NO317361B1

NO317361B1 - Residential housing with several separate housing units

Info

Publication number: NO317361B1
Application number: NO19985851A
Authority: NO
Inventors: Olav Selvaag; Ola Oystein Thorsnes
Original assignee: Selvaag Homes As
Priority date: 1997-12-15
Filing date: 1998-12-14
Publication date: 2004-10-18
Also published as: NO985851D0; NO985851L

Abstract

Bolighus med flere boliger (1) som hver er tilordnet birom (2) så som boder, der den enkelte boligs (1) birom (2) befinner seg i direkte tilknytning til boligen (1) og sammen med denne danner en enhet (3, 4). som utgjør en egen branncelle.Residential houses with several dwellings (1), each of which is assigned an ancillary room (2) such as sheds, where the individual dwelling (1) ancillary space (2) is located in direct connection to the dwelling (1) and together with this forms a unit (3, 4). which constitutes a separate fire cell.

Description

Oppfinnelsens område Field of the invention

Oppfinnelsen vedrører bolighus med flere boligenheter som hver er tilordnet birom så som boder. The invention relates to residential buildings with several residential units, each of which is assigned a utility room such as a storage room.

Oppfinnelsens bakgrunn The background of the invention

I bolighus med flere boligenheter, for eksempel blokker, er birommene som regel svært små og plassert i felles kjeller, på felles loft eller i egne hus på markplan. De er følgelig utenfor beboernes kontrollområde og brysomme i bruk på grunn av deres dårlige tilgjengelighet. Fel-lesområdene er gjerne tilknyttet hverandre på en måte som utgjør en betydelig brannspredningsfare, i og med at de forskjellige birom ikke danner egne isolerte brannceller. Det er kjent at mange branner, for eksempel i bygårder, begynner i uoversiktlige fellesområder så som loft eller kjeller. Birom plassert på markplan er ofte utsatt for innbrudd eller hærverk. In residential buildings with several residential units, for example blocks of flats, the secondary rooms are usually very small and located in a common basement, in a common attic or in separate houses on ground level. They are consequently outside the residents' control area and troublesome to use due to their poor accessibility. The common areas are often connected to each other in a way that poses a significant risk of fire spreading, as the different bi-rooms do not form their own isolated fire cells. It is known that many fires, for example in block of flats, start in unclear common areas such as attics or basements. Bi-rooms located at ground level are often subject to burglary or vandalism.

Oppfinnelsens hensikt Purpose of the invention

Formålet med oppfinnelsen er å tilveiebringe boligenheter som ikke er beheftet med nevnte mangler og ulemper. The purpose of the invention is to provide housing units that are not affected by the aforementioned shortcomings and disadvantages.

Sammenfatning av oppfinnelsen Summary of the Invention

Formålet oppfylles ifølge foreliggende oppfinnelse ved et bolighus av den innledningsvis nevnte type, særpreget ved at den enkelte boligenhets birom er integrert i boligenheten og sammen med denne danner en egen branncelle. The purpose is fulfilled according to the present invention by a residential building of the type mentioned at the outset, characterized by the fact that the individual housing unit's utility room is integrated into the housing unit and together with it forms a separate fire cell.

Kort omtale av tegningsfiguren Brief description of the drawing figure

Til bedre forståelse av foreliggende oppfinnelse forkla-res den i det følgende under henvisning til de vedføyde tegninger, hvor For a better understanding of the present invention, it is explained in the following with reference to the attached drawings, where

figur 1 viser vertikalsnitt av et første bolighus ifølge foreliggende oppfinnelse, figure 1 shows a vertical section of a first residential building according to the present invention,

figur 2 viser et vertikalsnitt av et andre bolighus iføl-ge foreliggende oppfinnelse, figure 2 shows a vertical section of a second residential building according to the present invention,

figur 3 viser et vertikalsnitt av et tredje bolighus ifølge foreliggende oppfinnelse, og Figure 3 shows a vertical section of a third residential building according to the present invention, and

figur 4 viser et partielt vertikalsnitt av et fjerde bolighus ifølge foreliggende oppfinnelse. figure 4 shows a partial vertical section of a fourth residential building according to the present invention.

Figur 2 viser et bolighus der boligenheter 1 og birom 2 er direkte tilknyttet hverandre og dermed danner enheter 3, 4 som utgjør egne brannceller. Birommenes 2 gulvareal bør fortrinnsvis være lik boligenhetens 1 gulvareal. Birommenes 2 plasseres enten over, under, eller ved siden av selve boligenheten 1. Når birommene 2 befinner seg ved siden av boligen, kalles enheten 3 horisontalt anordnet, mens når birommene 2 befinner seg over eller under boligenheten 1, har man en vertikalt anordnet enhet 4. I bolighuset vil ønskelige birom 2 ligge inntil og sammen med selve boligenheten 1. Dette medfører bl.a. at man slipper å ha utstyr og eiendeler spredd rundt omkring på loft, i oppganger, kjeller, garasje, etc. hvor ting kan bli stjålet eller ramponert og ikke er like lett tilgjengelig. Figure 2 shows a residential building where residential units 1 and two rooms 2 are directly connected to each other and thus form units 3, 4 which constitute separate fire cells. The secondary rooms' 2 floor area should preferably be equal to the housing unit's 1 floor area. The secondary rooms 2 are placed either above, below or next to the housing unit 1 itself. When the secondary rooms 2 are located next to the dwelling, the unit 3 is called horizontally arranged, while when the secondary rooms 2 are located above or below the residential unit 1, one has a vertically arranged unit 4. In the residential building, desirable second room 2 will be located next to and together with the residential unit 1 itself. This entails, among other things, that you avoid having equipment and possessions scattered around in the attic, in hallways, basements, garages, etc. where things can be stolen or damaged and are not as easily accessible.

Da birommene 2 vil ifølge oppfinnelsen befinne seg sammen med boligenheten 1 innenfor brannskillende vegger (branncelle) , vil en eventuell brann lettere kunne oppdages og isoleres. Since, according to the invention, the secondary rooms 2 will be located together with the housing unit 1 within fire-separating walls (fire cell), any fire will be easier to detect and isolate.

Garasjer 6 med kjøregate kan anordnes under huset i en eller flere etasjer alt etter hvor stort behovet er og med direkte heis- og trappeforbindelse (ikke vist) opp til de respektive etasjer. Garages 6 with driveways can be arranged under the house on one or more floors depending on how big the need is and with direct lift and stair connection (not shown) up to the respective floors.

I tette bystrøk er utearealene ofte små, trange, mørke, støyende og forurensede. Dersom taket 5 helt eller del-vis utføres flatt med beplantede og grønne fritidsplas-ser, som får sol og utsikt og er hevet over gatenes støv og larm, vil de fuktige blomsterbed, buskarrangementer, skyggefulle paviljonger, etc, beskytte boligenhetene 1 og birommene 2 mot varme. Heis og trapp føres helt opp til taket for lett adkomst. In dense urban areas, outdoor areas are often small, cramped, dark, noisy and polluted. If the roof 5 is completely or partially made flat with planted and green leisure spaces, which get sun and views and are raised above the dust and noise of the streets, the moist flower beds, shrub arrangements, shady pavilions, etc., will protect the housing units 1 and the secondary rooms 2 against heat. The lift and stairs lead all the way up to the roof for easy access.

Det kan være hensiktsmessig å plassere birom 2 rett under yttertaket 5, som vist i figur 1 og 3, noe som vil danne isolasjon mot varme om sommeren og støy fra eventuelle fritidsareal på taket 5. Ved eventuell taklekkasje vil denne plassering av birommene 2 forhindre store sekundær-skader på boligenheten 1. It may be appropriate to place biroom 2 directly under the outer roof 5, as shown in figures 1 and 3, which will form insulation against heat in the summer and noise from any leisure area on the roof 5. In the event of a roof leak, this placement of birooms 2 will prevent large secondary damage to the housing unit 1.

Alternativt kan to eller flere horisontalt anordnede enheter 3 anbringes oppå hverandre slik at birommene 2 befinner seg ved siden av boligenheten 1. Dette er vist i figur 2. Dersom birommene 2 av den øvre enhet eller branncelle 3 befinner seg over boligenheten 1 av den ned-re branncelle og birommene av den andre boligenhet ligger under den første boligenhet, vil den totale høyde være mindre enn om to eller flere boligenheter 1 ble satt direkte over hverandre fordi birommene har lavere takhøyde enn boligenhetene. Alternatively, two or more horizontally arranged units 3 can be placed on top of each other so that the secondary rooms 2 are located next to the housing unit 1. This is shown in figure 2. If the secondary rooms 2 of the upper unit or fire cell 3 are located above the residential unit 1 of the lower re fire cell and the secondary rooms of the second residential unit are below the first residential unit, the total height will be less than if two or more residential units 1 were placed directly above each other because the secondary rooms have a lower ceiling height than the residential units.

Høyden av birommene 2 kan gjøres mindre enn 80% av boligenhetens 1 romhøyde. Det gjør ikke bare bolighuset roms-ligere, sikrere, mer praktisk og billigere å bygge, men gir også større fleksibilitet med hensyn til plassering av birommene 2 i forhold til boligenhetene 1. På denne måte kan utformingen av selve boligkomplekset varieres og tilpasses spesielle behov. The height of the secondary rooms 2 can be made less than 80% of the housing unit's 1 room height. This not only makes the residential building more spacious, safer, more practical and cheaper to build, but also provides greater flexibility with regard to the placement of the secondary rooms 2 in relation to the residential units 1. In this way, the design of the residential complex itself can be varied and adapted to special needs.

Et bolighus ifølge oppfinnelsen blir også langt billigere pr. kvm. gulvflate. I nevnte tilfelle der birommet 2 har et gulvareal som tilsvarer boligenhetens 1 gulvareal, blir enhetens gulvflate fordoblet mens produksjonskostna-dene stiger med mindre enn 30%. A residential building according to the invention is also far cheaper per sq.m. floor surface. In the aforementioned case where the secondary room 2 has a floor area that corresponds to the floor area of the housing unit 1, the unit's floor area is doubled while the production costs rise by less than 30%.

De konvensjonelle vertikale ventilasjonssystemer benyttet i boligblokker er felles for flere boligenheter og er gjerne kompliserte, vanskelig å holde rene og danner brannspredningsveier. Foreliggende oppfinnelse gjør det lett å unngå slike ventilasjonssystemer. The conventional vertical ventilation systems used in blocks of flats are common to several residential units and are often complicated, difficult to keep clean and form fire spread paths. The present invention makes it easy to avoid such ventilation systems.

Figur 4 viser en enhet 3 ifølge foreliggende oppfinnelse omfattende såkalt horisontal ventilasjon. Naturlig horisontal gjennomluftning av boligen skjer når det er et drag i luften. På lo side dannes et overtrykk, og luften strømmer gjennom åpne ventiler 10 i fasaden. På le side dannes et undertrykk, og brukt luft strømmer ut gjennom ventilene 10 der. Ved vindstille værforhold er det nød-vendig å provosere luftstrømmen med en mekanisk vifte (ikke vist). Fra kjøkken 7 og klosett 8 er det foretruk-ket å føre avtrekksluften ut til fasaden med en egen ka-nal 9 i tillegg til å benytte vinduer og ventiler som kan åpnes for rask utluftning. I tillegg til dørene vil vin-duene også benyttes til evakuering under brann. Figure 4 shows a unit 3 according to the present invention comprising so-called horizontal ventilation. Natural horizontal ventilation of the home occurs when there is a draft in the air. On the loose side, an overpressure is created, and the air flows through open valves 10 in the facade. On the left side, a negative pressure is formed, and used air flows out through the valves 10 there. In windless weather conditions, it is necessary to provoke the air flow with a mechanical fan (not shown). From the kitchen 7 and toilet 8, it is preferred to lead the exhaust air out to the facade with a separate duct 9, in addition to using windows and valves that can be opened for quick ventilation. In addition to the doors, the wine pigeons will also be used for evacuation during a fire.

Horisontal ventilasjon gir hver enkelt beboer full kont-roll over sitt eget ventilasjonsanlegg. Kanaler med kro-ker og vinkelendringer som samler støv, fett og bakterier elimineres. Det tidligere nevnte fritidsareal på taket 5 vil ikke sjeneres av en rekke kanaler, vifter og utstrøm-mende ventilasjonsluft. Ved å benytte gassfyrte peiser Horizontal ventilation gives each resident full control over their own ventilation system. Ducts with hooks and angle changes that collect dust, grease and bacteria are eliminated. The previously mentioned leisure area on roof 5 will not be disturbed by a number of ducts, fans and outflowing ventilation air. By using gas-fired fireplaces

og ovner kan også skorsteinene elimineres. and stoves, the chimneys can also be eliminated.

For øvrig vil det ses at enheten på Fig. 4 er en kombina-sjon av en horisontalt og en vertikalt anordnet enhet. Furthermore, it will be seen that the unit in Fig. 4 is a combination of a horizontally and a vertically arranged unit.

Claims

1. Residential building with several separate residential units (1) each of which is assigned a utility room (2) such as a shed, characterized in that the utility room (2) of the individual residential unit (1) is integrated into the residential unit (1) and together with it forms a unit ( 3, 4} which form a separate fire cell.

2. Residential building according to claim 1, characterized in that it includes units where the secondary rooms (2) are located next to the housing unit (1) and thereby form a horizontally arranged unit (3), and/or that the associated secondary rooms (2) are located above or below the residential unit (1) thereby forming a vertically arranged unit (4).

3. Residential building according to claim 2, characterized in that two or more horizontally arranged units (3) are placed above each other, so that the secondary rooms (2) of a first unit are located above the residential unit (1) of a second unit and the secondary rooms of the second unit are located below the residential unit of the first unit.

4. Residential building according to claim 2 or 3, characterized in that the uppermost row of residential units comprises vertically arranged units (4) where the secondary rooms (2) lie above the residential units.

5. Residential building according to claim 2, 3 or 4, characterized in that two or more horizontally arranged units (3) and two or more vertically arranged units (4) are placed together.

6. Residential building according to any of the preceding claims, characterized in that the secondary rooms (2) have a lower ceiling height than the residential unit (1).

7. Residential building according to any of the preceding claims, characterized in that at least some of the units (3, 4) comprise their own horizontal ventilation system (9, 10).

8. Residential building according to any of the preceding claims, characterized in that it comprises units that each extend over two floors, where each floor contains both living rooms and utility rooms.