JP7026919B2 - Map data update system, map data update method and program - Google Patents
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Description
本発明は、地図データ更新システム、地図データ更新方法及びプログラムに関する。 The present invention relates to a map data update system, a map data update method and a program.
特許文献1には、使用者の操作によって決定された表示範囲における地図を画面上に表示する不動産情報表示システムが記載されている。
例えば分筆などの登記が行われることによって、不動産の形状や大きさが変化することがある。複数の不動産が示された地図データを管理するにあたって、このような変化が発生した際には、管理対象の地図データに変化を反映させて地図データをメンテナンスすることが望ましい。 For example, the shape and size of real estate may change due to registration such as division. When managing map data showing multiple real estates, it is desirable to maintain the map data by reflecting the changes in the map data to be managed when such changes occur.
しかし、特許文献1に記載されている技術では不動産の変化をとらえることができないため、地図データのメンテナンスに手間がかかっていた。
However, since the technology described in
本発明は上記実情に鑑みてなされたものであって、その目的の一つは、地図データのメンテナンスの手間を軽減できる地図データ更新システム、地図データ更新方法及びプログラムを提供することにある。 The present invention has been made in view of the above circumstances, and one of its objects is to provide a map data update system, a map data update method, and a program that can reduce the trouble of maintaining map data.
上記課題を解決するために、本発明に係る地図データ更新システムは、複数の不動産が示されている地図データを記憶する地図データ記憶手段と、不動産の登記情報を取得する登記情報取得手段と、前記登記情報に示されている登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得する作成地図データ取得手段と、前記作成地図データに基づいて、前記地図データ記憶手段に記憶されている前記地図データを更新する地図データ更新手段と、を含む。 In order to solve the above problems, the map data update system according to the present invention includes a map data storage means for storing map data showing a plurality of real estates, a registration information acquisition means for acquiring real estate registration information, and a registration information acquisition means. The map is based on the created map data acquisition means for acquiring the created map data indicating the map or drawing created for the real estate indicated by the registered information at the time of registration shown in the registered information, and the created map data. A map data updating means for updating the map data stored in the data storage means is included.
本発明の一態様では、前記作成地図データ取得手段は、前記登記情報に示されている最新の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得する。 In one aspect of the present invention, the created map data acquisition means acquires created map data indicating a map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of the latest registration shown in the registration information. ..
あるいは、前記作成地図データ取得手段は、前記登記情報に示されている登記の目的が所定の条件を満足する場合に、前記作成地図データを取得する。 Alternatively, the created map data acquisition means acquires the created map data when the purpose of registration shown in the registration information satisfies a predetermined condition.
あるいは、前記作成地図データ取得手段は、前記登記情報に示されている最新の登記における登記の目的が所定の条件を満足する場合に、当該最新の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得する。 Alternatively, the created map data acquisition means creates the real estate indicated by the registration information at the time of the latest registration when the purpose of the registration in the latest registration shown in the registration information satisfies a predetermined condition. Acquire the created map data showing the created map or drawing.
前記作成地図データ取得手段は、前記登記の目的が分筆である場合に、当該分筆の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得してもよい。 Even if the created map data acquisition means acquires the created map data showing the geological survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the division when the purpose of the registration is the division. good.
また、前記作成地図データ取得手段は、前記登記の目的が国土調査による成果を伴わない地積の錯誤である場合に、当該錯誤の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得してもよい。 Further, when the purpose of the registration is an error in the land area without the result of the national land survey, the created map data acquisition means is a land area survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the error. The created map data indicating the above may be acquired.
前記作成地図データ取得手段は、前記地積測量図を示す前記作成地図データが存在しない場合に、前記登記情報が示す不動産について作成された最新の地図又は図面を示す前記作成地図データを取得してもよい。 Even if the created map data acquisition means acquires the created map data indicating the latest map or drawing created for the real estate indicated by the registration information when the created map data indicating the geological survey map does not exist. good.
また、本発明の一態様では、前記地図データ更新手段は、前記登記情報に示されている登記の目的が合筆又は地目変更である場合に、当該登記情報が示す不動産についての前記地図データを更新する。 Further, in one aspect of the present invention, the map data updating means obtains the map data of the real estate indicated by the registration information when the purpose of the registration shown in the registration information is a combination or a change of ground. Update.
また、本発明に係る地図データ更新方法は、登記情報取得手段が、不動産の登記情報を取得するステップと、作成地図データ取得手段が、前記登記情報に示されている登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得するステップと、地図データ更新手段が、前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新するステップと、を含む。 Further, in the map data updating method according to the present invention, the registration information acquisition means acquires the registration information of the real estate, and the created map data acquisition means performs the registration information at the time of registration shown in the registration information. A step of acquiring the created map data indicating the created map or drawing for the real estate indicated by the above, and a plurality of real estates stored in the map data storage means based on the created map data are shown. Includes steps to update the map data you are using.
また、本発明に係るプログラムは、不動産の登記情報を取得する手順、前記登記情報に示されている登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得する手順、前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する手順、をコンピュータに実行させる。 In addition, the program according to the present invention acquires the procedure for acquiring the registration information of the real estate, and the created map data showing the map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration shown in the registration information. A procedure for updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means based on the created map data.
以下、本発明の一実施形態について図面に基づき詳細に説明する。 Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described in detail with reference to the drawings.
図1は、本発明の一実施形態に係るコンピュータネットワーク16の全体構成の一例を示す図である。図1に示すように、インターネットなどのコンピュータネットワーク16には、いずれもコンピュータを中心に構成されたサーバ10、端末12、登記情報提供サービス14が接続されている。
FIG. 1 is a diagram showing an example of the overall configuration of the
図1に示すように、サーバ10には、プロセッサ10a、記憶部10b、通信部10c、出力部10d、入力部10eが含まれる。
As shown in FIG. 1, the
プロセッサ10aは、例えばCPU等のプログラム制御デバイスであって、記憶部10bに記憶されたプログラムに従って各種の情報処理を実行する。
The
記憶部10bは、例えばROMやRAM等の記憶素子やハードディスクドライブなどである。記憶部10bには、プロセッサ10aによって実行されるプログラムなどが記憶される。
The
通信部10cは、例えばコンピュータネットワーク16を介して端末12や登記情報提供サービス14との間でデータを授受するための通信インタフェースである。サーバ10は、通信部10cを経由して端末12や登記情報提供サービス14との間で情報の送受信を行う。
The
出力部10dは、例えばプロセッサ10aから入力される指示に従って情報を表示出力するディスプレイ等の表示部や音声出力するスピーカ等の音声出力部やプリンタ等の印刷出力部等である。
The
入力部10eは、例えばユーザが行った操作の内容をプロセッサ10aに出力するゲームコントローラ、タッチパッド、マウス、キーボード、マイク等である。
The input unit 10e is, for example, a game controller, a touch pad, a mouse, a keyboard, a microphone, or the like that outputs the contents of an operation performed by the user to the
図1に示すように、端末12には、プロセッサ12a、記憶部12b、通信部12c、出力部12d、入力部12eが含まれる。
As shown in FIG. 1, the
プロセッサ12aは、例えばCPU等のプログラム制御デバイスであって、記憶部12bに記憶されたプログラムに従って各種の情報処理を実行する。
The
記憶部12bは、例えばROMやRAM等の記憶素子やハードディスクドライブなどである。記憶部12bには、プロセッサ12aによって実行されるプログラムなどが記憶される。
The
通信部12cは、例えばコンピュータネットワーク16を介してサーバ10や登記情報提供サービス14との間でデータを授受するための通信インタフェースである。端末12は、通信部12cを経由してサーバ10や登記情報提供サービス14との間で情報の送受信を行う。
The
出力部12dは、例えばプロセッサ12aから入力される指示に従って情報を表示出力するディスプレイ等の表示部や音声出力するスピーカ等の音声出力部やプリンタ等の印刷出力部等である。
The
入力部12eは、例えばユーザが行った操作の内容をプロセッサ12aに出力するゲームコントローラ、タッチパッド、マウス、キーボード、マイク等である。
The
登記情報提供サービス14は、例えば一般財団法人民事法務協会などによる登記情報提供サービスを提供するコンピュータシステムである。登記情報提供サービス14は、例えばサーバ10等のコンピュータシステムからの要求に応じて、要求された不動産登記全部事項等の登記情報を当該コンピュータシステムに提供する。
The registration
本実施形態に係る登記情報提供サービス14は、不動産登記全部事項の情報を、例えばPDF形式のファイルでサーバ10に提供する。そして本実施形態ではサーバ10が、当該ファイルに対してテキスト化処理を実行する。そして本実施形態では、テキスト化処理により生成されたテキストの内容に応じた登記情報のデータがサーバ10に登録される。
The registration
図2は、サーバ10に登録される登記情報のデータ(以下、登記情報データと呼ぶ。)の一例を示す図である。
FIG. 2 is a diagram showing an example of registration information data (hereinafter referred to as registration information data) registered in the
本実施形態に係る1つの登記情報データは、登記情報提供サービス14が提供する、1つの不動産についての不動産登記全部事項の情報に対応付けられる。なお、図2には、登記情報データの一部である表題部データが示されている。表題部データは、当該登記情報データに対応する不動産登記全部事項の表題部の記載内容に相当する。なお登記情報データでは、抹消された値に下線が引かれている。
One registration information data according to the present embodiment is associated with information on all real estate registration matters for one real estate provided by the registration
表題部データには、表示種別データ、調製年月日データ、不動産番号データ、地図番号データ、筆界特定データ、所在データ、が含まれる。 The title section data includes display type data, preparation date data, real estate number data, map number data, brush boundary identification data, and location data.
表示種別データは、不動産登記全部事項の表題部との記載の右側に括弧書きで記載されている、不動産の種別を示すデータである。調製年月日データ、不動産番号データ、地図番号データ、筆界特定データ、所在データは、それぞれ、不動産登記全部事項の表題部の調製、不動産番号、地図番号、筆界特定、所在の記載内容を示すデータである。 The display type data is data indicating the type of real estate, which is written in parentheses on the right side of the description with the title part of all real estate registration items. Preparation date data, real estate number data, map number data, brush boundary identification data, location data are the preparation of the title part of all real estate registration items, real estate number, map number, brush boundary identification, location description contents, respectively. It is the data to show.
また表題部データには、地番データ、地目データ、地積データ、原因及びその日付[登記の日付]データの組合せが1又は複数含まれる。地番データ、地目データ、地積データ、原因及びその日付[登記の日付]データは、それぞれ、不動産登記全部事項の表題部の地番、地目、地積、原因及びその日付[登記の日付]の記載内容を示すデータである。図2の例では、地番データの値は、(丸囲み数字1)地番と表記されているセルの下に配置されている。また、地目データの値は、(丸囲み数字2)地目と表記されているセルの下に配置されている。また、地積データの値は、(丸囲み数字3)地積と表記されているセルの下に配置されている。また、原因及びその日付[登記の日付]データの値は、原因及びその日付[登記の日付]と表記されているセルの下に配置されている。 Further, the title section data includes one or more combinations of lot number data, lot number data, lot area data, cause and date [registration date] data. The lot number data, lot number data, land area data, cause and its date [registration date] data are the contents of the lot number, lot number, land area, cause and its date [registration date] in the title section of all real estate registration items, respectively. It is the data shown. In the example of FIG. 2, the value of the lot number data is arranged below the cell described as (circled number 1) lot number. Further, the value of the ground data is arranged below the cell described as (circled number 2) ground. Further, the value of the land area data is arranged below the cell described as (circled number 3) land area. Further, the value of the cause and its date [registration date] data is arranged below the cell described as the cause and its date [registration date].
図2に示す登記情報データには、X県A市B町123番4である土地についての不動産登記全部事項の情報が示されている。そして、図2に示す登記情報データには、平成30年2月3日付けの分筆登記によって、地番がX県A市B町123番4である土地が、123番4の土地及び123番11の土地に分筆されたことが示されている。 The registration information data shown in FIG. 2 shows information on all real estate registration matters for the land at 123-4, B-cho, A-city, X prefecture. And, in the registration information data shown in FIG. 2, the land whose lot number is 123-4, B-cho, A city, X prefecture, 123-4 land and 123-11, according to the separate registration dated February 3, 2018. It is shown that it was divided into the land of.
登記情報データには、表題部データの他に、当該登記情報データに対応する不動産登記全部事項の権利部(甲区)の記載内容、権利部(乙区)の記載内容、共同担保目録の記載内容、に相当するデータが含まれることがあるが、図2では省略されている。 In the registration information data, in addition to the title section data, the description content of the rights section (Kou-ku), the description content of the rights section (Otsu-ku), and the joint collateral list of all real estate registration items corresponding to the registration information data. Data corresponding to the content may be included, but it is omitted in FIG.
また、本実施形態に係る登記情報提供サービス14は、サーバ10からの要求に応じて、不動産の地図又は図面を示す作成地図データを提供する。登記情報提供サービス14からは、例えば、地積測量図、区画整理図面、地籍図、不動産登記法14条地図、素図、準地図(公図)などを表す作成地図データが提供される。本実施形態に係る作成地図データには、当該作成地図データが表す地図又は図面の種類を示す地図種類データ、及び、当該作成地図データの作成年月日を示す作成年月日データが含まれている。
Further, the registration
本実施形態に係る作成地図データはデジタル化されている。そのため、作成地図データに基づいて、当該作成地図データに示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置や、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置(例えば、緯度及び経度)を特定できるようになっている。 The created map data according to this embodiment is digitized. Therefore, based on the created map data, the position of the polygon associated with the land section shown in the created map data and the position of the apex included in the polygon (for example, latitude and longitude) can be specified. It has become.
本実施形態に係るサーバ10では、登記情報提供サービス14から提供される作成地図データに基づいて生成される、複数の不動産(例えば、複数の土地及び建物)を示す地図データが管理される。そして、端末12のユーザからの要求に応じて、サーバ10で管理されている地図データに基づいて生成される地図画像(以下、地番地図画像と呼ぶ。)がサーバ10から端末12に送信される。
The
例えばサーバ10は、端末12のユーザによる場所の指定(例えば、緯度及び経度、住所、地番、などの指定)の受付に応じて、指定された場所についての地番地図画像を生成して、生成された地番地図画像を端末12に送信する。そして端末12は、サーバ10から受信した地番地図画像をディスプレイに表示させる。
For example, the
図3、及び、図4は、それぞれ、図2に示す登記情報データに対応する、地番がX県A市B町123番4である土地を含む複数の土地が表された地番地図画像の一例を示す図である。図3に示す地番地図画像は、図2に示されている平成30年2月3日付けの分筆登記の前の状況を示しており、図4に示す地番地図画像は、図2に示されている平成30年2月3日付けの分筆登記の後の状況を示している。 3 and 4 are examples of lot number map images showing a plurality of lands including a land whose lot number is 123-4, B town, A city, X prefecture, corresponding to the registration information data shown in FIG. 2, respectively. It is a figure which shows. The lot number map image shown in FIG. 3 shows the situation before the division registration dated February 3, 2018 shown in FIG. 2, and the lot number map image shown in FIG. 4 is shown in FIG. It shows the situation after the registration of the separate writing dated February 3, 2018.
例えば、サーバ10で管理されている地図データに示されている不動産に係る登記が行われて、当該不動産の形状や大きさなどの属性が変化することがある。例えば、上述のように、サーバ10で管理されている地図データに示されている不動産についての分筆の登記が行われて、一筆の土地が数筆の土地に分割されることがある。
For example, the registration of the real estate shown in the map data managed by the
サーバ10において複数の不動産が示された地図データを管理するにあたって、このように不動産の形状や大きさが変化した際には、手間をかけることなく管理対象の地図データに不動産の変化を反映させて地図データをメンテナンスできることが望ましい。
When managing map data showing multiple real estates on the
例えば、上述の例では、平成30年2月3日付けの分筆登記が行われた際には、表示される地番地図画像が、図3に示すものから、この分筆登記が反映された、図4に示すものになるよう、手間をかけることなく地図データが更新されることが望ましい。 For example, in the above example, when the registration of the division is performed on February 3, 2018, the lot number map image displayed is from the one shown in FIG. 3, and the registration of the division is reflected. It is desirable that the map data is updated without any trouble so as to be as shown in 4.
そこで本実施形態では、以下のようにして、地図データのメンテナンスの手間を軽減できるようにした。 Therefore, in the present embodiment, the time and effort for maintenance of the map data can be reduced as follows.
図5は、本実施形態に係るサーバ10で実装される機能の一例を示す機能ブロック図である。なお、本実施形態に係るサーバ10で、図5に示す機能のすべてが実装される必要はなく、また、図5に示す機能以外の機能が実装されていても構わない。
FIG. 5 is a functional block diagram showing an example of the functions implemented in the
図5に示すように、本実施形態に係るサーバ10には、機能的には例えば、登記情報記憶部20、地図データ記憶部22、登記情報取得部24、登記情報更新部26、判定部28、作成地図データ取得部30、地図データ管理部32、地番地図画像生成部34、要求受付部36、データ送信部38、が含まれる。また、地図データ記憶部22には、境界点設定データ記憶部22a、地図種類強度対応データ記憶部22b、ポリゴンデータ記憶部22c、が含まれる。
As shown in FIG. 5, functionally, the
登記情報記憶部20、地図データ記憶部22は、記憶部10bを主として実装される。登記情報取得部24、作成地図データ取得部30、要求受付部36、データ送信部38は、通信部10cを主として実装される。登記情報更新部26、判定部28、地図データ管理部32、地番地図画像生成部34は、プロセッサ10aを主として実装される。
The registration
以上の機能は、コンピュータであるサーバ10にインストールされた、以上の機能に対応する指令を含むプログラムをプロセッサ10aで実行することにより実装されてもよい。このプログラムは、例えば、光ディスク、磁気ディスク、磁気テープ、光磁気ディスク、フラッシュメモリ等のコンピュータ読み取り可能な情報記憶媒体を介して、あるいは、インターネットなどを介してサーバ10に供給されてもよい。
The above functions may be implemented by executing a program installed on the
登記情報記憶部20は、本実施形態では例えば、図2に示されている登記情報データなどといった、不動産の登記情報を記憶する。
In the present embodiment, the registration
地図データ記憶部22は、本実施形態では例えば、複数の不動産が示されている地図データを記憶する。上述のように、地図データ記憶部22には、境界点設定データ記憶部22a、地図種類強度対応データ記憶部22b、ポリゴンデータ記憶部22c、が含まれる。
In the present embodiment, the map
境界点設定データ記憶部22aは、本実施形態では例えば、土地の境界点の位置を示す位置データと、当該境界点が示されている地図又は図面の種類に対応付けられる、当該位置の信憑性の高さを示す強度データと、を含む境界点設定データを記憶する。境界点設定データが示す境界点の位置は、設置された境界標の位置を示すものであってもよいし、境界標が設置されていない境界点の位置を示すものであってもよい。また、本実施形態では、境界点設定データ記憶部22aは、互いに異なる複数の境界点についての境界点設定データを記憶する。 In the present embodiment, the boundary point setting data storage unit 22a is associated with, for example, the position data indicating the position of the boundary point of the land and the type of the map or drawing in which the boundary point is indicated, and the credibility of the position. The intensity data indicating the height of the boundary point setting data including the intensity data and the boundary point setting data including the data are stored. The position of the boundary point indicated by the boundary point setting data may indicate the position of the installed boundary marker, or may indicate the position of the boundary point where the boundary marker is not installed. Further, in the present embodiment, the boundary point setting data storage unit 22a stores boundary point setting data for a plurality of different boundary points.
図6は、境界点設定データの一例を示す図である。図6に示すように、境界点設定データには、例えば、境界点ID、設定順序番号、位置データ、設定タイミングデータ、対応地図種類データ、強度データが含まれる。 FIG. 6 is a diagram showing an example of boundary point setting data. As shown in FIG. 6, the boundary point setting data includes, for example, a boundary point ID, a setting sequence number, position data, setting timing data, corresponding map type data, and intensity data.
ある境界点が複数の地図又は図面に表されることがある。そして、それぞれの地図又は図面において示されている当該境界点の位置が異なることがある。例えば、準地図(公図)に表されている境界点について、境界標の設置を伴う地積測量図の作成が行われると、作成された地積測量図には、当該境界点の位置が準地図(公図)よりも正確に表されることとなる。本実施形態ではこのようにして複数回の設定が行われることによって様々な地図又は図面に表れる境界点の位置の履歴を、境界点設定データで管理できるようになっている。 A boundary point may appear on multiple maps or drawings. Then, the position of the boundary point shown in each map or drawing may be different. For example, for a boundary point displayed on a quasi-map (public map), when a geological survey map is created with the installation of a boundary marker, the position of the boundary point is on the quasi-map on the created geological survey map. It will be represented more accurately than (public map). In the present embodiment, the history of the positions of the boundary points appearing on various maps or drawings can be managed by the boundary point setting data by performing the setting a plurality of times in this way.
境界点設定データに含まれる境界点IDは、例えば、当該境界点設定データに対応付けられる境界点の識別情報である。本実施形態では、1つの境界点について、当該境界点の設定が行われた回数に相当する数の、当該境界点に対応する共通の境界点IDが設定された境界点設定データが境界点設定データ記憶部22aに記憶される。 The boundary point ID included in the boundary point setting data is, for example, identification information of the boundary point associated with the boundary point setting data. In the present embodiment, for one boundary point, the boundary point setting data in which the common boundary point ID corresponding to the boundary point is set in the number corresponding to the number of times the boundary point is set is set as the boundary point. It is stored in the data storage unit 22a.
境界点設定データに含まれる設定順序番号は、例えば、当該境界点設定データに対応付けられる境界点の設定が行われた順序を示す番号である。例えば、ある境界点IDに対応する境界点について、当該境界点が表された地図の作成年月日が古いものから順に、当該境界点IDを含む境界点設定データの設定順序番号が設定される。 The setting sequence number included in the boundary point setting data is, for example, a number indicating the order in which the boundary points associated with the boundary point setting data are set. For example, for the boundary point corresponding to a certain boundary point ID, the setting sequence number of the boundary point setting data including the boundary point ID is set in order from the oldest creation date of the map showing the boundary point. ..
境界点に対応付けられる境界点設定データに含まれる位置データは、本実施形態では例えば、当該境界点設定データに対応付けられる地図又は図面において示されている当該境界点の位置を示すデータである。図6の例では、緯度と経度によって位置が表現されているが、境界点の位置が緯度と経度以外によって表現されても構わない。 In the present embodiment, the position data included in the boundary point setting data associated with the boundary point is, for example, data indicating the position of the boundary point shown in the map or drawing associated with the boundary point setting data. .. In the example of FIG. 6, the position is represented by latitude and longitude, but the position of the boundary point may be represented by other than latitude and longitude.
境界点設定データに含まれる設定タイミングデータは、本実施形態では例えば、当該境界設定データに対応付けられる境界点の設定タイミングを示すデータである。設定タイミングデータは、例えば、当該境界点が表された地図又は図面の作成年月日を示していてもよい。また、不動産登記に伴う地図又は図面の作成が行われた場合に、設定タイミングデータが、当該不動産登記についての登記の日付を示していてもよい。図6の例では、設定タイミングデータには、登記の日付が示されている。 In the present embodiment, the setting timing data included in the boundary point setting data is, for example, data indicating the setting timing of the boundary point associated with the boundary point setting data. The setting timing data may indicate, for example, the creation date of the map or drawing showing the boundary point. Further, when the map or drawing is created in connection with the real estate registration, the setting timing data may indicate the registration date for the real estate registration. In the example of FIG. 6, the registration date is shown in the setting timing data.
境界点設定データに含まれる対応地図種類データは、本実施形態では例えば、当該境界点設定データに対応付けられる地図又は図面の種類を示すデータである。 In the present embodiment, the corresponding map type data included in the boundary point setting data is, for example, data indicating the type of the map or drawing associated with the boundary point setting data.
境界点設定データに含まれる強度データは、本実施形態では例えば、当該境界点設定データに含まれる位置データが示す境界点の位置の信憑性の高さを示すデータである。本実施形態では例えば、図7に示す地図種類強度対応データにおいて、地図又は図面の種類と境界点の位置の信憑性の高さとが対応付けられている。そして、本実施形態では、地図種類強度対応データに基づいて、強度データの値は決定される。本実施形態では例えば、地図又は図面に対応付けられる強度データの値には、当該地図又は図面に示されている境界点の位置の信憑性が高いほど大きな値が設定されている。 In the present embodiment, the intensity data included in the boundary point setting data is, for example, data indicating the high credibility of the position of the boundary point indicated by the position data included in the boundary point setting data. In the present embodiment, for example, in the map type intensity correspondence data shown in FIG. 7, the type of the map or drawing is associated with the high credibility of the position of the boundary point. Then, in the present embodiment, the value of the intensity data is determined based on the map type intensity corresponding data. In the present embodiment, for example, the value of the intensity data associated with the map or the drawing is set to a larger value as the credibility of the position of the boundary point shown in the map or the drawing is higher.
地図種類強度対応データ記憶部22bは、本実施形態では例えば、図7に例示する地図種類強度対応データを記憶する。
In the present embodiment, the map type intensity corresponding
図7に示すように、地図種類強度対応データには、地図の種類を示す地図種類データと、当該種類の地図に対応付けられる強度データと、が含まれる。図6に示す境界点設定データでは、図7に示す地図種類強度対応データにおいて当該境界点設定データに含まれる対応地図種類データの値「地積測量図」に対応付けられている「3.0」が強度データの値に設定されている。 As shown in FIG. 7, the map type intensity corresponding data includes map type data indicating the type of map and intensity data associated with the map of the type. In the boundary point setting data shown in FIG. 6, in the map type intensity corresponding data shown in FIG. 7, “3.0” associated with the value “geographical survey map” of the corresponding map type data included in the boundary point setting data. Is set as the value of the intensity data.
サーバ10の管理者によって、地図種類強度対応データにおいて信憑性が高い地図又は図面であるほど強度データの値が大きくなるよう予め設定されることが望ましい。このようにすることで、ユーザは、強度データの値を参照することで、複数回設定された境界点の位置のそれぞれについての信憑性の高さを容易に比較することが可能となる。
It is desirable that the administrator of the
図7に示す地図種類強度対応データの例では、地積測量図の作成においては土地の所有者の思い入れの強い筆界の確認がなされることから、地積測量図に対応付けられる強度データの値が最も大きな「3.0」となっている。 In the example of the map type strength corresponding data shown in FIG. 7, since the writing boundary that the land owner has a strong feeling for is confirmed when creating the geological survey map, the value of the intensity data associated with the geological survey map is used. It is the largest "3.0".
また、区画整理図面の作成においては机上で引いた区画に現地の測量結果を合わせるという筆界の創設が行われることから、区画整理図面に対応付けられる強度データの値は地積測量図の次に大きな「2.5」となっている。 In addition, in the creation of the land readjustment drawing, the value of the strength data associated with the land readjustment drawing is next to the geological survey map because the writing boundary is created to match the local survey results with the land drawn on the desk. It is a large "2.5".
また、地籍図の作成においては地権者の立会いが行われることから、地籍図に対応付けられる強度データの値は区画整理図面の次に大きな「2.0」となっている。 In addition, since the landowner is present in the creation of the cadastral map, the value of the strength data associated with the cadastral map is "2.0", which is the second largest after the land readjustment drawing.
また、14条地図は、現地復元性を持ち合わせていることから、14条地図に対応付けられる強度データの値は地籍図と同じ「2.0」となっている。
In addition, since the
また、素図は、地権者の立会いを前提にある程度の根拠に基づき専門家によって作成されるものであり閲覧には耐えられるものの筆界の根拠が不十分である。このことから、素図に対応付けられる強度データの値は地籍図や14条地図の次に大きな「1.0」となっている。
In addition, the sketch is created by an expert on the premise of the presence of the landowner based on some grounds, and although it can be viewed, the grounds of the writing world are insufficient. From this, the value of the intensity data associated with the raw map is "1.0", which is the second largest after the cadastral map and the
準地図(公図)や地番図については、精度にばらつきがあるため、準地図(公図)や地番図に対応付けられる強度データの値は最も小さな「0.0」となっている。 Since the accuracy of the quasi-map (public map) and lot number map varies, the value of the intensity data associated with the quasi-map (public map) and lot number map is the smallest "0.0".
なお、図7に示す強度データの値はあくまでも一例であり、図7に示す値とは異なる値が、強度データの値に設定されても構わない。 The value of the intensity data shown in FIG. 7 is only an example, and a value different from the value shown in FIG. 7 may be set as the value of the intensity data.
ポリゴンデータ記憶部22cは、本実施形態では例えば、図8に例示するポリゴンデータを記憶する。
In the present embodiment, the polygon
本実施形態に係るポリゴンデータは、複数の境界点設定データに位置がそれぞれ示されている複数の境界点を頂点として含むポリゴンを表すデータである。ポリゴンデータは、土地の区画のポリゴンに対応付けられる。図8に示すように、本実施形態に係るポリゴンデータには、例えば、ポリゴンID、物件特定データ、境界点ID群データ、地目データ、発生時点データ、消滅時点データが含まれる。 The polygon data according to the present embodiment is data representing a polygon including a plurality of boundary points whose positions are indicated by the plurality of boundary point setting data as vertices. The polygon data is associated with the polygon of the land section. As shown in FIG. 8, the polygon data according to the present embodiment includes, for example, polygon ID, property identification data, boundary point ID group data, ground data, generation time data, and disappearance time data.
ポリゴンデータに含まれるポリゴンIDは、例えば、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンの識別情報である。 The polygon ID included in the polygon data is, for example, identification information of a polygon associated with the polygon data.
ポリゴンデータに含まれる物件特定データは、例えば、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す土地等の不動産を特定するためのデータである。ポリゴンデータの物件特定データには、都道府県名データ、市区町村名データ、大字名町名データ、字名丁目データ、地番家屋番号データが含まれる。 The property identification data included in the polygon data is, for example, data for specifying real estate such as land represented by a polygon associated with the polygon data. The property identification data of the polygon data includes prefecture name data, city / ward / town / village name data, large character name town name data, character name chome data, and lot number house number data.
都道府県名データは、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す不動産の都道府県名を示すデータである。市区町村名データは、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す不動産の市区町村名を示すデータである。大字名町名データは、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す不動産の大字名又は町名を示すデータである。字名丁目データは、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す不動産の字名又は丁目を示すデータである。地番家屋番号データは、当該ポリゴンデータに対応付けられるポリゴンが表す不動産の地番又は家屋番号を示すデータである。なお、ポリゴンデータに含まれる地番家屋番号データに示されているハイフンは、登記情報データに含まれる地番データに示されている「番」という文字に対応する。 The prefecture name data is data indicating the prefecture name of the real estate represented by the polygon associated with the polygon data. The city / ward / town / village name data is data indicating the city / ward / town / village name of the real estate represented by the polygon associated with the polygon data. The large character name town name data is data indicating the large character name or town name of the real estate represented by the polygon associated with the polygon data. The character name chome data is data indicating the character name or chome of the real estate represented by the polygon associated with the polygon data. The lot number house number data is data indicating the lot number or house number of the real estate represented by the polygon associated with the polygon data. The hyphen shown in the lot number house number data included in the polygon data corresponds to the character "number" shown in the lot number data included in the registration information data.
ポリゴンデータに含まれる境界点ID群データは、例えば、上述の境界点IDの順序付き配列を示すデータである。本実施形態に係るポリゴンデータは、境界点ID群データに含まれる複数の境界点IDにそれぞれ対応付けられる点が頂点であるポリゴンに対応付けられる。 The boundary point ID group data included in the polygon data is, for example, data showing an ordered arrangement of the above-mentioned boundary point IDs. The polygon data according to the present embodiment is associated with a polygon whose apex is a point associated with each of a plurality of boundary point IDs included in the boundary point ID group data.
本実施形態では、共通の境界点IDを含む複数の境界点設定データが境界点設定データ記憶部22aに記憶されることがある。これら複数の境界点設定データのうちからポリゴンの頂点の位置を示すものを特定するために、図8に示す境界点ID群データには、境界点IDに後続する括弧内に設定順序番号が示されている。 In the present embodiment, a plurality of boundary point setting data including a common boundary point ID may be stored in the boundary point setting data storage unit 22a. In order to identify a plurality of boundary point setting data indicating the positions of the vertices of the polygon, the boundary point ID group data shown in FIG. 8 shows the setting sequence number in parentheses following the boundary point ID. Has been done.
例えば、図8に示すポリゴンデータに対応付けられるポリゴンに含まれる1つ目の頂点の位置は、境界点IDが111であり設定順序番号が3である境界点設定データ(すなわち、図6に示す境界点設定データ)に含まれる位置データが示す位置となる。また、2つ目の頂点の位置は、境界点IDが112であり設定順序番号が3である境界点設定データに含まれる位置データが示す位置となる。また、3つ目の頂点の位置は、境界点IDが113であり設定順序番号が3である境界点設定データに含まれる位置データが示す位置となる。4つ目の頂点の位置は、境界点IDが114であり設定順序番号が5である境界点設定データに含まれる位置データが示す位置となる。 For example, the position of the first vertex included in the polygon associated with the polygon data shown in FIG. 8 is the boundary point setting data having a boundary point ID of 111 and a setting sequence number of 3 (that is, shown in FIG. 6). It is the position indicated by the position data included in the boundary point setting data). Further, the position of the second vertex is the position indicated by the position data included in the boundary point setting data in which the boundary point ID is 112 and the setting sequence number is 3. Further, the position of the third vertex is the position indicated by the position data included in the boundary point setting data in which the boundary point ID is 113 and the setting sequence number is 3. The position of the fourth vertex is the position indicated by the position data included in the boundary point setting data in which the boundary point ID is 114 and the setting sequence number is 5.
ポリゴンデータに含まれる地目データは、当該ポリゴンデータに対応付けられる土地の地目を示すデータである。 The texture data included in the polygon data is data indicating the texture of the land associated with the polygon data.
ポリゴンデータに含まれる発生時点データは、当該ポリゴンデータが示すポリゴンの発生時点を示すデータである。 The generation time data included in the polygon data is data indicating the generation time of the polygon indicated by the polygon data.
ポリゴンデータに含まれる消滅時点データは、当該ポリゴンデータが示すポリゴンの消滅時点を示すデータである。なお、本実施形態では例えば、現況を表すポリゴンについては、当該ポリゴンに対応するポリゴンデータの消滅時点データの値に空(Null)(図8ではハイフンで表現されている)が設定される。 The disappearance time point data included in the polygon data is data indicating the disappearance time point of the polygon indicated by the polygon data. In the present embodiment, for example, for a polygon representing the current state, the value of the polygon data corresponding to the polygon at the time of disappearance is set to Null (represented by a hyphen in FIG. 8).
登記情報取得部24は、本実施形態では例えば、不動産の登記情報を取得する。登記情報取得部24は、例えば、登記情報提供サービス14に、都道府県名を含む地番に関連付けられた登記情報の送信要求を送信する。すると、登記情報提供サービス14は、当該送信要求の受信に応じて、当該送信要求に関連付けられた地番の不動産登記全部事項の情報のファイルをサーバ10に送信する。
In the present embodiment, the registration
ここで例えば、特開2017-228123号公報に記載されている技術を用いて、サーバ10が、コンピュータネットワーク16を介して接続された登記申請情報データ提供システムから登記申請情報のデータを取得してもよい。ここで、登記申請情報データ提供システムに登録されている登記申請情報のデータは、法務局で管理されている不動産登記受付帳の記載内容に相当するデータである。そして、サーバ10が、取得した登記申請情報のデータに基づいて、不動産登記全部事項が更新された不動産の、都道府県名を含む地番を特定してもよい。そして、登記情報取得部24が、不動産登記全部事項が更新されたことが特定された不動産についての不動産登記全部事項の情報のファイルを登記情報提供サービス14から取得してもよい。なお、特開2017-228123号公報に記載されているように、登記申請情報のデータにおける地番又は家屋番号に示されているハイフンは、上述のポリゴンデータと同様、登記情報データに含まれる地番データに示されている「番」という文字に対応する。
Here, for example, using the technique described in JP-A-2017-228123, the
登記情報更新部26は、本実施形態では例えば、登記情報取得部24により取得される登記情報に基づいて、登記情報記憶部20に記憶されている登記情報を更新する。登記情報更新部26は例えば、登記情報取得部24が受信した不動産登記全部事項の情報のファイルに対してテキスト化処理を実行する。そして登記情報更新部26は、例えば、テキスト化処理により生成されたテキストの内容を登記情報データの値に反映させることにより、登記情報データを更新する。
In the present embodiment, the registration
判定部28は、本実施形態では例えば、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の目的が、作成地図データを取得するための所定の条件を満足するか否かを判定する。以下、作成地図データを取得するための所定の条件を取得条件と呼ぶこととする。ここで判定部28は、登記情報に示されている最新の登記における登記の目的が取得条件を満足するか否かを判定してもよい。
In the present embodiment, the
取得条件としては、例えば、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の目的(例えば最新の登記における登記の目的)が分筆であることなどが挙げられる。例えば、図2に示す登記情報データでは、最新の登記(平成30年2月3日付けの登記)を示す、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「に分筆」が含まれている。この場合は、当該登記の目的が分筆である(すなわち、取得条件を満足する)と判定されてもよい。なお、取得条件の他の例については後述する。
The acquisition condition includes, for example, that the purpose of registration (for example, the purpose of registration in the latest registration) shown in the registration information acquired by the registration
作成地図データ取得部30は、本実施形態では例えば、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データを取得する。作成地図データ取得部30は、本実施形態では例えば、登記情報提供サービス14から作成地図データを取得する。ここで、登記情報に示されている最新の登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データが取得されるようにしてもよい。
In the present embodiment, the created map
また、登記情報に示されている登記の目的(例えば、最新の登記における登記の目的)が取得条件を満足する場合に、当該登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データが取得されるようにしてもよい。 In addition, if the purpose of registration shown in the registration information (for example, the purpose of registration in the latest registration) satisfies the acquisition conditions, a map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of the registration. The created map data indicating the above may be acquired.
また、登記情報に示されている登記の目的(例えば、最新の登記における登記の目的)が分筆である場合に、当該分筆の登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す作成地図データが取得されるようにしてもよい。 In addition, when the purpose of registration shown in the registration information (for example, the purpose of registration in the latest registration) is a division, a land area survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the division. The created map data indicating the above may be acquired.
地図データ管理部32は、本実施形態では例えば、作成地図データ取得部30が取得する作成地図データに基づいて、地図データ記憶部22に記憶されている地図データを更新する。
In the present embodiment, the map
例えば、上述のように、図2に示す登記情報データに基づいて、平成30年2月3日付けの登記における登記の目的が分筆であると判定されたとする。この場合、作成地図データ取得部30は、この不動産についての都道府県名を含む地番、及び、当該登記の日付に関連付けられた、地積測量図の作成地図データの送信要求を登記情報提供サービス14に送信する。例えば、X県A市B町123番4の土地と、X県A市B町123番11の土地についての、平成30年2月3日までの所定期間に作成された地積測量図の作成地図データの送信要求が登記情報提供サービス14に送信される。
For example, as described above, it is assumed that the purpose of registration in the registration dated February 3, 2018 is determined to be a separate writing based on the registration information data shown in FIG. In this case, the created map
すると、登記情報提供サービス14は、当該送信要求の受信に応じて、当該送信要求に関連付けられた地番に対応する不動産について、当該送信要求に関連付けられた登記の日付までの所定期間に作成された地積測量図を示す作成地図データをサーバ10に送信する。すると、サーバ10の作成地図データ取得部30は、送信された作成地図データを受信する。ここでは例えばX県A市B町123番4の土地と、X県A市B町123番11の土地についての、平成30年2月3日までの所定期間に作成された地積測量図の作成地図データが送信される。ここで、1の地積測量図についての作成地図データが送信されてもよいし、複数の地積測量図についての作成地図データが送信されてもよい。
Then, the registration
すると、地図データ管理部32は、登記情報提供サービス14から受信した作成地図データに基づいて、新たな境界点設定データの生成、ポリゴンデータの更新、及び、新たなポリゴンデータの生成を実行する。
Then, the map
例えば、地図データ管理部32は、受信した作成地図データに示されている複数の境界点の位置を特定する。
For example, the map
そして、地図データ管理部32は、これらの境界点のそれぞれについて、境界点に対応する境界点設定データを生成する。そして、地図データ管理部32は、生成された境界点設定データを境界点設定データ記憶部22aに記憶させる。
Then, the map
ここで例えば、地図データ管理部32は、作成地図データに示されている境界点の位置(以下、着目位置と呼ぶ。)から所定の距離以内である位置を示す位置データを含む境界点設定データを特定してもよい。そして、地図データ管理部32は、特定される境界点設定データの境界点IDと同じ境界点IDを含む新たな境界点設定データを生成してもよい。この場合、生成される境界点設定データの設定順序番号には、当該境界点IDを含む境界点設定データにおける最大の設定順序番号の次の番号が設定される。
Here, for example, the map
ここで、着目位置から所定の距離以内である位置を示す位置データを含む境界点設定デ
ータが存在しない場合は、地図データ管理部32は、新たな境界点IDを含む新たな境界点設定データを生成してもよい。この場合、生成される境界点設定データの設定順序番号には、1が設定される。
Here, if there is no boundary point setting data including position data indicating a position within a predetermined distance from the position of interest, the map
新たに生成される境界点設定データの位置データの値には、例えば、着目位置が設定される。生成される境界点設定データの設定タイミングデータの値には、例えば、受信した作成地図データに含まれる作成年月日データの値、あるいは、当該登記の日付が設定される。また、生成される境界点設定データの対応地図種類データの値には、例えば、受信した作成地図データに含まれる地図種類データの値が設定される。また、生成される境界点設定データの強度データの値には、例えば、地図種類強度対応データにおいて当該地図種類データの値に対応付けられている強度データの値が設定される。 For example, the position of interest is set in the value of the position data of the newly generated boundary point setting data. For the value of the setting timing data of the generated boundary point setting data, for example, the value of the created date data included in the received created map data or the date of the registration is set. Further, for the value of the corresponding map type data of the generated boundary point setting data, for example, the value of the map type data included in the received created map data is set. Further, for the value of the intensity data of the generated boundary point setting data, for example, the value of the intensity data associated with the value of the map type data in the map type intensity corresponding data is set.
例えば、図2に示す登記情報データに対応する作成地図データに基づいて、境界点IDが111、112、113、114である新たな境界点設定データが生成される。この場合、境界点IDが111、112、113、114である新たな境界点設定データの設定順序番号は、それぞれ、4、4、4、6となる。 For example, new boundary point setting data having boundary point IDs of 111, 112, 113, and 114 are generated based on the created map data corresponding to the registration information data shown in FIG. In this case, the setting sequence numbers of the new boundary point setting data whose boundary point IDs are 111, 112, 113, and 114 are 4, 4, 4, and 6, respectively.
図9は、このようにして生成される境界点IDが111である新たな境界点設定データの一例を示す図である。図9に示す境界点設定データの設定順序番号には、図6に示す境界点設定データの設定順序番号の次の番号である4が設定される。また、図9に示す境界点設定データの位置データには、上述のようにして取得された地積測量図の作成地図データに示されている当該境界点の位置が設定される。また、図9に示す境界点設定データの設定タイミングデータには、登記の日付である平成30年2月3日(2018/2/3)が設定される。図9に示す境界点設定データの対応地図種類データの値には「地積測量図」が設定され、強度データの値には「3.0」が設定される。 FIG. 9 is a diagram showing an example of new boundary point setting data in which the boundary point ID generated in this way is 111. The setting sequence number of the boundary point setting data shown in FIG. 9 is set to 4, which is the next number after the setting sequence number of the boundary point setting data shown in FIG. Further, in the position data of the boundary point setting data shown in FIG. 9, the position of the boundary point shown in the created map data of the geological survey map acquired as described above is set. Further, February 3, 2018 (February 3, 2018), which is the registration date, is set in the setting timing data of the boundary point setting data shown in FIG. A "geographical survey map" is set for the value of the corresponding map type data of the boundary point setting data shown in FIG. 9, and "3.0" is set for the value of the intensity data.
またこのとき、当該作成地図データに基づいて、境界点IDがそれぞれ115、116である、新たな境界点IDを含む新たな境界点設定データが生成される。この場合、境界点IDが115、116である新たな境界点設定データの設定順序番号は、ともに1となる。 At this time, new boundary point setting data including new boundary point IDs having boundary point IDs of 115 and 116, respectively, is generated based on the created map data. In this case, the setting sequence numbers of the new boundary point setting data whose boundary point IDs are 115 and 116 are both 1.
また、地図データ管理部32は、本実施形態では例えば、新たな境界点設定データに位置が示されている境界点を頂点として含むポリゴンを表すポリゴンデータを生成する。ここで例えば、作成地図データ取得部30が取得した作成地図データに示されているポリゴンを特定してもよい。そして、特定されるポリゴンに対応するポリゴンデータが生成されてもよい。
Further, in the present embodiment, the map
例えば、上述のように、図2に示す登記情報データには、平成30年2月3日付けの分筆登記によって、地番がX県A市B町123番4である土地が、123番4の土地及び123番11の土地に分筆されたことが示されている。このことに基づき、例えば、取得された地積測量図を示す作成地図データに基づいて、X県A市B町123番4の土地及び123番11の土地の区画にそれぞれ対応する、図10及び図11に示すポリゴンデータが生成されてもよい。ここでは例えば、図10に示すように、境界点ID群データの値が、「111(4)、112(4)、115(1)、116(1)」である、X県A市B町123番4の土地に対応するポリゴンデータが生成されている。当該境界点ID群データに含まれている値「111(4)」は、図9の境界点設定データに対応する境界点に相当する。 For example, as described above, in the registration information data shown in FIG. 2, the land whose lot number is 123-4, B-cho, A-city, X prefecture is 123-4, according to the separate registration dated February 3, 2018. It is shown that it was divided into land and land 123-11. Based on this, for example, based on the created map data showing the acquired geological survey map, FIGS. 10 and 10 correspond to the land of 123-4 and 123-11 of B-cho, A city, X prefecture, respectively. The polygon data shown in 11 may be generated. Here, for example, as shown in FIG. 10, the value of the boundary point ID group data is "111 (4), 112 (4), 115 (1), 116 (1)", B town, A city, X prefecture. Polygon data corresponding to the land of No. 123-4 is generated. The value "111 (4)" included in the boundary point ID group data corresponds to the boundary point corresponding to the boundary point setting data in FIG.
また、図11に示すように、境界点ID群データの値が、「113(4)、114(6)、116(1)、115(1)」である、X県A市B町123番11の土地に対応するポリゴンデータが生成されている。 Further, as shown in FIG. 11, the value of the boundary point ID group data is "113 (4), 114 (6), 116 (1), 115 (1)", No. 123, B town, A city, X prefecture. Polygon data corresponding to 11 lands are generated.
またこれらのポリゴンデータの発生時点データの値には、例えば、受信した作成地図データに含まれる作成年月日データの値、あるいは、当該作成地図データに対応する登記の日付が設定される。図10及び図11の例では、発生時点データの値に登記の日付である平成30年2月3日(2018/2/3)が設定されている。 Further, for the value of the generation time data of these polygon data, for example, the value of the creation date data included in the received created map data or the registration date corresponding to the created map data is set. In the examples of FIGS. 10 and 11, the registration date of February 3, 2018 (February 3, 2018) is set as the value of the data at the time of occurrence.
また、このとき、分筆前のX県A市B町123番4の土地に対応するポリゴンデータについては更新されて、図12に示すように、消滅時点データの値が設定される。消滅時点データの値には、例えば、受信した作成地図データに含まれる作成年月日データの値、あるいは、当該作成地図データに対応する登記の日付が設定される。例えば、図10及び図11に示す新たなポリゴンデータの発生時点データの値と同じ値である平成30年2月3日(2018/2/3)が図12に示すポリゴンデータの消滅時点データの値に設定される。 At this time, the polygon data corresponding to the land of 123-4, B-cho, A-city, X-prefecture before the division is updated, and the value of the data at the time of disappearance is set as shown in FIG. For the value of the extinction time point data, for example, the value of the creation date data included in the received created map data or the registration date corresponding to the created map data is set. For example, February 3, 2018 (February 3, 2018), which is the same value as the value of the data at the time of occurrence of the new polygon data shown in FIGS. 10 and 11, is the data at the time of disappearance of the polygon data shown in FIG. Set to a value.
地番地図画像生成部34は、本実施形態では例えば、ポリゴンデータ及び境界点設定データに基づいて、図3及び図4に例示する地番地図画像のような地図画像を生成する。地番地図画像には、地番と土地の区画との対応が示されている。
In the present embodiment, the lot number map
例えば図3において地番が123-4と示されている四角形のポリゴンが、図8あるいは図12に示されているポリゴンデータに相当するポリゴンである。図3には、平成30年2月3日付けの分筆登記の前の状況が示されている。 For example, the quadrangular polygon whose lot number is shown as 123-4 in FIG. 3 is a polygon corresponding to the polygon data shown in FIG. 8 or FIG. FIG. 3 shows the situation before the registration of the separate writing dated February 3, 2018.
また例えば、図4において地番が123-4と示されている四角形のポリゴンが、図10に示されているポリゴンデータに相当するポリゴンである。また、図4において地番が123-11と示されている四角形のポリゴンが、図11に示されているポリゴンデータに相当するポリゴンである。図4には、平成30年2月3日付けの分筆登記の後の状況が示されている。 Further, for example, the quadrangular polygon whose lot number is shown as 123-4 in FIG. 4 is a polygon corresponding to the polygon data shown in FIG. Further, the quadrangular polygon whose lot number is shown as 123-11 in FIG. 4 is a polygon corresponding to the polygon data shown in FIG. FIG. 4 shows the situation after the registration of the separate writing dated February 3, 2018.
要求受付部36は、本実施形態では例えば、端末12のユーザからの要求を受け付ける。
In the present embodiment, the
データ送信部38は、本実施形態では例えば、要求受付部36が受け付ける要求に応じたデータを端末12に送信する。
In the present embodiment, the
ここで例えば、要求受付部36が、端末12のユーザによる場所の指定(例えば、緯度及び経度、住所、地番、などの指定)を受け付けたとする。この場合、地番地図画像生成部34が、指定された場所の地番地図画像を生成してもよい。そして、データ送信部38が、生成された地番地図画像を端末12に送信してもよい。そして、端末12が送信された地番地図画像をディスプレイに表示させてもよい。
Here, for example, it is assumed that the
また例えば、要求受付部36が、地番地図画像に示されている地番に関連付けられた登記情報の送信要求を受け付けたとする。この場合、データ送信部38が、当該地番の登記情報を端末12に送信してもよい。
Further, for example, it is assumed that the
また、要求受付部36が、地番地図画像に示されているポリゴンに含まれる頂点の指定を受け付けたとする。この場合、データ送信部38が、指定された頂点に対応する境界点の設定履歴を示す複数の境界点設定データを端末12に送信してもよい。また、データ送信部38が、複数の境界点設定データのそれぞれに対応付けられた地図又は図面を示す地図データを端末12に送信してもよい。そして、境界点設定データの値や地図データが示す地図又は図面が端末12で表示されてもよい。
Further, it is assumed that the
以下、本実施形態に係るサーバ10において行われる、所与の登記情報データに基づいて実行される処理の流れの一例を、図13に例示するフロー図を参照しながら説明する。
Hereinafter, an example of the flow of processing executed on the
まず、判定部28が、所与の登記情報データが取得条件を満足するか否かを判定する(S101)。
First, the
取得条件を満足しないと判定された場合は(S101:N)、本処理例に示す処理は終了される。 If it is determined that the acquisition conditions are not satisfied (S101: N), the process shown in this processing example is terminated.
取得条件を満足すると判定された場合は(S101:Y)、作成地図データ取得部30が、所与の登記情報データに示されている登記の際に作成された不動産の地図又は図面を示す作成地図データを登記情報提供サービス14から取得する(S102)。
If it is determined that the acquisition conditions are satisfied (S101: Y), the created map
そして、地図データ管理部32が、S102に示す処理で取得された作成地図データに基づいて、複数の境界点設定データを生成する(S103)。
Then, the map
そして、地図データ管理部32が、S102に示す処理で取得された作成地図データに基づいて、1又は複数のポリゴンデータの生成、及び、1又は複数のポリゴンデータの更新を実行して(S104)、本処理例に示す処理は終了される。
Then, the map
図14は、登記情報データの別の一例を示す図である。図14に示す登記情報データでは、最新の登記(平成28年7月6日付けの登記)において、X県A市B町234番1の土地が、X県A市B町234番1、234番17ないし234番33に分筆されたことが示されている。この場合は、X県A市B町123番1の土地と、X県A市B町123番17~33の土地(18筆の土地)についての、平成28年7月6日までの所定期間に作成された地積測量図の作成地図データが取得されることとなる。この場合、上述のように、1の地積測量図についての作成地図データが取得されてもよいし、複数の地積測量図についての作成地図データが取得されてもよい。 FIG. 14 is a diagram showing another example of the registration information data. In the registration information data shown in FIG. 14, in the latest registration (registration dated July 6, 2016), the land of 234-1, B town, A city, X prefecture is 234-1, 234, B town, A city, X prefecture. It is shown that it was divided into numbers 17 to 234 and 33. In this case, the prescribed period until July 6, 2016 for the land of 123-1, B-cho, A-shi, X and the land of 123-17-33, B-cho, A-shi, X (18 brushes of land). The map data created in the geological survey map will be acquired. In this case, as described above, the created map data for one geological survey map may be acquired, or the created map data for a plurality of geological survey maps may be acquired.
図15は、登記情報データのさらに別の一例を示す図である。図15に示す登記情報データでは、最新の登記(令和1年8月6日付けの登記)において、X県A市B町345番の土地が、X県A市B町345番1の土地、及び、X県A市B町345番2の土地に分筆(本番分筆)されたことが示されている。この場合は、X県A市B町345番1の土地と、X県A市B町345番2の土地についての、令和1年8月6日までの所定期間に作成された地積測量図の作成地図データが取得されることとなる。この場合、地番家屋番号データの値がそれぞれ「345-1」、「345-2」である、2つのポリゴンデータが新たに生成されることとなる。そして、地番家屋番号データの値が「345」であるポリゴンデータについては、消滅時点データの値(2019/8/6)が設定されることとなる。 FIG. 15 is a diagram showing still another example of the registration information data. In the registration information data shown in FIG. 15, in the latest registration (registration dated August 6, 1st year of Reiwa), the land of 345 B-cho, A city, X prefecture is the land of 345-1, B-cho, A city, X prefecture. , And, it is shown that the land was divided (actual division) on the land of 345-2, B town, A city, X prefecture. In this case, a land area survey map created for the land of 345-1, B-cho, A-shi, X and 345-2, B-cho, A-shi, X, during the prescribed period until August 6, 1st year of Reiwa. Creation map data will be acquired. In this case, two polygon data in which the values of the lot number and house number data are "345-1" and "345-2", respectively, are newly generated. Then, for the polygon data in which the value of the lot number and house number data is "345", the value of the data at the time of disappearance (2019/8/6) is set.
図16は、登記情報データのさらに別の一例を示す図である。図16に示す登記情報データでは、最新の登記(平成30年2月3日付けの登記)を示す、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「から分筆」が含まれている。図17は、登記情報データのさらに別の一例を示す図である。図17に示す登記情報データでは、最新の登記(令和1年8月6日付けの登記)を示す、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「から分筆」が含まれている。これらの場合についても、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「に分筆」が含まれている場合と同様に、当該登記の目的が分筆である(すなわち、取得条件を満足する)と判定部28によって判定されるようにしてもよい。
FIG. 16 is a diagram showing still another example of the registration information data. In the registration information data shown in FIG. 16, the character string indicating the cause and the date [registration date] data indicating the latest registration (registration dated February 3, 2018) includes "kara-separation". There is. FIG. 17 is a diagram showing still another example of the registration information data. In the registration information data shown in FIG. 17, the character string indicated by the cause and the date [registration date] data indicating the latest registration (registration dated August 6, 1991) includes "kara-separation". ing. In these cases as well, the purpose of the registration is the division (that is, the acquisition condition is satisfied), as in the case where the character string indicated by the cause and the date [registration date] data includes "division". It may be determined by the
また、図2に示す登記情報データの代わりに図16に示す登記情報データに基づいて、図9に示す境界点設定データ、及び、図10及び図11に示すポリゴンデータが生成されてもよい。また、図15に示す登記情報データの代わりに図17に示す登記情報データに基づいて、境界点設定データの生成や、ポリゴンデータの生成及び更新が実行されてもよい。 Further, instead of the registration information data shown in FIG. 2, the boundary point setting data shown in FIG. 9 and the polygon data shown in FIGS. 10 and 11 may be generated based on the registration information data shown in FIG. Further, instead of the registration information data shown in FIG. 15, the boundary point setting data may be generated, and the polygon data may be generated and updated based on the registration information data shown in FIG.
図18は、登記情報データのさらに別の一例を示す図である。図18に示す登記情報データでは、最新の登記(平成5年7月6日付けの登記)を示す、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「による成果」が含まれている。この場合に、当該登記の目的が取得条件を満足すると判定部28によって判定されるようにしてもよい。
FIG. 18 is a diagram showing still another example of the registration information data. In the registration information data shown in FIG. 18, the cause and the date [registration date] data indicating the latest registration (registration dated July 6, 1993) include "results". There is. In this case, the
なお、図18には平成5年7月6日付けでの分筆が行われていることが示されているが、地積測量図は作成されず、国土調査の成果たる地籍図が作成される。そのためこの場合は、作成地図データ取得部30は、登記情報提供サービス14に、当該登記情報に対応する、都道府県名を含む地番に関連付けられた最新の作成地図データの送信要求を要求してもよい。そして、登記情報提供サービス14は、当該送信要求の受信に応じて、当該送信要求に関連付けられた地番に対応する不動産についての最新の作成地図データ(この場合は地籍図を示す作成地図データ)をサーバ10に送信してもよい。そして、地図データ管理部32は、地籍図を示す作成地図データに基づいて、地図データ記憶部22に記憶されている地図データを更新してもよい。
Although it is shown in FIG. 18 that the division was performed on July 6, 1993, the cadastral survey map is not created, but the cadastral map that is the result of the national land survey is created. Therefore, in this case, even if the created map
なお、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「地籍調査による成果」が含まれる場合も「による成果」が含まれている。そのためこの場合も同様に、当該登記の目的が取得条件を満足すると判定部28によって判定されるようにしてもよい。そして、当該登記情報データに対応する不動産についての最新の作成地図データに基づいて、地図データが更新されるようにしてもよい。
In addition, even if the character string indicated by the cause and its date [registration date] data includes "results from cadastral survey", "results from" are also included. Therefore, in this case as well, the
登記情報データに含まれる原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に、「地図作成」、「都市再開発法による権利変換日」、又は、「換地処分」、が含まれることがある。これらの場合も同様に、当該登記の目的が取得条件を満足すると判定部28によって判定されるようにしてもよい。そして、当該登記情報データに対応する不動産についての最新の作成地図データに基づいて、地図データが更新されてもよい。
Causes included in the registration information data and its date [Registration date] The character string indicated by the data may include "cartography", "right conversion date under the Urban Redevelopment Law", or "replacement disposal". be. Similarly, in these cases, the
また、例えば、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「(丸囲み数字3)錯誤」が含まれ、「による成果」が含まれない場合は、取得条件を満足すると判定部28によって判定されてもよい。そしてこの場合、作成地図データ取得部30は、登記情報提供サービス14から、当該登記情報に対応する地積測量図を示す作成地図データを取得してもよい。そして、地籍測量図を示す作成地図データに基づいて、地図データが更新されてもよい。このように、作成地図データ取得部30は、登記情報が示す登記の目的が国土調査による成果を伴わない地積の錯誤である場合に、当該錯誤の登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す作成地図データを取得してもよい。
In addition, for example, if the character string indicated by the cause and its date [registration date] data includes "(circled number 3) error" and does not include "results by", the determination unit determines that the acquisition conditions are satisfied. It may be determined by 28. In this case, the created map
上述のように、登記の際に地積測量図が作成されることもあれば作成されないこともある。このことを踏まえて、作成地図データ取得部30は、地積測量図を示す作成地図データが存在しない場合に、登記情報が示す不動産について作成された最新の地図又は図面を示す作成地図データを取得するようにしてもよい。
As mentioned above, the geological survey map may or may not be created at the time of registration. Based on this, the created map
例えば、作成地図データ取得部30が、登記情報データに対応する不動産についての都道府県名を含む地番、及び、当該登記の日付に関連付けられた地積測量図の作成地図データの送信要求を登記情報提供サービス14に送信したとする。そして、登記情報提供サービス14が、このような地積測量図の作成地図データが存在しないことをサーバ10に返信したとする。
For example, the created map
この場合、作成地図データ取得部30は、登記情報提供サービス14に、当該登記情報データに対応する、都道府県名を含む地番に関連付けられた最新の作成地図データの送信要求を要求してもよい。そして、登記情報提供サービス14は、当該送信要求の受信に応じて、当該送信要求に関連付けられた地番に対応する不動産についての最新の作成地図データをサーバ10に送信してもよい。そして、地図データ管理部32は、当該最新の作成地図データに基づいて、地図データ記憶部22に記憶されている地図データを更新してもよい。
In this case, the created map
また本実施形態において、地図データ管理部32が、登記情報に示されている登記の目的が合筆又は地目変更である場合に、当該登記情報が示す不動産についての地図データを更新してもよい。
Further, in the present embodiment, the map
この場合、例えば、判定部28が、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の目的が、地図データ記憶部22に記憶されている地図データを更新するための所定の条件を満足するか否かを判定してもよい。以下、地図データ記憶部22に記憶されている地図データを更新するための所定の条件を更新条件と呼ぶこととする。ここで判定部28は、登記情報に示されている最新の登記における登記の目的が更新条件を満足するか否かを判定してもよい。
In this case, for example, a predetermined condition for the
更新条件としては、例えば、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の目的(例えば最新の登記における登記の目的)が合筆であることなどが挙げられる。例えば、図19に示す登記情報データでは、最新の登記(令和2年1月7日付けの登記)を示す、原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「を合筆」が含まれている。この場合は、当該登記の目的が合筆である(すなわち、更新条件を満足する)と判定されてもよい。 As the update condition, for example, the purpose of registration shown in the registration information acquired by the registration information acquisition unit 24 (for example, the purpose of registration in the latest registration) is a joint writing. For example, in the registration information data shown in FIG. 19, "write" is added to the character string indicated by the cause and the date [registration date] data indicating the latest registration (registration dated January 7, 2nd year of the Ordinance). It is included. In this case, it may be determined that the purpose of the registration is a joint writing (that is, the renewal condition is satisfied).
そしてこの場合、地図データ管理部32が、ポリゴンデータ記憶部22cに記憶されているポリゴンデータを更新してもよい。図19の例では、X県A市B町456番7の地番に対応するポリゴンデータが示すポリゴンと、X県A市B町456番8の地番に対応するポリゴンデータが示すポリゴンと、を結合したポリゴンを示すポリゴンデータが生成されてもよい。この場合、X県A市B町456番7の地番に対応するポリゴンの境界点とX県A市B町456番8の地番に対応するポリゴンの境界点を境界点として含むポリゴンデータが生成されることとなる。なおこの場合は、作成地図データの取得は行われない。
In this case, the map
また、他の更新条件としては、例えば、登記情報取得部24が取得する登記情報に示されている登記の目的(例えば最新の登記における登記の目的)が地目変更であることが挙げられる。 Further, as another update condition, for example, the purpose of registration shown in the registration information acquired by the registration information acquisition unit 24 (for example, the purpose of registration in the latest registration) may be a change of ground.
例えば、最新の登記を示す原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「地目変更」が含まれている場合は、当該登記の目的が地目変更である(すなわち、更新条件を満足する)と判定されてもよい。また、最新の登記を示す原因及びその日付[登記の日付]データが示す文字列に「(丸囲み数字2)錯誤」が含まれており地積の変更に関する文字列が含まれていない場合に、当該登記の目的が地目変更である(すなわち、更新条件を満足する)と判定されてもよい。 For example, if the cause indicating the latest registration and the character string indicated by the date [registration date] data include "change of ground", the purpose of the registration is change of ground (that is, the update condition is satisfied). ) May be determined. In addition, when the cause indicating the latest registration and the character string indicated by the date [registration date] data include "(circled number 2) error" and do not include the character string related to the change of land area. It may be determined that the purpose of the registration is to change the ground (that is, satisfy the renewal conditions).
そしてこれらの場合に、地図データ管理部32が、当該登記情報データに基づいて、ポリゴンデータ記憶部22cに記憶されている、当該登記に対応する不動産を示すポリゴンデータの地目データの値を更新してもよい。
Then, in these cases, the map
なお、本実施形態において、ポリゴンデータの更新や地番地図画像の更新が行われる際に、ポリゴンに対するアフィン変換等の幾何変換が行われても構わない。 In this embodiment, when the polygon data is updated or the lot number map image is updated, geometric transformation such as affine transformation for the polygon may be performed.
登記情報だけからは、土地の形状や大きさにどのような変化があったかを特定することができない。そこで本実施形態では、上述のように、取得条件を満足する登記情報に基づいて、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す作成地図データが取得されるようにした。そして、取得された作成地図データに基づいて、地図データ記憶部22に記憶されている地図データが更新されるようにした。そのため本実施形態では、不動産の形状や大きさの変化を的確にとらえ、その変化を地図データ記憶部22に記憶されている地図データに反映させることができる。その結果、本実施形態によれば、地図データ記憶部22に記憶されている地図データのメンテナンスの手間を軽減できることとなる。
It is not possible to identify what kind of change has occurred in the shape or size of the land from the registration information alone. Therefore, in the present embodiment, as described above, based on the registration information satisfying the acquisition conditions, the map or drawing showing the real estate created by the registration information at the time of registration shown in the registration information is shown. Map data is now acquired. Then, the map data stored in the map
なお、本発明は上述の実施形態に限定されるものではない。 The present invention is not limited to the above-described embodiment.
例えば、複数の境界点設定データは、単一のサーバ10で管理されるデータではなく、ブロックチェーンで管理(互いにP2P接続された複数のコンピュータで共有管理)されるデータであってもよい。ポリゴンデータについても、単一のサーバ10で管理されるデータではなく、ブロックチェーンで管理されるデータであってもよい。
For example, the plurality of boundary point setting data may not be data managed by a
また上述の具体的な文字列や数値、並びに、図面中の具体的な文字列は例示であり、これらの文字列や数値には限定されない。 Further, the above-mentioned specific character strings and numerical values, as well as specific character strings in the drawings are examples, and the present invention is not limited to these character strings and numerical values.
10 サーバ、10a プロセッサ、10b 記憶部、10c 通信部、10d 出力部、10e 入力部、12 端末、12a プロセッサ、12b 記憶部、12c 通信部、12d 出力部、12e 入力部、14 登記情報提供サービス、16 コンピュータネットワーク、20 登記情報記憶部、22 地図データ記憶部、22a 境界点設定データ記憶部、22b 地図種類強度対応データ記憶部、22c ポリゴンデータ記憶部、24 登記情報取得部、26 登記情報更新部、28 判定部、30 作成地図データ取得部、32 地図データ管理部、34 地番地図画像生成部、36 要求受付部、38 データ送信部。 10 server, 10a processor, 10b storage unit, 10c communication unit, 10d output unit, 10e input unit, 12 terminal, 12a processor, 12b storage unit, 12c communication unit, 12d output unit, 12e input unit, 14 registration information providing service, 16 computer network, 20 registration information storage unit, 22 map data storage unit, 22a boundary point setting data storage unit, 22b map type strength compatible data storage unit, 22c polygon data storage unit, 24 registration information acquisition unit, 26 registration information update unit. , 28 Judgment unit, 30 Created map data acquisition unit, 32 Map data management unit, 34 Land number map image generation unit, 36 Request reception unit, 38 Data transmission unit.
Claims (11)
不動産の登記情報を取得する登記情報取得手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手段と、
前記作成地図データに基づいて、前記地図データ記憶手段に記憶されている前記地図データを更新する地図データ更新手段と、を含み、
前記作成地図データ取得手段は、前記登記の目的が分筆である場合に、当該分筆の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とする地図データ更新システム。 Map data storage means for storing map data showing multiple real estate,
Registration information acquisition means to acquire real estate registration information,
A determination means for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, and
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition method and
Including a map data updating means for updating the map data stored in the map data storage means based on the created map data.
When the purpose of the registration is a division, the created map data acquisition means acquires the created map data showing a geological survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the division.
A map data update system featuring that .
不動産の登記情報を取得する登記情報取得手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手段と、
前記作成地図データに基づいて、前記地図データ記憶手段に記憶されている前記地図データを更新する地図データ更新手段と、を含み、
前記作成地図データ取得手段は、前記登記の目的が国土調査による成果を伴わない地積の錯誤である場合に、当該錯誤の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とする地図データ更新システム。 Map data storage means for storing map data showing multiple real estate,
Registration information acquisition means to acquire real estate registration information,
A determination means for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, and
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition method and
Including a map data updating means for updating the map data stored in the map data storage means based on the created map data.
The created map data acquisition means shows a geological survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the error when the purpose of the registration is an error of the land area without the result of the national land survey. Acquire the created map data,
A map data update system featuring that .
ことを特徴とする請求項1又は2に記載の地図データ更新システム。 The created map data acquisition means acquires the created map data showing the latest map or drawing created for the real estate indicated by the registration information when the created map data indicating the geological survey map does not exist.
The map data update system according to claim 1 or 2 , wherein the map data is updated.
不動産の登記情報を取得する登記情報取得手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手段と、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手段と、
前記作成地図データに基づいて、前記地図データ記憶手段に記憶されている前記地図データを更新する地図データ更新手段と、を含み、
前記地図データ更新手段は、前記登記情報に示されている登記の目的が合筆又は地目変更である場合に、当該登記情報が示す不動産についての前記地図データを更新する、
ことを特徴とする地図データ更新システム。 Map data storage means for storing map data showing multiple real estate,
Registration information acquisition means to acquire real estate registration information,
A determination means for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, and
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition method and
Including a map data updating means for updating the map data stored in the map data storage means based on the created map data.
The map data updating means updates the map data for the real estate indicated by the registration information when the purpose of the registration shown in the registration information is a combination or a change of ground.
A map data update system featuring that .
ことを特徴とする請求項1から4のいずれか一項に記載の地図データ更新システム。 The created map data acquisition means acquires created map data indicating a map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of the latest registration shown in the registration information.
The map data update system according to any one of claims 1 to 4 , characterized in that.
判定手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定ステップと、
作成地図データ取得手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得ステップと、
地図データ更新手段が、前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新ステップと、を含み、
前記作成地図データ取得ステップでは、前記作成地図データ取得手段が、前記登記の目的が分筆である場合に、当該分筆の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とする地図データ更新方法。 The registration information acquisition means is the registration information acquisition step to acquire the registration information of the real estate, and
A determination step in which the determination means determines whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When it is determined that the created map data acquisition means includes the predetermined character string in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, it is shown in the registration information. It is possible to specify the position of the polygon associated with the section of the land shown and the position of the apex included in the polygon, which shows the map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration. To acquire the created map data The created map data acquisition step and
The map data update means includes a map data update step of updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means based on the created map data.
In the created map data acquisition step, when the purpose of the registration is a division, the created map data acquisition means shows the geological survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the division. Get the created map data,
A method of updating map data, which is characterized by this.
判定手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定ステップと、
作成地図データ取得手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得ステップと、
地図データ更新手段が、前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新ステップと、を含み、
前記作成地図データ取得ステップでは、前記作成地図データ取得手段が、前記登記の目的が国土調査による成果を伴わない地積の錯誤である場合に、当該錯誤の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とする地図データ更新方法。 The registration information acquisition means is the registration information acquisition step to acquire the registration information of the real estate, and
A determination step in which the determination means determines whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When the created map data acquisition means determines that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, it is shown in the registration information. It is possible to specify the position of the polygon associated with the section of the land shown and the position of the apex included in the polygon, which shows the map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration. To acquire the created map data The created map data acquisition step and
The map data update means includes a map data update step of updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means based on the created map data.
In the created map data acquisition step, when the created map data acquisition means is an error in the land area without the result of the national land survey, the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the error Acquire the created map data showing the created geological survey map,
A method of updating map data, which is characterized by this.
判定手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定ステップと、
作成地図データ取得手段が、取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得ステップと、
地図データ更新手段が、前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新ステップと、を含み、
前記地図データ更新ステップでは、前記地図データ更新手段が、前記登記情報に示されている登記の目的が合筆又は地目変更である場合に、当該登記情報が示す不動産についての前記地図データを更新する、
ことを特徴とする地図データ更新方法。 The registration information acquisition means is the registration information acquisition step to acquire the registration information of the real estate, and
A determination step in which the determination means determines whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When the created map data acquisition means determines that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, it is shown in the registration information. It is possible to specify the position of the polygon associated with the section of the land shown and the position of the apex included in the polygon, which shows the map or drawing created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration. To acquire the created map data The created map data acquisition step and
The map data update means includes a map data update step of updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means based on the created map data.
In the map data update step, the map data update means updates the map data for the real estate indicated by the registration information when the purpose of the registration shown in the registration information is a combination or a change of ground. ,
A method of updating map data, which is characterized by this.
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手順、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手順、
前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新手順、をコンピュータに実行させ、
前記作成地図データ取得手順では、前記登記の目的が分筆である場合に、当該分筆の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とするプログラム。 Registration information acquisition procedure to acquire real estate registration information,
A determination procedure for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition procedure,
Based on the created map data, a computer is made to execute a map data update procedure for updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means.
In the created map data acquisition procedure, when the purpose of the registration is a division, the created map data showing the geological survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the division is acquired.
A program characterized by that .
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手順、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手順、
前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新手順、をコンピュータに実行させ、
前記作成地図データ取得手順では、前記登記の目的が国土調査による成果を伴わない地積の錯誤である場合に、当該錯誤の登記の際に前記登記情報が示す不動産について作成された地積測量図を示す前記作成地図データを取得する、
ことを特徴とするプログラム。 Registration information acquisition procedure to acquire real estate registration information,
A determination procedure for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition procedure,
Based on the created map data, a computer is made to execute a map data update procedure for updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means.
In the created map data acquisition procedure, when the purpose of the registration is an error in the land area without the result of the national land survey, the area survey map created for the real estate indicated by the registration information at the time of registration of the error is shown. Acquire the created map data,
A program characterized by that .
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に所定の文字列が含まれているか否かを判定する判定手順、
取得される前記登記情報に示されている登記の目的を表す文字列に前記所定の文字列が含まれていると判定される場合に、当該登記情報に示されている登記の際に当該登記情報が示す不動産について作成された地図又は図面を示す、示されている土地の区画に対応付けられるポリゴンの位置、及び、当該ポリゴンに含まれる頂点の位置が特定可能な作成地図データを取得する作成地図データ取得手順、
前記作成地図データに基づいて、地図データ記憶手段に記憶されている複数の不動産が示されている地図データを更新する地図データ更新手順、をコンピュータに実行させ、
前記地図データ更新手順では、前記登記情報に示されている登記の目的が合筆又は地目変更である場合に、当該登記情報が示す不動産についての前記地図データを更新する、
ことを特徴とするプログラム。 Registration information acquisition procedure to acquire real estate registration information,
A determination procedure for determining whether or not a predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information.
When it is determined that the predetermined character string is included in the character string representing the purpose of registration shown in the acquired registration information, the registration is made at the time of registration shown in the registration information. Created to acquire map data that shows the map or drawing created for the real estate indicated by the information and that can identify the position of the polygon associated with the indicated land section and the position of the apex contained in the polygon. Map data acquisition procedure,
Based on the created map data, a computer is made to execute a map data update procedure for updating map data indicating a plurality of real estate stored in the map data storage means.
In the map data update procedure, when the purpose of registration shown in the registration information is a combination or a change of ground, the map data for the real estate indicated by the registration information is updated.
A program characterized by that .
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