KR20090055424A - 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법 및 시스템과 이를위한 프로그램 기록매체 - Google Patents

Abstract

본 발명은 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법 및 시스템과 이를 위한 프로그램 기록매체에 관한 것으로서, 본 발명에 따른 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법은, 정보등록 수단에서 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하는 단계와, 정보제공 수단에서 상기 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 단계와, 상기 금융기관에 구비된 대출처리 수단에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 단계 및 정산처리 수단에서 상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 단계를 포함한다.

대출, 담보, 상환, 비율

Description

토지 보상금을 이용한 대출처리 방법 및 시스템과 이를 위한 프로그램 기록매체{System and Method for Processing Loan by Using Land Compensation Money and Program Recording Medium}

도 1은 본 발명의 실시 방법에 따른 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템을 도시한 도면이다.

도 2는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 대면 방식의 신탁계약정보 등록 시스템을 도시한 도면이다.

도 3a와 도 3b는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 4a와 도 4b는 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 5a와 도 5b는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 6은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 시스템을 도시한 도면이다.

도 7은 본 발명의 실시 방법에 따라 수탁기관과 연계하여 개설된 대출계좌에 대응하는 원장 구성을 도시한 도면이다.

도 8은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 수탁기관과 연계하여 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌를 자동 개설하는 과정을 도시한 도면이다.

도 9는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 토지보상금을 이용한 정산처리를 위한 정산처리 시스템을 도시한 도면이다.

도 10은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 수탁기관에서 토지보상금을 이용한 정산처리를 수행하는 과정을 도시한 도면이다.

<도면의 주요부분에 대한 설명>

200 : 정보등록 서버 205 : 인터페이스부

210 : 인터페이스 제공부 215 : 정보 수신부

220 : 이미지 수신부 225 : 유효성 확인부

230 : 전자문서 생성부 235 : 전자문서 전송부

240 : 정보 저장부 245 : 저장매체

250 : 전자문서 서버 255 : 전자문서 수신부

260 : 정보 생성부 265 : 전자문서 저장부

270 : 전자문서 D/B 600 : 금융사 서버

605 : 인터페이스부 610 : 정보 전송부

615 : 정보 수신부 620 : 유효성 확인부

625 : 전자문서 수신부 630 : 계좌 개설부

635 : 대출 처리부 640 : 정보제공 서버

645 : 정보 제공부 650 : 정보 추출부

900 : 정산처리 서버 905 : 인터페이스부

910 : 정보 전송부 915 : 보상금 확인부

920 : 상환 처리부 925 : 환급 처리부

본 발명은 정보등록 수단에서 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하는 단계와, 정보제공 수단에서 상기 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 단계와, 상기 금융기관에 구비된 대출처리 수단에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 단계 및 정산처리 수단에서 상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 단계를 포함하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법에 관한 것이다.

토지 보상에 대한 개빌비는 2006년 한 해에만 30조원이 지급되었으며, 2003년부터 2006년까지 총 73조원에 달하는 개발보상비가 지급되었다.

특히, 2006년에 지급된 개발보상비중 89%가 토지보상비 명목으로 지급되었으며, 2007년, 2008년 2기 신도시와 혁신도시 개발 예정지역에 45조원의 토지보상이 이루어질 예정이다.

이처럼, 토지보상을 받는 고객을 위한 고객(예컨대, "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률"에서 정한 사업인정을 받은 지역의 수용 예정토지 소유자)을 당행 고객으로 선점하기 위한 금융상품이 모색되어야 할 시점이다.

상기 문제점을 해결하기 위한 본 발명의 목적은, 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하고, 상기 저장매체에 저장된 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 수탁기관 서버 및 상기 수탁기관 서버로부터 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응 하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 금융사 서버를 포함하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템을 제공함에 있다.

본 발명에 따른 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법은, 정보등록 수단에서 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하는 단계와, 정보제공 수단에서 상기 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 단계와, 상기 금융기관에 구비된 대출처리 수단에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 단계 및 정산처리 수단에서 상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 단계를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 대출처리 방법은, 상기 정산처리 수단에서 상기 금융기관의 대출 상환금을 처리한 잔여 토지 보상금에서 신탁수수료를 제외한 금액을 상기 고객 계좌로 환급처리하는 단계를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

한편, 본 발명은 전술한 대출처리 방법을 실행하는 프로그램을 기록한 것을 특징으로 하는 기록매체를 포함한다.

한편, 본 발명에 따른 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템은, 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하고, 상기 저장매체에 저장된 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 수탁기관 서버 및 상기 수탁기관 서버로부터 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 금융사 서버를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 수탁기관 서버는, 상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 것을 특징으로 한다.

이하 첨부된 도면과 설명을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대한 동작 원리를 상세히 설명한다. 다만, 하기에 도시되는 도면과 후술되는 설명은 본 발 명의 특징을 효과적으로 설명하기 위한 여러 가지 방법 중에서 바람직한 실시 방법에 대한 것이며, 본 발명이 하기의 도면과 설명만으로 한정되는 것은 아니다.

또한, 하기에서 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 발명에서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.

또한, 이하 실시되는 본 발명의 바람직한 실시예는 본 발명을 이루는 기술적 구성요소를 효율적으로 설명하기 위해 각각의 시스템 기능구성에 기 구비되어 있거나, 또는 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적으로 구비되는 시스템 기능구성은 가능한 생략하고, 본 발명을 위해 추가적으로 구비되어야 하는 기능구성을 위주로 설명한다.

만약 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 하기에 도시하지 않고 생략된 기능구성 중에서 종래에 기 사용되고 있는 구성요소의 기능을 용이하게 이해할 수 있을 것이며, 또한 상기와 같이 생략된 구성요소와 본 발명을 위해 추가된 구성요소 사이의 관계도 명백하게 이해할 수 있을 것이다.

또한, 이하 실시예는 본 발명의 핵심적인 기술적 특징을 효율적으로 설명하기 위해 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 명백하게 이해할 수 있도록 용어를 적절하게 변형하여 사용할 것이나, 이에 의해 본 발명이 한정되는 것은 결코 아니다.

결과적으로, 본 발명의 기술적 사상은 청구범위에 의해 결정되며, 이하 실시예는 진보적인 본 발명의 기술적 사상을 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 효율적으로 설명하기 위한 일 수단일 뿐이다.

도면1은 본 발명의 실시 방법에 따른 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게, 본 도면1은 소정의 고객(예컨대, 토지보상금 수령예정 고객)이 하기의 도면2에 도시된 수탁기관의 정보등록 시스템을 통해 보상예정 토지에 대한 담보신탁과 동시에 상기 토지보상금에 대응하는 대출신청을 하고, 하기의 도면6에 도시된 상기 수탁기관의 정보제공 서버에서 상기 고객의 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 금융기관으로 제공하면, 상기 금융기관에서 상기 금융기관에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 및 대출 처리후, 하기의 도면9에 도시된 정산처리 시스템을 통해 상기 토지보상금이 수령되면, 상기 대출에 대한 상환 및 상기 고객에 대한 환급을 수행하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면1을 참조 또는 변형하여 상기 토지보상금을 이용한 대출 처리를 위한 대출처리 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면1에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

도면1을 참조하면, 도시된 정보등록 서버(또는 정보등록수단)는 하기의 도면2에 도시된 신탁계약정보 등록 시스템 상에서 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 이미지 컨텐츠를 제공받아 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 저장하고, 상기 담보신탁계약정보를 소정의 저장매체에 저장하는 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성하고, 상기 생성된 수익권 증서 전자문서를 상기 전자문서 보관소에 저장하고, 상기 수익권증서 정보를 소정의 저장매체에 저장하는 적어도 하 나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면1을 참조하면, 상기 정보제공 서버(또는 정보제공수단)는 하기의 도면2에 도시된 정보등록 시스템에 구비되거나, 또는 상기 정보등록 시스템과 연계되는 것을 특징으로 하며, 보상예정 토지에 대한 담보신탁 고객중 대출신청 고객에 대응하는 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 저장매체로부터 확인, 추출하고, 상기 추출된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 생성하여 소정의 통신수단을 통해 상기 금융사 서버로 제공하는 것을 특징으로 한다.

도면1을 참조하면, 상기 금융사 서버는 하기의 도면6에 도시된 대출계좌 개설 시스템 상에서 상기 고객과 보상예정 토지에 대한 담보신탁계약을 체결한 수탁기관으로부터 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공받아 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 상기 대출계좌를 개설하는 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 정산처리 서버(또는 정산처리수단)는 하기의 도면9에 도시된 정산처리 시스템 상에서 상기 고객의 보상예정 토지에 대한 보상금 수령후, 상기 토지 보상 금으로 상기 고객의 대출을 상환하고, 상기 토지 보상금을 상기 고객에게 환급하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면2는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 대면 방식의 신탁계약정보 등록 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면2는 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 소정의 수익기관에 구비된 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 신탁계약정보 등록 시스템으로 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 상기 담보신탁계약 신청서로부터 획득된 상기 이미지 컨텐츠를 제공하면, 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 보관하고, 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 전자문서 보관소가 소정의 통신수단을 통해 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 외부 시스템 상에 구비되어 있는 실시 방법에 대한 것이다.

또한, 본 도면2에 도시된 시스템은 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 근거로 하여, 상기 고객의 신탁수익권을 증명하기 위한 수익권증서 정보를 확인하고, 상기 수익권증서 정보에 대응하는 수익권증서 전자문서를 생성하여, 상기 담보신탁계약정보와 연계 처리하여 상기 저장매체(245)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면2를 참조 또는 변형하여 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 신탁계약정보 등록 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면2에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면2를 참조 또는 변형하여 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 위치하는 DBMS에 구비된 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면2에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

또한, 본 도면2에 도시된 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 서버 측에서 생성하는 것으로 도시하여 설명하지만, 본 발명이 이에 의해 한정되는 것은 결코 아니며, 상기 담보신탁계약 전자문서는 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득한 단말 측에서 생성되어도 무방(예컨대, 상기 서버 측에 구비된 전자문서 생성 기능이 상기 단말 측에 구비하여 상기 담보신탁계약 전자문서를 생성)하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

또한, 본 도면2에 도시된 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 근거로 하여 생성되는 수익권증서 전자문서는 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 서버 측에서 생성하는 것으로 도시하여 설명하지만, 본 발명이 이에 의해 한정되는 것은 결코 아니며, 상기 수익권증서 전자문서는 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계되는 소정의 시스템(예컨대, 금융시스템 등)에서 생성되어도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면2에 도시된 신탁계약정보 등록 시스템 상에서 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 이미지 컨텐츠를 제공받아 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 저장하고, 상기 담보신탁계약정보를 소정의 저장매 체(245)에 저장하는 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "정보등록 서버(200)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(200)는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성하고, 상기 생성된 수익권 증서 전자문서를 상기 전자문서 보관소에 저장하고, 상기 수익권증서 정보를 소정의 저장매체(245)에 저장하는 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면2를 참조하면, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 신탁계약정보 등록 시스템은, 적어도 하나 이상의 수탁기관에 구비되는 창구단말을 포함하는 정보등록 단말을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 정보등록 단말은 소정의 네트워크를 통해 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비된 정보등록 서버(200)와 통신채널이 연결된다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 고객은 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 상기 수탁기관에 방문하고, 상기 수탁기관에 구비된 창구를 통해(또는 창구직원을 통해) 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 소정의 담보신탁계약 신청서(예컨대, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 적어도 하나 이상의 정보항목을 기입하기 위한 서식이 구비된 서류)를 작성하는데, 이 때 상기 고객은 상기 담보신탁계약 신청서에 대한 법률적 근거를 위해 상기 고객의 거래인감을 날인하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 고객이 상기 작성된 담보신탁계약 신청서를 창구직원에게 제출하면, 상기 창구직원은 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서를 스캐닝하여 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 소정의 창구단말을 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하여 획득된 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약 신청서에 기입된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하며, 이에 대응하여 상기 창구단말은 상기 이미지 컨텐츠와 담보신탁계약정보를 상기 네트워크를 통해 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비된 정보등록 서버(200)로 전송하는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 창구단말은 상기 수탁기관의 직원이 이용하는 직원단말을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 창구단말과 연결되는 정보등록 서버(200)는 상기 소정의 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비된 서버를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 창구단말과 정보등록 서버(200)를 연결하는 상기 네트워크는 상기 창구단말과 정보등록 서버(200) 간 통신채널을 연결하는 전용망을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기와 같은 신탁계약정보 등록 시스템에 있어서, 상기 고객이 작성하는 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하는 이미지 획득장치와, 상기 직원이 이용하는 창구단말 및 상기 창구단말과 상기 정보등록 서버(200)를 연결하는 네트워크는 상기 고객이 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 담보신탁계약정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행한다.

본 발명에 따른 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비되는 상기 저장매체(245)는 상기 정보등록 단말로부터 제공되는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

상기 고객 정보는 상기 담보신탁계약 신청서를 작성한 상기 고객의 개인정보(예컨대, 고객의 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)와, 상기 고객의 회원정보(예컨대, 상기 고객이 상기 수탁기관의 거래 고객으로 가입함에 의해 상기 고객에 대응하여 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 구비된 회원ID 정보, 또는 CIF(Customer Information File) 번호 등) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 신탁계약정보는 신탁기간정보, (우선)수익자정보, 소유권이전정보, 인 감증명정보, 등본정보, 주민등록증정보, 국세완납증명정보, 지방세완납증명정보, 신탁신청정보 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 담보정보는 상기 고객이 상기 수탁기관을 통해 신탁할 담보에 관한 정보로써, 본 발명에 따르면, 상기 담보는 공익사업을 위한 통지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등에서 정한 보상금 수령 대상 토지관련 등기필증정보, 등기부등본 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 대출신청정보는 상기 고객이 우선수익자로 지정한 금융기관정보, 상기 금융기관을 통해 대출받고자 하는 대출요청금액정보, 대출기간정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따른 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비되는 상기 정보등록 서버(200)는 상기 정보등록 단말과 소정의 네트워크를 통해 연결되는 상기 신탁계약정보 등록 시스템 측 구성요소의 총칭으로서, 적어도 하나 이상의 서버(또는 장치)를 포함하여 구현되거나, 또는 소정의 서버(또는 장치)에 구비된 기록매체에 기록되는 적어도 하나 이상의 프로그램으로 구현될 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(200)는 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 단말과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(205)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말이 소정의 네트워크에 연결되는 창구단말인 경우, 상기 인터페이스부(205)는 상기 네트워크에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 창구단말과 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 창구단말에 구비된 신탁계약거래 관련 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

도면2를 참조하면, 상기 정보등록 서버(200)는 소정의 정보등록 단말이 상기 인터페이스부(205)를 통해 상기 정보등록 서버(200)와 소정의 통신채널을 연결한 경우, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 상기 정보등록 단말에 구비된 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하고, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송하도록 하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 정보등록 단말로 제공하는 인터페이스 제공부(210)와, 상기 정보등록 단말에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선 택)하여 전송하면, 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 정보등록 단말로부터 전송된 상기 담보신탁계약정보를 수신하는 정보 수신부(215)와, 상기 정보등록 단말에서 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하여 전송하면, 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 수신하는 이미지 수신부(220)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(210)는 상기 정보등록 단말이 상기 인터페이스부(205)를 통해 상기 정보등록 서버(200)와 소정의 통신채널을 연결한 후, 상기 정보등록 서버(200)로 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 사용자 인터페이스를 요청하면, 상기 정보등록 단말에 구비된 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하고, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 서버(200)로 전송하도록 하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 생성하거나, 또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 인터페이스부(205)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 단말로 제공하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말에 소정의 이미지 획득 장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하고, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 서버(200)로 전송하도록 하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 구비한 소정의 정보등록 프로그램이 구비된 경우, 상기와 같이 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하고, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송하도록 하는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 정보등록 단말로 제공하는 인터페이스 제공부(210)가 생략되어도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이후, 상기 정보등록 단말은 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 담보신탁계약정보를 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는데, 이에 대응하여 상기 정보 수신부(215)는 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 정보등록 단말로부터 전송된 상기 담보신탁계약정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 정보등록 단말은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득하며, 상기 획득된 이미지 컨텐츠를 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는데, 이에 대응하여 상기 이미지 수신부(220)는 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 기 획득하여 상기 정보등록 단말에 구비된(또는 연계된) 소정의 저장장치에 기 저장한 경우, 상기 정보등록 단말은 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 저장장치에 기 저장된 적어도 하나 이상의 이미지 컨텐츠 중 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 선택하여 상기 네트워크를 통해 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는데, 이에 대응하여 상기 이미지 수신부(220)는 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 수신하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 단말에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 상기 담보신탁계약정보를 함께 전송하는 경우, 상기 정보 수신부(215)는 상기 인터페이스부(205)와 연계하여 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠와 담보신탁계약정보를 함께 수신하는 것이 가능(예컨대, 상기 이미지 수신부(220)를 상기 정보 수신부(215)에 통합되어 운용)하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면2를 참조하면, 상기 정보등록 서버(200)는 상기 정보 수신부(215)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 전송된 상기 담보신탁계약정보가 수신되면, 상기 수신된 담보신탁계약정보가 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 유효성을 만족하는지 확인하는 유효성 확인부(225)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 상기 담보신탁계약정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 회원정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 유효성 확인부(225)는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 신탁계약정보 등록 시스템에 구비된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 저장된 회원정보와 매칭되는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 담보신탁계약정보 에 포함된 정보 중, 상기 담보정보가 상기 공익사업을 위한 통지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등에서 정한 보상금 수령 대상 토지관련 등기필증정보, 등기부등본 정보를 적어도 하나 이상 포함하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면2를 참조하면, 상기 정보등록 서버(200)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말에서 전송한 상기 이미지 컨텐츠가 수신되고, 상기 유효성 확인부(225)를 통해 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되면, 상기 수신된 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 전자문서 생성부(230)와, 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 전자문서 보관소로 전송하는 전자문서 전송부(235)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신 탁계약 전자문서로 처리하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정 보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠와 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 이미지 수신부(220)를 통해 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포 함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 상기 담보신탁계약정보가 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 유효성을 만족하는지 확인되면, 상기 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 수익권증서 정보(예컨대, 증서금액, 우선수익자, 신탁기간, 신탁토지 정보 등)를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상 의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 생성부(230)는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 전자문서 생성부(230)가 이미지 파일 형식 또는 소정의 문서파일 형식의 담보신탁계약 전자문서 및 수익권증서 전자문서를 생성하는 기술적 특징과, 상기 담보신탁계약 전자문서 또는 수익권증서 전자문서에 대응하는 이미지 파일 또는 문서파일에 대한 파일포맷에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 전자문서 전송부(235)는 상기 전자문서 생성부(230)에 의해 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서나 수익권증서 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 소정의 전자문서 보관소로 전송하여 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 도면2에 도시된 바와 같이 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 정보등록 서버(200)와 소정의 통신수단을 통해 연계된 소정의 전자문서 서버(250)와 전자문서 D/B(270)를 포함하여 외부에 구비된 경우, 상기 전자문서 전송부(235)는 상기 전자문서 생성부(230)에 의해 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서나 상기 수익권증서 전자문서를 상기 통신수단을 통해 상기 전자문서 서버(250)로 전송하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 전자문서 서버(250)와 상기 전자문서 D/B(270)가 상기 신탁계약정보 등록 시스템의 외부에 구비되는 경우, 상기 전자문서 서버(250)와 상기 전자문서 D/B(270)는 공인된 기관에서 관리하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따라 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상에 구비된 경우, 상기 전자문서 전송부(235)는 상기 전자문서 생성부(230)에 의해 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상의 전자문서 보관소에 대응하는 전자 문서 D/B(270)에 저장하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

또한, 상기 전자문서 전송부(235)는 상기 전자문서 생성부(230)에 의해 생성된 상기 수익권증서 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상의 전자문서 보관소에 대응하는 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 전송부(235)는 상기 전자문서 서버(250)에서 소정의 전자문서 관리 정보를 생성하기 위한 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠(또는 수익권증서 컨텐츠)에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서 또는 수익권증서 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 상기 전자문서 보관소로 전송하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면2를 참조하면, 상기 정보등록 서버(200)는 상기 정보 수신부(215)를 통해 수신된 담보신탁계약정보가 상기 유효성 확인부(225)를 통해 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 유효성이 인증되면, 상기 유효성이 인증된 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처 리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 정보 저장부(240)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 유효성 확인부(225)에 의해 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 확인되면, 상기 정보 저장부(240)는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 상기 저장매체(245)에 저장하는 것을 특징으로 하며, 상기 저장매체(245)가 상기 정보등록 서버(200) 내에 구비되거나, 상기 정보등록 서버(200)와 연계된 네트워크 상에 구비된 경우, 상기 정보 저장부(240)는 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 상기 저장매체(245)에 저장하는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보 저장부(240)는 상기 전자문서 생성부(230)를 통해 생성된 수익권증서 전자문서에 대응하는 수익권증서 정보를 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보와 더 연계 처리하여 저장하는 것이 바람직하다.

도면2를 참조하면, 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상에 구비된 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 제공받아 소정의 전자문서 D/B(270)에 저장 및 관리하는 전자문서 서버(250)는, 소정의 통신수단을 통해 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 담보신탁계약 전자문서나 수익권증서 전자문서를 수신하는 전자문서 수신부(255)와, 상기 수신된 담보신탁계약 전자문서나 수익권증서 전자문서를 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하여 관리하기 위한 소정의 전자문서 관리 정보를 생성하는 정보 생성부(260)와, 상기 전자문서 관리 정보와 상기 담보신탁계약 전자문서 또는 수익권증서 전자문서를 연계 처리하여 소정의 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 저장부(265)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 전자문서 수신부(255)는 상기 통신수단을 통해 상기 정보등록 서버(200)로부터 이미지 파일 또는 문서파일 형태의 담보신탁계약 전자문서를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 상기 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)는 상기 통신수단을 통해 상기 정보등록 서버(200)로부터 이미지 파일 또는 문서파일 형태의 수익권 증서 전자문서를 수신하는 것을 특징으로 한다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 수익권증서 전자문서는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 등을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 수익권증서 전자문서는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 수신부(255)가 상기 통신수단을 통해 수신하는 수익권증서 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 정보 생성부(260)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 담보신탁계약 전자문서에 할당할 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와, 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 상기 담보신탁계약 전자문서가 수신된 날짜와 시간(또는 상기 담보신탁계약 전자문서가 저장된 날짜와 시간)을 포함하는 전자문서 보관 일시 정보를 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 정보 생성부(260)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 담보신탁계약 전자문서를 전송한 상기 정보등록 서버(200)를 참조하여 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송한 금융기관을 확인하고, 상기 확인된 금융기관 정보를 더 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 전자문서 관련 정보가 더 수신된 경우, 상기 정보 생성부(260)는 상기 수신된 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송하는 금융기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담 보신탁계약정보 등)를 더 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보 생성부(260)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 수익권증서 전자문서에 할당할 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와, 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 상기 수익권증서 전자문서가 수신된 날짜와 시간(또는 상기 수익권증서 전자문서가 저장된 날짜와 시간)을 포함하는 전자문서 보관 일시 정보를 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 정보 생성부(260)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 수익권증서 전자문서를 전송한 상기 정보등록 서버(200)를 참조하여 상기 수익권증서 전자문서를 전송한 수탁기관을 확인하고, 상기 확인된 수탁기관 정보를 더 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 전자문서 관련 정보가 더 수신된 경우, 상기 정보 생성부(260)는 상기 수신된 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하는 전자문서 관리 정보를 생성하는 것이 바람직하다.

상기 전자문서 저장부(265)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 담보신탁계약 전자문서와 상기 정보 생성부(260)를 통해 생성된 전자문서 관리 정보를 연계 처리하여 소정의 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 상기 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정 보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 담보신탁계약 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 정보등록 단말로부터 수신한 이미지 컨텐츠에 상기 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 담보신탁계약 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 담보신탁계약 전자문서에 할당된 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와 상기 전자문서 보관 일시 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 담보신탁계약 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송한 상기 정보등록 서버(200)를 참조하여 확인된 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송한 수탁기관 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 전자문서 관련 정보가 더 수신된 경우, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 담보신탁계약 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 수신된 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

한편, 본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)는 상기 전자문서 수신부(255)를 통해 수신된 수익권증서 전자문서와 상기 정보 생성부(260)를 통해 생성된 전자문서 관리 정보를 연계 처리하여 소정의 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 수익권증서 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)로부터 수신된 이미지 파일 또는 문서파일 형태의 수익권증서 전자문서를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 수익권증서 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)로부터 수신된 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 등을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 또 다른 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 수익권증서 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)로부터 수신되는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 또 다른 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 수익권증서 전자문서는 상기 정보등록 서버(200)가 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 수익권증서 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 수익권증서 전자문서에 할당된 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와 상기 전자문서 보관 일시 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 수익권증서 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 수익권증서 전자문서를 전송한 상기 정보등록 서버(200)를 참조하여 확인된 상기 수익권증서 전자문서를 전송한 수탁기관 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(200)로부터 소정의 전자문서 관련 정보가 더 수신된 경우, 상기 전자문서 저장부(265)가 상기 수 익권증서 전자문서와 연계 처리하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 전자문서 관리 정보는, 상기 수신된 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 수익권증서 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면3a와 도면3b는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면3a와 도면3b는 상기 도면2에 도시된 신탁계약정보 등록 시스템 상의 정보등록 단말이 소정의 수탁기관에 구비된 창구단말이고, 상기 정보등록 서버(200)가 소정의 네트워크를 통해 창구단말과 연계되는 경우에 있어서, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 소정의 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 신탁계약정보 등록 시스템으로 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 상기 담보신탁계약 신청서로부터 획득된 상기 이미지 컨텐츠를 제공하면, 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서와 상기 담보신탁계약정보를 근거로 하는 수익권증서 정보를 포함하는 수익권증서 전 자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 보관하고, 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송한 후, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 실시 방법을 도시한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면3a와 도면3b를 참조 또는 변형하여 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 상기 담보신탁계약정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면3a와 도면3b에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 도면3a와 도면3b에 도시된 실시 방법에서는 상기 창구단말이 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하거나, 또는 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하는 사용자 인터페이스를 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받는 것으로 도시하여 설명하지만, 상기 창구단말에 소정의 정보등록 프로그램이 구비된 경우, 상기 사용자 인터페이스는 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받지 않아도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면3a와 도면3b에서 상기 도면2에 도시된 창구단말을 편의상 "단말"이라고 하고, 상기 도면2에 도시된 상기 정보등록 서버(200)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 편의상 "담보신탁계약정보"라고 한다.

도면3a와 도면3b를 참조하면, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 상기 도면2에 도시된 창구단말은 소정의 네트워크를 통해 상기 서버에 접속하여 소정의 통신채널을 연결된 상태에서, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 사용자 인터페이스를 요청하면(300), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하여 상기 서버로 전송하기 위한 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(305), 상기 네트워크를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(310).

이후, 단말은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득한다(315).

만약 상기 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠가 획득되면(320), 상기 단말은 상기 네트워크를 통해 상기 획득된 이미지 컨텐츠를 상기 서버로 전송한다(325).

이후, 상기 서버는 상기 이미지 컨텐츠와 매칭되는 담보신탁계약 신청서에 대응하는 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 서버로 전송하기 위한 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(330), 상기 네트워크를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(335).

이후, 상기 단말은 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)한다(340).

만약 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보가 입력(또는 선택)되면(345), 상기 단말은 상기 네트워크를 통해 상기 서버로 상기 입력(또는 선택)된 담보신탁계약정보를 전송한다(350).

이후, 상기 서버는 상기 네트워크를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 수신 및 판독하여 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성을 확인한다(355).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 상기 담보신탁계약정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 회원정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 신탁계약정보 등록 시스템에 구비된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 저장된 회원정보와 매칭되는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 담보정보가 상기 공익사업을 위한 통지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등에서 정한 보상금 수령 대상 토지관련 등기필증정보, 등기부등본 정보를 적어도 하나 이상 포함하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(360), 상기 서버는 소정의 정보등록 오류 정보를 생성하여 상기 단말로 전송하고(365), 상기 담보신탁계약정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되면(360), 상기 서버는 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성한다(370).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서로 처리하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파 일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠와 상기 수신된 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 수신된 상기 담보신탁계약정보가 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 유효성을 만족하는지 확인되면(360), 상기 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 수익권증서 정보(예컨대, 증서금액, 우선수익자, 신탁기간, 신탁토지 정보 등)를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성한다(370).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 서버가 이미지 파일 형식 또는 소정의 문서파일 형식의 담보신탁계약 전자문서 및 수익권증서 전자문서를 생성하는 기술적 특징과, 상기 담보신탁계약 전자문서 및 수익권증서 전자문서에 대응하는 이미지 파일 또는 문서파일에 대한 파일포맷에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

이후, 상기 서버는 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 소정의 전자문서 보관소에 저장한다(375).

상기 도면2에 도시된 바와 같이 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 서버와 소정의 통신수단을 통해 연계된 소정의 전자문서 서버(250)와 전자문서 D/B(270)를 포함하여 외부에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 통신수단을 통해 상기 전자문서 서버(250)로 전송하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상의 전자문서 보관소에 대응하는 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 전자문서 보관소에 저장하는 것은, 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서와 소정의 전자문서 관리 정보를 연계 처리하여 상기 도 면2에 도시된 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 전자문서 관리 정보는, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서에 할당된 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와 상기 전자문서 보관 일시 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 전송한 수탁기관 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 소정의 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 전자문서 보관소에 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서가 저장되면(380), 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하고(385), 소정의 정보등록 내역 정보(예컨대, 상기 전자문서 보관소에 상 기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 저장한 내역, 또는 상기 저장매체(245)에 상기 담보신탁계약정보를 저장한 내역)를 생성(또는 추출)하여 상기 단말로 전송한다(390).

도면4a와 도면4b는 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면4a와 도면4b는 상기 도면2에 도시된 신탁계약정보 등록 시스템 상의 정보등록 단말이 수탁기관에 구비된 창구단말이고, 상기 정보등록 서버(200)가 소정의 네트워크를 통해 창구단말과 연계되는 경우에 있어서, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 소정의 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 신탁계약정보 등록 시스템으로 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 상기 담보신탁계약 신청서로부터 획득된 상기 이미지 컨텐츠를 제공하면, 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 보관하고, 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 창 구단말에서 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송한 후, 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 실시 방법을 도시한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면4a와 도면4b를 참조 또는 변형하여 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 상기 담보신탁계약정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면4a와 도면4b에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 도면4a와 도면4b에 도시된 실시 방법에서는 상기 창구단말이 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하거나, 또는 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하는 사용자 인터페이스를 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받는 것으로 도시하여 설명하지만, 상기 창구단말에 소정의 정보등록 프로그램이 구비된 경우, 상기 사용자 인터페이스는 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받지 않아도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면4a와 도면4b에서 상기 도면2에 도시된 창구단말을 편의상 "단 말"이라고 하고, 상기 도면2에 도시된 상기 정보등록 서버(200)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 편의상 "담보신탁계약정보"라고 한다.

도면4a와 도면4b를 참조하면, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 상기 도면2에 도시된 창구단말은 소정의 네트워크를 통해 상기 서버에 접속하여 소정의 통신채널을 연결된 상태에서, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 사용자 인터페이스를 요청하면(400), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 서버로 전송하기 위한 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(405), 상기 네트워크를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(410).

이후, 상기 단말은 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)한다(415).

만약 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보가 입력(또는 선택)되면(420), 상기 단말은 상기 네트워크를 통해 상기 서버로 상기 입력(또는 선택)된 담보신탁계약정보를 전송한다(425).

이후, 상기 서버는 상기 네트워크를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 수신 및 판독하여 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성을 확인한다(430).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 상기 담보신탁계약정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 회원정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 신탁계약정보 등록 시스템에 구비된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 저장된 회원정보와 매칭되는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 담보신탁계약정보 에 포함된 정보 중, 상기 담보정보가 상기 공익사업을 위한 통지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등에서 정한 보상금 수령 대상 토지관련 등기필증정보, 등기부등본 정보를 적어도 하나 이상 포함하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(435), 상기 서버는 소정의 정보등록 오류 정보를 생성하여 상기 단말로 전송하고(440), 상기 담보신탁계약정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되면(435), 상기 서버는 상기 단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하여 상기 서버로 전송하기 위한 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(445), 상기 네트워크를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(450).

이후, 단말은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득한다(455).

만약 상기 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠가 획득되면(460), 상기 단말은 상기 네트워크를 통해 상기 획득된 이 미지 컨텐츠를 상기 서버로 전송한다(465).

상기 단말로부터 상기 담보신탁계약정보와 이미지 컨텐츠를 수신한 상기 서버는 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성한다(470).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서로 처리하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠와 상기 수신된 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 서버가 이미지 파일 형식 또는 소정의 문서파일 형식의 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 기술적 특징과, 상기 담보신탁계약 전자문서에 대응하는 이미지 파일 또는 문서파일에 대한 파일포맷에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

또한, 상기 서버는 상기 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 수익권증서 정보(예컨대, 증서금액, 우선수익자, 신탁기간, 신탁토지 정보 등)를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성한다(470).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수 익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문 서를 소정의 전자문서 보관소에 저장한다(475).

상기 도면2에 도시된 바와 같이 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 서버와 소정의 통신수단을 통해 연계된 소정의 전자문서 서버(250)와 전자문서 D/B(270)를 포함하여 외부에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 통신수단을 통해 상기 전자문서 서버(250)로 전송하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상의 전자문서 보관소에 대응하는 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 전자문서 보관소에 저장하는 것은, 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서와 소정의 전자문서 관리 정보를 연계 처리하여 상기 도면2에 도시된 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 전자문서 관리 정보는, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서에 할당된 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와 상기 전자문서 보관 일시 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 전송한 수탁기관 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 소정의 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 전자문서 보관소에 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서가 저장되면(480), 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하고(485), 소정의 정보등록 내역 정보(예컨대, 상기 전자문서 보관소에 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 저장한 내역, 또는 상기 저장매체(245)에 상기 담보신탁계약정보를 저장한 내역)를 생성(또는 추출)하여 상기 단 말로 전송한다(490).

도면5a와 도면5b는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 대면 방식으로 담보신탁계약정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면5a와 도면5b는 상기 도면2에 도시된 신탁계약정보 등록 시스템 상의 정보등록 단말이 수탁기관에 구비된 창구단말이고, 상기 정보등록 서버(200)가 소정의 네트워크를 통해 창구단말과 연계되는 경우에 있어서, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 소정의 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 신탁계약정보 등록 시스템으로 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보와 상기 담보신탁계약 신청서로부터 획득된 상기 이미지 컨텐츠를 제공하면, 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성 및 수익권증서 전자문서를 생성하여 소정의 전자문서 보관소에 보관하고, 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 창구단말에서 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하고, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하여 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 실시 방법을 도시한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면5a와 도면5b를 참조 또는 변형하여 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 상기 담보신탁계약정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면5a와 도면5b에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 도면5a와 도면5b에 도시된 실시 방법에서는 상기 창구단말이 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하거나, 또는 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하는 사용자 인터페이스를 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받는 것으로 도시하여 설명하지만, 상기 창구단말에 소정의 정보등록 프로그램이 구비된 경우, 상기 사용자 인터페이스는 상기 정보등록 서버(200)로부터 제공받지 않아도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면5a와 도면5b에서 상기 도면2에 도시된 창구단말을 편의상 "단말"이라고 하고, 상기 도면2에 도시된 상기 정보등록 서버(200)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 창구단말에서 상기 정보등록 서버(200)로 전송하는 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 편의상 "담보신탁계약정보"라고 한다.

도면5a와 도면5b를 참조하면, 소정의 고객이 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약 신청서를 작성하여 제출하면, 상기 도면2에 도시된 창구단말은 소정의 네트워크를 통해 상기 서버에 접속하여 소정의 통신채널을 연결된 상태에서, 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 사용자 인터페이스를 요청하면(500), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 단말에서 상기 고객이 작성한 담보신탁계약 신청서에 대응하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)하고, 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 소정의 이미지 컨텐츠를 획득하여 상기 서버로 전송하기 위한 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(505), 상기 네트워크를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(510).

이후, 상기 단말은 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 입력(또는 선택)한다(515).

만약 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보가 입력(또는 선 택)되면(520), 상기 단말은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 소정의 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠를 획득한다(525).

만약 상기 이미지 획득장치를 통해 상기 담보신탁계약 신청서에 대응하는 이미지 컨텐츠가 획득되면(530), 상기 단말은 상기 네트워크를 통해 상기 담보신탁계약정보와 이미지 컨텐츠를 상기 서버로 전송한다(535).

이후, 상기 서버는 상기 네트워크를 통해 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 적어도 하나 이상 포함하는 담보신탁계약정보를 수신 및 판독하여 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성을 확인한다(540).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 상기 담보신탁계약정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 회원정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 신탁계약정보 등록 시스템에 구비된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 저장된 회원정보와 매칭되는지 확인 하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성 확인은 상기 담보신탁계약정보에 포함된 정보 중, 상기 담보정보가 상기 공익사업을 위한 통지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등에서 정한 보상금 수령 대상 토지관련 등기필증정보, 등기부등본 정보를 적어도 하나 이상 포함하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(545), 상기 서버는 소정의 정보등록 오류 정보를 생성하여 상기 단말로 전송하고(550), 상기 담보신탁계약정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 담보신탁계약정보에 대한 유효성이 인증되면(545), 상기 서버는 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 담보신탁계약 전자문서를 생성한다(555).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 이미지 파일을 그대로 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서로 처리하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠에 대응하는 이미지 파일을 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠와 상기 수신된 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 정보등록 단말로부터 수신된 상기 이미지 컨텐츠에 상기 수신된 담보신탁계약정보에 포함된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 이미지 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 이미지 컨텐츠와 상기 담보신탁계약정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 위한 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 서버가 이미지 파일 형식 또는 소정의 문서파일 형식의 담보신탁계약 전자문서를 생성하는 기 술적 특징과, 상기 담보신탁계약 전자문서에 대응하는 이미지 파일 또는 문서파일에 대한 파일포맷에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

또한, 상기 서버는 상기 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 수익권증서 정보(예컨대, 증서금액, 우선수익자, 신탁기간, 신탁토지 정보 등)를 포함하는 수익권증서 전자문서를 생성한다(555).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서에 대응하는 이미지 파일을 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 서버는 상기 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 중 적어도 하나 이상의 정보를 워터마킹(Watermarking) 방식으로 포함하는 수익권증서 컨텐츠를 생성하고, 상기 생성된 수익권증서 컨텐츠를 포함하는 소정의 문서파일(예컨대, PDF(Portable Document Format) 파일, 또는 EDI(Electronic Data Interchange) 파일, 또는 HWP/DOC 등을 적어도 하나 이상 포함하는 워드프로세서 파일, 또는 MHT를 포함하는 웹문서 파일 등)을 생성함으로써, 상기 신탁수익권 증명을 위한 수익권증서 전자문서를 생성하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 소정의 전자문서 보관소에 저장한다(560).

상기 도면2에 도시된 바와 같이 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 상의 서버와 소정의 통신수단을 통해 연계된 소정의 전자문서 서버(250)와 전자문서 D/B(270)를 포함하여 외부에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 통신수단을 통해 상기 전자문서 서버(250)로 전송하여 상기 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 전자문서 보관소가 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 생성된 상기 담보신탁계약 전자문서, 수 익권증서 전자문서를 상기 신탁계약정보 등록 시스템 내에 구비된 DBMS 상의 전자문서 보관소에 대응하는 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 상기 전자문서 보관소에 저장하는 것은, 상기 생성된 담보신탁계약 전자문서와 소정의 전자문서 관리 정보를 연계 처리하여 상기 도면2에 도시된 전자문서 D/B(270)에 저장하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 전자문서 관리 정보는, 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서에 할당된 소정의 전자문서 고유번호(또는 고유정보)와 상기 전자문서 보관 일시 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 상기 담보신탁계약 전자문서를 전송한 수탁기관 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전자문서 관리 정보는 소정의 전자문서 관련 정보(예컨대, 상기 이미지 컨텐츠에 대응하는 담보신탁계약 신청서를 작성한 고객 정보, 또는 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 전송하는 수탁기관 정보, 또는 전자문서 파일 포맷 정보, 또는 상기 담보신탁계약정보 등)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 전자문서 보관소에 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서가 저장되면(565), 상기 서버는 상기 담보신탁계약정보에 포함된 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(245)에 저장하고(570), 소정의 정보등록 내역 정보(예컨대, 상기 전자문서 보관소에 상기 담보신탁계약 전자문서, 수익권증서 전자문서를 저장한 내역, 또는 상기 저장매체(245)에 상기 담보신탁계약정보를 저장한 내역)를 생성(또는 추출)하여 상기 단말로 전송한다(575).

도면6은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면6은 소정의 고객(예컨대, 토지보상금 수령예정 고객)이 상기 도면2에 도시된 수탁기관의 정보등록 시스템을 통해 보상예정 토지에 대한 담보신탁과 동시에 상기 토지보상금에 대응하는 대출신청을 하는 경우에 있어서, 상기 수탁기관의 정보제공 서버(640)에서 상기 고객의 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 금융기관으로 제공하면, 상기 금융기관에서 상기 금융기관에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌를 개설하는 시스템 구성에 대 한 것으로서, 구체적으로 상기 수탁기관에서 상기 대출계좌 개설 시스템으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하면, 상기 대출계좌 개설 시스템 상에 구비된 금융사 서버(600)를 통해 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 소정의 대출계좌를 개설하는 실시 방법에 대한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면6을 참조 또는 변형하여 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 상기 대출계좌 개설 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면6에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 도면6는 상기 대출계좌 개설 과정에서 상기 금융사 서버(600)는 소정의 대출계좌 개설 신청 정보에 대응하는 전자문서를 상기 수탁기관이나 또는 전자문서 보관소로부터 제공받을 수 있음을 명기한다.

이하, 본 도면6에 도시된 대출계좌 개설 시스템 상에서 상기 고객과 보상예정 토지에 대한 담보신탁계약을 체결한 수탁기관으로부터 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공받아 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 상기 대출계좌를 개설하는 적어도 하나 이상의 수 단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "금융사 서버(600)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면6을 참조하면, 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 시스템은, 고객이 이용하는 유선단말 또는 무선단말을 적어도 하나 이상의 포함하는 단말장치를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 단말장치는 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 대출계좌 개설 시스템 상에 구비된 금융사 서버(600)와 통신채널이 연결된다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 고객은 소정의 유선 통신망에 연결된 유선단말 또는 소정의 무선 통신망에 연결된 무선단말 중 적어도 하나 이상의 클라이언트 단말을 통해 상기 금융사 서버(600)에 접속하고, 상기 금융사 서버(600)가 제공하는 상기 토지보상금을 이용한 대출처리 내역을 확인하는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 유선 통신망에 연결된 유선단말은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 통신망에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로서, 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 데스크탑(Desktop) 컴퓨터 또는 노트북(Notebook), 또는 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 가전단말(예컨대, 냉장고, 셋탑박스(Set-Top-Box) 등), 또는 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 키오스크(KIOSK) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 무선 통신망에 연결된 무선단말은 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반(또는 HSDPA(High-Speed Downlink Packet Access) 기반)의 이동통신망에 연결된 모든 단말장치, 또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷에 연결된 모든 단말장치, 또는 IEEE 802.11x 기반의 무선랜에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로서, 상기 CDMA 기반(또는 HSDPA 기반) 이동통신망에 연결된 개인 통신 단말기(Personal Communication System; PCS) 또는 GSM(Global System for Mobile communications) 단말기 또는 개인 디지털 셀룰러 단말기(Personal Digital Cellular; PDC) 또는 PHS(Personal Handyphone System) 단말기 또는 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant; PDA) 또는 스마트폰(Smart Phone) 또는 텔레매틱스(Telematics), 또는 상기 IEEE 802.16x 기반 휴대 인터넷에 연결된 휴대 인터넷 단말, 또는 상기 IEEE 802.11x 기반 무선랜에 연결된 무선랜 단말 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 연결되는 금융사 서버(600)는 상기 클라이언트 단말의 특성과 네트워크 수단에 따라 인터넷 뱅킹 서버 또는 무선 뱅킹 서버 또는 텔레 뱅킹 서버 또는 TV 뱅킹 서버 중 어느 하나 이거나, 또는 상기 대출계좌 개설을 위한 별도의 웹서버를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 금융사 서버(600)를 연결하는 상기 네트워크 수단은 상기 클라이언트 단말이 접속한 무선 통신망 종류에 따라 CDMA 기반(또는 HSDPA 기반)의 이동통신망 또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷 또는 IEEE 802.11x 기반의 무선랜 중 어느 하나 이거나, 또는 소정의 무선 구간을 포함하여 향 후 제안되는 모든 종류의 무선 통신망을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말은 상기 금융사 서버(600)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 출력하고, 상기 사용자 인터페이스를 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 또는 선택하여 상기 금융사 서버(600)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능, 또는 상기 금융사 서버(600)와 통신하는 소정의 통신 프로그램과 통신 기능 등)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이상의 유선단말 또는 무선단말에 대응하는 상기 클라이언트 단말의 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기와 같은 대출계좌 개설 시스템에 있어서, 상기 고객이 이용하는 유선단말 또는 무선단말을 적어도 하나 이상 포함하는 클라이언트 단말과, 상기 클라이언트 단말과 상기 금융사 서버(600)를 연결하는 적어도 하나 이상의 유선 통신망 또는 무선 통신망은 상기 고객이 상기 토지보상금을 이용한 대출처리내역을 제공받기 위한 대출계좌 처리 인터페이스의 기능을 수행한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 단말장치는 상기 클라이언트 단말 이외에, 소정의 금융망(예컨대, 금융공동망)에 연결된 현금 자동 입출금기(Automatic Teller Machine; ATM), 현금 자동 지급기(Cash Dispenser; CD)를 포함하는 금융자동화기기(도시생략)를 더 포함하여 이루어지거나, 또는 소정의 공중전화망(Public Switched Telephone Network; PSTN), VoIP(Voice over IP)망과 같은 유선전화망에 연결된 소정의 통화단말(도시생략)을 더 포함하여 이루어지거나, 또는 이동통신망, 무선 VoIP망과 같은 무선전화망에 연결된 소정의 통화단말(도시생략)을 더 포함하여 이루어지거나, 또는 상기 금융기관과 제휴된 적어도 하나 이상의 기관에 구비된 단말(또는 서버)(도시생략)를 더 포함할 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따른 대출계좌 개설 시스템 상에 구비되는 상기 금융사 서버(600)는 상기 단말장치와 소정의 네트워크 수단을 통해 연결되는 상기 대출계좌 개설 시스템 측 구성요소의 총칭으로서, 적어도 하나 이상의 서버(또는 장치)를 포함하여 구현되거나, 또는 소정의 서버(또는 장치)에 구비된 기록매체에 기록되는 적어도 하나 이상의 프로그램으로 구현될 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 인터넷 뱅킹 시스템 상의 인터넷 뱅킹 서버와 연결 가능한 유선단말 또는 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 금융사 서버(600)는 상기 인터넷 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 인터넷 뱅킹 서버이거나, 또는 상기 인터넷 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 인터넷 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 인터넷 뱅킹 서버(또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 무선 뱅킹 시스템 상의 무선 뱅킹 서버와 연결 가능한 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 금융사 서버(600)는 상기 무선 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 무선 뱅킹 서버이거나, 또는 상기 무선 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 무선 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 무선 뱅킹 서버(또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 텔레 뱅킹 시스템 상의 텔레 뱅킹 서버와 연결 가능한 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 금융사 서버(600)는 상기 텔레 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 텔레 뱅킹 서버(예컨대, ARS(Automatic Response Service) 서버)이거나, 또는 상기 텔레 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 텔레 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 텔레 뱅킹 서버(또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 TV 뱅킹 시스템 상의 TV 뱅킹 서버와 연결 가능한 유선단말(또는 양방향 디지털 TV)인 경우, 상기 금융사 서버(600)는 상기 TV 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 TV 뱅킹 서버이거나, 또는 상기 TV 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 TV 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 또는 상기 TV 뱅킹 서버(또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 금융사 서버(600)는 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말장치와 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(605)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 유선 통신망 또는 무선 통신망에 연결되는 유선단말 또는 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 유선 통신망 또는 무선 통신망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 브라우져 프로그램에 정의된 HTTP 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 웹페이지) 또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 금융사 서버(600)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, 인터넷 뱅킹 프로그램)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 무선 통신망에 연결되는 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 무선 통신망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 WAP(Wireless Application Protocol) 또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 브라우져 프로그램에 정의된 WAP/ME 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, WML(Wireless Markup Language) 호환 웹페이지, 또는 HTML 호환 웹페이지) 또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 금융사 서버(600)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, IC칩 기반 뱅킹 프로그램 등)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 유선전화망 또는 무선전화망에 연결되는 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 유선전화망 또는 무선전화망에 정의된 음성통화 프로토콜을 기반으로 상기 통화단말(도시생략)과 소정의 통화로를 연결하고, 상기 음성통화 기반의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 인터페이스부(605)는 상기 통화단말과 상기 통화로를 통해 DTMF(Dual Tone MultiFrequency) 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하거나, 또는 음성인식 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 TV 뱅킹 시스템과 연결되는 유선단말(또는 양방향 디지털 TV)인 경우, 상기 인터페이스부(605)는 상기 TV 뱅킹 시스템에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 유선단말(또는 양방향 디지털 TV)과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 유선단말(또는 양방향 디지털 TV)에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

도면6을 참조하면, 상기 금융사 서버(600)는 소정의 단말장치가 상기 인터페이스부(605)를 통해 상기 금융사 서버(600)와 소정의 통신채널을 연결한 경우, 상기 단말장치에서 소정의 대출계좌 처리요청정보를 전송하면, 상기 대출계좌 처리내역을 상기 인터페이스부(605)를 통해 상기 단말장치로 전송하도록 하는 정보 전송부(615)와, 상기 수탁기관에 구비된 정보제공 서버(640)로부터 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 수신하는 정보 수신부와, 상기 수신된 대출계좌 신청 정보에 대한 유효성을 확인하는 유효성 확인부(620)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 도면2에 도시된 정보등록 시스템을 통해 보상예정 토지에 대한 담보신탁계약이 체결되면, 본 도면6에 도시된 정보제공 서버(640)는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 금융사 서버(600)로 전송하는데, 이에 대응하여 상기 정보 수신부는 상기 정보제공 서버(640)로부터 전송된 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보제공 서버(640)는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화하거나, 또는 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명을 첨부하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 금융사 서버(600)로 전송하는 것이 바람직하며, 이를 위해 상기 정보제공 서버(640)는 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 구비하거나, 또는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 포함하는 소정의 공인인증서를 구비하거나, 또는 상기 공인인증서가 소정의 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 경우, 상기 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 공인인증서를 확인하기 위한 카드리더가 구비되는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보제공 서버(640)는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 금융사 서버(600)로 전송하는 것이 바람직하며, 이를 위해 상기 정보제공 서버(640)는 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 구비하거나, 또는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 포함하는 소정의 공인인증서를 구비하거나, 또는 상기 공인인증서가 소정의 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 경우, 상기 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 공인인증서를 확인하기 위한 카드리더가 구비되는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 암호화하는 다양한 암호화 방식에 대한 기술적 특징과, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명을 첨부하는 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 고객 정보는 상기 담보신탁계약 신청서를 작성한 상기 고객의 개인정보(예컨대, 고객의 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)와, 상기 고객의 회원정보(예컨대, 상기 고객이 상기 수탁기관의 거래 고객으로 가입함에 의해 상기 고객에 대응하여 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 구비된 회원ID 정보, 또는 CIF(Customer Information File) 번호 등) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 대출신청정보는 상기 고객이 우선수익자로 지정한 금융기관정보, 상기 금융기관을 통해 대출받고자 하는 대출요청금액정보, 대출기간정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 수익권증서 정보는 상기 토지보상금 수령예정 고객과 상기 수탁기관간의 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 정보로써, 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 등을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면6을 참조하면, 상기 금융사 서버(600)는 상기 도면2에 도시된 전자문서 서버(250)로부터 상기 수익권증서 정보를 포함하는 수익권증서 전자문서 및 고객정보, 대출신청정보를 포함하는 담보신탁계약 전자문서를 수신하는 전자문서 수신부(625)를 더 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면6을 참조하면, 상기 금융사 서버(600)는 상기 정보 수신부를 통해 상기 정보제공 서버(640)로부터 전송된 상기 대출계좌 개설 신청 정보가 수신되면, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보가 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 유효성을 만족하는지 확인하는 유효성 인증부를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보가 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화된 경우, 상기 유효성 인증부는 상기 암호화된 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 복호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 복호화 방식, 또는 공개키 기반 복호화 방식, 또는 전자봉투 기반 복호화 방식, 또는 키교환 기반 복호화 방식 등)으로 복호화함으로써, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 인증하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명이 첨부된 경우, 상기 유효성 인증부는 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 첨부된 전자서명을 확인함으로써, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 인증하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 암호화된 대출계좌 개설 신청 정보를 복호화하는 다양한 복호화 방식에 대한 기술적 특징과, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 첨부된 전자서명을 확인하는 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성 확인은 상기 대출계좌 개설 시스템과 연계된 금융시스템 상의 원장D/B에 상기 대출계좌 개설 신청 정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 원장정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성 확인은, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 대출계좌 개설 시스템과 연계된 금융시스템 상의 원장D/B에 저장된 고객원장과 매칭되는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면6을 참조하면, 상기 금융사 서버(600)는 상기 정보 수신부를 통해 수신된 대출계좌 개설 신청 정보가 상기 유효성 확인부(620)를 통해 상기 유효성이 인증되면, 상기 유효성이 인증된 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 기반으로 상기 대출계좌 속성 설정 정보를 포함하는 고객 명의의 대출계좌를 개설하는 계좌 개설부(630)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 유효성 확인부(620)에 의해 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성이 확인되면, 상기 계좌 개설부(630)는 상기 금융시스템과 연계하여 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 고객정보를 포함하는 고객원장을 생성하고(또는 상기 고객정보와 매칭되어 기 구비된 고객원장을 확인하고), 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 상기 대출신청정보, 수익권증서정보에 대응하는 대출계좌 속성을 포함하는 소정의 계좌원장 정보를 생성한 후, 상기 고객원장과 연계되는 소정의 계좌원장에 상기 계좌원장 정보를 저장함으로써, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대응하여 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌를 개설하는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 금융사 서버(600)는 상기 수익권증서 정보에 포함된 증서금액 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출 가능한 금액을 산정하고, 상기 산정된 대출금액 한도내에서 상기 개설된 대출계좌를 통해 대출 처리하는 대출 처리부(635)를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면6을 참조하면, 상기 대출계좌 개설 시스템 상에 구비된 상기 금융사 서버(600)로 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 정보제공 서버(640)는 상기 도면2에 도시된 정보등록 시스템에 구비되거나, 또는 상기 정보등록 시스템과 연계되는 것을 특징으로 하며, 보상예정 토지에 대한 담보신탁 고객중 대출신청 고객에 대응하는 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 저장매체(245)로부터 확인, 추출하는 정보 추출부(650)와, 상기 추출된 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 생성하여 소정의 통신수단을 통해 상기 금융사 서버(600)로 제공하는 정보 제공부(645)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 정보 추출부(650)는 상기 대출신청 고객의 수익권증서 정보를 확인하고, 상기 확인된 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보(금융기관정보)를 더 확인하는 것을 특징으로 하며, 상기 확인된 우선수익자 정보를 상기 정보 제공 부(645)로 전달한다.

상기 정보 제공부(645)는 상기 정보 추출부(650)를 통해 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보가 추출되면, 상기 고객정보, 신탁계약정보, 담보정보, 대출신청정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 생성하고, 상기 정보 추출부(650)를 통해 확인된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관에 구비된 금융사 서버(600)로 상기 생성된 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 것을 특징으로 한다.

도면7은 본 발명의 실시 방법에 따라 수탁기관과 연계하여 개설된 대출계좌에 대응하는 원장 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면7은 상기 도면6에 도시된 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B에 상기 도면6에 도시된 대출계좌 개설 시스템을 통해 개설된 상기 대출계좌에 대응하는 계좌원장을 구비한 실시 방법을 도시한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면7을 참조 또는 변형하여 상기 대출계좌에 대응하는 원장 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면7에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법을 따르는 도면7을 참조하면, 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B에 구비된 원장정보는 소정의 고객원장과, 상기 고객원장과 연계된 적어도 하나 이상의 계좌원장(예컨대, 수신원장, 대출원장 등) 및 상기 계좌원장과 연계된 적어도 하나 이상의 정보를 포함하여 이루어진 것으로 도시하는데, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B에는 본 도면7에 도시된 고객원장과 계좌원장 이외에 적어도 하나 이상의 원장(예컨대, 대출원장, 담보원장, ... 등) 또는 상기 원장들을 유지 및 관리하기 위한 적어도 하나 이상의 부가정보가 더 포함되어 있음을 명백하게 이해할 것이며, 또한 이에 대한 구체적인 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 고객원장은 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 고객정보를 포함하는 원장으로서, CIF(Customer Information File)번호, 국가코드, 담당자ID, 영업점번호, 고객분류, 고객이름, 고객주소, 지역구분코드, 전화번호, 사업장번호, 상호, 분류코드, 유효기일, 상태본점정보, 결산일, 현금가용일, 성, 명, 주민등록번호, 회사주소, 회사전화번호, 우송장소, 구좌번호, 사장, 업종, 법정대리인, 최초거래일, TRW, DB, 사용한도, 모회사번호. 국명, 전송, 성별거주자, 직업, 우송주소, 회사명, 후견인명, 후견인전화번호, 법정대리인사업자번호, 건공정구분, 세금구분, 지역코드, 그룹코드 및 우편번호 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 고객원장은 개인고객, 기업고객, 미성년자 등을 적어도 하나 이상 포함하는 고 객에 대한 원장정보를 포함하고 있다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 고객원장에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 계좌원장은 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대응하여 개설되는 상기 대출계좌에 대응하는 원장으로서, 상기 고객원장과 관계형으로 연계되며, 계좌번호, CIF번호, 점번, 통화, 개설일, 상태, 상품종류, 이율, 비밀번호, 잔액, 타점권잔액1, 타점권잔액2, 통장잔액, 통장번호, 미지금이자, 시간연장건수, 시간연장금액, ARS설정, 최종입금일, 최종출금일, 최종입금액, 최종출금액, 무통장거래건수, 이자이체계좌, 평통연결여부, 최종지급이자, 최종지급거래번호, 개별이율참조 및 최종이자계산일 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 기권(월수), 기간(일수), 기간연장, 만기일 및 목표액을 적어도 하나 이상 포함하는 정기성 수신정보, 또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 수탁금액, 액면금액, 연금일 및 주식수를 적어도 하나 이상 포함하는 신탁 수신정보, 또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 거래번호, 일자, 점번, 상품종류, 거래종류, 현금액, 타점권, 배치번호(Batch No.), 복합거래, 기산일, 통장라인, 적요, CIF 등을 적어도 하나 이상 포함하는 거래내역 정보를 포함하여 이루어진다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 계좌원장과 상기 부가정보구성에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

도면8은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 수탁기관과 연계하여 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌를 자동 개설하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면8은 상기 도면6에 도시된 대출계좌 개설 시스템 상에 구비되거나 또는 상기 대출계좌 개설 시스템과 연계되는 별도의 시스템에 구비되는 정보제공 서버(640)에서 상기 도면6에 도시된 금융사 서버(600)로 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 전송하면, 상기 금융사 서버(600)에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 소정의 대출계좌를 자동으로 개설하는 실시 방법에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면8을 참조 또는 변형하여 상기 정보제공 서버(640)에서 상기 금융사 서버(600)로 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면8a와 도면8b에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면8에서 상기 도면6에 도시된 상기 금융사 서버(600)를 편의상 " 서버"라고 하고, 상기 정보제공 서버(640)에서 상기 금융사 서버(600)로 전송하는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 편의상 "대출계좌 개설 신청 정보"라고 한다.

도면8을 참조하면, 상기 도면6에 도시된 정보제공 서버(640)가 소정의 통신수단을 통해 상기 서버와 통신채널을 연결하고, 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 서버로 전송한다(800).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보제공 서버(640)는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화하거나, 또는 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명을 첨부하여 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 전송하는 것이 바람직하며, 이를 위해 상기 정보제공 서버(640)는 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 구비하거나, 또는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 포함하는 소정의 공인인증서를 구비하거나, 또는 상기 공인인증서가 소정의 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 경우, 상기 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 공인인증서를 확인하기 위한 카드리더가 구비되는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보제공 서버(640)는 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화하여 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 전송하는 것이 바람직하며, 이를 위해 상기 정보제공 서버(640)는 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 구비하거나, 또는 적어도 하나 이상의 암호화 키를 포함하는 소정의 공인인증서를 구비하거나, 또는 상기 공인인증서가 소정의 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 경우, 상기 IC칩(또는 IC카드)에 구비된 공인인증서를 확인하기 위한 카드리더가 구비되는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 암호화하는 다양한 암호화 방식에 대한 기술적 특징과, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명을 첨부하는 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 고객 정보는 상기 담보신탁계약 신청서를 작성한 상기 고객의 개인정보(예컨대, 고객의 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)와, 상기 고객의 회원정보(예컨대, 상기 고객이 상기 수탁기관의 거래 고객으로 가입함에 의해 상기 고객에 대응하여 상기 신탁계약정보 등록 시스템과 연계된 회 원 데이터베이스(별도 도시하지 않음)에 구비된 회원ID 정보, 또는 CIF(Customer Information File) 번호 등) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 대출신청정보는 상기 고객이 우선수익자로 지정한 금융기관정보, 상기 금융기관을 통해 대출받고자 하는 대출요청금액정보, 대출기간정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 수익권증서 정보는 상기 토지보상금 수령예정 고객과 상기 수탁기관간의 담보신탁계약을 통한 신탁수익권을 증명하기 위한 정보로써, 증서금액정보, 우선수익자정보, 신탁기간정보, 신탁토지정보 등을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 통신채널을 통해 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 수신 및 판독하여 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 확인한다(805).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보가 적어도 하나 이상의 암호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 암호화 방식, 또는 공개키 기반 암호화 방식, 또는 전자봉투 기반 암호화 방식, 또는 키교환 기반 암호화 방식 등)으로 암호화된 경우, 상기 서버는 상기 암호화된 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 암호화 방식에 대응하는 적어도 하나 이상의 복호화 방식(예컨대, 대칭키 기반 복호화 방식, 또는 공개키 기반 복호화 방식, 또는 전자봉투 기반 복호화 방식, 또는 키교환 기반 복호화 방식 등)으로 복호화함으로써, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 인증하는 것이 바람직하다.

또는, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 소정의 전자서명이 첨부된 경우, 상기 서버는 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 첨부된 전자서명을 확인함으로써, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 인증하는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 암호화된 대출계좌 개설 신청 정보를 복호화하는 다양한 복호화 방식에 대한 기술적 특징과, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 첨부된 전자서명을 확인하는 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 정보제공 서버(640)로부터 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 확인하기 위한 소정의 비밀번호가 더 포함되어 있는 경우, 상기 서버는 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함되어 수신된 비밀번호와 상기 DBMS 상에서 상기 고객에 대응하여 구비된 비밀번호를 비교 및 인증함으로써, 상기 수신된 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성을 인증하는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성 확인은 상기 대출계좌 개설 시스템과 연계된 금융시스템 상의 원장D/B에 상기 대출계좌 개설 신청 정보와 매칭되는 적어도 하나 이상의 원장정보가 등록되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성 확인은, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 상기 고객 정보(고객 개인정보, 또는 회원정보 등)가 상기 대출계좌 개설 시스템과 연계된 금융시스템 상의 원장D/B에 저장된 고객원장과 매칭되는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(810), 상기 서버는 소정의 대출계좌 개설 오류 정보를 생성하여 상기 정보제공 서버(640) 또는 고객 단말로 전송하고(815), 상기 대출계좌 개설 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대한 유효성이 인증되면(810), 상기 서버는 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대응하는 소정의 계좌원장 정보를 생성하고(820), 상기 금융시스템과 연계하여 상기 계좌원장 정보를 포함하는 상기 고객 명의의 대출계좌를 개설한 후(825), 소정의 대출계좌 개설 내역 정보를 생성(또는 추출)하여 상기 정보제공 서버(640)(수탁기관) 또는 고객 단말로 전송한다(830).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 금융시스템과 연계하여 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 고객정보를 포함하는 고객원장을 생성하고(또는 상기 고객정보와 매칭되어 기 구비된 고객원장을 확인하고), 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 포함된 상기 대출계좌 속성을 포함하는 소정의 계좌원장 정보를 생성한 후, 상기 고객원장과 연계되는 소정의 계좌원장에 상기 계좌원장 정보를 저장함으로써, 상기 대출계좌 개설 신청 정보에 대응하여 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌를 개설하는 것이 바람직하다.

도면9는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 토지보상금을 이용한 정산처리를 위한 정산처리 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면9는 소정의 고객(예컨대, 토지보상금 수령예정 고객)이 상기 도면2에 도시된 수탁기관의 정보등록 시스템을 통해 보상예정 토지에 대한 담보신탁과 동시에 상기 토지보상금에 대응하는 대출신청을 하고, 상기 수탁기관의 정보제공 서버에서 상기 고객의 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 금융기관으로 제공하면, 상기 금융기관에 서 상기 금융기관에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 및 대출 처리후, 상기 토지보상금이 수령되면, 상기 대출에 대한 상환 및 상기 고객에 대한 환급을 수행하는 정산처리 시스템 구성에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 수탁기관에서 상기 고객이 신탁한 토지 보상금 수령에 따라 수령한 토지 보상금을 정산 처리하는 실시 방법에 대한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면9를 참조 또는 변형하여 상기 토지보상금을 이용한 정산 처리를 위한 상기 정산처리 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면9에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면9에 도시된 정산처리 시스템 상에서 상기 고객의 보상예정 토지에 대한 보상금 수령후, 상기 토지 보상금으로 상기 고객의 대출을 상환하고, 상기 토지 보상금을 상기 고객에게 환급하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "정산처리 서버(900)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면9를 참조하면, 상기 토지보상금을 이용한 정산처리를 위한 정산처리 시스템은, 고객이 이용하는 유선단말 또는 무선단말을 적어도 하나 이상의 포함하는 단말장치를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 단말장치는 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 정산처리 시스템 상에 구비된 정산처리 서버(900)와 통신채널이 연결된다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 고객은 소정의 유선 통신망에 연결된 유선단말 또는 소정의 무선 통신망에 연결된 무선단말 중 적어도 하나 이상의 클라이언트 단말을 통해 상기 정산처리 서버(900)에 접속하고, 상기 정산처리 서버(900)가 제공하는 상기 토지보상금을 이용한 정산처리 내역을 확인하는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 유선 통신망에 연결된 유선단말은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 통신망에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로서, 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 데스크탑(Desktop) 컴퓨터 또는 노트북(Notebook), 또는 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 가전단말(예컨대, 냉장고, 셋탑박스(Set-Top-Box) 등), 또는 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 키오스크(KIOSK) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 무선 통신망에 연결된 무선단말은 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반(또는 HSDPA(High-Speed Downlink Packet Access) 기반)의 이동통신망에 연결된 모든 단말장치, 또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷에 연결된 모든 단말장치, 또는 IEEE 802.11x 기반의 무선랜에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로 서, 상기 CDMA 기반(또는 HSDPA 기반) 이동통신망에 연결된 개인 통신 단말기(Personal Communication System; PCS) 또는 GSM(Global System for Mobile communications) 단말기 또는 개인 디지털 셀룰러 단말기(Personal Digital Cellular; PDC) 또는 PHS(Personal Handyphone System) 단말기 또는 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant; PDA) 또는 스마트폰(Smart Phone) 또는 텔레매틱스(Telematics), 또는 상기 IEEE 802.16x 기반 휴대 인터넷에 연결된 휴대 인터넷 단말, 또는 상기 IEEE 802.11x 기반 무선랜에 연결된 무선랜 단말 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 연결되는 정산처리 서버(900)는 상기 정보등록 시스템 상에 구비되거나 또는 상기 대출계좌 개설 시스템에 구비되거나 또는 상기 클라이언트 단말의 특성과 네트워크 수단에 따라 인터넷 뱅킹 서버 또는 무선 뱅킹 서버 또는 텔레 뱅킹 서버 또는 TV 뱅킹 서버 중 어느 하나 이거나, 또는 상기 정산처리를 위한 별도의 웹서버를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 정산처리 서버(900)를 연결하는 상기 네트워크 수단은 상기 클라이언트 단말이 접속한 무선 통신망 종류에 따라 CDMA 기반(또는 HSDPA 기반)의 이동통신망 또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷 또는 IEEE 802.11x 기반의 무선랜 중 어느 하나 이거나, 또는 소정의 무선 구간을 포함하여 향후 제안되는 모든 종류의 무선 통신망을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말은 상기 정산처리 서버(900)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 출력하고, 상기 사용자 인터페이스를 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 또는 선택하여 상기 정산처리 서버(900)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능, 또는 상기 정산처리 서버(900)와 통신하는 소정의 통신 프로그램과 통신 기능 등)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이상의 유선단말 또는 무선단말에 대응하는 상기 클라이언트 단말의 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기와 같은 정산처리 시스템에 있어서, 상기 고객이 이용하는 유선단말 또는 무선단말을 적어도 하나 이상 포함하는 클라이언트 단말과, 상기 클라이언트 단말과 상기 정산처리 서버(900)를 연결하는 적어도 하나 이상의 유선 통신망 또는 무선 통신망은 상기 고객이 상기 토지보상금을 이용한 정산처리내역을 제공받기 위한 정산내역 처리 인터페이스의 기능을 수행한다.

본 발명에 따른 정산처리 시스템 상에 구비되는 상기 정산처리 서버(900)는 상기 단말장치와 소정의 네트워크 수단을 통해 연결되는 상기 정산처리 시스템 측 구성요소의 총칭으로서, 적어도 하나 이상의 서버(또는 장치)를 포함하여 구현되거나, 또는 소정의 서버(또는 장치)에 구비된 기록매체에 기록되는 적어도 하나 이상의 프로그램으로 구현될 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정산처리 서버(900)는 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말장치와 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(905)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 유선 통신망 또는 무선 통신망에 연결되는 유선단말 또는 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 유선 통신망 또는 무선 통신망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 브라우져 프로그램에 정의된 HTTP 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 웹페이지) 또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 정산처리 서버(900)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, 인터넷 뱅킹 프로그램)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 소정의 무선 통신망에 연결되는 무선단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 무선 통신망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 WAP(Wireless Application Protocol) 또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 브라우져 프로그램에 정의된 WAP/ME 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, WML(Wireless Markup Language) 호환 웹페이지, 또는 HTML 호환 웹페이지) 또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 정산처리 서버(900)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, IC칩 기반 뱅킹 프로그램 등)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말장치가 유선전화망 또는 무선전화망에 연결되는 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 인터페이스부(905)는 상기 유선전화망 또는 무선전화망에 정의된 음성통화 프로토콜을 기반으로 상기 통화단말(도시생략)과 소정의 통화로를 연결하고, 상기 음성통화 기반의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 인터페이스부(905)는 상기 통화단말과 상기 통화로를 통해 DTMF(Dual Tone MultiFrequency) 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하거나, 또는 음성인식 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

도면9를 참조하면, 상기 정산처리 서버(900)는 소정의 단말장치가 상기 인터 페이스부(905)를 통해 상기 정산처리 서버(900)와 소정의 통신채널을 연결한 경우, 상기 단말장치에서 소정의 정산처리내역요청정보를 전송하면, 상기 정산처리내역을 상기 인터페이스부(905)를 통해 상기 단말장치로 전송하도록 하는 정보 전송부(910)와, 상기 금융기관의 금융시스템과 연계하여 상기 고객이 신탁한 토지에 대한 보상금의 입금 여부를 확인하는 보상금 확인부(915)와, 상기 토지 보상금의 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금의 일부를 상기 고객의 대출에 대한 상환금액으로 처리하는 상환 처리부(920)와, 상기 상환 처리후, 잔여 토지 보상금중 상기 신탁수수료를 제외한 금액을 상기 고객에게 환급처리하는 환급 처리부(925)와, 상기 정산처리내역을 상기 고객 정보와 연계 처리하여 저장매체(245)에 저장하는 정보 저장부(930)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 보상금 확인부(915)는 상기 금융기관의 금융시스템과 연계하여 상기 고객이 신탁한 토지에 대한 보상금의 입금 여부를 확인하는 것을 특징으로 하며, 상기 보상금 입금 여부를 상기 상환 처리부(920) 및 환급 처리부(925)로 제공한다.

본 발명의 실시 방법은, 상기 보상금 확인부(915)는 상기 보상예정 토지를 상기 고객으로부터 신탁한 수탁기관 명의의 계좌에 상기 토지 보상자(예컨대, 수용기관)로부터 입금되는 토지 보상금을 확인하는 것을 특징으로 한다.

상기 상환 처리부(920)는 상기 보상금 확인부(915)를 통해 상기 수용기관으 로부터 상기 신탁 고객의 토지 보상금의 입금이 확인되면, 상기 금융기관의 금융시스템과 연계하여 상기 입금된 토지 보상금의 일부를 상기 고객의 대출에 대한 상환금액으로 처리하는 것을 특징으로 하며, 상기 상환금액 처리내역을 상기 환급 처리부(925) 및 정보 저장부(930)로 제공한다.

여기서, 상기 상환 처리부(920)는 상기 상환금액을 상기 금융기관 계좌로 입금 처리하거나 또는 상기 고객 대출계좌로 입금 처리하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 토지 보상금은 상기 신탁 고객의 대출 상환금으로 우선 처리되는 것이 바람직하다.

상기 환급 처리부(925)는 상기 상환 처리부(920)를 통해 상기 수용기관으로부터 입금된 상기 신탁고객의 토지 보상금이 상기 신탁 고객의 대출에 대한 상환금액으로 처리된 후, 상기 잔여 토지 보상금중 상기 고객의 토지 신탁에 대한 신탁수수료를 제외한 금액을 상기 고객 계좌로 환급처리하는 것을 특징으로 하며, 상기 환급 처리 내역을 상기 정보 저장부(930)로 제공한다.

상기 정산처리 서버(900)와 연계되는 금융 시스템은 상기 도면6에 도시된 대출계좌 개설 시스템을 통해 개설된 상기 대출계좌에 대응하는 원장이 구비되어 있는 전산시스템의 총칭으로서, 기본적으로 상기 금융기관의 지점(및/또는 영업점)에 구비된 적어도 하나 이상의 창구단말과 소정의 금융망(예컨대, 당행망)을 통해 연결되는 것을 특징으로 하며, 상기 창구단말을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에 대한 대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 상기 금융기관의 지점(및/또는 영업점)에 구비된 CD/ATM(Cash Dispenser/Automatic Teller Machine)을 포함하는 적어도 하나 이상의 금융단말, 및/또는 상기 금융기관과 제휴된 적어도 하나 이상의 다른 금융기관(및/또는 다른 금융기관 지점)에 구비된 적어도 하나 이상의 금융단말, 및/또는 공공의 장소에 구비된 적어도 하나 이상의 금융단말과 소정의 금융망(예컨대, CD공동망)을 통해 연결되는 것을 특징으로 하며, 상기 금융단말을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에 대한 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 인터넷 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 인터넷 뱅킹 서버를 통해 TCP/IP 기반 백본망에 연결된 네트워크(예컨대, 유선 인터넷, 및/또는 IEEE 802.11x 기반 무선랜, 및/또는 IEEE 802.16x 기반 휴대인터넷 등)에 연결된 적어도 하나 이상의 클라이언트 단말(예컨대, 상기 유선 인터넷 접속 및 브라우징 기능이 구비된 개인 컴퓨터(Personal Computer; PC) 및/또는 노트북, 상기 무선랜/휴대인터넷 접속 및 브라우징 기능이 구비된 노트북 및/또는 휴대단말 등)을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 무선 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 무선 뱅킹 서버를 통해 소정의 무선망(예컨대, CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동통신망, 및/또는 IEEE 802.16x 기반 휴대인터넷, 및/또는 DataTAC/ Mobitex 방식 기반의 무선 데이터 통신망)에 연결된 적어도 하나 이상의 무선 단말(예컨대, 상기 이동통신망에 접속 및 브라우징 기능이 구비된 PCS(Personal Communication System) 및/또는 GSM(Global System for Mobile) 단말 및/또는 PDA(Personal Digital Assistant) 및/또는 스마트폰(Smart Phone) 및/또는 텔레매틱스(Telematics) 등)을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 IC칩 기반 무선 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 IC칩 기반 무선 뱅킹 서버를 통해 소정의 무선망(예컨대, CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동통신망, 및/또는 IEEE 802.16x 기반 휴대인터넷, 및/또는 DataTAC/Mobitex 방식 기반의 무선 데이터 통신망)에 연결된 적어도 하나 이상의 무선 단말(예컨대, 금융IC칩이 탑재된 무선 단말)을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 IC칩 기반 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 텔레 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 텔레 뱅킹 서버를 통해 소정의 유선 음성통화망(예컨대, 공중전화망(Public Switched Telephone Network; PSTN))에 연결된 적어도 하나 이상의 유선 통화단말(예컨대, 전화기), 및/또는 소정의 무선 음성통화망(예컨대, CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동통신망)에 연결된 적어도 하나 이상의 무선 통화단말(예컨대, PCS 및/또는 GSM 단말 및/또는 스마트폰 등)을 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 홈 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 홈 뱅킹 서버를 통해 소정의 홈 네트워크에 연결된 적어도 하나 이상의 가전기기(예컨대, 홈 네트워크에 연결된 디지털TV 및/또는 냉장고 등)를 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

또한, 상기 금융시스템은 소정의 TV 뱅킹 서버와 연계되는 것을 특징으로 하며, 상기 TV 뱅킹 서버를 통해 소정의 리턴채널(Return Channel)에 연결된 적어도 하나 이상의 디지털TV(예컨대, 양방향 디지털TV, 위성 DMB 단말, 지상파 DMB 단말 등)를 통해 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 비대면 방식의 금융거래 서비스를 제공한다.

도면9를 참조하면, 상기 금융시스템은 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 적어도 하나 이상의 금융계좌를 개설하고, 상기 금융계좌를 기반으로 적어도 하 나 이상의 금융거래 서비스를 제공하기 위해 금융기관에 구비되는 전산시스템으로서, 적어도 하나 이상의 영업점(또는 창구)에서 발생하는 여신 또는 수신 또는 신탁 또는 외국환과 같은 창구업무를 처리하는 계정계와, 본부업무의 처리와 영업점 정보지원 및 고객정보 관리를 처리하는 정보계와, 상기 금융시스템과 적어도 하나 이상의 다른 금융시스템(및/또는 결제시스템) 간 상호접속, 및/또는 적어도 하나 이상의 외부 통신망에 구비된 적어도 하나 이상의 비대면 금융거래 수단(예컨대, 인터넷 뱅킹, 무선 뱅킹, IC칩 기반 무선 뱅킹, 텔레 뱅킹, TV 뱅킹 등)에서 상기 금융시스템으로 접근, 및/또는 적어도 하나 이상의 공동망(예컨대, CD공동망, 금융공동망)을 통한 다양한 금융거래 인터페이스를 제공하는 대외계를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 금융시스템은 상기 금융시스템 내 구성 요소간 인터페이싱을 제공하는 미들웨어(Middleware) 플랫폼에 해당하는 인터페이스 모듈과, 상기 금융시스템 내 구성요소에서 각각의 기능수행을 위해 요구되는 소정의 정보(예컨대, 원장 정보, 및/또는 고객 정보, 및/또는 경영 정보 등)를 저장 및 관리하는 적어도 하나 이상의 데이터베이스를 포함하여 이루어진 DBMS(DataBase Management System)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 금융시스템은 당업자의 의도 및/또는 상기 금융시스템이 구비되는 각 금융기관의 종류(예컨대, 시중은행, 저축은행, 신탁은행)와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라, 외국환계 모듈(도시생략), 투자금융계 모듈(도시생략), 국제계 모듈(도시생략)과 같은 적어도 하나 이상의 구성요소가 더 포함되는 것이 가능하며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템에 대한 상세한 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따르면, 상기 금융시스템에 구비된 상기 DBMS는 상기 금융기관이 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 적어도 하나 이상의 금융계좌를 개설하고, 상기 금융계좌를 기반으로 적어도 하나 이상의 금융거래 서비스를 제공하기 위한 적어도 하나 이상의 원장을 저장하는 원장D/B를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 원장D/B는 상기 금융기관이 상기 금융거래 고객에게 제공할 적어도 하나 이상의 금융거래 처리를 위한 적어도 하나 이상의 원장정보(예컨대, 고객원장, 수신원장, 담보원장 등)와, 각 원장정보에 대응하는(예컨대, 각 원장의 속성/기능을 보다 구체화 및/또는 보완하는) 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형(Relationship)으로 연계 처리되어 저장되어 있는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 각 금융기관의 종류와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라 상기 원장D/B에 구비되는 적어도 하나 이상의 원장정보와, 각 원장정보에 대응하는 적어도 하나 이상의 원장 부가정보를 기 숙지하고 있을 뿐 아니라, 각각의 원장정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되거나, 및/또는 소정의 원장정보와 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되는 것을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세 한 설명은 편의상 생략한다.

도면10은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 수탁기관에서 토지보상금을 이용한 정산처리를 수행하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면10은 소정의 고객(예컨대, 토지보상금 수령예정 고객)이 상기 도면2에 도시된 수탁기관의 정보등록 시스템을 통해 보상예정 토지에 대한 담보신탁과 동시에 상기 토지보상금에 대응하는 대출신청을 하고, 상기 수탁기관의 정보제공 서버에서 상기 고객의 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 상기 금융기관으로 제공하면, 상기 금융기관에서 상기 금융기관에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 토지보상금을 이용한 대출을 위한 대출계좌 개설 및 대출 처리후, 상기 토지보상금이 수령되면, 상기 대출에 대한 상환 및 상기 고객에 대한 환급을 수행하는 정산처리 과정에 대한 것으로서, 구체적으로 상기 수탁기관에서 상기 고객이 신탁한 토지 보상금 수령에 따라 수령한 토지 보상금을 정산 처리하는 실시 방법에 대한 것이다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면10을 참조 또는 변형하여 상기 토지보상금을 이용한 대출금 및 환급금 정산 처리를 위한 상기 정산처리 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면10에 도시된 실시 방법 만으로 한정되지 아니한다.

도면10을 참조하면, 상기 도면9에 도시된 정산처리 서버(900)는 주기적으로 상기 금융기관의 금융시스템과 연계하여 상기 고객이 신탁한 토지에 대한 보상금의 입금 여부를 확인한다(1000).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 보상예정 토지를 상기 고객으로부터 신탁한 수탁기관 명의의 계좌에 상기 토지 보상자(예컨대, 수용기관)로부터 입금되는 토지 보상금을 상기 금융시스템과 연계하여 주기적으로 확인하는 것을 특징으로 한다.

이후, 상기 서버는 상기 수용기관으로부터 상기 신탁 고객의 토지 보상금의 입금이 확인되면(1005), 상기 금융기관의 금융시스템과 연계하여 상기 입금된 토지 보상금의 일부를 상기 고객의 대출에 대한 상환금액으로 처리한다(1010).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 고객 정보와 연계되어 저장된 대출처리내역정보를 확인하여, 상기 고객의 상환대상 금액을 확인하는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 서버는 상기 상환금액을 상기 금융기관 계좌로 입금 처리하거나 또는 상기 고객 대출계좌로 입금 처리하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 토지 보상금은 상기 신탁 고객의 대출 상환금으로 우선 처리되는 것이 바람직하다.

상기 수용기관으로부터 입금된 상기 신탁고객의 토지 보상금이 상기 신탁 고객의 대출에 대한 상환금액으로 처리되면, 상기 서버는 상기 잔여 토지 보상금중 상기 고객의 토지 신탁에 대한 신탁수수료를 차감하고(1015), 상기 신탁 수수료를 차감한 금액을 상기 고객 계좌로 환급 처리한다(1020).

이후, 상기 정산처리 서버(900)는 상기 대출 상환 처리내역 및 환급 처리내역을 포함하는 정산처리 내역을 상기 신탁고객정보와 연계 처리하여 저장매체(245)에 저장한다.

본 발명에 따르면, 금융기관은 토지보상금 수령 예정 고객을 당행 고객으로 유치할 수 있다는 장점이 있다.

또한, 신규 금융상품 개발로 인한 당행 이미지를 제고할 수 있다는 장점이 있다.

또한, 수탁기관이 보상금을 직접수령 및 정산처리하 업무 효율을 높일 수 있으며, 수수료 수입을 증가시킬 수 있다는 장점

이 있다.

또한, 고객은 토지보상금 수령이전에 부동산 매입자금이나 기타 이주비 등을 대출로서 지원받을 수 있다는 장점이 있다.

Claims (5)

1. 정보등록 수단에서 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하는 단계;

   정보제공 수단에서 상기 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 단계;

   상기 금융기관에 구비된 대출처리 수단에서 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 단계; 및

   정산처리 수단에서 상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법.
2. 제 1항에 있어서,

   정산처리 수단에서 상기 금융기관의 대출 상환금을 처리한 잔여 토지 보상금에서 신탁수수료를 제외한 금액을 상기 고객 계좌로 환급처리하는 단계;를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 방법
3. 제 1항의 방법을 실행하는 프로그램을 기록한 것을 특징으로 하는 기록매체.
4. 보상예정 토지에 대한 담보신탁을 요청하는 고객정보와 신탁계약정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 연계 처리하여 저장매체에 저장하고, 상기 저장매체에 저장된 수익권증서 정보에 포함된 우선수익자 정보에 대응하는 금융기관으로 상기 고객정보, 대출신청정보 및 수익권증서 정보를 포함하는 대출계좌 개설 신청 정보를 제공하는 수탁기관 서버;

   상기 수탁기관 서버로부터 상기 대출계좌 개설 신청 정보를 기반으로 상기 고객에게 대출계좌를 개설하고, 상기 개설된 대출계좌를 통해 상기 수익권증서에 대응하는 대출금액 한도내에서 대출 처리를 수행하는 금융사 서버;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템.
5. 제 4항에 있어서, 상기 수탁기관 서버는,

   상기 담보신탁 고객의 토지 보상금 입금이 확인되면, 상기 입금된 토지 보상금중 일부를 상기 금융기관의 대출 상환금으로 처리하는 것을 특징으로 하는 토지 보상금을 이용한 대출처리 시스템.

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