KR20100103153A - 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템 - Google Patents

중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템 Download PDF

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Abstract

본 발명은 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 본 서비스에 가입한 중개업자에게 지역별 동영상 및 이에 기반한 부동산 정보를 제공하며, 또한 그러한 부동산 정보는 본 서비스에 가입한 모든 자에게 이용가능하게 제공하는 공용정보 뿐 아니라 자신의 정보로서 등록하여 이후 자신만의 부동산 정보로서 사용할 수 있는 고유정보를 포함하는 것을 특징으로 하는, 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템에 관한 것이다.
본 발명에 의하면, 중개업자로 하여금 자신의 중개업을 위해, 360도로 촬영된 각 지역별 동영상을 기반으로 생생한 부동산 정보를 이용할 수 있게 하고, 또한 그러한 부동산 정보는 본 서비스에 가입한 모든 자에게 이용가능하게 제공되는 공용정보 뿐 아니라, 각 중개업자가 특정 부동산 정보들을 자신의 정보로서 등록하여 이후 자신만의 부동산 정보로서 사용할 수 있는 고유정보를 포함하게 함으로써, 각 중개업자가 자신의 고유한 부동산 정보를 각 지역별 동영상을 기반으로 이용할 수 있게 한다.
동영상, 부동산, 중개업

Description

중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템{METHOD AND SYSTEM FOR PROVIDING MOTION-PICTURE-BASED REAL ESTATE INFORMATION SPECIALIZED FOR EACH REAL ESTATE AGENT}
본 발명은 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 본 서비스에 가입한 중개업자에게 지역별 동영상 및 이에 기반한 부동산 정보를 제공하며, 또한 그러한 부동산 정보는 본 서비스에 가입한 모든 자에게 이용가능하게 제공하는 공용정보 뿐 아니라 자신의 정보로서 등록하여 이후 자신만의 부동산 정보로서 사용할 수 있는 고유정보를 포함하는 것을 특징으로 하는, 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공방법 및 시스템에 관한 것이다.
과거의 부동산 중개업자들은 스스로 발로 뛰며 알아낸 주변의 부동산 정보에 의지하여 중개업을 운영하였다. 그러나 이러한 부동산 정보는 그 지역적 범위 및 정보량에 있어 매우 제한적일 수 밖에 없었다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 최근에는 부동산 정보를 제공하는 온라인 상의 다양한 웹사이트들이 등장하여 중개업에 도움을 주고 있다.
그러나 이러한 웹사이트는 여러 지역의 부동산들에 대한 각종 정보를 제공하기는 하지만, 그러한 부동산, 예를 들어 아파트에 대하여 그 주변 환경, 도로 등을 통한 접근방법, 내부 구조 등에 대하여, 텍스트 정보 또는 2차원 지도정보 정도의 정보만을 제공할 수 있어, 그 지역을 좀 더 생생하게 알고자 하는 고객들의 필요를 채워주지 못하는 단점이 있었다.
또한 중개업자의 입장에서는, 상기 웹사이트에서 일방적으로 제공되는 정보를 이용할 수 있을 뿐, 온라인을 통하여 자신만의 특화된 부동산 정보를 구성하여 고객들에게 제공할 수 있는 방법이 없는 단점이 있었다.
본 발명은 이와 같은 문제점을 해결하기 위하여 창안된 것으로서, 중개업자로 하여금 자신의 중개업을 위해, 360도로 촬영된 각 지역별 동영상을 기반으로 생생한 부동산 정보를 이용할 수 있게 하고, 또한 그러한 부동산 정보는 본 서비스에 가입한 모든 자에게 이용가능하게 제공되는 공용정보 뿐 아니라, 각 중개업자가 특정 부동산 정보들을 자신의 정보로서 등록하여 이후 자신만의 부동산 정보로서 사용할 수 있는 고유정보를 포함하게 함으로써, 각 중개업자가 자신의 고유한 부동산 정보를 각 지역별 동영상을 기반으로 이용할 수 있게 하는데 그 목적이 있다.
이와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명에 따른 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템이 중개업소별로 특화된 동영상 기반 부동산 정보를 제공하는 방법은, (a) 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 특정 위치 및 진행 방향에 대응하는 동영상을 제공하는 단계; 및 (b) 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다) 및 상기 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다)를 포함하는 부동산 정보를 제공하는 단계를 포함한다.
상기 단계(a)의 진행방향에 대응하는 동영상 제공은, 상기 동영상 위에 주행 제어를 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자 단말로부터 상기 인터페이스 버튼 조작에 따른 주행제어 신호를 수신하여, 그 주행에 따른 동영상을 제공할 수 있다.
상기 단계(a)는, 상기 요청된 특정 위치 및 진행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 상기 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지 상에 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
상기 단계(a)의 진행방향에 대응하는 동영상 제공은, 상기 중개업자 단말로부터 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 신호를 수신하여, 그 드래그 방향에 따른 동영상을 제공할 수 있다.
상기 단계(b)는, (b11) 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체로서, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템이 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공하는 단계; 및 (b12) 상기 정보보유 표시된 부동산 객체 중 상기 중개업자로부터 선택된 객체에 대한 부동산 정보를 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에 제공될 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 제공되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공될 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표 시로써 제공될 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체에 대한 가격 정보를 포함할 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함할 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체의 주변 시설과의 거리 정보를 더 포함할 수 있다.
상기 단계(b) 이후, (c11) 상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하는 단계; 및 (c12) 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공하는 단계를 더 포함할 수 있다
상기 단계(b) 이후, (d) 상기 중개업자가 선택한 특정 지역과 관련되어 개설된 온라인 카페 또는 블로그의 접속을 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자가 요청하는 특정 카페 또는 블로그 컨텐츠를 제공하는 단계를 더 포함할 수 있다.
상기 단계(b) 이후, (e11) 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 데이터베이스에 저장하는 단계; 및 (e12) 상기 공용정보로의 전환에 따라, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 데이터베이스에 저장하는 단계를 더 포함할 수 있다.
본 발명의 다른 측면에 따르면, 중개업소별로 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하는 시스템은, 사용자에 의해 요청된 특정 위치 및 그 위치로부터 주행하는 방향에 대응하는 동영상을 제공하는 지역 동영상 제공부; 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다) 및 특정 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다)를 포함하는 부동산 정보를 제공하는 부동산 정보 제공부; 및 상기 각 구성요소를 제어하여 동영상 기반 지역정보의 제공과 관련된 일련의 처리를 수행하는 제어부를 포함한다.
주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련하여 사용자들이 온라인 카페를 통하거나 또는 블로그 형식으로 미리 등록한 컨텐츠를 제공하는 지역 컨텐츠 제공부를 더 포함할 수 있다.
상기 지역 동영상 제공부는, 상기 동영상 위에 주행제어를 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자 단말로부터 상기 인터페이스 버튼 조작에 따른 주행제어 신호를 수신하여, 그 주행에 따른 동영상을 제공할 수 있다.
상기 지역 동영상 제공부는, 상기 요청된 특정 위치 및 주행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 상기 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지 상에 제공할 수 있다.
상기 지역 동영상 제공부는, 상기 중개업자 단말로부터 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 신호를 수신하여, 그 드래그 방향에 따른 동영상 을 제공할 수 있다.
상기 부동산 정보 제공부는, 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체 중 부동산 정보가 보유된 부동산 객체에 관한 정보를 상기 지역 동영상 제공부에 전달하고, 그 중 중개업자로부터 요청된 객체에 대한 상세 부동산 정보를 제공하며, 상기 지역 동영상 제공부는, 상기 부동산 정보 제공부로부터 정보를 전달받은 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공할 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에 제공될 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 제공되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공될 수 있다.
상기 정보보유 표시는, 상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표시로써 제공될 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체에 대한 가격 정보를 포함할 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함할 수 있다.
상기 부동산 정보는, 상기 부동산 객체의 주변 시설과의 거리 정보를 더 포함할 수 있다.
상기 지역 동영상 제공부는, 상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하여, 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공할 수 있다.
상기 부동산 정보 제공부는, 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 데이터베이스에 저장하고, 공용정보로의 전환에 따라, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 데이터베이스에 저장할 수 있다.
본 발명의 또 다른 측면에 따르면, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템이 중개업소별로 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하는 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한, 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공한다.
본 발명에 의하면, 중개업자로 하여금 자신의 중개업을 위해, 360도로 촬영된 각 지역별 동영상을 기반으로 생생한 부동산 정보를 이용할 수 있게 하고, 또한 그러한 부동산 정보는 본 서비스에 가입한 모든 자에게 이용가능하게 제공되는 공용정보 뿐 아니라, 각 중개업자가 특정 부동산 정보들을 자신의 정보로서 등록하여 이후 자신만의 부동산 정보로서 사용할 수 있는 고유정보를 포함하게 함으로써, 각 중개업자가 자신의 고유한 부동산 정보를 각 지역별 동영상을 기반으로 이용할 수 있게 하는 효과가 있다.
이하 첨부된 도면을 참조로 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명하기로 한다. 이에 앞서, 본 명세서 및 청구범위에 사용된 용어나 단어는 통상적이거나 사전적인 의미로 한정해서 해석되어서는 아니되며, 발명자는 그 자신의 발명을 가장 최선의 방법으로 설명하기 위해 용어의 개념을 적절하게 정의할 수 있다는 원칙에 입각하여 본 발명의 기술적 사상에 부합하는 의미와 개념으로 해석되어야만 한다. 따라서, 본 명세서에 기재된 실시예와 도면에 도시된 구성은 본 발명의 가장 바람직한 일 실시예에 불과할 뿐이고 본 발명의 기술적 사상을 모두 대변하는 것은 아니므로, 본 출원시점에 있어서 이들을 대체할 수 있는 다양한 균등물과 변형예들이 있을 수 있음을 이해하여야 한다.
도 1은 본 발명에 따른 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하기 위한 네트워크 구성 및 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템(100)의 내부 구성을 나타내는 도면이다.
제어부(110)는 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템(100)의 각 구성요소를 제어하여 동영상 기반 지역정보의 제공과 관련된 일련의 처리를 수행한다.
지역 동영상 제공부(120)는 사용자에 의해 요청된 특정 위치 및 그 위치로부터 주행하는 방향에 대응하는 동영상 제공과 관련된 처리를 수행하는 지역 동영상 제공모듈(120.1) 및 동영상 정보를 저장하는 지역 동영상 DB(120.2)를 포함한다.
상기 지역 동영상 제공부(120)는, 상기 동영상 위에 주행제어를 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 사용자 단말(10)로부터 상기 인터페이스 버튼 조작에 따른 주행제어 신호를 수신하여, 그 주행에 따른 동영상을 제공한다. 이를 위해 사용자 에 의해 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지를 제공하고, 요청된 특정 위치 및 가상 주행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 그 지도 이미지 상에 제공한다. 사용자가 사용자 단말(10)에서 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 경우, 그 드래그 방향에 따른 가상주행 동영상을 제공하게 된다. 또는 동영상 위에 가상 주행을 위한 화살표 버튼을 사용자 인터페이스로서 제공하고, 표시된 화살표 버튼을 사용자가 직접 마우스 또는 키보드 조작함으로써 가상 주행의 진행방향의 좌우회전 및 상하회전(701), 줌 레벨 조정(702)과 같은 사항이 현재 보여지는 프레임 내에서 처리가 가능하도록 할 수도 있다. 한편 상기 지역 동영상 제공부(120)는, 사용자가 상기 지도 이미지 상에서 두 지점을 지정하고, 두 지점 간의 모의 주행을 요청하면, 그 두 지점 간의 자동 모의 주행 동영상을 제공할 수도 있다.
부동산 정보 제공부(130)는 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다)를 저장하는 공용정보 DB(130.2) 및 이로부터 공용정보의 제공을 위한 처리를 수행하는 공용정보 제공모듈(130.1)을 포함한다. 또한 부동산 정보 제공부(130)는 특정 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다)를 저장하는 중개업자별 고유정보 DB(130.4) 및 그 고유정보의 제공을 위한 처리를 수행하는 중개업자별 고유정보 제공모듈(130.3)을 포함한다.
상기 부동산 정보 제공부(130)는, 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체 중 부동산 정보가 보유된 부동산 객체에 관한 정보를 상기 지역 동영상 제공부(120)에 전달하고, 그 중 중개업자로부터 요청된 객체에 대한 상세 부동산 정보를 제공한다. 이에 따라 지역 동영상 제공부(120)는, 부동산 정보 제공부(130)로부터 정보를 전달받은 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공한다. 이러한 정보보유 표시는, 부동산 정보가 보유된 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에만 표시될 수도 있으나, 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 표시되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공할 수도 있다. 한편 상기 정보보유 표시를 제공함에 있어서, 상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표시로써 제공될 수도 있다. 즉 특정 중개업자가 자신이 보유한 특정 부동산 정보를 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 업로드하여 등록한 후, 자신만이 조회하여 사용할 수 있다. 이 경우 그 중개업자의 인증과정이 필요함은 물론이다. 이러한 방식으로 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)이 제공하는 동영상과 이에 기반한 부동산 정보를 이용하면서, 자신만의 부동산 정보까지 포함된 그 동영상을 자신의 중개업에 이용할 수 있게 된다.
한편 제공되는 부동산 정보에는, 부동산 객체에 대한 가격, 시세 정보 뿐 아니라 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함할 수도 있고, 부동산 객체의 주변 시설(학교, 병원 등)과의 거리 정보를 더 포함할 수도 있다. 또한 이러한 정보와 함께, 상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하여, 상기 지역 동영상 제공부(120)에 의하 여 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공할 수도 있다.
또한 상기 부동산 정보 제공부(130)는, 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 공용정보 DB(130.2)에 저장하고, 공용정보로의 전환에 따라, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 가입자 데이터베이스(미도시)에 저장할 수 있다.
또한 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은, 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련하여 사용자들이 온라인 카페를 통하거나 또는 블로그 형식으로 미리 등록한 컨텐츠를 제공하는 지역 컨텐츠 제공부(140)를 더 포함할 수 있다. 상기 지역 컨텐츠 제공부(140)는 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련되어 온라인 카페를 사용자들에게 제공할 수 있다. 즉, 등록된 온라인 카페 정보 및 각 카페에 가입자들로부터 입력된 정보를 저장하고, 로그인한 카페 접속 요청자에게 상기 카페에 등록된 컨텐츠 리스트 및 선택된 컨텐츠에 대한 상세정보를 제공할 수 있다. 또한 지역 컨텐츠 제공부(140)는, 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련되어 사용자들로부터 블로그를 작성할 수 있는 인터페이스를 제공하고, 이를 통하여 사용자들로부터 등록된 블로그 정보 및 각 블로그에 올려진 컨텐츠를 저장하고, 상기 블로그 조회를 선택한 사용자에게 상기 지역과 관련되어 등록된 블로그 리스트 및 상기 블로그 리스트로부터 사용자가 선택한 블로그 컨텐츠를 제공할 수 있다. 또한, 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련되어 등록된 사용자 제작 컨텐츠(UCC)를 저장하고, 상기 UCC 조회를 선택한 사용자에게 상기 지역과 관련되어 등록된 UCC 리스트를 및 상기 UCC 리스트로부터 사용자가 선택한 UCC를 제공할 수도 있다.
도 2는 본 발명에 따른 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하기 위한 순서도이다.
사용자가 자신의 단말(10)에서 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 접속하여 지도상의 특정지역을 선택하면(S202), 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은 그 지역의 360도 촬영 동영상을 제공한다(S203). 이러한 동영상 위에서 사용자가 선택한 경로를 따른 가상 주행 동영상을 제공한다(S204). 이를 위해, 도 1을 참조하여 전술한 바와 같이, 사용자에 의해 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지를 제공하고, 요청된 특정 위치 및 가상 주행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 그 지도 이미지 상에 제공한다. 사용자가 사용자 단말(10)에서 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 경우, 그 드래그 방향에 따른 가상주행 동영상을 제공하게 된다. 또는 동영상 위에 가상 주행을 위한 화살표 버튼을 사용자 인터페이스로서 제공하고, 표시된 화살표 버튼을 사용자가 직접 마우스 또는 키보드 조작함으로써 가상 주행의 진행방향의 좌우회전 및 상하회전(701), 줌 레벨 조정(702)과 같은 사항이 현재 보여지는 프레임 내에서 처리가 가능하도록 할 수도 있다. 한편 사용자가 상기 지도 이미지 상에서 시점 및 종 점을 지정하고, 그 두 지점 간의 모의 주행을 요청하면, 그 두 지점 간의 자동 모의 주행 동영상을 제공할 수도 있다.
한편, 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 사용자(중개업자)가, 부동산 정보를 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 업로드하여, 자신만이 조회할 수 있는 고유정보로서 등록할 수 있다(S201). 이러한 정보는 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)이 제공하는 동영상 및 이에 기반하여 제공되는 부동산 정보에 더하여져서, 특정 중개업자가 상기 동영상을 이용하여 자신만의 부동산 정보 데이터를 구축할 수 있게 된다. 즉, 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은, 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다) 및, 특정 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다) 그 중개업자에게 제공하게 된다(S205).
동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은, 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체 중 부동산 정보가 보유된 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공한다. 이러한 정보보유 표시는, 부동산 정보가 보유된 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에만 표시될 수도 있으나, 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 표시되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공할 수도 있다. 한편 상기 정보보유 표시를 제공함에 있어서, 상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표시로써 제공될 수도 있다. 즉 특정 중개업자가 자신이 보유한 특정 부동산 정보를 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)에 업로드하여 등록한 후, 자신만이 조회하여 사용할 수 있다. 이 경우 그 중개업자의 인증과정이 필요함은 물론이다. 이러한 방식으로 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)이 제공하는 동영상과 이에 기반한 부동산 정보를 이용하면서, 자신만의 부동산 정보까지 포함된 그 동영상을 자신의 중개업에 이용할 수 있게 된다.
한편 제공되는 부동산 정보에는, 부동산 객체에 대한 가격, 시세 정보 뿐 아니라 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함할 수도 있고, 부동산 객체의 주변 시설(학교, 병원 등)과의 거리 정보를 더 포함할 수도 있다. 또한 이러한 정보와 함께, 상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하여, 상기 지역 동영상 제공부(120)에 의하여 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공할 수도 있다.
한편 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은, 가상 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련하여 사용자들이 미리 등록한 컨텐츠를 제공할 수 있다(S206). 예를 들어, 가상 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련되어 온라인 카페, 블로그 또는 사용자 제작 컨텐츠(UCC) 등을 사용자들에게 제공할 수 있다. 즉, 등록된 온라인 카페 정보 및 각 카페에 가입자들로부터 입력된 정보를 저장하고, 로그인한 카페 접속 요청자에게 상기 카페에 등록된 컨텐츠 리스트 및 선택된 컨텐츠에 대한 상세정보를 제공할 수 있다. 또한 가상 주행중인 위치가 포함된 특 정 지역과 관련되어 사용자들로부터 블로그를 작성할 수 있는 인터페이스를 제공하고, 이를 통하여 사용자들로부터 등록된 블로그 정보 및 각 블로그에 올려진 컨텐츠를 저장하고, 상기 블로그 조회를 선택한 사용자에게 상기 지역과 관련되어 등록된 블로그 리스트 및 상기 블로그 리스트로부터 사용자가 선택한 블로그 컨텐츠를 제공할 수 있다. 또한, 주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련되어 등록된 사용자 제작 컨텐츠(UCC)를 저장하고, 상기 UCC 조회를 선택한 사용자에게 상기 지역과 관련되어 등록된 UCC 리스트를 및 상기 UCC 리스트로부터 사용자가 선택한 UCC를 제공할 수도 있다.
한편, 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템(100)은, 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 데이터베이스에 저장할 수 있다. 이는 공용정보가 늘어난 것으로서 본 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스의 서비스 질을 높인 것이 되므로, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 데이터베이스에 저장할 수 있다. 예를 들어 본 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용시의 이용료를 감면하거나, 그 외 다양한 혜택을 부여할 수 있다.
도 3은 360도 동영상의 각 프레임에 대한 GPS 좌표 데이터를 해당 프레임과 매칭시켜 각 촬영경로 별로 저장하는 데이터 구조를 나타내는 도면이다. GPS 좌표 데이터를 가지는 360도 동영상 정보의 취득에 관하여 설명하면 다음과 같다. 360도 동영상 카메라는 단일 카메라에 복수 개(예컨대, 6개)의 렌즈들이 구비되어 한번 촬영으로 주변 환경에 대한 360도 영상 정보를 획득한 후 이를 결합시켜 3차원 정지영상 및 동영상을 획득할 수 있도록 해 준다.
360도 동영상 카메라를 통해 획득된 360도 동영상의 각 프레임에 대한 GPS 좌표 데이터를 GPS 수신기를 통해 취득한 후 이를 도 3에서와 같이 360도 동영상의 해당 프레임과 매칭시켜 각 촬영경로 별로 지역 동영상 DB(120.2)에 저장한다. 지역 동영상 DB(120.2)에 저장된 360도 동영상은 사용자에게 제공되기 위하여 적절한 수정이 가해진다. 예컨대, 360도 동영상 프레임들을 일정한 비율(예컨대 1m마다 1프레임)로 추출하여 균일화된 360도 동영상을 생성하고, 균일화된 동영상을 도로의 분기점 도는 기 설정된 기준거리에 따라 분할하여 세그먼트화 한다.
도 4는 동영상이 분할되어 세그먼트화된 모습을 보여주는 도면이다. 세그먼트들 간의 연결 부분에 대한 부드러운 화면 처리를 위해 세그먼트의 분할 지점에서 이웃하는 세그먼트와 일정 영역이 중첩되도록 동영상을 분할한다. 이때 각 세그먼트의 동영상에서 중첩되는 프레임들에는 도 5에서와 같이 중첩영역 ID에 대한 정보가 매칭되어 지역 동영상 DB(120.2)에 저장된다.
도 5는 도로가 굽어 있는 부분의 각 프레임에 대한 중심방위정보가 부가로 저장되는 모습을 보여주는 도면이다. 도로를 따라 촬영이 진행될 때 촬영의 진행 방향도 도로의 굽어 있는 방향에 따라 변화하게 되므로 해당 세그먼트에서 굽은 영 역의 각 프레임에 대한 중심방위정보(사용자가 해당 도로를 실제 주행시 바라보게 되는 방향에 대한 정보)가 함께 저장된다. 도 5에서 중심방위는 정북 방향을 0도로 설정하고 사용자가 도로를 따라 진행시 바라보게 되는 방향의 각도를 0도 ~ 360도까지의 범위로 표시되고 있다. 지역 동영상 제공모듈(120.1)은 상기된 바와 같이 지역 동영상 DB(120.2)에 마련된 360도 동영상 정보를 가지고 사용자 단말(10)로 사용자가 요구하는 지역상 위치와 그 위치로부터의 진행방향에 대응하는 영상을 표시하여 준다.
도 6은 사용자 단말(10)에 제공되는 지역 동영상 화면의 일 실시예를 나타내는 도면이다. 웹브라우저의 하단에 미리 마련된 지도 이미지가 표시되고, 사용자가 요구하는 특정 위치 및 그 위치로부터 주행하는 방향에 대응하는 표시(화살표 모양, 이하 '진행포인트'라 한다)(601)가 표시된다. 하단의 지도 이미지는 지역 동영상 DB(120.2)에 공간정보가 구축된 구간을 교차하는 각 직선(602)으로 표시하여 사용자가 가상 공간을 탐색하는 경로를 안내한다. 지도 이미지 상에 표시된 진행포인트(601)는 사용자가 요구하는 특정 위치 및 그 위치로부터 주행하는 방향을 화살표의 위치와 방향으로 나타낸다. 위치의 이동은 사용자가 가상 공간 상에 위치하고 있는 위치 정보를 새로운 위치 정보로 변환함을 의미하며, 이때 지역 동영상 제공모듈(120.1)은 사용자의 키보드 또는 마우스 조작에 따라 진행포인트(601)의 위치를 변화시키며, 그에 따라 새로운 위치에 해당하는 프레임으로 현재 프레임을 변경시켜 연속적인 실사 영상을 제공해 준다. 주행방향 역시 사용자의 키보드 또는 마 우스 조작으로 가능하며, 동영상을 구성하는 각 프레임은 해당 촬영 지점에서의 완전한 360도 영상 정보를 모두 보유하고 있으므로 진행방향의 좌우회전, 상하회전, 줌 레벨 조정과 같은 사항이 현재 보여지는 프레임 내에서 처리가 가능하다. 가상 위치 이동은 전진 또는 후진의 값을 가질 수 있으며, 진행방향의 좌우회전은 0도(정북 방향)에서 360도까지의 값을 가질 수 있다.
한편 상기 진행포인트(601)를 직접 조작하여 주행시키지 않고 지도 이미지 위의 시점과 종점을 지정하고, 그 두 점 간을 진행포인트(601)가 자동으로 주행하면서 그에 해당하는 주행 동영상을 디스플레이하도록 구성할 수도 있다.
도 7은 사용자 단말에 제공되는 지역 동영상 화면의 다른 실시예를 나타내는 도면이다. 본 도면에서는 동영상 위에 표시된 화살표 버튼을 직접 마우스 또는 키보드 조작함으로써 진행방향의 좌우회전 및 상하회전(701), 줌 레벨 조정(702)과 같은 사항이 현재 보여지는 프레임 내에서 처리가 가능하다.
도 8은 사용자 단말에 제공되는 지역 동영상 화면 위에 객체정보 DB(130.2)로부터 추출한 객체정보(801)가 표시되는 모습을 나타내는 도면이다. 도시된 바와 같이 객체정보는 해당 객체의 기준 위치(예를 들어 해당 객체가 상가인 경우 그 상가의 간판) 상에 중첩하여 표시된다. 객체정보는 말풍선, 아이콘 등 다양한 형태로 표시될 수 있다. 이처럼 영상 상의 특정 위치에 객체정보를 중첩하여 표시하기 위해서는 객체정보가 표시될 위치를 결정하여야 한다.
도 9는 동영상을 구성하는 하나의 영상 프레임(901)과 그 프레임에 등장하는 객체와의 관계를 설명하기 위한 도면이다. 영상 프레임(901)은 그 영상이 취득된 지점의 GPS 좌표 (x, y)와 중심방위정보 C를 가진다. GPS 좌표 (x,y)는 곧 현재 영상 프레임의 중심 위치의 좌표가 된다. 따라서 GPS 좌표 (x, y)와 건물의 기준 위치의 좌표 (X, Y)의 차를 구하게 되면 영상의 중심 위치로부터 건물의 기준 위치로의 벡터 T를 구할 수 있다. 그러면 중심방위 C를 가리키는 벡터와 상기 벡터 T를 이용하여 중심방위를 기준으로 하는 건물의 상대 방위 Θ를 구할 수 있다.
Θ는 다음 수학식에 따라 구해질 수 있다.
[수학식 1]
Figure 112009015375846-PAT00001
이 Θ 값을 이용하여 영상에서 객체정보가 중첩되어야 할 위치를 결정할 수 있다. 즉, 영상 프레임은 중심방위정보를 가지고 있으므로 중심방위정보에 해당하는 지점으로부터 Θ 값만큼 떨어진 위치에 객체정보를 표시하면 된다. 또한, 상기 벡터 T의 크기 D=|T|는 영상의 중심 위치로부터 건물의 기준 위치까지의 거리에 해당하게 된다. 따라서 상기 벡터 T의 크기 D 값을 이용하여 객체정보 표시를 위한 아이콘, 말풍선 등의 크기를 조절하여 원근감을 나타낼 수 있다. 예를 들어, 미리 정하여진 기준에 따라서, D 값이 작은 경우 객체정보를 표시하는 말풍선을 상대적 으로 크게, D 값이 큰 경우 말풍선을 상대적으로 크게 표시한다.
도 10은 사용자가 단말 화면상에서 위치를 변화시킴에 따라 객체의 기준 위치로의 벡터와 상대 방위가 변화되는 모습을 나타내는 도면이다. 붉은색 원(1001)은 각 영상 프레임이 취득된 지점의 기준 위치를, 푸른색 원(1002)은 객체정보가 표시될 대상이 되는 건물의 기준 위치를 나타낸다. 사용자가 마우스 또는 키보드의 조작을 통하여 현재 위치를 변화시키면 그에 따라 진행포인트의 위치(영상 정보 취득 기준 위치)와 그 위치에서 건물을 바라보게 되는 방향이 변화된다. 그에 따라 사용자 단말 화면(10)에는 일정 간격마다 영상 프레임이 대체되어 표시되고 따라서 객체정보를 표시할 대상이 되는 건물로의 벡터와 상대 방위가 변화하게 된다. 객체정보 제공모듈(130.1)은 영상 프레임이 바뀜에 따라 변화되는 해당 건물로의 벡터와 상대 방위에 따라서 그 위치와 크기를 변화시켜 객체정보 DB(130.2)로부터 추출한 객체정보를 표시한다. 따라서 사용자의 가상 위치 및 진행방향에 따라서 객체정보의 표시 위치와 크기를 적응적, 연속적으로 반영할 수 있게 된다.
도 11은 매물이 나온 부동산의 지도상 지점(1101) 및 그 지점이 동영상(1102) 위에 표시되는 모습의 실시예를 나타내는 도면이다. 본 도면에는 자신만이 사용하기 위해 등록한 고유정보 표시(1103) 및 본 서비스 가입자 모두에게 제공되는 공용정보 표시(1104)가 구분된 표시로써 나타나 있다. 이를 통하여 중개업자는 본 동영상 서비스를 이용하여 자신만의 고유한 부동산 정보를 보유할 수 있게 된다. 고유정보 표시(1103)를 클릭한 경우 나타나는 아파트 명칭 및 주변시설 정보(1105)가 도시되어 있다. 이 경우 'OO초등학교'를 클릭하면 본 아파트로부터 그 초등학교까지의 모의주행 동영상을 확인해 보도록 할 수도 있다.
도 12는 매물이 나온 부동산에 대한 시세를 포함하는 상세 정보를 제공하는 화면의 실시예를 나타내는 도면이다. 고유정보 표시(1201)를 클릭한 경우 나타나는 아파트에 대한 상세정보(1203)가 도시되어 있다.
도 13은 매물이 나온 부동산에 대한 내부 영상(1301) 및 내부 상세 정보(1302)를 제공하는 화면을 나타내는 도면이다. 내부 영상은 정지영상 또는 동영상 모두가 제공가능하도록 할 수 있다.
도 14는 사용자 단말 화면상에서 주행중인 동영상에 나타나는 특정 위치가 포함된 지역과 관련된 온라인 카페에 접속한 경우의 실시예를 나타내는 도면이다. 현재 가상 주행중인 지점이 속하는 지역(1401)의 주민 등의 온라인 카페(1403)나, 본 지역과 관련하여 사용자들이 올린 UCC(1402) 또는 블로그(1404) 등을 버튼 클릭에 의해 볼 수 있다. 온라인 카페(1403)를 접속한 경우의 실시예(1405)가 도시되어 있다.
도 1은 본 발명에 따른 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하기 위한 네트워크 구성 및 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템의 내부 구성을 나타내는 도면.
도 2는 본 발명에 따른 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하기 위한 순서도.
도 3은 360도 동영상의 각 프레임에 대한 GPS 좌표 데이터를 해당 프레임과 매칭시켜 각 촬영경로 별로 저장하는 데이터 구조를 나타내는 도면.
도 4는 동영상이 분할되어 세그먼트화된 모습을 보여주는 도면.
도 5는 도로가 굽어 있는 부분의 각 프레임에 대한 중심방위정보가 부가로 저장되는 모습을 보여주는 도면.
도 6은 사용자 단말에 제공되는 지역 동영상 화면의 일 실시예를 나타내는 도면.
도 7은 사용자 단말에 제공되는 지역 동영상 화면의 다른 실시예를 나타내는 도면.
도 8은 사용자 단말에 제공되는 지역 동영상 화면 위에 객체정보가 표시되는 모습을 나타내는 도면.
도 9는 동영상을 구성하는 하나의 영상 프레임과 그 프레임에 등장하는 객체와의 관계를 설명하기 위한 도면.
도 10은 사용자가 단말 화면상에서 위치를 변화시킴에 따라 객체의 기준 위 치로의 벡터와 상대 방위가 변화되는 모습을 나타내는 도면.
도 11은 매물이 나온 부동산에 대한 표시가 동영상 위에 표시되는 모습의 실시예를 나타내는 도면.
도 12는 매물이 나온 부동산에 대한 시세를 포함하는 상세 정보를 제공하는 화면의 실시예를 나타내는 도면.
도 13은 매물이 나온 부동산에 대한 내부 영상 정보를 제공하는 화면을 나타내는 도면.
도 14는 사용자 단말 화면상에서 주행중인 동영상에 나타나는 특정 위치가 포함된 지역과 관련된 온라인 카페에 접속한 경우의 실시예를 나타내는 도면.

Claims (29)

  1. 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템이 중개업소별로 특화된 동영상 기반 부동산 정보를 제공하는 방법으로서,
    (a) 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 특정 위치 및 진행 방향에 대응하는 동영상을 제공하는 단계; 및
    (b) 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다) 및 상기 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다)를 포함하는 부동산 정보를 제공하는 단계
    를 포함하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  2. 청구항 1에 있어서,
    상기 단계(a)의 진행방향에 대응하는 동영상 제공은,
    상기 동영상 위에 주행제어를 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자 단말로부터 상기 인터페이스 버튼 조작에 따른 주행제어 신호를 수신하여, 그 주행에 따른 동영상을 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  3. 청구항 1에 있어서,
    상기 단계(a)는,
    상기 요청된 특정 위치 및 진행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 상기 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지 상에 제공하는 단계
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  4. 청구항 3에 있어서,
    상기 단계(a)의 진행방향에 대응하는 동영상 제공은,
    상기 중개업자 단말로부터 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 신호를 수신하여, 그 드래그 방향에 따른 동영상을 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  5. 청구항 1에 있어서,
    상기 단계(b)는,
    (b11) 상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체로서, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템이 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공하는 단계; 및
    (b12) 상기 정보보유 표시된 부동산 객체 중 상기 중개업자로부터 선택된 객체에 대한 부동산 정보를 제공하는 단계
    를 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  6. 청구항 5에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  7. 청구항 5에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 제공되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  8. 청구항 5에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표시로써 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  9. 청구항 1에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체에 대한 가격 정보를 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  10. 청구항 9에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  11. 청구항 9에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체의 주변 시설과의 거리 정보를 더 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  12. 청구항 11에 있어서,
    상기 단계(b) 이후,
    (c11) 상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하는 단계; 및
    (c12) 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공하는 단계
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  13. 청구항 1에 있어서,
    상기 단계(b) 이후,
    (d) 상기 중개업자가 선택한 특정 지역과 관련되어 개설된 온라인 카페 또는 블로그의 접속을 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자가 요청하는 특정 카페 또는 블로그 컨텐츠를 제공하는 단계
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  14. 청구항 1에 있어서,
    상기 단계(b) 이후,
    (e11) 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 데이터베이스에 저장하는 단계; 및
    (e12) 상기 공용정보로의 전환에 따라, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 데이터베이스 에 저장하는 단계
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법.
  15. 중개업소별로 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스를 제공하는 시스템으로서,
    사용자에 의해 요청된 특정 위치 및 그 위치로부터 주행하는 방향에 대응하는 동영상을 제공하는 지역 동영상 제공부;
    상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체와 관련하여, 상기 동영상 기반 부동산 정보 서비스에 가입한 모든 자가 사용할 수 있는 정보(이하 '공용정보'라 한다) 및 특정 중개업자가 자신만이 사용할 정보로서 상기 동영상 기반 부동산 정보 제공 시스템에 미리 등록한 정보(이하 '고유정보'라 한다)를 포함하는 부동산 정보를 제공하는 부동산 정보 제공부; 및
    상기 각 구성요소를 제어하여 동영상 기반 지역정보의 제공과 관련된 일련의 처리를 수행하는 제어부
    를 포함하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  16. 청구항 15에 있어서,
    주행중인 위치가 포함된 특정 지역과 관련하여 사용자들이 온라인 카페를 통하거나 또는 블로그 형식으로 미리 등록한 컨텐츠를 제공하는 지역 컨텐츠 제공부
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  17. 청구항 15에 있어서,
    상기 지역 동영상 제공부는,
    상기 동영상 위에 주행제어를 위한 사용자 인터페이스를 제공하고, 상기 중개업자 단말로부터 상기 인터페이스 버튼 조작에 따른 주행제어 신호를 수신하여, 그 주행에 따른 동영상을 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  18. 청구항 15에 있어서,
    상기 지역 동영상 제공부는,
    상기 요청된 특정 위치 및 주행방향을 나타내는 표시(이하 '진행 포인트'라 한다)를, 상기 요청된 특정 위치를 포함하는 지도 이미지 상에 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  19. 청구항 18에 있어서,
    상기 지역 동영상 제공부는,
    상기 중개업자 단말로부터 상기 진행 포인트를 특정 방향으로 드래그(drag)하는 신호를 수신하여, 그 드래그 방향에 따른 동영상을 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  20. 청구항 15에 있어서,
    상기 부동산 정보 제공부는,
    상기 동영상 내에 등장하는 부동산 객체 중 부동산 정보가 보유된 부동산 객체에 관한 정보를 상기 지역 동영상 제공부에 전달하고, 그 중 중개업자로부터 요청된 객체에 대한 상세 부동산 정보를 제공하며,
    상기 지역 동영상 제공부는,
    상기 부동산 정보 제공부로부터 정보를 전달받은 부동산 객체 위에 구분된 표시(이하 '정보보유 표시'라 한다)를 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  21. 청구항 20에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 부동산 정보를 보유하는 부동산 객체 중, 매물로 나온 부동산 객체 위에 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  22. 청구항 20에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 부동산 정보를 보유하는 모든 부동산 객체 위에 제공되고, 그 중 매물로 나온 부동산 객체 위에는 타 부동산 객체와 구분된 표시로써 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  23. 청구항 20에 있어서,
    상기 정보보유 표시는,
    상기 공용정보와 상기 고유정보를 구분할 수 있는 표시로써 제공되는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  24. 청구항 15에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체에 대한 가격 정보를 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  25. 청구항 24에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체의 내부 구조에 대한 텍스트 정보 또는 영상 정보를 더 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  26. 청구항 24에 있어서,
    상기 부동산 정보는,
    상기 부동산 객체의 주변 시설과의 거리 정보를 더 포함하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  27. 청구항 15에 있어서,
    상기 지역 동영상 제공부는,
    상기 중개업자 단말로부터 상기 부동산 객체와 주변 시설과의 모의 주행 요청을 수신하여, 미리 촬영된 지역별 동영상으로부터, 상기 중개업자에 의해 요청된 상기 부동산 객체와 주변 시설 간의 모의 주행 동영상을 제공하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  28. 청구항 15에 있어서,
    상기 부동산 정보 제공부는, 특정 중개업자의 단말로부터, 그 중개업자의 고유정보로 등록된 부동산 정보를 공용정보로 전환해 줄 것을 요청받으면, 그 고유정보를 공용정보로 전환하여 데이터베이스에 저장하고, 공용정보로의 전환에 따라, 상기 중개업자의 향후 중개업소별 특화된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 이용에 대한 혜택을 적용하여 데이터베이스에 저장하는 것
    을 특징으로 하는 동영상 기반 부동산 정보 서비스 시스템.
  29. 청구항 1 내지 청구항 14 중 어느 한 항에 기재된 동영상 기반 부동산 정보 서비스 제공 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한, 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
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* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20210124730A (ko) * 2020-04-07 2021-10-15 이형주 위치 기반형 부동산 정보 시스템

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