KR20130135801A - Financial system, financial server and loan method - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 자용금도를 제한하는 대출을 실행하는 금융 시스템, 금융 서버 및 대출 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a financial system, a financial server, and a loan method for executing a loan to limit a loan amount.
통계청 인구주택 총조사 데이터 분석결과에 의하면, 2010년 전국 임대차 가구에서 월세가 차지하는 비중이 49.7%로 나타났다. 이는 2005년의 45.9%보다 3.8% 증가한 수치이다. 서울 임대차 가구의 월세 계약자 비중은 2005년 38.2%에서 2010년 42.8%, 경기지역 임대차 가구의 월세 계약자 비중은 2005년 39%에서 2010년 42.4%, 인천 임대차 가구의 월세 계약자 비중은 2005년 42%에서 45.7%로 급증했다.According to the statistical data from the Census Bureau's Census Data, the rents accounted for 49.7% of the nation's lease households in 2010. This is an increase of 3.8% from 45.9% in 2005. The percentage of renters in Seoul leased households was 38.2% in 2005, 42.8% in 2010, the ratio of renters in Gyeonggi area was 39% in 2005, 42.4% in 2010, and the percentage of renters in Incheon was 42% in 2005. It surged to 45.7%.
2010년부터 저소득 근로자에 대해 300만원 한도로 월세액의 40%까지 소득공제를 해주는 주택 월세액 소득공제 제도가 도입되었다. 주택 월세액 소득공제를 신청하기 위해서는 현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 주택 임대인에게 월세액을 지급하였음을 증명할 수 있는 서류를 국세청에 제출하여야 한다. From 2010, a monthly income tax deduction system was introduced, which deducts up to 40% of the monthly rent for low-income workers, up to a limit of 3 million won. In order to apply for a deduction for housing rent, you must submit a document to the IRS that proves that you paid the rent to the landlord, such as a cash receipt, a bank transfer receipt, or a bank statement.
그러나 임차인이 임대인에게 현금이나 계좌이체로 월세를 전달하는 상황에서 임차인이 월세액을 지급하였음을 증명할 수 있는 서류를 정확하게 구비하는 것은 상당히 번거롭고 어려운 점이 있다. However, in the situation where the tenant pays the renter by cash or wire transfer, it is quite cumbersome and difficult to have exactly the documents to prove that the tenant paid the rent.
또한, 매월 소득이 일정하지 않은 임차인(예를 들어, 자영업자)은 임대인에게 월세를 부담하기 어려운 상황이 발생할 수 있다. 이러한 경우, 임차인은 제2 금융권에서 제공하는 고금리의 소액 대출을 통해 부족한 월세를 충당할 수밖에 없다. 이는 임차인의 가계에 큰 부담이 될 수 있다.In addition, tenants (eg, self-employed) whose income is not constant every month may be difficult to pay the rent to the landlord. In this case, the tenant is forced to pay the rent which is insufficient through a small loan of high interest rate provided by the second financial sector. This can be a huge burden on the tenant's household.
월세 계약과 같이 양자 간의 계약에 따라 지정된 날짜에 약정된 금액을 지속적으로 지급하는 계약은 개인 간의 계약과 기업 간의 계약 등 다양하다. 개인이나 기업은 지정된 날짜에 지속적으로 지급되는 금액을 안정적으로 지급하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받을 수 있다. 일반적으로, 이러한 대출은 대출 신청자의 신용도에 따른 신용대출로 실행되게 되고, 대출 신청자에게 대출금이 지급된다. 개인이나 기업은 대출금을 지급받아 관리하고, 계약에 따른 지정된 날짜에 수익자에게 약정된 금액을 전달한다. Contracts that continue to pay the contracted amount on a given date, such as a rent agreement, can vary, including between individuals and between companies. An individual or a company can obtain a loan from a financial institution in order to reliably pay the amount continually paid on a specified date. Generally, such loans are executed as credit loans according to the credit applicant's creditworthiness, and the loan is paid to the loan applicant. The individual or company receives and manages the loan and delivers the committed amount to the beneficiary on the date specified in the contract.
이러한 상황에서 개인이나 기업은 지급받은 대출금을 다른 용도로 유용할 수 있다. 개인이나 기업이 대출금을 불성실하게 유용함에 따라 금융상의 문제가 발생할 수 있다. 금융 기관은 대출금이 다른 용도로 유용되는 것을 방지할 수 있는 방법이 없음으로 인하여, 개인이나 기업의 금융상의 문제에 따라 대출금을 회수하지 못하는 경우가 생길 수도 있다.In this situation, an individual or a company can use the loans received for other purposes. Financial problems can arise as individuals or corporations use their loans unfaithfully. Because financial institutions have no way of preventing loans from being useful for other purposes, they may be unable to recover their loans due to financial problems of individuals or companies.
따라서, 금융 기관은 대출을 실행함에 있어서 대출금이 특정 용도로만 사용되도록 제한할 수 있는 방법이 필요하다. Therefore, financial institutions need a way to restrict loans to be used only for specific purposes in executing loans.
*본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제는 양자 간의 계약에 따라 지정된 날짜에 수익자에게 약정된 금액을 지급하기 위한 대출을 실행함에 있어서 대출금의 용도를 특정 용도로만 제한하는 금융 시스템, 금융 서버 및 대출 방법을 제공하기 위한 것이다. The technical problem to be solved by the present invention is a financial system, a financial server, and a loan method for restricting the use of the loan to a specific purpose in executing a loan to pay a contracted amount to a beneficiary on a specified date according to the agreement between the two parties. It is to provide.
본 발명의 일 실시예에 따른 금융 시스템은 지급계좌의 개설을 요청하는 제1 단말 및 수입계좌의 개설을 요청하는 제2 단말 중 어느 하나로부터 계약 정보를 수신하고, 상기 계약 정보를 참조하여 상기 지급계좌 및 상기 수입계좌를 개설하고, 상기 계약 정보에 따라 복수의 지급일에 약정된 금액을 상기 지급계좌에서 출금하여 상기 수입계좌에 입금하는 금융 서버를 포함하고, 상기 금융 서버는 상기 지급계좌를 지급일마다 상기 약정된 금액만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 상기 지급계좌에서의 출금을 상기 수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한하는 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 대출계좌로 개설한다. The financial system according to an embodiment of the present invention receives contract information from any one of a first terminal requesting the establishment of a payment account and a second terminal requesting the establishment of an import account, and the payment is referred to with reference to the contract information. A financial server that opens an account and the income account, and withdraws the amounts of money contracted on a plurality of payment dates according to the contract information from the payment account and deposits the payment account in the income account; A cumulative execution loan that executes a loan by the contracted amount, a limited negative loan subject to transfer only to limit the withdrawal from the payment account to the income account, and an accumulated amount of money deposited into the income account every payment date. Increaseable amount of negative loan to increase the amount of payment of negative loan in response to It outlines a loan account at least of the loan limit increase expression minus loan to increase the credit lines of the negative corresponding to the loan amount by accumulating the amount credited to the account import running any one of the loan.
상기 금융 서버는 상기 계약 정보에 따라 상기 수입계좌에 지급될 금액의 총액을 상기 분할 실행식 대출의 대출한도로 정할 수 있다. The financial server may set the total amount of the amount to be paid to the import account according to the contract information as the loan limit of the split execution loan.
상기 금융 서버는 상기 계약 정보에 따라 상기 수입계좌에 지급될 금액의 총액을 상기 이체대상 한정 마이너스 대출의 대출한도로 정할 수 있다.The financial server may set the total amount of the amount to be paid to the import account according to the contract information as the loan limit of the limited negative loan subject to transfer.
상기 금융 서버는 상기 계약 정보에 따라 상기 수입계좌에 지급될 금액의 총액을 상기 지급가능금액 증액식 마이너스 대출의 대출한도로 정할 수 있다.The financial server may set the total amount of the amount to be paid to the import account according to the contract information as the loan limit of the payable amount incremental negative loan.
상기 계약은 임차인과 임대인 간의 월세 계약이고, 상기 금융 서버에 상기 임차인의 무주택 정보를 제공하는 국세청 서버를 더 포함할 수 있다.The contract is a rent agreement between the tenant and the landlord, and may further include an IRS server that provides the tenant's homeless information to the financial server.
상기 금융 서버는 상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서류를 발급할 수 있다.When the tenant's homeless information is confirmed, the financial server may issue an income deduction document including the amount of money deposited in the income account during the tax period.
상기 금융 서버는 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 상기 국세청 서버에 제공할 수 있다.The financial server may provide the IRS server with lease transaction history information including the amount of money deposited in the import account during the tax period.
본 발명의 다른 실시예에 따른 금융 서버는 임차인 단말 및 임대인 단말 중 적어도 어느 하나로부터 임대차 계약 정보를 수신하는 임대차 계약 관리부, 상기 임대차 계약 정보를 참조하여 임차인의 월세지급계좌를 개설하는 월세지급계좌 관리부, 및 상기 임대차 계약 정보를 참조하여 상기 임차인의 월세지급계좌로부터 출금된 월세 금액이 입금되는 임대인의 월세수입계좌를 개설하는 월세수입계좌 관리부를 포함하고, 상기 월세지급계좌 관리부는 상기 월세지급계좌를 월세 지급일마다 약정된 금액 만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 상기 월세지급계좌에서의 출금을 상기 월세수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한하는 이체대상 한정 마이너스 대출, 월세 지급일마다 상기 월세수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출, 월세 지급일마다 상기 월세수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 월세대출계좌로 개설할 수 있다.Financial server according to another embodiment of the present invention, the lease agreement management unit for receiving the lease contract information from at least one of the tenant terminal and the tenant terminal, the monthly payment account management unit for opening the rent payment account of the tenant with reference to the lease contract information And a monthly income account management unit for opening a monthly income account of a landlord in which the monthly rent amount withdrawn from the renter's monthly payment account is deposited, with reference to the lease contract information, wherein the monthly payment account management unit includes the monthly payment account. Split-type loans that carry out loans by the amount agreed on each monthly payment date, limited negative loans that limit the withdrawal from the monthly payment account to the monthly rent income account, and deposit into the monthly rent payment account every monthly payment date Negative amount corresponding to the accumulated amount At least one of an increaseable minus loan, which increases the amount of loans available, and an increase limit minus loan, which increases the loan limit of the minus loan in response to a cumulative amount of money deposited into the monthly income account on the monthly rent payment date. It can be opened as a monthly household account that executes a loan.
상기 월세지급계좌 관리부는 상기 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 상기 임대인에게 지급될 월세의 총액을 상기 분할 실행식 대출의 대출한도로 정할 수 있다.The rent payment account management unit may set the total amount of the monthly rent to be paid to the landlord during the rent contract period as the loan limit of the split execution loan according to the lease contract information.
상기 월세지급계좌 관리부는 상기 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 상기 임대인에게 지급될 월세의 총액을 상기 이체대상 한정 마이너스 대출의 대출한도로 정할 수 있다.The rent payment account management unit may set the total amount of rent to be paid to the landlord during the rent contract period as the loan limit of the limited negative loan subject to the transfer according to the lease contract information.
상기 월세지급계좌 관리부는 상기 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 상기 임대인에게 지급될 월세의 총액을 상기 지급가능금액 증액식 마이너스 대출의 대출한도로 정할 수 있다.The rent payment account management unit may set the total amount of rent to be paid to the landlord during the rent contract period as the loan limit of the payable amount incremental negative loan according to the lease contract information.
상기 임대차 계약 정보를 기반으로 국세청 서버에서 상기 임차인의 무주택 정보를 조회하여 상기 임차인이 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단하는 소득공제 관리부를 더 포함할 수 있다.The IRS server may further include an income deduction management unit for retrieving the tenant's homeless information based on the lease contract information and determining whether the tenant is deductible of the housing monthly income deduction.
상기 소득공제 관리부는 상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서를 상기 임차인 단말에 발급할 수 있다.The income deduction management unit may issue an income deduction certificate to the tenant terminal including the monthly rent amount information deposited in the monthly income tax account during the tax period when the homeless information of the tenant is confirmed.
상기 소득공제 관리부는 상기 월세지급계좌 및 상기 월세수입계좌의 입출내역을 기반으로 과세기간 동안 상기 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 국세청 서버에 전달할 수 있다.The income deduction management unit may transfer the lease transaction history information including the rent amount information deposited in the monthly income tax account during the taxable period based on the entry and exit history of the monthly payment account and the monthly income tax account.
본 발명의 또 다른 실시예에 따른 금융 서버가 대출을 실행하는 방법은 지급계좌의 개설을 요청하는 제1 단말 및 수입계좌의 개설을 요청하는 제2 단말 중 적어도 어느 하나로부터 계약 정보를 수신하는 단계, 상기 계약 정보를 참조하여 상기 지급계좌 및 상기 수입계좌를 개설하는 단계, 및 상기 계약 정보에 따라 복수의 지급일에 약정된 금액을 상기 지급계좌에서 인출하여 상기 수입계좌로 입금하는 단계를 포함하고, 상기 지급계좌는 지급일마다 약정된 금액 만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 상기 지급계좌에서의 출금을 상기 수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한하는 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 대출계좌로 개설된다. According to another embodiment of the present invention, a method for executing a loan by a financial server may include receiving contract information from at least one of a first terminal requesting to open a payment account and a second terminal requesting to open an import account. Opening the payment account and the import account with reference to the contract information; and withdrawing the amounts of money contracted on a plurality of payment dates according to the contract information from the payment account and depositing the money into the import account; The payment account is a split execution type loan that executes a loan by the amount agreed on each payment date, a negative transfer loan subject to a limit of withdrawal from the payment account only when transferred to the income account, and is deposited into the income account every payment date. Increase in payable amount increase formula that increases the amount payable of a negative loan in response to the accumulated amount Loan switch, the loan account is opened for executing at least any one of a loan during the loan limit increase expression minus loan to increase the credit lines of the negative corresponding to the loan amount by accumulating the amount credited to the account import each payment date.
상기 계약은 임차인과 임대인 간의 월세 계약이고, 상기 계약 정보를 기반으로 국세청 서버에서 상기 임차인의 무주택 정보를 조회하여 상기 임차인이 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단하는 단계를 더 포함할 수 있다.The contract is a rent agreement between the tenant and the landlord, and may further include determining whether the tenant is deductible for the monthly rent income deduction by querying the tenant's homeless information based on the contract information. .
상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서를 발급하는 단계를 더 포함할 수 있다.If the tenant's homeless information is confirmed, the method may further include issuing an income deduction certificate including the amount of money deposited in the income account during the tax period.
상기 지급계좌 및 상기 수입계좌의 입출내역을 기반으로 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 상기 국세청 서버에 전달하는 단계를 더 포함할 수 있다.The method may further include transmitting lease transaction information including the amount of money deposited in the import account during the tax period based on the payment account and the import / exit history of the import account to the IRS server.
금융기관은 양자 간의 계약에 따라 지정된 날짜에 수익자에게 약정된 금액을 지급하기 위한 대출을 실행함에 있어서 대출금이 특정 용도로만 사용되도록 제한할 수 있다. Institutions may restrict loans to be used only for specific purposes in carrying out loans to pay a beneficiary amount on a beneficiary date on a specified date.
제안하는 월세 대출을 통하여 임차인은 주택 월세액 소득공제를 위한 증명서류를 쉽게 발급받을 수 있고, 가계의 부담을 줄이고 임대인에게 월세를 편리하게 지급할 수 있다. 금융기관은 임차인에게 주택 월세액 소득공제를 위한 증명서류를 쉽게 발급해 줄 수 있고, 월세 대출 서비스를 통해 고객을 더욱 많이 확보할 수 있다. 국세청은 임대인의 월세 소득을 더욱 정확하게 파악하여 임대인에 대한 정확한 과세 기준을 마련할 수 있다. With the proposed monthly loan, tenants can easily obtain the documents for the monthly rent deduction, reduce the burden on the household, and conveniently pay the rent to the landlord. Financial institutions can easily provide tenants with documents for the deduction of their monthly rent income, and they can secure more customers through the renting service. The IRS can better understand the renter's monthly income and establish accurate tax bases for the landlord.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 금융 시스템을 도시한 블록도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 금융 서버를 도시한 블록도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 월세 대출 방법을 도시한 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 금융 시스템을 도시한 블록도이다.1 is a block diagram illustrating a financial system according to an embodiment of the present invention.
2 is a block diagram illustrating a financial server according to an embodiment of the present invention.
3 is a flowchart illustrating a rent payment method according to an embodiment of the present invention.
4 is a block diagram illustrating a financial system according to another embodiment of the present invention.
이하, 첨부한 도면을 참고로 하여 본 발명의 실시예들에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 본 발명은 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시예들에 한정되지 않는다.Hereinafter, exemplary embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings, which will be readily apparent to those skilled in the art to which the present invention pertains. The present invention may be embodied in many different forms and is not limited to the embodiments described herein.
또한, 여러 실시예들에 있어서, 동일한 구성을 가지는 구성요소에 대해서는 동일한 부호를 사용하여 대표적으로 제1 실시예에서 설명하고, 그 외의 실시예에서는 제1 실시예와 다른 구성에 대해서만 설명하기로 한다.In addition, in the various embodiments, components having the same configuration are represented by the same reference symbols in the first embodiment. In the other embodiments, only components different from those in the first embodiment will be described .
본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 동일 또는 유사한 구성요소에 대해서는 동일한 참조 부호를 붙이도록 한다.In order to clearly illustrate the present invention, parts not related to the description are omitted, and the same or similar components are denoted by the same reference numerals throughout the specification.
명세서 전체에서, 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미한다.Throughout the specification, when a part is said to "include" a certain component, it means that it can further include other components, except to exclude other components unless otherwise stated.
제안하는 금융 시스템은 개인 또는 기업고객에게 자금용도를 특정 용도로만 제한하는 대출을 실행한다. 자금용도를 특정 용도로 제안하는 대출은 (a) 분할 실행식 대출, (b) 이체대상 한정 마이너스 대출, (c) 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, (d) 대출한도 증액식 마이너스 대출을 포함한다. The proposed financial system implements loans to individuals or corporate customers that limit their use of funds to specific purposes. Loans that propose specific uses of funds include (a) split-type loans, (b) limited negative loans for transfers, (c) incremental negative loans, and (d) incremental negative loans. .
(a) 분할 실행식 대출은 일정기간 동안 총 대출한도 범위 내에서 고객이 원하는 특정일에 특정 금액을 건건이 대출 실행하여 정해진 특정 계좌로 입금하는 대출이다. 분할 실행식 대출의 대출한도는 미리 정해지고, 지급 가능 금액은 대출한도와 동일하게 정해진다. (a) A split execution loan is a loan that is executed by a loan in a specified amount on a specific date, which the customer desires, within a total loan limit for a period of time, and deposits it into a specified account. The loan limit of the split execution loan is determined in advance, and the amount payable is set equal to the loan limit.
(b) 이체대상 한정 마이너스 대출은 마이너스 대출을 실행하고, 마이너스 대출에서 인출 가능한 경우를 특정 계좌로 이체하는 경우로만 제한하는 대출이다. 이체대상 한정 마이너스 대출의 대출한도가 미리 정해지고, 지급 가능 금액은 대출한도와 동일하게 정해진다. 다만, 분할 실행식 대출에서는 특정일에 특정 금액의 대출이 자동으로 실행되는데 반해, 이체대상 한정 마이너스 대출에서는 대출 실행일자는 제한되지 않고 이체 대상 계좌가 특정 계좌로만 한정된다. (b) Limited Negative Loans for Transfer are loans that only carry out negative loans and limit the cases where they can be withdrawn from a negative loan to a specific account. The loan limit of the limited negative loan subject to transfer is determined in advance, and the allowable amount is set equal to the loan limit. However, in a split execution loan, a certain amount of loan is automatically executed on a specific day, whereas in a limited negative loan, the loan execution date is not limited and the transfer target account is limited to a specific account only.
(c) 지급가능금액 증액식 마이너스 대출은 마이너스 대출을 실행하고, 마이너스 대출의 지급가능금액을 특정일에 맞추어 점진적으로 증액하는 대출이다. 지급가능금액 증액식 마이너스 대출에서는 대출한도가 미리 정해지고, 지급 가능 금액이 대출한도보다 낮게 설정된 상태에서 점차 증액된다.(c) Increased Amount A negative loan is a loan that executes a negative loan and gradually increases the payable amount of the negative loan on a specific date. In the case of negative loans with payable amount increase, the loan limit is determined in advance, and is gradually increased while the payable amount is set lower than the loan limit.
(d) 대출한도 증액식 마이너스 대출은 마이너스 대출을 실행하고, 마이너스 대출의 대출한도를 특정일에 맞추어 점진적으로 증액하는 대출이다. 대출한도 증액식 마이너스 대출에서는 대출한도가 미리 정해지지 않고 점차 증액되며, 지급 가능 금액도 대출한도와 함께 증액된다.(d) Loan Limit Increase Negative loans are loans that execute negative loans and gradually increase the loan limit of negative loans on a specific day. Loan Limit Increase In negative loans, the loan limit is gradually increased, not determined in advance, and the amount that can be paid increases with the loan limit.
이러한 자금용도를 제한하는 대출은 다양한 가계대출 및 기업대출에 적용될 수 있다. 가계대출에는 임대인에게 매월 납부하여야 하는 월세를 지원하는 월세 대출, 아파트 관리비, 전기세 등의 공과금을 대상으로 하는 공과금 대출, 아파트 중도금을 대상으로 하는 아파트 중도금 대출 등이 있다. 기업대출에는 도급인 A가 수급인 B에게 기성고(amount of work completed)에 따라 금전을 지급하여야 하는 도급 계약을 대상으로 하는 도급 대출, 원자재나 완제품 구입에 필요한 자금을 지원하는 구입자금 대출, 수입 물품의 대금 지급을 지원하는 대금지급 대출 등의 기업대출 등이 있다. Loans restricting these funds can be applied to a variety of household and business loans. Household loans include monthly rents to help rent pay monthly to landlords, utility loans for utility bills such as apartment management fees, electricity bills, and apartment intermediate loans for apartment mid-payments. Corporate loans include subcontract loans for contracts that require subcontractor A to pay to subcontractor B in accordance with an amount of work completed, purchase loans to finance the purchase of raw materials or finished goods, and payment of imported goods. Corporate loans, such as payment loans, that support payments.
이하, 금융 시스템이 자금용도를 제한하는 대출을 월세 대출에 적용하는 예에 대하여 설명한다. Hereinafter, an example in which the financial system applies a loan restricting the use of funds to a monthly rent loan will be described.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 금융 시스템을 도시한 블록도이다.1 is a block diagram illustrating a financial system according to an embodiment of the present invention.
도 1을 참조하면, 금융 시스템은 임차인 단말(10), 임대인 단말(20), 금융 서버(30) 및 국세청 서버(40)를 포함한다. 금융 시스템에서 임차인 단말(10), 임대인 단말(20), 금융 서버(30) 및 국세청 서버(40) 간의 동작의 일부 또는 전부는 오프라인 상에서 임차인, 임대인, 금융기관, 국세청 간에 이루어질 수 있다.Referring to FIG. 1, the financial system includes a
이하, 설명의 편의를 위해, 금융 시스템에서의 동작이 온라인 상에서 임차인 단말(10), 임대인 단말(20), 금융 서버(30) 및 국세청 서버(40) 간에 이루어지는 것으로 가정한다.Hereinafter, for convenience of explanation, it is assumed that the operation in the financial system is performed between the
임차인 단말(10)과 임대인 단말(20)을 통하여 임차인과 임대인 간의 임대차 계약이 체결된다(S10). 임대차 계약은 임대인이 소유한 부동산을 임차인이 사용하면서 매월 월세를 지급하는 월세 계약을 포함한다. A lease agreement is concluded between the tenant and the tenant through the
임차인은 임차인 단말(10)을 통하여 금융 서버(30)에 접속하여 월세지급계좌의 개설을 요청한다(S21). 그리고 임대인은 임대인 단말(20)을 통하여 금융 서버(30)에 접속하여 월세수입계좌의 개설을 요청한다(S22). 금융 서버(30)는 임차인의 월세지급계좌 및 임대인의 월세수입계좌를 개설한다. 이때, 금융 서버(30)는 임차인 단말(10) 및/또는 임대인 단말(20)에게 임대차 계약 정보를 요청하고, 임차인 단말(10) 및/또는 임대인 단말(20)로부터 임대차 계약 정보를 수신할 수 있다.The tenant requests to open the monthly rent payment account by accessing the
임대차 계약 정보는 임차인 정보, 임대인 정보 및 월세 정보를 포함할 수 있다. 임차인 정보는 임차인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 임대인 정보는 임대인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 월세 정보는 월세계약 기간, 보증금, 월세 금액, 월세 지급일 등을 포함한다. 임대차 계약 정보로써 임대차 계약서의 사본이 이용될 수 있다. The lease contract information may include tenant information, landlord information, and rent information. The tenant information includes the tenant's name, address and resident registration number. Landlord information includes the landlord's name, address, and social security number. The rent information includes the rent contract period, deposit, rent amount, and date of rent payment. A copy of the lease can be used as lease contract information.
월세지급계좌의 개설시, 임차인은 임차인 단말(10)을 통하여 월세지급계좌를 월세대출계좌로 신청할 수 있고, 금융서버(30)는 월세지급계좌를 월세대출계좌로 개설할 수 있다. 월세대출계좌는 분할 실행식 대출, 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 계좌이다.When the rent payment account is opened, the tenant may apply for the monthly payment account as the monthly household account through the
분할 실행식 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(30)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 대출한도로 정하고, 매월 정해진 월세 지급일마다 대출을 실행하여 임대인의 월세수입계좌에 월세 금액을 입금한다. 예를 들어, 월세계약이 2년이고 월세 금액이 50만원인 경우, 금융 서버(30)는 대출한도를 1200만원(50만원×24개월)으로 정하고, 매월 월세 지급일마다 50만원씩 대출을 실행하여 임대인의 월세수입계좌에 직접 입금한다.When the split execution type loan is executed, the
이체대상 한정 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(30)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 월세지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도로 정하고, 월세지급계좌에서의 출금을 월세수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한한다. 그리고 금융 서버(30)는 월세 정보에 따라 월세 지급일에 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 월세계약이 2년이고 월세 금액이 50만원인 경우, 금융 서버(30)는 대출한도를 1200만원으로 정하고, 매월 월세 지급일마다 임차인의 월세지급계좌에서 임대인의 월세수입계좌로 50만원씩만 이체 가능하도록 제한한다. When the limited negative loan subject to transfer is executed, the
지급가능금액 증액식 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(30)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 월세지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도로 정하고, 월세 지급일마다 임대인에게 지급되는 월세 금액을 누적하여 누적된 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액한다. 금융 서버(30)는 월세 지급일에 마이너스 대출의 지급가능금액이 증액됨에 따라 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 월세계약이 2년이고 월세 금액이 50만원인 경우, 금융 서버(30)는 대출한도를 1200만원으로 정하고, 매월 월세 지급일마다 임차인의 월세지급계좌의 지급가능금액을 50만원씩 증액한다. 이때, 월세지급계좌에서의 인출 및 타계좌 이체는 제한되지 않으며 지급가능금액만이 누적된 월세 금액 이내로 제한된다.In the case where the increaseable minus loan is executed, the
대출한도 증액식 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(30)는 월세 지급일마다 임대인에게 지급되는 월세 금액을 누적하여 누적된 금액에 대응하여 월세지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도를 증액한다. 금융 서버(30)는 월세 지급일에 마이너스 대출의 대출한도가 증액됨에 따라 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 월세계약이 2년이고 월세 금액이 50만원인 경우, 금융 서버(30)는 매월 월세 지급일마다 임차인의 월세지급계좌의 대출한도를 50만원씩 증액한다. 이때, 월세지급계좌에서의 인출 및 타계좌 이체는 제한되지 않으며 대출한도만이 누적된 월세 금액 이내로 제한된다.When the loan limit increase type negative loan is executed, the
금융 서버(30)는 임차인 단말(10)에게 월세 대출의 대출 방식에 대한 정보를 제공하고, 임차인으로 하여금 분할 실행식 대출, 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 하나의 대출 방식을 선택하도록 할 수 있다. The
이체대상 한정 마이너스 대출은 지급가능금액 증액식 마이너스 대출 또는 대출한도 증액식 마이너스 대출과 동시에 선택될 수도 있다. 예를 들어, 이체대상 한정 마이너스 대출 방식에 따라 월세지급계좌의 출금 대상을 월세수입계좌로 한정하고, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출 방식에 따라 마이너스 대출의 대출 한도를 월세의 총액으로 미리 설정하고 누적된 월세 금액에 따라 지급가능금액이 증액되도록 할 수 있다. 또는 이체대상 한정 마이너스 대출 방식에 따라 월세지급계좌의 출금 대상을 월세수입계좌로 한정하고, 대출한도 증액식 마이너스 대출 방식에 따라 마이너스 대출의 대출 한도가 누적된 월세 금액에 따라 증액되도록 할 수 있다. Limited negative loans subject to transfer may be selected at the same time as an increase in the amount payable or negative loans. For example, limit the withdrawal of the monthly payment account to the monthly income account according to the limited negative loan method for transfers, and set the loan limit of the negative loan to the total amount of the monthly rent according to the increaseable amount of negative loan method. The allowable amount can be increased according to the rent amount. Alternatively, the withdrawal of the monthly payment account can be limited to the monthly income account according to the limited negative loan method for transfer, and the loan limit of the negative loan can be increased according to the accumulated monthly rent amount according to the loan limit increase type negative loan method.
임차인은 월세 대출을 통하여 금융 서버(30)로 하여금 정해진 월세 지급일에 임대인의 월세수입계좌로 월세 금액이 자동으로 입금되도록 함으로써, 임대인에게 월세를 편리하게 지급할 수 있다. 또한 임차인은 임대인에게 월세를 부담하기 어려운 상황이 발생하더라도 월세 대출을 통하여 제2 금융권에서 제공하는 고금리의 소액 대출을 받을 필요가 없으므로 가계의 부담을 줄일 수 있다. The tenant may conveniently pay the renter to the landlord by allowing the
한편, 금융 서버(30)는 임대차 계약 정보를 기반으로 임차인의 무주택 정보를 국세청 서버(40)에서 조회한다(S30). 국세청 서버(40)는 금융 서버(30)에 임차인의 무주택 정보를 제공한다. 임차인의 무주택 정보는 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단하는 조건이다. 주택 월세액 소득공제의 공제대상자는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주로서, 해당 과세기간의 총급여액이 3천만원 이하인 근로소득자로서 배우자 또는 공제대상 부양가족이 있는 사람이다. 임차인이 해당 과세기간의 총급여액이 3천만원 이하인 근로소득자로서 배우자 또는 공제대상 부양가족이 있는지 여부는 임차인이 국세청에 신고하기 전까지는 알 수 없으므로, 금융 서버(30)는 임차인의 무주택 정보만을 조회하여 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단한다. Meanwhile, the
임차인의 무주택 정보가 확인되면, 금융 서버(30)는 임차인 단말(10)에 과세기간 동안 임대인의 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서류를 발급한다(S40). 과세기간의 총급여액이 3천만원 이하인 근로소득자로서 배우자 또는 공제대상 부양가족이 있는 임차인은 금융 서버(30)로부터 발급받은 소득공제 증명서류를 국세청에 제출함으로써 주택 월세액 소득공제를 받을 수 있다. 이와 같이, 임차인은 주택 월세액 소득공제를 위한 증명서류를 금융 서버(30)를 통하여 쉽게 발급받을 수 있다. When the tenant's homeless information is confirmed, the
또한, 금융 서버(30)는 과세기간 동안 임대인의 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 국세청 서버(40)에 제공한다(S50). 금융 서버(30)는 월세지급계좌 및 월세수입계좌의 입출금 내역을 데이터베이스에 저장하고, 이를 기반으로 임대차 거래내역 정보를 생성할 수 있다. 국세청 서버(40)는 임대차 거래내역 정보를 통하여 임대인의 월세 소득을 정확하게 파악할 수 있으며, 임대인에 대한 정확한 과세 기준을 마련할 수 있다. In addition, the
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 금융 서버를 도시한 블록도이다.2 is a block diagram illustrating a financial server according to an embodiment of the present invention.
도 2를 참조하면, 금융 서버(30)는 임대차 계약 관리부(31), 월세지급계좌 관리부(32), 월세수입계좌 관리부(33) 및 소득공제 관리부(34)를 포함한다. 2, the
임대차 계약 관리부(31)는 임차인 단말(10) 및/또는 임대인 단말(20)로부터 수신한 임대차 계약 정보를 관리한다. 임대차 계약 정보는 임차인 정보, 임대인 정보, 월세 정보를 포함할 수 있다. 임차인 정보는 임차인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 임대인 정보는 임대인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 월세 정보는 월세계약 기간, 보증금, 월세 금액, 월세 지급일 등을 포함한다. 임대차 계약 관리부(31)는 임대차 계약 정보로써 임대차 계약서의 사본을 저장할 수 있다.The lease
임대차 계약 관리부(31)는 월세지급계좌 관리부(32), 월세수입계좌 관리부(33) 및 소득공제 관리부(34)에 임대차 계약 정보를 제공한다. The lease
월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세지급계좌를 개설하고 관리한다. 월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세지급계좌를 월세대출계좌로 개설할 수 있다. 월세대출계좌는 (a) 분할 실행식 대출, (b) 이체대상 한정 마이너스 대출, (c) 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, (d) 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 계좌이다.The rent payment
분할 실행식 대출 방식에 따라 월세지급계좌가 월세대출계좌로 개설된 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 대출한도로 정하고, 매월 정해진 월세 지급일마다 대출을 실행하여 임대인의 월세수입계좌에 월세 금액을 입금한다. When the monthly rent payment account is opened as a monthly household account according to the split execution loan method, the monthly rent payment
이체대상 한정 마이너스 대출 방식에 따라 월세지급계좌가 월세대출계좌로 개설된 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 월세지급계좌의 마이너스 대출의 한도로 정하고, 월세지급계좌에서의 출금을 월세수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한한다. 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 월세 정보에 따라 월세 지급일에 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체한다.If the monthly payment account is opened as a monthly household account in accordance with the limited negative loan method for transfer, the monthly payment
지급가능금액 증액식 마이너스 대출 방식에 따라 월세지급계좌가 월세대출계좌로 개설된 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세계약 기간 동안 임대인에게 지급될 월세의 총액을 월세지급계좌의 마이너스 대출의 한도로 정하고, 월세 지급일마다 임대인에게 지급되는 월세를 누적하여 누적된 금액에 대응하여 월세지급계좌의 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액한다. 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 월세 지급일에 마이너스 대출의 지급가능금액이 증액됨에 따라 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체한다.If the monthly rent payment account is opened as a monthly household account in accordance with the increase in the amount of the loan, the monthly rent payment
대출한도 증액식 마이너스 대출 방식에 따라 월세지급계좌가 월세대출계좌로 개설된 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 월세 지급일마다 임대인에게 지급되는 월세를 누적하여 누적된 금액에 대응하여 월세지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도를 증액하고, 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체한다. When the monthly rent payment account is opened as a monthly household account in accordance with the loan limit increase or negative loan method, the monthly rent payment
월세수입계좌 관리부(33)는 임대인의 월세수입계좌를 개설하고 관리한다.The rent income
월세지급계좌 관리부(32) 및 월세수입계좌 관리부(33)는 월세지급계좌 및 월세수입계좌의 입출내역을 저장하고, 이를 소득공제 관리부(34)에 제공한다.The monthly
소득공제 관리부(34)는 임대차 계약 정보를 기반으로 국세청 서버(40)에서 임차인의 무주택 정보를 조회하고, 임차인이 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단한다. 소득공제 관리부(34)는 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 임대인의 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서류를 임차인 단말(10)에 발급한다. The income
그리고, 소득공제 관리부(34)는 월세지급계좌 및 월세수입계좌의 입출내역을 기반으로 임대차 거래내역 정보를 생성한다. 임대차 거래내역 정보는 과세기간 동안 임대인의 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함할 수 있다. 소득공제 관리부(34)는 임대차 거래내역 정보를 국세청 서버(40)에 전달한다. In addition, the income
이상에서, 금융 서버(30)에 임대차 계약 관리부(31), 월세지급계좌 관리부(32), 월세수입계좌 관리부(33) 및 소득공제 관리부(34)가 포함되는 것으로 설명하였으나, 각각의 기능은 별도의 서버에 분산되어 구성되거나 컴퓨터로 인식 가능한 프로그램으로 구성되어 저장매체에 저장될 수 있다. In the above, it has been described that the
이하, 금융 서버(30)가 월세 대출 방식에 따라 임대인의 월세수입계좌에 월세 금액을 입금하는 방법에 대하여 설명한다. Hereinafter, a description will be given of how the
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 월세 대출 방법을 도시한 흐름도이다.3 is a flowchart illustrating a rent payment method according to an embodiment of the present invention.
도 3을 참조하면, 임대차 계약 관리부(31)는 임차인 단말(10) 및/또는 임대인 단말(20)로부터 임대차 계약 정보를 수신한다(S110). 임대차 계약 정보는 임차인 정보, 임대인 정보, 월세 정보를 포함할 수 있다. 임대차 계약 관리부(31)는 임대차 계약 정보로써 임대차 계약서의 사본을 저장할 수 있다. 임대차 계약 관리부(31)는 월세지급계좌 관리부(32), 월세수입계좌 관리부(33) 및 소득공제 관리부(34)에 임대차 계약 정보를 제공한다. Referring to FIG. 3, the lease
월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세지급계좌를 개설한다(S120). 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보를 이용하여 임차인의 월세지급계좌를 개설할 수 있다. 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세지급계좌를 분할 실행식 대출, 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 월세 대출이 실행되는 월세대출계좌로 개설할 수 있다. The rent payment
월세수입계좌 관리부(33)는 임대인의 월세수입계좌를 개설한다(S130). 월세수입계좌 관리부(33)는 임대차 계약 정보를 이용하여 임대인의 월세지급계좌를 개설할 수 있다. Monthly rent income
월세지급계좌 관리부(32)는 정기적으로 월세 이체일인지 여부를 판단한다(S140). The monthly payment
월세 이체일인 것으로 판단되면, 월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세 대출이 분할 실행식 대출인지 여부를 판단한다(S150). If it is determined that it is the rent transfer date, the monthly payment
임차인의 월세 대출이 분할 실행식 대출인 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세 금액에 해당하는 금액에 대한 대출을 실행한다(S152). 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 실행된 대출금을 임대인의 월세수입계좌로 입금한다(S154).If the renter's monthly rent is a split execution loan, the monthly payment
임차인의 월세 대출이 분할 실행식 대출이 아니면, 월세지급계좌 관리부(32)는 임차인의 월세대출이 지급가능금액 증액식 마이너스 대출인지 여부를 판단한다(S160). If the renter's monthly rent is not a split execution loan, the monthly payment
임차인의 월세 대출이 지급가능금액 증액식 마이너스 대출인 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세 금액에 해당하는 금액만큼 월세지급계좌의 지급가능금액을 증액한다(S162). 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체한다(S164). If the renter's monthly rent is a payable amount incremental minus loan, the rent payment
임차인의 월세 대출이 지급가능금액 증액식 마이너스 대출이 아닌 경우, 임차인의 월세 대출은 대출한도 증액식 마이너스 대출이므로, 월세지급계좌 관리부(32)는 임대차 계약 정보에 따라 월세 금액에 해당하는 금액만큼 월세지급계좌의 대출한도를 증액한다(S170). 그리고 월세지급계좌 관리부(32)는 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체한다(S164). If the renter's rent is not an increaseable minus loan, the renter's rent is a minus increase in the loan limit, so the rent payment
한편, 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체함에 있어서, 임차인의 월세 대출이 이체대상 한정 마이너스 대출인 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 한정된 이체대상이 월세수입계좌인지 여부를 확인할 수 있다. 만일, 한정된 이체다상이 월세수입계좌 이외의 계좌로 한정되어 있는 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 이체대상으로 한정된 계좌로 월세 금액을 이체할 수 있다. On the other hand, in the transfer of the monthly rent amount from the monthly payment account to the monthly income account, if the renter's monthly loan is a limited negative loan subject to transfer, the monthly payment
월세지급계좌 관리부(32)는 월세수입계좌에 월세 금액을 입금한 후, 임대차 계약 정보를 확인하여 임대차 계약 기간이 만료되었는지 여부를 판단한다(S180). 임대차 계약 기간이 만료되지 않은 경우, 월세지급계좌 관리부(32)는 월세 이체일인지 여부를 판단하는 단계(S140)부터 반복하여 수행한다.The monthly payment
이하, 금융 시스템이 자금용도를 제한하는 대출을 도급 대출에 적용하는 예에 대하여 설명한다. Hereinafter, an example in which the financial system applies loans for restricting the use of funds to subcontract loans will be described.
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 금융 시스템을 도시한 블록도이다.4 is a block diagram illustrating a financial system according to another embodiment of the present invention.
도 4를 참조하면, 금융 시스템은 도급인 단말(110), 수급인 단말(120) 및 금융 서버(130)를 포함한다. 금융 시스템에서 도급인 단말(110), 수급인 단말(120) 및 금융 서버(130) 간의 동작의 일부 또는 전부는 오프라인 상에서 도급인, 수급인, 금융기관 간에 이루어질 수 있다.Referring to FIG. 4, the financial system includes a
이하, 설명의 편의를 위해, 금융 시스템에서의 동작이 온라인 상에서 도급인 단말(110), 수급인 단말(120) 및 금융 서버(130) 간에 이루어지는 것으로 가정한다.Hereinafter, for convenience of explanation, it is assumed that the operation in the financial system is performed between the terminal 110, the
도급인 단말(110)과 수급인 단말(120)을 통하여 도급인과 수급인 간의 도급 계약이 체결된다(S210). 도급 계약은 도급인이 의뢰한 일을 수급인이 완성하는 정도, 기성고에 따라 도급인이 수급인에게 보수를 지급하는 계약이다.A contract is signed between the contractor and the contractor through the
도급인은 도급인 단말(110)을 통하여 금융 서버(130)에 접속하여 지급계좌의 개설을 요청한다(S221). 그리고 수급인은 수급인 단말(120)을 통하여 금융 서버(130)에 접속하여 수입계좌의 개설을 요청한다(S222). 금융 서버(130)는 도급인의 지급계좌 및 수급인의 수입계좌를 개설한다. 이때, 금융 서버(130)는 도급인 단말(110) 및/또는 수급인 단말(120)에게 도급 계약 정보를 요청하고, 도급인 단말(110) 및/또는 수급인 단말(120)로부터 도급 계약 정보를 수신할 수 있다. The contractor accesses the
도급 계약 정보는 도급인 정보, 수급인 정보 및 계약내역 정보를 포함할 수 있다. 도급인 정보는 도급인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 수급인 정보는 수급인의 성명, 주소, 주민번호 등을 포함한다. 계약내역 정보는 도급계약 기간, 보수 지급일, 보수 지급일별 보수 금액 등을 포함한다.The contract information may include contractor information, beneficiary information, and contract history information. The contractor's information includes the contractor's name, address, social security number, and the like. Recipient's information includes the recipient's name, address, social security number, etc. The contract details include the contract period, remuneration date, and remuneration amount by remuneration date.
지급계좌의 개설시, 도급인은 도급인 단말(110)을 통하여 지급계좌를 대출계좌로 신청할 수 있고, 금융서버(130)는 지급계좌를 대출계좌로 개설할 수 있다. 대출계좌는 분할 실행식 대출, 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 계좌이다.When the payment account is opened, the contractor may apply for a payment account as a loan account through the
분할 실행식 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(130)는 도급 계약 정보에 따라 수급인에게 지급될 보수의 총액을 대출한도로 정하고, 미리 정해진 보수 지급일마다 대출을 실행하여 수급인의 수입계좌에 보수 금액을 입금한다. 예를 들어, 보수 지급일 및 보수 금액이 1월 1일에 1억원, 3월 1일에 2억원, 4월 1일에 3억원이라고 할 때, 금융 서버(130)는 대출한도를 6억원(1억원+2억원+3억원)으로 정한다. 그리고 금융 서버(130)는 1월 1일에 1억원, 3월 1일에 2억원, 4월 1일에 3억원을 수급인의 수입계좌에 직접 입금한다.When the split execution loan is executed, the
이체대상 한정 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(130)는 도급 계약 정보에 따라 수급인에게 지급될 보수의 총액을 지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도로 정하고, 지급계좌에서의 출금을 수입계좌로 이체되는 경우만으로 제한한다. 그리고 금융 서버(130)는 도급 계약 정보에 따라 보수 지급일에 지급계좌에서 수입계좌로 보수 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 보수 지급일 및 보수 금액이 1월 1일에 1억원, 3월 1일에 2억원, 4월 1일에 3억원이라고 할 때, 금융 서버(130)는 대출한도를 6억원으로 정한다. 그리고 금융 서버(130)는 도급인의 지급계좌에서 수급인의 수입계좌로 이체만 가능하도록 제한한다. When the limited negative loan for the transfer is executed, the
지급가능금액 증액식 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(130)는 도급 계약 정보에 따라 수급인에게 지급될 보수의 총액을 지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도로 정하고, 보수 지급일마다 수급인에게 지급되는 보수 금액을 누적하여 누적된 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액한다. 금융 서버(130)는 보수 지급일에 마이너스 대출의 지급가능금액이 증액됨에 따라 지급계좌에서 수입계좌로 보수 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 보수 지급일 및 보수 금액이 1월 1일에 1억원, 3월 1일에 2억원, 4월 1일에 3억원이라고 할 때, 금융 서버(130)는 1월 1일에 지급계좌의 지급가능금액을 1억원 증액하고, 3월 1일에 지급계좌의 지급가능금액을 2억원 증액하여 총 지급가능금액이 3억원이 되도록 하고, 4월 1일에 지급계좌의 지급가능금액을 3억원 증액하여 총 지금가능금액이 6억원이 되도록 한다. 지급계좌에서의 인출 및 타계좌 이체는 제한되지 않으며 지급가능금액만이 누적된 보수 금액 이내로 제한된다.In the case where the minus loan for increase in payment amount is executed, the
대출한도 증액식 마이너스 대출이 실행되는 경우, 금융 서버(30)는 월세 지급일마다 임대인에게 지급되는 월세 금액을 누적하여 누적된 금액에 대응하여 월세지급계좌의 마이너스 대출의 대출한도를 증액한다. 금융 서버(30)는 월세 지급일에 마이너스 대출의 대출한도가 증액됨에 따라 월세지급계좌에서 월세수입계좌로 월세 금액을 이체할 수 있다. 예를 들어, 보수 지급일 및 보수 금액이 1월 1일에 1억원, 3월 1일에 2억원, 4월 1일에 3억원이라고 할 때, 금융 서버(130)는 1월 1일에 지급계좌의 대출한도를 1억원 증액하고, 3월 1일에 지급계좌의 대출한도를 2억원 증액하여 총 대출한도가 3억원이 되도록 하고, 4월 1일에 지급계좌의 대출한도를 3억원 증액하여 총 대출한도가 6억원이 되도록 한다. 지급계좌에서의 인출 및 타계좌 이체는 제한되지 않으며 대출한도만이 누적된 보수 금액 이내로 제한된다.When the loan limit increase type negative loan is executed, the
금융 서버(130)는 도급인 단말(110)에게 도급 대출의 대출 방식에 대한 정보를 제공하고, 도급인으로 하여금 분할 실행식 대출, 이체대상 한정 마이너스 대출, 지급가능금액 증액식 마이너스 대출, 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 하나의 대출 방식을 선택하도록 할 수 있다. The
도급인은 도급 대출을 통하여 금융 서버(130)로 하여금 정해진 보수 지급일에 수급인의 수입계좌로 보수 금액이 자동으로 입금되도록 함으로써, 수급인에게 보수를 편리하게 지급할 수 있다. The contractor may conveniently pay the remuneration to the beneficiary by allowing the
지금까지 참조한 도면과 기재된 발명의 상세한 설명은 단지 본 발명의 예시적인 것으로서, 이는 단지 본 발명을 설명하기 위한 목적에서 사용된 것이지 의미 한정이나 특허청구범위에 기재된 본 발명의 범위를 제한하기 위하여 사용된 것은 아니다. 그러므로 본 기술 분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시 예가 가능하다는 점을 이해할 것이다. 따라서, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 첨부된 특허청구범위의 기술적 사상에 의해 정해져야 할 것이다. It is to be understood that both the foregoing general description and the following detailed description of the present invention are illustrative and explanatory only and are intended to be illustrative of the invention and are not to be construed as limiting the scope of the invention as defined by the appended claims. It is not. Therefore, those skilled in the art will understand that various modifications and equivalent other embodiments are possible. Accordingly, the true scope of the present invention should be determined by the technical idea of the appended claims.
10 : 임차인 단말
20 : 임대인 단말
30, 130 : 금융 서버
31 : 임대차 계약 관리부
32 : 월세지급계좌 관리부
33 : 월세수입계좌 관리부
34 : 소득공제 관리부
40 : 국세청 서버
110 : 도급인 단말
120 : 수급인 단말10: tenant terminal
20: landlord terminal
30, 130: financial server
31: lease contract management
32: Monthly payment account management department
33: monthly income account management department
34: income deduction management department
40: IRS server
110: contractor terminal
120: recipient terminal
Claims (16)
상기 금융 서버는 상기 계약 정보에 따라 상기 지급계좌를 지급일마다 상기 약정된 금액만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출 및 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 대출계좌로 개설하는 금융 시스템.Receive contract information from any one of a first terminal requesting to open a payment account and a second terminal requesting to open an import account, and open the payment account and the import account with reference to the contract information, and the contract A financial server for withdrawing money from the payment account according to the information and depositing money in the income account;
The financial server is capable of paying a negative loan in response to a cumulative amount of the loan which executes the loan on the payment account in accordance with the contract information for each payment date, and the amount accumulated in the income account for each payment date. Execute at least one of a payable incremental negative loan that increases the amount and a loan limit incremental negative loan that increases the loan limit of the negative loan in response to an accumulated amount of money deposited into the income account every payment date; A financial system that opens a loan account.
상기 금융 서버는 상기 수입계좌에 지급될 금액의 총액을 상기 분할 실행식 대출의 대출한도로 정하는 금융 시스템.The method according to claim 1,
And the financial server sets the total amount of the amount to be paid to the income account as the loan limit of the split execution loan.
상기 금융 서버는 상기 계약 정보에 따라 상기 수입계좌에 지급될 금액의 총액을 상기 지급가능금액 증액식 마이너스 대출의 대출한도로 정하는 금융 시스템.The method according to claim 1,
And the financial server determines a total amount of the amount to be paid to the income account according to the contract information as a loan limit of the payable amount incremental minus loan.
상기 계약은 임차인과 임대인 간의 월세 계약이고,
상기 금융 서버에 상기 임차인의 무주택 정보를 제공하는 국세청 서버를 더 포함하는 금융 시스템.The method according to claim 1,
The contract is a rent agreement between the tenant and the landlord,
And a National Tax Service server for providing the tenant's homeless information to the financial server.
상기 금융 서버는 상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서류를 발급하는 금융 시스템. 5. The method of claim 4,
And the financial server issuing a deduction document for income deduction including information on the amount of money deposited in the income account during the taxation period when the homeless information of the tenant is confirmed.
상기 금융 서버는 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 상기 국세청 서버에 제공하는 금융 시스템.5. The method of claim 4,
The financial server provides a lease transaction history information to the IRS server including information on the amount of money deposited in the import account during the tax period.
상기 임대차 계약 정보를 참조하여 임차인의 월세지급계좌를 개설하는 월세지급계좌 관리부; 및
상기 임대차 계약 정보를 참조하여 상기 임차인의 월세지급계좌로부터 출금된 월세 금액이 입금되는 임대인의 월세수입계좌를 개설하는 월세수입계좌 관리부를 포함하고,
상기 월세지급계좌 관리부는 상기 임대차 계약 정보를 참조하여 상기 월세지급계좌를 월세 지급일마다 약정된 금액 만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 월세 지급일마다 상기 월세수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출 및 월세 지급일마다 상기 월세수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 월세대출계좌로 개설하는 금융 서버.A lease contract management unit which receives lease contract information from at least one of a tenant terminal and a tenant terminal;
A rent payment account manager for opening a rent payment account of the tenant with reference to the lease contract information; And
A monthly income account management unit for opening a monthly income account of a landlord in which the monthly rent amount withdrawn from the renter's monthly payment account is deposited with reference to the lease contract information;
The rent payment account management unit refers to the lease agreement information, the installment type loan that executes the loan by the amount agreed on the monthly payment date, and the amount deposited into the monthly income payment account on the monthly payment date. Corresponding minus loan which increases the amount of payment of the minus loan in response to an increase in the minus loan and an increase in the loan limit of the minus loan in response to the accumulated amount of money deposited into the monthly income account on the monthly rent payment date A financial server that opens a monthly household account for executing at least one loan.
상기 월세지급계좌 관리부는 월세계약 기간 동안 상기 임대인에게 지급될 월세의 총액을 상기 분할 실행식 대출의 대출한도로 정하는 금융 서버.The method of claim 7, wherein
The monthly payment account management unit is a financial server that determines the total amount of the monthly rent to be paid to the landlord during the rent contract period as the loan limit of the split execution loan.
상기 월세지급계좌 관리부는 월세계약 기간 동안 상기 임대인에게 지급될 월세의 총액을 상기 지급가능금액 증액식 마이너스 대출의 대출한도로 정하는 금융 서버.The method of claim 7, wherein
The monthly payment account management unit is a financial server that determines the total amount of the monthly rent to be paid to the landlord during the rental contract period as the loan limit of the payable amount incremental negative loan.
상기 임대차 계약 정보를 기반으로 국세청 서버에서 상기 임차인의 무주택 정보를 조회하여 상기 임차인이 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단하는 소득공제 관리부를 더 포함하는 금융 서버.The method of claim 7, wherein
And an income deduction management unit for determining whether the tenant is deductible of the housing monthly income deduction by querying the tenant's homeless information based on the lease contract information.
상기 소득공제 관리부는 상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서를 상기 임차인 단말에 발급하는 금융 서버.The method of claim 10,
And the income deduction management unit issues an income deduction certificate to the tenant terminal, the income deduction certificate including information on the amount of monthly rent deposited in the monthly income account during the taxation period when the homeless information of the tenant is confirmed.
상기 소득공제 관리부는 상기 월세지급계좌 및 상기 월세수입계좌의 입출내역을 기반으로 과세기간 동안 상기 월세수입계좌에 입금된 월세 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 국세청 서버에 전달하는 금융 서버.The method of claim 10,
The income deduction management unit is a financial server that delivers the lease transaction history information including the rent amount information deposited in the monthly income tax account during the taxable period based on the entry and exit history of the monthly payment account and the monthly income tax account.
지급계좌의 개설을 요청하는 제1 단말 및 수입계좌의 개설을 요청하는 제2 단말 중 적어도 어느 하나로부터 계약 정보를 수신하는 단계;
상기 계약 정보를 참조하여 상기 지급계좌 및 상기 수입계좌를 개설하는 단계; 및
상기 계약 정보에 따라 복수의 지급일에 약정된 금액을 상기 지급계좌에서 인출하여 상기 수입계좌로 입금하는 단계를 포함하고,
상기 지급계좌는 상기 계약 정보에 따라 지급일마다 약정된 금액 만큼 대출을 실행하는 분할 실행식 대출, 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 지급가능금액을 증액하는 지급가능액 증액식 마이너스 대출 및 지급일마다 상기 수입계좌로 입금되는 금액을 누적한 금액에 대응하여 마이너스 대출의 대출한도를 증액하는 대출한도 증액식 마이너스 대출 중 적어도 어느 하나의 대출을 실행하는 대출계좌로 개설되는 대출 방법.In the way the financial server executes a loan,
Receiving contract information from at least one of a first terminal requesting to open a payment account and a second terminal requesting to open an import account;
Opening the payment account and the import account with reference to the contract information; And
And withdrawing the amount of money contracted on a plurality of payment dates according to the contract information from the payment account and depositing the money into the import account,
The payment account is a partial execution loan that executes a loan by the amount agreed on each payment date according to the contract information, and a payment that increases the payable amount of the negative loan in response to an accumulated amount of money deposited into the income account every payment date. Opening a loan account that executes at least one of an increase in incremental minus loan and a loan limit incremental minus loan that increases the loan limit of a negative loan in response to an accumulated amount of money deposited into the income account every payment date. Loan method.
상기 계약은 임차인과 임대인 간의 월세 계약이고,
상기 계약 정보를 기반으로 국세청 서버에서 상기 임차인의 무주택 정보를 조회하여 상기 임차인이 주택 월세액 소득공제의 공제대상자인지 여부를 판단하는 단계를 더 포함하는 대출 방법.The method of claim 13,
The contract is a rent agreement between the tenant and the landlord,
Querying the tenant's homeless information on the basis of the contract information to determine whether the tenant is deductible for the monthly rent deduction.
상기 임차인의 무주택 정보가 확인되면 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 소득공제 증명서를 발급하는 단계를 더 포함하는 대출 방법.15. The method of claim 14,
And if the tenant's homeless information is confirmed, issuing an income deduction certificate including the amount of money deposited in the income account during the tax period.
상기 지급계좌 및 상기 수입계좌의 입출내역을 기반으로 과세기간 동안 상기 수입계좌에 입금된 금액 정보를 포함하는 임대차 거래내역 정보를 상기 국세청 서버에 전달하는 단계를 더 포함하는 대출 방법.15. The method of claim 14,
Loan transaction history information including the amount of money deposited in the import account during the tax period based on the payment account and the entry and exit history of the import account further comprising the step of transmitting to the IRS server.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
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| KR1020130127969A KR20130135801A (en) | 2013-10-25 | 2013-10-25 | Financial system, financial server and loan method |
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| CN111563809A (en) * | 2020-04-08 | 2020-08-21 | 中国建设银行股份有限公司 | Guarantee fund management method, device, equipment and storage medium |
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2013
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| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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