KR20200094439A - System and method for loan on real estate based on block chain - Google Patents

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KR20200094439A
KR20200094439A KR1020190011931A KR20190011931A KR20200094439A KR 20200094439 A KR20200094439 A KR 20200094439A KR 1020190011931 A KR1020190011931 A KR 1020190011931A KR 20190011931 A KR20190011931 A KR 20190011931A KR 20200094439 A KR20200094439 A KR 20200094439A
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한준성
김경호
이성웅
김유수
전윤서
이진희
강은경
김인화
신진오
윤아람
최하연
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주식회사 하나은행
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Abstract

The present invention relates to a blockchain-based real estate loan and, more specifically, to a blockchain-based real estate loan system capable of replacing a loan outsourcing system by performing a real estate loan process which occurs when trading real estate on a platform of a blockchain network, and a method thereof. To this end, the blockchain-based real estate loan system according to the present invention comprises: a real estate loan platform which requests for external verification on real estate to be traded and making a contract for the real estate when receiving a real estate trading request from a computing device of a user of a real estate trading/loan service; and a real estate brokerage platform which performs the verification on the real estate and makes a contract for the real estate by passing documents related to the real estate to be traded received from the real estate loan platform to the computing device of a registered real estate broker in response to the request for the external verification and making a contract for the real estate in the real estate loan platform.

Description

블록체인 기반의 부동산 대출 시스템 및 방법{System and method for loan on real estate based on block chain}System and method for loan on real estate based on block chain}

본 발명은 블록체인 기반의 부동산 대출에 관한 것으로서, 상세하게는 블록체인 네트워크의 플랫폼 상에서 부동산 거래 시 발생하는 부동산 대출 프로세스를 수행함으로써 대출모집인 제도를 대체할 수 있는 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템 및 방법에 관한 것이다. The present invention relates to a blockchain-based real estate loan, and in detail, a blockchain-based real estate loan system and method that can replace the loan recruiter system by performing a real estate loan process that occurs during real estate transaction on the platform of the blockchain network. It is about.

대출모집인(SR: Sales Representative) 제도란 대출 신청 상담, 신청서 접수 및 전달 등의 업무를 금융회사가 대출모집 업무를 위탁한 모집법인 또는 상담사가 수행하는 것을 말한다. The SR (Sales Representative) system refers to a recruitment corporation or a counselor who has entrusted a loan recruitment business by a financial company to perform loan application consultation, application submission, and delivery.

대출모집인(credit broker)은 대출상담사와 대출모집법인을 말하며, 금융회사와 대출모집업무 위탁계약을 체결하여 대출모집업무를 수행한다. 대출모집인은 금융회사 직원이 아니며 대출 소개 건당 수수료를 금융회사나 대출모집법인으로 받고 있다. A credit broker refers to a loan counselor and a loan recruitment corporation, and performs a loan recruitment business by signing a loan contract with a financial company. The loan recruiter is not an employee of a financial company and receives a fee per loan introduction to a financial company or a loan recruitment corporation.

이러한 대출모집인 제도는 은행 등 금융회사가 지점 수의 한계를 극복하고 대출 활성화 및 소비자 편의성을 도모하는 긍정적인 측면이 있으나, 블완전한 대출상품의 판매로 인해 민원이 발생할 가능성이 있으며, 금융회사가 대출모집인에게 중개 수수료를 지불해야 하므로 금융회사의 추가 비용에 따른 역마진이 발생할 수 있는 문제점이 있다. This loan recruiter system has a positive aspect that financial companies such as banks overcome the limit of the number of branches and promotes lending and consumer convenience, but there is a possibility that complaints may occur due to the sale of incomplete loan products, and financial companies may borrow Since there is a need to pay the brokerage fee to the recruiter, there is a problem that a reverse margin may occur due to the additional cost of the financial company.

한국공개특허 제10-2018-0113229호Korean Patent Publication No. 10-2018-0113229

본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 창안된 것으로서, 본 발명의 목적은 기존의 대출모집인 제도를 대체할 수 있는 새로운 방식의 부동산 대출 시스템 및 방법을 제공하는 것이다. The present invention was devised to solve the above problems, and an object of the present invention is to provide a new type of real estate loan system and method that can replace the existing loan offerer system.

본 발명의 다른 목적은 부동산 대출의 안전성을 높이고 부동산 대출 서비스 이용자의 편의성을 제고할 수 있는 부동산 대출 시스템 및 방법을 제공하는 것이다. Another object of the present invention is to provide a real estate loan system and method that can increase the safety of real estate loans and enhance the convenience of users of real estate loan services.

이를 위해, 본 발명에 따른 블록체인 기반 부동산 대출 시스템은 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증 및 부동산 계약을 요청하고, 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 부동산 대출 플랫폼과, 상기 부동산 대출 플랫폼의 외부 검증 및 부동산 계약 요청에 따라 상기 부동산 대출 플랫폼으로부터 수신한 거래 대상물 관련 서류를 가입된 공인중개사의 컴퓨팅 장치로 전달하여 거래 대상물에 대한 검증 및 부동산 계약을 수행하는 부동산 중개 플랫폼을 포함한다.To this end, the blockchain-based real estate loan system according to the present invention requests an external verification and real estate contract for a transaction object when a real estate transaction application is received from a computing device of a real estate transaction/loan service user, and receives a real estate loan application. A real estate loan platform that executes a loan by performing a loan screening, and transfers documents related to the transaction object received from the real estate loan platform to a computing device of a registered real estate broker in response to external verification of the real estate loan platform and a request for a real estate contract It includes a real estate brokerage platform that performs object verification and real estate contracts.

또한, 본 발명에 따른 블록체인 기반 부동산 대출 방법은 부동산 대출 플랫폼이 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 단계와, 상기 부동산 대출 플랫폼이 상기 외부 검증 결과를 부동산 거래/대출 서비스 이용자에게 전달하고 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 계약 의사가 확인되면 부동산 중개 플랫폼에 부동산 계약을 요청하는 단계와, 상기 부동산 중개 플랫폼이 상기 부동산 대출 플랫폼으로부터 수신한 거래 대상물 관련 서류에 근거해 거래 대상물에 대한 계약을 수행하는 단계와, 상기 부동산 대출 플랫폼이 거래 대상물에 대한 계약 관련 데이터에 대한 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 포함한다. In addition, the blockchain-based real estate loan method according to the present invention comprises the steps of requesting an external verification of a transaction target when the real estate loan platform receives a real estate transaction application from a computing device of a real estate transaction/loan service user, and the real estate loan platform Requesting a real estate contract from the real estate brokerage platform when the external verification result is delivered to the real estate transaction/loan service user and the real estate transaction/loan service user's contract intention is confirmed, and the real estate brokerage platform receives from the real estate loan platform And performing a contract for the transaction object based on the document related to the transaction object, and the real estate loan platform generating a block for the contract related data for the transaction object and storing it in the blockchain ledger.

또한, 본 발명에 따른 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼은 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 부동산 검증 관리부와, 거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼을 통해 부동산 계약이 수행되도록 하는 부동산 계약 관리부와, 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 부동산 대출 관리부와, 부동산 거래/대출 서비스 이용자 및 외부 검증에 참여한 검증자에게 코인을 지급하는 보상 코인 집행부를 포함한다.In addition, the blockchain-based real estate loan platform according to the present invention, when receiving a real estate transaction request from a computing device of a real estate transaction/loan service user, a real estate verification management unit requesting external verification of the transaction target, and a contract related document of the transaction target Real estate contract management unit that provides real estate contracts through a real estate brokerage platform by providing a real estate loan management unit that executes real estate loans by conducting a real estate loan examination when receiving a real estate loan application from a computing device of a real estate transaction/loan service user , Compensation Coin Enforcement Unit that pays coins to real estate transaction/loan service users and verifiers participating in external verification.

또한, 본 발명에 따른 블록체인 기반의 부동산 대출 방법은 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼에서 수행하는 방법으로서. 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 단계와, 거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼을 통해 부동산 계약이 수행되도록 하는 단계와, 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 단계와, 부동산 거래/대출 서비스 이용자 및 외부 검증에 참여한 검증자에게 코인을 지급하는 단계를 포함한다. In addition, the blockchain-based real estate loan method according to the present invention is a method performed on a blockchain-based real estate loan platform. When receiving a real estate transaction request from a computing device of a real estate transaction/loan service user, requesting external verification of the transaction object, and providing contract related documents of the transaction object to perform a real estate contract through the real estate brokerage platform; , When receiving a real estate loan application from the computing device of a real estate transaction/loan service user, performing a real estate loan examination and executing a real estate loan, and paying coins to a real estate transaction/loan service user and a verifier participating in external verification It includes.

상술한 바와 같이, 본 발명에 따른 블록체인 기반 부동산 대출 방법은 블록체인 네트워크 상에 부동산 대출 플랫폼, 부동산 중개 플랫폼, 부동산 등기 플랫폼을 구축하여 부동산 거래 신청자가 부동산 계약, 대출, 등기까지 한 번에 부동산 관련 서비스를 받을 수 있는 효과가 있다. As described above, the blockchain-based real estate loan method according to the present invention provides a real estate loan platform, a real estate brokerage platform, and a real estate registration platform on the blockchain network, allowing real estate transaction applicants to make real estate contracts, loans, and registrations at once. It has the effect of receiving related services.

또한, 부동산 대출 플랫폼에서 부동산 계약과 대출 관련 프로세스를 전체적으로 관리하기 때문에 기존 대출모집인 제도를 대체할 수 있어서 은행이나 금융회사는 대출 영업 비용을 절감할 수 있고, 부동산 거래/대출 서비스 이용자는 대출모집인의 수수료에서 충당되는 보상코인을 받을 수 있는 효과가 있다. In addition, since the real estate loan platform manages the real estate contract and loan-related processes as a whole, it is possible to replace the existing loan collector system, so that banks or financial companies can reduce the cost of loan operation, and users of the real estate transaction/loan service are It has the effect of receiving a reward coin that is covered by the fee.

또한, 블록체인 네트워크 상에서 부동산 대출 시스템을 구축하였기 때문에 실시간 정보 공유, 정확한 상품 안내에 대한 확인으로 불완전한 상품 판매를 방지할 수 있고, 보안화된 플랫폼 내 직접 거래로 고객 정보 유출을 방지함으로써 부동산 대출의 안전성을 높이고 부동산 대출 서비스 이용자의 편의성을 제고할 수 있는 탁월한 효과를 발휘한다. In addition, since the real estate loan system was built on the blockchain network, real-time information sharing and accurate product guidance can prevent incomplete product sales. It has an excellent effect to increase safety and enhance the convenience of real estate lending service users.

도 1은 본 발명에 따른 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템의 구성도.
도 2는 본 발명에 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템에서 각 주체간의 신호 처리 흐름도.
도 3은 본 발명에 따른 부동산 대출 플랫폼의 내부 구성도.
도 4는 본 발명에 따른 부동산 대출 플랫폼에서 처리 과정을 나타낸 순서도.1 is a block diagram of a blockchain-based real estate loan system according to the present invention.
Figure 2 is a signal processing flow diagram between each subject in the blockchain-based real estate loan system according to the present invention.
3 is an internal configuration of the real estate loan platform according to the present invention.
Figure 4 is a flow chart showing the processing process in the real estate loan platform according to the present invention.

아래에서는 첨부한 도면을 참고로 하여 본 발명의 실시예에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 그러나 본 발명은 여러가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시예에 한정되지 않는다. 그리고 도면에서 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.Hereinafter, exemplary embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings so that those skilled in the art to which the present invention pertains may easily practice. However, the present invention can be implemented in many different forms and is not limited to the embodiments described herein. In addition, in order to clearly describe the present invention in the drawings, parts irrelevant to the description are omitted, and like reference numerals are assigned to similar parts throughout the specification.

명세서 전체에서, 어떤 부분이 어떤 구성 요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성 요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성 요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미한다.Throughout the specification, when a part “includes” a certain component, it means that the component may further include other components, not to exclude other components, unless otherwise stated.

또한, 명세서에 기재된 "…부", "…모듈" 의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어 또는 하드웨어 및 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.In addition, the terms “… unit” and “… module” described in the specification mean a unit that processes at least one function or operation, which may be implemented by hardware or software or a combination of hardware and software.

이하, 도면을 참조로 하여 본 발명의 실시예에 따른 블록체인 기반의 전자 계약 방법 및 시스템에 대하여 상세히 설명한다.Hereinafter, an electronic contract method and system based on a blockchain according to an embodiment of the present invention will be described in detail with reference to the drawings.

도 1은 본 발명에 따른 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템의 구성을 나타낸 것이다. Figure 1 shows the configuration of a blockchain-based real estate loan system according to the present invention.

도 1을 참조하면, 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템은 부동산 대출 플랫폼(100), 부동산 중개 플랫폼(200), 부동산 등기 플랫폼(300) 등으로 구성되어 있다. 부동산 대출 플랫폼(100) 및 부동산 중개 플랫폼(200)에는 복수의 컴퓨팅 장치들(400, 500)이 가입되어 있다. Referring to FIG. 1, the blockchain-based real estate loan system is composed of a real estate loan platform 100, a real estate brokerage platform 200, and a real estate registration platform 300. A plurality of computing devices 400 and 500 are subscribed to the real estate loan platform 100 and the real estate brokerage platform 200.

부동산 대출 플랫폼(100)은 복수의 컴퓨팅 장치들(400)에 의해 네트워크를 통해 접근될 수 있는 웹 기반 또는 앱 기반의 플랫폼이다. 즉, 부동산 플랫폼(100)은 컴퓨팅 장치들(400) 상에 설치되어 있는 웹 브라우저(web browser) 또는 클라이언트 애플리케이션(client application)에 의해 접근된다. The real estate loan platform 100 is a web-based or app-based platform that can be accessed through a network by a plurality of computing devices 400. That is, the real estate platform 100 is accessed by a web browser or a client application installed on the computing devices 400.

부동산 대출 플랫폼(100)은 기존 은행이나 금융회사가 보유한 서버 상에 탑재하거나 별도로 구축한 서버 상에서 구현할 수 있다. The real estate loan platform 100 may be mounted on a server owned by an existing bank or financial company, or implemented on a server separately built.

부동산 대출 플랫폼(100)은 거래되는 부동산에 대해 외부 검증을 요청하여 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 부동산 계약이 수행되도록 하고, 부동산 대출 신청이 있을 때 부동산 대출을 심사 및 실행한다. 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 검증에 참여한 참여자에게 보상(reward)으로 코인을 지급할 수 있다. The real estate loan platform 100 requests external verification of the real estate to be traded so that a real estate contract is performed through the real estate brokerage platform 200, and examines and executes a real estate loan when a real estate loan application is made. The real estate loan platform 100 may pay coins as a reward to participants who participate in real estate verification.

또한, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 대출과 관련한 서류와 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 수행한 부동산 계약과 관련한 서류에 대해 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장한다.In addition, the real estate loan platform 100 generates blocks for documents related to real estate loans and documents related to real estate contracts performed through the real estate brokerage platform 200 and stores them in a blockchain ledger.

부동산 대출 플랫폼(100)에 연관된 복수의 컴퓨팅 장치들(400)은 부동산 거래/대출 서비스 이용자들과 부동산 검증자들에 의해 동작되는 장치이다. 컴퓨팅 장치로는 스마트폰, 태블릿 PC, 랩탑 컴퓨터, 퍼스널 컴퓨터 등이 될 수 있으며, 앱이나 웹으로 부동산 대출 플랫폼(100)에 접속할 수 있는 기기라면 어떠한 종류의 장치도 가능하다. The plurality of computing devices 400 associated with the real estate loan platform 100 are devices operated by real estate transaction/loan service users and real estate verifiers. The computing device may be a smart phone, a tablet PC, a laptop computer, a personal computer, etc., and any type of device is possible as long as it is a device that can access the real estate loan platform 100 through an app or the web.

부동산 거래/대출 서비스 이용자는 부동산을 매도/매수하고 부동산을 담보로 대출을 받으려는 사람을 말한다. 부동산 매매 계약 시의 매수인이 부동산 대출을 신청하게 된다. 부동산 검증자는 거래되는 부동산 매물을 검증하는 사람으로서, 공인중개사나 거주민 등이 부동산 검증자가 될 수 있다. A real estate transaction/loan service user refers to a person who wants to sell/buy real estate and obtain a loan as collateral. When a real estate sales contract is signed, the buyer applies for a real estate loan. A real estate verifier is a person who verifies the real estate for sale, and an authorized broker or resident may be a real estate verifier.

은행이나 금융회사가 부동산 대출 플랫폼(100)을 운영하는 경우 기존의 가입 고객이 그대로 부동산 거래/대출 서비스 이용자가 될 수 있으며, 새로운 주체가 부동산 대출 플랫폼(100)을 구축한 경우 새롭게 부동산 거래/대출 서비스 이용자를 모집할 수 있다. When a bank or financial company operates the real estate loan platform 100, the existing subscription customer can be a user of the real estate transaction/loan service as it is, and when a new entity has built the real estate loan platform 100, a new real estate transaction/loan Service users can be recruited.

부동산 중개 플랫폼(200)은 복수의 컴퓨팅 장치들(500)에 의해 네트워크를 통해 접근될 수 있는 웹 기반 또는 앱 기반의 플랫폼이다. 마찬가지로 부동산 중개 플랫폼(200)도 컴퓨팅 장치들(500) 상에 설치되어 있는 웹 브라우저(web browser) 또는 클라이언트 애플리케이션(client application)에 의해 접근된다. The real estate brokerage platform 200 is a web-based or app-based platform that can be accessed through a network by a plurality of computing devices 500. Likewise, the real estate brokerage platform 200 is accessed by a web browser or client application installed on the computing devices 500.

부동산 중개 플랫폼(200)은 한국공인중개사협회가 보유한 서버 상에 탑재하거나 별도로 구축한 서버 상에서 구현할 수 있다. The real estate brokerage platform 200 may be mounted on a server owned by the Korea Real Estate Brokers Association or implemented on a server built separately.

부동산 중개 플랫폼(200)은 거래되는 부동산에 대해 부동산 계약을 수행하고, 부동산 시세나 매물에 대한 정보를 제공할 수 있다. 또한, 부동산 중개 플랫폼(200)은 부동산 매매나 임대차 등 부동산 계약과 관련한 서류에 대해 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장한다.The real estate brokerage platform 200 may perform a real estate contract for the real estate to be traded and provide information on real estate quotes or for sale. In addition, the real estate brokerage platform 200 generates blocks for documents related to real estate contracts such as real estate sales or lease and stores them in the blockchain ledger.

부동산 중개 플랫폼(200)에 연관된 복수의 컴퓨팅 장치들(500)은 협회에 가입한 공인중개사들에 의해 동작되는 장치이다. 컴퓨팅 장치로는 스마트 폰, 태블릿 PC, 랩탑 컴퓨터, 퍼스널 컴퓨터 등이 될 수 있으며, 앱이나 웹으로 부동산 중개 플랫폼(200)에 접속할 수 있는 기기라면 어떠한 종류의 장치도 가능하다. The plurality of computing devices 500 associated with the real estate intermediary platform 200 are devices operated by accredited brokers affiliated with the association. The computing device may be a smart phone, a tablet PC, a laptop computer, a personal computer, etc., and any type of device is possible as long as it is a device that can access the real estate brokerage platform 200 through an app or the web.

공인중개사는 부동산 거래에 대한 계약을 체결하고 관리하는 사람으로서 부동산 검증자의 역할도 수행할 수 있다.A real estate agent can act as a real estate verifier as a person who signs and manages contracts for real estate transactions.

부동산 등기 플랫폼(300)은 거래되는 부동산에 대한 등기 작업을 수행하는 플랫폼이다. 부동산 등기 플랫폼(300)은 등기소가 보유한 서버 상에 탑재하거나 별도로 구축한 서버 상에서 구현할 수 있다. The real estate registration platform 300 is a platform that performs registration work for real estate that is traded. The real estate registration platform 300 may be mounted on a server owned by the registry or implemented on a separately constructed server.

부동산 등기 플랫폼(300)은 부동산 대출 플랫폼(100)의 등기 요청에 따라 거래되는 부동산의 소유권 이전 및 담보물권 설정부터 대출 변제 시 담보물권 말소까지 전체 등기 프로세스를 수행한다. 부동산 등기 플랫폼(300)은 부동산 등기와 관련된 서류에 대해 블록을 생성하여 블록 원장에 저장한다. The real estate registration platform 300 performs the entire registration process from the transfer of ownership of the real estate to be traded and the setting of the security right to the cancellation of the security right when the loan is repaid, according to the registration request of the real estate loan platform 100. The real estate registration platform 300 generates blocks for documents related to real estate registration and stores them in the block ledger.

이와 같이, 부동산 대출 플랫폼(100), 부동산 중개 플랫폼(200) 및 부동산 등기 플랫폼(300)은 블록체인 네트워크를 통해 연결되어, 부동산 거래(매매, 임대차 등), 부동산 대출 및 부동산 등기와 관련된 각종 서류나 데이터에 대한 블록을 생성하고 생성한 블록을 블록체인의 분산 원장에 저장한다. As such, the real estate loan platform 100, the real estate brokerage platform 200, and the real estate registration platform 300 are connected through a blockchain network, and various documents related to real estate transactions (sales, lease, etc.), real estate loans, and real estate registration I create a block for data and store the generated block in the distributed ledger of the blockchain.

도 2는 본 발명에 따른 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템에서 각 주체간의 신호 처리 흐름을 나타낸 것이다. Figure 2 shows the signal processing flow between each subject in the blockchain-based real estate loan system according to the present invention.

도 2를 참조하면, 먼저 부동산 거래/대출 서비스 이용자로 가입된 매수인/매도인이 자신의 컴퓨팅 장치(400)를 이용해 부동산 대출 플랫폼(100)에 접속하여 부동산 거래를 신청한다(S10).Referring to FIG. 2, first, a buyer/seller registered as a real estate transaction/loan service user accesses the real estate loan platform 100 using his computing device 400 and applies for real estate transaction (S10).

부동산 거래 신청은 부동산을 매수하려는 사람이 부동산 매물정보를 확인하여 부동산 거래를 요청하는 행위나 오프라인에서 부동산 거래에 대한 기본적 합의가 이루어져 매수인/매도인이 부동산 계약을 요청하는 행위 등을 모두 포함한다. The real estate transaction request includes both the act of purchasing a real estate agent and requesting a real estate transaction by checking the real estate sale information, or the act of requesting a real estate contract by the buyer/seller by making a basic agreement on the real estate transaction offline.

또한, 부동산 거래 신청은 부동산의 임대차도 포함할 수 있으므로, 부동산 거래/대출 서비스 이용자로 가입된 임차인/임대인도 자신의 컴퓨팅 장치(400)를 이용해 부동산 대출 플랫폼(100)에 접속하여 부동산 거래를 신청할 수 있다(S10').In addition, since the real estate transaction application may also include rental of real estate, a tenant/tenant who is registered as a real estate transaction/loan service user can also apply for a real estate transaction by accessing the real estate loan platform 100 using his computing device 400 Can be (S10').

이와 같이 부동산 거래 신청을 수신하게 되면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 중개 플랫폼(200)에 거래 대상이 되는 부동산 매물에 대한 검증을 요청한다(S12). When the real estate transaction application is received in this way, the real estate loan platform 100 requests the real estate brokerage platform 200 to verify the real estate for sale (S12).

또한, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 중개 플랫폼(200)뿐만 아니라 부동산 거래/대출 서비스 이용자로 가입된 거주민에게 부동산 매물에 대한 검증을 요청할 수 있다(S12').In addition, the real estate loan platform 100 may request verification of real estate sales from residents registered as users of real estate transaction/loan services as well as the real estate brokerage platform 200 (S12').

또한, 부동산 대출 플랫폼(100)은 매도인이나 임대인에게도 검증을 요청할 수 있다(S12'').In addition, the real estate loan platform 100 may request verification from the seller or the landlord (S12'').

부동산 대출 플랫폼(100)의 부동산 매물 검증 요청에 따라 부동산 중개 플랫폼(200)은 가입된 공인중개사에게 거래대상 매물에 대한 검증을 요청하고, 공인중개사는 자신의 컴퓨팅 장치(500)를 통해 부동산을 검증한다(S14).In response to the request for verification of the real estate sale by the real estate loan platform 100, the real estate brokerage platform 200 requests the verified real estate agent to verify the real estate for sale, and the real estate broker verifies real estate through his computing device 500 ( S14).

또한, 거주자도 부동산 대출 플랫폼(100)의 부동산 매물 검증 요청에 따라 자신의 컴퓨팅 장치(400)를 통해 부동산을 검증한다(S14').In addition, the resident also verifies the real estate through his computing device 400 according to the real estate sale verification request of the real estate loan platform 100 (S14').

또한, 매도인이나 임대인도 부동산 대출 플랫폼(100)의 부동산 매물 검증 요청에 따라 자신의 컴퓨팅 장치(400)를 통해 부동산을 검증한다(S14'').In addition, the seller or the landlord also verifies real estate through his computing device 400 according to the real estate sale verification request of the real estate loan platform 100 (S14'').

공인중개사, 거주민, 임대인, 매도인 등에 의한 부동산 검증 결과는 부동산 대출 플랫폼(100)에 전달되고, 부동산 대출 플랫폼(100)은 이를 부동산 거래/대출 서비스 이용자에게 전달하여 부동산 계약 의사를 확인한다. The results of real estate verification by a certified broker, resident, landlord, seller, etc. are delivered to the real estate loan platform 100, and the real estate loan platform 100 confirms the intention of real estate contract by passing it to the user of the real estate transaction/loan service.

부동산 거래/대출 서비스 이용자로부터 부동산 계약 의사를 받게 되면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 중개 플랫폼(200)에 부동산 계약을 요청한다. 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 중개 플랫폼(200)에 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 부동산 계약이 수행되도록 한다(S16).When a real estate contract is received from a real estate transaction/loan service user, the real estate loan platform 100 requests a real estate contract from the real estate brokerage platform 200. The real estate loan platform 100 provides contract-related documents to the real estate brokerage platform 200 so that the real estate contract is performed through the real estate brokerage platform 200 (S16).

부동산 중개 플랫폼(200)에 의해 부동산 계약이 체결되면, 부동산 계약과 관련된 각종 서류가 부동산 대출 플랫폼(100) 또는 부동산 중개 플랫폼(200)에 의해 블록으로 생성되어 블록체인 네트워크의 분산 원장에 저장된다. When a real estate contract is signed by the real estate brokerage platform 200, various documents related to the real estate contract are generated in blocks by the real estate loan platform 100 or the real estate brokerage platform 200 and stored in a distributed ledger of the blockchain network.

부동산 계약이 체결되면, 매수인은 부동산 대출 플랫폼(100)에 부동산 대출을 신청한다(S18). When the real estate contract is concluded, the buyer applies for a real estate loan to the real estate loan platform 100 (S18).

매수인으로부터 부동산 대출 신청이 수신되면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 대출 심사를 진행하고 심사에 통과하게 되면 매수인에 대하여 부동산 대출을 실행한다(S20). When an application for real estate loan is received from the buyer, the real estate loan platform 100 proceeds with the real estate loan screening and, upon passing the screening, executes a real estate loan to the buyer (S20).

부동산 대출 관련 작업이 완료되면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 대출과 관련된 서류나 데이터에 대해 블록을 생성하고, 생성된 블록은 네트워크의 분산 원장에 저장된다. When the real estate loan-related work is completed, the real estate loan platform 100 generates blocks for documents or data related to real estate loans, and the generated blocks are stored in the distributed ledger of the network.

다음, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 등기 플랫폼(300)에 부동산 등기를 요청한다(S22). 부동산 등기 요청에는 부동산 소유권 이전 및/또는 담보물권(근저당권) 설정에 대한 등기가 포함될 수 있다. Next, the real estate loan platform 100 requests the real estate registration to the real estate registration platform 300 (S22). The request for registration of real estate may include registration of real estate ownership transfer and/or establishment of secured property rights (near mortgage rights).

부동산 대출 플랫폼(100)으로부터 부동산 등기 요청이 수신되면, 부동산 등기 플랫폼(300)은 부동산 등기부등본에 소유권 이전 등기 및/또는 담보물권 설정 등기를 수행한다(S24). When a request for real estate registration is received from the real estate loan platform 100, the real estate registration platform 300 performs registration of transfer of ownership and/or registration of secured property rights in the real estate register (S24).

부동산 등기가 완료되면, 부동산 등기 플랫폼(300)은 부동산 등기와 관련된 서류나 데이터에 대해 블록을 생성하고, 생성된 블록은 네트워크의 분산 원장에 저장된다. When the real estate registration is completed, the real estate registration platform 300 generates blocks for documents or data related to real estate registration, and the generated blocks are stored in the distributed ledger of the network.

이와 같이, 부동산 계약, 대출, 등기 등의 절차가 모두 완료되면, 부동산 거래/대출 서비스 이용자는 부동산 대출 플랫폼(100)에 이용 후기를 작성할 수 있다(S26).As such, when all the procedures such as real estate contract, loan, and registration are completed, the user of the real estate transaction/loan service may write a review on the real estate loan platform 100 (S26).

부동산 거래/대출 서비스 이용자의 이용 후기는 향후 부동산 대출 플랫폼(100)의 서비스 홍보나 개선에 유용한 자료로 사용될 수 있다. The user reviews of the real estate transaction/loan service users may be used as useful materials for promoting or improving the service of the real estate loan platform 100 in the future.

부동산 대출 플랫폼(100)은 이용 후기를 작성한 사람, 부동산 매물 검증에 참여한 사람, 부동산 계약을 수행한 공인중개사, 부동산 거래 당사자 등에게 활동 보상으로 코인을 지급할 수 있다. The real estate loan platform 100 may pay coins as compensation for activities to persons who have written reviews, those who have participated in real estate sale verification, realtors who have executed real estate contracts, and real estate transaction parties.

이렇게 부동산 대출 플랫폼(100)에 참여한 대가로 지급하게 되는 코인의 재원은 기존 대출모집인 수수료(0.1~0.4%)로 충당할 수 있다. In this way, the financial resources of the coins that are paid in exchange for participation in the real estate loan platform 100 can be covered by existing loan recruiter fees (0.1 to 0.4%).

도 3은 본 발명에 따른 부동산 대출 플랫폼의 내부 구성을 나타낸 것이다. Figure 3 shows the internal configuration of the real estate loan platform according to the present invention.

도 3을 참조하면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 검증 관리부(101), 부동산 계약 관리부(103), 부동산 대출 관리부(105), 보상 코인 집행부(107), 블록체인 원장(109) 등을 포함한다. Referring to FIG. 3, the real estate loan platform 100 includes a real estate verification management unit 101, a real estate contract management unit 103, a real estate loan management unit 105, a compensation coin execution unit 107, a blockchain ledger 109, and the like. do.

부동산 검증 관리부(101)는 부동산 거래/대출 서비스 이용자 중에서 매도인 또는 매수인의 컴퓨팅 장치(400)로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청한다. The real estate verification management unit 101 requests an external verification of a transaction target when a real estate transaction application is received from the seller or buyer's computing device 400 among users of the real estate transaction/loan service.

부동산 검증 관리부(101)는 부동산 대출 플랫폼(100)에 가입된 부동산 거래/대출 서비스 이용자 중에 거래 대상물과 관련이 있는 매도인이나 거주민에게 거래 대상물에 검증을 요청하거나, 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 공인중개사에게 검증을 요청할 수 있다. The real estate verification management unit 101 requests verification of the transaction target from the seller or resident related to the transaction target among the users of the real estate transaction/loan service subscribed to the real estate loan platform 100, or a real estate broker through the real estate brokerage platform 200 You can ask for verification.

거주민이나 공인중개사에 의한 검증 결과는 매수인이 거래 대상물에 대한 계약을 결정하는 중요한 자료가 될 수 있고, 매도인에 의한 검증 결과는 거래 대상물의 하자 등과 관련한 법적 책임의 근거로 삼을 수 있다. The verification result by the resident or an authorized broker can be an important data for the buyer to decide the contract for the object to be traded, and the verification result by the seller can be used as the basis for legal liability related to defects in the object.

부동산 계약 관리부(103)는 매도인 또는 매수인의 컴퓨팅 장치(400)로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 부동산 계약이 수행되도록 부동산 계약 프로세스를 제어한다. 또한, 부동산 계약 관리부(103)는 부동산 등기 플랫폼(300)에 부동산 등기를 요청하여 소유권 이전 및 담보물권 설정 등의 부동산 등기 프로세스를 제어할 수 있다. The real estate contract management unit 103 controls the real estate contract process so that the real estate contract is performed through the real estate brokerage platform 200 by providing the contract related documents of the transaction object when the real estate transaction request is received from the seller or the buyer's computing device 400 do. In addition, the real estate contract management unit 103 may request real estate registration to the real estate registration platform 300 to control the real estate registration process, such as transfer of ownership and setting of secured property rights.

부동산 대출 관리부(105)는 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치(400)로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행한다. When the real estate loan management unit 105 receives a real estate loan application from the computing device 400 of the user of the real estate transaction/loan service, the real estate loan management unit performs a real estate loan examination to execute a real estate loan.

보상코인 집행부(107)는 부동산 거래/대출 서비스 이용자, 외부 검증에 참여한 검증자(공인중개사, 거주민, 매도인 등), 부동산 계약을 수행한 공인중개사, 부동산 거래/대출 이용 후기를 작성한 자 등에게 코인을 지급한다. The reward coin execution unit 107 pays coins to real estate transaction/loan service users, verifiers participating in external verification (accredited brokers, residents, sellers, etc.), real estate brokers who have executed real estate contracts, and those who have written real estate transaction/loan reviews. do.

보상 코인은 대출모집인에게 지급되던 수수료로 충당하며, 예를 들어 공인중개사 0.05%, 매수인/매도인 0.02%, 부동산 검증자 0.01%, 후기 참여자 0.01% 등으로 코인을 지급할 수 있다. Compensation coins are covered by the fees paid to the lenders, and for example, coins can be paid to 0.05% of authorized brokers, 0.02% of buyers/sellers, 0.01% of real estate verifiers, and 0.01% of late participants.

공인중개사가 매물 검증 및 부동산 계약에 참여한 경우 거래가의 0.06%에 해당하는 코인을 받을 수 있으며, 부동산 거래/대출 서비스 이용자는 부동산 거래자와 이용 후기 참여자로서 수수료의 0.03%에 해당하는 코인을 받을 수 있게 된다. If an authorized broker participates in the property verification and real estate contract, you can receive coins corresponding to 0.06% of the transaction price, and users of the real estate transaction/loan service can receive coins corresponding to 0.03% of the commission as real estate traders and reviews users .

블록체인 원장(109)은 부동산 거래 및 대출과 관련한 데이터의 블록을 저장한다. 부동산 계약 관리부(103)는 거래 대상물의 계약과 관련한 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록(계약 해쉬값)으로 생성하여 이를 블록체인 원장(109)에 저장한다. 마찬가지로, 부동산 대출 관리부(105)도 부동산 대출과 관련한 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록(대출 해쉬값)으로 생성하여 이를 블록체인 원장(109)에 저장한다. 또한, 부동산 검증 관리부(101)에 의한 부동산 검증결과 또는 보상 코인 집행부(107)에 의한 보상 코인 집행 결과도 블록체인 원장(109)에 저장될 수 있다. The blockchain ledger 109 stores blocks of data related to real estate transactions and loans. The real estate contract management unit 103 generates data related to the contract of the transaction object as a block (a contract hash value) using a hash algorithm and stores it in the blockchain ledger 109. Likewise, the real estate loan management unit 105 generates data related to real estate loan as a block (loan hash value) using a hash algorithm and stores it in the blockchain ledger 109. In addition, the real estate verification result by the real estate verification management unit 101 or the reward coin execution result by the reward coin execution unit 107 may also be stored in the blockchain ledger 109.

부동산 대출 플랫폼(100)에서 생성한 부동산 거래 및 대출 관련 블록은 블록체인 네트워크에 연결되어 있는 부동산 중개 플랫폼(200)과 부동산 등기 플랫폼(300)의 블록체인 원장에도 각각 저장된다. Blocks related to real estate transactions and loans generated by the real estate loan platform 100 are also stored in the blockchain ledger of the real estate brokerage platform 200 and the real estate registration platform 300 connected to the blockchain network, respectively.

도 4는 본 발명에 따른 부동산 대출 플랫폼에서 처리 과정을 나타낸 것이다. 4 shows a process in the real estate loan platform according to the present invention.

도 4를 참조하면, 먼저 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 거래/대출 서비스 이용자 중에서 매도인 또는 매수인의 컴퓨팅 장치(400)로부터 부동산 거래 신청을 수신한다(S100).Referring to FIG. 4, first, the real estate loan platform 100 receives a real estate transaction application from the seller or buyer's computing device 400 among real estate transaction/loan service users (S100).

부동산 거래 신청을 수신하면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 거래 대상물에 대하여 가입된 서비스 이용자 중에서 거래 대상물과 관련이 있는 거주자, 매도인, 공인중개사 등에게 외부 검증을 요청한다(S102).Upon receiving the real estate transaction application, the real estate loan platform 100 requests external verification from residents, sellers, authorized brokers, etc. related to the transaction target among service users subscribed to the transaction target (S102).

거주자, 매도인, 공인중개사 등으로부터 외부 검증 결과를 받으면 이를 부동산 거래 신청자에게 제공하여 부동산 거래 신청자로부터 부동산 거래에 대한 최종 의사 여부를 확인한다. 부동산 거래 신청자가 부동산 거래를 원하면, 부동산 대출 플랫폼(100)은 거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼(200)을 통해 부동산 계약이 수행되도록 한다(S106).When an external verification result is received from a resident, seller, or broker, it is provided to the real estate transaction applicant to confirm whether the real estate transaction is finally made from the real estate transaction applicant. When the real estate transaction applicant wants to deal with real estate, the real estate loan platform 100 provides contract related documents of the transaction object so that the real estate contract is performed through the real estate brokerage platform 200 (S106).

부동산 계약이 체결된 이후, 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청이 있는지 확인하여(S108), 부동산 대출 신청이 있으면 부동산 대출 심사를 수행하고(S110), 대출 심사에 통과하면 부동산 대출을 실행한다(S112).After the real estate contract is concluded, check whether there is an application for real estate loan from the computing device of the user of the real estate transaction/loan service (S108), perform a real estate loan examination if there is an application for real estate loan (S110), and pass the loan examination, real estate loan Execute (S112).

다음, 부동산 대출 플랫폼(100)은 거래 대상물에 대한 소유권 이전 및/또는 담보물권 설정 관련 등기작업을 부동산 등기 플랫폼(300)에 요청한다(S114).Next, the real estate lending platform 100 requests the real estate registration platform 300 for the registration work related to the transfer of ownership and/or the setting of the secured property right to the transaction object (S114).

이와 함께, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 매물 검증, 부동산 계약, 부동산 거래 이용 후기 등에 참여한 컴퓨팅 장치에 코인을 지급하는 단계를 더 수행할 수 있다. In addition, the real estate loan platform 100 may further perform the step of paying coins to the computing device participating in real estate sale verification, real estate contract, real estate transaction review, and the like.

또한, 부동산 대출 플랫폼(100)은 부동산 대출 관련 데이터 및/또는 부동산 중개 플랫폼(2000으로부터 수신한 부동산 계약 관련 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록으로 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 더 수행할 수 있다. In addition, the real estate loan platform 100 may further perform a step of generating real estate loan-related data and/or real estate brokerage-related data received from 2000 as a block using a hash algorithm and storing them in a blockchain ledger. .

이상에서 설명한 본 발명의 실시예는 장치 및 방법을 통해서만 구현이 되는 것은 아니며, 본 발명의 실시예의 구성에 대응하는 기능을 실현하는 프로그램 또는 그 프로그램이 기록된 기록 매체를 통해 구현될 수도 있다. The embodiment of the present invention described above is not implemented only through an apparatus and a method, and may be implemented through a program for realizing a function corresponding to the configuration of the embodiment of the present invention or a recording medium in which the program is recorded.

이상에서 본 발명의 실시예에 대하여 상세하게 설명하였지만 본 발명의 권리범위는 이에 한정되는 것은 아니고 다음의 청구범위에서 정의하고 있는 본 발명의 기본 개념을 이용한 당업자의 여러 변형 및 개량 형태 또한 본 발명의 권리범위에 속하는 것이다.Although the embodiments of the present invention have been described in detail above, the scope of the present invention is not limited thereto, and various modifications and improvements of those skilled in the art using the basic concept of the present invention defined in the following claims are also provided. It belongs to the scope of rights.

100: 부동산 대출 플랫폼 101: 부동산 검증 관리부
103: 부동산 계약 관리부 105: 부동산 대출 관리부
107: 보상 코인 집행부 109: 블록체인 원장
200: 부동산 중개 플랫폼 300: 부동산 등기 플랫폼100: real estate loan platform 101: real estate verification management department
103: real estate contract management department 105: real estate loan management department
107: Reward Coin Enforcement Unit 109: Blockchain Ledger
200: real estate brokerage platform 300: real estate registration platform

Claims (20)

부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증 및 부동산 계약을 요청하고, 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 부동산 대출 플랫폼과,
상기 부동산 대출 플랫폼의 외부 검증 및 부동산 계약 요청에 따라 상기 부동산 대출 플랫폼으로부터 수신한 거래 대상물 관련 서류를 가입된 공인중개사의 컴퓨팅 장치로 전달하여 거래 대상물에 대한 검증 및 부동산 계약을 수행하는 부동산 중개 플랫폼을 포함하는 블록체인 기반 부동산 대출 시스템. Real estate transaction/loan service When receiving a real estate transaction request from a user's computing device, an external verification and real estate contract for the transaction object are requested, and upon receiving a real estate loan application, the real estate loan platform performs real estate loan by conducting a real estate loan examination and ,
Includes a real estate brokerage platform that performs transaction verification and real estate contracts by passing the documents related to the transaction object received from the real estate loan platform to the computing device of the affiliated authorized broker according to the external verification and real estate contract request of the real estate loan platform Blockchain based real estate loan system. 제1항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼은 부동산 대출과 관련한 데이터 및/또는 상기 부동산 중개 플랫폼을 통해 수행된 부동산 계약과 관련한 데이터에 대해 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 시스템. According to claim 1,
The real estate loan platform is a blockchain-based real estate loan system characterized in that a block is generated and stored in a blockchain ledger for data related to real estate loans and/or data related to real estate contracts performed through the real estate brokerage platform. 제1항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼은 부동산 거래를 신청한 자 또는 거래 대상물에 대한 외부 검증에 참여한 자에게 보상 코인을 지급하거나, 상기 부동산 중개 플랫폼에 가입하여 부동산 계약을 수행한 공인중개사를 위해 상기 부동산 중개 플랫폼에 보상 코인을 지급하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 시스템.According to claim 1,
The real estate loan platform pays reward coins to those who have applied for real estate transactions or those who participate in external verification of the object to be traded, or reward coins to the real estate brokerage platform for real estate brokers who have signed a real estate contract by joining the real estate brokerage platform Blockchain-based real estate loan system characterized in that the payment. 제1항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼의 등기 요청에 따라 거래 대상물의 소유권 이전 등기 또는 담보물권 설정 등기를 수행하고, 부동산 등기와 관련한 데이터에 대해 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 부동산 등기 플랫폼을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 시스템. According to claim 1,
It further comprises a real estate registration platform that registers the transfer of ownership of the object to be traded or registers a secured property according to the request for registration of the real estate loan platform, and generates a block for data related to real estate registration and stores it in the blockchain ledger. Blockchain based real estate loan system. 부동산 대출 플랫폼이 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 단계와,
상기 부동산 대출 플랫폼이 상기 외부 검증 결과를 부동산 거래/대출 서비스 이용자에게 전달하고 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 계약 의사가 확인되면 부동산 중개 플랫폼에 부동산 계약을 요청하는 단계와,
상기 부동산 중개 플랫폼이 상기 부동산 대출 플랫폼으로부터 수신한 거래 대상물 관련 서류에 근거해 거래 대상물에 대한 계약을 수행하는 단계와,
상기 부동산 대출 플랫폼이 거래 대상물에 대한 계약 관련 데이터에 대한 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 포함하는 블록체인 기반 부동산 대출 방법.When the real estate loan platform receives a real estate transaction request from the computing device of the user of the real estate transaction/loan service, requesting external verification of the transaction object,
When the real estate loan platform delivers the external verification results to the user of the real estate transaction/loan service, and requesting a real estate contract from the real estate brokerage platform when the contract intention of the real estate transaction/loan service user is confirmed
The real estate brokerage platform performs a contract for a transaction object based on the transaction object document received from the property loan platform,
Blockchain-based real estate loan method comprising the step of generating a block for the contract-related data for the transaction object in the real estate loan platform in the blockchain ledger. 제5항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼이 상기 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 대출 심사를 진행하고 부동산 대출을 실행하는 단계와,
상기 부동산 대출과 관련한 데이터에 대한 블록을 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 방법.The method of claim 5,
When the real estate loan platform receives an application for real estate loan from the computing device of the user of the real estate transaction/loan service, performing a loan screening and executing a real estate loan;
Blockchain-based real estate loan method further comprising the step of generating a block for data related to the real estate loan and storing it in a blockchain ledger. 제5항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼이 부동산 등기 플랫폼에 거래 대상물에 대한 등기 작업을 요청하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 방법.The method of claim 5,
Blockchain-based real estate loan method, characterized in that the real estate loan platform further comprises the step of requesting a registration operation for the transaction object to the real estate registration platform. 제5항에 있어서,
상기 부동산 대출 플랫폼은 부동산 거래를 신청한 자 또는 거래 대상물에 대한 외부 검증에 참여한 자에게 보상 코인을 지급하거나, 상기 부동산 중개 플랫폼에 가입하여 부동산 계약을 수행한 공인중개사를 위해 상기 부동산 중개 플랫폼에 보상 코인을 지급하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 대출 방법.The method of claim 5,
The real estate loan platform pays reward coins to those who have applied for real estate transactions or those who participate in external verification of the object to be traded, or reward coins to the real estate brokerage platform for real estate brokers who have signed a real estate contract by joining the real estate brokerage platform Blockchain-based real estate loan method, characterized in that it further comprises the step of paying. 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 부동산 검증 관리부와,
거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼을 통해 부동산 계약이 수행되도록 하는 부동산 계약 관리부와,
부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 부동산 대출 관리부와,
부동산 거래/대출 서비스 이용자 및 외부 검증에 참여한 검증자에게 코인을 지급하는 보상 코인 집행부를 포함하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.A real estate transaction manager for requesting external verification of a transaction target when a real estate transaction request is received from a real estate transaction/loan service user's computing device;
A real estate contract management unit that provides contract-related documents of a transaction object to perform a real estate contract through a real estate brokerage platform;
A real estate loan management unit that executes a real estate loan by performing a real estate loan examination when a real estate loan application is received from a real estate transaction/loan service user's computing device;
A blockchain-based real estate loan platform that includes a reward coin executive that pays coins to real estate transaction/loan service users and verifiers participating in external verification. 제9항에 있어서,
상기 부동산 검증 관리부는 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치들 중에서 거래 대상물과 관련 있는 자의 컴퓨팅 장치로 외부 검증을 요청하거나, 상기 부동산 중개 플랫폼에 가입한 공인중개사의 컴퓨팅 장치로 외부 검증을 요청하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.The method of claim 9,
The real estate verification management unit requests external verification to a computing device of a person related to a transaction target among computing devices of a user of a real estate transaction/loan service, or requests external verification to a computing device of an authorized broker who has joined the real estate brokerage platform. Blockchain based real estate loan platform. 제9항에 있어서,
상기 부동산 계약 관리부는 상기 부동산 중개 플랫폼으로부터 수신한 부동산 계약 관련 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록으로 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.The method of claim 9,
The real estate contract management unit is a blockchain-based real estate loan platform characterized in that the real estate contract related data received from the real estate brokerage platform is generated as a block using a hash algorithm and stored in the blockchain ledger. 제9항에 있어서,
상기 부동산 대출 관리부는 부동산 대출과 관련한 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록으로 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.The method of claim 9,
The real estate loan management unit is a blockchain-based real estate loan platform characterized in that the data related to real estate loans are generated in blocks using a hash algorithm and stored in the blockchain ledger. 제9항에 있어서,
상기 보상 코인 집행부는 부동산 거래/대출 이용 후기를 작성한자 또는 거래 대상물에 대한 계약을 수행한 자에게 코인을 지급하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.The method of claim 9,
The reward coin execution unit is a blockchain-based real estate loan platform characterized in that it pays coins to those who have written a real estate transaction/loan review or who have executed a contract for a transaction object. 제9항에 있어서,
상기 부동산 계약 관리부는 부동산 등기 플랫폼에 거래 대상물에 대한 소유권 이전 및/또는 담보물권 설정 관련 등기 작업을 요청하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼.The method of claim 9,
The real estate contract management unit is a real estate loan platform based on a block chain, characterized in that for requesting registration work related to the transfer of ownership and / or secured rights to the real estate registration platform. 블록체인 기반의 부동산 대출 플랫폼에서 수행하는 방법에 있어서,
부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 거래 신청을 수신하면 거래 대상물에 대한 외부 검증을 요청하는 단계와,
거래 대상물의 계약 관련 서류를 제공하여 부동산 중개 플랫폼을 통해 부동산 계약이 수행되도록 하는 단계와,
부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치로부터 부동산 대출 신청을 수신하면 부동산 대출 심사를 수행하여 부동산 대출을 실행하는 단계와,
부동산 거래/대출 서비스 이용자 및 외부 검증에 참여한 검증자에게 코인을 지급하는 단계를 포함하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.In the method of performing on the blockchain-based real estate loan platform,
When receiving a real estate transaction request from the computing device of the real estate transaction/loan service user, requesting external verification of the transaction object,
Providing a contract-related document of a transaction object to perform a real estate contract through a real estate brokerage platform;
When a real estate loan application is received from the computing device of a real estate transaction/loan service user, performing a real estate loan examination to execute a real estate loan;
Blockchain-based real estate loan method comprising the step of paying coins to real estate transaction/loan service users and verifiers participating in external verification. 제15항에 있어서,
상기 외부 검증을 요청하는 단계는 부동산 거래/대출 서비스 이용자의 컴퓨팅 장치들 중에서 거래 대상물과 관련 있는 자의 컴퓨팅 장치로 외부 검증을 요청하거나, 상기 부동산 중개 플랫폼에 가입한 공인중개사의 컴퓨팅 장치로 외부 검증을 요청하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.The method of claim 15,
In the step of requesting the external verification, an external verification is requested to a computing device of a person related to a transaction target among computing devices of a real estate transaction/loan service user, or an external verification is requested to a computing device of an authorized broker who has joined the real estate brokerage platform. Blockchain-based real estate loan method, characterized in that. 제15항에 있어서,
상기 부동산 중개 플랫폼으로부터 수신한 부동산 계약 관련 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록으로 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.The method of claim 15,
Blockchain-based real estate loan method further comprises the step of generating the real estate contract related data received from the real estate brokerage platform in a block using a hash algorithm and storing it in a blockchain ledger. 제15항에 있어서,
부동산 대출과 관련한 데이터를 해쉬 알고리즘을 이용해 블록으로 생성하여 블록체인 원장에 저장하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.The method of claim 15,
Blockchain-based real estate loan method characterized in that it further comprises the step of generating the data related to the real estate loan in a block using a hash algorithm and storing it in a blockchain ledger. 제15항에 있어서,
부동산 거래/대출 이용 후기를 작성한자 또는 거래 대상물에 대한 계약을 수행한 자에게 코인을 지급하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.The method of claim 15,
Blockchain-based real estate loan method, characterized in that it further comprises the step of paying a coin to a person who has completed a real estate transaction/loan review or who has executed a contract for a transaction object. 제15항에 있어서,
블록체인 네트워크에 연결된 부동산 등기 플랫폼으로 거래 대상물에 대한 소유권 이전 및/또는 담보물권 설정 관련 등기 작업을 요청하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반의 부동산 대출 방법.The method of claim 15,
Blockchain-based real estate loan method, characterized in that it further comprises the step of requesting a registration operation related to transfer of ownership and/or secured rights to a real estate registration platform connected to a blockchain network.
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