KR20110028154A - Ｉｐｔｖ 부동산 중개 시스템 및 방법 - Google Patents

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KR20110028154A
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Abstract

본 발명의 일측면은, 부동산 정보를 입력받는 복수의 공급자 IPTV 단말과, 상기 복수의 공급자 IPTV 단말을 통해 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 IPTV 채널을 통해 방송하는 중개 서버, 및 상기 중개 서버에서 방송되는 부동산 정보를 디스플레이하는 복수의 수요자 IPTV 단말을 포함하며, 상기 중개 서버는 상기 복수의 수요자 IPTV 단말 중 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받고, 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템을 제공할 수 있다.
IPTV, 부동산, 중개

Description

ＩＰＴＶ 부동산 중개 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR MEDIATION OF REAL ESTATE USING IPTV}
본 발명은 IPTV 부동산 중개 시스템 및 방법에 관한 것으로서 보다 상세하게는 IPTV 를 통해 실시간으로 부동산을 중개할 수 있는 부동산 중개 시스템 및 방법에 관한 것이다.
최근, 기술의 발전과 시청자의 수요 변화에 따라 방송 환경이 변화하고 있다. 즉, 아날로그 방송에서 디지털 방송으로 전환되고, 지상파 위주에서 케이블, 위성 등으로 방송 매체가 다양화되고, 통신망과의 연동으로 양방향성을 제공하며, 방송 단말이 점점 지능화되는 등 최근의 방송 환경은 어느 분야보다도 심한 변화를 겪고 있다.
스마트 TV(smart TV), 인핸스드 TV(enhanced TV), 인텔리전트 TV(intelligent TV) 등과 같이 다양한 개념들로 불리는 인터넷 프로토콜 TV(IP-TV)는 무엇을 시청할 것인가와 언제 시청할 것인가를 시청자 스스로가 통제할 수 있으며, 일반적인 방송 이외에도 인터넷 서비스, 데이터 방송 서비스 그리고 PVR(Personal Video Recorder) 기능이 통합된 TV 이다.
인터넷 프로토콜(internet protocol : IP) TV 방송 서비스는 기존의 방송처럼 프로그램을 일방적으로 전송하는 것이 아니라, 시청자와 방송국간에 서로 상호작용이 가능한 서비스이다. 이를 위하여 방송국은 프로그램 이외에 양방향 기능이 구현된 컨텐츠를 추가로 제작하여 시청자에게 전송하고, 시청자는 리턴 채널(return channel)을 통하여 의사를 표현할 수 있다.
이러한 인터넷 프로토콜 TV의 도입으로 인하여 TV 의 시청 패턴과 패러다임의 변화가 예상되고 있다. 즉, 기존의 TV 가 방송국에서 방영해 주는 프로그램을 단순히 시청할 수 있는 저관여 매체였다면, IP-TV는 시청자가 프로그램에 실시간으로 참여할 수 있는 고관여매체이기 때문이다.
본발명은 종래의 인터넷을 통한 부동산 중개 서비스의 단점을 해결하기 위해서 원거리에 떨어져 있는 부동산 중개업자와 실수요자가 IPTV 를 통해 실시간으로 부동산 중개를 수행할 수 있는 방법 및 시스템을 제공하는 것을 목적으로 한다.
본 발명의 일측면은, 부동산 정보를 입력받는 복수의 공급자 IPTV 단말과, 상기 복수의 공급자 IPTV 단말을 통해 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 IPTV 채널을 통해 방송하는 중개 서버, 및 상기 중개 서버에서 방송되는 부동산 정보를 디스플레이하는 복수의 수요자 IPTV 단말을 포함하며, 상기 중개 서버는 상기 복수의 수요자 IPTV 단말 중 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받고, 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템을 제공할 수 있다.
본 발명의 다른 일측면은, 복수의 공급자 IPTV 단말로부터 부동산 정보를 업로드하는 단계와, 상기 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 복수의 수요자 IPTV 단말에 방송하는 단계와, 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동 산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받는 단계, 및 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 단계를 포함하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법을 제공할 수 있다.
본 발명에 따르면, 원거리에 떨어져 있는 부동산 중개업자와 실수요자가 IPTV 를 통해 실시간으로 부동산 중개를 수행할 수 있다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명을 상세히 설명하겠다.
도 1은, 본 발명의 일실시 형태에 따른 IPTV 부동산 중개 시스템의 구성도이다.
도 1을 참조하면, 본 실시형태에 따른 IPTV 부동산 중개 시스템(100)은, 공급자 IPTV 단말부(110), 중개 서버(120), 및 수요자 IPTV 단말부(130)를 포함할 수 있다.
상기 공급자 IPTV 단말부(110)는 복수개의 IPTV 단말(111, 112, 113)을 포함할 수 있다. 공급자, 예를 들어 상기 중개 서버에 회원으로 가입된 지역별 부동산 중개업자들은 상기 복수의 공급자 IPTV 단말(111, 112, 113)을 이용하여 부동산 정 보를 입력할 수 있다. 상기 공급자 IPTV 단말(111, 112, 113)은 이러한 부동산 정보를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스(User Interface)가 구현되어 있을 수 있다. 이러한 사용자 인터페이스는 예를 들어 TV 화면을 보면서 리모컨을 이용하여 직접 정보를 입력하도록 구현될 수 있다. 상기 IPTV 단말은 이러한 부동산 정보를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스가 구현되어 있는 IPTV 단말일 수 있다. 상기 공급자 IPTV 단말(111, 112, 113)은 상기 중개서버(120)와 양방향으로 신호를 주고 받으며 상기 부동산 정보를 중개서버에 업로드할 수 있다.
또한 상기 지역별 부동산 중개업자들은 상기 중개 서버가 운영하는 인터넷 사이트를 이용하여 상기 부동산 정보를 입력할 수 있다. 상기 지역별 부동산 중개업자들은 상기 중개 서버의 회원으로 가입하여 소정의 사용료를 지불하며, 상기 중개서버에서 운영하는 부동산 중개 방법을 이용할 수 있다.
상기 업로드되는 부동산 정보는 해당 부동산의 개별 공시지가, 추정 시세표, 및 실거래가 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 이러한 정보를 수요자에게 제공함으로서 수요자가 부동산을 매도하거나 매수할 때 적절한 가격을 용이하게 파악할 수 있다. 본 실시형태에서, 상기 추정 시세표는, 지번에 따른 개별공시지가와는 별개로 상기 지역별 부동산 중개업자들이 산정한 시세표일 수 있다.
상기 중개 서버(120)는, 상기 복수의 공급자 IPTV 단말을 통해 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 IPTV 채널을 통해 방송할 수 있다. 본 실시 형태에서 중개 서버는 IPTV 방송을 위한 방송국일 수 있다. 또한, 상기 중개 서버는 부동산 중개 서비스를 제공하는 인터넷 사이트일 수 있다. 이처럼, 본 실시형태에 따르면 IPTV 와 인터넷을 통해 동시에 부동산 중개 영업을 수행할 수 있다.
상기 중개 서버(120)에서는 상기 복수의 공급자 IPTV 단말(111, 112, 113)로부터 업로드된 부동산 정보를 기설정된 분류 기준에 따라 데이터 베이스로 구성할 수 있다. 즉, 부동산 정보를 지역별, 평형별, 역세권별 등 다양한 기준으로 데이터 베이스화할 수 있다.
상기 수요자 IPTV 단말부(130)는 복수개의 IPTV 단말(131, 132, 133)을 포함할 수 있다. 상기 복수의 수요자 IPTV 단말(131, 132, 133)은 상기 중개 서버(120)에서 방송되는 부동산 정보를 디스플레이할 수 있다. 상기 수요자 IPTV 단말을 통해 TV를 시청하는 수요자는 상기 중개 서버가 운영하는 채널을 시청할 수 있다.
상기 수요자 IPTV 단말을 시청하는 수요자는 TV 시청중 TV 화면을 통해 디스플레이되는 부동산 정보를 선택하여 원하는 조건에 해당하는 부동산 정보를 검색할 수 있다. 이러한 검색이 가능하도록 하기 위해서, 상기 수요자 IPTV 단말에서도 수요자가 디스플레이된 부동산 정보 중 하나를 선택할 수 있도록 사용자 인터페이스가 구현될 수 있다. 이러한 사용자 인터페이스는 리모콘을 이용하여 원하는 정보를 검색할 수 있도록 구현될 수 있다.
상기 수요자가 TV 화면에서 부동산 정보를 선택하면, 상기 선택 정보는 상기 중개 서버(120)로 전달되고, 상기 중개서버(120)와 상기 수요자 IPTV 단말은 서로 신호를 주고 받아 수요자는 원하는 부동산 정보를 찾을 수 있다. 즉, 상기 수요자 IPTV 단말과 상기 중개 서버가 양방향으로 신호를 주고받아 부동산 정보를 검색할 수 있다.
본 실시형태에서, 상기 중개 서버(120)는 하나의 수요자 IPTV 단말(131)로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받고, 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말(111)과 상기 수요자 IPTV 단말(131) 사이에 실시간 네트워크를 형성할 수 있다.
본 실시형태에서, 상기 중개 서버(120)는, 상기 수요자 IPTV 단말(131)과 공급자 IPTV 단말(111) 사이에 실시간 화상 통화를 연결할 수 있다. 이처럼, 부동산 정보를 업로드한 공급자와 상기 부동산 정보를 필요로 하는 수요자가 각각 공급자 IPTV 단말(111) 및 수요자 IPTV 단말(131)을 통해 실시간으로 연결되어 화상통화를 실시함으로서, 원거리에 있는 수요자는 실시간으로 원하는 정보를 얻을 수 있고 공급자는 실시간으로 적절한 정보를 제공할 수 있다. 본 실시형태에 따른 시스템에서, 상기 공급자 IPTV 단말(111) 및 수요자 IPTV 단말(131)에는 각각 화상 통화를 가능하도록 하는 음성장치 및 영상장치가 탑재되어 있을 수 있다.
상기 중개 서버(120)는 상기 공급자 IPTV 단말과 수요자 IPTV 단말 사이에 상기 실시간 네트워크로 화상통화뿐 아니라 실시간 채팅 서비스를 제공할 수도 있다. 실시간 채팅 서비스가 가능하기 위해서는 상기 IPTV 단말에 문자를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스가 구현되어야 한다. 이러한 사용자 인터페이스는 TV 리모 콘을 이용하여 문자 입력이 가능하도록 구현될 수 있다.
본 실시형태에서, 상기 공급자 IPTV 단말을 통해 중개 서버로 업로드되는 부동산 정보는, 부동산의 경매에 대한 입찰정보를 포함할 수 있다.
상기 공급자 IPTV 단말을 통해 경매 대상에 대한 부동산 정보가 입력되면, 상기 중개서버(120)에서는 이러한 정보를 상기 수요자 IPTV 단말들에 디스플레이되도록 방송을 수행할 수 있다. 상기 방송을 시청하는 시청자 중 해당 부동산에 대해 구매 의사를 갖는 수요자 중 적어도 2 명이 상기 부동산 정보를 선택하는 신호를 입력하게 되면, 상기 중개서버(120)에서는 상기 선택신호가 입력된 수요자 IPTV 단말을 시청하고 있는 수요자들을 상대로 상기 부동산에 대한 경매를 진행할 수 있다. 여기서, 상기 중개서버(120)는 상기 경매에 참여하는 수요자의 인원을 제한할 수도 있고, 지정된 시간까지 경매참여 의사를 밝힌 수요자들만을 대상으로 상기 경매를 진행할 수도 있다. 상기 경매의 진행은 부동산 정보를 업로드한 상기 공급자가 직접 진행할 수도 있다.
이경우, 상기 중개서버에 의해 상기 경매 참여자들의 IPTV 단말 각각은 서로 실시간 네트워크가 형성될 수 있다. 예를 들어, 상기 경매에 참여하는 수요자 및 공급자가 사용하는 수요자 IPTV 단말 및 공급자 IPTV 단말 각각에는 카메라 장치 등이 설치되어 있고, 각각의 카메라를 통해 상기 경매에 참여하는 참여자들의 영상을 입력받고 이들이 각각의 IPTV 단말에서 디스플레이되도록 할 수 있다.
도 2의 (a) 및 (b)는 본 발명의 일실시 형태에 따른 부동산 중개 시스템에서 수요자 IPTV 단말에 부동산 정보가 디스플레이되는 예를 나타낸 도면이다.
도 2의 (a)의 실시예에 따른 수요자 IPTV 단말에서는, 각 지역별로 데이터베이스화된 부동산 정보를 디스플레이할 수 있다. 본 실시예에서는 상기 수요자 IPTV 단말의 화면(200A) 전체를 상기 디스플레이를 위해 사용할 수 있다.
즉, 공급자 IPTV 단말로부터 업로드된 부동산 정보를 중개서버에서 지역별로 구분하여 데이터베이스로 구성하고, 이를 수요자 IPTV 단말을 통해 방송할 수 있다. 본 실시형태에서는 수요자 IPTV 단말의 화면 전체에 각 지역별로 수요자가 선택할 수 있는 메뉴를 형성하고 수요자가 원하는 메뉴를 선택하도록 할 수 있다. 본 도면에서는 수요자가 서울시, 서초구 및 서초동을 순차적으로 선택하였을 때 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되는 화면을 나타내었다.
이처럼, 본 실시형태에서는 상기 수요자 IPTV 단말을 시청하는 수요자가 단말 화면에 디스플레이되는 메뉴를 리모콘을 이용하여 선택하는 동작을 수행함으로서 상기 중개서버와 수요자 IPTV 단말이 양방향으로 서로 신호를 주고받아 수요자가 원하는 부동산 정보를 상기 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되게 할 수 있다.
도 2의 (b)에 따른 수요자 IPTV 단말에서는, 각 지역별로 데이터베이스화된 부동산 정보를 디스플레이할 수 있다. 본 실시예에서는 상기 부동산 정보를 디스플레이할 때 수요자 IPTV 단말의 화면 일부만을 사용할 수 있다.
즉, IPTV 단말 화면(200B)의 일부(201)에는 TV 방송을 디스플레이하고, IPTV 단말의 화면 중 하부(202)에 상기 부동산 정보를 디스플레이할 수 있다. 여기서, 상기 일부 화면을 통해 방송되는 TV 방송은 상기 공급자 IPTV 단말을 통해 공급자가 업로드한 부동산을 직접 촬영한 부동산 소개영상일 수 있다. 본 실시형태에서는 수요자 IPTV 단말의 화면 하부에 각 지역별로 수요자가 선택할 수 있는 메뉴를 형성하고 수요자가 원하는 메뉴를 선택하도록 할 수 있다. 본 도면에서는 수요자가 서초구 및 서초동을 순차적으로 선택하였을 때 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되는 화면을 나타내었다.
도 3의 (a) 및 (b)는, 본 발명의 일실시 형태에 따른 부동산 중개 시스템에서 공급자 IPTV 단말과 실시간 네트워크가 형성된 상태의 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되는 화면을 나타내는 도면이다.
도 3의 (a)는, 공급자 IPTV 단말과 수요자 IPTV 단말이 일대일로 실시간 네트워크가 형성된 경우의 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되는 화면예를 나타내는 도면이다.
본 실시예에서는, 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 부동산 정보를 선택한 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크가 형성되며, 상기 수요자 IPTV 단말 및 공급자 IPTV 단말을 이용하여 수요자와 공급자가 실시간으로 화상통화를 진행할 수 있다. 본 실시예에서, 상기 수요자 IPTV 단말의 화면(300A)의 일부는 상기 공급자와 화상통화를 진행할 수 있도록 화상통화용 화면(301A)이 형성될 수 있다. 또한, 다른 일부 화면(302A)에서는 상기 부동산에 대한 정보를 확인할 수 있다. 예를 들어, 상기 부동산 공급자가 직접 부동산을 촬영한 화면을 상기 수요자 IPTV 단말(300A)의 일부 화면(302A)을 통해 디스플레이할 수 있다.
본 실시예에서, 상기 부동산 공급자는 이동 촬영장치를 이용하여 실시간으로 해당 부동산을 촬영하고 이 영상을 상기 수요자 IPTV 단말로 전송할 수 있다. 이 때, 상기 수요자 IPTV 단말을 시청하는 수요자는 상기 촬영을 진행하는 공급자에게 필요한 부분에 대한 촬영을 요청할 수 있다. 이처럼 실시간 촬영 및 전송이 가능하기 위해서 상기 IPTV 단말에 유선 또는 무선으로 영상을 송수신할 수 있는 장치가 탑재될 수 있다.
도 3의 (b)는, 복수의 수요자가 하나의 부동산에 대해 경매를 진행하는 경우 복수의 수요자들 사이에 실시간 네트워크가 형성되었을 때 각각의 수요자 IPTV 단말의 화면을 나타내는 도면이다.
본 실시예에서는, 복수의 수요자 IPTV 단말 및 경매대상 부동산에 대한 정볼르 업로드한 공급자 IPTV 단말이 실시간 네트워크로 연결될 수 있다. 상기 복수의 수요자 IPTV 단말 각각의 화면의 일부(301B)에는 경매진행 현황이 디스플레이될 수 있다. 예를 들어, 중개자 또는 상기 공급자에 의해 경매가 진행되는 경우 경매 진행 화면이 디스플레이될 수 있다.
본 실시예에서, 수요자 IPTV 단말 화면의 다른 부분(302B)에는 상기 경매에 참여하는 수요자들의 영상이 디스플레이될 수 있다. 상기 경매에 참여하는 수요자들이 시청하고 있는 수요자 IPTV 단말에는 각각 카메라가 부착되어 상기 수요자들 의 영상을 촬영하여 중개서버로 전송하고, 중개 서버는 상기 각각의 수요자들을 촬영한 영상을 각각의 수요자 IPTV 단말로 전송할 수 있다.
도 4는, 본 발명의 다른 실시형태에 따른 IPTV를 통한 부동산 중개방법의 순서를 나타내는 도면이다.
도 4를 참조하면, 본 실시형태에 따른 IPTV를 통한 부동산 중개 방법(400)은, 복수의 공급자 IPTV 단말로부터 부동산 정보를 업로드하는 제1 단계(410)와, 상기 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 복수의 수요자 IPTV 단말에 방송하는 제2 단계(420)와, 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받는 제3 단계(430) 및 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 제4 단계(440)를 포함할 수 있다.
상기 제1 단계(410)에서는, 중개서버는 복수의 공급자 IPTV 단말로부터 부동산 정보를 업로드할 수 있다. 부동산 공급자, 예를 들어 상기 중개 서버에 회원으로 가입된 지역별 부동산 중개업자들은 복수의 공급자 IPTV 단말을 이용하여 부동산 정보를 입력할 수 있다. 상기 공급자 IPTV 단말은 이러한 부동산 정보를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스(User Interface)가 구현되어 있을 수 있다. 이러한 사용자 인터페이스는 예를 들어 TV 화면을 보면서 리모컨을 이용하여 직접 정보를 입력하도록 구현될 수 있다. 상기 IPTV 단말은 이러한 부동산 정보를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스가 구현되어 있는 IPTV 단말일 수 있다. 상기 공급자 IPTV 단말은 상기 중개서버와 양방향으로 신호를 주고 받으며 상기 부동산 정보를 중개서버에 업로드할 수 있다. 상기 지역별 부동산 중개업자들은 상기 중개 서버가 운영하는 인터넷 사이트를 이용하여 상기 부동산 정보를 입력할 수 있다. 상기 지역별 부동산 중개업자들은 상기 중개 서버의 회원으로 가입하여 소정의 사용료를 지불하며, 상기 중개서버에서 운영하는 부동산 중개 방법을 이용할 수 있다.
본 단계에서 업로드되는 부동산 정보는 해당 부동산의 개별 공시지가, 추정 시세표, 및 실거래가 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 이러한 정보를 수요자에게 제공함으로서 수요자가 부동산을 매도하거나 매수할 때 적절한 가격을 용이하게 파악할 수 있다. 본 실시형태에서, 상기 추정 시세표는, 지번에 따른 개별공시지가와는 별개로 상기 지역별 부동산 중개업자들이 산정한 시세표일 수 있다.
상기 제3 단계(430)에서, 상기 중개 서버는, 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받을 수 있다. 상기 수요자 IPTV 단말은 상기 중개서버에서 방송되는 부동산 정보를 디스플레이할 수 있다. 상기 수요자 IPTV 단말을 통해 방송을 시청하는 수요자는 TV 시청중 TV 화면을 통해 디스플레이되는 부동산 정보를 선택하여 원하는 조건에 맞는 부동산에 관한 정보를 검색할 수 있다. 이러한 검색이 가능하도록 하기 위해서, 상기 수요자 IPTV 단말에서도 수요자가 디스플레이된 부동산 정보 중 하나를 선택할 수 있도록 사용자 인터페이스가 구현될 수 있다. 이러한 사용자 인터페이스는 리모콘 을 이용하여 원하는 정보를 검색할 수 있도록 구현될 수 있다. 상기 수요자가 TV 화면에서 필요한 메뉴를 선택하면, 상기 선택 정보는 상기 중개 서버로 전달되고, 상기 중개서버와 상기 수요자 IPTV 단말은 서로 신호를 주고 받아 수요자가 원하는 부동산 정보를 찾을 수 있다. 즉, 상기 수요자 IPTV 단말과 상기 중개 서버가 양방향으로 신호를 주고받아 부동산 정보를 검색할 수 있다.
상기 제4 단계(440)에서, 상기 중개 서버는, 상기 제3 단계에서 입력된 선택신호에 따라 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성할 수 있다.
본 실시형태에서, 상기 중개 서버는, 상기 수요자 IPTV 단말과 공급자 IPTV 단말 사이에 실시간 화상 통화를 연결할 수 있다. 이처럼, 부동산 정보를 업로드한 공급자와 상기 부동산 정보를 필요로 하는 수요자가 각각 공급자 IPTV 단말 및 수요자 IPTV 단말을 통해 실시간으로 연결되어 화상통화를 실시함으로서, 원거리에 있는 수요자는 실시간으로 원하는 정보를 얻을 수 있고 공급자는 실시간으로 적절한 정보를 제공할 수 있다.
본 단계에서, 상기 중개 서버는 상기 공급자 IPTV 단말과 수요자 IPTV 단말 사이에 상기 실시간 네트워크로 화상통화뿐 아니라 실시간 채팅 서비스를 제공할 수도 있다. 실시간 채팅 서비스가 가능하기 위해서는 상기 IPTV 단말에 문자를 입력할 수 있는 사용자 인터페이스가 구현되어야 한다. 이러한 사용자 인터페이스는 TV 리모콘을 이용하여 문자 입력이 가능하도록 구현될 수 있다.
본 실시형태에서, 제1 단계(410)에서 상기 공급자 IPTV 단말을 통해 중개 서버로 업로드되는 부동산 정보는, 부동산의 경매에 대한 입찰정보를 포함할 수 있다.
상기 제1 단계(410)에서 공급자 IPTV 단말을 통해 경매 대상에 대한 부동산 정보가 입력되면, 상기 제2 단계(420)에서는 이러한 정보를 상기 수요자 IPTV 단말들에 디스플레이되도록 방송을 수행할 수 있다. 상기 방송을 시청하는 시청자 중 해당 부동산에 대해 구매 의사를 갖는 수요자가 적어도 2 명이 상기 부동산 정보를 선택하는 신호를 입력하게 되면(430), 상기 중개 서버에서는 상기 적어도 2 명의 수요자의 수요자 IPTV 단말과 상기 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성(440)하여 상기 부동산에 대한 경매를 진행할 수 있다. 상기 실시간 네트워크를 형성하는 단계(440)에서, 상기 중개서버는 상기 경매에 참여하는 수요자의 인원을 제한할 수도 있고, 지정된 시간까지 경매참여 의사를 밝힌 수요자들만을 대상으로 상기 경매를 진행할 수도 있다.
상기 경매의 진행은 부동산 정보를 업로드한 상기 공급자가 직접 진행할 수도 있다. 상기 실시간 네트워크를 형성하는 단계(440)에서, 상기 중개서버에 의해 상기 경매 참여자들의 IPTV 단말 각각은 서로 화상통화로 연결될 수 있다. 예를 들어, 상기 경매에 참여하는 수요자 및 공급자가 사용하는 수요자 IPTV 단말 및 공급자 IPTV 단말 각각에는 카메라 장치 등이 설치되어 있고, 각각의 카메라를 통해 상기 경매에 참여하는 참여자들의 영상을 각각의 IPTV 단말에서 디스플레이할 수 있 다.
본 발명은 상술한 실시형태 및 첨부된 도면에 의해 한정되는 것이 아니며, 첨부된 청구범위에 의해 한정하고자 한다. 따라서, 청구범위에 기재된 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위 내에서 당 기술분야의 통상의 지식을 가진 자에 의해 다양한 형태의 치환, 변형 및 변경이 가능할 것이며, 이 또한 본 발명의 범위에 속한다고 할 것이다.
도 1은, 본 발명의 일실시 형태에 따른 IPTV 부동산 중개 시스템의 구성도이다.
도 2의 (a) 및 (b)는, 본 발명의 일실시 형태에 따른 부동산 중개 시스템에서 수요자 IPTV 단말에 부동산 정보가 디스플레이되는 예를 나타낸 도면이다.
도 3의 (a) 및 (b)는, 본 발명의 일실시 형태에 따른 부동산 중개 시스템에서 공급자 IPTV 단말과 실시간 네트워크가 형성된 상태의 수요자 IPTV 단말에 디스플레이되는 화면을 나타내는 도면이다.
도 4는, 본 발명의 다른 실시형태에 따른 IPTV 를 통한 부동산 중개 방법의 순서도이다.

Claims (14)

  1. 부동산 정보를 입력받는 복수의 공급자 IPTV 단말;
    상기 복수의 공급자 IPTV 단말을 통해 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 IPTV 채널을 통해 방송하는 중개 서버; 및
    상기 중개 서버에서 방송되는 부동산 정보를 디스플레이하는 복수의 수요자 IPTV 단말
    을 포함하며,
    상기 중개 서버는 상기 복수의 수요자 IPTV 단말 중 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받고, 상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 중개 서버는,
    상기 복수의 수요자 IPTV 단말의 화면상에 데이터베이스로 구성된 부동산 정보가 기설정된 구분 기준에 의해 디스플레이되도록 하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 중개 서버는,
    상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말과 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말 사이에 실시간 화상 통화를 연결하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 업로드되는 부동산 정보는,
    부동산의 경매에 대한 입찰정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  5. 제4항에 있어서,
    상기 중개서버는,
    적어도 두 개의 수요자 IPTV 단말로부터 동일한 부동산 정보에 대한 선택신호를 입력받는 것을 특징으로 IPTV 부동산 중개 시스템.
  6. 제5항에 있어서,
    상기 중개 서버는,
    상기 적어도 두 개의 수요자 IPTV 단말을 이용하는 적어도 두 명의 수요자들을 대상으로 해당 부동산에 대한 경매를 진행하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 업로드되는 부동산 정보는,
    해당 부동산의 개별 공시지가, 추정 시세표, 및 실거래가 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 IPTV 부동산 중개 시스템.
  8. 복수의 공급자 IPTV 단말로부터 부동산 정보를 업로드하는 단계;
    상기 업로드된 부동산 정보를 데이터 베이스로 구성하여 복수의 수요자 IPTV 단말에 방송하는 단계;
    상기 복수의 수요자 IPTV 단말 중 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말로부터 상기 방송되는 부동산 정보 중 하나의 부동산 정보에 대한 선택 신호를 입력받는 단계; 및
    상기 선택된 하나의 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말과 상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말 사이에 실시간 네트워크를 형성하는 단계
    를 포함하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  9. 제8항에 있어서,
    상기 방송하는 단계는,
    상기 복수의 수요자 IPTV 단말의 화면상에 데이터베이스로 구성된 부동산 정보가 기설정된 구분 기준에 의해 디스플레이되도록 하는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  10. 제8항에 있어서,
    상기 실시간 네트워크를 형성하는 단계는,
    상기 적어도 하나의 수요자 IPTV 단말과 부동산 정보를 업로드한 공급자 IPTV 단말 사이에 실시간 화상 통화를 진행하는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  11. 제8항에 있어서,
    상기 업로드되는 부동산 정보는,
    부동산의 경매에 대한 입찰정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  12. 제11항에 있어서,
    상기 선택신호를 입력받는 단계는,
    적어도 두 개의 수요자 IPTV 단말로부터 동일한 부동산 정보에 대한 선택신호를 입력받는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  13. 제12항에 있어서,
    상기 실시간 네트워크를 형성하는 단계는,
    상기 적어도 두 개의 수요자 IPTV 단말을 이용하는 적어도 두 명의 수요자들을 대상으로 해당 부동산에 대한 경매를 진행하는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
  14. 제8항에 있어서,
    상기 업로드되는 부동산 정보는,
    해당 부동산의 개별 공시지가, 추정 시세표, 및 실거래가 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 IPTV를 통한 부동산 중개방법.
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