KR20110097284A - Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site - Google Patents

Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site Download PDF

Info

Publication number
KR20110097284A
KR20110097284A KR1020100017051A KR20100017051A KR20110097284A KR 20110097284 A KR20110097284 A KR 20110097284A KR 1020100017051 A KR1020100017051 A KR 1020100017051A KR 20100017051 A KR20100017051 A KR 20100017051A KR 20110097284 A KR20110097284 A KR 20110097284A
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
product
store
candidate
competition
candidate site
Prior art date
Application number
KR1020100017051A
Other languages
Korean (ko)
Other versions
KR101134441B1 (en
Inventor
한일
Original Assignee
한일
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 한일 filed Critical 한일
Priority to KR1020100017051A priority Critical patent/KR101134441B1/en
Publication of KR20110097284A publication Critical patent/KR20110097284A/en
Application granted granted Critical
Publication of KR101134441B1 publication Critical patent/KR101134441B1/en

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
    • G06F15/00—Digital computers in general; Data processing equipment in general
    • G06F15/02—Digital computers in general; Data processing equipment in general manually operated with input through keyboard and computation using a built-in program, e.g. pocket calculators
    • G06F15/0225—User interface arrangements, e.g. keyboard, display; Interfaces to other computer systems
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/02—Banking, e.g. interest calculation or account maintenance
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/06—Asset management; Financial planning or analysis

Landscapes

  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Economics (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Computer Hardware Design (AREA)
  • Computing Systems (AREA)
  • General Engineering & Computer Science (AREA)
  • Technology Law (AREA)
  • Human Computer Interaction (AREA)
  • Entrepreneurship & Innovation (AREA)
  • Game Theory and Decision Science (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Operations Research (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)

Abstract

본 발명은 후보지 점포의 경제성 평가 방법 및 서버시스템에 관한 것이다. 본 발명의 하나의 모습에 따라, 서버에 접속한 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버가 후보지 점포의 상권을 설정하는 후보지 상권 설정단계; 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버에서 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록하는 개발 내역 등록단계; 서버에서, 후보지 점포로부터 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출하고, 산출된 경쟁도로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 경쟁도 및 시장점유율 산출단계; 서버에서, 개발 내역 등록단계에서 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하고, 산출된 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출 단계에서 설정된 예상 시장점유율로부터 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출하는 기준 예상실적 산출단계; 및 서버에서, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 산출된 기준 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출하고, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 산출된 개점 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출하는 경제성 평가단계; 를 포함하여 이루어지는 후보지 점포의 경제성 평가 방법이 제안된다.The present invention relates to a method and server system for evaluating the economics of a candidate store. According to one aspect of the present invention, a candidate site trade zone setting step of setting a trade zone of a candidate site store by a server according to a user's setting input at a terminal connected to the server; A development history registration step of receiving and registering a development history for estimating the market scale (market potential) of a product to be developed according to the development of a commercial space in a candidate site shop area according to a user's setting input at a terminal; Competitiveness and market in which the server calculates the degree of competition with one or more competitors considering the distance from at least one competitor in the candidate store business area from the candidate store, and calculates and sets an expected market share of the candidate store from the calculated competition degree. Occupancy calculation step; The server calculates the product market size of the candidate site shop area based on the estimated market size of the product to be developed and the current product market size of the candidate site shop area estimated according to the development history registered in the development history registration step, and calculates the product of the candidate site shop area calculated A baseline predictive performance calculating step of calculating a baseline predicted performance of a candidate store based on the estimated market share established at the stage of calculating the market size, the degree of competition, and the market share; And calculating, from the server, the opening growth rate after the opening of the existing similar stores received or read out and the calculated standard expected performances, and the expected opening performance after the opening of the candidate stores, and calculating the interlocking ratio with the performance of the existing similar stores received or read. An economic evaluation step of calculating an economic evaluation index of the candidate site store by calculating an operating balance after the opening of the candidate site store from the predicted opening performance; An economic evaluation method of a candidate site store including the above is proposed.

Description

후보지 점포의 경제성 평가 방법 및 서버시스템{METHOD AND SERVER SYSTEM FOR ECONOMIC EVALUATION OF A SHOP IN PROPOSED SITE}METHOOD AND SERVER SYSTEM FOR ECONOMIC EVALUATION OF A SHOP IN PROPOSED SITE}

본 발명은 후보지 점포의 경제성 평가 방법 및 서버시스템에 관한 것이다. 구체적으로는 에 관한 것이다.
The present invention relates to a method and server system for evaluating the economics of a candidate store. Specifically, it relates to.

상권은 '상행위의 영향이 미치는 범위'로서, 특정 점포를 기준으로 할 때 그 점포에서 고객을 흡입할 수 있는 지역, 공간적인 범위를 의미한다. 즉, 상권이란 특정 점포에 의해 제시되는 상품을 구매할 확률이 "0"이 아니며 동일 형태의 경쟁 업체보다 특정 점포에서 구매할 확률이 더 높은 잠재 고객들을 포함하는 지리적으로 경계된 지역이라고 할 수 있다. 상권에는 거래권과 판매권개념이 모두 포함되어 있다. 특정 점포를 기준으로 하는 상권의 경우 점주권이라고도 표현될 수 있다.Commercial rights are the scope of the effects of commercial activities, and it means the area and spatial range where customers can inhale customers at the stores. In other words, a commercial area is a geographically bordered region that includes potential customers who are not likely to purchase a product presented by a specific store and are more likely to purchase at a specific store than competitors of the same type. Commercial rights include both trade and sale concepts. In the case of a commercial right based on a specific store, it may also be referred to as a shop owner's right.

상권 설정이란 특정 점포가 고객을 끌어들이는 지리적 범위가 어느 정도인지를 파악하거나 정하는 것으로, 상권 분석을 통하여 이루어질 수 있다. 상권분석이란 점포 주변 상권을 과학적이고 체계적인 기법으로 파악하여 최적의 장소인지를 분석하는 것으로, 상권분석에는 점주권 내의 주거분포, 주요 고객계층, 소비성향, 외부 유출비율, 점포 특성, 유효고객 분포, 구매성향 등 상권 전반적인 특성이 포함되어 있다. 이러한 내용은 마케팅의 주요재원으로 활용된다.Merchant establishment is to identify or determine the geographic scope that a particular store attracts customers, and can be made through merchant analysis. The commercial area analysis is to analyze the commercial area around the store with scientific and systematic techniques to determine whether it is the best place.The commercial area analysis includes residential distribution, major customer class, consumption tendency, outflow ratio, store characteristics, effective customer distribution, The overall characteristics of the business area, such as purchasing tendency, are included. This content is used as a major source of marketing.

점포의 신설이나 이전, 폐쇄 등을 목적으로 해당 점포의 상권 내지 점주권을 분석할 필요가 있고, 이 경우 점포의 경제성이 주로 손익분기점을 기준으로 평가되고 있다.For the purpose of establishing, relocating, or closing a store, it is necessary to analyze the commercial or store rights of the store. In this case, the economic feasibility of the store is evaluated based on the breakeven point.

종래에, 점포 후보지의 상권 분석에서의 경제성 평가 도구의 경우, 후보지 상권 내의 인구,가구수, 아파트 세대수, 소득, 기업체 등 기초 통계의 나열을 보고, 사용자의 경험칙에 의하여 상품의 시장잠재력을 추정하고, 사용자가 추정한 잠재력을 기준과 고정투자비용을 감안하여 손익을 추정하여 왔다. Conventionally, in the case of the economic evaluation tool in the commercial area analysis of the store candidate site, the basic statistics such as the population, the number of households, the number of apartment households, income, and the enterprise within the candidate site area are listed, and the market potential of the product is estimated by the user's rule of thumb. Profit and loss have been estimated based on the user's estimated potential and fixed investment costs.

이러한 방법은 시장잠재력(시장규모) 산출을 사용자에게 전적으로 의존하는 방식으로 추정의 불확실성과 점포 후보지의 개점 월차별 재무제표가 어떻게 될 것인지를 분석할 수 없을 뿐만 아니라, BEP(Break Even Point, 손익분기점) 산출 시에도 고정투자비용만을 감안한 BEP 산출 방법을 사용함에 따라 개점 몇 개월 차에 BEP가 도달할 지에 대한 해답을 알 수 없는 단점이 있었다.
This method relies on the calculation of market potential (market size) entirely on the user, and cannot analyze the uncertainty of the estimates and what the financial statements for each of the store's candidates will open each month, as well as Break Even Point (BEP). In the calculation, the BEP calculation method, which takes into account only fixed investment costs, was used, so it was not possible to know the answer to how many months the BEP would reach.

본 발명은 전술한 문제를 해결하기 위한 것으로, 후보지 점포의 경제성 평가는 후보지 점포의 상권 내 개발예정 지역의 개발예정 상품 시장규모 추정을 포함한 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하여, 거리에 따른 경쟁도를 감안한 기준 예상실적을 산출하고, 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 개점 수지 연동율을 고려하여 개점 후 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출함으로써 후보지 점포의 경제성 평가 방법 및 그를 구현하기 위한 서버시스템을 제시함을 목적으로 한다.
The present invention is to solve the above-mentioned problems, the economic evaluation of the candidate store stores the product market size of the candidate site shop area including the estimated market size of the product to be developed in the area to be developed in the commercial area of the candidate site store, competition according to the distance Calculate the economic performance indicators of the candidate stores by calculating the baseline performance in consideration of the province, and calculating the post-opening operating balance in consideration of the opening growth rate and the opening balance of the opening balance of existing similar stores. The purpose is to present a server system for implementation.

전술한 목적을 달성하기 위하여, 본 발명의 하나의 모습에 따라, 서버에 접속한 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버가 후보지 점포의 상권을 설정하는 후보지 상권 설정단계; 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버에서 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록하는 개발 내역 등록단계; 서버에서, 후보지 점포로부터 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출하고, 산출된 경쟁도로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 경쟁도 및 시장점유율 산출단계; 서버에서, 개발 내역 등록단계에서 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하고, 산출된 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출 단계에서 설정된 예상 시장점유율로부터 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출하는 기준 예상실적 산출단계; 및 서버에서, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 산출된 기준 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출하고, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 산출된 개점 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출하는 경제성 평가단계; 를 포함하여 이루어지는 후보지 점포의 경제성 평가 방법이 제안된다.
In order to achieve the above object, in accordance with one aspect of the present invention, a candidate site commercial rights setting step of the server to set the commercial rights of the candidate site stores according to the user's setting input from the terminal connected to the server; A development history registration step of receiving and registering a development history for estimating the market scale (market potential) of a product to be developed according to the development of a commercial space in a candidate site shop area according to a user's setting input at a terminal; Competitiveness and market in which the server calculates the degree of competition with one or more competitors considering the distance from at least one competitor in the candidate store business area from the candidate store, and calculates and sets an expected market share of the candidate store from the calculated competition degree. Occupancy calculation step; The server calculates the product market size of the candidate site shop area based on the estimated market size of the product to be developed and the current product market size of the candidate site shop area estimated according to the development history registered in the development history registration step, and calculates the product of the candidate site shop area calculated A baseline predictive performance calculating step of calculating a baseline predicted performance of a candidate store based on the estimated market share established at the stage of calculating market size, competition, and market share; And calculating, from the server, the opening growth rate after the opening of the existing similar stores received or read out and the calculated standard expected performances, and the expected opening performance after the opening of the candidate stores, and calculating the interlocking ratio with the performance of the existing similar stores received or read. An economic evaluation step of calculating an economic evaluation index of the candidate site store by calculating an operating balance after the opening of the candidate site store from the predicted opening performance; An economic evaluation method of a candidate site store including the above is proposed.

바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 전술한 개발 내역 등록단계에서, 전술한 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함하며, 등록되는 개발 내역은 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이다. Preferably, according to another embodiment of the present invention, in the above-described development history registration step, the above-mentioned commercial development is to bring about a change in the size of the product market, including those currently under development or to be developed in the future, and registered developments. The details are commercial environment information for each customer standard, which can estimate the size of the product market to be newly created or changed in the candidate shop.

또한, 전술한 기준 예상실적 산출단계에서, 각각의 상품 시장규모는 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이며, 개발예정 상품 시장규모는 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 산출된 것이며, 기준 예상실적은 상품 고객기준별로 산출되어 합산된다.
In addition, in the aforementioned standard expected performance calculation step, each product market size is calculated, stored or input for each product customer standard, and the product market size for development is based on commercial environment information for each product customer standard and standard product performance for each product customer standard. The standard expected results are calculated and added by product customer standard.

바람직하게는 또 본 발명의 하나의 실시예에 따라, 전술한 상품은 금융상품이고, 상품 고객기준은 아파트, 연립, 빌라와 같은 공동주택을 기준으로 하는 아파트군 고객, 공동주택을 제외한 일반주택을 기준으로 하는 일반주택군 고객, 개인사업자를 기준으로 하는 소호군 고객, 법인을 기준으로 하는 기업군 고객 중의 일부 또는 전부로 구분된다. Preferably, according to an embodiment of the present invention, the above-mentioned product is a financial product, and the product customer standard is a general house except apartment group customers and apartment houses based on apartments such as apartments, alliances, and villas. It is divided into some or all of the general housing group customers on the basis, the SOHO group customers on the basis of individual businesses, and the corporate group customers on the basis of corporations.

또한, 바람직하게, 등록되는 상품 고객기준별 상권환경정보는 상품 고객기준에 따라 아파트군 고객의 경우 공동주택의 평형, 공동주택의 시세, 세대수 중에서, 일반주택군 고객의 경우 세대수, 평균 월소득, 일반주택의 시세 중에서, 소호군 고객의 경우 소호사업체당 여신액, 소호사업체당 종업원 수, 음식숙박업체수, 음식숙박업체당 종업원 수, 개인사업체 수 중에서, 기업군 고객의 경우 기업규모, 여신규모 중에서 각각 일부 또는 전부를 포함한다.
In addition, preferably, the commercial environment information for each product customer standard to be registered is based on the product customer standard among apartment apartment customers, apartment prices, apartment prices, number of households, general household customers, households, average monthly income, general Among the prices of homes, among Soho-gun customers, among the loan amount per Soho company, the number of employees per Soho company, the number of food accommodation companies, the number of employees per food accommodation company, and the number of private businesses, the company size and the size of credit for the enterprise customers Include some or all.

바람직하게는 또한 본 발명의 하나의 실시예에 따르면, 전술한 기준 예상실적 산출단계에서, 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 산출은 개발예정 상품 시장규모와 설정입력되거나 기 저장자료를 읽어들이거나 기 저장자료로부터 산출되는 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모를 합하여 구한다. 그리고, 얻어진 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출단계에서 산출하여 설정된 예상 시장점유율을 곱하여 후보지 점포의 예상 실적을 산출한다.
Preferably, according to one embodiment of the present invention, in the above-described standard predicted performance calculation step, the product market size calculation of the candidate shop area of the candidate site is set to the product market size to be developed and inputted or pre-stored or pre-stored data. The size of the current product market of the candidate shops calculated from the data is obtained. Then, the expected performance of the candidate store is calculated by multiplying the product market size and the expected market share set in the calculation of the degree of competition and market share of the obtained candidate store.

또 바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에 따르며, 상품은 금융상품이다. 또한, 경쟁도 및 시장점유율 산출단계에서, 경쟁도 산출은 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 후보지 점포와 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출한다. 또한, 후보지 점포의 기준 경쟁도와 경쟁자의 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정한다.
Also preferably according to another embodiment of the present invention, the product is a financial product. In addition, in the calculation of the degree of competition and market share, the calculation of the degree of competition is performed based on the weight of competitors in consideration of the weight of the competitors based on the distance between the candidate stores and the competitors based on the degree of competition with the competitors of the competitors based on the affiliates of the candidate stores. Calculate the degree. Further, the expected market share of the candidate site store is calculated and set from the ratio of the reference competition degree of the candidate site store to the sum of the reference competition of the candidate site store and the weighted competition degree of the competitors.

게다가 바람직하게는, 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 경쟁자의 소속경쟁사의 기준 경쟁도는 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타낸다. Further preferably, according to another embodiment of the present invention, the reference competition degree of the competitor's affiliated competitor is represented by the ratio of the competitor's affiliate competitor's product performance to the product performance of the candidate store affiliated affiliate.

또 바람직하게는, 가중치 경쟁도 산출에서, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 하여, 기준 거리 내에서의 경쟁자의 가중치 경쟁도는 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로 나타내고, 기준 거리를 넘는 경쟁사의 가중치 경쟁도는 후보지 점포와 경쟁자 간의 거리에 대한 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타낸다.
Preferably, in calculating the weight competition, based on the reference distance according to the product type that is preset or set by the user, the weight competition of the competitor within the reference distance is represented by the reference competition of the competitor's affiliated competitor. In other words, the weighting degree of competition of competitors over the reference distance is expressed as the product of the reference competition and the weighting factor using the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor.

바람직하게는 나아가 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 미리 설정입력된 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출한다. 또한, 경제성 평가단계에서 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 앞서 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출한다.
Preferably, according to another embodiment of the present invention, the investment cost for each period of time after the opening period is calculated from the investment cost for the candidate site previously set. In addition, break-even point is calculated as an economic valuation index by considering the investment costs for each period calculated after opening in the economic valuation stage.

바람직하게는 또한 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 경제성 평가단계에서, 개점 성장율 및 수지 연동율은 년차단위 또는 월차단위로 입력받거나 읽어들이거나 또는 입력받거나 읽어들인 값으로부터 산출하며, 개점 예상실적 및 영업수지는 년차단위 또는 월차단위로 산출한다. Preferably also in accordance with another embodiment of the present invention, in the economic evaluation step, the opening growth rate and the resin interlocking rate is calculated from the value input or read or input or read in yearly units or monthly units, anticipated opening Earnings and operating balance are calculated on an annual or monthly basis.

게다가, 기간별 투자비용을 년차단위 또는 월차단위로 산출하여 경제성 평가단계에서 경제성 평가지표로서 누적 손익분기점을 산출한다.
In addition, the cumulative break-even point is calculated as the economic valuation index in the economic evaluation stage by calculating the investment cost by period or yearly unit.

바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에서, 후보지 점포는 신설 또는 이전 대상 점포이다.Preferably, in another embodiment of the present invention, the candidate site store is a new or moving target store.

또한 바람직하게, 후보지 상권 설정단계에서 상권 설정은 사용자의 설정입력에 따라 직접 설정되거나 미리 설정된 프로그램에 따라 자동으로 설정된다. 게다가, 설정입력에 따른 직접 설정은 상권 지도상에서 마우스 입력을 통해 폐도형으로 설정되거나 상권 지도상의 다수의 셀들에 대한 선택을 통해 폐도형으로 설정된다. 또한, 프로그램에 따른 자동 설정은 미리 설정되거나 사용자 설정입력되는 반경 또는 변의 길이를 통한 원 또는 다각형 도형으로 또는 미리 설정된 프로그램에 따라 사용자의 설정입력 값을 이용하여 다수의 셀들에 대한 자동선택을 통한 폐도형으로 설정된다.
Also preferably, in the candidate site rights setting step, the rights setting is set directly according to a user's setting input or automatically according to a preset program. In addition, the direct setting according to the setting input is set to the closed figure through a mouse input on the upper right map or to the closed figure through selection of a plurality of cells on the upper right map. In addition, the automatic setting according to the program is a circle or polygon figure through the radius or the length of the preset or user-set input or closed by the automatic selection of a plurality of cells using the user-set input value according to the preset program. It is set as a figure.

전술한 목적을 달성하기 위하여, 본 발명의 다른 모습에 따라, 서버에 접속한 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 후보지 점포의 상권을 설정하는 후보지 상권 설정모듈; 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록하는 개발 내역 등록모듈; 후보지 점포로부터 설정된 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출하고, 산출된 경쟁도로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈; 개발 내역 등록모듈에 의해 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하고, 산출된 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈에 의해 설정된 예상 시장점유율로부터 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출하는 기준 예상실적 산출모듈; 및 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 산출된 기준 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출하고, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 산출된 개점 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출하는 경제성 평가모듈; 을 포함하여 이루어지는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템이 제안된다.
In order to achieve the above object, according to another aspect of the present invention, a candidate site trade zone setting module for setting the trade zone of the candidate site stores according to the user's setting input from the terminal connected to the server; A development history registration module for receiving and registering development details for estimating the market scale (market potential) of a product to be developed according to commercial development in a candidate shop store according to a user's setting input at a terminal; Competing with one or more competitors in consideration of the distance from at least one competitor in the candidate store business area set from the candidate store, and calculating an expected market share of the candidate store based on the calculated competition degree and calculating the market share module; Based on the development history registered by the development history registration module, the product market size of the candidate site shop area is calculated from the estimated product market size and the current product market size of the candidate site shop area. A standard predicted performance calculating module for calculating a standard predicted performance of the candidate store based on the expected market share set by the competition degree and market share calculating module; And the opening performance after opening of the candidate store based on the opening growth rate after the opening of the existing similar stores received or read and the calculated standard expected results, and the balance of the balance and the calculated opening performance compared to the performance of the existing similar stores received or read. An economic evaluation module for calculating an economic evaluation index of the candidate site store by calculating an operating balance after the opening of the candidate site store from the results; There is proposed an economic evaluation server system of a candidate site store comprising a.

바람직하게는 본 발명의 다른 모습에 따른 하나의 실시예에서, 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함한다. Preferably, in one embodiment according to another aspect of the present invention, commercial development includes a change in the market size of the product and includes those that are currently under development or are to be developed in the future.

또한 개발 내역 등록모듈에 의해 등록되는 개발 내역은 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이고, 개발예정 상품 시장규모, 현재 상품 시장규모, 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 각각은 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이다.In addition, the development history registered by the development history registration module is the commercial environment information for each product customer standard, which can estimate the size of the product market to be newly created or changed in the shop area of the candidate site, the market size of the product to be developed, the current product market size, Each commodity market size of the candidate shop is calculated, stored, or entered for each commodity customer standard.

게다가, 기준 예상실적 산출모듈은, 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 개발예정 상품 시장규모를 산출하며, 상품 고객기준별로 기준 예상실적을 산출하여 합산처리한다.
In addition, the standard predicted performance calculation module calculates the market size of the product to be developed from the commercial environment information by the product customer standard and the standard product performance by the product customer standard, and calculates and processes the standard expected performance by the product customer standard.

바람직하게는 또한 본 발명의 다른 모습에 따른 또 하나의 실시예에서, 상품은 금융상품이다.Preferably, in another embodiment according to another aspect of the invention, the commodity is a financial instrument.

또한 바람직하게는, 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈은, 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 후보지 점포와 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 경쟁자의 경쟁도로서 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출한다. 게다가, 후보지 점포의 기준 경쟁도와 경쟁자의 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정한다.
Also preferably, the degree of competition and market share calculation module may be configured as a competitor's degree of competition in consideration of weights based on the distance between the candidate site and the competitor from the reference degree of competition with the competitors' affiliated competitors based on the affiliates of the candidate stores. Compute the weightedness of competition. In addition, the estimated market share of the candidate site store is calculated and set from the ratio of the reference competition degree of the candidate site store to the sum of the reference competition of the candidate site store and the total weight competition of the competitors.

또한 바람직하게는 본 발명의 다른 모습에 따른 하나의 실시예에서, 경쟁자의 소속경쟁사의 기준 경쟁도는 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타내어진다. Also preferably, in one embodiment according to another aspect of the present invention, the reference competition degree of the competitor's affiliated competitor is represented by the ratio of the competitor's affiliated competitor's product performance to the product performance of the candidate store affiliated affiliate.

또한 가중치 경쟁도 산출에 있어서 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈은, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 하여, 기준 거리 내에서의 경쟁자의 가중치 경쟁도를 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로서 나타내고, 기준 거리를 넘는 경쟁사의 가중치 경쟁도를 후보지 점포와 경쟁자 간의 거리에 대한 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타낸다.
In the calculation of weighted competition, the competition and market share calculation module calculates the weighted competition of competitors within the reference distance based on a reference distance according to a product type which is preset or set by a user. It is expressed as a reference competition of, and the weighted competition of competitors exceeding the reference distance is expressed as the product of the reference competition and the weighting factor using the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor as a weighting factor.

게다가 바람직하게는 본 발명의 다른 모습에 따른 또 하나의 실시예에서, 경제성 평가모듈은 미리 설정입력된 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출한다. 또한, 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 전술한 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출한다.
Further preferably, in another embodiment according to another aspect of the present invention, the economic evaluation module calculates the investment cost for each period of time after the opening period from the investment cost for the candidate site previously set. In addition, the break-even point is calculated as an economic evaluation index in consideration of the above-described calculated investment expenses for the operating balance after the opening of the opening.

본 발명의 바람직한 하나의 모습으로 비록 명시적으로 언급되지 않았으나, 앞서 언급된 기술적 특징의 가능한 다양한 조합에 따른 실시예들이 구현 가능함은 자명하다.
Although not explicitly mentioned as one preferred aspect of the present invention, it is apparent that embodiments according to various possible combinations of the above-mentioned technical features can be implemented.

본 발명의 모습에 따라 후보지 점포의 경제성 평가는 현 시장과 재개발등 개발예정 미래시장에 대한 상품별 시장규모를 추정할 수 있도록 하여, 시장규모를 정확히 파악할 수 있도록 지원할 수 있게 되었다.According to the aspect of the present invention, the economic evaluation of the candidate stores can estimate the market size for each product for the future market, such as the current market and redevelopment, and can support the accurate grasping of the market size.

또한, 경쟁점포의 거리변화에 따른 가중치 경쟁도로부터 시장점유율(Market Share) 시뮬레이션을 제공함으로써, 보다 정확한 Market Share 분석 업무를 지원할 수 있게 되었다.In addition, by providing market share simulation from weighted competition according to the distance change of competitive stores, it is possible to support more accurate market share analysis.

그리고, 산출된 시장점유율을 가지고 현 시장과 개발예정 미래시장을 포함한 상품 시장규모에 적용하여 기준 예상실적을 산출함으로써, 유사점포에서의 개점 후 개점 성장율 및 수지 연동율을 반영하여 후보지 점포의 개점후 영업수지를 산출함으로써, 후보지의 정확한 사업의 대상과 업무 범위를 결정하는 합리적인 점포유형 설계 업무를 지원하는 효과를 가지게 되었다.Based on the calculated market share, the standard performance is calculated by applying to the market size of the commodity market including the current market and future market to be developed. By calculating the sales balance, it has the effect of supporting rational store-type design work that determines the target and scope of the project.

나아가, 하나의 실시예에 따라, 사업의 대상이 되는 주체(아파트, 일반주택, 소호, 기업)별로 고객기준별 또는/및 상품별 시장규모 측정결과와 시장점유율(Market Share)을 적용하여 산출한 후보지의 기준 예상실적을 산출하도록 함으로써, 후보지의 정확한 사업의 대상과 업무 범위를 결정하는 합리적인 점포유형 설계 업무를 지원하는 효과를 가지게 되었다.Furthermore, according to one embodiment, the candidate site calculated by applying the market scale measurement results and market share (Market Share) by customer criteria or / and product by each subject (apartment, general house, SOHO, company) By calculating the standard expected results of the project, it has the effect of supporting the reasonable store type design work that determines the target and scope of the project.

또한 하나의 실시예에 따라, 후보지의 개점 년/월차별 재무제표 산출은 후보지에 점포 신설 후 어느 시점에 투자 수익이 발생하는 지를 분석할 수 있도록 하여, 후보지의 출점 의사결정을 합리적으로 수행할 수 있도록 하는 효과가 가지게 되었다.
In addition, according to one embodiment, the calculation of the financial statements for each year / month of the candidate site can analyze at what point the return on investment occurs after the establishment of a store in the candidate site, thereby making it possible to reasonably make a decision to open the candidate site. It has the effect of making it.

본 발명의 다양한 실시예에 따라 직접적으로 언급되지 않은 다양한 효과들이 본 발명의 실시예들에 따른 다양한 구성들로부터 당해 기술분야에서 통상의 지식을 지닌 자에 의해 도출될 수 있음은 자명하다.
It is apparent that various effects not directly mentioned in accordance with various embodiments of the present invention may be derived by those skilled in the art from various configurations according to embodiments of the present invention.

도 1은 본 발명의 하나의 모습에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템을 포함한 전체적인 개념 블럭도이다.
도 2는 본 발명의 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템을 나타내는 개략적인 블럭구성도이다.
도 3은 본 발명의 다른 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 방법을 나타내는 개략적인 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에서의 후보지 상권 설정의 예를 나타내는 도면이다.
도 5a 및 5b는 본 발명의 실시예에서의 후보지의 경쟁자와의 경쟁도 산출과 경쟁도를 이용한 예상 시장점유율 설정의 예를 나타내는 도면이다.
도 6은 본 발명의 실시예에서의 후보지의 개점 월차별 영업실적을 예측하기 위한 수식 등록 예를 나타내는 도면이다.
도 7은 본 발명의 실시예에서의 상품별 수지 연동율을 등록한 예를 나타내는 도면이다.
도 8a 및 8b는 본 발명의 실시예에서의 후보지의 개점 년차별 재무제표 산출의 예를 나타내는 도면이다.1 is an overall conceptual block diagram including an economic evaluation server system of a candidate store in accordance with an aspect of the present invention.
2 is a schematic block diagram illustrating an economic evaluation server system of a candidate store according to an embodiment of the present invention.
3 is a schematic flowchart illustrating an economic evaluation method of a candidate store according to another embodiment of the present invention.
4 is a diagram illustrating an example of setting candidate site rights in the embodiment of the present invention.
5A and 5B are diagrams showing examples of calculating the degree of competition with a competitor in a candidate site and setting an expected market share using the degree of competition in the embodiment of the present invention.
6 is a diagram showing an example of formula registration for predicting the business results for each opening month of the candidate site in the embodiment of the present invention.
Fig. 7 is a diagram showing an example of registering a resin linkage rate for each product in the embodiment of the present invention.
8A and 8B are diagrams showing an example of calculation of financial statements for each year of opening of a candidate site in the embodiment of the present invention.

전술한 과제를 달성하기 위한 본 발명의 실시예들이 첨부된 도면을 참조하여 설명된다. 본 실시예들을 설명함에 있어서, 동일부호는 동일한 구성을 의미하고, 중복되거나 발명의 의미를 한정적으로 해석되게 할 수 있는 부가적인 설명은 본 발명의 실시예들을 설명함에 있어서 생략될 수 있다.
Embodiments of the present invention for achieving the above object are described with reference to the accompanying drawings. In describing the embodiments, the same reference numerals refer to the same configuration, and additional descriptions that may overlap or limit the meaning of the invention may be omitted in describing the embodiments of the present invention.

본 발명의 구체적인 설명에 앞서, 상권 설정 방법으로 여러가지가 있는데, 이론적 방법으로는 라일리의 법칙, 허프 모델 등이 있다. 라일리의 법칙, 허프 모델 등은 널리 활용되는 방법이고 그에 대한 많은 수정모델들도 제시되고 있으며, 이러한 다양한 상권 설정 방법이 본 발명에서 경쟁도를 산출하는 등에 적용될 수 있음은 자명하다. 다만 이러한 라일리의 법칙, 허프 모델 등의 상권 설정 방법들에 대한 구체적인 설명은 본 발명의 권리범위를 제한할 수 있으므로 생략하기로 한다.
Prior to the detailed description of the present invention, there are various ways of establishing a commercial zone, and theoretical methods include Riley's law, Hough model, and the like. Riley's law, Huff model, and the like are widely used methods, and many modified models are also presented. It is apparent that these various trade-setting methods can be applied to calculating the degree of competition in the present invention. However, a detailed description of the commercial rights setting methods such as Riley's law, the Hough model, etc. may be omitted because it may limit the scope of the present invention.

먼저, 본 발명의 하나의 모습에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템을 도면을 참조하여 살펴본다. 또한 본 발명의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템의 작동방법은 후술하여 설명되는 본 발명의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 방법의 실시예들에서 구체적으로 설명될 것이다.First, an economic evaluation server system of a candidate site store according to one aspect of the present invention will be described with reference to the drawings. In addition, the operation method of the economic evaluation server system of the candidate site store according to the embodiment of the present invention will be described in detail in the embodiments of the economic evaluation method of the candidate site store according to the embodiment of the present invention described below.

도 1은 본 발명의 하나의 모습에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템을 포함한 전체적인 개념 블럭도이고, 도 2는 본 발명의 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템을 나타내는 개략적인 블럭구성도이다.1 is an overall conceptual block diagram including an economic evaluation server system of a candidate site store according to an aspect of the present invention, and FIG. 2 is a schematic block diagram showing an economic evaluation server system of a candidate site store according to an embodiment of the present invention. It is a block diagram.

먼저, 도 1를 참조하면, 본 발명의 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템은 사용자 단말(300)과 네트워크를 통해 접속되어 있다. 참조부호 100은 후보지 점포의 경제성 평가 서버를 나타내고, 참조부호 200은 각종 데이터베이스(DB)를 나타낸다. 본 발명의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템는 도 1의 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)와 각종 DB(200)를 포함한 시스템(1)이며, 또는 도 1의 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100) 자체만으로 이루어질 수도 있다. 도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템은 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)와 각종 DB(200)를 포함하여 이루어져 있으며, 또는 이와 달리 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)만으로 이루어질 수도 있다.First, referring to FIG. 1, an economic evaluation server system of a candidate store according to an embodiment of the present invention is connected to a user terminal 300 through a network. Reference numeral 100 denotes an economic evaluation server of the candidate store, and reference numeral 200 denotes various databases DB. The economic evaluation server system of a candidate site store according to an embodiment of the present invention is a system 1 including the economic evaluation server 100 and various DBs 200 of the candidate site store of FIG. 1, or the economic evaluation server of the candidate site store of FIG. 1. 100 may be made by itself. Referring to FIG. 2, the economic evaluation server system of a candidate site store according to an embodiment of the present invention includes an economic evaluation server 100 of a candidate site store and various DBs 200, or alternatively, economic evaluation of a candidate site store. It may be made of only the server 100.

도 1를 참조하면, 후보지의 경제성 평가 결과를 받기 원하는 사용자가 자신의 단말(PC, 노트북, PDA 등 각종 네트워크 접속가능한 전자기기)(300)를 이용해 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)에 접속한다. 후보지의 경제성 평가 서버(100)는 각종 DB(데이터베이스), 예컨대, 후보지의 경제성 평가용 DB(200)와 연동하여 추출된 후보지의 경제성 평가를 사용자 단말(300)에 제공하게 된다.Referring to FIG. 1, a user who wants to receive an economic evaluation result of a candidate site connects to the economic evaluation server 100 of a candidate store using his terminal (PC, notebook, PDA, etc., various network accessible electronic devices). . The economic evaluation server 100 of the candidate site provides the user terminal 300 with economic evaluation of the candidate site extracted in association with various DBs (databases), for example, the DB 200 for economic evaluation of the candidate site.

도 1의 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)는 예컨대, 후보지 상권 설정, 후보지의 개발 내역 등, 후보지의 경쟁도 및 시장점유율(Market Share) 산출/등록, 후보지의 경쟁도 추정, 후보지의 기준 예상 실적 산출, 후보지의 기준 투자비용 등록, 후보지의 개점 년/월차별 예상 실적 및 수지 예측식, 후보지의 개점 년/월차별 재무제표 산출 등을 수행하기 위한 각종 DB를 자체에 포함하거나 별도의 DB(200)와 연동하여 그에 저장된 자료들을 읽어들인다. 서버(100)는 바람직하게, 또한 상권지도에 관한 DB를 포함한다. 또한 바람직하게는 후보지의 경제성 평가용 DB를 서버(100) 자체에 포함하거나 또는 별도의 DB에 구축한다.The economic evaluation server 100 of the candidate site store of FIG. 1 includes, for example, the establishment of the right of the candidate site, the development history of the candidate site, the calculation and registration of the competition and the market share of the candidate site, the estimation of the competition of the candidate site, and the standard prediction of the candidate site. Includes a separate DB or a separate DB to calculate the results, register the reference investment cost of the candidate site, predict the annual performance and balance of each candidate's opening year / month, and calculate the financial statements for each year / month of the candidate site. 200) and read the data stored in it. The server 100 preferably also includes a DB relating to business rights maps. Also preferably, the DB for economic evaluation of the candidate site is included in the server 100 itself or built in a separate DB.

본 발명에서 후보지란 통상적으로 점포를 신설하거나 이전할 위치를 의미하며 경우에 따라 그 위치의 점포 물건 자체를 의미할 수도 있다. 경제성 평가란 후보지에 점포를 신설 또는 이전할 시에 투자 대비 매출 및 손익이 얼마나 나오는지를 분석하는 것으로, 바람직하게는 이를 구체적으로 알기 위하여 개점 년/월차별 제무제표를 추정하여 수지 분석을 수행한다.
In the present invention, the candidate site generally means a location to establish or relocate a store, and in some cases, may mean a store article itself at that location. An economic evaluation is an analysis of how much the sales and profits and losses of investment are generated when a store is opened or moved to a candidate site. Preferably, the financial statements are estimated by opening year / monthly financial statements in order to know the details.

도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템 또는 후보지 점포의 경제성 평가 서버(100)는 후보지 상권 설정모듈(110), 개발 내역 등록모듈(130), 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150), 기준 예상실적 산출모듈(170) 및 경제성 평가모듈(190)을 포함하여 이루어진다. Referring to FIG. 2, the economic evaluation server system of the candidate site store or the economic evaluation server 100 of the candidate site store according to an embodiment of the present invention may include a candidate site business right setting module 110, a development history registration module 130, a degree of competition, and It comprises the market share calculation module 150, the standard expected performance calculation module 170 and the economic evaluation module 190.

도 2에 도시된 바와 달리 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)과 기준 예상실적 산출모듈(170)은 하나의 모듈로 통합될 수도 있다. 또, 이와 달리 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150), 기준 예상실적 산출모듈(170) 및 경제성 평가모듈(190)이 하나의 모듈로 통합될 수도 있다.Unlike in FIG. 2, the degree of competition and market share calculation module 150 and the reference prediction performance calculation module 170 may be integrated into one module. Alternatively, the degree of competition and market share calculation module 150, the reference prediction performance calculation module 170, and the economic evaluation module 190 may be integrated into one module.

본 발명에서 모듈은 소프트웨어나 하드웨어의 개념으로 모두 사용될 수 있고, 소프트웨어적인 의미로서의 모듈은 하나의 전체 프로그램단위이거나 또는 정해진 기능을 수행하는 프로그램단위의 의미로써 사용될 수 있다. 또한 소프트웨어적인 의미로서의 모듈은 각각 하드웨어에 의해 하드웨어적인 모듈로도 표현가능하다. 따라서 본 발명에서의 모듈의 해석에 있어서, 소프트웨어적이거나 아니면 하드웨어적인 양자택일적인 별개의 개념으로 이해될 것이 아니라 각각 서로 간에 전용시킬 수 있다고 해석되어야 할 것이다.
In the present invention, the module can be used both in terms of software and hardware, and the module in a software sense can be used as a whole program unit or a program unit for performing a predetermined function. In addition, a module in a software sense can be expressed as a hardware module by each hardware. Therefore, in the interpretation of the module in the present invention, it should be interpreted that each of them can be dedicated to each other rather than to be understood as an alternative concept of software or hardware.

도 2를 참조하면, 후보지 상권 설정모듈(110)은 서버(100)에 접속한 단말(300)에서의 사용자의 설정입력에 따라 후보지 점포의 상권을 설정한다. 바람직하게, 후보지 상권 설정모듈(110)에 의한 상권 설정은 사용자의 설정입력에 따라 직접 설정되거나 미리 설정된 프로그램에 따라 자동으로 설정된다. Referring to FIG. 2, the candidate site ticketing setting module 110 sets a ticket of a candidate site store according to a setting input of a user in the terminal 300 connected to the server 100. Preferably, the trade zone setting by the candidate site trade zone setting module 110 is set directly according to a user's setting input or automatically set according to a preset program.

더 바람직하게는, 서버(100)에 접속한 사용자의 설정입력에 따른 직접 설정은 상권 지도상에서 마우스 입력을 통해, 예컨대 마우스 드래그를 통해, 폐도형으로 설정될 수 있다. 도 4는 도 4는 본 발명의 실시예에서의 후보지 상권 설정의 예를 나타내는 도면으로, 사용자 설정입력에 의한 마우스 입력을 통해 상권을 설정하는 것을 도시하고 있다. 또는, 상권 지도상의 다수의 셀들에 대한 사용자의 선택을 통해 폐도형으로 설정될 수 있다. 여기서 다수의 셀들이라 상권 설정을 위해 상권 지도 상에 표시되는 다수의 작은 단위의 셀들을 말하고, 다양한 도형들이 밀집된 형태로 이루어질 수 있고, 예컨대, 삼각형, 사각형, 육각형 등의 다각형 도형들로 이루어질 수 있다. 따라서 다수의 단위셀들을 선택함으로써 사용자는 후보지 점포의 상권을 설정할 수 있게 된다.More preferably, the direct setting according to the setting input of the user connected to the server 100 may be set as a closed figure through a mouse input, for example, by dragging a mouse, on the business district map. FIG. 4 is a diagram showing an example of setting a candidate site right in the embodiment of the present invention, which shows the setting of a right right through a mouse input by a user setting input. Alternatively, it may be set as a closed figure through the user's selection of a plurality of cells on the business district map. Here, the plurality of cells may refer to a plurality of small units of cells displayed on the map for setting up a business area, and various shapes may be formed in a dense form, for example, polygonal shapes such as triangles, squares, and hexagons. . Therefore, by selecting a plurality of unit cells, the user can set the trade zone of the candidate store.

또한, 프로그램에 따른 자동 설정은 미리 설정되거나 사용자 설정입력되는 반경 또는 변의 길이를 통한 원 또는 다각형 도형으로 설정될 수 있고, 또는 미리 설정된 프로그램에 따라 사용자의 설정입력 값을 이용하여 다수의 셀들에 대한 자동선택을 통한 폐도형으로 설정될 수 있다. 프로그램에 따른 자동 설정은 미리 설정된 규칙에 따라 서버(100)에서 자동으로 또는 사용자의 설정입력에 의한 모양, 크기 등의 설정입력정보를 바탕으로 미리 설정된 규칙에 따라 서버(100)에서 자동으로 상권의 크기 등을 정하는 것을 말한다.In addition, the automatic setting according to a program may be set as a circle or polygon figure through a radius or a length of a preset or user-set input, or by using a user-set input value according to a preset program. It can be set to closed drawing through automatic selection. The automatic setting according to the program is automatically performed by the server 100 according to a preset rule or automatically by the server 100 according to a preset rule based on setting input information such as shape and size by a user's setting input. It is to set the size.

또한 바람직하게는 후보지 상권 설정모듈(110)은 사용자의 입력에 따른 후보지 현황을 DB로부터 읽어오고 후보지 현황 중 사용자에 의해 선택된 후보지를 상권지도상에 나타낸다. 또는 상권지도상에 사용자의 설정입력으로 후보지가 직접 표시될 수도 있다. 사용자는 상권지도상의 나타난 후보지를 기준으로 상권을 설정할 수 있다.
In addition, the candidate site commercial rights setting module 110 reads the candidate site status according to the user's input from the DB and displays the candidate site selected by the user among the candidate site statuses on the merchant rights map. Alternatively, the candidate site may be directly displayed by the user's setting input on the business district map. The user may set the trade zone based on the candidates indicated on the trade map.

하나의 실시예에서, 도 2를 참조하면, 개발 내역 등록모듈(130)은 단말(300)에서의 사용자의 설정입력에 따라 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록한다. 즉, 개발 내역은 사용자의 단말(300)을 통한 입력에 의해 작성되어 개발 내역 등록모듈(130)이 작성된 개발 내역을 받아 등록시키게 된다. 개발 내역의 등록은 예컨대 저장수단이나 DB(200) 등에 등록되어 저장될 수 있다. 등록된 개발 내역은 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 데이터로 사용된다.In one embodiment, referring to Figure 2, the development history registration module 130 according to the user's setting input of the terminal 300, the market size (market potential) to be developed according to the development of commercial areas in the candidate shop store rights Register for development estimates. In other words, the development history is created by an input through the user's terminal 300, and the development history registration module 130 receives the developed history and registers it. The development history may be registered and stored in, for example, the storage means or the DB 200. The registered development details are used as data to estimate the market size (market potential) of the product to be developed.

바람직하게는, 상품 시장규모에서의 상품은 유형의 물건에 해당하는 통상의 상품일 수 있고, 바람직하게는 금융상품일 수 있다. 바람직하게는, 금융상품의 경우 금융권의 수신상품과 여신상품 및 기타로 구분할 수 있다. 예컨대, 저축예금, 정기예금, 방카슈랑스, 시장성예금 등은 수신상품으로, 주택담보대출, 공사모기지론, 개인대출, 기업대출 등은 여신상품으로, 신용카드, MMF, 손해보험, 연금보험 등의 기타 상품으로 구분될 수 있다. 기타 언급되지 않은 다양한 종류의 금융상품이 포함될 수 있음은 자명하다. Preferably, the commodity on the commodity market scale may be a normal commodity corresponding to a tangible commodity, preferably a financial commodity. Preferably, in the case of financial products, it can be divided into receiving products and credit products and the like of the financial sector. For example, savings deposits, term deposits, bancassurances, and market deposits are received goods, and mortgages, construction mortgage loans, personal loans, and corporate loans are credit products, and credit cards, MMFs, non-life insurance, pension insurance, etc. It can be classified as a product. It is obvious that various other financial instruments may be included that are not mentioned.

또한 상품 시장규모는 해당 상품에 대한 현실적 및/또는 잠정적 구매력을 갖는 고객의 수 또는 금융상품의 경우 현실적 및/또는 잠정적 구매력을 갖는 고객의 여신 또는/및 수신 규모 등으로 이해된다. 상품의 시장규모는 상품의 세부항목별로 또는 상품 고객기준별로 구분하여 나눌 수 있다.In addition, the product market size is understood as the number of customers having realistic and / or provisional purchasing power for the product or, in the case of financial products, the credit and / or receiving size of the customer having realistic and / or provisional purchasing power. The market size of a commodity can be divided by the subcategory of the commodity or by the customer customer standard.

바람직하게, 또 하나의 실시예에서, 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함한다. 예컨대, 후보지 상권 설정모듈(110)에 의해 설정된 상권 내의 특정 지점 또는 지역의 재개발, 재건축, 건물 신축, 대형사업장 입점, 지하철 개설, 도로개설 등의 개발에 따라 상권이 개발되는 것을 말한다. 상권의 개발은 통상 신규확장 내지 확대를 의미하지만, 감소의 변동도 포함될 수 있다. 바람직하게는 상권환경에 큰 변동을 야기하는 재개발, 재건축, 대형건물 신축, 대형사업장 입점 등의 개발, 즉 현재 개발 중이거나 향후 개발예정에 의한 상권개발을 나타낸다.Preferably, in yet another embodiment, commercial development results in a change in the size of the commodity market, including those that are currently under development or will be developed in the future. For example, a commercial area is developed according to the development of redevelopment, reconstruction, building construction, entering a large business site, opening a subway, opening a road, etc. in a specific point or region within a commercial area set by the candidate site commercial area setting module 110. The development of a trade zone usually means new expansion or expansion, but variations in reduction may also be included. Preferably, it represents the development of redevelopment, reconstruction, construction of large-scale buildings, entry of large-sized businesses, etc., ie, development of commercial rights that are currently under development or to be developed in the future.

또한 바람직한 하나의 실시예에서, 개발 내역 등록모듈(130)에 의해 등록되는 개발 내역은 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이다.In addition, in one preferred embodiment, the development history registered by the development history registration module 130 is commercial environment information for each product customer standard that can estimate the size of the product market to be newly created or increased or decreased within the candidate shop stores.

더 바람직한 하나의 실시예에서, 상품이 금융상품인 경우, 상품 고객기준은 아파트, 연립, 빌라와 같은 공동주택을 기준으로 하는 아파트군 고객, 공동주택을 제외한 일반주택을 기준으로 하는 일반주택군 고객, 개인사업자를 기준으로 하는 소호군 고객, 법인을 기준으로 하는 기업군 고객 중의 일부 또는 전부로 분류된다. In one more preferred embodiment, where the product is a financial product, the product customer criterion is an apartment group customer based on a multi-family unit such as an apartment, a townhouse, or a villa, or a general housing group customer based on a general house excluding the multi-family house. These are classified as some or all of the SOHO group customers on the basis of their sole proprietorship and the corporate customers on the basis of the corporation.

또한, 바람직하게는, 등록되는 상품 고객기준별 상권환경정보는 상품 고객기준에 따라 아파트군 고객의 경우 공동주택의 평형, 공동주택의 시세, 세대수 중에서, 일반주택군 고객의 경우 세대수, 평균 월소득, 일반주택의 시세 중에서, 소호군 고객의 경우 소호사업체당 여신액, 소호사업체당 종업원 수, 음식숙박업체수, 음식숙박업체당 종업원 수, 개인사업체 수 중에서, 기업군 고객의 경우 기업규모, 여신규모 중에서 각각 일부 또는 전부를 포함한다.
Further, preferably, the commercial environment information for each product customer standard to be registered is based on the product customer standard among apartment apartment customers, equilibrium of apartment houses, apartment prices, and number of households. Among the prices of general homes, among Soho-gun customers, among the loan amount per Soho company, the number of employees per soho company, the number of food accommodation companies, the number of employees per food accommodation company, and the number of private businesses, Each includes some or all of them.

또한 도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에서의 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)은 후보지 점포로부터 설정된 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출한다. 또한, 산출된 경쟁도로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정한다.Also, referring to FIG. 2, the degree of competition and market share calculation module 150 according to an embodiment of the present invention determines the degree of competition with one or more competitors in consideration of the distance from the one or more competitors in the candidate shop store area set from the candidate shop. Calculate. In addition, the expected market share of the candidate site store is calculated and set from the calculated degree of competition.

도 5a 및 5b는 본 발명의 실시예에서의 후보지의 경쟁자와의 경쟁도 산출과 경쟁도를 이용한 예상 시장점유율 설정의 예를 나타내는 도면이다.5A and 5B are diagrams showing examples of calculating the degree of competition with a competitor in a candidate site and setting an expected market share using the degree of competition in the embodiment of the present invention.

바람직하게는 또한 본 발명의 또 하나의 실시예에서, 경쟁자의 소속경쟁사의 기준 경쟁도는 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타내어진다. 도 5a에서 기준은행이 후보지 점포의 소속사가 되고 경쟁은행들이 경쟁자 소속경쟁사가 되며, 기준 경쟁도는 기준은행의 상품(수신, 대출) 실적에 대한 경쟁은행 각각의 상품(수신, 대출) 실적의 비로써 나타내어지고 있다. 도 5a를 참조하면, 기준 경쟁도는 유사지역에서 자사(기준은행)가 1일 때 상대 경쟁사가 얼마의 경쟁력을 가지고 있는 가를 산출하는 상대 경쟁도이다.Preferably, in another embodiment of the present invention, the reference competition degree of the competitor's affiliate competitor is represented by the ratio of the competitor's competitor's product performance to the product performance of the candidate store affiliate. In FIG. 5A, the reference bank becomes a member of a candidate store, the competition banks become a competitor belonging to a competitor, and the reference degree of competition is the ratio of the performance of each product (receipt and loan) of the competition bank to the performance of the product (receive and loan) of the reference bank. It is represented as Referring to FIG. 5A, the reference competition degree is a relative competition degree that calculates how competitive the competitors are when the company (reference bank) is 1 in a similar area.

바람직하게는 또 하나의 실시예에서, 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)은 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 후보지 점포와 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 경쟁자의 경쟁도로서 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출한다. 후보자 점포와 경쟁자의 거리에 따른 가중치를 고려하는 경우 다양한 방법으로 가능하나, 적절한 예측값을 얻을 수 있도록 선택해야한다. 예컨대 수정 허프모델을 이용하거나 이를 변형하여 가중치를 고려할 수 있다. 도 5a 및 5b에서 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 후보지 점포와 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 경쟁자의 경쟁도로서 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출하는 예가 도시되고 있다. Preferably, in another embodiment, the degree of competition and market share calculation module 150 calculates a weight value based on the distance between the candidate store and the competitor from the reference competition degree of the competitor with which the competitor of the candidate site is based. In consideration of the competitor's competition, the competitor's weighted competition is calculated. When considering weights based on distance between candidate stores and competitors, there are various methods, but they should be selected to obtain appropriate prediction values. For example, the weight may be considered by using a modified Hough model or by modifying it. 5A and 5B, an example of calculating a weighted contention degree of a competitor as a degree of competition is shown by considering weights according to the distance between the candidate store and the competitor from the reference degree of competition with the competitors' affiliates.

또 바람직하게는 또 하나의 실시예에서, 가중치 경쟁도 산출에 있어서 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)은, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 산출하고 있다. 예컨대, 도 5a에서 수신상품의 경우에는 기준거리를 200m로 하고 있으며, 대출상품의 경우에는 기준거리를 500m로 하고 있다. 본 실시예에서, 기준 거리 내에서의 경쟁자의 가중치 경쟁도를 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로서 나타낸다. 기준거리는 사용자의 설정입력에 의해 또는 미리 설정된 값에 의해 조정될 수 있다. 도 5a에서 수신상품의 경우 기준거리 200m 이내인 경쟁은행A는 가중치 경쟁도가 기준 경쟁도와 동일하고, 대출상품의 경우 기준거리 500m이내인 경쟁은행 A,B,C,D는 가중치 경쟁도가 기준경쟁도와 동일하다. 도 5a를 참조하면, 기준 거리를 넘는 경쟁사의 가중치 경쟁도를 후보지 점포와 경쟁자 간의 거리에 대한 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타낸다. 예컨대, 도 5a에서는 가중치 경쟁도는 기준거리에 대한 후보지로부터 경쟁자의 거리의 비의 제곱에 대한 기준 경쟁도의 비로써 나타내고 있다. 이는 후보지로부터 경쟁자의 거리에 대한 기준거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 하여 기준 경쟁도를 곱한 값과 같게 된다.Also preferably, in another embodiment, in calculating weight competition, the competition and market share calculation module 150 calculates a reference distance according to a product type that is preset or set by a user. . For example, in FIG. 5A, the reference distance is 200m in the case of a received product, and the reference distance is 500m in the case of a loan product. In this embodiment, the weight competition of the competitors within the reference distance is shown as the reference competition of the competitor's belonging competitors. The reference distance may be adjusted by a user's setting input or by a preset value. In FIG. 5A, the competitive banks A within 200m of the reference distance for the received goods have the same degree of weighted competition, and the lending products A, B, C, D within 500m of the reference distance for the loaned goods. Same as competition. Referring to FIG. 5A, a weighted competition degree of a competitor over a reference distance is represented as a product of the reference competition and the weighting factor using the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor as the weighting factor. For example, in FIG. 5A, the weighting degree of competition is represented as the ratio of the degree of reference competition to the square of the ratio of the distances of the competitors from the candidate site for the reference distance. This is equal to the value obtained by multiplying the reference competition degree by taking the square of the ratio of the reference distance to the competitor's distance from the candidate as a weighting factor.

게다가 바람직한 또 하나의 실시예에서, 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)은 후보지 점포의 기준 경쟁도와 경쟁자의 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율(Market Share)을 산출하여 설정한다. 도 5a에서 수신상품 또는 대출상품의 경우 모두 기준은행과 경쟁은행 전체의 가중치 경쟁도의 합에 대한 기준은행의 기준 경쟁도의 비율로 예상 시장점유율을 산출하고 있다.Furthermore, in another preferred embodiment, the competition and market share calculation module 150 determines the candidate store from the ratio of the reference store's baseline competition to the sum of the baseline store's baseline competition and the competitor's weighted competition. Calculate and set an expected market share. In FIG. 5A, the expected market share is calculated as the ratio of the reference bank's reference competition rate to the sum of the weighted competition degrees between the reference bank and the competition bank as a whole.

또한 하나의 실시예에서, 바람직하게는, 산출된 예상 시장점유율(Market Share)은 기 저장되거나 프로그램되거나 또는 설정입력에 따라 상품 고객기준별로 결정될 수 있다. 산출된 예상 시장점유율을 기준으로 사용자가 적의 조정하여 시장점유율을 최종 상품별(예컨대 수신, 대출부문 등) 및/또는 고객기준별(예컨대, 아파트, 일반주택, 소호, 기업)로 확정할 수 있다. 예컨대, 상품이 금융상품인 경우에, 점포는 개인과 일반 점포를 대상으로 영업하는 점포, 법인 기업을 전문으로 하는 점포, 개인, 일반 점포와 법인을 복합적으로 취급하는 점포 등 점포 유형이 다향할 수 있고, 그에 따라, 적절한 고객기준별로 예상 시장점유율을 프로그램에 따라 또는 사용자의 설정입력에 따라 조정하여 적용할 수 있다. 도 5b에서는 시장점유율 예측치와 사용자 시장점유율 결정값을 상품별/고객기준별로 나타내고 있다.
Also, in one embodiment, preferably, the calculated expected market share may be determined by product customer criteria according to pre-stored, programmed or set input. Based on the calculated expected market share, the user may make an appropriate adjustment to determine the market share by end product (eg, receiving, loan sector, etc.) and / or by customer criteria (eg, apartment, general house, lo, company). For example, if the product is a financial product, the store may have a variety of store types, such as a store that operates for individuals and general stores, a store that specializes in corporate companies, and a store that handles a combination of individuals, general stores, and corporations. Therefore, according to the appropriate customer criteria, the estimated market share can be adjusted and applied according to the program or the user's setting input. In FIG. 5B, the market share prediction value and the user market share determination value are shown for each product / customer standard.

또한 도 2를 참조하면, 하나의 실시예에서의 기준 예상실적 산출모듈(170)은 개발 내역 등록모듈(130)에 의해 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출한다. 바람직하게는 현재 상품 시장규모와 개발예정 지역의 개발예정 상품 시장규모의 합으로써 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출한다. 이러한 상품 시장규모 산출은 상품유형별로 이루어질 수 있다. Also, referring to FIG. 2, in one embodiment, the reference predicted performance calculating module 170 estimates the estimated market size of the prospective product market and the candidate shop store rights calculated based on the development history registered by the development history registration module 130. The product market size of candidate shops is calculated from the current product market size. Preferably, the product market size of the candidate shop area is calculated by the sum of the current product market size and the market size of the product to be developed in the region to be developed. The product market size can be calculated for each product type.

또한, 기준 예상실적 산출모듈(170)은 산출된 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈(150)에 의해 설정된 예상 시장점유율로부터 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출한다. 개발예정 상품 시장규모의 산출은 사용자의 설정입력에 의해 등록된 개발 내역으로 추정 산출되는 것이다. 예컨대, 개발예정 지역의 상권환경정보, 예컨대 아파트군 고객의 경우 평형, 시세, 세대수 등의 환경정보로부터, 일반주택군 고객의 경우 세대수, 평균 월소득, 주택시세 등의 환경정보로부터, 소호군 고객의 경우 소호업체당 여신액, 소호업체당 종업원수, 음식숙박 업체수, 음식숙박업체당 종업원수, 개인사업체 수 등의 환경정보로부터, 기업군 고객의 경우 기업규모(매출액, 자산, 이익율, 종업원수 등), 여신규모 등의 환경정보로부터 개발예정 상품 시장규모를 산출하게 된다.In addition, the reference prediction performance calculation module 170 calculates the reference prediction performance of the candidate store from the estimated market share set by the product market size, the degree of competition and the market share calculation module 150 of the candidate storefront. The calculation of the market size of the product to be developed is estimated based on the development history registered by the user's setting input. For example, from the environmental information such as the commercial area information of the area to be developed, for example, the equilibrium, the market price and the number of households for the apartment group customers, and the environmental information such as the number of households, the average monthly income and the housing price for the general housing group customers, In the case of environmental information such as loan amount per sub-company, number of employees per sub-company, number of food accommodation companies, number of employees per food accommodation company, and number of individual business owners. ), The market size of the product to be developed is calculated from the environmental information such as the size of the loan.

상품 시장규모를 산출하거나 판단하는 방법은 다양하며, 본 발명은 특정한 실시예에 국한되지 않는다. The method of calculating or determining the market size of the product varies, and the present invention is not limited to the specific embodiment.

바람직하게는, 또 하나의 실시예에서, 개발예정 상품 시장규모, 현재 상품 시장규모, 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 각각은 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이다.Preferably, in another embodiment, each of the product market size to be developed, the current product market size, and the product market size of the candidate storefront are calculated, stored, or input for each product customer standard.

게다가, 바람직하게는, 하나의 실시예에 따라, 기준 예상실적 산출모듈(170)은 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 개발예정 상품 시장규모를 산출한다. 또한, 상품 고객기준별로 기준 예상실적을 산출하여 합산처리한다. 바람직하게는, 상품 고객기준별 상권 환경정보와 대응하는 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 개발예정 상품 시장규모를 산출할 수 있다.
In addition, preferably, according to one embodiment, the reference prediction performance calculation module 170 calculates the product market size to be developed from the commercial environment information for each product customer standard and the reference product performance for each product customer standard. In addition, by calculating the standard expected performance for each product customer criteria and processing. Preferably, the size of the product market to be developed may be calculated from the commercial product environment information for each product customer standard and the standard product performance for each product customer standard.

도 2를 참조하면, 경제성 평가모듈(190)은 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 산출된 기준 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출한다. 또한, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 산출된 개점 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출한다. 입력받는 것은 사용자의 단말(300)에서의 설정입력에 따라 이루어질 수 있으며, 읽어들이는 것은 미리 저장된 저장수단 또는 DB(200)로부터 해당 값들을 읽어들이거나 미리 저장된 저장수단 또는 DB(200)로부터 읽어들이거나 사용자 입력된 값으로부터 산출된 값을 읽어들인다.Referring to FIG. 2, the economic evaluation module 190 calculates the opening performance after the opening of the candidate store based on the opening growth rate after the opening of the existing similar store which has been input or read and the calculated standard expected performance. In addition, the economic balance index of the candidate stores is calculated by calculating the operating balance after the opening of the candidate stores based on the balance between the inputs and readings of the existing similar stores and the calculated opening performance. Receiving the input may be made according to a setting input in the user's terminal 300, the reading is to read the corresponding values from the pre-stored storage means or DB (200) or read from the pre-stored storage means or DB (200) Read in or read from a user input.

도 6은 본 발명의 실시예에서의 후보지의 개점 월차별 영업실적을 예측하기 위한 수식 등록 예를 나타내는 도면이다. 도 6에 따르면, 상품별 점포유형별 개점후 월차별 성장율을 산출하는 수식을 나타내고 있으며, 동 성장율은 기존 점포 중 유사점포의 개점후 월차별 성장율을 산출하여 수식화한 예를 나타내고 있다. 모델식에서 x는 추정하고자 하는 해당 월차의 숫자를 나타내고, y는 월차별 성장율을 나타내고, 적합도 회귀모형이 적합한지 확인하기 위해 결정계수 R2을 사용한다(1에 가까울수록 적합). 결정계수 R2는 회귀의 설명력을 나타낸다.6 is a diagram showing an example of formula registration for predicting the business results for each opening month of the candidate site in the embodiment of the present invention. According to FIG. 6, a formula for calculating monthly growth rate after opening of each store type is shown, and the growth rate is an example of calculating a monthly growth rate after opening similar stores among existing stores. In the model equation, x denotes the number of the corresponding monthly differences to be estimated, y denotes the monthly growth rate, and the coefficient of determination R 2 is used to determine whether the goodness-of-fit regression model is suitable (closer to 1). The coefficient of determination R 2 represents the explanatory power of the regression.

한편, 도 7은 본 발명의 실시예에서의 상품별 수지 연동율을 등록한 예를 나타내는 도면이다. 도 7에서는 후보지의 기준 영업실적 대비 수지 연동율을 산출하는 수식을 예시하고 있으며, 동 연동율은 기존 점포중 유사점포의 수지 연동율을 산출하여 수식화한 예이다.7 is a figure which shows the example which registered the resin linkage rate for each product in the Example of this invention. In FIG. 7, a formula for calculating a resin linkage rate with respect to a standard business performance of a candidate site is illustrated, and the linkage rate is an example of calculating a resin linkage rate of similar stores among existing stores.

도 8a 및 8b는 본 발명의 실시예에서의 후보지의 개점 년차별 재무제표 산출의 예를 나타내는 도면이다. 도 8a는 후보지의 개점 년도별 재무제표 산출 과정을 포함하고 있으며, 후보지의 개점 월차별 재무제표 산출 결과를 연단위로 집계하여 산출한 예이다. 후보지의 개점 월차별 재무제표 산출 과정은 보면, 후보지의 개점 월차별 예상 실적은 개점 월차별 성장율과 예상 기준 실적을 곱하여 산출하며, 각종 상품별 수지는 유사점포의 수지 연동율과 개점 월차별 예상 실적을 곱하여 산출한다.
8A and 8B are diagrams showing an example of calculation of financial statements for each year of opening of a candidate site in the embodiment of the present invention. FIG. 8A includes a process of calculating the financial statements for each year of opening of a candidate site, and is an example of calculating the annual results of calculating the financial statements for each month of opening of a candidate site. In the process of calculating the monthly financial statements of the candidate sites, the expected monthly performance of the candidate sites is calculated by multiplying the growth rate by the opening month and the expected baseline performance. Calculate by multiplying.

게다가 바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에서, 경제성 평가모듈(190)은 미리 설정입력된 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출한다. 예컨대, 후보지 점포에 대한 투자비용은 후보지의 취득금액, 후보 점포의 연도별 업무인원, 후보 점포의 시설 및 동산 투자 계획을 토대로 산출/등록하고, 기간별 투자비용 산출은 연차별 점포에 대한 투자비용에 기회비용율을 곱하여 12로 나누어 월별 투자비용으로 산출/결정한다.Further preferably, in another embodiment of the present invention, the economic evaluation module 190 calculates the investment cost for each period of time after the opening period from the investment cost for the candidate store inputted in advance. For example, investment costs for candidate sites are calculated / registered based on the acquisition amount of candidate sites, the number of employees of the candidate stores by year, the facility of the candidate stores, and the investment plan for the property. The opportunity cost ratio is multiplied by 12 to calculate and determine the monthly investment cost.

도 8a에서 후보지의 인건비등 투자비용산출은 후보지의 기준투자비용에 기준 투자에 대한 비용 산출 테이블을 적용하여 기준 투자비용을 산출하는 등의 방식을 이용하여 산출하고, 약식 개점 년차별 재무제표에 반영 산출하고 있다.In Figure 8a, the investment cost, such as the labor cost of the candidate site, is calculated using a method such as calculating the base investment cost by applying the cost calculation table for the base investment to the base investment cost of the candidate site, and reflected in the short-year financial statements Calculating.

또한, 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 전술한 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출한다.
In addition, the break-even point is calculated as an economic evaluation index in consideration of the above-described calculated investment expenses for the operating balance after the opening of the opening.

다음으로, 본 발명의 다른 모습에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 방법을 도면을 참조하여 살펴본다. 본 발명에 따른 실시예를 살펴봄에 있어서, 앞서 살펴본 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템의 실시예들에 대한 설명 및 도면이 참조될 것이고, 중복되는 설명들은 생략될 수 있다. Next, the economic evaluation method of the candidate site stores according to another aspect of the present invention will be described with reference to the drawings. In looking at the embodiment according to the present invention, reference will be made to the description and the drawings of the embodiments of the economic evaluation server system of the candidate store, as described above, and redundant descriptions may be omitted.

도 3은 본 발명의 다른 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 방법을 나타내는 개략적인 흐름도이다.3 is a schematic flowchart illustrating an economic evaluation method of a candidate store according to another embodiment of the present invention.

도 3을 참조하면, 하나의 실시예에 따른 후보지 점포의 경제성 평가 방법은 후보지 상권 설정단계(S100), 개발 내역 등록단계(S200), 경쟁도 및 시장점유율 산출단계(S300), 기준 예상실적 산출단계(S400) 및 경제성 평가단계(S500)를 포함하여 이루어진다.
Referring to FIG. 3, the method for evaluating the economic feasibility of a candidate site store according to an embodiment may include setting a candidate site commercial area (S100), registering a development history (S200), calculating a degree of competition and market share (S300), and calculating a standard expected performance. It comprises a step (S400) and economic evaluation step (S500).

도 3을 참조하면, 후보지 상권 설정단계(S100)에서는 서버(100)에 접속한 단말(300)에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버(100)가 후보지 점포의 상권을 설정한다. Referring to FIG. 3, in the candidate site ticketing setting step (S100), the server 100 sets a ticket of the candidate site store according to a user's setting input from the terminal 300 connected to the server 100.

바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에서, 후보지 점포는 신설 또는 이전 대상 점포이다.Preferably, in another embodiment of the present invention, the candidate site store is a new or moving target store.

또한 바람직하게, 하나의 실시예에서, 후보지 상권 설정단계(S100)에서 상권 설정은 사용자의 설정입력에 따라 직접 설정되거나 미리 설정된 프로그램에 따라 자동으로 설정된다. 게다가, 설정입력에 따른 직접 설정은 상권 지도상에서 마우스 입력을 통해 폐도형으로 설정되거나 상권 지도상의 다수의 셀들에 대한 선택을 통해 폐도형으로 설정된다. 또한, 프로그램에 따른 자동 설정은 미리 설정되거나 사용자 설정입력되는 반경 또는 변의 길이를 통한 원 또는 다각형 도형으로 또는 미리 설정된 프로그램에 따라 사용자의 설정입력 값을 이용하여 다수의 셀들에 대한 자동선택을 통한 폐도형으로 설정된다.
Also preferably, in one embodiment, in the candidate site ticketing setting step (S100), the ticketing setting is directly set according to a user's setting input or automatically set according to a preset program. In addition, the direct setting according to the setting input is set to the closed figure through a mouse input on the upper right map or to the closed figure through selection of a plurality of cells on the upper right map. In addition, the automatic setting according to the program is a circle or polygon figure through the radius or the length of the preset or user-set input or closed by the automatic selection of a plurality of cells using the user-set input value according to the preset program. It is set as a figure.

도 3을 참조하면, 개발 내역 등록단계(S200)에서는, 단말(300)에서의 사용자의 설정입력에 따라 서버(100)에서 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록한다. Referring to Figure 3, in the development history registration step (S200), according to the user's setting input in the terminal 300, the market scale (market potential) to be developed according to the commercial development in the commercial area within the candidate site stores in the server 100 Register for development estimates.

바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함하며, 등록되는 개발 내역은 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이다. Preferably, according to another embodiment of the present invention, the commercial development includes changes in the market size of the product, and is currently under development or is to be developed in the future. Commercial environment information by product customer standard to estimate the size of product market to be increased or decreased.

바람직하게는 또 하나의 실시예에 따라, 상품이 금융상품인 경우, 상품 고객기준은 아파트, 연립, 빌라와 같은 공동주택을 기준으로 하는 아파트군 고객, 공동주택을 제외한 일반주택을 기준으로 하는 일반주택군 고객, 개인사업자를 기준으로 하는 소호군 고객, 법인을 기준으로 하는 기업군 고객 중의 일부 또는 전부로 구분된다. Preferably, according to another embodiment, when the product is a financial product, the product customer standard is based on a general housing except for apartment group customers and apartment houses based on apartments such as apartments, townhouses, and villas. It is divided into some or all of the housing group customers, the SOHO group customers based on individual businesses, and the corporate group customers based on legal entities.

또한, 바람직하게, 하나의 실시예에 따라, 등록되는 상품 고객기준별 상권환경정보는 상품 고객기준에 따라 아파트군 고객의 경우 공동주택의 평형, 공동주택의 시세, 세대수 중에서, 일반주택군 고객의 경우 세대수, 평균 월소득, 일반주택의 시세 중에서, 소호군 고객의 경우 소호사업체당 여신액, 소호사업체당 종업원 수, 음식숙박업체수, 음식숙박업체당 종업원 수, 개인사업체 수 중에서, 기업군 고객의 경우 기업규모, 여신규모 중에서 각각 일부 또는 전부를 포함한다.
Preferably, according to one embodiment, the commercial environment information for each product customer standard to be registered is based on the product customer standard, among apartment customers, among apartment equilibrium, apartment prices, and number of households. In the case of households, average monthly income, and general housing prices, among Soho group customers, among the number of credits per soho company, the number of employees per soho company, the number of food accommodation companies, the number of employees per food lodging company, the number of private businesses, Include some or all of company size and credit size respectively.

도 3을 참조하면, 경쟁도 및 시장점유율 산출단계(S300)에서는, 서버(100)에서, 후보지 점포로부터 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출한다. 또한 산출된 경쟁도로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정한다. Referring to FIG. 3, in the degree of competition and market share calculation (S300), the server 100 calculates a degree of competition with at least one competitor in consideration of the distance from at least one competitor in the candidate shop area from the candidate store. . In addition, the expected market share of the candidate store is calculated and set from the calculated degree of competition.

또 바람직하게는 본 발명의 또 하나의 실시예에 따르면, 경쟁도 산출은 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 후보지 점포와 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출한다. 또한, 후보지 점포의 기준 경쟁도와 경쟁자의 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정한다.Further preferably, according to another embodiment of the present invention, the calculation of the competition degree in consideration of the weight of the competition between the candidate site and the competitor from the reference competition degree with the competitors belonging to the competitors based on the affiliates of the candidate store Compute the weightedness of competition. Further, the expected market share of the candidate site store is calculated and set from the ratio of the reference competition degree of the candidate site store to the sum of the reference competition of the candidate site store and the weighted competition degree of the competitors.

게다가 바람직하게는, 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 경쟁자의 소속경쟁사의 기준 경쟁도는 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타낸다. Further preferably, according to another embodiment of the present invention, the reference competition degree of the competitor's affiliated competitor is represented by the ratio of the competitor's affiliate competitor's product performance to the product performance of the candidate store affiliated affiliate.

또 바람직하게는, 하나의 실시예에 따라, 가중치 경쟁도 산출에서, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 하여 산출한다. 예컨대, 기준 거리 내에서의 경쟁자의 가중치 경쟁도는 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로 나타내고, 기준 거리를 넘는 경쟁사의 가중치 경쟁도는 후보지 점포와 경쟁자 간의 거리에 대한 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타낸다.
Further, according to one embodiment, the weight contention degree calculation is calculated based on a reference distance according to a product type that is preset or set by a user. For example, the weighted competition of competitors within the reference distance is represented by the reference competition of the competitors belonging to the competitor, and the weighted competition of competitors over the reference distance is a weighting factor based on the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor. It is represented as the product of the reference competition and the weighting factor.

도 3을 참조하면, 기준 예상실적 산출단계(S400)에서는, 서버(100)에서, 개발 내역 등록단계(S200)에서 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출한다. 또한, 산출된 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출 단계에서 설정된 예상 시장점유율로부터 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출한다.Referring to FIG. 3, in the standard predicted performance calculation step S400, the server 100 calculates and estimates the current market size of the prospective product market and the candidate shop store right that are estimated and calculated according to the development details registered in the development history registration step S200. We calculate product market size of candidate site store right from product market size. In addition, based on the calculated product market size, the degree of competition and the market share of the candidate shop stores, the standard expected performance of the candidate shop is calculated.

또한, 바람직하게는, 하나의 실싱예에 따라, 기준 예상실적 산출단계(S400)에서, 각각의 상품 시장규모는 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이다. 바람직하게는, 개발예정 상품 시장규모는 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 산출된 것이며, 기준 예상실적은 상품 고객기준별로 산출되어 합산된다.In addition, preferably, according to one exemplary embodiment, each product market size is calculated, stored, or input for each product customer standard in the standard expected performance calculation step S400. Preferably, the market size of the product to be developed is calculated from the commercial environment information for each product customer standard and the standard product performance for each product customer standard, and the standard expected performance is calculated and added for each product customer standard.

바람직하게는 또한 본 발명의 하나의 실시예에 따르면, 기준 예상실적 산출단계(S400)에서, 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 산출은 개발예정 상품 시장규모와 설정입력되거나 기 저장자료를 읽어들이거나 기 저장자료로부터 산출되는 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모를 합하여 구한다. 그리고, 얻어진 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 경쟁도 및 시장점유율 산출단계(S300)에서 산출하여 설정된 예상 시장점유율을 곱하여 후보지 점포의 예상 실적을 산출한다.
Preferably, according to one embodiment of the present invention, in the standard predicted performance calculation step (S400), the product market scale calculation of the candidate shop area is set to the product market size and the input of the expected development market, or the pre-stored data is read or written. The sum of the current product market size of the shops of the candidate site calculated from the stored data is obtained. Then, the expected performance of the candidate site store is calculated by multiplying the product market size and the degree of competition and the market share of the obtained candidate site store area by the calculated market share.

도 3을 참조하면, 경제성 평가단계(S500)에서는, 서버(100)에서, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 산출된 기준 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출한다. 게다가, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 산출된 개점 예상실적으로부터 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출한다.Referring to FIG. 3, in the economic evaluation step (S500), the server 100 calculates the opening performance after opening of the candidate store based on the opening growth rate after opening of the existing similar store which has been input or read and the calculated standard expected performance. . In addition, the economic balance index of the candidate stores is calculated by calculating the operating balance after the opening of the candidate stores based on the balance between the input and read of existing similar stores and the calculated opening performance.

바람직하게는 나아가 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 미리 설정입력된 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출한다. 또한, 경제성 평가단계(S500)에서 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 앞서 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출한다.Preferably, according to another embodiment of the present invention, the investment cost for each period of time after the opening period is calculated from the investment cost for the candidate site previously set. In addition, the break-even point is calculated as an economic evaluation index in consideration of the investment costs for each period calculated before the opening of the operating balance calculated in the economic evaluation step (S500).

바람직하게는 또한 본 발명의 또 하나의 실시예에 따라, 경제성 평가단계(S500)에서, 개점 성장율 및 수지 연동율은 년차단위 또는 월차단위로 입력받거나 읽어들이거나 또는 입력받거나 읽어들인 값으로부터 산출하며, 개점 예상실적 및 영업수지는 년차단위 또는 월차단위로 산출한다. Preferably also in accordance with another embodiment of the present invention, in the economic evaluation step (S500), the opening growth rate and the resin interlocking rate is calculated from the value received or read or input or read in yearly units or monthly units In addition, the expected performance and opening balance are calculated annually or monthly.

게다가, 기간별 투자비용을 년차단위 또는 월차단위로 산출하여 경제성 평가단계(S500)에서 경제성 평가지표로서 누적 손익분기점을 산출한다.
In addition, the cumulative break-even point is calculated as the economic evaluation index in the economic evaluation step (S500) by calculating the investment costs for each period in the annual unit or monthly unit.

이상에서, 본 발명은 첨부된 도면을 참조하여 바람직한 실시예들을 중심으로 설명되었다. 첨부된 도면 및 전술한 실시예들은 본 발명에 대한 당해 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자의 이해를 돕기 위해 예시적으로 설명된 것이다. 그러므로, 본 발명의 다양한 실시예는 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 변형된 형태로 구현될 수 있고, 전술한 실시예들은 제한적인 것이 아닌 예시적인 것으로 여겨져야 한다. 따라서, 본 발명의 범위는 전술한 실시예들이 아니라 첨부된 특허청구범위에 기재된 발명에 따라 해석되어야 하며, 당해 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의한 다양한 변경, 대안, 균등물들이 전술한 발명의 범위에 포함되어 있음은 자명하다.
In the above, the present invention has been described with reference to the preferred embodiments with reference to the accompanying drawings. The accompanying drawings and the foregoing embodiments are described by way of example to help those skilled in the art to understand the present invention. Therefore, various embodiments of the present invention can be implemented in a modified form without departing from the essential characteristics of the present invention, the foregoing embodiments are to be considered as illustrative and not restrictive. Therefore, the scope of the present invention should be interpreted according to the invention described in the appended claims rather than the above-described embodiments, and various modifications, alternatives, and equivalents described by the person skilled in the art are described above. It is obvious that it is included in the scope of the.

1 : 본 발명의 실시예에 따른 시스템
100 : 후보지 점포의 경제성 평가 서버
110 : 후보지 상권 설정모듈 130 : 개발내역 등록모듈
150 : 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈 170 : 기준 예상실적 산출모듈
190 : 경제성 평가모듈 200 : 각종 DB1: System according to an embodiment of the present invention
100: economic evaluation server of the candidate store
110: candidate business area setting module 130: development history registration module
150: competition and market share calculation module 170: reference performance calculation module
190: economic evaluation module 200: various DB

Claims (14)

서버에 접속한 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 상기 서버가 후보지 점포의 상권을 설정하는 후보지 상권 설정단계;
상기 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 상기 서버에서 상기 설정된 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록하는 개발 내역 등록단계;
상기 서버에서, 상기 후보지 점포로부터 상기 설정된 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 상기 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출하고, 산출된 상기 경쟁도로부터 상기 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 경쟁도 및 시장점유율 산출단계;
상기 서버에서, 상기 개발 내역 등록단계에서 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 상기 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하고, 산출된 상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 상기 경쟁도 및 시장점유율 산출 단계에서 설정된 예상 시장점유율로부터 상기 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출하는 기준 예상실적 산출단계; 및
상기 서버에서, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 상기 산출된 기준 예상실적으로부터 상기 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출하고, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 상기 산출된 개점 예상실적으로부터 상기 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 상기 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출하는 경제성 평가단계; 를 포함하여 이루어지는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
A candidate site ticket setting step of setting, by the server, a ticket of a candidate site store according to a user's setting input at a terminal connected to a server;
A development history registration step of receiving and registering a development history for estimating a market size (market potential) to be developed according to commercial development in the set candidate site store area in the server according to a user's setting input of the terminal;
Calculating, at the server, a degree of competition with the one or more competitors in consideration of the distance from the candidate site store to the at least one competitor in the set candidate site store area, and calculating an expected market share of the candidate site store from the calculated degree of competition; Competitiveness and market share calculation step of setting;
In the server, a product market size of the candidate site shop area is calculated based on the development planned product market size estimated in accordance with the development history registered in the development history registration step and the current product market size of the candidate site shop area, and the calculated A standard predicted performance calculating step of calculating a standard predicted performance of the candidate store based on the product market size of the candidate store shop area and the expected market share set in the competition and market share calculation step; And
From the server, the opening growth rate after the opening of the existing similar store received or read and the opening prediction result after the opening of the candidate site store are calculated from the calculated standard prediction results, and the balance of the balance of the performance of the existing similar stores received or read. And an economic evaluation step of calculating an economic evaluation index of the candidate site store by calculating an operating balance after the opening of the candidate site store from the calculated opening result. Economic evaluation method of the candidate site stores, including.
청구항 1에 있어서,
상기 개발 내역 등록단계에서, 상기 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함하며, 상기 등록되는 개발 내역은 상기 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이고,
상기 기준 예상실적 산출단계에서, 각각의 상품 시장규모는 상기 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이며, 상기 개발예정 상품 시장규모는 상기 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상기 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 산출된 것이며, 상기 기준 예상실적은 상기 상품 고객기준별로 산출되어 합산되는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 1,
In the development history registration step, the commercial development includes a product market scale that is currently under development or will be developed in the future, and the registered development history is a product market to be newly created or changed in the candidate store. Commercial environment information for each customer standard that can estimate the size.
In the standard expected performance calculation step, each product market scale is calculated, stored or input for each product customer standard, and the expected product market size is commercial environment information for each product customer standard and reference product for each product customer standard. It is calculated from the results, and the standard predicted performance is calculated by the product customer criteria, the sum of the economic evaluation method of the candidate store, characterized in that.
청구항 2에 있어서,
상기 상품은 금융상품이고,
상기 상품 고객기준은 아파트, 연립, 빌라와 같은 공동주택을 기준으로 하는 아파트군 고객, 상기 공동주택을 제외한 일반주택을 기준으로 하는 일반주택군 고객, 개인사업자를 기준으로 하는 소호군 고객, 법인을 기준으로 하는 기업군 고객 중의 일부 또는 전부로 구분되고,
상기 등록되는 상품 고객기준별 상권환경정보는 상기 상품 고객기준에 따라 상기 아파트군 고객의 경우 공동주택의 평형, 공동주택의 시세, 세대수 중에서, 상기 일반주택군 고객의 경우 세대수, 평균 월소득, 일반주택의 시세 중에서, 소호군 고객의 경우 소호사업체당 여신액, 소호사업체당 종업원 수, 음식숙박업체수, 음식숙박업체당 종업원 수, 개인사업체 수 중에서, 상기 기업군 고객의 경우 기업규모, 여신규모 중에서 각각 일부 또는 전부를 포함하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 2,
The product is a financial product,
The product customer standard includes apartment group customers based on multi-unit houses such as apartments, townhouses and villas, general housing group customers based on general houses other than the apartment house, and Soho-gun customers and corporations based on individual business owners. Divided into some or all of the corporate group customers,
The commercial environment information for each registered product customer standard is based on the product customer standard. Among the apartment group customers, among the equilibrium of apartments, the prices of apartments, and the number of households. In the case of Soho-gun customers, among the loan amount per Soho company, the number of employees per soho company, the number of food accommodation companies, the number of employees per food accommodation company, and the number of individual companies, the company size and the size of credit for each customer An economic evaluation method of a candidate site store characterized by including a part or all.
청구항 2에 있어서,
상기 기준 예상실적 산출단계에서,
상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 산출은 상기 산출된 개발예정 상품 시장규모와 설정입력되거나 기 저장자료를 읽어들이거나 기 저장자료로부터 산출되는 상기 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모를 합하여 구하고,
상기 구한 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 상기 경쟁도 및 시장점유율 산출단계에서 산출하여 설정된 예상 시장점유율을 곱하여 상기 후보지 점포의 예상 실적을 산출하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 2,
In the standard expected performance calculation step,
The product market size calculation of the candidate site shop area is calculated by adding the calculated market size of the product to be developed and the current product market size of the candidate site shop area that is set, inputted or read from existing storage data.
And calculating the expected performance of the candidate site store by multiplying the obtained market size of the candidate site store area and the expected market share calculated and calculated in the step of calculating the degree of competition and market share.
청구항 1에 있어서,
상기 상품은 금융상품이고,
상기 경쟁도 및 시장점유율 산출단계에서, 상기 경쟁도 산출은 상기 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 상기 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 상기 후보지 점포와 상기 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 상기 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출하고, 상기 후보지 점포의 기준 경쟁도와 상기 경쟁자의 상기 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 상기 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 상기 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 1,
The product is a financial product,
In the calculating of the degree of competition and market share, the degree of competition is calculated based on the weight of the candidate site and the distance from the competitor based on the degree of reference competition with the competitor of the competitor based on the company of the candidate site. Calculate a weighted competition degree of the competitor, and calculate an expected market share of the candidate store from the ratio of the reference competition degree of the candidate store to the sum of the reference competition of the candidate store and the total weight competition of the competitor; An economic evaluation method of a candidate site store, characterized in that the setting.
청구항 5에 있어서,
상기 경쟁자의 소속경쟁사의 상기 기준 경쟁도는 상기 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 상기 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타내고,
상기 가중치 경쟁도 산출에서, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 상기 기준 거리 내에서의 상기 경쟁자의 가중치 경쟁도는 상기 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로 나타내고 상기 기준 거리를 넘는 상기 경쟁사의 가중치 경쟁도는 상기 후보지 점포와 상기 경쟁자 간의 거리에 대한 상기 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 상기 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타내는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 5,
The reference degree of competition of the competitors 'affiliated competitors is represented by the ratio of the competitor's affiliated competitors' product performance to the product performance of the candidate store affiliated firms,
In calculating the weighted contention degree, the weighted contention degree of the competitor within the reference distance based on the reference distance according to the product type preset or set by the user is represented as the reference competition degree of the competitor's affiliated competitor and the reference distance The weighted degree of competition of the competitors exceeding the economic evaluation of the candidate store, characterized in that the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor as a weighting factor as a product of the reference competition and the weighting factor. Way.
청구항 1에 있어서,
미리 설정입력된 상기 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출하여, 상기 경제성 평가단계에서 상기 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 상기 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 상기 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 1,
The investment cost for the period after opening is calculated from the investment cost for the candidate site store set in advance, and the economical efficiency is taken into account in consideration of the calculated period-specific investment cost for the business balance after the opening, which is calculated in the economic evaluation step. An economic valuation method for a candidate site store characterized by calculating a breakeven point as an evaluation index.
청구항 7에 있어서,
상기 경제성 평가단계에서, 상기 개점 성장율 및 수지 연동율은 년차단위 또는 월차단위로 입력받거나 읽어들이거나 또는 입력받거나 읽어들인 값으로부터 산출하며, 상기 개점 예상실적 및 영업수지는 년차단위 또는 월차단위로 산출하고,
상기 기간별 투자비용을 년차단위 또는 월차단위로 산출하여 상기 경제성 평가단계에서 상기 경제성 평가지표로서 누적 손익분기점을 산출하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to claim 7,
In the economic evaluation step, the opening growth rate and the balance linkage rate are calculated from a value inputted or read or inputted or read in an annual unit or a monthly unit, and the expected opening and operating balance is calculated in an annual unit or a monthly unit. and,
And calculating cumulative break-even points as the economic valuation indicators in the economic valuation step by calculating the investment costs for each period in an annual unit or a monthly unit.
청구항 1 내지 8 중의 어느 하나의 청구항에 있어서,
상기 후보지 점포는 신설 또는 이전 대상 점포이고,
상기 후보지 상권 설정단계에서 상기 상권 설정은 사용자의 설정입력에 따라 직접 설정되거나 미리 설정된 프로그램에 따라 자동으로 설정되되, 상기 설정입력에 따른 직접 설정은 상권 지도상에서 마우스 입력을 통해 폐도형으로 설정되거나 상기 상권 지도상의 다수의 셀들에 대한 선택을 통해 폐도형으로 설정되고, 상기 프로그램에 따른 자동 설정은 미리 설정되거나 사용자 설정입력되는 반경 또는 변의 길이를 통한 원 또는 다각형 도형으로 또는 미리 설정된 프로그램에 따라 사용자의 설정입력 값을 이용하여 다수의 셀들에 대한 자동선택을 통한 폐도형으로 설정되는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 방법.
The method according to any one of claims 1 to 8,
The candidate site store is a new or relocated store,
In the step of setting the candidate site business rights, the business rights setting may be directly set according to a user's setting input or automatically set according to a preset program, and the direct setting according to the setting input may be set as a closed figure through a mouse input on a business map. It is set as a closed figure through selection of a plurality of cells on a business district map, and the automatic setting according to the program is a circle or polygon figure through a radius or side length which is preset or set by a user, or according to a preset program. A method for evaluating the economics of a candidate store, characterized in that it is set as a closed figure through automatic selection of a plurality of cells using a setting input value.
서버에 접속한 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 후보지 점포의 상권을 설정하는 후보지 상권 설정모듈;
상기 단말에서의 사용자의 설정입력에 따라 상기 설정된 후보지 점포 상권 내의 상권개발에 따른 개발예정 상품 시장규모(시장잠재력)를 추정하기 위한 개발 내역을 받아 등록하는 개발 내역 등록모듈;
상기 후보지 점포로부터 상기 설정된 후보지 점포 상권 내의 적어도 하나 이상의 경쟁자와의 거리를 고려한 상기 하나 이상의 경쟁자와의 경쟁도를 산출하고, 산출된 상기 경쟁도로부터 상기 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈;
상기 개발 내역 등록모듈에 의해 등록된 개발 내역에 따라 추정 산출된 개발예정 상품 시장규모와 상기 후보지 점포 상권의 현재 상품 시장규모로부터 상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모를 산출하고, 산출된 상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모와 상기 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈에 의해 설정된 예상 시장점유율로부터 상기 후보지 점포의 기준 예상실적을 산출하는 기준 예상실적 산출모듈; 및
입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 개점 후의 개점 성장율과 상기 산출된 기준 예상실적으로부터 상기 후보지 점포의 개점 후의 개점 예상실적을 산출하고, 입력받거나 읽어들인 기존 유사 점포의 실적대비 수지 연동율과 상기 산출된 개점 예상실적으로부터 상기 후보지 점포의 개점 후의 영업수지를 산출하여 상기 후보지 점포의 경제성 평가지표를 산출하는 경제성 평가모듈; 을 포함하여 이루어지는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템.
A candidate site ticketing setting module for setting a ticket of a candidate site store according to a user's setting input at a terminal connected to a server;
A development history registration module configured to receive and register a development history for estimating the market size (market potential) of a product to be developed according to the development of a commercial space within the set candidate site store according to a user's setting input in the terminal;
A competition for calculating a degree of competition with the one or more competitors in consideration of the distance to at least one or more competitors in the set candidate site stores from the candidate site store, and calculating and setting an expected market share of the candidate site store from the calculated degree of competition State and market share calculation module;
Calculating the product market size of the candidate site shop right from the estimated estimated development product market size and the current product market size of the candidate site shop right estimated based on the development details registered by the development history registration module, and calculating the candidate site shop right calculated A standard prediction performance calculation module for calculating a reference prediction performance of the candidate store based on a product market size of the product and an expected market share set by the competition and market share calculation module; And
From the opening growth rate after the opening of the existing similar stores received or read out and the calculated standard prediction results, the opening prediction results after the opening of the candidate store are calculated, and the balance of the balance between the performances of the existing similar stores received and read and the calculated An economic evaluation module for calculating an economic evaluation index of the candidate site store by calculating a business balance after the opening of the candidate site store from the expected opening result; Economic evaluation server system of the candidate site stores, including.
청구항 10에 있어서,
상기 상권개발은 상품 시장규모의 변동을 가져오는 것으로 현재 개발 중이거나 향후 개발예정인 것을 포함하며,
상기 개발 내역 등록모듈에 의해 등록되는 상기 개발 내역은 상기 후보지 점포 상권 내에서 신규 창출되거나 증감변동될 상품 시장규모를 추정할 수 있는 상품 고객기준별 상권환경정보이고,
상기 개발예정 상품 시장규모, 현재 상품 시장규모, 상기 후보지 점포 상권의 상품 시장규모 각각은 상기 상품 고객기준별로 산출되거나 저장 또는 입력된 것이며,
상기 기준 예상실적 산출모듈은, 상기 상품 고객기준별 상권 환경정보와 상기 상품 고객기준별 기준 상품실적으로부터 상기 개발예정 상품 시장규모를 산출하며, 상기 상품 고객기준별로 상기 기준 예상실적을 산출하여 합산처리하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템.
The method according to claim 10,
The commercial development will bring about a change in the size of the product market, including those that are currently under development or will be developed in the future,
The development history registered by the development history registration module is commercial environment information for each product customer standard for estimating the size of the product market to be newly created or changed in the candidate shop stores.
The market size of the product to be developed, the size of the current product market, and the size of the product market of the candidate site store are each calculated, stored, or input for each product customer standard.
The standard predicted performance calculation module calculates the expected market size of the product to be developed from the commercial environment information for each product customer standard and the standard product performance for each product customer standard, and calculates and adds the standard expected performance for each product customer standard. Economic evaluation server system of the candidate site stores, characterized in that.
청구항 10에 있어서,
상기 상품은 금융상품이고,
상기 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈은, 상기 후보지 점포의 소속사를 기준으로 하는 상기 경쟁자의 소속경쟁사와의 기준 경쟁도로부터 상기 후보지 점포와 상기 경쟁자와의 거리에 따른 가중치를 고려하여 상기 경쟁자의 경쟁도로서 상기 경쟁자의 가중치 경쟁도를 산출하고, 상기 후보지 점포의 기준 경쟁도와 상기 경쟁자의 상기 가중치 경쟁도의 전부와의 합에 대한 상기 후보지 점포의 기준 경쟁도의 비율로부터 상기 후보지 점포의 예상 시장점유율을 산출하여 설정하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템.
The method according to claim 10,
The product is a financial product,
The competition degree and market share calculation module may include a competition degree of the competitor in consideration of a weight based on a distance between the candidate site and the competitor from a reference competition degree of the competitor with the competitor of the competitor based on the affiliate of the candidate store. Calculate a weighted competition degree of the competitor, and calculate the expected market share of the candidate store from the ratio of the reference competition degree of the candidate store to the sum of the reference competition of the candidate store and the total weight competition of the competitor; An economic evaluation server system for a candidate site store, characterized by calculating and setting.
청구항 12에 있어서,
상기 경쟁자의 소속경쟁사의 상기 기준 경쟁도는 상기 후보지 점포 소속사의 상품 실적에 대한 상기 경쟁자 소속경쟁사의 상품실적의 비로 나타내어지고,
상기 가중치 경쟁도 산출에 있어서 상기 경쟁도 및 시장점유율 산출모듈은, 미리 설정되거나 사용자에 의해 설정입력되는 상품 유형에 따른 기준 거리를 기준으로 상기 기준 거리 내에서의 상기 경쟁자의 가중치 경쟁도를 상기 경쟁자 소속경쟁사의 기준 경쟁도로서 나타내고 상기 기준 거리를 넘는 상기 경쟁사의 가중치 경쟁도를 상기 후보지 점포와 상기 경쟁자 간의 거리에 대한 상기 기준 거리의 비의 제곱을 가중치 인자로 삼아 상기 기준 경쟁도와 가중치 인자의 곱으로써 나타내는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템.
The method of claim 12,
The reference degree of competition of the competitor's affiliated competitor is represented by the ratio of the competitor's affiliated competitor's product performance to the product performance of the candidate branch affiliated dealer,
In calculating the weighted competition, the competition and market share calculation module calculates the weighted competition of the competitor within the reference distance based on a reference distance according to a product type preset or set by a user. The product of the reference competition and the weighting factor, which is expressed as a reference competition degree of the belonging competitor and the weighted competition degree of the competitor exceeding the reference distance is taken as the weighting factor of the square of the ratio of the reference distance to the distance between the candidate store and the competitor as the weighting factor. The economic evaluation server system of a candidate site store characterized by showing.
청구항 1에 있어서,
상기 경제성 평가모듈은 미리 설정입력된 상기 후보지 점포에 대한 투자비용으로부터 개점 후 기간 경과에 따른 기간별 투자비용을 산출하여, 상기 산출된 개점 후의 영업수지에 대하여 상기 산출된 기간별 투자비용을 고려하여 상기 경제성 평가지표로서 손익분기점을 산출하는 것을 특징으로 하는 후보지 점포의 경제성 평가 서버시스템.
The method according to claim 1,
The economic evaluation module calculates the investment cost for each period of time after opening from the investment cost for the candidate site stores set in advance, and considering the calculated period-specific investment cost for the calculated balance of operation after the opening of the shop. An economic evaluation server system for a candidate site store, wherein the break-even point is calculated as an evaluation index.
KR1020100017051A 2010-02-25 2010-02-25 Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site KR101134441B1 (en)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020100017051A KR101134441B1 (en) 2010-02-25 2010-02-25 Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020100017051A KR101134441B1 (en) 2010-02-25 2010-02-25 Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site

Publications (2)

Publication Number Publication Date
KR20110097284A true KR20110097284A (en) 2011-08-31
KR101134441B1 KR101134441B1 (en) 2012-04-09

Family

ID=44932328

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
KR1020100017051A KR101134441B1 (en) 2010-02-25 2010-02-25 Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site

Country Status (1)

Country Link
KR (1) KR101134441B1 (en)

Cited By (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20170132448A (en) * 2016-05-24 2017-12-04 최천욱 Franchise membership joining system
KR20200025975A (en) * 2018-08-29 2020-03-10 (주)카이모바일 Method for caculating business density index and system for supporting the establishment using the same
KR20200115694A (en) * 2019-03-06 2020-10-08 가톨릭대학교 산학협력단 System and method for providing of trading area information using big data
KR20220103558A (en) * 2021-01-15 2022-07-22 (주)맥스바이저 A method for managing a business district
CN116720792A (en) * 2023-08-10 2023-09-08 北京正开科技有限公司 Incubator public management service system based on data processing

Family Cites Families (2)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR100469495B1 (en) * 2002-09-06 2005-02-02 (주)두앤비소프트 Method for marketing support of service using geographic
KR100883839B1 (en) 2008-03-18 2009-02-17 주식회사 타스테크 A method for supporting store strategy

Cited By (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20170132448A (en) * 2016-05-24 2017-12-04 최천욱 Franchise membership joining system
KR20200025975A (en) * 2018-08-29 2020-03-10 (주)카이모바일 Method for caculating business density index and system for supporting the establishment using the same
KR20200115694A (en) * 2019-03-06 2020-10-08 가톨릭대학교 산학협력단 System and method for providing of trading area information using big data
KR20220103558A (en) * 2021-01-15 2022-07-22 (주)맥스바이저 A method for managing a business district
CN116720792A (en) * 2023-08-10 2023-09-08 北京正开科技有限公司 Incubator public management service system based on data processing

Also Published As

Publication number Publication date
KR101134441B1 (en) 2012-04-09

Similar Documents

Publication Publication Date Title
Horta et al. Performance assessment of construction companies: A study of factors promoting financial soundness and innovation in the industry
Friedman A competitive-bidding strategy
Chau et al. Real estate price indices in Hong Kong
Renigier-Biłozor et al. Rating engineering of real estate markets as the condition of urban areas assessment
KR101134441B1 (en) Method and server system for economic evaluation of a shop in proposed site
Zhou et al. The location of new anchor stores within metropolitan areas
Hui et al. The roles of developer’s status and competitive intensity in presale pricing in a residential market: A study of the spatio-temporal model in Hangzhou, China
Gaspareniene et al. Critical review of selected housing market models concerning the factors that make influence on housing price level formation in the countries with transition economy
Marfatia Modeling house price synchronization across the us states and their time-varying macroeconomic linkages
Okuta et al. Comparing simple and complex regression models in forecasting housing price: case study from Kenya
Okuta et al. Modeling the dynamic effects of macroeconomic factors on housing performance in Kenya
Ciuna et al. Automated procedures based on market comparison approach in Italy
Renigier-Biiozor Modern classification system of real estate markets.
Jones et al. Building societies and credit rationing: an empirical examination of redlining
KR100955289B1 (en) Method and system for calculating market scale of goods
JP6753562B2 (en) Real estate utilization proposal system, method, and computer program
Quintero Regional economic development: An economic base study and shift-share analysis of Hays County, Texas
Vimpari Pricing lease agreements incorporating tenant’s downscaling option
Zhou et al. Predicting risks of anchor store openings and closings
Olowofeso et al. On the development of residential property price indices for Nigeria
Filin et al. Specifics of evaluating the efficiency of development investment projects
Akinsiku et al. Comparative accuracy of floor area, storey enclosure and cubic methods in preparing preliminary estimate in Nigeria
Barker et al. Machine Learning Forecasting of Construction Demand in the USA as Indicated by Economic, Geographic and Demographic Cues
Voigtländer Real estate data sources in Germany
Muda et al. The community Walmart uncertainty model: A review of ownership and capital structure aspects

Legal Events

Date Code Title Description
A201 Request for examination
E902 Notification of reason for refusal
E701 Decision to grant or registration of patent right
N231 Notification of change of applicant
GRNT Written decision to grant
LAPS Lapse due to unpaid annual fee