KR20190128282A - 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법에 관한 것으로서, 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링 필요성 및 경제성을 판단하게 하기 위하여 용도별/규모별로 구분하여 공공건축물 표준모델을 설정하는 단계; 공공건축물 표준모델 설정을 위하여 연면적에 따라서 건축물 규모를 구분하고, 통계청에서 발표한 건축물에너지 소비량 분류기준을 근거로 상이한 에너지 사용패턴을 나타내는 업무용, 교육용, 주거용, 상업용, 의료용, 공업용, 숙박용 및 기타에 해당하는 각 건축물 용도를 구분하는 단계; 그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 프로세스에 따라 표준모델의 우선순위를 설정하는 단계; 및 예산의 표본오차를 설정하여 예산 및 사업배분을 수행하는 단계를 포함하는 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법을 제공한다.
Description
본 발명은 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법에 관한 것으로서, 구체적으로는 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링의 필요성 및 경제성을 판단할 수 있는 모델을 제공하는 방법에 관한 것이다.
녹색건축시장이 활성화 되고 있으며, 특히 그린 리모델링 시장의 성장 잠재력은 매우 높다. 국내의 경우 건축 후 15년 이상 경과된 건축물이 전체의 74%로 그린 리모델링 사업 활성화가 필수 불가결한 상황이다.
정부 또한 그린 리모델링 창조센터를 설립하여 정책적으로 지원하고 있지만 그린 리모델링 사업에 약 1조 4천억원/년 소요되어 국가예산을 효율적으로 배분하여 성능을 향상시킬 수 있는 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정이 방법이 요구되고 있다.
일반적으로 의사결정(decision-making)이란 목적하는 결과를 얻기 위하여 행위(action)의 대안들(alternative courses) 중에서 적합한 대안을 선택하는 과정을 말한다. 따라서, 의사결정 능력은 기획의 목적과 대안에 대해 이미 잘 알고 있는 지식들을 구성하는 방법론에 따라 결정된다.
의사결정 문제의 해결을 위한 종래의 방법론들은 먼저 대상 시스템의 특성을 분석한 후, 적절한 표현방식을 사용하여 모형화하고, 수학적 최적화 기법 등을 적용하는 방식을 취하고 있다. 그러나 의사결정의 대상이 되는 실세계 문제들은 매우 가변적(variable)이며 불확실한(uncertain) 경우가 일반적임으로, 기존의 표현방식을 그대로 사용 할 경우, 표현방식의 한계점으로 인하여 발생하는 표현의 부정확성(inaccuracy) 문제뿐만 아니라, 최적화(optimization) 기법의 적용에 있어서도 수학적 이론이 가지는 한계점으로 인하여 불확실성의 처리가 불가능하다는 문제점을 피할 수 없다. 따라서 불확실성을 체계적으로 문제의 내부에 반영하여 모형화 할수 있는 방법이 요구된다.
본 발명은 그린 리모델링 비용 데이터와 그린 리모델링 건축 정보를 활용하여 비용편익 분석을 통해 투입비용대비 에너지 절감 효용을 비교 평가하여 포트폴리오를 구성 및 최적 안을 도출할 수 있는 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법을 목적으로 한다.
상기한 본 발명의 목적을 실현하기 위한 하나의 특징에 따른 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법은, 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링 필요성 및 경제성을 판단하게 하기 위하여 용도별/규모별로 구분하여 공공건축물 표준모델을 설정하는 단계; 공공건축물 표준모델 설정을 위하여 연면적에 따라서 건축물 규모를 구분하고, 통계청에서 발표한 건축물에너지 소비량 분류기준을 근거로 상이한 에너지 사용패턴을 나타내는 업무용, 교육용, 주거용, 상업용, 의료용, 공업용, 숙박용 및 기타에 해당하는 각 건축물 용도를 구분하는 단계; 그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 프로세스에 따라 표준모델의 우선순위를 설정하는 단계; 및 예산의 표본오차를 설정하여 예산 및 사업배분을 수행하는 단계를 포함한다.
본 발명에 의한 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법에 의하면,
그린 리모델링 시장 활성화를 가능하게 한다. 먼저 포트폴리오 이론 기반 그린 리모델링 경제성 평가를 공공건축물에 시범적용 해봄으로써 효율성을 검증하고, 후에 민간분야 사업 적용을 용이하게 하여 그린 리모델링 활성화를 도모하며 경제적 가이드라인을 제공할 수 있다.
또한, 공공건축물 표준모델 개발을 가능하게 한다. 본 발명의 대상은 모든 공공건축물이 아닌, 용도별/ 규모별 공공건축물 표준모델을 개발하여 포트폴리오에 적용하는 것이므로, 그린 리모델링 사업 수행시 집합 단위의 건축물 관점에서 경제적 효과를 예측할 수 있으며, 개발된 공공건축물 표준모델은 건축분야 뿐 아니라 타사업군에서도 적용할 수 있다.
한편, 공공건축물에 적용으로 시작되었던 시범사업이 성공적으로 진행되면서 향후 에너지 성능 개선 및 단열 성능 개선이 시급한 교육시설, 업무용 건축물 등으로 확장 적용을 더 예상할 수 있다.
도 1은 본 발명에 따른 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법의 수행 과정에 대한 순서도이다.
도 2는 본 발명의 한 실시예에 따른 건축물의 용도 구분을 나타낸다.
도 3은 개별 건축물 단위 에너지 절감과 포트폴리오 단위 에너지 절감을 비교 설명한다.
도 2는 본 발명의 한 실시예에 따른 건축물의 용도 구분을 나타낸다.
도 3은 개별 건축물 단위 에너지 절감과 포트폴리오 단위 에너지 절감을 비교 설명한다.
이하, 첨부한 도면들을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 보다 상세하게 설명한다. 이때, 첨부된 도면에서 동일한 구성 요소는 가능한 동일한 부호로 나타내고 있음에 유의한다. 또한, 본 발명의 요지를 흐리게 할 수 있는 공지 기능 및 구성에 대한 상세한 설명은 생략할 것이다. 마찬가지 이유로 첨부 도면에 있어서 일부 구성 요소는 과장되거나 생략되거나 개략적으로 도시되었다.
본 특허는 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정시스템을 개발하여 그린 리모델링 활성화에 기여함으로써 국가 온실가스 감축 목표 달성 및 건축물 에너지 수요절감, 국가의 경제적/ 정책적 목표를 달성하는 데에 있다.
도 1은 본 발명에 따른 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법의 수행 과정에 대한 순서도이다.
일 실시예에 의한 본 발명에 따른 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법은 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링 필요성 및 경제성을 판단하게 하기 위하여 용도별/규모별로 구분하여 공공건축물 표준모델을 설정하는 단계, 공공건축물 표준모델 설정을 위하여 연면적에 따라서 건축물 규모를 구분하고, 통계청에서 발표한 건축물에너지 소비량 분류기준을 근거로 상이한 에너지 사용패턴을 나타내는 업무용, 교육용, 주거용, 상업용, 의료용, 공업용, 숙박용 및 기타에 해당하는 각 건축물 용도를 구분하는 단계, 그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 프로세스에 따라 표준모델의 우선순위를 설정하는 단계, 및 예산의 표본오차를 설정하여 예산 및 사업배분을 수행하는 단계를 포함한다.
먼저, 공공건축물 표준모델 설정을 위하여 연면적에 따라서 건축물 규모를 구분하고, 통계청에서 발표한 건축물에너지 소비량 분류기준을 근거로 상이한 에너지 사용패턴을 나타내는 업무용, 교육용, 주거용, 상업용, 의료용, 공업용, 숙박용, 기타의 8가지 건축물 용도를 구분한다. 도 2는 본 발명의 실시예에 따른 건축물의 용도 구분을 나타낸다.
이어서, 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오는 상기에서 도출한 16가지 공공건축물 대상으로 설정한다. 도 3은 개별 건축물 단위 에너지 절감과 포트폴리오 단위 에너지 절감을 비교 설명한다.
이어서, 다음의 그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 프로세스에 따라 표준모델의 우선순위를 설정하고 예산의 표본오차를 설정하여 예산 및 사업배분을 완료한다.
보다 구체적으로 설명하면,
첫 번째 단계로, 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링 필요성 및 경제성을 판단하게 하기 위하여 용도별/규모별로 구분하여 공공건축물 표준모델을 설정한다.
다음 단계로, 용도별로 재실자의 에너지 사용시간, 성능수준, 에너지원 등 다양한 특성이 있으며, 규모별로도 에너지 사용량을 비롯한 다양한 특성으로 구분 할 수 있다. 이러한 특성들을 활용하여 표준모델을 구성한다.
즉, 그린 리모델링 포트폴리오를 작성하여 개별 건축물 단위 에너지 절감의 한계에서 벗어나, 다양한 건축물을 포트폴리오로 구성하고 포트폴리오의 목표에너지 절감율을 설정하여 포트폴리오 내 건축물 단위에서의 각 건축물 에너지 프로파일에 적하반 비용 대비 에너지 절감효과를 극대화할 수 있도록 한다.
이때, 정부 및 지자체에서 총괄 관리하는 다수의 공공건축물을 대상으로 장기적인 플랜에 근거하여 그린 리모델링 사업을 성공적으로 진행하기 위해서는 한정된 예산의 효율적 배분이 필수적이다.
상술한 바와 같이, 본 발명이 제안하는 그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 모델은 예산 배분 범위 내에서 공공건축물 표준모델에 근거한 에너지절감효과가 높은 공공건축물의 우선순위에 결정하고, 이에 따라 사업을 진행하여 투입비용의 편차를 최소화하고 사업의 가시적 성과를 앞당기는데 기여할 수 있다.
본 발명은 기존 건축물의 에너지 성능향상을 위한 그린 리모델링 시범사업의 대상인 공공건축물 및 그린 리모델링 시범사업의 일환으로 그린 리모델링 시행중인 공공건축물에 적용할 수 있다.
국내의 공공건축물 수는 총 17만 7천여동으로 건축물 신축 비중은 감소하는 반면 노후화가 진행중인 기존 건축물의 비중이 증가하고 있다. 이에 공공건축물을 대상으로 그린 리모델링 시범사업을 시행중이며 한정된 예산 내에서 효율적으로 예산을 배분하여 그린 리모델링을 성공적으로 실행하는데 에 기여할 수 있다.
이상 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
Claims (1)
- 공공건축물을 단일 건축물 단위가 아닌 집합 단위로 분류하여 그린 리모델링 필요성 및 경제성을 판단하게 하기 위하여 용도별/규모별로 구분하여 공공건축물 표준모델을 설정하는 단계;
공공건축물 표준모델 설정을 위하여 연면적에 따라서 건축물 규모를 구분하고, 통계청에서 발표한 건축물에너지 소비량 분류기준을 근거로 상이한 에너지 사용패턴을 나타내는 업무용, 교육용, 주거용, 상업용, 의료용, 공업용, 숙박용 및 기타에 해당하는 각 건축물 용도를 구분하는 단계;
그린 리모델링 포트폴리오 예산배분 프로세스에 따라 표준모델의 우선순위를 설정하는 단계; 및
예산의 표본오차를 설정하여 예산 및 사업배분을 수행하는 단계를 포함하는 공공건축물 그린 리모델링 포트폴리오 의사결정 방법.
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