JPH11107551A - 住宅販売のための営業施設 - Google Patents
住宅販売のための営業施設Info
- Publication number
- JPH11107551A JPH11107551A JP26617997A JP26617997A JPH11107551A JP H11107551 A JPH11107551 A JP H11107551A JP 26617997 A JP26617997 A JP 26617997A JP 26617997 A JP26617997 A JP 26617997A JP H11107551 A JPH11107551 A JP H11107551A
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- JP
- Japan
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- sales
- facilities
- corner
- house
- floor
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- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
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Abstract
(57)【要約】
【課題】 住宅の性能や使い勝手などを実際に見て体験
しながら購入の決断を促進でき、また、具体的な商談や
設計の打ち合わせを行うことが出来るようにした営業施
設を提供する。 【解決手段】 単なるサンプルやカタログでなく、実際
に見たり体感して住宅の性能等を楽しみながら認識を深
めることのできるショールーム機能と、商談機能を複合
化してなるものである。
しながら購入の決断を促進でき、また、具体的な商談や
設計の打ち合わせを行うことが出来るようにした営業施
設を提供する。 【解決手段】 単なるサンプルやカタログでなく、実際
に見たり体感して住宅の性能等を楽しみながら認識を深
めることのできるショールーム機能と、商談機能を複合
化してなるものである。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】この発明は、住宅販売のため
の営業施設の構造に関するものである。
の営業施設の構造に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】住宅販売のための営業施設は、一般に顧
客が来店しやすく又人通りの多い駅近くのビルの１画を
借りるなどして設けられている。また、営業所の構成と
しては、営業マンや管理部門のオフィスと、顧客との商
談や相談を行えるスペースと、カタログやちょっとした
サンプル等を設置したショールーム等を備えているのが
普通である。また、住宅の場合、地域的な特殊性や顧客
の注文等等に合わせてプランを設計する必要があるた
め、設計部門をも備えている。
客が来店しやすく又人通りの多い駅近くのビルの１画を
借りるなどして設けられている。また、営業所の構成と
しては、営業マンや管理部門のオフィスと、顧客との商
談や相談を行えるスペースと、カタログやちょっとした
サンプル等を設置したショールーム等を備えているのが
普通である。また、住宅の場合、地域的な特殊性や顧客
の注文等等に合わせてプランを設計する必要があるた
め、設計部門をも備えている。
【０００３】他方、住宅の実物を実際に見てもらう施設
としては、本物の住宅を展示した展示場が郊外に設けら
れており、住宅の購入を考えている人は、そこで実際の
間取りや部屋の大きさ或いはキッチンの使い勝手などを
体験できるようになっており、購入契約する意思のある
人は、あらためて営業所へ足を運んで商談を行うことに
なる。
としては、本物の住宅を展示した展示場が郊外に設けら
れており、住宅の購入を考えている人は、そこで実際の
間取りや部屋の大きさ或いはキッチンの使い勝手などを
体験できるようになっており、購入契約する意思のある
人は、あらためて営業所へ足を運んで商談を行うことに
なる。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】したがって、住宅を購
入する際の流れとしては、まず展示場へ行って見てそれ
から営業所ということになるが、展示場自体は実際の建
物があるのみで、その建物の基礎や構造についての性能
を実際に見て判断することは出来ず、他方、営業所にし
ても一般的なカタログやちょっとしたサンプルがあるの
みであるから、購入を最終決定するための判断材料に乏
しい欠点があり、結局は営業マンの腕次第ということに
なる。
入する際の流れとしては、まず展示場へ行って見てそれ
から営業所ということになるが、展示場自体は実際の建
物があるのみで、その建物の基礎や構造についての性能
を実際に見て判断することは出来ず、他方、営業所にし
ても一般的なカタログやちょっとしたサンプルがあるの
みであるから、購入を最終決定するための判断材料に乏
しい欠点があり、結局は営業マンの腕次第ということに
なる。
【０００５】勿論、各メーカーともそのような展示施設
を備えてはいるが、かかる展示施設は全国的に見て１個
所程度しかなく、わざわざ遠くまで足を運ばなければな
らず、このことが住宅の購入を決断する際のネックとな
りかねない欠点がある。このために、せっかくの優れた
性能を持ちながら、顧客にそのことを知ってもらう機会
がないといった理由から、商機を逃す結果になる。
を備えてはいるが、かかる展示施設は全国的に見て１個
所程度しかなく、わざわざ遠くまで足を運ばなければな
らず、このことが住宅の購入を決断する際のネックとな
りかねない欠点がある。このために、せっかくの優れた
性能を持ちながら、顧客にそのことを知ってもらう機会
がないといった理由から、商機を逃す結果になる。
【０００６】この発明は、このような従来の営業施設の
欠点を解消して、住宅の性能や使い勝手などを実際に見
て体験しながら購入の決断を促進でき、また、具体的な
商談や設計の打ち合わせを行うことが出来るようにした
営業施設を提供するものである。
欠点を解消して、住宅の性能や使い勝手などを実際に見
て体験しながら購入の決断を促進でき、また、具体的な
商談や設計の打ち合わせを行うことが出来るようにした
営業施設を提供するものである。
【０００７】
【課題を解決するための手段】上記の課題を解決するた
め、この発明は、住宅の構造、内・外装、設備などを実
際に見ることができ、また、その一部は実際に体感して
住宅の性能等に対する認識を楽しみながら深めることの
できるショールーム機能と、営業所員のオフィス機能と
商談機能を複合化してなることを特徴とするものが提供
される。
め、この発明は、住宅の構造、内・外装、設備などを実
際に見ることができ、また、その一部は実際に体感して
住宅の性能等に対する認識を楽しみながら深めることの
できるショールーム機能と、営業所員のオフィス機能と
商談機能を複合化してなることを特徴とするものが提供
される。
【０００８】同じく、この出願の請求項２の発明では、
住宅内の部屋若しくは備品、設備等の使い勝手や使用感
を体感できる各種の体感施設と、住宅の各部の構造・性
能を認識できる各種の展示施設と、カーテン等のインテ
リア製品若しくはその見本を見ながら選択できるインテ
リアコーディネーション用のスペースとからなるショー
ルーム機能部分と、顧客との商談若しくは打ち合わせを
行うスペースからなる商談機能部分を、営業所オフィス
とともに一つの営業施設として同じ建物内に設けたこと
を特徴とするものが提供される。
住宅内の部屋若しくは備品、設備等の使い勝手や使用感
を体感できる各種の体感施設と、住宅の各部の構造・性
能を認識できる各種の展示施設と、カーテン等のインテ
リア製品若しくはその見本を見ながら選択できるインテ
リアコーディネーション用のスペースとからなるショー
ルーム機能部分と、顧客との商談若しくは打ち合わせを
行うスペースからなる商談機能部分を、営業所オフィス
とともに一つの営業施設として同じ建物内に設けたこと
を特徴とするものが提供される。
【０００９】また、上記において、この発明では、ショ
ールーム機能と商談機能を建物の１階に配置し、営業所
オフィスを２階に配置するものである。
ールーム機能と商談機能を建物の１階に配置し、営業所
オフィスを２階に配置するものである。
【００１０】この場合、打ち合わせの際に、設計者との
コミニュケーションを取り易くするため、設計部門のス
ペースを１階に配置したものが考えられる。
コミニュケーションを取り易くするため、設計部門のス
ペースを１階に配置したものが考えられる。
【００１１】他方、頻繁に外出することの多い住宅の保
守サービス部門のスペースを１階に配置することが考え
られる。
守サービス部門のスペースを１階に配置することが考え
られる。
【００１２】更に、建物の外部には、外構などのエクス
テリア用のショールーム機能部分を設ける。
テリア用のショールーム機能部分を設ける。
【００１３】
【発明の実施の形態】この発明の実施の形態を示す図面
において、図１は、営業所建物の１階の平面図、図２は
２階の平面図、図３は要部拡大図、図４は正面外観図で
ある。
において、図１は、営業所建物の１階の平面図、図２は
２階の平面図、図３は要部拡大図、図４は正面外観図で
ある。
【００１４】図１において、(１)は正面玄関であり、風
除室(２)を通ってメインホール(３)へ入るようになって
いる。このメインホール(３)は、ちょっとしたイベント
を開催できるような広さを備えている。
除室(２)を通ってメインホール(３)へ入るようになって
いる。このメインホール(３)は、ちょっとしたイベント
を開催できるような広さを備えている。
【００１５】メインホール(３)の中程には、インフォメ
ーション設備(４)が設けられ、更にその奥側にはインテ
リアコーディネーション用のブース(５)が設けられてい
る。また、メインホール(３)の右側には、設計者及びイ
ンテリアコーディネータの事務室(６)が設けられ、その
奥側には、住宅の保守サービス員の事務室(７)が設けら
れ、この事務室(６)(７)は、建物の裏側に設けられる社
員通用口(８)に近いところにある。
ーション設備(４)が設けられ、更にその奥側にはインテ
リアコーディネーション用のブース(５)が設けられてい
る。また、メインホール(３)の右側には、設計者及びイ
ンテリアコーディネータの事務室(６)が設けられ、その
奥側には、住宅の保守サービス員の事務室(７)が設けら
れ、この事務室(６)(７)は、建物の裏側に設けられる社
員通用口(８)に近いところにある。
【００１６】メインホール(３)を挟んで前記事務室(６)
(７)とは反対側に、ショールーム施設(９)が配置されて
いる。以下それらについて説明すると、まず、前記正面
玄関(１)の横に張り出したスペースのコーナー部分が２
階までの吹き抜け構造となっており、この吹き抜け部分
に住宅の実物大の構造模型(10)が設置される。この構造
模型(10)は、例えば基礎から屋根までの破断面を露出さ
せて、それらの構造を見て性能の優秀さを認識できるよ
うにしたものである。例えば、１階からの下り階段(31)
を降りると基礎の断面構造を見ることができ、同じく昇
り階段(32)を昇ると屋根の断面構造を見ることができ
る。
(７)とは反対側に、ショールーム施設(９)が配置されて
いる。以下それらについて説明すると、まず、前記正面
玄関(１)の横に張り出したスペースのコーナー部分が２
階までの吹き抜け構造となっており、この吹き抜け部分
に住宅の実物大の構造模型(10)が設置される。この構造
模型(10)は、例えば基礎から屋根までの破断面を露出さ
せて、それらの構造を見て性能の優秀さを認識できるよ
うにしたものである。例えば、１階からの下り階段(31)
を降りると基礎の断面構造を見ることができ、同じく昇
り階段(32)を昇ると屋根の断面構造を見ることができ
る。
【００１７】上記、構造模型(10)の隣には、その地方の
土地の地質データを備えたパーソナルコンピュータから
なる土地診断コーナー(11)が設けられ、例えば、自己の
建築予定地の地質をそのデータベースから推測できるよ
うなっている。
土地の地質データを備えたパーソナルコンピュータから
なる土地診断コーナー(11)が設けられ、例えば、自己の
建築予定地の地質をそのデータベースから推測できるよ
うなっている。
【００１８】更に、上記土地診断コーナー(11)の隣に、
外壁などの外装について打ち合わせできる外装打ち合わ
せコーナー(12)が設けられて、展示されたサンプルなど
を見ながら外装材やその意匠を検討できるようにしてあ
る。
外壁などの外装について打ち合わせできる外装打ち合わ
せコーナー(12)が設けられて、展示されたサンプルなど
を見ながら外装材やその意匠を検討できるようにしてあ
る。
【００１９】この外装打ち合わせコーナー(12)から建物
の奥側に向かって、玄関ドアから土間までの実際の玄関
を模した玄関体感コーナー(13)が設けられ、更に中へは
いると、住宅内の内装や設備などの体感・展示コーナー
となる。
の奥側に向かって、玄関ドアから土間までの実際の玄関
を模した玄関体感コーナー(13)が設けられ、更に中へは
いると、住宅内の内装や設備などの体感・展示コーナー
となる。
【００２０】それらについて説明すると、まず、図１、
図３において、玄関体感コーナー(13)から奥側に向かっ
て、各種の収納家具の使い勝手や大きさなどを体感でき
る収納体感コーナー(14)、和室や床の間を設置した和室
体感コーナー(15)、キッチン設備を設置した複数個所の
キッチン体感コーナー(16)、キッチンや収納についてち
ょっとした打ち合わせの出来るキッチン・収納パートナ
ー(17)、車椅子に乗ってコーナーの通路幅や曲がり易さ
との関係などその使用具合を確かめることのできる車椅
子体感コーナー(18)、トイレや各種バスなどの設備を設
置したサニタリーコーナー(19)、インテリア製品のサン
プルコーナー(20)等からなる。
図３において、玄関体感コーナー(13)から奥側に向かっ
て、各種の収納家具の使い勝手や大きさなどを体感でき
る収納体感コーナー(14)、和室や床の間を設置した和室
体感コーナー(15)、キッチン設備を設置した複数個所の
キッチン体感コーナー(16)、キッチンや収納についてち
ょっとした打ち合わせの出来るキッチン・収納パートナ
ー(17)、車椅子に乗ってコーナーの通路幅や曲がり易さ
との関係などその使用具合を確かめることのできる車椅
子体感コーナー(18)、トイレや各種バスなどの設備を設
置したサニタリーコーナー(19)、インテリア製品のサン
プルコーナー(20)等からなる。
【００２１】上記ショールーム施設(９)の奥の壁に沿っ
て、それぞれテーブルと椅子を配置した商談と打ち合わ
せのための５個の打ち合わせブース(21)(21)…が間仕切
で仕切って設けられ、それらの並びの中間に、打ち合わ
せの際に子供を遊ばせておくキッズコーナー(22)が設け
られている。これらの打ち合わせブース(21)(21)…は、
メインホール(３)等を通って同じ階にある設計者の事務
室(６)と直接往来できるようになっており、打ち合わせ
や商談中、必要なときはいつでも設計者に相談したり問
い合わせできるようになっている。
て、それぞれテーブルと椅子を配置した商談と打ち合わ
せのための５個の打ち合わせブース(21)(21)…が間仕切
で仕切って設けられ、それらの並びの中間に、打ち合わ
せの際に子供を遊ばせておくキッズコーナー(22)が設け
られている。これらの打ち合わせブース(21)(21)…は、
メインホール(３)等を通って同じ階にある設計者の事務
室(６)と直接往来できるようになっており、打ち合わせ
や商談中、必要なときはいつでも設計者に相談したり問
い合わせできるようになっている。
【００２２】(23)は、外構のタイルや門扉等を設置した
外構打ち合わせコーナーで、前記外装打ち合わせコーナ
ー(12)の外側の戸外に設けられている。
外構打ち合わせコーナーで、前記外装打ち合わせコーナ
ー(12)の外側の戸外に設けられている。
【００２３】上記ショールームの部分と打ち合わせと商
談のコーナー部分は、相互に隣接して自由に往来できる
ようになっているので、打ち合わせ中に疑問や迷いが生
じたときは、いつでも実物やサンプルを確かめることが
出来る。
談のコーナー部分は、相互に隣接して自由に往来できる
ようになっているので、打ち合わせ中に疑問や迷いが生
じたときは、いつでも実物やサンプルを確かめることが
出来る。
【００２４】図２において、２階部分には、営業社員の
オフィス(25)、応接室(26)、会議室(27)などプライベー
トゾーンが配置されており、出退社や外出時は前記保守
及び改装のサービス員の事務室横の階段(28)若しくはエ
レベータ(29)で上がり下りするようになっている。他
方、来客者に対してはメインホール(３)に設けたメイン
階段(30)を使って下りる。
オフィス(25)、応接室(26)、会議室(27)などプライベー
トゾーンが配置されており、出退社や外出時は前記保守
及び改装のサービス員の事務室横の階段(28)若しくはエ
レベータ(29)で上がり下りするようになっている。他
方、来客者に対してはメインホール(３)に設けたメイン
階段(30)を使って下りる。
【００２５】
【発明の効果】以上のように、この発明では、営業所内
に、単なるサンプルやカタログではない実物模型や体感
設備を備えているため、顧客がこれらを見て体感するこ
とで、その住宅の性能や品質を実感をもって認識できる
ので、これらによって顧客の購入意欲を促進しながらで
商談できることになり、速やかに且つスムースに購入の
決断を促すことが出来るという効果がある。
に、単なるサンプルやカタログではない実物模型や体感
設備を備えているため、顧客がこれらを見て体感するこ
とで、その住宅の性能や品質を実感をもって認識できる
ので、これらによって顧客の購入意欲を促進しながらで
商談できることになり、速やかに且つスムースに購入の
決断を促すことが出来るという効果がある。
【００２６】また、今直ぐ購入する気のない場合でも、
楽しく体感しながら見学することで、そのメーカに対す
る信頼と親しみをもたらすことが出来るので、将来の見
込み客を増やす一助となる効果が得られる。
楽しく体感しながら見学することで、そのメーカに対す
る信頼と親しみをもたらすことが出来るので、将来の見
込み客を増やす一助となる効果が得られる。
【００２７】加えて、すでに購入を決定した顧客との打
ち合わせを行う場合でも、実物模型やサンプルをその場
で見れるので、設備の仕様や内・外装の意匠等の決定を
速やかに行うことが出来、購入決定から設計完成までの
時間を短縮できることになる。
ち合わせを行う場合でも、実物模型やサンプルをその場
で見れるので、設備の仕様や内・外装の意匠等の決定を
速やかに行うことが出来、購入決定から設計完成までの
時間を短縮できることになる。
【図１】この発明の営業所建物の１階の平面図である。
【図２】同じく２階の平面図である。
【図３】図２の要部拡大図である。
【図４】同じく外観正面図である。
(９) ショールーム設備 (10) 建物の構造模型 (11) 土地診断コーナー (12) 外装打ち合わせコーナー (13) 玄関体感コーナー (14) 収納体感コーナー (15) 和室体感コーナー (16) キッチン体感コーナー (17) キッチン・収納パートナー (18) 車椅子体感コーナー (19) サニタリーコーナー (20) インテリア製品サンプルコーナー (21) 打ち合わせブース
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 藤井 知昭 大阪市北区大淀中一丁目１番88号 積水ハ ウス株式会社内
Claims (6)
- 【請求項１】 住宅の構造、内・外装、設備などを実際
に見ることができ、また、その一部は実際に体感して住
宅の性能等に対する認識を楽しみながら深めることので
きるショールーム機能と、営業所員のオフィス機能と商
談機能を複合化してなることを特徴とする住宅販売のた
めの営業施設。 - 【請求項２】 住宅内の部屋若しくは備品、設備等の使
い勝手や使用感を体感できる各種の体感施設と、住宅の
各部の構造・性能を認識できる各種の展示施設と、カー
テン等のインテリア製品若しくはその見本を見ながら選
択できるインテリアコーディネーション用のスペースと
からなるショールーム機能部分と、顧客との商談若しく
は打ち合わせを行うスペースからなる商談機能部分を、
営業所オフィスとともに一つの営業施設として同じ建物
内に設けたことを特徴とする住宅販売のための営業施
設。 - 【請求項３】 ショールーム機能と商談機能を建物の１
階に配置し、営業所オフィスを２階に配置した請求項２
記載の住宅販売のための営業施設。 - 【請求項４】 設計部門のスペースを１階に配置した請
求項３記載の住宅販売のための営業施設。 - 【請求項５】 住宅の保守サービス部門のスペースを１
階に配置した請求項３又は４記載の住宅販売のための営
業施設。 - 【請求項６】 建物の外部に外構などのエクステリア用
のショールーム機能部分を設けた請求項２から５の何れ
かに記載した住宅販売のための営業施設。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP26617997A JPH11107551A (ja) | 1997-09-30 | 1997-09-30 | 住宅販売のための営業施設 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP26617997A JPH11107551A (ja) | 1997-09-30 | 1997-09-30 | 住宅販売のための営業施設 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH11107551A true JPH11107551A (ja) | 1999-04-20 |
Family
ID=17427363
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP26617997A Pending JPH11107551A (ja) | 1997-09-30 | 1997-09-30 | 住宅販売のための営業施設 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH11107551A (ja) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| US6624868B1 (en) * | 1999-02-16 | 2003-09-23 | International Business Machines Corporation | Chip-on-glass (COG) structure liquid crystal display (LCD) |
-
1997
- 1997-09-30 JP JP26617997A patent/JPH11107551A/ja active Pending
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| US6624868B1 (en) * | 1999-02-16 | 2003-09-23 | International Business Machines Corporation | Chip-on-glass (COG) structure liquid crystal display (LCD) |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A131 | Notification of reasons for refusal |
Effective date: 20040615 Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 |
|
| A02 | Decision of refusal |
Effective date: 20041019 Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 |