JP7450501B2 - Information processing device and program - Google Patents
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Description
本発明の実施形態は、情報処理装置及びプログラムに関する。 Embodiments of the present invention relate to an information processing device and a program.
従来、ショッピングセンター等の複合商業施設において、テナント毎の賃料等の経費を計算するテナント管理システムが知られている。例えば、最低営業料と商品の売上に対応した営業料とから賃貸料を選択するシステムが提案されている(特許文献1参照)。 BACKGROUND ART Tenant management systems have been known that calculate expenses such as rent for each tenant in complex commercial facilities such as shopping centers. For example, a system has been proposed that selects a rental fee from a minimum business fee and a business fee corresponding to product sales (see Patent Document 1).
ところで、複合商業施設においては、災害等でテナントが営業できなくなってしまった場合に日割り計算した賃料を請求することがある。しかしながら、商品の売上に応じて賃貸料を算出する技術では、固定額の賃料を日割り計算することはできない。 Incidentally, in a commercial complex, if a tenant is unable to operate due to a disaster or the like, the tenant may be charged rent calculated on a daily basis. However, with the technology that calculates rent according to product sales, it is not possible to calculate a fixed amount of rent on a daily basis.
一般的に、固定額の経費を日割り計算する場合、日別にテナント単位で店休日を設定し、店休日を除いた日数を営業日数として経費の計算を行うが、日別にテナント単位で店休日を設定するのは非常に労力がかかる。そこで、経費の日割り計算を簡便に行うことができる技術が切望されている。 Generally, when calculating a fixed amount of expenses on a daily basis, store holidays are set for each tenant on a daily basis, and expenses are calculated using the number of days excluding store holidays as business days. It takes a lot of effort to set up. Therefore, there is a strong need for technology that can easily calculate daily expenses.
本発明が解決しようとする課題は、経費の日割り計算を簡便に行うことができる情報処理装置及びプログラムを提供することである。 The problem to be solved by the present invention is to provide an information processing device and a program that can easily calculate daily expenses.
実施形態の情報処理装置は、店舗に設置された端末装置から、当該店舗の一日分の売上を示す情報を含んだ精算データを日毎に受信する受信部と、前記受信部が前記精算データを受信できない場合に、前記精算データの入力を受付ける受付部と、前記受信部が受信した前記店舗の前記精算データを日毎に管理する管理部と、経費の算出に係る所定の算出期間内に、前記受信部が前記精算データを受信した日の日数を第1営業日数として算出する第1算出部と、前記算出期間内において、前記受信部が受信した前記精算データ及び前記受付部が受付けた前記精算データのうち、売上がゼロの精算データ以外の精算データを受信または受付した日数を第2営業日数として算出する第2算出部と、前記第1営業日数及び前記第2営業日数のいずれか一方を、前記算出期間内での営業日数とし、当該営業日数に1日当たりの経費を乗算して請求経費を算出する第3算出部と、を備える。 The information processing device of the embodiment includes a receiving unit that receives settlement data including information indicating one day's sales of the store from a terminal device installed in a store, and a receiving unit that receives the settlement data from a terminal device installed in the store. a reception unit that accepts input of the payment data when the data cannot be received; a management unit that manages the payment data of the store received by the reception unit on a daily basis; and a management unit that manages the payment data of the store received by the reception unit on a daily basis; a first calculation unit that calculates the number of days on which the reception unit receives the payment data as a first business day; and the payment data received by the reception unit and the payment received by the reception unit within the calculation period. A second calculation unit that calculates the number of days in which settlement data other than settlement data with sales of zero is received or accepted among the data as a second number of business days, and one of the first number of business days and the second number of business days. , a third calculation unit that calculates billed expenses by multiplying the number of business days by expenses per day, as the number of business days within the calculation period.
以下、添付図面を参照して、本発明に係る情報処理装置及びプログラムの実施形態を詳細に説明する。なお、以下の実施形態では、本発明の情報処理装置及びプログラムをショッピングセンター等の複合商業施設に適用した例について説明するが、この実施形態によりこの発明が限定されるものではない。 DESCRIPTION OF EMBODIMENTS Hereinafter, embodiments of an information processing device and a program according to the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings. Note that in the following embodiment, an example in which the information processing device and program of the present invention are applied to a complex commercial facility such as a shopping center will be described, but the present invention is not limited to this embodiment.
図1は、本実施形態に係るテナント管理システム1の全体構成を模式的に示す図である。テナント管理システム1は、複数台のPOS(Point Of Sale)端末10と、テナント管理装置20とを有する。
FIG. 1 is a diagram schematically showing the overall configuration of a
各POS端末10とテナント管理装置20とは、LAN(Local Area Network)等のネットワークNを介して相互に通信可能に接続される。なお、POS端末10は、「端末装置」の一例であり、テナント管理装置20は、「情報処理装置」の一例である。
Each
POS端末10は、複合商業施設内に入居する各テナント(店舗)のそれぞれ設置されたPOS端末である。POS端末10の各々は、販売登録された各商品の販売データに基づいて、自己のテナントでの1日分の売上を示す情報を含んだ精算データを生成し、テナント管理装置20へ送信する。
The
テナント管理装置20は、各テナントの総売上等及び賃料の管理を行う。テナント管理装置20は、例えば、複合商業施設の本部(デベロッパー)に設置される。
The
以下、テナント管理システム1を構成する各装置の構成例について説明する。
Hereinafter, a configuration example of each device configuring the
まず、POS端末10の構成について説明する。図2は、POS端末10の電装系の構成の一例を示すブロック図である。POS端末10は、CPU(Central Processing Unit)、ROM(Read Only Memory)及びRAM(Random Access Memory)等で構成されるコンピュータ構成の制御部11を備える。
First, the configuration of the
制御部11は、バス12を介して、ネットワークNに接続可能な通信インタフェース(I/F)13及びI/O機器制御部14に接続される。また、制御部11は、バス12及びI/O機器制御部14を介して、入力部15、表示部16及び記憶部17等に接続される。
The
入力部15は、キーボードやポインティングデバイス等の入力デバイスを有する。入力部15は、入力デバイスを介して受け付けた操作内容に応じた信号を制御部11に通知する。表示部16は、液晶ディスプレイ等の表示デバイスを有する。表示部16は、制御部11の制御に従い各種の情報を表示する。
The
記憶部17は、HDD(Hard Disk Drive)やSSD(Solid State Drive)等の記憶装置を有する。記憶部17は、制御部11のCPUが実行する各種プログラムや設定情報の他、自装置が設置されたテナントを識別するためのテナントコードやテナントの1日分の売上を示す情報を含むデータを集計した集計データテーブル171等を記憶する。
The
図3は、集計データテーブル171のデータ構成の一例を示す図である。集計データテーブル171は、テナントの1日分の売上を示す情報を含むデータを日毎(営業日毎)に集計したデータを記憶するテーブルである。 FIG. 3 is a diagram showing an example of the data structure of the total data table 171. The aggregated data table 171 is a table that stores data that is aggregated on a daily basis (each business day), including information indicating the tenant's sales for one day.
具体的には、集計データテーブル171は、例えば、総売上、掛売、クレジット、電子マネー、消費税、純売上、現金在高、客数等を営業日毎に集計したデータを記憶したテーブルである。なお、これらの他にデビット、商品券、クーポン、割引券等を集計したデータを加えてもよい。 Specifically, the aggregated data table 171 is a table that stores aggregated data for each business day, such as total sales, credit, credit, electronic money, consumption tax, net sales, cash balance, number of customers, and the like. In addition to these, aggregated data of debits, gift certificates, coupons, discount tickets, etc. may be added.
次に、POS端末10の制御部11の機能構成について説明する。図4は、POS端末10の制御部11の機能構成の一例を示すブロック図である。制御部11は、生成部111及び通信制御部112を機能部として有する。
Next, the functional configuration of the
生成部111は、自己のテナントの1日分の売上を示す情報を含んだ精算データを日毎に生成する。具体的には、生成部111は、集計データテーブル171を参照し、生成の対象となる営業日における売上を示す情報を含んだ集計データに、自装置が設けられたテナントのテナントコードを付して精算データを生成する。 The generation unit 111 generates daily settlement data including information indicating one day's worth of sales of its own tenant. Specifically, the generation unit 111 refers to the aggregated data table 171 and attaches the tenant code of the tenant in which the own device is installed to aggregated data that includes information indicating sales on the business day targeted for generation. to generate payment data.
生成部111が精算データを生成するタイミングは任意に定められるものとする。例えば、生成部111は、毎日0時に前日分の精算データを生成する。 The timing at which the generation unit 111 generates the payment data is arbitrarily determined. For example, the generation unit 111 generates the previous day's settlement data at midnight every day.
通信制御部112は、テナント管理装置20との間の通信を制御する。例えば、通信制御部112は、生成部111が生成した精算データをテナント管理装置20に送信する。通信制御部112が精算データをテナント管理装置20に送信するのは1日に1回とし、送信のタイミングは任意に定められるものとする。例えば、通信制御部112は、毎日0時に生成部111が生成した前日分の精算データをテナント管理装置20に自動送信する。
The
なお、精算データの生成・送信のタイミングは上記に限定されるものではない。例えば、POS端末10で処理日(営業日)を更新する操作を行った際に生成部111が前営業日分の精算データを生成し、通信制御部112が精算データをテナント管理装置20に送信してもよい。
Note that the timing of generating and transmitting the payment data is not limited to the above. For example, when an operation is performed to update the processing date (business day) on the
ところで、POS端末10の電源がONになっていない場合、精算データの送信は行われない。つまり、POS端末10の電源がONになっていない場合、テナントは営業が行われていないと考えられる。したがって、精算データがテナント管理装置20に送信されていない日は、テナントの営業が行われていないと推測することができる。
By the way, if the power of the
次に、テナント管理装置20の構成について説明する。図5は、テナント管理装置20の電装系の構成の一例を示すブロック図である。テナント管理装置20は、CPU、ROM及びRAM等で構成されるコンピュータ構成の制御部21を備える。
Next, the configuration of the
制御部21は、バス22を介して、ネットワークNに接続可能な通信インタフェース23及びI/O機器制御部24に接続される。また、制御部21は、バス22及びI/O機器制御部24を介して、入力部25、表示部26及び記憶部27等に接続される。
The control unit 21 is connected to a
入力部25は、キーボードやポインティングデバイス等の入力デバイスを有する。入力部25は、入力デバイスを介して受け付けた操作内容に応じた信号を制御部21に通知する。表示部26は、液晶ディスプレイ等の表示デバイスを有する。表示部26は、制御部21の制御に従い各種の情報を表示する。
The
記憶部27は、HDDやSSD等の記憶装置を有する。記憶部27は、制御部21のCPUが実行する各種プログラムや設定情報等を記憶する。設定情報としては、例えば、賃料を日割りするか否かの設定の情報等がある。なお、賃料を日割りするか否かの設定はテナント毎に行うことができるものとする。 The storage unit 27 includes a storage device such as an HDD or an SSD. The storage unit 27 stores various programs executed by the CPU of the control unit 21, setting information, and the like. The setting information includes, for example, information on setting whether or not to prorate the rent. Note that the setting of whether or not to prorate the rent can be made for each tenant.
また、記憶部27は、受信管理テーブル271、売上管理テーブル272及び賃料管理テーブル273を記憶している。なお、記憶部27は、精算データを日毎に管理する機能を有するため、「管理部」の一例であると言える。 The storage unit 27 also stores a reception management table 271, a sales management table 272, and a rent management table 273. Note that the storage unit 27 can be said to be an example of a “management unit” since it has a function of managing payment data on a daily basis.
図6は、受信管理テーブル271のデータ構成の一例を示す図である。受信管理テーブル271は、対象期間において各テナントに設置されたPOS端末10から精算データを受信した回数を記憶・管理するためのデータテーブルである。
FIG. 6 is a diagram showing an example of the data structure of the reception management table 271. The reception management table 271 is a data table for storing and managing the number of times payment data has been received from the
図6に示すように、受信管理テーブル271は、対象期間、各テナントのテナントコード、テナント名称、及び受信回数を関連付けたものである。 As shown in FIG. 6, the reception management table 271 associates the target period, the tenant code of each tenant, the tenant name, and the number of receptions.
受信回数は、所定の期間内において、テナントに設置されたPOS端末10から精算データを受信した回数を示す。図6の例では、例えば、テナント管理装置20は、20XX年12月(12月が終わっていれば、12月1日から12月31日まで)にテナントコード1001で識別されるテナントAに設置されたPOS端末10から精算データを10回受信したことを表している。
The number of receptions indicates the number of times payment data has been received from the
本実施形態では、精算データが1日に2回以上送信されることはないため、所定の期間内における精算データの受信回数は、所定の期間内における精算データを受信した日の日数と一致する。 In this embodiment, the payment data is not sent more than once a day, so the number of times payment data is received within a predetermined period matches the number of days on which payment data is received within the predetermined period. .
なお、受信管理テーブル271は、対象期間において、POS端末10から精算データを受信した日(回数は問わない)の日数をテナント毎に記憶するものであってもよい。また、受信管理テーブル271は、精算データを受信した回数(日数)を記憶・管理するものであればよく、形式はテーブルに限定されるものではない。
The reception management table 271 may store, for each tenant, the number of days (regardless of the number of times) that payment data was received from the
図7は、売上管理テーブル272のデータ構成の一例を示す図である。売上管理テーブル272は、テナント毎の精算データを日毎に記憶し、管理するためのデータテーブルである。なお、売上管理テーブル272は、テナント毎の精算データを日毎に記憶し、管理するものであればよく、形式はテーブルに限定されるものではない。 FIG. 7 is a diagram showing an example of the data structure of the sales management table 272. The sales management table 272 is a data table for storing and managing settlement data for each tenant on a daily basis. Note that the sales management table 272 may be one that stores and manages settlement data for each tenant on a daily basis, and the format is not limited to a table.
具体的には、売上管理テーブル272は、複合商業施設に入居する各テナントについて、テナントコードと、テナント名称と、営業日毎の精算データとを関連付けて記憶する。なお、図7の例では、総売上、掛売、クレジット、電子マネー、消費税、純売上、現金在高、客数が精算データにあたる。 Specifically, the sales management table 272 stores the tenant code, tenant name, and settlement data for each business day in association with each other for each tenant in the commercial complex. In the example of FIG. 7, the settlement data includes total sales, credit, credit, electronic money, consumption tax, net sales, cash balance, and number of customers.
売上管理テーブル272に含まれる精算データは、原則としてテナントに設けられたPOS端末10から受信した精算データであるが、POS端末10の仕様等によっては、テナント管理装置20で精算データを受信できない場合がある。この場合、テナント管理装置20の操作者(管理者等)は、入力デバイスを介して売上管理テーブル272の精算データを入力することになる。
The payment data included in the sales management table 272 is, in principle, payment data received from the
なお、売上管理テーブル272は、生成された段階では、全てのデータに0が入力されている。そして、テナント管理装置20がPOS端末10から精算データを受信すると、精算データに含まれる各々のデータが上書きされる。したがって、既に過ぎた日であって、売上管理テーブル272において全てのデータに0が入力されている日は、テナントの営業が行われていないと推測することができる。
Note that in the sales management table 272, 0 is input for all data at the stage of generation. Then, when the
図8は、賃料管理テーブル273のデータ構成の一例を示す図である。賃料管理テーブル273は、各テナントの賃料を記憶・管理するためのデータテーブルである。賃料は「経費」の一例である。なお、賃料管理テーブル273は、各テナントの賃料を記憶・管理するものであればよく、形式はテーブルに限定されるものではない。 FIG. 8 is a diagram showing an example of the data structure of the rent management table 273. The rent management table 273 is a data table for storing and managing the rent of each tenant. Rent is an example of an "expense." Note that the rent management table 273 may be any table that stores and manages the rent of each tenant, and its format is not limited to a table.
具体的には、賃料管理テーブル273は、複合商業施設に入居する各テナントについて、テナントコードと、テナント名称と、1日当たりの賃料と、固定賃料とを関連付けて記憶する。 Specifically, the rent management table 273 stores the tenant code, tenant name, daily rent, and fixed rent in association with each other for each tenant in the commercial complex.
固定賃料は、賃料を日割りしない場合にテナントに対して賃料として請求される金額である。つまり、原則として、テナントには、賃料管理テーブル273の固定賃料が賃料として請求されることになる。なお、この例では、固定賃料を一般的な請求期間に合わせて1月当たりの賃料としているが、例えば、請求期間を1週間や2週間等とする場合には、固定賃料を1週間当たりの賃料や2週間当たりの賃料等としてもよい。 Fixed rent is the amount charged to a tenant as rent when the rent is not prorated. In other words, in principle, the fixed rent in the rent management table 273 will be charged to the tenant as rent. In this example, the fixed rent is set as the rent per month according to the general billing period, but if the billing period is set to one week or two weeks, the fixed rent is set as the rent per week. It may be the rent or the rent per two weeks.
1日当たりの賃料は、賃料を日割りする場合に賃料の算出に用いられる金額である。賃料の日割りは、大きな災害等により多くのテナントが営業不能に陥った場合やテナントが月の途中で退去した場合等に行われることがある。本実施形態のテナント管理装置20は、賃料を日割りする設定になっている場合に賃料の日割りを行う。
The daily rent is the amount used to calculate the rent when the rent is calculated on a daily basis. Rent may be prorated on a daily basis when many tenants are unable to operate due to a major disaster or when tenants move out in the middle of the month. The
図8の例では、1日当たりの賃料は、1月を30日として1月当たりの賃料である固定賃料を30で割った金額であるが、1日当たりの賃料は、これに限定されない。例えば、固定賃料をテナントの平均営業日数で割った金額を1日当たりの賃料としてもよい。 In the example of FIG. 8, the daily rent is the amount obtained by dividing the fixed rent, which is the monthly rent, by 30, where January is the 30th day, but the daily rent is not limited to this. For example, the daily rent may be determined by dividing the fixed rent by the tenant's average number of business days.
次に、テナント管理装置20の制御部21の機能構成について説明する。図9は、テナント管理装置20の制御部21の機能構成の一例を示すブロック図である。制御部21は、通信制御部211、受付部212、第1算出部213、第2算出部214、決定部215及び第3算出部216を機能部として有する。
Next, the functional configuration of the control unit 21 of the
通信制御部211は、POS端末10との間の通信を制御する。例えば、通信制御部211は、テナントに設置されたPOS端末10から、精算データを受信する。通信制御部211が精算データを受信すると、受信管理テーブル271の受信回数に1が加算される。また、通信制御部211が受信した精算データは、売上管理テーブル272に記憶される。
The communication control unit 211 controls communication with the
具体的には、例えば、通信制御部211が、テナントコード1001で識別されるテナントAに設けられたPOS端末10から20XX年12月31日の精算データを受信した場合を考える。この場合、受信管理テーブル271のテナントAの20XX年12月受信回数に1が加算される(例えば、受信回数が9だった場合は、10になる)。
Specifically, for example, consider a case where the communication control unit 211 receives payment data for December 31, 20XX from the
また、通信制御部211が受信した精算データは、売上管理テーブル272のテナントAの20XX年12月31日の精算データとして記憶される(0が入力されているテナントAの20XX年12月31日の精算データが、受信した精算データの値に上書きされる)。 In addition, the settlement data received by the communication control unit 211 is stored as settlement data for December 31, 20XX for tenant A in the sales management table 272 (December 31, 20XX for tenant A where 0 is input). payment data will be overwritten by the value of the received payment data).
受付部212は、精算データの入力を受付ける。具体的には、受付部212は、テナント管理装置20の操作者が入力デバイスを介して入力した精算データを受付ける。受付部212は、POS端末10から精算データを受信できない場合に精算データの入力を受付ける。受付部212が受信した精算データは、通信制御部211が受信した精算データと同様に売上管理テーブル272に記憶される。
The
第1算出部213は、賃料の算出に係る所定の算出期間内に、通信制御部211が精算データを受信した日の日数を第1営業日数として算出する。具体的には、第1算出部213は、賃料の算出指示があったとき、対象テナントが賃料を日割りする設定になっている場合に、受信管理テーブル271を参照し、対象テナントの所定の算出期間内における受信回数から第1営業日数を算出する。
The
より具体的には、例えば、テナントコード1001で識別されるテナントAの20XX年12月の第1営業日数を算出する場合を考える。この場合、第1算出部213は、受信管理テーブル271を参照し、テナントAの20XX年12月における受信回数を第1営業日数として算出する(例えば、図6の例では、テナントAの20XX年12月の第1営業日数は、10になる)。
More specifically, for example, consider a case where the first business days of December 20XX of tenant A identified by
第2算出部214は、所定の算出期間内において、通信制御部211が受信した精算データ及び受付部212が受付けた精算データのうち、売上がゼロの精算データ以外の精算データを受信または受付した日数を第2営業日数として算出する。
The second calculation unit 214 receives or accepts payment data other than the payment data with zero sales from among the payment data received by the communication control unit 211 and the payment data accepted by the
具体的には、第2算出部214は、賃料の算出指示があったとき、対象テナントが賃料を日割りする設定になっている場合に、売上管理テーブル272を参照し、所定の算出期間内において、売上管理テーブル272に含まれるデータの1つ以上にゼロ以外のデータが記憶されている日の日数をカウントし、カウントした日数を第2営業日数として算出する。 Specifically, when there is an instruction to calculate the rent, the second calculation unit 214 refers to the sales management table 272 and calculates the amount within a predetermined calculation period if the target tenant is set to calculate the rent on a daily basis. , the number of days in which data other than zero is stored in one or more of the data included in the sales management table 272 is counted, and the counted number of days is calculated as the second number of business days.
より具体的には、例えば、テナントコード1001で識別されるテナントAの20XX年12月の第2営業日数を算出する場合を考える。
More specifically, for example, a case will be considered in which the second number of business days in December 20XX of tenant A identified by
この場合、第2算出部214は、売上管理テーブル272を参照し、20XX年12月1日から12月31日までの間でテナントAの総売上等のデータの1つ以上にゼロ以外のデータが記憶されている日の日数をカウントする。カウントした日数が例えば、9だった場合、第2算出部214は、9を第2営業日数として算出する。 In this case, the second calculation unit 214 refers to the sales management table 272 and stores data other than zero in one or more of the data such as tenant A's total sales between December 1, 20XX and December 31, 20XX. Counts the number of days that are remembered. For example, if the counted number of days is 9, the second calculation unit 214 calculates 9 as the second number of business days.
決定部215は、第1営業日数と第2営業日数のうち、いずれかを営業日数として決定する。具体的には、決定部215は、第1算出部213が算出した第1営業日数と第2算出部214が算出した第2営業日数のうち、日数の多い方を営業日数として決定する。
The determining
より具体的には、例えば、第1算出部213が算出した第1営業日数が10、第2算出部214が算出した第2営業日数が9であった場合、決定部215は、第1営業日数である10を営業日数として決定する。
More specifically, for example, if the first number of business days calculated by the
ここで、決定部215が第1営業日数と第2営業日数のうち、日数の多い方を営業日数として決定するのは、何らかの理由で精算データが送信できなかったり、テナントが営業していても売上が0の日もあったりすることがあるためである。
Here, the determining
具体的には、例えば、テナントは営業していたが、売上は0だった日があり、全てのデータが0の精算データをテナント管理装置20に送信していた場合を考える。この場合、当該日は、第1営業日数としてはカウントされるが、第2営業日数としてはカウントされないため、第1営業日数の方が第2営業日数よりも多くなることがある。
Specifically, for example, consider a case where the tenant was open for business, but there was a day when the sales were 0, and settlement data with all data of 0 was sent to the
また、例えば、売上があったにも関わらず、通信I/F13の不具合等でPOS端末10が精算データをテナント管理装置20に送信できなかった日があり、受付部212が当該日の精算データの入力を受付けた場合を考える。この場合、当該日は、第2営業日数としてはカウントされるが、第1営業日数としてはカウントされないため、第2営業日数の方が第1営業日数よりも多くなることがある。
For example, even though there were sales, there was a day when the
このように、第1営業日数と第2営業日数のどちらを採用してもテナントが営業していたにも関わらず営業日数としてカウントされない場合が考えられるため、決定部215は、第1営業日数と第2営業日数のうち、日数が多い方を営業日数として決定することとしている。 In this way, regardless of whether the first number of business days or the second number of business days is adopted, there may be cases where the tenant is not counted as the number of business days even though the tenant is open for business. and the second number of business days, whichever has the greater number of days will be determined as the number of business days.
第3算出部216は、賃料の算出指示があった場合に賃料の算出を行う。第3算出部216は、対象テナントが賃料を日割りする設定になっていない場合、賃料管理テーブル273の固定賃料をテナントに請求する請求賃料として算出する。具体的には、第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、対象テナントの固定賃料を特定し、その金額を請求賃料として算出する。 The third calculation unit 216 calculates the rent when there is an instruction to calculate the rent. If the target tenant is not set to prorate the rent on a daily basis, the third calculation unit 216 calculates the fixed rent in the rent management table 273 as the requested rent to be charged to the tenant. Specifically, the third calculation unit 216 refers to the rent management table 273, identifies the fixed rent of the target tenant, and calculates the amount as the billed rent.
より具体的には、例えば、対象テナントが賃料を日割りする設定になっていない状態で、テナントコード1001で識別されるテナントAに賃料を請求する場合を考える。この場合、第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、テナントAの固定賃料を特定し、その金額を請求賃料として算出する。例えば、図8の例では、テナントAへの請求賃料は、300,000円となる。
More specifically, for example, consider a case where the target tenant is not set to pro-rata the rent and charges rent to tenant A identified by
また、第3算出部216は、対象テナントが賃料を日割りする設定になっている場合、第1営業日数及び第2営業日数のいずれか一方を、所定の算出期間内での営業日数とし、当該営業日数に1日当たりの賃料を乗算して請求賃料を算出する。具体的には、第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、決定部215が決定した営業日数に対象テナントに設定されている1日当たりの賃料を乗算して請求賃料を算出する。
In addition, if the target tenant is set to prorate the rent, the third calculation unit 216 sets either the first number of business days or the second number of business days as the number of business days within the predetermined calculation period, and Calculate the billed rent by multiplying the number of business days by the rent per day. Specifically, the third calculation unit 216 refers to the rent management table 273 and calculates the billed rent by multiplying the number of business days determined by the
より具体的には、例えば、決定部215が、テナントコード1001で識別されるテナントAの20XX年12月の営業日数を10と決定し、20XX年12月のテナントAの日割り賃料を算出する場合を考える。この場合、第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、テナントAの1日当たりの賃料を確認する。例えば、図8の例では、テナントAの1日当たりの賃料は、10,000円になる。
More specifically, for example, when the determining
第3算出部216は、決定部215が決定した営業日数である10に10,000円を乗算してテナントAへの請求賃料を算出する。この例では、テナントAへの請求賃料は、100,000円となる。
The third calculation unit 216 calculates the rent to be charged to tenant A by multiplying 10, which is the number of business days determined by the
なお、第3算出部216に対する賃料の算出指示は、テナント管理装置20の操作者が手動により任意のタイミングで行ってもよいし、テナント管理装置20の制御部21が予め設定した日時(例えば、月の初日の0時)に自動的に行ってもよい。
Note that the operator of the
次に、テナント管理装置20の処理について説明する。図10は、テナント管理装置20が実行する賃料算出処理の一例を示すフローチャートである。
Next, the processing of the
まず、通信制御部211は、POS端末10からテナントの総売上を示す情報を含む精算データを受信する(ステップS101)。 First, the communication control unit 211 receives settlement data including information indicating the tenant's total sales from the POS terminal 10 (step S101).
次に、記憶部27は、精算データを売上管理テーブル272に記憶する(ステップS102)。なお、POS端末10の仕様等により通信制御部211が精算データを受信できない場合、受付部212が精算データの入力を受付ける。この場合、記憶部27は、受付部212が受付けた精算データを売上管理テーブル272に記憶する。
Next, the storage unit 27 stores the settlement data in the sales management table 272 (step S102). Note that if the communication control unit 211 is unable to receive the payment data due to the specifications of the
第3算出部216は、賃料の算出指示があるか否かを確認する(ステップS103)。賃料の算出指示がない場合(ステップS103:No)、ステップS101に戻る。 The third calculation unit 216 checks whether there is an instruction to calculate the rent (step S103). If there is no instruction to calculate the rent (step S103: No), the process returns to step S101.
一方、賃料の算出指示がある場合(ステップS103:Yes)、第3算出部216は、対象テナントが賃料を日割りする設定になっているかを確認する(ステップS104)。日割りする設定になっていない場合(ステップS104:No)、第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、請求の対象となるテナントの固定賃料を請求賃料として算出し、本処理を終了する。 On the other hand, if there is an instruction to calculate the rent (step S103: Yes), the third calculation unit 216 checks whether the target tenant is set to calculate the rent on a daily basis (step S104). If it is not set to be prorated on a daily basis (step S104: No), the third calculation unit 216 refers to the rent management table 273, calculates the fixed rent of the tenant to be billed as the billed rent, and ends this process. do.
日割りする設定になっている場合(ステップS104:Yes)、第1算出部213は、受信管理テーブル271を参照し、所定の算出期間内における精算データの受信回数を第1営業日数として算出する(ステップS105)。
If it is set to be calculated on a daily basis (step S104: Yes), the
次に、第2算出部214は、売上管理テーブル272を参照し、所定の算出期間内において、売上管理テーブル272に含まれるデータの1つ以上にゼロ以外のデータが入力されている日の日数を第2営業日数として算出する(ステップS106)。決定部215は、第1営業日数と第2営業日数のうち、日数が多い方を営業日数として決定する(ステップS107)。
Next, the second calculation unit 214 refers to the sales management table 272, and calculates the number of days in which data other than zero is input to one or more of the data included in the sales management table 272 within a predetermined calculation period. is calculated as the second number of business days (step S106). The determining
第3算出部216は、賃料管理テーブル273を参照し、請求の対象となるテナントの1日当たりの賃料を特定する。第3算出部216は、特定した1日当たりの賃料に決定部215が決定した営業日数を乗算することで、請求賃料を算出し、本処理を終了する(ステップS108)。
The third calculation unit 216 refers to the rent management table 273 and specifies the daily rent of the tenant to be billed. The third calculation unit 216 calculates the requested rent by multiplying the specified daily rent by the number of business days determined by the
次に、本実施形態のテナント管理装置20の効果について説明する。本実施形態に係るテナント管理装置20は、賃料を日割りする場合に、第1算出部213が精算データの受信回数から第1営業日数を算出し、第2算出部214が売上管理テーブル272から第2営業日数を算出する。
Next, the effects of the
そして、第3算出部216は、第1営業日数と第2営業日数とのうち、いずれかを営業日数とし、当該営業日数に予め定められた1日当たりの賃料を乗算し、テナントに請求する請求賃料を算出する。 Then, the third calculation unit 216 takes one of the first number of business days and the second number of business days as the number of business days, multiplies the number of business days by a predetermined daily rent, and charges the tenant. Calculate the rent.
したがって、本実施形態のテナント管理装置20は、精算データの受信回数又は売上管理テーブル272に基づき、日割りの賃料を計算するための営業日数を自動的に算出することができる。つまり、本実施形態に係るテナント管理装置20は、日割りの賃料を計算するために必要なテナントの営業日数を定めるにあたり、人の手による入力操作が不要であり、賃料の日割り計算を簡便に行うことが可能である。
Therefore, the
また、第3算出部216は、第1営業日数と第2営業日数のうち、日数が多い方を営業日数として請求賃料を算出する。これにより、本実施形態に係るテナント管理装置20は、テナントが営業していたにも関わらず、営業日数としてカウントされない日が発生するリスクを低減することができる。
Further, the third calculation unit 216 calculates the billed rent by using the larger number of days between the first number of business days and the second number of business days as the number of business days. Thereby, the
また、第3算出部216は、賃料を日割りする設定になっている場合、第1営業日数及び第2営業日数のいずれか一方を、所定の算出期間内での営業日数とし、当該営業日数に1日当たりの賃料を乗算して請求賃料を算出し、賃料を日割りする設定になっていない場合、固定賃料を請求賃料として算出する。 Further, when the rent is set to be calculated on a daily basis, the third calculation unit 216 sets either the first number of business days or the second number of business days as the number of business days within the predetermined calculation period, and calculates the number of business days as the number of business days. The billed rent is calculated by multiplying the daily rent. If the rent is not set to be prorated on a daily basis, the fixed rent is calculated as the billed rent.
これにより、賃料を日割りする設定になっている場合にのみ日割り計算を行うことができるため、賃料を日割り計算する必要がない場面において賃料を日割り計算してしまうことがなくなる。 As a result, it is possible to calculate the rent on a daily basis only when the rent is set to be calculated on a daily basis, thereby eliminating the need to calculate the rent on a daily basis in situations where there is no need to calculate the rent on a daily basis.
また、本実施形態に係るテナント管理装置20は、賃料を日割りするか否か、及び1日当たりの賃料は、テナント毎に設定可能である。これにより、テナント毎の事情に応じて、賃料を日割り計算するか否か、賃料を日割り計算する場合の1日当たりの賃料をいくらにするかを決定することができる。
Furthermore, the
以上、本発明の実施形態を説明したが、上記実施形態は、例として提示したものであり、発明の範囲を限定することは意図していない。上記実施形態は、その他の様々な形態で実施されることが可能であり、発明の要旨を逸脱しない範囲で、種々の省略、置き換え、変更を行うことができる。上記実施形態やその変形は、発明の範囲や要旨に含まれるとともに、特許請求の範囲に記載された発明とその均等の範囲に含まれる。 Although the embodiments of the present invention have been described above, the above embodiments are presented as examples and are not intended to limit the scope of the invention. The embodiments described above can be implemented in various other forms, and various omissions, substitutions, and changes can be made without departing from the gist of the invention. The above-described embodiments and modifications thereof are included within the scope and gist of the invention, as well as within the scope of the invention described in the claims and its equivalents.
例えば、上記実施形態では、賃料を日割りする形態について説明したが、日割りの対象は賃料に限定されない。例えば、日割りの対象は、管理費や設備使用料等の他の経費であってもよい。 For example, in the above embodiment, the rent is prorated on a daily basis, but the subject of daily proration is not limited to the rent. For example, other expenses such as management fees and facility usage fees may be subject to daily proration.
また、例えば、上記実施形態では、第1営業日数と第2営業日数とのうち、日数が多い方を営業日数として決定する形態について説明した。しかし、決定部215は、第1営業日数または第2営業日数とのうち、テナント管理装置20の操作者が任意に選択した方を営業日数として決定してもよい。
Furthermore, for example, in the embodiment described above, a mode has been described in which the larger number of days is determined as the number of business days between the first number of business days and the second number of business days. However, the determining
また、上記実施形態では、テナント管理装置20が受信管理テーブル271、売上管理テーブル272及び賃料管理テーブル273を保持する構成としたが、これに限らないものとする。例えば、テナント管理装置20がアクセス可能な他の装置(データベースサーバ等)が、受信管理テーブル271、売上管理テーブル272及び賃料管理テーブル273の一部又は全てを保持してもよい。
Further, in the above embodiment, the
なお、上記実施形態のテナント管理装置20で実行されるプログラムは、インストール可能な形式又は実行可能な形式のファイルでCD-ROM、フレキシブルディスク(FD)、CD-R、DVD(Digital Versatile Disk)等のコンピュータで読み取り可能な記録媒体に記録して提供するように構成してもよい。
Note that the program executed by the
また、上記実施形態のテナント管理装置20で実行されるプログラムを、インターネット等のネットワークに接続されたコンピュータ上に格納し、ネットワーク経由でダウンロードさせることにより提供するように構成してもよい。また、上記実施形態のテナント管理装置20で実行されるプログラムをインターネット等のネットワーク経由で提供又は配布するように構成してもよい。
Further, the program executed by the
また、上記実施形態のテナント管理装置20(制御部)が有する各機能は、一又は複数の処理回路によって実現することも可能である。ここで、処理回路は、プロセッサ(CPU等)や、各機能を実現するよう設計されたASIC(Application Specific Integrated Circuit)や回路モジュール等のハードウェアを含む概念である。 Moreover, each function that the tenant management device 20 (control unit) of the above embodiment has can also be realized by one or more processing circuits. Here, the processing circuit is a concept that includes a processor (such as a CPU), and hardware such as an ASIC (Application Specific Integrated Circuit) and a circuit module designed to realize each function.
1 テナント管理システム
10 POS端末
11 制御部
12 バス
13 通信インタフェース
14 I/O機器制御部
15 入力部
16 表示部
17 記憶部
20 テナント管理装置
21 制御部
22 バス
23 通信インタフェース
24 I/O機器制御部
25 入力部
26 表示部
27 記憶部
111 生成部
112 通信制御部
171 集計データテーブル
211 通信制御部
212 受付部
213 第1算出部
214 第2算出部
215 決定部
216 第3算出部
271 受信管理テーブル
272 売上管理テーブル
273 賃料管理テーブル
N ネットワーク
1
Claims (6)
前記受信部が前記精算データを受信できない場合に、前記精算データの入力を受付ける受付部と、
前記受信部が受信した前記店舗の前記精算データ及び前記受付部が受付けた前記精算データを日毎に管理する管理部と、
経費の算出に係る所定の算出期間内に、前記受信部が前記精算データを受信した日の日数を第1営業日数として算出する第1算出部と、
前記算出期間内において、前記受信部が受信した前記精算データ及び前記受付部が受付けた前記精算データのうち、売上がゼロの精算データ以外の精算データを受信または受付した日数を第2営業日数として算出する第2算出部と、
前記第1営業日数及び前記第2営業日数のいずれか一方を、前記算出期間内での営業日数とし、当該営業日数に1日当たりの経費を乗算して請求経費を算出する第3算出部と、
を備える情報処理装置。 a receiving unit that receives settlement data containing information indicating one day's sales of the store from a terminal device installed in the store;
a reception unit that accepts input of the payment data when the reception unit cannot receive the payment data;
a management unit that manages on a daily basis the payment data of the store received by the reception unit and the payment data received by the reception unit;
a first calculation unit that calculates the number of days on which the reception unit receives the settlement data as a first business day within a predetermined calculation period related to calculation of expenses;
Within the calculation period, among the payment data received by the reception unit and the payment data accepted by the reception unit, the number of days in which payment data other than payment data with sales of zero is received or accepted is defined as the second business day. a second calculation unit that calculates;
a third calculation unit that calculates billed expenses by setting either the first number of business days or the second number of business days as the number of business days within the calculation period, and multiplying the number of business days by expenses per day;
An information processing device comprising:
請求項1に記載の情報処理装置。 The third calculation unit calculates billed expenses by using the larger number of days between the first number of business days and the second number of business days as the number of business days.
The information processing device according to claim 1.
前記経費を日割りする設定になっていない場合、固定経費を請求経費として算出する、
請求項1または2に記載の情報処理装置。 When the expenses are set to be prorated on a daily basis, the third calculation unit sets either the first number of business days or the second number of business days as the number of business days within the calculation period, and calculates the number of business days as the number of business days. Multiply the daily expenses to calculate the billed expenses,
If the above expenses are not set to be prorated on a daily basis, fixed expenses will be calculated as billed expenses.
The information processing device according to claim 1 or 2.
請求項1乃至3のいずれか1項に記載の情報処理装置。 The management unit manages the payment data of the plurality of stores on a daily basis,
The information processing device according to any one of claims 1 to 3.
請求項1乃至3のいずれか1項に記載の情報処理装置。 Whether or not the expenses are to be prorated on a daily basis and the daily expenses can be set for each store;
The information processing device according to any one of claims 1 to 3.
店舗に設置された端末装置から、当該店舗の一日分の売上を示す情報を含んだ精算データを日毎に受信する受信部と、
前記受信部が前記精算データを受信できない場合に、前記精算データの入力を受付ける受付部と、
前記受信部が受信した前記店舗の前記精算データを日毎に管理する管理部と、
経費の算出に係る所定の算出期間内に、前記受信部が前記精算データを受信した日の日数を第1営業日数として算出する第1算出部と、
前記算出期間内において、前記受信部が受信した前記精算データ及び前記受付部が受付けた前記精算データのうち、売上がゼロの精算データ以外の精算データを受信または受付した日数を第2営業日数として算出する第2算出部と、
前記第1営業日数及び前記第2営業日数のいずれか一方を、前記算出期間内での営業日数とし、当該営業日数に1日当たりの経費を乗算して請求経費を算出する第3算出部と、
として機能させるプログラム。 Computer of information processing equipment,
a receiving unit that receives settlement data containing information indicating one day's sales of the store from a terminal device installed in the store;
a reception unit that accepts input of the payment data when the reception unit cannot receive the payment data;
a management unit that manages the payment data of the store received by the reception unit on a daily basis;
a first calculation unit that calculates the number of days on which the reception unit receives the payment data as a first business day within a predetermined calculation period related to calculation of expenses;
Within the calculation period, among the payment data received by the receiving unit and the payment data accepted by the reception unit, the number of days in which payment data other than payment data with sales of zero is received or accepted is defined as the second business day. a second calculation unit that calculates;
a third calculation unit that calculates billed expenses by setting either the first number of business days or the second number of business days as the number of business days within the calculation period, and multiplying the number of business days by expenses per day;
A program that functions as
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