KR20080036500A - 프랜차이즈 대출처리 방법 및 시스템과 이를 위한기록매체 - Google Patents

Abstract

본 발명은 프랜차이즈 대출처리 방법 및 시스템과 이를 위한 기록매에 관한 것으로서, 본 발명에 따른 프랜차이즈 대출처리 방법은, 소정의 정보 저장수단에서 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 단계와, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 소정의 유효성 인증수단에서 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 단계 및 상기 대출 신청 유효성 확인시, 소정의 대출 처리수단에서 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 단계를 포함한다.

편드, 프랜차이즈, 전세자금

Description

프랜차이즈 대출처리 방법 및 시스템과 이를 위한 기록매체{System and Method for Processing Franchise Loan and Program Recording Medium}

도 1은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 대면 방식의 펀드 가입 시스템을 도시한 도면이다.

도 2는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 3은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B와 연계된 데이터베이스에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 4는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 뱅킹서버에 구비된 DBMS에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 5는 본 발명의 실시 방법에 따라 대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 6은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 비대면 방식의 펀드 가입 시스템을 도시한 도면이다.

도 7은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 8은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B와 연계된 데이터베이스에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 9는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 뱅킹서버에 구비된 DBMS에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

도 10은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 11a와 도 11b는 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

도 12는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 시스템을 도시한 도면이다.

도 13은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 과정을 도시한 도면이다.

도 14는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 펀드 운용 시스템을 도시한 도면이다.

도 15는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용 과정을 도시한 도면이다.

도 16은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 펀드운용 수익의 정산 과정을 도시한 도면이다.

도 17은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 보험가입 과정을 도시한 도면이다.

도 18a와 도 18b는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 금융상품(또는 적금상품) 가입 및 질권설정 과정을 도시한 도면이다.

도 19는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 시스템을 도시한 도면이다.

도 20은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 과정을 도시한 도면이다.

도 21은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 대출 처리 시스템을 도시한 도면이다.

도 22는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정을 도시한 도면이다.

도 23은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하 는 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익 정산 과정을 도시한 도면이다.

도 24는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 보험가입 과정을 도시한 도면이다.

<도면의 주요부분에 대한 설명>

1400 : 펀드운용 서버 1405 : 인터페이스부

1410 : 인터페이스 제공부 1415 : 정보 수신부

1420 : 유효성 확인부 1425 : 정보 확인부

1430 : 이체 처리부 1435 : 보험가입 처리부

1440 : 금융상품 가입부 1445 : 질권 설정부

1450 : 정산 처리부

본 발명은 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 정보 저장수단과, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 유효성 인증수단 및 상기 대출 신청 유효성 확인시, 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 대출 처리수단을 구비하는 프랜차이즈 대출처리 시스템에 관한 것이다.

국가적인 취약 산업분야를 육성하여 산업 전반이 고르게 발전하기 위해서는 서비스업 분야에서 상기 취약 산업분야를 적극적으로 지원하는 방안이 모색되어야 한다.

예컨대, FTA(Free Trade Agreement) 협상 등으로 취약한 농업분야는 우리 농산물에 대한 프랜차이즈 사업과 같은 서비스업을 통해 지원할 수 있다.

그러나, 종래 프랜차이즈 사업 모델의 경우, 프랜차이즈 가맹점이 부담해야 할 초기 비용이 지나치게 많을 뿐만 아니라, 농업과 같이 취약한 분야에 대응하는 프랜차이즈가 성공할 것이라는 확신이 없기 때문에, 대부분의 프랜차이즈 운용사는 물론 프랜차이즈 업자도 상기와 같은 취약 산업분야에 대응하는 프랜차이즈 사업에 도전하는 것을 꺼리는 문제점이 있다.

상기 문제점을 해결하기 위한 본 발명의 목적은, 소정의 정보 저장수단에서 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하고, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 소정의 유효성 인증수단에서 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하여, 상기 대출 신청 유효성 확인시, 소정의 대출 처리수단에서 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 프랜차이즈 대출처리 방법 및 시스템을 제공함에 있다.

또한, 본 발명의 다른 목적은, 소정의 펀드 금액 운용수단에서 펀드 금액을 소정의 프랜차이즈 가맹점 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금의 일부(또는 전체)로 투자하고, 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점 운영자로부터 상기 투자 처리된 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금에 대응하는 소정의 수수료가 입금되면, 소정의 펀드 운영수단에서 상기 입금 금액을 상기 펀드의 운영 수익으로 책정하도록 하는 펀드 운영 방법 및 시스템을 제공함에 있다.

본 발명에 따른 프랜차이즈 대출처리 방법은, 소정의 정보 저장수단에서 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 단계와, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 소정의 유효성 인증수단에서 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 단계 및 상기 대출 신청 유효성 확인시, 소정의 대출 처리수단에서 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 단계를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 프랜차이즈 대출처리 방법은, 소정의 보험 가입 처리수단에서 상기 프랜차이즈 가맹점으로 대출된 금액에 대한 보험 가입 처리하는 단계를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

한편, 본 발명은 전술한 프랜차이즈 대출처리 방법을 실행하기 위한 프로그램을 기록한 것을 특징으로 하는 기록매체를 포함한다.

한편, 본 발명에 따른 프랜차이즈 대출처리 시스템은, 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 정보 저장수단 과, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 유효성 인증수단 및 상기 대출 신청 유효성 확인시, 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 대출 처리수단을 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 프랜차이즈 대출처리 시스템은, 상기 프랜차이즈 가맹점으로 대출된 금액에 대한 보험 가입 처리하는 보험 가입 처리수단을 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따른 펀드 운영 시스템은, 소정의 펀드 정보와 펀드 가입자 정보 및 각각의 가입자별 가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 정보 저장수단과, 상기 펀드 금액을 관리하는 계좌로부터 소정의 전세자금 전체(또는 일부) 또는 임대 보증금 전체(또는 일부)를 출금한 후, 투자 대상 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 건물주 계좌로 입금 처리하는 계좌 이체수단 및 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점 운영자로부터 상기 입금 처리된 전세자금(또는 임대 보증금)에 대응하는 소정의 수수료가 입금되면, 상기 입금 금액을 상기 펀드의 운영 수익으로 책정하는 펀드 운영수단을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

또한, 본 발명에 따른 펀드 운영 시스템은, 소정의 펀드 정보와 펀드 가입자 정보 및 각각의 가입자별 가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 정보 저장수단과, 상기 펀드 금액을 소정의 프랜차이즈 가맹점 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금의 일부(또는 전체)로 투자 처리하는 금액 투자수단과, 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점 운영자로부터 상기 투자 처리된 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금에 대응하는 소정의 수수료가 입금되면, 상기 입금 금액을 상기 펀드의 운영 수익으로 책정하는 펀드 운영수단을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드 운영 시스템은, 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점으로 투자된 금액을 보험 가입 처리하는 보험 가입 처리수단을 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드 운영 시스템은, 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점 운영자 명의로 금융상품(또는 적금상품) 가입이 이루어지면, 상기 금융상품(또는 적금상품)에 질권을 설정하는 질권 설정수단을 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드 운영수단은, 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점의 운영 수익 또는 상기 프랜차이즈 운영 수익 중 일부를 상기 펀드의 운영 수익 으로 더 책정하는 것을 특징으로 한다.

한편, 본 발명은 전술한 펀드 운영 시스템 구성 수단의 기능을 실행하기 위한 프로그램을 기록한 것을 특징으로 하는 기록매체를 포함한다.

한편, 본 발명에 따른 펀드 운영 방법은, 소정의 펀드 금액 운용수단에서 펀드 금액을 소정의 프랜차이즈 가맹점 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금의 일부(또는 전체)로 투자하는 단계 및 상기 투자 대상 프랜차이즈 가맹점 운영자로부터 상기 투자 처리된 시설자금 및/또는 임대 보증금 및/또는 권리금에 대응하는 소정의 수수료가 입금되면, 소정의 펀드 운영수단에서 상기 입금 금액을 상기 펀드의 운영 수익으로 책정하는 단계를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

이하 첨부된 도면과 설명을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대한 동작 원리를 상세히 설명한다. 다만, 하기에 도시되는 도면과 후술되는 설명은 본 발명의 특징을 효과적으로 설명하기 위한 여러 가지 방법 중에서 바람직한 실시 방법에 대한 것이며, 본 발명이 하기의 도면과 설명만으로 한정되는 것은 아니다. 또한, 하기에서 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 발명에서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.

또한, 이하 실시되는 본 발명의 바람직한 실시예는 본 발명을 이루는 기술적 구성요소를 효율적으로 설명하기 위해 각각의 시스템 기능구성에 기 구비되어 있거나, 또는 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적으로 구비되는 시스템 기능구성은 가능한 생략하고, 본 발명을 위해 추가적으로 구비되어야 하는 기능구성을 위주로 설명한다. 만약 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 하기에 도시하지 않고 생략된 기능구성 중에서 종래에 기 사용되고 있는 구성요소의 기능을 용이하게 이해할 수 있을 것이며, 또한 상기와 같이 생략된 구성요소와 본 발명을 위해 추가된 구성요소 사이의 관계도 명백하게 이해할 수 있을 것이다.

또한, 이하 실시예는 본 발명의 핵심적인 기술적 특징을 효율적으로 설명하기 위해 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 명백하게 이해할 수 있도록 용어를 적절하게 변형하여 사용할 것이나, 이에 의해 본 발명이 한정되는 것은 결코 아니다.

결과적으로, 본 발명의 기술적 사상은 청구범위에 의해 결정되며, 이하 실시예는 진보적인 본 발명의 기술적 사상을 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 효율적으로 설명하기 위한 일 수단일 뿐이다.

도면1은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 대면 방식의 펀드 가입 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면1은 소정의 펀드가입 고객이 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 펀드 가입 시스템으로 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 제공하면, 상기 펀드 가입 시스템에서 상기 제공된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면1를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 펀드 가입 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면1에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면1를 참조 및/또는 변형하여 공모 또는 사모 펀드 형태로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 처리하는 대면 방식의 펀드 가입 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이다.

이하, 본 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템 상에서 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드가입 고객으로부터 제공되는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 저장매체(130)에 저장하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "펀드가입 서버(100)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면1을 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 펀드 가입 시스템은, 적어도 하나 이상의 금융기관 지점에 구비되는 창구단말을 포함하는 펀드가입 단말(135)을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 펀드가입 단말(135)은 소정의 금융망을 통해 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비된 펀드가입 서버(100)와 통신채널이 연결된다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 고객은 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 상기 금융기관 지점에 방문하고, 상기 금융기관 지점에 구비된 창구를 통해(또는 창구직원을 통해) 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 소정의 신청서(예컨대, 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 적어도 하나 이상의 정보항목을 기입하기 위한 서식이 구비된 서류)를 작성하고, 상기 작성된 신청서를 창구직원에게 제출하면, 상기 창구직원은 소정의 창구단말을 통해 상기 신청서에 기입된 정보를 입력(또는 선택)하고, 상기 창구단말은 상기 입력(또는 선택)된 정보를 상기 금융망을 통해 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비된 펀드가입 서 버(100)로 전송하는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 창구단말은 상기 금융기관 지점에 구비된 창구직원이 이용하는 관리자 단말을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 창구단말과 연결되는 펀드가입 서버(100)는 상기 소정의 금융시스템 상에 구비된 원장서버를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 창구단말과 펀드가입 서버(100)를 연결하는 상기 금융망은 상기 창구단말과 펀드가입 서버(100) 간 통신채널을 연결하는 당행망을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기와 같은 펀드 가입 시스템에 있어서, 상기 펀드가입 고객이 작성하는 신청서와, 상기 창구직원이 이용하는 창구단말 및 상기 창구단말과 상기 펀드가입 서버(100)를 연결하는 금융망은 상기 펀드가입 고객이 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행하다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드는 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 프랜차이즈 사업에 있어서, 상기 프랜차이즈 운용사와 소정의 프랜차이즈 업주가 소정의 프랜차이즈 가맹점 계약 체결시, 상기 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부(예컨대, 상기 전세자 금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금의 75%에 해당하는 금액)를 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납한 후, 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 대납금액에 대응하여 주기적으로 납부하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)을 상기 펀드 수익으로 책정하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템 상에 구비되는 상기 저장매체(130)는 상기 펀드가입 단말(135)로부터 제공되는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 고객이 본 도면4에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 정보로서, 상기 펀드 가입 시스템을 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 펀드가입 고객이 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드를 식별하기 위한 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

일반적으로 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 펀드가입 단말(135)로 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유 치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 펀드 정보는 상기 사용자 인터페이스에 의해 선택된 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 펀드가입 단말(135)로 제공된 펀드투자 유치 정보(예컨대, 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등) 중 적어도 하나 이상의 펀드관련 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 고객 정보는 본 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 펀드 가입자 정보로서, 상기 펀드 가입자의 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 가입자 개인정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 고객원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 금액을 계좌 이체할 상기 펀드가입 고객계좌 정보(예컨대, 계좌번호)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 고객계좌 정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 계좌원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 금액 정보는 본 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 펀드가입 고객이 상기 부동산 프랜차이즈에 투자하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 수 있는 최소 투자금액 이상의 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 상기 펀드 가입 시스템과 연계되는) 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 바람직하며, 이 때 상기 저장매체(130)는 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 원장D/B이거나, 및/또는 상기 원장D/B와 연계된 소정의 데이터베이스일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 연계되는) 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레 뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 중 적어도 하나 이상의 뱅킹 시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템 상에 구비되는 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 펀드가입 단말(135)과 소정의 금융망을 통해 연결되는 상기 펀드 가입 시스템 측 구성요소의 총칭으로서, 적어도 하나 이상의 서버(또는 장치)를 포함하여 구현되거나, 및/또는 소정의 서버(또는 장치)에 구비된 기록매체에 기록되는 적어도 하나 이상의 프로그램으로 구현될 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 금융망에 연결되는 창구단말인 경우, 상기 펀드가입 서버(100)는 소정의 금융망을 통해 상기 창구단말과 연결된 금융시스템 상에 구비된 원장서버이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 금융망을 통해 상기 펀드가입 단말(135)과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(105)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 금융망에 연결되는 창구단말인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 금융망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 창구단말과 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 창구단말에 구비된 금융거래 관련 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

도면1을 참조하면, 상기 펀드가입 서버(100)는 소정의 펀드가입 단말(135)이 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 펀드가입 서버(100)에 접속시, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 펀드가입 단말(135)에서 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 인터페이스 제공부(110)와, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 펀드가입 단말(135)에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 입력(또는 선택)하여 전송하는 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 수신하는 정보 수신부(115)와, 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인하는 유효성 확인부(120)와, 상기 유효성이 확인된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 정보 저장부(125)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(110)는 소정의 펀드가입 단말(135)이 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 펀드가입 서버(100)에 접속시, 상기 펀드가입 단말(135)에 구비된 기능구성에 대응하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 금융망을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 전송할 수 있는 소정의 사용자 인터페이스를 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 금융망을 통해 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드 개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택(또는 입력)하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 사용자 인터페이스는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 선택(또는 입력)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 펀드가입 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 펀드가입 금액 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 펀드가입 단말(135)은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 금융망을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 전송한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 금융망에 연결되는 창구단말인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 창구단말에 구비된 금융거래 관련 프로그램으로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 창구단말로 제공하는 것이 바람직하다.

상기 정보 수신부(115)는 상기 펀드가입 단말(135)에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 금융망을 통해 전송하면, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 수신하는 것을 특징으로 하며, 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 유효성 확인부(120)로 제공한다.

상기 유효성 확인부(120)는 상기 펀드가입 단말(135)로부터 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 유효성을 만족하는지 확인하는 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보가 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 펀드 가입자 개인정보에 대응하는 고객정보가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 고객원장에 구비되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 계좌원장에 구비되어 있는지 확인하고, 상기 고객계좌에 상기 펀드가입 금액 정보에 대응하는 금액이 예치되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 확인되면, 상기 정보 저장부(125)는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 상기 저장매체(130)에 저장하는 것을 특징으로 하며, 상기 저장매체(130)가 상기 펀드가입 서버(100) 내에 구비되거나, 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 네트워크 상에 구비된 경우, 상기 정보 저장부(125)는 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 상기 저 장매체(130)에 저장하는 것이 바람직하며, 상기 저장매체(130)가 금융시스템 상에 구비된 DBMS에 구비된 경우, 상기 정보 저장부(125)는 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 상기 금융시스템 상의 대외계를 통해 정보계로 제공하여 금융시스템 상에 구비된 DBMS에 저장하는 것이 바람직하다.

도면2는 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면2는 상기 도면1에 도시된 저장매체(130)가 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)인 경우, 상기 원장D/B(200)에 구비된 투자원장에 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 저장되는 일 실시 방법에 대한 정보 구성을 도시한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면2를 참조 및/또는 변형하여 상기 원장D/B(200)에 구비된 투자원장에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 다양한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면2에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법을 따르는 도면2를 참조하면, 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에 구비된 원장정보는 소정의 고객원장과, 상기 고객원장과 연계된 계좌원장(예컨대, 수신원장, 대출원장 등) 및 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 투자원장을 포함하여 이루어지는 것을 도시하는데, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에는 본 도면2에 도시된 고객원장과 계좌원장 및 투자원장 이외에 적어도 하나 이상의 원장(예컨대, 대출원장, 담보원장, ... 등) 및/또는 상기 원장들을 유지 및 관리하기 위한 적어도 하나 이상의 부가정보가 더 포함되어 있음을 명백하게 이해할 것이며, 또한 이에 대한 구체적인 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 상기 고객원장은 CIF(Customer Information File)번호, 국가코드, 담당자ID, 영업점번호, 고객분류, 고객이름, 고객주소, 지역구분코드, 전화번호, 사업장번호, 상호, 분류코드, 유효기일, 상태본점정보, 결산일, 현금가용일, 성, 명, 주민등록번호, 회사주소, 회사전화번호, 우송장소, 구좌번호, 사장, 업종, 법정대리인, 최초거래일, TRW, DB, 사용한도, 모회사번호. 국명, 전송, 성별거주자, 직업, 우송주소, 회사명, 후견인명, 후견인전화번호, 법정대리인사업자번호, 건공정구분, 세금구분, 지역코드, 그룹코드 및 우편번호 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 고객원장은 개인고객, 기업고객, 미성년자 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드가입 고객에 대한 원장정보 를 포함하고 있다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 고객원장에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

또한, 상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 상기 계좌원장은 상기 고객원장과 관계형으로 연계되며, 계좌번호, CIF번호, 점번, 통화, 개설일, 상태, 상품종류, 이율, 비밀번호, 잔액, 타점권잔액1, 타점권잔액2, 통장잔액, 통장번호, 미지금이자, 시간연장건수, 시간연장금액, ARS설정, 최종입금일, 최종출금일, 최종입금액, 최종출금액, 무통장거래건수, 이자이체계좌, 평통연결여부, 최종지급이자, 최종지급거래번호, 개별이율참조 및 최종이자계산일 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 기권(월수), 기간(일수), 기간연장, 만기일 및 목표액을 적어도 하나 이상 포함하는 정기성 수신정보, 및/또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 수탁금액, 액면금액, 연금일 및 주식수를 적어도 하나 이상 포함하는 신탁 수신정보, 및/또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 거래번호, 일자, 점번, 상품종류, 거래종류, 현금액, 타점권, 배치번호(Batch No.), 복합거래, 기산일, 통장라인, 적요, CIF 등을 적어도 하나 이상 포함하는 거래내역 정보를 포함하여 이루어진다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 계좌원장과 상기 부가정보구성에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

도면2를 참조하면, 상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 투자원장은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드가입 고객 정보의 펀드 가입자 정보에 대응하는 고객원장과 상기 투자원장을 연계 처리하기 위한 CIF 번호와, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드가입 고객 정보의 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보에 대응하는 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 투자원장에 포함되는 상기 CIF 번호와, 고객계좌 번호와, 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등에 대한 상세한 정보 구성을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 투자원장에 대응하는 정보 구성은 상기 금융시스템의 종류와 특징 및 당업자의 의도에 따라 적어도 하나 이상의 정보를 더 포함할 수 있으나, 본 도면2에서는 편의상 생략한다.

도면3은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)와 연계된 데이터베이스에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면3은 상기 도면1에 도시된 저장매체(130)가 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)와 연계 처리된 소정의 데이터베이스에 저장되는 일 실시 방법에 대한 정보 구성을 도시한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면3를 참조 및/또는 변형하여 소정의 데이터베이스에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 원장D/B(200)와 연계 처리하여 저장하는 다양한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면3에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

특히, 본 도면3은 상기 금융시스템 상에 구비된 DBMS 상의 원장D/B(200)의 원장정보에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 것이 용이하지 않은 경우(예컨대, 금융기관의 정책상 DBMS의 원장D/B(200)를 변경하는 것이 용이하지 않거나, 상기 금융시스템의 특성상 시스템 확장이 용이하지 않은 경우), 상기 원장D/B(200) 대신에 소정의 데이터베이스에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하고, 상기 데이터베이스와 상기 원장D/B(200)를 연계 처리하여 저장하는 실시 방법을 도시한 것이다.

또한, 본 도면3에 도시된 데이터베이스가 본 도면3에 도시된 실시 방법과 같이 금융시스템 상에 구비된 DBMS 상에 구비될 필요는 없으며, 당업자의 의도에 따라 상기 인터넷 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 텔레뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 무선 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스 형태로 구성되어도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면3을 참조하면, 상기 데이터베이스는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 저장하는 것을 특징으로 하며, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는 상기 원장D/B(200)와 연계 처리되기 위해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 상기 원장정보에 대응하는 CIF번호를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보의 고객계 좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 펀드 정보에 대응하는 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면4는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 대면 방식으로 뱅킹서버에 구비된 DBMS에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면4는 상기 도면1에 도시된 저장매체(130)가 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레 뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 뱅킹서버에 구비되어 있는 DBMS에 구비되는 일 실시 방법에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면4를 참조 및/또는 변형하여 적어도 하나 이상의 뱅킹서버에 구비되어 있는 소정의 DBMS에 저장되는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면4에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

도면4를 참조하면, 상기 뱅킹서버에 구비되어 있는 소정의 DBMS는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보의 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 펀드 정보에 대응하는 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면5는 본 발명의 실시 방법에 따라 대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면5는 상기 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템 상의 펀드가입 서버(100)가 소정의 금융망을 통해 창구단말과 연계된 금융시스템 상의 원장서버(도시생략) 기능을 구비한 경우에 있어서, 상기 창구단말이 상기 펀드가입 서버(100)에 접속하여 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 통신채널을 연결한 후, 상기 통신채널을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 전송하면, 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으 로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면5를 참조 및/또는 변형하여 상기 창구단말에서 상기 펀드가입 서버(100)로 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면5에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면5에서 상기 도면1에 도시된 창구단말을 편의상 "단말"이라고 하고, 상기 도면1에 도시된 상기 펀드가입 서버(100)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 창구단말에서 상기 펀드가입 서버(100)로 전송하는 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 편의상 "부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보"라고 한다.

도면5를 참조하면, 상기 도면1에 도시된 창구단말이 소정의 금융망을 통해 상기 서버에 접속하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 요청하면(500), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 소정의 정보등록 인터페이스를 생성(또는 추출)하고(505), 상기 통신채널을 통해 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스를 상기 단말로 전송하여 출력한다(510).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 인터페이스는 상기 단말에서 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하는 사용자 인터페이스를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택(또는 입력)하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 사용자 인터페이스는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 선택(또는 입력)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 상기 펀드가입 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 펀드가입 금액 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

이후, 단말은 상기 정보등록 인터페이스를 통해 적어도 하나 이상의 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)한다(515).

만약 상기 단말에서 상기 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 입력(또는 선택)되면(520), 상기 단말은 상기 금융망을 통해 상기 입력(또는 선택)된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 서버로 전송한다(525).

여기서, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 고객이 상기 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 정보로서, 상기 펀드 가입 시스템을 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 펀드가입 고객이 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드를 식별하기 위한 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 펀드가입 단말(135)로 제공된 펀드투자 유치 정보(예컨대, 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등) 중 적어도 하나 이상의 펀드관련 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 펀드 가입자 정보로서, 상기 펀드 가입자의 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 가입자 개인정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 고객원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 금액을 계좌 이체할 상기 펀드가입 고객계좌 정보(예컨대, 계좌번호)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 고객계좌 정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 계좌원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직 하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 도면1에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 펀드가입 고객이 상기 부동산 프랜차이즈에 투자하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 수 있는 최소 투자금액 이상의 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 금융망을 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 수신 및 판독하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인한다(530).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보가 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 펀드 가입자 개인정보에 대응하는 고객정보가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 고객원장에 구비되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 계좌원장에 구비되어 있는지 확인하고, 상기 고객계좌에 상기 펀드가입 금액 정보에 대응하는 금액이 예치되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(535), 상기 서버는 소정의 정보등록 오류 정보를 생성하여 상기 단말로 전송하고(540), 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되면(535), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행함으로써, 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장한다(545).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 상기 펀드 가입 시스템과 연계되는) 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 바람직하며, 이 때 상기 저장매체(130)는 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 원장D/B(200)이거나, 및/또는 상기 원장D/B(200)와 연계된 소정의 데이터베이스일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 연계되는) 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레 뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 중 적어도 하나 이상의 뱅킹 시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이후, 상기 서버는 소정의 정보등록 내역 정보를 생성하여 상기 단말로 전송함으로써(550), 상기 단말로부터 전송된 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 절차를 완료한다.

도면6은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 비대면 방식의 펀드 가입 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면6은 소정의 펀드가입 고객이 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 펀드 가입 시스템으로 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 제공하면, 상기 펀드 가입 시스템에서 상기 제공된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면6을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 펀드 가입 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면6에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

예컨대, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면6을 참조 및/또는 변형하여 공모 또는 사모 펀드 형태로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 처리하는 비대면 방식의 펀드 가입 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이다.

이하, 본 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템 상에서 소정의 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드가입 고객으로부터 제공되는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 저장매체(130)에 저장하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "펀드가입 서버(100)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면6을 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 펀드 가입 시스템은, 펀드가입 고객이 이용하는 유선 단말 및/또는 무선 단말을 적어도 하나 이상의 포함하는 클라이언트 단말 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드가입 단말(135)을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 펀드가입 단말(135)은 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비된 펀드가입 서버(100)와 통신채널이 연결된다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 고객은 소정의 유선 네트워크에 연결된 유선 단말 및/또는 소정의 무선 통신망에 연결된 무선 단말 중 적어도 하나 이상의 클라이언트 단말을 통해 상기 펀드가입 서버(100)에 접속하고, 상기 펀드가입 서버(100)가 제공하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 통해 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하면, 상기 클라이언트 단말에서 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비된 펀드가입 서버(100)로 전송하는 것이 바람직하다.

여기서, 상기 유선 네트워크에 연결된 유선 단말은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 통신망에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로서, 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 데스크탑(Desktop) 컴퓨터 및/또는 노트북(Notebook), 또는 상기 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 가전단말(예컨대, 셋탑박스(Set-Top-Box) 등), 또는 TCP/IP 기반 통신망에 연결된 키오스크(KIOSK) 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 무선 네트워크에 연결된 무선 단말은 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동통신망에 연결된 모든 단말장치, 및/또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷에 연결된 모든 단말장치, 및/또는 Motorola사의 DataTAC 방식 및/또는 Erricson사의 Mobitex 방식의 무선 데이터 통신망에 연결된 모든 단말장치의 총칭으로서, 상기 CDMA 기반 이동통신망에 연결된 개인 통신 단말기(Personal Communication System; PCS) 및/또는 GSM(Global System for Mobile communications) 단말기 및/또는 개인 디지털 셀룰러 단말기(Personal Digital Cellular; PDC) 및/또는 PHS(Personal Handyphone System) 단말기 및/또는 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant; PDA) 및/또는 스마트폰(Smart Phone) 및/또는 텔레매틱스(Telematics), 또는 상기 IEEE 802.16x 기반 휴대 인터넷에 연결된 휴대 인터넷 단말, 또는 상기 DataTAC/ Mobitex 기반 무선 데이터 통신망에 연결된 무선 데이터 통신 단말 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 연결되는 펀드가입 서버(100)는 상기 클라이언트 단말의 특성과 네트워크 수단에 따라 인터넷 뱅킹 서버 및/또는 무선 뱅킹 서버 및/또는 텔레뱅킹 서버 및/또는 TV 뱅킹 서버 중 어느 하나이거나, 및/또는 상기 정보등록을 위한 별도의 웹서버를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말과 펀드가입 서버(100)를 연결하는 상기 네트워크 수단은 상기 클라이언트 단말이 접속한 무선 네트워크 종류에 따라 CDMA 기반의 이동통신망 및/또는 IEEE 802.16x 기반의 휴대 인터넷 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망 중 어느 하나 이거나, 및/또는 소정의 무선 구간을 포함하여 향 후 제안되는 모든 종류의 무선 통신망을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 클라이언트 단말은 상기 펀드가입 서버(100)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 사용자 인터페이스를 출력하고, 상기 사용자 인터페이스를 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 및/또는 선택하여 상기 펀드가입 서버(100)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능, 또는 상기 펀드가입 서버(100)와 통신하는 소정의 통신 프로그램과 통신 기능 등)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이 상의 유선 단말 및/또는 무선 단말에 대응하는 상기 클라이언트 단말의 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기와 같은 펀드 가입 시스템에 있어서, 상기 펀드가입 고객이 이용하는 유선 단말 및/또는 무선 단말을 적어도 하나 이상 포함하는 클라이언트 단말과, 상기 클라이언트 단말과 상기 펀드가입 서버(100)를 연결하는 적어도 하나 이상의 유선 네트워크 및/또는 무선 네트워크는 상기 펀드가입 고객이 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 단말(135)은 상기 클라이언트 단말 이외에, 소정의 금융망(예컨대, 금융공동망)에 연결된 현금 자동 입출금기(Automatic Teller Machine; ATM), 현금 자동 지급기(Cash Dispenser; CD)를 포함하는 금융자동화기기(도시생략)를 더 포함하여 이루어지거나, 및/또는 소정의 공중전화망(Public Switched Telephone Network; PSTN), VoIP(Voice over IP)망과 같은 유선전화망에 연결된 소정의 통화단말(도시생략)을 더 포함하여 이루어지거나, 및/또는 이동통신망, 무선 VoIP망과 같은 무선전화망에 연결된 소정의 통화단말(도시생략)을 더 포함하여 이루어지거나, 및/또는 상기 금융기관과 제휴된 적어도 하나 이상의 기관에 구비된 단말(및/또는 서버)(도시생략)를 더 포함할 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

상기와 같은 펀드 가입 시스템에 있어서, 상기 펀드가입 단말(135)이 상기 금융자동화기기(도시생략)인 경우, 상기 금융자동화기기(도시생략) 및 상기 금융자동화기기(도시생략)와 상기 펀드가입 서버(100)를 연결하는 금융망은 상기 펀드가입 고객이 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행하며, 및/또는 상기 펀드가입 단말(135)이 상기 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 통화단말(도시생략) 및 상기 통화단말(도시생략)과 상기 펀드가입 서버(100)를 연결하는 유선전화망 및/또는 무선전화망은 상기 펀드가입 고객이 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행하며, 및/또는 상기 펀드가입 단말(135)인 상기 금융기관과 제휴된 기관에 구비된 단말(및/또는 서버)(도시생략)인 경우, 상기 단말(및/또는 서버)(도시생략) 및 상기 단말(및/또는 서버)(도시생략)과 상기 펀드가입 서버(100)를 연결하는 네트워크는 상기 펀드가입 고객이 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 정보등록 인터페이스의 기능을 수행하다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드는 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 프랜차이즈 사업에 있어서, 상기 프랜차이즈 운용사와 소정의 프랜차이즈 업주가 소정의 프랜차이즈 가 맹점 계약 체결시, 상기 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부(예컨대, 상기 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금의 75%에 해당하는 금액)를 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납한 후, 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 대납금액에 대응하여 주기적으로 납부하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)을 상기 펀드 수익으로 책정하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템 상에 구비되는 상기 저장매체(130)는 상기 펀드가입 단말(135)로부터 제공되는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 고객이 본 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 정보로서, 상기 펀드 가입 시스템을 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 펀드가입 고객이 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드를 식별하기 위한 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

일반적으로 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 펀드가입 단말(135)로 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가 입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 펀드 정보는 상기 사용자 인터페이스에 의해 선택된 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 펀드가입 단말(135)로 제공된 펀드투자 유치 정보(예컨대, 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등) 중 적어도 하나 이상의 펀드관련 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 고객 정보는 본 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 펀드 가입자 정보로서, 상기 펀드 가입자의 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 가입자 개인정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구 비된 상기 펀드가입 고객의 고객원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 금액을 계좌 이체할 상기 펀드가입 고객계좌 정보(예컨대, 계좌번호)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 고객계좌 정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 계좌원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 금액 정보는 본 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 펀드가입 고객이 상기 부동산 프랜차이즈에 투자하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 수 있는 최소 투자금액 이상의 금액 정보를 포함하여 이루 어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 상기 펀드 가입 시스템과 연계되는) 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 바람직하며, 이 때 상기 저장매체(130)는 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 원장D/B(200)이거나, 및/또는 상기 원장D/B(200)와 연계된 소정의 데이터베이스일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 연계되는) 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레 뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 중 적어도 하나 이상의 뱅킹 시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따른 펀드 가입 시스템 상에 구비되는 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 펀드가입 단말(135)과 소정의 네트워크 수단을 통해 연결되는 상기 펀드 가입 시스템 측 구성요소의 총칭으로서, 적어도 하나 이상의 서버(또는 장치)를 포함하여 구현되거나, 및/또는 소정의 서버(또는 장치)에 구비된 기록매체에 기록되는 적어도 하나 이상의 프로그램으로 구현될 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 인터넷 뱅킹 시스템 상의 인터넷 뱅킹 서버와 연결 가능한 유선 단말 및/또는 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 인터넷 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 인터넷 뱅킹 서버이거나, 및/또는 상기 인터넷 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 인터넷 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 인터넷 뱅킹 서버(및/또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 무선 뱅킹 시스템 상의 무선 뱅킹 서버와 연결 가능한 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 무선 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 무선 뱅킹 서버이거나, 및/또는 상기 무선 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 무선 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 무선 뱅킹 서버(및/또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 텔레뱅킹 시스템 상의 텔레뱅킹 서버와 연결 가능한 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 텔레뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 텔레뱅킹 서버(예컨대, ARS(Automatic Response Service) 서버)이거나, 및/또는 상기 텔레뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 텔레뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 텔레뱅킹 서버(및/또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 TV 뱅킹 시스템 상의 TV 뱅킹 서버와 연결 가능한 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)인 경우, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 TV 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 TV 뱅킹 서버이거나, 및/또는 상기 TV 뱅킹 서버에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 TV 뱅킹 시스템을 통해 상기 금융시스템의 대외계에 접근 가능한 소정의 서버(또는 장치)이거나, 상기 서버(또는 장치)에 구비된 프로그램이거나, 및/또는 상기 TV 뱅킹 서버(및/또는 상기 서버(또는 장치))를 통해 접근 가능한 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 서버(또는 장치)이거나, 및/또는 상기 금융시스템 상의 대외계에 구비된 프로그램일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 서버(100)는 상기 네트워크 수단을 통해 상기 펀드가입 단말(135)과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(105)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 유선 네트워크 및/또는 무선 네트워크에 연결되는 유선 단말 및/또는 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 유선 네트워크 및/또는 무선 네트워크에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상 기 브라우져 프로그램에 정의된 HTPP 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 웹페이지) 및/또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 펀드가입 서버(100)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, 인터넷 뱅킹 프로그램)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 TCP/IP 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 금융망에 연결되는 금융자동화기기인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 금융망에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 금융자동화기기와 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 금융자동화기기에 구비된 금융거래 관련 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 무선 네트워크에 연결되는 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 무선 네트워크에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 클라이언트 단말에 WAP(Wireless Application Protocol) 및/또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜에 대응하는 브라우져 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 브라우져 프로그램에 정의된 WAP/ME 프로토콜을 이용하여 웹페이지(예컨대, WML(Wireless Markup Language) 호환 웹페이지, 또는 HTML 호환 웹페이지) 및/또는 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

또는, 상기 클라이언트 단말에 상기 펀드가입 서버(100)에서 제공한 통신 프로그램(예컨대, IC칩 기반 뱅킹 프로그램 등)이 구비된 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 CDMA 프로토콜을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 통신채널을 연결하고, 상기 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 유선전화망 및/또는 무선전화망에 연결되는 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 유선전화망 및/또는 무선전화망에 정의된 음성통화 프로토콜을 기 반으로 상기 통화단말(도시생략)과 소정의 통화로를 연결하고, 상기 음성통화 기반의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 인터페이스부(105)는 상기 통화단말과 상기 통화로를 통해 DTMF(Dual Tone MultiFrequency) 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하거나, 및/또는 음성인식 기반의 정보 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공한다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 TV 뱅킹 시스템과 연결되는 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)인 경우, 상기 인터페이스부(105)는 상기 TV 뱅킹 시스템에 정의된 프로토콜 스택을 기반으로 상기 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)과 소정의 통신 채널을 연결하고, 상기 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)에 구비된 통신 프로그램에 정의된 통신 프로토콜을 이용하여 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터) 송수신을 위한 통신 인터페이스를 제공하는 것이 바람직하다.

도면6을 참조하면, 상기 펀드가입 서버(100)는 소정의 펀드가입 단말(135)이 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 펀드가입 서버(100)에 접속시, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 펀드가입 단말(135)에서 소정의 부동산 프랜차이즈 펀 드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 인터페이스 제공부(110)와, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 펀드가입 단말(135)에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 입력(또는 선택)하여 전송하는 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 수신하는 정보 수신부(115)와, 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 정보 저장부(125)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(110)는 소정의 펀드가입 단말(135)이 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 펀드가입 서버(100)에 접속시, 상기 펀드가입 단말(135)에 구비된 기능구성에 대응하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 전송할 수 있는 소정의 사용자 인터페이스를 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드 개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택(또는 입력)하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 사용자 인터페이스는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 선택(또는 입력)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 펀드가입 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 펀드가입 금액 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 펀드가입 단말(135)은 상기 사용자 인터페이스를 기반으로 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 금융망을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 전송한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 유선 네 트워크 및/또는 무선 네트워크에 연결되는 유선 단말 및/또는 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 클라이언트 단말에 구비된 브라우져 프로그램 및/또는 통신 프로그램으로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 클라이언트 단말로 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 금융망에 연결되는 금융자동화기기인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 금융자동화기기에 구비된 금융거래 관련 프로그램으로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 금융자동화기기로 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 소정의 무선 네트워크에 연결되는 무선 단말을 포함하는 클라이언트 단말인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 클라이언트 단말에 구비된 브라우져 프로그램 및/또는 통신 프로그램으로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 클라이언트 단말로 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 유선전화망 및/또는 무선전화망에 연결되는 통화단말(도시생략)인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 통화단말(도시생략)로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스(예컨대, ARS 기반의 사용자 인터페이스)를 상기 통화단말(도시생략)로 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 펀드가입 단말(135)이 TV 뱅킹 시스템과 연결되는 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)인 경우, 상기 인터페이스 제공부(110)는 상기 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)로 제공 가능한 소정의 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하고, 상기 인터페이스부(105)를 통해 상기 생성(또는 추출)된 사용자 인터페이스를 상기 유선 단말(또는 양방향 디지털 TV)로 제공하는 것이 바람직하다.

상기 정보 수신부(115)는 상기 펀드가입 단말(135)에서 상기 사용자 인터페이스를 통해 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 전송하면, 상기 인터페이스부(105)와 연동하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 수신하는 것을 특징으로 하며, 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 유효성 확인부(120)로 제공한다.

상기 유효성 확인부(120)는 상기 펀드가입 단말(135)로부터 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 유효성을 만족하는지 확인하는 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보가 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 펀드 가입자 개인정보에 대응하는 고객정보가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 고객원장에 구비되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 계좌원장에 구비되어 있는지 확인하고, 상기 고객계좌에 상기 펀드가입 금액 정보에 대응하는 금액이 예치되어 있는지 확인하는 것을 포함하 여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 확인되면, 상기 정보 저장부(125)는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 상기 저장매체(130)에 저장하는 것을 특징으로 하며, 상기 저장매체(130)가 상기 펀드가입 서버(100) 내에 구비되거나, 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 네트워크 상에 구비된 경우, 상기 정보 저장부(125)는 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 상기 저장매체(130)에 저장하는 것이 바람직하며, 상기 저장매체(130)가 금융시스템 상에 구비된 DBMS에 구비된 경우, 상기 정보 저장부(125)는 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 상기 금융시스템 상의 대외계를 통해 정보계로 제공하여 금융시스템 상에 구비된 DBMS에 저장하는 것이 바람직하다.

도면7은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면7은 상기 도면6에 도시된 저장매체(130)가 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)인 경우, 상기 원장D/B(200)에 구비된 투자원장에 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 저장되는 일 실시 방법에 대한 정보 구성을 도시한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면7을 참조 및/또는 변형하여 상기 원장D/B(200)에 구비된 투자원장에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 다양한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면7에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

본 발명의 일 실시 방법을 따르는 도면7을 참조하면, 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에 구비된 원장정보는 소정의 고객원장과, 상기 고객원장과 연계된 계좌원장(예컨대, 수신원장, 대출원장 등) 및 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 투자원장을 포함하여 이루어지는 것을 도시하는데, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)에는 본 도면7에 도시된 고객원장과 계좌원장 및 투자원장 이외에 적어도 하나 이상의 원장(예컨대, 대출원장, 담보원장, ... 등) 및/또는 상기 원장들을 유지 및 관리하기 위한 적어도 하나 이상의 부가정보가 더 포함되어 있음을 명백하게 이해할 것이며, 또한 이에 대한 구체적인 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 상기 고객원장은 CIF(Customer Information File)번호, 국가코드, 담당자ID, 영업점번호, 고객분류, 고객이름, 고객주소, 지역구분코드, 전화번호, 사업장번호, 상호, 분류코드, 유효기일, 상태본점정보, 결산일, 현금가용일, 성, 명, 주민등록번호, 회사주소, 회사전화번호, 우송장소, 구좌번호, 사장, 업종, 법정대리인, 최초거래일, TRW, DB, 사용한도, 모회사번호. 국명, 전송, 성별거주자, 직업, 우송주소, 회사명, 후견인명, 후견인전화번호, 법정대리인사업자번호, 건공정구분, 세금구분, 지역코드, 그룹코드 및 우편번호 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 고객원장은 개인고객, 기업고객, 미성년자 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드가입 고객에 대한 원장정보를 포함하고 있다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 고객원장에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

또한, 상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 상기 계좌원장은 상기 고객원장과 관계형으로 연계되며, 계좌번호, CIF번호, 점번, 통화, 개설일, 상태, 상품종류, 이율, 비밀번호, 잔액, 타점권잔액1, 타점권잔액2, 통장잔액, 통장번호, 미지금이자, 시간연장건수, 시간연장금액, ARS설정, 최종입금일, 최종출금일, 최종입금액, 최종출금액, 무통장거래건수, 이자이체계좌, 평통연결여부, 최종지급이자, 최종지급거래번호, 개별이율참조 및 최종이자계산일 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지며, 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 기권(월수), 기간(일수), 기간연장, 만기일 및 목표액을 적어도 하나 이상 포함하는 정기성 수신정보, 및/또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 수탁금액, 액면금액, 연금일 및 주식수를 적어도 하나 이상 포함하는 신탁 수신정보, 및/또는 상기 계좌원장에 대응하는 계좌번호, 거래번호, 일자, 점번, 상품종류, 거래종류, 현금액, 타점권, 배치번호(Batch No.), 복합거래, 기산일, 통장라인, 적요, CIF 등을 적어도 하나 이상 포함하는 거래내역 정보를 포함하여 이루어진다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 계좌원장과 상기 부가정보구성에 포함된 정보의 내용과 특징을 명백하게 이해하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

도면7을 참조하면, 상기 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 구비된 투자원장은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드가입 고객 정보의 펀드 가입자 정보에 대응하는 고객원장과 상기 투자원장을 연계 처리하기 위한 CIF 번호와, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드가입 고객 정보의 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보에 대응하는 펀드 명 칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 투자원장에 포함되는 상기 CIF 번호와, 고객계좌 번호와, 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등에 대한 상세한 정보 구성을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 투자원장에 대응하는 정보 구성은 상기 금융시스템의 종류와 특징 및 당업자의 의도에 따라 적어도 하나 이상의 정보를 더 포함할 수 있으나, 본 도면7에서는 편의상 생략한다.

도면8은 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)와 연계된 데이터베이스에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면8은 상기 도면6에 도시된 저장매체(130)가 금융시스템 상의 DBMS에 구비된 원장D/B(200)와 연계 처리된 소정의 데이터베이스에 저장되는 일 실시 방법에 대한 정보 구성을 도시한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에 서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면8을 참조 및/또는 변형하여 소정의 데이터베이스에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 원장D/B(200)와 연계 처리하여 저장하는 다양한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면8에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

특히, 본 도면8은 상기 금융시스템 상에 구비된 DBMS 상의 원장D/B(200)의 원장정보에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하는 것이 용이하지 않은 경우(예컨대, 금융기관의 정책상 DBMS의 원장D/B(200)를 변경하는 것이 용이하지 않거나, 상기 금융시스템의 특성상 시스템 확장이 용이하지 않은 경우), 상기 원장D/B(200) 대신에 소정의 데이터베이스에 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 저장하고, 상기 데이터베이스와 상기 원장D/B(200)를 연계 처리하여 저장하는 실시 방법을 도시한 것이다.

또한, 본 도면8에 도시된 데이터베이스가 본 도면8에 도시된 실시 방법과 같이 금융시스템 상에 구비된 DBMS 상에 구비될 필요는 없으며, 당업자의 의도에 따라 상기 인터넷 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 텔레뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 무선 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 상의 데이터베이스 형태로 구성되어도 무방하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면8을 참조하면, 상기 데이터베이스는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 저장하는 것을 특징으로 하며, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는 상기 원장D/B(200)와 연계 처리되기 위해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 상기 원장정보에 대응하는 CIF번호를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보의 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 펀드 정보에 대응하는 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면9는 본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 뱅킹서버에 구비된 DBMS에 저장된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면9는 상기 도면6에 도시된 저장매체(130)가 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 상에 구비된 소정의 뱅킹서버에 구비되어 있는 DBMS에 구비되는 일 실시 방법에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면9를 참조 및/또는 변형하여 적어도 하나 이상의 뱅킹서버에 구비되어 있는 소정의 DBMS에 저장되는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 정보 구성 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면9에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

도면9를 참조하면, 상기 뱅킹서버에 구비되어 있는 소정의 DBMS는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 저장하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보는, 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보의 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌 번호와, 상기 펀드 정보에 대응하는 펀드 명칭, 펀드 고유번호, 펀드 투자기간 및 예상 수익률 등을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

도면10은 본 발명의 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면10은 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템 상의 펀드가입 서버(100)가 소정의 네트워크 수단을 통해 클라이언트 단말이 접속 가능한 웹서버 기능을 구비한 경우에 있어서, 상기 클라이언트 단말이 상기 펀드가입 서버(100)에 접속하여 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 통신채널을 연결한 후, 상기 통신채널을 통해 상기 펀드가입 서버(100)로 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 전송하면, 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면10을 참조 및/또는 변형하여 상기 클라이언트 단말에서 상기 펀드가입 서버(100)로 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면10에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면10에서 상기 도면6에 도시된 클라이언트 단말을 편의상 "단말"이라고 하고, 상기 도면6에 도시된 상기 펀드가입 서버(100)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 클라이언트 단말에서 상기 펀드가입 서버(100)로 전송하는 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 편의상 "부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보"라고 한다.

도면10을 참조하면, 상기 도면6에 도시된 클라이언트 단말이 소정의 네트워크 수단(예컨대, 상기 클라이언트 단말이 유선단말인 경우, TCP/IP 기반 유선 통신망, 상기 클라이언트 단말이 무선단말인 경우, CDMA 기반 이동 통신망, 및/또는 IEEE 802.16x 기반 휴대 인터넷 등)을 통해 상기 서버에 접속하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하기 위한 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 요청하면(1000), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위한 소정의 정보등록 인터페이스에 대응하는 웹페이지를 생성(또는 추출)하고(1005), 상기 통신채널을 통해 상기 생성(또는 추출)된 웹페이지를 상기 단말로 전송하여 출력한다(1010).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 인터페이스는 상기 단말에서 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하는 사용자 인터페이스를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 웹페이지 전송 및/또는 출력 과정은 상기 부동산 프랜차이즈 펀 드 가입 정보 등록 절차에 따라 적어도 한번 이상 수행되는 것이 바람직하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택(또는 입력)하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 사용자 인터페이스는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 선택(또는 입력)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 상기 펀드가입 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 펀드가입 금액 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

이후, 단말은 상기 정보등록 인터페이스를 통해 적어도 하나 이상의 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀 드 가입 정보를 입력(또는 선택)한다(1015).

만약 상기 단말에서 상기 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 입력(또는 선택)되면(1020), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 입력(또는 선택)된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 상기 서버로 전송한다(1025).

여기서, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 고객이 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 정보로서, 상기 펀드 가입 시스템을 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 펀드가입 고객이 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드를 식별하기 위한 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 펀드가입 단말(135)로 제공된 펀드투자 유치 정보(예컨대, 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등) 중 적어도 하나 이상의 펀드관련 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 펀드 가입자 정보로서, 상기 펀드 가입자의 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 가입자 개인정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 고객원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 금액을 계좌 이체할 상기 펀드가입 고객계좌 정보(예컨대, 계좌번호)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 고객계좌 정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 계좌원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 펀드가입 고객이 상기 부동산 프랜차이즈에 투자하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 수 있는 최소 투자금액 이상의 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 통신채널을 통해 상기 입력(또는 선택)된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 상기 서버로 전송하는 것은, 상기 정보등록 인터페이스를 통해 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 단말에 구비된 보안모듈을 통해 전자서명 및/또는 암호화하여 상기 서버로 전송하는 것을 더 포함하여 이루어질 수 있다.

이후, 상기 서버는 상기 통신채널을 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 수신 및 판독하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인한다(1030).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인하는 것은, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 상기 단말에 구비된 보안모듈을 통해 전자서명 및/또는 암호화된 경우, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 복호화하거나, 및/또는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 복호화하는 것을 더 포함하여 이루어질 수 있다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보가 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 펀드 가입자 개인정보에 대응하는 고객정보가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 고객원장에 구비되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 계좌원장에 구비되어 있는지 확인하고, 상기 고객계좌에 상기 펀드가입 금액 정보에 대응하는 금액이 예치되어 있는지 확인하는 것을 포함하 여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(1035), 상기 서버는 소정의 정보등록 오류 정보를 포함하는 웹페이지를 생성하여 상기 단말로 전송하고(1040), 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되면(1035), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행함으로써, 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장한다(1045).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 상기 펀드 가입 시스템과 연계되는) 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 바람직하며, 이 때 상기 저장매체(130)는 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 원장D/B(200)이거나, 및/또는 상기 원장D/B(200)와 연계된 소정의 데이터베이스일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 연계되는) 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레 뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 중 적어도 하나 이상의 뱅킹 시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이후, 상기 서버는 소정의 정보등록 내역 정보를 포함하는 웹페이지를 생성하여 상기 단말로 전송함으로써(1050), 상기 단말로부터 전송된 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 절차를 완료한다.

도면11a와 도면11b는 본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위해 비대면 방식으로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면11a와 도면11b는 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템이 비대면 채널 기반 뱅킹 시스템 중 인터넷 뱅킹 시스템을 통해 실현되는 경우에 있어서, 상기 클라이언트 단말이 TCP/IP 기반의 네트워크(예컨대, 인터넷 등)를 통해 상기 인터넷 뱅킹 서버에 접속 및 소정의 펀드가입 고객 인증 절차를 수행한 후, 상기 클라이언트 단말에서 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 인터넷 뱅킹 서버로 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 전송하면, 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 수신된 부동산 프랜차이즈 펀 드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장하는 실시 방법에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면11a와 도면11b를 참조 및/또는 변형하여 상기 클라이언트 단말에서 상기 펀드가입 서버(100)로 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 등록하는 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면11a와 도면11b에 도시된 실시 방법으로 한정되지 아니한다.

즉, 본 도면11a와 도면11b에서 상기 클라이언트 단말에 구비된 소정의 브라우져 프로그램(예컨대, 마이크로소프트사의 인터넷 익스플로러, 및/또는 넷스케이프사의 넷스케이프 네비게이터 등)을 통해 상기 인터넷 뱅킹 서버에 접속시, 상기 브라우져 프로그램을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 인터넷 뱅킹 서버 사이에 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위한 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널을 연결하는 실시 방법을 도시하였으나, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면11a와 도면11b에 도시된 브라우져 프로그램을 이용한 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널 연결 방법을 참조 및/또는 변형하여 상기 클라이언트 단말에 탑재되는 소정의 인터넷 뱅킹 프로그램을 기반으로 상기 클라이언트 단말과 인터넷 뱅킹 서버 사이에 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위한 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널을 연결하는 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 인터넷 뱅킹 프로그램을 기반으로 하는 제공되는 인터넷 뱅킹 기반 금융거 래를 포함하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

또한, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면11a와 도면11b에 도시되는 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널 연결 방법을 참조 및/또는 변형하여 상기 인터넷 뱅킹 시스템 이외에, 텔레뱅킹 시스템 및/또는 무선 뱅킹 시스템 및/또는 TV 뱅킹 시스템과 같은 다른 뱅킹 시스템에서 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위한 비대면 채널 기반 금융거래 채널을 연결하는 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 텔레뱅킹 시스템 및/또는 무선 뱅킹 시스템 및/또는 TV 뱅킹 시스템 및/또는 향후 제안되는 비대면 채널 뱅킹 시스템을 포함하는 모든 종류의 비대면 채널 기반 금융거래를 포함하며, 본 발명의 기술적 구성이 본 도면11a와 도면11b에 도시된 인터넷 뱅킹의 경우로 한정되는 것은 결코 아니다.

이하, 본 도면11a와 도면11b에서 상기 클라이언트 단말을 편의상 "단말"이라고 하고, 상기 펀드가입 서버(100)에 대응하는 인터넷 뱅킹 서버를 편의상 "서버"라고 한다.

도면11a와 도면11b를 참조하면, 상기 단말에서 소정의 브라우져 프로그램을 실행하여 상기 TCP/IP 기반 네트워크를 통해 상기 서버에 접속하면(1100a), 상기 서버는 상기 브라우져를 통해 상기 단말과 서버 간 통신채널을 연결하는데(1105a), 여기서 통신채널이라함은 상기 서버에서 상기 클라이언트 단말에 구비된 브라우져 프로그램의 요청에 의해 소정의 웹페이지를 생성(또는 추출)하여 상기 클라이언트 단말로 전송하고, 상기 클라이언트 단말에 구비된 브라우져 프로그램에서 상기 웹페이지에 포함된 소정의 사용자 인터페이스를 기반으로 입력(또는 선택)되는 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터)를 수신할 수 있도록 소정의 통신세션을 할당함을 의미한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 클라이언트 단말에 소정의 인터넷 뱅킹 프로그램이 구비된 경우, 상기 서버는 상기 인터넷 뱅킹 프로그램에 정의된 소정의 통신 프로토콜을 기반으로 상기 인터넷 뱅킹 프로그램과 적어도 하나 이상의 정보(또는 데이터)를 송수신하기 위한 통신채널을 할당할 수 있다.

이후, 상기 서버는 상기 단말로 제공하기 위해 생성(또는 추출)되는 소정의 웹페이지(예컨대, 인터넷 뱅킹 메인 페이지)에 상기 단말에 인터넷 뱅킹을 위한 소정의 보안모듈이 탑재되어 있거나, 및/또는 상기 보안모듈을 갱신할 지 여부를 확인하기 위한 소정의 스크립트를 추가하여 상기 단말로 제공함으로써, 상기 단말에 인터넷 뱅킹을 위한 소정의 보안모듈이 탑재되어 있거나, 및/또는 상기 보안모듈을 갱신할 지 여부를 확인한다(1110a).

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 클라이언트 단말에 소정의 인터넷 뱅킹 프로그램이 구비된 경우, 상기 서버는 상기 인터넷 뱅킹 프로그램으로 버전 정보 및/또는 최종 갱신일 정보 등을 요청함으로써, 상기 인터넷 뱅킹 프로그램(및/또는 인터넷 뱅킹 프로그램과 연계된 보안모듈 등)을 갱신할 지 여부를 확인할 수 있다.

만약 상기 단말에 소정의 보안모듈을 탑재하거나, 및/또는 갱신해야 한다면(1115a), 상기 서버는 상기 브라우져 프로그램에 정의된 원격 프로그램 설치 절차에 따라 상기 단말로 최신 버전의 인터넷 뱅킹용 보안모듈을 전송하여 탑재 및/또는 갱신한다(1120a).

만약 상기 단말에 최신 버전의 인터넷 뱅킹용 보안모듈을 탑재 및/또는 갱신하거나(1125a), 또는 상기 단말에 인터넷 뱅킹용 보안모듈의 탑재 및/또는 갱신할 필요가 없다면(1115a), 상기 서버는 상기 단말에 탑재된 인터넷 뱅킹용 보안모듈을 활성화함으로써, 상기 단말과 서버 사이에 인터넷 뱅킹용 보안채널을 연결(또는 단말과 서버 간 통신채널을 보안채널로 전환)하는데(1130a), 여기서 인터넷 뱅킹용 보안채널이라함은 상기 서버에서 상기 단말로 제공할 웹페이지에 포함되는 정보(또는 데이터) 중 보안성이 요구되는 정보(또는 데이터)에 소정의 전자서명을 첨부하거나 및/또는 적어도 하나 이상의 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)으로 암호화하여 제공하면, 상기 단말에서 상기 전자서명을 확인하거나 및/또는 상기 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)에 대응하는 소정의 복호화 방식(및/또는 복호화 알 고리즘)으로 상기 정보(또는 데이터)를 복호화하도록 하는 통신채널을 의미하며, 또한 상기 단말에서 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위해 상기 서버로 제공할 정보(또는 데이터)에 소정의 전자서명을 첨부하거나 및/또는 적어도 하나 이상의 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)으로 암호화하여 전송하면, 상기 서버에서 상기 전자서명을 확인하거나 및/또는 상기 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)에 대응하는 소정의 복호화 방식(및/또는 복호화 알고리즘)으로 상기 정보(또는 데이터)를 복호화하도록 하는 통신채널을 의미한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 클라이언트 단말에 소정의 인터넷 뱅킹 프로그램이 구비된 경우, 상기 인터넷 뱅킹 기반 보안채널은 상기 인터넷 뱅킹 프로그램에 정의된 통신 프로토콜 따라 상기 서버에서 상기 단말로 제공할 정보(또는 데이터)에 소정의 전자서명을 첨부하거나 및/또는 적어도 하나 이상의 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)으로 암호화하여 제공하면, 상기 단말에서 상기 전자서명을 확인하거나 및/또는 상기 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)에 대응하는 소정의 복호화 방식(및/또는 복호화 알고리즘)으로 상기 정보(또는 데이터)를 복호화하도록 하는 통신채널을 의미하며, 또한 상기 단말에서 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위해 상기 서버로 제공할 정보(또는 데이터)에 소정의 전자서명을 첨부하거나 및/또는 적어도 하나 이상의 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)으로 암호화하여 전송하면, 상기 서버에서 상기 전자서명을 확인하거나 및/또는 상기 암호화 방식(및/또는 암호화 알고리즘)에 대응하는 소정의 복호화 방 식(및/또는 복호화 알고리즘)으로 상기 정보(또는 데이터)를 복호화하도록 하는 통신채널을 의미한다.

본 발명에 따르면, 상기 보안모듈은 상기 단말에 탑재되어 있는 상기 펀드가입 고객의 공인인증서를 이용하여 상기 정보(또는 데이터)에 대한 전자서명 첨부, 및/또는 암호화, 및/또는 복호화 기능을 수행하는 것을 특징으로 한다.

상기와 같은 인터넷 뱅킹용 보안채널이 연결되면, 상기 서버는 상기 브라우져 프로그램을 통해 상기 단말로 인터넷 뱅킹 고객 인증 절차를 수행하도록 요청한다(1135a).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 인터넷 뱅킹 고객 인증 절차는 상기 펀드가입 고객이 상기 단말을 통해 소정의 인터넷 뱅킹 기반 고객 인증 데이터(예컨대, 펀드가입 고객이 인터넷 뱅킹 신청 과정에서 등록한 ID/PW, 또는 고객번호 등)를 입력(또는 생성)하여 상기 서버로 전송하면, 상기 서버에서 상기 고객 인증 데이터를 기반으로 상기 단말을 통해 접속한 펀드가입 고객을 인터넷 뱅킹 고객으로 인증하는 것을 포함하여 이루어지며, 이 때 상기 고객 인증 데이터는 상기 보안채널을 통해 전자서명 및/또는 암호화되어 전송되는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 인터넷 뱅킹 고객 인증 절차는 상기 펀드가입 고객이 상기 단말을 통해 소정의 인터넷 뱅킹 기반 고객 인증 데이터(예컨대, 펀드가입 고객이 인터넷 뱅킹 신청 과정에서 등록한 ID/PW, 또는 고객번호 등)를 입력(또는 생성)하여 상기 인증서버로 전송하면, 상기 인증서버에서 상기 고객 인증 데이터를 기반으로 상기 단말을 통해 접속한 펀드가입 고객을 인터넷 뱅킹 고객으로 인증하고, 그 결과를 상기 서버로 제공하는 것을 포함하여 이루어지며, 이 때 상기 고객 인증 데이터는 공인인증서 기반 인증 데이터를 포함하는 것이 바람직하며, 상기 인증서버는 상기 공인인증서 기반 인증 데이터를 인증하는 서버이다.

이후, 상기 단말은 상기 요청에 의해 소정의 고객 인증 데이터를 입력(또는 생성)하여 상기 보안모듈을 통해 전자서명 및/또는 암호화하여 상기 서버(및/또는 인증서버)로 전송함으로써 인터넷 뱅킹 고객 인증을 요청하고(1140a), 상기 서버(및/또는 인증서버)는 상기 단말로부터 수신된 상기 고객 인증 데이터를 기반으로 상기 단말을 통해 접속한 펀드가입 고객을 비대면 채널 기반 금융거래를 위한 인터넷 뱅킹 고객으로 인증한다(1145a).

만약 상기 인터넷 뱅킹 고객 인증이 실패하면(1150a), 상기 서버는 상기 단말에 대한 인터넷 뱅킹용 보안채널을 차단함으로써(1155a), 상기 단말을 통해 인터넷 뱅킹 기반 금융거래가 이루어지지 않도록 처리한다.

반면 상기 인터넷 뱅킹 고객 인증이 성공하면(1150a), 상기 서버는 상기 단말에 구비된 보안모듈과 연계하여 상기 인터넷 뱅킹용 보안채널을 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널로 전환하는데(1160a), 여기서 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널이라함은 상기 단말에서 상기 서버로 부동산 프랜차이즈 펀드 가입을 위한 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 전송하여 등록할 수 있는 통신채널을 의미한다.

이후, 상기 단말은 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위해 상기 간 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널을 통해 상기 서버로 인터넷 뱅킹 기반 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 요청하면(1100b), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 위한 소정의 정보등록 인터페이스에 대응하는 웹페이지를 생성(또는 추출)하고(1105b), 상기 인터넷 뱅킹 기반 금융거래 채널을 통해 상기 생성(또는 추출)된 웹페이지를 상기 단말로 전송하여 출력한다(1110b).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드에 대응하는 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하는 펀드투자 유치 정보와, 상기 펀드투자 유치 정보를 기반으로 상기 펀드가입 고객이 가입할 적어도 하나 이상의 투자대상 펀드를 선택(또는 입력)하는 사용자 인터페이스를 제공하는데, 상기 사용자 인터페이스는 상기 펀드가입 서버(100)를 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 선택(또는 입력)할 수 있 는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 상기 펀드가입 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스와, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 펀드가입 금액 정보를 입력(또는 선택)할 수 있는 사용자 인터페이스를 생성(또는 추출)하여 상기 펀드가입 단말(135)로 제공하는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 인터페이스는 상기 단말에서 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)하는 인터페이스를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 및/또는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 및/또는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보의 등록을 요청하는 인터넷 뱅킹 고객에 대한 유효성을 확인하기 위해 소정의 비밀번호(예컨대, 계좌비밀번호 등) 및/또는 보안코드(예컨대, 인터넷 뱅킹 신청 과정에서 펀드가입 고객에게 발급한 보안카드에 인쇄된 보안코드) 및/또는 OTP(One Time Password)(예컨대, 인터넷 뱅킹 신청 과정(또는 인터넷 뱅킹 신청 후) 금융기관에서 펀드가입 고객에게 제공한 OTP 인증기(또는 OTP 인증 프로그램)를 통해 생성된 일회용 비밀번호)를 입력하는 인터페이스를 더 포함하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 웹페이지 전송 및/또는 출력 과정은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록 절차에 따라 적어도 한번 이상 수행되는 것이 바람직하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이후, 단말은 상기 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 입력(또는 선택)한다(1115b).

만약 상기 단말에서 상기 정보등록 인터페이스를 통해 상기 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 포함하는 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 입력(또는 선택)되면(1120b), 상기 단말은 상기 금융거래 채널을 통해 상기 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 서버로 전송한다(1125b).

여기서, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 고객이 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 정보로서, 상기 펀드 가입 시스템을 통해 가입할 수 있는 복수의 펀드 중 상기 펀드가입 고객이 가입하는 부동산 프랜차이즈 펀드를 식별하기 위한 펀드 고유정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 정보는 상기 펀드가입 서버(100)에서 상기 펀드가입 단말(135)로 제공된 펀드투자 유치 정보(예컨대, 펀드명칭 정보, 펀드개요 정보, 예상 수익률 정보, 투자대상 정보, 펀드투자 정보 등) 중 적어도 하나 이상의 펀드관련 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 펀드 가입자 정보로서, 상기 펀드 가입자의 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드 가입자 개인정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 고객원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 금액을 계좌 이체할 상기 펀드가입 고객계좌 정보(예컨대, 계좌번호)를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 고객계좌 정보를 포함하는 상기 펀드가입 고객 정보는 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 소정의 금융시스템에 구비된 상기 펀드가입 고객의 계좌원장과 매칭되는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 펀드가입 고객이 상기 부동산 프랜차이즈에 투자하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드가입 금액 정보는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 투자할 수 있는 최소 투자금액 이상의 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 금융거래 채널을 통해 상기 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 서버로 전송하는 것은, 상기 정보등록 인터페이스를 통해 입력(또는 선택)된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 상기 단말에 구비된 보안모듈을 통해 전자서명 및/또는 암호화하여 상기 서버로 전송하는 것을 포함하여 이루어진다.

이후, 상기 서버는 상기 금융거래 채널을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 수신 및 판독하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인한다(1130b).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성을 확인하는 것은, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보가 상기 단말에 구비된 보안모듈을 통해 전자서명 및/또는 암호화된 경우, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 복호화하거나, 및/또는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보를 복호화하는 것을 더 포함하여 이루어질 수 있다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 비밀번호 및/또는 보안코드 및/또는 OTP 등을 인증하는 것을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보가 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성 확인은 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 펀드 가입자 개인정보에 대응하는 고객정보가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 고객원장에 구비되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드가입 고객이 상기 펀드가입 금액을 소정의 고객계좌에서 계좌 이체하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입하는 경우, 상기 펀드가입 고객 정보에 대응하는 고객계좌 정보에 대응하는 고객계좌가 상기 펀드가입 서버(100)와 연계된 금융시스템 상의 계좌원장에 구비되어 있는지 확인하고, 상기 고객계좌에 상기 펀드가입 금액 정보에 대응하는 금액이 예치되어 있는지 확인하는 것을 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되지 않는다면(1135b), 상기 서버는 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록 오류 정보를 포함하는 웹페이지를 생성하여 상기 단말로 전송하고(1140b), 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행하지 않는다.

반면 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대한 유효성이 인증되면(1135b), 상기 서버는 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 대응하는 정보등록 절차를 수행함으로써, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보에 포함된 펀드 정보와 펀드가입 고객 정보 및 펀드가입 금액 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체(130)에 저장한다(1145b).

본 발명의 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 상기 펀드 가입 시스템과 연계되는) 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 바람직하며, 이 때 상기 저장매체(130)는 상기 금융시스템 상의 DBMS에 구비되는 원장D/B(200)이거나, 및/또는 상기 원장D/B(200)와 연계된 소정의 데이터베이스일 수 있으며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 저장매체(130)는 상기 펀드 가입 시스템 상에 구비되는(또는 연계되는) 인터넷 뱅킹 시스템, 및/또는 텔레뱅킹 시스템, 및/또는 무선 뱅킹 시스템, 및/또는 TV 뱅킹 시스템 중 적어도 하나 이상의 뱅킹 시스템 상의 DBMS에 구비되는 것이 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

이후, 상기 서버는 소정의 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록 내역 정보를 포함하는 웹페이지를 생성하여 상기 단말로 전송함으로써(1150b), 상기 단말로부터 전송된 부동산 프랜차이즈 펀드 가입 정보 등록을 완료한다.

도면12는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면12는 소정의 정보등록 단말(1230)(예컨대, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말)이 소정의 네트워크 수단을 통해 펀드 운용 시스템에 접속하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 제공하고, 상기 제공된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 상기 펀드 운용 시스템 상의 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면12를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면12에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면12에 도시된 정보등록 시스템 상에서 상기 정보등록 단말(1230)(예컨대, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말)로부터 제공되는 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "정보등록 서버(1200)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면12를 참조하면, 본 발명에 따른 부동 산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 시스템은, 소정의 네트워크 수단에 연결된 적어도 하나 이상의 정보등록 단말(1230)과, 상기 정보등록 단말(1230)에서 전송하는 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 저장하는 프랜차이즈 D/B(1225), 및 상기 정보등록 단말(1230)과 소정의 네트워크 수단을 통해 연결되며, 상기 네트워크 수단을 통해 전송되는 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신하여 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 연계 처리하여 저장하는 정보등록 서버(1200)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 정보등록 단말(1230)은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 유선 네트워크(예컨대, ADSL(Asymmetric Digital Subscriber Line)/VDSL(Very high-data rate Digital Subscriber Line) 및/또는 케이블 통신망)를 통해 상기 정보등록 서버(1200)와 통신 연결되는 데스크탑 컴퓨터 및/또는 노트북을 포함하는 유선 단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지거나, 및/또는 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동 통신망에 연결되는 이동 통신단말, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷에 연결되는 휴대 인터넷 단말, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망에 연결되는 무선 데이터 통신 단말을 적어도 하나 이상 포함하는 무선 단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 정보등록 단말(1230)은 상기 정보등록 서버(1200)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 정보등록 인터페이스 화면 을 출력하고, 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 및/또는 선택하여 상기 정보등록 서버(1200)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이상의 유선 단말 및/또는 무선 단말에 대응하는 상기 정보등록 단말(1230)의 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1230)이 유선 단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 TCP/IP 기반의 유선 네트워크를 포함하여 이루어지며, 상기 정보등록 단말(1230)이 무선 단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 CDMA 기반의 이동 통신망, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따른 펀드 운용 시스템 상에 구비되는 상기 프랜차이즈 D/B(1225)는 상기 정보등록 단말(1230)로부터 전송되는 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 저장하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 프랜차이즈 정보는 소정의 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 프 랜차이즈 사업에 참여하는 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납하도록 펀드계약을 체결하는 특정 프랜차이즈를 식별하기 위한 정보로서, 상기 펀드계약을 체결한 복수의 프랜차이즈 중 특정 프랜차이즈를 식별하기 위한 프랜차이즈 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 프랜차이즈 정보는 상기 펀드계약을 체결한 프랜차이즈 명칭 및 프랜차이즈 개요 등을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 펀드계약 정보는 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 대납하도록 계약하는 상기 프랜차이즈 운용사와 펀드 운용사 간 계약정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드계약 정보는, 상기 프랜차이즈 가 맹점이 상기 건물주에게 지불해야 하는 금액(예컨대, 전세금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금) 중 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납할 금액(또는 대납비율)을 포함하는 대납금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 프랜차이즈 운용사 정보는 상기 펀드 운용사와 상기 펀드계약을 체결한 프랜차이즈 운용사에 대응하는 정보로서, 상기 프랜차이즈 운용사 명칭, 주소, 대표자 성명 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(1200)는 상기 정보등록 단말(1230)과 네트워크 수단에 대응하는 웹 인터페이스를 제공하기 위해, 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 단말(1230)과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(1205)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 이에 의해 상기 정보등록 서버(1200)는 상기 정보등록 단말(1230)과 유선 네트워크 및/또는 무선 네트워크를 통해 통신 연결되는 웹서버의 기능을 구비한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1230)이 TCP/IP 기반의 유선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 유선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1205)는 상기 정보등록 단말(1230)과 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등 록 단말(1230)로 HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1230)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)된 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1230)이 CDMA 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1205)는 상기 정보등록 단말(1230)과 WAP(Wireless Application Protocol) 및/또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1230)로 WML(Wireless Markup Language) 및/또는 HTML 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1230)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1230)이 IEEE 802.16 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1205)는 상기 정보등록 단말(1230)과 상기 IEEE 802.16 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통 해 상기 정보등록 단말(1230)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1230)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하며, 및/또는 상기 정보등록 단말(1230)이 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1205)는 상기 정보등록 단말(1230)과 상기 DataTAC/Mobitex 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1230)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1230)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

도면12을 참조하면, 상기 정보등록 서버(1200)는 소정의 정보등록 단말(1230)이 상기 인터페이스부(1205)를 통해 상기 정보등록 서버(1200)에 접속시, 상기 인터페이스부(1205)와 연동하여 상기 정보등록 단말(1230)에서 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 인터페이스 제공부(1210)와, 상기 인터페이스부(1205)와 연동하여 상기 정보등록 단말(1230)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)하여 전송 하는 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신하는 정보 수신부(1215)와, 상기 수신된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 연계 처리하여 저장하는 정보 저장부(1220)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(1210)는 소정의 정보등록 단말(1230)이 상기 인터페이스부(1205)를 통해 상기 정보등록 서버(1200)에 접속시, 상기 정보등록 단말(1230)에 구비된 기능구성(예컨대, 정보등록 단말(1230)에 구비된 브라우져 프로그램)에 대응하여 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1200)로 전송할 수 있는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(1205)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 단말(1230)로 제공하는 것을 특징으로 한다.

이후, 상기 정보등록 단말(1230)은 상기 정보등록 인터페이스 화면을 기반으로 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1200)로 전송한다.

상기 정보 수신부(1215)는 상기 정보등록 단말(1230)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 소정의 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 전송시, 상기 인터페이스부(1205)와 연동하여 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 수신하는 것을 특징으로 하며, 상기 수신된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보는 상기 정보 저장부(1220)로 제공된다.

상기 정보 저장부(1220)는 상기 정보 수신부(1215)를 통해 수신된 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 프랜차이즈 정보는 소정의 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 프랜차이즈 사업에 참여하는 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납하도록 펀드계약을 체결하는 특정 프랜차이즈를 식별하기 위한 정보로서, 상기 펀드계약을 체결한 복수의 프랜차이즈 중 특정 프랜차이즈를 식별하기 위한 프랜차이즈 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 프랜차이즈 정보는 상기 펀드계약을 체결한 프랜차이즈 명칭 및 프랜차이즈 개요 등을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 펀드계약 정보는 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 대납하도록 계약하는 상기 프랜차이즈 운용사와 펀드 운용사 간 계약정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 프랜차이즈 운용사 정보는 상기 펀드 운용사와 상기 펀드계약을 체결한 프랜차이즈 운용사에 대응하는 정보로서, 상기 프랜차이즈 운용사 명칭, 주소, 대표자 성명 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면13은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면13은 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템 상의 정 보등록 단말(1230)(예컨대, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말)이 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1200)로 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 전송하면, 상기 정보등록 서버(1200)에서 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면13을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면12에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면13에서 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템 상의 정보등록 서버(1200)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템 상의 정보등록 단말(1230)을 편의상 "단말"이라고 한다.

도면13을 참조하면, 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템 상의 단말은 상기 네트워크 수단을 통해 상기 서버에 접속하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 통신채널을 연결한다(1300).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 통신채널 연결 과정은 상기 단말에서 상기 서버로 로그인하는 과정, 및/또는 상기 단말에서 상기 서버로 회원 가입하는 과정 등을 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 과정에서 상기 단말에 대응하는 고객정보가 추출(또는 획득)된다.

상기와 같이 단말과 서버 사이에 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 통신채널이 연결되면, 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 인터페이스 화면을 요청하고(1305), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(1310), 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(1315).

이후, 상기 단말은 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(1320).

만약 상기 단말에서 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보가 입력(또는 선택)되면(1325), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 전 송하고(1330), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 수신된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 상기 도면12에 도시된 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장한다(1335).

도면14는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 펀드 운용 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면14는 소정의 단말(예컨대, 프랜차이즈 가맹점 단말, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말 등)이 소정의 네트워크 수단을 통해 펀드 운용 시스템에 접속하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 제공하면, 상기 펀드 운용 시스템에서 상기 제공된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드를 운용하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면14를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 펀드 운용 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면14에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상에서 상기 단말로부터 제공되는 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드를 운용하는 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "펀드운용 서버(1400)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면14를 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 펀드 운용 시스템은, 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프랜차이즈 정보와 펀드계약 정보 및 프랜차이즈 운용사 정보를 연계 처리하여 저장하는 프랜차이즈 D/B(1225)와, 소정의 네트워크 수단에 연결된 적어도 하나 이상의 단말(예컨대, 프랜차이즈 가맹점 단말, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말 등)과, 상기 단말에서 상기 네트워크 수단을 통해 전송하는 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드를 운용하는 펀드운용 서버(1400) 및 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 대응하는 펀드운용 계좌가 구비된 금융시스템을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 금융시스템은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 소정의 펀드운용 계좌가 개설되어 있는 것을 특징으로 하며, 상기 펀드운용 계좌에는 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액이 예치되어 있는 것을 특징으로 한다.

도면14를 참조하면, 상기 금융시스템은 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 소정의 펀드운용 계좌가 개설되어 있는 전산시스템으로서, 적어도 하나 이상의 영업점(또는 창구)에서 발생하는 여신 또는 수신 또는 신탁 또는 외국환과 같은 창구업무를 처리하는 계정계와, 본부업무의 처리와 영업점 정보지원 및 고객정보 관리를 처리하는 정보계와, 상기 금융시스템과 적어도 하나 이상의 다른 금융시스템(및/또는 결제시스템) 간 상호접속, 및/또는 적어도 하나 이상의 외부 통신망에 구비된 적어도 하나 이상의 비대면 금융거래 수단(예컨대, 인터넷 뱅킹, 무선 뱅킹, IC칩 기반 무선 뱅킹, 텔레 뱅킹, TV 뱅킹 등)에서 상기 금융시스템으로 접근, 및/또는 적어도 하나 이상의 공동망(예컨대, CD공동망, 금융공동망)을 통한 다양한 금융거래 인터페이스를 제공하는 대외계를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 금융시스템은 상기 금융시스템 내 구성 요소간 인터페이싱을 제공하는 미들웨어(Middleware) 플랫폼에 해당하는 인터페이스 모듈과, 상기 금융시스템 내 구성요소에서 각각의 기능수행을 위해 요구되는 소정의 정보(예컨대, 원장 정보, 및/또는 고객 정보, 및/또는 경영 정보 등)를 저장 및 관리하는 적어도 하나 이상의 데이터베이스를 포함하여 이루어진 DBMS(DataBase Management System)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 금융시스템은 당업자의 의도 및/또는 상기 금융시스템이 구비되는 각 금융기관의 종류(예컨대, 시중은행, 저축은행, 신탁은행)와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라, 외국환계 모듈(도시생략), 투자금융계 모듈(도시생략), 국제계 모듈(도시생략)과 같은 적어도 하나 이상의 구성요소가 더 포함되는 것이 가능하며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템에 대한 상세한 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따르면, 상기 금융시스템에 구비된 상기 DBMS는 상기 금융기관이 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 적어도 하나 이상의 금융계좌를 개설하고, 상기 금융계좌를 기반으로 적어도 하나 이상의 금융거래 서비스를 제공하기 위한 적어도 하나 이상의 원장을 저장하는 원장D/B(200)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 원장D/B(200)는 상기 금융기관이 상기 금융거래 고객에게 제공할 적어도 하나 이상의 금융거래 처리를 위한 적어도 하나 이상의 원장정보(예컨대, 고객원장, 수신원장, 담보원장 등)와, 각 원장정보에 대응하는(예컨대, 각 원장의 속성/기능을 보다 구체화 및/또는 보완하는) 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형(Relationship)으로 연계 처리되어 저장되어 있는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 각 금융기관의 종류와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라 상기 원장D/B(200)에 구비되는 적 어도 하나 이상의 원장정보와, 각 원장정보에 대응하는 적어도 하나 이상의 원장 부가정보를 기 숙지하고 있을 뿐 아니라, 각각의 원장정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되거나, 및/또는 소정의 원장정보와 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되는 것을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 도면14를 참조하면, 상기 금융시스템 상의 대외계는 상기 펀드운용 서버(1400)와 연계하여 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액을 상기 건물주 계좌로 이체하는 금융업무, 및/또는 상기 프랜차이즈 가맹점이 가입하는 금융상품(또는 적금상품) 가입 처리에 대응하는 금융업무, 상기 금융상품(또는 적금상품)에 대한 질권 설정에 대응하는 금융업무, 및/또는 상기 프랜차이즈 가맹점이 가입하는 보험 가입 처리에 대응하는 금융업무를 처리하는 펀드 운용부를 구비하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액이 상기 건물주 계좌로 이체된 후, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객은 소정의 금융거래 단말(예컨대, 은행 창구단말, 또는 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 이용하는 비대면 금융거래 채널(=인터넷 뱅킹, 무선 뱅킹, 텔레뱅킹 등)에 대응하는 고객단말 등)을 통해 상기 이체금액에 대응하는 소정의 수수료(또는 프랜차이즈 영역 이익)을 주기적으로 상기 펀드운용 계좌로 입금하거나, 또는 상기 가입된 금융상품(또는 적금상 품)에 대응하는 금융계좌로 소정의 입금금액을 주기적으로 입금하거나, 또는 상기 가입된 보험에 대응하는 금융계좌로 소정의 납입금액을 주기적으로 입금하는 금융거래를 처리하며, 상기 금융시스템은 상기 프랜차이즈 가맹점에 대응하는 금융거래를 처리하기 위한 기능을 구비하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 단말은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 유선 통신망(예컨대, ADSL(Asymmetric Digital Subscriber Line)/VDSL(Very high-data rate Digital Subscriber Line) 및/또는 케이블 통신망)를 통해 상기 펀드운용 서버(1400)와 통신 연결되는 데스크탑 컴퓨터 및/또는 노트북을 포함하는 유선단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지거나, 및/또는 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동 통신망에 연결되는 이동 통신단말, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷에 연결되는 휴대 인터넷 단말, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망에 연결되는 무선 데이터 통신 단말을 적어도 하나 이상 포함하는 무선단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 단말은 상기 펀드운용 서버(1400)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 정보등록 인터페이스 화면을 출력하고, 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 및/또는 선택하여 상기 펀드운용 서버(1400)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 펀드 가맹점 고객이 이용하는 적어도 하나 이상의 유선단말 및/또는 무선단말, 및/또는 상기 펀드 운용사에 구비된 적어도 하나 이상의 펀드 운용사 단말, 및/또는 상기 금융시스템이 구비된 금융기관 창구에 구비된 적어도 하나 이상의 창구단말 중 어느 하나에 대응하는 상기 단말의 기술적 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 단말이 유선단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 TCP/IP 기반의 유선 통신망을 포함하여 이루어지며, 상기 단말이 무선단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 CDMA 기반의 이동 통신망, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 단말과 네트워크 수단에 대응하는 웹 인터페이스를 제공하기 위해, 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(1405)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 이에 의해 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 단말과 유선 통신망 및/또는 무선 통신망을 통해 통신 연결되는 웹서버의 기능을 구비한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 단말이 TCP/IP 기반의 유선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 유선단말인 경우, 상기 인터페이스부(1405)는 상기 단말과 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)된 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말이 CDMA 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(1405)는 상기 단말과 WAP(Wireless Application Protocol) 및/또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 WML(Wireless Markup Language) 및/또는 HTML 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말이 IEEE 802.16 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(1405) 는 상기 단말과 상기 IEEE 802.16 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하며, 및/또는 상기 단말이 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(1405)는 상기 단말과 상기 DataTAC/Mobitex 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

도면14를 참조하면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 소정의 단말이 상기 인터페이스부(1405)를 통해 상기 펀드운용 서버(1400)에 접속시, 상기 인터페이스부(1405)와 연동하여 상기 단말에서 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 인터페이스 제공부(1410)와, 상기 인터페이스부(1405)와 연동하여 상기 단말에서 상기 정보 등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)하여 전송하는 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신하는 정보 수신부(1415)와, 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템에 도시된 프랜차이즈 D/B(1225)와 연계하여 상기 수신된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보에 대한 유효성을 확인하는 유효성 확인부(1420)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(1410)는 소정의 단말이 상기 인터페이스부(1405)를 통해 상기 펀드운용 서버(1400)에 접속시, 상기 단말에 구비된 기능구성(예컨대, 단말에 구비된 브라우져 프로그램)에 대응하여 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 펀드운용 서버(1400)로 전송할 수 있는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(1405)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말로 제공하는 것을 특징으로 한다.

이후, 상기 단말은 상기 정보등록 인터페이스 화면을 기반으로 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보 와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 펀드운용 서버(1400)로 전송한다.

여기서, 상기 프랜차이즈 정보는 소정의 프랜차이즈 운용사에서 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 등록한 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 정보와 매칭되는 정보로서, 상기 프랜차이즈 운용사와 펀드 운용사 간 본 발명에 따른 펀드계약(예컨대, 소정의 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납하도록 펀드계약)을 체결한 프랜차이즈를 식별하기 위한 프랜차이즈 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 프랜차이즈 정보는 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납한 경우, 상기 대납금액에 대응하는 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물 계약 정보는 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 프랜차이즈 가맹점 운영을 위해 임대한 건물에 대한 계약금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 프랜차이즈 가맹점이 상기 건물주와 임대계약을 체결했음을 확인할 수 있는 계약인증 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보는, 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 프랜차이즈 가맹점 운영을 위해 임대한 건물에 대한 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약인증 정보는, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객과 상기 건물주 간 건물임대 계약서 사본(또는 상기 건물임대 계약서 사본에 대응하는 전자문서)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물주 계좌 정보는 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 운용을 통해 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보(예컨대, 상기 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액) 중 대납금액에 해당하는 금액이 계좌이체 될 금융계좌 정보(예컨대, 계좌번호, 금융기관 정보, 예금주 정보 등)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보는 상기 건물주로부터 상기 건물을 임대 하여 상기 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 소정의 프랜차이즈 사업을 실시하는(또는, 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 운용을 통해 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보(예컨대, 상기 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액) 중 상기 대납금액 이외의 프랜차이즈 업주 부담금을 부담하는) 상기 프랜차이즈 업주 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)와, 상기 가맹점 정보(예컨대, 가맹점 상호, 주소 등)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 정보 수신부(1415)는 상기 단말에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 소정의 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 전송하면, 상기 인터페이스부(1405)와 연동하여 상기 단말로부터 전송된 상기 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

상기 유효성 확인부(1420)는 상기 정보 수신부(1415)를 통해 상기 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보가 수신되면, 상기 수신된 프랜차이즈 정보와 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록되어 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장된 프랜차이즈 정보와 비교하여, 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈가 본 도면14에 도시된 펀드 운용 시스 템을 통해 운용되는 투자대상 부동산 프랜차이즈 펀드에 해당하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

만약 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈가 본 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템을 통해 운용되는 투자대상 부동산 프랜차이즈 펀드에 해당하는 것으로 확인되면, 상기 유효성 확인부(1420)는 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 해당 펀드계약 정보를 확인하여, 상기 펀드계약이 유효한지 확인하는 것을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 유효성 확인부(1420)는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 수신된 건물주 계좌 정보(예컨대, 계좌번호, 금융기관 정보, 예금주 정보)에 대응하는 건물주 계좌가 유효한지 확인하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 건물주 계좌가 상기 펀드운용 서버(1400)와 연계된 상기 금융시스템에 구비된 경우, 상기 유효성 확인부(1420)는 상기 금융시스템에 구비된 원장D/B(200)를 조회하여 상기 건물주 계좌가 유효하게 개설되어 있는지 확인하는 것이 바람직하며, 상기 건물주 계좌가 상기 펀드운용 서버(1400)와 연계된 상기 금융시스템 이외에 다른 금융시스템(예컨대, 타행 금융시스템)에 구비된 경우, 상기 유효성 확인부(1420)는 상기 금융시스템을 통해 다른 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 상기 건물주 계좌가 유효하게 개설되어 있는지 확인하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 유효성 확인부(1420)는 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약인증 정보를 판독(또는 심사)함으로서, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객과 상기 건물주가 건물임대 계약이 유효한지 확인하는 것을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 유효성 확인부(1420)에 의해 상기 유효성이 확인된 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보에 대응하는 금액 중, 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 건물주 계좌로 이체할 계좌이체 금액을 확인하는 정보 확인부(1425)와, 상기 금융시스템과 연계하여 상기 확인된 계좌이체 금액을 상기 펀드운용 계좌로부터 출금하여 상기 건물주 계좌로 입금하는 계좌이체 금융거래 절차를 수행하는 이체 처리부(1430)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장된 펀드계약 정보에 상기 대납금액 정보가 포함된 경우, 상기 정보 확인부(1425)는 상기 펀드계약 정보에 포함된 상기 대납금액 정보를 참조하여, 상기 수신된 계약금액 정보에 대응하는 금액 중, 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투 자금액에서 상기 건물주 계좌로 이체할 계좌이체 금액을 확인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 정보 확인부(1425)는 상기 펀드 운용사의 부동산 프랜차이즈 투자 정책에 따라 상기 수신된 계약금액 정보에 대응하는 금액 중, 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 건물주 계좌로 이체할 계좌이체 금액을 확인하는 것이 바람직하다.

상기 계좌이체 금액이 확인되면, 상기 이체 처리부(1430)는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액이 예치되어 있는 상기 펀드운용 계좌를 확인하고, 상기 펀드운용 계좌로부터 상기 확인된 계좌이체 금액을 출금하여 상기 건물주 계좌 정보에 대응하는 건물주 계좌로 입금하는 계좌이체 금융거래 절차를 수행하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 이체 처리부(1430)는 상기 계좌이체 금액을 상기 건물주 계좌 정보에 대응하는 건물주 계좌로 계좌 이체하여 입금함에 있어서, 상기 입금자를 상기 수신된 프랜차이즈 가맹점 정보에 포함된 프랜차이즈 업주 개인정보에 대응하는 프랜차이즈 업주 성명으로 처리하는 것이 바람직하다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 이체 처리부(1430)에 의해 상기 확인된 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 계좌이체 금액에 대응하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)이 상기 펀드운용 계좌로 입금되는지 확인하고, 상기 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)가 입금되면, 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)를 상기 부동산 프랜차이즈 펀드의 운영 수익으로 처리하여 정산하는 정산 처리부(1450)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 수신된 프랜차이즈 정보에 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)가 포함된 경우, 상기 정산 처리부(1450)는 상기 프랜차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)에 대응하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)이 상기 펀드운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 정산 처리부(1450)는 상기 프랜차이즈 가맹점 고객을 입금자로 하여 상기 계좌이체 금액에 대응하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)이 상기 펀드운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 확인하는 것이 바람직하다.

상기 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익) 입금이 확인되면, 상기 정산 처리부(1450)는 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)를 상기 부동산 프랜차이즈 펀드의 운영 수익으로 처리하고, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운영 수익 중 펀드 운용사 운용 수수료와 금융기관 운용 수수료를 산출하고, 이외에 나머지 부동산 프랜차이즈 펀드 운영 수익을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입한 고객의 수익금으로 산출하여 정산 처리하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 이체 처리부(1430)에 의해 상기 확인된 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하는 보험가입 처리부(1435)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 보험가입 처리부(1435)는 상기 인터페이스 제공부(1410)와 연계하여 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 이용하는 단말로 상기 투자금 손실 보험에 가입하도록 요청하는 보험가입 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 정보 수신부(1415)와 연계하여 상기 단말로부터 상기 투자금 손실 보험 가입을 위한 소정의 보험가입 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 다르면, 상기 보험가입 정보는 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 대응하는 보험 납입금을 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 납입하거나, 및/또는 상기 프랜차이즈 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하거나, 및/또는 상기 펀드 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하도록 가입하는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 보험가입 처리부(1435)는 상기 수신된 보험가입 정보를 기반으로 상기 계좌이체 금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하는 절차를 수행하는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 투자금 손실 보험을 위한 보험가입 정보에 대한 보다 상세한 정보 구성과, 상기 보험가입 정보를 통해 보험가입 절차(예컨대, 방카슈랑스 가입 절차)에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명에 따르면, 상기 펀드운용 서버(1400)는 상기 이체 처리부(1430)에 의해 상기 확인된 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액) 에 대한 손실 상계를 위한 금융상품(또는 적금상품)에 가입하도록 처리하는 금융상품 가입부(1440)와, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 대한 질권을 설정하는 질권 설정부(1445)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 금융상품 가입부(1440)는 상기 인터페이스 제공부(1410)와 연계하여 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 이용하는 단말로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 가입하도록 요청하는 금융상품 가입 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 정보 수신부(1415)와 연계하여 상기 단말로부터 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입에 따른 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 다르면, 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보는 상기 금융시스템을 통해 운용 및 관리하는 적어도 하나 이상의 금융상품(또는 적금상품) 중 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입하는 소정의 금융상품(또는 적금상품) 정보와, 상기 금융상품(또는 적금상품)에 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입하기 위한 고객정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 금융상품 가입부(1440)는 상기 수신된 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 기반으로 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 상기 금융시스템에서 운용하는 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 가입하는 절차를 수행하는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 소정의 금융상품(또는 적금상품) 가입을 위한 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보에 대한 보다 상세한 정보 구성과, 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 통해 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 가입하는 절차에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

상기 금융상품 가입부(1440)를 통해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 소정의 금융상품(또는 적금상품) 가입하면, 상기 질권 설정부(1445)는 상기 인터페이스 제공부(1410)와 연계하여 상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 이용하는 단말로 상기 금융상품(또는 적금상품)에 대한 질권을 설정하기 위한 질권설정 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 정보 수신부(1415)와 연계하여 상기 단말로부터 상기 금융상품(또는 적금상품)에 대한 질권설정 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 질권설정 정보는 상기 보험가입 처리부(1435)를 통해 가입된 투자금 손실 보험에 대응하는 보험사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권설정자로 설정하는 정보와, 상기 질권설정을 상기 프랜차이즈 고객이 동의했음을 포함하는 질권설정 동의 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 보험 납입금의 일부를 상기 프랜차이즈 운용사에서 납입하는 경우, 상기 질권설정 정보는 상기 프랜차이즈 운용사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액 중 일부에 대한 질권설정자로 설정하는 정보를 더 포함하거나, 및/또는 상기 보험 납입금의 일부를 상기 펀드 운용사에서 납입하는 경우, 상기 질권설정 정보는 상기 펀드 운용사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액 중 일부에 대한 질권설정자로 설정하는 정보를 더 포함하는 것이 가능하다.

이후, 상기 질권 설정부(1445)는 상기 수신된 질권설정 정보를 기반으로 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액을 상기 보험사를 질권설정자로 처리하여 설정하는 것을 특징으로 하며, 이에 의해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치되는 금액은 상기 질권설정이 해제될 때까지 출금되지 아니한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 질권설정 정보에 대한 상세한 정보 구성과, 상기 질권설정 정보를 통해 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액을 상기 보험사를 질권설정자로 처리하여 설정하는 절차에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

도면15는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면15는 소정의 단말(예컨대, 프랜차이즈 가맹점 단말, 프랜차이즈 운용사 단말, 또는 펀드 운용사 단말 등)이 소정의 네트워크 수단을 통해 펀드 운용 시스템에 접속하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 제공하면, 상기 펀드 운용 시스템에서 상기 제공된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드를 운용하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면15를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면14에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면15에서 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 펀드운용 서버(1400)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 단말에서 상기 펀드운용 서버(1400)로 전송하는 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 통칭하여 편의상 "펀드처리 정보"라고 한다.

도면15를 참조하면, 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 단말은 상기 네트워크 수단을 통해 상기 서버에 접속하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 통신채널을 연결한다(1500).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 통신채널 연결 과정은 상기 단말에서 상기 서버로 로그인하는 과정, 및/또는 상기 단말에서 상기 서버로 회원 가입하는 과정 등을 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 과정에서 상기 단말에 대응하는 고객정보가 추출(또는 획득)된다.

상기와 같이 단말과 서버 사이에 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 통신채널이 연결되면, 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운용을 위한 정보등록 인터페이스 화면을 요청하고(1505), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 단말에서 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 펀드처리 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(1510), 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(1515).

이후, 상기 단말은 상기 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 펀드처리 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 펀드처리 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(1520).

만약 상기 단말에서 상기 펀드처리 정보가 입력(또는 선택)되면(1525), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 펀드처리 정보를 전송한다(1530).

여기서, 상기 프랜차이즈 정보는 소정의 프랜차이즈 운용사에서 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 등록한 적어도 하나 이상의 프랜차이즈 정보와 매칭되는 정보로서, 상기 프랜차이즈 운용사와 펀드 운용사 간 본 발명에 따른 펀드계약(예컨대, 소정의 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납하도록 펀드계약)을 체결한 프랜차이즈를 식별하기 위한 프랜차이즈 고유정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 프랜차이즈 정보는 프랜차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물의 전세자금(또는 임대 보증금) 및/또는 시설 투자금 및/또는 권리금 중 일부 금액을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 대납한 경우, 상기 대납금액에 대응하는 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물 계약 정보는 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 프랜차이즈 가맹점 운영을 위해 임대한 건물에 대한 계약금액 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 프랜차이즈 가맹점이 상기 건물주와 임대계약을 체결했음을 확인할 수 있는 계약인증 정보를 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보는, 상기 프랜차이즈 가맹점에서 상기 프랜차이즈 가맹점 운영을 위해 임대한 건물에 대한 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약인증 정보는, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객과 상기 건물주 간 건물임대 계약서 사본(또는 상기 건물임대 계약서 사본에 대응하는 전자문서)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 건물주 계좌 정보는 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 운용을 통해 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보(예컨대, 상기 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액) 중 대납금액에 해당하는 금액이 계좌이체 될 금융계좌 정보(예컨대, 계좌번호, 금융기관 정보, 예금주 정보 등)를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 프랜차이즈 가맹점 정보는 상기 건물주로부터 상기 건물을 임대하여 상기 프랜차이즈 운용사에서 운용하는 소정의 프랜차이즈 사업을 실시하는(또는, 본 발명에 따른 부동산 프랜차이즈 운용을 통해 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약금액 정보(예컨대, 상기 전세금액(또는 임대 보증금액) 및/또는 시설 투자금액 및/또는 권리금 금액) 중 상기 대납금액 이외의 프랜차이즈 업주 부담금을 부담하는) 상기 프랜차이즈 업주 개인정보(예컨대, 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 휴대폰번호, 메일주소 등)와, 상기 가맹점 정보(예컨대, 가맹점 상호, 주소 등)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 단말로부터 수신된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정 보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 펀드처리 정보에 대한 유효성을 확인한다(1535).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 펀드처리 정보에 대한 유효성 확인은, 상기 펀드처리 정보에 포함된 프랜차이즈 정보와 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록되어 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장된 프랜차이즈 정보와 비교하여, 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈가 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템을 통해 운용되는 투자대상 부동산 프랜차이즈 펀드에 해당하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

만약 상기 프랜차이즈 정보에 대응하는 프랜차이즈가 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템을 통해 운용되는 투자대상 부동산 프랜차이즈 펀드에 해당하는 것으로 확인되면, 상기 서버는 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 해당 펀드계약 정보를 확인하여, 상기 펀드계약이 유효한지 확인하는 것을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 수신된 건물주 계좌 정보(예컨대, 계좌번호, 금융기관 정보, 예금주 정보)에 대응하는 건물주 계좌가 유효한지 확인하는 것이 바람직하다.

예컨대, 상기 건물주 계좌가 상기 펀드운용 서버(1400)와 연계된 상기 금융시스템에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 금융시스템에 구비된 원장D/B(200)를 조회하여 상기 건물주 계좌가 유효하게 개설되어 있는지 확인하는 것이 바람직하며, 상기 건물주 계좌가 상기 펀드운용 서버(1400)와 연계된 상기 금융시스템 이외에 다른 금융시스템(예컨대, 타행 금융시스템)에 구비된 경우, 상기 서버는 상기 금융시스템을 통해 다른 금융시스템 상의 원장D/B(200)에 상기 건물주 계좌가 유효하게 개설되어 있는지 확인하는 것이 바람직하다.

또한, 상기 서버는 상기 건물 계약 정보에 포함된 계약인증 정보를 판독(또는 심사)함으로서, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객과 상기 건물주가 건물임대 계약이 유효한지 확인하는 것을 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 펀드처리 정보에 대한 유효성이 인증되지 않으면(1540), 상기 서버는 상기 펀드처리 정보에 포함된 프랜차이즈 정보와 건물 계약 정보와 건물주 계좌 정보 및 프랜차이즈 가맹점 정보 중 유효성 오류가 발생한 정보를 포함하는 펀드처리 정보 오류 결과를 생성하여 상기 단말로 전송하고(1545), 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운용 과정을 종료한다.

만약 상기 펀드처리 정보에 대한 유효성이 인증되면(1540), 상기 서버는 상기 펀드처리 정보에 포함된 건물주 계좌 정보에 대응하는 건물주 계좌로 계좌 이체 할 소정의 계좌이체 금액을 산출한다(1550).

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 도면12에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 프랜차이즈 D/B(1225)에 저장된 펀드계약 정보에 상기 대납금액 정보가 포함된 경우, 상기 서버는 상기 펀드계약 정보에 포함된 상기 대납금액 정보를 참조하여, 상기 수신된 계약금액 정보에 대응하는 금액 중, 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 건물주 계좌로 이체할 계좌이체 금액을 확인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 펀드 운용사의 부동산 프랜차이즈 투자 정책에 따라 상기 수신된 계약금액 정보에 대응하는 금액 중, 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액에서 상기 건물주 계좌로 이체할 계좌이체 금액을 확인하는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 건물주 계좌로 상기 산출된 계좌이체 금액을 계좌이체 처리한다(1555).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 유치된 부동산 프랜차 이즈 펀드 투자금액이 예치되어 있는 상기 펀드운용 계좌를 확인하고, 상기 펀드운용 계좌로부터 상기 확인된 계좌이체 금액을 출금하여 상기 건물주 계좌 정보에 대응하는 건물주 계좌로 입금하는 계좌이체 금융거래 절차를 수행하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 계좌이체 금액을 상기 건물주 계좌 정보에 대응하는 건물주 계좌로 계좌 이체하여 입금함에 있어서, 상기 입금자를 상기 수신된 프랜차이즈 가맹점 정보에 포함된 프랜차이즈 업주 개인정보에 대응하는 프랜차이즈 업주 성명으로 처리하는 것이 바람직하다.

도면16은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 펀드운용 수익의 정산 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면16은 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 소정의 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 주기적으로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대응하는 소정의 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익)을 상기 펀드운용 계좌로 입금하면, 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익)를 상기 펀드운용 수익으로 처리하여 정산하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면16을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 펀드운용 수익 정산 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면14에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면16에서 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 펀드운용 서버(1400)를 편의상 "서버"라고 한다.

도면16을 참조하면, 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 소정의 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 서버는 상기 프랜차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 펀드운용 계좌로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대응하는 소정의 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익)가 입금되는지 확인한다(1600).

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 수신된 프랜차이즈 정보에 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)가 포함된 경우, 상기 서버는 상기 프랜차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 수수료 납부 정보(또는 프랜차이즈 영역 이익 납부 정보)에 대응하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)가 상기 펀드운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 프랜차이즈 가맹 점 고객을 입금자로 하여 상기 계좌이체 금액에 대응하는 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)가 상기 펀드운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 확인하는 것이 바람직하다.

만약 상기 프랜차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 펀드운용 계좌로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대응하는 소정의 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익)가 입금되면(1605), 상기 서버는 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익)를 상기 펀드운용 수익으로 처리하여 소정의 펀드운용 수수료와 펀드운용 수익금을 산출하고(1610), 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 운용 이익) 중 상기 펀드운용 수수료에 대응하는 금액과 상기 펀드운용 수익금에 대응하는 금액을 정산 처리한다(1615).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 입금된 수수료(또는 프랜차이즈 영업 이익)를 상기 부동산 프랜차이즈 펀드의 운영 수익으로 처리하고, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드 운영 수익 중 펀드 운용사 운용 수수료와 금융기관 운용 수수료를 산출하고, 이외에 나머지 부동산 프랜차이즈 펀드 운영 수익을 상기 도면1 및/또는 도면6에 도시된 펀드 가입 시스템을 통해 상기 부동산 프랜차이즈 펀드에 가입한 고객의 수익금으로 산출하여 정산 처리하는 것이 바람직하다.

도면17은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응 하는 보험가입 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면17은 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 소정의 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 되면, 상기 도면14에 도시된 펀드운용 서버(1400)에서 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입 처리하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면17을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 보험가입 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면14에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면17에서 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 펀드운용 서버(1400)를 편의상 "서버"라고 한다.

도면17을 참조하면, 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 서버는 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정을 통해 상기 건물주 계좌로 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 산출된 계좌이체 금액이 이체 처리되었는지 확인한다(1700).

만약 상기 건물주 계좌로 상기 계좌이체 금액이 이체 처리된 것이 확인되 면(1705), 상기 서버는 상기 단말에서 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하기 위한 보험가입 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 보험가입 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(1710), 상기 생성(또는 추출)된 보험가입 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(1715).

이후, 상기 단말은 상기 보험가입 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하는 보험가입 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(1720).

만약 상기 단말에서 상기 보험가입 정보가 입력(또는 선택)되면(1725), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 보험가입 정보를 전송한다(1730).

본 발명의 실시 방법에 다르면, 상기 보험가입 정보는 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 대응하는 보험 납입금을 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 납입하거나, 및/또는 상기 프랜차이즈 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하거나, 및/또는 상기 펀드 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하도록 가입하는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 단말로부터 수신된 보험가입 정보에 기반으로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하는 절차를 수행한다(1735).

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 투자금 손실 보험을 위한 보험가입 정보에 대한 보다 상세한 정보 구성과, 상기 보험가입 정보를 통해 보험가입 절차(예컨대, 방카슈랑스 가입 절차)에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

만약 상기 보험가입 정보에 기반으로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입한 것이 확인되면(1740), 상기 서버는 상기 도면15에 도시된 계좌이체 금액에 대응하여 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 주기적으로 납부해야 하는 수수료(또는 프랜차이즈 운영 이익)을 하향 조정한다(1745).

도면18a와 도면18b는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 금융상품(또는 적금상품) 가입 및 질권설정 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면18a와 도면18b는 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 소정의 계좌이체 금액이 상기 건물주 계좌로 계좌이체 되면, 상기 도면14에 도시된 펀드운용 서버(1400)에서 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위해 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 가입 처리하고, 상기 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권을 설정하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면18a와 도면18b를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프랜차이즈 펀드 운용에 대응하는 금융상품(또는 적금상품) 가입 및 질권설정 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면14에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면18a와 도면18b에서 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 펀드운용 서버(1400)를 편의상 "서버"라고 한다.

도면18a와 도면18b를 참조하면, 상기 도면14에 도시된 펀드 운용 시스템 상의 서버는 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정을 통해 상기 건물주 계좌로 상기 도면15에 도시된 펀드 운용 과정에서 산출된 계좌이체 금액이 이체 처리되었는지 확인한다(1800).

만약 상기 건물주 계좌로 상기 계좌이체 금액이 이체 처리된 것이 확인되면(1805), 상기 서버는 상기 단말에서 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 금융상품 가입 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(1810), 상기 생성(또는 추출)된 금융상품 가입 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(1815).

이후, 상기 단말은 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 금융상품(또는 적금상품)에 가입하는 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(1820).

만약 상기 단말에서 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보가 입력(또는 선택)되면(1825), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 전송한다(1830).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보는 상기 금융시스템을 통해 운용 및 관리하는 적어도 하나 이상의 금융상품(또는 적금상품) 중 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입하는 소정의 금융상품(또는 적금상 품) 정보와, 상기 금융상품(또는 적금상품)에 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입하기 위한 고객정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 단말로부터 수신된 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보에 기반으로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 금융상품(또는 적금상품)에 가입하는 절차를 수행한다(1835).

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 소정의 금융상품(또는 적금상품) 가입을 위한 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보에 대한 보다 상세한 정보 구성과, 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보를 통해 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 가입하는 절차에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

만약 상기 금융상품(또는 적금상품) 가입 정보에 기반으로 상기 계좌이체 금액(또는 부동산 프랜차이즈 펀드 투자금액)에 대한 손실 상계를 위한 금융상품(또는 적금상품)에 가입한 것이 확인되면(1840), 상기 서버는 상기 단말에서 상기 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권설정을 위한 질권설정 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 질권설정 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(1845), 상기 생성(또는 추출)된 질권설정 인터페이스 화면 을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(1850).

이후, 상기 단말은 상기 질권설정 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권을 설정하는 질권설정 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(1855).

만약 상기 단말에서 상기 질권설정 정보가 입력(또는 선택)되면(1860), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 질권설정 정보를 전송한다(1865).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 질권설정 정보는 상기 보험가입 처리부(1435)를 통해 가입된 투자금 손실 보험에 대응하는 보험사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권설정자로 설정하는 정보와, 상기 질권설정을 상기 프랜차이즈 고객이 동의했음을 포함하는 질권설정 동의 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 실시 방법에 따르면, 상기 보험 납입금의 일부를 상기 프랜차이즈 운용사에서 납입하는 경우, 상기 질권설정 정보는 상기 프랜차이즈 운용사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액 중 일부에 대한 질권설정자로 설정하는 정보를 더 포함하거나, 및/또는 상기 보험 납입금의 일부를 상기 펀드 운용사에서 납입하는 경우, 상기 질권설정 정보는 상기 펀 드 운용사를 상기 프랜차이즈 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액 중 일부에 대한 질권설정자로 설정하는 정보를 더 포함하는 것이 가능하다.

이후, 상기 서버는 상기 단말로부터 수신된 질권설정 정보에 기반으로 상기 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액을 상기 보험사를 질권설정자로 처리하여 설정하는 절차를 수행하며(1870), 이에 의해 프랜차이즈 가맹점 고객이 가입한 금융상품(또는 적금상품)에 예치되는 금액은 상기 질권설정이 해제될 때까지 출금되지 아니한다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 질권설정 정보에 대한 상세한 정보 구성과, 상기 질권설정 정보를 통해 소정의 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액을 상기 보험사를 질권설정자로 처리하여 설정하는 절차에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

만약 상기 질권설정 정보에 기반으로 상기 금융상품(또는 적금상품)에 예치될 금액에 대한 질권을 설정한 것이 확인되면(1875), 상기 서버는 상기 도면17에 도시된 투자금 손실 보험 납입금을 하향 조정한다(1880).

도면19는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면19는 소정의 정보등록 단말(1930)(예컨대, 프렌차이즈 가맹점주 단말, 또는 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말)이 소정의 네트워크 수단을 통해 대출 처리 시스템에 접속하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 제공하고, 상기 제공된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 상기 대출 처리 시스템 상의 부동산 정보 D/B(1925)에 저장하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면19를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면19에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면19에 도시된 정보등록 시스템 상에서 상기 정보등록 단말(1930)(예컨대, 프렌차이즈 가맹점주 단말, 또는 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말)로부터 제공되는 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 상기 부동산 정보 D/B(1925)에 저장하기 위한 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "정보등록 서버(1900)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면19를 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 시스템은, 소정의 네트워크 수단에 연결된 적어도 하나 이상의 정보등록 단말(1930)과, 상기 정보등록 단말(1930)에서 전송하는 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 저장하는 부동산 정보 D/B(1925), 및 상기 정보등록 단말(1930)과 소정의 네트워크 수단을 통해 연결되며, 상기 네트워크 수단을 통해 전송되는 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신하여 상기 부동산 정보 D/B(1925)에 연계 처리하여 저장하는 정보등록 서버(1900)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 정보등록 단말(1930)은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 유선 네트워크(예컨대, ADSL(Asymmetric Digital Subscriber Line)/VDSL(Very high-data rate Digital Subscriber Line) 및/또는 케이블 통신망)를 통해 상기 정보등록 서버(1900)와 통신 연결되는 데스크탑 컴퓨터 및/또는 노트북을 포함하는 유선 단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지거나, 및/또는 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동 통신망에 연결되는 이동 통신단말, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷에 연결되는 휴대 인터넷 단말, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망에 연결되는 무선 데이터 통신 단말을 적어도 하나 이상 포함하는 무선 단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 정보등록 단말(1930)은 상기 정보등록 서버(1900)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 정보등록 인터페이스 화면을 출력하고, 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 및/또는 선택하여 상기 정보등록 서버(1900)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이상의 유선 단말 및/또는 무선 단말에 대응하는 상기 정보등록 단말(1930)의 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1930)이 유선 단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 TCP/IP 기반의 유선 네트워크를 포함하여 이루어지며, 상기 정보등록 단말(1930)이 무선 단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 CDMA 기반의 이동 통신망, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따른 대출 처리 시스템 상에 구비되는 상기 부동산 정보 D/B(1925)는 상기 정보등록 단말(1930)로부터 전송되는 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 저장하는 것 을 특징으로 한다.

여기서, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 소정의 프렌차이즈 운용사에서 운용하는 프렌차이즈 사업에 참여하는 프렌차이즈 가맹점주 정보와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 가입하는 프렌차이즈 정보(또는 프렌차이즈 운용사 정보)와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물 정보(예컨대, 건물주소 등)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 도면21에 도시된 대출 처리 시스템에서 소정의 금액을 대출 신청하는 프렌차이즈 가맹점(또는 프렌차이즈 가맹점주, 또는 대출신청 고객)을 식별하기 위한 적어도 하나 이상의 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 임대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약 체결 후, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점하고자 하는 건물의 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 임대차 계약 정보는 상기 건물주 정보와, 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 임대차 계약 금액 정보 및 상기 건물에 실제 입점하는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌 차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약을 체결하고, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점할 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약이 체결된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 전대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 전대차 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 전대차 계약 금액 정보 및 상기 건물주 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 임대차 부동산 계약 정보에 포함된 임대차 계약 금액과 상기 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액 정보는 같거나, 또는 상기 임대차 계약 금액이 더 클 수 있으며(예컨대, 상기 프렌차이즈 가맹점이 상기 임대차 계약 금액의 일부를 상기 부동산 프렌차이즈 대출을 이용하지 않고 납부한 경우), 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 정보등록 서버(1900)는 상기 정보등록 단말(1930)과 네트워크 수단에 대응하는 웹 인터페이스를 제공하기 위해, 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 단말(1930)과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(1905)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 이에 의해 상기 정보등록 서버(1900)는 상기 정보등록 단말(1930)과 유선 네트워크 및/또는 무선 네트워크를 통해 통신 연결되는 웹서버의 기능을 구비한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1930)이 TCP/IP 기반의 유선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 유선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1905)는 상기 정보등록 단말(1930)과 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1930)로 HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1930)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)된 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1930)이 CDMA 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1905)는 상기 정보등록 단말(1930)과 WAP(Wireless Application Protocol) 및/또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1930)로 WML(Wireless Markup Language) 및/또는 HTML 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1930)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 정보등록 단말(1930)이 IEEE 802.16 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1905)는 상기 정보등록 단말(1930)과 상기 IEEE 802.16 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1930)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1930)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하며, 및/또는 상기 정보등록 단말(1930)이 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 네트워크를 통해 통신채널이 연결되는 무선 단말인 경우, 상기 인터페이스부(1905)는 상기 정보등록 단말(1930)과 상기 DataTAC/Mobitex 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 정보등록 단말(1930)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 정보등록 단말(1930)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

도면19를 참조하면, 상기 정보등록 서버(1900)는 소정의 정보등록 단말(1930)이 상기 인터페이스부(1905)를 통해 상기 정보등록 서버(1900)에 접속시, 상기 인터페이스부(1905)와 연동하여 상기 정보등록 단말(1930)에서 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 인터페이스 제공부(1910)와, 상기 인터페이스부(1905)와 연동하여 상기 정보등록 단말(1930)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)하여 전송하는 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신하는 정보 수신부(1915)와, 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 상기 부동산 정보 D/B(1925)에 연계 처리하여 저장하는 정보 저장부(1920)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(1910)는 소정의 정보등록 단말(1930)이 상기 인터페이스부(1905)를 통해 상기 정보등록 서버(1900)에 접속시, 상기 정보등록 단말(1930)에 구비된 기능구성(예컨대, 정보등록 단말(1930)에 구비된 브라우져 프로그램)에 대응하여 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1900)로 전송할 수 있는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(1905)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 단말(1930)로 제공하는 것을 특징으로 한다.

이후, 상기 정보등록 단말(1930)은 상기 정보등록 인터페이스 화면을 기반으로 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1900)로 전송한다.

상기 정보 수신부(1915)는 상기 정보등록 단말(1930)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 전송시, 상기 인터페이스부(1905)와 연동하여 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신하는 것을 특징으로 하며, 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보는 상기 정보 저장부(1920)로 제공된다.

상기 정보 저장부(1920)는 상기 정보 수신부(1915)를 통해 수신된 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 상기 부동산 정보 D/B(1925)에 저장하는 것을 특징으로 한다.

여기서, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 소정의 프렌차이즈 운용사에서 운용 하는 프렌차이즈 사업에 참여하는 프렌차이즈 가맹점주 정보와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 가입하는 프렌차이즈 정보(또는 프렌차이즈 운용사 정보)와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물 정보(예컨대, 건물주소 등)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 도면21에 도시된 대출 처리 시스템에서 소정의 금액을 대출 신청하는 프렌차이즈 가맹점(또는 프렌차이즈 가맹점주, 또는 대출신청 고객)을 식별하기 위한 적어도 하나 이상의 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 임대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약 체결 후, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점하고자 하는 건물의 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 임대차 계약 정보는 상기 건물주 정보와, 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 임대차 계약 금액 정보 및 상기 건물에 실제 입점하는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약을 체결하고, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점할 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약이 체결된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 전대차 계 약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 전대차 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 전대차 계약 금액 정보 및 상기 건물주 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 임대차 부동산 계약 정보에 포함된 임대차 계약 금액과 상기 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액 정보는 같거나, 또는 상기 임대차 계약 금액이 더 클 수 있으며(예컨대, 상기 프렌차이즈 가맹점이 상기 임대차 계약 금액의 일부를 상기 부동산 프렌차이즈 대출을 이용하지 않고 납부한 경우), 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면20은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면20은 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템 상의 정보등록 단말(1930)(예컨대, 프렌차이즈 가맹점주 단말, 또는 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말)이 소정의 네트워크 수단을 통해 상기 정보등록 서버(1900)로 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 전송하면, 상기 정보등록 서버(1900)에서 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 부동산 정보 D/B(1925)에 저장하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면20을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면19에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면20에서 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템 상의 정보등록 서버(1900)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템 상의 정보등록 단말(1930)을 편의상 "단말"이라고 한다.

도면20을 참조하면, 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템 상의 단말은 상기 네트워크 수단을 통해 상기 서버에 접속하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 통신채널을 연결한다(2000).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 통신채널 연결 과정은 상기 단말에서 상기 서버로 로그인하는 과정, 및/또는 상기 단말에서 상기 서버로 회원 가입하는 과정 등을 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 과정에서 상기 단말에 대응하는 고객정보가 추출(또는 획득)된다.

상기와 같이 단말과 서버 사이에 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 통신채널이 연결되면, 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 인터페이스 화면을 요청하고(2005), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(2010), 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말로 전송한다(2015).

이후, 상기 단말은 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(2020).

만약 상기 단말에서 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보가 입력(또는 선택)되면(2025), 상기 단말은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 전송하고(2030), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 상기 도면19에 도시된 부동산 정보 D/B(1925)에 저장한다(2035).

여기서, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 소정의 프렌차이즈 운용사에서 운용하는 프렌차이즈 사업에 참여하는 프렌차이즈 가맹점주 정보와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 가입하는 프렌차이즈 정보(또는 프렌차이즈 운용사 정보)와, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입주 예정인 건물 정보(예컨대, 건물주소 등)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 도면21에 도시된 대출 처리 시스템에서 소정의 금액을 대출 신청하는 프렌차이즈 가맹점(또는 대출신청 고객)을 식별하기 위한 적어도 하나 이상의 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 임대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약 체결 후, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점하고자 하는 건물의 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 임대차 계약 정보는 상기 건물주 정보와, 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 임대차 계약 금액 정보 및 상기 건물에 실제 입점하는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전대차 부동산 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 프렌차이즈 운용사 간 프렌차이즈 가맹점 계약을 체결하고, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점할 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약이 체결된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 전대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 전대차 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 전대차 계약 금액 정보 및 상기 건물주 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 임대차 부동산 계약 정보에 포함된 임대차 계약 금액과 상기 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액 정보는 같거나, 또는 상기 임대차 계약 금액이 더 클 수 있으며(예컨대, 상기 프렌차이즈 가맹점이 상기 임대차 계약 금액의 일부를 상기 부동산 프렌차이즈 대출을 이용하지 않고 납부한 경우), 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

도면21은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 대출 처리 시스템을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면21은 소정의 단말(2155)(예컨대, 프렌차이즈 가맹점 단말, 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말 등)이 소정의 네트워크 수단을 통해 대출 처리 시스템에 접속하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 제공하면, 상기 대출 처리 시스템에서 상기 제공된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점으로 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 시스템 구성에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면21을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 대출 처리 시스템 구성에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면21에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상에서 상기 단말(2155)로부터 제공되는 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점으로 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 적어도 하나 이상의 수단 및/또는 기능구성에 대응하는 구성요소를 편의상 "대출처리 서버(2100)"라고 한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 본 도면21을 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 대출 처리 시스템은, 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 저장하는 부동산 정보 D/B(2145)와, 소정의 네트워크 수단에 연결된 적어도 하나 이상의 단 말(2155)(예컨대, 프렌차이즈 가맹점 단말, 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말 등)과, 상기 단말(2155)에서 상기 네트워크 수단을 통해 전송하는 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점으로 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 대출처리 서버(2100) 및 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 대출운용 계좌와 대출금 입금 계좌가 구비된 금융시스템을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 금융시스템은 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 소정의 대출운용 계좌와 대출금 입금 계좌가 개설되어 있는 것을 특징으로 하며, 여기서 상기 대출운용 계좌는 상기 금융시스템이 구비된 금융사의 대출처리 계좌(또는 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 계좌)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 대출금 입금 계좌는 상기 프렌차이즈 가맹점 계좌(또는 상기 건물주 계좌)를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

도면21을 참조하면, 상기 금융시스템은 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 소정의 대출운용 계좌가 개설되어 있는 전산시스템으로서, 적어도 하나 이상의 영업점(또는 창구)에서 발생하는 여신 또는 수신 또는 신탁 또는 외국환과 같은 창구업무를 처리하는 계정계와, 본부업무의 처리와 영업점 정보지원 및 고객정보 관리를 처리하는 정보계와, 상기 금융시스템과 적어도 하나 이상의 다른 금융시스 템(및/또는 결제시스템) 간 상호접속, 및/또는 적어도 하나 이상의 외부 통신망에 구비된 적어도 하나 이상의 비대면 금융거래 수단(예컨대, 인터넷 뱅킹, 무선 뱅킹, IC칩 기반 무선 뱅킹, 텔레 뱅킹, TV 뱅킹 등)에서 상기 금융시스템으로 접근, 및/또는 적어도 하나 이상의 공동망(예컨대, CD공동망, 금융공동망)을 통한 다양한 금융거래 인터페이스를 제공하는 대외계를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 또한 상기 금융시스템은 상기 금융시스템 내 구성 요소간 인터페이싱을 제공하는 미들웨어(Middleware) 플랫폼에 해당하는 인터페이스 모듈과, 상기 금융시스템 내 구성요소에서 각각의 기능수행을 위해 요구되는 소정의 정보(예컨대, 원장 정보, 및/또는 고객 정보, 및/또는 경영 정보 등)를 저장 및 관리하는 적어도 하나 이상의 데이터베이스를 포함하여 이루어진 DBMS(DataBase Management System)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 금융시스템은 당업자의 의도 및/또는 상기 금융시스템이 구비되는 각 금융기관의 종류(예컨대, 시중은행, 저축은행, 신탁은행)와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라, 외국환계 모듈(도시생략), 투자금융계 모듈(도시생략), 국제계 모듈(도시생략)과 같은 적어도 하나 이상의 구성요소가 더 포함되는 것이 가능하며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 상기 금융시스템에 대한 상세한 기술적 사항을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다.

본 발명에 따르면, 상기 금융시스템에 구비된 상기 DBMS는 상기 금융기관이 적어도 하나 이상의 금융거래 고객에게 적어도 하나 이상의 금융계좌를 개설하고, 상기 금융계좌를 기반으로 적어도 하나 이상의 금융거래 서비스를 제공하기 위한 적어도 하나 이상의 원장을 저장하는 원장D/B를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 원장D/B는 상기 금융기관이 상기 금융거래 고객에게 제공할 적어도 하나 이상의 금융거래 처리를 위한 적어도 하나 이상의 원장정보(예컨대, 고객원장, 수신원장, 담보원장 등)와, 각 원장정보에 대응하는(예컨대, 각 원장의 속성/기능을 보다 구체화 및/또는 보완하는) 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형(Relationship)으로 연계 처리되어 저장되어 있는 것을 특징으로 한다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 각 금융기관의 종류와 상기 금융시스템의 목적 및 특징에 따라 상기 원장D/B에 구비되는 적어도 하나 이상의 원장정보와, 각 원장정보에 대응하는 적어도 하나 이상의 원장 부가정보를 기 숙지하고 있을 뿐 아니라, 각각의 원장정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되거나, 및/또는 소정의 원장정보와 적어도 하나 이상의 원장 부가정보가 관계형으로 연계 처리되어 저장되는 것을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법을 따르는 도면21을 참조하면, 상기 금융시스템 상의 대외계는 상기 대출처리 서버(2100)와 연계하여 상기 프렌차이즈 가맹점으로 소정의 대출금액을 대출 처리하는 금융업무, 및/또는 상기 프렌차이즈 가맹점이 가입하는 보험 가입 처리에 대응하는 금융업무를 처리하는 프렌차이즈부를 구비하여 이루어지는 것이 바람직하다.

상기 단말(2155)은 TCP/IP(Transmission Control Protocol/Internet Protocol) 기반의 유선 통신망(예컨대, ADSL(Asymmetric Digital Subscriber Line)/VDSL(Very high-data rate Digital Subscriber Line) 및/또는 케이블 통신망)을 통해 상기 대출처리 서버(2100)와 통신 연결되는 데스크탑 컴퓨터 및/또는 노트북을 포함하는 유선단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지거나, 및/또는 CDMA(Code Division Multiple Access) 기반의 이동 통신망에 연결되는 이동 통신단말, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷에 연결되는 휴대 인터넷 단말, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망에 연결되는 무선 데이터 통신 단말을 적어도 하나 이상 포함하는 무선단말을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 단말(2155)은 상기 대출처리 서버(2100)에서 제공하는 적어도 하나 이상의 정보등록 인터페이스 화면을 출력하고, 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 적어도 하나 이상의 정보를 입력 및/또는 선택하여 상기 대출처리 서버(2100)로 전송하기 위한 기능 구성(예컨대, 브라우져 프로그램과 통신 기능)이 구비되어 있는 것이 바람직하다.

본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 적어도 하나 이 상의 유선단말 및/또는 무선단말, 및/또는 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사에 구비된 적어도 하나 이상의 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말, 및/또는 상기 금융시스템이 구비된 금융기관 창구에 구비된 적어도 하나 이상의 창구단말 중 어느 하나에 대응하는 상기 단말(2155)의 기술적 특징을 용이하게 유추할 수 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

본 발명의 실시 방법에 따라 상기 단말(2155)이 유선단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 TCP/IP 기반의 유선 통신망을 포함하여 이루어지며, 상기 단말(2155)이 무선단말인 경우, 상기 네트워크 수단은 상기 CDMA 기반의 이동 통신망, 및/또는 IEEE 802.16 기반의 초고속 무선 인터넷, 및/또는 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 데이터 통신망을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명에 따르면, 상기 대출처리 서버(2100)는 상기 단말(2155)과 네트워크 수단에 대응하는 웹 인터페이스를 제공하기 위해, 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말(2155)과 소정의 통신채널을 연결 및 관리하는 인터페이스부(2105)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 이에 의해 상기 대출처리 서버(2100)는 상기 단말(2155)과 유선 통신망 및/또는 무선 통신망을 통해 통신 연결되는 웹서버의 기능을 구비한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 단말(2155)이 TCP/IP 기반의 유선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 유선단말인 경우, 상기 인터페이스부(2105)는 상기 단말(2155)과 HTTP(Hyper-Text Transfer Protocol) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말(2155)로 HTML(Hyper-Text Markup Language) 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말(2155)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)된 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말(2155)이 CDMA 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(2105)는 상기 단말(2155)과 WAP(Wireless Application Protocol) 및/또는 ME(Mobile Explorer) 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말(2155)로 WML(Wireless Markup Language) 및/또는 HTML 호환 문서 형태의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말(2155)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

본 발명의 또다른 일 실시 방법에 따라 상기 단말(2155)이 IEEE 802.16 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(2105)는 상기 단말(2155)과 상기 IEEE 802.16 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말(2155)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말(2155)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하며, 및/또는 상기 단말(2155)이 DataTAC/Mobitex 기반의 무선 통신망을 통해 통신채널이 연결되는 무선단말인 경우, 상기 인터페이스부(2105)는 상기 단말(2155)과 상기 DataTAC/Mobitex 규격에 대응하는 무선 프로토콜을 기반으로 소정의 통신채널을 연결하고, 상기 통신채널을 통해 상기 단말(2155)로 소정의 정보등록 인터페이스 화면 및/또는 정보 제공 화면을 전송하여 출력하고, 상기 단말(2155)로부터 상기 정보등록 인터페이스 화면에 대응하는 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신 처리하는 기능을 수행하는 것이 바람직하다.

도면21을 참조하면, 상기 대출처리 서버(2100)는 소정의 단말(2155)이 상기 인터페이스부(2105)를 통해 상기 대출처리 서버(2100)에 접속시, 상기 인터페이스부(2105)와 연동하여 상기 단말(2155)에서 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출 신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 전송하도록 하는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하여 제공하는 인터페이스 제공부(2110)와, 상기 인터페이스부(2105)와 연동하여 상기 단말(2155)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 입력(또는 선택)하여 전송하는 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신하는 정보 수신부(2115)와, 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템에 도시된 부동산 정보 D/B(2145)와 연계하여 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보에 대한 유효성을 확인하는 유효성 확인부(2120)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 인터페이스 제공부(2110)는 소정의 단말(2155)이 상기 인터페이스부(2105)를 통해 상기 대출처리 서버(2100)에 접속시, 상기 단말(2155)에 구비된 기능구성(예컨대, 단말(2155)에 구비된 브라우져 프로그램)에 대응하여 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 상기 대출처리 서버(2100)로 전송할 수 있는 소정의 정보등록 인터페이스 화면을 생성하거나, 및/또는 소정의 데이터베이스(도시생략)로부터 추출하고, 상기 인터페이스부(2105)와 연동하여 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 네트워크 수단을 통해 상기 단말(2155)로 제공하는 것을 특징으로 한다.

이후, 상기 단말(2155)은 상기 정보등록 인터페이스 화면을 기반으로 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하며, 상기 입력(또는 선택)된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 상기 네트워크 수단을 통해 상기 대출처리 서버(2100)로 전송한다.

여기서, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 기반으로 소정의 금액을 대출 신청하는 대출신청 고객에 대응하는 정보로서, 상기 프렌차이즈 가맹점주 정보와 상기 프렌차이즈 가맹점 명칭 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 매칭되는 것이 바람직하다.

또한, 상기 대출신청 금액 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점(또는 대출신청 고객)이 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 기반으로 대출 신청하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 대출신청 금액은 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 전대차 부동산 계약 정보 에 포함된 전대차 계약 금액을 초과하지 않는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출신청 금액 정보는 상기 대출신청 금액에 대한 대출이자 납부 일시와, 상기 대출이자 납부를 위한 대출이자 출금 계좌 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)를 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 대출금 입금 계좌 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점 계좌 정보, 또는 상기 건물주 계좌 정보 중 어느 하나를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 대출금 입금 계좌가 상기 프렌차이즈 가맹점 계좌를 포함하는 경우, 상기 대출신청 금액에 대응하여 대출 처리된 대출금액은 상기 대출금 입금 계좌로 선 입금된 후, 상기 건물주 계좌로 입금되는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전대차 부동산 계약 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점할 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약이 체결된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 전대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 전대차 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 전대차 계약 금액 정보 및 상기 건물주 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

특히, 상기 전대차 부동산 계약 정보는 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 전대차 부동산 계약 정보와 매칭되는 것이 바람직하다.

상기 정보 수신부(2115)는 상기 단말(2155)에서 상기 정보등록 인터페이스 화면을 통해 소정의 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 입력(또는 선택)하여 상기 네트워크 수단을 통해 전송하면, 상기 인터페이스부(2105)와 연동하여 상기 단말(2155)로부터 전송된 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 수신하는 것을 특징으로 한다.

상기 유효성 확인부(2120)는 상기 정보 수신부(2115)를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보가 수신되면, 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록되어 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 프렌차이즈 가맹점 정보를 비교하여, 상기 프렌차이즈 가맹점이 본 도면21에 도시된 대출 처리 시스템을 통해 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출신청 고객에 대응하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

만약 상기 프렌차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점이 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출신청 고객에 대응하는 것이 확인되면, 상기 유효성 확인부(2120)는 상기 전대차 부동산 계약 정보와 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 전대차 부동산 계약 정보를 비교하여, 상기 프렌차이즈 가맹점이 본 도면21에 도시된 대출 처리 시스템을 통해 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출조건을 만족하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 대출처리 서버(2100)는 상기 유효성 확인부(2120)에 의해 상기 유효성이 확인된 대출신청 금액 중 상기 대출금 입금 계좌로 이체할 대출금액을 확인하는 정보 확인부(2125)와, 상기 금융시스템과 연계하여 상기 확인된 대출금액을 상기 대출운용 계좌로부터 출금하여 상기 대출금 입금 계좌로 입금하는 계좌이체 금융거래 절차를 수행하는 대출 처리부(2130)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출 처리부(2130)는 상기 대출신청 금액이 상기 도면19에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액을 초과하는지 확인한 후, 상기 전대차 계약 금액 범위 내에서 소정의 대출금액을 확인하는 것이 바람직하며, 상기 일반적으로 대출금액은 상기 대출신청 금액과 같은 금액으로 처리되는 것이 바람직하다.

상기 대출금액이 확인되면, 상기 대출 처리부(2130)는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 대출운용 계좌를 확인하고, 상기 대출운용 계좌로부터 상기 확인된 대출금액을 출금하여 상기 대출금 입금 계좌로 입금하는 계좌이체 금융거래 절차를 수행하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 대출처리 서버(2100)는 상기 대출 처리부(2130)에 의해 상기 확인된 대출금액이 상기 대출금 입금 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 대출금액에 대응하는 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 상기 대출운용 계좌로 입금되는지 확인하고, 상기 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 입금되면, 상기 입금된 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)를 상기 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익으로 처리하여 정산하는 정산 처리부(2135)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 수신된 대출신청 금액 정보에 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)가 포함된 경우, 상기 정산 처리부(2135)는 상기 프렌차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)에 대응하는 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 상기 대출운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 정산 처리부(2135)는 상기 프 렌차이즈 가맹점 고객을 입금자로 하여 상기 대출금액에 대응하는 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 상기 대출운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 확인하는 것이 바람직하다.

상기 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익) 입금이 확인되면, 상기 정산 처리부(2135)는 상기 입금된 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)를 상기 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익으로 처리하고, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 이자 수익 중 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 수익과 금융기관 운영 수익을 산출하고, 상기 산출된 수익을 정산 처리하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 대출처리 서버(2100)는 상기 대출 처리부(2130)에 의해 상기 확인된 대출금액이 상기 대출금 입금 계좌로 계좌이체 된 후, 상기 대출금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입하는 보험가입 처리부(2140)를 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

상기 보험가입 처리부(2140)는 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 보험가입 정보를 생성하여 소정의 보험사 서버(2150)로 제공함으로써, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사를 피보험자로 하는 투자금 손실 보험 가입을 처리하는 것을 특징으로 한다.

본 발명의 실시 방법에 다르면, 상기 보험가입 정보는 상기 대출금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 대응하는 보험 납입금을 상기 프렌차이즈 가맹점 고객이 납입하거나, 및/또는 상기 프렌차이즈 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하거나, 및/또는 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하도록 가입하는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 소정의 보험사 서버(2150)와 연계하여 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사를 피보험자로 하는 투자금 손실 보험에 가입하는 절차에 대한 기술적 특징을 기 숙지하고 있을 것이므로, 이에 대한 상세한 설명은 편의상 생략한다.

도면22는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면22는 소정의 단말(2155)(예컨대, 프렌차이저 가맹점 단말(2155), 프렌차이즈 운용사 단말, 또는 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 단말 등)이 소정의 네트워크 수단을 통해 대출 처리 시스템에 접속하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 제공하면, 상기 대출 처리 시스템에서 상기 제공된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점으로 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면22를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면21에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면22에서 상기 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상의 대출처리 서버(2100)를 편의상 "서버"라고 하고, 상기 단말(2155)에서 상기 대출처리 서버(2100)로 전송하는 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 통칭하여 편의상 "부동산 프렌차이즈 대출신청 정보"라고 한다.

도면22를 참조하면, 상기 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상의 단말(2155)은 상기 네트워크 수단을 통해 상기 서버에 접속하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 통신채널을 연결한다(2200).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 통신채널 연결 과정은 상기 단말(2155) 에서 상기 서버로 로그인하는 과정, 및/또는 상기 단말(2155)에서 상기 서버로 회원 가입하는 과정 등을 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하며, 상기 과정에서 상기 단말(2155)에 대응하는 고객정보가 추출(또는 획득)된다.

상기와 같이 단말(2155)과 서버 사이에 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 통신채널이 연결되면, 상기 단말(2155)은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리를 위한 정보등록 인터페이스 화면을 요청하고(2205), 이에 대응하여 상기 서버는 상기 단말(2155)에서 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보를 입력(또는 선택)하기 위한 사용자 인터페이스를 포함하는 정보등록 인터페이스 화면을 생성(또는 추출)하고(2210), 상기 생성(또는 추출)된 정보등록 인터페이스 화면을 상기 통신채널을 통해 상기 단말(2155)로 전송한다(2215).

이후, 상기 단말(2155)은 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보 입력(또는 선택)을 위한 상기 사용자 인터페이스를 통해 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보가 입력(또는 선택)하도록 처리한다(2220).

만약 상기 단말(2155)에서 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보가 입력(또는 선택)되면(2225), 상기 단말(2155)은 상기 통신채널을 통해 상기 서버로 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보를 전송한다(2230).

여기서, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 기반으로 소정의 금액을 대출 신청하는 대출신청 고객에 대응하는 정보로서, 상기 프렌차이즈 가맹점주 정보와 상기 프렌차이즈 가맹점 명칭 정보 등을 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보는 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 매칭되는 것이 바람직하다.

또한, 상기 대출신청 금액 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점(또는 대출신청 고객)이 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 기반으로 대출 신청하는 금액 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 대출신청 금액은 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액을 초과하지 않는 것이 바람직하다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 대출신청 금액 정보는 상기 대출신청 금액에 대한 대출이자 납부 일시와, 상기 대출이자 납부를 위한 대출이자 출금 계좌 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)를 적어도 하나 이상 더 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

또한, 상기 대출금 입금 계좌 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점 계좌 정보, 또는 상기 건물주 계좌 정보 중 어느 하나를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 대출금 입금 계좌가 상기 프렌차이즈 가맹점 계좌를 포함하는 경우, 상기 대출신청 금액에 대응하여 대출 처리된 대출금액은 상기 대출금 입금 계좌로 선 입금된 후, 상기 건물주 계좌로 입금되는 것이 바람직하다.

또한, 상기 전대차 부동산 계약 정보는, 상기 프렌차이즈 가맹점이 입점할 건물주와 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 임대차 계약이 체결된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점과 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 간 전대차 계약 정보를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하며, 상기 전대차 계약 정보는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와, 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 정보와, 전대차 계약 금액 정보 및 상기 건물주 정보를 적어도 하나 이상 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

특히, 상기 전대차 부동산 계약 정보는 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록된 전대차 부동산 계약 정보와 매칭되는 것이 바람직하다.

이후, 상기 서버는 상기 단말(2155)로부터 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보에 대한 유효성을 확인한다(2235).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보가 수신되면, 상기 수신된 프렌차이즈 가맹점 정보와 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 등록되어 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 프렌차이즈 가맹점 정보를 비교하여, 상기 프렌차이즈 가맹점이 본 도면21에 도시된 대출 처리 시스템을 통해 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출신청 고객에 대응하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

또한, 상기 프렌차이즈 가맹점 정보를 통해 상기 프렌차이즈 가맹점이 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출신청 고객에 대응하는 것이 확인되면, 상기 서버는 상기 전대차 부동산 계약 정보와 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 전대차 부동산 계약 정보를 비교하여, 상기 프렌차이즈 가맹점이 본 도면21에 도시된 대출 처리 시스템을 통해 상기 대출신청 금액을 대출받을 수 있는 대출조건을 만족하는지 확인하는 것을 특징으로 한다.

만약 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보에 대한 유효성이 인증되지 않으면(2240), 상기 서버는 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보에 포함된 프렌차이즈 가맹점 정보와 대출신청 금액 정보와 대출금 입금 계좌 정보와 전대차 부동산 계약 정보 중 유효성 오류가 발생한 정보를 포함하는 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보 오류 결과를 생성하여 상기 단말(2155)로 전송하고(2245), 상기 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정을 종료한다.

만약 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보에 대한 유효성이 인증되면(2240), 상기 서버는 상기 부동산 프렌차이즈 대출신청 정보에 포함된 대출금 입금 계좌 정보에 대응하는 대출금 입금 계좌로 계좌 이체할 소정의 계좌이체 금액을 산출한다(2250).

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 대출신청 금액이 상기 도면u에 도시된 정보등록 시스템을 통해 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 전대차 부동산 계약 정보에 포함된 전대차 계약 금액을 초과하는지 확인한 후, 상기 전대차 계약 금액 범위 내에서 소정의 대출금액을 확인하는 것이 바람직하며, 상기 일반적으로 대출금액은 상기 대출신청 금액과 같은 금액으로 처리되는 것이 바람직 하다.

이후, 상기 서버는 상기 금융시스템과 연계하여 상기 대출금 입금 계좌로 상기 산출된 계좌이체 금액을 계좌이체 처리한다(2255).

도면23은 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익 정산 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면23은 상기 도면22에 도시된 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정에서 소정의 대출금액이 상기 대출금 입금 계좌 계좌이체 된 후, 상기 프렌차이즈 가맹점 고객이 주기적으로 상기 대출금액에 대응하는 소정의 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익)를 상기 대출운용 계좌로 입금하면, 상기 입금된 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익)를 상기 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익으로 처리하여 정산하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면23을 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익 정산 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면21에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면23에서 상기 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상의 대출처리 서버(2100)를 편의상 "서버"라고 한다.

도면23을 참조하면, 상기 도면22에 도시된 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정에서 소정의 대출금액이 상기 대출금 입금 계좌 계좌이체 된 후, 상기 서버는 상기 프렌차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 대출운용 계좌로 상기 대출금액에 대응하는 소정의 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익)가 입금되는지 확인한다(2300).

본 발명의 일 실시 방법에 따라 상기 수신된 대출신청 금액 정보에 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)가 포함된 경우, 상기 서버는 상기 프렌차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 대출이자 납부 정보(또는 프렌차이즈 영역 이익 납부 정보)에 대응하는 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 상기 대출운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 인하는 것이 바람직하다.

본 발명의 다른 일 실시 방법에 따르면, 상기 서버는 상기 프렌차이즈 가맹점 고객을 입금자로 하여 상기 대출금액에 대응하는 대출이자(또는 프렌차이즈 영업 이익)가 상기 대출운용 계좌로 입금되는지 주기적으로 확인하는 것이 바람직하다.

만약 상기 프렌차이즈 가맹점 고객으로부터 상기 대출운용 계좌로 상기 대출금액에 대응하는 소정의 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익)가 입금되면(2305), 상기 서버는 상기 입금된 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익)를 상기 부동산 프렌차이즈 대출의 이자 수익으로 처리하여 소정의 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 수익과 금융기관 운영 수익을 산출하고(2310), 상기 입금된 대출이자(또는 프렌차이즈 운용 이익) 중 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사 수익과 금융기관 운영 수익에 대응하는 금액을 정산 처리한다(2315).

도면24는 본 발명의 실시 방법에 따른 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 보험가입 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면24는 상기 도면22에 도시된 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정에서 소정의 대출금액이 상기 대출금 입금 계좌 계좌이체 되면, 상기 도면21에 도시된 대출처리 서버(2100)에서 상기 대출금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입 처리하는 과정에 대한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면24를 참조 및/또는 변형하여 부동산 프렌차이즈 대출 처리에 대응하는 보험가입 과정에 대한 다양한 실시 방법을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하며, 본 도면21에 도시된 실시 방법만으로 한정되지 아니한다.

이하, 본 도면24에서 상기 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상의 대출처리 서버(2100)를 편의상 "서버"라고 한다.

도면24를 참조하면, 상기 도면21에 도시된 대출 처리 시스템 상의 서버는 상기 도면22에 도시된 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정을 통해 상기 대출금 입금 계좌 상기 도면22에 도시된 부동산 프렌차이즈 대출 처리 과정에서 산출된 대출금액이 이체 처리되었는지 확인한다(2400).

만약 상기 대출금 입금 계좌 상기 대출금액이 이체 처리된 것이 확인되면(2405), 상기 서버는 상기 부동산 정보 D/B(2145)에 저장된 상기 프렌차이즈 가맹점 정보와 임대차 부동산 계약 정보 및 전대차 부동산 계약 정보를 적어도 하나 이상 포함하는 보험가입 정보를 생성하고(2410), 상기 보험가입 정보를 소정의 보험사 서버(2150)로 제공하여 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사를 피보험자로 하는 투자금 손실 보험에 가입한다(2415).

본 발명의 실시 방법에 다르면, 상기 보험가입 정보는 상기 대출금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 대응하는 보험 납입금을 상기 프렌차이즈 가맹점 고객이 납입하거나, 및/또는 상기 프렌차이즈 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하거나, 및/또는 상기 부동산 프렌차이즈 대출 운용사에서 상기 보험 납입금의 일부(또는 전체)를 납입하도록 가입하는 정보를 포함하여 이루어지는 것이 바람직하다.

만약 상기 보험가입 정보에 기반으로 상기 대출금액에 대한 원금 보장을 위한 투자금 손실 보험에 가입한 것이 확인되면(2420), 상기 서버는 상기 도면22에 도시된 대출금액에 대응하여 상기 프렌차이저 가맹점 고객이 주기적으로 납부해야 하는 수수료(또는 프렌차이즈 운영 이익)를 하향 조정한다(2425).

본 발명에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드를 통해 프랜차이즈 업자는 저렴한 초기 비용으로 프랜차이즈 사업을 실시할 수 있는 이점이 있다.

본 발명에 따르면, 상기 부동산 프랜차이즈 펀드가 농업과 같이 취약 산업분야에 대응하는 프랜차이즈 사업에 적극 투자될 경우, 국가적인 취약 산업분야를 프랜차이즈와 같은 서비스업을 통해 적극 지원하는 이점이 있다.

Claims (5)

1. 소정의 정보 저장수단에서 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 단계;

   상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 소정의 유효성 인증수단에서 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 단계; 및

   상기 대출 신청 유효성 확인시, 소정의 대출 처리수단에서 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 단계;을 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 프랜차이즈 대출처리 방법.
2. 제 1항에 있어서,

   소정의 보험 가입 처리수단에서 상기 프랜차이즈 가맹점으로 대출된 금액에 대한 보험 가입 처리하는 단계를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 프렌차이즈 대출처리 방법.
3. 제 1항 또는 제 2항의 방법을 실행하기 위한 프로그램을 기록한 것을 특징으로 하는 기록매체.
4. 소정의 프랜차이즈 가맹점 정보와, 소정의 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 연계 처리하여 소정의 저장매체에 저장하는 정보 저장수단;

   상기 프랜차이즈 가맹점 정보를 이용하여 대출 신청시, 상기 대출 운용사와 상기 프랜차이즈 가맹점이 입점하는 건물주 간 임대차 부동산 계약 정보와, 상기 프랜차이즈 가맹점과 상기 대출 운용사 간 전대차 부동산 계약 정보를 통해 상기 대출 신청에 대한 유효성을 확인하는 유효성 인증수단; 및

   상기 대출 신청 유효성 확인시, 상기 대출신청 금액을 대출 처리하는 대출 처리수단;을 구비하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 프랜차이즈 대출처리 시스템.
5. 제 4항에 있어서,

   상기 프랜차이즈 가맹점으로 대출된 금액에 대한 보험 가입 처리하는 보험 가입 처리수단을 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 프랜차이즈 대출처리 시스템.

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