KR20020094132A - 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및그 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 서비스가입자의 소비에 대해 회원사로부터 제공되는 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트를 서비스가입자에게 되돌려 주되, 이 리버스포인트를 이용하여 부동산 매입서비스를 행할 수 있도록 된 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

본 발명에 있어서 "리버스포인트(Reverse Point)"는 서비스가입자의 소비에 의해 적립된 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 다시 서비스가입자에게 되돌려 주는 서비스포인트를 의미하는 것으로, 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및 그 방법은, 회원사에서 서비스가입자의 소비에 대한 댓가로서 해당 서비스가입자에게 소정 서비스포인트를 적립하여 주고, 서비스제공장치는 회원사로부터 제공되는 각 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 소정 포인트풀을 생성한 후, 이 포인트풀에 대응되는 금액을 투자에 이용하여 그 투자이익금에 대응되는 리버스포인트를 각 서비스가입자에게 제공하되, 이 리버스포인트를 이용하여 부동산중개회사를 통해 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공할 수 있도록 제어하는 특징으로 한다.

Description

리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및 그 방법{System and method for providing real-estate purchasing service using reverse point}

본 발명은 서비스가입자의 소비에 대해 회원사로부터 제공되는 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트를 서비스가입자에게 되돌려 주되, 이 리버스포인트를 이용하여 부동산 매입서비스를 제공할 수 있도록 된 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

현대 사회는 경쟁의 사회이며, 최근에는 보다 많은 고객을 유치하고자 해당 회사제품을 구입하거나 이용하는 경우 그 소비금액에 대해 소정 적립금을 부여하는 서비스를 수행하고 있다.

즉, 자사제품의 구입시 그 구입금액의 일정부분을 다시 서비스가입자에게 되돌려 주고, 서비스가입자는 해당 회사의 제품구입으로 인해 적립된 금액을 이용하여 다른 제품을 구입하거나, 또는 소정 기간이 지난 후 현금으로 되돌려 받게 된다.

그러나, 서비스가입자에게 있어서 상기 적립금 서비스는 그 적립금의 금액이 적기 때문에 다른 제품을 구입하기 위해서는 서비스가입자가 현금을 더 입금해야 하며, 현금으로 되돌려 받는다 하더라도 그 기간이 길거나, 기간이 짧은 경우에는 금액이 작기 때문에 서비스가입자는 적립금의 효과를 인식하지 못하는 경우가 대부분이다.

최근에는 다수의 적립금 가맹점들이 제휴하여, 제휴된 타사에서의 소비금액에 대해서도 상호 적립금을 제공하도록 실시하고 있다.

그러나, 상기한 경우에 있어서도 적립금의 제공은 서비스가입자에게 큰 의미로 다가오지 못하고 있는 실정이다.

이에, 본 발명은 상기한 사정을 감안하여 창출된 것으로서, 서비스가입자의 소비에 의해 회원사로부터 적립된 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트로서 서비스가입자에게 제공하고, 이 리버스포인트를 이용하여 서비스가입자에게 부동산 매매등의 부동산 매입서비스 혜택을 제공하도록 함으로써, 서비스포인트 혜택의 극대화를 꾀할 수 있도록 된 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템 및 그 방법을 제공함에 그 기술적 목적이 있다.

도1은 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템의 개략적인 구성을 나타낸 시스템개요도.

도2는 도1에 도시된 서비스제공장치(10)의 내부구성을 기능적으로 분리하여 나타낸 블록구성도.

도3은 도2에 도시된 데이터베이스(122)의 상세 테이블구성을 나타낸 도면.

도4는 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법을 설명하기 위한 도면.

***** 도면의 주요부분에 대한 간단한 설명 *****

10 : 서비스제공장치, 11 : 네트워크접속부,

12 : 서버, 121 : 서비스제어부,

122 : 데이터베이스, 123 : 데이터메모리,

13 : 운용자단말기, 20 : 회원사,

30 : 부동산중개회사, 40 : 보험사,

50 : 투자사.

상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 제 1관점에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템은, 소정의 통신망을 통해 회원사 및 부동산중개회사와 결합되어 구성되고, 회원사를 통해 서비스가입자에게 적립된 서비스포인트를 이용한 투자 이익금을 근거로 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하도록 제어하는 서비스제공장치를 포함하여 구성되는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템에 있어서, 상기 회원사는 서비스가입자가 회원사에서 행한 소비에 대해 소정의 서비스포인트를 제공하고, 상기 서비스제공장치는 회원사로부터 인가되는 각 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 생성되는 포인트풀을 근거로 투자를 행하며, 그 투자 이익금을 근거로 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하고, 이 리버스포인트에 따른 서비스한도정보를 상기 부동산중개회사로 제공하도록 구성되며, 상기 부동산중개회사는 서비스제공장치로부터 인가되는 리버스포인트에 따른 서비스한도에 대응되도록 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하는 것을 특징으로 한다.

또한 상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 제 2관점에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법은, 소정의 통신망을 통해 회원사 및 부동산중개회사가 결합되어 구성되고, 회원사를 통해 서비스가입자에게 적립된 서비스포인트를 이용한 투자 이익금을 근거로 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하도록 제어하는 서비스제공장치를 포함하여 구성되는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템의 부동산 매입서비스 제공방법에 있어서, 상기 회원사는 서비스가입자가 회원사에서 행한 소비에 대해 소정의 서비스포인트를 산출하고, 그 서비스포인트정보를 서비스제공장치로 송출하는 서비스포인트제공단계와, 상기 서비스제공장치는 회원사로부터 인가되는 각 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 포인트풀을 생성하고, 이 포인트풀에 대응되는 포인트금액을 이용하여 투자를 행하는 투자단계, 상기 투자단계에서 발생된 투자 이익금을 근거로 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하고, 이 리버스포인트에 따른 서비스한도정보를 생성하는 서비스한도정보생성단계 및, 상기 부동산중개회사는 상기 서비스한도정보생성단계에서 생성된 서비스한도에 대응되도록 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하는 부동산 매입서비스제공단계를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.

즉 상기한 바에 의하면, 소비에 의해 회원사로부터 제공되는 적립 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트로서 서비스가입자에게 제공하고, 서비스가입자는 자신의 리버스포인트를 이용하여 부동산 매입서비스를 제공받을 수 있게 됨으로써, 서비스가입자에게 서비스포인트의 혜택을 현실적으로 실감할 수 있게 된다.

이어 첨부한 도면을 참조하여 본 발명에 따른 실시예를 설명한다.

우선 본 발명에 있어서 "리버스포인트"(Reverse Point)는 서비스가입자의 소비에 의해 회원사로부터 적립된 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 다시 서비스가입자에게 되돌려 주는 서비스포인트를 의미한다.

도1은 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템의 개요를 설명하기 위한 개념도이다.

도1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템은, 본 발명에 따른 부동산 매입서비스를 전반적으로 제어하기 위한 서비스제공장치(10)가 인터넷등의 소정 통신망을 통해 회원사(20) 및 부동산중개회사(30)와 결합되게 된다.

여기서 상기 회원사(20)는 주유소, 외식/식료업체, 유통/쇼핑업체등의 다수의 제휴 회원사와 결합되어 구성되고, 서비스가입자의 회원가입시 소정 멥버쉽카드를 발급하며, 서비스가입자가 회원사(20)에서 행한 소비에 대해 소정 서비스포인트를 제공하게 된다. 이때 회원사(20)는 서비스포인트에 대응되는 포인트금액을 서비스제공장치(10)의 거래통장으로 입금시키게 된다. 여기서 상기 서비스가입자는 개인용컴퓨터등의 가입자단말기를 통해 회원사(20)와 접속하거나, 또는 직접 회원사(20)를 찾아가 회원가입 신청을 행한다.

그리고 상기 서비스제공장치(10)는 회원사(20)로부터 제공되는 서비스가입자의 서비스포인트, 즉 회원사(20)로부터 거래통장으로 입금된 포인트금액을 이용하여 주식, 창업투자, 부동산등의 투자를 행하고, 그 투자이익금에 대응되도록 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하게 된다.

이때 상기 서비스제공장치(10)는 회원사(20)를 통해 서비스가입자에 의해 설정된 투자방법에 따라 해당 서비스가입자의 적립 서비스포인트를 투자하도록 실시할 수 있다.

그리고 상기 서비스제공장치(10)는 서비스가입자가 부동산중개회사(30)를 통해 주택, 땅등을 매입하고자 하는 경우, 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 생성되는 서비스한도에 대응되도록 부동산 매입서비스를 제공하게 된다.

또한 상기 서비스제공장치(10)는 서비스가입자간 리버스포인트의 양도, 교환, 통합처리를 수행하거나, 또는 리버스포인트를 담보로 금융사로부터 대출서비스를 제공받도록 함으로써, 리버스포인트를 통한 부동산 매입을 현실화하도록 제공하는 것이 바람직할 것이다. 또한 상기 서비스제공장치(10)는 현재 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 향후 적립 예측되는 선물 리버스포인트를 산출하여 이를 근거로 부동산 매입서비스를 제공하도록 실시할 수 있다.

이때 상기 서비스제공장치(10)는 도1에 도시된 바와 같이, 보험사(40)와 제휴하여, 리버스포인트에 의해 제공되는 부동산 매입서비스에 대한 비지니스 손실을 보장받도록 구성할 수 있다.

또한 상기 서비스제공장치(10)는 도1에 도시된 바와 같이, 소정 투자사(50)와 제휴하여, 투자사(50)에서 포인트금액을 통한 투자처리를 대행하도록 구성하는 것도 가능하다.

한편 도2는 도1에 도시된 서비스제공장치(10)의 내부구성을 기능적으로 분리하여 나타낸 블록구성도이다.

도2에 도시된 바와 같이, 서비스제공장치(10)는 회원사(20)와 부동산중개회사(30) 및 보험사(40)와의 통신경로를 형성하기 위한 네트워크접속부(11)와, 서버(12) 및, 키입력수단 및 모니터등의 데이터출력수단으로 구성되어 서비스제공장치(10)의 운용제어를 수행하는 운용자단말기(13)를 포함하여 구성된다.

그리고 상기 서버(12)는 서비스제공장치(10)의 전반적인 동작을 제어하기 위한 서비스제어부(121)와, 데이터베이스(122), 서비스제어부(121)에서 처리되는 각종 데이터를 일시 저장하기 위한 데이터메모리(123) 및, 본 발명에 따른 서비스 수행을 위한 각종 입력화면정보가 저장되는 웹페이지정보저장부(124)를 포함하여 구성된다.

그리고 상기 서비스제어부(121)는 예컨대 GUI(Graphic User Interface)모듈을 구비하여 상기 웹페이지정보저장부(124)에 저장된 각종 화면정보를 회원사(20) 와 부동산중개회사(30) 및 보험사(40)로 제공함과 더불어, 회원사(20), 부동산중개회사(30) 및 보험사(40)로부터 인가되는 정보를 근거로 상기 데이터베이스(122)를 업데이트처리하게 된다. 그리고 상기 서비스제어부(121)는 도시되지는 않았지만 서비스가입자의 가입자단말기와 결합되어 가입자단말기로부터 제공되는 서비스가입자의 투자선택정보를 근거로 해당 서비스가입자에 대해 적립된 서비스포인트를 이용한 투자를 행하게 된다.

여기서 상기 서비스제어부(121)는 도2에 도시된 바와 같이, 회원사(20)와 부동산중개회사(30) 및 보험사(40)와의 접속에 따른 데이터송수신등의 일반적인 서비스관리 및 운용자단말기(13)와의 데이터인터페이스를 수행하기 위한 서비스관리처리부(121a)와, 회원사(20)로부터 인가되는 서비스가입자의 회원정보를 근거로 소정 회원가입처리를 수행하는 회원정보처리부(121b), 회원사(20)로부터 인가되는 각 서비스가입자의 적립 서비스포인트를 합산하여 투자를 위한 포인트 풀(POOL)을 생성하는 서비스포인트처리부(121c), 포인트 풀에 대응되는 포인트금액(회원사로부터 서비스제공장치의 통장으로 입금된 금액)을 근거로 소정 투자처리를 수행하고 그 투자이익금에 대응되도록 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하는 투자정보처리부(121d) 및, 서비스가입자의 리버스포인트 양도, 통합, 교환, 향후 적립될 선물 리버스포인트산출 및 리버스포인트에 의해 제공되는 담보 및 대출한도등의 서비스한도정보를 생성하는 리버스포인트처리부(121e)를 포함하여 구성된다.

여기서 도시되지는 않았지만 상기 리버스포인트처리부(121e)는 리버스포인트에 대한 서비스한도정보가 저장된 기준정보저장부를 구비하여 구성된다.

한편 도2에서 상기 데이터베이스(122)는 회원정보저장부(122a)와, 회원사정보저장부(122b) 및, 포인트풀정보저장부(122c)를 포함하여 구성된다.

그리고 상기 회원정보저장부(122a)는 도3에 도시된 바와 같이, 회원가입된 서비스가입자의 회원 ID별 비밀번호, 이름, 연락처, 회원사로부터 제공된 현재 적립 포인트정보, 현재 투자에 이용되고 있는 투자 포인트정보, 투자 포인트에 의해생성된 리버스포인트정보, 리버스포인트를 이용한 부동산 매입정보 등이 저장되고, 회원사정보저장부(122b)는 회원사 식별코드별 접속정보, 회원사 상호정보, 연락처, 본 회원사를 통해 회원가입한 서비스가입자의 등록 회원ID, 서비스가입자에게 제공한 포인트 제공정보등이 저장된다.

그리고 상기 포인트풀정보저장부(122c)는 도3에 도시된 바와 같이, 포인트풀식별코드별 총 서비스포인트정보, 구성 회원 ID, 회원별 투자 포인트정보, 투자내역정보, 투자손익정보등이 저장된다.

한편 도2에서 상기 데이터베이스(122)는 서버(12)내에 구성하여 실시하였으나, 별도의 파일서버로 구성하는 것도 바람직하다.

이어 상기한 구성으로 된 통신시스템의 동작을 설명한다.

도4는 본 발명에 따른 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법을 설명하기 위한 도면이다.

우선 회원사(20)는 소정 등록정보를 서비스제공장치(10)로 송출하여 회원사등록처리를 수행하게 된다(ST1). 즉 서비스제공장치(10)는 회원사(20)로부터 제공되는 회원사등록정보를 데이터베이스(122)의 회원사정보저장부(122b)에 저장함으로써 회원사등록처리를 수행하게 된다.

한편 서비스가입자는 본 서비스를 제공받기 위해 회원사(20)를 통해 소정 회원가입처리를 수행하게 된다. 즉 서비스가입자는 회원사(20)로 소정 회원가입정보를 제공하고 회원사(20)는 회원가입된 서비스가입자에게 회원사 이용을 위한 소정 멤버쉽카드를 발급하게 된다(ST2,ST3).

이때 서비스가입자는 회원사(20)를 통한 회원가입시 자신의 개인정보, 예컨대 회원ID, 비밀번호, E-mail이나 핸드폰번호등의 연락처, 통장계좌번호등의 정보를 제공하게 된다.

한편 회원사(20)는 회원가입된 서비스가입자의 개인정보 및 멥버쉽카드번호를 포함하여 구성되는 회원가입정보를 서비스제공장치(10)로 송출하고(ST3), 서비스제공장치(10)는 회원사(20)로부터 인가되는 서비스가입자의 회원가입정보를 데이터베이스(122)의 회원정보저장부(122a)에 저장 등록하게 된다.

이후 서비스가입자가 회원사(20)에서 소비를 행하고 멤버쉽카드를 회원사(20)에 제시하게 되면, 회원사(20)에서는 서비스가입자의 소비금액에 대응되는 소정 서비스포인트를 산출하여 해당 서비스가입자에게 부여하게 된다(ST5).

그리고 회원사(20)는 상기 ST5단계에서 산출된 서비스포인트정보를 포함하는 소정 포인트정보를 서비스제공장치(10)로 송출함과 더불어, 서비스포인트에 대응되는 포인트금액을 서비스제공장치(10)의 통장으로 이체시키게 된다(ST6). 이때 상기 포인트정보는 서비스가입자의 적립 서비스포인트정보, 멤버쉽 카드번호, 회원ID, 및 회원사식별코드정보를 포함하여 구성된다.

여기서 상기 회원사(20)는 타 회원사와 연계되어 구성되고, 각 회원사는 자 회원사를 통해 회원가입된 서비스가입자의 서비스포인트를 정산하여 주기적, 예컨대 1주일, 또는 1개월 단위로 서비스제공장치(10)로 송출하도록 실시할 수 있다. 즉, 각 회원사(20)는 타 회원사로부터의 자사를 통해 회원가입된 서비스가입자의 적립 서비스포인트를 제공받아 소정 주기동안 이를 합산하고, 그 합산된 서비스포인트정보를 서비스제공장치(10)로 송출하게 된다.

한편 서비스제공장치(10)는 회원사(20)로부터 인가되는 포인트정보를 근거로 데이터베이스(122)의 회원정보저장부(122a)의 적립포인트정보를 업데이트시키게 된다.

이어 서비스제공장치(10)는 회원사(20)로부터 각 서비스가입자에게 제공된 서비스포인트를 합산하여 소정 포인트풀을 생성하고, 이 포인트풀에 대응되는 금액, 즉 회원사(20)로부터 서비스제공장치(10)의 자사통장으로 입금된 포인트금액을 이용하여 주식, 부동산, 창업투자등의 투자처리를 수행하게 된다(ST7).

이때 상기 포인트풀은 소정 점수 이상, 예컨대 100,000,000점 이상의 서비스포인트가 발생되는 때에 생성되며, 서비스제공장치(10)는 이 포인트풀에 대해 소정 식별코드를 부여하게 된다. 여기서 서비스제공장치(10)는 서비스가입자의 적립 서비스포인트 중 1000점 단위, 또는 10000점 단위로 서비스포인트를 투자에 이용하도록 실시할 수 있다. 즉 서비스제공장치(10)는 회원정보저장부(122a)의 해당 서비스가입자 적립 포인트에서 소정 단위의 서비스포인트를 투자 포인트로 이동 저장하고, 해당 투자 포인트를 소정 포인트풀에 귀속시키게 된다.

또한 서비스제공장치(10)는 투자종류, 예컨대 주식, 선물, 창업투자등에 따라 각각의 포인트풀을 생성할 수 있으며, 이는 회원가입시 서비스가입자에 의해 선택된 바를 근거로 한다. 즉 서비스제공장치(10)는 회원사(20)를 통해 수신된 회원정보의 투자종류정보가 "주식"으로 선택된 모든 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 "주식포인트풀"을 생성하고, 이를 이용하여 주식투자를 수행하게 된다.

그리고 서비스제공장치(10)는 포인트풀을 이용한 투자종료후 그 투자이익금에 대해 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하게 된다(ST8). 이때 포인트풀을 이용한 투자종료기간은 서비스제공장치(10)에 의해 임의적으로 설정되거나 또는 회원사(20)를 통한 서비스가입자의 적립 포인트환급요구시로 설정하는 것이 가능하다.

즉 서비스제공장치(10)는 투자종료된 포인트풀을 이용한 투자이익금을 예컨대 서비스포인트 수로 나누어 투자이익금에 대응되는 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하게 된다.

또한 서비스제공장치(10)는 서비스가입자의 리버스포인트를 이용하여 부동산 매입서비스를 제공하게 되는 바, 이때 서비스가입자는 부동산중개회사(30)로 자신의 리버스포인트를 근거로 대출서비스를 받거나 또는 담보 설정에 이용하거나 또는 리버스포인트를 부동산 매입가격으로 대처하도록 하는 등 리버스포인트를 이용한 부동산 구매요구를 행하게 된다(ST9).

한편 부동산중개회사(30)에서는 서비스가입자로부터의 리버스포인트를 이용한 부동산 매입요구에 대해, 서비스제공장치(10)로 해당 서비스가입자에 대한 리버스포인트 확인요구정보를 생성하여 전송하게 된다(ST10).

이때 상기 리버스포인트 확인요구정보는 부동산 매입을 위한 서비스가입자의 리버스포인트 이용방법에 따라 달라지게 되는 바, 예컨대 부동산 구매를 위한 리버스포인트 담보설정이나, 대출, 부동산 구매가격으로의 대처등에 대한 확인요구정보이다.

한편 서비스제공장치(10)는 부동산중개회사(30)로부터 인가되는 리버스포인트 확인요구정보를 근거로 해당 서비스가입자에 대한 리버스포인트를 확인하고, 이 리버스포인트에 의해 제공가능한 서비스한도정보를 산출한다. 그리고 서비스제공장치(10)는 보험사(40)로 리버스포인트를 이용한 서비스한도에 대한 위험보장요구정보를 송출하게 된다(ST11).

이때 상기 서비스제공장치(10)는 서비스가입자의 현재 리버스포인트를 근거로 향후 적립 예측되는 선물 리버스포인트를 산출하고, 이 선물 리버스포인트를 이용한 담보설정이나 대출서비스, 부동산 매입 대처 가격등의 서비스한도를 설정하는 것이 가능하다.

한편 보험사(40)는 서비스가입자의 리버스포인트에 대응되는 서비스한도에 대한 위험보장여부를 검토한 후, 리버스포인트 서비스에 대한 소정 위험보장확인정보를 서비스제공장치(10)로 송출하게 된다(ST12).

이때 서비스제공장치(10)는 보험사(40)로부터 해당 서비스가입자에 대한 위험보장 승인거부정보가 수신되는 경우에는 해당 서비스가입자에 대한 리버스포인트를 이용한 서비스한도를 일정 레벨 낮추어 다시 보험사(40)로 송출하는 상기 ST11단계를 반복하게 된다.

또한 상기 서비스제공장치(10)는 보험사(40)로부터 해당 서비스가입자의 리버스 포인트에 대한 위험보장승인정보가 수신되는 경우에는 서비스가입자에 대한 리버스포인트 확인정보를 부동산중개회사(30)로 송출하게 된다(ST13). 여기서 부동산중개회사(30)로 송출되는 리버스포인트 확인정보는 서비스가입자의 회원ID 및 리버스포인트를 통해 이용가능한 서비스한도정보를 포함하여 구성되고, 이 서비스한도정보는 예컨대 리버스포인트를 이용한 담보설정금액이나 대출금액, 또는 대체금액정보가 될 수 있다.

한편 부동산중개회사(30)는 서비스제공장치(10)로부터 인가되는 서비스가입자의 리버스포인트 서비스한도정보에 대응되도록 해당 서비스가입자에 대해 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스를 행하게 된다(ST14).

이후 상기 부동산중개회사(30)는 소정 부동산 매입정보를 서비스제공장치(10)로 송출하게 되는 바, 이때 상기 부동산매입정보는 서비스가입자의 리버스포인트 서비스한도와, 부동산 등기정보, 부동산 가격 등의 부동산 매입정보를 포함하여 구성된다.

그리고 상기 서비스제공장치(10)는 부동산중개회사(30)로부터 인가되는 부동산 매입정보를 근거로 데이터베이스(122)의 회원정보저장부(122a)를 업데이트시키게 된다.

즉 상기 실시예에 의하면, 서비스제공장치는 회원사에서 제공되는 서비스가입자의 적립 포인트를 투자에 이용하여 서비스포인트보다 증식된 리버스포인트를 생성하고, 이 리버스포인트를 이용하여 부동산중개회사를 통한 부동산 매입서비스를 제공하게 된다.

따라서 상기 실시예에 의하면, 소비에 의해 회원사로부터 제공되는 적립 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트로서 서비스가입자에게 제공하고, 서비스가입자는 자신의 리버스포인트를 이용하여 부동산 구매서비스를 제공받을 수 있게 됨으로써, 서비스가입자에게 서비스포인트의 혜택을 현실적으로 실감할 수 있게 된다.

한편, 본 발명은 상기 실시예에 한정되지 않고 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위내에서 다양하게 변형 실시하는 것이 가능하다.

이상 설명한 바와 같이, 본 발명에 의하면 소비에 의해 회원사로부터 제공되는 적립 서비스포인트를 투자를 통해 증식시켜 리버스포인트로서 서비스가입자에게 제공하고, 서비스가입자는 자신의 리버스포인트를 이용하여 부동산 매입서비스를 제공받을 수 있게 됨으로써, 서비스가입자에게 서비스포인트의 혜택을 현실적으로 실감할 수 있게 된다.

Claims (10)

1. 소정의 통신망을 통해 회원사 및 부동산중개회사와 결합되어 구성되고, 회원사를 통해 서비스가입자에게 적립된 서비스포인트를 이용한 투자 이익금을 근거로 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하도록 제어하는 서비스제공장치를 포함하여 구성되는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템에 있어서,

   상기 회원사는 서비스가입자가 회원사에서 행한 소비에 대해 소정의 서비스포인트를 제공하고,

   상기 서비스제공장치는 회원사로부터 인가되는 각 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 생성되는 포인트풀을 근거로 투자를 행하며, 그 투자 이익금을 근거로 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하고, 이 리버스포인트에 따른 서비스한도정보를 상기 부동산중개회사로 제공하도록 구성되며,

   상기 부동산중개회사는 서비스제공장치로부터 인가되는 리버스포인트에 따른 서비스한도에 대응되도록 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템.
2. 제 1항에 있어서,

   상기 서비스제공장치는 보험사와 결합되도록 구성되어, 보험사를 통해 리버스포인트 서비스한도에 대한 손실보험에 가입하도록 하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템.
3. 제 1항에 있어서,

   상기 서비스제공장치는 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 부동산 매입에 따른 담보설정서비스를 제공하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템.
4. 제 1항에 있어서,

   상기 서비스제공장치는 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 부동산 매입을 위한 대출서비스를 제공하도록 구성되는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템.
5. 제 1항에 있어서,

   상기 서비스제공장치는 서비스가입자의 현재 리버스포인트를 근거로 향후 적립될 선물 리버스포인트를 산출하고, 이 선물 리버스포인트를 근거로 서비스가입자의 서비스한도를 설정하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템.
6. 소정의 통신망을 통해 회원사 및 부동산중개회사가 결합되어 구성되고, 회원사를 통해 서비스가입자에게 적립된 서비스포인트를 이용한 투자 이익금을 근거로 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하도록 제어하는 서비스제공장치를 포함하여 구성되는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공시스템의 부동산 매입서비스 제공방법에 있어서,

   상기 회원사는 서비스가입자가 회원사에서 행한 소비에 대해 소정의 서비스포인트를 산출하고, 그 서비스포인트정보를 서비스제공장치로 송출하는 서비스포인트제공단계와,

   상기 서비스제공장치는 회원사로부터 인가되는 각 서비스가입자의 서비스포인트를 합산하여 포인트풀을 생성하고, 이 포인트풀에 대응되는 포인트금액을 이용하여 투자를 행하는 투자단계,

   상기 투자단계에서 발생된 투자 이익금을 근거로 서비스가입자별 리버스포인트를 산출하고, 이 리버스포인트에 따른 서비스한도정보를 생성하는 서비스한도정보생성단계 및,

   상기 부동산중개회사는 상기 서비스한도정보생성단계에서 생성된 서비스한도에 대응되도록 서비스가입자에게 부동산 매입서비스를 제공하는 부동산 매입서비스제공단계를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법.
7. 제 6항에 있어서,

   상기 서비스제공장치는 보험사를 통해 리버스포인트 서비스한도에 대한 손실보험에 가입하는 보험가입단계를 추가로 포함하여 구성되는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법.
8. 제 6항에 있어서,

   상기 서비스한도정보생성단계는 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 부동산 매입에 따른 담보설정 한도정보를 생성하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법.
9. 제 6항에 있어서,

   상기 서비스한도정보생성단계는 서비스가입자의 리버스포인트를 근거로 부동산 매입을 위한 대출한도정보를 생성하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법.
10. 제 6항에 있어서,

    상기 서비스한도정보생성단계는 서비스가입자의 현재 리버스포인트를 근거로 향후 적립될 선물 리버스포인트를 산출하고, 이 선물 리버스포인트를 근거로 서비스가입자의 서비스한도를 설정하는 것을 특징으로 하는 리버스포인트를 이용한 부동산 매입서비스 제공방법.