JP7195019B2 - ガレージなどの作業領域を含む空間をユーザーに貸し出すシステムおよび方法 - Google Patents

Description

本発明は、ガレージなどの作業領域を含む空間をユーザーに貸し出すシステムおよび方法に関するものである。

特許文献１には、ガレージ付き建物が開示されている。この建物においては、インナガレージの開口側に位置するコーナー壁がＲ状壁部により湾曲状に形成されているため、コーナー壁の角部は存在しない。このため、前面道路から弧を描くようにして車両をインナガレージに入庫させる場合でも、当該コーナー壁の角部に車両が干渉することはなく、車両のステアリングの操作が容易になる。つまり、前面道路が狭くても、インナガレージにおいて車両の入出庫を容易にすることができる。

特開２０１８－１２７８７６号公報

自宅にガレージとして割くスペースを確保できないユーザーにおいては、近隣の場所に手軽にガレージなどとして利用できる空間を確保したい要望がある。

本発明の一態様は、作業領域を含む空間、例えばガレージをユーザーに貸し出すシステムである。この空間は、週または月の所定期間単位で貸し出すための第１のタイプの空間と、時間単位で貸し出すための第２のタイプの空間とを含む。当該システムは、第１のタイプの空間および第２のタイプの空間の貸し出し予約の状況が記録された予約データベースと、第２のタイプの空間の貸し出しの予約を要望するユーザーの端末に対し、コンピュータネットワークを介して、予約データベースを参照して、所定期間単位より短い第１の期間内の予約可能な空間として、第２のタイプの空間の未予約の時間帯と、第１のタイプの空間の未予約の時間帯とを予約可能時間帯として表示し、第１の期間を超えた予約可能な空間として第２のタイプの空間の未予約の時間帯のみを予約可能時間帯として表示し、予約を受け付けるユーザーインターフェイスとを有する。

作業領域を含む空間、例えばガレージを長期間、すなわち、週または月の所定期間単位で借りたいユーザーに対して、第１のタイプの空間（第１のタイプのガレージ）を用意できるとともに、作業領域を含む空間（ガレージ）を短期間、すなわち、時間単位で借りたいユーザーに対しては第２のタイプの空間（第２のタイプのガレージ）を用意できる。さらに、所定の条件を満たすことにより、予約されていない長期間用の第１のタイプの空間を短期間で借りたいユーザーに対して提供することが可能となり、作業領域を含む空間を効率よく貸し出すことができる。このため、ガレージなどの作業領域を含む空間について、ユーザーに対し利便性の高いレンタルシステムを提供できる。さらに、ガレージなどの所有者にとっても貸し出し効率を向上することにより経済的な効果を得ることができるレンタルシステムを提供できる。

予約データベースは、複数の箇所に設けられた複数のエリアであって、それぞれが少なくとも１つの第１のタイプの空間と少なくとも１つの第２のタイプの空間とを含む複数のエリアの第１のタイプの空間および第２のタイプの空間の貸し出し予約状況を含み、ユーザーインターフェイスは、ユーザーの端末の位置情報に基づき、近い順番に、複数のエリアの前記予約可能時間帯を表示するモジュールを含んでもよい。１つのエリアは、長期間の貸し出しを要望するユーザーおよび短期間の貸し出しを要望するユーザーの両方に対してサービスを提供できるように、少なくとも１つの第１のタイプの空間と少なくとも１つの第２のタイプの空間とを含んでもよい。複数のエリアの貸し出し状況を距離が近い順番にユーザーに提供することによりユーザーの利便性をさらに高め、貸し出し効率をさらに向上できる。

ユーザーから第２のタイプの空間の貸し出しを受けるために定期的な対価の支払いを記録する機能を含むユーザー管理データベースを含み、ユーザーインターフェイスは、ユーザーの端末に対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間を表示するモジュールを含んでもよい。サブスクリプション型のサービスを提供できる。

作業領域を含む空間は、整備工具を含むガレージを含んでもよい。ガレージは、リフトを含んでもよい。

本発明の他の態様の１つは、作業領域を含む空間を、コンピュータの管理の下でユーザーに貸し出す方法である。空間は、週または月の所定期間単位で貸し出すための第１のタイプの空間と、時間単位で貸し出すための第２のタイプの空間とを含み、当該方法は、以下のステップを含む。
コンピュータが、予約データベースに第１のタイプの空間および第２のタイプの空間の貸し出し予約の状況を記録すること。
第２のタイプの空間の貸し出しの予約を要望するユーザーの端末に対し、コンピュータネットワークを介して、予約データベースを参照して、所定期間単位より短い第１の期間内の予約可能な空間として、第２のタイプの空間の未予約の時間帯と、第１のタイプの空間の未予約の時間帯とを予約可能時間帯として表示し、第１の期間を超えた予約可能な空間として第２のタイプの空間の未予約の時間帯のみを予約可能時間帯として表示すること。
予約可能時間帯に限定して、予約を受け付けること。

予約データベースは、複数の箇所に設けられた複数のエリアであって、それぞれが少なくとも１つの第１のタイプの空間と少なくとも１つの第２のタイプの空間とを含む複数のエリアの第１のタイプの空間および第２のタイプの空間の貸し出し予約状況を含み、表示することは、ユーザーの端末の位置情報に基づき、近い順番に、複数のエリアの予約可能時間帯を表示することを含んでもよい。

当該方法は、ユーザーから第２のタイプの空間の貸し出しを受けるための定期的な対価の支払いを記録する機能を含むユーザー管理データベースを参照して、ユーザーの端末に対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間を表示することを含んでもよい。

本発明のさらに異なる他の態様の１つは、コンピュータを上記に記載のシステムとして稼働させるための命令を有するプログラムまたはプログラム製品である。プログラムまたはプログラム製品は、適当なメモリまたは記録媒体に記録して提供してもよい。

ガレージレンタルシステムの一例を示す図。 ガレージエリアの一例を示す図。 予約管理システムの概略動作を示すフローチャート。

図１に、作業領域を含む空間をユーザーに貸し出すシステムの一例を示している。本例のシステムは、ガレージ（車庫）の貸し出しシステム（ガレージレンタルシステム）１であり、複数の箇所に設けられた複数のガレージエリア１０に含まれている貸しガレージ１１および１２を、車（車両）４のユーザー５の要望に基づいて貸し出すシステムである。

図２に、ガレージエリア１０の一例を示している。このガレージエリア１０は、５つの第１のタイプのガレージ１１と、２つの第２のタイプのガレージ１２とを含む。第１のタイプのガレージ１１は、月ぎめで貸し出すためのガレージ（長期賃貸ガレージ、長期レンタルガレージ）であり、第２のタイプのガレージ１２は会員制で、時間単位で貸し出すためのガレージ（短期賃貸ガレージ、短期レンタルガレージ）である。それぞれのガレージ１１および１２は、屋根付きのガレージであり、シャッター１４により独立して開閉できるようになっている。それぞれのガレージ１１および１２は、内部に貸し出し用の２柱リフト１５と、貸し出し用の整備工具１６とを含み、ガレージ１１および１２を借りたユーザー５は自由に使うことができる。したがって、リフト１５で一台の車両を上げておけば、もう１台の車両をガレージ１１または１２に入れて整備などを行うことができる。ガレージ１１および１２に収納して整備する対象は車両に限らず、ボート、バイク、スノーモービルなどであってもよく、その他の機械器具であってもよい。

これらのガレージ１１および１２は、前方が受付１７に面したアクセス道路１８により接続されており、後方は屋根付きの共通の作業エリア１９に繋がっている。作業エリア１９には車両のメンテナンスおよび清掃に必要なコンプレッサ１９ａ、高圧洗浄機１９ｂ、バランサー１９ｃおよびタイヤチェンジャー１９ｄなどが共用のメンテナンス機器として配置されている。また、受付１７にはＤＩＹでもっと要望の多い、エンジンオイルフィルター、ワイパーブレード、エアコンフィルターなどの自動販売機１７ａが配置されている。受付１７には、エリア１０に配置された長期レンタルガレージ１１および短期レンタルガレージ１２の管理装置１７ｘが配置されており、ユーザー５は登録されたユーザーＩＤおよび、パスワード、磁気カード、スマートホンなどを用いた適当な認証システムにより、予め端末６を介して借りたガレージ１１または１２を開閉することができる。さらに、管理装置１７ｘによりエリア１０のそれぞれのガレージ１１および１２の貸し出し状況を把握し、後述する貸し出し予約管理システム２０へインターネット、携帯電話網などの適当なコンピュータネットワーク９を介してその情報をアップすることができる。

図１に示すように、ガレージレンタルシステム１は、各地に点在する複数のガレージエリア１０のガレージ１１および１２を貸し出す、貸し出し予約管理システム（レンタル予約管理システム）２０を含む。この予約管理システム２０は、メモリー２１およびＣＰＵ２２を含むコンピュータ資源、例えばサーバー２８により構成されており、メモリー２１に格納されたプログラム（プログラム製品）２９をＣＰＵ２２にダウンロードして実行することによりサーバー２８が貸し出し予約管理システム２０として機能する。週または月の所定期間単位で貸し出すための長期レンタルガレージ（第１のタイプの空間）１１と、時間単位で貸し出すための短期レンタルガレージ（第２のタイプの空間）１２の貸し出し予約の状況が記録された予約データベース２６と、ユーザー５の管理情報が記録されたユーザーデータベース２７と、ユーザー端末６とネットワーク（クラウド）９を介して通信してガレージの予約状況を表示し、予約を受け付けるユーザーインターフェイス２３と、ガレージの予約状況を管理する予約管理モジュール２４と、ユーザーの登録および利用状況を管理するユーザー管理モジュール２５とを含む。

ユーザーインターフェイス２３は、長期レンタルガレージ１１の予約を受け付ける第１のモジュール３１と、短期レンタルガレージ１２の予約を受け付ける第２のモジュール３２と、ガレージの予約状況をユーザー端末６に表示する表示モジュール３３とを含む。表示モジュール３３は、長期レンタルガレージ１１の貸し出しの予約を要望するユーザー５の端末６に対して、長期レンタルガレージ１１の空き状況をカレンダーなどにより表示する第１の表示機能３５と、短期レンタルガレージ１２の貸し出し予約を要望するユーザー５の端末６に対して、短期レンタルガレージ１２の空き状況に加え、所定の要件を満たす長期レンタルガレージ１１の空き状況をカレンダーなどにより表示する第２の表示機能３６とを含む。

第２の表示機能３６は、短期レンタルガレージ１２の貸し出しの予約を要望するユーザー５の端末６に対し予約データベース２６を参照して、所定期間単位、本例では月単位、より短い第１の期間内、例えば１週間以内の予約可能な空間、すなわち、短期レンタルガレージ１２として、短期レンタルガレージ（第２のタイプの空間）１２の未予約の時間帯と、長期レンタルガレージ（第１のタイプの空間）１１の未予約の時間帯とを予約可能時間帯として表示し、第１の期間（例えば一週間）を超えた予約可能な短期レンタルガレージ１２として短期レンタルガレージ１２の未予約の時間帯のみを予約可能時間帯として表示する。長期レンタルガレージ１１の空き状況を表示する第１の表示機能３５は、直近の１週間（第１の期間内）に短期予約が入る可能性があるので、その短期予約があれば、それ以降を長期レンタル可能な期間として表示する。

したがって、ユーザー５の端末６のディスプレイ６ｄにおいては、短期レンタルガレージ１２の予約を希望する操作を行うと、最初の一週間ｗ１は、短期レンタルガレージ１２の空き状況に加えて、長期レンタルガレージ１１の空き状況が短期レンタルガレージ１２と同様に表示される。２週目以降の期間ｗ２は、短期レンタルガレージ１２の空き状況のみが表示される。

ガレージなどの作業領域を含む空間を、週または月の所定期間単位で長期間にわたり借りたいユーザー５に対しては長期レンタルガレージ１１を用意し、その空き状況を提供することによりユーザー５が手軽に長期間にわたり、車４を収納し、自分で整備することができるガレージ１１を確保できる。ユーザー５は、友人同士であってもよく、会社（法人組織）であってもよく、プロジェクト単位であってもよく、長期レンタルガレージ１１を、整備のみならず、倉庫として用いたり、車庫証明を取得するために用いたり、ビジネスのために用いたり、様々な用途で利用できる。

一方、ＤＩＹを主な目的として、短期レンタルを要望するユーザー５に対しては、短期レンタルガレージ１２を用意している。それとともに、予約されていない長期レンタルガレージ１１があれば、長期レンタルビジネスを大きく阻害しない程度の範囲を設定（第１の期間として設定）して短期レンタルとして貸し出すことにより、ユーザー５の短期レンタルの要望に対応しやすくするとともに、長期レンタルガレージ１１の稼働率を高めることができる。月単位で長期レンタルを行う場合は、例えば、１週間程度であれば、長期レンタルのビジネス機会を失わずに、短期レンタルとしてのビジネスを行うことができ、ユーザー５の利便性を高めることができる。週単位で長期レンタルを行う場合は、例えば、当日、翌日あるいは翌々日程度であれば、長期レンタルのビジネス機会を失う可能性は小さく、長期レンタルガレージ１１の稼働率を高め、ユーザー５に対し利便性が高く、ガレージエリア１０の所有者にとっても貸し出し効率を向上することにより経済的な効果を得られるレンタルシステム１を提供できる。

予約データベース２６は、複数の箇所に設けられた複数のガレージエリア１０の長期レンタルガレージ１１および短期レンタルガレージ１２の貸し出し予約状況を含んでもよい。ユーザーインターフェイス２３の表示モジュール３３は、ユーザー５の端末６の位置情報を取得し、それに基づき、近い順番に、複数のエリア１０の予約可能時間帯を表示するモジュール３７を含んでもよい。一か所のガレージエリア１０は長期レンタルガレージ１１のみを含んでいてもよく、短期レンタルガレージ１２のみを含んでいてもよい。一か所のガレージエリア１０に、少なくとも１つの長期レンタルガレージ１１および少なくとも１つの短期レンタルガレージ１２が設定されていれば、本予約管理システム２０により、少なくとも短期レンタルガレージ１２として全てのガレージをユーザー５に提供することができる。さらに、長期レンタルを要望する近隣のユーザー５に対してもレンタルガレージのサービスを提供することができる。また、複数のエリア１０の貸し出し状況を距離が近い順番にユーザー５に提供することによりユーザーの利便性をさらに高め、貸し出し効率をさらに向上できる。

１または複数のエリア１０を貸し出す事業者とユーザー５との間で、事前に会員契約を締結してもよい。会員契約には、短期レンタルガレージ（第２のタイプの空間）１２の貸し出しを受けるために定期的な対価の支払いを行う、サブスクリプション型の契約を含んでもよい。ユーザー管理モジュール（ユーザー管理機能）は、サブスクリプション契約を管理する機能２５ａを含んでいてもよく、ユーザー管理データベース２７は、サブスクリプション契約を記録する機能を含んでもよい。ユーザーインターフェイス２３の表示モジュール３３は、ユーザー５の端末６に対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間（残存時間）ｗ３を表示するモジュール３８を含んでもよい。サブスクリプション型のサービスを提供することにより、短期レンタルガレージ１２のレンタル料を低減するとともに稼働率を高めることが可能となり、より安定したビジネスを提供できる。

また、各レンタルガレージ１１および１２には、作業領域を含む空間として、レンタル用の整備工具１６およびリフト１５を含んでもよい。ユーザー５はガレージ１１または１２を借りることで、これらのレンタル用品、さらには、ガレージエリア１０に用意された他の整備器具、整備機器を自由に使うことができる。このため、ユーザー５は、基本、消耗品または特殊なメンテナンスツール以外は、費用を使わずに、整備を楽しむことができる。また、廃棄物は、エリア１０の単位でまとめて処理することが可能となり、廃棄に要する費用も削減できる。ガレージエリア１０には、中古パーツの買取販売システムの窓口となるシステムが設置されていてもよい。

図３に、レンタル予約管理システム２０において予約を管理する方法およびその処理の概要をフローチャートにより示している。ユーザー５の端末６には、予約管理システム２０と通信可能な予約アプリが実装されてもよく、予約管理システム２０が提供するホームページを介して端末６が予約管理システム２０と通信可能な状態になっていてもよい。ステップ５１において、ユーザー５の端末６から長期レンタルの要望が入力されると、ステップ５２において、予約管理システム２０のユーザーインターフェイスモジュール２３の表示モジュール３３の第１の表示機能３５が長期レンタルガレージ１１の予約状況を、ユーザー端末６に距離が近い順番がわかるように表示する。例えば、端末６のディスプレイにカレンダー表示で空き状況を表示できる。ユーザー５は所望の期間が確保できるようであれば、ステップ５３において、端末６から適当な長期レンタルガレージ１１の長期予約をリクエストし、予約管理システム２０の予約モジュール２４が予約データベース２６にユーザー５の予約を記録する。

ステップ５４において、短期レンタルの要望が入力されると、短期レンタルに関する処理を行い、それ以外の処理、例えばユーザー登録、サブスクリプションの設定などが要望されるとステップ５５においてそれらの処理を行う。短期レンタルが要望されると、ステップ５６において、ユーザー管理モジュール２５がユーザー管理データベース２７を参照してユーザー５とのサブスクリプション契約の状況をチェックし、サブスクリプション契約が結ばれていると、ステップ５７において表示モジュール３３のサブスクリプション表示機能３８が残存時間ｗ３を端末６に表示する。ユーザー管理データベース２７には、ユーザー５のサブスクリプション契約における短期レンタルガレージ１２の貸し出しを受けるための定期的な対価の支払いと、使用状況とが記録されている。ユーザー管理データベース２７を参照して、ユーザーの端末６に対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間を表示することにより、ユーザーの適切な予約を促すことができる。

次に、ステップ５８において、表示モジュール３３の第２の表示機能３６が、予約データベース２６を参照し、一週間以内については、短期レンタルガレージ１２の空き状況と、長期レンタルガレージ１１の空き状況とを含め、さらに、その情報を端末６に近い順番がわかるように端末６に表示する。空き状況には、予約可能なレンタルガレージ１１および１２の所在地と、未予約の時間帯とを含めて表示してもよい。ステップ５９において、第２の表示機能３６は、予約データベース２６を参照し、二週間目以降については、短期レンタルガレージ１２のみの空き状況を、端末６に近い順番がわかるように表示する。例えば、端末６に、カレンダーで表示する場合は、第１週ｗ１は、短期レンタルガレージ１２と長期レンタルガレージ１１との空き状況が表示され、第２週目以降ｗ２は、短期レンタルガレージ１２のみの空き状況が表示される。ユーザー５には、長期レンタルガレージ１１と短期レンタルガレージ１２との差は表示されなくてもよく、ステップ６０において、ユーザー５は、長期レンタルガレージ１１であっても、都合のよい時間帯に空きがあれば、自由に、長期レンタルガレージ１１を短期レンタルガレージ１２として予約できる。

予約管理システム２０は、ユーザー端末６の予約ウィンドウｗ５から長期レンタルガレージ１１または短期レンタルガレージ１２の予約要求があれば、予約モジュール２４が予約データベース２６にその予約を記録する。これらの処理を行う予約管理システム２０は、サーバーなどのコンピュータを予約管理システム２０として稼働させるための命令を有するプログラム２９またはプログラム製品として提供できる。このプログラム２９またはプログラム製品は、適当なメモリまたは記録媒体に記録して提供してもよい。

以上においては、作業領域を含む空間の一例としてガレージ（車庫）を例に説明しているが、作業領域を含む空間は貸し工場、貸しオフィス、貸し厨房などであってもよく、加工機器付の貸し工場、オフィス機器付の貸しオフィス、厨房機器付の貸し厨房などであってもよい。

１ ガレージレンタルシステム、 １０ ガレージエリア
１１ 長期レンタルガレージ、 １２ 短期レンタルガレージ
２０ 予約管理システム

Claims (10)

1. 作業領域を含む空間をユーザーに貸し出すシステムであって、
   前記空間は、週または月の所定期間単位で貸し出すための第１のタイプの空間と、時間単位で貸し出すための第２のタイプの空間とを含み、当該システムは、
   前記第１のタイプの空間および前記第２のタイプの空間の貸し出し予約の状況が記録された予約データベースと、
   前記第２のタイプの空間の貸し出しの予約を要望するユーザーの端末に対し、コンピュータネットワークを介して、前記予約データベースを参照して、前記所定期間単位より短い第１の期間内の予約可能な空間として、前記第２のタイプの空間の未予約の時間帯と、前記第１のタイプの空間の未予約の時間帯とを予約可能時間帯として表示し、前記第１の期間を超えた予約可能な空間として前記第２のタイプの空間の未予約の時間帯のみを前記予約可能時間帯として表示し、予約を受け付けるユーザーインターフェイスとを有する、システム。
2. 請求項１において、
   前記予約データベースは、複数の箇所に設けられた複数のエリアであって、それぞれが少なくとも１つの前記第１のタイプの空間と少なくとも１つの前記第２のタイプの空間とを含む複数のエリアの前記第１のタイプの空間および前記第２のタイプの空間の貸し出し予約状況を含み、
   前記ユーザーインターフェイスは、前記ユーザーの端末の位置情報に基づき、近い順番に、前記複数のエリアの前記予約可能時間帯を表示するモジュールを含む、システム。
3. 請求項１または２において、
   前記ユーザーから前記第２のタイプの空間の貸し出しを受けるために定期的な対価の支払いを記録する機能を含むユーザー管理データベースを含み、
   前記ユーザーインターフェイスは、前記ユーザーの端末に前記対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間を表示するモジュールを含む、システム。
4. 請求項１ないし３のいずれかにおいて、
   前記空間は、整備工具を含むガレージを含む、システム。
5. 請求項４において、
   前記ガレージは、リフトを含む、システム。
6. 作業領域を含む空間を、コンピュータの管理の下でユーザーに貸し出す方法であって、
   前記空間は、週または月の所定期間単位で貸し出すための第１のタイプの空間と、時間単位で貸し出すための第２のタイプの空間とを含み、
   当該方法は、
   コンピュータが、予約データベースに前記第１のタイプの空間および前記第２のタイプの空間の貸し出し予約の状況を記録することと、
   前記第２のタイプの空間の貸し出しの予約を要望するユーザーの端末に対し、コンピュータネットワークを介して、前記予約データベースを参照して、前記所定期間単位より短い第１の期間内の予約可能な空間として、前記第２のタイプの空間の未予約の時間帯と、前記第１のタイプの空間の未予約の時間帯とを予約可能時間帯として表示し、前記第１の期間を超えた予約可能な空間として前記第２のタイプの空間の未予約の時間帯のみを前記予約可能時間帯として表示することと、
   前記予約可能時間帯に限定して、予約を受け付けることとを有する、方法。
7. 請求項６において、
   前記予約データベースは、複数の箇所に設けられた複数のエリアであって、それぞれが少なくとも１つの前記第１のタイプの空間と少なくとも１つの前記第２のタイプの空間とを含む複数のエリアの前記第１のタイプの空間および前記第２のタイプの空間の貸し出し予約状況を含み、
   前記表示することは、前記ユーザーの端末の位置情報に基づき、近い順番に、前記複数のエリアの前記予約可能時間帯を表示することを含む、方法。
8. 請求項６または７において、
   さらに、前記ユーザーから前記第２のタイプの空間の貸し出しを受けるための定期的な対価の支払いを記録する機能を含むユーザー管理データベースを参照して、前記ユーザーの端末に前記対価の額および貸し出し済みの時間に応じた予約可能な時間を表示することを含む、方法。
9. 請求項６ないし８のいずれかにおいて、
   前記空間は、整備工具を含むガレージを含む、方法。
10. コンピュータを請求項１ないし５のいずれかに記載のシステムとして稼働させるための命令を有するプログラム。

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