KR102636695B1 - 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법 - Google Patents
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Abstract
온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법이 개시된다. 본 발명에 따른 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법은 온라인 상에서 매도자와 매수자 간의 부동산 거래를 위한 전자 계약이 진행되는 경우, 전자 계약 내용을 담고 있는 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말로 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매도자의 단말로부터 매도자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증한 후 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매수자의 단말로부터 매수자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자 쌍방에 대한 서명 검증 작업을 완료하고, 이러한 서명 검증 작업이 완료되면, 전자 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여 매도자의 단말과 매수자의 단말로 전송함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자가 강화된 보안 인증 환경하에서 보다 손쉽게 부동산 거래를 위한 전자 계약을 진행할 수 있도록 지원할 수 있다.
Description
본 발명은 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법에 대한 것이다.
최근, 인터넷을 이용한 부동산 거래 정보의 활용이 증대됨에 따라, 부동산 매도자와 매수자 간의 매칭을 중개하는 다양한 부동산 중개 관리 서비스가 등장하고 있다.
기존의 부동산 중개 관리 서비스는 단순히 매도자와 매수자를 연결시키는 정도의 서비스를 제공하는데 불과한 수준으로 운영되고 있을 뿐, 부동산 거래 계약까지 진행할 수 있도록 하는 서비스를 제공하고 있지 못하고 있어서, 실질적인 온라인 부동산 중개 관리 서비스라고 보기 어려운 점이 있었다.
한편, 기존에는 매도자와 매수자 간에 부동산 거래를 위한 계약을 체결할 때, 계약 정보가 담긴 소정의 계약서를 작성한 후 계약서에 매도자와 매수자의 도장을 날인하거나 서명을 하는 방식으로 진행되었다. 이때, 계약서의 내용을 보증하기 위해서 공증인과 같은 제3자가 개입하여 제3자가 보는 앞에서 매도자와 매수자 간에 계약서를 작성하고, 계약서 상에 매도자와 매수자 및 제3자의 도장이 함께 날인하는 형태로 계약이 진행되곤 했었다.
최근에는 온라인을 통해서 매도자와 매수자 간의 계약을 체결해야 하는 전자 계약의 필요성이 증대됨에 따라 매도자와 매수자가 전자 계약을 보다 쉽게 진행할 수 있도록 지원하고, 이러한 전자 계약을 보증해줄 수 있는 부동산 중개 관리 서비스에 대한 요구가 증대되고 있다.
이러한 부동산 중개 관리 서비스에서는 매도자와 매수자가 계약을 체결하려는 진정한 매도자와 매수자가 맞는지 여부를 확인하는 과정이 필수로 포함되어야 한다는 점에서, 소정의 전자 서명 기술을 활용하여 매도자와 매수자가 진정한 매도자와 매수자가 맞는지 여부를 확인하고, 이를 기초로 매도자와 매수자 간의 전자 계약이 가능하도록 지원하는 부동산 중개 관리 서비스의 도입을 고려할 수 있다.
따라서, 온라인 상에서의 매도자와 매수자가 강화된 보안 인증 환경하에서 보다 손쉽게 부동산 거래를 위한 전자 계약을 진행할 수 있는 기술에 대한 연구가 필요하다.
본 발명에 따른 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법은 온라인 상에서 매도자와 매수자 간의 부동산 거래를 위한 전자 계약이 진행되는 경우, 전자 계약 내용을 담고 있는 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말로 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매도자의 단말로부터 매도자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증한 후 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매수자의 단말로부터 매수자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자 쌍방에 대한 서명 검증 작업을 완료하고, 이러한 서명 검증 작업이 완료되면, 전자 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여 매도자의 단말과 매수자의 단말로 전송함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자가 강화된 보안 인증 환경하에서 보다 손쉽게 부동산 거래를 위한 전자 계약을 진행할 수 있도록 지원하고자 한다.
본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버는 매도자의 단말로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청하는 등기 요청부, 상기 등기소 서버로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 상기 매도자의 단말로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청하는 매도 금액 요청부, 상기 매도자의 단말로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장하는 저장 처리부, 매수자의 단말로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 상기 매물 정보 데이터베이스로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 상기 매수자의 단말로 전송하는 매물 정보 전송부, 상기 매수자의 단말로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서를 생성하는 전자 계약서 생성부, 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하여 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하여 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하는 전자 서명부 및 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지를 전송하는 메시지 전송부를 포함한다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 매도자의 단말로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청하는 단계, 상기 등기소 서버로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 상기 매도자의 단말로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청하는 단계, 상기 매도자의 단말로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장하는 단계, 매수자의 단말로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 상기 매물 정보 데이터베이스로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 상기 매수자의 단말로 전송하는 단계, 상기 매수자의 단말로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서를 생성하는 단계, 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하여 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하여 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하는 단계 및 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지를 전송하는 단계를 포함한다.
본 발명에 따른 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법은 온라인 상에서 매도자와 매수자 간의 부동산 거래를 위한 전자 계약이 진행되는 경우, 전자 계약 내용을 담고 있는 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말로 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매도자의 단말로부터 매도자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증한 후 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매수자의 단말로부터 매수자의 단말에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자 쌍방에 대한 서명 검증 작업을 완료하고, 이러한 서명 검증 작업이 완료되면, 전자 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여 매도자의 단말과 매수자의 단말로 전송함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자가 강화된 보안 인증 환경하에서 보다 손쉽게 부동산 거래를 위한 전자 계약을 진행할 수 있도록 지원할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 구조를 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법을 도시한 순서도이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법을 도시한 순서도이다.
이하에서는 본 발명에 따른 실시예들을 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명하기로 한다. 이러한 설명은 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 각 도면을 설명하면서 유사한 참조부호를 유사한 구성요소에 대해 사용하였으며, 다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 본 명세서 상에서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 사람에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다.
본 문서에서, 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있다는 것을 의미한다. 또한, 본 발명의 다양한 실시예들에 있어서, 각 구성요소들, 기능 블록들 또는 수단들은 하나 또는 그 이상의 하부 구성요소로 구성될 수 있고, 각 구성요소들이 수행하는 전기, 전자, 기계적 기능들은 전자회로, 집적회로, ASIC(Application Specific Integrated Circuit) 등 공지된 다양한 소자들 또는 기계적 요소들로 구현될 수 있으며, 각각 별개로 구현되거나 2 이상이 하나로 통합되어 구현될 수도 있다.
한편, 첨부된 블록도의 블록들이나 흐름도의 단계들은 범용 컴퓨터, 특수용 컴퓨터, 휴대용 노트북 컴퓨터, 네트워크 컴퓨터 등 데이터 프로세싱이 가능한 장비의 프로세서나 메모리에 탑재되어 지정된 기능들을 수행하는 컴퓨터 프로그램 명령들(instructions)을 의미하는 것으로 해석될 수 있다. 이들 컴퓨터 프로그램 명령들은 컴퓨터 장치에 구비된 메모리 또는 컴퓨터에서 판독 가능한 메모리에 저장될 수 있기 때문에, 블록도의 블록들 또는 흐름도의 단계들에서 설명된 기능들은 이를 수행하는 명령 수단을 내포하는 제조물로 생산될 수도 있다. 아울러, 각 블록 또는 각 단계는 특정된 논리적 기능(들)을 실행하기 위한 하나 이상의 실행 가능한 명령들을 포함하는 모듈, 세그먼트 또는 코드의 일부를 나타낼 수 있다. 또, 몇 가지 대체 가능한 실시예들에서는 블록들 또는 단계들에서 언급된 기능들이 정해진 순서와 달리 실행되는 것도 가능함을 주목해야 한다. 예컨대, 잇달아 도시되어 있는 두 개의 블록들 또는 단계들은 실질적으로 동시에 수행되거나, 역순으로 수행될 수 있으며, 경우에 따라 일부 블록들 또는 단계들이 생략된 채로 수행될 수도 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개 관리 서버의 구조를 도시한 도면이다.
도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 중개 관리 서버(110)는 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 서버로서, 등기 요청부(111), 매도 금액 요청부(112), 저장 처리부(113), 매물 정보 전송부(114), 전자 계약서 생성부(115), 전자 서명부(116) 및 메시지 전송부(117)를 포함한다.
등기 요청부(111)는 매도자의 단말(150)로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버(160)에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청한다.
매도 금액 요청부(112)는 등기소 서버(160)로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 매도자의 단말(150)로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청한다.
저장 처리부(113)는 매도자의 단말(150)로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스(136) 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장한다.
매물 정보 전송부(114)는 매수자의 단말(170)로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 매물 정보 데이터베이스(136)로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 매수자의 단말(170)로 전송한다.
전자 계약서 생성부(115)는 매수자의 단말(170)로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서를 생성한다.
여기서, 상기 전자 계약서는 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명을 포함하는 소정의 전자 문서 형식으로 생성될 수 있다.
이하에서는, 등기 요청부(111), 매도 금액 요청부(112), 저장 처리부(113), 매물 정보 전송부(114) 및 전자 계약서 생성부(115)의 동작을 예를 들어, 상세히 설명하기로 한다.
먼저, 매도자의 단말(150)로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 'A아파트 101동 101호'라는 상기 제1 부동산의 명칭, '서울시 영등포구 여의도동 123번지 101동 101호'라는 상기 제1 부동산의 주소 및 '김철수'라는 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되었다고 가정하자.
그러면, 등기 요청부(111)는 사전 설정된 등기소 서버(160)에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소인 '서울시 영등포구 여의도동 123번지 101동 101호'를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청할 수 있다.
이에 따라, 등기소 서버(160)로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 매도 금액 요청부(112)는 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명인 '김철수'와 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명인 '김철수'와 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 매도자의 단말(150)로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청할 수 있다.
이렇게, 매도자의 단말(150)에 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 전송 요청이 수신되면, 상기 매도자는 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액을 결정한 후, 매도자의 단말(150)을 통해 부동산 중개 관리 서버(110)로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 수 있다.
이와 관련해서, 매도자의 단말(150)로부터 희망 매도 금액으로 '3억원'이라는 상기 제1 매도 금액의 정보가 수신되었다고 하는 경우, 저장 처리부(113)는 상기 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스(136) 상에 상기 제1 부동산의 명칭인 'A아파트 101동 101호', 상기 제1 부동산의 주소인 '서울시 영등포구 여의도동 123번지 101동 101호', 상기 매도자의 성명인 '김철수' 및 상기 제1 매도 금액인 '3억원'에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장할 수 있다.
이렇게, 저장 처리부(113)를 통해 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보가 매물 정보 데이터베이스(136)에 저장된 이후, 매수자의 단말(170)로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 매물 정보 전송부(114)는 매물 정보 데이터베이스(136)로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 'A아파트 101동 101호'라는 상기 제1 부동산의 명칭, '서울시 영등포구 여의도동 123번지 101동 101호'라는 상기 제1 부동산의 주소, '김철수'라는 상기 매도자의 성명 및 '3억원'이라는 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 매수자의 단말(170)로 전송할 수 있다.
이때, 매수자의 단말(170)은 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보가 수신되면, 이를 화면 상에 표시할 수 있고, 상기 매수자가 상기 제1 부동산을 매수할 것으로 결정하면, 상기 매수자는 매수자의 단말(170)을 통해 부동산 중개 관리 서버(110)로 상기 매수자의 성명과 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청을 전송할 수 있다.
이와 관련해서, 매수자의 단말(170)로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보로 '김영희'와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 전자 계약서 생성부(115)는 상기 제1 부동산의 명칭인 'A아파트 101동 101호', 상기 제1 부동산의 주소인 '서울시 영등포구 여의도동 123번지 101동 101호', 상기 제1 매도 금액인 '3억원', 상기 매도자의 성명인 '김철수' 및 상기 매수자의 성명인 '김영희'가 포함된 전자 계약서를 생성할 수 있다.
전자 서명부(116)는 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말(150)로 전송하여 매도자의 단말(150)에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 매수자의 단말(170)로 전송하여 매수자의 단말(170)에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행한다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 전자 서명부(116)는 공개키 저장부(118), 제1 서명 요청부(119), 제1 복호화부(120), 제1 서명 완료부(121), 제2 서명 요청부(122), 제2 복호화부(123) 및 제2 서명 완료부(124)를 포함할 수 있다.
우선, 매도자의 단말(150)에는 전자 서명을 위한 상기 제1 개인키가 사전 저장되어 있고, 매수자의 단말(170)에는 전자 서명을 위한 상기 제2 개인키가 사전 저장되어 있다.
이때, 공개키 저장부(118)에는 사전 발급된 제1 공개키와 사전 발급된 제2 공개키가 저장되어 있다. 여기서, 상기 제1 공개키는 매도자의 단말(150)에 사전 저장되어 있는 상기 제1 개인키에 대응되는 공개키이고, 상기 제2 공개키는 매수자의 단말(170)에 사전 저장되어 있는 상기 제2 개인키에 대응되는 공개키이다.
그리고, 제1 서명 요청부(119)는 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말(150)로 전송하면서, 매도자의 단말(150)로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청한다.
이때, 매도자의 단말(150)은 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 전자 서명 요청이 수신되면, 매도자의 단말(150)에 저장되어 있는 상기 제1 개인키로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 암호화하여 제1 전자 서명 값을 생성할 수 있다. 그러고 나서, 매도자의 단말(150)은 상기 제1 전자 서명 값을 부동산 중개 관리 서버(110)로 전송할 수 있다.
이렇게, 매도자의 단말(150)에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 매도자의 단말(150)에 저장되어 있는 상기 제1 개인키로 암호화되어 상기 제1 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 매도자의 단말(150)로부터 상기 제1 전자 서명 값이 부동산 중개 관리 서버(110)에 수신되면, 제1 복호화부(120)는 공개키 저장부(118)로부터 상기 제1 공개키를 추출한 후, 상기 제1 공개키로 상기 제1 전자 서명 값을 복호화하여 제1 복호화 값을 생성한다.
그 이후, 제1 서명 완료부(121)는 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제1 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리한다.
그러고 나서, 제2 서명 요청부(122)는 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 매수자의 단말(170)로 전송하면서, 매수자의 단말(170)로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청한다.
이때, 매수자의 단말(170)은 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 전자 서명 요청이 수신되면, 매수자의 단말(170)에 저장되어 있는 상기 제2 개인키로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 암호화하여 제2 전자 서명 값을 생성할 수 있다. 그러고 나서, 매수자의 단말(170)은 상기 제2 전자 서명 값을 부동산 중개 관리 서버(110)로 전송할 수 있다.
이렇게, 매수자의 단말(170)에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 매수자의 단말(170)에 저장되어 있는 상기 제2 개인키로 암호화되어 상기 제2 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 매수자의 단말(170)로부터 상기 제2 전자 서명 값이 수신되면, 제2 복호화부(123)는 공개키 저장부(118)로부터 상기 제2 공개키를 추출한 후, 상기 제2 공개키로 상기 제2 전자 서명 값을 복호화하여 제2 복호화 값을 생성한다.
그 이후, 제2 서명 완료부(124)는 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제2 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리한다.
이때, 메시지 전송부(117)는 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170)로 상기 계약 완료 메시지를 전송한다.
즉, 본 발명에 따른 부동산 중개 관리 서버(110)는 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 매도자의 단말(150)에 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매도자의 단말(150)로부터 매도자의 단말(150)에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증한 후 매수자의 단말(170)로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 전송하면서 전자 서명을 요청하고, 매수자의 단말(170)로부터 매수자의 단말(170)에 저장되어 있는 개인키로 서명된 전자 서명 값이 수신되면, 해당 개인키에 대응되는 공개키로 상기 전자 서명 값을 검증함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자 쌍방에 대한 서명 검증 작업을 완료하고, 이러한 서명 검증 작업이 완료되면, 전자 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170)로 전송함으로써, 상기 매도자와 상기 매수자가 강화된 보안 인증 환경하에서 보다 손쉽게 전자 계약을 진행할 수 있도록 지원할 수 있다.
본 발명의 일실시예에 따르면, 부동산 중개 관리 서버(110)는 공개키 전송부(125), 트랜잭션 생성부(126) 및 등록 요청부(127)를 더 포함할 수 있다.
공개키 전송부(125)는 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170)로 상기 계약 완료 메시지가 전송되면, 전자 서명의 검증을 위한 검증용 개인키와 상기 검증용 개인키에 대응되는 검증용 공개키를 생성한 후, 상기 검증용 공개키를 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170)로 전송한다.
트랜잭션 생성부(126)는 상기 전자 계약서에 대한 데이터에 대해 상기 검증용 개인키로 암호화하여 검증용 전자 서명 값을 생성한 후, 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 포함된 트랜잭션을 생성한다.
등록 요청부(127)는 상기 트랜잭션이 생성되면, 블록체인 네트워크를 구성하고 있는 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 어느 하나인 제1 노드 장치를 랜덤하게 선택하고, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 진행한 후, 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션을 전송하면서, 상기 트랜잭션의 상기 블록체인 네트워크로의 등록 요청을 전송한다.
이때, 상기 제1 노드 장치는 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 트랜잭션과 함께 상기 등록 요청이 수신되면, 메모리 상에 저장되어 있는 블록체인 데이터에 체인으로 연결된 이전 블록을 기초로 상기 트랜잭션이 포함된 제1 블록을 생성하고, 상기 제1 블록을 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결함으로써, 상기 제1 블록에 대한 저장을 완료한 후 상기 블록체인 네트워크를 통해 상기 제1 블록을 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 상기 제1 노드 장치를 제외한 나머지 노드 장치들로 전파할 수 있다.
구체적으로, 상기 제1 노드 장치는 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 트랜잭션과 함께 상기 등록 요청이 수신되면, 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결되어 있는 이전 블록의 블록 헤더를 참조하여 상기 트랜잭션이 포함된 새로운 블록인 상기 제1 블록을 생성할 수 있다. 그러고 나서, 상기 제1 노드 장치는 상기 제1 블록을 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결함으로써, 상기 제1 블록에 대한 저장을 완료한 후 상기 블록체인 네트워크를 통해 상기 제1 블록을 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 상기 제1 노드 장치를 제외한 나머지 노드 장치들로 전파할 수 있다.
이렇게, 본 발명의 따른 부동산 중개 관리 서버(110)는 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170)로 상기 계약 완료 메시지가 전송되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터에 대해 상기 검증용 개인키로 서명하여 상기 검증용 전자 서명 값을 생성한 후 이러한 검증용 전자 서명 값을 블록체인 네트워크에 등록해 둠으로써, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 전자 계약에 대한 무결성을 보증해줄 수 있다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 등록 요청부(127)는 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션과 상기 등록 요청을 전송하기 전에 상기 제1 노드 장치가 신뢰할 수 있는 노드 장치가 맞는지 여부를 인증하기 위한 구성으로, 테이블 유지부(128), 인증 이벤트 발생부(129), 피드백 요청부(130), 연산 값 산출부(131), 인증 코드 확인부(132) 및 인증 완료부(133)를 포함할 수 있다.
테이블 유지부(128)는 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 각각에 사전 부여되어 있는 고유 식별 번호를 기록한 테이블을 저장하여 유지한다.
예컨대, 상기 테이블에는 하기의 표 1과 같은 정보가 기록되어 있을 수 있다.
| 복수의 노드 장치들 | 고유 식별 번호 |
| 노드 장치 1(11) | 1111 |
| 노드 장치 2(12) | 2222 |
| 노드 장치 3(13) | 3333 |
| 노드 장치 4(14) | 4444 |
이벤트 발생부(129)는 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 어느 하나인 상기 제1 노드 장치가 랜덤하게 선택되면, 상기 제1 노드 장치의 인증을 수행하기 위한 인증 이벤트를 발생시킨다.
피드백 요청부(130)는 상기 인증 이벤트가 발생되면, 랜덤한 인증 코드들로 구성된 n(n은 2 이상의 자연수임) x k(k는 n과 다른 2 이상의 자연수임)의 크기를 갖는 인증 행렬을 랜덤하게 생성한 후, 상기 인증 행렬을 상기 제1 노드 장치로 전송하면서, 상기 제1 노드 장치에 대해, 상기 인증 행렬로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호를 기초로 어느 하나의 인증 코드를 추출하여 부동산 중개 관리 서버(110)로 피드백할 것을 요청한다.
예컨대, 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 어느 하나인 상기 제1 노드 장치로 노드 장치 1(11)이 랜덤하게 선택되어, 이벤트 발생부(129)로부터 노드 장치 1(11)의 인증을 수행하기 위한 인증 이벤트가 발생되었다고 하고, 상기 n을 '4', 상기 k를 '3'이라고 가정하자.
그러면, 피드백 요청부(130)는 4 x 3의 크기를 갖는 인증 행렬인 ''을 랜덤하게 생성한 후, 상기 인증 행렬을 노드 장치 1(11)로 전송하면서, 노드 장치 1(11)에 대해, 상기 인증 행렬로부터 노드 장치 1(11)의 고유 식별 번호를 기초로 어느 하나의 인증 코드를 추출하여 부동산 중개 관리 서버(110)로 피드백할 것을 요청할 수 있다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 제1 노드 장치는 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 인증 행렬이 수신되면, 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로(Modulo) 연산을 수행함으로써 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제2 연산 값 y를 산출한 후, 상기 제1 연산 값 x와 상기 제2 연산 값 y를 기초로 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분 제1 인증 코드로 추출한 후, 상기 제1 인증 코드를 부동산 중개 관리 서버(110)로 전송할 수 있다.
예컨대, 전술한 예에 따르면, 노드 장치 1(11)은 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 인증 행렬인 ''이 수신되는 경우, 노드 장치 1(11)의 고유 식별 번호인 '1111'이라는 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 '4'를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 '3'을 산출할 수 있다.
그리고, 노드 장치 1(11)은 상기 제1 고유 식별 번호인 '1111'을 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 '3'을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제2 연산 값 '1'을 산출할 수 있다.
그 이후, 노드 장치 1(11)은 상기 제1 연산 값 '3'과 상기 제2 연산 값 '1'을 기초로 상기 인증 행렬로부터 (3+1)행(1+1)열인 '4행2열'에 위치하는 성분인 ''를 상기 제1 인증 코드로 추출한 후, 상기 제1 인증 코드인 ''를 부동산 중개 관리 서버(110)로 전송할 수 있다.
연산 값 산출부(131)는 상기 제1 노드 장치로부터, 상기 인증 코드들 중 어느 하나의 상기 제1 인증 코드가 피드백되면, 상기 테이블로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 상기 제1 고유 식별 번호를 추출한 후, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제2 연산 값 y를 산출한다.
인증 코드 확인부(132)는 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 검증용 인증 코드로 추출한 후, 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한지 확인한다.
인증 완료부(133)는 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한 것으로 확인되면, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 완료한다.
예컨대, 전술한 예에 따르면, 연산 값 산출부(131)는 노드 장치 1(11)로부터, 상기 인증 코드들 중 어느 하나의 상기 제1 인증 코드로 ''가 수신되는 경우, 상기 표 1과 같은 테이블로부터 노드 장치 1(11)의 고유 식별 번호인 상기 제1 고유 식별 번호를 '1111'로 추출한 후, 상기 제1 고유 식별 번호인 '1111'을 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 '4'를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 '3'을 산출할 수 있다.
그리고, 연산 값 산출부(131)는 상기 제1 고유 식별 번호인 '1111'을 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 '3'을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제2 연산 값 '1'을 산출할 수 있다.
그 이후, 인증 코드 확인부(132)는 상기 인증 행렬로부터 (3+1)행(1+1)열인 '4행2열'에 위치하는 성분인 ''를 상기 검증용 인증 코드로 추출한 후, 상기 검증용 인증 코드인 ''가 상기 제1 인증 코드인 ''와 동일한지 확인할 수 있다. 이때, 인증 코드 확인부(132)에 의해 상기 검증용 인증 코드인 ''가 상기 제1 인증 코드인 ''와 동일한 것으로 확인되면, 인증 완료부(133)는 노드 장치 1(11)에 대한 인증을 완료할 수 있다.
이렇게, 등록 요청부(127)는 테이블 유지부(128), 이벤트 발생부(129), 피드백 요청부(130), 연산 값 산출부(131), 인증 코드 확인부(132) 및 인증 완료부(133)를 통해서 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 진행한 후, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증이 완료되면, 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션을 전송하면서, 상기 트랜잭션의 상기 블록체인 네트워크로의 등록 요청을 전송할 수 있다.
본 발명의 일실시예에 따르면, 부동산 중개 관리 서버(110)는 데이터 요청부(134) 및 서명 전송부(135)를 더 포함할 수 있다.
데이터 요청부(134)는 상기 트랜잭션이 상기 블록체인 네트워크에 등록이 완료된 이후, 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170) 중 어느 하나의 단말로부터 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청이 수신되면, 복수의 노드 장치들(11, 12, 13. 14) 중 사전 설정된 기준 개수의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청한다.
예컨대, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 전자 계약이 완료되어, 상기 트랜잭션이 상기 블록체인 네트워크에 등록이 완료된 이후, 상기 매도자가 부동산 중개 관리 서버(110)를 통해서 상기 매수자와 체결한 상기 전자 계약에 대한 검증이 필요한 상황이 발생함에 따라, 매도자의 단말(150)에 전자 계약서를 검증하기 위한 검증 명령을 인가하였다고 하는 경우, 상기 매도자의 단말(150)은 부동산 중개 관리 서버(110)로 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송할 수 있다.
이때, 데이터 요청부(134)는 매도자의 단말(150)로부터 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청이 수신되면, 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 사전 설정된 기준 개수의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청할 수 있다.
관련해서, 상기 기준 개수를 '30개'라고 하는 경우, 데이터 요청부(134)는 복수의 노드 장치들(11, 12, 13, 14) 중 30개의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청할 수 있다.
이렇게, 데이터 요청부(134)에 의해 상기 제2 노드 장치들에 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값의 전송 요청이 수신되면, 상기 제2 노드 장치들은 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 부동산 중개 관리 서버(110)로 전송할 수 있다.
이때, 서명 전송부(135)는 상기 제2 노드 장치들로부터, 상기 제2 노드 장치들 각각이 상기 블록체인 데이터로부터 추출한 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 제2 노드 장치들 각각으로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 모두 일치하는지 확인할 수 있다.
관련해서, 전술한 예와 같이, 상기 제2 노드 장치들이 30개의 노드 장치들이라고 하는 경우, 서명 전송부(135)는 30개의 제2 노드 장치들로부터 각각 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 각 노드 장치로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 서로 모두 일치하는지 확인하고, 각 노드 장치로부터 수신된 검증용 전자 서명 값이 서로 모두 일치하는지 확인할 수 있다.
그 이후, 서명 전송부(135)는 상기 제2 노드 장치들 각각으로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 모두 일치하는 것으로 확인되면, 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170) 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말로 상기 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 전송할 수 있다.
이때, 매도자의 단말(150)과 매수자의 단말(170) 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말은 부동산 중개 관리 서버(110)로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 검증용 전자 서명 값을, 단말 내에 사전 저장되어 있는 상기 검증용 공개키로 복호화하여 검증용 복호화 값을 생성한 후, 상기 검증용 복호화 값이 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 전자 계약서에 대한 검증이 완료되었음을 지시하는 검증 완료 메시지를 생성하여 화면 상에 표시할 수 있다.
관련해서, 전술한 예와 같이, 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말이 매도자의 단말(150)이라고 하는 경우, 서명 전송부(135)는 매도자의 단말(150)로 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 전송할 수 있고, 이때, 매도자의 단말(150)은 부동산 관리 중개 서버(110)로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 검증용 전자 서명 값을, 매도자의 단말(150) 내에 사전 저장되어 있는 상기 검증용 공개키로 복호화하여 검증용 복호화 값을 생성한 후 상기 검증용 복호화 값이 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 전자 계약서에 대한 검증이 완료되었음을 지시하는 검증 완료 메시지를 생성하여 화면 상에 표시할 수 있다.
이를 통해, 상기 매도자는 부동산 중개 관리 서버(110)를 통해서 상기 매수자와 체결한 전자 계약이 전정한 전자 계약이 맞음을 검증받을 수 있다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법을 도시한 순서도이다.
단계(S210)에서는 매도자의 단말로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청한다.
단계(S220)에서는 상기 등기소 서버로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 상기 매도자의 단말로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청한다.
단계(S230)에서는 상기 매도자의 단말로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장한다.
단계(S240)에서는 매수자의 단말로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 상기 매물 정보 데이터베이스로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 상기 매수자의 단말로 전송한다.
단계(S250)에서는 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하여 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하여 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행한다.
단계(S260)에서는 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지를 전송한다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 단계(S250)에서는 사전 발급된 제1 공개키(상기 제1 공개키는 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제1 개인키에 대응되는 공개키임)와 사전 발급된 제2 공개키(상기 제2 공개키는 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제2 개인키에 대응되는 공개키임)가 저장되어 있는 공개키 저장부를 유지하는 단계, 상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하면서, 상기 매도자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 단계, 상기 매도자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매도자의 단말에 저장되어 있는 상기 제1 개인키로 암호화되어 제1 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매도자의 단말로부터 상기 제1 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제1 공개키를 추출한 후, 상기 제1 공개키로 상기 제1 전자 서명 값을 복호화하여 제1 복호화 값을 생성하는 단계, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제1 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 단계, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하면서, 상기 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 단계, 상기 매수자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매수자의 단말에 저장되어 있는 상기 제2 개인키로 암호화되어 제2 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매수자의 단말로부터 상기 제2 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제2 공개키를 추출한 후, 상기 제2 공개키로 상기 제2 전자 서명 값을 복호화하여 제2 복호화 값을 생성하는 단계 및 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제2 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지가 전송되면, 전자 서명의 검증을 위한 검증용 개인키와 상기 검증용 개인키에 대응되는 검증용 공개키를 생성한 후, 상기 검증용 공개키를 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 전송하는 단계, 상기 전자 계약서에 대한 데이터에 대해 상기 검증용 개인키로 암호화하여 검증용 전자 서명 값을 생성한 후, 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 포함된 트랜잭션을 생성하는 단계 및 상기 트랜잭션이 생성되면, 블록체인 네트워크를 구성하고 있는 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 제1 노드 장치를 랜덤하게 선택하고, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 진행한 후, 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션을 전송하면서, 상기 트랜잭션의 상기 블록체인 네트워크로의 등록 요청을 전송하는 단계를 더 포함할 수 있다.
이때, 상기 제1 노드 장치는 상기 부동산 중개 관리 서버로부터 상기 트랜잭션과 함께 상기 등록 요청이 수신되면, 메모리 상에 저장되어 있는 블록체인 데이터에 체인으로 연결된 이전 블록을 기초로 상기 트랜잭션이 포함된 제1 블록을 생성하고, 상기 제1 블록을 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결함으로써, 상기 제1 블록에 대한 저장을 완료한 후 상기 블록체인 네트워크를 통해 상기 제1 블록을 상기 복수의 노드 장치들 중 상기 제1 노드 장치를 제외한 나머지 노드 장치들로 전파할 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 등록 요청을 전송하는 단계는 상기 복수의 노드 장치들 각각에 사전 부여되어 있는 고유 식별 번호를 기록한 테이블을 저장하여 유지하는 단계, 상기 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 상기 제1 노드 장치가 랜덤하게 선택되면, 상기 제1 노드 장치의 인증을 수행하기 위한 인증 이벤트를 발생시키는 단계, 상기 인증 이벤트가 발생되면, 랜덤한 인증 코드들로 구성된 n(n은 2 이상의 자연수임) x k(k는 n과 다른 2 이상의 자연수임)의 크기를 갖는 인증 행렬을 랜덤하게 생성한 후, 상기 인증 행렬을 상기 제1 노드 장치로 전송하면서, 상기 제1 노드 장치에 대해, 상기 인증 행렬로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호를 기초로 어느 하나의 인증 코드를 추출하여 상기 부동산 중개 관리 서버로 피드백할 것을 요청하는 단계, 상기 제1 노드 장치로부터, 상기 인증 코드들 중 어느 하나의 제1 인증 코드(상기 제1 인증 코드는 상기 제1 노드 장치가, 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제2 연산 값 y를 산출한 후, 상기 제1 노드 장치에 수신되어 있는 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 추출해서 생성한 코드임)가 피드백되면, 상기 테이블로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 상기 제1 고유 식별 번호를 추출한 후, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제2 연산 값 y를 산출하는 단계, 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 검증용 인증 코드로 추출한 후, 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한지 확인하는 단계 및 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한 것으로 확인되면, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 완료하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 상기 트랜잭션이 상기 블록체인 네트워크에 등록이 완료된 이후, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 어느 하나의 단말로부터 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청이 수신되면, 상기 복수의 노드 장치들 중 사전 설정된 기준 개수의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청하는 단계 및 상기 제2 노드 장치들로부터, 상기 제2 노드 장치들 각각이 상기 블록체인 데이터로부터 추출한 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 제2 노드 장치들 각각으로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 모두 일치하는지 확인하여, 모두 일치하는 것으로 확인되면, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 전송하는 단계를 더 포함할 수 있다.
이때, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말은 상기 부동산 관리 중개 서버로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 검증용 전자 서명 값을, 단말 내에 사전 저장되어 있는 상기 검증용 공개키로 복호화하여 검증용 복호화 값을 생성한 후, 상기 검증용 복호화 값이 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 전자 계약서에 대한 검증이 완료되었음을 지시하는 검증 완료 메시지를 생성하여 화면 상에 표시할 수 있다.
이상, 도 2를 참조하여 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법에 대해 설명하였다. 여기서, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 도 1을 이용하여 설명한 부동산 중개 관리 서버(110)의 동작에 대한 구성과 대응될 수 있으므로, 이에 대한 보다 상세한 설명은 생략하기로 한다.
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 컴퓨터와의 결합을 통해 실행시키기 위한 저장매체에 저장된 컴퓨터 프로그램으로 구현될 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다.
이상과 같이 본 발명에서는 구체적인 구성 요소 등과 같은 특정 사항들과 한정된 실시예 및 도면에 의해 설명되었으나 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해서 제공된 것일 뿐, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다.
따라서, 본 발명의 사상은 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니되며, 후술하는 특허청구범위뿐 아니라 이 특허청구범위와 균등하거나 등가적 변형이 있는 모든 것들은 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
110: 부동산 중개 관리 서버
111: 등기 요청부 112: 매도 금액 요청부
113: 저장 처리부 114: 매물 정보 전송부
115: 전자 계약서 생성부 116: 전자 서명부
117: 메시지 전송부 118: 공개키 저장부
119: 제1 서명 요청부 120: 제1 복호화부
121: 제1 서명 완료부 122: 제2 서명 요청부
123: 제2 복호화부 124: 제2 서명 완료부
125: 공개키 전송부 126: 트랜잭션 생성부
127: 등록 요청부 128: 테이블 유지부
129: 이벤트 발생부 130: 피드백 요청부
131: 연산 값 산출부 132: 인증 코드 확인부
133: 인증 완료부 134: 데이터 요청부
135: 서명 전송부 136: 매물 정보 데이터베이스
150: 매도자의 단말
160: 등기소 서버
170: 매수자의 단말
111: 등기 요청부 112: 매도 금액 요청부
113: 저장 처리부 114: 매물 정보 전송부
115: 전자 계약서 생성부 116: 전자 서명부
117: 메시지 전송부 118: 공개키 저장부
119: 제1 서명 요청부 120: 제1 복호화부
121: 제1 서명 완료부 122: 제2 서명 요청부
123: 제2 복호화부 124: 제2 서명 완료부
125: 공개키 전송부 126: 트랜잭션 생성부
127: 등록 요청부 128: 테이블 유지부
129: 이벤트 발생부 130: 피드백 요청부
131: 연산 값 산출부 132: 인증 코드 확인부
133: 인증 완료부 134: 데이터 요청부
135: 서명 전송부 136: 매물 정보 데이터베이스
150: 매도자의 단말
160: 등기소 서버
170: 매수자의 단말
Claims (12)
- 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버에 있어서,
매도자의 단말로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청하는 등기 요청부;
상기 등기소 서버로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 상기 매도자의 단말로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청하는 매도 금액 요청부;
상기 매도자의 단말로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장하는 저장 처리부;
매수자의 단말로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 상기 매물 정보 데이터베이스로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 상기 매수자의 단말로 전송하는 매물 정보 전송부;
상기 매수자의 단말로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서를 생성하는 전자 계약서 생성부;
상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하여 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하여 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하는 전자 서명부;
상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지를 전송하는 메시지 전송부;
상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지가 전송되면, 전자 서명의 검증을 위한 검증용 개인키와 상기 검증용 개인키에 대응되는 검증용 공개키를 생성한 후, 상기 검증용 공개키를 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 전송하는 공개키 전송부;
상기 전자 계약서에 대한 데이터에 대해 상기 검증용 개인키로 암호화하여 검증용 전자 서명 값을 생성한 후, 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 포함된 트랜잭션을 생성하는 트랜잭션 생성부; 및
상기 트랜잭션이 생성되면, 블록체인 네트워크를 구성하고 있는 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 제1 노드 장치를 랜덤하게 선택하고, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 진행한 후, 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션을 전송하면서, 상기 트랜잭션의 상기 블록체인 네트워크로의 등록 요청을 전송하는 등록 요청부
를 포함하고,
상기 등록 요청부는
상기 복수의 노드 장치들 각각에 사전 부여되어 있는 고유 식별 번호를 기록한 테이블을 저장하여 유지하는 테이블 유지부;
상기 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 상기 제1 노드 장치가 랜덤하게 선택되면, 상기 제1 노드 장치의 인증을 수행하기 위한 인증 이벤트를 발생시키는 인증 이벤트 발생부;
상기 인증 이벤트가 발생되면, 랜덤한 인증 코드들로 구성된 n(n은 2 이상의 자연수임) x k(k는 n과 다른 2 이상의 자연수임)의 크기를 갖는 인증 행렬을 랜덤하게 생성한 후, 상기 인증 행렬을 상기 제1 노드 장치로 전송하면서, 상기 제1 노드 장치에 대해, 상기 인증 행렬로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호를 기초로 어느 하나의 인증 코드를 추출하여 상기 부동산 중개 관리 서버로 피드백할 것을 요청하는 피드백 요청부;
상기 제1 노드 장치로부터, 상기 인증 코드들 중 어느 하나의 제1 인증 코드 - 상기 제1 인증 코드는 상기 제1 노드 장치가, 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로(Modulo) 연산을 수행함으로써 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제2 연산 값 y를 산출한 후, 상기 제1 노드 장치에 수신되어 있는 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 추출해서 생성한 코드임 - 가 피드백되면, 상기 테이블로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 상기 제1 고유 식별 번호를 추출한 후, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제2 연산 값 y를 산출하는 연산 값 산출부;
상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 검증용 인증 코드로 추출한 후, 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한지 확인하는 인증 코드 확인부; 및
상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한 것으로 확인되면, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 완료하는 인증 완료부
를 포함하며,
상기 제1 노드 장치는
상기 부동산 중개 관리 서버로부터 상기 트랜잭션과 함께 상기 등록 요청이 수신되면, 메모리 상에 저장되어 있는 블록체인 데이터에 체인으로 연결된 이전 블록을 기초로 상기 트랜잭션이 포함된 제1 블록을 생성하고, 상기 제1 블록을 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결함으로써, 상기 제1 블록에 대한 저장을 완료한 후 상기 블록체인 네트워크를 통해 상기 제1 블록을 상기 복수의 노드 장치들 중 상기 제1 노드 장치를 제외한 나머지 노드 장치들로 전파하는 것을 특징으로 하는 부동산 중개 관리 서버. - 제1항에 있어서,
상기 전자 서명부는
사전 발급된 제1 공개키 - 상기 제1 공개키는 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제1 개인키에 대응되는 공개키임 - 와 사전 발급된 제2 공개키 - 상기 제2 공개키는 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제2 개인키에 대응되는 공개키임 - 가 저장되어 있는 공개키 저장부;
상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하면서, 상기 매도자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 제1 서명 요청부;
상기 매도자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매도자의 단말에 저장되어 있는 상기 제1 개인키로 암호화되어 제1 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매도자의 단말로부터 상기 제1 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제1 공개키를 추출한 후, 상기 제1 공개키로 상기 제1 전자 서명 값을 복호화하여 제1 복호화 값을 생성하는 제1 복호화부;
상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제1 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 제1 서명 완료부;
상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하면서, 상기 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 제2 서명 요청부;
상기 매수자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매수자의 단말에 저장되어 있는 상기 제2 개인키로 암호화되어 제2 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매수자의 단말로부터 상기 제2 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제2 공개키를 추출한 후, 상기 제2 공개키로 상기 제2 전자 서명 값을 복호화하여 제2 복호화 값을 생성하는 제2 복호화부; 및
상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제2 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 제2 서명 완료부
를 포함하는 부동산 중개 관리 서버. - 삭제
- 삭제
- 제1항에 있어서,
상기 트랜잭션이 상기 블록체인 네트워크에 등록이 완료된 이후, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 어느 하나의 단말로부터 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청이 수신되면, 상기 복수의 노드 장치들 중 사전 설정된 기준 개수의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청하는 데이터 요청부; 및
상기 제2 노드 장치들로부터, 상기 제2 노드 장치들 각각이 상기 블록체인 데이터로부터 추출한 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 제2 노드 장치들 각각으로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 모두 일치하는지 확인하여, 모두 일치하는 것으로 확인되면, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 전송하는 서명 전송부
를 더 포함하고,
상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말은
상기 부동산 중개 관리 서버로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 검증용 전자 서명 값을, 단말 내에 사전 저장되어 있는 상기 검증용 공개키로 복호화하여 검증용 복호화 값을 생성한 후, 상기 검증용 복호화 값이 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 전자 계약서에 대한 검증이 완료되었음을 지시하는 검증 완료 메시지를 생성하여 화면 상에 표시하는 것을 특징으로 하는 부동산 중개 관리 서버. - 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법에 있어서,
매도자의 단말로부터 상기 매도자가 매도 대상으로 지정한 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소 및 상기 매도자의 성명에 대한 정보가 수신되면서, 상기 제1 부동산에 대한 매물 등록 요청이 수신되면, 사전 설정된 등기소 서버에 접속해서 상기 제1 부동산의 주소를 기초로, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보를 조회할 것을 요청하는 단계;
상기 등기소 서버로부터 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보가 수신되면, 상기 제1 부동산에 대한 등기 정보에서 소유자의 성명을 확인하고, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는지 비교하여, 상기 매도자의 성명과 상기 소유자의 성명이 일치하는 것으로 확인되는 경우, 상기 제1 부동산에 대해 이상이 없는 것으로 판단한 후, 상기 매도자의 단말로 상기 제1 부동산에 대한 희망 매도 금액의 정보를 전송할 것을 요청하는 단계;
상기 매도자의 단말로부터 희망 매도 금액으로 제1 매도 금액의 정보가 수신되면, 복수의 부동산 매물들에 대한 매물 정보가 저장되어 있는 매물 정보 데이터베이스 상에 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보로 저장하는 단계;
매수자의 단말로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보 제공 요청이 수신되면, 상기 매물 정보 데이터베이스로부터 상기 제1 부동산에 대한 매물 정보인 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 매도자의 성명 및 상기 제1 매도 금액에 대한 정보를 추출하여 상기 매수자의 단말로 전송하는 단계;
상기 매수자의 단말로부터 상기 매수자의 성명에 대한 정보와 함께, 상기 제1 부동산에 대한 매수 요청이 수신되는 경우, 상기 제1 부동산의 명칭, 상기 제1 부동산의 주소, 상기 제1 매도 금액, 상기 매도자의 성명 및 상기 매수자의 성명이 포함된 전자 계약서를 생성하는 단계;
상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하여 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하고, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하여 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 진행하는 단계;
상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스와 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스가 완료되면, 상기 매도자와 상기 매수자 간의 계약이 완료되었음을 지시하는 계약 완료 메시지를 생성하여, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지를 전송하는 단계;
상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 상기 계약 완료 메시지가 전송되면, 전자 서명의 검증을 위한 검증용 개인키와 상기 검증용 개인키에 대응되는 검증용 공개키를 생성한 후, 상기 검증용 공개키를 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말로 전송하는 단계;
상기 전자 계약서에 대한 데이터에 대해 상기 검증용 개인키로 암호화하여 검증용 전자 서명 값을 생성한 후, 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 포함된 트랜잭션을 생성하는 단계; 및
상기 트랜잭션이 생성되면, 블록체인 네트워크를 구성하고 있는 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 제1 노드 장치를 랜덤하게 선택하고, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 진행한 후, 상기 제1 노드 장치로 상기 트랜잭션을 전송하면서, 상기 트랜잭션의 상기 블록체인 네트워크로의 등록 요청을 전송하는 단계
를 포함하고,
상기 등록 요청을 전송하는 단계는
상기 복수의 노드 장치들 각각에 사전 부여되어 있는 고유 식별 번호를 기록한 테이블을 저장하여 유지하는 단계;
상기 복수의 노드 장치들 중 어느 하나인 상기 제1 노드 장치가 랜덤하게 선택되면, 상기 제1 노드 장치의 인증을 수행하기 위한 인증 이벤트를 발생시키는 단계;
상기 인증 이벤트가 발생되면, 랜덤한 인증 코드들로 구성된 n(n은 2 이상의 자연수임) x k(k는 n과 다른 2 이상의 자연수임)의 크기를 갖는 인증 행렬을 랜덤하게 생성한 후, 상기 인증 행렬을 상기 제1 노드 장치로 전송하면서, 상기 제1 노드 장치에 대해, 상기 인증 행렬로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호를 기초로 어느 하나의 인증 코드를 추출하여 상기 부동산 중개 관리 서버로 피드백할 것을 요청하는 단계;
상기 제1 노드 장치로부터, 상기 인증 코드들 중 어느 하나의 제1 인증 코드 - 상기 제1 인증 코드는 상기 제1 노드 장치가, 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로(Modulo) 연산을 수행함으로써 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 제2 연산 값 y를 산출한 후, 상기 제1 노드 장치에 수신되어 있는 상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 추출해서 생성한 코드임 - 가 피드백되면, 상기 테이블로부터 상기 제1 노드 장치의 고유 식별 번호인 상기 제1 고유 식별 번호를 추출한 후, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 행의 개수인 n을 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제1 연산 값 x를 산출하고, 상기 제1 고유 식별 번호를 피제수로, 상기 인증 행렬의 열의 개수인 k를 제수로 하는 모듈로 연산을 수행함으로써 상기 제2 연산 값 y를 산출하는 단계;
상기 인증 행렬로부터 (x+1)행(y+1)열에 위치하는 성분을 검증용 인증 코드로 추출한 후, 상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한지 확인하는 단계; 및
상기 검증용 인증 코드가 상기 제1 인증 코드와 동일한 것으로 확인되면, 상기 제1 노드 장치에 대한 인증을 완료하는 단계
를 포함하고,
상기 제1 노드 장치는
상기 부동산 중개 관리 서버로부터 상기 트랜잭션과 함께 상기 등록 요청이 수신되면, 메모리 상에 저장되어 있는 블록체인 데이터에 체인으로 연결된 이전 블록을 기초로 상기 트랜잭션이 포함된 제1 블록을 생성하고, 상기 제1 블록을 상기 블록체인 데이터에 체인으로 연결함으로써, 상기 제1 블록에 대한 저장을 완료한 후 상기 블록체인 네트워크를 통해 상기 제1 블록을 상기 복수의 노드 장치들 중 상기 제1 노드 장치를 제외한 나머지 노드 장치들로 전파하는 것을 특징으로 하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법. - 제6항에 있어서,
상기 진행하는 단계는
사전 발급된 제1 공개키 - 상기 제1 공개키는 상기 매도자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제1 개인키에 대응되는 공개키임 - 와 사전 발급된 제2 공개키 - 상기 제2 공개키는 상기 매수자의 단말에 사전 저장되어 있는 상기 제2 개인키에 대응되는 공개키임 - 가 저장되어 있는 공개키 저장부를 유지하는 단계;
상기 전자 계약서가 생성되면, 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매도자의 단말로 전송하면서, 상기 매도자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 단계;
상기 매도자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매도자의 단말에 저장되어 있는 상기 제1 개인키로 암호화되어 제1 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매도자의 단말로부터 상기 제1 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제1 공개키를 추출한 후, 상기 제1 공개키로 상기 제1 전자 서명 값을 복호화하여 제1 복호화 값을 생성하는 단계;
상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제1 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제1 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제1 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 단계;
상기 전자 계약서에 대한 데이터를 상기 매수자의 단말로 전송하면서, 상기 매수자의 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터를 기초로 한 전자 서명을 요청하는 단계;
상기 매수자의 단말에서 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 매수자의 단말에 저장되어 있는 상기 제2 개인키로 암호화되어 제2 전자 서명 값이 생성됨에 따라, 상기 매수자의 단말로부터 상기 제2 전자 서명 값이 수신되면, 상기 공개키 저장부로부터 상기 제2 공개키를 추출한 후, 상기 제2 공개키로 상기 제2 전자 서명 값을 복호화하여 제2 복호화 값을 생성하는 단계; 및
상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는지 확인하여, 상기 전자 계약서에 대한 데이터가 상기 제2 복호화 값과 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 제2 전자 서명 값에 대해 이상이 없는 것으로 판단함으로써, 상기 제2 개인키를 기초로 한 전자 서명 프로세스를 완료 처리하는 단계
를 포함하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법. - 삭제
- 삭제
- 제6항에 있어서,
상기 트랜잭션이 상기 블록체인 네트워크에 등록이 완료된 이후, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 어느 하나의 단말로부터 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청이 수신되면, 상기 복수의 노드 장치들 중 사전 설정된 기준 개수의 제2 노드 장치들을 랜덤하게 선택한 후, 상기 제2 노드 장치들로 상기 제2 노드 장치들 각각의 메모리 상에 저장되어 있는 상기 블록체인 데이터로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 추출하여 전송할 것을 요청하는 단계; 및
상기 제2 노드 장치들로부터, 상기 제2 노드 장치들 각각이 상기 블록체인 데이터로부터 추출한 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 제2 노드 장치들 각각으로부터 수신된 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 모두 일치하는지 확인하여, 모두 일치하는 것으로 확인되면, 상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말로 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값을 전송하는 단계
를 더 포함하고,
상기 매도자의 단말과 상기 매수자의 단말 중 상기 전자 계약서에 대한 검증 처리 요청을 전송한 단말은
상기 부동산 중개 관리 서버로부터 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 상기 검증용 전자 서명 값이 수신되면, 상기 검증용 전자 서명 값을, 단말 내에 사전 저장되어 있는 상기 검증용 공개키로 복호화하여 검증용 복호화 값을 생성한 후, 상기 검증용 복호화 값이 상기 전자 계약서에 대한 데이터와 서로 일치하는 것으로 확인되면, 상기 전자 계약서에 대한 검증이 완료되었음을 지시하는 검증 완료 메시지를 생성하여 화면 상에 표시하는 것을 특징으로 하는 부동산 중개 관리 서버의 동작 방법. - 제6항, 제7항 또는 제10항 중 어느 한 항의 방법을 컴퓨터와의 결합을 통해 실행시키기 위한 컴퓨터 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능 기록 매체.
- 제6항, 제7항 또는 제10항 중 어느 한 항의 방법을 컴퓨터와의 결합을 통해 실행시키기 위한 저장매체에 저장된 컴퓨터 프로그램.
Priority Applications (1)
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| KR1020210050841A KR102636695B1 (ko) | 2021-04-20 | 2021-04-20 | 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020210050841A KR102636695B1 (ko) | 2021-04-20 | 2021-04-20 | 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR20220144488A KR20220144488A (ko) | 2022-10-27 |
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Family Applications (1)
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| KR1020210050841A KR102636695B1 (ko) | 2021-04-20 | 2021-04-20 | 온라인 상에서의 부동산 거래를 위한 전자 계약을 처리하는 부동산 중개 관리 서버 및 그 동작 방법 |
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| KR100377352B1 (ko) * | 2000-06-01 | 2003-03-26 | 이임영 | 은닉성의 제어가 가능한 전자 서명 방법 |
| KR20090003414A (ko) * | 2007-06-08 | 2009-01-12 | 주식회사 스타뱅크 | 공인전자문서보관소와 전자서명 공인인증서를 이용한부동산 계약의 전자화 시스템 |
| KR102218188B1 (ko) * | 2019-05-07 | 2021-02-23 | 주식회사 한컴위드 | 블록체인 기반의 인증서 관리를 수행하는 노드 장치 및 그 동작 방법 |
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