KR20060027459A - Real estate casualty insurance contract mediation method by using the internet - Google Patents

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Abstract

본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a method for brokering a real property insurance contract using the Internet.

본 발명은,The present invention,

사용자가 컴퓨터로 인터넷망을 통하여 부동산 손해보험중개서버에 접속하는 단계와; 부동산 손해보험등록 화면과 부동산 손해보험 계약 체결화면을 포함한 메인화면을 표시하는 단계와; 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 확인하는 단계와; 부동산의 권리자를 확인요청을 하는 단계와;검인계약서상의 금액정보를 요청하는 단계와; 손해보상가격을 입력하는 단계와; 가입내역데이터베이스에 정보를 저장하는 단계와; 보험기관서버에서 손해보험중개서버로 계약체결 내역을 전송하는 단계와; 계약체결 내역을 저장하고, 계약체결 내역을 전송하는 단계로 이루어진다.Accessing a property insurance brokerage server through a computer by a user through an Internet network; Displaying a main screen including a property damage insurance registration screen and a property loss insurance contract conclusion screen; Checking the credit status of the member who entered the real property insurance; Requesting confirmation of the owner of the real estate; requesting the amount information on the confirmation contract; Inputting a damage compensation price; Storing information in a subscription history database; Transmitting the contract conclusion details from the insurance institution server to the non-life insurance mediation server; And storing the contract details and transmitting the contract details.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법은,Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention,

부동산등록자의 신용상태와 부동산 실거래가를 확인하여 손해보험에 가입되므로 손해보험가입의 신뢰성이 확보되고, 손해보험에 의해서 부동산의 가격이 안정적으로 보장되어 부동산 시장이 안정된다.By checking the credit status of the real estate registrant and the real transaction price, the insurance is insured, so the reliability of the insurance is secured.

부동산, 손해보험, 인터넷, 손해보험가입중개서버, 검인계약서Real estate, non-life insurance, Internet, non-life insurance brokerage server, probate contract

Description

인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법{REAL ESTATE CASUALTY INSURANCE CONTRACT MEDIATION METHOD BY USING THE INTERNET}How to broker a real estate damage insurance contract using the internet {REAL ESTATE CASUALTY INSURANCE CONTRACT MEDIATION METHOD BY USING THE INTERNET}

도 1은 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법의 전체 구성도.1 is an overall configuration diagram of a method for brokering a property insurance contract using the Internet of the present invention.

도 2는 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법의 전체 흐름도.2 is an overall flowchart of a method for brokering a property insurance contract using the Internet of the present invention.

도 3은 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법의 메인메뉴구성도.Figure 3 is a main menu of the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

도 4는 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개방법의 관리자맵 구성도.Figure 4 is a manager map of the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

도 5는 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개방법의 보험계약 중개물 입력화면.5 is an insurance contract brokerage input screen of the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

도 6은 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개방법의 등록 불가 메시지 화면,6 is a non-registration message screen of a real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention,

(a): 신용상태가 불량하여 등록이 불가능한 경우의 메시지 화면.(a): Message screen when registration is impossible due to poor credit status.

(b): 등기부상의 권리자와 입력된 등록자가 일치하지 않는 경우의 메시지 화면.(b): A message screen in case the owner of the registrar and the registrant entered do not match.

도 7은 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개방법의 보험계약체결 화면.Figure 7 is a insurance contract conclusion screen of the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

<도면의 주요부분에 대한 부호의 설명><Description of Symbols for Main Parts of Drawings>

10 : 사용자 컴퓨터 15 : 관리자 컴퓨터10: user computer 15: administrator computer

20 : 인터넷 25 : 전용선20: Internet 25: leased line

30 : 보험계약중개서버 32 : 회원데이터베이스30: insurance contract brokerage server 32: member database

34 : 가입내역데이터베이스 40 : 신용평가기관 서버34: subscription database 40: credit bureau server

45 : 신용평가데이터베이스 50 : 법원등기과 서버 45: Credit Rating Database 50: Court Registration Division Server

55 : 등기부 데이터베이스 60 : 시군구토지과서버55: registry database 60: municipal county land subject server

65 : 검인계약서데이터베이스 70 : 공인인증기관서버65: Probation Agreement Database 70: Accredited Certificate Authority Server

75 : 공인인증데이터베이스 80 : 보험기관서버75: accredited certification database 80: insurance agency server

85 : 보험계약 데이터베이스 85: insurance contract database

본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a method for brokering a real property insurance contract using the Internet.

부동산 손해보험이란 매달 일정금액을 납입하고 부동산을 매매할 때 현재의 가격보다 떨어진 가격에 매매가 이루어질때 그 차액만큼을 보험사에서 보상해 주는 보험이다. 본 발명은 부동산 손해보험의 가입을 인터넷상에서 이루어 지도록 하기 위한 것이다.Real estate damage insurance is an insurance company that pays a certain amount every month and sells real estate at a price that is lower than the current price to compensate the difference. The present invention is intended to be made on the Internet to join the property insurance.

손해보험계약 중개 방법에 관한 종래 기술로는 공개특허공보 공개번호 특2003-0063891호(통합보험시스템)이 공개되어있다.As a related art of a method for brokering a non-life insurance contract, Published Patent Publication No. 2003-0063891 (Integrated Insurance System) is disclosed.

상기 기술은 판매하는 보험상품에 대한 정보들을 실시간으로 수신받아 저장/관리하는 서버의 구축단계와, 상기 서버에 접속하여 보험 모집 종사자로서 이용할 수 있도록 인가받는 단계와, 보험 상품의 종류를 선택하고 보험 가입에 필요한 고객의 관련 정보를 입력하는 과정과, 입력된 고객정보에 맞는 회사별 보험 상품을 검출하는 과정과, 검출된 보험 상품중에서 고객이 선택한 보험 상품에 대한 결제를 실시하는 단계와, 결제가 완료되면 가입증명서와 청약서를 출력하는 단계와, 보험 모집 종사자의 실적을 보여주는 단계를 포함하여 이루어지는 통합보험시스템에 관한 것이다.The technology includes a step of establishing a server for receiving and storing information on insurance products to be sold and managing in real time, a step of accessing the server to be used as an insurance recruiter, and selecting a type of insurance product The process of inputting the relevant information of the customer required for the subscription, the process of detecting the insurance product by company according to the entered customer information, the payment of the insurance product selected by the customer among the detected insurance products, When completed, the present invention relates to an integrated insurance system including printing an enrollment certificate and a subscription form and showing the performance of insurance recruiters.

그러나, 상기 기술은 부동산의 가격하락에 의해서 생기는 손실을 보상해주기 위한 보험에 적용하기위한 회원의 신용상태나 등기부상의 부동산의 소유권의 확인과 실거래가를 확인할 수 있는 방법이 없어 부동산의 손해보험에 적용하기에 문제점이 있었다.However, the above technique is not applicable to the insurance to compensate for the loss caused by the decrease in the price of the real estate, and the member's credit status or the registration of the real estate of the registered property, and there is no way to verify the actual transaction price applied to the non-life insurance There was a problem with doing.

또, 다른 종래 기술로는 공개특허공보 공개번호 특2001-0110888호(인터넷을 이용한 보험가입 및 관리 서비스방법)이 공개되어 있다.Further, as another conventional technology, Japanese Patent Laid-Open No. 2001-0110888 (Insurance Insurance and Management Service Method Using the Internet) is disclosed.

상기 기술은 인터넷을 이용하는 사용자가 서버에 접속하여 온라인 상담뿐 아니라 오프-라인 상의 상담을 원할 경우 에이전트의 상담 홈페이지에 접속하여 게시 판을 통한 상세한 금융정보 개인상담과 오프-라인 방문 1 대 1 서비스를 제공받을 수 있도록 오프라인 상담 코너를 제공하고,When the user using the Internet wants to provide on-line consultation as well as on-line consultation by accessing the server, they can access the agent's consultation homepage for detailed financial information personal counseling and off-line visit one-to-one service. Offer offline consultation corners to receive

기존 에이전트의 오프-라인 보험가입자인 기존 사용자가 인터넷 서버를 접속하여 자신의 관리에이전트를 검색하여 온라인 상담 및 서비스를 받을 수 있도록 상담코너를 제공하면서 온라인, 오프-라인 통합 마케팅 및 관리서비스를 제공하는 인터넷을 이용한 보험가입 및 관리 서비스 방법에 관한 것이다.It provides online and off-line integrated marketing and management services while providing counseling corners for existing users, who are off-line insurers of existing agents, can access the Internet server to search their management agents and receive online consultations and services. It relates to a method of insurance and management services using the Internet.

그러나, 상기 기술은 부동산의 가격하락에 의해서 생기는 손실을 보상해 주기 위한 보험에 적용하기 위한 회원의 신용상태나 등기부상의 부동산의 소유권의 확인과 실거래가를 확인할 수 있는 방법이 없어 부동산의 손해보험에 적용하기에 문제점이 있었다.However, the above technology does not provide a method for verifying the member's credit status or the ownership of the registered property and the actual transaction price for the insurance to compensate for the loss caused by the decrease in the price of the property. There was a problem with applying.

본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위하여 신용평가서버와 연동하여 매매자의 신용상태를 확인하고, 등기소의 등기부서버와 연동하여 부동산의 권리자를 확인하고, 각 시군구의 토지관리과의 검인계약서 데이터베이스와 연동하여 부동산의 가격하락시 적정한 보상을 받을 수 있는 손해보험을 인터넷상에서 가입할수 있는 방법을 제공하는 데 목적이 있다.
In order to solve the above problems, the present invention checks the creditor's credit status by interworking with the credit rating server, checks the owner of the real estate by interworking with the registration server of the registry, and interlocks with the probation contract database of the land management section of each municipality. The purpose of this article is to provide a method for joining a non-life insurance on the Internet that can receive appropriate compensation when the price of real estate falls.

본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a method for brokering a real property insurance contract using the Internet.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법은 개인 신용평 가 서버와, 등기소 등기부서버, 각시군구의 검인계약서 데이터베이스와 공인인증기관의 공인인증데이터베이스와 연동하여 부동산등록자의 신용상태와 부동산 실거래가를 확인하여 손해보험에 가입되므로, 보험 가입 매물의 신뢰성이 높고, 보험가입의 모든 절차가 전산화에 의하여 자동으로 이루어 지므로, 보험가입을 위한 많은 절차들이 없어지고, 부동산 손해보험에 의해서 부동산의 가격이 안정적으로 보장되어 부동산 시장이 안정된다.The real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention is linked with the personal credit rating server, the registry register server, the procurement contract database of each municipality and the accredited certification database of the accredited certification body and the real estate value of the real estate registrant. Since it is confirmed that it is insured by the non-life insurance, the reliability of the insured property is high, and all the procedures of the insurance are automatically made by computerization, many procedures for the insurance are eliminated, and the price of the real estate by the real property insurance Guaranteed stable, real estate market is stabilized.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 시스템은,Real estate damage insurance contract brokerage system using the Internet of the present invention,

인터넷을 통하여 보험계약중개서버에 접속되는 사용자 컴퓨터(10)와;A user computer 10 connected to the insurance contract brokerage server via the Internet;

인터넷을 통하여 보험계약중개서버에 접속되는 관리자 컴퓨터(15)와;A manager computer 15 connected to the insurance contract brokerage server via the Internet;

상기 사용자 컴퓨터(10)와 관리자 컴퓨터(15)가 접속되고 보험계약의 프로세스를 제어하는 보험계약중개서버(30)와;An insurance contract intermediation server (30) connected to the user computer (10) and a manager computer (15) to control the insurance contract process;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 회원의 개인정보가 저장되는 회원데이터베이스(32)와;A member database 32 connected to the insurance contract brokerage server 30 and storing personal information of the member;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 회원이 가입하길 원하는 보험의가입 내용이 저장되어 있은 가입내역데이터베이스(34)와;A subscription history database 34 which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and stores the contents of the insurance which the member wants to subscribe to;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 개인의 신용조회의 요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)에서 요청한 개인의 신용정보를 제공하는 신용평가기관서버(50)와;The credit rating agency server 50 which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and provides credit information of the individual requested by the insurance contract brokerage server 30 when the insurance contract brokering server 30 requests a credit inquiry of the individual. )Wow;

상기 신용평가기관서버(50)와 접속되고 개인의 신용정보를 저항하는 신용평가데이터베이스(45)와;A credit rating database 45 connected to the credit rating agency server 50 for resisting individual credit information;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 소정 지번의 등기자료의 요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)가 요청한 지번의 등기정보를 제공하는 법원등기과서버(50)와;The court registration server (50) which is connected to the insurance contract brokerage server (30) and provides registration information of the number requested by the insurance contract brokerage server (30) when the insurance contract brokerage server (30) requests a predetermined number of registration data. )Wow;

상기 법원등기과서버(50)와 접속되고 등기정부를 저장하는 등기부데이터베이스(55)와;A registration database 55 that is connected to the court registration department server 50 and stores the registration government;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 해당 지번의 검인계약서요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)가 요청한 지번의 검인계약서정보를 제공하는 시군구토지과서버(60)와;City and county land and land department server (60) which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and provides the contract contract information of the branch number requested by the insurance contract brokerage server 30 when the insurance contract brokerage server 30 requests the confirmation contract of the corresponding branch. )Wow;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 검인계약서의 정보가 저장되는 검인계약서데이터베이스(65)와;A probation agreement database 65 connected to the insurance contract intermediation server 30 and storing information of the probation agreement;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 회원의 신원을 확인하고 법적효력을 갖는 전자서명의 요청을 수행하기 위한 공인인증기관서버(70)와;An accredited certification authority server (70) connected to the insurance contract brokerage server (30) and configured to verify the identity of a member at the insurance contract brokerage server (30) and to perform a request for a digital signature having legal effect;

상기 공인인증기관서버(70)와 접속되고 개인인증관련데이터가 저장되어 있는 공인인증데이터베이스(75)와;An authorized authentication database 75 connected to the authorized certification authority server 70 and storing personal authentication related data;

상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)의 가입내역데이터베이스에서 관련 자료를 검색하여 손해보험계약을 체결하는 보험기관서버(80)와;An insurance institution server 80 connected to the insurance contract brokerage server 30 and searching for related data in a subscription database of the insurance contract brokerage server 30 to conclude a non-life insurance contract;

상기 보험기관서버(80)을 통하여 계약이 체결된 보험내역이 저장되어 있는 보험계약데이터베이스(85)로 구성된다.It is composed of an insurance contract database 85 that stores the insurance details of the contract concluded through the insurance agency server (80).

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험계약 중개 방법은,Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention,

사용자 컴퓨터(10)또는 관리자컴퓨터(15)로 인터넷망을 통하여 부동산손해보험중개서버(30)에 접속하는 제 1단계와;A first step of connecting the real estate insurance brokerage server 30 to the user computer 10 or the manager computer 15 through the Internet network;

상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자의 회원가입여부를 확인하는 제 2 단계와;A second step of checking whether a user connected to the user computer 10 is registered;

상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자가 회원이 아닐시에는 회원가입을 화면을 표시하는 제3 단계와;A third step of displaying a member registration screen when a user connected to the user computer 10 is not a member;

상기 제 2단계에서 회원임이 확인되면 부동산 손해보험등록 화면(200)과 부동산 손해보험 계약 체결화면(300)을 포함한 메인화면을 표시하는 제 4단계와;A fourth step of displaying a main screen including a real estate insurance claim screen 200 and a real estate insurance contract signing screen 300 when it is confirmed that the user is a member in the second step;

상기 회원이 메인화면에서 관련 정보를 입력 또는 요청하는 제 5단계와;A fifth step of the member inputting or requesting relevant information on the main screen;

상기 제 5단계의 입력정보가 부동산 손해보험에 관한 정보이면, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 신용평가기관서버(40)에 요청하고, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 확인하는 제 6단계와;If the input information of the fifth step is information on real property insurance, request the credit rating agency server 40 for the credit status of the member who entered the real property insurance, and check the credit status of the member who entered the real property insurance. A sixth step of doing;

상기 제 6단계에서 신용에 문제가 없으면, 부동산 손해보험의 지번으로 토지과등기부서버(50)에 부동산의권리자를 확인요청을 하는 제 7단계와;A seventh step of making a request for confirmation of the right holder of the real estate to the land transfer registration server 50 if there is no credit problem in the sixth step;

상기 제 7단계에서 부동산 손해보험 등록회원이 권리자임이 확인되면, 각 시군구의 토지과서버(60)에 부동산 손해보험 지번의 검인계약서상의 금액정보를 요청하는 제 8단계와;An eighth step of requesting the land and server 60 of each city and county district for the amount information on the probate contract of the real estate damage insurance number when it is confirmed in the seventh step that the registered member of the property insurance is;

상기 제 8단계의 토지과서버(60)로부터 검색된 검인계약서상의 금액정보를 기준으로 소정비율의 최고 보상액을 계산하는 제 9단계와;A ninth step of calculating a maximum compensation amount of a predetermined ratio based on the amount of money information on the probation contract retrieved from the land and server 60 of the eighth step;

상기 제 9단계에서 계산된 금액 한도내에서 부동산 손해보험을 등록한 사용자 컴퓨터(10)에서 손해보상가격을 입력하는 제 10단계와;A tenth step of inputting a damage compensation price in a user computer 10 registered with the property insurance within the amount calculated in the ninth step;

상기 제 10단계까지의 정보 저장을 사용자 컴퓨터(10)로 부터 확인요청하는 제 11단계와;An eleventh step of requesting confirmation from the user computer 10 of storing the information up to the tenth step;

상기 제 11단계에서 확인요청의 입력이 들어오면 손해보험중개서버(30)에 접속되어 있는 가입내역데이터베이스(34)에 정보를 저장하는 제 12단계와;A twelfth step of storing information in a subscription history database 34 connected to the non-life insurance brokerage server 30 when an input of the confirmation request is received in the eleventh step;

상기 제 12단계에서 가입내역데이터베이스(34)에 저장된 데이터를 보험기관서버(80)로 보내는 제 13단계와;A thirteenth step of sending data stored in the subscription history database 34 to the insurance institution server 80 in the twelfth step;

상기 제 13단계에서 보험기관서버(80)로 보내진 데이터중 보험기관서버(80)에 저장되어 있는 상품정보와 일치되는 것이 있으면 계약체결후 보험계약데이터베스(85)에 저장하고, 손해보험중개서버(30)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계와;If the data sent to the insurance institution server 80 in step 13 is consistent with the product information stored in the insurance institution server 80, after the conclusion of the contract stored in the insurance contract database (85), the insurance insurance brokerage server A fourteenth step of transmitting the contract conclusion details to (30);

상기 제 14단계에서 전송된 계약체결 내역을 가입내역데이터베이스(34)에 저장하고, 사용자 컴퓨터(10)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계로 이루어진다.In a fourteenth step, the contract conclusion details transmitted in the fourteenth step are stored in the subscription history database 34 and the contract conclusion details are transmitted to the user computer 10.

도면을 참조로 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법을 상세히 설명한다.With reference to the drawings will be described in detail the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

그러나, 본 발명의 기술적 사상이 도면에 의해서 한정되는 것은 아니다.However, the technical idea of the present invention is not limited by the drawings.

도 1은 본 발명의 손해보험계약 중개방법의 전체 구성도이다.1 is an overall configuration diagram of a method for mediating a non-life insurance contract according to the present invention.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험계약 중개 방법은, 사용자 컴퓨 터(10), 관리자 컴퓨터(15), 보험계약중개서버(30), 회원데이터베이스(32), 가입내역데이터베이스(34), 신용평가기관서버(50), 신용평가데이터베이스(45), 법원등기과서버(50)와, 등기부데이터베이스(55), 시군구토지과서버(60),검인계약서데이터베이스(65), 공인인증기관서버(70), 공인인증데이터베이스(75), 보험기관서버(80), 보험계약데이터베이스(85)로 구성된다.Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention, the user computer 10, manager computer 15, insurance contract brokerage server 30, member database 32, subscription history database 34, credit rating Institutional server (50), credit rating database (45), court registration department server (50), register database (55), municipal county and district department server (60), probation contract database (65), authorized certification authority server (70), authorized It is composed of an authentication database 75, insurance agency server 80, insurance contract database (85).

사용자컴퓨터(10)과 관리자컴퓨터(15)는 인터넷(20)에 접속되어 본 발명의 보험계약중개서버(30)에 접속되어 사용자가 요구한 정보와 입력한 정보를 처리한다.The user computer 10 and the manager computer 15 are connected to the Internet 20 and connected to the insurance contract brokerage server 30 of the present invention to process the information requested by the user and the inputted information.

보험계약중개서버(30)는 본 발명의 주 프로세스를 제어하는 서버이다. 보험계약중개서버(30)는 다른 서버들과의 데이터 전송을 요청하고 데이터베이스에서 필요한 정보를 검색하는 기능을 수행한다.The insurance contract intermediation server 30 is a server controlling the main process of the present invention. The insurance contract intermediation server 30 performs a function of requesting data transmission with other servers and retrieving necessary information from a database.

회원데이터베이스(32)는 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고, 회원으로 가입한 사용자의 신상정보와 웹페이지 접속정보가 저장된다.The member database 32 is connected to the insurance contract brokerage server 30, and stores personal information and webpage access information of a user who has subscribed as a member.

가입내역데이터베이스(34)는 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고, 회원들이 등록한 손해보험가입용 부동산의 정보를 저장한다.The subscription history database 34 is connected to the insurance contract brokerage server 30, and stores the information of the property for the non-life insurance subscription registered by the members.

신용평가기관서버(40)는 상기 보험계약중개서버(30)에서 보험가입용 부동산의 정보를 등록한 등록자의 신용정보 요청 신호가 전송되면 해당 자료를 신용평가데이테베이스(45)에서 검색하여 보험계약중개서버(30)로 전송한다.The credit rating agency server 40 retrieves the corresponding information from the credit rating database 45 when the credit information request signal of the registrant who registered the information of the real estate for insurance registration is transferred from the insurance contract intermediation server 30 to the insurance contract. Transfer to the intermediate server (30).

신용평가데이터베이스(45)는 상기 신용평가기관서버(40)에 접속되어 개인이나 법인의 신용정보데이터를 저장해 놓는 곳이다.The credit rating database 45 is connected to the credit rating agency server 40 to store credit information data of an individual or a corporation.

법원등기과서버(50)는 상기 보험계약중개서버(30)와 전용선으로 접속되고, 상기 보험계약중개서버(30)에서 보험에 가입하려는 사용자가 등록한 부동산의 정보중 부동산지번에 정보를 보내고, 해당 부동산의 권리자가 누구인지를 확인하는 역할을 한다. 상기 보험계약중개서버(30)에서 등기부정보를 요청한 지번의 권리자 정보를 법원등기과서버(50)는 등기부데이테베이스(55)에서 검색하여 다시 보험계약중개서버로 보낸다.Court registration section server 50 is connected to the insurance contract brokerage server 30 by a dedicated line, the insurance contract brokerage server 30 sends information to the real estate number of the information of the real estate registered by the user to subscribe to the insurance, the real estate To identify who is the owner of The court registration department server 50 retrieves the right holder information of the number that requested the registration information from the insurance contract intermediation server 30 and sends it to the insurance contract mediation server again.

등기부데이터베이스(55)는 상기 법원등기과서버(50)와 접속되어 부동산 등기부상의 권리자의 정보를 저장한다. The registration database 55 is connected to the court registration department server 50 to store information on the owner of the real estate registration book.

시군구토지과서버(60)는 상기 손해보험중개서버(30)와 접속되어 손해보험중개서버가 요청한 부동산의 실거래가를 확인할 수 있는 검인계약서상의 정보를 손해보험중개서버(30)로 전송하는 역할을 한다.City and county land and land department server 60 is connected to the non-life insurance brokerage server 30 to transmit the information on the probate contract that can confirm the actual transaction price of the real estate requested by the non-life insurance brokerage server 30 to the non-life insurance brokerage server 30 .

검인계약서데이터베이스(65)는 상기 시군구토지과서버(60)와 연결되고, 부동산의 매매계약시 실거래가를 증명하기 위하여 제출한 검인계약서상의 가격에 대한 정보가 저장된다.Probing agreement database 65 is connected to the municipal county land and land department server 60, and stores the information on the price on the probate agreement submitted to prove the real transaction price in the sale contract of real estate.

공인인증기관서버(70)는 상기 손해보험가입중개서버(30)와 접속되어 손해보험에 가입하길 원하는 사용자의 실명확인과 보험가입용 부동산을 등록후 전자서명 요청이 있으면, 공인인증데이터베이스(75)를 통하여 사용자의 실명확인과 전자서명을 한다. Accredited certification authority server 70 is connected to the non-life insurance brokerage server 30, if there is a request for electronic signature after real-name confirmation of the user who wants to join the non-life insurance and registered for insurance, the authorized authentication database (75) User's real name verification and digital signature are done through.

공인인증데이터베이스(75)는 상기 공인인증기관서버(70)와 접속되어 실명확인과 전자서명 관련 정보가 저장된다.The accredited certification database 75 is connected to the accredited certification authority server 70 to store real name verification and electronic signature related information.

보험기관서버(80)는 상기 손해보험가입중개서버(30)와 접속되고, 손해보험가입중개서버(30)의 가입내역데이터베이스(34)에 저장된 부동산 손해보험가입내역중 자사의 보험계약조건과 맞는 등록계약을 자사의 보험에 계약 체결을 한다.The insurance agency server 80 is connected to the non-life insurance mediation server 30, and meets the conditions of its insurance contract in the real-life property insurance subscription details stored in the subscription history database 34 of the non-life insurance subscription mediation server 30. Sign a registration contract with your insurance.

보험계약데이터베이스(85)는 상기 보험기관서버(80)로 부터 계약이 체결된 부동산 손해보험관련 데이터가 저장된다.The insurance contract database 85 stores data related to real property insurance for which a contract is concluded from the insurance agency server 80.

도 2는 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험계약 중개 방법의 전체 흐름도이다.2 is an overall flowchart of a method for brokering a property insurance contract using the Internet of the present invention.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험계약 중개 방법은,Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention,

사용자 컴퓨터(10)또는 관리자컴퓨터(15)로 인터넷망을 통하여 부동산손해보험중개서버(30)에 접속하는 제 1단계와;A first step of connecting the real estate insurance brokerage server 30 to the user computer 10 or the manager computer 15 through the Internet network;

상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자의 회원가입여부를 확인하는 제 2 단계와;A second step of checking whether a user connected to the user computer 10 is registered;

상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자가 회원이 아닐시에는 회원가입을 화면을 표시하는 제3 단계와;A third step of displaying a member registration screen when a user connected to the user computer 10 is not a member;

상기 제 2단계에서 회원임이 확인되면 메인화면을 표시하는 제 4단계와;A fourth step of displaying a main screen when it is confirmed that the user is a member in the second step;

상기 회원이 원하는 정보를 입력 또는 요청하는 제 5단계와;A fifth step of inputting or requesting information desired by the member;

상기 제 5단계의 입력정보가 부동산 손해보험에 관한 정보이면, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 신용평가기관서버(40)에 요청하고, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 확인하는 제 6단계와;If the input information of the fifth step is information on real property insurance, request the credit rating agency server 40 for the credit status of the member who entered the real property insurance, and check the credit status of the member who entered the real property insurance. A sixth step of doing;

상기 제 6단계에서 신용에 문제가 없으면, 부동산 손해보험의 지번으로 토지 과등기부서버(50)에 부동산의권리자를 확인요청을 하는 제 7단계와;A seventh step of making a request for confirmation of the right holder of the real estate to the land transfer donation server 50 as the number of the property damage insurance, if there is no credit problem in the sixth step;

상기 제 7단계에서 부동산 손해보험 등록회원이 권리자임이 확인되면, 각 시군구의 토지과서버(60)에 부동산 손해보험 지번의 검인계약서상의 금액정보를 요청하는 제 8단계와;An eighth step of requesting the land and server 60 of each city and county district for the amount information on the probate contract of the real estate damage insurance number when it is confirmed in the seventh step that the registered member of the property insurance is;

상기 제 8단계의 토지과서버(60)로부터 검색된 검인계약서상의 금액정보를 기준으로 소정비율의 최고 보상액을 계산하는 제 9단계와;A ninth step of calculating a maximum compensation amount of a predetermined ratio based on the amount of money information on the probation contract retrieved from the land and server 60 of the eighth step;

상기 제 9단계에서 계산된 금액 한도내에서 부동산 손해보험을 등록한 사용자 컴퓨터(10)에서 손해보상가격을 입력하는 제 10단계와;A tenth step of inputting a damage compensation price in a user computer 10 registered with the property insurance within the amount calculated in the ninth step;

상기 제 10단계까지의 정보 저장을 사용자 컴퓨터(10)로 부터 확인요청하는 제 11단계와;An eleventh step of requesting confirmation from the user computer 10 of storing the information up to the tenth step;

상기 제 11단계에서 확인요청의 입력이 들어오면 손해보험중개서버(30)에 접속되어 있는 가입내역데이터베이스(34)에 정보를 저장하는 제 12단계와;A twelfth step of storing information in a subscription history database 34 connected to the non-life insurance brokerage server 30 when an input of the confirmation request is received in the eleventh step;

상기 제 12단계에서 가입내역데이터베이스(34)에 저장된 데이터를 보험기관서버(80)로 보내는 제 13단계와;A thirteenth step of sending data stored in the subscription history database 34 to the insurance institution server 80 in the twelfth step;

상기 제 13단계에서 보험기관서버(80)로 보내진 데이터중 보험기관서버(80)에 저장되어 있는 상품정보와 일치되는 것이 있으면 계약체결후 보험계약데이터베스(85)에 저장하고, 손해보험중개서버(30)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계와;If the data sent to the insurance institution server 80 in step 13 is consistent with the product information stored in the insurance institution server 80, after the conclusion of the contract stored in the insurance contract database (85), the insurance insurance brokerage server A fourteenth step of transmitting the contract conclusion details to (30);

상기 제 14단계에서 전송된 계약체결 내역을 가입내역데이터베이스(34)에 저장하고, 사용자 컴퓨터(10)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계로 이루어진다.In a fourteenth step, the contract conclusion details transmitted in the fourteenth step are stored in the subscription history database 34 and the contract conclusion details are transmitted to the user computer 10.

도 3은 본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험계약 중개 방법의 메인메뉴의 구성도이다.Figure 3 is a block diagram of the main menu of the real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention.

메인메뉴는 회사소개(100), 부동산손해보험등록 (101), 부동산 손해보험계약체결창(102), 상담및 문의(103), 부동산 및 보험 정보(104)로 구성된다.The main menu is composed of a company introduction (100), real property insurance (101), real property insurance contract conclusion window 102, consultation and inquiry (103), real estate and insurance information (104).

회사소개(100)메뉴는 인사말, 찾아오는길, 공지사항으로 구성된다Company Introduction (100) The menu consists of greetings, directions, and announcements.

부동산손해보험등록(101)메뉴는 손해보험에 가입하길 원하는 부동산의 정보가 사용자 컴퓨터(10)로부터 입력되는 메뉴이다.The property damage insurance registration 101 menu is a menu for inputting information of a property desired to be insured from the user's computer 10.

도 5를 참조로 부동산손해보험등록메뉴(101)를 상세히 설명한다.Referring to Figure 5 will be described in detail the real property insurance registration menu (101).

부동산손해보험등록메뉴(101)은 등록자정보(201)와 등록물정보(202)와 희망보험계약 내역(205)로 구성되어있다.The property insurance insurance registration menu 101 is composed of the registrant information 201, the registered information 202, and the desired insurance contract details 205.

부동산손해보험등록메뉴(101)의 등록자정보(201)는 손해보험에 가입하길 원하는 등록자의 정보를 입력하는 곳이다.The registrant information 201 of the property damage insurance registration menu 101 is a place for entering the information of the registrant who wants to join the insurance.

등록자정보(201)은 이름, 주민등록번호, 연락처로 구성되어 있다. 다른 개인정보가 더 필요하다면 추가하여도 구성하여도 된다.The registrant information 201 is composed of a name, social security number, and contact information. If you need more personal information, you can add it or configure it.

상기 등록자정보(201)는 신용평가기관서버(40)에 전송되어 등록자의 신용정보를 보험계약중계서버(30)에 보낸다.The registrant information 201 is transmitted to the credit rating agency server 40 to send the registrant's credit information to the insurance contract relay server 30.

보험계약중계서버(30)은 상기 신용정보를 받아 등록자가 신용불량이면 도 6에 (a)와 같이 신용이 불량하여 등록이 불가능 하다는 메지지를 화면에 표시한다.The insurance contract relay server 30 receives the credit information and displays a message indicating that registration is impossible because of poor credit as shown in FIG.

또, 신용상태에 문제가 없으면 등기부서버와 접속하여 등록자와 등기부상의 권리자가 같은 가를 확인한다.In addition, if there is no problem with the credit status, it is connected to the registration server to check whether the registrant and the owner of the registration are the same.

부동산손해보험등록메뉴(101)의 등록물정보(202)는 등록자가 손해보험계약을 체결하려 하는 부동산정보를 입력하는 곳이다.The property information 202 of the property insurance policy registration menu 101 is where the registrant enters real estate information to enter into a loss insurance contract.

등록물정보(202)는 소재지, 평수등 등록물관련 정보들로 구성된다.The registration information 202 is composed of registration-related information such as the location and the number of sheets.

상기 등록물정보(202)는 법원등기과서버(50)에 전송되어 등록물의 현재 권리자가 누구인지에 대한 데이터를 보험계약중개서버(30)에 전송한다.The registration information 202 is transmitted to the court registration department server 50 to transmit data on who is currently the right holder of the registration to the insurance contract brokerage server 30.

상기 법원등기과서버(50)은 법원등기과서버(50)에 접속된 등기부 데이터베이스(55)에서 상기 보험계약중재서버(30)에 전송된 소재지와 권리자의 명칭과 상기 등록자정보 맞는지를 검사하고, 일치할지 않을 때는 도 6에 (b)와 같은 등기부상의 권리자와 실체 권리자가 일치하지 않을 때는 도 6의 (b)와 같은 등기부상의 권리자가 일치하지 않아 등록이 불가능하다는 메시지를 화면에 표시한다.The court registration department server 50 checks whether or not the location and the name of the owner and the registrant information transmitted to the insurance contract arbitration server 30 in the registry database 55 connected to the court registration department server 50 and match, Otherwise, when the owner of the registration injury as shown in (b) of FIG. 6 and the entity owner do not coincide with each other, a message indicating that registration is impossible because the owner of the registration as shown in FIG. 6 (b) does not match.

도 5는 상기 부동산손해보험등록메뉴(101)에 사용자가 입력한 등록자정보(201)과 등록물정보(202)에 의하여 신용에 문제가 없고, 등록물과 권리자가 일치하면, 시군구의 검인계약서정보에 의하여 실거래가정보를 얻어내고, 희망보험계약 내역내의 검인계약서에 의한 실거래가(306)가 화면에 표시된다.FIG. 5 shows that there is no problem with credit due to the registrant information 201 and the registered information 202 inputted by the user in the real estate insurance insurance registration menu 101, and if the registered item and the right holder match, the provincial agreement information The actual transaction price information is obtained, and the actual transaction price 306 by the probable contract in the desired insurance contract details is displayed on the screen.

그 표시된 검인계약서에 의한 실거래가에 의하여 사용자는 예상하락가(307),수령보험금(308), 보험기간(309), 예상월보험납입금(310)을 입력한다.According to the actual transaction price according to the displayed probation contract, the user inputs an estimated drop price 307, a received insurance money 308, an insurance period 309, and an expected monthly insurance payment amount 310.

입력한 예상하락가(307)는 부동산가격이 하락된 값이 얼마정도 되었을 때 보험금 지급해 주었으면하는 등록자가 보험을 원하는 하락가이다.The predicted lower price 307 is a lower price that the registrant wants to pay when the real estate price falls.

입력된 수령보험금(308)은 상기 예상하락가(307)만큼의 부동산 금액의 하락가에 매매가 이루어지고 검인계약서정보에 의해 확인이 이루어졌을 때 받고자 하는 보험금이다.The received insurance premium 308 is an insurance premium to be received when a sale is made at a falling price of the real estate amount as much as the expected down price 307 and confirmed by the probing contract information.

입력된 보험기간(309)은 등록자가 원하는 보험기간을 입력하는 곳이다.The entered insurance period 309 is where the registrant enters the desired insurance period.

예상월보험납입금(310)은 등록자가 상기 보험기간(309)동안 월납입하고자 하는 금액을 표시하는 곳이다. 상기 부동산손해보험등록메뉴(200)의 입력정보는 상기 보험기관서버(80)에 전송되어 보험기관서버(80)의 상품과 맞아 떨어지는 상품이 있으면 계약체결을 한 후 보험계약중개서버(30)에 계약체결내역을 전송한다.The estimated monthly insurance payment 310 is where the registrant indicates the amount he or she would like to pay monthly during the insurance period 309. Input information of the property insurance insurance registration menu 200 is transmitted to the insurance institution server 80, if there is a product that matches the product of the insurance institution server 80, after entering into a contract contract insurance insurance server 30 Send the contract details.

도 3의 부동산손해보험 계약 체결창(102)는 상기 보험기관서버(80)로 부터 등록자의 내용이 계약이 체결되었다는 데이터가 전송되면 등록자가 입력한 정보와 체결자된 정보를 합하여 표시하는 화면이다.3 is a screen for displaying the sum of the information entered by the registrant and the information entered into by the registrant, when data indicating that the contract is concluded from the insurance institution server 80 is transmitted from the insurance institution server 80. .

도 7은 부동산손해보험 계약 체결창(102)의 예를 나타낸 것이다.7 shows an example of the real estate damage insurance contract conclusion window 102.

상기 부동산손해보험등록화면(101)에서 입력된 정보와 보험기관서버(80)로부터 전송된어진 계약체결 결과를 함께 표시한다.The information entered on the real estate insurance insurance registration screen 101 and the result of the contract entered from the insurance agency server 80 is displayed together.

계약체결결과의 데이터는 계약보험사(312), 월보험납입금(313), 보험기간(314), 예상하락시 수령액(315), 계약체결번호(316)의 정보를 표시한다.The data of the contract conclusion result shows the information of the contract insurance company 312, the monthly insurance payment 313, the insurance period 314, the receipt amount (315) when the expected fall, and the contract conclusion number (316).

도 3의 상담및 문의 화면(103)은 회원들의 질문사항과 답변들을 표시한다.Consultation and inquiry screen 103 of Figure 3 displays the questions and answers of the members.

도 3의 부동산 및 보험정보(104)는 부동산관련 뉴스나 보험정보들의 글들을 게시하는 곳이다.Real estate and insurance information 104 of Figure 3 is a place to post articles of real estate-related news or insurance information.

도 4는 관리자 메뉴를 도시한 것이다.4 shows an administrator menu.

관리자 메뉴중 환경설정메뉴(110)은 관리자의 기본 정보 즉 관리자ID 또는 관리자 패스워드등 관리자 관련 정보를 저장하는 곳이다.The environment setting menu 110 of the administrator menu is a place for storing administrator related information such as administrator's basic information, that is, administrator ID or administrator password.

관리자 메뉴중 공인인증설정은 회원들의 공인인증관련 설정에 관한 정보를 저장하는 곳이다.The public certification setting in the administrator menu is a place to store information about the public certification related settings of members.

관리자 메뉴중 공시사항(111)은 회원들에게 공지할 사항이 있을 때 관련내용을 적은 곳으로 팝업창 형태나 게시판 형태로 만들수 있다.Disclosures 111 of the administrator menu can be made in the form of a pop-up window or bulletin board to write down the relevant content when there is a notice to the members.

관리자 메뉴중 게시판설정(112)는 게시판의 각종글들을 수정및 삭제 작성하기 위한 게시판 관리 기능을 가지고 있다.The bulletin board setting 112 of the administrator menu has a bulletin board management function for modifying and deleting various posts of the bulletin board.

관리자 메뉴중 등록물정보(113)는 사용자들이 입력한 등록물들을 관리하기위한 관리메뉴로 문제가 있는 사항들을 편집하거나, 삭제, 재등록하는데 사용한다.The registration information 113 of the administrator menu is a management menu for managing the registrations input by users, and is used to edit, delete, or re-register problematic items.

관리자 메뉴중 회원관리 메뉴(114)는 회원들의 정보를 편집하고, 수정하는데 사용한다.Member management menu 114 of the administrator menu is used to edit and modify the information of the members.

관리자 메뉴중 통계메뉴(115)는 사용자컴퓨터(10)나 보험기관서버(80)에서 조회한 등록물 접속 통계를 내고 이를 저장하는 메뉴이다.The statistics menu 115 of the manager menu is a menu for outputting and storing registration access statistics inquired by the user computer 10 or the insurance institution server 80.

본 발명의 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법은,Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet of the present invention,

개인 신용평가 서버와, 등기소 등기부서버, 각시군구의 검인계약서 데이터베이스와 공인인증기관의 공인인증데이터베이스와 연동하여 부동산등록자의 신용상태와 부동산 실거래가를 확인하여 손해보험에 가입되므로 손해보험가입의 신뢰성이 확보되고, 손해보험에 의해서 부동산의 가격이 안정적으로 보장되어 부동산 시장이 안정된다.By linking with a personal credit evaluation server, a registry register server, a provincial agreement database of each city and district, and an accredited certification database of an accredited certification body, the real estate registrant checks the credit status and the real transaction price of the property so that it is insured against insurance. It is secured and the price of real estate is secured by the non-life insurance, and the real estate market is stabilized.

Claims (6)

부동산 손해보험계약 중개 시스템에 있어서,In the property insurance insurance brokerage system, 인터넷을 통하여 보험계약중개서버에 접속되는 사용자 컴퓨터(10)와;A user computer 10 connected to the insurance contract brokerage server via the Internet; 인터넷을 통하여 보험계약중개서버에 접속되는 관리자 컴퓨터(15)와;A manager computer 15 connected to the insurance contract brokerage server via the Internet; 상기 사용자 컴퓨터(10)와 관리자 컴퓨터(15)가 접속되고 보험계약의 프로세스를 제어하는 보험계약중개서버(30)와;An insurance contract intermediation server (30) connected to the user computer (10) and a manager computer (15) to control the insurance contract process; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 회원의 개인정보가 저장되는 회원데이터베이스(32)와;A member database 32 connected to the insurance contract brokerage server 30 and storing personal information of the member; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 회원이 가입하길 원하는 보험의가입 내용이 저장되어 있은 가입내역데이터베이스(34)와;A subscription history database 34 which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and stores the contents of the insurance which the member wants to subscribe to; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 개인의 신용조회의 요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)에서 요청한 개인의 신용정보를 제공하는 신용평가기관서버(50)와;The credit rating agency server 50 which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and provides credit information of the individual requested by the insurance contract brokerage server 30 when the insurance contract brokering server 30 requests a credit inquiry of the individual. )Wow; 상기 신용평가기관서버(50)와 접속되고 개인의 신용정보를 저항하는 신용평가데이터베이스(45)와;A credit rating database 45 connected to the credit rating agency server 50 for resisting individual credit information; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 소정 지번의 등기자료의 요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)가 요청한 지번의 등기정보를 제공하는 법원등기과서버(50)와;The court registration server (50) which is connected to the insurance contract brokerage server (30) and provides registration information of the number requested by the insurance contract brokerage server (30) when the insurance contract brokerage server (30) requests a predetermined number of registration data. )Wow; 상기 법원등기과서버(50)와 접속되고 등기정보를 저장하는 등기부데이터베이 스(55)와;A register database 55 which is connected to the court registration department server 50 and stores registration information; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 해당 지번의 검인계약서요청이 있을 때 보험계약중개서버(30)가 요청한 지번의 검인계약서정보를 제공하는 시군구토지과서버(60)와;City and county land and land department server (60) which is connected to the insurance contract brokerage server 30 and provides the contract contract information of the branch number requested by the insurance contract brokerage server 30 when the insurance contract brokerage server 30 requests the confirmation contract of the corresponding branch. )Wow; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 검인계약서의 정보가 저장되는 검인계약서데이터베이스(65)와;A probation agreement database 65 connected to the insurance contract intermediation server 30 and storing information of the probation agreement; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)에서 회원의 신원을 확인하고 법적효력을 갖는 전자서명의 요청을 수행하기 위한 공인인증기관서버(70)와;An accredited certification authority server (70) connected to the insurance contract brokerage server (30) and configured to verify the identity of a member at the insurance contract brokerage server (30) and to perform a request for a digital signature having legal effect; 상기 공인인증기관서버(70)와 접속되고 개인인증관련데이터가 저장되어 있는 공인인증데이터베이스(75)와;An authorized authentication database 75 connected to the authorized certification authority server 70 and storing personal authentication related data; 상기 보험계약중개서버(30)와 접속되고 보험계약중개서버(30)의 가입내역데이터베이스에서 관련 자료를 검색하여 손해보험계약을 체결하는 보험기관서버(80)와;An insurance institution server 80 connected to the insurance contract brokerage server 30 and searching for related data in a subscription database of the insurance contract brokerage server 30 to conclude a non-life insurance contract; 상기 보험기관서버(80)을 통하여 계약이 체결된 보험내역이 저장되어 있는 보험계약데이터베이스(85)로 구성된, 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 시스템.Real estate damage insurance contract brokerage system using the Internet consisting of an insurance contract database (85) that stores the insurance details of the contract concluded through the insurance agency server (80). 부동산 손해보험계약 중개 방법에 있어서,In the real estate damage insurance brokerage method, 사용자 컴퓨터(10)또는 관리자컴퓨터(15)로 인터넷망을 통하여 부동산손해 보험중개서버(30)에 접속하는 제 1단계와;A first step of connecting the real estate damage insurance broker server 30 to the user computer 10 or the manager computer 15 through the Internet network; 상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자의 회원가입여부를 확인하는 제 2 단계와;A second step of checking whether a user connected to the user computer 10 is registered; 상기 사용자 컴퓨터(10)로 접속한 사용자가 회원이 아닐시에는 회원가입을 화면을 표시하는 제3 단계와;A third step of displaying a member registration screen when a user connected to the user computer 10 is not a member; 상기 제 2단계에서 회원임이 확인되면 부동산 손해보험등록 화면(200)과 부동산 손해보험 계약 체결화면(300)을 포함한 메인화면을 표시하는 제 4단계와;A fourth step of displaying a main screen including a real estate insurance claim screen 200 and a real estate insurance contract signing screen 300 when it is confirmed that the user is a member in the second step; 상기 회원이 원하는 정보를 입력 또는 요청하는 제 5단계와;A fifth step of inputting or requesting information desired by the member; 상기 제 5단계의 입력정보가 부동산 손해보험에 관한 정보이면, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 신용평가기관서버(40)에 요청하고, 부동산 손해보험을 입력한 회원의 신용상태를 확인하는 제 6단계와;If the input information of the fifth step is information on real property insurance, request the credit rating agency server 40 for the credit status of the member who entered the real property insurance, and check the credit status of the member who entered the real property insurance. A sixth step of doing; 상기 제 6단계에서 신용에 문제가 없으면, 부동산 손해보험의 지번으로 토지과등기부서버(50)에 부동산의권리자를 확인요청을 하는 제 7단계와;A seventh step of making a request for confirmation of the right holder of the real estate to the land transfer registration server 50 if there is no credit problem in the sixth step; 상기 제 7단계에서 부동산 손해보험 등록회원이 권리자임이 확인되면, 각 시군구의 토지과서버(60)에 부동산 손해보험 지번의 검인계약서상의 금액정보를 요청하는 제 8단계와;An eighth step of requesting the land and server 60 of each city and county district for the amount information on the probate contract of the real estate damage insurance number when it is confirmed in the seventh step that the registered member of the property insurance is; 상기 제 8단계의 토지과서버(60)로부터 검색된 검인계약서상의 금액정보를 기준으로 소정비율로 최고 보상액을 계산하는 제 9단계와;A ninth step of calculating a maximum compensation amount at a predetermined ratio based on the amount information on the probate contract retrieved from the land and server 60 of the eighth step; 상기 제 9단계에서 계산된 금액 한도내에서 부동산 손해보험을 등록한 사용자 컴퓨터(10)에서 손해보상가격을 입력하는 제 10단계와;A tenth step of inputting a damage compensation price in a user computer 10 registered with the property insurance within the amount calculated in the ninth step; 상기 제 10단계까지의 정보 저장을 사용자 컴퓨터(10)로 부터 확인요청하는 제 11단계와;An eleventh step of requesting confirmation from the user computer 10 of storing the information up to the tenth step; 상기 제 11단계에서 확인요청의 입력이 들어오면 손해보험중개서버(30)에 접속되어 있는 가입내역데이터베이스(34)에 정보를 저장하는 제 12단계와;A twelfth step of storing information in a subscription history database 34 connected to the non-life insurance brokerage server 30 when an input of the confirmation request is received in the eleventh step; 상기 제 12단계에서 가입내역데이터베이스(34)에 저장된 데이터를 보험기관서버(80)로 보내는 제 13단계와;A thirteenth step of sending data stored in the subscription history database 34 to the insurance institution server 80 in the twelfth step; 상기 제 13단계에서 보험기관서버(80)로 보내진 데이터중 보험기관서버(80)에 저장되어 있는 상품정보와 일치되는 것이 있으면 계약체결후 보험계약데이터베스(85)에 저장하고, 손해보험중개서버(30)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계와;If the data sent to the insurance institution server 80 in step 13 is consistent with the product information stored in the insurance institution server 80, after the conclusion of the contract stored in the insurance contract database (85), the insurance insurance brokerage server A fourteenth step of transmitting the contract conclusion details to (30); 상기 제 14단계에서 전송된 계약체결 내역을 가입내역데이터베이스(34)에 저장하고, 사용자 컴퓨터(10)로 계약체결 내역을 전송하는 제 14단계로 이루어진 것을 특징으로 하는, 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법.It is characterized by comprising a fourteenth step of storing the contract conclusions transmitted in the step 14 in the subscription history database 34, and transmits the contract conclusions to the user computer 10, real estate insurance insurance contract using the Internet Mediation method. 제 2항에 있어서,The method of claim 2, 상기 제 4단계의 부동산 손해보험등록 화면(200)은 신용정보를 조회하기 위한 등록자 정보(201), 등록자와 부동산의 권리자가 일치하는 지를 확인하기 위한 등록물 정보(202), 부동산 가격이 소정금액만큼 하락시 보상받기 위한 희망보험계약내역(205)을 포함하는 것을 특징으로 하는, 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법.The real estate property insurance registration screen 200 of the fourth step is the registrant information 201 for inquiring credit information, the registration information 202 for checking whether the registrant and the owner of the real estate match, and the real estate price is a predetermined amount Method for brokering a property insurance contract using the Internet, characterized in that it comprises a desired insurance contract details (205) for compensation when falling. 제 3항에 있어서,The method of claim 3, wherein 상기 희망보험계약 내역(205)는 검인계약서데이터베이스(65)로 부터 검색된 검인계약서에 의한 실거래가(206), 부동산의 가격하락이 예상되는 예상하락가(207), 하락시 받길 원하는 수령보험금(208), 계약하고자 하는 보험기간(209), 월 납입하고자 하는 예상월보험 납입금(210) 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는, 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법.The desired insurance contract details 205 include the actual transaction price 206 based on the probable contract retrieved from the probate contract database 65, the expected lowered price 207 that the price of the real estate is expected to fall, and the received insurance money 208 desired to be received in case of a decline. The insurance period (209) to be contracted, monthly insurance payments (210) information to be paid monthly, characterized in that it comprises the information, real estate damage insurance contract intermediary method. 제 2항에 있어서,The method of claim 2, 상기 부동산 손해보험 계약 체결화면(300)은 부동산 손해보험에 가입하고 자했던 등록자정보(301)와 등록물정보(302), 보험계약을 위한 희망보험계약 내역(305)과 보험계약체결된 보험계약체결내역(311)을 포함하는 것을 특징으로 하는, 인터넷을 이용한 부동산 손해보험 계약 중개 방법.The real estate damage insurance contract conclusion screen 300 is the registrant information (301) and registration information (302), the desired insurance contract details for insurance contract (305) and the insurance contract signed insurance Real estate damage insurance contract brokering method using the Internet, characterized in that it comprises a contract details (311). 제 5항에 있어서,The method of claim 5, 상기 보험계약체결내역(311)은 온라인상에서 계약이 체결된 계약보험사(312)와, 월 납입해야하는 월보험납입금(313)과, 보험이 적용되는 기간인 보험기간(314)과, 계약이 체결된 부동산이 등록자가 입력한 가격 만큼 하라시 수령하게 되는 하락예상하락시수령액(315)과, 인터넷상에서 체결된 부동산 손해보험의 체결 번호인 계약체결번호(316)를 포함하는 것을 특징으로 하는, 인터넷을 이용한 부동산 손해 보험 계약 중개 방법.The insurance contract execution history 311 is a contract insurance company (312), the contract is signed online, monthly insurance payments 313 to be paid monthly, insurance period 314 is a period during which insurance is applied, and the contract is concluded Using the Internet, characterized in that the real estate includes the expected downfall receipt amount 315 received by Harashi as much as the price entered by the registrant, and the contract conclusion number 316 which is the conclusion number of the property damage insurance concluded on the Internet. How to broker a real estate damage insurance contract.
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