：列車鐵軌、高架橋面等)加速未來外部都市連結之速度，減少交通建設中之黑暗期。

本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該交通規劃模組1211連接設有一複合式建築地下交通系統12112，其可透過複合式建築，透過設置地下停車場與地下道路工程，結合建立地下化交通系統，使跨縣市也能透過之地下道路連結；其可根據規劃限制地下交通之車輛動力來源類型，如限定電動車行駛，即可維持地下交通系統，也能有良好清淨之空氣；地下化交通系統同時可結合戰備道路工程，同步作為戰時道路與防衛使用。

本發明該複合式建築應用系統1連接設有一住宅優先化設計系統12121，在土地網格化，辨識所有網格完成徵收後，才由複合式建築應用系統1進入住宅規劃，與施工作業發包之流程，優先化住宅區建立；複合式建築應用系統1也可透過提供居民預購住宅，並可自由選擇住宅單位數(如：選擇相同位置，不同樓層，例如樓上樓下之單位住宅，並透過系統完成預訂與契約簽署)，因此複合式建築應用系統1可判定一平面所有網格內住宅皆預訂完成， 再行興建上方樓層，降低建築所有方之營建與規劃成本；複合式房屋內也可透過系統自行優先分配圈選為住宅所用，並可以搭配簡易房屋完成住宅區建立；複合式建築應用系統1同時可配合網格化之住宅，透過與政府機關系統連結，透過演算該建築所有費用，計算租金金額提供系統或任意一方之指定補貼，並透過金流系統自動支付完成(如：系統演算以一個月的總租金金額，可補貼現有政府公債3%。系統也可依照軍隊對於工程施工貢獻度，將每月租金的總額10-30%作為政府稅捐)。也可配合住宅使用權定義，規劃各網格、區域、住宅之民生系統收費標準(如：私人網格土地上方住宅，需透過系統申請開通用水、電力系統)，以此降低非必要民生資源支出，同時提供更多民生系統費用給予相關民營機構，最佳化各區住宅民生需求。

請配合參閱第一之B圖所示之本發明之系統架構圖(二)，本發明該伺服器及資料中心13連接設有一稅務與立法配置對應優化演算系統131，其可透過整合政府現行，或未來即將實施之稅務與立法配置，對應系統優化建築及周邊計畫方案。同時透過本演算機制，也可將政府之資金建置現在預估可獲得最大效益之建築或房產，透過分配資源最大化運用方式與預估收益，並配合建築形式、空間、地點與用途配置，以最節稅的方案進行設計。

本發明之其他功能：

一、交通路徑最佳化系統12113；本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該交通規劃模組1211」連接設有一交通路徑最佳化系統12113，其可針對城市內之交通設計，以及城市外之跨區交通配套，演算提供最佳化路徑及建議使用之交通工具(如：機車、汽車、公車、捷運、電聯車、飛行機)，同時可將居民之資料進行整合，確定其可以駕駛或搭乘之交通工 具，來演算其可使用之最佳化交通路徑(案例：前往市內圖書館。如為20多歲有汽車駕照年輕人，該複合式建築應用系統1可演算建議其開車經由最佳路徑前往。如為70多歲之有駕照老年人，該複合式建築應用系統1可演算因其年紀過大不宜親自駕駛，建議搭乘市內公車及其最少行走路線前往)。透過該交通路徑最佳化系統12113演算居民移動之最佳交通路徑，降低交通成本帶來之社區、都市經濟下滑。

二、稅務與立法配置對應優化演算系統131；請配合參閱第九圖所示，本發明稅務與立法配置對應優化演算系統之系統流程圖；其首先整合政府現行、未來稅務與立法內容進入系統演算法，再透過計畫對應優化與方案選擇，再依分別進入建築配置隨稅賦調整、建置現行法律最大效益之建築、最節稅建築方案選擇。

三、複合式建築之工作與居住最佳化系統12134；本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該建築設計規劃模組1213連接設有一複合式建築之工作與居住最佳化系統12134，其可最佳化包含但不限於醫學院所、學校、商辦大樓內部構造配置，建立複合式建築，提升空間之預估效益；其一實施例為：工廠跟人民住宅之複合式建築，工人可於複合式建築上下班完成，可將建築內部區域切分為包含但不限於工作區(如：工廠、辦公空間)、居住區(如：套房、完整獨立家庭建築)等，建立複合式建築之工作與居住生態圈(如：總計20層建築，15~20層為住戶員工住宅區，1~14層為醫院，於上層之住宅醫師，可直接下樓進入醫院執勤，實習醫生也可居住住宅區，無需住院，完成醫院實習)，其可避免工作通勤交通事故，同時複合式建築持有者，可將居住區作為工人獎勵方案，透過工人產值或公司營業目標達成等機制，系統自 動配給居住區實際房產至工人名下，自動完成實際房產轉移，並串連政府系統登錄資訊完成；該複合式建築之工作與居住最佳化系統12134可同時對接內部污染源處理，可透過搭載如：電力發電機構等設備，對污染源處理轉換為可運用之能源，回流入本複合式建築做使用。

請配合參閱第十圖所示之本發明複合式建築之工作與居住最佳化系統之複合式建築實施例圖；該複合式建築之工作與居住最佳系統之該複合式建築2，於其上段樓層係為居住區21，而下段樓層為工作區22。

四、非接觸式居民驗證機制系統12161；本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該身份驗證建置系統1216，其可透過包含但不限於黃金、白金等材質，由居民或人員依照其需求，選擇想要之晶片認證卡。居民依照選擇的卡片，可以有不同的身份優惠在本系統中，也可以作為複合式建築識別卡。如卡片遺失也可與本系統提出證明補卡，可依照不同社區之規定，收取費用，並完成舊卡遺失或註銷。該身份驗證建置系統1216連接設有一非接觸式居民驗證機制系統12161，其本機制可透過包含但不限於NFC、Wifi、藍芽、LoRa等進行非接觸運作，並透過系統整合認證資訊，做居民安全認證；並可以透過公民身份建立，具備各區的購買或人民權利。

五、複合式建築與其內部結構及架構設計系統12135；本發明該建築與周邊規劃設計與管理模組之該建築設計規劃模組1213連接設有一複合式建築與其內部結構及架構設計系統12135，其提供一社區、城市整合之複合式建築設計。

本發明係將不動產價格達到居民皆能夠享有購買房屋之權利，提升購買能力，降低房屋貸款之居民負債比率。本建築營運，以居民無需購地 為基礎，居民單純購入本複合式建築之居住權，繳納土地租稅，即可享有不動產登記產權。本建築構造可透過包含但不限於工廠代工、預鑄工法等低成本方式，同時整合資訊軟件同步由構造至室內設計一並規劃設計完成，以降低成本；並可透過建築結構、其他構造之代工零件、預鑄體等先行拆解再至建築工地現場根據包含但不限於建築材料、模具開發、傢俱設計、施工狀況等，進行施工規劃與配線及內部裝修完成；本建築可透過搭載儲能設備(如：太陽能電版)進行建築所需供電，讓建築本身具備未來供電需求；本建築同時透過可防火材料(如：陶瓷、不鏽鋼等)，覆蓋牆體或作為材料阻絕燃燒提升住家安全；本建築之營運可透過整合單一社區需要之單位或系統，包含但不限於學校、政府機構、醫院、商城等，透過本複合式建築整合所有建築設計(請配合參閱第十一圖所示之本發明金字塔構型之複合式建築實施例圖)，該複合式建築2係呈金字塔形狀，其上部分金字塔構造，外牆太陽能發電板，該複合式建築2下部地基同金字塔構造，中央位置為電梯結構。

本建築下部地基透過挖深構造，可用於蓄水或未來地下交通系統(如：鐵路、地下道路、捷運、高鐵等)對接所用，其中央可為電梯系統27；建築也可透過大型貫穿中央柱強化結構(構造包含但不限於鋼筋水泥混凝土、鋼構、混凝土等)，內部空間為骰子型正方形體之磁鐵組合屋25，其可對應本建築之營運，塔牆可配合組合樓層所在依序建造完成24，並可對應完成消防與電梯設計；透過單層完全銷售完成，系統再發案進行上層建築施工(也可根據樓層分佈做規劃使用，如：系統指定二樓為政府機關用地、地下一樓為接駁車或汽車停車點及停靠站，一個組合屋為一個停車點；而其也可設置為公有停車格，可辨識車牌提供加值服務，如車輛無線充電服務；並可將其於建築內 部部分空間或組合屋作為停車場，並將交通系統以地下化方案進行規劃，如：地下道路、捷運等設施；各組合屋間也可進行空間運用，如搭載儲能設備儲存電能；本發明也可套用於現有建築內部空間重新規劃(請配合參閱第十二圖所示之本發明金字塔構造套用於現有建築內部空間重新規劃之實施例圖)，該複合式建築2，頂部為一樓頂飛行載具搭乘與停靠點23、外牆為一塔牆可配合組合樓層所在依序建造完成4、其內部為多個磁鐵組合屋25、其地下一樓為一地下一樓停車點及停靠站應用26，該中央為至少一電梯系統27，本案發明實施例僅為示意所用，其比例與形式並非實際或最終形態。

請配合參閱第十三圖所示之本發明該樓頂飛行載具搭乘與停靠點之頂視圖；該複合式建築2上部樓頂可作為飛行載具(如：直升機、飛船、熱氣球、無人機、飛機、飛鼠裝等)搭乘與停靠點23，增加空中交通與逃生手段。其如下圖之實施例(實施例僅為示意所用，其比例與形式並非實際或最終形態。)。

請配合參閱第十四圖、第十五圖所示之本發明該組合屋透過鋼筋水泥混凝土包覆PVC球以磁鐵接合之實施例圖、本發明組合屋之鋼筋水泥混凝土內部心PVC球之實施例圖；組合屋3透過鋼筋水泥混凝土包覆PVC球31，以磁鐵接合，降低噪音；其牆面可透過大型塑膠作為格局切分所用；本發明實施例僅為示意所用，其比例與形式並非實際或最終形態。

六、複合式建築之內部利用與營運系統12141；請配合參閱第十六圖所示之本發明複合式建築之內部利用與營運系統之單層內之住宅標註劃分之實施例圖，該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該開發規劃模組1214連接設有一複合式建築之內部利用與營運系統12141，其可規劃完成單層複合式 建築4建造後，將其內製備多個獨立房型41，各房型透過道路42分隔區分，完成複合式建築之多個獨立住宅單位進行配置；而房型也可以依據建案、顧客需求進行調整，並配合房型大小由系統演算收稅；該複合式建築之內部利用與營運系統12141也可設定單層複合式建築4，必須使該單層複合式建築4完整運用後(如：該單層複合式建築4空間為滿人進駐或出租)才可規劃開發第二層複合式建築，降低無用開發空間之建置與成本；該複合式建築之內部利用與營運系統12141可設定單層內之住宅標注劃分；包含但不限於九宮格、十二宮格等方式；(本發明第十六圖)係以九官格作為實施例：可透過由A~I切分標示九宮格，進行最大9單位切分用於住宅(以100mx100m為例，其內可切分A~I九宮格，面積為31mx31m，其餘空間規劃為道路。依此九宮格內每一單位，約可建立9間住宅，總計81間住宅)，住宅包含但不限於：店面、套房。

七、不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統12142；該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該開發規劃模組1214連接設有一不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統12142，其可針對複合式建築之內部之獨立房型，透過如移動貨櫃之簡易房屋形式，建立符合不同需求對象之規劃面積與其內部之家具、走道配置；並透過去除傳統房屋購房含地價，將透過本方式購屋之房價有效減少，並增加售出率(如原房價600萬，本系統可在相同居住條件下，提供300萬之房屋產品)；同時可針對所有房型費用，演算每一住宅之租金費用，同步可去除地價成本轉嫁之費用，將透過本方式租賃租金有效減少，並增加租出率。

八、新型住宅房屋形式與系統12143，該建築與周邊規劃設計與管理模組121之該開發規劃模組1214連接設有一新型住宅房屋形式與系統 12143，其可針對複合式建築之內部之獨立房型，將移動貨櫃之簡易房屋形式，加入可調整高度功能(如露營車之天花板升降系統)，增加室內空間，同時簡易房屋可加入滑輪等移動手段，使其為可以搬移之移動產；簡易房屋內透過量產化結合大型模具與大型家具，提供將入住者挑選，快速建置內部傢俱；本簡易房屋形式與系統，每一房屋同時備有專屬號碼，因此可取代門牌號碼，搬移後也能保留號碼，避免郵務系統未跟上更新資訊，降低郵務出錯之可能性。

本發明與前案之比較與優勢：

1、傳統的都市計畫，或是都更方案，其僅能從硬體面(如：建築物防範危險人事物)，提高社區安全性，或是增加社區警力維持治安，因此都更並沒有辦法對社區實際生活，提升或改善。本發明該非接觸式居民驗證機制系統12161，建立一種不侵犯居民，卻能提高社區安全性之機制，降低警力及設備維護成本，並提升居民隱私，同步提高安全性。

2、傳統的都市計畫，或是都更方案，其僅考慮大面向之人群需求，因此針對特定職業別、或是到社區、家庭、個人之範圍，都更對其之良好作用非常微小；本發明該不同職業別建築(群)設計系統12132，透過針對不同職業別需求之確立，以及過往建築之無效空間數據分析，其可以透過職業建築群，提高該職業需求空間之運用，以及後續其他潛在效益(如：作為其他社區示範場地，獲得更多該職業人才)，進而提高社區或都市GDP。

本發明在提供現有都市規劃110後，該複合式建築應用系統1首先透過該土地標示系統11，針對規劃區域做土地重新規劃，並依據現有地形、設施等最佳化區域內土地運用；其後由該建築與周邊規劃設計與管理模組 121，可針對多面向包含但不限於交通規劃、土地利用規劃、建築設計規劃、開發規劃、社區能源配置、身份驗證等進行整理都更設計，提交都更整體方案；如方案通過，該複合式建築應用系統12之該執行與管理模組122，可針對實施之包含但不限於工程發包、舊屋拆除、居民臨時搬遷配套、工程進度管理、完工查核等，透過該執行與管理模組122執行與管理建築與周邊規劃與工程進度；最終完成居民入住完成1220；該伺服器及資料中心13連接該複合式建築與周邊設計與執行系統12及該土地標示系統11，並係為該複合式建築應用系統1之處理中心並進行所需工作之軟硬體組成架構；本發明技術特徵歸納有：

一、建築與周邊規劃設計與管理：提供針對目標生活樣貌、生產中心等訴求，並比對現有都市規劃設計之設計規劃，與後續管理之服務規劃。

二、複合式房屋設計：透過外牆太陽能磁磚、顯示器窗戶、隱藏式伸縮門，增加房屋內部空間之可利用率，控制火災災害程度。

三、不同職業別建築(群)設計：針對不同職業之需求(如：牧師、醫生)，針對其聚集與工作需求，都更建立特定職業用建築群。

四、稅務與立法配置對應優化：整合政府現行，或未來即將實施之稅務與立法配置，對應系統優化都更計畫。

五、非接觸式居民驗證：透過分級實體卡片，建立居民驗證機制。

本發明咳複合式建築應用系統1，包括：該土地標示系統11、該複合式建築與周邊設計與執行系統12(包含但不限於該建築與周邊規劃設計與管理模組121、該執行與管理模組122)、該伺服器及資料中心13；該伺服器及資料中心13連接該複合式建築與周邊設計與執行系統12及該土地標記系統11；該土地標示系統11連接提供現有都市規劃110，該執行與管理模組122並提供居 民入住完成1220；進而達成，提供未來社區之土地規劃最佳化，並建立可對應多種都市計畫與造鎮的管理系統，建立複合式建築設計管理與系統，創造新型態社區生態鏈；同時以新型態不動產，透過不同社區、都市之預算，最大化空間利用及其後續回收效益；有效提升使用方便性及安全性，將可大幅擴大產業之利用性並具新穎及進步性。

綜觀上述可知，本發明在突破先前之技術下，確實已達到所欲增進之功效，且也非熟悉該項技藝者所易於思及，再者，本發明申請前未曾公開，其所具之新穎性、進步性，顯已符合發明專利之申請要件，爰依法提出發明申請，懇請貴局核准本件發明專利申請案，以鼓勵發明，至感德便。

以上所述之實施例僅係為說明本發明之技術思想及特點，其目的在使熟習此項技藝之人士能夠瞭解本發明之內容並據以實施，當不能以之限定本發明之專利範圍，即大凡依本發明所揭示之精神所作之均等變化或修飾，仍應涵蓋在本發明之專利範圍內。

1:複合式建築應用系統

11:土地標示系統

110:提供現有都市規劃

12:複合式建築與周邊設計與執行系統

121:建築與周邊規劃設計與管理模組

122:執行與管理模組

1220:居民入住完成

13:伺服器及資料中心

131:稅務與立法配置對應優化演算系統

Claims (2)

1. 一種複合式建築應用系統，包括：一土地標示系統、一複合式建築與周邊設計與執行系統、一伺服器及資料中心；該複合式建築與周邊設計與執行系統連接該土地標示系統且相互連接包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組、一執行與管理模組；該土地標示系統係連接至少一個提供現有都市規劃，該執行與管理模組並提供至少一個居民入住完成；該伺服器及資料中心連接該複合式建築與周邊設計與執行系統及該土地標示系統，並為該複合式建築應用系統之處理中心進行所需工作之軟硬體組成架構；該複合式建築與周邊設計與執行系統之該建築與周邊規劃設計與管理模組包含但不限於：一交通規劃模組、一土地利用規劃模組、一建築設計規劃模組、一開發規劃模組、一社區能源配置模組、一身份驗證建置系統；其中，該交通規劃模組可對不同之交通需求，其對應之交通工具包含但不限於單車、機車、汽車、公車、捷運、電聯車、船、飛行機等，規劃設計其站點、路線、行使道路等路權與人流承載量設計；該土地利用規劃模組可對整體用地進行包含但不限於職業、學區、綠地公園等，做其用途劃分或設定；其可為包含但不限於學校、政府機構、商場等機構做用地規劃，並配合該交通規劃模組之大眾交通、聯外電車與高鐵設計，串連都更交通規劃完成；該建築設計規劃模組可對相關建築或設施，包含但不限於學校、政府機構、商場機構做建築設計規劃；其可以依據過往建築設計，辨識有效與無效之規劃與設計，並可於該建築設計規劃模組對建築與設施規劃時，將其因素納入設計完成；該開發規劃模組可針對所有需建造或改良之建築、交通及所有設施，透過包含但不限於分段開發、一次完整開發等，完成所有建築之工期與開發規劃；該社區能源配置模組可針對社區能源與 其需求，選址與設定社區能源配置，包含但不限於化學能、核能等，建立可運行或可向外兜售之能源來源；該身份驗證建置系統可透過包含但不限於卡片認證、人物特徵認證等，建立居民認證網，其特徵是，該建築與周邊規劃設計與管理模組之該建築設計規劃模組連接設有一複合式建築之工作與居住最佳化系統或一複合式建築與其內部結構及架構設計系統；該複合式建築之工作與居住最佳化系統，其可最佳化包含但不限於醫學院所、學校、商辦大樓內部構造配置，建立複合式建築，提升空間之預估效益值或公司營業目標達成等機制，系統自動配給居住區實際房產至工人名下，自動完成實際房產轉移，並串連政府系統登錄資訊完成；該複合式建築之工作與居住最佳化系統可同時對接內部污染源處理，可透過搭載如：電力發電機構等設備，對污染源處理轉換為可運用之能源，回流入本複合式建築做使用；該複合式建築與其內部結構及架構設計系統其提供一社區、城市整合之複合式建築設計。
2. 一種複合式建築應用系統，包括：一土地標示系統、一複合式建築與周邊設計與執行系統、一伺服器及資料中心；該複合式建築與周邊設計與執行系統連接該土地標示系統且相互連接包含但不限於一建築與周邊規劃設計與管理模組、一執行與管理模組；該土地標示系統係連接至少一個提供現有都市規劃，該執行與管理模組並提供至少一個居民入住完成；該伺服器及資料中心連接該複合式建築與周邊設計與執行系統及該土地標示系統，並為該複合式建築應用系統之處理中心進行所需工作之軟硬體組成架構；該複合式建築與周邊設計與執行系統之該建築與周邊規劃設計與管理模組包含但不限於：一交通規劃模組、一土地利用規劃模組、一建築設計規劃模組、一開發規劃模組、一社區能源配置模組、一身份驗證建置系統；其中，該交通規劃模組可對不同 之交通需求，其對應之交通工具包含但不限於單車、機車、汽車、公車、捷運、電聯車、船、飛行機等，規劃設計其站點、路線、行使道路等路權與人流承載量設計；該土地利用規劃模組可對整體用地進行包含但不限於職業、學區、綠地公園等，做其用途劃分或設定；其可為包含但不限於學校、政府機構、商場等機構做用地規劃，並配合該交通規劃模組之大眾交通、聯外電車與高鐵設計，串連都更交通規劃完成；該建築設計規劃模組可對相關建築或設施，包含但不限於學校、政府機構、商場機構做建築設計規劃；其可以依據過往建築設計，辨識有效與無效之規劃與設計，並可於該建築設計規劃模組對建築與設施規劃時，將其因素納入設計完成；該開發規劃模組可針對所有需建造或改良之建築、交通及所有設施，透過包含但不限於分段開發、一次完整開發等，完成所有建築之工期與開發規劃；該社區能源配置模組可針對社區能源與其需求，選址與設定社區能源配置，包含但不限於化學能、核能等，建立可運行或可向外兜售之能源來源；該身份驗證建置系統可透過包含但不限於卡片認證、人物特徵認證等，建立居民認證網，其特徵是，該建築與周邊規劃設計與管理模組之該開發規劃模組連接設有一複合式建築之內部利用與營運系統、一不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統或一新型住宅房屋形式與系統；該複合式建築之內部利用與營運系統可規劃完成單層複合式建築建造後，將其內製備多個獨立房型，各房型透過道路分隔區分，完成複合式建築之多個獨立住宅單位進行配置；而房型也可以依據建案、顧客需求進行調整，並配合房型大小由系統演算收稅；該複合式建築之內部利用與營運系統也可設定單層複合式建築，必須使該單層複合式建築完整運用後才可規劃開發第二層複合式建築，降低無用開發空間之建置與成本；該複合式建築之內部利用與營運系統可 設定單層內之住宅標注劃分；包含但不限於九宮格、十二宮格；該不含地價之住宅房屋方式與新型租金演算系統可對複合式建築之內部之獨立房型，透過如移動貨櫃之簡易房屋形式，建立符合不同需求對象之規劃面積與其內部之家具、走道配置；並透過去除傳統房屋購房含地價，將透過本方式購屋之房價有效減少，並增加售出率；同時可對所有房型費用，演算每一住宅之租金費用，同步可去除地價成本轉嫁之費用，將透過本方式租賃租金有效減少，並增加租出率；該新型住宅房屋形式與系統可對複合式建築之內部之獨立房型，將移動貨櫃之簡易房屋形式，加入可調整高度功能，增加室內空間，同時可加入滑輪等移動手段，使其為可以搬移之移動產；透過量產化結合大型模具與大型家具，提供將入住者挑選，快速建置內部傢俱；每一房屋同時備有專屬號碼，可取代門牌號碼，搬移後也能保留號碼，避免郵務系統未跟上更新資訊，降低郵務出錯之可能性。