JP4698447B2 - Information processing method and apparatus for the right to go in Go - Google Patents
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Description
本発明は、囲繞地通行権についての情報処理技術に関する。 The present invention relates to an information processing technique for the right to go around Go.
袋地とは、所有者が異なる他の土地に囲まれており、公道に至るには他の土地を通行する必要がある土地である。また、囲繞地とは、袋地を囲んでいる他の土地である。さらに、囲繞地通行権とは、袋地の土地所有者が囲繞地を通行できる権利をいう。民法には、以下のような規程(一部抜粋)がなされている。
・民法210条:他の土地に囲まれて公道に通じない土地では、その土地を囲む他の土地を通行できる。
・民法211条:他の土地のために損害が最も少ないものを選ばなければならない。
・民法212条:第210条により他の土地を通行する者は、その損害に対して償金を支払わなければならない。
・民法213条:分割によって公道に通じない土地が生じたときは、その土地の所有者は、他の分割者の所有地のみを通行することができる。この場合においては、償金を支払うことを要しない。
Fukuroi is land that is surrounded by other land with different owners and that must pass through other land to reach public roads. The Go area is other land that surrounds the bag. Furthermore, the right to go in Go area means the right that the land owner of the bag land can pass through the Go area. The Civil Code has the following rules (partial excerpts).
・ Article 210 of the Civil Code: In land that is surrounded by other land and does not lead to public roads, other land surrounding that land can pass.
・ Civil Code Article 211: You must choose the one with the least damage for other land.
・ Article 212 of the Civil Code: Anyone who passes other land under Article 210 must pay the damage.
・ Civil Code Article 213: When a land that does not lead to public roads is generated by the division, the owner of that land can only pass through the land owned by other divisions. In this case, no payment is required.
また、例えば特開平11−120196号公報には、登記データベース、地図データベース、法的規制情報データベースを検索し、指示した不動産に関する法的規制の条文や判例を地図に対比して表示したり、登記地図処理などの内容を自動的に事例データベースに登録する手段を提供するためのシステムが開示されている。この公報記載の技術を用いれば、袋地を特定することはできる。
上で述べたように袋地が特定できたとしても、袋地には民法上償金(以下補償金とも呼ぶ)の発生の有無などの問題があり、このような袋地に関連する問題については従来技術では提示することができない。特に、囲繞地通行権については、袋地の所有者だけではなく、囲繞地の所有者にとっても大きな問題となる。従って、囲繞地通行権に関する情報を、少なくとも関係者に提示できるようにすることが好ましい。 As mentioned above, even if the bag can be identified, there is a problem such as the presence or absence of the occurrence of compensation (hereinafter also referred to as compensation) in the civil law. It cannot be presented by the prior art. In particular, the right to go around Go is a big problem not only for the owner of the bag but also for the owner of the Go. Therefore, it is preferable to be able to present at least the parties with information regarding the right to go around Go.
従って、本発明の目的は、囲繞地通行権に関する情報を適切に提示するための技術を提供することである。 Therefore, an object of the present invention is to provide a technique for appropriately presenting information related to the right to go around Go.
本発明の第1の態様に係る情報処理方法は、処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと特定の地域における各筆の範囲を特定するためのデータを保持する登記所地図データベースと袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースとを有するコンピュータにより実行される情報処理方法であって、処理装置により、登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、特定の地域における袋地を特定するステップと、処理装置により、地積測量図データベースに格納されている、特定された上記袋地が生じた経緯と、登記所地図データベースから特定される接道状況とから、特定された上記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在するか判断する判断ステップと、特定された上記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合には、処理装置により、当該無償の囲繞地通行権に関するデータを囲繞地状態管理データベースに格納する登録ステップとを含む。 The information processing method according to the first aspect of the present invention holds a processing device, a geodetic survey database in which registration history of the geodetic survey map is registered, and data for specifying the range of each brush in a specific region. An information processing method executed by a computer having a registry map database and a Go status management database for storing data relating to baggage, Go, and Go access rights, and stored in the registry map database by a processing device Using the stored data, the step of identifying the bag in a specific area, the history of the specified bag stored in the land survey map database by the processing device, and the registry map database Judgment process to determine whether there is a free right to go to other brushes for the above specified bag cloth from the roadway conditions specified by And if the above-mentioned identified bag is determined that there is no free go-to-go right for other brushes, the processing device stores the data related to the free go-to-go go Registration step.
このような処理を実施すれば、無償の囲繞地通行権の有無を確認することができるようになり、必要に応じて又は要求に応じて提示できるようになる。 By carrying out such processing, it becomes possible to confirm the presence / absence of a free go-to-go right, and to present it as required or upon request.
また、上で述べた判断ステップが、処理装置により、地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、特定された上記袋地に関連する地積測量図の有無を確認するステップと、袋地に関連する地積測量図が存在する場合には、処理装置により地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、地積測量図が分筆に係るものであるか確認するステップと、地積測量図が分筆に係るものである場合には、処理装置により登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、特定された上記袋地以外の分筆に係る筆が道に接するか確認するステップと、特定された上記袋地以外の分筆に係る筆が道に接する場合には、処理装置により、特定された上記袋地以外の分筆に係る筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断するステップとを含むようにしてもよい。 In addition, the determination step described above includes a step of confirming the presence or absence of a geodetic survey map related to the specified bag land using the data stored in the ground survey map database by the processing device; If there is a geodetic survey map related to, there is a step of confirming whether the geodetic survey map is related to a pen using the data stored in the geodetic survey database by the processing device; If it is related to a pen, using the data stored in the registry map database by the processing device, the step of confirming whether the brush related to the pen other than the specified bag is in contact with the road When a brush associated with a brush other than the above-mentioned bag is in contact with the road, the processing device determines that the brush associated with the brush other than the specified bag has a free right to go. It may be included and-up.
このようにすれば元々道に接している筆が分筆によって袋地になったのか否かを確認することができるようになる。このような場合には、民法上無償の囲繞地通行権があると判断できる。 In this way, it becomes possible to confirm whether or not the brush that originally touched the road has been turned into a bag by dividing the brush. In such a case, it can be determined that there is a free right to go under civil law.
また、上で述べたコンピュータが、特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部とをさらに有する場合もある。その場合、処理装置により、地積測量図データベース及び建物図面データベースから、特定の地域の特定の袋地に関連する筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出ステップと、処理装置により、抽出された上記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを通行ルートデータ格納部に格納する探索ステップとをさらに含むようにしてもよい。このようにすれば、袋地から道までの通行ルートを提示することができるようになる。なお、無償の囲繞地通行権が存在するか否かにかかわらず通行ルートを探索することができる。 In addition, the computer described above further includes a building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in a specific area, and a traffic route data storage unit that stores data related to the shape of the traffic route. In some cases. In that case, the processing device extracts from the area survey map database and the building drawing database, the extraction step of extracting the data of the brush land area survey map and the building drawing related to the specific bag in the specific area, and the processing device extracts the data. A search step for searching a route from a specific bag land to a road according to a predetermined rule and storing data related to the figure of the route in the route data storage unit from the area survey map and the building drawing. Further, it may be included. In this way, it is possible to present a traffic route from the bag to the road. In addition, it is possible to search for a traffic route regardless of whether or not there is a free Go traffic right.
さらに、コンピュータが、所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部をさらに有する場合もある。その場合、特定の袋地に関連する筆が無償の囲繞権通行権が存在すると判断された筆でない場合には、処理装置により、通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、上記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、処理装置により、償金算出データ格納部から上記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、上記通行ルートが通る筆毎に上記面積と上記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、囲繞権状態管理データベースに登録する登録ステップとをさらに含むようにしてもよい。このように、無償ではなく有償の通行ルートについては、その費用を提示することができるようになる。 Further, the computer may further include a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price corresponding to a predetermined case. In that case, if the brush associated with a specific bag is not a brush that is determined to have free Go right passage right, the processing device uses the data stored in the passage route data storage unit to An area calculation step for calculating an area for each brush that the route travels, and a processing unit that extracts a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the route travels from the compensation calculation data storage unit, and for each brush that passes the route The method may further include a registration step of calculating a predicted compensation money from the area and the compensation money calculation unit price and registering it in the Go right state management database. In this way, it is possible to present the cost of a paid route that is not free of charge.
さらに、処理装置により囲繞地状態管理データベースと登記所地図データベース又は地積測量図データベースと通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、特定の袋地に関連する筆の図形及び通行ルートの図形と予測補償金のデータとを含む地図データを生成し、出力するステップをさらに含むようにしてもよい。このようにすればより分かりやすく囲繞地通行権の状態を示すことができるようになる。 Furthermore, by using the data stored in the Go area management database and the registry map database or the geodetic survey map database and the travel route data storage unit by the processing device, the figure of the brush and the route of the route related to the specific baggage You may make it further include the step which produces | generates and outputs the map data containing a figure and the data of prediction compensation money. In this way, it becomes possible to indicate the state of the right to go around Go more clearly.
また、処理装置により囲繞地状態管理データベースを格納されたデータを用いて、特定の地番を含む登記申請に対する警告データを生成し、出力するステップをさらに含むようにしてもよい。例えば、何らかの登記申請に係る地番(特定の地番)が囲繞地等となっており、囲繞地通行権を主張され得るかを警告データとして出力できれば、非常に有用である。 Further, it may further include a step of generating and outputting warning data for a registration application including a specific lot number using data stored in the surrounding area state management database by the processing device. For example, it is very useful if a lot number (specific lot number) related to a certain registration application is a Go place or the like, and it can be output as warning data as to whether or not a Go right can be claimed.
また、本発明の第2の態様に係る情報処理方法は、処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと袋地及び囲繞地に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部とを有するコンピュータにより実行される情報処理方法であって、処理装置により、囲繞地状態管理データベースを用いて、特定の地域における特定の袋地に関連する筆を特定するステップと、処理装置により、地積測量図データベース及び建物図面データベースから、特定された筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出するステップと、処理装置により、抽出された上記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを通行ルートデータ格納部に格納するステップとを含む。このようにすれば、袋地から道までの取り得る通行ルートを提示することができるようになる。 In addition, the information processing method according to the second aspect of the present invention includes a land area survey database in which registration history of a processing device and a land area survey map is registered, and a surrounding area state management database that stores data relating to a bag land and an surrounding area. An information processing method executed by a computer having a building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in a specific area and a traffic route data storage unit that stores data related to a figure of a traffic route The processing device specifies a brush associated with a specific bag in a specific area using the surrounding land state management database, and is specified from the land survey map database and the building drawing database by the processing device. Extracted by the processing device and the step of extracting the data of the land surveying and building drawings of the brush From serial acreage survey plan and building drawings, according to a predetermined rule, and a step of searching the traffic route to the road from a particular bagging, it contains data about the shape of the traffic route traffic route data storage unit. In this way, it is possible to present possible travel routes from the baggage to the road.
さらに、本発明の第3の態様に係る情報処理方法は、処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部と所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部とを有するコンピュータにより実行される情報処理方法である。そして、処理装置により、囲繞地状態管理データベースを検索して、特定の地域における特定の地番が囲繞地に該当するか判断するステップと、特定の地番が囲繞地に該当すると判断された場合には、処理装置により、囲繞地状態管理データベースを検索して、特定の地番が関連する同一袋地に関連する地番を関連地番として特定するステップと、処理装置により、地積測量図データベース及び建物図面データベースから、関連地番の筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出ステップと、処理装置により、抽出された上記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを通行ルートデータ格納部に格納する探索ステップと、関連地番の筆に無償の囲繞権通行権が存在しない場合には、処理装置により、通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、処理装置により、償金算出データ格納部から通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、通行ルートが通る筆毎に面積と補償金算出単価とから予測補償金を算出し、囲繞権状態管理データベースに登録する登録ステップと、処理装置により囲繞地状態管理データベースに格納されたデータを用いて、特定の地番を含む登記申請に対する警告データを生成し、出力するステップとを含む。このようにすれば、何らかの登記申請に係る地番が囲繞地通行権を主張され得る地番でありその際の蓋然性につながる予測補償金を提示することができるようになる。通常、予測補償金が低い場合には、囲繞地通行権を主張されてしまう可能性が高くなる。 Furthermore, the information processing method according to the third aspect of the present invention stores a processing area and a land area survey map database in which registration histories of the land area survey map are registered, and data related to baggage, go and go traffic Corresponding to a predetermined case, a Go drawing condition management database, a building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in a specific area, a traffic route data storage unit that stores data related to a figure of a traffic route The information processing method is executed by a computer having a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price. Then, the processing device searches the Go state management database to determine whether the specific lot number in the specific area corresponds to the Go place, and if it is determined that the specific lot number corresponds to the Go place The processing device searches the Go Land Condition Management Database to specify the lot number related to the same bag with which the specific lot number is related as the related lot number, and the processing device from the land survey map database and the building drawing database. The extraction step for extracting the data of the land survey map and the building drawing of the brush of the related lot number, and the processing device, from the above-mentioned land survey map and the building drawing extracted from the specific bag land to the road according to a predetermined rule A search step for searching for a traffic route and storing data related to the figure of the traffic route in the traffic route data storage unit, and a related lot number If there is no free Go right passage right, the processing device uses the data stored in the passage route data storage unit to calculate the area for each brush that the passage route passes, and the processing The device extracts the compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, calculates the predicted compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route, A registration step of registering in the management database and a step of generating and outputting warning data for a registration application including a specific lot number using the data stored in the surrounding land state management database by the processing device. In this way, the lot number related to any registration application is a lot number for which the right to go around Go can be claimed, and it is possible to present a predictive compensation that leads to the probability at that time. Usually, when the predicted compensation is low, there is a high possibility that the right to go around Go will be claimed.
本発明によれば、囲繞地通行権に関する情報を適切に提示することができるようになる。 According to the present invention, it is possible to appropriately present information related to the right to go around Go.
[事前処理]
まず本発明の実施の形態に係る事前処理フェーズのシステム概要図を図1に示す。例えば、例えばイントラネットなどのネットワーク1には、例えば登記所などに設置される1又は複数の入力端末3と、本実施の形態における主要な処理を実施する囲繞地通行権確認装置5とが接続されている。入力端末3には、例えばウェブ(Web)ブラウザがインストールされており、当該Webブラウザにより囲繞地通行権確認装置5にアクセスする。又は、専用のクライアントアプリケーションがインストールされており、当該専用のクライアントアプリケーションにより囲繞地通行権確認装置5にアクセスするようにしても良い。
[Pre-processing]
First, FIG. 1 shows a system outline diagram of the preprocessing phase according to the embodiment of the present invention. For example, the network 1 such as an intranet is connected to one or a plurality of
囲繞地通行権確認装置5は、地図情報システム500内に設けられており、同じく地図情報システム500内に含まれる登記所地図DB55と、地積測量図DB56とにアクセス可能となっている。
The Go area traffic authority confirmation device 5 is provided in the
囲繞地通行権確認装置5は、以下の処理で必要となる各種データを蓄積するための囲繞地状態管理DB54と、登記所地図DB55を検索して必要なデータを囲繞地状態管理DB54に格納する袋地検索部51と、登記所地図DB55を検索して必要なデータを囲繞地状態管理DB54に格納する囲繞地検索部52と、登記所地図DB55及び地積測量図DB56を検索して必要なデータを囲繞地状態管理DB54に格納する分筆経緯検索部53とを有する。
The Go permission check device 5 searches the Go
例えば、登記所地図DB55は、例えば図2に示すような結線テーブルを格納している。図2の結線テーブルには、地番区域(例えばABCD市)と、地番(例えばA乃至Zなど)と、筆界点(点番号1及び2)とが登録されている。このように所定の地番区域内の各地番について、全ての筆界線の両端の筆界点ID(点番号1及び2)が登録されている。 For example, the registry map DB 55 stores a connection table as shown in FIG. In the connection table of FIG. 2, lot number areas (for example, ABCD city), lot numbers (for example, A to Z), and brush cut points (point numbers 1 and 2) are registered. In this way, the brush boundary IDs (point numbers 1 and 2) at both ends of all the brush boundary lines are registered for each local number in the predetermined lot number area.
また、登記所地図DB55は、例えば図3に示すような座標値テーブルを格納している。図3の座標値テーブルには、筆界点の点番号と、座標値X1と、座標値Y1とが登録されている。
Further, the
さらに、登記所地図DB55は、例えば図4に示すような筆属性テーブルを格納している。図4の筆属性テーブルには、地番区域(例えばABCD市)と、地番(A乃至Zなど)と、地目(畑、宅地など)とが登録されている。このように、所定の地番区域内の各地番について、地目などの情報が登録されている。
Furthermore, the
地積測量図DB56は、例えば図5に示すような結線テーブルを格納している。図5の結線テーブルには、地番区域(例えばABCD市)と、地番(例えばC乃至Zなど)と、地積測量図番号(例えば「あ100」、「い200」など)と、筆界点(点番号1及び2)とが登録されている。このように所定の地番区域内の各地番について、地積測量図番号と、全ての筆界線の両端の筆界点ID(点番号1及び2)とが登録されている。地積測量図DB56には、過去の図についてのデータも保持されている。
The
また、地積測量図DB56は、例えば図6に示すような座標値テーブルを格納している。図6の座標値テーブルには、筆界点の点番号と、公共座標値Xと、公共座標値Yとが登録されている。
In addition, the land
さらに、地積測量図DB56は、例えば図7に示すような属性テーブルを格納している。図7の属性テーブルには、地番区域と、地積測量図番号(例えば「あ100」、「い200」など)と、種別(例えば分筆、合筆など)と、申請に係る元の地番である申請地番(例えばC、Dなど)と、申請日とが登録されている。このように所定の地番区域内において、地積測量図が登録される毎に、地積測量図番号、種別、申請地番及び申請日が登録されている。
Further, the land
囲繞地状態管理DB54は、例えば図8に示すようなデータを格納する。図8の例では、地番区域(例えばABCD市)と、地番と、関連袋地(地番)と、種別(囲繞地又は袋地のいずれか)と、無償の囲繞地通行権の存在を表す通行対象フラグと、囲繞地を通行する際の予想償金とが登録される。なお、予測償金は、対象となる袋地毎に登録される。また、通行対象フラグについても袋地毎に設定されるような場合もある。
The surrounding
なお、以下の説明では、図9(a)乃至(e)に示すような分筆が行われた第1ケースと、図10に示すような分筆の記録が存在しない第2ケースとを説明する。 In the following description, a first case in which the pens as shown in FIGS. 9A to 9E are performed, and a second case in which there is no record of the pens as shown in FIG. 10 will be described.
具体的には、第1ケースでは、図9(a)に示されているような、道Zに囲まれて地番A乃至F(D以外)が存在する2004年1月1日の状態から、図9(b)に示すような、筆Cを筆C及びDに分筆する地積測量図「あ100」が2004年3月1日に提出されたものとする。そうすると、図9(c)に示すような状態に遷移する。さらに、図9(d)に示すような、筆Dを筆D1及びD2に分筆する地積測量図「い200」が2005年10月1日に提出され、図9(e)に示すような状態に遷移したものとする。このような状態遷移に係るデータは、地積測量図DB56に蓄積される。
Specifically, in the first case, as shown in FIG. 9A, from the state of January 1, 2004, where there are lot numbers A to F (other than D) surrounded by the road Z, As shown in FIG. 9B, it is assumed that a geodetic survey diagram “A100” for dividing brush C into brushes C and D is submitted on March 1, 2004. Then, the state transitions to the state shown in FIG. Further, as shown in FIG. 9 (d), a geodetic survey map “I 200” for dividing the brush D into the brushes D1 and D2 was submitted on October 1, 2005, and the state as shown in FIG. 9 (e). Transition to. Data relating to such state transitions is accumulated in the land
一方、第2のケースでは、図9(a)乃至(d)についての経緯を表すデータが全く地積測量図DB56に蓄積されておらず、図10に示すように、図9(e)と同じ状態のみ地積測量図DB56から特定されるものとする。
On the other hand, in the second case, no data representing the history of FIGS. 9A to 9D is accumulated in the
以下、図11乃至図17を用いて事前処理の処理フローを説明する。例えば、登記所の職員は、入力端末3を操作して事前処理の対象となる地番区域の指定を行う。入力端末3は、地番区域の指定を受け付け、囲繞地通行権確認装置5に送信する。囲繞地通行権確認装置5は、入力端末3から地番区域のデータを受信する(図11:ステップS1)。
Hereinafter, the processing flow of the pre-processing will be described with reference to FIGS. For example, a staff member of the registry office operates the
囲繞地通行権確認装置5の袋地検索部51は、受信した地番区域のデータを基に登記所地図DB55の筆属性テーブル(図4)を検索して道の地番を特定すると共に、結線テーブル(図2)を検索して道の筆界点を特定し、指定の地番区域内の各地番について、当該道の筆界点を共有しない、すなわち道に接しない袋地であるか否かを判断し、判断結果を囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS3)。
The bag
図9(e)の例の場合、地番Zが道であり、その筆界点(T1,T2,T3,T9,T10,T11,T12,T8,T5,T4)を含まない筆の地番D1及びD2が特定され、図12に示されているように、囲繞地状態管理DB54においては、地番D1及びD2の種別として、「袋地」が登録される。
In the case of the example of FIG. 9 (e), the lot number Z is a road, and the lot number D1 of the brush which does not include the brush boundary points (T1, T2, T3, T9, T10, T11, T12, T8, T5, T4) and D2 is specified, and as shown in FIG. 12, in the surrounding land
次に、囲繞地検索部52は、袋地の筆界点で登記所地図DB55の結線テーブル(図2)を検索して、当該袋地の筆界点を含む筆、すなわち袋地に隣接する筆(囲繞地)を特定し、囲繞地であることを表すデータを囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS5)。図9(e)の例では、地番B,C,E,F,D1及びD2を特定し、袋地以外の筆の地番に対して囲繞地であることを表すデータを登録すると共に、特定された地番に隣接する関連袋地として隣接する袋地の地番を囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS5)。例えば図13に示されているように、囲繞地状態管理DB54においては、地番B,C,E及びFの種別としては、「囲繞地」が登録され、地番B乃至地番Fについて隣接する袋地の地番がそれぞれ関連袋地として登録される。
Next, the Go
そして、分筆経緯検索部53は、地積測量図DB56を検索して分筆経緯を辿り、通行権の有無を判断し、囲繞地状態管理DB54に登録する分筆経緯検索処理を実施する(ステップS7)。この分筆経緯検索処理については図14乃至図17を用いて説明する。
Then, the stroke
まず、分筆経緯検索部53は、囲繞地状態管理DB54において種別が袋地となっている地番を1つ抽出し、地番退避領域に格納する(ステップS11)。例えば、図13のような状態においては、例えば地番D2が選択されたものとし、地番退避領域には地番D2が格納される。なお、複数の袋地が存在する場合には、それぞれにつき図14の処理を行う。
First, the stroke
そして、抽出した袋地の地番で地積測量図DB56の結線テーブル(図5)を検索する(ステップS13)。図5の例では、地番D2のレコードが存在しており、そのレコードにおいては、地積測量図番号「い200」が特定できる。
Then, the connection table (FIG. 5) in the
もし、ステップS13でレコードが抽出できない場合には元の処理に戻る(ステップS15:Noルート)。一方、レコードが抽出できた場合には(ステップS15:Yesルート)、該当レコードの地積測量図番号で地積測量図DB56の属性テーブル(図7)を検索し、分筆がなされているか確認する(ステップS17)。図7の例では、地積測量図番号「い200」に対応して種別が「分筆」と登録されているので、「分筆」されていると確認される。
If the record cannot be extracted in step S13, the process returns to the original process (step S15: No route). On the other hand, when the record can be extracted (step S15: Yes route), the attribute table (FIG. 7) of the geodetic
そして、地積測量図番号(例えば「い200」)に対応して地積測量図DB56の属性テーブルにおいて種別が「分筆」と登録されているか判断し(ステップS19)、「分筆」でなければ元の処理に戻る。一方、種別が「分筆」と登録されている場合には、該当レコードの地積測量図番号で地積測量図DB56の結線テーブル(図5)を検索し、抽出袋地以外の該当筆の地番を特定する(ステップS21)。
Then, it is determined whether the type is registered as “pencil” in the attribute table of the land
図5の例では、地積測量図番号「い200」で結線テーブルを検索すると、地番D2以外には地番D1が抽出される。 In the example of FIG. 5, when the connection table is searched with the land surveying figure number “I 200”, the lot number D1 is extracted in addition to the lot number D2.
その後、ステップS21で特定された地番で登記所地図DB55の結線テーブル(図2)を検索し、当該地番の筆界点が道の筆界点を含むか否かを判断することによって、道に接しているか確認する(ステップS23)。地番D1は、図9(e)に示すように、道に接していない。
After that, the connection table (FIG. 2) of the
そして、道に接していない場合には(ステップS25:Noルート)、ステップS21で特定された地番を地番退避領域に追加的に格納する(ステップS27)。地番D1が、地番D2に追加的に地番退避領域に格納される。そして、地積測量図DB56の属性テーブル(図7)をステップS17で特定されている地積測量図番号で検索し、ステップS21で特定された地番の分筆前の地番を「抽出袋地の地番」として抽出する(ステップS29)。地積測量図番号「い200」で図7の属性テーブルを検索すると、申請地番である「D」が特定される。そしてステップS13に戻る。
If the road is not in contact with the road (step S25: No route), the lot number specified in step S21 is additionally stored in the lot number saving area (step S27). The lot number D1 is additionally stored in the lot number saving area in addition to the lot number D2. Then, the attribute table (FIG. 7) of the land
次に実行するステップS13及びステップS15では地積測量図番号「あ100」が特定され、次に実行するステップS17及びS19では種別「分筆」が特定され、ステップS21では地番Cが特定され、ステップS23及びS25で地番Cが道に接していると確認される。 In step S13 and step S15 to be executed next, the land surveying map number “A100” is specified, in step S17 and S19 to be executed next, the type “pencil” is specified, in step S21 the lot number C is specified, and in step S23 In step S25, it is confirmed that the lot number C is in contact with the road.
そこで、ステップS25でステップS21で特定された筆が道に接していると確認された場合には(ステップS25:Yesルート)、囲繞地状態管理DB登録処理を実施する(ステップS31)。この囲繞地状態管理DB登録処理については図15乃至図17を用いて説明する。まず、囲繞地状態管理DB54において、道に接していると判断された筆に対して通行対象フラグをセットする(図15:ステップS41)。すなわち、分筆によって無償の囲繞地通行権が発生しているものとする。上の例では地番Cに対応して通行対象フラグがセットされる。 Therefore, when it is confirmed in step S25 that the brush specified in step S21 is in contact with the road (step S25: Yes route), a surrounding area management DB registration process is performed (step S31). This surrounding state management DB registration process will be described with reference to FIGS. 15 to 17. First, the passage target flag is set for the brush determined to be in contact with the road in the Go state management DB 54 (FIG. 15: step S41). In other words, it is assumed that a free Go-Right passage right is generated by the pen. In the above example, a traffic target flag is set corresponding to the lot number C.
さらに、道に接していると判断された筆に対して地番退避領域に格納されている地番を関連袋地として、囲繞地状態管理DB54において登録する(ステップS43)。地番Cに対応して、既に関連袋地の地番は登録されているが、ここでは地番D1及びD2を上書き登録する。
Furthermore, the lot number stored in the lot number saving area is registered in the surrounding area
また、地番退避領域の地番で登記所地図DB55の結線テーブル(図2)を検索し、道に接する筆に隣接しない筆の地番が地番退避領域の地番に存在するか確認する(ステップS45)。地番退避領域には地番D1及びD2が登録されており、道に接する筆の地番Cの筆界点を共有しない筆の地番が地番D1及びD2の中に存在するか、結線テーブルで確かめる。ここでは地番D2は地番Cに隣接していないので、ステップS45では地番D2が特定される。
Further, the connection table (FIG. 2) of the
そして、存在する場合には、所定の条件を満たすレコードに通行対象フラグを設定する(ステップS47)。所定の条件とは、囲繞地状態管理DB54において、「関連袋地」にステップS45で特定された地番が登録されており且つその「地番」が地番退避領域に格納されている地番のいずれかであるという条件である。地番D2がステップS45で特定されるので、関連地番が「D2」であって地番が「D1」又は「D2」であるレコードは、地番D1のレコードであるから、このレコードにおいて通行対象フラグをセットする。
And when it exists, a traffic object flag is set to the record which satisfy | fills a predetermined condition (step S47). The predetermined condition is any of the lot numbers in which the lot number specified in step S45 is registered in the “related bag” in the surrounding land
このような処理を行えば、図16のようなデータが、囲繞地状態管理DB54に登録される。図16に示すように、ステップS41において地番Cに対して通行対象フラグがセットされ、ステップS47では関連袋地がD2を表しているレコードが特定されて地番D1に対して通行対象フラグがセットされる。なお、ステップS43では、地番Cの関連袋地として地番D1及びD2が登録される。
If such a process is performed, data as shown in FIG. 16 is registered in the surrounding
以上のような処理を実施することによって、事前準備が整い、囲繞地状態管理DB54に必要なデータが格納されたことになる。
By carrying out the processing as described above, advance preparation is completed, and necessary data is stored in the surrounding land
なお、第1のケースの場合には、図16に示したようなデータが囲繞地状態管理DB54に登録されるが、第2のケースの場合には、図17に示すようなデータが囲繞地状態管理DB54に登録される。第2のケースでは、分筆が確認できないので、無償の囲繞地通行権が存在することを表す通行対象フラグはセットされず、また、地番Cについての関連袋地がD1のみになっている。
In the case of the first case, data as shown in FIG. 16 is registered in the surrounding
[囲繞地通行権地図出力処理]
例えば、登記申請の一種として、特定の袋地の囲繞地通行権に関する囲繞地通行権地図の申請書を受け付けた場合における処理を図18乃至図33を用いて説明する。なお、囲繞地通行権地図自体が新規であり、当該申請書も新規である。
[Go area traffic authority map output processing]
For example, as a kind of registration application, a process when an application form for a Go area passage right map regarding a Go area passage right for a specific baggage is received will be described with reference to FIGS. In addition, the Go-To-Go map is new and the application form is also new.
まず本処理を実施する際のシステム概要を図18に示す。ネットワーク1には、登記所に設置される1又は複数の入力端末3と、申請に係るメッセージの振分け処理を実施する受付部31を有する登記情報システム30と、本実施の形態に係る主要な処理を実施する囲繞地通行権確認装置5とが接続されている。
First, FIG. 18 shows an outline of the system when this processing is performed. The network 1 includes one or a plurality of
囲繞地通行権確認装置5は、地図情報システム500内に設置されている地積測量図DB56と、登記所地図DB55と、建物図面DB57とにアクセス可能となっている。また、囲繞地通行権確認装置5は、囲繞地内の通行ルートに関するデータを格納する通行可能部図面DB62と、囲繞地状態管理DB54と地積測量図DB56と建物図面DB57とに格納されているデータを用いて通行ルートを抽出し、当該通行ルートに関するデータを通行可能部図面DB62に格納する通行ルート検索部61と、囲繞地内の通行に対する補償金を算出するための各種パラメータを格納する償金算出マスタ63と、償金算出マスタ63と通行可能部図面DB62と囲繞地状態管理DB54と地積測量図DB56と登記所図面DB55とに格納されたデータを用いて補償金の推定額を算出し、囲繞地状態管理DB54に格納する償金算出部64と、囲繞地状態管理DB54と通行可能部図面DB62と登記所地図DB55とに格納されたデータを用いて囲繞地通行権地図のデータを生成し、出力する囲繞地通行権地図出力部65とを有する。
The Go area traffic authority confirmation device 5 can access the land
地積測量図DB56と登記所地図DB55とに格納されているデータは、上で述べたとおりである。償金算出マスタ63に格納されるデータの一例を図19に示す。図19の例では、地番区域(例えばABCD市)と、地目(例えば宅地、畑、田、山林など)と、接道状況(例えば接道の長さ)と、単価とが登録されている。このように、地番区域毎、地目毎及び接道状況毎に、単価が登録されている。
The data stored in the
また、建物図面DB57に格納されている結線テーブルの一例を図20に示す。図20の結線テーブルには、地番区域(例えばABCD市)と、地番と、家屋番号(例えばK01乃至K03など)と、点番号1及び2とが登録されるようになっている。家屋毎に、その家屋の範囲を画する線分の両端の点番号1及び2が登録されている。
An example of the connection table stored in the
さらに、建物図面DB57に格納されている座標値テーブルの一例を図21に示す。図21の座標値テーブルには、点番号と、座標値X及びYとが登録されている。このように、家屋の範囲を画する線分の両端である点の座標値が登録されている。
Furthermore, an example of the coordinate value table stored in the
また、通行可能部図面DB62に格納されている結線テーブルの一例を図22に示す。図22の結線テーブルには、地番区域(例えばABCD市)と、ルート番号と、点番号1及び2とが登録されるようになっている。通行ルート検索部61によって設定された通行ルート毎に、当該通行ルートの範囲を画する線分の両端点のID(点番号1及び2)が登録される。
An example of the connection table stored in the passable
通行可能部図面DB62に格納されている座標値テーブルの一例を図23に示す。図23の座標値テーブルには、点番号と、座標値X1及びY1とが登録されている。このように、通行ルートの範囲を画する線分の両端である点の座標値が登録されている。
An example of the coordinate value table stored in the passable
次に、図18に示したシステムの処理フローを図24乃至図33を用いて説明する。まず、例えば登記所において登記所職員が囲繞地通行権地図申請書を受け付け、入力端子3を操作して囲繞地通行権地図出力に係る地番区域及び地番の入力を行う。入力端末3は、入力された地番区域及び地番を受け付け、当該地番区域及び地番のデータを含む囲繞地通行権地図要求を登記情報システム30の受付部31に送信する。登記情報システム30の受付部31は、入力端末3から囲繞地通行権地図要求を受信すると、地図情報システム500内の囲繞地通行権確認装置5に転送する。囲繞地通行権確認装置5は、登記情報システム30の受付部31から地番区域及び地番のデータを含む囲繞地通行権地図要求を受信する(図24:ステップS51)。
Next, the processing flow of the system shown in FIG. 18 will be described with reference to FIGS. First, for example, at a registry office, a registry office staff accepts a Go area permission map application, and operates the
そうすると、通行ルート検索部61は、地番区域内の指定地番を関連袋地として囲繞地状態管理DB54(図16)を検索して該当地番を抽出し、該当地番に対応する図面データを建物図面DB57及び地積測量図DB56から抽出し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する(ステップS53)。但し、囲繞地状態管理DB54において通行対象フラグがセットされているレコードが存在すれば、そのレコードについての地番のみを取り扱う。
Then, the traffic
例えばABCD市の地番D2が指定されているとすると、図16に示したような囲繞地状態管理DB54において、図25に示すように、関連袋地がD2であるレコードのうち通行対象フラグがセットされているレコードの地番C及びD1が特定される。そして、地番C及びD1で建物図面DB57の結線テーブル(図20)及び座標値テーブル(図21)並びに地積測量図DB56の結線テーブル(図5)及び座標値テーブル(図6)から筆及び建物の形状並びに位置を特定するための図面データを抽出すると、例えば図26(a)に示されるような地積測量図「あ100」のデータと、地積測量図「い200」のデータと、建物図面「K02」のデータと、建物図面「K03」のデータとが抽出される。
For example, if a lot number D2 of ABCD city is designated, the passage target flag is set in the record where the related baggage is D2, as shown in FIG. 25, in the surrounding land
次に、通行ルート検索部61は、ステップS53で抽出した図面データを重畳して合成図面を生成し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する(ステップS55)。例えば図26(b)に示すような合成図面が生成される。図26(b)の合成図面では、3つの筆C、D1及びD2と、2つの建物K02及びK03とが含まれている。
Next, the traffic
その後、通行ルート検索部61は、合成図面において通行ルートを探索し、通行ルートについてのデータを通行可能部図面DB62に登録する(ステップS57)。具体的には、指定地番D2とステップS53で特定した筆(囲繞地)C及びD1との共有筆界線T15T16を特定する。さらに、ステップS53で特定した囲繞地C及びD1と道との共有筆界線T5T8を特定する。このように特定した筆界線T15T16から筆界線T5T8までの間に、図27に示すように、所定の長さの辺を有する正方形100を(1)建物図形に重ならないように、(2)正方形同士が重ならないように、(3)可能な限り生成して配置する。
Thereafter, the travel
その後、生成した正方形100を、共有筆界線T15T16から道に到達するまでカウントしつつ探索し、カウントが最小となるルートを特定する。なお、複数存在する場合には、ステップS53で特定した囲繞地の筆界線をより多く共有するルートを特定する。例えば、図28に示すように、正方形100をカウントしつつ道までルート探索を行うと、2本のルートR1及びR2が特定される。この際ルートR1及びR2は、共にそのカウントが8であるので、地番C及びD1の筆界線をより多く共有するルートR2を特定する。
Thereafter, the generated
一方、建物K03の位置が下にずれている場合には、建物K03の上下に正方形100が配置され、それぞれ筆界線T15T16から道にルート探索が行われる。この場合、建物K03の上からスタートするルートR3についてはカウントが12となり、建物K03の下からスタートするルートR4についてはカウントが8となり、ルートR4が特定される。
On the other hand, when the position of the building K03 is shifted downward, the
このようにして特定された通行ルートに対して識別情報であるルート番号を発番する。そして、当該通行ルートの領域を特定するための線分を特定し、当該線分の両端点の点番号を発番すると共に、各点の座標値を特定して、通行可能部図面DB62に登録する。
A route number, which is identification information, is issued for the traffic route thus identified. Then, a line segment for specifying the area of the passage route is specified, the point numbers of both end points of the line segment are issued, and the coordinate value of each point is specified and registered in the passable
例えば通行ルートのルート番号100を特定するための線分のデータ(両端の点番号)が、図22に示すような通行可能部図面DB62の結線テーブルに登録され、線分の両端点の座標が、図23に示すような通行可能部図面DB62の座標値テーブルに登録される。
For example, line segment data (point numbers at both ends) for specifying the
そして、償金算出部64は、償金算出マスタ63と通行可能部図面DB62と囲繞地状態管理DB54と登記所図面DB55と地積測量図DB56とに格納されているデータを用いて囲繞地を通行するために必要となる補償金の推定額を算出し、囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS59)。具体的には、償金算出部64は、囲繞地状態管理DB54を参照して通行対象フラグがセットされるか確認し、セットされている場合には補償金は0となるので、0を囲繞地状態管理DB54に登録する。第1のケースの場合には、通行対象フラグがセットされているので、囲繞地状態管理DB54には図30のようなデータが登録された状態となる。一方、通行対象フラグがセットされていない場合には、通行可能部図面DB62から該当する通行ルートについての図形データを読み出し、面積を算出し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する。なお、図形が複数の筆に渡る場合には、筆毎に面積を算出する。さらに、ステップS53で特定された囲繞地の地番について、登記所地図DB55の筆属性テーブル(図4)を検索し、その地目を特定する。ここでは共に宅地と特定される。また、地積測量図DB56の結線テーブル(図5)を検索して、囲繞地が道と共有する筆界点が存在するか判断し、道と共有する筆界点が存在する場合には、道と共有する筆界点の公共座標値を地積測量図DB56の座標値テーブル(図6)から抽出し、接道長を算出し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する。
The
このようにして特定された地目及び接道長で償金算出マスタ63を検索し、補償金の単価を抽出し、当該単価×算出された通行ルート図形の面積にて予測補償金を算出し、メインメモリに格納する。例えば、地番D1については接道していないので、図19の償金算出マスタ63の場合には500円/m2(第1行目)となり、地番Cについては2m以上5m未満の接道であるため、図19の償金算出マスタ63の場合には3000円/m2(第3行目)となる。このように筆毎に面積×単価を算出することによって、予測補償金が算出される。算出された予測補償金の金額を、囲繞地状態管理DB54に登録する。例えば、図31に示されているように、地番D2を関連袋地として含む各地番について、予想償金の列に予測補償金の金額が登録される。すなわち、予測償金の列には、地番D2についての予測補償金の金額が登録される。なお、関連袋地が存在しても、何らかの理由で通行ルートが設定できなければ、金額は登録されない。
The
ステップS59の処理が完了すると、囲繞地通行権地図出力部65は、囲繞地状態管理DB54、登記所地図DB55及び通行可能部図面DB62から指定地番に関連するデータ(予測補償金の金額、指定地番を含む地番区域における図形データ、指定地番に関連する通行ルートの図形データ)を抽出して地図データを生成し、当該地図データを印刷出力する又は地図データをネットワーク1を介して入力端末3に送信する(ステップS61)。入力端末3は、囲繞地通行権確認装置5から地図データを受信し、表示装置に表示する。
When the process of step S59 is completed, the Go area traffic authority
例えば第1のケースの場合には、図30に示すような囲繞地状態管理DB54のデータに従って、例えば図32に示す囲繞地通行権地図が生成される。すなわち、無償の囲繞地通行権が存在するため、地番D2が指定されている場合には、地番C及び地番D1を通過する通行ルート110が設定され、地番C及び地番D1の筆上に表される。通行ルート110には、予測補償金が0なので、金額が表示されていない。但し、0円表示を行っても良い。
For example, in the case of the first case, according to the data of the surrounding area
一方、第2のケースの場合には、図31に示すような囲繞地状態管理DB54のデータに従って、例えば図33に示す囲繞地通行権地図が生成される。すなわち、無償の囲繞地通行権が存在しないため、地番D2が指定されている場合には、地番Eの筆を通過する通行ルート123と、地番Fの筆を通過する通行ルート122とが設定され、それぞれの地番の筆上に表される。なお、図31からすると、地番Bの筆を通過するようなルートも設定され得るが、地番Bの筆上に立てられている建物131によって通行ルートが確保できなかったため、ここでは設定がない。また、地番D1及び地番Bの筆を通過するルートも設定されうるが、ここでは建物などによって通行ルートが確保できなかったものとする。
On the other hand, in the case of the second case, according to the data of the surrounding area
このようにすれば、囲繞地通行権地図の申請を行ったユーザは、どのような通行ルートが可能であり、必要な場合にはどの程度の補償金が発生し得るのかを確認することができるようになる。 In this way, a user who has applied for a Go map of right-of-way map can check what kind of route is possible and how much compensation can be generated if necessary. It becomes like this.
なお、上で述べた例では地番D2が指定された場合を表しているが、地番D1が指定されると、第1のケースでは地番Cの筆を通過する通行ルートが表され、予測補償金の金額は0円となる。また、第2のケースでは地番Cの筆を通過する通行ルート、地番Fの筆を通過する通行ルート、地番D2及び地番Bの筆を通過する通行ルート、地番Bの筆を通過する通行ルートが表される。 In the example described above, the case where the lot number D2 is designated is shown. However, when the lot number D1 is designated, in the first case, the traffic route passing through the brush of the lot number C is represented, and the predicted compensation money The amount of money will be 0 yen. In the second case, there are a travel route that passes through the brush of the lot number C, a travel route that passes through the brush of the lot number F, a travel route that passes through the brushes of the lot number D2 and the lot number B, and a travel route that passes through the brush of the lot number B. expressed.
[警告出力処理]
次に、何らかの登記申請がなされた場合に、登記対象筆が囲繞地であれば、登記申請者等に警告を行うための処理について説明する。
[Warning output processing]
Next, when a registration application is made and the registration target brush is a Go place, a process for giving a warning to the registration applicant or the like will be described.
まず本処理を実施する際のシステム概要を図34に示す。ネットワーク1には、登記所に設置される1又は複数の入力端末3と、申請に係るメッセージの振分け処理を実施する受付部31を有する登記情報システム30と、本実施の形態に係る主要な処理を実施する囲繞地通行権確認装置5とが接続されている。
First, FIG. 34 shows a system overview when this processing is performed. The network 1 includes one or a plurality of
囲繞地通行権確認装置5は、地図情報システム500内に設置されている地積測量図DB56と、建物図面DB57と、登記所地図DB55とにアクセス可能となっている。また、囲繞地通行権確認装置5は、上でも述べた囲繞地状態管理DB54と、囲繞地状態管理DB54のデータを用いて必要な場合に警告メッセージを生成する警告メッセージ生成部71と、囲繞地内の通行ルートに関する図面データを格納する通行可能部図面DB62と、囲繞地状態管理DB54と地積測量図DB56と建物図面DB57とに格納されているデータを用いて通行ルートを抽出し、当該通行ルートに関するデータを通行可能部図面DB62に格納する通行ルート検索部61と、囲繞地内の通行に対する補償金を算出するための各種パラメータを格納する償金算出マスタ63と、登記所地図DB55と地積測量図DB56と償金算出マスタ63と通行可能部図面DB62と囲繞地状態管理DB54とに格納されたデータを用いて補償金の推定額を算出し、囲繞地状態管理DB54に格納する償金算出部64とを有する。
The Go-district right confirmation device 5 can access the land
次に、図35乃至図37を用いて図34に示したシステムの処理フローについて説明する。まず、何らかの登記申請がなされて、登記所の職員が、入力端末3を用いて登記申請の対象地番を含む登記申請の入力を行う。入力端末3は、登記申請の対象地番を含む登記申請の入力を受け付け、当該対象地番を含む登記申請のデータを登記情報システム30に送信する。登記情報システム30の受付部31は、対象地番を含む登記申請のデータを入力端末3から受信すると、当該登記申請の通常処理を行う処理部(図示せず)に当該登記申請のデータを転送すると共に、対象地番のデータを囲繞地通行権確認装置5にも転送する。囲繞地通行権確認装置5の警告メッセージ生成部71は、登記情報システム30から対象地番のデータを受信する(ステップS71)。ここでは、例えば地番Eの筆について登記申請があったものとする。
Next, the processing flow of the system shown in FIG. 34 will be described with reference to FIGS. First, some registration application is made, and the staff of the registration office uses the
そうすると、警告メッセージ生成部71は、囲繞地状態管理DB54を対象地番(例えば地番E)で検索して、該当レコードを抽出する(ステップS73)。そして、当該対象地番のレコードにおいて関連袋地が登録されているか確認する(ステップS75)。関連袋地が存在しない場合には、通行ルートが設定されることはなく補償金は発生しないので処理を終了する。すなわち、登記所職員などには何らの通知はなされない。一方、関連袋地が存在する場合には、基本的には図24のステップS53乃至S59を実施して、対象地番の関連袋地についての予測補償金の金額を算出し、囲繞地状態管理DB54に登録する。具体的には、通行ルート検索部61は、該当レコードにおける該当関連袋地を関連袋地とする他のレコードを囲繞地状態管理DB54から抽出する(ステップS76)。なお、通行対象フラグがセットされている場合には、通行対象フラグがセットされているレコードのみを抽出する。そして、抽出レコードの地番に対応する図面データを建物図面DB57及び地積測量図DB56から抽出する(ステップS78)。さらに、通行ルート検索部61は、抽出した図面データを重畳して合成図面を生成し(ステップS79)、合成図面において通行ルートを探索し、通行ルートについての図形データを通行可能部図面DB62に登録する(ステップS81)。なお、通行ルートは、道までの囲繞地等の組み合わせ毎に最適な通行ルートを選択するため、道までの囲繞地等の組み合わせ毎に1つ通行ルートが特定されるが、当該組み合わせが複数あれば、複数の通行ルートが特定される。
Then, the
次に、償金算出部64は、囲繞地状態管理DB54を検索して、ステップS76で抽出されたレコードに通行対象フラグがセットされているか確認する(ステップS83)。通行対象フラグがセットされていれば、予測補償金の金額は自動的に0円となるので、該当地番に対応して「0」を賞金額として囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS87)。但し、デフォルトが0円である場合には何も登録しない。一方、通行対象フラグがセットされていなければ、通行可能部図面DB62から該当する通行ルート(ステップS81で発番したルート番号から特定)についての図形データを読み出し、面積を算出し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する。なお、図形が複数の筆に渡る場合には、筆毎に面積を算出する。さらに、該当地番について、登記所地図DB55の筆属性テーブル(図4)を検索し、その地目を特定する。また、地積測量図DB56の結線テーブル(図5)を検索して、該当地番が道と共有する筆界点が存在するか判断し、道と共有する筆界点が存在する場合には、道と共有する筆界点の公共座標値を地積測量図DB56の座標値テーブル(図6)から抽出し、接道長を算出し、例えばメインメモリなどの記憶装置に格納する。
Next, the
このようにして特定された地目及び接道長で償金算出マスタ63を検索し、補償金の単価を抽出し、当該単価×算出された通行ルート図形の面積にて予測補償金を算出し、囲繞地状態管理DB54に登録する(ステップS85)。
The
ステップS76乃至ステップS85についてはステップS73で特定された関連袋地毎に実施される。 Steps S76 to S85 are performed for each related bag specified in step S73.
そして、ここまで処理が完了すると、警告メッセージ生成部71は、囲繞地状態管理DB54から、ステップS76で抽出されたレコードにおける予測補償金を読み出して、警告メッセージを生成し、印刷出力するか又は入力端末3に出力する(ステップS89)。なお、通行対象フラグがセットされている場合には、通行対象フラグがセットされているレコードの関連袋地の地番及び0円を含む警告メッセージを生成する。一方、通行対象フラグがセットされていない場合には、ステップS76で抽出されたレコードについての地番及び予測補償金を含む警告メッセージを生成する。入力端末3は、囲繞地通行権確認装置5から警告メッセージのデータを受信し、表示装置に表示する。
When the processing is completed so far, the warning
警告メッセージを入力端末3に送信して表示させる場合には、例えば図36に示されるような警告メッセージが生成される。この例では第2のケースを前提としており、地番Eが登記申請の対象地番であるため、囲繞地であるが地番Eよりも予測補償金の金額が少ない通行ルートが存在するため、通行権対象となる可能性は少ないが存在することを示すメッセージが表示されている。
When the warning message is transmitted to the
また、より詳細な警告メッセージの例を図37に示す。この例では、対象土地であるABCD市の地番E、予測償金(予測補償金)である10万円/月、予測補償金が算出されている他の地番F及びその予測補償金の金額(1万円/月)が示されている。 An example of a more detailed warning message is shown in FIG. In this example, the lot number E of ABCD city, which is the target land, 100,000 yen / month as the predicted compensation (forecast compensation), the other lot number F for which the forecast compensation has been calculated, and the amount of the forecast compensation (1 Million yen / month).
このようにすれば、登記申請の対象地番が囲繞地である場合には、通行権対象となるか否か、その可能性について知ることができるようになる。土地の売買の前に謄本の閲覧などを行う際に、このような囲繞地通行権についての情報を得ることができれば、土地の売買などの有効な判断材料となる。 In this way, if the target lot number of the registration application is Go, it will be possible to know whether or not it will be a right of passage. If you can get information on the right to go around Go when you read a copy before buying or selling land, you can use it as an effective judgment for buying and selling land.
以上本発明の一実施の形態を説明したが、本発明はこれに限定されるものではない。例えば、上で述べたシステム概要における機能ブロックは、必ずしも実際のプログラムモジュールに対応するものではない。 Although one embodiment of the present invention has been described above, the present invention is not limited to this. For example, the functional blocks in the system outline described above do not necessarily correspond to actual program modules.
また、図36及び図37に示すような出力例は一例であって、様々な出力形態が可能である。 Moreover, the output examples as shown in FIGS. 36 and 37 are merely examples, and various output forms are possible.
さらに、システム構成自体は任意であって、上で述べたようなクライアントサーバ方式ではなく、スタンドアロン構成や二重化構成など様々なシステム構成が可能である。 Furthermore, the system configuration itself is arbitrary, and various system configurations such as a stand-alone configuration and a duplex configuration are possible instead of the client server system as described above.
さらに、囲繞地通行権確認装置5、登記情報システム30及び入力端末3は、図38のようなコンピュータ装置であって、メモリ2501(記憶装置)とCPU2503(処理装置)とハードディスク・ドライブ(HDD)2505と表示装置2509に接続される表示制御部2507とリムーバブル・ディスク2511用のドライブ装置2513と入力装置2515とネットワークに接続するための通信制御部2517とがバス2519で接続されている。オペレーティング・システム(OS:Operating System)及び本実施の形態における処理を実施するためのアプリケーション・プログラムは、HDD2505に格納されており、CPU2503により実行される際にはHDD2505からメモリ2501に読み出される。必要に応じてCPU2503は、表示制御部2507、通信制御部2517、ドライブ装置2513を制御して、必要な動作を行わせる。また、処理途中のデータについては、メモリ2501に格納され、必要があればHDD2505に格納される。本発明の実施の形態では、上で述べた処理を実施するためのアプリケーション・プログラムはリムーバブル・ディスク2511に格納されて頒布され、ドライブ装置2513からHDD2505にインストールされる。インターネットなどのネットワーク及び通信制御部2517を経由して、HDD2505にインストールされる場合もある。このようなコンピュータ装置は、上で述べたCPU2503、メモリ2501などのハードウエアとOS及び必要なアプリケーション・プログラムとが有機的に協働することにより、上で述べたような各種機能を実現する。
Further, the Go area traffic authority confirmation device 5, the
(付記1)
処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと特定の地域における各筆の範囲を特定するためのデータを保持する登記所地図データベースと袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースとを有するコンピュータにより実行される情報処理方法であって、
前記処理装置により、前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、前記特定の地域における袋地を特定するステップと、
前記処理装置により、前記地積測量図データベースに格納されている、特定された前記袋地が生じた経緯と、前記登記所地図データベースから特定される接道状況とから、特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在するか判断する判断ステップと、
特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合には、前記処理装置により、当該無償の囲繞地通行権に関するデータを前記囲繞地状態管理データベースに格納する登録ステップと、
を含む情報処理方法。
(Appendix 1)
A geodetic survey database in which the registration history of the processing device and the geodetic survey map is registered, a registry map database that holds data for identifying the range of each brush in a specific area, and a bag, go and go traffic An information processing method executed by a computer having a surrounding state management database for storing data relating to rights,
By the processing device, using the data stored in the registry map database, identifying a bag in the specific area;
About the specified bagging area, which is stored in the geodetic survey database by the processing device, based on the history of the specified bagging area and the roadway situation specified from the registry map database. A determination step for determining whether the other brush has a free right to go;
When it is determined that there is no free go-to-go right for other brushes for the specified bag, the processing device stores data related to the free go-to-go right in the go status management database. A registration step to
An information processing method including:
(付記2)
前記判断ステップが、
前記処理装置により、前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地に関連する地積測量図の有無を確認するステップと、
前記袋地に関連する地積測量図が存在する場合には、前記処理装置により前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、前記地積測量図が分筆に係るものであるか確認するステップと、
前記地積測量図が分筆に係るものである場合には、前記処理装置により前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接するか確認するステップと、
特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接する場合には、前記処理装置により、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断するステップと、
を含む付記1記載の情報処理方法。
(Appendix 2)
The determination step includes
Checking the presence or absence of a geodetic survey map related to the identified bag by using the data stored in the geodetic survey database by the processing device;
If there is a geodetic survey map related to the sac, the step of confirming whether the geodetic survey map relates to a pen using the data stored in the geodetic survey database by the processing device When,
When the area survey map is related to a pen, a brush related to a pen other than the specified bag is in contact with the road using the data stored in the registry map database by the processing device. A step to check if
When a brush associated with a pen other than the specified bag is in contact with the road, the processing device determines that there is a right to go free of charge in the brush associated with the divided brush other than the identified bag When,
The information processing method according to appendix 1, including:
(付記3)
前記登録ステップが、
特定された前記袋地以外の分筆に係る筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合、前記処理装置により、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆に対応して無償の囲繞地通行権の存在を表すデータを、前記囲繞地状態管理データベースに登録するステップ
を含む付記2記載の情報処理方法。
(Appendix 3)
The registration step includes
If it is determined that there is free right to go in the brushes related to the pens other than the specified bag, the processing device provides a free charge corresponding to the brushes related to the specified pens other than the specified bag. The information processing method according to
(付記4)
前記判断ステップが、
特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接していない場合には、前記処理装置により前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて分筆前の地番を特定し、当該分筆前の地番に対して、特定された前記袋地に代わって前記判断ステップを実施する繰り返しステップ
をさらに含む付記2記載の情報処理方法。
(Appendix 4)
The determination step includes
When the brush related to the pen other than the specified bag is not in contact with the road, the processing device specifies the lot number before the pen using the data stored in the area survey map database, and the pen The information processing method according to
(付記5)
前記判断ステップが、
前記地積測量図の履歴を遡って道に接する筆に到達した場合には、前記処理装置により、特定された前記袋地を関連袋地として、特定された前記袋地の囲繞地ではない前記道に接するまでの経路上の筆に対応して前記囲繞地状態管理データベースに登録するステップ
をさらに含む付記4記載の情報処理方法。
(Appendix 5)
The determination step includes
When reaching the brush that touches the road retroactively through the history of the geodetic survey map, the road that is not the surrounding area of the specified bag is determined by the processing device as the specified bag. The information processing method according to supplementary note 4, further comprising a step of: registering in the surroundings state management database in correspondence with a brush on a route up to contact with.
(付記6)
前記コンピュータが、前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部とをさらに有し、
前記処理装置により、前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、前記特定の地域の特定の袋地に関連する筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出ステップと、
前記処理装置により、抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する探索ステップと、
をさらに含む付記1乃至5記載の情報処理方法。
(Appendix 6)
The computer further includes a building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in the specific area, and a traffic route data storage unit that stores data relating to a graphic of the traffic route,
An extraction step of extracting data of a brush land area survey map and building drawing data related to a specific bag of the specific area from the ground survey map database and the building drawing database by the processing device;
The processing device searches for a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and stores data related to the figure of the route in the route data. A search step to store in a section;
The information processing method according to appendixes 1 to 5, further comprising:
(付記7)
前記特定の袋地に関連する筆が、前記無償の囲繞地通行権が存在すると判断された筆又は前記特定の袋地の囲繞地である付記6記載の情報処理方法。
(Appendix 7)
The information processing method according to
(付記8)
前記コンピュータが、所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部をさらに有し、
前記特定の袋地に関連する筆が前記無償の囲繞権通行権が存在すると判断された筆でない場合には、前記処理装置により、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、
前記処理装置により、前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録する登録ステップと、
をさらに含む付記6の情報処理方法。
(Appendix 8)
The computer further includes a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price corresponding to a predetermined case,
When the brush associated with the specific bag is not a brush determined to have the free Go right passage right, the processing device uses the data stored in the passage route data storage unit, An area calculating step for calculating an area for each brush that the passage route passes;
The processing device extracts a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, and predicts a compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route. A registration step of calculating and registering in the Go right state management database;
The information processing method according to
(付記9)
前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地域における特定の地番が囲繞地に該当するか判断するステップと、
前記特定の地番が囲繞地に該当すると判断された場合には、前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地番が関連する同一袋地に関連する地番を関連地番として特定するステップと、
前記処理装置により、前記関連地番を、前記特定の袋地に関連する筆の地番として前記抽出ステップ、前記探索ステップ、前記面積算出ステップ及び前記登録ステップを実行するステップと、
をさらに含む付記8記載の情報処理方法。
(Appendix 9)
Searching the surrounding area management database by the processing device and determining whether a specific lot number in the specific area corresponds to the surrounding area;
When it is determined that the specific lot number corresponds to the Go place, the processing device searches the Go place state management database to obtain a lot number related to the same bag place to which the specific lot number is related. Step to identify as,
Executing the extraction step, the search step, the area calculation step, and the registration step by using the processing device as the lot number of the brush associated with the specific bag;
The information processing method according to
(付記10)
前記処理装置により前記囲繞地状態管理データベースを格納されたデータを用いて、前記特定の地番を含む登記申請に対する警告データを生成し、出力するステップ
をさらに含む付記9記載の情報処理方法。
(Appendix 10)
The information processing method according to claim 9, further comprising: generating and outputting warning data for a registration application including the specific lot number using the data stored in the surrounding area state management database by the processing device.
(付記11)
前記処理装置により前記囲繞地状態管理データベースと前記登記所地図データベース又は前記地積測量図データベースと前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記特定の袋地に関連する筆の図形及び前記通行ルートの図形と前記予測補償金のデータとを含む地図データを生成し、出力するステップ
をさらに含む付記8記載の情報処理方法。
(Appendix 11)
Using the data stored in the Go area management database and the registry map database or the land survey map database and the traffic route data storage unit by the processing device, a brush figure related to the specific bag The information processing method according to
(付記12)
処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと袋地及び囲繞地に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部とを有するコンピュータにより実行される情報処理方法であって、
前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースを用いて、前記特定の地域における特定の袋地に関連する筆を特定するステップと、
前記処理装置により、前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、特定された前記筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出するステップと、
前記処理装置により、抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納するステップと、
を含む情報処理方法。
(Appendix 12)
In order to identify the range of the building of each brush in the specific area, and the land area survey database in which the registration history of the processing device and the land area survey map is registered, the data related to the bag land and the surrounding area An information processing method that is executed by a computer having a building drawing database that holds the data and a route data storage unit that stores data related to a figure of a route,
By the processing device, using the surroundings state management database, identifying a brush associated with a specific bag in the specific region;
Extracting the data of the specified land area survey map and building drawing of the brush from the ground survey database and the building drawing database by the processing device;
The processing device searches for a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and stores data related to the figure of the route in the route data. A step of storing in the department;
An information processing method including:
(付記13)
前記コンピュータが、囲繞地についての補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部をさらに有し、
前記特定の袋地に関連する筆に無償の囲繞権通行権が存在しない場合には、前記処理装置により、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、
前記処理装置により、前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録する登録ステップと、
をさらに含む付記12の情報処理方法。
(Appendix 13)
The computer further includes a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price for the Go area,
When a free Go right passage right does not exist in the brush associated with the specific bag, the brush that the passage route passes by using the data stored in the passage route data storage unit by the processing device. An area calculating step for calculating the area for each;
The processing device extracts a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, and predicts a compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route. A registration step of calculating and registering in the Go right state management database;
The information processing method according to
(付記14)
処理装置と地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部と所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部とを有するコンピュータにより実行される情報処理方法であって、
前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地域における特定の地番が囲繞地に該当するか判断するステップと、
前記特定の地番が囲繞地に該当すると判断された場合には、前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地番が関連する同一袋地に関連する地番を関連地番として特定するステップと、
前記処理装置により、前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、前記関連地番の筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出ステップと、
前記処理装置により、抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する探索ステップと、
前記関連地番の筆に無償の囲繞権通行権が存在しない場合には、前記処理装置により、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、
前記処理装置により、前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録する登録ステップと、
前記処理装置により前記囲繞地状態管理データベースを格納されたデータを用いて、前記特定の地番を含む登記申請に対する警告データを生成し、出力するステップと、
を含む情報処理方法。
(Appendix 14)
A geodetic survey database in which the registration history of the processing device and the geodetic survey map is registered, a Go status management database that stores data on baggage, Go, and Go access rights, and each brush building in the specific area It has a building drawing database that holds data for specifying a range, a traffic route data storage unit that stores data relating to a figure of a traffic route, and a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price corresponding to a predetermined case. An information processing method executed by a computer,
Searching the surrounding area management database by the processing device and determining whether a specific lot number in the specific area corresponds to the surrounding area;
When it is determined that the specific lot number corresponds to the Go place, the processing device searches the Go place state management database to obtain a lot number related to the same bag place to which the specific lot number is related. Step to identify as,
An extraction step of extracting data of the area survey map and building drawing of the relevant lot number from the land survey database and the building drawing database by the processing device;
The processing device searches for a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and stores data related to the figure of the route in the route data. A search step to store in a section;
When there is no free Go right passage right in the brush of the related lot number, the processing device uses the data stored in the passage route data storage unit to calculate the area for each brush that the passage route passes. An area calculating step to calculate;
The processing device extracts a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, and predicts a compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route. A registration step of calculating and registering in the Go right state management database;
Generating and outputting warning data for a registration application including the specific lot number, using the data stored in the surrounding area state management database by the processing device;
An information processing method including:
(付記15)
付記1乃至14記載の情報処理方法をコンピュータに実行させるためのプログラム。
(Appendix 15)
A program for causing a computer to execute the information processing method according to attachments 1 to 14.
(付記16)
地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと、
特定の地域における各筆の範囲を特定するためのデータを保持する登記所地図データベースと、
袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと、
前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、前記特定の地域における袋地を特定する手段と、
前記地積測量図データベースに格納されている、特定された前記袋地が生じた経緯と、前記登記所地図データベースから特定される接道状況とから、特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在するか判断する判断手段と、
特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合には、当該無償の囲繞地通行権に関するデータを前記囲繞地状態管理データベースに格納する登録手段と、
を有する情報処理装置。
(Appendix 16)
A geodetic survey database in which the registration history of a geodetic survey map is registered,
A registry map database that holds data to identify the extent of each brush in a specific area;
A Go condition management database that stores data related to baggage, Go areas and Go access rights;
Using the data stored in the registry map database, means for identifying the bag in the specific area;
Stored in the geodetic survey database, based on the background of the occurrence of the specified bag, and the roadway situation specified from the registry map database, the specified bag is free of charge to other brushes. A determination means for determining whether there is a right to go
When it is determined that there is no free go-to-go right in other brushes for the specified bag, the registration means for storing data related to the free go-to-go right in the go status management database;
An information processing apparatus.
(付記17)
地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと、
袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと、
前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと、
通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部と、
前記囲繞地状態管理データベースを用いて、前記特定の地域における特定の袋地に関連する筆を特定する手段と、
前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、特定された前記筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する手段と、
抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する手段と、
を有する情報処理装置。
(Appendix 17)
A geodetic survey database in which the registration history of a geodetic survey map is registered,
A Go condition management database that stores data related to baggage, Go areas and Go access rights;
A building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in the specific area;
A route data storage unit for storing data related to the figure of the route,
Means for identifying a brush associated with a specific bag in the specific area using the Go area management database;
Means for extracting the data of the area survey map and the building drawing of the identified brush from the area survey map database and the building drawing database;
Means for searching the extracted route survey map and building drawing for a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule, and storing data relating to the figure of the route in the route data storage unit. When,
An information processing apparatus.
(付記18)
地積測量図の登記履歴が登録されている地積測量図データベースと、
袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと、
前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと、
通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部と、
所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部と、
前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地域における特定の地番が囲繞地に該当するか判断する手段と、
前記特定の地番が囲繞地に該当すると判断された場合には、前記囲繞地状態管理データベースを検索して、前記特定の地番が関連する同一袋地に関連する地番を関連地番として特定する手段と、
前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、前記関連地番の筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出手段と、
抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する探索手段と、
前記関連地番の筆に無償の囲繞権通行権が存在しない場合には、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出手段と、
前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録する登録手段と、
前記囲繞地状態管理データベースに格納されたデータを用いて、前記特定の地番を含む登記申請に対する警告データを生成し、出力する手段と、
を有する情報処理装置。
(Appendix 18)
A geodetic survey database in which the registration history of a geodetic survey map is registered,
A Go condition management database that stores data related to baggage, Go areas and Go access rights;
A building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in the specific area;
A route data storage unit for storing data related to the figure of the route,
A compensation calculation data storage unit that holds compensation calculation unit prices corresponding to predetermined cases;
Means for searching the Go area management database to determine whether a specific lot number in the specific area corresponds to an Go area;
When it is determined that the specific lot number corresponds to the Go area, means for searching the Go place state management database and identifying the lot number related to the same bag with which the specific lot number is related as the related lot number ,
Extraction means for extracting the data of the area survey map and the building drawing of the brush of the related lot number from the area survey map database and the building drawing database;
A search for searching a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and storing data related to the figure of the route in the route data storage unit Means,
Area calculation means for calculating an area for each brush that passes through the passage route using data stored in the passage route data storage unit when no free Go right passage right exists in the brush of the related lot number When,
Extract a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, calculate a predicted compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route, Registration means for registering in the Go right state management database;
Means for generating and outputting warning data for a registration application including the specific lot number, using data stored in the Go area management database;
An information processing apparatus.
1 ネットワーク
3 入力端末
5 囲繞地通行権確認装置
30 登記情報システム
31 受付部
51 袋地検索部
52 囲繞地検索部
53 分筆経緯検索部
54 囲繞地状態管理DB
55 登記所地図DB
56 地積測量図DB
57 建物図面DB
61 通行ルート検索部
62 通行可能部図面DB
63 償金算出マスタ
64 償金算出部
65 囲繞地通行権地図出力部
71 警告メッセージ生成部
500 地図情報システム
1
55 Registry Map DB
56 Land surveying DB
57 Building Drawing DB
61 Traffic
63 Amount of
Claims (2)
前記処理装置により、前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、前記特定の地域における袋地を特定するステップと、
前記処理装置により、前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地に関連する地積測量図の有無を確認するステップと、
前記袋地に関連する地積測量図が存在する場合には、前記処理装置により前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、前記地積測量図が分筆に係るものであるか確認するステップと、
前記地積測量図が分筆に係るものである場合には、前記処理装置により前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接するか確認するステップと、
特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接する場合には、前記処理装置により、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断するステップと、
特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合には、前記処理装置により、当該無償の囲繞地通行権に関するデータを前記囲繞地状態管理データベースに格納する登録ステップと、
前記処理装置により、前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、前記特定の地域の特定の袋地に関連する筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出ステップと、
前記処理装置により、抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する探索ステップと、
前記特定の袋地に関連する筆が前記無償の囲繞権通行権が存在すると判断された筆でない場合には、前記処理装置により、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出ステップと、
前記処理装置により、前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録するステップと、
前記処理装置により、前記囲繞地状態管理データベースと前記登記所地図データベース又は前記地積測量図データベースと前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記特定の袋地に関連する筆の図形及び前記通行ルートの図形と前記予測補償金のデータとを含む地図データを生成し、出力するステップと
を含む情報処理方法。 A processing unit, and acreage survey plan database registration history of acreage survey plan is registered, a registry office map database that holds data for specifying a range for each brush in a particular region, bagging, surrounding land and A Go state management database that stores data related to the right to go around Go , a building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in the specific area, and data related to the figure of the route An information processing method executed by a computer having a traffic route data storage unit and a compensation calculation data storage unit that holds a compensation calculation unit price corresponding to a predetermined case ,
By the processing device, using the data stored in the registry map database, identifying a bag in the specific area;
Checking the presence or absence of a geodetic survey map related to the identified bag by using the data stored in the geodetic survey database by the processing device;
If there is a geodetic survey map related to the sac, the step of confirming whether the geodetic survey map relates to a pen using the data stored in the geodetic survey database by the processing device When,
When the area survey map is related to a pen, a brush related to a pen other than the specified bag is in contact with the road using the data stored in the registry map database by the processing device. A step to check if
When a brush associated with a pen other than the specified bag is in contact with the road, the processing device determines that there is a right to go free of charge in the brush associated with the divided brush other than the identified bag When,
When it is determined that there is no free go-to-go right for other brushes for the specified bag, the processing device stores data related to the free go-to-go right in the go status management database. A registration step to
An extraction step of extracting data of a brush land area survey map and building drawing data related to a specific bag of the specific area from the ground survey map database and the building drawing database by the processing device;
The processing device searches for a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and stores data related to the figure of the route in the route data. A search step to store in a section;
When the brush associated with the specific bag is not a brush determined to have the free Go right passage right, the processing device uses the data stored in the passage route data storage unit, An area calculating step for calculating an area for each brush that the passage route passes;
The processing device extracts a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, and predicts a compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route. Calculating and registering in the Go right state management database;
By the processing device, using the data stored in the Go area state management database and the registry map database or the land survey map database and the traffic route data storage unit, the brushes related to the specific bag land An information processing method comprising: generating and outputting map data including a figure, the figure of the travel route, and the prediction compensation data .
特定の地域における各筆の範囲を特定するためのデータを保持する登記所地図データベースと、
袋地、囲繞地及び囲繞地通行権に関するデータを格納する囲繞地状態管理データベースと、
前記特定の地域における各筆の建物の範囲を特定するためのデータを保持する建物図面データベースと、
通行ルートの図形に関するデータを格納する通行ルートデータ格納部と、
所定のケースに対応する補償金算出単価を保持する償金算出データ格納部と、
前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、前記特定の地域における袋地を特定する手段と、
前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地に関連する地積測量図の有無を確認し、前記袋地に関連する地積測量図が存在する場合には、前記処理装置により前記地積測量図データベースに格納されているデータを用いて、前記地積測量図が分筆に係るものであるか確認し、前記地積測量図が分筆に係るものである場合には、前記処理装置により前記登記所地図データベースに格納されているデータを用いて、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接するか確認し、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆が道に接する場合には、特定された前記袋地以外の分筆に係る筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断する手段と、
特定された前記袋地について他の筆に無償の囲繞地通行権が存在すると判断された場合には、当該無償の囲繞地通行権に関するデータを前記囲繞地状態管理データベースに格納する登録手段と、
前記地積測量図データベース及び前記建物図面データベースから、前記特定の地域の特定の袋地に関連する筆の地積測量図及び建物図面のデータを抽出する抽出手段と、
抽出された前記地積測量図及び建物図面から、所定のルールに従って、前記特定の袋地から道までの通行ルートを探索し、当該通行ルートの図形に関するデータを前記通行ルートデータ格納部に格納する探索手段と、
前記特定の袋地に関連する筆が前記無償の囲繞権通行権が存在すると判断された筆でない場合には、前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記通行ルートが通る筆毎に面積を算出する面積算出手段と、
前記償金算出データ格納部から前記通行ルートが通る筆に対応する補償金算出単価を抽出し、前記通行ルートが通る筆毎に前記面積と前記補償金算出単価とから予測補償金を算出し、前記囲繞権状態管理データベースに登録する手段と、
前記囲繞地状態管理データベースと前記登記所地図データベース又は前記地積測量図データベースと前記通行ルートデータ格納部に格納されているデータを用いて、前記特定の袋地に関連する筆の図形及び前記通行ルートの図形と前記予測補償金のデータとを含む地図データを生成し、出力する手段と
を有する情報処理装置。 A geodetic survey database in which the registration history of a geodetic survey map is registered,
A registry map database that holds data to identify the extent of each brush in a specific area;
A Go condition management database that stores data related to baggage, Go areas and Go access rights;
A building drawing database that holds data for specifying the range of each brush building in the specific area;
A route data storage unit for storing data related to the figure of the route,
A compensation calculation data storage unit that holds compensation calculation unit prices corresponding to predetermined cases;
Using the data stored in the registry map database, means for identifying the bag in the specific area;
Using the data stored in the geodetic survey database, confirm the presence or absence of a geodetic survey map related to the identified baggy, and if there is a geodetic survey map related to the baggy, Using the data stored in the geodetic survey database by the processing device, it is confirmed whether the geodetic survey map is related to a pen, and if the geodetic survey map is related to a pen, the processing Using the data stored in the registry map database by the device, check whether the brushes related to the other pens other than the specified bag are in contact with the road. A means for determining that there is no free right to go in a brush associated with a pen other than the specified bag cloth when touching the road;
When it is determined that there is no free go-to-go right in other brushes for the specified bag, the registration means for storing data related to the free go-to-go right in the go status management database;
An extraction means for extracting from the area survey map database and the building drawing database data of a brush area survey map and building drawings related to a specific bag of the specific area;
A search for searching a route from the specific bag land to the road according to a predetermined rule from the extracted ground survey map and building drawing, and storing data related to the figure of the route in the route data storage unit Means,
If the brush associated with the specific bag is not a brush that has been determined to have the free Go right passage right, the passage route passes using the data stored in the passage route data storage unit. An area calculating means for calculating an area for each brush;
Extract a compensation calculation unit price corresponding to the brush that the passage route passes from the compensation calculation data storage unit, calculate a predicted compensation amount from the area and the compensation calculation unit price for each brush that passes the passage route, Means for registering in the Go right state management database;
Using the data stored in the Go area condition management database and the registry map database or the land survey map database and the traffic route data storage unit, the brush figure and the traffic route related to the specific bag An information processing apparatus comprising means for generating and outputting map data including the figure and the predicted compensation data .
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