KR20210146215A - User customized real estate recommendation system - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 키오스크(Kiosk)를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a vacancy management system for residential facilities using a kiosk.
일반적으로, 거주 시설(예컨대, 고시원, 오피스텔, 상점 등의 부동산)의 거래는 일반 동산의 거래와는 달리 일반인들이 쉽게 접근하지 못하고, 그 정보가 쉽게 알려지지 않기 때문에 입실을 요구하는 사람들의 접근을 용이하도록 하고 법적으로 정확성을 기하기 위해서 공인중개사 제도를 주고 있다.In general, transactions in residential facilities (eg, real estate such as gosiwons, officetels, shops, etc.) are not easily accessible to the general public, unlike transactions in general real estate, and the information is not easily known. In order to ensure legal accuracy, a certified broker system is provided.
상기 공인중개사라 함은 공인중개사자격을 취득한 자를 말하고, 부동산 거래에 있어서 법률적으로 책임지고 안전하고도 정확한 거래가 이루어지도록 하고 있다.The real estate agent refers to a person who has acquired a licensed real estate agent, and is legally responsible for real estate transactions and ensures safe and accurate transactions.
이러한 공인중개사는 복덕방이라고 불리는 공인중개사 사무소를 개설하고, 인맥이나 광고를 통해서 꾸준히 자신의 매물(즉, 보유매물)을 쌓고 업데이트해가면서 중개업을 하고 있다.These accredited realtors open an accredited realtor's office called Bokdeokbang, and are engaged in brokerage business while steadily building and updating their properties (ie, holdings) through personal connections or advertisements.
사용자의 측면에서는 어떤 지역에 거주 시설을 찾기 위해서는 부동산을 찾아야 하는데, 공인중개사 사무소를 일일이 방문하여 각각의 공인중개사 사무소가 가지고 있는 보유 부동산에서 공실여부를 확인하는 수밖에 없었다.From the user's point of view, in order to find a residential facility in a certain area, they have to find real estate.
그러나, 최근에는 인터넷이 발달하여, 인터넷 상에 공인중개사와 사용자가 각각 본인의 단말기로 보유 부동산을 올리고, 매물을 직접 찾고 있다.However, with the development of the Internet in recent years, real estate agents and users on the Internet are posting real estate holdings on their own terminals, respectively, and searching for properties directly.
종래의 온라인 부동산 중개 운영시스템은 유/무선 인터넷 등의 통신망을 이용하여 접속되는 공급자 단말기, 운영 서버 컴퓨터, 수요자 단말기 및 중계자 단말기 등을 포함하고, 상기 운영 서버 컴퓨터에서 제공하는 온라인 부동산 중개사이트에서 부동산 수요자의 정보를 시스템적으로 등록하고 그 신뢰성을 측정하여 오프라인 공급자와 온라인 수요자간의 거래조건 및 가격협상 등을 중재하여 부동산 거래가 이루어진다.The conventional online real estate brokerage operating system includes a provider terminal, an operation server computer, a consumer terminal and a relay terminal, etc. connected using a communication network such as wired/wireless Internet, and the real estate in the online real estate brokerage site provided by the operation server computer. Real estate transactions are made by systematically registering consumer information and measuring its reliability to mediate transaction conditions and price negotiations between offline suppliers and online consumers.
그러나, 종래의 인터넷을 이용한 부동산 중개는 부동산 중개인이 자신의 보유 부동산을 온라인에 올리기 위해서 부동산 중개사이트에 비용을 지불하고 올려야 하며, 종래의 온라인 사이트는 자신의 보유 부동산을 올리기 위해서 온라인에 올리기 위한 비용이 높아서 부동산이 잘 올라오지 않아서 사용자들이 거주 시설에 대한 입실 여부를 정확히 확인하기 어려운 문제점이 있다.However, in the conventional real estate brokerage using the Internet, the real estate agent must pay and upload the cost to the real estate brokerage site in order to upload his/her own real estate online. Since the real estate does not go up well because of this height, there is a problem in that it is difficult for users to accurately check whether or not to enter the residential facility.
또한, 종래의 인터넷을 이용한 부동산 중개는 부동산 중개사이트에 등록된 매물정보가 대부분이 중개업소에서 등록한 정보로, 고객이 관심을 갖도록 시세보다 저렴하게 가격을 적거나 과장된 표현으로 작성되기도 하며, 미리 확인해야할 필요한 정보가 부족하기도 하며, 중개업소를 방문하기 위해 별도로 지도확인을 해야한다.In addition, in the conventional real estate brokerage using the Internet, most of the information for sale registered on the real estate brokerage site is information registered by the brokerage company. The necessary information is sometimes lacking, and you have to check the map separately to visit the brokerage.
한편, 부동산 중계사이트(예컨대, 직방, 다방, 네이버 부동산 등)를 통해 너무 많은 정보가 넘치는 정보 과잉 현상이 발생하고 있으며, 이러한 매물 정보의 과잉으로 인한 비효율적인 매물 탐색 즉, 수많은 매물 속에서 사용자에게 맞지 않는 집을 거르는 손품을 팔아 매물을 검색하여, 주거 매물을 찾는 사람의 편의성이 저하되는 문제점이 있다.On the other hand, there is an information overload phenomenon that overflows with too much information through real estate relay sites (eg, Jigbang, Coffee Shop, Naver Real Estate, etc.) There is a problem in that the convenience of a person who searches for a house for sale by selling a hand that filters a house that does not fit is reduced.
이에 따라, 현대 사회의 많은 정보 속에서 개인에게 필요한 매물 정보를 쉽고 간단하게 제공할 수 있는 기술이 절실히 요구되고 있다.Accordingly, there is an urgent need for a technology that can easily and simply provide information for sale that is necessary for an individual in a lot of information in modern society.
본 발명은 전술한 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로서, 본 발명의 목적은 건물의 주변에 설치된 키오스크(Kiosk) 단말을 이용하여 건물의 거주 시설에 대한 입실 계약을 비롯하여 결제를 수행함으로써, 거주 시설에 대한 공실률을 최소화시킬 수 있도록 한 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템을 제공하는데 있다.The present invention has been devised to solve the above problems, and an object of the present invention is to use a kiosk terminal installed in the vicinity of a building to perform payment including a contract for entering a residential facility of a building, thereby providing a residential facility The purpose of this is to provide a vacancy management system for residential facilities using a kiosk to minimize the vacancy rate.
전술한 목적을 달성하기 위하여 본 발명의 일 측면은, 복수 개의 거주 시설을 갖는 적어도 하나의 건물 주변에 설치되며, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부를 터치스크린 화면에 표시하는 적어도 하나의 키오스크 단말; 및 각 키오스크 단말로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약요청 메시지를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식이 각 키오스크 단말의 터치스크린 화면에 표시되도록 제어하며, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물별 및 각각의 거주 시설별로 입실 계약정보를 데이터베이스(DB)화하여 통합 관리하는 건물 관리서버를 포함하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템을 제공하는 것이다.In order to achieve the above object, one aspect of the present invention is installed around at least one building having a plurality of residence facilities, and displaying on a touch screen screen whether or not it is possible to enter each residence facility provided in each building. at least one kiosk terminal; and each kiosk terminal receives an entry contract request message for each residence facility provided in each building, and based on this, the entrance contract form for each residence facility provided in each building is displayed at the touch of each kiosk terminal It controls to be displayed on the screen screen, and receives the occupancy contract information data for each residential facility provided in each building entered by the occupant from each kiosk terminal, and based on this, enters a contract for each building and each residential facility It is to provide a vacancy management system for residential facilities using a kiosk including a building management server that integrates and manages information into a database (DB).
여기서, 각 키오스크 단말은, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부를 각 건물의 평면 설계 도면을 이용하여 터치스크린 화면에 표시함이 바람직하다.Here, it is preferable that each kiosk terminal displays on the touch screen screen whether it is possible to enter each residential facility provided in each building using a plan design drawing of each building.
바람직하게, 각 키오스크 단말은, 상기 건물 관리서버로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식을 제공받아 입실 요청자가 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보를 입력할 수 있도록 터치스크린 화면에 표시할 수 있다.Preferably, each kiosk terminal receives from the building management server an entrance contract form for an entrance contract for each residence facility provided in each building, and the requester receives an entrance contract for each residence facility provided in each building It can be displayed on the touch screen screen so that information can be entered.
바람직하게, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식에는, 입실 계약자 성명, 입실 계약자 주민등록번호, 입실 계약자 주소, 입실 계약자 전화번호, 입실 계약자 직업, 입실 날짜, 입실 기간, 거주 시설 고유번호, 및 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함할 수 있다.Preferably, in the entry contract form for the entry contract for each residential facility provided in each building, the name of the tenant, the resident registration number of the resident, the address of the resident, the telephone number of the resident, the occupation of the resident, the date of entry, the period of entry, It may include at least one information of a residence facility identification number, and room rate information.
바람직하게, 각 키오스크 단말은, 입실 요청자에 의해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 입력받아 별도의 저장모듈에 입실 요청자별로 입실 계약서 정보를 데이터베이스(DB)화하여 저장 및 관리함과 아울러 상기 건물 관리서버로 전송되도록 제어할 수 있다.Preferably, each kiosk terminal receives the entry contract information data for each residence facility provided in each building by the entry requester, and converts the entry contract information for each entry requester into a database (DB) in a separate storage module and stores and In addition to managing, it can be controlled to be transmitted to the building management server.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 수 있도록 결제 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server may provide a payment service so that the entrance contract can be completed based on the entrance contract information data for each residential facility provided in each building input by the entrance requester from each kiosk terminal. have.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 비롯하여 공실률을 분석하여 마케팅 자료로 활용될 수 있도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server receives the occupancy contract information data for each residence facility provided in each building input from each kiosk terminal by the occupant requester, and based on this, it is provided to each residence facility provided in each building. It is possible to provide a service to be used as marketing materials by analyzing the vacancy rate including at least one of the age group, occupation, and preferred room rate information of the residents living there.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 경우, 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 생성하여 각 키오스크 단말 또는 해당 입실 계약자의 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server, when the entry contract is completed based on the entry contract information data for each residential facility provided in each building input by the entry requester from each kiosk terminal, It is possible to provide a service so that contract completion information data is generated and transmitted to each kiosk terminal or the terminal of the corresponding occupant.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 경우, 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 생성하여 각 키오스크 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server, when the entry contract is completed based on the entry contract information data for each residential facility provided in each building input by the entry requester from each kiosk terminal, A service can be provided so that contract completion information data is generated and transmitted to each kiosk terminal.
바람직하게, 각 키오스크 단말은, 상기 건물 관리서버로부터 전송된 해당 입실 요청자에 의해 계약완료된 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 제공받아 근거리 무선 통신을 이용하여 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 해당 입실 요청자의 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, each kiosk terminal receives the entry contract completion information data for the residence facility for which the contract has been completed by the corresponding room requester transmitted from the building management server, and uses short-distance wireless communication to complete the entrance contract for the corresponding residence facility. A service may be provided so that data is transmitted to the terminal of the corresponding room requester.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 기 설정된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 분석하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측을 위한 인공지능 학습모델을 구축한 후, 상기 구축된 인공지능 학습모델을 이용하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말 또는 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server receives, from each kiosk terminal, input contract information data for each residence provided in each building input by the requestor, and based on this, a preset artificial intelligence (AI)-based machine Through the learning method, at least one of the age group, occupation, and preferred entrance fee information of residents living in each residential facility provided in each building is analyzed and After constructing an artificial intelligence learning model for predicting vacancy rate, infer and analyze information on the availability of occupancy for each residential facility provided in each building or residential facilities with a high vacancy rate using the constructed artificial intelligence learning model In addition, it is possible to provide a service so that information on whether or not occupancy is possible for each residential facility provided in each of the inferred and analyzed buildings or a residential facility with a high vacancy rate is transmitted to each kiosk terminal or a preset user terminal.
바람직하게, 상기 건물 관리서버에 적용된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법은, 신경망(Neural Network), SVM(Support Vector Machine), MLP(Multi Layer Perception), 및 딥러닝(Deep Learning) 중 적어도 하나의 인공지능 학습방법으로 이루어질 수 있다.Preferably, the artificial intelligence (AI)-based machine learning method applied to the building management server is at least one of a Neural Network, a Support Vector Machine (SVM), a Multi Layer Perception (MLP), and Deep Learning. It can be done with one artificial intelligence learning method.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 반영하여 온톨로지 기반의 상황인지 모델링을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측, 및 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말 또는 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server receives the occupancy contract information data for each residence facility provided in each building input from each kiosk terminal by the occupant requester, and based on this, it is provided to each residence facility provided in each building. Prediction of vacancy rate according to the occupancy contract information for each residential facility provided in each building through ontology-based context-aware modeling by reflecting at least one of the age group, occupation, and preferred room rate information of the residents, and each building Infers and analyzes the availability of occupancy or information on residential facilities with a high vacancy rate for each residential facility provided in A service may be provided so that information on residential facilities is transmitted to each kiosk terminal or a preset user terminal.
바람직하게, 상기 건물 관리서버는, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공할 수 있다.Preferably, the building management server may provide a service to transmit information on whether occupancy is possible for each residential facility provided in each building or a residential facility with a high vacancy rate to a preset user terminal.
바람직하게, 상기 사용자 단말은, 미리 설치된 주거 정보관련 어플리케이션 서비스 또는 주거 정보관련 웹 서비스를 수행하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 디스플레이 화면에 표시되도록 제어할 수 있다.Preferably, the user terminal performs a pre-installed housing information-related application service or housing information-related web service to display information on whether or not occupancy is possible for each residential facility provided in each building or a residential facility with a high vacancy rate on the display screen. can be controlled to be displayed in
바람직하게, 상기 사용자 단말은, 스마트폰(Smart Phone), 스마트 패드(Smart Pad), 및 스마트 노트(Smart Note) 중 적어도 하나의 이동 단말 장치로 이루어질 수 있다.Preferably, the user terminal may include at least one mobile terminal device among a smart phone, a smart pad, and a smart note.
바람직하게, 상기 건물은, 다수의 매장이 구비된 상가 또는 다수의 객실이 구비된 고시원으로 이루어질 수 있다.Preferably, the building may consist of a shopping mall equipped with a plurality of stores or a gosiwon equipped with a plurality of guest rooms.
이상에서 설명한 바와 같은 본 발명의 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템에 따르면, 건물의 주변에 설치된 키오스크(Kiosk) 단말을 이용하여 건물의 1인 거주 시설에 대한 입실 계약을 비롯하여 결제를 수행함으로써, 거주 시설에 대한 공실률을 최소화시킬 수 있는 이점이 있다.According to the vacancies management system for residential facilities using a kiosk of the present invention as described above, by using a kiosk terminal installed in the vicinity of a building to perform payment, including a contract for occupancy, for a single-person residential facility in a building, There is an advantage that can minimize the vacancy rate for the facility.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템을 설명하기 위한 전체적인 블록 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 적용된 사용자 단말을 설명하기 위한 구체적인 블록 구성도이다.1 is an overall block diagram for explaining a vacancy management system for residential facilities using a kiosk according to an embodiment of the present invention.
2 is a detailed block diagram illustrating a user terminal applied to an embodiment of the present invention.
전술한 목적, 특징 및 장점은 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 후술되며, 이에 따라 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 본 발명의 기술적 사상을 용이하게 실시할 수 있을 것이다. 본 발명을 설명함에 있어서 본 발명과 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 상세한 설명을 생략한다.The above-described objects, features and advantages will be described below in detail with reference to the accompanying drawings, and accordingly, those of ordinary skill in the art to which the present invention pertains will be able to easily implement the technical idea of the present invention. In describing the present invention, if it is determined that a detailed description of a known technology related to the present invention may unnecessarily obscure the gist of the present invention, the detailed description will be omitted.
제1, 제2 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 다양한 구성요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 상기 구성요소들은 상기 용어들에 의해 한정되지는 않는다. 상기 용어들은 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다. 본 출원에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다.Terms including an ordinal number such as 1st, 2nd, etc. may be used to describe various elements, but the elements are not limited by the terms. The above terms are used only for the purpose of distinguishing one component from another. For example, without departing from the scope of the present invention, a first component may be referred to as a second component, and similarly, a second component may also be referred to as a first component. The terms used in the present application are only used to describe specific embodiments, and are not intended to limit the present invention. The singular expression includes the plural expression unless the context clearly dictates otherwise.
본 발명에서 사용되는 용어는 본 발명에서의 기능을 고려하면서 가능한 현재 널리 사용되는 일반적인 용어들을 선택하였으나, 이는 당 분야에 종사하는 기술자의 의도 또는 판례, 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 특정한 경우는 출원인이 임의로 선정한 용어도 있으며, 이 경우 해당되는 발명의 설명 부분에서 상세히 그 의미를 기재할 것이다. 따라서 본 발명에서 사용되는 용어는 단순한 용어의 명칭이 아닌, 그 용어가 가지는 의미와 본 발명의 전반에 걸친 내용을 토대로 정의되어야 한다.The terms used in the present invention have been selected as currently widely used general terms as possible while considering the functions in the present invention, but these may vary depending on the intention or precedent of a person skilled in the art, the emergence of new technology, and the like. In addition, in a specific case, there is a term arbitrarily selected by the applicant, and in this case, the meaning will be described in detail in the description of the corresponding invention. Therefore, the term used in the present invention should be defined based on the meaning of the term and the overall content of the present invention, rather than the name of a simple term.
명세서 전체에서 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있음을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 "...부", "모듈" 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어 또는 소프트웨어로 구현되거나 하드웨어와 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.In the entire specification, when a part "includes" a certain element, this means that other elements may be further included, rather than excluding other elements, unless otherwise stated. In addition, terms such as "...unit" and "module" described in the specification mean a unit that processes at least one function or operation, which may be implemented as hardware or software, or a combination of hardware and software. .
이하, 첨부 도면을 참조하여 본 발명의 실시예를 상세하게 설명한다. 그러나, 다음에 예시하는 본 발명의 실시예는 여러 가지 다른 형태로 변형될 수 있으며, 본 발명의 범위가 다음에 상술하는 실시예에 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 실시예는 당업계에서 통상의 지식을 가진 자에게 본 발명을 보다 완전하게 설명하기 위하여 제공되어지는 것이다.Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings. However, the embodiments of the present invention illustrated below may be modified in various other forms, and the scope of the present invention is not limited to the embodiments described below. The embodiments of the present invention are provided to more completely explain the present invention to those of ordinary skill in the art.
첨부된 블록도의 각 블록과 흐름도의 각 단계의 조합들은 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들(실행 엔진)에 의해 수행될 수도 있으며, 이들 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 범용 컴퓨터, 특수용 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서에 탑재될 수 있으므로, 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서를 통해 수행되는 그 인스트럭션들이 블록도의 각 블록 또는 흐름도의 각 단계에서 설명된 기능들을 수행하는 수단을 생성하게 된다. 이들 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 특정 방식으로 기능을 구현하기 위해 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비를 지향할 수 있는 컴퓨터 이용가능 또는 컴퓨터 판독 가능 메모리에 저장되는 것도 가능하므로, 그 컴퓨터 이용가능 또는 컴퓨터 판독 가능 메모리에 저장된 인스트럭션들은 블록도의 각 블록 또는 흐름도의 각 단계에서 설명된 기능을 수행하는 인스트럭션 수단을 내포하는 제조 품목을 생산하는 것도 가능하다.Each block in the accompanying block diagram and combinations of steps in the flowchart may be executed by computer program instructions (execution engine), which are executed by a processor of a general-purpose computer, special-purpose computer, or other programmable data processing equipment. It may be mounted so that the instructions, which are executed by the processor of a computer or other programmable data processing equipment, create means for performing the functions described in each block of the block diagram or in each step of the flowchart. These computer program instructions may also be stored in a computer usable or computer readable memory which may direct a computer or other programmable data processing equipment to implement a function in a particular manner, and thus the computer usable or computer readable memory. It is also possible to produce an article of manufacture containing instruction means for performing the functions described in each block of the block diagram or each step of the flowchart, the instructions stored in the block diagram.
그리고, 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비 상에 탑재되는 것도 가능하므로, 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비 상에서 일련의 동작 단계들이 수행되어 컴퓨터로 실행되는 프로세스를 생성해서 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비를 수행하는 인스트럭션들은 블록도의 각 블록 및 흐름도의 각 단계에서 설명되는 기능들을 실행하기 위한 단계들을 제공하는 것도 가능하다.And, since the computer program instructions may be mounted on a computer or other programmable data processing equipment, a series of operating steps are performed on the computer or other programmable data processing equipment to create a computer-executed process to create a computer or other program It is also possible that instructions for performing the possible data processing equipment provide steps for carrying out the functions described in each block of the block diagram and in each step of the flowchart.
또한, 각 블록 또는 각 단계는 특정된 논리적 기능들을 실행하기 위한 하나 이상의 실행 가능한 인스트럭션들을 포함하는 모듈, 세그먼트 또는 코드의 일부를 나타낼 수 있으며, 몇 가지 대체 실시 예들에서는 블록들 또는 단계들에서 언급된 기능들이 순서를 벗어나서 발생하는 것도 가능함을 주목해야 한다. 예컨대, 잇달아 도시되어 있는 두 개의 블록들 또는 단계들은 사실 실질적으로 동시에 수행되는 것도 가능하며, 또한 그 블록들 또는 단계들이 필요에 따라 해당하는 기능의 역순으로 수행되는 것도 가능하다.In addition, each block or step may represent a module, segment, or portion of code comprising one or more executable instructions for executing specified logical functions, and in some alternative embodiments the blocks or steps referred to in some alternative embodiments. It should be noted that it is also possible for functions to occur out of sequence. For example, it is possible that two blocks or steps shown one after another may be performed substantially simultaneously, and also the blocks or steps may be performed in the reverse order of the corresponding functions, if necessary.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템을 설명하기 위한 전체적인 블록 구성도이며, 도 2는 본 발명의 일 실시예에 적용된 사용자 단말을 설명하기 위한 구체적인 블록 구성도이다.1 is an overall block diagram for explaining a system for managing vacancies in residential facilities using a kiosk according to an embodiment of the present invention, and FIG. 2 is a detailed block diagram for explaining a user terminal applied to an embodiment of the present invention. am.
도 1 및 도 2를 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템은, 크게 적어도 하나의 키오스크 단말(100-1 내지 100-N), 및 건물 관리서버(200) 등을 포함하여 이루어진다. 또한, 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템은 추가적으로 사용자 단말(20)을 더 포함할 수도 있다. 한편, 도 1 및 도 2에 도시된 구성요소들이 필수적인 것은 아니어서, 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템은 그보다 많은 구성요소들을 갖거나 그보다 적은 구성요소들을 가질 수도 있다.1 and 2, the residential facility vacancy management system using a kiosk according to an embodiment of the present invention is largely at least one kiosk terminal (100-1 to 100-N), and a building management server (200) including etc. In addition, the living facility vacancy management system using a kiosk according to an embodiment of the present invention may further include a
이하, 본 발명의 일 실시예에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템의 구성요소들에 대해 구체적으로 살펴보면 다음과 같다.Hereinafter, the components of the residential facility vacancy management system using a kiosk according to an embodiment of the present invention will be described in detail as follows.
각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)은 복수 개의 거주 시설을 갖는 적어도 하나의 건물 주변에 설치되어 있으며, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부를 터치스크린 화면에 표시하는 기능을 수행한다.Each kiosk terminal (100-1 to 100-N) is installed around at least one building having a plurality of residence facilities, and displays on the touch screen screen whether it is possible to enter each residence facility provided in each building. perform the function
이때, 상기 건물은 예컨대, 다수의 매장이 구비된 상가 및/또는 다수의 객실이 구비된 고시원 등으로 이루어짐이 바람직하지만, 이에 국한하지 않으며, 1인 이상이 거주할 수 있는 시설이라면 모두 가능하다.In this case, the building is preferably made of, for example, a shopping mall equipped with a plurality of stores and/or a gosiwon equipped with a plurality of rooms, but is not limited thereto, and any facility that can accommodate more than one person is possible.
또한, 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)은 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부를 각 건물의 평면 설계 도면을 이용하여 터치스크린 화면에 표시하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, each kiosk terminal (100-1 to 100-N) can perform a function of displaying on the touch screen screen whether or not it is possible to enter each residential facility provided in each building using the plan design drawing of each building. have.
또한, 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)은 건물 관리서버(200)로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식을 제공받아 입실 요청자가 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보를 입력할 수 있도록 터치스크린 화면에 표시하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, each kiosk terminal (100-1 to 100-N) is provided with an entrance contract form for a contract for entering each residential facility provided in each building from the
이때, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식에는 예컨대, 입실 계약자 성명, 입실 계약자 주민등록번호, 입실 계약자 주소, 입실 계약자 전화번호, 입실 계약자 직업, 입실 날짜, 입실 기간, 거주 시설 고유번호, 및/또는 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함함이 바람직하다.At this time, the entry contract form for the entry contract for each residential facility provided in each building includes, for example, the name of the tenant, the resident registration number of the resident, the address of the resident, the telephone number of the resident, the occupation of the resident, the date of entry, the period of entry, It is preferable to include at least one of the residence facility identification number, and/or room fee information.
또한, 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)은 입실 요청자에 의해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 입력받아 별도의 저장모듈(미도시)에 입실 요청자별로 입실 계약서 정보를 데이터베이스(DB)화하여 저장 및 관리함과 아울러 건물 관리서버(200)로 전송되도록 제어하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, each kiosk terminal (100-1 to 100-N) receives the entry contract information data for each residential facility provided in each building by the entry requester and enters a separate storage module (not shown) for each entry requester. The contract information can be stored and managed as a database (DB), and a function of controlling to be transmitted to the
또한, 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)은 건물 관리서버(200)로부터 전송된 해당 입실 요청자에 의해 계약완료된 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 제공받아 근거리 무선 통신을 이용하여 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 해당 입실 요청자의 단말 예컨대, 사용자 단말(20)로 전송되도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, each kiosk terminal (100-1 to 100-N) is provided with the information data on the completion of the contract for entering the residential facility for which the contract has been completed by the requestor for the room transmitted from the
그리고, 건물 관리서버(200)는 통신망(10)을 통해 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)과 연결되어 있으며, 이때, 통신망(10)은 대용량, 장거리 음성 및 데이터 서비스가 가능한 대형 통신망의 고속 기간 망인 통신망이며, 인터넷(Internet) 또는 고속의 멀티미디어 서비스를 제공하기 위한 와이파이(Wi-Fi), 와이기그(WiGig), 와이브로(Wireless Broadband Internet, Wibro), 와이맥스(World Interoperability for Microwave Access, Wimax) 등을 포함하는 차세대 무선망일 수 있다.In addition, the
상기 인터넷은 TCP/IP 프로토콜 및 그 상위계층에 존재하는 여러 서비스, 즉 HTTP(Hyper Text Transfer Protocol), Telnet, FTP(File Transfer Protocol), DNS(Domain Name System), SMTP(Simple Mail Transfer Protocol), SNMP(Simple Network Management Protocol), NFS(Network File Service), NIS(Network Information Service) 등을 제공하는 전 세계적인 개방형 컴퓨터 네트워크 구조를 의미하며, 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)이 건물 관리서버(200)에 접속될 수 있게 하는 환경을 제공한다. 한편, 상기 인터넷은 유선 또는 무선 인터넷일 수도 있고, 이외에도 유선 공중망, 무선 이동 통신망, 또는 휴대 인터넷 등과 통합된 코어망 일 수도 있다.The Internet includes the TCP/IP protocol and various services existing in its upper layers, namely HTTP (Hyper Text Transfer Protocol), Telnet, FTP (File Transfer Protocol), DNS (Domain Name System), SMTP (Simple Mail Transfer Protocol), It refers to a worldwide open computer network structure that provides Simple Network Management Protocol (SNMP), Network File Service (NFS), Network Information Service (NIS), etc., and each kiosk terminal (100-1 to 100-N) manages the building. An environment that allows access to the
만약, 통신망(10)이 이동 통신망일 경우 동기식 이동 통신망일 수도 있고, 비동기식 이동 통신망일 수도 있다. 상기 비동기식 이동 통신망의 실시 예로서, WCDMA(Wideband Code Division Multiple Access) 방식의 통신망을 들 수 있다. 이 경우 도면에 도시되진 않았지만, 상기 이동 통신망은 예컨대, RNC(Radio Network Controller) 등을 포함할 수 있다. 한편, 상기 WCDMA망을 일 예로 들었지만, 3G LTE망, 4G망, 5G망 등 차세대 통신망, 그 밖의 IP를 기반으로 한 IP 망일 수 있다. 이러한 통신망(10)은 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)과 건물 관리서버(200)의 신호 및 데이터를 상호 전달하는 역할을 수행한다.If the
특히, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약요청 메시지를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식이 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)의 터치스크린 화면에 표시되도록 제어하는 기능을 수행한다.In particular, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물별 및 각각의 거주 시설별로 입실 계약정보를 데이터베이스(DB)화하여 통합 관리하는 기능을 수행한다.In addition, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 수 있도록 결제 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및/또는 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 비롯하여 공실률을 분석하여 마케팅 자료로 활용될 수 있도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 경우, 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 생성하여 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N) 및/또는 해당 입실 계약자의 단말 예컨대, 사용자 단말(20)로 전송되도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 기 설정된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및/또는 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 분석하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측을 위한 인공지능 학습모델을 구축한 후, 상기 구축된 인공지능 학습모델을 이용하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N) 및/또는 기 설정된 사용자 단말(20)로 전송되도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
이때, 건물 관리서버(200)에 적용된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법은 예컨대, 신경망(Neural Network), SVM(Support Vector Machine), MLP(Multi Layer Perception), 및/또는 딥러닝(Deep Learning) 중 적어도 하나의 인공지능 학습방법으로 이루어짐이 바람직하다.At this time, the artificial intelligence (AI)-based machine learning method applied to the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N)로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및/또는 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 반영하여 온톨로지 기반의 상황인지 모델링을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측, 및/또는 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말(100-1 내지 100-N) 및/또는 기 설정된 사용자 단말(20)로 전송되도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
또한, 건물 관리서버(200)는 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 기 설정된 사용자 단말(20)로 전송되도록 서비스를 제공하는 기능을 수행할 수 있다.In addition, the
이러한 사용자 단말(20)은 통신망(10)을 통해 건물 관리서버(200)와 연결되어 있으며, 예컨대, 앱 스토어(App Store) 또는 건물 관리서버(200)를 통해 주거 정보관련 어플리케이션(Application) 프로그램을 다운로드(Download)받아 주거 정보관련 어플리케이션 서비스(Application Service)를 수행하거나, 미리 탑재된 웹 브라우저를 이용하여 건물 관리서버(200)의 자체 웹 서버(Web Server)에서 제공하는 주거 정보관련 웹 서비스를 수행한다.This
즉, 사용자 단말(20)은 미리 설치된 주거 정보관련 어플리케이션 서비스 및/또는 주거 정보관련 웹 서비스를 수행하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 및/또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 디스플레이 화면에 표시되도록 제어하는 기능을 수행한다.That is, the
전술한 사용자 단말(20)은 예컨대, 스마트폰(Smart Phone), 스마트 패드(Smart Pad), 스마트 노트(Smart Note) 등과 같은 이동 단말 장치를 포함함이 바람직하다. 이동성 및 편의성 등을 감안하면 본 발명의 일 실시예에 적용된 사용자 단말(20)은 스마트폰이 가장 바람직하다. 그러나, 본 발명의 일 실시예에서는 이에 한정하지는 않을 것이며, 휴대가능하고 이동 가능한 장치라면 어떠한 장치이어도 무관하다.The
이러한 사용자 단말(20)은 도 2에 도시된 바와 같이, 무선 통신모듈(21), A/V(Audio/Video) 입력모듈(22), 사용자 입력모듈(23), 센싱모듈(24), 출력모듈(25), 저장모듈(26), 인터페이스 모듈(27), 단말 제어모듈(28) 및 전원모듈(29) 등을 포함할 수 있다. 한편, 도 2에 도시된 구성요소들이 필수적인 것은 아니어서, 사용자 단말(20)은 그보다 많은 구성요소들을 갖거나 그보다 적은 구성요소들을 가질 수도 있다.As shown in FIG. 2, the
이하, 사용자 단말(20)의 구성요소들에 대해 구체적으로 살펴보면 다음과 같다.Hereinafter, the components of the
무선 통신모듈(21)은 사용자 단말(20)과 VoLTE 모뎀부(100) 사이의 무선 통신을 가능하게 하는 하나 이상의 모듈을 포함할 수 있다. 예컨대, 무선 통신모듈(21)은 방송 수신 모듈(21a), 이동 통신 모듈(21b), 무선 인터넷 모듈(21c), 근거리 통신 모듈(21d) 및 위치 정보 모듈(21e) 등을 포함할 수 있다.The
방송 수신 모듈(21a)은 다양한 방송채널(예컨대, 위성채널, 지상파채널 등)을 통하여 외부의 방송 관리 서버로부터 방송신호(예컨대, TV 방송신호, 라디오 방송신호, 데이터 방송신호 등) 및/또는 방송관련 정보를 수신한다.The
이동 통신 모듈(21b)은 이동 통신망 상에서 기지국, 외부의 단말, 서버 중 적어도 하나와 무선 신호를 송수신한다. 상기 무선 신호는 음성 콜(call) 신호, 화상 통화 콜 신호 또는 문자/멀티미디어 메시지 송수신에 따른 다양한 형태의 데이터를 포함할 수 있다.The
무선 인터넷 모듈(21c)은 무선 인터넷 접속을 위한 모듈로서, 사용자 단말(20)에 내장되거나 외장될 수 있다. 상기 무선 인터넷 기술로는 예컨대, WLAN(Wi-Fi), Wibro, Wimax, HSDPA, LTE 등이 이용될 수 있다.The
근거리 통신 모듈(21d)은 근거리 통신을 위한 모듈로서, 예컨대, 블루투스(Bluetooth) 통신, 지그비(ZigBee) 통신, UWB(Ultra Wideband) 통신, RFID(Radio Frequency Identification) 통신 또는 적외선(IR) 통신 등이 이용될 수 있다.The short-
위치 정보 모듈(21e)은 사용자 단말(20)의 위치를 확인하거나 얻기 위한 모듈로서, GPS(Global Position System) 등을 이용하여 사용자 단말(20)의 현재 위치 정보를 획득할 수 있다.The
한편, 단말 제어모듈(28)의 제어에 따라 전술한 무선 통신모듈(21) 및/또는 유선 통신모듈(미도시)을 통해 저장모듈(26)에 저장된 특정 어플리케이션 프로그램을 이용하여 통신모듈(600)와 데이터 송수신을 수행할 수 있다.On the other hand, according to the control of the
A/V 입력모듈(22)은 오디오 신호 또는 비디오 신호 입력을 위한 모듈로서, 기본적으로 카메라부(22a)와 마이크부(22b) 등이 포함될 수 있다. 카메라부(22a)는 화상통화모드 또는 촬영모드에서 이미지 센서에 의해 얻어지는 정지영상 또는 동영상 등의 화상 프레임을 처리한다. 마이크부(22b)는 통화모드 또는 녹음모드, 음성인식모드 등에서 마이크로폰에 의해 외부의 음향신호를 입력받아 전기적인 음성데이터로 처리한다.The A/
사용자 입력모듈(23)은 사용자 단말(20)의 동작 제어를 위한 입력 데이터를 발생시키는 모듈로서, 특히 출력모듈(25)의 디스플레이부(25a)를 통해 표시되는 네트워크 감시 정보들 중 어느 하나에 대한 선택 신호를 입력하는 기능을 수행하며, 예컨대, 사용자의 터치에 의하여 입력되는 터치 패널(정압/정전) 형식이거나 별도의 입력 장치(예컨대, 키 패드 돔 스위치, 조그 휠, 조그 스위치 등)를 이용하여 입력될 수 있다.The
센싱모듈(24)은 사용자 단말(20)의 개폐 상태, 사용자 단말(20)의 위치, 사용자 접촉 유무, 특정 부위에 대한 사용자의 터치 동작, 사용자 단말(20)의 방위, 사용자 단말(20)의 가속/감속 등과 같이 사용자 단말(20)의 현 상태를 감지하여 사용자 단말(20)의 동작을 제어하기 위한 센싱 신호를 발생시킨다. 이러한 센싱 신호는 단말 제어모듈(28)에 전달되어, 단말 제어모듈(28)이 특정 기능을 수행하는 기초가 될 수 있다.The
출력모듈(25)은 시각, 청각 또는 촉각 등과 관련된 출력을 발생시키기 위한 모듈로서, 기본적으로 디스플레이부(25a), 음향출력부(25b), 알람부(25c) 및 햅틱부(25d) 등이 포함될 수 있다.The
디스플레이부(25a)는 사용자 단말(20)에서 처리되는 정보를 표시 출력하기 위한 것으로서, 예컨대, 사용자 단말(20)이 통화모드인 경우 통화와 관련된 UI(User Interface) 또는 GUI(Graphical User Interface)를 표시하고, 화상통화모드 또는 촬영모드인 경우에는 촬영 및/또는 수신된 영상 또는 UI, GUI를 표시한다.The
음향출력부(25b)는 예컨대, 콜 신호수신, 통화모드 또는 녹음모드, 음성인식모드, 방송수신모드 등에서 무선 통신모듈(21)로부터 수신되거나 저장모듈(26)에 저장된 오디오 데이터를 출력할 수도 있다.The
알람부(25c)는 사용자 단말(20)의 이벤트 발생을 알리기 위한 신호를 출력할 수 있다. 사용자 단말(20)에서 발생되는 이벤트의 예로는 콜 신호 수신, 메시지 수신, 키 신호 입력, 터치 입력 등이 있다.The
햅틱부(25d)는 사용자가 느낄 수 있는 다양한 촉각 효과를 발생시킨다. 햅틱부(25d)가 발생시키는 촉각 효과의 대표적인 예로는 진동이 있다. 햅택부(25d)가 발생하는 진동의 세기와 패턴 등은 제어 가능하다.The
저장모듈(26)은 단말 제어모듈(28)의 동작을 위한 프로그램을 저장할 수 있고, 입/출력되는 데이터들(예를 들어, 폰북, 메시지, 정지영상, 동영상 등)을 임시 저장할 수도 있다.The
또한, 저장모듈(26)은 터치스크린 상의 터치 입력시 출력되는 다양한 패턴의 진동 및 음향에 관한 데이터를 저장할 수 있으며, 주거 정보관련 어플리케이션 프로그램을 저장할 수 있다.In addition, the
또한, 저장모듈(26)은 주거 정보관련 정보의 형성을 위한 소스 데이터가 저장될 수 있는 바, 주거 정보관련 데이터가 영상 및 소리로 구성된 형태로 이루어질 수 있으며, 주거 정보에 대한 관련데이터 생성의 진행 과정 및 결과도 함께 저장될 수 있다.In addition, the
이러한 저장모듈(26)은 플래시 메모리 타입, 하드디스크 타입, 멀티미디어 카드 마이크로 타입, 카드 타입의 메모리(예를 들어 SD 또는 XD 메모리 등), 램(RAM), SRAM, 롬(ROM), EEPROM, PROM, 자기 메모리, 자기 디스크, 광디스크 중 적어도 하나의 타입의 저장매체를 포함할 수 있다.The
인터페이스 모듈(27)은 사용자 단말(20)에 연결되는 모든 외부기기와의 통로 역할을 한다. 인터페이스 모듈(27)은 외부기기로부터 데이터를 전송 받거나 전원을 공급받아 사용자 단말(20) 내부의 각 구성요소에 전달하거나 사용자 단말(20) 내부의 데이터가 외부기기로 전송되도록 한다.The
단말 제어모듈(28)은 통상적으로 사용자 단말(20)의 전반적인 동작을 제어하는 것으로서, 예컨대, 음성통화, 데이터통신, 화상통화, 각종 어플리케이션 실행 등을 위한 관련된 제어 및 처리를 수행한다.The
즉, 단말 제어모듈(28)은 저장모듈(26)에 저장된 주거 정보관련 어플리케이션 프로그램이 실행되도록 제어하고, 주거 정보관련 어플리케이션 프로그램의 실행을 통해 주거 정보관련 데이터의 생성을 요청하고 이에 대한 주거 정보관련 데이터를 제공받을 수 있도록 제어하는 기능을 수행한다.That is, the
또한, 단말 제어모듈(28)은 주거 정보관련 어플리케이션 프로그램의 실행을 통해 사용자가 원하는 주거 정보관련 데이터의 생성 과정에서 영상, 음성 또는 음향 중 적어도 하나를 포함하는 보조 요소들을 디스플레이부(25a) 및 다른 출력장치(예컨대, 음향출력부(25b), 알람부(25c), 햅틱부(25d) 등) 중 적어도 하나를 통해 출력되도록 제어하는 기능을 수행한다.In addition, the
또한, 단말 제어모듈(28)은 배터리부(29a)의 충전 전류와 충전 전압을 상시적으로 모니터링하고, 모니터링 값을 저장모듈(26)에 임시 저장할 수 있다. 이때, 저장모듈(26)은 모니터링 된 충전 전류와 충전 전압과 같은 배터리 충전상태정보뿐만 아니라 배터리 사양정보(제품 코드, 정격 등)도 함께 저장함이 바람직하다.Also, the
전원모듈(29)은 단말 제어모듈(28)의 제어에 의해 외부의 전원, 내부의 전원을 인가 받아 각 구성요소들의 동작에 필요한 전원을 공급한다. 전원모듈(29)은 내장되어 있는 배터리부(29a)의 전원을 각 구성요소들로 공급하여 동작하도록 하며, 충전단자(미도시)를 사용하여 배터리의 충전이 가능하다.The
여기에 설명되는 다양한 실시예는 예를 들어, 소프트웨어, 하드웨어 또는 이들의 조합된 것을 이용하여 컴퓨터 또는 이와 유사한 장치로 읽을 수 있는 기록매체 내에서 구현될 수 있다.Various embodiments described herein may be implemented in a computer-readable recording medium using, for example, software, hardware, or a combination thereof.
하드웨어적인 구현에 의하면, 여기에 설명되는 실시예는 ASICs(application specific integrated circuits), DSPs (digital signal processors), DSPDs (digital signal processing devices), PLDs (programmable logic devices), FPGAs(field programmable gate arrays), 프로세서(processors), 제어기(controllers), 마이크로 컨트롤러(micro-controllers), 마이크로 프로세서(microprocessors), 기능 수행을 위한 전기적인 유닛 중 적어도 하나를 이용하여 구현될 수 있다. 일부의 경우에 그러한 실시예들이 단말 제어모듈(28)에 의해 구현될 수 있다.According to the hardware implementation, the embodiments described herein are ASICs (application specific integrated circuits), DSPs (digital signal processors), DSPDs (digital signal processing devices), PLDs (programmable logic devices), FPGAs (field programmable gate arrays) , processors, controllers, micro-controllers, microprocessors, and may be implemented using at least one of an electrical unit for performing a function. In some cases, such embodiments may be implemented by the
소프트웨어적인 구현에 의하면, 절차나 기능과 같은 실시예들은 적어도 하나의 기능 또는 작동을 수행하게 하는 별개의 소프트웨어 모듈과 함께 구현될 수 있다. 소프트웨어 코드는 적절한 프로그램 언어로 쓰여진 소프트웨어 어플리케이션에 의해 구현될 수 있다. 또한, 소프트웨어 코드는 저장모듈(26)에 저장되고, 단말 제어모듈(28)에 의해 실행될 수 있다.According to the software implementation, embodiments such as a procedure or function may be implemented together with a separate software module for performing at least one function or operation. The software code may be implemented by a software application written in a suitable programming language. In addition, the software code may be stored in the
한편, 사용자 단말(20)이 스마트폰으로 이루어질 경우, 상기 스마트폰은 일반 핸드폰(일명 피처폰(feature phone))과는 달리 사용자가 원하는 다양한 어플리케이션(Application) 프로그램을 다운로드받아 자유롭게 사용하고 삭제가 가능한 오픈 운영체제를 기반으로 한 폰(Phone)으로서, 일반적으로 사용되는 음성/영상통화, 인터넷 데이터통신 등의 기능뿐만 아니라, 모바일 오피스 기능을 갖춘 모든 모바일 폰 또는 음성통화 기능이 없으나 인터넷 접속 가능한 모든 인터넷폰 또는 테블릿 PC(Tablet PC)를 포함하는 통신기기로 이해함이 바람직하다.On the other hand, when the
이러한 스마트폰은 다양한 개방형 운영체제를 탑재한 스마트폰으로 구현될 수 있으며, 상기 개방형 운영체제로는 예컨대, 노키아(NOKIA)사의 심비안, 림스(RIMS)사의 블랙베리, 애플(Apple)사의 아이폰, 마이크로소프트사(MS)의 윈도즈 모바일, 구글(Google)사의 안드로이드, 삼성전자의 바다 등으로 이루어질 수 있다.Such a smartphone may be implemented as a smartphone equipped with various open operating systems, and the open operating systems include, for example, Symbian of Nokia, Blackberry of RIMS, iPhone of Apple, and Microsoft. (MS) Windows Mobile, Google's Android, Samsung Electronics' sea, etc. can be made.
이와 같이 스마트폰은 개방형 운영체제를 사용하므로 폐쇄적인 운영체제를 가진 휴대폰과 달리 사용자가 임의로 다양한 어플리케이션 프로그램을 설치하고 관리할 수 있다.As such, since the smartphone uses an open operating system, the user can arbitrarily install and manage various application programs, unlike a mobile phone with a closed operating system.
즉, 전술한 상기 스마트폰은 기본적으로 제어부, 메모리부, 화면출력부, 키입력부, 사운드 출력부, 사운드 입력부, 카메라부, 무선망 통신모듈, 근거리 무선 통신모듈 및 전원 공급을 위한 배터리 등을 구비한다.That is, the above-described smartphone basically includes a control unit, a memory unit, a screen output unit, a key input unit, a sound output unit, a sound input unit, a camera unit, a wireless network communication module, a short-range wireless communication module, and a battery for supplying power. do.
상기 제어부는 스마트폰의 동작을 제어하는 기능 구성의 총칭으로서, 적어도 하나의 프로세서와 실행 메모리를 포함하며, 스마트폰에 구비된 각 기능 구성부와 버스(BUS)를 통해 연결된다.The control unit is a generic term for functional components that control the operation of the smartphone, and includes at least one processor and an execution memory, and is connected to each function component provided in the smartphone through a bus (BUS).
이러한 상기 제어부는 상기 프로세서를 통해 스마트폰에 구비되는 적어도 하나의 프로그램 코드를 상기 실행 메모리에 로딩하여 연산하고, 그 결과를 상기 버스를 통해 적어도 하나의 기능 구성부로 전달하여 스마트폰의 동작을 제어한다.The control unit loads at least one program code provided in the smart phone through the processor into the execution memory for operation, and transmits the result to at least one function component through the bus to control the operation of the smart phone. .
상기 메모리부는 스마트폰에 구비되는 비휘발성 메모리의 총칭으로서, 상기 제어부를 통해 실행되는 적어도 하나의 프로그램 코드와, 상기 프로그램 코드가 이용하는 적어도 하나의 데이터 셋트를 저장하여 유지한다. 상기 메모리부는 기본적으로 스마트폰의 운영체제에 대응하는 시스템 프로그램 코드와 시스템 데이터 셋트, 스마트폰의 무선 통신 연결을 처리하는 통신 프로그램 코드와 통신 데이터 셋트 및 적어도 하나의 응용프로그램 코드와 응용 데이터 셋트를 저장하며, 본 발명을 구현하기 위한 프로그램 코드와 데이터 셋트 역시 상기 메모리부에 저장된다.The memory unit is a generic term for non-volatile memory provided in a smartphone, and stores and maintains at least one program code executed through the control unit and at least one data set used by the program code. The memory unit basically stores a system program code and system data set corresponding to the operating system of the smartphone, a communication program code and communication data set for processing wireless communication connection of the smartphone, and at least one application program code and application data set, , program codes and data sets for implementing the present invention are also stored in the memory unit.
상기 화면 출력부는 화면출력 장치(예컨대, LCD(Liquid Crystal Display) 장치)와 이를 구동하는 출력 모듈로 구성되며, 상기 제어부와 버스로 연결되어 상기 제어부의 각종 연산 결과 중 화면 출력에 대응하는 연산 결과를 상기 화면출력 장치로 출력한다.The screen output unit is composed of a screen output device (eg, a liquid crystal display (LCD) device) and an output module driving the same, and is connected to the control unit by a bus to display an operation result corresponding to the screen output among various operation results of the control unit. output to the screen output device.
상기 키입력부는 적어도 하나의 키 버튼을 구비한 키 입력장치(또는 상기 화면 출력부와 연동하는 터치스크린 장치)와 이를 구동하는 입력 모듈로 구성되며, 상기 제어부와 버스로 연결되어 상기 제어부의 각종 연산을 명령하는 명령을 입력하거나, 또는 상기 제어부의 연산에 필요한 데이터를 입력한다.The key input unit includes a key input device having at least one key button (or a touch screen device interlocking with the screen output unit) and an input module for driving the key input unit, and is connected to the control unit via a bus to perform various operations of the control unit. input a command to command , or input data necessary for the operation of the control unit.
상기 사운드 출력부는 사운드 신호를 출력하는 스피커와 상기 스피커를 구동하는 사운드 모듈로 구성되며, 상기 제어부와 버스로 연결되어 상기 제어부의 각종 연산 결과 중 사운드 출력에 대응하는 연산 결과를 상기 스피커를 통해 출력한다. 상기 사운드 모듈은 기 스피커를 통해 출력할 사운드 데이터를 디코딩(Decoding)하여 사운드 신호로 변환한다.The sound output unit includes a speaker that outputs a sound signal and a sound module that drives the speaker, and is connected to the control unit by a bus to output an operation result corresponding to a sound output among various operation results of the control unit through the speaker . The sound module decodes sound data to be output through the speaker and converts it into a sound signal.
상기 사운드 입력부는 사운드 신호를 입력받는 마이크로폰과 상기 마이크로폰을 구동하는 사운드 모듈로 구성되며, 상기 마이크로폰을 통해 입력되는 사운드 데이터를 상기 제어부로 전달한다. 상기 사운드 모듈은 상기 마이크로폰을 통해 입력되는 사운드 신호를 엔코딩(Encoding)하여 부호화한다.The sound input unit includes a microphone that receives a sound signal and a sound module that drives the microphone, and transmits sound data input through the microphone to the control unit. The sound module encodes and encodes a sound signal input through the microphone.
상기 카메라부는 광학부와 CCD(Charge Coupled Device)와 이를 구동하는 카메라 모듈로 구성되며, 상기 광학부를 통해 상기 CCD에 입력된 비트맵 데이터를 획득한다. 상기 비트맵 데이터는 정지 영상의 이미지 데이터와 동영상 데이터를 모두 포함할 수 있다.The camera unit includes an optical unit, a CCD (Charge Coupled Device), and a camera module driving the same, and acquires bitmap data input to the CCD through the optical unit. The bitmap data may include both image data of a still image and video data.
상기 무선망 통신모듈은 무선 통신을 연결하는 통신 구성의 총칭으로서, 특정 주파수 대역의 무선 주파수 신호를 송수신하는 안테나, RF모듈, 기저대역모듈, 신호처리모듈을 적어도 하나 포함하여 구성되며, 상기 제어부와 버스로 연결되어 상기 제어부의 각종 연산 결과 중 무선 통신에 대응하는 연산 결과를 무선 통신을 통해 전송하거나, 또는 무선 통신을 통해 데이터를 수신하여 상기 제어부로 전달함과 동시에, 상기 무선 통신의 접속, 등록, 통신, 핸드오프의 절차를 유지한다.The wireless network communication module is a generic term for communication components that connect wireless communication, and includes at least one antenna for transmitting and receiving a radio frequency signal of a specific frequency band, an RF module, a baseband module, and a signal processing module, and the control unit and It is connected to a bus and transmits an operation result corresponding to wireless communication among various operation results of the control unit through wireless communication, or receives data through wireless communication and transmits it to the control unit, and accesses and registers the wireless communication , communication, and handoff procedures.
또한, 상기 무선망 통신모듈은 CDMA/WCDMA 규격에 따라 이동 통신망에 접속, 위치등록, 호처리, 통화연결, 데이터통신, 핸드오프를 적어도 하나 수행하는 이동 통신 구성을 포함한다. 한편, 당업자의 의도에 따라 상기 무선망 통신모듈은 IEEE 802.16 규격에 따라 휴대인터넷에 접속, 위치등록, 데이터통신, 핸드오프를 적어도 하나 수행하는 휴대 인터넷 통신 구성을 더 포함할 수 있으며, 상기 무선망 통신모듈이 제공하는 무선 통신 구성에 의해 본 발명이 한정되지 아니함을 명백히 밝혀두는 바이다.In addition, the wireless network communication module includes a mobile communication configuration for performing at least one of access to a mobile communication network, location registration, call processing, call connection, data communication, and handoff according to the CDMA/WCDMA standard. Meanwhile, according to the intention of those skilled in the art, the wireless network communication module may further include a portable Internet communication configuration for performing at least one of accessing, location registration, data communication, and handoff to the portable Internet according to the IEEE 802.16 standard, and the wireless network It is clear that the present invention is not limited by the wireless communication configuration provided by the communication module.
상기 근거리 무선 통신모듈은 일정 거리 이내에서 무선 주파수 신호를 통신매체로 이용하여 통신세션을 연결하는 근거리 무선 통신모듈로 구성되며, 바람직하게는 ISO 180000 시리즈 규격의 RFID 통신, 블루투스 통신, 와이파이 통신, 공중 무선 통신 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 또한, 상기 근거리 무선 통신모듈은 상기 무선망 통신모듈과 통합될 수 있다.The short-distance wireless communication module is composed of a short-distance wireless communication module that connects a communication session using a radio frequency signal as a communication medium within a certain distance, preferably RFID communication, Bluetooth communication, Wi-Fi communication, and the public according to ISO 180000 series standards. It may include at least one of wireless communication. In addition, the short-range wireless communication module may be integrated with the wireless network communication module.
이와 같이 구성된 스마트폰은 무선 통신이 가능한 단말기를 의미하며, 스마트폰 이외에도 인터넷을 포함한 네트워크를 통하여 데이터의 송수신이 가능한 단말기라면 어떠한 장치라도 적용이 가능할 것이다. 즉, 상기 스마트폰은 단문 메시지 전송 기능과 네트워크 접속 기능을 가지는 노트북 PC, 태블릿 PC, 그 외에도 휴대 및 이동이 가능한 휴대 단말을 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.The smart phone configured in this way means a terminal capable of wireless communication, and any device other than the smart phone can be applied as long as it is a terminal capable of transmitting and receiving data through a network including the Internet. That is, the smart phone may include at least one or more notebook PCs, tablet PCs, and other portable and portable terminals having a short message transmission function and a network connection function.
전술한 본 발명에 따른 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템에 대한 바람직한 실시예에 대하여 설명하였지만, 본 발명은 이에 한정되는 것이 아니고 특허청구범위와 발명의 상세한 설명 및 첨부한 도면의 범위 안에서 여러 가지로 변형하여 실시하는 것이 가능하고 이 또한 본 발명에 속한다.Although the above-described preferred embodiment of the vacancy management system for residential facilities using a kiosk according to the present invention has been described, the present invention is not limited thereto, and various methods can be made within the scope of the claims, the detailed description of the invention, and the accompanying drawings. Modifications are possible, and this also belongs to the present invention.
100-1 내지 100-N : 키오스크 단말,
200 : 건물 관리서버100-1 to 100-N: kiosk terminal;
200: building management server
Claims (16)
각 키오스크 단말로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약요청 메시지를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식이 각 키오스크 단말의 터치스크린 화면에 표시되도록 제어하며, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물별 및 각각의 거주 시설별로 입실 계약정보를 데이터베이스(DB)화하여 통합 관리하는 건물 관리서버를 포함하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
at least one kiosk terminal installed in the vicinity of at least one building having a plurality of residence facilities, and displaying on a touch screen screen whether it is possible to enter each residence facility provided in each building; and
Each kiosk terminal receives a request message for an entrance contract for each residence facility provided in each building, and based on this, the entrance contract form for each residence facility provided in each building is displayed on the touch screen of each kiosk terminal. Control to be displayed on the screen, and receive contract information data for each residence provided in each building entered by the requester from each kiosk terminal, and based on this, information on the contract for entering each building and each residence facility A vacancy management system for residential facilities using a kiosk that includes a building management server that integrates and manages the database (DB).
각 키오스크 단말은, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부를 각 건물의 평면 설계 도면을 이용하여 터치스크린 화면에 표시하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
Each kiosk terminal, a residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that it displays on the touch screen screen using the plan design drawing of each building whether it is possible to enter each residential facility provided in each building.
각 키오스크 단말은, 상기 건물 관리서버로부터 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식을 제공받아 입실 요청자가 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보를 입력할 수 있도록 터치스크린 화면에 표시하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
Each kiosk terminal receives from the building management server an entrance contract form for entering into an entrance contract for each residential facility provided in each building, and the requestor enters information on the entrance contract for each residential facility provided in each building. A vacancies management system for residential facilities using a kiosk, characterized in that it is displayed on the touch screen screen to be able to do so.
각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약을 위한 입실 계약서 양식에는, 입실 계약자 성명, 입실 계약자 주민등록번호, 입실 계약자 주소, 입실 계약자 전화번호, 입실 계약자 직업, 입실 날짜, 입실 기간, 거주 시설 고유번호, 및 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
4. The method of claim 3,
In the entry contract form for the entry contract for each residential facility provided in each building, the name of the tenant, the resident registration number of the resident, the address of the resident, the telephone number of the resident, the occupation of the resident, the date of entry, the period of entry, the uniqueness of the resident facility A vacancy management system for residential facilities using a kiosk, characterized in that it includes at least one information of a number and room fee information.
각 키오스크 단말은, 입실 요청자에 의해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 입력받아 별도의 저장모듈에 입실 요청자별로 입실 계약서 정보를 데이터베이스(DB)화하여 저장 및 관리함과 아울러 상기 건물 관리서버로 전송되도록 제어하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
Each kiosk terminal receives the entry contract information data for each residence facility provided in each building by the entry requester, and stores and manages the entry contract information for each entry requester in a separate storage module into a database (DB) and stores and manages it. A residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that the control is transmitted to the building management server.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 수 있도록 결제 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
The building management server provides a payment service so that the entrance contract can be completed based on the entrance contract information data for each residential facility provided in each building input by the entrance requester from each kiosk terminal. A vacancy management system for residential facilities using kiosks.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 비롯하여 공실률을 분석하여 마케팅 자료로 활용될 수 있도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
The building management server receives, from each kiosk terminal, the occupancy contract information data for each residence facility provided in each building input by the room requester, and based on this, a resident residing in each residence facility provided in each building A vacancy management system for residential facilities using a kiosk, characterized in that it provides services to be used as marketing materials by analyzing the vacancy rate, including at least one of their age group, occupation, and preferred room rate information.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 경우, 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 생성하여 각 키오스크 단말 또는 해당 입실 계약자의 단말로 전송되도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
When the building management server completes the contract of entry based on the data on the contract of entry for each residence provided in each building, input by the requestor for entry from each kiosk terminal, information on the completion of the contract for entering the living facility A vacancy management system for residential facilities using a kiosk, characterized in that it provides a service to generate data and transmit it to each kiosk terminal or the terminal of the corresponding room contractor.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 바탕으로 입실 계약이 완료될 경우, 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 생성하여 각 키오스크 단말로 전송되도록 서비스를 제공하고,
각 키오스크 단말은, 상기 건물 관리서버로부터 전송된 해당 입실 요청자에 의해 계약완료된 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 제공받아 근거리 무선 통신을 이용하여 해당 거주 시설에 대한 입실 계약완료 정보데이터를 해당 입실 요청자의 단말로 전송되도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
When the building management server completes the contract of entry based on the data on the contract of entry for each residence provided in each building, input by the requestor for entry from each kiosk terminal, information on the completion of the contract for entering the living facility Provides a service to generate data and transmit it to each kiosk terminal,
Each kiosk terminal receives the entry contract completion information data for the residential facility for which the contract has been completed by the corresponding room requester transmitted from the building management server, and uses short-distance wireless communication to receive the entry contract completion information data for the corresponding residential facility. A vacancy management system for a residential facility using a kiosk, characterized in that it provides a service to be transmitted to the terminal of the person requesting to enter the room.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 기 설정된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 분석하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측을 위한 인공지능 학습모델을 구축한 후, 상기 구축된 인공지능 학습모델을 이용하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말 또는 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
The building management server receives, from each kiosk terminal, input contract information data for each residence provided in each building input by the requestor, and based on this, a preset artificial intelligence (AI)-based machine learning method By analyzing at least one of the age group, occupation, and preferred room rate information of residents living in each residential facility provided in each building through the After building an artificial intelligence learning model for Using a kiosk, characterized in that it provides a service so that the inferred and analyzed information on the availability of occupancy for each residential facility provided in each building or a residential facility with a high vacancy rate is transmitted to each kiosk terminal or a preset user terminal. Residential Facility Vacancy Management System.
상기 건물 관리서버에 적용된 인공지능(AI) 기반의 기계 학습방법은, 신경망(Neural Network), SVM(Support Vector Machine), MLP(Multi Layer Perception), 및 딥러닝(Deep Learning) 중 적어도 하나의 인공지능 학습방법으로 이루어진 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
11. The method of claim 10,
The artificial intelligence (AI)-based machine learning method applied to the building management server is at least one of a Neural Network, Support Vector Machine (SVM), Multi Layer Perception (MLP), and Deep Learning A vacancy management system for residential facilities using a kiosk, characterized in that it is made of an intelligent learning method.
상기 건물 관리서버는, 각 키오스크 단말로부터 입실 요청자에 의해 입력된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보데이터를 제공받아 이를 기반으로 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 거주하는 거주자들의 연령층, 직업, 및 선호 입실료 정보 중 적어도 하나의 정보를 반영하여 온톨로지 기반의 상황인지 모델링을 통해 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 계약서 정보에 따른 공실률 예측, 및 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 추론 및 분석하며, 상기 추론 및 분석된 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 각 키오스크 단말 또는 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
The building management server receives, from each kiosk terminal, the occupancy contract information data for each residence facility provided in each building input by the room requester, and based on this, a resident residing in each residence facility provided in each building Prediction of vacancy rate according to occupancy contract information for each residential facility provided in each building through ontology-based context-aware modeling by reflecting at least one of their age group, occupation, and preferred room rate information, and It infers and analyzes the availability of occupancy or information on residential facilities with a high vacancy rate for each residential facility, and analyzes the availability of occupancy or high vacancy rates for each residential facility provided in each inferred and analyzed building. Residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that it provides a service to transmit information about the kiosk to each kiosk terminal or a preset user terminal.
상기 건물 관리서버는, 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 기 설정된 사용자 단말로 전송되도록 서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
According to claim 1,
The building management server is a residential facility using a kiosk, characterized in that it provides a service to transmit information on whether or not occupancy is possible for each residential facility provided in each building or a residential facility with a high vacancy rate to a preset user terminal Vacancy Management System.
상기 사용자 단말은, 미리 설치된 주거 정보관련 어플리케이션 서비스 또는 주거 정보관련 웹 서비스를 수행하여 각 건물에 구비된 각각의 거주 시설에 대한 입실 가능여부 또는 공실률이 높은 거주 시설에 대한 정보를 디스플레이 화면에 표시되도록 제어하는 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
14. The method of any one of claims 10, 12, or 13, wherein
The user terminal performs a pre-installed housing information-related application service or housing information-related web service to display information on whether or not occupancy is possible for each residential facility provided in each building or a residential facility with a high vacancy rate on the display screen. Residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that the control.
상기 사용자 단말은, 스마트폰(Smart Phone), 스마트 패드(Smart Pad), 및 스마트 노트(Smart Note) 중 적어도 하나의 이동 단말 장치로 이루어진 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.
14. The method of any one of claims 10, 12, or 13, wherein
The user terminal, a smart phone (Smart Phone), a smart pad (Smart Pad), and a smart note (Smart Note) residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that consisting of at least one mobile terminal device.
상기 건물은, 다수의 매장이 구비된 상가 또는 다수의 객실이 구비된 고시원으로 이루어진 것을 특징으로 하는 키오스크를 이용한 거주 시설 공실 관리 시스템.According to claim 1,
The building is a residential facility vacancy management system using a kiosk, characterized in that it consists of a shopping mall equipped with a plurality of stores or a gosiwon equipped with a plurality of rooms.
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Patent Citations (1)
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