KR20240030203A - 블록체인 did 기반의 실시간 부동산 등기 관리 시스템 - Google Patents

블록체인 did 기반의 실시간 부동산 등기 관리 시스템 Download PDF

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KR20240030203A
KR20240030203A KR1020220108933A KR20220108933A KR20240030203A KR 20240030203 A KR20240030203 A KR 20240030203A KR 1020220108933 A KR1020220108933 A KR 1020220108933A KR 20220108933 A KR20220108933 A KR 20220108933A KR 20240030203 A KR20240030203 A KR 20240030203A
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김용태
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Abstract

통신 인터페이스, 메모리 및 상기 메모리와 동작 가능하도록 연결되어 명령어들을 실행하도록 설정된 적어도 하나의 프로세서를 포함하고, 상기 적어도 하나의 프로세서는, 제1 사용자 단말로부터 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 수신하고, 신뢰기관 시스템으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신하고, 상기 등기 관리 장치에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성하고 상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송하도록 설정된 등기 관리 장치가 개시된다. 이 외에도 명세서를 통해 파악되는 다양한 실시 예가 가능하다.

Description

블록체인 DID 기반의 실시간 부동산 등기 관리 시스템{BLOCKCHAIN DID-BASED REAL-TIME REAL ESTATE REGISTRATION MANAGEMENT SYSTEM}
본 문서에서 개시되는 실시 예들은, 부동산 등기 관리 시스템과 관련된다.
현재 부동산 등기 관리 시스템은 오프라인을 기반으로 운영되고 있다. 따라서 계약 당사자가 등기를 등록하고, 그 등기가 효력이 발생하는 데는 일정 시간이 소요된다. 이에 따라 그 지연 시간 동안 등기와 관련된 사기 사건 등의 범죄로 인한 피해가 지속적으로 발생하고 있다.
현재 부동산 등기 원장은 국가에 의해 관리되는 서버에 보관되고, 등기 사항을 증명하는 증명서는 종이 증명서를 기반으로 유통된다. 등기 원장의 실시간 관리를 위해서 등기에 대한 증명은 디지털 기반으로 운영될 필요가 있다. 그러나 수십년 동안의 데이터를 누적하고 있는 기존의 등기 원장을 모두 디지털화 하게 되면 기존 행정 절차의 혼란을 가져올 수 있고, 새로운 시스템을 적용하는데 오랜 기간이 소요될 수 있다.
본 문서에서 개시되는 다양한 실시 예들은, 기존의 등기 원장을 활용하고, 그 기반으로 실시간으로 등기를 확인하거나, 계약 상황을 공시할 수 있도록 하는 실시간 부동산 등기 시스템을 제공하고자 한다.
본 문서에 개시되는 일 실시 예에 따른 등기 관리 장치는 통신 인터페이스, 메모리 및 상기 메모리와 동작 가능하도록 연결되어 명령어들을 실행하도록 설정된 적어도 하나의 프로세서를 포함하고, 상기 적어도 하나의 프로세서는, 제1 사용자 단말로부터 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 수신하고, 신뢰기관 시스템으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신하고, 상기 등기 관리 장치에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성하고 상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송하도록 설정될 수 있다.
또한, 본 문서에 개시되는 일 실시 예에 따른 방법은 제1 사용자 단말이 제2 사용자 단말로부터 부동산등기 VP를 수신하는 단계, 상기 제1 사용자 단말이 상기 부동산등기 VP와 연관된 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 등기 관리 장치로 전송하는 단계, 상기 등기 관리 장치가 신뢰기관 시스템으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신하는 단계, 상기 등기 관리 장치가 상기 등기 관리 장치에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성하는 단계, 상기 등기 관리 장치가 상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송하는 단계, 상기 계약 정보에 포함된 계약 상태가 '미계약'인 경우, 상기 제1 사용자 단말이 상기 제1 사용자 단말 및 상기 제2 사용자 단말과 연관된 계약 데이터의 적어도 일부를 포함하는 계약 등록 요청을 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계, 상기 등기 관리 장치가 상기 부동산의 계약 정보에 상기 계약 데이터를 저장하고, 상기 계약 정보에 포함된 계약 상태를 '계약 중'으로 변경하는 단계, 및 상기 등기 관리 장치가 블록체인 네트워크에 저장된 상기 부동산등기 VC의 상태 정보가 '무효'로 변경되도록, 상기 블록체인 네트워크에 상기 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 아이디를 전송하는 단계를 포함할 수 있다.
본 문서에 개시되는 실시 예들에 따르면, 등기 관리 시스템은 신뢰기관에 의하여 관리되는 등기부에 포함되지 않았지만 부동산에 대하여 체결된 계약에 관한 정보를 실시간으로 사용자에게 제공할 수 있다. 이 외에, 본 문서를 통해 직접적 또는 간접적으로 파악되는 다양한 효과들이 제공될 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 블록체인 DID 기반의 실시간 부동산 등기 관리 시스템의 구동 환경을 설명하기 위한 도면이다.
도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 등기 관리 장치의 블록도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 실시간 정보를 제공하는 방법의 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 일 실시 예에 따라 등기 관리 장치가 신뢰기관 시스템과 협동하여 VC 를 발급하는 방법의 흐름도이다.
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 따라 실시간 계약 정보를 업데이트하는 방법의 흐름도이다.
도 6은 본 발명의 일 실시 예에 따라 사용자 단말에 표시되는 화면 인터페이스의 예시이다.
도 7은 본 발명의 일 실시 예에 따른 계약 정보의 상세 내용을 도시하였다.
도면의 설명과 관련하여, 동일 또는 유사한 구성요소에 대해서는 동일 또는 유사한 참조 부호가 사용될 수 있다.
이하, 본 발명의 다양한 실시 예가 첨부된 도면을 참조하여 기재된다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 실시 예의 다양한 변경(modification), 균등물(equivalent), 및/또는 대체물(alternative)을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 블록체인 DID 기반의 실시간 부동산 등기 관리 시스템(10)(이하, 등기 관리 시스템(10))의 구동 환경을 설명하기 위한 도면이다. 등기 관리 시스템(10)은 제1 사용자 단말(100), 제2 사용자 단말(200), 등기 관리 장치(300)를 포함할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 부동산 등기 관리 시스템(10)을 운영하기 위한 서버 장치로 이해될 수 있다. 부동산 등기 관리 시스템(10)의 관리자가 등기 관리 장치(300)를 운영할 수 있다. 제1 사용자 단말(100)은 제1 사용자가 소지한 단말로 이해될 수 있고, 제2 사용자 단말(200)은 제2 사용자가 소지한 단말로 이해될 수 있다. 예를 들어, 제1 사용자 및 제2 사용자는 부동산 계약(예: 월세, 매매)의 당사자이고, 제2 사용자는 계약 대상이 되는 부동산의 소유자임을 가정하고, 제1 사용자는 제2 사용자의 부동산을 매수하거나 사용하려는 자임을 가정한다.
다양한 실시 예에서, 등기 관리 시스템(10)은 중개인 단말(600)을 포함할 수 있다. 중개인 단말(600)은 제1 사용자와 제2 사용자 사이의 계약을 중개하는 부동산 중개인이 소지한 단말로 이해될 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 등기 관리 시스템(10)의 운영 주체로 이해될 수 있다. 제1 사용자와 제2 사용자 사이에 체결되는 부동산 계약은 데이터화되어 실시간으로 등기 관리 장치(300)의 계약 정보 DB(322)에 저장될 수 있다.
등기 관리 시스템(10)은 정부 기관과 같은 신뢰 기관에 의하여 운영되는 신뢰기관 시스템(400)으로부터 신뢰할 수 있는 정보를 획득하고, 상기 정보를 기초로 등기 관리 시스템(10)의 인증 과정을 수행할 수 있다. 신뢰기관 시스템(400)은 부동산등기 시스템(410), 신원인증 시스템(420), 및 공인중개사 관리시스템(430)을 포함할 수 있다.
부동산등기 시스템(410)은 계약 대상이 되는 부동산에 관한 등기 정보를 등기 관리 장치(300)에 제공할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 상기 등기 정보를 기초로, 제1 사용자 단말(100)에 실시간 부동산 정보를 제공하거나 제2 사용자 단말(200)에 부동산등기 VC를 발급할 수 있다.
신원인증 시스템(420)은 계약의 당사자인 제1 사용자 및 제2 사용자에 대한 신원 정보를 등기 관리 장치(300)에 제공할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 상기 신원 정보를 기초로 제1 사용자 단말(100), 제2 사용자 단말(200), 중개인 단말(600)에 신원인증 VC를 발급할 수 있다.
공인중개사 관리 시스템(430)은 계약을 중개하는 공인중개사에 대한 자격 정보를 등기 관리 장치(300)에 제공할 수 있다. 등기 관리 장치등기 관리 장치(300)는 상기 자격 정보를 기초로 중개인 단말(600)에 공인중개사 VC를 발급할 수 있다.
등기 관리 시스템(10) 상에서 유통되는 VC는 W3C 표준 규약에 따라 설계된 검증가능한 크레덴셜(verifiable credential, VC)로 이해될 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 VC의 발행자(Issuer)가 될 수 있다. VC를 발급받은 제1 사용자 단말(100), 제2 사용자 단말(200) 및 중개인 단말(600)은 발급받은 VC를 기초로 W3C 표준 규약에 따라 설계된 검증가능한 프레젠테이션(Verifiable Presentation, VP)을 생성할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 블록체인 네트워크(500)에 기초하여 VC를 유통하고, VP를 검증하고, 전자서명을 검증할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 제1 사용자 단말(100)의 신원인증 VC, 제2 사용자 단말(200)의 신원인증 VC 및 부동산등기 VC를 기초로 계약자의 신원과 계약 대상인 부동산이 확인되면, 제1 사용자와 제2 사용자 사이에 체결된 계약을 계약 정보 DB(322)에 업데이트할 수 있다. 부동산 중개인이 포함된 계약인 경우, 등기 관리 장치(300)는 중개인 단말(600)의 신원인증 VC 및 공인중개사 VC를 기초로 중개인의 신원 및 자격을 더 확인할 수 있다.
또한 등기 관리 장치(300)는 계약 정보 DB(322)에 기 저장된 데이터를 기초로 제1 사용자 단말(100)에 실시간 부동산 정보를 제공할 수 있다. 실시간 부동산 정보란, 부동산 등기 시스템(410)의 등기 정보와 아직 부동산 등기시스템(410)에는 반영되지 않았지만, 해당 부동산에 대하여 체결된 계약 정보를 포함할 수 있다. 이를 통해, 부동산등기 시스템(410)에 반영되기 전이라도, 상기 계약 정보를 사용자로 하여금 열람할 수 있도록 할 수 있다.
제1 사용자, 제2 사용자, 부동산 중개인은 등기 관리 시스템(10)을 이용하는 사용자로서 블록체인 네트워크(500)를 통해 조회할 수 있는 분산 식별자(Decentralized Identifier, 이하 DID)를 고유의 아이디로 가질 수 있다. 블록체인 네트워크(500)의 DID 도큐먼트(미도시)는 상기 DID와 연관된 정보(예: 공개키)를 저장할 수 있다. 제1 사용자는 자신의 제1 DID를 기초로 제1 전자서명을 생성할 수 있다. 제2 사용자는 자신의 제2 DID를 기초로 제2 전자서명을 생성할 수 있다. 중개인은 자신의 제3 DID를 기초로 제3 전자 서명을 생성할 수 있다. 상기 제1 전자 서명, 제2 전자 서명 및 제3 전자 서명은 제1 사용자 단말(100),제2 사용자 단말(200) 및 중개인 단말(600)이 생성한 VP에 포함될 수 있고, 등기 관리 장치(300)에 의하여 구성되는 계약 정보(예: 도 7의 계약 정보(700))에 계약 당사자 서명으로서 포함될 수 있다.
도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 등기 관리 장치(300)의 블록도이다. 일 실시 예에서, 등기 관리 장치(300)는 적어도 하나의 프로세서(310), 메모리(320), 통신 인터페이스(330)를 포함할 수 있다. 적어도 하나의 프로세서(310)는 등기 관리 장치(300)의 동작 전반을 제어할 수 있다. 프로세서(310)는 메모리(320)와 동작 가능하도록 연결되어 메모리(320)에 저장된 명령어들을 실행하도록 설정될 수 있다. 이하 등기 관리 장치(300)에 의하여 수행되는 동작은 적어도 하나의 프로세서(310)에 의하여 수행되는 것으로 이해될 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 통신 인터페이스(330)를 통하여 제1 사용자 단말(100), 제2 사용자 단말(200), 신뢰기관 시스템(400), 블록체인 네트워크(500)와 데이터를 송수신할 수 있다.
메모리(320)는 계약 정보 DB(322), VC 리스트 DB(324)를 저장할 수 있다. 계약 정보 DB(322)는 특정 부동산에 대하여 이루어진 계약 정보를 포함할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 등기 관리 시스템(10)에서 실시간 부동산 정보를 제공하기 위하여 계약 정보 DB(322)를 실시간으로 조회하고 갱신할 수 있다. 특정 부동산에 대하여 새로운 계약이 이루어진 경우, 상기 계약을 기초로 계약 정보 DB(322)는 즉시 갱신될 수 있다. 이를 통해 신뢰기관 시스템(400)인 부동산등기 시스템(410)에 새로운 계약이 반영되기 전이더라도, 등기 관리 시스템(10)은 새로운 계약 내용이 반영된 실시간 부동산 정보를 사용자에게 제공할 수 있다. 계약 정보에 대한 자세한 내용은 도 7을 통해 후술한다.
VC 리스트 DB(324)는 등기 관리 장치(300)에 의하여 사용자에게 발급된 VC 리스트를 포함할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 신뢰기관 시스템(400)과 협동하여 VC를 사용자에게 발급할 수 있다. 자세한 내용은 도 4을 통해 후술한다.
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 실시간 정보를 제공하는 방법의 흐름도이다. 도 3을 참조하면 제1 사용자 단말(100)의 실시간 부동산 정보 요청에 따라 등기 관리 장치(300)가 실시간 부동산 정보를 제공하는 예시가 도시되었다. 그러나 도 3에 따른 부동산 실시간 정보는 등기 관리 시스템(10)을 이용하는 사용자라면 누구나 요청할 수 있다. 따라서 제2 사용자 단말(200), 중개인 단말(600)도 제1 사용자 단말(100)과 같이 실시간 부동산 정보 요청을 할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 제1 사용자 단말(100)로부터 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 수신할 수 있다(3001).
등기 관리 장치(300)는 상기 요청에 응답하여, 신뢰기관 시스템(400)에 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 요청하고(3005), 등기 관리 장치(300)는 신뢰기관 시스템(400)으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신할 수 있다(3010).
등기 관리 장치(300)는 등기 관리 장치(300)의 계약 정보 DB(322)에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보를 조회하고(3015), 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성할 수 있다(3020). 등기 관리 장치(300)는 상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송할 수 있다(3025).
제1 사용자 단말(100)은 수신된 실시간 부동산 정보를 검증할 수 있다(3030). 예를 들어, 실시간 부동산 정보에 포함된 VC의 발행자 및 소유자, 전자서명 등을 검증할 수 있다.
도 4는 본 발명의 일 실시 예에 따라 등기 관리 장치(300)가 신뢰기관 시스템(400)과 협동하여 VC를 발급하는 방법의 흐름도이다. 다양한 실시 예에서, 등기 관리 장치(300)는 정부 기관등과 같은 신뢰기관에 의하여 운영되는 신뢰기관 시스템(300)에 미리 등록된 정보에 기초하여 다양한 VC를 발급할 수 있다.
다양한 실시 예에서, 등기 관리 장치(300)는 신뢰기관 시스템(400)으로부터 수신된 정보를 기초로 등기 관리 시스템(10)의 사용자들에게 VC를 발급할 수 있다. 도 4를 참조하면 제1 사용자 단말(100)이 VC를 발급받는 예시가 도시되었다. 그러나 등기 관리 시스템(10)을 이용하는 사용자라면 누구나 등기 관리 장치(300)에 VC 발급을 요청할 수 있다. 따라서 제1 사용자 단말(100), 제2 사용자 단말(200) 및 중개인 단말(600)도 제1 사용자 단말(100)과 같이 VC 발급을 요청할 수 있다.
제1 사용자 단말(100)은 등기 관리 장치(300)에 제1 DID에 대한 VC 발급 요청을 전송할 수 있다(4001). 등기 관리 장치(300)는 상기 제1 사용자 단말(100)과 관련되어 미리 등록된 정보를 신뢰기관 시스템(400)에 요청할 수 있다(4005). 신뢰기관 시스템(400)은 상기 미리 등록된 정보를 등기 관리 장치(300)로 전송할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 상기 수신된 미리 등록된 정보를 기초로 제1 사용자 단말(100)에 의하여 요청된 VC를 생성할 수 있다(4015).
등기 관리 장치(300)에 의하여 발급된 상기 VC는 상기 VC의 고유한 아이디, VC의 발행자(Issuer)인 등기 관리 장치(300)의 디지털 서명, VC의 소유자(Owner)의 제1 DID를 포함할 수 있다.
VC가 생성되면, 등기 관리 장치(300)는 VC 등록 요청을 블록체인 네트워크(500)에 전송할 수 있다(4020). 상기 VC 생성 요청은 상기 VC의 아이디, VC의 상태 정보, 소유자 정보인 제1 DID를 포함할 수 있다. 예를 들어, 제1 DID에 대하여 VC가 발급되면, 블록체인 네트워크(500)의 DID 도큐먼트에 발급된 VC의 아이디와 상기 VC의 상태 정보가 상기 제1 DID에 맵핑되어 기록될 수 있다. 블록체인 네트워크(500)에 VC 등록 요청이 완료되면(4025), 등기 관리 장치(300)는 제1 사용자 단말(100)에 생성된 VC를 전송할 수 있다(4030).
본 발명의 다양한 실시 예에서, 신뢰기관 시스템(400)은 부동산등기 시스템(410), 신원인증 시스템(420) 및 공인중개사 관리 시스템(430)을 포함할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 신원인증 시스템(420)으로부터 신원인증 시스템(420)에 미리 등록된 제1 사용자의 신원 정보를 수신하고, 수신된 신원 정보를 기초로 제1 사용자 단말(100)에 신원인증 VC를 발급할 수 있다. 신원인증 VC는 등기 관리 시스템(10)에서 신분증과 동일한 역할을 할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 부동산등기 시스템(410)으로부터 부동산등기 시스템(420)에 미리 등록된 특정 부동산의 등기 정보를 수신하고, 수신된 등기 정보를 기초로 제1 사용자 단말(100)에 부동산등기 VC를 발급할 수 있다. 부동산등기 VC는 등기 관리 시스템(10)에서 등기부 등본과 동일한 역할을 할 수 있다.
다양한 실시 예에서, 부동산등기 VC는 부동산의 소유자만이 발급받을 수 있도록 운영될 수 있다. 이 경우, 등기 관리 장치(300)는 부동산등기 VC발급을 위하여 신원인증을 먼저 수행할 수 있다. 이를 위하여 등기 관리 장치(300)는 신원인증 VC의 제출을 요구할 수 있다. 등기 관리 장치(300)가 제출된 신원인증 VC의 발행자 및 소유자를 검증하고(VC 검증), 신원인증 VC의 소유자가 부동산등기 시스템(410)에 해당 부동산에 대하여 소유자로 등록되어 있는지를 확인할 수 있다(신원인증의 주체와 부동산 소유자가 일치하는지 여부를 검증).
등기 관리 장치(300)는 공인중개사 관리 시스템(430)으로부터 공인중개사 관리 시스템(430)에 미리 등록된 공인중개사 정보를 수신하고, 수신된 등기 정보를 기초로 제1 사용자 단말(100)에 공인중개사 VC를 발급할 수 있다. 공인중개사 VC는 등기 관리 시스템(10)에서 공인중개사 자격증과 동일한 역할을 할 수 있다.
다양한 실시 예에서, 공인중개사 VC는 공인중개사 자격증을 소지한 주체만 발급받을 수 있도록 운영될 수 있다. 이 경우, 등기 관리 장치(300)는 공인중개사 VC발급을 위하여 신원인증을 먼저 수행할 수 있다. 이를 위하여 등기 관리 장치(300)는 신원인증 VC의 제출을 요구할 수 있다. 등기 관리 장치(300)가 제출된 신원인증 VC의 발행자 및 소유자를 검증하고, 신원인증 VC의 소유자가 공인중개사 관리 시스템(430)에 공인중개사 자격이 있는 주체로 등록되어 있는지를 확인할 수 있다(신원인증의 주체와 공인중개사 자격을 가지고 있는 주체가 동일한지 여부를 검증).
다양한 실시 예에서, 제1 사용자 단말(100)은 제1 사용자에게 발급된 적어도 하나의 VC에 기초하여 VP를 생성할 수 있다. VP는 제1 사용자 단말(100)의 제1 DID에 기초하여 생성된 전자 서명을 포함할 수 있다. 예를 들어, 등기 관리 장치(300)가 VP를 수신하면, 등기 관리 장치(300)는 i)상기 전자 서명을 생성한 주체와 VC의 소유자가 동일한지 여부(즉, 양자가 제1 DID로 동일한지 여부)와 ii)VC의 발행자의 전자 서명이 정당한 권한이 있는 자에 의하여 생성된 것인지 여부를 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다(즉, 블록체인 네트워크(500)에 정당한 권한이 있는 자로 기록되어 있는 자의 전자 서명이 맞는지). i)및 ii) 과정을 이하 VP 검증이라 한다. VP 검증이 완료되면 VP에 포함된 정보를 신뢰할 수 있으므로, 전자적 인증이 완료될 수 있다.
예를 들어, 제1 사용자 단말(100)은 신원인증 VC 및 부동산등기 VC에 기초하여, 신원 정보, 신원인증 VC의 발급자의 전자 서명, 신원인증 VC의 소유자의 DID, 부동산등기 정보, 부동산등기 VC의 발급자의 전자 서명, 부동산등기 VC의 소유자 DID, 제1 사용자 단말(100)의 제1 DID에 기초하여 생성된 전자 서명이 포함된 '신원인증 및 부동산등기 VP'를 생성할 수 있다. '신원인증 및 부동산등기 VP' 를 수신한 주체는 VP 검증을 통해 신원인증과 부동산등기부에 대한 전자적 인증을 수행할 수 있다.
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 따라 실시간 계약 정보를 업데이트하는 방법의 흐름도이다. 도 6은 본 발명의 일 실시 예에 따라 사용자 단말에 표시되는 화면 인터페이스의 예시이다. 도 7은 본 발명의 일 실시 예에 따른 계약 정보의 상세 내용을 도시하였다.
이하 도 5 내지 도 7을 참조하여, 일 실시 예에 따라 실시간 계약 정보를 업데이트하는 방법을 설명한다. 이하 제1 사용자는 부동산 소유자와 계약을 체결하려는 자로서 임차인 또는 매수자이고, 제2 사용자는 부동산 소유자인 경우를 예를 들어 설명한다. 먼저 계약 당사자간에 체결되는 경우를 예를 들어 설명한다.
제1 사용자 단말(100)은 제2 사용자 단말(200)로부터 부동산등기 VP를 수신할 수 있다(5001). 부동산등기 VP는 계약을 체결할 대상 부동산에 대한 디지털 등기부 등본으로 이해될 수 있다. 부동산등기 VC의 소유자는 해당 부동산의 소유자인 제2 사용자이다. 제1 사용자 단말(100)은 수신된 부동산등기 VP에 대하여 VP 검증을 수행할 수 있다(5002). 제1 사용자 단말(100)은 계약을 체결하기에 앞서 부동산등기 VP를 수신함으로써, 제1 사용자는 위조 가능성이 없는 디지털 등기부 등본을 확인할 수 있고, 상기 등기부 등본에 포함된 등기 정보를 신뢰할 수 있다.
일 실시 예에서, 도 6의 제1 화면(6100)은 제2 사용자 단말(200)에 표시될 수 있다. 제2 사용자 단말(200)은 부동산등기 VP를 QR 코드(6110)로 표시할 수 있다. 제1 사용자 단말(100)은 상기 QR 코드(6110)를 태그함으로써 상기 부동산등기 VP를 수신할 수 있다.
제1 사용자 단말(100)은 상기 부동산등기 VP와 연관된 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 등기 관리 장치(300)로 전송할 수 있다(5005). 등기 관리 장치(300)는 상술된 도 3의 동작 3005 내지 3025를 통해 생성한 실시간 부동산 정보를 제1 사용자 단말(100)에 전송할 수 있다(5010).
제1 사용자 단말(100)은 상기 실시간 부동산 정보의 계약 정보에 포함된 계약 상태가 '미계약'인 경우, 상기 제1 사용자 단말(100) 및 상기 제2 사용자 단말(200)과 연관된 계약 등록 요청을 상기 등기 관리 장치(300)로 전송할 수 있다(5015). 상기 계약 등록 요청은 계약 데이터의 적어도 일부를 포함할 수 있다.
상기 계약 상태가 '미계약'이라면, 신뢰기관의 부동산등기 시스템(410)에 아직 등록되지 않은 계약이 없으므로 중복 계약 등의 위험이 존재하지 않으므로, 제1 사용자 단말(100) 및 제2 사용자 단말(200) 사이의 신규 계약이 체결될 수 있다.
도 6의 제3 화면(6300)을 참조하면, 제1 사용자 단말(100)에 표시된 실시간 부동산 정보를 도시하고 있다. 실시간 부동산 정보는 등기 관리 장치(300)에 기 저장된 계약 정보(6310)와 부동산등기 시스템(410)으로부터 수신된 등기 정보(6320)를 포함한다. 이 중 계약 정보(6310)의 계약 상태가 '미계약'이므로, 해당 부동산에 대하여 등기부 등본에 반영되지 않았으나 기 체결된 계약이 없으므로 제1 사용자 단말(100)은 계약 등록 요청을 등기 관리 장치(300)로 전송할 수 있다. 예를 들어, '미계약' 상태일때만 '계약 등록 요청하기' 버튼(6330)이 활성화될 수 있다.
일 실시 예에 따른 계약 데이터는 계약에 대한 구체적 내용을 포함하는 데이터로 이해될 수 있다. 도 7을 참조하면, 계약 데이터(7040)는 계약 상태(미계약 또는 계약중), 계약 종류(월세, 전세, 매매), 계약 형태(가계약, 본계약), 금액, 날짜, 시간과 같은 계약에 관한 구체적 데이터를 포함할 수 있다. 제1 사용자 단말(100)은 신규 계약에 관한 구체적 내용을 포함하는 '계약 데이터의 적어도 일부'와 해당 부동산에 관한 계약 정보 DB에 상기 계약 데이터를 반영해줄 것을 요청하는 '계약 등록 요청'을 전송할 수 있다.
다양한 실시 예에서, 상기 실시간 부동산 정보의 계약 정보에 포함된 상기 계약 상태가 '계약중'인 경우, 상기 제1 사용자 단말(100) 및 제2 사용자 단말(200)과 연관된 계약에 대한 등록이 불가능함을 알리는 알림을 상기 제1 사용자 단말(100)에 전송할 수 있다.
도 6의 제2 화면(6200)을 참조하면, 제1 사용자 단말(100)에 표시된 실시간 부동산 정보를 도시하고 있다. 계약 정보(6210)의 계약 상태가 '계약중'이므로, 해당 부동산에 대하여 등기부 등본에 반영되지 않았으나 기 체결된 계약이 있다. 따라서 이중 계약과 같은 위험이 있을 수 있다.
만약 동작 5010에서, 부동산 실시간 정보의 계약 정보에 포함된 상기 계약 상태가 '계약중'인 경우, 등기 관리 장치(300)는 상기 제1 사용자 단말(100) 및 제2 사용자 단말(200)과 연관된 계약에 대한 등록이 불가능함을 알리는 알림을 상기 제1 사용자 단말(100)로 전송할 수 있다. 도 7의 제2 화면(6200)은 상기 알림(6230)의 일 예시를 도시하고 있다.
계약 등록 요청이 발생하면(5015), 등기 관리 장치등기 관리 장치(300)는 제1 사용자 단말(100)로부터 제1 신원증명 VP를 수신할 수 있고(5020), 제2 사용자 단말(200)로부터 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 수신할 수 있다(5030).
동작 5020에서, 제1 사용자 단말(100)은 제1 사용자에 대하여 기 발급된 제1 신원인증 VC 및 제1 사용자의 제1 DID를 기초로 생성된 전자 서명을 포함하는 상기 제1 신원증명 VP를 생성하고, 상기 제1 신원증명 VP를 상기 등기 관리 장치로 전송할 수 있다.
동작 5030에서, 제2 사용자 단말(200)은 제2 사용자에 대하여 기 발급된 제2 신원인증 VC, 상기 부동산등기 VC 및 제2 사용자의 제2 DID를 기초로 생성된 전자 서명을 포함하는 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 상기 등기 관리 장치(300)로 전송할 수 있다.
제2 사용자 단말(200)은 제2 사용자에 대하여 기 발급된 제2 신원인증 VC 및 제2 사용자가 소유한 부동산에 대하여 기 발급된 부동산등기 VC에 기초하여 신원인증 및 부동산등기 VP를 생성할 수 있다. 신원인증 및 부동산등기 VP는 제2 사용자의 신원 정보, 신원인증 VC의 발급자의 전자 서명, 신원인증 VC의 소유자의 DID, 해당 부동산의 부동산등기 정보, 부동산등기 VC의 발급자의 전자 서명, 부동산등기 VC의 소유자 DID, 제2 사용자의 제2 DID에 기초하여 생성된 전자 서명이 포함될 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 제1 신원증명 VP를 검증할 수 있다(VP 검증)(5025). 즉, 등기 관리 장치등기 관리 장치(300)는 상기 제1 신원증명 VP에 포함된 제1 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 검증할 수 있다(VP 검증)(5035). 등기 관리 장치(300)는 신원인증 및 부동산등기 VP에 대한 VP 검증을 통해 신원인증과 부동산등기부에 대한 전자적 인증을 수행할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 제2 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 VP 검증 외에, 상기 제2 신원증명 VC의 소유자의 DID와 상기 부동산등기 VC의 소유자의 DID가 동일한지 여부를 더 확인할 수 있다. 예를 들어, 상기 제2 신원증명 VC의 소유자의 DID와 상기 부동산등기 VC의 소유자의 DID가 동일하면, 신원이 인증된 부동산의 소유자가 체결하는 계약임이 보장될 수 있다.
동작 5025, 5035이 완료되면, 등기 관리 장치(300)는 계약 정보 DB(322)에 반영할 계약 데이터를 생성할 수 있다(5040). 등기 관리 장치(300)는 동작 5015에서 제1 사용자 단말(100)로부터 수신된 계약 데이터의 적어도 일부와 제1 사용자의 신원인증, 제2 사용자의 신원인증, 제2 사용자의 부동산에 대한 인증 과정(5025, 5035)을 통해 획득된 데이터를 기초로 계약 데이터를 생성할 수 있다. 계약 데이터는 계약 종류나 형태에 따라 다르게 구성될 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 동작 5015의 계약 등록 요청에 응답하여 상기 제1 사용자 단말(100) 및 상기 제2 사용자 단말(200)에 상기 계약 데이터를 포함하는 전자서명 요청을 전송할 수 있다(5045, 5050). 제1 사용자 단말(100)은 상기 계약 데이터에 대하여, 제1 사용자의 제1 DID를 기초로 생성한 상기 제1 전자 서명을 상기 등기 관리 장치(300)로 제출할 수 있다(5055). 제2 사용자 단말(200)은 상기 계약 데이터에 대하여, 제2 사용자의 제2 DID를 기초로 생성한 상기 제2 전자 서명을 상기 등기 관리 장치로 전송할 수 있다(5065).
도 6의 제4 화면(6400)을 참조하면, 제1 사용자 단말(100) 및 제2 사용자 단말(200)에 표시된 전자 서명 요청 화면이 예를 들어 도시되었다. 전자 서명 요청은 동작 5040에서 생성된 계약 데이터(6410)를 포함할 수 있다. 제1 사용자 및 제2 사용자는 계약 내용을 화면을 통해 확인하고, 전자서명(6420)을 제출할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 제1 사용자의 제1 DID 및 제2 사용자의 제2 DID를 기초로 상기 제1 전자 서명 및 상기 제2 전자 서명을 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다. 즉, 신원증명을 제출한 DID에 기초하여 서명된 전자 서명인지 여부를 검증할 수 있다(5060, 5070). 등기 관리 장치(300)는 상기 제1 DID 와 상기 제1 신원인증 VC에 포함된 소유자의 DID가 일치하는지 여부를 확인할 수 있다(5060). 등기 관리 장치(300)는 상기 제2 DID, 상기 제2 신원인증 VC에 포함된 소유자의 DID 및 상기 부동산등기 VP에 포함된 소유자의 DID가 일치하는지 여부를 확인할 수 있다(5070).
전자서명 검증이 완료되면, 등기 관리 장치(300)는 해당 부동산에 대한 계약 정보 DB(322)를 갱신할 수 있다(5075). 등기 관리 장치(300)는 해당 부동산에 대한 계약 정보(322)에 동작 5040에서 생성한 계약 데이터를 저장할 수 있다. 또한 상기 계약 정보(322)에 포함된 계약 상태를 '계약 중'으로 변경할 수 있다.
도 7을 참조하면, 해당 부동산에 대한 계약 정보(7000)는, 제1 사용자의 제1 신원인증 VC(7010), 제2 사용자의 제2 신원인증 VC 및 제2 사용자가 소유한 부동산에 관한 부동산등기 VC(7020), 계약 데이터(7040), 제1 사용자의 전자서명 및 제2 사용자의 전자서명(7050)을 포함할 수 있다.
신규 계약이 완료되면 신뢰기관의 부동산등기 시스템(410)에 신규 계약에 따른 등기 정보가 등록되는데 일정 시간이 소요될 수 있다. 등기 관리 장치(300)는 신규 계약이 부동산등기 시스템(410)의 등기부에 반영되었는지 여부를 확인할 수 있다(5080). 예를 들어, 등기 관리 장치(300)는 미리 정해진 주기마다 신규 계약과 관련된 부동산에 대한 등기부 업데이트가 발생했는지 여부를 부동산등기 시스템(410)의 등기부 열람을 통해 확인할 수 있다. 또는 등기 관리 장치(300)는 신규 계약과 관련된 부동산에 대한 등기부 업데이트 알람을 부동산등기 시스템(410)으로부터 수신할 수 있다.
등기부 업데이트가 확인되면, 등기 관리 장치(300)는 제2 사용자 단말(200)에 기 발급된 부동산등기 VC에 대한 폐기 요청을 블록체인 네트워크(500)에 전송할 수 있다(5085). 예를 들어, 등기 관리 장치(300)는 블록체인 네트워크(500)에 등록된 부동산등기 VC의 DID에 대한 삭제 요청을 할 수 있다. 또는 등기 관리 장치는 블록체인 네트워크(500)에 저장된 제2 사용자의 부동산등기 VC의 상태 정보가 '무효'로 변경되도록, 상기 블록체인 네트워크(500)에 상기 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 아이디(DID)를 전송할 수 있다.
신규 계약을 등록하기 위하여 제2 사용자는 부동산등기 VP를 제출해야 하므로, 부동산등기 VC가 무효 상태가 되는 경우 신규 계약을 체결할 수 없게 된다.
등기부 업데이트가 확인되면, 등기 관리 장치(300)는 계약 정보 DB(322)에 저장된 상기 계약을 삭제할 수 있다. 상기 계약이 부동산등기 시스템(410)의 등기부에 반영된 경우, 등기 시스템(10)의 사용자는 부동산등기 시스템(410)의 등기부 또는 소유자의 부동산등기 VP를 통해 해당 계약을 확인할 수 있다. 따라서 상기 계약이 더이상 등기 관리 장치(300)의 계약 정보 DB(322)에 저장되어있을 필요가 없으며, 해당 부동산에 대한 실시간 부동산 정보의 '계약 상태'는 '미계약'이 된다.
다양한 실시 예에서, 등기 관리 장치(300)는 상기 등기 관리 장치(300)에 저장된 상기 부동산의 계약 정보에 포함된 상태 정보가 '미계약' 인 경우에만, 부동산등기 VC를 발급하도록 설정될 수 있다. 예를 들어, 등기 관리 장치(300)가 제2 사용자 단말(200)로부터 상기 부동산에 대한 부동산등기 VC 발급 요청을 수신한 경우, 해당 부동산의 상태 정보가 '미계약'이 아니라면 부동산등기 VC발급 요청을 거절할 수 있다.
다양한 실시 예에서, 계약은 제1 사용자, 제2 사용자 및 부동산 중개인을 포함한 3자 사이에 체결될 수 있다. 예를 들어 부동산 중개인은 직접 소지한 중개인 단말(600)을 사용하여 계약을 체결할 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 도 5의 동작 5020, 5030에 대응하여, 중개인 단말로부터 제3 신원증명 및 공인중개사 VP를 수신할 수 있다(5032).
도 5의 동작 5035와 마찬가지로, 등기 관리 장치(300)는 상기 제3 신원증명 및 공인중개사 VP를 검증 및 확인할 수 있다(5037). 등기 관리 장치(300)는 상기 제3 신원증명 및 공인중개사 VP에 포함된 제3 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증하고, 상기 제3 신원증명 및 공인중개사 VP에 포함된 공인중개사 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다. 또한 등기 관리 장치(300)는 상기 제3 신원증명 VC의 소유자 및 상기 공인중개사 VC의 소유자가 동일한지 여부를 확인할 수 있다. 이를 통해 신원인증의 주체와 공인중개사 자격을 가지고 있는 주체가 동일한지 여부가 확인될 수 있고, 부동산 중개인이 신원인증이 된 공인중개사임이 보장될 수 있다.
등기 관리 장치(300)는 상기 중개인 단말(600)에 동작 5040에서 생성한 계약 데이터를 전송하고, 중개인 단말(600)에 전자 서명을 요청할 수 있다(5052). 등기 관리 장치(300)는 상기 중개인 단말(600)로부터 상기 계약 데이터에 대한 제3 전자 서명을 수신할 수 있다(5067). 동작 5060, 5070과 마찬가지로, 등기 관리 장치(300)는 상기 제3 전자 서명을 상기 블록체인 네트워크(500)를 통해 검증할 수 있다(5072).
부동산 중개인이 포함된 계약의 경우, 부동산에 대한 계약 정보는 상기 제3 전자 서명, 상기 제3 신원증명 VC, 및 상기 공인중개사 VC를 더 포함할 수 있다. 도 7을 참조하면, 계약 정보(7000)는 부동산 중개인의 제3 신원증명 VC 및 공인중개사 VC(7030), 부동산중개인의 전자서명(7050)을 더 포함할 수 있다.
본 문서에 개시된 다양한 실시예들에 따른 제1 사용자 단말, 제2 사용자 단말, 중개인 단말은 다양한 형태의 장치가 될 수 있다. 전자 장치는, 예를 들면, 휴대용 통신 장치 (예: 스마트폰), 컴퓨터 장치, 휴대용 멀티미디어 장치, 휴대용 의료 기기, 카메라, 웨어러블 장치, 또는 가전 장치를 포함할 수 있다. 본 문서의 실시예에 따른 전자 장치는 전술한 기기들에 한정되지 않는다.
본 문서의 다양한 실시예들 및 이에 사용된 용어들은 본 문서에 기재된 기술적 특징들을 특정한 실시예들로 한정하려는 것이 아니며, 해당 실시예의 다양한 변경, 균등물, 또는 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 도면의 설명과 관련하여, 유사한 또는 관련된 구성요소에 대해서는 유사한 참조 부호가 사용될 수 있다. 아이템에 대응하는 명사의 단수 형은 관련된 문맥상 명백하게 다르게 지시하지 않는 한, 상기 아이템 한 개 또는 복수 개를 포함할 수 있다. 본 문서에서, "A 또는 B", "A 및 B 중 적어도 하나", "A 또는 B 중 적어도 하나,""A, B 또는 C," "A, B 및 C 중 적어도 하나,"및 "A, B, 또는 C 중 적어도 하나"와 같은 문구들 각각은 그 문구들 중 해당하는 문구에 함께 나열된 항목들의 모든 가능한 조합을 포함할 수 있다. "제 1", "제 2", 또는 "첫째" 또는 "둘째"와 같은 용어들은 단순히 해당 구성요소를 다른 해당 구성요소와 구분하기 위해 사용될 수 있으며, 해당 구성요소들을 다른 측면(예: 중요성 또는 순서)에서 한정하지 않는다. 어떤(예: 제 1) 구성요소가 다른(예: 제 2) 구성요소에, "기능적으로" 또는 "통신적으로"라는 용어와 함께 또는 이런 용어 없이, "커플드" 또는 "커넥티드"라고 언급된 경우, 그것은 상기 어떤 구성요소가 상기 다른 구성요소에 직접적으로(예: 유선으로), 무선으로, 또는 제 3 구성요소를 통하여 연결될 수 있다는 것을 의미한다.
본 문서의 다양한 실시예들은 기기(machine)(예: 등기 관리 장치(300)) 의해 읽을 수 있는 저장 매체(storage medium)(예: 메모리(320))에 저장된 하나 이상의 명령어들을 포함하는 소프트웨어로서 구현될 수 있다. 예를 들면, 기기(예: 등기 관리 장치(300))의 프로세서(예: 적어도 하나의 프로세서(310))는, 저장 매체로부터 저장된 하나 이상의 명령어들 중 적어도 하나의 명령을 호출하고, 그것을 실행할 수 있다. 이것은 기기가 상기 호출된 적어도 하나의 명령어에 따라 적어도 하나의 기능을 수행하도록 운영되는 것을 가능하게 한다. 상기 하나 이상의 명령어들은 컴파일러에 의해 생성된 코드 또는 인터프리터에 의해 실행될 수 있는 코드를 포함할 수 있다. 기기로 읽을 수 있는 저장매체는, 비일시적(non-transitory) 저장매체의 형태로 제공될 수 있다. 여기서, ‘비일시적’은 저장매체가 실재(tangible)하는 장치이고, 신호(signal)(예: 전자기파)를 포함하지 않는다는 것을 의미할 뿐이며, 이 용어는 데이터가 저장매체에 반영구적으로 저장되는 경우와 임시적으로 저장되는 경우를 구분하지 않는다.
일실시예에 따르면, 본 문서에 개시된 다양한 실시예들에 따른 방법은 컴퓨터 프로그램 제품(computer program product)에 포함되어 제공될 수 있다. 컴퓨터 프로그램 제품은 상품으로서 판매자 및 구매자 간에 거래될 수 있다. 컴퓨터 프로그램 제품은 기기로 읽을 수 있는 저장 매체(예: compact disc read only memory (CD-ROM))의 형태로 배포되거나, 또는 어플리케이션 스토어(예: 플레이 스토어TM)를 통해 또는 두개의 사용자 장치들(예: 스마트폰들) 간에 직접, 온라인으로 배포(예: 다운로드 또는 업로드)될 수 있다. 온라인 배포의 경우에, 컴퓨터 프로그램 제품의 적어도 일부는 제조사의 서버, 어플리케이션 스토어의 서버, 또는 중계 서버의 메모리와 같은 기기로 읽을 수 있는 저장 매체에 적어도 일시 저장되거나, 임시적으로 생성될 수 있다.
다양한 실시예들에 따르면, 상기 기술한 구성요소들의 각각의 구성요소(예: 모듈 또는 프로그램)는 단수 또는 복수의 개체를 포함할 수 있다. 다양한 실시예들에 따르면, 전술한 해당 구성요소들 중 하나 이상의 구성요소들 또는 동작들이 생략되거나, 또는 하나 이상의 다른 구성요소들 또는 동작들이 추가될 수 있다. 대체적으로 또는 추가적으로, 복수의 구성요소들(예: 모듈 또는 프로그램)은 하나의 구성요소로 통합될 수 있다. 이런 경우, 통합된 구성요소는 상기 복수의 구성요소들 각각의 구성요소의 하나 이상의 기능들을 상기 통합 이전에 상기 복수의 구성요소들 중 해당 구성요소에 의해 수행되는 것과 동일 또는 유사하게 수행할 수 있다. 다양한 실시예들에 따르면, 모듈, 프로그램 또는 다른 구성요소에 의해 수행되는 동작들은 순차적으로, 병렬적으로, 반복적으로, 또는 휴리스틱하게 실행되거나, 상기 동작들 중 하나 이상이 다른 순서로 실행되거나, 생략되거나, 또는 하나 이상의 다른 동작들이 추가될 수 있다.

Claims (13)

  1. 등기 관리 장치에 있어서,
    통신 인터페이스;
    메모리; 및
    상기 메모리와 동작 가능하도록 연결되어 명령어들을 실행하도록 설정된 적어도 하나의 프로세서;를 포함하고,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    제1 사용자 단말로부터 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 수신하고,
    신뢰기관 시스템으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신하고,
    상기 등기 관리 장치에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성하고
    상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  2. 청구항 1에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    상기 계약 정보에 포함된 계약 상태가 '미계약'인 경우, 상기 제1 사용자 단말로부터 상기 제1 사용자 단말 및 제2 사용자 단말과 연관된 계약 데이터의 적어도 일부를 포함하는 계약 등록 요청을 수신하고,
    상기 계약 등록 요청에 응답하여 상기 제1 사용자 단말 및 상기 제2 사용자 단말에 상기 계약 데이터를 전송하고,
    상기 제1 사용자 단말로부터 상기 계약 데이터에 대한 제1 전자 서명을 수신하고,
    상기 제2 사용자 단말로부터 상기 계약 데이터에 대한 제2 전자 서명을 수신하고,
    상기 제1 전자 서명 및 상기 제2 전자 서명을 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제1 전자 서명, 상기 제2 전자 서명 및 상기 계약 데이터를 포함하는 상기 계약 정보를 저장하고,
    상기 계약 정보에 포함된 계약 상태는 '계약중'으로 변경하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  3. 청구항 2에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    상기 제1 사용자 단말로부터 제1 신원증명 VP를 수신하고,
    상기 제1 신원증명 VP에 포함된 제1 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 사용자 단말로부터 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 수신하고,
    상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 제2 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 신원증명 VC의 소유자와 상기 부동산등기 VC의 소유자가 동일한지 여부를 확인하고,
    상기 제1 신원증명 VC, 상기 제2 신원증명 VC, 상기 부동산등기 VC를 포함하는 상기 계약 정보를 저장하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  4. 청구항 3에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    상기 제1 사용자 단말로부터 제1 신원증명 VP를 수신하고,
    상기 제1 신원증명 VP에 포함된 제1 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 사용자 단말로부터 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 수신하고,
    상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 제2 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제2 신원증명 VC의 소유자와 상기 부동산등기 VC의 소유자가 동일한지 여부를 확인하고,
    상기 제1 신원증명 VC, 상기 제2 신원증명 VC, 상기 부동산등기 VC를 포함하는 상기 계약 정보를 저장하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  5. 청구항 3에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    중개인 단말로부터 제3 신원증명 및 공인중개사 VP를 수신하고,
    상기 제3 신원증명 및 공인중개사 VP에 포함된 제3 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제3 신원증명 및 공인중개사 VP에 포함된 공인중개사 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제3 신원증명 VC의 소유자 및 상기 공인중개사 VC의 소유자가 동일한지 여부를 확인하고,
    상기 중개인 단말에 상기 계약 데이터를 전송하고,
    상기 중개인 단말로부터 상기 계약 데이터에 대한 제3 전자 서명을 수신하고,
    상기 제3 전자 서명을 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하고,
    상기 제3 전자 서명, 상기 제3 신원증명 VC, 및 상기 공인중개사 VC를 포함하는 상기 계약 정보를 저장하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  6. 청구항 2에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    상기 제2 사용자 단말로부터 상기 부동산에 대한 부동산등기 VC 발급 요청을 수신하고,
    상기 등기 관리 장치에 저장된 상기 부동산의 계약 정보에 포함된 상태 정보가 '미계약' 인 경우에만, 상기 부동산등기 VC를 생성하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  7. 청구항 2에 있어서,
    상기 적어도 하나의 프로세서는,
    상기 계약 정보에 포함된 상기 계약 상태가 '계약중'인 경우, 상기 제1 사용자 단말 및 제2 사용자 단말과 연관된 계약에 대한 등록이 불가능함을 알리는 알림을 상기 제1 사용자 단말로 전송하도록 설정된,
    등기 관리 장치.
  8. 방법에 있어서,
    제1 사용자 단말이 제2 사용자 단말로부터 부동산등기 VP를 수신하는 단계;
    상기 제1 사용자 단말이 상기 부동산등기 VP와 연관된 부동산에 대한 실시간 부동산 정보 요청을 등기 관리 장치로 전송하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 신뢰기관 시스템으로부터 상기 부동산에 대하여 미리 등록된 등기 정보를 수신하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 등기 관리 장치에 기 저장된 상기 부동산의 계약 정보 및 상기 수신된 등기 정보에 기초하여 실시간 부동산 정보를 생성하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 생성된 실시간 부동산 정보를 상기 제1 사용자 단말에 전송하는 단계;
    상기 계약 정보에 포함된 계약 상태가 '미계약'인 경우, 상기 제1 사용자 단말이 상기 제1 사용자 단말 및 상기 제2 사용자 단말과 연관된 계약 데이터의 적어도 일부를 포함하는 계약 등록 요청을 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 부동산의 계약 정보에 상기 계약 데이터를 저장하고, 상기 계약 정보에 포함된 계약 상태를 '계약 중'으로 변경하는 단계; 및
    상기 등기 관리 장치가 블록체인 네트워크에 저장된 부동산등기 VC의 상태 정보가 '무효'로 변경되도록, 상기 블록체인 네트워크에 상기 부동산등기 VP에 포함된 상기 부동산등기 VC의 아이디를 전송하는 단계;를 포함하는,
    방법.
  9. 청구항 8에 있어서,
    상기 계약 정보는,
    상기 제1 사용자 단말과 연관된 제1 신원인증 VC, 상기 제1 사용자 단말과 연관된 제1 전자 서명, 상기 제2 사용자 단말과 연관된 제2 신원인증 VC, 상기 제2 사용자 단말 및 상기 부동산과 연관된 상기 부동산등기 VC 및 상기 제2 사용자 단말과 연관된 제2 전자서명을 포함하는,
    방법.
  10. 청구항 9에 있어서,
    상기 등기 관리 장치가 상기 제1 사용자 단말로부터 제1 신원증명 VP를 수신하고, 상기 제1 신원증명 VP에 포함된 제1 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 제2 사용자 단말로부터 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 수신하고, 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 제2 신원증명 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP에 포함된 부동산등기 VC의 발행자 및 소유자를 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하는 단계; 및
    상기 등기 관리 장치가 상기 제2 신원증명 VC의 소유자의 DID 및 상기 부동산등기 VC의 소유자의 DID가 동일한지 여부를 확인하는 단계;를 더 포함하는,
    방법.
  11. 청구항 10에 있어서,
    상기 등기 관리 장치가 신뢰기관 시스템으로부터 수신된 정보를 기초로 상기 제1 사용자 단말에 상기 제1 신원인증 VC를 발급하는 단계; 및
    상기 등기 관리 장치가 상기 신뢰기관 시스템으로부터 수신된 정보를 기초로 상기 제2 사용자 단말에 상기 제2 신원인증 VC 및 상기 부동산등기 VC를 발급하는 단계;를 더 포함하는,
    방법.
  12. 청구항 11에 있어서,
    상기 제1 사용자 단말이 상기 제1 신원인증 VC 및 제1 DID를 기초로 생성된 전자 서명을 포함하는 상기 제1 신원증명 VP를 생성하고, 상기 제1 신원증명 VP를 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계; 및
    상기 제2 사용자 단말이 상기 제2 신원인증 VC, 상기 부동산등기 VC 및 제2 DID를 기초로 생성된 전자 서명을 포함하는 상기 제2 신원증명 및 부동산등기 VP를 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계;를 더 포함하는,
    방법.
  13. 청구항 12에 있어서,
    상기 등기 관리 장치가 상기 계약 등록 요청에 응답하여 상기 제1 사용자 단말 및 상기 제2 사용자 단말에 상기 계약 데이터를 전송하는 단계;
    상기 제1 사용자 단말이 상기 계약 데이터에 대하여, 상기 제1 DID를 기초로 생성한 제1 전자 서명을 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계;
    상기 제2 사용자 단말이 상기 계약 데이터에 대하여, 상기 제2 DID를 기초로 생성한 제2 전자 서명을 상기 등기 관리 장치로 전송하는 단계;
    상기 등기 관리 장치가 상기 제1 DID 및 상기 제2 DID를 기초로 상기 제1 전자 서명 및 상기 제2 전자 서명을 상기 블록체인 네트워크를 통해 검증하는 단계;
    상기 제1 DID 및 상기 제1 신원인증 VC에 포함된 소유자의 DID가 일치하는지 여부를 확인하는 단계; 및
    상기 제2 DID, 상기 제2 신원인증 VC에 포함된 소유자의 DID 및 상기 부동산등기 VP에 포함된 소유자의 DID가 일치하는지 여부를 확인하는 단계;를 더 포함하는,
    방법.
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