KR102367268B1 - Method and device for processing providing subscription information - Google Patents
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Abstract
Description
본 개시는 청약 정보 제공 방법 및 디바이스에 관한 것으로, 더욱 상세하게는, 사용자에 대한 청약 가점 및 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하고 이에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공함으로써, 사용자가 당첨 가능성이 있는 청약 아파트를 확인하여 신청할 수 있도록 지원할 수 있는 방법 및 디바이스에 관한 것이다.The present disclosure relates to a method and device for providing subscription information, and more specifically, by determining the additional subscription point for the user and the expected winning additional point range for the desired apartment, and providing subscription information on the subscription winning possibility based on this, the user It relates to a method and a device that can support to confirm and apply for an apartment with a potential to win.
일반적으로 청약에 관한 정보를 제공하는 기술은 청약 가점을 산출하는 평가 기준이 무엇인지, 각 평가 기준에 따라 몇 점이 부여되는지, 사용자가 청약 신청 자격을 가지려면 어떠한 조건이 요구되는지 등과 같이 사용자의 청약 자격을 확인해주거나 청약 가점을 대신하여 계산해주고 있다.In general, the technology that provides information about the subscription is based on the user's subscription, such as what the evaluation criteria to calculate the subscription points are, how many points are given according to each evaluation criterion, and what conditions are required for the user to qualify for the subscription application It confirms qualifications or calculates instead of additional points for subscription.
그러나, 이러한 종래 기술은 사용자에게 단지 국가 기관에 의해서 정해져 있는 기준이나 정보를 조금 더 간편한 방식으로 재확인시켜주는 정도에 그치고 있으며, 사용자가 실제로 자신이 원하는 주택 청약 유형에 따라 청약을 신청하고자 할 때 사용자가 당첨 가능성이 있는지 확인하기 위한 기술적 수단은 사실상 전무한 한계가 있었다. 따라서, 사용자는 자신이 원하는 주택 청약 유형에 실제로 지원해볼 만한지 예측하기 위해서는 과거에 청약 결과가 어떠했는지 일일이 살펴보고 자신이 당첨 가능한지에 대해서 대략적으로 가늠해보는 수밖에 없는 실정이다.However, this prior art is limited to just reconfirming the standards or information set by the national institution to the user in a more convenient way, and when the user actually wants to apply for a subscription according to the type of housing subscription he wants, the user There was practically no limit to the technical means to check whether there is a possibility of winning. Therefore, in order to predict whether the user can actually apply for the type of housing subscription he wants, he has no choice but to look at each of the previous subscription results and roughly estimate whether he or she can win.
이에, 상술한 한계 및 문제점을 극복하고 사용자 상황에 적합한 청약 정보를 제공하기 위한 기술에 대한 요구가 점차 증대되고 있다.Accordingly, there is a growing demand for a technology for overcoming the above-described limitations and problems and providing subscription information suitable for a user situation.
본 개시의 일 실시 예는 전술한 종래 기술의 문제점을 해결하기 위한 것으로, 사용자에 대한 청약 가점 및 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하고 이에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공함으로써, 사용자가 당첨 가능성이 있는 청약 아파트를 확인하여 신청할 수 있도록 지원할 수 있는 방법 및 디바이스를 제공할 수 있다.An embodiment of the present disclosure is to solve the problems of the prior art described above, and by determining the additional points for subscription for the user and the range of expected winning points for the desired apartment, and providing subscription information on the possibility of winning the subscription based on this, It is possible to provide a method and a device that can support the user so that he or she can apply for an apartment with a possibility of winning.
본 개시의 목적은 이상에서 언급한 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 명확하게 이해될 수 있을 것이다.The purpose of the present disclosure is not limited to the above-mentioned purpose, and other objects not mentioned will be clearly understood from the description below.
본 개시의 제 1 측면에 따른 청약 정보 제공 방법은 사용자 입력에 기초하여, 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보를 획득하는 단계; 상기 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정하는 단계; 상기 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계; 및 상기 청약 가점 및 상기 예상 당첨 가점 범위에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 단계;를 포함할 수 있다.According to a first aspect of the present disclosure, a method for providing subscription information includes: acquiring subscription-related context information and desired apartment specific information based on a user input; determining additional points for a subscription for a user based on the subscription-related context information; determining an expected winning additional point range for the desired apartment based on the desired apartment specific information and the desired apartment-related information; and providing subscription information on the possibility of winning subscription based on the additional subscription point and the expected winning additional point range.
또한, 상기 방법은 상기 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득됨에 따라, 상기 사용자에 대응하는 사용자 단말에 상기 청약 공고 정보 및 상기 청약 당첨 가능성을 포함하는 알림 메시지를 제공하는 단계;를 더 포함할 수 있다.In addition, the method provides a notification message including the subscription announcement information and the possibility of winning the subscription to the user terminal corresponding to the user as subscription announcement information for an apartment in which the subscription winning probability is greater than or equal to a preset value is obtained step; may further include.
또한, 상기 청약 관련 상황 정보는 주택 소유 여부, 생년월일, 혼인 여부, 무주택 기간, 부양가족 여부 및 청약통장 가입일 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 희망 아파트 특정 정보는 상기 희망 아파트의 이름, 아파트 타입, 건설사 이름 및 지역 이름 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.In addition, the subscription-related situation information includes at least one of home ownership, date of birth, marital status, homeless period, dependent family status, and subscription passbook membership, and the desired apartment specific information includes the name of the desired apartment, apartment type, and construction company It may include at least one of a name and a region name.
또한, 상기 청약 가점을 결정하는 단계는 상기 주택 소유 여부, 상기 생년월일, 상기 혼인 여부 및 상기 무주택 기간에 기초하여 무주택 점수를 결정하는 단계; 상기 혼인 여부, 상기 부양가족 여부 및 부양가족 수에 기초하여 부양 가족 점수를 결정하는 단계; 상기 청약통장 가입일에 기초하여 청약통장 점수를 결정하는 단계; 및 상기 무주택 점수, 상기 부양 가족 점수 및 상기 청약통장 점수에 기초하여 상기 청약 가점을 결정하는 단계;를 포함할 수 있다.In addition, the step of determining the additional points for the subscription includes: determining a homeless score based on whether the home is owned, the date of birth, the marital status, and the homeless period; determining a dependent score based on the marital status, the dependent status, and the number of dependents; determining a subscription passbook score based on the subscription passbook membership date; and determining the additional subscription points based on the homeless score, the dependent family score, and the subscription passbook score.
또한, 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는 상기 희망 아파트 특정 정보에 기초하여 상기 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보 중 적어도 하나를 포함하는 상기 희망 아파트 관련 정보를 획득하는 단계; 및 상기 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 포함하는 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계;를 포함할 수 있다.In addition, the step of determining the expected winning additional point range includes at least one of subscription history information, surrounding information, traffic information, actual transaction price information, and population information in the same area or surrounding area of the desired apartment based on the desired apartment specific information. obtaining the desired apartment-related information including; and determining the expected winning plus point range including the highest expected winning plus and the lowest expected winning plus points for the desired apartment by using the desired apartment-related information.
또한, 상기 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 단계는 상기 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 결정하는 단계; 및 상기 청약 가점, 상기 예상 당첨 가점 범위, 상기 예상 신청자 수 및 상기 예상 경쟁률에 기초하여 상기 청약 당첨 가능성을 결정하는 단계;를 포함할 수 있다.In addition, the providing of the subscription information on the possibility of winning the subscription may include: determining the expected number of applicants and the expected competition rate for the desired apartment by using the desired apartment-related information; and determining the possibility of winning the subscription based on the subscription plus point, the expected winning plus point range, the expected number of applicants, and the expected competition rate.
또한, 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는 상기 청약 히스토리 정보에 포함되는 기설정 기간 동안의 최저 청약 가점, 최고 청약 가점, 청약 신청 건수, 청약 경쟁률 및 청약 당첨 확률에 기초하여 최초 예상 가점 범위를 결정하는 단계; 상기 청약 히스토리 정보, 상기 주변 정보, 상기 교통 정보, 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 단계; 및 상기 최초 예상 가점 범위 및 상기 등급을 이용하여 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계;를 포함할 수 있다.In addition, the step of determining the expected winning additional point range is based on the minimum subscription additional points, the highest subscription additional points, the number of subscription applications, the subscription competition rate, and the subscription winning probability during the preset period included in the subscription history information. determining; determining a grade for the desired apartment by using the subscription history information, the surrounding information, the traffic information, the actual transaction price information, and the population information; and determining the expected winning additional point range using the initial expected additional point range and the grade.
또한, 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는 상기 청약 히스토리 정보에 부여되는 제 1 가중치, 상기 주변 정보 및 상기 교통 정보에 동일하게 부여되는 제 2 가중치 및 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보에 동일하게 부여되는 제 3 가중치에 기초하여 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하고, 상기 제 1 가중치, 상기 제 3 가중치 및 상기 제 2 가중치의 순서로 클 수 있다.In addition, the step of determining the expected winning additional point range includes a first weight applied to the subscription history information, a second weight equally given to the surrounding information and the traffic information, and the actual transaction price information and the population information. The predicted winning additional point range may be determined based on the third weight applied, and may be greater in the order of the first weight, the third weight, and the second weight.
본 개시의 제 2 측면에 따른 청약 정보 제공 디바이스는 사용자 입력에 기초하여, 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보를 획득하는 수신부; 및 상기 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정하고, 상기 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하고, 상기 청약 가점 및 상기 예상 당첨 가점 범위에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 프로세서;를 포함할 수 있다.A subscription information providing device according to a second aspect of the present disclosure includes: a receiving unit for acquiring subscription-related context information and desired apartment specific information based on a user input; and determining additional points for subscription for the user based on the subscription-related situation information, determining an expected winning additional point range for the desired apartment based on the desired apartment specific information and the desired apartment-related information, and the subscription additional points and the expected winning The processor may include;
본 개시의 제 3 측면은 제 1 측면에 따른 방법을 컴퓨터에서 실행시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공할 수 있다. 또는, 본 개시의 제 4 측면은 제 1 측면에 따른 방법을 구현하기 위하여 기록매체에 저장된 컴퓨터 프로그램을 제공할 수 있다.A third aspect of the present disclosure may provide a computer-readable recording medium recording a program for executing the method according to the first aspect on a computer. Alternatively, the fourth aspect of the present disclosure may provide a computer program stored in a recording medium to implement the method according to the first aspect.
본 개시의 일 실시 예에 따르면, 사용자가 당첨 가능성이 있는 청약 아파트를 확인하여 신청할 수 있도록 지원할 수 있다.According to an embodiment of the present disclosure, it is possible to support a user so that he or she can confirm and apply for an apartment for which there is a possibility of winning.
또한, 새로운 아파트에 대한 청약이 공고될 때마다 사용자의 청약 가점으로 당첨 가능성 있는 아파트인지 확인하여 고객에게 알림 메시지를 제공함으로써 고객의 청약 신청을 지원할 수 있다.In addition, whenever a subscription for a new apartment is announced, it is possible to support the customer's subscription application by providing a notification message to the customer by checking whether the apartment is likely to win with the user's subscription additional points.
또한, 청약 가점을 산출하는 항목들에 대해 변경사항이 발생하는 경우, 고객에게 알림 메시지를 제공하여 고객의 청약 신청을 지원할 수 있다.In addition, when changes occur in items for calculating additional points for subscription, a notification message may be provided to the customer to support the customer's subscription application.
본 개시의 효과는 상기한 효과로 한정되는 것은 아니며, 본 개시의 상세한 설명 또는 특허청구범위에 기재된 발명의 구성으로부터 추론 가능한 모든 효과를 포함하는 것으로 이해되어야 한다.The effect of the present disclosure is not limited to the above effect, but it should be understood to include all effects inferred from the configuration of the invention described in the detailed description or claims of the present disclosure.
도 1은 일 실시 예에 따른 청약 정보 제공 시스템(1000)의 구성을 개략적으로 도시한 도면이다.
도 2는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)의 구성을 도시한 블록도이고, 도 3은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 정보를 제공하는 방법을 나타내는 흐름도이다.
도 4는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 동작을 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 당첨 가능성을 결정하는 일련의 동작을 예시하는 도면이다.
도 6은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 사용자에 대한 청약 가점의 갱신 여부에 대한 모니터링 결과를 제공하는 동작을 예시하는 도면이다.
도 7은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 아파트의 유무에 대한 모니터링 결과를 제공하는 동작을 예시하는 도면이다.
도 8은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 정보를 제공하는 방법의 다른 일 예를 보다 상세하게 예시하는 흐름도이다.1 is a diagram schematically illustrating a configuration of a subscription
2 is a block diagram illustrating a configuration of the
FIG. 4 is a diagram for explaining an operation in which the
5 is a diagram illustrating a series of operations in which the
6 is a diagram illustrating an operation in which the
7 is a diagram illustrating an operation in which the
8 is a flowchart illustrating in more detail another example of a method for the
실시 예들에서 사용되는 용어는 본 개시에서의 기능을 고려하면서 가능한 현재 널리 사용되는 일반적인 용어들을 선택하였으나, 이는 당 분야에 종사하는 기술자의 의도 또는 판례, 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 특정한 경우는 출원인이 임의로 선정한 용어도 있으며, 이 경우 해당되는 발명의 설명 부분에서 상세히 그 의미를 기재할 것이다. 따라서 본 개시에서 사용되는 용어는 단순한 용어의 명칭이 아닌, 그 용어가 가지는 의미와 본 개시의 전반에 걸친 내용을 토대로 정의되어야 한다.Terms used in the embodiments are selected as currently widely used general terms as possible while considering functions in the present disclosure, but may vary according to intentions or precedents of those of ordinary skill in the art, emergence of new technologies, and the like. In addition, in a specific case, there is a term arbitrarily selected by the applicant, and in this case, the meaning will be described in detail in the description of the corresponding invention. Therefore, the terms used in the present disclosure should be defined based on the meaning of the term and the contents of the present disclosure, rather than the simple name of the term.
명세서 전체에서 어떤 부분이 어떤 구성요소를 “포함”한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있음을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 “…부”, “…모듈” 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어 또는 소프트웨어로 구현되거나 하드웨어와 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.In the entire specification, when a part “includes” a certain element, it means that other elements may be further included, rather than excluding other elements, unless otherwise stated. In addition, the “… wealth", "… The term “module” means a unit that processes at least one function or operation, which may be implemented as hardware or software, or a combination of hardware and software.
명세서 전체에서 '제공'은 대상이 특정 정보를 획득하거나 직간접적으로 특정 대상에게 송수신하는 과정을 포함하며 이러한 과정에서 요구되는 관련 동작의 수행을 포괄적으로 포함하는 것으로 해석될 수 있다. 또한, 명세서 전체에서 '지원'은 특정 목적을 달성하기 위한 관련된 동작의 수행을 포함하는 의미로 폭넓게 해석될 수 있으며, 제한하여 해석되지 않는다. Throughout the specification, 'providing' may be interpreted to include a process in which a target acquires specific information or directly or indirectly transmits/receives to/from a specific target, and comprehensively includes the performance of a related operation required in this process. In addition, throughout the specification, 'support' may be broadly interpreted as meaning including the performance of a related operation to achieve a specific purpose, and is not construed as limiting.
아래에서는 첨부한 도면을 참고하여 본 개시의 실시 예에 대하여 본 개시가 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 그러나 본 개시는 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시 예에 한정되지 않는다.Hereinafter, embodiments of the present disclosure will be described in detail with reference to the accompanying drawings so that those of ordinary skill in the art to which the present disclosure pertains can easily implement them. However, the present disclosure may be implemented in several different forms and is not limited to the embodiments described herein.
이하에서는 도면을 참조하여 본 개시의 실시 예들을 상세히 설명한다.Hereinafter, embodiments of the present disclosure will be described in detail with reference to the drawings.
도 1은 일 실시 예에 따른 청약 정보 제공 시스템(1000)의 구성을 개략적으로 도시한 도면이다.1 is a diagram schematically illustrating a configuration of a subscription
도 1을 참조하면, 일 실시 예에 따른 청약 정보 제공 시스템(1000)은 디바이스(100) 및 하나 이상의 사용자 단말(200)을 포함할 수 있다.Referring to FIG. 1 , a
디바이스(100)는 청약 정보를 제공할 수 있는 컴퓨팅 장치에 해당하고, 일 실시 예에서, 본 명세서에서 설명되는 기능을 실현시키기 위한 컴퓨터 프로그램을 통해 동작하는 컴퓨터 등의 서버로 구현될 수 있으며, 네트워크를 통해 하나 이상의 사용자 단말(200) 및 다른 디바이스들(예: 단말, 서버)과 연결될 수 있는 모든 종류의 유무선 통신 장치를 포함할 수 있다. 여기에서, 네트워크는 유선 및 무선 등과 같은 다양한 통신망을 통해 구성될 수 있고, 예를 들면, 근거리 통신망(LAN: Local Area Network), 도시권 통신망(MAN: Metropolitan Area Network), 광역 통신망(WAN: Wide Area Network) 등 다양한 통신망으로 구성될 수 있다.The
사용자 단말(200)은 사용자와 연관된 컴퓨팅 장치에 해당하고, 예를 들면, 디바이스(100)가 제공하는 청약 정보 제공 서비스에 가입한 개인 또는 법인에 의해 이용되는 컴퓨터 등의 장치일 수 있다. 일 실시 예에서, 사용자 단말(200)은 휴대폰, 스마트폰, PDA(Personal Digital Assistant), PMP(Portable Multimedia Player), 태블릿 PC 등과 같은 다양한 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치로 구현되거나, 데스크탑 PC, 태블릿 PC, 랩탑 PC와 같이 외부 서버와 연결되어 어플리케이션을 설치 및 실행할 수 있는 기반이 마련된 다양한 종류의 유무선 통신 장치를 포함할 수 있다.The
일 실시 예에 따른 사용자 단말(200)은 청약 정보 제공 서비스를 위한 어플리케이션을 설치하여 메모리에 저장할 수 있다. 일 실시 예에서, 청약 정보 제공 서비스는 이하에서 기술되는 청약 정보 제공 방법을 포괄하는 개념으로 이해될 수 있으며, 디바이스(100)는 청약 정보 제공 서비스를 제공하기 위한 어플리케이션을 사용자 단말(200)에 제공하고, 사용자 단말(200)에 설치된 어플리케이션을 통해 사용자 단말(200)과 연결되어 사용자로부터 청약 정보를 제공하는데 이용되는 다양한 사용자 입력을 수신할 수 있고, 청약과 관련된 다양한 정보(예: 희망 아파트에 대한 청약 당첨 가능성, 청약 일정 등)를 제공할 수 있다.The
또한, 청약 정보 제공 시스템(1000)에는 도 1에 도시된 구성요소들 외에 다른 구성요소들이 더 포함될 수 있다. 예를 들면, 청약 정보 제공 시스템(1000)은 아파트에 대한 청약 공고 정보를 제공하는 기관 서버(300), 사용자의 금융 정보를 제공하는 고객 정보 처리 서버(400) 등을 더 포함할 수 있다.In addition, the subscription
도 2는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)의 구성을 도시한 블록도이고, 도 3은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 정보를 제공하는 방법을 나타내는 흐름도이다.2 is a block diagram illustrating a configuration of the
도 2 및 도 3을 참조하면, 디바이스(100)는 수신부(110) 및 프로세서(120)를 포함할 수 있다.2 and 3 , the
단계 S310에서 수신부(110)는 사용자 입력에 기초하여, 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보를 획득할 수 있다. 일 실시 예에서, 프로세서(120)는 사용자 단말(200)에 설치된 어플리케이션을 통해 예상 당첨 가점 범위를 결정하는데 이용되는 사용자 정보를 입력하기 위한 사용자 정보 입력 메뉴를 제공할 수 있으며, 수신부(110)는 사용자 정보 입력 메뉴를 통해 사용자 단말(200)로부터 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보에 대한 사용자 입력을 수신할 수 있다.In step S310, the
여기에서, 청약 관련 상황 정보는 사용자에 대한 청약 가점을 결정하기 위해 요구되는 사용자의 상황 정보를 나타낸다. 일 실시 예에서, 청약 관련 상황 정보는 주택 소유 여부, 생년월일, 혼인 여부, 무주택 기간, 부양가족 여부 및 청약통장 가입일 중 적어도 하나를 포함할 수 있고, 예컨대, 입력 시점에서 주택 소유 여부, 주택 소유 기간, 생년월일, 혼인 여부, 혼인 기간, 무주택 기간, 부양가족 여부, 부양가족이 있는 경우 본인이 부양하는 부모 및 조부모 인원, 혼인한 경우 배우자가 부양하는 부모 및 조부모 인원, 자녀 및 손자녀의 인원 등을 포함할 수 있다.Here, the subscription-related context information represents the user's context information required to determine an additional subscription point for the user. In an embodiment, the subscription-related context information may include at least one of whether the user owns a house, date of birth, marital status, homelessness period, dependent family status, and subscription passbook membership, for example, whether the user owns a house at the time of input, and the period of house ownership , date of birth, marital status, marital period, period of homelessness, dependent family status, number of parents and grandparents supported by the parent if there is dependent, number of parents and grandparents supported by spouse if married, number of children and grandchildren can do.
또한, 희망 아파트 특정 정보는 사용자가 청약을 희망하는 희망 아파트를 특정하기 위해 이용되는 사용자의 희망 정보를 나타낸다. 일 실시 예에서, 희망 아파트 특정 정보는 희망 아파트의 이름, 아파트 타입, 건설사 이름 및 지역 이름 중 적어도 하나를 포함할 수 있고, 예컨대, 아파트 이름, 아파트 시공사(예: A건설, B주택공사 등), 아파트 시행사(예: C건설, D산업개발 등), 전용 면적에 따른 아파트 타입(예: 85A, 54A, 28B 등), 복도 유형에 따른 아파트 타입(예: 복도형, 계단형, 혼합형 등), 청약 유형에 따른 아파트 타입(예: 분양, 임대 등) 등을 포함할 수 있다.In addition, the desired apartment specifying information indicates the user's desired information used to specify the desired apartment for which the user wishes to subscribe. In an embodiment, the desired apartment specific information may include at least one of a name of a desired apartment, an apartment type, a construction company name, and a local name, for example, an apartment name, an apartment construction company (eg, A Construction, B Housing Corporation, etc.) , apartment developer (eg C construction, D industrial development, etc.), apartment type according to exclusive area (eg 85A, 54A, 28B, etc.), apartment type according to corridor type (eg corridor type, staircase type, mixed type, etc.) , apartment types (eg, sale, rental, etc.) according to the type of subscription.
단계 S320에서 프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정할 수 있다. 일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 포함된 주택 소유 여부, 생년월일, 혼인 여부, 무주택 기간, 부양가족 여부 및 청약통장 가입일에 대한 정보를 이용하여 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수를 각각 결정하고, 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수를 기저장된 청약 가점 산출 알고리즘에 입력하여 청약 가점을 산출할 수 있다.In step S320, the
프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 포함된 주택 소유 여부, 생년월일, 혼인 여부 및 무주택 기간에 기초하여 무주택 점수를 결정할 수 있다. 예컨대, 사용자 정보 입력 메뉴를 통해 청약 가점을 결정하는데 이용되는 사용자 본인의 주택 소유 여부, 희망 아파트의 입주자 모집 공고일, 생년월일, 혼인 여부, 혼인 기간 및 무주택 기간에 대한 사용자 입력(예: 값 입력, 선택 입력)을 각각 수신하고, 수신된 정보에 따라 기설정 연령(예: 만 30세)을 기준으로 입주자 모집 공고일까지의 무주택 기간을 결정하고, 결정된 무주택 기간(예: 7년 3개월)이 속하는 무주택 기간 범위(예: 7년 이상 ~ 8년 미만)에 대응하는 점수(예: 16점)를 무주택 점수로 결정할 수 있다. 이때, 복수의 무주택 기간 범위 각각에는 복수의 상이한 점수가 대응될 수 있으며, 유주택자인 경우에는 무주택 점수를 0점으로 처리하고, 무주택자인 경우에는 사용자가 입력 및 선택한 값에 따라 무주택 점수를 산출할 수 있다.The
일 실시 예에서, 희망 아파트의 입주자 모집 공고일은 사용자 입력에 따라 특정 일자로 지정되어 청약 가점 산출에 반영될 수도 있고, 다른 일 실시 예에서, 사용자 입력에 따라 희망 아파트가 특정된 후 데이터베이스 검색을 통해 해당 특정된 희망 아파트에 대한 입주자 모집 공고일이 조회됨에 따라 청약 가점 산출에 반영될 수도 있다.In one embodiment, the resident recruitment announcement date of the desired apartment may be designated as a specific date according to a user input and reflected in the calculation of additional points for subscription. In another embodiment, after the desired apartment is specified according to the user input, a database search is performed. As the announcement date of resident recruitment for the specified desired apartment is inquired, it may be reflected in the calculation of additional points for subscription.
프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 포함된 혼인 여부, 부양가족 여부 및 부양가족 수에 기초하여 부양 가족 점수를 결정할 수 있다. 예컨대, 사용자 정보 입력 메뉴를 통해 사용자가 본인이 부양하는 가족이 있는지 여부에 대한 선택 입력을 수신하고, 부양가족이 없는 경우에는 사용자 본인만 카운트하여 부양가족 점수를 기준 부양가족수 점수(예: 5점)으로 산출하고, 부양가족이 있는 경우에는 사용자가 선택한 부양가족 수의 값(예: 본인 포함 3명)에 기준 부양가족수 점수(예: 5점)를 곱하는 연산을 통해 상한 범위(예: 35점) 내에서 부양가족 점수(예: 15)를 산출할 수 있다.The
프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 포함된 청약통장 가입일에 기초하여 청약통장 점수를 결정할 수 있다. 예컨대, 사용자 정보 입력 메뉴를 통해 사용자 본인의 청약통장 가입기간에 대한 입력을 수신하고, 사용자의 청약통장 가입기간(예: 10년 7개월)이 속하는 청약통장 기간 범위(예: 10년 이상 ~ 11년 미만)에 대응하는 점수(예: 11점)를 청약통장 점수로 결정할 수 있다. 마찬가지로, 복수의 청약통장 기간 범위 각각에는 복수의 상이한 점수가 대응될 수 있다.The
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 사용자의 금융 정보를 통합 관리하는 하나 이상의 고객 정보 처리 서버(400)로부터 사용자의 청약통장 정보를 수신할 수 있고, 수신된 청약통장 정보에 기초하여 청약통장 가입일을 결정하고, 결정된 청약통장 가입일에 따라 청약통장 점수를 결정할 수 있다. 예컨대, 마이데이터 사업자에 대응하는 고객 정보 처리 서버(400)와 네트워크를 통해 연동할 수 있고, 사용자의 마이데이터 조회에 대한 동의 입력에 기초하여 고객 정보 처리 서버(400)로부터 가장 최근 갱신된 사용자의 청약통장 정보를 수신하고, 수신된 청약통장 정보에 포함된 청약통장 유형(예: 지역, 면적 구분 등), 가입일자, 예치금액, 예치횟수 등을 이용하여 기설정 예치기준을 충족하는 청약통장 가입기간을 결정하고 이에 따라 청약통장 점수를 산출할 수 있다.In one embodiment, the
프로세서(120)는 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수에 기초하여 청약 가점을 결정할 수 있고, 예컨대, 이상에서 산출된 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수를 합산하여 청약 가점을 산출할 수 있으며, 사용자의 무주택 점수, 부양가족 점수, 청약통장 점수 및 이들을 합산한 청약 가점에 대한 안내 정보를 전송하여 사용자 단말(200)에 시각화할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 희망 아파트에 대한 청약 당첨 가능성을 산출하기 전에 본인의 청약 가점을 미리 계산하여 선조회할 수 있으며, 수정 사항이 있는 경우, 청약 관련 상황 정보를 수정하여 청약 가점을 재산출할 수 있다.The
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보가 기설정 감점 조건을 충족하는 경우, 해당 감점 조건에 대응하는 점수를 청약 가점에서 감산하여 청약 가점을 갱신할 수 있고, 예컨대, 2주택 이상 소유한 사용자가 2순위에서 가점제로 신청하는 경우에는 5점 감점이 이루어질 수 있다.In an embodiment, when the subscription-related context information satisfies a preset point deduction condition, the
단계 S330에서 프로세서(120)는 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있다. 여기에서, 희망 아파트 관련 정보는 희망 아파트의 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 결정하기 위해 이용되는 정보를 나타낸다. 일 실시 예에서, 디바이스(100)는 빅데이터의 수집 및 분석을 통해 국내에서 이루어진 청약 히스토리 정보, 지역별 주변 정보, 지역별 교통 정보, 지역별 실거래가 정보 및 지역별 인구 정보에 대한 정보가 저장 및 관리되는 데이터베이스(미도시)를 더 포함할 수 있고, 프로세서(120)는 사용자 입력에 따라 결정되는 희망 아파트 특정 정보를 이용하여 희망 아파트 또는 그 유형을 하나 이상 특정하고, 특정된 희망 아파트에 대한 희망 아파트 관련 정보를 데이터베이스로부터 조회할 수 있다.In step S330, the
프로세서(120)는 희망 아파트 특정 정보에 기초하여 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보 중 적어도 하나를 포함하는 희망 아파트 관련 정보를 획득할 수 있다. 예컨대, 사용자 정보 입력 메뉴를 통해 전국의 청약 예정 아파트 중 사용자가 희망하는 희망 아파트의 이름 및 아파트 타입을 포함하는 희망 아파트 특정 정보에 대한 사용자 입력(예: 값 입력, 선택 입력)을 각각 수신하고, 희망 아파트 특정 정보에 따라 희망 아파트를 하나 이상 특정하고, 데이터베이스로부터 희망 아파트와 기설정 수준 이상 대응하는 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보, 인구 정보 등에 대한 검색 결과를 가져올 수 있다.The
일 실시 예에서, 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보는 희망 아파트에 대응하는 지역과 동일한 지역 및 해당 지역으로부터 기설정 거리 이내에 있는 주변 지역에서의 청약 결과를 포함할 수 있고, 예컨대, 최근 1년간 동일 지역(예: 시, 군, 구 단위), 동일 규제 지역, 동일 평형대의 청약 결과(예: 청약 최저 가점, 청약 최고 가점, 청약 신청건수, 청약 경쟁률, 청약 당첨확률 등)에 대한 히스토리를 포함할 수 있다.In one embodiment, the subscription history information in the same area or surrounding area of the desired apartment may include the subscription result in the same area as the area corresponding to the desired apartment and the surrounding area within a preset distance from the area, for example, In the past year, for the same area (e.g., city, county, gu), the same regulated area, and the same level of subscription results (e.g., the lowest subscription point, the highest subscription point, the number of subscription applications, subscription competition rate, subscription winning probability, etc.) History can be included.
일 실시 예에서, 희망 아파트의 주변 정보 및 교통 정보는 희망 아파트가 있는 위치 주변의 인프라 정보를 포함하고, 예컨대, 지하철역, 버스정류장, 학교, 대형마트, 백화점, 공원, 산 등의 기설정 항목이 기준 거리값 이내에 위치하고 있는지 여부에 대한 정보를 포함할 수 있다.In one embodiment, the surrounding information and traffic information of the desired apartment includes infrastructure information around the location of the desired apartment, for example, a preset item such as a subway station, a bus stop, a school, a large mart, a department store, a park, a mountain, etc. It may include information on whether it is located within the reference distance value.
일 실시 예에서, 희망 아파트의 실거래가 정보는 희망 아파트가 있는 위치 주변의 유사 아파트에 대한 실거래가 정보를 포함하고, 예컨대, 희망 아파트로부터 기설정 거리 이내의 주변에 있는 동일 평형대 및 최근 청약 아파트들의 실거래가 정보를 포함할 수 있다.In one embodiment, the actual transaction price information of the desired apartment includes information on the actual transaction price for a similar apartment near the location where the desired apartment is located, for example, of the same flat rate and recently subscribed apartments within a preset distance from the desired apartment. Actual transaction price information may be included.
일 실시 예에서, 희망 아파트의 인구 정보는 희망 아파트가 있는 위치 주변의 전입 및 전출 인구 정보를 포함하고, 예컨대, 희망 아파트로부터 기설정 거리 이내의 주변에 있는 지역의 전입 입구 및 전출 인구의 변동 히스토리 정보를 포함할 수 있다. 일 실시 예에서, 전입 및 전출 인구 정보는 나이별, 성별, 소득별, 세대원수별 등으로 분류된 전입 및 전출 인구 정보를 포함할 수 있으며, 상기 분류된 인구 정보를 토대로 희망 아파트에 대한 가중치는 달리 부여될 수 있다. 일례로, 연령대별 청약통장 가입 비중 또는 연령대별 평균 청약가점을 고려하여, 30대 내지 40대의 전입 인구가 타 연령에 비해 많은 경우에는 높은 가중치가 부여될 수 있으며, 70대 이상의 전입 인구가 타 연령에 비해 많은 경우에는 낮은 가중치가 부여될 수 있다.In an embodiment, the demographic information of the desired apartment includes information on the moving-in and moving-out population around the location where the desired apartment is located, for example, the history of the moving-in entrance and moving-out population of the area within a preset distance from the desired apartment. may contain information. In one embodiment, the moving-in and moving-out population information may include moving-in and moving-out population information classified by age, gender, income, number of household members, etc., and based on the classified population information, the weight for the desired apartment is may be otherwise assigned. For example, considering the proportion of subscription account subscriptions by age group or the average subscription price point by age group, if there are more people in their 30s or 40s compared to other age groups, a higher weight may be given, and people in their 70s or older who transfer to other age groups In many cases compared to , a lower weight may be assigned.
프로세서(120)는 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 포함하는 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있다. 예컨대, 데이터베이스로부터 획득되는 희망 아파트의 주변(또는 동일) 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보, 인구 정보 등을 기저장된 예상 당첨 가점 범위 산출 알고리즘에 입력하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 각각 산출할 수 있다.The
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정하고, 희망 아파트에 대한 등급에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있다. 이에 관한 내용은 도 4를 더 참조하여 설명하도록 한다.In an embodiment, the
도 4는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 동작을 설명하기 위한 도면이다.4 is a diagram for explaining an operation in which the
도 4를 참조하면, 프로세서(120)는 희망 아파트 관련 정보에 포함된 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 점수를 결정하고, 결정된 점수에 기초하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정할 수 있다.Referring to FIG. 4 , the
보다 구체적으로, 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보 및 인구 정보에 관한 복수의 항목들을 설정하고, 복수의 항목들 각각에 둘 이상의 상세 항목을 설정하고, 각각의 상세 항목에 점수를 설정할 수 있으며, 희망 아파트에 대해서 복수의 항목 각각이 상세 항목에 대응되는 조건을 충족하는지 여부에 따라 해당 상세 항목에 대응하는 점수를 부가하는 방식으로 희망 아파트에 대한 점수를 산출할 수 있다.More specifically, it is possible to set a plurality of items related to subscription history information, surrounding information, traffic information and population information, set two or more detailed items in each of the plurality of items, and set a score to each detailed item, With respect to the desired apartment, a score for the desired apartment may be calculated by adding a score corresponding to the corresponding detailed item according to whether each of the plurality of items satisfies a condition corresponding to the detailed item.
예컨대, 도 4에 도시된 것처럼, 청약 히스토리 정보 및 실거래가 정보에 기초하여 아파트 지역, 분양가, 세대수 등 복수의 항목들이 설정될 수 있고, 복수의 항목들 각각에 상세 항목의 조건들이 설정될 수 있다. 일 예로, 아파트 지역의 항목인 경우, 기설정 지역(예: 서울)에 포함되는지 등의 상세 항목 충족 여부에 따라 대응되는 점수가 부가될 수 있으며, 예컨대, 수도권 등 인기 지역일수록, 세대수가 많을수록, 주요 시공사가 참여할수록, 높은 점수가 부가될 수 있다.For example, as shown in FIG. 4 , a plurality of items such as apartment area, sale price, number of households, etc. may be set based on subscription history information and actual transaction price information, and conditions of detailed items may be set for each of the plurality of items. . For example, in the case of an apartment area item, a corresponding score may be added depending on whether detailed items such as whether it is included in a preset area (eg, Seoul) are satisfied. For example, the more popular the area such as the metropolitan area, the greater the number of households; The more major contractors participate, the higher the score can be added.
마찬가지로, 주변 정보, 교통 정보 및 인구 정보를 기초하여 인구이동, 역세권, 대형마트 등 복수의 항목들이 설정될 수 있고, 복수의 항목들 각각에 상세 항목의 조건들이 설정될 수 있다. 일 예로, 인구이동의 항목인 경우, 해당 지역의 인구 증감 수준 등의 상세 항목 충족 여부에 따라 대응되는 점수가 부가될 수 있으며, 예컨대, 인구이동 증가량이 클수록, 주변 인프라가 좋을수록, 높은 점수가 부가될 수 있다.Similarly, a plurality of items such as population movement, station area, hypermarket, etc. may be set based on surrounding information, traffic information, and population information, and conditions of detailed items may be set in each of the plurality of items. For example, in the case of population movement, a corresponding score may be added depending on whether detailed items such as the level of population increase or decrease in the region are satisfied. For example, the greater the increase in population movement, the better the surrounding infrastructure, the higher the score. can be added.
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보 및 인구 정보에 관한 복수의 항목들 각각에 대해서 결정된 점수에 기초하여 희망 아파트에 대한 점수를 결정할 수 있다. 예를 들면, 각 항목들의 점수를 합산하여 총점을 산출할 수 있고, 다른 예를 들면, 청약 히스토리 정보 및 실거래가 정보에 관한 복수의 제 1 항목들 및 주변 정보, 교통 정보 및 인구 정보에 관한 복수의 제 2 항목들에 상이한 우선 순위를 부여하여 총점을 산출할 수 있으며, 예컨대, 제 1 항목들에 제 2 항목들보다 높은 가중치를 부여하여 총점을 산출할 수도 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 희망 아파트에 대한 점수에 기초하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정할 수 있다. 예컨대, 산출된 총점(예: 155점)이 속하는 점수 범위(예: 151~160)에 대응하는 등급(예: S, A, B 등)을 희망 아파트에 대한 등급으로 결정할 수 있으며, 복수의 점수 범위 각각에는 복수의 상이한 등급이 대응될 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 결정된 등급에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 결정할 수 있다. 예를 들면, 결정된 등급 및 점수에 대응하는 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 할 수 있고, 다른 예를 들면, 청약 히스토리 정보에 기초하여 결정되는 최초 예상 가점 범위를 결정된 등급에 따라 조정하여 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 결정할 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 히스토리 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 최초 예상 가점 범위를 결정할 수 있다. 보다 구체적으로, 프로세서(120)는 청약 히스토리 정보에 포함되는 기설정 기간 동안의 최저 청약 가점, 최고 청약 가점, 청약 신청 건수, 청약 경쟁률 및 청약 당첨 확률 중 적어도 하나에 기초하여 최초 예상 가점 범위를 결정할 수 있으며, 예컨대, 최근 1년간 희망 아파트의 동일 지역(예: 시, 군, 구 단위), 동일 규제 지역, 동일 평형대에서 청약 결과로서 수집된 청약 최저 가점, 청약 최고 가점에 대한 통계 분포를 분석하여 최초 예상 최저 가점, 최초 예상 최고 가점 등을 결정할 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 최초 예상 가점 범위 및 희망 아파트에 대한 등급을 이용하여 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있고, 예컨대, 최초 예상 가점 범위에 희망 아파트에 대한 등급을 반영하여 최초 예상 가점 범위로부터 조정된 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있다. 일 예로, 복수의 등급 각각에는 복수의 상이한 조정 비율이 대응될 수 있고, 희망 아파트의 등급에 대응하는 조정 비율(예: +10%, 0, -10% 등)을 적용하여 최초 예상 가점 범위를 조정하는 방식으로 예상 당첨 가점 범위를 산출할 수 있다. 예를 들면, 조정 비율이 +10%인 경우, 최초 예상 최저 가점과 최초 예상 최고 가점을 10% 상향시켜 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 산출하고, 조정 비율이 -10%인 경우, 최초 예상 최저 가점과 최초 예상 최고 가점을 10% 하향시켜 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 산출할 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 히스토리 정보에 제 1 가중치를 부여하고, 주변 정보 및 교통 정보에 제 2 가중치를 동일하게 부여하고, 실거래가 정보 및 인구 정보에 제 3 가중치를 동일하게 부여하고, 제 1 가중치 내지 제 3 가중치에 기초하여 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있다. 예컨대, 예상 당첨 가점 범위를 결정하는데 이용되는 정보의 유형 또는 중요도에 따라 동일 또는 상이한 가중치를 부여하여 항목별 가중합산 점수를 산출할 수 있으며, 예를 들면, 아파트 지역, 분양가, 세대수 등 '아파트 주요 특성'에 대한 항목별 점수 산출에 이용되는 실거래가 정보와 인구 정보에 동일한 가중치를 부여하고, 인구이동, 역세권, 대형마트 등 '아파트 주변 인프라'에 대한 점수 산출에 이용되는 주변 정보 및 교통 정보에 동일한 가중치를 부여하며, 각 항목별 점수에 해당 가중치를 반영하는 연산을 통해 희망 아파트에 대한 점수 및 예상 당첨 가점 범위를 산출할 수 있다.In an embodiment, the
일 예로, 제 1 가중치, 제 3 가중치 및 제 2 가중치의 순서로 클 수 있고, 예컨대, 청약 히스토리 정보에 관한 항목들에 가장 높은 제 1 가중치를 반영하고, 실거래가 정보 및 인구 정보에 관한 항목들에 그 다음으로 높은 제 2 가중치를 반영하고, 주변 정보 및 교통 정보에 관한 항목들에 가장 낮은 제3 가중치를 반영하여, 각 항목들에 따라 부가되는 점수들을 가중 합산할 수 있다. 다른 일 예로, 제 1 가중치, 제 3 가중치 및 제 2 가중치는 동일할 수도 있고, 또 다른 일 예로, 청약 히스토리 정보 및 실거래가 정보에 관한 항목들에 대해서 인구 정보, 주변 정보 및 교통 정보에 관한 항목들보다 더 큰 편차를 두도록 통계 연산하여 적용할 수도 있다.As an example, the first weight, the third weight, and the second weight may be large in the order, for example, the highest first weight is reflected in the items related to the subscription history information, and the items related to the actual transaction price information and the population information By reflecting the next highest second weight to , and by reflecting the lowest third weight to items related to surrounding information and traffic information, scores added according to each item may be weighted and added. As another example, the first weight, the third weight, and the second weight may be the same, and as another example, for items related to subscription history information and actual transaction price information, items related to population information, surrounding information, and traffic information It is also possible to apply statistical calculations to have a larger deviation than those.
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 결정할 수 있다. 보다 구체적으로, 청약 히스토리 정보에 포함되는 기설정 기간 동안의 청약 신청 건수, 청약 경쟁률 및 청약 당첨 확률에 기초하여 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 결정할 수 있고, 예컨대, 최근 1년간 희망 아파트의 동일 지역(예: 시, 군, 구 단위), 동일 규제 지역, 동일 평형대에서 청약 결과로서 수집된 청약 신청건수, 청약 경쟁률, 청약 당첨확률 등을 통계적으로 분석하여 예상 청약 신청 건수, 예상 청약 경쟁률, 예상 당첨 확률 등을 산출할 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 가점, 예상 당첨 가점 범위, 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률에 기초하여 청약 당첨 가능성을 결정할 수 있다. 예컨대, 예상 당첨 가점 범위 내에 사용자의 청약 가점이 포함되는지 여부, 예상 당첨 가점 범위와 청약 가점 간의 차이, 예상 신청자 수 대비 예상 경쟁률에 따른 예상 당첨률 등을 기저장된 청약 당첨 가능성 산출 알고리즘에 따라 종합적으로 분석하여 청약 당첨 가능성을 수치로 산출할 수 있으며, 청약 가점, 예상 당첨 가점 범위 및 청약 당첨 가능성을 포함하는 청약 정보를 제공함으로써 사용자가 자신의 당첨 확률을 보다 직관적으로 예측하도록 지원할 수 있다.In an embodiment, the
단계 S340에서 프로세서(120)는 청약 가점 및 예상 당첨 가점 범위에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공할 수 있다. 예컨대, 청약 가점 및 예상 당첨 가점 범위를 포함하는 청약 정보를 사용자 단말(200)에 전송하여 어플리케이션을 통해 사용자가 희망 아파트에 청약 신청하였을 경우 당첨 가능성에 대해서 안내할 수 있다. 이에 관한 내용은 도 5를 더 참조하여 설명하도록 한다.In step S340, the
도 5는 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 당첨 가능성을 결정하는 일련의 동작을 예시하는 도면이다.5 is a diagram illustrating a series of operations in which the
도 5(a)를 참조하면, 프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보에 대한 사용자 입력에 기초하여 결정되는 청약 가점(예: 60점), 희망 아파트 특정 정보에 대한 사용자 입력에 기초하여 결정되는 청약 희망아파트, 청약 희망타입, 희망 신청유형, 청약 선정기준 등에 정보를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있다.Referring to FIG. 5( a ), the
도 5(b)를 참조하면, 프로세서(120)는 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보에 기초하여 사용자가 희망 아파트에 청약 가능한지 여부를 결정하고, 결정 결과(예: 1순위 신청 가능한지 여부, 추첨제 신청 가능한지 여부 등)를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있다.Referring to FIG. 5( b ), the
도 5(c)를 참조하면, 프로세서(120)는 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있으며, 예컨대, 희망 아파트의 기설정 기간(예: 최근 1년) 동안의 청약 신청자 수, 청약 당첨자 수, 당첨 최저 가점, 당첨 최고 가점 등의 주요 지표를 제공할 수 있다.Referring to FIG. 5( c ), the
도 5(d)를 참조하면, 프로세서(120)는 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 결정되는 희망 아파트에 대한 등급 및 점수를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있고, 도 5(e)를 참조하면, 희망 아파트에 대한 등급 및 점수에 기초하여 결정되는 예상 당첨 최고 가점, 예상 당첨 최저 가점, 당첨 확률, 예상 신청자 수, 예상 경쟁률, 예상 당첨률에 대한 정보를 제공할 수 있다.Referring to FIG. 5( d ), the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 사용자에 대한 청약 가점의 갱신 여부에 대한 모니터링 결과를 제공할 수 있다. 예컨대, 프로세서(120)는 기설정 주기로 사용자의 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수의 갱신 필요 여부를 확인할 수 있고, 갱신에 따라 청약 점수가 증가 또는 감소하는 경우, 도 6에 도시된 것처럼, 갱신된 청약 점수 및 이에 따라 갱신된 청약 당첨 가능성을 포함하는 제 1 알림 메시지를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있다. 일 예로, 프로세서(120)는 기설정 주기로 고객 정보 처리 서버(400)로부터 가장 최근 갱신된 사용자의 청약통장 정보를 수신함에 따라 청약통장 가입일 및 금액을 갱신하고, 시간 경과에 따라 무주택 기간을 갱신하는 등 청약 점수를 산출하는데 이용되는 항목들의 값을 갱신할 수 있으며, 이러한 갱신에 따라 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수가 변동되었는지 여부를 실시간 확인하여 사용자에게 청약가점 변동 정보를 안내할 수 있다.In an embodiment, the
이에 따라, 사용자의 청약통장 가입 기간 경과, 무주택 기간 변동, 주택 유무 여부, 부양가족 수의 증감 등 청약 가점을 산출하는 항목들에 대해 변경사항이 발생하는 경우, 사용자에게 해당 변경사항에 대한 알림 메시지를 제공할 수 있다.Accordingly, when changes occur in the items that calculate additional points for subscription, such as the elapse of the user's subscription account subscription period, changes in the period of non-homeownership, the presence or absence of housing, and the increase or decrease of the number of dependents, the user is notified of the change. can provide
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 아파트의 유무에 대한 모니터링 결과를 제공할 수 있다. 예컨대, 프로세서(120)는 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득됨에 따라, 도 7에 도시된 것처럼, 사용자 단말(200)에 청약 공고 정보 및 청약 당첨 가능성을 포함하는 제 2 알림 메시지를 제공할 수 있다. 일 예로, 프로세서(120)는 사용자에 의해 등록된 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자의 청약 가점을 저장 및 관리할 수 있고, 아파트에 대한 청약 일정, 청약 개시 예정 등을 포함하는 청약 공고 정보를 아파트 청약과 연관된 기관 서버(300)로부터 수신하거나 또는 관리자 입력을 통해 지속적으로 획득 및 갱신할 수 있으며, 임의의 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득될 때마다 해당 아파트에 대해서 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보를 포함하는 아파트 관련 정보를 데이터베이스 획득하고, 해당 아파트 관련 정보를 이용하여 해당 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하여 사용자의 청약 가점을 기준으로 청약 당첨 가능성을 산출할 수 있고, 산출된 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 경우, 도 7에 도시된 것처럼, 사용자의 청약 가점으로 당첨 가능성이 있는 아파트가 청약 등록되었음을 나타내는 알림 메시지를 사용자 단말(200)에 전송할 수 있다.In an embodiment, the
일 실시 예에서, 상기 기설정값은 기설정 기간 동안의 희망 아파트에 대한 등급에 대한 모니터링 결과에 기초하여 결정될 수 있고, 예컨대, 사용자가 6개월간 주로 희망 아파트로 특정한 아파트의 등급이 높을수록 반비례하게 작게 설정될 수 있으며, 이에 따라 사용자가 높은 등급의 아파트만 선호하는 경우에는 상대적으로 당첨 가능성이 낮더라도 알림 메시지를 제공하는 방향으로 제어할 수 있다.In one embodiment, the preset value may be determined based on the monitoring result for the rating for the desired apartment for the preset period, for example, the user mainly wants the apartment for 6 months, and the higher the rating of the specific apartment, the higher the inverse proportion. It may be set small, and accordingly, if the user prefers only a high-grade apartment, control can be made in a direction to provide a notification message even if the probability of winning is relatively low.
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득되는 경우, 해당 아파트가 사용자의 희망 아파트에 기설정 제 1 수준 이상으로 대응되는지 여부에 따라 해당 아파트에 대한 청약 당첨 가능성을 산출하여 알림 메시지의 제공 여부를 결정할 수 있다. 예를 들면, 사용자가 희망하는 아파트 이름 또는 아파트 타입과 일치하는 경우 또는 일치하지는 않더라도 평수, 방 구조, 건설사 등과 기설정 수준 이상 유사한 경우에는 해당 아파트에 대한 청약 당첨 가능성을 산출하여 기설정값 이상일 때 알림 메시지를 전송하여 사용자에게 유의미한 정보인 경우에만 시의 적절하게 제공할 수 있다.In an embodiment, when the subscription announcement information for the apartment is obtained, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득되는 경우, 해당 아파트가 사용자의 자산 정보에 기설정 제 2 수준 이상으로 대응되는지 여부에 따라 해당 아파트에 대한 청약 당첨 가능성을 산출하여 알림 메시지의 제공 여부를 결정할 수 있다. 예를 들면, 자산 정보에 대한 사용자 입력 또는 고객 정보 처리 서버(400)로부터 수신되는 사용자의 금융 정보에 기초하여 사용자의 자산 정보를 결정할 수 있고, 청약 당첨 가능성이 기설정값 미만이더라도, 사용자가 희망하는 지역에 사용자의 자산과 소득액, 대출로 구매 가능한 아파트가 청약 등록되는 경우, 알림 메시지를 전송하여 사용자에게 유의미한 정보를 제공할 수 있다.In one embodiment, when the subscription announcement information for the apartment is obtained, the
일 실시 예에서, 프로세서(120)는 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득되는 경우, 기저장된 사용자의 자산 정보에 기초하여 알림 메시지를 제공할 수 있다. 예컨대, 청약 공고 정보가 등록된 복수의 아파트 중에서 사용자가 구매 또는 거주를 희망하는 지역에 사용자 본인의 자산, 소득액, 대출 및 이들의 조합 중 적어도 하나를 통해 구매 가능한 아파트가 하나 이상 검출되는 경우, 알림 메시지를 전송하여 사용자에게 아파트 구매에 도움되는 정보를 제공할 수 있다. 이처럼, 청약에 대한 알림 이외에, 청약이 아닌 방법으로 아파트를 매수하고자 하는 수요가 있는 사용자들을 대상으로 알림을 제공할 수도 있다.In an embodiment, when the subscription announcement information for an apartment is obtained, the
이에 따라, 사용자의 청약 가점으로 당첨 가능성이 있는 청약 공고가 업로드되거나, 사용자가 희망하는 지역에 사용자가 구매 가능한 금액 수준의 청약 공고가 업로드되는 경우, 알림 메시지를 통해 사용자의 청약 신청에 도움이 되는 정보를 제공하여 사용자의 아파트 구매에 도움을 줄 수 있다.Accordingly, when a subscription notice with the possibility of winning as an additional point for the user's subscription is uploaded, or when a subscription announcement with a level that the user can purchase is uploaded in the region desired by the user, a notification message helps the user to apply for subscription By providing information, we can help users purchase an apartment.
일 실시 예에서, 제 1 알림 메시지 및 제 2 알림 메시지는 기설정 방식에 따라 제공될 수 있으며, 예컨대, 사용자에 의해 알림 수단으로 설정된 어플리케이션 푸시 메시지, 이메일, 문자 메시지, 전화 알림 등을 통해 제공될 수 있다. 또한, 제 1 알림 메시지 및 제 2 알림 메시지는 사용자에 의해 알림 해제되기 전까지 기설정 주기로 기설정 횟수까지 제공될 수 있으며, 예컨대, 청약 당첨 가능성이 클수록 그에 반비례하게 작은 주기에 따라 잦은 빈도로 리마인드 알림이 제공될 수 있다.In an embodiment, the first notification message and the second notification message may be provided according to a preset method, for example, to be provided through an application push message set by the user as a notification means, e-mail, text message, phone notification, etc. can In addition, the first notification message and the second notification message may be provided up to a preset number of times at a preset cycle until the notification is released by the user. For example, the greater the possibility of winning the subscription, the more frequent the reminder notification according to a small cycle in inverse proportion to it. can be provided.
일 실시 예에서, 제 1 수준 및 제 2 수준은 기설정 기간 동안의 희망 아파트에 대한 예상 경쟁률에 대한 모니터링 결과에 기초하여 결정될 수 있고, 예컨대, 사용자가 6개월간 주로 희망 아파트로 특정한 아파트의 예상 경쟁률이 높을수록 반비례하게 작게 설정될 수 있으며, 이에 따라 과도한 경쟁률이 예상되는 경우에는 상대적으로 사용자가 원하는 아파트와 유사도가 낮더라도 알림 메시지를 제공하는 방향으로 제어할 수 있다.In an embodiment, the first level and the second level may be determined based on the monitoring result of the expected competition rate for the desired apartment for a preset period, for example, the expected competition rate of the apartment that the user mainly selects as the desired apartment for 6 months The higher the value, the smaller the value may be set. Accordingly, when an excessive competition rate is expected, the user can control in a direction to provide a notification message even if the degree of similarity to the apartment desired by the user is relatively low.
일 실시 예에 따른 수신부(110)는 네트워크를 통해 하나 이상의 사용자 단말(200) 및 다른 디바이스들(예: 단말, 서버)과 연결되어 이하에서 기술되는 다양한 정보들을 송수신할 수 있는 유무선 통신 장치를 포함할 수 있다. 또한, 프로세서(120)는 청약 정보를 제공하는 일련의 동작들을 수행할 수 있고, 디바이스(100)의 동작 전반을 제어하는 CPU(central processor unit)로 구현될 수 있으며, 수신부(110) 및 그 밖의 구성요소들과 전기적으로 연결되어 이들 간의 데이터 흐름을 제어할 수 있다.The
또한, 도 2에 도시된 구성요소들 외에 다른 범용적인 구성요소들이 디바이스(100)에 더 포함될 수 있음을 관련 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이해할 수 있다. 예를 들면, 디바이스(100)는 동작 전반에 이용되는 데이터를 저장하기 위한 저장부(예: 메모리, 데이터베이스)와 사용자 입력을 수신하거나 정보를 출력하기 위한 입출력 인터페이스 등을 더 포함할 수 있다.In addition, it can be understood by those of ordinary skill in the art that other general-purpose components other than those shown in FIG. 2 may be further included in the
도 8은 일 실시 예에 따른 디바이스(100)가 청약 정보를 제공하는 방법의 다른 일 예를 보다 상세하게 예시하는 흐름도이다.8 is a flowchart illustrating in more detail another example of a method for the
도 8을 참조하면, 청약 정보 제공 시스템(1000)은 하나 이상의 기관 서버(300) 및 하나 이상의 고객 정보 처리 서버(400)를 더 포함할 수 있고, 디바이스(100)는 이들과 네트워크를 통해 연결될 수 있다. 일 실시 예에서, 기관 서버(300)는 아파트에 대한 청약 공고 정보를 제공할 수 있고, 예컨대, 국가기관(예: 한국주택토지공사 등)에 의해 운영되어 아파트나 주택에 관한 분양 및 임대 등의 청약 일정 및 관련 정보를 공고하는 서버일 수 있다. 또한, 고객 정보 처리 서버(400)는 사용자의 금융 정보를 통합 관리할 수 있는 하나 이상의 서버일 수 있고, 예컨대, 마이데이터 사업자에 의해 운영되어 사용자 동의에 기초하여 사용자의 금융 정보(예: 금융 상품 가입 정보, 신용 정보 등)을 디바이스(100)에 제공할 수 있다.Referring to FIG. 8 , the subscription
단계 S801에서 디바이스(100)는 사용자 단말(200)로부터 청약 관련 상황 정보에 대한 사용자 입력을 수신할 수 있고, 예컨대, 사용자의 청약 가점을 계산하기 위한 청약 가점 계산 메뉴를 통해 주택 소유 여부, 생년월일, 혼인여부 및 혼인기간, 무주택기간, 부양가족 여부, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등에 대한 사용자 입력을 수신할 수 있다.In step S801, the
단계 S802에서 디바이스(100)는 고객 정보 처리 서버(400)로부터 사용자의 금융 정보를 수신할 수 있고, 예컨대, 사용자가 마이데이터 조회에 동의한 경우에는 마이데이터 사업자에 대응하는 고객 정보 처리 서버(400)와 연동하여 사용자의 청약 통장에 관한 가입 정보 등을 수신하여 청약통장 가입기간 등을 결정할 수 있으며, 그렇지 않은 경우에는 해당 단계가 생략될 수 있다.In step S802, the
단계 S803에서 디바이스(100)는 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정할 수 있고, 예컨대, 사용자 입력에 따라 수신된 정보들을 반영하여 무주택 점수, 부양 가족 점수 및 청약통장 점수를 결정한 후 청약 가점을 산출하여 제공할 수 있다.In step S803, the
단계 S804에서 디바이스(100)는 사용자 단말(200)로부터 희망 아파트 특정 정보에 대한 사용자 입력을 수신할 수 있고, 예컨대, 예상 당첨 가점 범위를 계산하기 위한 예상 당첨 가점 범위 계산 메뉴를 통해 사용자가 희망하는 전국의 청약 예정 아파트와 청약 아파트 희망 타입에 대한 선택 입력을 수신할 수 있다.In step S804, the
단계 S805에서 디바이스(100)는 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정할 수 있고, 예컨대, 상술한 실시 예들에 따라, 희망 아파트 특정 정보를 이용하여 데이터베이스로부터 희망 아파트 관련 정보를 획득하고, 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 희망 아파트에 대한 등급을 결정하고, 등급에 기초하여 예상 당첨 최고 가점, 예상 당첨 최저 가점, 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 결정하고, 결정된 정보들에 기초하여 청약 당첨 가능성을 산출할 수 있다.In step S805 , the
단계 S806에서 디바이스(100)는 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있고, 예컨대, 도 5에 도시된 것처럼, 사용자의 청약 가점, 예상 당첨 최고 가점, 예상 당첨 최저 가점, 청약 당첨 가능성, 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 포함하는 청약 정보를 제공할 수 있다.In step S806, the
이에 따라, 디바이스(100)는 청약 가입 정보, 소득 정보 등의 사용자 정보와 청약 결과, 시세 등의 빅데이터 정보를 분석하여 사용자가 희망하는 청약 아파트에 대한 청약 당첨 가능성을 안내함으로써, 사용자가 당첨 가능성이 있는 청약 아파트를 확인하여 신청할 수 있도록 지원할 수 있다.Accordingly, the
단계 S807에서 디바이스(100)는 기설정 주기로 고객 정보 처리 서버(400)로부터 사용자의 금융 정보를 수신할 수 있고, 예컨대, 고객 정보 처리 서버(400)와의 연동을 통해 사용자의 청약통장 가입기간 등 청약 가점을 결정하는데 이용되는 항목들 값의 변동 여부를 확인할 수 있다.In step S807, the
단계 S808에서 디바이스(100)는 사용자의 금융 정보가 갱신됨에 따라, 사용자에 대한 청약 가점을 갱신할 수 있고, 예컨대, 고객 정보 처리 서버(400)와의 연동을 통해 사용자의 청약통장 가입기간 등의 변경이 확인되는 경우, 변경된 정보를 반영하여 청약 가점을 재산출할 수 있다.In step S808 , the
단계 S809에서 디바이스(100)는 갱신된 청약 가점 및 갱신된 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 사용자 단말(200)에 제공할 수 있고, 예컨대, 변경된 정보를 반영하여 청약 가점 및 희망 아파트에 대한 청약 당첨 가능성이 재산출되었음을 알리는 메시지를 제공할 수 있다.In step S809, the
이에 따라, 디바이스(100)는 청약 가점을 산출하는 항목들에 대해 변경사항이 발생하는 경우, 고객에게 알림 메시지를 제공하여 고객의 청약 신청을 지원할 수 있다.Accordingly, when a change occurs in items for calculating additional points for subscription, the
단계 S810에서 디바이스(100)는 기관 서버(300)로부터 아파트에 대한 청약 공고 정보를 수신할 수 있고, 예컨대, 기설정 주기로 기관 서버(300)에 등록 또는 게재된 아파트에 대한 청약 공고 정보를 확인하여 아파트에 대한 청약 공고 정보를 업데이트할 수 있다.In step S810, the
단계 S811에서 디바이스(100)는 청약 공고된 아파트에 대한 사용자의 청약 당첨 가능성을 결정할 수 있고, 단계 S812에서 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 경우, 알림 메시지를 사용자 단말(200)에 전송할 수 있다. 예컨대, 새롭게 청약 등록된 아파트가 검색되는 경우, 해당 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하여 사용자의 청약 가점을 기반으로 사용자의 청약 당첨 가능성을 산출할 수 있으며, 산출된 청약 가능성이 기설정값 이상인 경우, 사용자의 청약 가점으로 당첨 가능성 있는 아파트가 청약 등록되었음을 나타내는 알림 메시지를 제공할 수 있다.In step S811 , the
이에 따라, 디바이스(100)는 새로운 아파트에 대한 청약이 공고될 때마다 사용자의 청약 가점으로 당첨 가능성 있는 아파트인지 확인하여 고객에게 알림 메시지를 제공함으로써 고객의 청약 신청을 지원할 수 있다.Accordingly, the
이상에서 도시된 단계들의 순서 및 조합은 일 실시 예이고, 명세서에 기재된 각 구성요소들의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 순서, 조합, 분기, 기능 및 그 수행 주체가 추가, 생략 또는 변형된 형태로 다양하게 실시될 수 있음을 알 수 있다.The order and combination of the steps shown above is an embodiment, and the order, combination, branch, function and the performing subject are various in addition, omission or modified form within a range that does not deviate from the essential characteristics of each component described in the specification. It can be seen that it can be implemented.
한편, 상술한 방법은 컴퓨터에서 실행될 수 있는 프로그램으로 작성 가능하고, 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 이용하여 상기 프로그램을 동작시키는 범용 디지털 컴퓨터에서 구현될 수 있다. 또한, 상술한 방법에서 사용된 데이터의 구조는 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 여러 수단을 통하여 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체는 마그네틱 저장매체(예를 들면, 롬, 램, USB, 플로피 디스크, 하드 디스크 등), 광학적 판독 매체(예를 들면, 시디롬, 디브이디 등)와 같은 저장매체를 포함한다.Meanwhile, the above-described method can be written as a program that can be executed on a computer, and can be implemented in a general-purpose digital computer that operates the program using a computer-readable recording medium. In addition, the structure of the data used in the above-described method may be recorded in a computer-readable recording medium through various means. The computer-readable recording medium includes a storage medium such as a magnetic storage medium (eg, ROM, RAM, USB, floppy disk, hard disk, etc.) and an optically readable medium (eg, CD-ROM, DVD, etc.) do.
전술한 본 개시의 설명은 예시를 위한 것이며, 본 개시가 속하는 기술분야의 통상의 지식을 가진 자는 본 개시의 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 쉽게 변형이 가능하다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 이상에서 기술한 실시 예들은 모든 면에서 예시적인 것이며 한정적이 아닌 것으로 이해해야만 한다. 예를 들어, 단일형으로 설명되어 있는 각 구성 요소는 분산되어 실시될 수도 있으며, 마찬가지로 분산된 것으로 설명되어 있는 구성 요소들도 결합된 형태로 실시될 수 있다.The description of the present disclosure described above is for illustration, and those of ordinary skill in the art to which the present disclosure pertains can understand that it can be easily modified into other specific forms without changing the technical spirit or essential features of the present disclosure. will be. Therefore, it should be understood that the embodiments described above are illustrative in all respects and not restrictive. For example, each component described as a single type may be implemented in a dispersed form, and likewise components described as distributed may be implemented in a combined form.
본 개시의 범위는 후술하는 특허청구범위에 의하여 나타내어지며, 특허청구범위의 의미 및 범위 그리고 그 균등 개념으로부터 도출되는 모든 변경 또는 변형된 형태가 본 개시의 범위에 포함되는 것으로 해석되어야 한다.The scope of the present disclosure is indicated by the following claims, and all changes or modifications derived from the meaning and scope of the claims and their equivalents should be construed as being included in the scope of the present disclosure.
1000: 청약 정보 제공 시스템 100: 디바이스
110: 수신부 120: 프로세서
200: 사용자 단말 300: 기관 서버
400: 고객 정보 처리 서버1000: subscription information providing system 100: device
110: receiver 120: processor
200: user terminal 300: organization server
400: customer information processing server
Claims (10)
사용자 입력에 기초하여, 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보를 획득하는 단계;
상기 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정하는 단계;
상기 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계; 및
상기 청약 가점 및 상기 예상 당첨 가점 범위에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 단계;를 포함하고,
상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는
상기 희망 아파트 특정 정보에 기초하여 상기 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보 중 적어도 하나를 포함하는 상기 희망 아파트 관련 정보를 획득하는 단계; 및
상기 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 포함하는 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계;를 포함하고,
상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는
상기 청약 히스토리 정보에 포함되는 기설정 기간 동안의 최저 청약 가점, 최고 청약 가점, 청약 신청 건수, 청약 경쟁률 및 청약 당첨 확률에 기초하여 최초 예상 가점 범위를 결정하는 단계;
상기 청약 히스토리 정보, 상기 주변 정보, 상기 교통 정보, 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 단계; 및
상기 최초 예상 가점 범위 및 상기 등급을 이용하여 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계;를 포함하는, 방법.
In the method of providing subscription information,
based on the user input, obtaining subscription-related context information and desired apartment specific information;
determining additional points for a subscription for a user based on the subscription-related context information;
determining an expected winning additional point range for the desired apartment based on the desired apartment specific information and the desired apartment-related information; and
Including; providing subscription information on the possibility of winning subscription based on the additional subscription point and the expected winning additional point range;
The step of determining the expected winning point range is
acquiring the desired apartment-related information including at least one of subscription history information, surrounding information, traffic information, actual transaction price information, and population information in the same area or surrounding area of the desired apartment based on the desired apartment specific information; and
Using the desired apartment-related information to determine the expected winning plus point range including the expected winning highest plus and expected winning plus for the desired apartment; and
The step of determining the expected winning point range is
determining an initial expected additional point range based on the minimum subscription additional points, the highest subscription additional points, the number of subscription applications, the subscription competition rate, and the subscription winning probability for a preset period included in the subscription history information;
determining a grade for the desired apartment by using the subscription history information, the surrounding information, the traffic information, the actual transaction price information, and the population information; and
Determining the expected winning additional point range using the initial expected additional point range and the grade.
상기 청약 당첨 가능성이 기설정값 이상인 아파트에 대한 청약 공고 정보가 획득됨에 따라, 상기 사용자에 대응하는 사용자 단말에 상기 청약 공고 정보 및 상기 청약 당첨 가능성을 포함하는 알림 메시지를 제공하는 단계;를 더 포함하는, 방법.
The method of claim 1,
When the subscription announcement information for an apartment in which the subscription winning probability is greater than or equal to a preset value is obtained, providing a notification message including the subscription announcement information and the subscription winning possibility to a user terminal corresponding to the user; further comprising; How to.
상기 청약 관련 상황 정보는
주택 소유 여부, 생년월일, 혼인 여부, 무주택 기간, 부양가족 여부 및 청약통장 가입일 중 적어도 하나를 포함하고,
상기 희망 아파트 특정 정보는
상기 희망 아파트의 이름, 아파트 타입, 건설사 이름 및 지역 이름 중 적어도 하나를 포함하는, 방법.
2. The method of claim 1
The information on the status of the above subscription is
Including at least one of home ownership status, date of birth, marital status, non-homeownership period, dependent family status, and subscription account membership;
The desired apartment specific information is
Including at least one of a name of the desired apartment, an apartment type, a construction company name, and a local name.
상기 청약 가점을 결정하는 단계는
상기 주택 소유 여부, 상기 생년월일, 상기 혼인 여부 및 상기 무주택 기간에 기초하여 무주택 점수를 결정하는 단계;
상기 혼인 여부, 상기 부양가족 여부 및 부양가족 수에 기초하여 부양 가족 점수를 결정하는 단계;
상기 청약통장 가입일에 기초하여 청약통장 점수를 결정하는 단계; 및
상기 무주택 점수, 상기 부양 가족 점수 및 상기 청약통장 점수에 기초하여 상기 청약 가점을 결정하는 단계;를 포함하는, 방법.
4. The method of claim 3,
The step of determining the subscription point is
determining a homelessness score based on the homeownership status, the date of birth, the marital status, and the homeless period;
determining a dependent score based on the marital status, the dependent status, and the number of dependents;
determining a subscription passbook score based on the subscription passbook membership date; and
Determining the additional subscription points based on the homeless score, the dependent family score, and the subscription passbook score; including, a method.
상기 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 단계는
상기 청약 히스토리 정보, 상기 주변 정보, 상기 교통 정보, 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보 각각에 설정되는 복수개의 항목들에 대해서 기설정 조건에 따라 점수를 결정하는 단계;
상기 복수개의 항목들에 대한 점수에 기초하여 상기 희망 아파트에 대한 점수를 결정하는 단계; 및
상기 희망 아파트에 대한 점수가 속하는 점수 범위에 대응하는 상기 희망 아파트에 대한 등급을 결정하는 단계;를 포함하는, 방법.
The method of claim 1,
The step of determining the grade for the desired apartment is
determining a score according to a preset condition for a plurality of items set in each of the subscription history information, the surrounding information, the traffic information, the actual transaction price information, and the population information;
determining a score for the desired apartment based on the scores for the plurality of items; and
Determining a grade for the desired apartment corresponding to a score range to which the score for the desired apartment belongs.
상기 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 단계는
상기 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 예상 신청자 수 및 예상 경쟁률을 결정하는 단계; 및
상기 청약 가점, 상기 예상 당첨 가점 범위, 상기 예상 신청자 수 및 상기 예상 경쟁률에 기초하여 상기 청약 당첨 가능성을 결정하는 단계;를 포함하는, 방법.
The method of claim 1,
The step of providing subscription information about the possibility of winning the subscription is
determining an expected number of applicants and an expected competition rate for the desired apartment by using the desired apartment-related information; and
Determining the possibility of winning the subscription based on the subscription plus point, the expected winning plus point range, the expected number of applicants, and the expected competition rate.
상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는
상기 희망 아파트에 대한 등급에 대응되는 조정 비율을 적용하여 상기 최초 예상 가점 범위에서 상기 조정 비율만큼 상향 또는 하향된 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계를 포함하는, 방법.
6. The method of claim 5
The step of determining the expected winning point range is
and determining the expected winning additional point range increased or decreased by the adjustment ratio from the initial expected additional point range by applying an adjustment ratio corresponding to the grade for the desired apartment.
상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는 단계는
상기 청약 히스토리 정보에 부여되는 제 1 가중치, 상기 주변 정보 및 상기 교통 정보에 동일하게 부여되는 제 2 가중치 및 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보에 동일하게 부여되는 제 3 가중치에 기초하여 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하고,
상기 제 1 가중치는 상기 제 3 가중치보다 크고, 상기 제 3 가중치는 상기 제 2 가중치보다 큰, 방법.
The method of claim 1,
The step of determining the expected winning point range is
The expected winning additional point based on a first weight given to the subscription history information, a second weight equally given to the surrounding information and the traffic information, and a third weight equally given to the actual transaction price information and the population information determine the scope,
wherein the first weight is greater than the third weight and the third weight is greater than the second weight.
사용자 입력에 기초하여, 청약 관련 상황 정보 및 희망 아파트 특정 정보를 획득하는 수신부; 및
상기 청약 관련 상황 정보에 기초하여 사용자에 대한 청약 가점을 결정하고, 상기 희망 아파트 특정 정보 및 희망 아파트 관련 정보에 기초하여 희망 아파트에 대한 예상 당첨 가점 범위를 결정하고, 상기 청약 가점 및 상기 예상 당첨 가점 범위에 기초하여 청약 당첨 가능성에 대한 청약 정보를 제공하는 프로세서;를 포함하고,
상기 프로세서는
상기 희망 아파트 특정 정보에 기초하여 상기 희망 아파트의 동일 지역 또는 주변 지역의 청약 히스토리 정보, 주변 정보, 교통 정보, 실거래가 정보 및 인구 정보 중 적어도 하나를 포함하는 상기 희망 아파트 관련 정보를 획득하고,
상기 희망 아파트 관련 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 예상 당첨 최고 가점 및 예상 당첨 최저 가점을 포함하는 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하고,
상기 청약 히스토리 정보에 포함되는 기설정 기간 동안의 최저 청약 가점, 최고 청약 가점, 청약 신청 건수, 청약 경쟁률 및 청약 당첨 확률에 기초하여 최초 예상 가점 범위를 결정하고,
상기 청약 히스토리 정보, 상기 주변 정보, 상기 교통 정보, 상기 실거래가 정보 및 상기 인구 정보를 이용하여 상기 희망 아파트에 대한 등급을 결정하고,
상기 최초 예상 가점 범위 및 상기 등급을 이용하여 상기 예상 당첨 가점 범위를 결정하는, 디바이스.
In the subscription information providing device,
a receiving unit for obtaining subscription-related context information and desired apartment specific information based on a user input; and
Determine additional points for subscription for the user based on the subscription-related situation information, determine an expected winning additional point range for the desired apartment based on the desired apartment specific information and the desired apartment-related information, and determine the additional additional points for the subscription and the expected winning additional points A processor that provides subscription information on the possibility of winning the subscription based on the range;
the processor is
Obtaining the desired apartment-related information including at least one of subscription history information, surrounding information, traffic information, actual transaction price information, and population information in the same area or surrounding area of the desired apartment based on the desired apartment specific information,
Using the desired apartment-related information to determine the expected winning plus point range including the highest expected winning plus and the expected lowest won for the desired apartment,
Determination of the initial expected additional points range based on the minimum subscription additional points, the highest subscription additional points, the number of subscription applications, subscription competition rate, and subscription winning probability during the preset period included in the subscription history information,
Determine the grade for the desired apartment by using the subscription history information, the surrounding information, the traffic information, the actual transaction price information, and the population information,
The device determines the expected winning additional point range by using the initial expected additional point range and the grade.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020210076878A KR102367268B1 (en) | 2021-06-14 | 2021-06-14 | Method and device for processing providing subscription information |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020210076878A KR102367268B1 (en) | 2021-06-14 | 2021-06-14 | Method and device for processing providing subscription information |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
KR102367268B1 true KR102367268B1 (en) | 2022-02-24 |
Family
ID=80474576
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
KR1020210076878A KR102367268B1 (en) | 2021-06-14 | 2021-06-14 | Method and device for processing providing subscription information |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
KR (1) | KR102367268B1 (en) |
Citations (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR20200118771A (en) * | 2020-07-10 | 2020-10-16 | (주)미드미네트웍스 | Apparatus and Method for apartment application Service |
-
2021
- 2021-06-14 KR KR1020210076878A patent/KR102367268B1/en active IP Right Grant
Patent Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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KR20200118771A (en) * | 2020-07-10 | 2020-10-16 | (주)미드미네트웍스 | Apparatus and Method for apartment application Service |
KR102202949B1 (en) | 2020-07-10 | 2021-01-14 | (주)미드미네트웍스 | Apparatus and Method for apartment application Service |
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