KR101884871B1 - 매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법 - Google Patents

매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 해결하고자 하는 기술적 과제는 매물로 등록된 물건이 진정으로 존재하는 물건인지여부를 검증하여야 하고, 매물 등록행위가 진정한 소유자의 의사에 따라 이루어진 것인지 여부를 검증하는데 있다.
일례로, 매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리하는 본인 인증 처리부; 및 상기 본인 인증 처리부를 통해 상기 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 상기 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버에 기 등록된 매물등록정보 중 상기 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 상기 등록매물정보가 포함되어 있는지 여부를 확인하여 상기 등록매물정보에 대한 인증을 처리하는 매물 인증 처리부를 포함하는 매물 등록 정보 진위 검증 시스템을 개시한다.

Description

매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법{SYSTEM FOR VERIFYING AUTHENTICITY　FOR SALES REGISTRATION INFORMATION AND METHOD THEREOF}
본 발명의 실시예는 매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.
부동산, 자동차 등의 경우에도 과거와 다르게 온라인을 통하여 거래가 이루어지고 있으며, 중개사(중개상)을 통하지 않은 직거래도 활성화되고 있다.
그러나, 온라인 상의 매물정보가 매수인을 유인하기 위한 허위정보인 경우가 많고, 매도인이 직접 판매한다고 올라온 정보 역시 중개사(중개상)가 매수인을 유인하기 위한 가짜 정보인 경우가 비일비재하다. 이러한 허위정보의 범람은 온라인 거래의 신뢰성을 손상시키고 활성화하는데 장애가 되고 있으며, 더 나아가 이를 믿고 거래하는 자에게 손해를 끼치기도 한다.
이에 따라, 부동산, 차량 등 그 소유에 관한 정보가 등기·등록되어 있는 물건을 온라인상에 매물로 등록할 때 그 정보가 허위의 정보인지 여부를 검증할 수 있는 방법이 필요하다.
허위의 정보는 두 가지 유형으로 소비자에게 제공이 된다. 첫 번째는 정보자체가 허위인 경우이다. 즉, 가공의 부동산이라 차량이 매물로 등록되어 매수자가 이를 믿고 거래를 하려고 하여도 이러한 물건이 없는 경우이다. 두 번째 유형은 물건의 정보는 진실하나 물건의 소유자가 아닌 제3자가 소유자의 의사에 반하여 정보를 올리는 경우이다. 즉, 판매하는 물건이 아닌 경우를 말한다. 이러한 경우 역시 결국 매수인을 유인하기 위한 허위정보에 해당하게 된다.
따라서 이러한 허위매물정보를 검증하려면 매물로 등록된 물건이 진정으로 존재하는 물건인지여부를 검증하여야 하고, 매물 등록행위가 진정한 소유자의 의사에 따라 이루어진 것인지 여부를 검증할 수 있어야 한다.
공개특허 제10-2014-0055480호(공개일자: 2014년05월09일) 공개특허 제10-2016-0014371호(공개일자: 2016년02월11일)
본 발명의 실시예는, 매물로 등록된 물건이 진정으로 존재하는 물건인지여부를 검증하여야 하고, 매물 등록행위가 진정한 소유자의 의사에 따라 이루어진 것인지 여부를 검증할 수 있는 매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법을 제공한다.
본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템은, 매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리하는 본인 인증 처리부; 및 상기 본인 인증 처리부를 통해 상기 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 상기 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버에 기 등록된 매물등록정보 중 상기 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 상기 등록매물정보가 포함되어 있는지 여부를 확인하여 상기 등록매물정보에 대한 인증을 처리하는 매물 인증 처리부를 포함한다.
또한, 상기 본인 인증 처리부는, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 인증을 수행하는 경우, 상기 등록 매도인으로부터 상기 개인정보, 상기 휴대전화번호 및 상기 등록매물정보를 입력 받는 등록 정보 입력부; 제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 상기 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송하는 제1 인증정보 제공부; 상기 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 상기 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받는 제1 인증정보 입력부; 및 상기 제1 인증정보 입력부를 통해 입력된 제1 인증번호와 상기 제1 인증정보 제공부를 통해 생성된 제1 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제1 인증정보 확인부를 포함할 수 있다.
또한, 상기 본인 인증 처리부는, 상기 제1 인증정보 확인부의 판단 결과 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하여 상기 링크정보에 해당하는 주소에 웹 페이지에 표시하는 제2 인증정보 제공부; 상기 등록 매도인으로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 제2 인증번호를 입력 받는 제2 인증정보 입력부; 및 상기 제2 인증정보 입력부를 통해 입력된 제2 인증번호와 상기 제2 인증정보 제공부를 통해 생성된 제2 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제2 인증정보 확인부를 더 포함할 수 있다.
또한, 상기 본인 인증 처리부는, 상기 제1 인증정보 제공부에서 상기 등록 매도인에게 발송한 상기 SMS 메시지의 발송시간을 저장하는 메시지 발송시간 저장부를 더 포함하고, 상기 제2 인증정보 입력부는, 상기 등록 매도인으로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 상기 SMS 메시지의 수신시간을 더 입력 받고, 상기 제2 인증정보 확인부는, 상기 제2 인증정보 입력부를 통해 입력된 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 발송시간 저장부를 통해 저장된 상기 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다.
또한, 상기 제1 인증정보 제공부는, 서로 다른 다수의 제1 인증번호와 링크정보를 제공하되, 하나의 제1 인증번호와 링크정보를 한 쌍으로 하여 제공하고, 상기 제1 인증정보 입력부는, 상기 링크정보의 해당 웹 페이지 별로 해당 제1 인증번호를 각각 입력 받을 수 있다.
또한, 상기 제1 인증정보 제공부는, 미리 할당된 다수의 링크정보 중 적어도 하나를 임의로 선택하여 상기 SMS 메시지에 포함시킬 수 있다.
본 발명의 다른 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법은, 매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리하는 본인 인증 처리 단계; 및 상기 본인 인증 처리 단계를 통해 상기 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 상기 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버에 기 등록된 매물등록정보 중 상기 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 상기 등록매물정보가 포함되어 있는지 여부를 확인하여 상기 등록매물정보에 대한 인증을 처리하는 매물 인증 처리 단계를 포함한다.
또한, 상기 본인 인증 처리 단계는, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 인증을 수행하는 경우, 상기 등록 매도인으로부터 상기 개인정보, 상기 휴대전화번호 및 상기 등록매물정보를 입력 받는 등록 정보 입력 단계; 제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 상기 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송하는 제1 인증정보 제공 단계; 상기 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 상기 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받는 제1 인증번호 입력 단계; 및 상기 제1 인증정보 입력부를 통해 입력된 인증번호와 상기 제1 인증정보 제공 단계를 통해 생성된 제1 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제1 인증번호 확인 단계를 포함할 수 있다.
또한, 상기 본인 인증 처리 단계는, 상기 제1 인증번호 판단 단계의 판단 결과 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하여 상기 링크정보에 해당하는 주소에 웹 페이지에 표시하는 제2 인증정보 제공 단계; 상기 등록 매도인으로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 인증번호를 입력 받는 제2 인증번호 입력 단계; 및 상기 제2 인증번호 입력 단계를 통해 입력된 인증번호와 상기 제2 인증정보 제공 단계를 통해 생성된 제2 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제2 인증번호 확인 단계를 더 포함할 수 있다.
또한, 상기 본인 인증 처리 단계는, 상기 제1 인증정보 제공 단계에서 상기 등록 매도인으로 발송한 상기 SMS 메시지의 발송시간을 저장하는 메시지 발송시간 저장 단계를 더 포함하고, 상기 제2 인증번호 입력 단계에서는, 상기 등록 매도인으로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 상기 SMS 메시지의 수신시간을 더 입력 받고, 상기 제2 인증번호 판단 단계에서는, 상기 제2 인증번호 입력 단계를 통해 입력된 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 발송시간 저장 단계를 통해 저장된 상기 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다.
또한, 상기 제1 인증정보 제공 단계는, 서로 다른 다수의 제1 인증번호와 링크정보를 제공하되, 하나의 제1 인증번호와 링크정보를 한 쌍으로 하여 제공하고, 상기 제1 인증정보 입력 단계는, 상기 링크정보의 해당 웹 페이지 별로 해당 제1 인증번호를 각각 입력 받을 수 있다.
또한, 상기 제1 인증정보 제공 단계는, 미리 할당된 다수의 링크정보 중 적어도 하나를 임의로 선택하여 상기 SMS 메시지에 포함시킬 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 본인의 의사에 의해 입력된 것인 지와 진정한 정보인지 여부를 검증하고, 그 검증방법을 자동화하여 온라인상 빈번히 올라오는 매물정보를 쉽고, 경제적으로 검증함으로써, 매물정보를 제공하는 업체에서도 허위의 매물정보를 가려내어 매물정보사이트의 신뢰를 높일 수 있으며 부당한 고액 유인 또는 범죄행위로부터 소비자의 피해를 예방할 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템의 전체 구성을 나타낸 도면이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템에 대한 구체적인 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템의 동작 순서를 나타낸 도면이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법을 설명하기 위해 나타낸 흐름도이다.
본 명세서에서 사용되는 용어에 대해 간략히 설명하고, 본 발명에 대해 구체적으로 설명하기로 한다.
본 발명에서 사용되는 용어는 본 발명에서의 기능을 고려하면서 가능한 현재 널리 사용되는 일반적인 용어들을 선택하였으나, 이는 당 분야에 종사하는 기술자의 의도 또는 판례, 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 특정한 경우는 출원인이 임의로 선정한 용어도 있으며, 이 경우 해당되는 발명의 설명 부분에서 상세히 그 의미를 기재할 것이다. 따라서 본 발명에서 사용되는 용어는 단순한 용어의 명칭이 아닌, 그 용어가 가지는 의미와 본 발명의 전반에 걸친 내용을 토대로 정의되어야 한다.
명세서 전체에서 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있음을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 "...부", "모듈" 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어 또는 소프트웨어로 구현되거나 하드웨어와 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.
아래에서는 첨부한 도면을 참고하여 본 발명의 실시예에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 그러나 본 발명은 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시예에 한정되지 않는다. 그리고 도면에서 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템의 전체 구성을 나타낸 도면이고, 도 2는 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템에 대한 구체적인 구성을 나타낸 블록도이다.
도 1 및 도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)은 본인 인증 처리부(1100)와 매물 인증 처리부(1200)를 포함한다. 이러한 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)은 인증 서버와 어플리케이션으로 구현될 수 있다. 여기서 인증 서버는 등록 매도인과 매물정보에 대한 인증을 처리하고, 인증 처리된 등록 매도인이 등록하고자 하는 매물정보를 온라인 상에 등록시키기 위한 역할을 하며, 어플리케이션은 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치되어 인증 서버에 접속되어 등록 매도인과 매물정보의 인증 처리 및 매물정보를 등록하기 위한 다양한 정보들을 입력 받기 위한 역할을 할 수 있다.
상기 본인 인증 처리부(1100)는, 매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말(100)로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 등록 매도인의 휴대전화번호를 통한 SMS(short message service) 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리할 수 있다. 이를 위해, 본인 인증 처리부(1100)는 SMS 인증 처리부(1110)와 공인 인증 처리부(1120) 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 또한, 본인 인증 처리부(1100)에서 SMS 인증 처리부(1110)와 공인 인증 처리부(1120)가 모두 동작하는 경우, 공인 인증 처리부(1120)는 SMS 인증 처리부(1110)의 동작 이전에 동작하거나 동작 후에 동작할 수 있으며, SMS 인증 처리부(1110)의 동작 중간에 동작할 수 있다. 이와 같이 본 실시예에서 SMS 인증 처리부(1110)와 공인 인증 처리부(1120)의 동작 순서는 다양하게 변경 가능하며, 다만 이하에서는, 발명의 이해를 돕기 위하여 SMS 인증 처리부(1110)의 인증 처리 이후 공인 인증 처리부(1120)의 인증 처리가 동작되는 것을 일례로 하여 설명한다.
상기 SMS 인증 처리부(1110)는, 등록 정보 입력부(1111), 제1 인증정보 제공부(1112), 제1 인증정보 입력부(1113), 제1 인증정보 확인부(1114), 제2 인증정보 제공부(1115), 제2 인증정보 입력부(1116), 제2 인증정보 확인부(1117), 메시지 발송시간 저장부(1118) 및 링크정보 저장부(1119)를 포함할 수 있다.
상기 등록 정보 입력부(1111)는 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 어플리케이션을 통하여 등록 매도인으로부터 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보를 입력 받을 수 있다. 여기서, 등록 매도인은 등록하고자 하는 매물의 소유자 또는 중개사일 수 있고, 개인정보는 등록 매도인의 이름, 생년월일, 주민등록번호, 휴대전화 통신사 등을 포함할 수 있으며, 등록매물정보는 부동산, 차량, 선박 등 국가기관에 등기된 것으로 등록 매도인이 팔고자 하는 대상의 정보를 의미할 수 있다. 부동산의 경우 등록매물정보는 국가기관인 등기관이 법정절차에 따라서 등기부에 부동산의 표시 또는 권리를 기재해 놓은 사항 또는 그 자체를 의미하며, 해당 매물을 촬영한 영상정보 또한 포함할 수 있다.
상기 제1 인증정보 제공부(1112)는, 등록 정보 입력부(1111)를 통해 등록 매도인으로부터 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보를 입력 받으면, 제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 해당 등록 매도인의 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송할 수 있다. 여기서, 제1 인증번호는 숫자, 문자, 특수문자를 포함할 수 있으며, 랜덤 생성기를 통해 임의의 정보가 생성될 수 있고, 링크정보는 소정의 웹 페이지의 주소정보를 포함할 수 있으며, SMS 메시지를 통해 등록 매도인에게 한번에 전달될 수 있다. 여기서, 링크정보는 링크정보 저장부(1119)에 저장된 다수의 링크정보 중 임의의 적어도 하나의 링크가 선택된 것일 수 있으며, 이러한 링크정보 저장부(1119)에 대한 보다 구체적인 설명은 후술하도록 한다.
상기 제1 인증정보 제공부(1112)는, 서로 다른 다수의 제1 인증번호와 링크정보를 제공하되, 하나의 제1 인증번호와 링크정보를 한 쌍으로 하여 제공할 수 있다. 예를 들어, 두 쌍의 정보를 제공하는 경우, '12345' 및 '56789'라는 두 개의 제1 인증번호와, 'www.authentication01.co.kr' 및 'www.authentication02.co.kr'이라는 두 개의 링크정보를 생성할 수 있고, 이 중 '12345'와 'www.authentication01.co.kr'를 하나의 쌍으로 구분하고, '56789'와 'www.authentication02.co.kr'를 다른 한 쌍으로 구분하여 SMS 메시지의 전송 내용을 구성할 수 있다.
한편, 제1 인증정보 제공부(1112)에서 등록 매도인의 휴대 단말(100)로 SMS 메시지를 전송할 때, 메시지 발송시간 저장부(1118)를 통해 SMS 메시지 발송시간이 저장될 수 있으며, 이러한 메시지 발송시간 저장부(1118)에 대한 보다 구체적인 설명은 후술하도록 한다.
상기 제1 인증정보 입력부(1113)는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 어플리케이션을 통하여 등록 매도인으로부터 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받을 수 있다. 상술한 예시와 같이, SMS 메시지에 '12345'와 'www.authentication01.co.kr'로 이루어진 한 쌍의 제1 인증정보와 '56789'와 'www.authentication02.co.kr'로 이루어진 다른 한 쌍의 제2 인증정보가 있는 경우, 등록 매도인은 'www.authentication01.co.kr'의 웹 페이지를 열어 해당 제1 인증번호인 '12345'를 입력하고, 'www.authentication02.co.kr'의 웹 페이지를 열어 해당 제1 인증번호인 '56789'을 입력할 수 있다. SMS 메시지에 입력순서가 별도로 안내되는 경우 해당 입력순서에 따라 웹 페이지를 열어 인증번호를 입력할 수 있으며, 인증순서가 별도로 안내되지 않은 경우 웹 페이지의 접속 순서에 상관없이 등록 매도인이 원하는 순서대로 입력할 수 있다. 다만, 입력순서가 존재하지만 그 순서에 맞지 않게 입력하거나, 링크주소에 해당하지 않은 인증번호를 입력하는 경우, 인증오류로 처리될 수 있다. 인증오류로 처리되는 경우 새로운 SMS 메시지가 해당 등록 매도인에게 발송될 수 있으며, 인증오류가 일정 횟수 이상 발생되면, 해당 등록 매도인이 입력한 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보는 별도의 데이터베이스에 저장 관리되며, 해당 등록 매도인은 블랙리스트로 등록될 수 있다.
상기 제1 인증정보 확인부(1114)는, 제1 인증정보 입력부(1113)를 통해 입력된 제1 인증번호와 제1 인증정보 제공부(1112)를 통해 생성된 제1 인증번호를 서로 비교하고, 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다. 제1 인증번호가 서로 일치하지 않은 경우 인증오류로 처리되며 새로운 SMS 메시지가 해당 등록 매도인에게 발송될 수 있다. 또한, 인증오류가 일정 횟수 이상 발생되면, 해당 등록 매도인이 입력한 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보는 별도의 데이터베이스에 저장 관리되며, 해당 등록 매도인은 블랙리스트로 등록될 수 있다.
상기 제2 인증정보 제공부(1115)는, 제1 인증정보 확인부(1114)의 판단 결과 제1 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하고, 생성된 제2 인증번호를 해당 웹 페이지에 표시할 수 있다. 여기서 웹 페이지는 제1 인증정보 제공부(1112)를 통해 제공된 링크정보에 해당하는 웹 페이지를 의미할 수 있다. 또한, 상술한 예와 같이 다수의 웹 페이지가 제공되는 경우, 제2 인증번호는 각각의 웹 페이지 별로 상이할 수 있으나, 동일할 수도 있다.
상기 제2 인증정보 입력부(1116)는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)을 이용하여 등록 매도인으로부터 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 제2 인증번호를 입력 받을 수 있다. 여기서, 상술한 예와 같이, 제2 인증번호가 웹 페이지 별로 각기 다를 경우 각각의 제2 인증번호를 모두 기입하여 회신하거나, 그 중 하나를 기입하여 회신할 수 있다. 다만, 이러한 경우 제2 인증정보 확인부(1117)에서, 서로 다른 제2 인증번호의 조합이나 어느 하나의 제2 인증번호 모두 유효 값으로 판단할 수 있도록 설정되어 있어야 한다. 제2 인증번호의 기재 방식은 웹 페이지를 통해 안내될 수 있다.
상기 제2 인증정보 입력부(1116)는, SMS 메시지의 회신을 통해 SMS 메시지의 수신시간을 추가적으로 입력 받을 수 있다. 여기서, SMS 메시지의 수신시간은 등록 매도인의 휴대 단말(100)이 제1 인증정보 제공부(1112)으로부터 SMS 메시지를 받은 시간을 의미할 수 있다. SMS 메시지 수신시간에 대한 기재 방식은 웹 페이지를 통해 안내될 수 있다. 따라서, 제2 인증정보 입력부(1116)는 SMS 메시지 회신을 통하여 해당 등록 매도인의 휴대 단말(100)로부터 제2 인증번호와 SMS 메시지 수신시간정보를 입력 받을 수 있다.
상기 제2 인증정보 확인부(1117)는, 제2 인증정보 입력부(1116)를 통해 입력된 제2 인증번호와 제2 인증정보 제공부(1115)를 통해 생성된 제2 인증번호를 서로 비교하교, 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다. 더불어, 제2 인증정보 입력부(1116)를 통해 SMS 메시지 수신시간정보가 더 입력 받을 경우, 제2 인증정보 확인부(1117)는, 제2 인증정보 입력부(1116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간과 SMS 발송시간 저장부(1118)를 통해 저장된 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, SMS 메시지의 수신시간과 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다. 메시지의 발송시간과 수신시간이 정확히 일치하지 않고, 메시지 수신시간이 발송시간보다 최대 1분 가량 늦을 수 있다고 가정하면, 오차허용시간범위를 '1분'으로 설정할 수 있다. 예를 들어, SMS 발송시간 저장부(1118)를 통해 저장된 SMS 메시지의 발송시간이 PM 14:00이고, 제2 인증정보 입력부(1116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간이 PM 14:01일 경우, 시간이 서로 정확히 일치하지 않더라도, 1분이라는 오차허용시간범위 내에 있으므로, 발송시간과 수신시간에 대한 정보가 서로 일치하는 것으로 판단할 수 있다. 그러나, SMS 발송시간 저장부(1118)를 통해 저장된 SMS 메시지의 발송시간이 PM 14:00이고, 제2 인증정보 입력부(1116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간이 PM 14:02일 경우, 2분의 시간오차가 오차허용시간범위 내에 있지 않으므로, 발송시간과 수신시간에 대한 정보가 서로 일치하지 않은 것으로 판단할 수 있다.
상기 메시지 발송시간 저장부(1118)는 제1 인증정보 제공부(1112)에서 해당 등록 매도인에게 발송한 SMS 메시지의 발송시간을 저장할 수 있으며, 저장된 시간정보는 등록 매도인의 휴대전화번호와 함께 매칭되어 제2 인증정보 확인부(1117)로 전달될 수 있다.
상기 링크정보 저장부(1119)는 미리 할당된 다수의 링크정보가 저장되어 있고, 제1 인증정보 제공부(1112)에 의해 임의의 링크정보가 적어도 하나 이상 선택될 수 있다. 예를 들어, 링크정보 저장부(1119)에는 미리 할당된 'www.authentication01.co.kr', 'www.authentication02.co.kr', 'www.authentication03.co.kr' 및 'www.authenticationN.co.kr'가 저장되어 있고, 이 중 제1 인증정보 제공부(1112)에 의해 필요한 링크정보의 개수만큼 임의로 선택될 수 있다. 제1 인증정보 제공부(1112)에 의해 선택된 링크주소의 웹 페이지는 제1 인증정보 확인부(1114) 및 제2 인증정보 제공부(1115)와 연동되어 해당 웹 페이지를 통해 입력되는 정보나 제2 인증정보 제공부(1115)에서 생성된 제2 인증정보를 공유할 수 있다.
상기 공인 인증 처리부(1120)는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 공인인증서를 이용하여 본인 인증을 처리하기 위한 수단으로, SMS 인증 처리부(1110)를 통한 본인 인증이 완료된 이후 동작하거나, SMS 인증 처리부(1110) 이전에 동작할 수 있다. 또한, SMS 인증 처리부(1110)의 처리 중에 동작할 수 있으며, 좀 더 구체적으로, 제1 인증정보를 이용한 본인 인증 후 동작될 수 있으며, 그 이후에 제2 인증정보를 이용한 본인 인증이 이루어질 수 있다. 또한, 공인 인증 처리부(1120)는 상황에 따라 생략 가능하다.
이와 같이, 본인 인증 처리부(1100)는, 매물 소유자의 의사에 의해 매물이 등록되었는지 또는 당사자의 의사에 기하여 매물이 등록되었는지를 검증할 수 있도록 한다.
상기 매물 인증 처리부(1200)는 본인 인증 처리부(1100)를 통해 해당 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 해당 등록 매도인의 개인정보(등록 매도인의 이름, 생년월일, 주민등록번호, 휴대전화 통신사 등)를 이용하여 국가기관의 관리서버(200)에 기 등록된 매물등록정보 중 해당 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 해당 등록 매도인이 입력한 등록매물정보가 포함되어 있는지를 확인하여 등록 매도인이 등록하고자 하는 매물에 대한 인증을 처리할 수 있다. 여기서, 국가기관의 관리서버(200)에 저장된 매물등록정보는 부동산정보, 차량등록정보, 선박등록정보 등을 포함할 수 있으며, 여기서 부동산정보는 건축물, 토지대장, 부동산 등기 등 부동산 표시, 그리고 이와 관련된 소유자 또는 권리자 정보를 포함할 수 있고, 차량등록정보는 차량등록등기와 그 소유자 정보를 포함할 수 있으며, 선박등록정보는 선박등록등기와 그 소유자 정보를 포함할 수 있다.
본 실시예에서 매물 인증 처리부(1200)는 국가기관의 관리서버(200)와 연동하여 동작하거나, 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)을 구성하는 하나의 서버로서 동작할 수 있다. 후자의 경우, 국가기관의 관리서버(200)에 등록되는 매물등록정보를 공유하거나 별도로 저장한 후 매물에 대한 인증 처리를 수행할 수 있다.
이와 같이, 매물 인증 처리부(1200)는, 등록 매도인이 입력한 등록매물정보가 국가기관의 관리서버(200)에 등록된 정보인지 아니면 허위정보인지를 확인함으로써, 등록 매도인이 등록한 매물정보가 진정한 정보인지를 검증할 수 있다.
본 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)은 상기와 같은 구성되어, 등록된 매물정보가 소유자의 의사에 따라 등록된 것인지를 1차 검증하고, 등록된 매물정보가 진정한 정보인지를 2차 검증함으로써, 허위매물정보를 검증할 수 있다.
본 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)은, 상기와 같은 절차를 거쳐 검증된 매물에 대하여 직거래 중개 서비스를 추가적으로 제공할 수 있다. 예를 들어, 해당 매물에 대한 정보를 제3자에게 제공하고, 온라인 상에서 매도 및 매수를 위한 절차를 대리로 진행할 수 있다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 시스템의 동작 순서를 나타낸 도면이다. 이하, 매물 등록 정보 진위 검증 시스템(1000)은 발명의 이해를 돕기 위해 인증서버로 구현된 것을 가정하여 설명하도록 한다.
우선, 등록 매도인 휴대 단말(100)을 통해 등록 매도인이 개인정보, 휴대전화번호, 등록매물정보를 입력하면서 해당 매물의 등록을 요청하면, 인증서버(1000)는 제1 인증정보와 링크정보를 생성하여 SMS 메시지를 구성한 후 해당 등록 매도인의 휴대전화번호를 이용하여 SMS 메시지를 발송할 수 있다. 이때, 인증서버(1000)는 SMS 메시지의 발송시간을 저장하고, 제1 인증번호를 해당 링크정보의 주소를 갖는 웹 페이지(1001)와 공유할 수 있다.
이후, 등록 매도인 휴대 단말(100)은 인증서버(1000)로부터 SMS 메시지를 수신하고, 해당 SMS 메시지에 포함된 링크정보에 따른 웹 페이지(1001)에 접속한 후 해당 웹 페이지(10001)를 통해 등록 매도인으로부터 제1 인증번호를 입력할 수 있다. 해당 웹 페이지(1001)는 등록 매도인으로부터 입력 받은 제1 인증번호와 인증서버(1000)와 공유하는 제1 인증번호를 서로 비교하고, 일치 여부를 판단할 수 있다. 실질적으로 웹 페이지(1001)가 제1 인증번호를 서로 비교하고 일치 여부를 판단하는 것이 아니라, 인증서버(1000)가 웹 페이지(1001)로부터 제1 인증번호를 전달 받아서 상기와 같은 비교 판단 과정을 처리할 수 있도록 구성될 수도 있다.
인증서버(1000)는, 제1 인증번호가 서로 일치하는 것으로 판단하면, 제2 인증번호를 생성하여 해당 웹 페이지(1001)를 통해 표시할 수 있다.
이후, 등록 매도인은 해당 웹 페이지(1001)에 표시되는 제2 인증번호를 확인한 후, 등록 매도인의 휴대 단말(100)을 이용하여 SMS 메시지 회신을 할 수 있다. 여기서, SMS 메시지 회신은 인증서버(1000)가 제1 인증번호와 링크정보를 전달하기 위한 메시지에 대한 회신을 의미할 수 있다. 따라서, 인증서버(1000)는 SMS 메시지 발송 시 회신 가능한 번호를 부여해서 SMS 메시지를 발송할 수 있다.
이때, SMS 메시지 회신 시 제2 인증번호와 함께 SMS 수신시간에 대한 정보를 기입하여 회신할 수 있다.
이후, 인증서버(1000)는 등록 매도인의 휴대 단말(100)로부터 받은 SMS 메시지의 제2 인증번호와 SMS 수신시간을 확인한 후, 기 저장된 제2 인증번호 및 SMS 발송시간과 일치하는 경우, SMS를 이용한 본인 인증을 완료할 수 있다.
이후, 인증서버(1000)는 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 공인인증서를 이용한 본인 인증을 추가 진행할 수 있다.
이러한 과정을 통해 매물 소유자의 의사에 의해 매물이 등록되었는지 또는 당사자의 의사에 기하여 매물이 등록되었는지를 검증할 수 있다.
이러한 과정을 통해 본인 인증이 완료되면, 인증서버(1000)는 등록 매도인이 매물 등록 요청 시 입력한 등록매물정보에 대한 인증을 처리할 수 있다. 좀 더 구체적으로, 등록 매도인의 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버(200)에 해당 등록 매도인의 명의로 등기 등록된 매물정보를 추출하고, 등록하고자 하는 매물정보와 일치하는지를 확인함으로써, 해당 매물이 해당 등록 매도인이 소유한 매물인지를 검증할 수 있다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법을 설명하기 위해 나타낸 흐름도이다.
도 4를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법(S4000)은 본인 인증 처리 단계(S4100)와 매물 인증 처리 단계(S4200)를 포함한다. 이러한 본인 인증 처리 단계(S4100)는, 매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말(100)로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 등록 매도인의 휴대전화번호를 통한 SMS(short message service) 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리할 수 있다. 이를 위해, 본인 인증 처리 단계(S4100)는 SMS 인증 처리 단계(S4110)와 공인인증서 확인 단계(S4120) 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 또한, 본인 인증 처리 단계(S4100)에서 SMS 인증 처리 단계(S4110)와 공인인증서 확인 단계(S4120)가 모두 수행되는 경우, 공인인증서 확인 단계(S4120)는 SMS 인증 처리 단계(S4110) 이전에 수행되거나 그 이후에 수행할 수 있으며, SMS 인증 처리 단계(S4110) 중간에 수행될 수 있다. 이와 같이 본 실시예에서 SMS 인증 처리 단계(S4110)와 공인인증서 확인 단계(S4120)의 수행 순서는 다양하게 변경 가능하며, 다만 이하에서는, 발명의 이해를 돕기 위하여 SMS 인증 처리 단계(S4110)를 통한 인증 처리 이후 공인인증서 확인 단계(S4120)의 인증 처리가 수행되는 것을 일례로 하여 설명한다.
상기 SMS 인증 처리 단계(S4110)는, 등록 정보 입력 단계(S4111), 제1 인증정보 제공 단계(S4112), 제1 인증정보 입력 단계(S4113), 제1 인증정보 확인 단계(S4114), 제2 인증정보 제공 단계(S4115), 제2 인증정보 입력 단계(S4116), 제2 인증정보 확인 단계(S4117), 메시지 발송시간 저장 단계(S4118)를 포함할 수 있다.
상기 등록 정보 입력 단계(S4111)에서는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 어플리케이션을 통하여 등록 매도인으로부터 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보를 입력받을 수 있다. 여기서, 등록 매도인은 등록하고자 하는 매물의 소유자 또는 중개사일 수 있고, 개인정보는 등록 매도인의 이름, 생년월일, 주민등록번호, 휴대전화 통신사 등을 포함할 수 있으며, 등록매물정보는 부동산, 차량, 선박 등 국가기관에 등기된 것으로 등록 매도인이 팔고자 하는 대상의 정보를 의미할 수 있다. 부동산의 경우 등록매물정보는 국가기관인 등기관이 법정절차에 따라서 등기부에 부동산의 표시 또는 권리를 기재해 놓은 사항 또는 그 자체를 의미하며, 해당 매물을 촬영한 영상정보 또한 포함할 수 있다.
상기 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에서는, 등록 정보 입력 단계(S4111)를 통해 등록 매도인으로부터 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보를 입력 받으면, 제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 해당 등록 매도인의 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송할 수 있다. 여기서, 제1 인증번호는 숫자, 문자, 특수문자를 포함할 수 있으며, 랜덤 생성기를 통해 임의의 정보가 생성될 수 있고, 링크정보는 소정의 웹 페이지의 주소정보를 포함할 수 있으며, SMS 메시지를 통해 등록 매도인에게 한번에 전달될 수 있다. 여기서, 링크정보는 미리 저장되어 있는 다수의 링크정보 중 임의의 적어도 하나의 링크가 선택된 것일 수 있다.
상기 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에서는, 서로 다른 다수의 제1 인증번호와 링크정보를 제공하되, 하나의 제1 인증번호와 링크정보를 한 쌍으로 하여 제공할 수 있다. 예를 들어, 두 쌍의 정보를 제공하는 경우, '12345' 및 '56789'라는 두 개의 제1 인증번호와, 'www.authentication01.co.kr' 및 'www.authentication02.co.kr'이라는 두 개의 링크정보를 생성할 수 있고, 이 중 '12345'와 'www.authentication01.co.kr'를 하나의 쌍으로 구분하고, '56789'와 'www.authentication02.co.kr'를 다른 한 쌍으로 구분하여 SMS 메시지의 전송 내용을 구성할 수 있다.
한편, 제1 인증정보 제공 단계(S4112)를 통하여 등록 매도인의 휴대 단말(100)로 SMS 메시지를 전송할 때, 메시지 발송시간 저장 단계(S4118)를 통해 SMS 메시지 발송시간이 저장될 수 있다.
상기 제1 인증정보 입력 단계(S4113)에서는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 어플리케이션을 통하여 등록 매도인으로부터 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받을 수 있다. 상술한 예시와 같이, SMS 메시지에 '12345'와 'www.authentication01.co.kr'로 이루어진 한 쌍의 제1 인증정보와 '56789'와 'www.authentication02.co.kr'로 이루어진 다른 한 쌍의 제2 인증정보가 있는 경우, 등록 매도인은 'www.authentication01.co.kr'의 웹 페이지를 열어 해당 제1 인증번호인 '12345'를 입력하고, 'www.authentication02.co.kr'의 웹 페이지를 열어 해당 제1 인증번호인 '56789'을 입력할 수 있다. SMS 메시지에 입력순서가 별도로 안내되는 경우 해당 입력순서에 따라 웹 페이지를 열어 인증번호를 입력할 수 있으며, 인증순서가 별도로 안내되지 않을 경우 웹 페이지의 접속 순서에 상관없이 등록 매도인이 원하는 순서대로 입력할 수 있다. 다만, 입력순서가 존재하지만 그 순서에 맞지 않게 입력하거나, 링크주소에 해당하지 않은 인증번호를 입력하는 경우, 인증오류로 처리될 수 있다. 인증오류로 처리되는 경우 새로운 SMS 메시지가 해당 등록 매도인에게 발송될 수 있으며, 인증오류가 일정 횟수 이상 발생되면, 해당 등록 매도인이 입력한 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보는 별도의 데이터베이스에 저장 관리되며, 해당 등록 매도인은 블랙리스트로 등록될 수 있다.
상기 제1 인증정보 확인 단계(S4114)에서는, 제1 인증정보 입력 단계(S4113)를 통해 입력된 제1 인증번호와 제1 인증정보 제공 단계(S4112)를 통해 생성된 제1 인증번호를 서로 비교하고, 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다. 제1 인증번호가 서로 일치하지 않은 경우 인증오류로 처리되며 새로운 SMS 메시지가 해당 등록 매도인에게 발송될 수 있다. 또한, 인증오류가 일정 횟수 이상 발생되면, 해당 등록 매도인이 입력한 개인정보, 휴대전화번호 및 등록매물정보는 별도의 데이터베이스에 저장 관리되며, 해당 등록 매도인은 블랙리스트로 등록될 수 있다.
상기 제2 인증정보 제공 단계(S4115)에서는, 제1 인증정보 확인 단계(S4114)의 판단 결과 제1 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하고, 생성된 제2 인증번호를 해당 웹 페이지에 표시할 수 있다. 여기서 웹 페이지는 제1 인증정보 제공 단계(S4112)를 통해 제공된 링크정보에 해당하는 웹 페이지를 의미할 수 있다. 또한, 상술한 예와 같이 다수의 웹 페이지가 제공되는 경우, 제2 인증번호는 각각의 웹 페이지 별로 상이할 수 있으나, 동일할 수도 있다.
상기 제2 인증정보 입력 단계(S4116)에서는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)을 이용하여 등록 매도인으로부터 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 제2 인증번호를 입력 받을 수 있다. 여기서, 상술한 예와 같이, 제2 인증번호가 웹 페이지 별로 각기 다를 경우 각각의 제2 인증번호를 모두 기입하여 회신하거나, 그 중 하나를 기입하여 회신할 수 있다. 다만, 이러한 경우 제2 인증정보 확인 단계(S4117)에서, 서로 다른 제2 인증번호의 조합이나 어느 하나의 제2 인증번호 모두 유효 값으로 판단할 수 있도록 설정되어 있어야 한다. 제2 인증번호의 기재 방식은 웹 페이지를 통해 안내될 수 있다.
상기 제2 인증정보 입력 단계(S4116)에서는, SMS 메시지의 회신을 통해 SMS 메시지의 수신시간을 추가적으로 입력받을 수 있다. 여기서, SMS 메시지의 수신시간은 등록 매도인의 휴대 단말(100)이 제1 인증정보 제공 단계(S4112)를 통해 SMS 메시지를 받은 시간을 의미할 수 있다. SMS 메시지 수신시간에 대한 기재 방식은 웹 페이지를 통해 안내될 수 있다. 따라서, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)에서는 SMS 메시지 회신을 통하여 해당 등록 매도인의 휴대 단말(100)로부터 제2 인증번호와 SMS 메시지 수신시간정보를 입력 받을 수 있다.
상기 제2 인증정보 확인 단계(S4117)에서는, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)를 통해 입력된 제2 인증번호와 제2 인증정보 제공 단계(S4115)를 통해 생성된 제2 인증번호를 서로 비교하교, 서로 일치하는지를 판단할 수 있다. 더불어, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)를 통해 SMS 메시지 수신시간정보가 더 입력받을 경우, 제2 인증정보 확인 단계(S4117)는, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간과 저장된 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, SMS 메시지의 수신시간과 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있다. 메시지의 발송시간과 수신시간이 정확히 일치하지 않고, 메시지 수신시간이 발송시간보다 최대 1분 가량 늦을 수 있다고 가정하면, 오차허용시간범위를 '1분'으로 설정할 수 있다. 예를 들어, SMS 발송시간 저장부(1118)를 통해 저장된 SMS 메시지의 발송시간이 PM 14:00이고, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간이 PM 14:01일 경우, 시간이 서로 정확히 일치하지 않더라도, 1분이라는 오차허용시간범위 내에 있으므로, 발송시간과 수신시간에 대한 정보가 서로 일치하는 것으로 판단할 수 있다. 그러나, SMS 메시지의 발송시간이 PM 14:00이고, 제2 인증정보 입력 단계(S4116)를 통해 입력된 SMS 메시지의 수신시간이 PM 14:02일 경우, 2분의 시간오차가 오차허용시간범위 내에 있지 않으므로, 발송시간과 수신시간에 대한 정보가 서로 일치하지 않은 것으로 판단할 수 있다.
상기 메시지 발송시간 저장 단계(S4118)는 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에서 해당 등록 매도인에게 발송한 SMS 메시지의 발송시간을 저장할 수 있으며, 저장된 시간정보는 등록 매도인의 휴대전화번호와 함께 매칭되어 제2 인증정보 확인 단계(S4117)로 전달될 수 있다.
상기 링크정보 저장부(1119)는 미리 할당된 다수의 링크정보가 저장되어 있고, 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에 의해 임의의 링크정보가 적어도 하나 이상 선택될 수 있다. 예를 들어, 링크정보 저장부(1119)에는 미리 할당된 'www.authentication01.co.kr', 'www.authentication02.co.kr', 'www.authentication03.co.kr' 및 'www.authenticationN.co.kr'가 저장되어 있고, 이 중 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에 의해 필요한 링크정보의 개수만큼 임의로 선택될 수 있다. 제1 인증정보 제공 단계(S4112)에 의해 선택된 링크주소의 웹 페이지는 제1 인증정보 확인 단계(S4114) 및 제2 인증정보 제공 단계(S4115)와 연동되어 해당 웹 페이지를 통해 입력되는 정보나 제2 인증정보 제공 단계(S4115)에서 생성된 제2 인증정보를 공유할 수 있다.
상기 공인인증서 확인 단계(S4120)에서는, 등록 매도인의 휴대 단말(100)에 설치된 공인인증서를 이용하여 본인 인증을 처리하기 위한 수단으로, SMS 인증 처리 단계(S4110)를 통한 본인 인증이 완료된 이후 동작하거나, SMS 인증 처리 단계(S4110) 이전에 동작할 수 있다. 또한, SMS 인증 처리 단계(S4110)의 처리 중에 동작할 수 있으며, 좀 더 구체적으로, 제1 인증정보를 이용한 본인 인증 후 동작될 수 있으며, 그 이후에 제2 인증정보를 이용한 본인 인증이 이루어질 수 있다. 또한, 공인인증서 확인 단계(S4120)는 상황에 따라 생략 가능하다.
이와 같이, 본인 인증 처리 단계(S4100)에서는, 매물 소유자의 의사에 의해 매물이 등록되었는지 또는 당사자의 의사에 기하여 매물이 등록되었는지를 검증할 수 있도록 한다.
상기 매물 인증 처리 단계(S4200)에서는 본인 인증 처리 단계(S4100)를 통해 해당 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 해당 등록 매도인의 개인정보(등록 매도인의 이름, 생년월일, 주민등록번호, 휴대전화 통신사 등)를 이용하여 국가기관의 관리서버(200)에 기 등록된 매물등록정보 중 해당 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 해당 등록 매도인이 입력한 등록매물정보가 포함되어 있는지를 확인하여 등록 매도인이 등록하고자 하는 매물에 대한 인증을 처리할 수 있다. 여기서, 국가기관의 관리서버(200)에 저장된 매물등록정보는 부동산정보, 차량등록정보, 선박등록정보 등을 포함할 수 있으며, 여기서 부동산정보는 건축물, 토지대장, 부동산 등기 등 부동산 표시, 그리고 이와 관련된 소유자 또는 권리자 정보를 포함할 수 있고, 차량등록정보는 차량등록등기와 그 소유자 정보를 포함할 수 있으며, 선박등록정보는 선박등록등기와 그 소유자 정보를 포함할 수 있다.
본 실시예에서 매물 인증 처리 단계(S4200)는 국가기관의 관리서버(200)와 연동하여 수행되거나, 매물 등록 정보 진위 검증 방법(S4000)을 처리하는 동일한 서버를 통해 수행될 수 있다.
이와 같이, 매물 인증 처리 단계(S4200)에서는, 등록 매도인이 입력한 등록매물정보가 국가기관의 관리서버(200)에 등록된 정보인지 아니면 허위정보인지를 확인함으로써, 등록 매도인이 등록한 매물정보가 진정한 정보인지를 검증할 수 있다.
본 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법(S4000)은, 상기와 같은 방법으로 구성되어, 등록된 매물정보가 소유자의 의사에 따라 등록된 것인지를 1차 검증하고, 등록된 매물정보가 진정한 정보인지를 2차 검증함으로써, 허위매물정보를 검증할 수 있다.
본 실시예에 따른 매물 등록 정보 진위 검증 방법(S4000)은, 상기와 같은 절차를 거쳐 검증된 매물에 대하여 직거래 중개 서비스를 추가적으로 제공할 수 있다. 예를 들어, 해당 매물에 대한 정보를 제3자에게 제공하고, 온라인 상에서 매도 및 매수를 위한 절차를 대리로 진행할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 본인의 의사에 의해 입력된 것인 지와 진정한 정보인지 여부를 검증하고, 그 검증방법을 자동화하여 온라인상 빈번히 올라오는 매물정보를 쉽고, 경제적으로 검증함으로써, 매물정보를 제공하는 업체에서도 허위의 매물정보를 가려내어 매물정보사이트의 신뢰를 높일 수 있으며 부당한 고액 유인 또는 범죄행위로부터 소비자의 피해를 예방할 수 있다.
이상에서 설명한 것은 본 발명에 의한 매물 등록 정보 진위 검증 시스템 및 그 방법을 실시하기 위한 하나의 실시예에 불과한 것으로서, 본 발명은 상기 실시예에 한정되지 않고, 이하의 특허청구범위에서 청구하는 바와 같이 본 발명의 요지를 벗어남이 없이 당해 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 누구든지 다양한 변경 실시가 가능한 범위까지 본 발명의 기술적 정신이 있다고 할 것이다.
1000: 매물등록정보 진위검증 시스템 1100: 본인 인증 처리부
1110: SMS 인증 처리부 1111: 등록 정보 입력부
1112: 제1 인증정보 제공부 1113: 제1 인증정보 입력부
1114: 제1 인증정보 확인부 1115: 제2 인증정보 제공부
1116: 제2 인증정보 입력부 1117: 제2 인증정보 확인부
1118: 메시지 발송시간 저장부 1119: 링크정보 저장부
1120: 공인 인증 처리부 1200: 매물 인증 처리부
1300: 매물 직거래 중개 서비스 제공부 100: 등록 매도인 휴대 단말
2000: 국가기관 관리서버

Claims (12)

  1. 온라인 상에 매물 등록 정보의 진위 여부를 검증하기 위한 시스템으로,
    매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리하는 본인 인증 처리부; 및
    상기 본인 인증 처리부를 통해 상기 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 상기 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버에 기 등록된 매물등록정보 중 상기 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 상기 등록매물정보가 포함되어 있는지 여부를 확인하여 상기 등록매물정보에 대한 인증을 처리하는 매물 인증 처리부를 포함하고,
    상기 본인 인증 처리부는,
    상기 휴대전화번호를 통한 SMS 인증을 수행하는 경우,
    상기 등록 매도인으로부터 상기 개인정보, 상기 휴대전화번호 및 상기 등록매물정보를 입력 받는 등록 정보 입력부;
    제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 상기 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송하는 제1 인증정보 제공부;
    상기 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 상기 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받는 제1 인증정보 입력부;
    상기 제1 인증정보 제공부에서 상기 등록 매도인에게 발송한 상기 SMS 메시지의 발송시간을 저장하는 메시지 발송시간 저장부;
    상기 제1 인증정보 입력부를 통해 입력된 제1 인증번호와 상기 제1 인증정보 제공부를 통해 생성된 제1 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제1 인증정보 확인부;
    상기 제1 인증정보 확인부의 판단 결과 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하여 상기 링크정보에 해당하는 주소의 웹 페이지에 표시하는 제2 인증정보 제공부;
    상기 등록 매도인의 휴대 단말로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 상기 제2 인증번호와 상기 SMS 메시지의 수신시간을 입력 받는 제2 인증정보 입력부; 및
    상기 제2 인증정보 입력부를 통해 입력된 제2 인증번호와 상기 제2 인증정보 제공부를 통해 생성된 제2 인증번호 간의 일치 여부를 판단하고, 상기 제2 인증정보 입력부를 통해 입력된 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 발송시간 저장부를 통해 저장된 상기 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단하는 제2 인증정보 확인부를 포함하고,
    상기 제1 인증정보 제공부는 다수의 제1 인증정보를 제공하고,
    상기 제1 인증정보는 한 쌍의 제1 인증번호 및 링크정보를 포함하되, 상기 다수의 제1 인증정보 중 어느 한 제1 인증정보의 제1 인증번호 및 링크정보는 다른 한 제1 인증정보의 제1 인증번호 및 링크정보와 각각 서로 다르게 이루어지고,
    서로 다른 다수의 제1 인증번호와 링크정보를 제공하되, 하나의 제1 인증번호와 링크정보를 한 쌍으로 하여 서로 다른 쌍을 다수 개로 제공하고,
    상기 SMS 메시지는,
    링크정보의 선택을 통해 해당 웹 페이지에 접속하여 선택된 해당 링크정보와 한 쌍으로 이루어진 해당 제1 인증번호를 입력하는 순서인 입력순서에 대한 정보를 더 포함하고,
    상기 제1 인증정보 입력부는,
    상기 링크정보의 해당 웹 페이지 별로 해당 제1 인증번호를 각각 입력 받되, 상기 SMS 메시지를 통해 상기 입력순서가 안내되는 경우, 상기 입력순서에 따라 링크정보를 순차적으로 선택하고, 각각 선택된 해당 웹 페이지에 제1 인증번호를 각각 입력 받는 것을 특징으로 하는 매물 등록 정보 진위 검증 시스템.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 삭제
  6. 제1 항에 있어서,
    상기 제1 인증정보 제공부는,
    미리 할당된 다수의 링크정보 중 적어도 하나를 임의로 선택하여 상기 SMS 메시지에 포함시키는 것을 특징을 하는 매물 등록 정보 진위 검증 시스템.
  7. 온라인 상에 매물 등록 정보의 진위 여부를 검증하기 위한 방법으로,
    매물 등록을 희망하는 등록 매도인의 휴대 단말로부터 개인정보 및 휴대전화번호와 등록하고자 하는 매물에 대한 정보인 등록매물정보를 입력 받고, 상기 휴대전화번호를 통한 SMS 및 공인인증서 중 적어도 하나를 이용하여 상기 등록 매도인에 대한 본인 인증을 처리하는 본인 인증 처리 단계; 및
    상기 본인 인증 처리 단계를 통해 상기 등록 매도인의 본인 인증 처리가 완료되면, 상기 개인정보를 이용하여 국가기관의 관리서버에 기 등록된 매물등록정보 중 상기 등록 매도인과 관련된 매물등록정보를 추출하고, 추출된 매물등록정보에 상기 등록매물정보가 포함되어 있는지 여부를 확인하여 상기 등록매물정보에 대한 인증을 처리하는 매물 인증 처리 단계를 포함하고,
    상기 본인 인증 처리 단계는,
    상기 휴대전화번호를 통한 SMS 인증을 수행하는 경우,
    상기 등록 매도인으로부터 상기 개인정보, 상기 휴대전화번호 및 상기 등록매물정보를 입력 받는 등록 정보 입력 단계;
    제1 인증번호와 링크정보를 생성하여 상기 휴대전화번호로 SMS 메시지를 발송하는 제1 인증정보 제공 단계;
    상기 링크정보에 해당하는 주소에 임시 웹 페이지를 생성하고, 상기 등록 매도인으로부터 인증번호를 입력 받는 제1 인증번호 입력 단계;
    상기 제1 인증정보 제공 단계에서 상기 등록 매도인으로 발송한 상기 SMS 메시지의 발송시간을 저장하는 메시지 발송시간 저장 단계;
    제1 인증정보 입력부를 통해 입력된 인증번호와 상기 제1 인증정보 제공 단계를 통해 생성된 제1 인증번호 간의 일치 여부를 판단하는 제1 인증번호 확인 단계;
    상기 제1 인증번호 확인 단계의 판단 결과 인증번호가 서로 일치하는 경우, 제2 인증번호를 생성하여 상기 링크정보에 해당하는 주소에 웹 페이지에 표시하는 제2 인증정보 제공 단계;
    상기 등록 매도인의 휴대 단말로부터 상기 SMS 메시지에 대한 회신을 통해 상기 제2 인증번호와 상기 SMS 메시지의 수신시간을 입력 받는 제2 인증번호 입력 단계; 및
    상기 제2 인증번호 입력 단계를 통해 입력된 인증번호와 상기 제2 인증정보 제공 단계를 통해 생성된 제2 인증번호 간의 일치 여부를 판단하고, 상기 제2 인증번호 입력 단계를 통해 입력된 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 발송시간 저장 단계를 통해 저장된 상기 SMS 메시지의 발송시간을 서로 비교하고, 상기 SMS 메시지의 수신시간과 상기 SMS 메시지의 발송시간이 미리 설정된 오차허용시간범위 내에서 서로 일치하는지 여부를 판단하는 제2 인증번호 확인 단계를 포함하고,
    상기 제1 인증정보 제공 단계는 다수의 제1 인증정보를 제공하고,
    상기 제1 인증정보는 한 쌍의 제1 인증번호 및 링크정보를 포함하되, 상기 다수의 제1 인증정보 중 어느 한 제1 인증정보의 제1 인증번호 및 링크정보는 다른 한 제1 인증정보의 제1 인증번호 및 링크정보와 각각 서로 다르게 이루어지고,
    상기 SMS 메시지는,
    링크정보의 선택을 통해 해당 웹 페이지에 접속하여 선택된 해당 링크정보와 한 쌍으로 이루어진 해당 제1 인증번호를 입력하는 순서인 입력순서에 대한 정보를 더 포함하고,
    상기 제1 인증정보 입력 단계는,
    상기 링크정보의 해당 웹 페이지 별로 해당 제1 인증번호를 각각 입력 받되, 상기 SMS 메시지를 통해 상기 입력순서가 안내되는 경우, 상기 입력순서에 따라 링크정보를 순차적으로 선택하고, 각각 선택된 해당 웹 페이지에 제1 인증번호를 각각 입력 받는 것을 특징으로 하는 매물 등록 정보 진위 검증 방법
  8. 삭제
  9. 삭제
  10. 삭제
  11. 삭제
  12. 제7 항에 있어서,
    상기 제1 인증정보 제공 단계는,
    미리 할당된 다수의 링크정보 중 적어도 하나를 임의로 선택하여 상기 SMS 메시지에 포함시키는 것을 특징을 하는 매물 등록 정보 진위 검증 방법.
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