KR20210011603A - Facility Inspection And Maintenance Management System Based On Building Information Modeling - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a BIM-based facility inspection and maintenance management system.
건설 사업비 중 사용기간이 긴 건축물과 같은 자산에 대해서는 초기투자비용뿐만 아니라 유지관리 비용이 차지하는 비중이 상당하며, 대형건축물공사(총공사비 100억 원 이상인 건설공사)의 설계 시에는 생애주기비용(Life Cycle Cost; LCC)관점에서 설계VE(Value Engineering) 검토업무를 의무적으로 시행하여야 한다.Among the construction project costs, for assets such as buildings with a long usage period, not only the initial investment cost but also the maintenance cost account for a significant portion, and when designing a large-scale building construction (construction construction with a total construction cost of 10 billion won or more), the life cycle cost (Life From the perspective of Cycle Cost (LCC), it is mandatory to perform design VE (Value Engineering) review.
또한, 설계·시공일괄입찰공사와 대안입찰공사의 입찰 시에는 설계의 경제성 검토서를 입찰도서에 포함하여 제출하도록 되어 있는데, 경제성 검토에 LCC 분석이 포함된다. 이러한 LCC를 구성하는 요소에는 초기투자비, 수선교체비, 에너지비, 해체·처분비 등이 포함된다.In addition, when bidding for design and construction collective bidding and alternative bidding projects, a review of the economic feasibility of the design is included in the bidding document and submitted, and LCC analysis is included in the economic feasibility review. The elements that make up these LCCs include initial investment, repair and replacement costs, energy costs, and dismantling/disposal costs.
한편, 이러한 경제성 검토는, 건설산업의 고도화와 정보화가 급속히 진행되면서 건설산업의 방대한 정보를 처리하여야 하는 문제가 대두되고 있다.On the other hand, in this economic review, a problem has arisen in which a vast amount of information on the construction industry must be processed as the construction industry is rapidly advanced and informatized.
낮은 건설생산성, 빈약한 정보 흐름과 정보 중복의 문제점 등의 해결방안으로 BIM(Building Information Modeling)의 활용에 대한 관심이 고조되고 있다.Interest in the use of BIM (Building Information Modeling) is increasing as a solution to problems such as low construction productivity, poor information flow and information duplication.
BIM이란 초기 개념설계에서 유지관리 단계까지 건물 혹은 프로젝트의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서 적용되는 모든 정보를 생산하고 관리하는 기술이라 할 수 있다.BIM is a technology that produces and manages all information applied in various fields throughout the life cycle of a building or project from the initial conceptual design to the maintenance stage.
관련 선행문헌으로는 대한민국 등록특허공보 제10-1723630호(BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법)가 있으며, 선행문헌의 경우 BIM과 같은 건물 정보 입력모듈을 사용함에 있어서, 건물 정보, 평면 유형 및 입면유형을 활용함으로써 정확하고 신속한 건물 외피 형태를 생성하고, 이렇게 생성된 건물 외피를 기반으로 중점 관리 대상을 분리 추출하여 중점 관리하며 아울러 중앙 시스템과 상호 교류를 통해 시설 및 보수된 내용을 업그레이드 함으로서 효과적이면서도 정교한 건물 관리가 가능토록 구성하는 특징을 기재하고 있다.Related prior documents include Korean Patent Publication No. 10-1723630 (building management system and method using BIM), and in the case of prior documents, when using a building information input module such as BIM, building information, plan type and elevation By utilizing the type, it creates an accurate and rapid shape of the building envelope, separates and extracts key management targets based on the created building envelope, and manages it, and it is effective and effective by upgrading the facilities and repaired contents through mutual exchange with the central system. It describes the features that make it possible for sophisticated building management.
선행문헌의 경우, BIM 을 기반으로 관리 대상을 분리 추출하여 관리하는 내용에 중점이 있는 반면, 건물의 전주기 동안 건물 내부에서 이루어지는 시설에 대한 점검 이력 및 유지보수에 대한 관리나 해당 정보에 대한 비용 산출 처리를 효율적으로 구현하지 못한다는 문제점이 있었다.In the case of the preceding literature, while the focus is on the contents of separating and managing management targets based on BIM, the inspection history and maintenance of facilities performed inside the building during the entire life cycle of the building or the cost of the information There was a problem that the calculation process could not be implemented efficiently.
본 발명의 목적은, 상기 문제점을 해결하기 위하여 창작된 것으로서, 건물 내부에서 이루어지는 시설에 대한 점검 이력 및 유지보수에 대한 관리나 해당 정보에 대한 비용 산출 처리를 효율적으로 구현할 수 있는 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템을 제공하는 데 있다.An object of the present invention, as created in order to solve the above problems, is a BIM-based facility inspection that can efficiently implement the management of the inspection history and maintenance of the facility performed inside the building or the cost calculation process for the information, and It is to provide a maintenance management system.
본 발명의 또 다른 목적은, BIM 정보를 기반으로 시설 점검 및 유지보수 관리가 구현되어 해당 시설에 대한 3D/2D 기반의 위치와 해당 처리 내용을 용이하게 파악할 수 있어 처리의 소요 시간을 최소한으로 단축시킬 수 있는 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템을 제공하는 데 있다.Another object of the present invention is that facility inspection and maintenance management are implemented based on BIM information, so that the 3D/2D-based location of the facility and the corresponding processing content can be easily identified, thereby reducing the processing time to a minimum. It is to provide a BIM-based facility inspection and maintenance management system that can be performed.
본 발명의 또 다른 목적은, 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 지시를 시스템에서 자동으로 처리함으로써 관리 인력을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 처리된 내역 관리 정보를 누적하고 종합적으로 분석하여 패턴화시킴으로써 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 분석 자료 및 현황을 용이하게 파악할 수 있는 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템을 제공하는 데 있다.Another object of the present invention is to reduce management manpower by automatically processing instructions for facility inspection and maintenance management in the system, as well as accumulating and comprehensively analyzing and patterning the processed details management information to check facilities and It is to provide a BIM-based facility inspection and maintenance management system that can easily grasp analysis data and status of maintenance management.
본 발명의 또 다른 목적은, 패턴화된 시설 점검 및 유지보수 관리 정보에 따른 정보 분석을 통해 시설 점검 주기, 소모품의 교체 주기, 처리 소요 시간 예측 등 건물의 생애주기비용(Life Cycle Cost; LCC)의 산출에 도움을 줄 수 있는 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템을 제공하는 데 있다.Another object of the present invention is a life cycle cost (LCC) of a building, such as a facility inspection cycle, a replacement cycle of consumables, and a prediction of processing time required through information analysis according to patterned facility inspection and maintenance management information. It is to provide a BIM-based facility inspection and maintenance management system that can help in the calculation of the product.
그 외 본 발명의 세부적인 목적은 이하에 기재되는 구체적인 내용을 통하여 이 기술 분야의 전문가나 연구자에게 자명하게 파악되고 이해될 것이다.In addition, detailed objects of the present invention will be clearly understood and understood by experts or researchers in this technical field through the detailed contents described below.
상기 목적은, 본 발명에 따라, 건물 내부의 설치된 시설에 각각 설치되며, 각 시설에 대한 BIM 기반의 위치 정보와 대응되어 배치되는 복수개의 인식수단; 관리서버로부터 지시된 내역이 수신되고, 상기 내역에 대응되는 상기 인식수단이 배치된 시설에 대한 점검 및 유지보수 내역을 관리서버로 전송하는 담당자단말; 상기 담당자단말과 통신으로 연결되며, 상기 시설에 대한 점검 및 유지보수에 대한 지시를 상기 담당자단말로 전송하는 관리서버; 를 포함하는 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템에 의해 달성될 수 있다.The above object is, according to the present invention, a plurality of recognition means that are respectively installed in the installed facilities inside the building, and arranged in correspondence with BIM-based location information for each facility; A person in charge terminal for receiving details instructed from the management server and transmitting inspection and maintenance details for the facility in which the recognition means corresponding to the details is arranged to the management server; A management server connected in communication with the person in charge terminal and transmitting an instruction for inspection and maintenance of the facility to the person in charge terminal; It can be achieved by a BIM-based facility inspection and maintenance management system including.
여기서, 상기 인식수단은 상기 담당자단말을 통해 인식될 수 있는 바코드 또는 QR 코드 또는 NFC칩 중 어느 하나 또는 둘 이상의 조합으로 마련될 수 있다.Here, the recognition means may be provided with any one or a combination of two or more of a barcode or a QR code or an NFC chip that can be recognized through the contact terminal.
여기서, 상기 담당자단말에는 상기 관리서버로부터 전송된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보를 BIM 정보에 기반한 2D/3D로 출력시키며, 상기 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 상세 내용 정보를 출력시키고, 해당 지시에 대한 처리 내역을 관리서버로 전송하는 전용 어플리케이션이 설치된다.Here, the terminal in charge outputs the location information of the facility requiring inspection and maintenance transmitted from the management server in 2D/3D based on BIM information, and outputs detailed information of the facility requiring the inspection and maintenance. And, a dedicated application that transmits the processing details of the instruction to the management server is installed.
또한, 상기 전용 어플리케이션은 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보와 점검 및 유지보수가 완료된 시설의 위치 정보를 서로 상이한 표시로 출력시키도록 마련될 수 있다.In addition, the dedicated application may be provided to output location information of a facility requiring inspection and maintenance and location information of a facility that has been inspected and maintenance completed in different displays.
한편, 상기 관리서버는, 건물 내부의 설치된 각 시설에 대한 점검 이력, 점검 주기 및 기 설정된 사항에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설을 추출하는 점검대상추출부; 상기 점검대상추출부로부터 추출된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설에 대하여 기 저장된 담당자 리스트 중 현재 처리 가능한 담당자의 담당자단말로 상기 추출된 시설에 대한 내역 및 지시사항을 전송하는 업무배정부; 상기 담당자단말로부터 인식된 인식수단에 대하여 상기 추출된 시설과의 매칭여부를 판단하는 업무검증부; 상기 담당자단말로부터 전송된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역을 수신하여 파악 및 분석하는 처리내역분석부; 및 상기 처리내역분석부로부터 파악 및 분석된 내용을 DB에 저장하며, 담당자단말 또는 관리자단말로 전송하는 업무보고부; 를 포함한다.On the other hand, the management server, the inspection target extraction unit for extracting the facility required for inspection and maintenance according to the inspection history, inspection period and preset items for each facility installed inside the building; A task assignment unit that transmits details and instructions for the extracted facility to a person in charge terminal of a person in charge currently capable of processing among a list of persons in charge already stored for a facility requiring inspection and maintenance extracted from the inspection object extraction unit; A work verification unit that determines whether or not the recognition means recognized by the person in charge is matched with the extracted facility; A processing history analysis unit for receiving, grasping, and analyzing the inspection and maintenance processing details for the facility transmitted from the person in charge terminal; And a business report unit that stores the contents identified and analyzed by the processing history analysis unit in a DB, and transmits the information to a person in charge terminal or an administrator terminal. Includes.
여기서, 상기 관리서버는 상기 처리내역분석부에서 파악 및 분석된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역에 대한 관련 정보를 저장하고, 상기 관련 정보에 대한 시간별, 공간별 시설 점검 및 유지보수 처리 현황을 집계하고 이에 대한 각 시설별 처리 패턴을 분석하는 시설분석부를 더 포함할 수 있다.Here, the management server stores related information on inspection and maintenance processing details for facilities identified and analyzed by the processing history analysis unit, and monitors facility inspection and maintenance processing status by time and space for the related information. It may further include a facility analysis unit that aggregates and analyzes the treatment pattern for each facility.
또한, 상기 시설분석부는 분석된 시설별 처리 패턴에 기반한 점검 주기 및 수선 비용을 산출하고, 상기 점검대상추출부는 누적된 상기 점검 주기 및 수선 비용에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 추출을 지속적으로 보정하도록 마련될 수 있다.In addition, the facility analysis unit calculates the inspection cycle and repair cost based on the analyzed treatment pattern for each facility, and the inspection target extraction unit continuously extracts the facility requiring inspection and maintenance according to the accumulated inspection cycle and repair cost. It can be provided to correct.
한편, 상기 업무배정부는 시설에 대한 내역 및 지시사항이 전송된 담당자단말로부터 일정 시간 이내에 업무 확인 응답이 없을 경우, 타 담당자단말로 시설에 대한 내역 및 지시사항을 재전송하도록 마련될 수 있다.On the other hand, the task assignment unit may be arranged to retransmit the details and instructions on the facility to another terminal in charge when there is no work confirmation response within a certain time from the terminal in charge of transmitting the details and instructions for the facility.
본 발명에 의해, 건물 내부에서 이루어지는 시설에 대한 점검 이력 및 유지보수에 대한 관리나 해당 정보에 대한 비용 산출 처리를 효율적으로 구현할 수 있다.According to the present invention, it is possible to efficiently implement the management of the inspection history and maintenance of the facility performed inside the building or the cost calculation process for the information.
또한, BIM 정보를 기반으로 시설 점검 및 유지보수 관리가 구현되어 해당 시설에 대한 3D/2D 기반의 위치와 해당 처리 내용을 용이하게 파악할 수 있어 처리의 소요 시간을 최소한으로 단축시킬 수 있다.In addition, facility inspection and maintenance management are implemented based on BIM information, so that the 3D/2D-based location of the facility and the content of the process can be easily identified, thereby reducing the processing time to a minimum.
또한, 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 지시를 시스템에서 자동으로 처리함으로써 관리 인력을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 처리된 내역 관리 정보를 누적하고 종합적으로 분석하여 패턴화시킴으로써 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 분석 자료 및 현황을 용이하게 파악할 수 있다.In addition, not only can the management manpower be reduced by automatically processing instructions for facility inspection and maintenance management in the system, but also analysis of facility inspection and maintenance management by accumulating and comprehensively analyzing and patterning the processed history management information. Data and status can be easily grasped.
또한, 패턴화된 시설 점검 및 유지보수 관리 정보에 따른 정보 분석을 통해 시설 점검 주기, 소모품의 교체 주기, 처리 소요 시간 예측 등 건물의 생애주기비용(Life Cycle Cost; LCC)의 산출에 도움을 줄 수 있다.In addition, through information analysis based on patterned facility inspection and maintenance management information, it will help to calculate the life cycle cost (LCC) of the building, such as facility inspection cycle, consumable replacement cycle, and processing time prediction. I can.
도 1 은 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 구성을 나타낸 블럭도이며,
도 2 는 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 동작 과정을 나타낸 개략도이며,
도 3 은 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 시설분석부에 의한 분석 내용이 담당자단말에 출력되는 것을 나타낸 개략도이다.1 is a block diagram showing the configuration of a BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention,
2 is a schematic diagram showing the operation process of the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention,
3 is a schematic diagram showing that the contents of analysis by the facility analysis unit of the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention are output to a terminal in charge.
본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고 여러 가지 형태를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고 본문에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 개시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.In the present invention, various modifications may be made and various forms may be applied, and specific embodiments will be illustrated in the drawings and described in detail in the text. However, this is not intended to limit the present invention to a specific form disclosed, it should be understood to include all changes, equivalents, and substitutes included in the spirit and scope of the present invention.
본 출원에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시예들을 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 출원에서, "포함하다" 또는 "구비한다" 등의 용어는 명세서에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성 요소, 부분 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성 요소, 부분 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.The terms used in the present application are only used to describe specific embodiments, and are not intended to limit the present invention. Singular expressions include plural expressions unless the context clearly indicates otherwise. In the present application, terms such as "comprise" or "comprise" are intended to designate the presence of features, numbers, steps, actions, elements, parts, or combinations thereof described in the specification, but one or more other features It is to be understood that the possibility of addition or presence of elements or numbers, steps, actions, elements, parts, or combinations thereof is not preliminarily excluded.
다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 갖는다.Unless otherwise defined, all terms used herein, including technical or scientific terms, have the same meaning as commonly understood by one of ordinary skill in the art to which the present invention belongs.
일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 관련 기술의 문맥상 가지는 의미와 일치하는 의미를 갖는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.Terms such as those defined in commonly used dictionaries should be interpreted as having a meaning consistent with the meaning in the context of the related technology, and should not be interpreted as an ideal or excessively formal meaning unless explicitly defined in this application. Does not.
이하 도면을 참조하여, 본 발명의 바람직한 실시예들을 보다 상세하게 설명한다.Hereinafter, preferred embodiments of the present invention will be described in more detail with reference to the drawings.
도 1 은 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 구성을 나타낸 블럭도이며, 도 2 는 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 동작 과정을 나타낸 개략도이며, 도 3 은 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템의 시설분석부에 의한 분석 내용이 담당자단말에 출력되는 것을 나타낸 개략도이다.1 is a block diagram showing the configuration of the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention, Figure 2 is a schematic diagram showing the operation process of the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention, Figure 3 Is a schematic diagram showing that the contents of analysis by the facility analysis unit of the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention are output to the terminal in charge.
도 1 내지 도 3 을 참조하면, 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템은, 인식수단(10), 담당자단말(20) 및 관리서버(30)를 포함하여 구성될 수 있다.1 to 3, the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention may be configured to include a recognition means 10, a contact terminal 20, and a management server 30.
여기서, 인식수단(10)은 상기 담당자단말(20)의 촬영 또는 스캔 등의 구성을 통해 인식되는 구성이다.Here, the recognition means 10 is a component recognized through a configuration such as photographing or scanning of the person in charge terminal 20.
인식수단(10)은 건물 내부의 설치된 시설에 각각 설치되며, 각 시설에 대한 BIM 기반의 위치 정보와 대응되어 배치되며, 상기 담당자단말(20)을 통해 인식될 수 있는 바코드 또는 QR 코드 또는 NFC칩 중 어느 하나 또는 둘 이상의 조합으로 마련될 수 있다.Recognition means 10 are respectively installed in installed facilities inside the building, are arranged in correspondence with BIM-based location information for each facility, and a barcode or QR code or NFC chip that can be recognized through the contact terminal 20 Any one or a combination of two or more may be provided.
상기 담당자단말(20)은 시설에 대한 정기 점검 또는 설비보수 등과 같은 시설의 유지보수에 관련된 지시사항이 수신되고 지시사항에 대한 처리를 관리서버(30)로 전송하는 구성이다.The person in charge terminal 20 is configured to receive instructions related to maintenance of facilities, such as periodic inspection of facilities or facility maintenance, and transmit the processing of the instructions to the management server 30.
상기 담당자단말(20)에는 상기 관리서버(30)로부터 전송된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보를 BIM 정보에 기반한 2D/3D로 출력시키며, 상기 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 상세 내용 정보를 출력시키고, 해당 지시에 대한 처리 내역을 관리서버(30)로 전송하는 전용 어플리케이션(미도시)이 설치된다.The manager terminal 20 outputs the location information of the facility requiring inspection and maintenance transmitted from the management server 30 in 2D/3D based on BIM information, and the details of the facility requiring the inspection and maintenance A dedicated application (not shown) that outputs content information and transmits the processing details for the corresponding instruction to the management server 30 is installed.
또한, 상기 전용 어플리케이션은 상기 인식수단(10)을 인식할 경우, 도 2 에서와 같이, 관리서버(30)는 해당 인식수단(10)이 설치된 설비에 대한 지시사항을 수행하는 것으로 파악하며, 수행된 업무에 대한 내역을 전송받아 저장하도록 구성된다.In addition, when the dedicated application recognizes the recognition means 10, as shown in FIG. 2, the management server 30 recognizes that it performs instructions for the facility in which the recognition means 10 is installed, and performs It is configured to receive and store the details of the completed work.
또한, 상기 전용 어플리케이션은 도 2 에서와 같이, 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보와 점검 및 유지보수가 완료된 시설의 위치 정보를 서로 상이한 표시로 출력시키도록 마련되어 담당자의 현황 파악 및 차후 업무 수행을 돕도록 구성된다.In addition, as shown in FIG. 2, the dedicated application is provided to output the location information of the facility requiring inspection and maintenance and the location information of the facility where the inspection and maintenance is completed in different displays to identify the status of the person in charge and perform subsequent work. It is structured to help practice.
여기서, 도 2 의 경우 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보와 점검 및 유지보수가 완료된 시설의 위치 정보를 다른 색상과 다른 문자로 출력시키는 것을 도시하였지만 이에 한정되는 것은 아니며, 점검 요구 대상과 점검 완료 대상의 구분을 용이하게 하는 다양한 표시 형태로도 구현이 가능함은 물론이다.Here, in the case of FIG. 2, it is shown that the location information of the facility requiring inspection and maintenance and the location information of the facility where the inspection and maintenance is completed are output in different colors and different characters, but are not limited thereto. It goes without saying that it can be implemented in a variety of display formats that facilitate the classification of the subject to be inspected.
관리서버(30)는 상기 담당자단말(20)과 통신으로 연결되며, 특정 시설에 대한 점검 및 유지보수에 대한 지시를 상기 담당자단말(20)로 전송하는 구성으로 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 전체적인 처리 과정을 제어 및 모니터링, 분석하는 역할을 수행한다.The management server 30 is connected by communication with the person in charge terminal 20, and transmits an instruction for inspection and maintenance for a specific facility to the person in charge terminal 20. It controls, monitors, and analyzes the processing process.
또한, 관리서버(30)는 내부의 DB에 건물 내에 설치된 각 시설에 대하여 배치된 인식수단(10)의 정보를 BIM 기반의 전체맵과 각각 매칭시킨 정보를 저장하여 후술할 관리서버(30)의 프로세스에 의하여 인식수단(10)의 위치 정보를 상기 전용 어플리케이션으로 전송한다.In addition, the management server 30 stores information obtained by matching the information of the recognition means 10 arranged for each facility installed in the building in the internal DB with the BIM-based overall map, and the management server 30 to be described later. By a process, the location information of the recognition means 10 is transmitted to the dedicated application.
여기서, 상기 관리서버(30)는 도 1 에서와 같이, 점검대상추출부(31), 업무배정부(32), 업무검증부(33), 처리내역분석부(34), 업무보고부(35) 및 시설분석부(36)를 포함한다.Here, the management server 30, as shown in FIG. 1, the inspection target extraction unit 31, the business allocation unit 32, the business verification unit 33, the processing history analysis unit 34, the business report unit 35 ) And a facility analysis unit 36.
점검대상추출부(31)는 건물 내부의 설치된 각 시설에 대한 점검 이력, 점검 주기 및 기 설정된 사항에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설을 추출하는 역할을 수행하는 구성으로 각 시설에 대한 정기 점검, 수시 점검, 실시간 신고 등에 의하여 해당 시설을 추출 및 선택하도록 마련될 수 있다.The inspection target extraction unit 31 is a configuration that extracts the facilities that require inspection and maintenance according to the inspection history, inspection cycle, and preset items for each facility installed inside the building. , It can be arranged to extract and select the relevant facility by frequent inspection, real-time report, etc.
업무배정부(32)는 상기 점검대상추출부(31)로부터 추출된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설에 대하여 기 저장된 담당자 리스트 중 현재 처리 가능한 담당자의 담당자단말(20)로 상기 추출된 시설에 대한 내역 및 지시사항을 전송하는 역할을 수행하는 구성이다.The business allocation unit 32 uses the operator terminal 20 of the person in charge who can be processed currently among the list of persons in charge already stored for the facility requiring inspection and maintenance extracted from the inspection object extraction unit 31. It is a configuration that performs the role of transmitting details and instructions.
여기서, 업무배정부(32)는 상기 추출된 시설에 대한 내역 및 지시사항에 따라 대응되는 담당자의 담당자단말(20)로 개별적인 지시사항 전송을 수행하도록 구성될 수도 있으며, 담당자단말(20) 외에 각 시설 담당팀의 팀장의 단말에 동시에 지시사항을 전송하도록 구성되어 업무 지시 전송의 오류 또는 업무 처리(시설 점검 및 유지보수)의 지연을 방지하도록 마련될 수도 있음은 물론이다.Here, the business allocation unit 32 may be configured to transmit individual instructions to the corresponding person in charge terminal 20 according to the details and instructions for the extracted facility. In addition to the person in charge terminal 20, each It goes without saying that it can be arranged to prevent errors in transmission of work orders or delays in business processing (facility inspection and maintenance) by being configured to simultaneously transmit instructions to the terminal of the team leader of the facility in charge of the facility.
전술한 바와 같은 맥락으로 상기 업무배정부(32)는 지시사항을 전송한 담당자단말(20)로부터 일정 시간 이내에 업무 확인 응답이 없을 경우, 지시사항 수행이 가능한 타 담당자단말(20)로 시설에 대한 내역 및 지시사항을 재전송하도록 마련될 수도 있으며, 이 경우에도 상기 담당자 및 팀장의 담당자단말(20)로의 업무 내역 동시 전송 및 팀장에 의한 담당자 배정으로 업무 지시를 전송받은 특정 담당자가 업무 지시를 바로 처리하지 못하는 상황에서도 유연한 업무 처리 대응을 구현할 수 있다.In the same context as described above, when there is no response to confirm work within a certain time from the person in charge terminal 20 that transmitted the instruction, the other person in charge terminal 20 capable of performing the instruction It may be arranged to retransmit the details and instructions, and even in this case, the specific person in charge who has received the work instruction by the simultaneous transmission of the work details to the person in charge terminal 20 of the person in charge and the team leader and the assignment of the person in charge by the team leader directly processes the work order. Even in situations where it is not possible, flexible business handling response can be implemented.
업무검증부(33)는 지시사항을 수신한 담당자단말(20)이 해당 시설로 이동하여 시설에 배치된 인식수단(10)의 유효성을 확인하는 구성으로 담당자단말(20)로부터 인식된 인식수단(10)에 대하여 지정 및 추출된 시설과 매칭되는지의 여부를 판단함으로써 관리서버(30)가 점검 및 유지보수 업무에 대한 정합성을 파악할 수 있도록 한다.The task verification unit 33 is configured to check the effectiveness of the recognition means 10 arranged in the facility by moving the terminal in charge 20 receiving the instruction to the relevant facility, and the recognition means recognized from the terminal in charge 20 ( 10) by determining whether or not it matches the designated and extracted facilities, so that the management server 30 can grasp the consistency of the inspection and maintenance work.
또한 업무검증부(33)에 의한 인식수단(10) 검증에 의해 해당 시설에 대한 점검 이력 및 유지보수 이력이 관리서버(30)의 DB에 누적 저장됨으로써 점검 오류 및 누락을 원천적으로 방지할 수 있다.In addition, by verifying the recognition means 10 by the business verification unit 33, the inspection history and maintenance history for the relevant facility are accumulated and stored in the DB of the management server 30, so that inspection errors and omissions can be fundamentally prevented. .
처리내역분석부(34)는 상기 담당자단말(20)로부터 전송된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역을 수신하여 파악 및 분석하는 역할을 수행하는 구성으로 서버 관리자에 의해 수동으로 분석 및 분류될 수 있으며, 상기 수신된 처리 내역에 대한 문자 인식 구성을 통해 해당 처리 내역을 파악 및 분석, 분류하도록 마련될 수 있다.The processing history analysis unit 34 is a configuration that performs a role of receiving, grasping, and analyzing the inspection and maintenance processing details for facilities transmitted from the person in charge terminal 20, and can be manually analyzed and classified by the server administrator. In addition, it may be provided to grasp, analyze, and classify the processing details through a character recognition configuration for the received processing details.
구체적으로 문자 인식 구성은 인공지능(Artificial Intelligence) 기반의 신경망(Neural Network), 퍼지(Fuzzy), 유전알고리즘(Genetic Algorithm) 등의 자연어처리(Natural Language Processing) 구성을 포함할 수 있으며 이러한 구성을 통해 해당 처리 내역(점검 여부, 부품 교체 여부, 세부 점검 사항에 대한 판단 등)을 자동으로 파악 및 분석, 분류하도록 마련된다. Specifically, the character recognition configuration may include the configuration of natural language processing such as artificial intelligence-based neural networks, fuzzy, and genetic algorithms. It is prepared to automatically identify, analyze, and classify the processing details (whether inspection, parts replacement, detailed inspection items, etc.).
업무보고부(35)는 상기 처리내역분석부(34)로부터 파악 및 분석된 내용을 DB에 저장하며, 담당자단말(20) 또는 관리자단말로 전송하는 역할을 수행하며, 업무 지시를 처리한 담당자단말(20) 뿐만이 아닌 추출된 시설에 대한 관리 담당자에게도 업무 처리 내역을 전송하도록 마련될 수 있다.The task report unit 35 stores the contents identified and analyzed from the processing history analysis unit 34 in a DB, and performs a role of transmitting it to the person in charge terminal 20 or the manager terminal, and the person in charge terminal that handles the work order. (20) In addition, it may be arranged to transmit work processing details to the person in charge of management of the extracted facility.
한편, 관리서버(30)는 상기 처리내역분석부(34)에서 파악 및 분석된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역에 대한 관련 정보를 저장하고, 상기 관련 정보에 대한 시간별, 공간별 시설 점검 및 유지보수 처리 현황을 집계하고 이에 대한 각 시설별 처리 패턴을 분석하는 시설분석부(36)를 더 포함할 수 있으며, 시설분석부(36)를 통해 일별, 월별, 분기별, 연도별로 수행된 시설 점검 및 유지모수 내역 현황에 대한 분석리포트, 점검 및 유지보수 소요 시간 분석 및 단축 활동 등의 시스템 효율성을 증대시키기 위한 다양한 기능이 부가될 수 있다.On the other hand, the management server 30 stores the related information on the inspection and maintenance processing details for the facilities identified and analyzed by the processing history analysis unit 34, and inspects the facilities by time and space for the related information. It may further include a facility analysis unit 36 that aggregates the status of maintenance processing and analyzes treatment patterns for each facility, and checks facilities performed daily, monthly, quarterly, and yearly through the facility analysis unit 36 And various functions to increase system efficiency, such as analysis report on the status of maintenance parameter details, analysis of time required for inspection and maintenance, and reduction activities may be added.
또한, 상기 시설분석부(36)는 분석된 시설별 처리 패턴에 기반한 점검 주기 및 수선 비용을 산출하고, 상기 점검대상추출부(31)는 누적된 상기 점검 주기 및 수선 비용에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 추출을 지속적으로 보정하도록 마련될 수 있다.In addition, the facility analysis unit 36 calculates an inspection cycle and repair cost based on the analyzed treatment pattern for each facility, and the inspection target extraction unit 31 performs inspection and maintenance according to the accumulated inspection cycle and repair cost. It can be arranged to continuously calibrate the extraction of the required facility.
즉, 각 시설별로 누적 집계된 점검 주기 및 유지보수 내역을 토대로 해당 시설에 대한 점검 주기를 지속적으로 보정함으로써 잦은 점검 및 유지보수가 요구되는 시설에 대한 모니터링을 강화함으로써 유지보수 관리 시스템의 효율성 및 시설 안정성을 증대시킬 수 있는 것이다.In other words, the efficiency and facility of the maintenance management system by reinforcing the monitoring of facilities that require frequent inspection and maintenance by continuously correcting the inspection period for the corresponding facility based on the accumulated and aggregated inspection cycle and maintenance details for each facility. It is possible to increase stability.
한편, 시설분석부(36)는 각 시설별로 누적 집계된 점검 주기 및 유지보수 내역을 토대로 해당 시설에 대한 잔존유효수명 및 유지보수 비용을 예측하는 모듈을 추가적으로 포함할 수 있으며, 구체적으로 각 시설에 대한 잔존유효수명 예측은 해당 시설별로 미리 설정 및 저장된 효율 열화 곡선을 기반으로 특정 시점(현재 시점 또는 점검 시점)에서 시설의 잔존유효수명을 예측하도록 구현될 수 있다.On the other hand, the facility analysis unit 36 may additionally include a module that predicts the remaining useful life and maintenance costs for the facility based on the inspection cycle and maintenance details accumulated and aggregated for each facility. The prediction of the remaining useful life for each facility may be implemented to predict the remaining useful life of a facility at a specific time point (current time point or inspection time point) based on the efficiency deterioration curve previously set and stored for each facility.
또한, 유지보수 비용 예측은 상기 잔존유효수명에 대한 잔여 기간 사용 가치를 산출하여 구현될 수 있으며, 잔여 기간에 대하여 유지 및 보수 비용과 해당 시설을 교체 및 대체하였을 경우에 발생되는 비용을 비교하여 더 효율적인 방안을 선택 및 추천하도록 마련될 수도 있다.In addition, the maintenance cost prediction can be implemented by calculating the remaining period usage value for the remaining useful life, and by comparing the maintenance and repair costs with the cost incurred when the facility is replaced or replaced for the remaining period. It may also be arranged to select and recommend efficient options.
아울러 상기 잔존유효수명 예측에서 이용되는 효율 열화 곡선은 각 시설에 대하여 설정된 고정값을 사용할 수 있으며, 상기 시설분석부(36)에서 누적 집계된 실측치를 실시간으로 반영하여 효율 열화 곡선을 시계열적으로 업데이트 및 보정한 갱신된 효율 열화 곡선을 사용할 수도 있음은 물론이다.In addition, the efficiency deterioration curve used in the prediction of the remaining useful life can use a fixed value set for each facility, and the efficiency deterioration curve is updated in real time by reflecting the measured values accumulated and aggregated by the facility analysis unit 36 in real time. And it goes without saying that the corrected updated efficiency degradation curve may be used.
전술한 바와 같이, 본 발명에 따른 BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템은, 건물 내부에서 이루어지는 시설에 대한 점검 이력 및 유지보수에 대한 관리나 해당 정보에 대한 비용 산출 처리를 효율적으로 구현할 수 있다.As described above, the BIM-based facility inspection and maintenance management system according to the present invention can efficiently implement the management of the inspection history and maintenance of the facility performed inside the building, or the cost calculation process for the information.
또한, BIM 정보를 기반으로 시설 점검 및 유지보수 관리가 구현되어 해당 시설에 대한 3D/2D 기반의 위치와 해당 처리 내용을 용이하게 파악할 수 있어 처리의 소요 시간을 최소한으로 단축시킬 수 있다.In addition, facility inspection and maintenance management are implemented based on BIM information, so that the 3D/2D-based location of the facility and the content of the process can be easily identified, thereby reducing the processing time to a minimum.
또한, 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 지시를 시스템에서 자동으로 처리함으로써 관리 인력을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 처리된 내역 관리 정보를 누적하고 종합적으로 분석하여 패턴화시킴으로써 시설 점검 및 유지보수 관리에 대한 분석 자료 및 현황을 용이하게 파악할 수 있다.In addition, not only can the management manpower be reduced by automatically processing instructions for facility inspection and maintenance management in the system, but also analysis of facility inspection and maintenance management by accumulating and comprehensively analyzing and patterning the processed history management information. Data and status can be easily grasped.
또한, 패턴화된 시설 점검 및 유지보수 관리 정보에 따른 정보 분석을 통해 시설 점검 주기, 소모품의 교체 주기, 처리 소요 시간 예측 등 건물의 생애주기비용(Life Cycle Cost; LCC)의 산출에 도움을 줄 수 있다.In addition, through information analysis based on patterned facility inspection and maintenance management information, it will help to calculate the life cycle cost (LCC) of the building, such as facility inspection cycle, consumable replacement cycle, and processing time prediction. I can.
앞서 설명한 본 발명의 상세한 설명에서는 본 발명의 바람직한 실시예들을 참조하여 설명하였지만, 해당 기술분야의 숙련된 당업자 또는 해당 기술분야에 통상의 지식을 갖는 자라면 후술될 특허청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 기술 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.In the detailed description of the present invention described above, it has been described with reference to preferred embodiments of the present invention, but those skilled in the art or those of ordinary skill in the art will have the spirit of the present invention described in the claims to be described later. And it will be appreciated that various modifications and changes can be made to the present invention within a range not departing from the technical field.
10 : 인식수단
20 : 담당자단말
30 : 관리서버
31 : 점검대상추출부
32 : 업무배정부
33 : 업무검증부
34 : 처리내역분석부
35 : 업무보고부
36 : 시설분석부10: recognition means
20: Contact terminal
30: management server
31: Inspection target extraction unit
32: Business allocation government
33: Business verification department
34: processing history analysis unit
35: Business report
36: Facility Analysis Department
Claims (8)
관리서버로부터 지시된 내역이 수신되고, 상기 내역에 대응되는 상기 인식수단이 배치된 시설에 대한 점검 및 유지보수 내역을 관리서버로 전송하는 담당자단말;
상기 담당자단말과 통신으로 연결되며, 상기 시설에 대한 점검 및 유지보수에 대한 지시를 상기 담당자단말로 전송하는 관리서버; 를 포함하는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.A plurality of recognition means installed in each facility installed inside the building and disposed in correspondence with BIM-based location information for each facility;
A person in charge terminal for receiving details instructed from the management server and transmitting inspection and maintenance details for the facility in which the recognition means corresponding to the details is arranged to the management server;
A management server connected in communication with the person in charge terminal and transmitting an instruction for inspection and maintenance of the facility to the person in charge terminal; Characterized in that it comprises a
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 인식수단은 상기 담당자단말을 통해 인식될 수 있는 바코드 또는 QR 코드 또는 NFC칩 중 어느 하나 또는 둘 이상의 조합으로 마련되는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 1,
The recognition means is characterized in that provided with any one or a combination of two or more of a barcode or QR code or NFC chip that can be recognized through the contact terminal
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 담당자단말에는 상기 관리서버로부터 전송된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보를 BIM 정보에 기반한 2D/3D로 출력시키며, 상기 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 상세 내용 정보를 출력시키고, 해당 지시에 대한 처리 내역을 관리서버로 전송하는 전용 어플리케이션이 설치되는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 1,
The terminal in charge outputs the location information of the facility requiring inspection and maintenance transmitted from the management server in 2D/3D based on BIM information, and outputs detailed information of the facility requiring the inspection and maintenance, Characterized in that a dedicated application for transmitting the processing details for the corresponding instruction to the management server is installed
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 전용 어플리케이션은 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 위치 정보와 점검 및 유지보수가 완료된 시설의 위치 정보를 서로 상이한 표시로 출력시키도록 마련되는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 3,
The dedicated application is characterized in that it is provided to output the location information of the facility requiring inspection and maintenance and the location information of the facility where the inspection and maintenance has been completed in different displays.
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 관리서버는,
건물 내부의 설치된 각 시설에 대한 점검 이력, 점검 주기 및 기 설정된 사항에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설을 추출하는 점검대상추출부;
상기 점검대상추출부로부터 추출된 점검 및 유지보수가 요구되는 시설에 대하여 기 저장된 담당자 리스트 중 현재 처리 가능한 담당자의 담당자단말로 상기 추출된 시설에 대한 내역 및 지시사항을 전송하는 업무배정부;
상기 담당자단말로부터 인식된 인식수단에 대하여 상기 추출된 시설과의 매칭여부를 판단하는 업무검증부;
상기 담당자단말로부터 전송된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역을 수신하여 파악 및 분석하는 처리내역분석부; 및
상기 처리내역분석부로부터 파악 및 분석된 내용을 DB에 저장하며, 담당자단말 또는 관리자단말로 전송하는 업무보고부; 를 포함하는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 1,
The management server,
An inspection target extraction unit that extracts a facility requiring inspection and maintenance according to the inspection history, inspection cycle, and preset items for each facility installed inside the building;
A task assignment unit that transmits details and instructions for the extracted facility to a person in charge terminal of a person in charge currently capable of processing among a list of persons in charge already stored for a facility requiring inspection and maintenance extracted from the inspection object extraction unit;
A work verification unit that determines whether or not the recognition means recognized by the person in charge is matched with the extracted facility;
A processing history analysis unit for receiving, grasping, and analyzing the inspection and maintenance processing details for the facility transmitted from the person in charge terminal; And
A business report unit that stores the contents identified and analyzed by the processing history analysis unit in a DB, and transmits the information to a person in charge terminal or an administrator terminal; Characterized in that it comprises a
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 관리서버는 상기 처리내역분석부에서 파악 및 분석된 시설에 대한 점검 및 유지보수 처리 내역에 대한 관련 정보를 저장하고, 상기 관련 정보에 대한 시간별, 공간별 시설 점검 및 유지보수 처리 현황을 집계하고 이에 대한 각 시설별 처리 패턴을 분석하는 시설분석부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 5,
The management server stores related information on inspection and maintenance processing details for facilities identified and analyzed by the processing history analysis unit, and aggregates facility inspection and maintenance processing status by time and space for the related information. It characterized in that it further comprises a facility analysis unit that analyzes the treatment pattern for each facility.
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 시설분석부는 분석된 시설별 처리 패턴에 기반한 점검 주기 및 수선 비용을 산출하고, 상기 점검대상추출부는 누적된 상기 점검 주기 및 수선 비용에 따라 점검 및 유지보수가 요구되는 시설의 추출을 지속적으로 보정하는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.The method of claim 6,
The facility analysis unit calculates the inspection cycle and repair cost based on the analyzed treatment pattern for each facility, and the inspection target extraction unit continuously corrects the extraction of facilities requiring inspection and maintenance according to the accumulated inspection cycle and repair cost. Characterized by
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
상기 업무배정부는 시설에 대한 내역 및 지시사항이 전송된 담당자단말로부터 일정 시간 이내에 업무 확인 응답이 없을 경우, 타 담당자단말로 시설에 대한 내역 및 지시사항을 재전송하도록 마련되는 것을 특징으로 하는
BIM 기반 시설 점검 및 유지보수 관리 시스템.
The method of claim 5,
The business allocation department is arranged to retransmit the details and instructions on the facility to another terminal in charge when there is no response to confirm work within a certain time from the terminal in charge of transmitting the details and instructions on the facility.
BIM-based facility inspection and maintenance management system.
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|---|---|---|---|
| KR1020190088708A KR20210011603A (en) | 2019-07-23 | 2019-07-23 | Facility Inspection And Maintenance Management System Based On Building Information Modeling |
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| KR (1) | KR20210011603A (en) |
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| E90F | Notification of reason for final refusal | ||
| E601 | Decision to refuse application |