KR101318908B1 - The comparing initial search system of real estate secured loan of banking organ - Google Patents
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Abstract
본 발명은 금융기관별 부동산담보대출 조건 가조회 시스템에 관한 것으로, 사용자가 이용하는 각각의 사용자단말기(A)와, 호스트서버(B)와, 다수개의 금융기관서버(C)와, 다수개의 감정기관서버(D)를 포함하여 구성되며; 각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)는 부동산대출조건정보와 부동산가격정보를 서로 교환하여 실시간으로 업데이트하며; 사용자가 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회하기 위해 유무선 단말기(A)를 통해 호스트서버에 접속한 다음; 검색입력창에, 사용자는 시, 군, 구, 동을 선택하고, 건물명을 선택하고, 입력조건 등을 선택하고, 대출최소희망금액 항목에 해당금액을 선택하고, 사용자가 검색하면; 호스트서버(B)에서 사용자가 입력한 내용과 부동산가격정보DB와 대출조건DB를 매칭하여 검색된 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 결과를 화면에 출력하고; 사용자가 원하는 금리와 금액 등을 고려하여 검색된 결과들 중에서 금융기관을 선택하여 대출을 진행하는 것으로 구성된다.
본 발명에 의해 사용자가 회원 가입이나 개인의 중요정보 등을 제공하지 않아도, 1 개의 호스트서버에 접속하여 다수개의 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회 할 수 있다. The present invention relates to a real-time mortgage loan condition inquiry system for each financial institution, each user terminal (A), the host server (B), a plurality of financial institution server (C), a plurality of appraisal institution server used by the user (D) comprises; Each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) exchange real estate loan condition information and real estate price information and update each other in real time; The user accesses the host server through the wired / wireless terminal A to compare and compare the real estate security loan conditions for each financial institution; In the search input window, the user selects a city, a county, a district, a town, selects a building name, selects an input condition, and the like, selects a corresponding amount in the loan minimum desired amount item, and the user searches; A real-time mortgage condition comparison comparison result of each financial institution that matches the contents input by the user and the real estate price information DB and the loan condition DB in the host server B is output on the screen; It consists of selecting a financial institution from the search results in consideration of interest rates and amounts desired by the user and proceeding with the loan.
According to the present invention, even if a user does not provide membership registration or important personal information, the user can connect to one host server and compare and compare real estate security loan conditions for a plurality of financial institutions.
Description
본 발명은 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a real estate mortgage loan comparison comparison inquiry system for each financial institution.
본 발명은 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템에 관한 것이다. The present invention relates to a real estate mortgage loan comparison comparison inquiry system for each financial institution.
부동산담보대출에 관한 온라인 시스템이 개발되고 있다.An online system for real estate loans is being developed.
한국등록특허공보 10-037804호 '인터넷을 이용한 부동산 자동가격 검증시스템'에는, 호스트서버는 인터넷망을 경유하여 연결된 중개업소용 컴퓨터나 현장 조사원용 컴퓨터로부터 부동산의 지역별, 시기별 매매 및 임대가격에 대한 정보를 입력받아 내부의 메모리에 저장하고, 호스트서버에는 부동산의 유형별, 지역별, 부동산의 가격에 영향을 미치는 인덱스정보를 인덱스파일에 저장하고, 아파트의 평형/동별/호별 시계열정보, 단지면적 등의 아파트 인덱스정보를 아파트 인덱스 저장파일에 수시로 저장하고, 개별토지의 특성 및 표준지 공시지가 등의 자료를 관리파일에 저장하고, 호스트서버는 인덱스저장파일과 아파트 인덱스 저장파일 및 관리파일에 저장된 정보를 근거로 일반 인터넷 이용자용 컴퓨터와 감정평가 종사자용 컴퓨터의 접속자들에게 문답식으로 입력시킨 가격을 알고자하는 토지나 건물에 대한 정보에 따라 표준지 공시지가*지가변동율*지역요인 등의 계산방식에 의해 부동산의 토지가격과 건물가격 등을 산정하여 출력하도록 한 인터넷을 이용한 부동산 자동가격검증 시스템이 공개되어 있다.In Korea Patent Publication No. 10-037804, 'Automatic Real Estate Price Verification System Using the Internet', the host server is responsible for the regional and timing sales and lease prices of real estate from a computer for a brokerage agency or a field researcher connected via the Internet. It receives the information and stores it in the internal memory, and the host server stores the index information affecting the property type, region, and price of the property in an index file, and the time series information, such as equilibrium / dong / house / household time series of the apartment, The apartment index information is frequently stored in the apartment index storage file, and the data such as the characteristics of individual lands and the standard land price are stored in the management file, and the host server is based on the information stored in the index storage file and the apartment index storage file and the management file. For those who have access to computers for general Internet users and computers for appraisers Automatic real estate using the Internet to calculate and print the land price and building price of real estate according to the calculation method such as the standard land price, land price change rate, and regional factors according to the information on the land or building for which the price entered by question and answer A price verification system is open.
한국등록특허공보 10-1041122호 '담보대출운용 방법 및 시스템과 이를 위한 프로그램 기록매체'에는, 주택담보대출을 제공하는 시스템에서 담보대출을 운용하는 방법에 있어서, 담보대출신청 고객의 담보물에 대한 담보가치와 소득증빙 정보를 기반으로 상기 고객의 담보가치와 소득을 합산하여 기준LTV(Loan To Value ratio : 주택담보대출비율)을 산출하는 단계; 상기 산출된 기준LTV를 통해 소액임차보증금에 대한 LTV범위와 추가대출가능금액에 대한 LTV범위를 확인하는 단계; 보험가입을 처리하는 단계; 담보대출을 처리하는 단계; 중도상환금액의 입금을 확인하는 단계; 보험금액에 대한 환급처리 및 보험계약을 해지하는 단계를 포함하여 이루어진 담보대출운용방법에 관한 것이 공개되어 있다.In Korean Patent Application Publication No. 10-1041122, Method and System for Mortgage Loan and Program Recording Medium therefor, in the method of operating mortgage in the system that provides mortgage loan, Calculating a standard Loan To Value ratio (LTV) by summing the security value and income of the customer based on value and income proof information; Confirming the LTV range for the small lease deposit and the LTV range for the additional loanable amount through the calculated reference LTV; Processing insurance; Processing a mortgage; Confirming a deposit of the prepayment amount; The disclosure of collateral loan management methods including reimbursement of insurance amounts and termination of insurance contracts are disclosed.
한국등록특허공보 10-0902164호 '인터넷을 이용한 부동산 담보대출 계약 중개방법'에는, 인터넷에 연결된 사용자컴퓨터와; 부동산대출의 포로세스를 제어하는 대출계약중개서버와 ; 회원의 개인정보가 저장되는 회원데이터베이스와; 대출내역데이터베이스와; 신용평가기관서버와; 신용평가데이터베이스와; 법원등기과서버와; 시군구서버와; 공인인증기관서버와; 금융기관서버 등을 포함하여 구성된 인터넷을 이용한 부동산 담보대출 계약 중개 시스템에 관한 것이 공개되어 있다.Korean Patent Publication No. 10-0902164 'intermediation method for real estate mortgage loan using the Internet' includes a user computer connected to the Internet; A loan contract intermediation server controlling the foreclosure of real estate loans; A member database in which personal information of a member is stored; A loan history database; A credit bureau server; A credit rating database; A court register server; A municipal office server; An accredited certification authority server; It is disclosed about a real estate mortgage contract brokerage system using the Internet, including a financial institution server.
그러나, 상기 선행기술들은 목적하는 결과를 얻기 위해서는 사용자 개인의 중요정보인 이름 주민등록번호 주소 등을 제공해야 하거나, 회원으로 가입하면서 개인의 중요정보를 입력하여 알려주어야 하는 불편함과 문제점이 있다.However, the prior arts have inconveniences and problems in that the user must provide a name, resident registration number, address, etc., which is important information of the user, or input important information of the individual while registering as a member in order to obtain a desired result.
또한, 사용자는 각 금융기관별로 각각 접속하여 대출조건을 알아보아야 하는 문제점이 있다.In addition, the user has a problem to find out the loan conditions by connecting to each financial institution.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로, 개인의 중요정보를 제공하지 않고도 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회 할 수 있는 시스템을 제공하는 데 있다.The present invention is to solve the above problems, and to provide a system that can be compared and compared the real estate mortgage loan conditions for each financial institution without providing important personal information.
또한, 1 개의 호스트서버에 접속하여 각 금융기관별로 각각 다른 부동산담보대출조건을 가조회 하는 시스템을 제공하는 데 있다.In addition, the present invention provides a system for accessing one host server to search for a different mortgage condition for each financial institution.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한, 본 발명의 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템은, 사용자가 이용하는 각각의 사용자단말기(A)와, 사용자단말기와 유무선 인터넷으로 연결되는 호스트서버(B)와, 호스트서버(B)와 연결되며 호스트서버에 대출조건정보를 제공하는 다수개의 금융기관서버(C)와, 호스트서버와 연결되며 부동산가격정보를 제공하는 다수개의 감정기관서버(D)를 포함하여 구성된다.In order to achieve the above object, the real estate mortgage condition comparison provisional inquiry system of each financial institution of the present invention, each user terminal (A) used by the user, the host server (B) connected to the user terminal and wired and wireless Internet and Including a plurality of financial institution server (C) connected to the host server (B) and providing loan condition information to the host server, and a plurality of appraisal institution servers (D) connected to the host server and providing real estate price information It is composed.
상기 사용자단말기(A)와 호스트서버(B)의 정보는 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)의 정보 또한 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달되며, 각 감정기관서버(D)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달된다.The information of the user terminal (A) and the host server (B) is transmitted in both directions, the information of each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) is also transmitted in both directions, each financial institution server (C) The information from the host server (B) is transmitted in one direction, the information from each appraisal engine server (D) to the host server (B) in one direction.
각 감정기관서버(D)인, 감정원서버, 시세조사기관서버, 국토해양부실거래가서버, 대법원경매정보서버 등에서, 아파트 또는 토지 등의 부동산가격정보를 실시간으로 호스트서버(B)로 발송한다. Each appraisal agency server (D), appraisal agency server, market research agency server, Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs server, Supreme Court auction information server, etc., sends real-time price information such as an apartment or land to the host server (B) in real time.
부동산가격정보를 수신한 호스트서버(B)는 이를 실시간으로 업데이트한다.The host server B receiving the real estate price information updates it in real time.
각 금융기관서버(C)인 A금융사버서, B금융사서버, C금융사서버, D금융사서버 등에서, 아파트 또는 토지 등의 각 금융기관별 부동산담보대출조건을 주기적으로 호스트서버(B)로 발송한다.In each financial institution server (C) A financial server, B financial company server, C financial company server, D financial company server, etc., the mortgage loan condition for each financial institution such as apartment or land is periodically sent to the host server (B).
금융기관별 부동산담보대출조건을 수신한 호스트서버(B)는 이를 실시간으로 업데이트한다.The host server B receiving the real estate mortgage loan condition for each financial institution updates it in real time.
호스트서버(B)는 각 감정기관서버(D)로 부터 수신한 부동산가격정보와 각 금융기관서버로부터 수신한 부동산담보대출조건정보를 매칭한 데이터를 생성한다.The host server B generates data matching the real estate price information received from each appraisal institution server D with the real estate security loan condition information received from each financial institution server.
사용자가 사용자단말기(A)를 이용하여 호스트서버(B)에 접속한다. The user connects to the host server B using the user terminal A. FIG.
사용자가 입력창에 해당항목별로 내용을 입력한다.The user enters the content for each item in the input box.
이때 사용자는 개인의 중요정보인 주소나 전화번호 주민등록번호 등을 입력하지 않는다. 또한 사용자는 회원가입을 하지 않아도 된다.At this time, the user does not enter the address or phone number social security number, which is important personal information. In addition, the user does not need to register.
호스트서버에서는 사용자가 입력한 내용과 부동산가격정보와 부동산담보대출조건을 매칭하여 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 결과를 화면에 보여준다.The host server matches the information entered by the user with the real estate price information and the real estate mortgage condition, and shows the result of comparing the real estate mortgage condition by financial institution on the screen.
사용자는 검색된 다수개의 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 결과들 중에서 원하는 결과를 선택하여 클릭하고 상세내용을 확인한 다음 대출을 진행한다.The user selects and clicks a desired result among the searched results of the comparison of real estate mortgage conditions by a plurality of financial institutions, checks the details, and proceeds with the loan.
본 발명에 의해, 개인의 중요정보를 제공하지 않고도 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회 할 수 있는 시스템이 제공된다.According to the present invention, there is provided a system capable of comparing and querying real estate security loan conditions for each financial institution without providing important personal information.
또한, 1 개의 호스트서버에 접속하여 각 금융기관별로 다른 부동산담보대출조건을 비교 가조회 하는 시스템이 제공된다.In addition, there is provided a system for accessing one host server to compare and search different real estate mortgage conditions for each financial institution.
도 1은 본 발명의 금융기관별 부동산담보대출 비교 가조회 시스템의 구성을 나타낸 도면이다.
도 2는 사용자가 호스트서버에 접속하여 입력하는 창을 나타낸 도면이다.
도 3은 사용자가 입력창의 해당항목란에 입력한 후 '검색' 아이콘을 클릭한 다음의 화면이다.
도 4은 사용자가 가조회한 1차결과를 나타낸 도면이다.
도 5는 가조회 1차 결과 중 이한영 대출상담사를 클릭한 경우의 상세내역 중 상단부을 나타낸 도면이다.
도 6는 가조회 1차 결과 중 이한영 대출상담사를 클릭한 경우의 상세내역 중 하단부를 나타낸 도면이다.
도 7은 토지의 경우 사용자가 입력창의 해당항목란에 입력한 후 하단부에 있는 '검색' 아이콘을 클릭한 다음에 나타난 화면이다.1 is a view showing the configuration of the real estate mortgage loan comparison household inquiry system of each financial institution of the present invention.
2 is a diagram illustrating a window in which a user accesses and inputs a host server.
3 is a screen after a user clicks a 'search' icon after inputting in a corresponding item column of an input window.
4 is a diagram illustrating a primary result that a user preliminarily looks up.
5 is a view showing the upper portion of the details when the Lee Han-young loan counselor clicked on the first result of the provisions.
6 is a view showing the lower portion of the details when the Lee Han-young loan counselor clicked among the first results of the provisions.
7 is a screen displayed after the user clicks on the 'search' icon at the bottom after inputting the corresponding item in the input window.
이하, 본 발명의 내용을 상세히 설명한다.Hereinafter, the content of the present invention will be described in detail.
도 1은 본 발명의 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템의 구성을 나타낸 도면이다.1 is a view showing the configuration of a real estate mortgage loan comparison comparison inquiry system of each financial institution of the present invention.
본 발명의 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템은, 사용자가 이용하는 각각의 사용자단말기(A)와, 사용자단말기와 유무선 인터넷으로 연결되는 호스트서버(B)와, 호스트서버(B)와 연결되며 호스트서버에 대출조건정보를 제공하는 다수개의 금융기관서버(C)와, 호스트서버와 연결되며 부동산가격정보를 제공하는 다수개의 감정기관서버(D)를 포함하여 구성된다.The real estate mortgage condition comparison a provisional inquiry system of the present invention is connected to each user terminal (A) used by the user, a host server (B) connected to the user terminal and the wired and wireless Internet, and the host server (B) It comprises a plurality of financial institution server (C) for providing loan condition information to the host server, and a plurality of appraisal institution server (D) connected to the host server and provides real estate price information.
상기 사용자단말기(A)와 호스트서버(B)의 정보는 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)의 정보 또한 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달되며, 각 감정기관서버(D)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달된다.The information of the user terminal (A) and the host server (B) is transmitted in both directions, the information of each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) is also transmitted in both directions, each financial institution server (C) The information from the host server (B) is transmitted in one direction, the information from each appraisal engine server (D) to the host server (B) in one direction.
각 감정기관서버(D)인, 감정원서버, 시세조사기관서버, 국토해양부실거래가서버, 대법원경매정보서버 등에서, 아파트 또는 토지 등의 부동산가격정보를 실시간으로 호스트서버(B)로 발송하고, 호스트서버는 이를 부동산가격정보DB에 실시간으로 업데이트하여 저장한다.Each appraisal agency server (D), appraisal agency server, market research agency server, Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs server, Supreme Court auction information server, etc., sends real-time price information such as apartment or land to the host server (B) in real time. The server updates the real-time price information DB in real time and stores it.
각 금융기관의 지점별 대출조건이 실시간 업데이트되어 각 금융기관서버(C)른 통해 호스트서버(B)로 전송된다.The lending conditions for each branch of each financial institution are updated in real time and transmitted to the host server (B) through each financial institution server (C).
각 금융기관의 지점별 대출조건을 수신한 호스트서버(B)는, 지점별 대출조건을 항목별로 세분화 하여 대출조건DB에 실시간 업데이트하여 저장한다.The host server (B), which receives the loan conditions for each financial institution, breaks down the loan conditions for each branch by item and stores them in real time in the loan conditions DB.
호스트서버는 실시간 업데이트된 부동산가격정보DB와 대출조건DB를 매칭하여 저장한다.The host server stores and matches real-time updated real estate price information DB and loan condition DB.
각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)는 부동산대출조건정보와 부동산가격정보를 서로 교환하여 실시간으로 업데이트한다.Each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) exchange real estate loan condition information and real estate price information and update each other in real time.
도 2는 사용자가 호스트서버에 접속하여 입력하는 창인 입력창을 나타낸 도면이고, 도 3은 사용자가 내용을 입력 후 '검색' 아이콘을 클릭한 다음의 상태를 나타낸 도면이다.2 is a view showing an input window that is a window for a user to access and enter the host server, Figure 3 is a view showing a state after the user clicks the 'search' icon after entering the content.
사용자가 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 하기 위해 유무선 단말기를 통해 호스트서버에 접속한다.A user connects to a host server through a wired or wireless terminal to compare and compare real estate mortgage conditions by financial institution.
본 발명에서 사용자는 회원가입을 하지 않아도 되며, 사용자 개인의 중요정보인 주소나 주민등록번호, 전화번호 등을 입력하지 않아도 원하는 정보를 검색할 수 있다.In the present invention, the user does not need to be a member, and can search for desired information without inputting an address, a social security number, a phone number, and the like, which are important user information.
사용자는 지역/아파트 항목의 지역에서 시, 군, 구, 동을 선택하고, 건물명을 선택한다.The user selects a city, a county, a district, a town, and a building name in the area of the area / apartment item.
사용자는 아파트 소유자 항목에서 해당항목을 선택한다.The user selects the corresponding item in the apartment owner item.
아파트시세/감정가 항목은 사용자가 입력하지 않는다. 이 자료는 호스트서버에 저장된 부동산가격정보DB로부터 불러들여 사용된다.Apartment price / appraisal items are not entered by the user. This data is retrieved from the real estate price information DB stored in the host server.
사용자는 부동산정보 항목에서 최고층수와 해당층 및 아파트 방 개수를 선택한다.The user selects the highest floor and the number of floors and apartment rooms in the property information item.
사용자는 이용자 여부 항목에서 해당항목을 선택한다.The user selects the corresponding item from the user status item.
사용자는 이용자의 예상 신용등급(CB)에서 해당항목을 선택한다.The user selects the item from the user's expected credit rating (CB).
사용자는 이용자의 예상 신용등급(CSS)에서 해당항목을 선택한다.The user selects the item from the user's expected credit rating (CSS).
사용자는 이용자 나이 항목에서 해당항목을 선택한다.The user selects a corresponding item from the user age item.
사용자는 이용자 직군 항목에서 해당항목을 선택한다.The user selects a corresponding item from the user job title item.
사용자는 해당가능한 소득자료 항목에서 해당항목을 선택한다.The user selects the item from the applicable income data item.
사용자는 대출최소희망금액 항목에 해당금액을 입력한다.The user enters the corresponding amount in the loan minimum desired amount item.
그 다음 사용자가 '검색' 아이콘을 누르면, 도 3과 같이 입력된 결과 화면이 나타난다.Then, when the user presses the 'search' icon, the input result screen is displayed as shown in FIG.
아파트시세/감정가 항목의 내용들이 호스트서버로부터 전송되어 입력되고, 부동산정보항목의 내용들이 호스트서버로부터 전송되어 입력된 것이다.The contents of the apartment quote / appraisal items are transmitted from the host server and the contents of the real estate information items are transmitted from the host server.
사용자가 화면 하단에 있는 '검색' 아이콘을 클릭하면, 도 4와 같이 1차 가조회결과 화면이 뜬다.When the user clicks the 'search' icon at the bottom of the screen, the first search result screen is displayed as shown in FIG.
도 4는 12 개 금융기관의 대출조건이 가조회된 예를 나타낸 것이다. 4 shows an example in which loan conditions of 12 financial institutions are preliminarily inquired.
가조회 결과를 나타내는 첫번째 줄은 금리 3.1 % (1등급)~ 9.3 % (10등급), 최소 15,000만원, 최대 23,900 만원 대출이 가능하며 대출상담사는 이한영이다라는 검색결과이다.The first line showing the results of the survey was found to be 3.1% (Rank 1) to 9.3% (Rank 10), with a minimum loan of 15 million won and a maximum of 23,900 million won.
가조회 결과를 나타내는 세번째 줄은 금리 4.7 % (1등급)~ 7.9 %(10등급), 최소 15,000만원, 최대 29,600만원 대출이 가능하며 대출상담사는 최영환이다라는 검색결과이다.The third line showing the results of the survey was found to be 4.7% (grade 1) to 7.9% (grade 10), at least 15 million won, and up to 29,600 million loans.
사용자가 가조회된 12 개의 결과를 비교 검토하여, 금리가 낮은 '이한영'을 선택하고 클릭하면 상세정보가 도 5 및 도 6과 같이 나타난다.When the user compares and examines 12 results that are preliminarily examined, and selects and clicks 'Lee Han-young' with a low interest rate, detailed information is displayed as shown in FIGS. 5 and 6.
도 5는 상세정보의 상단부이고 도 6은 상세정보의 하단부 내용이다.5 is an upper end of the detailed information, and FIG. 6 is a lower end content of the detailed information.
사용자는 도 6에 나타난 대출상담사 이한영의 전화번호를 보고 전화하여 대출을 진행하거나, 검색결과 화면으로 되돌아와서 다른 대출상담사의 상세내역을 보고 선택한 다음, 대출을 진행한다.The user proceeds with the loan by looking at the phone number of the loan counselor Lee Han-young shown in FIG. 6, or returns to the search result screen to view and select details of other loan counselors, and then proceeds with the loan.
한편, 도 7은 부동산담보대출의 담보물이 토지일 경우, 사용자가 호스트서버에 접속하여 입력하는 창을 나타낸 예시도이다.On the other hand, Figure 7 is an exemplary view showing a window for the user to access and enter the host server when the collateral of the real estate mortgage loan.
담보물이 토지일 경우도 앞의 아파트담보대출과정과 같은 절차를 거쳐 가조회 후 대출이 진행된다.If the collateral is land, loans are made after the provisional inquiry through the same process as the above-mentioned mortgage loan process.
본발명에 의해, 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템이 제공된다.According to the present invention, a real estate mortgage condition comparison provision inquiry system for each financial institution is provided.
사용자는 자신의 중요 개인정보를 제공하지 않고도, 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회 할 수 있다.The user can compare and search for real estate mortgage conditions by financial institution without providing his / her important personal information.
Claims (3)
사용자가 이용하는 각각의 사용자단말기(A)와, 사용자단말기와 유무선 인터넷으로 연결되는 호스트서버(B)와, 호스트서버(B)와 연결되며 호스트서버에 대출조건정보를 제공하는 다수개의 금융기관서버(C)와, 호스트서버와 연결되며 부동산가격정보를 제공하는 다수개의 감정기관서버(D)를 포함하여 구성되며;
각 감정기관서버(D)인, 감정원서버, 시세조사기관서버, 국토해양부실거래가서버, 대법원경매정보서버 등에서, 아파트 또는 토지 등의 부동산가격정보를 실시간으로 호스트서버(B)로 발송하고, 호스트서버는 이를 부동산가격정보DB에 실시간으로 업데이트하여 저장하고;
각 금융기관의 지점별 대출조건이 실시간 업데이트되어 각 금융기관서버(C)른 통해 호스트서버(B)로 전송되고, 각 금융기관의 지점별 대출조건을 수신한 호스트서버(B)는, 지점별 대출조건을 항목별로 세분화 하여 대출조건DB에 실시간 업데이트하여 저장하고;
호스트서버는 실시간 업데이트된 부동산가격정보DB와 대출조건DB를 매칭하여 저장하며;
각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)는 부동산대출조건정보와 부동산가격정보를 서로 교환하여 실시간으로 업데이트하며;
사용자가 금융기관별 부동산담보대출조건을 비교 가조회 하기 위해 유무선 단말기(A)를 통해 호스트서버에 접속한 다음;
검색입력창에, 사용자는 지역/아파트 항목의 지역에서 시, 군, 구, 동을 선택하고, 건물명을 선택하고, 사용자는 아파트 소유자 항목에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 부동산정보 항목에서 최고층수와 해당층 및 아파트 방 개수를 선택하고, 사용자는 이용자 여부 항목에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 이용자의 예상 신용등급에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 이용자 나이 항목에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 이용자 직군 항목에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 해당가능한 소득자료 항목에서 해당항목을 선택하고, 사용자는 대출최소희망금액 항목에 해당금액을 선택하고, 사용자가 검색하면;
사용자가 입력한 내용과 부동산가격정보DB와 대출조건DB를, 호스트서버(B)에서 매칭하여 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 결과를 화면에 출력하고;
다수개의 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 결과들 중에서, 사용자가 원하는 금리와 금액 등을 고려하여 가조회 결과들 중 1 개의 금융기관을 선택하여 상세내용을 확인한 다음, 대출을 진행하는 것으로 구성되며,
상기 사용자단말기(A)와 호스트서버(B)의 정보는 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)와 각 감정기관서버(D)의 정보 또한 양방향으로 전달되며, 각 금융기관서버(C)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달되며, 각 감정기관서버(D)에서 호스트서버(B)로의 정보는 일방향으로 전달되고,
상기 호스트서버(B)에 접속한 사용자가 회원가입을 하지 않아도 되며, 사용자 개인의 중요정보인 주소나 주민등록번호, 전화번호 등을 입력하지 않아도 되는 것을 특징으로 하는 금융기관별 부동산담보대출조건 비교 가조회 시스템. In the Real-time Mortgage Loan Comparison Comparison by Financial Institutions,
Each user terminal A used by the user, a host server B connected to the user terminal and the wired / wireless Internet, and a plurality of financial institution servers connected to the host server B and providing loan condition information to the host server ( C) and a plurality of appraisal institution servers (D) connected to the host server and providing real estate price information;
Each appraisal agency server (D), appraisal agency server, market research agency server, Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs server, Supreme Court auction information server, etc., sends real-time price information such as apartment or land to the host server (B) in real time. The server updates and stores it in real-time price information DB in real time;
The loan condition of each financial institution is updated in real time and transmitted to the host server B through each financial institution server C, and the host server B receiving the loan condition of each financial institution is branch-specific. Subdividing the loan condition by item and real-time updating and storing in the loan condition DB;
The host server matches and stores real-time updated real estate price information DB and loan condition DB;
Each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) exchange real estate loan condition information and real estate price information and update each other in real time;
The user accesses the host server through the wired / wireless terminal A to compare and compare the real estate security loan conditions for each financial institution;
In the search box, the user selects the city, county, district, and dong in the area of the area / apartment item, selects the building name, the user selects the corresponding item in the apartment owner item, and the user selects the highest floor in the real estate information item. And the number of floors and apartment rooms, the user selects the corresponding item from the user status, the user selects the corresponding item from the expected credit rating of the user, the user selects the corresponding item from the user age, and the user If the user selects the corresponding item from the user's line item, the user selects the corresponding item from the applicable income data item, the user selects the corresponding amount from the loan minimum desired amount item, and the user searches;
Matching the input contents by the user with the real estate price information DB and the loan condition DB on the host server B and outputting the result of comparing the real estate mortgage loan conditions for each financial institution on the screen;
Comparison of Real Estate Mortgage Loan Conditions by Multiple Financial Institutions Among the results of the provisional inquiry, it is composed of selecting one financial institution among the results of the provisional inquiry in consideration of the interest rate and amount desired by the user, checking the details, and then proceeding with the loan. ,
The information of the user terminal (A) and the host server (B) is transmitted in both directions, the information of each financial institution server (C) and each appraisal institution server (D) is also transmitted in both directions, each financial institution server (C) The information from the host server (B) to the one direction is transmitted, the information from each appraisal engine server (D) to the host server (B) is transmitted in one direction,
The user accessing the host server (B) does not have to register as a member, and does not have to enter the user's important information such as address, social security number, telephone number, etc. .
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020110078640A KR101318908B1 (en) | 2011-08-08 | 2011-08-08 | The comparing initial search system of real estate secured loan of banking organ |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
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| KR1020110078640A KR101318908B1 (en) | 2011-08-08 | 2011-08-08 | The comparing initial search system of real estate secured loan of banking organ |
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|---|---|
| KR20130016608A KR20130016608A (en) | 2013-02-18 |
| KR101318908B1 true KR101318908B1 (en) | 2013-10-16 |
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|---|---|
| KR (1) | KR101318908B1 (en) |
Cited By (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR102385944B1 (en) | 2021-02-09 | 2022-04-14 | 베스트핀 주식회사 | Online and offline based real estate mortgage loan product information provision system and method thereof |
| KR102502901B1 (en) | 2022-06-16 | 2023-02-23 | 주식회사 뱅크파트너 | Real estate mortgage loan system |
| KR20240094224A (en) | 2022-12-15 | 2024-06-25 | 주식회사쿠콘 | System and method for loan comparison using mydata and computer program for the same |
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2011
- 2011-08-08 KR KR1020110078640A patent/KR101318908B1/en active IP Right Grant
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| Publication number | Publication date |
|---|---|
| KR20130016608A (en) | 2013-02-18 |
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