KR20180024725A - Storage medium storing defect data and Management system - Google Patents

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KR20180024725A
KR20180024725A KR1020160111486A KR20160111486A KR20180024725A KR 20180024725 A KR20180024725 A KR 20180024725A KR 1020160111486 A KR1020160111486 A KR 1020160111486A KR 20160111486 A KR20160111486 A KR 20160111486A KR 20180024725 A KR20180024725 A KR 20180024725A
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Abstract

The present invention relates to a defect management system and a storage medium where defect information is stored, which prevent defects by providing a designer and a builder with information on defects that are likely to occur upon completion of construction of an apartment house in designing and constructing the apartment house. The defect management system includes: a defect information database which stores defect information including the type of defect occurrence construction, a defect occurrence space, and a defect area about a defect that occurs when constructing an apartment house; a defect management server which provides a user terminal with defect information by classifying the defect information according to classification criteria requested from the connected user terminal; and a user terminal which is connected to the defect management server. The classification criteria include: construction type classification which divides defects by construction that is a cause of defect occurrence; and space classification which divides defects by defect occurrence position. Therefore, the defect management system can improve economic feasibility and credit rating by reducing the number of defects when constructing an apartment house to reduce defect repair costs and minimize security deposit for repairing defects in terms of a construction company.

Description

하자정보가 저장된 저장 매체 및 하자 관리 시스템{Storage medium storing defect data and Management system}[0001] The present invention relates to a storage medium storing defect information and a defect management system,

본 발명은 공동주택의 설계 및 시공에 있어, 공동주택의 시공 완료 후에 발생될 수 있는 하자정보를 설계자 및 시공자에게 제공하여 하자 발생을 예방하도록 하는 하자 관리 시스템 및 하자정보를 저장한 저장매체에 관한 것이다.The present invention relates to a defect management system and a storage medium for storing defect information, in which defect information that may be generated after completion of construction of a multi-unit house is provided to designers and constructors in the design and construction of a multi- will be.

도 1은 종래의 공동주택의 하자 관리 프로세스를 도시한 흐름도로, 현재 일반적으로 수행되고 있는 건설회사의 하자보수보증금 처리과정이다.FIG. 1 is a flowchart illustrating a defect management process of a conventional apartment house.

이에 도시된 바와 같이, 거주자인 고객이 하자를 발견하면 하자 발생 신고를 전화, 팩스, 인터넷, 관리사무소방문 등으로 신청하고, 건설업체 하자담당부서가 접수한 후 하자를 분류하여 분석하고 하자의 책임에 따라 본사에서 처리하거나, 협력업체 담당에게 하자처리를 지시한다. 각 담당자는 하자보수 작업 후 본사 하자담당자에게 확인서를 제출한 후 고객에게 만족 여부를 확인한다. 고객이 만족하면 하자처리를 완료한다.As shown in the figure, when a resident customer finds a fault, he / she submits a fault report by telephone, fax, internet, visit to a management office, etc., , Or instruct the partner company manager to carry out the defect processing. Each person in charge will submit a confirmation letter to the head office personnel after the repair work and check the satisfaction of the customer. When the customer is satisfied, the defect processing is completed.

그러나 고객이 만족하지 못하였을 경우는 본사에서 다시 하자를 분석하고, 협력업체 담당자와 상의하여 재 하자처리를 해주어야 한다. 그러므로 하자보수를 처리하는 과정에서 하자보수 비용이 발생한다.However, if the customer is not satisfied, the company should analyze the defect again, and consult with the partner company representative to make a re-defect. Therefore, defect repair cost is incurred in the process of repairing defect repair.

그러나 상기한 바와 같은 종래기술에서는 다음과 같은 문제점이 있다.However, the above-described conventional techniques have the following problems.

즉, 사전예방 결여로 건설업체 경제적 부담 증가하고 있다. 하자보수보증금 제도는 최종적으로 완성된 주택의 하자에 대한 모든 책임은 건설회사에게 전가되어, 이를 공사비의 3%에 이르는 하자보수보증금으로 충당하도록 되어 있다. 따라서 일률적인 3%의 하자보수보증금을 규정으로 인하여 하자보수보증금을 납부하면 하자의 의무를That is, the economic burden on construction companies is increasing due to lack of preventive measures. The defect repair deposit system is to transfer all responsibility for the final defective housing to the construction company and to cover it with a defect repair deposit amounting to 3% of the construction cost. Therefore, if a deficiency deposit is paid due to the provision of a uniform 3% defect repair deposit,

다한 것으로 공식적으로 용인되는 풍토가 조성된 것이다. 이로 인해 하자보수보증금을 둘러싸고 소비자와의 끝없는 분쟁이 자주 발생되는 문제점이 있었다.There is a climate that has been officially accepted as an endowment. As a result, endless disputes with consumers often arise around the defect repair deposit.

또한, 종래 기술에서는 하자의 모든 책임이 주택 완성후 건설회사에게 전가 되기 때문에 설계단계에서 설계자와 시공단계에서 시공자는 책임감이 부여되지 않고 있어, 하자예방이 성실히 수행되지 못하는 문제점이 있다.Also, in the prior art, since all responsibility of defects is transferred to the construction company after the completion of the house, the responsibility of the constructor is not given at the designer stage and the construction stage at the design stage, so that the defect prevention can not be faithfully performed.

본 발명은 상기와 같은 종래의 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로, 본 발명의 목적은 공동주택의 설계자 및 시공자에게 예상되는 하자 발생 내용을 제공하여 예상되는 하자를 고려하여 공동주택을 설계 및 시공하도록 하는 하자 관리 시스템 및 이를 위한 하자정보 데이터베이스를 제공하는 것이다.SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made in order to solve the above-mentioned problems of the related art, and an object of the present invention is to provide a design and a constructor of a multi- And a defect information database for the defect management system.

본 발명의 다른 목적은, 하자 정보 및 하자 발생에 따른 보수 비용을 설계 및 시공 단계에서 제공하여, 설계자 및 시공자가 향후 발생될 보수 비용을 절감할 수 있도록 하는 하자 관리 시스템 및 이를 위한 하자정보 데이터 베이스를 제공하는 것이다.It is another object of the present invention to provide a defect management system and a defect information database for providing defect information and repair costs according to occurrence of defects in a design and construction stage, .

상기한 바와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명의 특징에 따르면, 본 발명에 의한 하자정보를 저장한 저장매체는 공동주택 건설시 발생되는 하자정보가 저장되어 하자관리 시스템에 제공하고: 상기 하자정보는, 상기 하자 발생의 원인이된 시공내용에 따라 구분된 공종분류정보와; 하자발생 위치에 따라 구분된 공간분류정보; 그리고 하자의 구체적인 내용에 대한 하자내용 정보를 포함하여 구성되며: 상기 공간은 단위 평면을 구성하는 부분공간(실)을 나타내는 것이고: 상기 부위는 상기 공간을 구성하는 표면 비표면 개체를 나타내는 것이다. 이때, 상기 하자정보는, 상기 하자를 보수하는데 소요된 비용 정보를 더 포함할 수도 있다.According to an aspect of the present invention, there is provided a defect management system comprising: a defective information storage unit configured to store defect information generated when a multi- Classification information for the type of work classified according to the construction contents that cause the defect; Spatial classification information classified according to defective location; And defect content information about a specific content of the defect: the space represents a partial space (room) constituting a unit plane; and the region represents a surface specific surface entity constituting the space. At this time, the defect information may further include cost information required to repair the defect.

그리고, 상기 하자정보는, 발생된 하자의 이미지 정보를 더 포함할 수도 있다.The defect information may further include image information of the defect.

또한, 상기 하자정보는, 해당 하자가 발생된 공사 프로젝트에 관한 프로젝트 정보를 더 포함할 수도 있다.In addition, the defect information may further include project information related to the construction project in which the defect is generated.

한편, 본 발명은 공동주택 건설시 발생하는 하자에 대하여 하자 발생 공사의 종류, 공종, 하자발생 공간 및 부위 정보를 포함하는 하자정보가 저장되는 하자정보 데이터베이스를 포함하여 구성되고, 상기 하자정보를 접속된 사용자 단말로부터 요청된 분류기준에 따라 분류하여 상기 사용자 단말에 제공하는 하자관리 서버와; 상기 하자관리 서버에 접속되는 사용자 단말을 포함하여 구성되고: 상기 분류기준은, 하자 발생의 원인이 되는 시공에 따라 구분하는 공종분류와 하자 발생 위치에 따라 구분되는 공간분류를 포함하는 하자 관리 시스템을 포함한다.Meanwhile, the present invention is configured to include a defect information database in which defect information including a defect occurrence occurrence construction type, an operation type, a defect occurrence space, and a part information is stored for a defect occurring in the construction of a multi- A defect management server for classifying the classified user terminal according to a classification criterion requested from the user terminal and providing the classified user terminal to the user terminal; And a user terminal connected to the defect management server. The classification standard includes a defect classification management system including a classification for classification according to a construction that causes defects, .

여기서 상기 하자 관리 서버는, 상기 분류기준이 상기 공종분류인 경우, 상기 하자정보 데이터베이스에 저장된 하자정보를 상기 종류 및 공종 정보에 따라 검색하여 출력할 수도 있다.Here, if the sorting criterion is the work type classification, the defect management server may search defect information stored in the defect information database according to the type and work type information and output the defect information.

그리고 상기 하자 관리 서버는, 상기 분류기준이 상기 공간분류인 경우, 상기 하자정보 데이터베이스에 저장된 하자정보를 상기 공간 및 부위 정보에 따라 검색하여 출력할 수도 있다.If the classification criterion is the spatial classification, the defect management server may search defect information stored in the defect information database according to the space and site information, and output the defect information.

또한, 상기 하자정보 데이터베이스에는, 상기 하자를 보수하는데 소요된 보수비용정보와, 발생 된 하자의 이미지 정보 또는 해당 하자가 발생 된 공사 프로젝트에 관한 프로젝트 정보 중 어느 하나 이상이 더 저장될 수도 있다.In addition, the defect information database may further store at least one of repair cost information required for repairing the defect, image information of the defect, and project information related to the construction project in which the defect is generated.

한편, 상기 하자관리 서버는, 상기 공종분류에 따라 상기 하자정보를 분류하고, 상기 분류된 하자정보 별로 하자 보수 비용을 산출하여 제공할 수도 있다.Meanwhile, the defect management server may classify the defect information according to the work type classification, and calculate and provide the defect repair cost for each classified defect information.

그리고 상기 하자관리 서버는, 상기 공간분류에 따라 상기 하자정보를 분류하고, 상기 분류된 하자정보 별로 하자 보수비용을 산출하여 제공할 수도 있다.The defect management server may classify the defect information according to the space classification, and may calculate and provide the defect repair cost for each classified defect information.

또한, 상기 하자관리 서버는, 사용자 단말로부터 요청된 분류기준에 따라 하자정보를 분류하여 제공하고; 제공된 하자정보 중 사용자가 검토 여부를 입력하여, 사용자가 검토한 하자정보와 미검토한 하자정보를 분류하여 사용자 단말에게 제공할 수도 있다.In addition, the defect management server classifies and provides defect information according to a classification criterion requested from a user terminal; The user may input whether or not to review the provided defect information and classify the defect information reviewed by the user and the defect information that has not been reviewed by the user and provide the classified defect information to the user terminal.

위에서 살핀 바와 같은 본 발명에 의한 하자 관리 시스템에서는 다음과 같은 효과를 기대할 수 있다.In the defect management system according to the present invention as described above, the following effects can be expected.

즉, 공동주택 건설에 있어 하자 발생을 줄이게 되어 건설회사의 하자보수 비용 저감과 하자보수보증금 최소화로 경제적 측면 및 신인도 향상을 추구할 수 있는 장점이 있다.In other words, it reduces the occurrence of defects in the construction of apartment buildings, which reduces the repair cost of the construction company and minimizes the repair deposit.

또한, 하자보수가 건설회사의 전적인 책임으로 간주되는 현재 관행을 탈피하여 설계단계와 시공단계에서 각각의 담당자에게도 하자 발생에 대한 책임을 부여할 수 있으므로 사전에 자발적으로 하자 발생을 예방하는 노력을 하도록 할 수 있는 장점이 있다.In addition, since defects repair can be regarded as the sole responsibility of the construction company, it is possible to give responsibility to each person in charge at the design stage and construction stage by avoiding the current practice. There is an advantage to be able to do.

그리고 소비자에게 품질 향상된 주택 제공 및 소비자의 분쟁을 최소화할 수 있으므로 소비자를 보호할 수 있는 장점이 있다.And it has the advantage of protecting the consumer because it can minimize the consumer dispute and the provision of quality improved housing to consumers.

한편, 기존 사후관리의 하자 개념을 사전적 예방관리 개념의 현대적 개념으로 바꾸는 전환점을 제공할 수 있는 장점이 있다.On the other hand, there is an advantage that it can provide a turning point to change the concept of defect of existing post management into a modern concept of preventive management concept.

도 1은 종래의 공동주택의 하자 관리 프로세스를 도시한 흐름도.
도 2는 본 발명의 구체적인 실시예에 의한 마감재 정보 관리 시스템의 구성을 도시한 구성도.
도 3은 본 발명에 의한 하자 관리 시스템을 구성하는 하자정보 데이터베이스의 위계구조를 가시적으로 도시한 계략도.
도 4는 본 발명에 의한 하자정보 관리 시스템을 구성하는 하자정보 데이터베이스에 저장되는 하자정보의 구성을 도시한 예시도.
도 5는 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공간별 하자 예방 작업을 하는 예시 이미지.
도 6은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공종별 하자 예방 작업을 하는 예시 이미지.
도 7은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공간별 하자 비용을 산출하는 예시 이미지.
도 8은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공종별 하자 비용을 산출하는 예시 이미지.BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS FIG. 1 is a flowchart showing a defect management process of a conventional apartment house.
BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention [0001] The present invention relates to a finishing material information management system.
3 is a schematic view showing a hierarchical structure of a defect information database constituting a defect management system according to the present invention.
4 is a diagram illustrating a configuration of defect information stored in a defect information database constituting a defect information management system according to the present invention;
FIG. 5 is an exemplary image illustrating the defect prevention work for each space using the defect management system according to the present invention. FIG.
FIG. 6 is an exemplary image illustrating a defect-prevention work performed by a work type using the defect management system according to the present invention.
FIG. 7 is an exemplary image for calculating a defect cost per space using the defect management system according to the present invention. FIG.
FIG. 8 is an example image for calculating a defective cost for each type using the defect management system according to the present invention.

이하에서는 먼저, 본 발명에 의한 하자 관리 시스템 및 하자정보를 저장하는 데이터베이스의 구조를 첨부된 도면을 참고하여 상세하게 설명한다.Hereinafter, the structure of a defect management system and a database for storing defect information according to the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 2는 본 발명의 구체적인 실시예에 의한 마감재 정보 관리 시스템의 구성을 도시한 구성도이고, 도 3은 본 발명에 의한 하자 관리 시스템을 구성하는 하자정보 데이터베이스의 위계구조를 가시적으로 도시한 계략도이며,FIG. 2 is a configuration diagram of a finishing material information management system according to a specific embodiment of the present invention. FIG. 3 is a schematic diagram illustrating a hierarchy structure of a defect information database constituting a defect management system according to the present invention Lt;

도 4는 본 발명에 의한 하자정보 관리 시스템을 구성하는 하자정보 데이터베이스에 저장되는 하자정보의 구성을 도시한 예시도이다.FIG. 4 is a diagram illustrating a configuration of defect information stored in a defect information database included in the defect information management system according to the present invention.

도 2에 도시된 바와 같이, 본 발명에 의한 하자 관리 시스템은 하자정보 데이터베이스(110)를 포함하여 구성되는 하자 관리 서버(100)와 상기 하자 관리 서버(100)에 접속되는 설계자 단말(200) 및 시공자 단말(300)을 포함하여 구성된다.2, the defect management system according to the present invention includes a defect management server 100 including a defect information database 110, a designer terminal 200 connected to the defect management server 100, And a constructor terminal 300.

이때, 상기 하자 관리 서버(100)에 접속하는 설계자는 상기 하자 관리 서버(100)로부터 시설물에 발생되는 하자정보를 제공받아, 설계 단계에서 예방가능한 하자를 고려하여 건축물을 설계한다.At this time, the designer connecting to the defect management server 100 receives defect information generated in the facility from the defect management server 100, and designs the structure in consideration of possible defects in the designing stage.

또한, 상기 하자 관리 서버(100)에 접속하는 시공자는 상기 하자 관리 서버(100)로부터 시설물에 발생되는 하자정보를 제공받아, 시공의 각 단계(공종)에서 예방가능한 하자를 고려하여 시공을 수행한다.The installer connected to the defect management server 100 receives the defect information generated in the facility from the defect management server 100 and performs the construction in consideration of preventable defects at each step of construction .

한편, 상기 하자 관리 서버(100)는 전술한 바와 같이, 하자정보 데이터베이스(110)를 포함하여 구성된다.Meanwhile, the defect management server 100 includes a defect information database 110 as described above.

상기 하자정보 데이터베이스(110)는 도 3에 도시한 바와 같이, 5개의 위계(계층)로 구성된다. 상기 위계에는 각각 프로젝트, 구분, 공사, 공종, 공간, 부위로 구분된다.As shown in FIG. 3, the defect information database 110 is composed of five hierarchies (hierarchies). The above hierarchy is divided into project, division, construction, work type, space, and site.

즉, 도시된 바와 같이, 상기 하자정보 데이터베이스(110)에 저장되는 하자정보는, 공통적으로 '프로젝트', '시설', '구분'으로 각각 구분된다. 그리고 공종분류에 따라 각각 '공사' 및 '공종'에 따라 구분되고, 공간분류에 따라 '공간' 및 '부위'로 구분된다.That is, as shown in the figure, defect information stored in the defect information database 110 is divided into 'project', 'facility', and 'segment', respectively. According to the classification of work type, they are classified according to 'construction' and 'work type', respectively, and classified into 'space' and 'part' according to the space classification.

상기 하자정보 데이터베이스(110)를 공종분류 및 공간분류에 따라 각각 다르게 구분한 것은, 설계자와 시공자가 각각 다른 분류체계로 하자정보를 검색할 수 있도록 하기 위함이다.The defect information database 110 is differentiated according to the work type classification and the space classification in order to allow the designer and the constructor to search for defect information in different classification systems.

이때, 상기 프로젝트라 함은 건축 단지의 프로젝트를 나타내는 것으로, 예를 들어 신도시의 단지 명, 공구명칭, 재개발 단지 명 등이 될 수 있다.At this time, the project refers to a project of a building complex, for example, a name of a new city, a name of a tool, a name of a redevelopment complex, and the like.

그리고 상기 시설이라 함은 상기 프로젝트를 구성하는 각 구성물을 말하는 것으로, 아파트 건물, 단지 내의 조경, 공동 사용시설 등이 될 수 있다.The above-mentioned facility refers to each constituent constituting the project, and may be an apartment building, a landscape in a complex, a common use facility, and the like.

한편, 상기 구분은 상기 시설을 구성하는 부분을 세분화한 것으로 예를 들면, 공용부분과 단위세대 등이 될 수 있다.On the other hand, the above-mentioned division is a subdivision of the part constituting the facility, and may be, for example, a common part and a unit household.

다음으로, 상기 각 구분을 시공 별로 구분하는 공사는 하자가 발생하게 된 공사의 종류를 나타내는 것으로 예를들면, 건축공사, 전기공사 등으로 구분될 수 있다.Next, the construction that divides each division into construction types indicates the type of construction that has caused defects, and can be classified into, for example, building construction, electric construction, and the like.

그리고 상기 공종은 상기 각 공사를 공종에 따라 구분하는 것으로 예를 들어 상기 건축공사의 경우 미장, 수장,방수, 단열, 타일 등으로 구분될 수 있다.For example, in the case of the construction work, the work type can be divided into a plaster, a waterproof, a waterproof, an insulation, a tile, and the like.

한편, 상기 각 구분을 상기 공간분류에 따라 구분하는 공간은 단위 평면에 연계된 실 개체를 말하는 것으로, 예를 들면, 침실, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등이 될 수 있다.Meanwhile, the space dividing each division according to the space classification refers to a room entity connected to the unit plane, and may be, for example, a bedroom, a living room, a bathroom, a kitchen, a balcony, and the like.

또한, 상기 부위라 함은 상기 공간을 구성하는 표면(예: 바닥, 벽, 천정)과 비표면 개체들(예: 가구, 창호재,조명기구, 욕실재 등)을 나타낸다.The term "site" refers to a surface (eg, floor, wall, ceiling) and non-surface objects (eg, furniture, windows,

한편, 상기 하자정보 데이터베이스(110)에는 상기 하자정보가 전술한 위계에 대응하는 형태로 구성되어 저장된다.Meanwhile, the defect information database 110 stores the defect information in a form corresponding to the hierarchy.

도 4에 도시된 바와 같이, 상기 하자정보는, 프로젝트, 시설, 구분, 공사, 공종, 공간, 부위, 하자내용, 보수비용, 이미지정보를 포함하여 구성된다.As shown in FIG. 4, the defect information includes a project, a facility, a division, a construction, a work type, a space, a part, a defect content, a repair cost, and image information.

상기 프로젝트, 시설, 구분, 공사, 공종, 공간, 부위의 내용은 전술한 바와 같다.The contents of the project, facility, division, construction, work type, space, and site are as described above.

즉, 프로젝트 정보라 함은 하자가 발생된 건축 단지의 프로젝트를 나타내는 정보를 말하고, 시설 정보라 함은 상기 프로젝트를 구성하는 각 구성물에 대한 정보를 말하며, 상기 구분 정보라 함은 상기 시설을 구성하는 부분을 세분화한 정보를 말한다.That is, the term 'project information' refers to information indicating a project of a construction complex in which a defect occurs, and 'facility information' refers to information on each constituent constituting the project. The term ' The information is subdivided into parts.

한편, 공사 정보라 함은 하자가 발생하게 된 공사의 종류를 나타내는 정보를 말하고, 상기 공종 정보라 함은 상기 각 공사를 공종에 따라 구분한 세부 정보를 말한다.On the other hand, the construction information refers to information indicating the type of construction where the defect occurs, and the above-mentioned construction type information refers to detailed information classified according to the construction type.

또한, 공간 정보라 함은 단위 평면에 연계된 실 개체를 나타내는 정보를 말하고, 상기 부위 정보라 함은 상기공간을 구성하는 표면(예: 바닥, 벽, 천정)과 비표면 개체들(예: 가구, 창호재, 조명기구, 욕실재 등)을 나타내는 정보를 말한다.Also, the spatial information refers to information representing an actual entity associated with a unit plane, and the region information refers to information on a surface (e.g., floor, wall, ceiling) constituting the space and non-surface objects , Window support, lighting equipment, bathroom material, etc.).

한편, 상기 하자내용이라 함은, 실제 하자의 내용을 기술하여 설계자 또는 시공자가 발생되는 하자가 무엇인지알 수 있도록 간결하게 기술된 정보를 말한다, 예를 들면, 도시된 바와 같이, '각 세대 발코니 구조체 균열 및 누수', '각 세대 벽체 시공불량으로 인한 누수' 등이 될 수 있다. 또한, 상기 보수비용이라 함은, 상기 하자에 대하여 보수를 수행하는데 소요되는 비용을 말한다.Meanwhile, the defect content refers to information described concretely so that the designer or constructor can describe what the defect is caused by describing the contents of the actual defect. For example, as shown in the figure, 'each generation balcony Structure cracks and leaks, 'and' leaks due to poor wall construction '. In addition, the above-mentioned repair cost refers to the cost required to perform the repair with respect to the defects.

그리고 상기 이미지(Image)는 상기 하자부분의 이미지를 나타내는 정보이다.And the image is information indicating an image of the defective portion.

이때, 상기 이미지 파일은 별도의 이미지 파일들로 저장되고, 도4에 도시된 바와 같이, 상기 이미지 정보는 상기 이미지 파일의 파일명을 저장하는 방식으로 수행될 수 있다.At this time, the image file is stored as separate image files. As shown in FIG. 4, the image information may be stored by storing the file name of the image file.

이를 상기 하자정보 데이터베이스(110)를 구축하는 입력자 입장에서 살펴보면, 어떠한 하자가 발생 된 경우, 상기 하자가 발생한 프로젝트, 시설, 구분, 공간, 부위를 입력하고, 상기 하자를 발생 되도록 한 공사 및 공종이 저장된다. 이때, 상기 하자가 발생하게 된 원인이 하나의 공종이 아니고 다수 공종의 조합에 의한 것이라면, 상기 공사 및 공종 정보는 하나 이상이 저장될 수도 있다. 또한, 상기 하자를 보수하고 이에 대하여 발생된 보수비용 정보가 저장되고, 하자 이미지를 촬영한 파일명을 저장한다.In view of the input of the person who constructs the defect information database 110, it is possible to input a project, a facility, a division, a space, and a site where the defect occurred, Is stored. At this time, if the cause of the defect is caused by a combination of a plurality of types of work but not one type of work, one or more pieces of the construction and work type information may be stored. In addition, the defects are repaired, the repair cost information generated thereon is stored, and the file name of the defect image is stored.

이하에서는 본 발명에 따른 하자 관리 시스템을 운용하는 방법을 상세하게 설명하기로 한다.Hereinafter, a method for operating the defect management system according to the present invention will be described in detail.

도 5는 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공간별 하자 예방 작업을 하는 예시 이미지이고, 도 6은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공종별 하자 예방 작업을 하는 예시 이미지이며, 도 7은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공간별 하자 비용을 산출하는 예시 이미지이고, 도 8은 본 발명에 의한 하자관리 시스템을 이용하여 공종별 하자 비용을 산출하는 예시 이미지이다.FIG. 5 is an exemplary image for performing defect prevention work for each space using the defect management system according to the present invention, FIG. 6 is an exemplary image for performing defect prevention work for each work type by using the defect management system according to the present invention, FIG. 8 is an exemplary image for calculating a defect cost for each space using the defect management system according to the present invention. FIG.

본 발명에 의한 하자 관리 시스템은 접속된 설계자 단말(200)과 시공자 단말(300)에 상기 하자 정보를 제공한다.The defect management system according to the present invention provides defect information to the designer terminal 200 and the constructor terminal 300 connected thereto.

이를 위해 상기 하자 관리 시스템은 상기 하자정보 데이터베이스(110)에 저장된 하자정보를 상기 설계자 또는 시공자 등의 사용자에 의해 요청된 기준으로 분류하여 상기 사용자에게 제공한다.To this end, the defect management system classifies defect information stored in the defect information database 110 into a criterion requested by a user such as the designer or constructor, and provides the defect information to the user.

도 5에 도시된 바와 같이, 사용자(주로 설계자)가 공간별로 발생 될 수 있는 하자정보를 요청한 경우, 상기 하자 관리 시스템은 공간별로 하자정보를 분류하여 제공한다.As shown in FIG. 5, when a user (mainly a designer) requests defect information that can be generated for each space, the defect management system classifies defect information for each space and provides the defect information.

구체적으로 설명하면, 상기 하자관리 서버(100)는 사용자 애플리케이션을 통해 프로젝트, 시설, 구분에 대한 위계(공통위계) 및 공간 그리고 부위에 대한 위계를 입력받고, 상기 사용자가 입력한 위계에 해당하는 공간별 하자정보를 검색하여 사용자에게 제공한다.Specifically, the defect management server 100 receives a hierarchy of a hierarchy (common hierarchy), a space, and a site of a project, a facility, and a division through a user application, receives a hierarchy corresponding to a hierarchy And then provides the user with the information of the defect.

이때, 사용자가 상기 하자 항목을 검토하고, 검토가 완료된 하자 항목을 선별하여 입력하도록 할 수 있다. 이 경우, 사용자가 검토한 하자 정보와 미검토된 항목을 구분하여 출력하도록 할 수도 있다.At this time, the user may review the defective item, and select the defect item for which the examination has been completed. In this case, the defect information reviewed by the user and the unreviewed item may be separately output.

한편, 도 6에 도시된 바와 같이, 사용자(주로 시공자)가 공종 별로 발생 될 수 있는 하자정보를 요청한 경우, 상기 하자 관리 시스템은 공종 별로 하자정보를 분류하여 제공한다.On the other hand, as shown in FIG. 6, when a user (mainly a contractor) requests defect information that can be generated for each type of work, the defect management system classifies defect information for each type of work and provides the defect information.

즉, 도시한 바와 같이, 상기 하자관리 서버(100)는 프로젝트, 시설, 구분에 대한 위계(공통위계) 및 공간 및 공종 위계 정보를 입력받고, 상기 사용자가 입력한 위계에 해당하는 하자정보를 검색하여 사용자에게 제공한다.That is, as shown in the figure, the defect management server 100 receives the hierarchy (common hierarchy), the space and the category hierarchy information for the project, the facility, and the division, and retrieves the defect information corresponding to the hierarchy inputted by the user And provides it to the user.

이때에도 물론, 사용자가 검토한 하자 정보와 미검토된 항목을 구분하여 출력하도록 할 수 있다.At this time, of course, the defect information reviewed by the user and the unreviewed item can be distinguished and output.

상기 도 5 및 도 6의 예시도에서는 상기 공사 위계가 공통위계 부분에 위치된 것으로 표시되어 있으나, 이는 위계의 구성 및 애플리케이션의 화면 구성에 따라 달라질 수 있다.In the example of FIGS. 5 and 6, the construction hierarchy is shown as being located in the common hierarchy, but this may vary depending on the hierarchical configuration and the screen configuration of the application.

한편, 상기 하자 관리 시스템은 상기 하자정보를 이용하여 공간별 또는 공종별로 하자 발생에 따른 보수비용을 산출할 수도 있다.On the other hand, the defect management system may calculate the repair cost according to the occurrence of defects by space or type using the defect information.

따라서, 설계자는 공간 별로 하자 발생에 따른 비용을 검토하여, 설계시 하자 고려에 대하여 비중을 두어야 하는 설계부분을 인지할 수 있고, 시공자는 공종 별로 하자 발생을 고려하여 시공해야하는 공종을 판별할 수 있다.Therefore, the designer can recognize the design part that needs to put a weight on the consideration of defects in the design by examining the cost due to the defect occurrence by space, and the constructor can discriminate the type of work to be performed considering the occurrence of defects by each type of work .

본 발명의 권리는 위에서 설명된 실시예에 한정되지 않고 청구범위에 기재된 바에 의해 정의되며, 본 발명의 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 청구범위에 기재된 권리범위 내에서 다양한 변형과 개작을 할 수 있다는 것은 자명하다.It is to be understood that the invention is not limited to the disclosed embodiment, but is capable of many modifications and variations within the scope of the appended claims. It is self-evident.

100 : 하자관리 서버 110 : 하자정보 데이터베이스
200 : 설계자 단말
300 : 시공자 단말100: defect management server 110: defect information database
200: designer terminal
300: installer terminal

Claims (11)

공동주택 건설시 발생되는 하자정보가 저장되어 하자관리 시스템에 제공하고:
상기 하자정보는,
상기 하자 발생의 원인이된 시공내용에 따라 구분된 공종분류정보와;
하자발생 위치에 따라 구분된 공간분류정보; 그리고 하자의 구체적인 내용에 대한 하자내용 정보를 포함하여 구성되며: 상기 공간은 단위 평면을 구성하는 부분공간(실)을 나타내는 것이고: 상기 부위는 상기 공간을 구성하는 표면, 비표면 개체를 나타내는 것임을 특징으로 하는 하자정보가 저장된 저장매체.The fault information generated during the construction of the apartment complex is stored and provided to the fault management system.
The defective information includes,
Type classification information classified according to the construction contents that caused the defect occurrence;
Spatial classification information classified according to defective location; And defect content information about the specific content of the defect: the space represents a partial space (room) constituting a unit plane, and the region represents a surface or a non-surface entity constituting the space Is stored in the storage medium. 제 1 항에 있어서,
상기 하자정보는,
상기 하자를 보수하는데 소요된 비용정보를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 하자정보가 저장된 저장매체.The method according to claim 1,
The defective information includes,
Wherein the defect information further includes cost information required to repair the defect. 제 2 항에 있어서,
상기 하자정보는,
발생된 하자의 이미지 정보를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 하자정보가 저장된 저장매체.3. The method of claim 2,
The defective information includes,
And defect information of the generated defects. 제 3 항에 있어서,
상기 하자정보는,
해당 하자가 발생된 공사 프로젝트에 관한 프로젝트 정보를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 하자정보가 저장된 저장매체.The method of claim 3,
The defective information includes,
And further includes project information related to the construction project in which the defect is generated. 공동주택 건설시 발생하는 하자에 대하여 하자 발생 공사의 종류, 공종, 하자발생 공간 및 부위 정보를 포함하는 하자정보가 저장되는 하자정보 데이터베이스를 포함하여 구성되고, 상기 하자정보를 접속된 사용자 단말로부터 요청된 분류기준에 따라 분류하여 상기 사용자 단말에 제공하는 하자관리 서버와;
상기 하자관리 서버에 접속되는 사용자 단말을 포함하여 구성되고:
상기 분류기준은,
하자 발생의 원인이 되는 시공에 따라 구분하는 공종분류와 하자 발생 위치에 따라 구분되는 공간분류를 포함하는 것을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.And a defect information database for storing defect information including the type of the defect occurrence work, the type of the defect occurrence, the defect occurrence space, and the site information with respect to the defect occurring in the construction of the apartment house. The defect information is transmitted from the connected user terminal A defect management server for classifying the classified data according to a classification standard and providing the classified data to the user terminal;
And a user terminal connected to the defect management server,
The sorting criterion may be,
And a spatial classification classified according to a work type classification and a defect occurrence position to be classified according to a construction that causes defect occurrence. 제 5 항에 있어서,
상기 하자 관리 서버는,
상기 분류기준이 상기 공종분류인 경우,
상기 하자정보 데이터베이스에 저장된 하자정보를 상기 공사 및 공종 정보에 따라 검색하여 출력함을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.6. The method of claim 5,
The defect management server,
If the sorting criterion is the work type classification,
And searching defect information stored in the defect information database according to the construction and work type information and outputting the defect information. 제 5 항에 있어서,
상기 하자 관리 서버는,
상기 분류기준이 상기 공간분류인 경우,
상기 하자정보 데이터베이스에 저장된 하자정보를 상기 공간 및 부위 정보에 따라 검색하여 출력함을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.6. The method of claim 5,
The defect management server,
If the classification criterion is the spatial classification,
And searching defect information stored in the defect information database according to the space and site information and outputting the defect information. 제 5 항 내지 제 7 항 중 어느 한 항에 있어서,
상기 하자정보 데이터베이스에는,
상기 하자를 보수하는데 소요된 보수비용정보와, 발생 된 하자의 이미지 정보 또는 해당 하자가 발생 된 공사프로젝트에 관한 프로젝트 정보 중 어느 하나 이상이 더 저장됨을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.8. The method according to any one of claims 5 to 7,
In the defect information database,
Wherein at least one of repair cost information required to repair the defect, image information of the defect, and project information related to the construction project in which the defect is generated is further stored. 제 8 항에 있어서,
상기 하자관리 서버는,
상기 공종분류에 따라 상기 하자정보를 분류하고, 상기 분류된 하자정보 별로 하자 보수 비용을 산출하여 제공함을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.9. The method of claim 8,
The defect management server,
And classifying the defect information according to the work type classification, and calculating and providing a defect repair cost for each of the classified defect information. 제 8 항에 있어서,
상기 하자관리 서버는,
상기 공간분류에 따라 상기 하자정보를 분류하고, 상기 분류된 하자정보 별로 하자 보수비용을 산출하여 제공함을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.9. The method of claim 8,
The defect management server,
Classifying the defect information according to the space classification, and calculating and providing defect repair cost for each classified defect information. 제 8 항에 있어서,
상기 하자관리 서버는,
사용자 단말로부터 요청된 분류기준에 따라 하자정보를 분류하여 제공하고;제공된 하자정보 중 사용자가 검토 여부를 입력하여, 사용자가 검토한 하자정보와 미검토한 하자정보를 분류하여 사용자 단말에게 제공함을 특징으로 하는 하자 관리 시스템.9. The method of claim 8,
The defect management server,
A defect classification unit for classifying and providing defect information according to a classification criterion requested from a user terminal, inputting a review of the defect information provided by the user, classifying defect information reviewed and defect information reviewed by the user, A defect management system.
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* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20210063061A (en) * 2019-11-22 2021-06-01 현대건설주식회사 after-services counting prediction system of an apartment houses and method thereof

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