KR20160139524A - Bim을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법에 있어서, 특히 BIM과 같은 건물 정보 입력모듈을 사용함에 있어서, 건물 정보, 평면 유형 및 입면유형을 활용함으로써 정확하고 신속한 건물 외피 형태를 생성하고, 이렇게 생성된 건물 외피를 기반으로 중점 관리 대상을 분리 추출하여 중점 관리하며 아울러 중앙 시스템과 상호 교류를 통해 시설 및 보수된 내용을 업그레이드 함으로서 효과적이면서도 정교한 건물 관리가 가능토록 구성한 것을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법에 관한 것으로,
해당 건물에 대한 전체 내용을 BIM기반의 3차원 객체(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)가 3차원 GIS 플랫폼(예: 구글 어스(Google Earth), 브이월드(V-World), 월드윈드(World Wind)) 상에서 표현되도록 하기 위해 우선, 사용자로부터 해당 객체들(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)의 IFC데이터(BIM 데이터)를 입력받아 저장하는 메인 컴퓨터(10)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 건물 수명에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 국가기관 컴퓨터(20)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 공조기와 같은 시설물에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 시설물 관리용 컴퓨터(30)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 책걸상과 같은 소모품 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 입주자용 컴퓨터(40)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 시설보수에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 보수업체 컴퓨터(50)로 구성함이 특징이다.

Description

BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법{A Building Management System Using BIM and Management Method}

본 발명은 BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법에 관한 것으로, 특히 BIM과 같은 건물 정보 입력모듈을 사용함에 있어서, 건물 정보, 평면 유형 및 입면유형을 활용함으로써 정확하고 신속한 건물 외피 형태를 생성하고, 이렇게 생성된 건물 외피를 기반으로 중점 관리 대상을 분리 추출하여 중점 관리하며 아울러 중앙 시스템과 상호 교류를 통해 시설 및 보수된 내용을 업그레이드 함으로서 효과적이면서도 정교한 건물 관리가 가능토록 구성한 것을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템 및 방법에 관한 것이다.

최근 건설되고 있는 초고층건축물의 경향 중 하나는 건물형태의 표현 및 다양성에 있다. 과거의 정형적 형태와는 달리 자유로운 비정형 형태들이 제안되고 있으며, 이를 위한 계획적, 구조적인 방법들도 함께 제시되고 있다.

또한, IT기술의 발달로 디지털미디어를 기반으로 하는 사고가 발전함에 따라 건축분야에서도 디지털과의 융합을 통해 새로움을 모색하고자 하는 실험적인 건축가들이 나타나기 시작했다. 디지털 모델링 도구들은 건축형태를 결정짓고 사고의 영역을 확대하고 발전시킬 수 있는 건축가의 디자인 보조 도구로서 작용하고 있다.

이로 인해 상상에만 그쳤던 자유로운 형태의 건물 표현이 가능해졌고, 불가능했던 표현의 영역도 복잡하고 수치화된 데이터로 표현이 가능하게 되어 초고층건축물 계획이 보다 효율적으로 가능해졌다(Javier Monedero, Parametric design : A review and some experiences, 15th eCAADe-Conference Proceedings, Vienna University of Technology, p.370, 2006.).

하지만 기존의 디지털 모델링도구를 이용한 초고층건축물 계획은 2D 도면을 3D 모델링으로 표현하는 형태의 생성과 2D 도면의 설계변경 오류 및 계속되는 반복 작업으로 인한 오류 발생에 있어 상호 유기적인 작업이 어려운 현실이며(박상준, 홍관선, ‘비정형’ 공간에 따른 BIM(Building Information Modeling) 개념 적용의 필요성에 관한 연구, 디지털디자인학 연구, 10권, 3호, pp.239-248, 2010.), 초고층건축물 계획에 있어 설계변경의 오류를 최소화하여 비용절감을 가능하게 하고 수정사항을 쉽게 반영하여 시각화 할 수 있는 다른 접근이 요구되고 있다. 최근 초고층건축물에 관한 연구들은 디지털 모델링 도구로부터 생성된 다양한 건물형태의 변화에 따른 분석 및 시뮬레이션 등의 연구에만 치중되어있다(McCormack, J., A. Dorin, and T. Innocent., Generative design: a paradigm for design research. in Proceedings of Futureground, Design Research Society.2004.).

이러한 상황에서 계획설계단계에서 디지털 모델링도구를 사용하여 설계자가 초고층건축물의 복잡한 형태를 생성하고 다양한 설계요소들을 제어하기에는 어려움이 있으며, 이와 관련된 설계요소들을 고려한 형태생성 방법에 대한 연구들은 미비한 실정이다.

한편, BIM(Building Information Modeling)이란, 최근 건설산업에서 화두가 되고 있는 3차원 설계기술을 의미 하는데, 개방형 BIM은 어떤 종류의 소프트웨어를 사용하던 관계없이 데이터를 서로 공유하도록 국제 표준화된 건물 정보 파일(IFC)을 사용하는 BIM을 의미한다.

BIM을 이용하는 경우에도 마찬가지로 초고층건물의 정확한 3D 모델링, 다시 말해 건물 외피의 3D 모델링이 필수적이나, 전술한 이유 등으로 인하여 정확한 모델링은 요원하며, 이로 인하여 BIM을 활용한 각종 어플리케이션에서도 정교한 결과값을 도출하지 못하는 문제점이 발생한다.

종래에, 국내의 건설/건축 분야의 실무에서 건물 외피 구축에 활용되는 상용 소프트웨어는 Graphisoft사의 ArchiCAD, Autodesk사의 Revit Architecture, Gehry Technologies사의 Digital Project, McNeel사의 Grasshopper, Bentley의 G.C(Generative Components), 그리고 이스라엘의 Eyal Nir가 개발한 Paracloud 모델러등을 들 수 있으나, 역시 정확한 건물 외피 모델링은 어려운 실정이다.

한편, 건물 에너지 시뮬레이션에 있어서도 정확한 건물 외피 모델링은 필수적이다.

현재 대부분의 관련 연구들은 에너지 분석 과정의 중요성과 필요성을 기반으로 2D 기반의 에너지 분석에 대한 문제점을 도출하고 있다. 건축물의 에너지 분석 과정을 개선하는 방향의 종래 기술들을 살펴보면, 특정 BIM 기반의 프로그램에서 에너지 분석을 수행하는 과정 또는 그 과정에서의 데이터 교환에 대한 연구가 주를 이루고 있다. 이 경우 에너지 분석을 위한 정보 입력의 많은 부분을 수작업으로 진행해야 한다는 문제점이 있다.

또한, 에너지 분석 과정에서는 건물에 대한, 또는 건물이 위치한 지역에 따른 날씨 등 대한 매우 다양한 데이터들이 각각의 관계를 가지며 입력되어야 한다. 하지만, 현재 에너지 분석 관련 종래 기술들에서는 에너지 분석과정 자체의 필요성이나 보다 정확한 결과값을 도출하기 위한 과정에 치중하고 있으며, 실제 입력되는 다양한 데이터들의 효율적인 관리에 대한 연구는 매우 미흡한 실정이다. 많은 정보들이 에너지 분석과정에서 재입력되거나 재활용되지 못하는 비효율성이 존재하고 있기 때문에 효율적인 BIM 기반의 데이터 관점에서의 정보교환에 대한 연구가 시급한 실정이다. 이에 따라, 현재 수행되고 있는 에너지 분석관련 종래기술들 평가 분석 시 결과값을 도출하는데 있어 BIM 모델링의 설정 값이 정확하게 모델링이 되지 않아 정확한 분석 데이터 값을 도출하지못하고 에너지 성능 분석의 정확도가 검증되지 못하는 실정이다.

관련 특허문헌을 검토하면 다음과 같다.

한국특허공개번호 제2010-0083254호 및 제2010-0065442호 건물의 에너지 효율을 향상시키도록 수동 또는 자동으로 건물 외피의 모델링을 변경하는 방법을 개시한다. 그러나, 건물 전체 형상을 정확하게 모델링하는 어떠한 방법도 제안하지 않는다.

한국특허공개번호 제2010-0129558호 및 미국출원번호 제2009-089018호는 건물의 3D 모델링의 정확도 향상을 위한 방안을 제안하나, 실시설계가 완료된 후 각 치수를 이용하거나 또는 시공중인 건물의 치수를 이용한 모델링으로서 계획설계단계에서 사용할 수 없다.

(특허문헌 1) KR2010-0083254 A

(특허문헌 2) KR2010-0065442 A

(특허문헌 3) KR2010-0129558 A

(특허문헌 4) US2009-089018 A

또한, 현재의 건물 관리 모델은 천편일률적으로 동일한 기능을 제공하기 때문에 관리 주체가 여럿으로 분산된 경우에도 동일한 프로그램으로 운용되기 때문에 서로 중점 관리 영역이 다름에도 불구하고 동일한 중요도로 관리하고 있어 불편함이 있었다.

예컨데, 학교 건물을 관리함에 있어서 구청이나 시청은 건물 전체의 안전에 관련하여 중요도가 높게 관리되고, 학교에서는 물품이나 외벽 색칠과 같이 부수적인 것에 관련하여 중요도가 높게 관리되며, 시설 관리 업체는 냉난방이나 공조기에 중요하게 관리되는바, 종래의 건물 관리 모델은 중요도에 대한 별도의 계획이 없이 동일하게 관리하기 때문에 관리 주체들이 자신과 크게 관심이 없는 영역까지 살펴야 하므로 매우 불편한 문제가 있는 것이다.

즉, 건물을 유지 보수할때 각 관리 주체들이 중점적으로 파악해야하는 영역을 다를 수 밖에 없으며, 자신들이 관리해야 하는 중점 영역에서 보수가 필요할 경우 보수 업체를 선정하여 고장 수리 등을 수행하는바, 현재에는 각 관리 주체들이 중요도에 상관없이 모든 부분을 살펴보게 되어 있어서 효율적으로 건물을 관리하기 어려웠다.

본 발명은 상기와 같은 문제를 해결코자 하는 것으로, 건물 관리 주체에서 필요로 하는 영역을 클릭하면 자동으로 중요 관리 영역으로 설정하도록하여 건물 관리 주체들이 자신들이 채크하는 건물의 주요 부분을 보다 중점적으로 관리할 수 있도록 하는데 그 목적이 있다.

상기 목적을 달성하기 위한 수단으로,

본 발명은 해당 건물에 대한 전체 내용을 BIM기반의 3차원 객체(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)가 3차원 GIS 플랫폼(예: 구글 어스(Google Earth), 브이월드(V-World), 월드윈드(World Wind)) 상에서 표현되도록 하기 위해 우선, 사용자로부터 해당 객체들(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)의 IFC데이터(BIM 데이터)를 입력받아 저장하는 메인 컴퓨터(10)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 건물 수명에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 국가기관 컴퓨터(20)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 공조기와 같은 시설물에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 시설물 관리용 컴퓨터(30)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 책걸상과 같은 소모품 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 입주자용 컴퓨터(40)와; 상기 메인 컴퓨터로부터 시설보수에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 보수업체 컴퓨터(50)로 구성함이 특징이다.

또한, 상기 메인 컴퓨터(10)는, 건물에 관련된 정보가 입출력되고 건물 정보 파일(IFC)을 생성, 관리하는 건물 정보 입력모듈(100)과; 건물 정보 입력모듈(100)에서 입력되는 정보를 이용하여 외피를 생성하는 외피 생성모듈(200)과; 건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보를 입력하는 정보 입력모듈(210)과; 정보가 입력되고 외피가 생성되는 동안 또는 외피가 생성된 후 이를 출력함으로써 사용자가 이를 확인할 수 있도록 하는 정보 출력모듈(220)과; 상기 정보 출력모듈의 그래픽 상에서 중점 관리 영역을 체크하면 자동으로 파일을 생성시켜 해당 컴퓨터에 중요 관리 부분을 생성시키기 위한 중요 정보 채크 모듈(300)과; 상기 중요 정보 채크 모듈에 의해서 생성된 파일을 표시하여 중요 정보 관리 사항만을 중점적으로 표시하기 위한 중요 정보 출력모듈(400)을 갖는 것이 특징이다.

또한, 상기 중요 정보 체크 모듈은, 상기 정보 출력 모듈의 그래픽 화면을 더블 클릭하면 자신의 컴퓨터에서 필요한 데이터가 자동으로 생성되도록 구성한 것이 특징이다.

또한, 시설 보수가 이루어져 메인 컴퓨터에서 업그레이드하면, 이에 연동된 해당 관리 주체의 컴퓨터 정보를 자동으로 업그레이드 하는 것이 특징이다.

또한, 건물에 관련된 정보가 입출력되고 건물 정보 파일(IFC)을 생성, 관리하는 건물 정보 입력단계(S10)와; 정보 입력모듈에서 입력되는 정보를 이용하여 외피를 생성하는 외피 생성단계(S20)와; 건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보를 입력하는 정보 입력단계(S30)와; 정보가 입력되고 외피가 생성되는 동안 또는 외피가 생성된 후 이를 출력함으로써 사용자가 이를 확인할 수 있도록 하는 정보 출력단계(S40)와; 상기 정보 출력모듈의 그래픽 상에서 중점 관리 영역을 체크하면 자동으로 파일을 생성시켜 해당 컴퓨터에 중요 관리 부분을 생성시키기 위한 중요 정보 채크 단계(S50)와; 상기 중요 정보 채크 모듈에 의해서 생성된 파일을 표시하여 중요 정보 관리 사항만을 중점적으로 표시하기 위한 중요 정보 출력단계(S60)로 이루어짐이 특징이다.

상술한 바와 같이 본 발명은 건물 관리 주체에서 필요로 하는 영역을 클릭하면 자동으로 중요 관리 영역으로 설정하도록하여 건물 관리 주체들이 자신들이 채크하는 건물의 주요 부분을 보다 중점적으로 관리할 수 있도록 하는 효과가 있다.

도 1은 본 발명의 전체 구성도.
도 2는 본 발명의 메인 컴퓨터 모듈 개념도.
도 3은 본 발명의 제어 흐름을 설명하기 위한 플로우챠트.

이하 첨부된 도면과 설명을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대한 동작 원리를 상세히 설명한다. 다만, 하기에 도시되는 도면과 후술되는 설명은 본 발명의 특징을 효과적으로 설명하기 위한 여러 가지 방법 중에서 바람직한 실시 방법에 대한 것이며, 본 발명이 하기의 도면과 설명만으로 한정되는 것은 아니다.

또한, 하기에서 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 발명에서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.

또한, 이하 실시되는 본 발명의 바람직한 실시예는 본 발명을 이루는 기술적 구성요소를 효율적으로 설명하기 위해 각각의 시스템 기능구성에 이미 구비되어 있거나, 또는 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적으로 구비되는 시스템 기능구성은 가능한 생략하고, 본 발명을 위해 추가적으로 구비되어야 하는 기능구성을 위주로 설명한다.

만약 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 하기에 도시하지 않고 생략된 기능구성 중에서 종래에 이미 사용되고 있는 구성요소의 기능을 용이하게 이해할 수 있을 것이며, 또한 상기와 같이 생략된 구성요소와 본 발명을 위해 추가된 구성요소 사이의 관계도 명백하게 이해할 수 있을 것이다.

또한, 이하 실시예는 본 발명의 핵심적인 기술적 특징을 효율적으로 설명하기 위해 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 명백하게 이해할 수 있도록 용어를 적절하게 변형하여 사용할 것이나, 이에 의해 본 발명이 한정되는 것은 결코 아니다.

결과적으로, 본 발명의 기술적 사상은 청구범위에 의해 결정되며, 이하 실시예는 진보적인 본 발명의 기술적 사상을 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 효율적으로 설명하기 위한 하나의 수단일 뿐이다.

도 1은 본 발명의 전체 구성도.

도 2는 본 발명의 메인 컴퓨터 모듈 개념도.

도 3은 본 발명의 제어 흐름을 설명하기 위한 플로우챠트로서,

본 발명은 해당 건물에 대한 전체 내용을 BIM기반의 3차원 객체(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)가 3차원 GIS 플랫폼(예: 구글 어스(Google Earth), 브이월드(V-World), 월드윈드(World Wind)) 상에서 표현되도록 하기 위해 우선, 사용자로부터 해당 객체들(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)의 IFC데이터(BIM 데이터)를 입력받아 저장하는 메인 컴퓨터(10)와, 상기 메인 컴퓨터로부터 건물 수명에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 국가기관 컴퓨터(20)와, 상기 메인 컴퓨터로부터 공조기와 같은 시설물에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 시설물 관리용 컴퓨터(30)와, 상기 메인 컴퓨터로부터 책걸상과 같은 소모품 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 입주자용 컴퓨터(40)와, 상기 메인 컴퓨터로부터 시설보수에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 보수업체 컴퓨터(50)로 구성한다.

즉, 메인 컴퓨터는 BIM 데이터를 입력받아 3차원 객체를 추출하여 이미지화시킨후 관리가 이루어지도록하며, 상기 메인 컴퓨터와 통신하여 필요한 사항만을 중점관리하는 기타 컴퓨터는 메인 컴퓨터의 화면을 접속하여 더블클릭에 의해서 자신이 원하는 사항만을 별도로 분리 추출하여 중점 관리하게 되는 것이다.

그리고, 중점 관리 사항에서 변동이 발생하게 되면 메인 컴퓨터와 접속하여 곧바로 이를 반영하여 업그레이드하며, 역방향으로 메인 컴퓨터에서 이루어지는 주요 변동 사항도 기타 컴퓨터로 반영하여 실시간으로 업그레이드 시킨다.

한편, 본 발명의 메인 컴퓨터는 BIM 데이터를 입력받아 3차원 이미지를 생성하는바, 건물 외피 형태 자동화 생성 방법을 위한 시스템을 살펴보면, 건물 정보 입력모듈(100), 외피 생성모듈(200), 정보 입력모듈(210), 정보 출력모듈(220), 중요 정보 채크 모듈(300), 중요 정보 출력모듈(400)을 포함한다.

건물정보 입력 모듈(100)은 건물에 관련된 정보가 입출력되고 건물 정보 파일(IFC)을 생성, 관리한다. 일 실시예에서는 이는 전술한 개방형 BIM일 수 있다.

건물 정보 파일(IFC)은 건물에 대한 다양한 정보들이 저장된 파일인데, 저장되는 정보들은 익히 알려져 있는 기술인바 상세한 설명은 생략한다.

건물 정보 파일(IFC)은 별도의 데이터베이스에서 저장되고 관리될 수 있다.

건물 정보 파일(IFC)에는 다수의 건물 객체(Building elements)가 포함되며, 그 종류는 다양하다. 예를 들어,건물정보 입력 모듈(100)이 개방형 BIM인 경우, 건물 객체는 벽체(Wall), 바닥(slab), 기둥(Column), 보(Beam), 창호(Window), 계단(Stair), 커튼월(Curtain Wall), 문(Door), 설비(Equipment), 램프(Ramp)를 비롯하여 건물에 구비되는 모든 객체를 포함한다. 또한, 별도의 지붕정보가 더 포함될 수 있다.

외피 생성모듈(200)은, 정보 입력모듈(210)에서 입력되는 정보를 이용하여 외피를 생성한다.

정보 입력모듈(210)에는 건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보가 입력된다.

입력되는 건물 정보는 층수, 층고 및 슬라브 두께인 것이 바람직하다. 이러한 정보들을 이용하여, 층수(층고+슬라브두께)를 연산함으로써 건물 전체 높이를 알 수 있고 이를 이용하여 건물 외피의 전체 높이를 알 수 있기 때문이다.

평면 유형에 대한 정보와 입면 유형에 대한 정보가 입력되기 위하여, 평면 유형 입력모듈(211)과 입면 유형 입력모듈(212)이 구비된다.

평면 유형 입력모듈(211)에서 평면 유형이 입력되고 이에 대한 정보가 입력된다. 평면 유형은 사각형, 원형, 및 다각형 중 어느 하나이다. 여기에서, 평면 유형이 사각형인 경우 평면 유형에 대한 정보는 가로길이 및 세로길이이며, 평면 유형이 원형인 경우 평면 유형에 대한 정보는 제 1 반지름 및 제 2 반지름이며, 평면 유형이 다각형인 경우 평면 유형에 대한 정보는 각수 및 반지름이다. 특히, 원형은 타원형인 경우를 포함하는 개념임에 주의한다.

입면 유형 입력모듈(212)에서 입면 유형이 입력되고 이애 대한 정보가 입력된다. 입면 유형은 기본형, 면적변화형, Tapered형, Twist형 및 복합형 중 어느 하나이다. 여기에서, 기본형은 입면에 변화가 없는 경우, 복합형은 면적변화형, Tapered형, 및 Twist형 중 어느 둘 이상이 복합된 경우를 의미한다.

또한, 여기에서, 입면 유형이 면적변화형인 경우 입면 유형에 대한 정보는 최상부면적 또는 최하부면적을 중간 층면적으로 나눈 중간층면적비율이며, 입면 유형이 Tapered형인 경우 입면 유형에 대한 정보는 최하부면적을 최상부면적으로 나눈 면적비율이며, 입면 유형이 Twist형인 경우 입면 유형에 대한 정보는 회전각(Pi)이다. 복합형인 경우 복합된 둘 이상의 유형에 필요한 정보가 모두 입력된다.

즉, 외피 생성모듈(200)은, 입력된 건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보를 이용하여 건물외피를 생성하는바, 보다 구체적으로, 평면 유형에 대한 정보를 이용하여 건물 외피의 평면이 결정되고, 건물 정보(층수, 층고 및 슬라브 두께)를 이용하여 건물 외피의 높이가 결정되면 건물 외피의 1차 모델링이 이루어지며, 입면 유형에 대한 정보를 이용하여 앞서 1차 모델링된 건물 외피의 입면을 변경함으로써, 최종적으로 건물 외피가 자동으로 생성된다.

이와 같이, 본 발명에 의하여 평면 유형 및 입면 유형을 건물 외피에 가장 많이 사용되는 3가지 및 5가지 형태로 구분하고 그 각각의 형태 설정에 필요한 정보를 입력받음으로써 많은 유형의 건물 외피의 평면 및 입면을 효과적으로 표현할 수 있다.

또한, 그러한 평면과 입면의 조합에 의하여 결과적으로 대부분의 건물 외피의 형태를 구현하는 것이 가능하다.

그리고, 정보 출력모듈(220)은 정보가 입력되고 외피가 생성되는 동안 또는 외피가 생성된 후 이를 출력함으로써 사용자가 이를 확인할 수 있도록 한다.

한편, 중요 정보 채크 모듈(300)은 관리 주체에 따라서 중점 관리 대상을 분리 추출할 수 있도록 모듈을 제공하는 것인바, 그래픽 화면상에서 더블 클릭을 통해 중점 관리 대상 항목을 추출할 수 있으며, 화면상에서 더블 클릭에 의해서 관리 대상이 추출되면 관리 주체의 컴퓨터 화면상에 순차적으로 기록되면서 관리 대상이 기록된다.

상기 중요 정보 출력모듈(400)은 중요 정보 채크 모듈(300)에 의해서 채크된 내용이 관리자 컴퓨터 화면에 정렬되도록 화면을 제공하여 관리 주체들이 자신들이 관리해야할 중요한 부분만을 별도로 추출하여 중점 관리할 수 있어서 방대한 데이터를 관리해야하는 부담감에서 벗어날 수 있게 된다.

학교 건물을 관리하는 것으로 상정할때, 학교 건물에 대한 건물 정보에 있어서, 구청이나 시청과 같은 국가 기관은 건물의 수명을 중점 관리하는바, 예컨데 외벽이나 계단과 같이 주로 건물의 외적 요소를 중요하게 판단하여 금이 가는지 등 안전을 진단하여 건물 붕괴전에 대피 명령을 내리는 등에 가장 큰 관심사항이다. 즉, 국가기관 컴퓨터(20)는 건물의 수명에 관련된 사항만을 메인 컴퓨터(10)로부터 옮겨와서 데이터베이스화하여 관리하는 것이다.

아울러, 시설 관리 업체는 학교의 기능을 재대로 시행하기 위해 공조기 또는 냉난방기 또는 상하수도 시설등에 중점 관리하여 학생들이 학교 생활에 지장을 주는지의 여부에 중점 관리 대상이다. 즉, 시설 관리 업체 컴퓨터(30)는 건물의 관리에 대한 사항만을 메인 컴퓨터(10)로부터 옮겨와서 데이터베이스화하여 관리하는 것이다.

그리고, 학교측은 책걸상의 수명에 따른 관리 여부와, 칠판의 수명 여부 또는 건물의 외벽 색칠 등 학교의 이미지와 학생들이 공부하는데 있어서 필요한 사항들을 중점적으로 관리한다. 즉, 입주자 컴퓨터(40, 학교 컴퓨터)는 학교 시설물 수명 관리에 관련된 사항만을 메이 컴퓨터로부터 옮겨와서 데이터베이스화하여 관리하는 것이다.

또한, 시설 보수 업체는 각 관리주체들이 시설 보수를 의뢰하면 이를 중점적으로 관리하여 사무적인 해결을 하고, 그 결과를 자신의 컴퓨터(50)에 반영함과 동시에 메인 컴퓨터(10)를 이용하여 업그레이드 시키게 되며, 업그레이드된 정보는 각 관리업체에 전달되어 상호 관리가 가능하게 되다.

즉, 학교 외벽을 색칠할 경우 시설 보수 업체에서 외벽 색칠을 한 후 중앙 컴퓨터에 입력하면 이에 연동된 학교측 중점관리 컴퓨터에 전달되어 바로 업그레이드되어 관리되고, 외벽에 금이 가서 보수한 경우에 시설 보수 업체에서 외벽을 수리한 후 메인 컴퓨터(10)에 입력하면 이에 연동된 국가 기관 컴퓨터(20)에 전달되어 바로 업그레이트되어 관리되며, 공조기나 냉난방기 등이 고장나서 수리한 경우 이를 반영하게 되면 시설 관리 업체에도 통보되어 바로 정보가 업그레이드 되어 관리되는 것이다.

다시말해서 본 발명에서는 각 관리 주체들의 컴퓨터 시스템에 원하는 영역만을 분리 추출하여 이들의 데이터 변경 등을 중점 관리하여 보수하거나 교체하고, 이들의 보수 및 교체가 이루어지게 되면 중앙 컴퓨터와 접속하여 원본 파일이 업데이트 되도록 한다.

즉, 본 발명은 메인 컴퓨터(10)에 입력된 건물 정보 파일에서 각 기관이 필요로 하는 부부을 더블 클릭에 의해서 자신의 컴퓨터로 옮겨와서 그 부분을 집중 관리하며, 변경 사항이 발생하여 자신의 컴퓨터 상에서 변화를 주면, 메인 컴퓨터의 원본 파일을 업그레이드시켜서 자동으로 변화를 반영하도록 한 것이다.

10: 메인 컴퓨터
20: 국가기관 컴퓨터
30: 시설물 관리용 컴퓨터
40: 입주자용 컴퓨터
50: 보수업체 컴퓨터
100: 건물 정보 입력모듈
200: 외피 생성모듈
210: 정보 입력모듈
220: 정보 출력모듈
300: 중요 정보 채크 모듈
400: 중요 정보 출력모듈

Claims (5)

1. 해당 건물에 대한 전체 내용을 BIM기반의 3차원 객체(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)가 3차원 GIS 플랫폼(예: 구글 어스(Google Earth), 브이월드(V-World), 월드윈드(World Wind)) 상에서 표현되도록 하기 위해 우선, 사용자로부터 해당 객체들(예: 건물, 교량, 도시 시설물 등)의 IFC데이터(BIM 데이터)를 입력받아 저장하는 메인 컴퓨터(10)와;
   상기 메인 컴퓨터로부터 건물 수명에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 국가기관 컴퓨터(20)와;
   상기 메인 컴퓨터로부터 공조기와 같은 시설물에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점적으로 관리하는 시설물 관리용 컴퓨터(30)와;
   상기 메인 컴퓨터로부터 책걸상과 같은 소모품 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 입주자용 컴퓨터(40)와;
   상기 메인 컴퓨터로부터 시설보수에 관련된 사항만을 화면상에서 더블클릭에 의해서 분리 추출하여 중점 관리하는 보수업체 컴퓨터(50)로 구성함을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템.
2. 제 1 항에 있어서,
   상기 메인 컴퓨터(10)는,
   건물에 관련된 정보가 입출력되고 건물 정보 파일(IFC)을 생성, 관리하는 건물 정보 입력모듈(100)과;
   건물 정보 입력모듈(100)에서 입력되는 정보를 이용하여 외피를 생성하는 외피 생성모듈(200)과;
   건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보를 입력하는 정보 입력모듈(210)과;
   정보가 입력되고 외피가 생성되는 동안 또는 외피가 생성된 후 이를 출력함으로써 사용자가 이를 확인할 수 있도록 하는 정보 출력모듈(220)과;
   상기 정보 출력모듈의 그래픽 상에서 중점 관리 영역을 체크하면 자동으로 파일을 생성시켜 해당 컴퓨터에 중요 관리 부분을 생성시키기 위한 중요 정보 채크 모듈(300)과;
   상기 중요 정보 채크 모듈에 의해서 생성된 파일을 표시하여 중요 정보 관리 사항만을 중점적으로 표시하기 위한 중요 정보 출력모듈(400)을 갖는 것을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템.
3. 제 2 항에 있어서,
   상기 중요 정보 체크 모듈은,
   상기 정보 출력 모듈의 그래픽 화면을 더블 클릭하면 자신의 컴퓨터에서 필요한 데이터가 자동으로 생성되도록 구성한 것을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템.
4. 제 1 항에 있어서,
   시설 보수가 이루어져 메인 컴퓨터에서 업그레이드하면, 이에 연동된 해당 관리 주체의 컴퓨터 정보를 자동으로 업그레이드 하는 것을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 시스템.
5. 건물에 관련된 정보가 입출력되고 건물 정보 파일(IFC)을 생성, 관리하는 건물 정보 입력단계(S10)와;
   정보 입력모듈에서 입력되는 정보를 이용하여 외피를 생성하는 외피 생성단계(S20)와;
   건물 정보, 평면 유형에 대한 정보 및 입면 유형에 대한 정보를 입력하는 정보 입력단계(S30)와;
   정보가 입력되고 외피가 생성되는 동안 또는 외피가 생성된 후 이를 출력함으로써 사용자가 이를 확인할 수 있도록 하는 정보 출력단계(S40)와;
   상기 정보 출력모듈의 그래픽 상에서 중점 관리 영역을 체크하면 자동으로 파일을 생성시켜 해당 컴퓨터에 중요 관리 부분을 생성시키기 위한 중요 정보 채크 단계(S50)와;
   상기 중요 정보 채크 모듈에 의해서 생성된 파일을 표시하여 중요 정보 관리 사항만을 중점적으로 표시하기 위한 중요 정보 출력단계(S60)로 이루어짐을 특징으로 하는 BIM을 이용한 건물 관리 방법.

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