JP4453055B2 - Server device for buying and selling call options - Google Patents

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Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、コール・オプションを売買するサーバ装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
自動車や事務機器、通信機器などの物件に対するリース契約が広く行われている。このリース契約には、リース対象物の経済的残存耐用年数のほぼ全期間にわたって比較的長期間リースする場合と、経済的残存耐用年数よりも短い期間リースする場合がある。
経済的残存耐用年数よりも短い期間リースする場合には、リース契約終了時にリース対象物に経済的価値が残存するため、残価設定リースとする場合が多い。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
残価設定リースとは、リース対象となる物件の完全所有権価格をＡとすると、リース期間終了時にその品物について中古品市場が存在し市場価格が成立し得る場合、リース契約締結時にリース期間終了時点における残存価格Ｂ（以下、設定残価Ｂと呼ぶ）を設定し、完全所有権価格Ａから設定残価Ｂを差し引いた金額Ｙ（＝Ａ−Ｂ）をリース対象額とし、そしてリース期間Ｔを変数としてリースの料率算定し月々のリース代金を決定するリース方式である。
一般に自動車のように経済的残存耐用年数が５年以上あるが、３年または２年ごとにユーザーが乗り換える傾向が強い商品のリース契約時に適用されることが多い。その他にもマンション、戸建住宅、オフィスなどの不動産や、コンピュータ、ルーターなどの情報機器、通信機器等のハードウェアや、クレーンやブルドーザーなどの建設機械や、運搬機械、航空機、耐久消費財ほか、ソフトウェアを含むコンピュータシステム等にも広く適用することができる。
この残価設定リースの利点は、リース対象となる品物の経済的耐用年数のほぼ全期間に渡ってリース契約を結ぶ通常のリース契約より「リース期間を短縮することが可能となる」ことと、それに伴い「支払いリース料の合計金額を安く設定できる」ことである。
【０００４】
この残価設定リースの特徴は、ユーザー（リース契約者）に対して、リース終了時に品物を返却するか、当初設定残価で買い取るかを選択する権利を与えることである。すなわちリース会社は、残価設定リース契約の一部として、リース終了後に設定残価Ｂでリース対象物を購入する権利（コール・オプションと呼ぶ）をリース契約者であるユーザーに売っていることと同義である。
自動車ローンの一形態である残価設定リースを例に説明すると、リース契約時にリース期間終了後の設定残価Ｂを設定しておき、リース契約者は車両価格に整備費用や税金などを加算した金額Ａから設定残価Ｂを引いた額をリース対象額Ｙとしてリース会社に支払う。そして、リース契約者は、車両をリース会社に返却するか、又は当初設定残価Ｂで買い取るかをリース期間終了時に選択することができるリース形態である。
【０００５】
この残価設定リースにおいて設定した設定残価Ｂが、もし、リース終了時に当該中古車を第三者に売却した際の売却価格Ｑを上回るとすると、その差額（Ｂ−Ｑ）と当該差額の金利分はローン会社の差損となる。
従って、現実的にはローン会社は前記のリスクを回避するために設定残価Ｂをリース終了時点の車両予想売却価格よりかなり低めに設定するのが通常である。
その結果としてリスクすなわち設定残価Ｂと売却価格Ｑの差額分はリース契約者に転化されることとなり、リース終了時には車両売却価格Ｑが設定残価Ｂを上回ることが多く、このためリース契約者は車両を返却せずに買取りを選択すること、すなわち、コール・オプションを行使することが多い。なぜなら、ローン会社から車両を設定残価Ｂで買取り、中古車買取り業者（物件買取業者）に販売（次の車両を購入する場合の下取りを含む）することで差額分（Ｑ−Ｂ）の利益を得ることが可能となるからである。
【０００６】
しかし、差額分（Ｑ−Ｂ）の発生することを知らないリース契約者や、設定残価Ｂを買い取る資金力のないリース契約者は本来得ることができる利益を放棄する結果になる。
また、残価設定リースを含めたリースでは整備費用や税金もリース代金に含み月割りで払うのが通常でありこれらの諸費用も金利の対象となるため、残価設定リースで所定のリース期間終了時にリース契約者が車両購入を選択すると、はじめから普通のローンを選択した場合より総支払金額が高くなる場合が多い。
ユーザーの立場からすれば、リースは資産の賃借化であり、使った分だけ支払う料金体系が理想であるが、期間終了後に車両購入をしないとユーザーが損をする場合が多い現在の残価設定リースではリースの利点が十分生かされていないという課題があった。
また、一般に自動車のように経済的残存耐用年数が５年以上あるが、３年または２年ごとにユーザーが乗り換える傾向が強い商品や、コンピュータシステムなどのように技術的進歩が早い商品では、ユーザーはリース期間終了までその陳腐化してしまったリース物件をやむを得ず使い続ける場合が多い。
また、通常のリース契約においては現金購入の場合などに比べて信用審査やリース代金の見積りなどに多くの時間がかかるため、ユーザーがリース契約をわずらわしく感じる場合が多い。
【０００７】
本発明はかかる課題を解決するためになされたもので、リース契約者が設定残価でリース対象物を買い取る権利を第三者へ譲渡する仕組みを提供することを目的とする。
【０００８】
【課題を解決するための手段】
請求項１に記載した発明では、リース契約者が使用するコンピュータで構成されたユーザ端末装置及びコール・オプションの購入希望者が使用するコンピュータで構成された購入希望ユーザ端末装置にネットワークを介して接続可能に配設され、コール・オプションに関する情報と、リース対象となる車両に関する情報及び複数のリース料率を含む、リース契約に関する情報と、要因別減価率と、を格納するデータベースを備え、コール・オプションを含む残価設定リース契約がなされたリース対象物を設定残価で買う権利、すなわち、コール・オプションを売買するサーバ装置であって、前記リース契約者が使用するユーザ端末装置に、複数の任意の検索条件のうち少なくとも１つの入力を受け付ける第１検索条件受付手段と、前記第１検索条件受付手段で受け付けた情報に合致する車両を、前記データベースの中から検索し、前記リース契約者が使用するユーザ端末装置に、当該車両の価格を含む車両情報を選択可能に表示する希望車両表示手段と、前記希望車両表示手段で表示した車両の中から選択された車両に対する、希望リース期間の入力を受け付ける希望リース期間受付手段と、前記希望リース期間受付手段で受け付けた希望リース期間と、前記データベースに格納された当該車両に対応する要因別減価率と、に基づき前記車両の設定残価を算出し、前記算出した設定残価、前記車両の詳細情報及び前記希望リース期間、を含むリース対象金額情報、並びに選択可能に表示される前記リース料率と、を提示するリース条件提示手段と、前記リース条件提示手段で提示されたリース料率から選択されたリース料率に基づいて月額リース料を算出するシミュレーション手段と、前記シミュレーション手段の結果を、リース契約がなされる前に提示するシミュレーション結果提示手段と、前記シミュレーション結果提示手段で提示した車両をリース契約のリース対象物として受け付けるリース対象車両受付手段と、少なくとも、前記リース対象車両受付手段で受け付けた車両を特定する情報と、前記車両の設定残価と、前記車両のリース終了期日と、を含むコール・オプションの内容情報が確認可能であるコール・オプションを設定するコール・オプション設定手段と、前記コール・オプション設定手段で設定したコール・オプションの内容情報を取得して前記データベースに登録する第１登録手段と、前記第１登録手段で登録したコール・オプションの売却希望価格の入力を前記リース契約者が使用するユーザ端末装置から受け付けて取得する売却希望価格取得手段と、前記売却希望価格取得手段で取得した売却希望価格を、当該コール・オプションに対応させて前記データベースに登録する第２登録手段と、前記第１登録手段で登録したコール・オプションの内容情報と、前記第２登録手段で登録した売却希望価格とを前記購入希望ユーザ端末装置に提示する第１提示手段と、前記第１提示手段で提示されたコール・オプションの内容情報及び売却希望価格に同意してコール・オプションの購入希望を前記購入希望ユーザ端末装置から受領する購入希望受領手段と、前記購入希望受領手段で、コール・オプションの購入希望を受領した際、当該コール・オプションの売買契約を締結する売買締結手段と、を具備することを特徴とするコール・オプションを売買するサーバ装置を提供することにより、前記目的を達成する。
請求項２に記載の発明では、請求項１に記載のコール・オプションを売買するサーバ装置において、前記購入希望ユーザ端末装置から、コール・オプションの購入を希望する車両の検索条件の入力を受け付ける第２検索条件受付手段と、前記第２検索条件受付手段で受け付けた検索条件で、前記データベースを検索する検索手段と、前記検索手段で検索した結果であるコール・オプションを一覧で前記購入希望ユーザ端末装置に表示する一覧表示手段と、前記一覧表示手段で表示されたコール・オプションから選択を受け付ける選択受付手段と、を備え、前記選択受付手段で受け付けたコール・オプションの内容情報と売却希望価格を前記第１提示手段が提示することを特徴とする。
かかるコール・オプションの売買方法を提供することで、リース期間終了時の当該物件の市場での売却価格Ｑが設定残価Ｂを上回った場合の差額の流動化を図ることによりリース契約者の利益を保護することができる。
【００２２】
【発明の実施の形態】
以下、本発明のコール・オプション、プット・オプションの売買方法、売買システム、売買プログラムが記憶された記憶媒体における好適な実施の形態について、図１から図１６を参照して詳細に説明する。
（１）実施形態の概要
本実施形態では、総合サーバーシステム１０を備え、この総合サーバシステムとＬＡＮやインターネット等のネットワーク、通信により接続される、リース契約者（ユーザ）、リース会社、物件販売会社、物件買取業者、一般ユーザ間における、リース契約に関連した電子取引市場が展開される。
すなわち、総合サーバーシステムを介してリース契約者と物件販売会社及びリース会社間の売買契約やリース契約（残価設定リースを含む）の締結をする仕組（方法、システム）が提供される。これによりユーザーが短時間で容易にリース契約を締結することができる。
また、コール・オプション付きリース契約の締結を可能にする仕組みも提供される。
更に、コール・オプション及びプット・オプションを電子証券化してネットワーク上で売買する市場が形成される。
具体的には、電子オプション取引システムは、物件販売契約、リース契約を成立させ、契約を管理する販売・契約管理機関１２と、物件の将来価格を査定し当初設定残価の決定を行う残価設定機関１４と、リース契約を希望するユーザーのリース代金支払い能力の査定などの信用調査を行う契約審査機関１３と、リース契約締結時に設定されたコール・オプション及びプット・オプションのプレミアムの査定を行うためのプレミアム査定機関１５と、コール・オプション及びプット・オプションの売買を行うためのオプション売買機関１６、とこれらの各機関同士の連携を制御する制御機関１１から構成される総合サーバシステム１０と、該総合サーバシステム１０にネットワークを介して接続される複数のユーザー端末７０、８０、物件販売会社端末６０、リース会社端末５０、物件買取り業者端末４０、及び前記各端末の全ての機能を備えさらに総合サーバシステム１０を保守、運営管理するための機能を備える総合管理端末３０から構成される。
総合サーバシステム１０は、各端末からの入力により、購入物件の詳細データ、リース契約の内容、ユーザーの氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、職業、勤務先、年収などの各種データを記憶し、あるいは蓄えられているデータを元に、残価査定、信用調査、リース代金査定を行い、契約条件を設定・表示して契約締結のための意思決定を支援し、契約締結後の、コール・オプション及びプット・オプションのプレミアム査定およびオプション売買に関する情報の登録、表示、決済機能を提供する。
このような構成によればコール・オプション付残価設定リース契約の検討からユーザーの信用審査、契約締結までにかかる所要時間を大幅に短縮できる。またコール・オプション及びプット・オプションの売買を容易に行うことが可能となる。
【００２３】
（２）実施形態の詳細
図１は、本実施形態によるリース関連システムの全体的なシステム構成を表したものである。
この図１に示すようにリース関連システムは、プット・オプションの売買システム及びコール・オプションの売買システムの一形態として機能する総合サーバーシステム１０を備えており、この、総合サーバーシステム１０は、ネットワーク２０を介して、総合管理端末３０、物件買取業者端末４０、リース会社端末５０、物件販売会社端末６０、ユーザ端末７０，８０が接続可能に構成されている。
【００２４】
本実施形態においては、総合サーバーシステム１０、総合管理端末３０、物件買取業者端末４０、リース会社端末５０、物件販売会社端末６０、ユーザ端末７０、ユーザ端末８０が、互いにネットワーク２０であるインターネットを介して各種データを送受信するようになっているが、ネットワーク２０としては、インターネットに限られるものではなく、キャプテンシステム、ＬＡＮ、ＷＡＮ等のデータの送受信が可能なネットワークであればよい。
このネットワーク２０は、該ネットワーク２０よりも小さなネットワークやサブネットワークを含んでいても、含んでいなくてもよい。更に、このネットワーク２０は、総合サーバーシステム１０と各端末、各端末相互間が、有線、無線（通信衛星による通信を含む）、及び両方のいずれにより接続されるネットワークでもよく、専用回線のみによるネットワーク、専用回線を一部に含む交換回線によるネットワーク、専用回線を含まない公衆回線によるネットワークのいずれでもよい。また、データの送受信が可能であれば、必ずしもネットワークにより接続されなくてもよい。
【００２５】
総合サーバーシステム１０は、本実施形態における各種契約処理等の核となる部分であり各種のデータベースを備えるデータベースサーバ及びＷＷＷサーバ等のコンピュータで構成されている。
一方、各端末３０〜８０としては、インターネット接続可能なブラウザソフトを備えたパーソナルコンピュータが使用される。また、各端末３０〜８０は、コンピュータシステムを内蔵しインターネットに対応可能な、ゲーム機やテレビその他の家電、ＰＤＡ（携帯情報端末）、通信専用携帯端末、携帯電話等を使用するようにしてもよい。
【００２６】
なお、図１において、物件買取業者端末４０、リース会社端末５０、物件販売会社端末６０、ユーザ端末７０、ユーザ端末８０として各１台ずつが接続された状態について表示したが、実際には複数の端末が対象になり、複数が同時に接続される場合もある。
なお、本実施形態では、リース契約者が使用する端末をユーザ端末７０とし、コール・オプションの購入を希望する者が使用する端末をユーザ端末８０として説明するが、あくまで説明の理解を容易にするためのもので、実際にはあるリース契約者が別の物件に対してはコール・オプションの購入希望者になり同一のユーザ端末からアクセスすることも可能であり、その逆も可能である。同様に、リース会社が物件買取業者として同一の端末からアクセスすることも可能である。
【００２７】
総合サーバーシステム１０は、図１に示すように、制御機関１１、販売・契約管理機関１２、契約審査機関１３、残価設定機関１４、プレミアム査定機関１５、オプション売買機関１６を備えている。
【００２８】
販売・契約管理機関１２は、物件販売会社とリース契約者（ユーザー）との取引を仲介し、リース会社またはその代理店である物件販売会社とユーザーとのリース契約を仲介し、成約に至らしめ、成約後の契約内容を管理する処理を行う機関である。
販売・契約管理機関１２は、図２に示すように、表示情報処理生成部１２０と、販売会社ＤＢ（データベース）１２１と、物件ＤＢ１２２と、顧客ＤＢ１２３と、契約情報ＤＢ１２４とを備える。
【００２９】
物件販売会社ＤＢ１２１は、本システムに登録されている物件販売会社の情報である販売会社情報を記憶する。販売会社情報は、例えば物件販売会社を特定する販売会社コード（ＩＤ）、パスワード、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス、所在地図情報、販売した物件に対するリース契約を行うリース会社のリース会社コード（ＩＤ）等のデータ項目を備える。
販売会社ＤＢ１２１は、また、本システムに登録されているリース会社の情報であるリース会社情報も記憶される。リース会社情報は、例えばリース会社を特定するリース会社コード（ＩＤ）、パスワード、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス、所在地図情報、リース契約を取り扱う物件販売会の物件販売会社コード（ＩＤ）等のデータ項目を備える。
なお、本実施形態では、リース会社情報は物件販売会社ＤＢ１２１に格納されるようにしたが、独立したリース会社ＤＢを設けて格納するようにしてもよい。
【００３０】
物件ＤＢ１２２は、販売会社ＤＢ１２１に登録されている販売会社が、物件販売会社端末を用いて登録された各物件についての物件情報を記憶する。物件情報は、例えば物件を特定する物件コード、物件の商品名、在庫数、販売会社の販売会社コード等である。
顧客ＤＢ１２３は本システムに登録されているユーザーの情報である顧客情報を記憶する。顧客情報は、例えばユーザーを特定するユーザーコード（ＩＤ）、ユーザー名、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス等のデータ項目を備える。
契約情報ＤＢ１２４は成立した取引の履歴情報を記憶する。履歴情報は例えば、販売契約情報、融資金情報、リース契約情報、コール・オプション情報等である。
【００３１】
残価設定機関１４は、リース契約の対象となる物件または候補物件のリース代金設定の際に必要となる残価の設定を行う機関である。
残価設定機関１４は、図３に示すように、残価情報ＤＢ１４１と、物件ＤＢ１４２と、減価要因ＤＢ１４３と表示情報処理生成部１４０とを備える。
残価情報ＤＢ１４１は、物件ＤＢ１４２に登録されている各物件の残価算定式を記憶し、各リース期間に対応した残価率（＝残価÷新品時の物件価格）を査定する。また制御機関１１の要求に応じて物件ＤＢ１４２に登録されていない物件の残価を、減価要因ＤＢ１４３に登録されている偏回帰係数などの要因別減価率を読み込み計算処理を行うことにより、残価算定式を定義し、その結果を新たに記憶する。
物件ＤＢ１４２は、制御機関１１より過去に残価査定処理要求のあった物件の物件情報を記憶する。
減価要因ＤＢ１４３は、物件に減価を生じさせる各種の要因たとえば、経年による物理的減価要因、機能的減価要因、経済的減価要因などの各種パラメーターと残価との関係を重回帰分析などの多変量解析などにより分析し、物件のタイプ毎の各種減価要因の減価率（偏回帰係数）を記憶する。
【００３２】
契約審査機関１３は、販売・契約管理機関１２の顧客ＤＢ１２３に登録されているユーザーの信用調査を行い、リース代金の支払能力の査定を行い、リース契約の締結が可能か否かなどの与信審査を行う機関である。
契約審査機関１３は、図４に示すように、信用情報ＤＢ１３１と、契約タイプＤＢ１３２と、表示情報処理生成部１３０とを備える。
信用情報ＤＢ１３１は金融機関で融資を受けたことやリース契約を締結したことがある全顧客の氏名や属性、債務残高、担保の有無などの取引情報を記憶する。
契約タイプＤＢ１３２は、ユーザーが利用を希望する物件のリース契約タイプを記憶する。リース契約のタイプは、物件金額に対応する融資金額、リース期間、料率、支払い方法、残価設定の有無及び設定金額の範囲などにより様々なものが設定される。
【００３３】
プレミアム査定機関１５は、ユーザーがコール・オプションの売却を希望する際にその売却価格（コール・プレミアムと呼ぶ）を査定するための機関である。通常はここでコール・プレミアムの上限値の査定を行った後、下記で説明するオプション売買機関１６で取引を行う。また、リース会社が契約締結時にプット・オプションの購入価格（プット・プレミアムと呼ぶ）を査定することもできる。
プレミアム査定機関１５は、図５に示すように、市場価格ＤＢ１５１と、コール・プレミアムＤＢ１５２と、プット・プレミアムＤＢ１５３と、表示情報処理生成部１５０とを備える。
市場価格ＤＢ１５１は、物件のタイプ別にリース期間終了後の中古市場における市場価格を記憶する。
コール・プレミアムＤＢ１５２は、前記顧客ＤＢ１５３に登録されているユーザーのユーザー端末からの要求に応じてそのユーザーの所有するコール・オプションのコール・プレミアムを査定した結果を記憶する。
コール・プレミアムの査定方法は、リース物件をリース期間終了後に市場で売却すると想定した場合の市場価格を前記市場価格ＤＢ１５１から推定し、その価格から設定残価を差し引くことにより行う。
プット・プレミアムＤＢ１５２は、リース会社端末５０からの要求に応じてリース会社が物件買取り会社からプット・オプションを買った場合のプット・プレミアムを記録する。また、リース会社端末５０からの要求に応じて、コール・プレミアムの値がマイナス値になる場合の確率を標準として査定した危険率と当該マイナス値の設定残価に対する割合の平均値などから求めたプット・プレミアムの金額を査定、表示する機能も備える。
【００３４】
オプション売買機関１６は、コール・オプションを所有する登録ユーザーがコール・オプションの売却を希望する場合に、その情報をコール・オプションの購入を希望する他のユーザーへ開示するための機関である。また、売買を希望するユーザー間で価格交渉を行い、取引を成立させ代金決済を行うための機関である。
また、プット・オプションの購入を希望するリース会社がそのプット・オプションの情報を買取り業者へ開示するための機関である。また、売買を希望する会社間で価格交渉を行い、取引を成立させ代金決済を行うための機関である。なお、代金の決済については、当事者間で行うようにすることも可能である。
オプション売買機関１６は、オプションＤＢ１６１と、物件買取り業者ＤＢ１６２と、顧客ＤＢ１６３と、オプション契約ＤＢ１６４とを備える。
オプションＤＢ１６１は、顧客ＤＢ１６３に登録されたユーザーのうち売却を希望しているコール・オプション情報と、当該コール・オプションの対象物件のうち買取り業者から購入を希望しているプット・オプション情報を記憶する。
物件買取り業者ＤＢ１６２は、本システムに登録されている物件買取り業者の情報である買取り業者情報を記憶する。買取り業者情報は、例えば買取り業者を特定する買取り業者コード、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス等のデータ項目を備える。
顧客ＤＢ１６３は本システムに登録されているコール・オプションの買取りを希望しているユーザーの顧客情報を記憶する。顧客情報は、例えばユーザーを特定するユーザーコード、ユーザー名、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス等のデータ項目を備える。
オプション契約ＤＢ１６４は、前記オプションＤＢ１６１に記憶されているコール・オプションのうち売買契約が成立したコール・オプションの契約情報を記憶する。また、前記オプションＤＢ１６１に記憶されているプット・オプションのうち売買契約が成立したプット・オプションの契約情報を記憶する。
【００３５】
物件販売会社端末６０は、販売会社が販売対象の物件データを販売・契約管理機関１２に登録するための端末であり、入力部、表示部、記憶部、通信制御部等を有し、記憶部は総合サーバシステム１０に接続するための通信プログラム、物件の登録処理等を行うための動作プログラム、該端末を特定する端末ＩＤ等を記憶する。
【００３６】
ユーザー端末７０、８０は、物件のリース契約希望者やコール・オプションの売買希望者が契約を行うための端末であり、入力部、表示部、記憶部、通信制御部等を有し、記憶部は総合サーバシステム１０に接続するための通信プログラム、物件の契約処理等を行うための動作プログラム、該端末を特定する端末ＩＤ等を記憶する。
【００３７】
リース会社端末５０は、リース会社がリース対象物件データを管理し、契約希望ユーザーの信用調査及び契約手続きを行うための端末であり、入力部、表示部、記憶部、通信制御部等を有し、記憶部は総合サーバシステム１０に接続するための通信プログラム、物件の契約処理等を行うための動作プログラム、該端末を特定する端末ＩＤ等を記憶する。
【００３８】
物件買取り業者端末は、物件買取り業者がプット・オプションの売却を行うための端末であり、入力部、表示部、記憶部、通信制御部等を有し、記憶部は総合サーバシステム１０に接続するための通信プログラム、プット・オプションの契約処理等を行うための動作プログラム、該端末を特定する端末ＩＤ等を記憶する。
【００３９】
総合管理端末３０は、総合サーバシステム１０の運用・管理機能を備え、総合サーバシステム１０にネットワークを介して接続される複数のユーザー端末７０、８０、物件販売会社端末６０、リース会社端末５０、物件買取り業者端末４０の全ての機能を備えた端末である。
総合管理端末は、遠隔地よりシステム全体を管理するための端末である。入力部、表示部、記憶部、通信制御部等を有し、記憶部は総合サーバシステムに接続するための通信プログラム、システムの運用・管理等を行うための動作プログラム、該端末を特定する端末ＩＤ等を記憶する。
【００４０】
次にこのように構成された本実施形態のリース関連システムにおける動作について説明する。
（Ａ）ユーザー登録の処理
本システムでは、取引の安全性を確保するため、システムに登録した利用者すなわち、リース会社、物件販売会社、ユーザー、物件買取り業者のみが利用可能となっている。
まず、利用を希望する者が本システムに登録するための登録処理について説明する。
例えば、物件販売会社は、物件販売会社端末６０からネットワーク２０を介して総合サーバーシステム１０にアクセスし、利用者登録の要求をする。すると、総合サーバーシステム１０から利用者登録用のサイト画面が送信されるので、これを受信して物件販売会社端末６０に表示する。そして、このサイト画面で入力が促されている項目である、会社名、住所、電話番号、Ｅ−ＭＡＩＬアドレス、所在地図情報、パスワード等の登録データを入力し、送信処理を行うことで総合サーバーシステム１０に対して利用者登録を要求する。
総合サーバーシステム１０の販売・契約管理機関１２は、利用者登録要求を受信すると、送信された登録データを販売会社ＤＢ１２１に記憶する。この際、販売・契約管理機関１２は利用者を特定するための、物件販売会社コード（ＩＤ）を生成し登録データとともに販売会社ＤＢ１２１に記憶する。販売・契約管理機関１２は、販売会社ＤＢ１２１の更新処理後、物件販売会社端末６０に登録完了信号を送信する。物件販売会社ＩＤは、登録完了信号の送信前、又は登録用のサイト画面を送信する際に、物件販売会社端末６０に送信され、物件販売会社は、以後この物件販売会社ＩＤと、入力したパスワードとによって自己を特定し証明することになる。
登録要求の送信元の物件販売会社端末６０は、登録完了信号を受信すると、登録が完了した旨のメッセージを画面に表示し、その旨を物件販売会社に告知する。
これにより、登録済みの物件販売会社は、本システムを利用することが可能となる。
【００４１】
総合サーバーシステム１０との間で同様な処理を行うことで、リース契約を希望するユーザーは販売・契約管理機関１２の顧客ＤＢ１２３に、コール・オプションの購入を希望するユーザーはオプション売買機関１６の顧客ＤＢ１６３に、リース契約を希望するリース会社は販売・契約機関１２の販売会社ＤＢ１２１に、プット・オプションの売却を希望する物件買取り業者はオプション売買機関１６の物件買取り業者ＤＢ１６２に利用者登録を行う。
この場合においても同様に、各ユーザー、リース会社、物件買取会社に対応する、ＩＤとパスワード登録され、以後この物件販売会社ＩＤと、入力したパスワードとによって自己を特定し証明することになる。
ただし、ユーザーの検討段階においては登録せずに匿名性を保持したまま物件情報および売却希望コール・オプションの閲覧を許可することも可能である。
【００４２】
（Ｂ）物件登録の処理
次に、物件販売会社が、端末を用いて物件を販売・契約管理機関１２に登録するための物件登録処理について説明する。
まず、物件販売会社は、物件販売会社端末６０からネットワーク２０を介して総合サーバーシステム１０にアクセスし、物件登録用のサイト画面の送信を要求する。すると総合サーバーシステム１０から物件登録用のサイト画面（物件登録用画面）が送信されるので、これを受信して物件販売会社端末６０に表示する。そして、表示された物件登録用画面で入力が促されている項目である、販売者の利用者ＩＤ、パスワード、登録対象物件の商品名、価格、在庫数等の情報（物件登録用データ）を全て入力後、送信処理を行いネットワークを介して、物件登録要求と共に販売・契約管理機関１２に送信する。
販売・契約管理機関１２は、物件登録要求と共に物件登録用データを受信すると、受信した物件登録用データを物件ＤＢ１２２に登録する。この登録の際、販売・契約管理機関１２は、登録対象物件の物件コードを生成し、物件登録用データと共に物件ＤＢ１２２に記憶する。
物件ＤＢ１２２の更新後、販売・契約管理機関１２は、物件登録要求の送信元の物件販売会社端末６０に登録完了信号を送信する。物件販売会社端末６０は、登録完了信号を受信すると、物件の登録が完了した旨のメッセージを画面表示し、その旨を物件販売会社に告知する。これにより、物件販売会社は、販売したい商品を販売・契約管理機関１２に登録することができる。
【００４３】
（Ｃ）残価設定リースの処理
次に、残価設定リースの電子オプション取引システムにおいて、実際に物件の選定からリース期間終了後に物件の処分を行うまでの各処理を自動車の場合を例にとり説明する。
図７は、残価設定リースの電子オプション取引システムにおける物件の選定から処分を行うまでの処理の概要を表したフローチャートである。
物件の購入と残価設定リースの設定を希望するリース契約者はユーザ端末７０から総合サーバーシステム１０にアクセスし、購入可能な物件を決定すると共に、リース会社との間でリース契約処理を行う（ステップ７０１）。
残価設定リースの契約が成立すると、リース会社は物件販売会社との間でプット・オプションの設定を行う（ステップ７０２）。
【００４４】
次にリース契約が終了する前所定時期においてリース契約者は、自己の残価設定リース対象物件に対するコール・オプションを売却するか否かの判断を行う（ステップ７０３）。
リース契約者は、自己のコール・オプションを売却しない場合（ステップ７０３；Ｎ）、リース契約が終了する前後所定期間内に、コール・オプションの権利を行使するか否かを更に判断する（ステップ７０４）。
コール・オプションの権利を行使する場合（ステップ７０４；Ｙ）、リース契約者（現ユーザ）は当該残価設定リースで設定された設定残価Ｂを契約当事者の一方であるリース会社に支払い、物件（リース対象物）を購入し（ステップ７０５）、終了する。
なお、コール・オプションの権利を行使することができる期間は、リース契約が終了する前後所定期間であり、本実施形態では１ヶ月であるが、残価設定契約内容としてかかる期間を任意に設定できるようにしてもよい。
【００４５】
一方、ステップ７０３においてコール・オプションを売却すると判断した場合、現ユーザ（リース契約者）は、コール・オプションの購入者（新ユーザ）からプレミアム（売却金額）を受け取る（ステップ７０６）。これにより、残価設定リースのリース対象物を設定残価Ｂで購入する権利、すなわち、コール・オプションは新ユーザが所有することになる。
【００４６】
そして、コール・オプションの購入者は、リース契約が終了する前後所定期間内に、購入したコール・オプションの権利を行使するか否かを判断する（ステップ７０７）。
コール・オプションの権利を行使する場合（ステップ７０７；Ｙ）、購入者（新ユーザ）は、当該残価設定リースで設定された設定残価Ｂを契約当事者の一方であるリース会社に支払い、物件（リース対象物）を購入し（ステップ７０８）、終了する。
【００４７】
一方、リース契約者がコール・オプションの権利行使しない場合（ステップ７０４；Ｎ）、又は、コール・オプション購入者がコール・オプションの権利を行使しない場合（ステップ７０７；Ｎ）、すなわち、コール・オプションが放棄された場合、リース会社はリース契約者からリース物件を回収する（ステップ７０９）。
そして、リース会社は、ステップ７０２で購入したプット・オプションを行使するか否か判断し、行使する場合（ステップ７１０；Ｙ）、プット・オプションを販売した物件買取業者は、当該リース物件を設定残価Ｂでリース会社から購入して（ステップ７１１）、終了する。
プット・オプションを行使しない場合（ステップ７１０；Ｎ）、リース会社は当該リース物件を市場価格で売却する等の処分を行い（ステップ７１２）、終了する。
【００４８】
次に、ユーザーがリース契約を締結しコール・オプションを得るまでの（ステップ７１０）の流れについて、リース対象物が車両である場合を例に、説明する。
図８は、リース契約処理（ステップ７１０）おける処理の流れを示すフローチャートである。
まず、リース契約を希望するユーザー（リース契約者）が、リース車両の選定を行おうとする際、ユーザー端末７０からネットワーク２０を介して総合サーバシステム１０の販売・契約管理機関１２に接続し、任意の検索条件（車種、車体色、残車検期間等の少なくとも１つ）を入力して希望車両をユーザー端末に表示させる。そして、ユーザによる希望車両の選定及び、当該物件の完全所有権価格Ａを決定する（ステップ８０１）。
【００４９】
希望する車両を選定した後、ユーザーは、選定した物件について契約締結の意思決定を支援するためのリースシミュレーションを行う（ステップ８０２〜ステップ８０７）。すなわち、ユーザーが希望車両を選択した後にリースシミュレーションボタンを押すことで開始される（ステップ８０２）。
販売・契約管理機関１２は、ユーザーリースシミュレーションボタンの押下に応答し、表示情報処理生成部１２０でリースシミュレーション画面を生成し、ユーザー端末７０にこれを表示させる。
【００５０】
図１３は、リースシミュレーション画面の一例を表したものである。ただし、図１３では、各入力欄に所定情報が表示された状態を表したものである。
図１３に示されるように、リースシミュレーション画面には、ユーザーが選択した車両のメーカー、型式、色、装備、車両価格、諸費用、などの詳細情報のほか、希望リース期間入力欄、月間走行予定距離入力欄等を備える。
ユーザーは希望するリース期間、月間走行予定距離等を入力後、自動残価設定ボタンを押す（ステップ８０４）。すると、残価設定機関１４はこれに応答して物件ＤＢ１４２に当該車両のデータが記憶されているかどうかを検索し、登録されている場合は、残価情報ＤＢ１４１から当該車両の残価算定式を読み込み表示情報処理生成部１４０が当該車両の設定残価Ｂを算定しユーザー端末７０に、各種の車両詳細情報とともに設定残価Ｂと、リース期間と、整備点検費用、保険料などを含んだリース対象金額Ｙを表示させる。（図１３の状態）
【００５１】
物件ＤＢ１２２に当該車両のデータが記憶されていない場合は、制御機関１１の要求に応じて当該車両の設定残価Ｂを、減価要因ＤＢ１４３に登録されている偏回帰係数などの要因別減価率を読み込み、計算処理を行うことにより、残価算定式を定義し、その結果を残価情報ＤＢ１４１新たに記憶し、表示情報処理生成部１４０が当該車両の残価を算定しユーザー端末７０に、各種の車両詳細情報とともに設定残価Ｂと、リース期間と、整備点検費用や保険料などを含んだリース対象金額Ｙを表示させる。また、物件ＤＢ１４２に当該車両の情報を記憶する。
【００５２】
上記処理によるユーザ端末７０の表示画面には、リース料率の選択画面を設けることもできる。実際にリースの料率はユーザーの信用情報に基づく与信審査の結果設定されるが、上記シミュレーション段階においてはユーザー自身に、その属性、年収などから予測される料率を選定させることもできる。以下は料率をユーザーに選定させることを前提として説明する。
この段階では、ユーザー端末の表示画面には、リース対象金額Ｙ、リース期間Ｔ、設定残価Ｂ、車両情報等が表示されており、さらに料率Ｒの選択欄が表示されている。
ユーザーは複数の料率から自分に適用されると予測される料率を選択し、「リース金額の表示」ボタンを押す。
すると、総合サーバシステムの制御機関１１は、前記の、リース対象金額Ｙ、リース期間Ｔ、設定残価Ｂ、料率Ｒ、車両情報等を受信して、リース金額を計算し、ユーザー端末に表示する（図１４）。
【００５３】
ユーザーは自分の端末画面でこの金額を確認し、契約申込みをするか否かの意思決定を行う（ステップ８０８）。
この段階で契約申込みをせず（ステップ８０８；Ｎ）、他の物件を検討する場合（ステップ８０９；Ｙ）は、ステップ８０１に移行し、始めの希望車両選択画面へ戻る。
契約申込みをせず（ステップ８０８；Ｎ）、他の物件の検討もしない場合（ステップ８０９；Ｎ）、契約が不成立（ステップ８１０）として処理を終了する。
契約申込みをする場合（ステップ８０８；Ｙ）、ユーザーは、契約申込みボタンを押す。
契約審査機関１３は、これに応答して、前記の、リース対象金額Ｙ、リース期間Ｔ、設定残価Ｂ、料率Ｒ、車両情報等のほかユーザーの個人情報（例えば氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、職業、勤務先、年収、持ち家の有無など）入力欄をユーザー端末に表示させる。
ユーザーはこれら入力欄の全ての項目を入力（ステップ８１１）後、「リース契約審査」ボタンを押すことで、リース契約の審査（ステップ８１２）に移行する。
【００５４】
契約審査機関１３は、ユーザによる「リース契約審査」ボタンの押下に応答して、信用情報ＤＢ１３１及び契約タイプＤＢ１３２を参照し、与信審査を行い、その結果を表示処理生成部がユーザー端末へ表示させる。
与審査が不合格の場合（ステップ８１３；Ｎ）、その旨をユーザー端末へ表示させた後、ステップ８０９に移行する。
一方、与信審査が合格の場合（ステップ８１３）、ステップ８１１で入力した当該ユーザーの属性等の個人情報に基づき、リース料率を決定し、リース金額を算定し、コール・オプションの権利内容を決定し、これらの結果をユーザー端末へ表示させる（ステップ８１４）。
ユーザーはこれらの表示結果を見て契約締結のための意思決定を行う（ステップ８１５）。契約をしない場合（ステップ８１５；Ｎ）、ステップ８０９に移行する。
契約行為により契約が成立した場合（ステップ８１５；Ｙ）、リース会社はコール・オプションを設定し（ステップ８１６）、リース会社またはその代理店である販売会社は、それぞれの端末から、契約番号、契約車両情報、契約内容情報、契約ユーザーＩＤを販売・契約管理機関１２の契約情報ＤＢへ登録する。
また、リース会社は当該車両の買取り業者との間でプット・オプションを設定することもできるし、設定しないこともできる。
【００５５】
次にコール・オプションの売買を行うためのシステム上の各処理について説明する
まず、コール・オプションの売却を希望するユーザーが当該コール・オプションをオプション売買機関１６のオプションＤＢへ登録する。
図９は売却希望のコール・オプションを登録する際の処理の流れを示すフローチャートである。
始めに、コール・オプションを所有しているユーザーは、ユーザー端末７０からネットワーク２０を介して総合サーバシステム１０に接続し、売却申込み画面を表示させる。そこで契約ユーザーＩＤとパスワードを入力する（ステップ９０１）。
すると、契約ユーザＩＤを元に契約した車両の詳細情報と設定残価が販売・契約管理機関１２で抽出されて送信され、ユーザ端末７０に表示される。
【００５６】
リース契約者は、ユーザ端末７０に表示された契約の詳細情報を画面で確認し、コール・プレミアムＣＰの上限値を査定するため、「ＣＰ査定スタート」ボタンを押す。すると前記契約情報がプレミアム査定機関１５に送信され、当該コール・オプションのＣＰの査定が開始される（ステップ９０３）。
まず、プレミアム査定機関１５の表示情報処理生成部１５０は、市場価格ＤＢより契約車両の現在の予想売却価格Ｍを取得する（ステップ９０４）。そして、予想売却価格Ｍから設定残価Ｂを控除することによりコール・プレミアムＣＰの上限値（＝Ｍ−Ｂ）を算出し、図１５に例示されるように、ユーザー端末７０にＣＰの上限値の金額を表示させる（ステップ９０５）。
ユーザーはコール・プレミアムＣＰの上限値を画面で確認し、次いで自分の売却希望価格ＣＰを入力し売却希望ボタンを押すと、契約番号とＣＰの値がプレミアム査定機関１５のコール・プレミアムＤＢ１５２へ記憶され、契約番号とコール・オプションの内容と売却希望価格がオプション売買機関１６のオプションＤＢ１６１へ記憶される。
【００５７】
次にコール・オプションの購入を希望するユーザーが購入を検討する際にシステムが行う処理を説明する。
図１０はコール・オプションの購入を希望するユーザーが、売りに出されているコール・オプションを検討する際の処理の流れを示すフローチャートである。
始めに、コール・オプション購入希望者は、ユーザー端末８０からネットワーク２０を介して総合サーバーシステム１０に接続し、購入検討画面を表示させる。そして、購入希望者は、購入を希望する車両の検索条件を入力し、検索ボタンを押す（ステップ１００１）。
すると、オプション売買機関１６内のオプションＤＢ１６１において検索処理が開始され（ステップ１００２）、次いで、検索条件に該当するコール・オプションの一覧作成され、送信されることで、購入希望者のユーザ端末８０に表示される（ステップ１００３）。
【００５８】
購入希望者は、ユーザ端末８０に表示された一覧内のコール・オプションのうち購入を検討したい車両を選択して、詳細表示ボタンを押す（ステップ１００４）。
すると当該コール・オプションに対するコール・プレミアムＣＰの上限値の他に設定残価Ｂなどのコール・オプションの内容と車両の詳細情報、コール・オプション所有者の売却希望価格、他の購入希望者の購入希望価格等が表示される。
購入希望者は、これら詳細情報を確認し、もし、現在の売却希望価格で購入したい場合（ステップ１００５；Ｙ）には、購入希望ボタンを押して、購入申込み画面を表示させ、自身の名前、住所、電話番号などの個人情報を入力し、顧客ＤＢ１６３への購入希望者登録を行い（ステップ１００６）、オプション売買機関１６からの売却希望通知の受信を待ち、同通知の受信後に契約締結手続きを行う（ステップ１００７）。
【００５９】
一方、現在の売却希望価格では購入を希望せず（ステップ１００５；Ｎ）、価格交渉を行いたい場合（ステップ１００８；Ｎ、ステップ１００９；Ｎ）、価格交渉ボタンを押して（１０１０）、価格交渉画面を表示させ、そこで自身の名前、住所、電話番号などの個人情報のほかに購入希望価格を入力（ステップ１０１１）し、顧客ＤＢ１６３へ購入希望者登録を行い（ステップ１０１２）、オプション売買機関１６からの売却希望通知の受信を待つ（ステップ１０１３）ことになる。
【００６０】
次にコール・オプションの売却申込み済みのユーザーが売却価格を再検討する際にシステムが行う処理を説明する。
図１１はコール・オプションの売却申込み済みのユーザーが売却価格を再検討する際の処理の流れを示すフローチャートである。
始めに、ユーザー端末７０よりネットワーク２０を介して総合サーバーシステム１０に接続し、売却申込み画面を表示させ、契約ユーザーＩＤとパスワードを入力する。
すると、図１６に例示されるように、前記の処理によりすでに売却申し込み登録されているコール・オプションの契約内容と、当該コール・オプションを購入希望のユーザーの購入希望価格などが表示される（ステップ１１０１）ため、当該コール・オプションに対する需要動向を把握することが可能となる。
売却希望ユーザーは、現在提示されている購入希望価格が、自分が設定した売却希望価格より安い場合、その差額を検討し、売却を中止するか（ステップ１１０２）、売却希望価格を下げるか（ステップ１１０３；Ｙ）、または、今の売却希望価格のままもうしばらく買い手がつくのを待つ（ステップ１１０３；Ｎ）、ことになる。
表示されている購入希望価格のうち、その価格で売却しても良いと判断した場合（ステップ１１０３；Ｙ、ステップ１１０４；Ｙ）、その購入希望情報を選択し、売却決定ボタンを押す（ステップ１１０６）。
すると、売却確認画面が表示されて、ユーザーはこれを確認後、売却ボタンを押すと、契約ユーザーＩＤとコール・オプションの内容、売買価格などの情報がオプション売買機関１６のオプション契約ＤＢ１６４へと送信され（ステップ１１０７）、記憶される。その後、購入希望者へ通知されて契約締結手続きを行う（ステップ１１０８）。
【００６１】
一方、現在提示されている購入希望価格では売却したくないが、始めに設定した売却希望価格を下げたい場合（ステップ１１０５）、ユーザーは、図１６に例示した画面上で新たな売却希望価格を入力し、再登録ボタンを押す。すると、その変更後の売却希望価格がオプションＤＢへと送信されデータが新たな売却希望価格へ更新され、その情報が記憶される（ステップ１１０５）。
【００６２】
次にプット・オプションの売買を行うためのシステム上の各処理について説明する。
まず、プット・オプションの売却を希望するリース会社が当該コール・オプションをオプション売買機関１６のオプションＤＢ１６４へ登録する。
図１２は売却希望のプット・オプションを登録する際の処理の流れを示すフローチャートである。
はじめに、リース会社端末５０より総合サーバーシステム１０に接続し、プット・オプション購入申込み画面を表示させる。そこで使用者ＩＤとパスワードを入力する（ステップ１２０１）。すると、一般ユーザーと締結した契約一覧表がリース会社端末５０に表示される。
リース会社は、リース会社端末５０から、プット・オプションを設定および購入したい契約番号を選択（ステップ１２０２）し、「プット・オプション設定ボタン」を押す。すると、まず、車両の詳細情報及びリース代金、リース期間、設定残価、コール・オプションの内容等、契約内容の詳細が表示される。
【００６３】
この画面で任意のプット・オプションの購入価格（プット・プレミアム＝ＰＰ）を設定することも可能であるし、「プット・プレミアム査定ボタン」を押してその金額を自動的に査定することもできる。
「プット・プレミアム査定ボタン」を押す（ステップ１２０３）と、リース会社端末５０は、前記の契約情報をプレミアム査定機関１５のプット・プレミアムＤＢ１５３へ送信する。
プット・プレミアムＤＢ１５３には、コール・プレミアムＤＢ１５２内の過去データ全てを統計処理した結果が保存されている。したがって、契約車両のタイプ別に、過去においてコール・プレミアムＤＢ１５２に記憶されたデータのうちコール・プレミアムの値がマイナス値になった場合の確率を標準として査定した危険率と当該マイナス値の設定残価に対する割合の平均値などから求めたプット・プレミアム査定率Ｒｐが記憶されている。
この契約車両タイプ別プット・プレミアム査定率Ｒｐを取得し（ステップ１２０４）、処理要求された契約車両の設定残価Ｂに乗ずることにより、プット・プレミアムＰＰ（＝Ｂ×Ｒｐ）を査定する。
プレミアム査定機関１５は、このようにして査定したプット・プレミアム金額をリース会社端末５０へ送信し、前記契約情報とともにリース会社端末５０の画面上に表示させる（ステップ１２０５）。
【００６４】
リース会社のシステム使用者はこの金額を確認後、プット・プレミアム購入登録ボタンを押すと、契約番号、プット・プレミアムの値ＰＰがプット・プレミアムＤＢ１５３へ登録され（ステップ１２０６）、契約番号、契約情報、プット・プレミアムの購入希望価格等がオプションＤＢ１６１へ登録される（ステップ１２０７）。
プット・オプションの売買処理の流れはコール・オプションの場合と同様である。
【００６５】
以上説明したように、コール・オプションの売買を可能にし、このシステムをリース契約に盛り込むことにより、リース会社はより魅力的なリース商品を提供することが可能となり、使用権を売買するリースという仕組みを今まで以上に普及させることができる。
【００６６】
またコール・オプションの売買を可能にすることで以下の効果が得られる。
すなわち、リース会社はコール・オプションを売ることにより品物を設定残価で売る義務を負うことになるが、コール・オプションを買った者が権利を放棄した場合はそのリース対象となった品物が手元に残ってしまう。その際にはリース会社はリース物件に投下した資本を回収するために市場で売却することが通常である。しかし、例えば、設定残価がリース終了時点の市場価格を上回る場合はリース会社はその差額分を損することになる。
従って、このようなリスクを回避するためにはリース契約時点にユーザーへコール・オプションを売ると同時に例えば当該リース物件の買取り業者などに任意に設定した金額（プット・プレミアムと呼ぶ）を支払って設定残価で売る権利（プット・オプション）を買っておけばよい。
つまり、リース会社すなわちプット・オプションの買い手はプット・プレミアムを支払うことで物件を設定残価で売っても売らなくてもいいという選択権を得ることになる。その場合、買取り業者はプット・プレミアムを受け取る代わりに設定残価で買わなければならない義務を負うと同時に市場価格より高い価格で当該物件を購入しなくてはならない危険性を負うことになる。
通常、リース物件の買取り業者は複数のリース期間満了後の物件をまとめて仕入れて当該物件の売買される中古市場などで売却することにより利益を得ている。
従って、利益獲得においては継続的な物件の仕入先を確保することと、なるべく安く物件を仕入れることが重要な要素となる。本発明によるプット・オプションをリース会社へ売ることにより仕入れ先を安定的に確保できるし、複数物件のプット・オプションのプット・プレミアムを確保しておくことにより設定残価が市場売却価格を上回った場合のリスクを低減することもできるメリットが生じる。
したがってリース会社は安心してオプション付残価設定リースを販売することが可能となり、リースアップした物件の買取り業者とってもメリットのある仕組みを提供することができる。
【００６７】
以上好適な実施形態について説明したが、本発明は説明した実施形態に限定されるものではなく、請求項に記載した範囲で任意の変形を行うことが可能である。
すなわち、説明した実施形態では、本システムを利用して残価設定リースが契約され、この契約過程での情報からコール・オプションの内容が販売・契約管理機関１２の契約情報ＤＢ１２４に登録され、その他の情報も自動的に登録されるようにしたが、本システムを利用しないで別途行われた設定残価リースとコール・オプションの内容をインターネット、その他の通信手段を使用して入力するように総合サーバーシステム１０が催促し（具体的には入力画面を送信する）、入力されたデータを各ＤＢ１２１〜１２４に登録するようにしてもよい。
【００６８】
また説明した実施形態では、残価設定リースのリース対象物として主として車両を例に説明したが、リース対象物として他に、自動販売機、営業用ゲーム機器、コンピュータ，ルーター等の情報機器、通信機器等のハードウェア、クレーン，ブルドーザー等の建設機械、運搬機械、航空機、耐久消費財、ソフトウェアを含むコンピュータシステム、を対象としてもよい。
また、マンション，戸建住宅，オフィス等の不動産を残価設定リースのリース対象物とすることも可能である。
【００６９】
また、説明した実施形態の他に、リース契約者は、所有するコール・オプションをオークションの対象として、売買するようにしてもよい。
また、リース会社は、残価設定リースのリース対象物に対するプット・オプションの売買価格を、物件買取業者が売却価格を順次下げるオークション方式により決定し購入するようにしてもよい。
【００７０】
尚、以上の実施形態において説明した、各装置、各部、各動作、各処理等に対しては、それらを含む上位概念としての各手段（〜手段）により、実施形態を構成することが可能である。
同様に、その他各種動作に対して「〜（動作）手段」等の上位概念で実施形態を構成するようにしてもよい。
【００７１】
【発明の効果】
本発明によれば、リース契約者が設定残価でリース対象物を買い取る権利を第三者へ譲渡する仕組みを提供することができる。
また、リース会社が残価設定リースのリース対象物を、物件買取業者に所定金額で売却する権利（プット・オプション）を買う仕組みを提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本実施形態によるリース関連システムの全体的なシステム構成図である。
【図２】販売・契約管理機関の説明図である。
【図３】残価設定機の説明図である。
【図４】契約審査機関の説明図である。
【図５】プレミアム査定機関の説明図である。
【図６】オプション売買機関の説明図である。
【図７】残価設定リースの電子オプション取引システムにおける物件の選定から処分を行うまでの処理の概要を表したフローチャートである。
【図８】リース契約処理おける処理の流れを示すフローチャートである。
【図９】売却希望のコール・オプションを登録する際の処理の流れを示すフローチャートである。
【図１０】コール・オプションの購入を希望するユーザーが、売りに出されているコール・オプションを検討する際の処理の流れを示すフローチャートである。
【図１１】コール・オプションの売却申込み済みのユーザーが売却価格を再検討する際の処理の流れを示すフローチャートである。
【図１２】売却希望のプット・オプションを登録する際の処理の流れを示すフローチャートである。
【図１３】リースシミュレーション画面の一例を表した説明図である。
【図１４】リースシミュレーション画面の他の一例を表した説明図である。
【図１５】ユーザー端末にコール・プレミアムＣＰの上限値の金額を表示させた説明図である。
【図１６】コール・オプションの契約内容と、当該コール・オプションを購入希望のユーザーの購入希望価格等の表示画面の説明図である。
【符号の説明】
１０ 総合サーバーシステム
１１ 制御機関
１２ 販売・契約管理機関
１３ 契約審査機関
１４ 残価設定機関
１５ プレミアム査定機関
１６ オプション売買機関
２０ ネットワーク
４０ 物件買取業者端末
５０ リース会社端末
６０ 物件販売会社端末
７０ ユーザ端末
８０ ユーザ端末[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to a server device that buys and sells call options.
[0002]
[Prior art]
Leasing contracts are widely made for properties such as automobiles, office equipment, and communication equipment. This lease contract may be leased for a relatively long period over almost the entire remaining useful life of the leased object or leased for a shorter period than the remaining economic useful life.
In the case of leasing for a period shorter than the economic remaining useful life, since the economic value remains in the leased object at the end of the lease contract, it is often a residual value setting lease.
[0003]
[Problems to be solved by the invention]
A residual value-set lease is defined as A when the total ownership price of the property to be leased is A. If the second-hand goods market exists for the item at the end of the lease period and the market price can be established, the lease period ends when the lease contract is concluded. A residual price B (hereinafter referred to as a set residual value B) at the time is set, an amount Y (= A−B) obtained by subtracting the set residual value B from the complete ownership price A is set as a lease target amount, and a lease period T This is a lease method that determines the monthly lease price by calculating the lease rate with the variable as a variable.
Generally, it is applied at the time of lease contracts for products such as automobiles that have an economic remaining useful life of 5 years or more, but that users tend to change every 3 or 2 years. In addition, real estate such as condominiums, detached houses, offices, information equipment such as computers and routers, hardware such as communication equipment, construction machines such as cranes and bulldozers, transportation machines, aircraft, durable consumer goods, etc. The present invention can be widely applied to computer systems including software.
The advantage of this residual value-set lease is that the lease period can be shortened compared to a normal lease contract that concludes a lease contract over almost the entire useful life of the item being leased. Along with this, “the total amount of lease payments can be set cheaply”.
[0004]
The characteristic of this residual value setting lease is that it gives the user (lease contractor) the right to select whether to return the goods at the end of the lease or to purchase at the initially set residual value. That is leasing company, as part of the residual value lease contract, they sell rights to purchase the lease object in the set residual value B after the end of lease interest (called call option) to a user who is a lease contract's It is synonymous with that.
For example, a residual value-set lease, which is a form of car loan, is set at the time of lease contract with a set residual value B after the end of the lease period, and the lease contractor adds maintenance costs and taxes to the vehicle price. An amount obtained by subtracting the set residual value B from the amount A is paid to the leasing company as a lease target amount Y. Then, the lease contractor is a lease form that can select at the end of the lease period whether to return the vehicle to the lease company or purchase the vehicle with the initially set residual value B.
[0005]
If the set residual value B set in this residual value setting lease exceeds the selling price Q when the used car was sold to a third party at the end of the lease, the difference (BQ) and the difference The interest is the loss of the loan company.
Therefore, in reality, in order to avoid the risk, the loan company usually sets the set residual value B considerably lower than the expected vehicle sales price at the end of the lease.
As a result, the risk, that is, the difference between the set residual value B and the sale price Q is converted to the lease contractor, and the vehicle sale price Q often exceeds the set residual value B at the end of the lease. Often chooses to buy without returning the vehicle, i.e., exercises the call option. This is because profits of the difference (Q-B) are obtained by buying a vehicle from a loan company with a set residual value B and selling it to a used car purchaser (property purchaser) (including trade-in when purchasing the next vehicle). It is because it becomes possible to obtain.
[0006]
However, a lease contractor who does not know that the difference (Q-B) will be generated or a lease contractor who does not have the funds to purchase the set residual value B will abandon the profit that can be originally obtained.
In addition, leases including residual value-set leases include maintenance costs and taxes included in the lease price and are paid on a monthly basis. These costs are also subject to interest rates, so the lease period ends with the specified lease term. Sometimes, when a lease contractor chooses to purchase a vehicle, the total payment amount is often higher than when a normal loan is chosen from the beginning.
From the user's point of view, leasing is the renting of assets, and ideally a fee structure that pays only for what is used, but if the vehicle is not purchased after the end of the period, the current residual value setting is often lost by the user in the lease there is a problem that you have not been utilized fully the benefits of the lease.
Also, in general, but remaining economic useful life as vehicle is more than five years, in three years or products and trends that the user Norikaeru is strong in every two years, is fast trade technological advances such as computer systems, user Often, the leased property that has become obsolete is unavoidably used until the end of the lease term.
In addition, in a normal lease contract, since it takes a lot of time for credit examination and an estimate of the lease price compared with the case of cash purchase, the user often finds the lease contract troublesome.
[0007]
The present invention has been made to solve the above problems, and purpose of providing a mechanism to transfer the right to purchase the lease object lease subscribers in set residual value to a third party.
[0008]
[Means for Solving the Problems]
According to the first aspect of the present invention, a user terminal device composed of a computer used by a lease contractor and a user terminal device desired to be purchased composed of a computer used by a person who wants to purchase a call option are connected via a network. A database that stores information about call options, information about vehicles to be leased, information about lease contracts, including multiple lease rates, and factor-specific depreciation rates The right to buy a leased object for which a lease contract with a residual value set including a set price is set, i.e., a server device that buys and sells call options, and the user terminal device used by the lease contractor has a plurality of optional First search condition receiving means for receiving at least one input of the search conditions, and the first detection condition. A desired vehicle display that searches the database for a vehicle that matches the information received by the condition receiving means, and displays the vehicle information including the price of the vehicle in a selectable manner on the user terminal device used by the lease contractor. A desired lease period receiving means for receiving an input of a desired lease period for a vehicle selected from the vehicles displayed by the desired vehicle display means, a desired lease period received by the desired lease period receiving means, The set residual value of the vehicle is calculated based on the factor-specific depreciation rate corresponding to the vehicle stored in the database, and includes the calculated set residual value, the detailed information of the vehicle, and the desired lease period. Presented by the lease condition presenting means for presenting the amount information and the lease rate displayed in a selectable manner, and the lease condition presenting means A simulation unit that calculates a monthly lease fee based on a lease rate selected from the lease rate, a simulation result presentation unit that presents a result of the simulation unit before a lease contract is made, and a simulation result presentation unit. Lease target vehicle accepting means for accepting the presented vehicle as a lease target object of the lease contract, at least information identifying the vehicle accepted by the lease target vehicle accepting means, a set residual value of the vehicle, and lease end of the vehicle Call option setting means for setting a call option capable of confirming call option content information including a due date, and acquiring the call option content information set by the call option setting means to obtain the database. First registration means for registering with the first registration The desired sale price acquisition means for receiving and acquiring the input of the desired sale price of the call option registered by the means from the user terminal device used by the lease contractor, and the desired sale price acquired by the desired sale price acquisition means, Second purchase means for registering in the database corresponding to the call option, content information of the call option registered by the first registration means, and desired sale price registered by the second registration means A first presentation means to be presented to the desired user terminal device, and a call option purchase request from the purchase desired user terminal device by agreeing to the content information and desired sale price of the call option presented by the first presentation means. When the purchase option receiving means and the purchase request receiving means receive the call option purchase request, the call By providing a server device that buying and selling a call option which is characterized in that it comprises the buying and selling fastening means for fastening the option of buying and selling contracts, a, to achieve before Symbol purpose.
According to a second aspect of the present invention, in the server device that buys and sells the call option according to the first aspect, the input of the search condition for the vehicle that desires to purchase the call option is received from the purchase requesting user terminal device. 2 search condition accepting means; search means for retrieving the database using the search conditions accepted by the second search condition accepting means; and a list of call options as a result of retrieval by the search means in the purchase requesting user terminal A list display means for displaying on the device; and a selection receiving means for receiving a selection from the call options displayed by the list display means. The content information of the call option received by the selection receiving means and the desired sale price Presented by the first presentation means.
Providing a method for buying and selling such call options will enable the lease contractor's profits by liquidating the difference when the sale price Q in the market for the property at the end of the lease period exceeds the set residual value B. Can be protected.
[0022]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
Hereinafter, call options, trading method of the put option of the present invention, trading system, a preferred embodiment of the storage medium trading program is stored, with reference to FIG. 1 to 6. FIG 1 will be described in detail.
(1) Outline of Embodiment In the present embodiment, a lease contractor (user), a lease company, and a property sales company that are provided with a total server system 10 and are connected to the total server system through a network such as a LAN or the Internet and communication. , property purchase Togyo who, in between the general user, the electronic trading market, which was related to the lease contract is expanded.
That is, a mechanism (method and system) for concluding a sales contract or a lease contract (including a residual value setting lease) between the lease contractor, the property sales company, and the lease company is provided via the comprehensive server system. Thereby, the user can conclude a lease contract easily in a short time.
A mechanism will also be provided that allows for the conclusion of lease contracts with call options.
In addition, a market is formed in which call options and put options are converted into electronic securities and sold on the network.
Specifically, the electronic option trading system establishes property sales contracts and lease contracts, and the sales / contract management organization 12 that manages the contracts, and the residual value that assesses the future price of the property and determines the initial residual value and setting bodies 14, the contract Examining authority 13 for a credit check, such as assessment of the user of the lease payment ability who wish to lease contract, assessment of pre-Mi am of the call option has been set at the time of the lease agreement and the put option A comprehensive server system 10 comprising a premium assessment institution 15 for conducting sales, an option trading institution 16 for trading call options and put options, and a control institution 11 for controlling the cooperation between these institutions. A plurality of user terminals 70 and 80 connected to the integrated server system 10 via a network, Company terminal 60, leasing company terminal 50, and the property purchase agent terminal 40 and the overall server system 10 further includes all the functions of each terminal, maintenance, from the total control terminal 30 for providing a function for operational management.
The integrated server system 10 receives various data such as detailed data on purchased properties, lease contract details, user name, gender, date of birth, address, telephone number, occupation, workplace, and annual income by inputting from each terminal. Based on the stored or stored data, we perform residual value assessment, credit survey, lease price assessment, set and display the contract conditions to support decision making for contract conclusion, Provides registration, display, and settlement functions for information on premium assessment and option trading for call options and put options.
According to such a configuration, it is possible to greatly reduce the time required from the examination of a residual option setting lease contract with a call option to the credit review of the user and the conclusion of the contract. It is also possible to easily buy and sell call options and put options.
[0023]
(2) Details of Embodiment FIG. 1 shows the overall system configuration of a lease-related system according to this embodiment.
As shown in FIG. 1, the leasing-related system includes an integrated server system 10 that functions as one form of a put option trading system and a call option buying and selling system. The general management terminal 30, the property purchaser terminal 40, the lease company terminal 50, the property sales company terminal 60, and the user terminals 70 and 80 are configured to be connectable.
[0024]
In the present embodiment, the integrated server system 10, the integrated management terminal 30, the property purchaser terminal 40, the lease company terminal 50, the property sales company terminal 60, the user terminal 70, and the user terminal 80 are connected to each other via the Internet, which is the network 20. However, the network 20 is not limited to the Internet, and any network that can transmit and receive data such as a captain system, LAN, and WAN may be used.
This network 20 may or may not include a network or subnetwork smaller than the network 20. Further, the network 20 may be a network in which the integrated server system 10 and each terminal, and each terminal are connected by either wired, wireless (including communication by communication satellite), or both, and a network only by a dedicated line. The network may be either a network using an exchange line including a dedicated line or a network using a public line not including a dedicated line. Further, as long as data can be transmitted and received, it is not always necessary to be connected via a network.
[0025]
The integrated server system 10 is a core part of various contract processes and the like in the present embodiment, and is composed of computers such as a database server and a WWW server having various databases.
On the other hand, as each of the terminals 30 to 80, a personal computer having browser software that can be connected to the Internet is used. In addition, each of the terminals 30 to 80 is capable of coping with built-Internet computer systems, game consoles and TV Other consumer electronics, P DA (mobile information end the end), communication dedicated mobile terminal, so as to use a mobile phone, etc. May be.
[0026]
In FIG. 1, the property purchaser terminal 40, the leasing company terminal 50, the property sales company terminal 60, the user terminal 70, and the user terminal 80 are displayed as connected to each other. There are cases where terminals are targeted and a plurality of terminals are connected simultaneously.
In the present embodiment, the terminal used by the lease contractor is described as the user terminal 70, and the terminal used by the person who desires to purchase the call option is described as the user terminal 80. However, it is easy to understand the description. In fact, a lease contractor can be a call option purchaser for another property and can be accessed from the same user terminal, and vice versa. Similarly, a leasing company can also access from the same terminal as a property purchaser.
[0027]
As shown in FIG. 1, the integrated server system 10 includes a control organization 11, a sales / contract management organization 12, a contract review organization 13, a residual value setting organization 14, a premium assessment organization 15, and an option trading organization 16.
[0028]
The sales / contract management institution 12 mediates the transaction between the property sales company and the lease contractor (user), and mediates the lease contract between the property sales company that is the leasing company or its agent and the user, thereby completing the contract. The organization that manages the contract details after the contract.
As shown in FIG. 2, the sales / contract management organization 12 includes a display information processing generation unit 120, a sales company DB (database) 121, a property DB 122, a customer DB 123, and a contract information DB 124.
[0029]
The property sales company DB 121 stores sales company information that is information on property sales companies registered in the present system. The sales company information includes, for example, a sales company code (ID) identifying a property sales company, a password, a company name, an address, a telephone number, an E-MAIL address, location map information, and a lease of a lease company that makes a lease contract for the sold property. Data items such as a company code (ID) are provided.
The sales company DB 121 also stores lease company information, which is information on lease companies registered in this system. The leasing company information includes, for example, a leasing company code (ID) that identifies a leasing company, a password, a company name, an address, a telephone number, an E-MAIL address, location map information, and a property sales company code of a property sales association that handles lease contracts ( ID) and other data items.
In the present embodiment, the lease company information is stored in the property sales company DB 121. However, an independent lease company DB may be provided and stored.
[0030]
The property DB 122 stores property information about each property registered by the sales company registered in the sales company DB 121 using the property sales company terminal. The property information includes, for example, a property code that identifies the property, a product name of the property, the number of inventory, a sales company code of the sales company, and the like.
The customer DB 123 stores customer information that is user information registered in the system. The customer information includes data items such as a user code (ID) specifying a user, a user name, a company name, an address, a telephone number, and an E-MAIL address.
The contract information DB 124 stores history information of completed transactions. The history information is, for example, sales contract information, loan information, lease contract information, call option information, and the like.
[0031]
The residual value setting organization 14 is an organization that sets a residual value that is necessary when setting a lease price for a property or candidate property subject to a lease contract.
As shown in FIG. 3, the residual value setting organization 14 includes a residual value information DB 141, a property DB 142, a depreciation factor DB 143, and a display information processing generation unit 140.
The residual value information DB 141 stores a residual value calculation formula of each property registered in the property DB 142, and evaluates a residual value rate (= residual value ÷ property price at new article) corresponding to each lease period. In addition, the residual value of the property that is not registered in the property DB 142 is read in accordance with the request of the control organization 11 and the depreciation rate by factor such as the partial regression coefficient registered in the depreciation factor DB 143 is read to calculate the residual value. Define the calculation formula and store the result anew.
Property DB142 stores the matter listing of what was in the past than the control engine 11 of the residual value assessment process request.
The depreciation factor DB 143 is a multivariate analysis such as multiple regression analysis of the relationship between various factors that cause depreciation of a property, such as physical depreciation factors over time, functional depreciation factors, economic depreciation factors, and residual values. Analyze by analysis, etc., and store the depreciation rate (partial regression coefficient) of various depreciation factors for each type of property.
[0032]
The contract review agency 13 conducts a credit check on the users registered in the customer DB 123 of the sales / contract management agency 12, assesses the ability to pay the lease price, and determines whether the lease contract can be concluded. It is an organization that performs.
As shown in FIG. 4, the contract examination organization 13 includes a credit information DB 131, a contract type DB 132, and a display information processing generation unit 130.
The credit information DB 131 stores transaction information such as the names and attributes of all customers who have received loans from financial institutions and who have concluded lease contracts, debt balances, and whether or not there is collateral.
The contract type DB 132 stores the lease contract type of the property that the user desires to use. Various types of lease contracts are set depending on the loan amount corresponding to the property amount, the lease period, the rate, the payment method, the presence / absence of residual value setting, the range of the set amount, and the like.
[0033]
The premium assessment organization 15 is an organization for assessing the sale price (referred to as a call premium) when a user desires to sell a call option. Usually, after the upper limit value of the call premium is assessed here, the option trading organization 16 described below conducts the transaction. A leasing company can also assess the purchase price of a put option (referred to as a put premium) at the conclusion of the contract.
As shown in FIG. 5, the premium assessment organization 15 includes a market price DB 151, a call premium DB 152, a put premium DB 153, and a display information processing generation unit 150.
The market price DB 151 stores the market price in the used market after the end of the lease period for each property type.
The call premium DB 152 stores the result of assessing the call premium of the call option owned by the user in response to a request from the user terminal of the user registered in the customer DB 153.
The call premium assessment method is performed by estimating the market price from the market price DB 151 when the leased property is assumed to be sold in the market after the end of the lease period, and subtracting the set residual value from the price.
The put premium DB 152 records a put premium when the lease company purchases a put option from the property purchase company in response to a request from the lease company terminal 50. In addition, in response to a request from the leasing company terminal 50, the risk rate calculated based on the probability that the value of the call premium becomes a negative value as a standard and the average value of the ratio of the negative value to the set residual value are obtained. It also has a function to assess and display the amount of put premium.
[0034]
The option trading organization 16 is an organization for disclosing the information to other users who want to purchase the call option when the registered user who owns the call option wants to sell the call option. In addition, it is an organization for negotiating prices between users who wish to buy and sell, to establish a transaction and to settle the price.
In addition, it is an organization for leasing companies that wish to purchase put options to disclose information on the put options to the purchaser. In addition, it is an organization that negotiates prices between companies that wish to buy and sell, establishes transactions, and settles payments. In addition, it is also possible to make payment between the parties.
The option sales organization 16 includes an option DB 161, a property purchaser DB 162, a customer DB 163, and an option contract DB 164.
The option DB 161 stores call option information desired to be sold among users registered in the customer DB 163, and put option information desired to be purchased from a purchaser among the properties subject to the call option. .
The property purchaser DB 162 stores purchaser information that is information on property purchasers registered in the system. The purchaser information includes data items such as, for example, a purchaser code specifying a purchaser, a company name, an address, a telephone number, and an E-MAIL address.
The customer DB 163 stores customer information of users who wish to purchase call options registered in this system. The customer information includes data items such as a user code specifying a user, a user name, a company name, an address, a telephone number, and an E-MAIL address.
The option contract DB 164 stores contract information of call options for which a sales contract has been established among the call options stored in the option DB 161. Further, the contract information of the put option for which the sales contract is established among the put options stored in the option DB 161 is stored.
[0035]
The property sales company terminal 60 is a terminal used by a sales company to register property data to be sold in the sales / contract management organization 12, and includes an input unit, a display unit, a storage unit, a communication control unit, and the like. Stores a communication program for connecting to the comprehensive server system 10, an operation program for performing property registration processing, a terminal ID for identifying the terminal, and the like.
[0036]
The user terminals 70 and 80 are terminals for contractors who wish to lease properties and those who want to buy and sell call options, and have an input unit, a display unit, a storage unit, a communication control unit, etc. Stores a communication program for connecting to the integrated server system 10, an operation program for performing property contract processing, a terminal ID for identifying the terminal, and the like.
[0037]
The leasing company terminal 50 is a terminal for the leasing company to manage the leased property data, and to perform credit check and contract procedures for the contracting user, and has an input unit, a display unit, a storage unit, a communication control unit, etc. The storage unit stores a communication program for connecting to the general server system 10, an operation program for performing property contract processing, a terminal ID for specifying the terminal, and the like.
[0038]
The property purchaser terminal is a terminal for the property purchaser to sell put options, and has an input unit, a display unit, a storage unit, a communication control unit, etc., and the storage unit is connected to the general server system 10. A communication program for performing the operation, a contract program for putting option, etc., and a terminal ID for identifying the terminal are stored.
[0039]
The integrated management terminal 30 has an operation / management function of the integrated server system 10, and is connected to the integrated server system 10 via a network. A plurality of user terminals 70, 80, a property sales company terminal 60, a lease company terminal 50, a property This is a terminal having all the functions of the purchaser terminal 40.
The general management terminal is a terminal for managing the entire system from a remote location. An input unit, a display unit, a storage unit, a communication control unit, and the like. ID and the like are stored.
[0040]
Next, the operation in the lease related system of the present embodiment configured as described above will be described.
(A) User Registration Processing In this system, only users registered in the system, that is, leasing companies, property sales companies, users, and property purchasers can use the system in order to ensure the safety of transactions.
First, a person who wishes to take advantage will be described registration process for registering to the system.
For example, the property sales company accesses the integrated server system 10 from the property sales company terminal 60 via the network 20 and requests user registration. Then, since the site screen for user registration is transmitted from the comprehensive server system 10, it is received and displayed on the property sales company terminal 60. Then, registration data such as company name, address, telephone number, E-MAIL address, location map information, password, etc., which are items that are prompted to be entered on this site screen, are entered and sent to the general server. Request user registration to the system 10.
Upon receiving the user registration request, the sales / contract management organization 12 of the integrated server system 10 stores the transmitted registration data in the sales company DB 121. At this time, the sales / contract management organization 12 generates a property sales company code (ID) for specifying the user and stores it in the sales company DB 121 together with the registration data. The sales / contract management organization 12 transmits a registration completion signal to the property sales company terminal 60 after the update processing of the sales company DB 121. The property sales company ID is transmitted to the property sales company terminal 60 before the registration completion signal is transmitted or when the registration site screen is transmitted. The property sales company ID and the password entered thereafter are transmitted to the property sales company terminal 60. And identify and prove self.
The source of the property sales company terminal 60 of the registration request, if you receive a registration completion signal, and displays a message indicating that the registration has been completed on the screen, notice to that effect to the property sales company.
As a result, registered property sales companies can use this system.
[0041]
By performing the same processing with the integrated server system 10, a user who desires a lease contract is stored in the customer DB 123 of the sales / contract management organization 12, and a user who desires the purchase of the call option is a customer of the option sales organization 16. In the DB 163, the leasing company that desires a lease contract registers the user in the sales company DB 121 of the sales / contract organization 12, and the property purchaser that wants to sell the put option registers the user in the property purchaser DB 162 of the option sales organization 16.
In this case as well, IDs and passwords corresponding to the respective users, leasing companies, and property purchasing companies are registered, and thereafter, the self is identified and proved by the property selling company ID and the entered password.
However, it is also possible to permit viewing of property information and call option for sale while maintaining anonymity without registering at the user's examination stage.
[0042]
(B) Property Registration Processing Next, property registration processing for the property sales company to register properties with the sales / contract management organization 12 using a terminal will be described.
First, the property sales company accesses the general server system 10 from the property sales company terminal 60 via the network 20 and requests transmission of a property registration site screen. Then, a property registration site screen (property registration screen) is transmitted from the comprehensive server system 10, and is received and displayed on the property sales company terminal 60. And the information (property registration data) such as the seller's user ID, password, product name, price, inventory quantity, etc., which is the item prompted to be entered on the displayed property registration screen After inputting all, the transmission processing is performed, and the property registration request is transmitted to the sales / contract management organization 12 via the network.
Upon receiving the property registration data together with the property registration request, the sales / contract management organization 12 registers the received property registration data in the property DB 122. At the time of registration, the sales / contract management organization 12 generates a property code of the property to be registered and stores it in the property DB 122 together with the property registration data.
After the property DB 122 is updated, the sales / contract management organization 12 transmits a registration completion signal to the property sales company terminal 60 that is the transmission source of the property registration request. When the property sales company terminal 60 receives the registration completion signal, the property sales company terminal 60 displays a message to the effect that the property registration has been completed, and notifies the property sales company of the message. As a result, the property sales company can register the product to be sold in the sales / contract management organization 12.
[0043]
(C) of the residual value lease Process Next, in the electronic options trading system residual value leasing, actually take the process from the selection of properties until the disposition of equipment after the end of the lease term the case of a car as an example description To do.
FIG. 7 is a flowchart showing an outline of processing from selection of a property to disposal in the electronic option trading system for residual value setting lease.
A lease contractor who wishes to purchase a property and set a residual value lease accesses the general server system 10 from the user terminal 70, determines a property that can be purchased, and performs a lease contract process with a leasing company ( Step 701 ) .
When the contract for residual value setting lease is established, the leasing company sets a put option with the property sales company (step 702) .
[0044]
Next, at a predetermined time before the lease contract is terminated, the lease contractor determines whether or not to sell the call option for the property subject to the residual value setting (step 703).
If the lease contractor does not sell his / her call option (step 703; N), the lease contractor further determines whether or not to exercise the right to the call option within a predetermined period before and after the lease contract ends (step 704). ).
When exercising the right of the call option (step 704; Y), the lease contractor (current user) pays the set residual value B set in the residual value set lease to the lease company that is one of the contracting parties, and (Lease target) is purchased (step 705), and the process ends.
The period during which the call option right can be exercised is a predetermined period before and after the lease contract ends, and in this embodiment is one month, but this period can be arbitrarily set as the residual value setting contract content. You may do it.
[0045]
On the other hand, if it is determined in step 703 that the call option is to be sold, the current user (lease contractor) receives a premium (sales amount) from the call option purchaser (new user) (step 706). As a result, the right to purchase the lease target of the residual value setting lease with the set residual value B, that is, the call option, is owned by the new user.
[0046]
Then, the call option purchaser determines whether or not to exercise the rights of the purchased call option within a predetermined period before and after the lease contract ends (step 707).
When exercising the right of the call option (step 707; Y), the purchaser (new user) pays the set residual value B set in the residual value setting lease to the leasing company that is one of the contracting parties, (Lease target) is purchased (step 708), and the process ends.
[0047]
On the other hand, when the lease contractor does not exercise the right of the call option (step 704; N), or when the call option purchaser does not exercise the right of the call option (step 707; N), that is, the call option. Is abandoned, the leasing company collects the leased item from the lease contractor (step 709).
Then, the leasing company determines whether or not to exercise the put option purchased in step 702. If the lease option is exercised (step 710; Y), the property purchaser who sold the put option sets the leased property. Purchase from the leasing company at the price B (step 711), and the process ends.
If the put option is not exercised (step 710; N), the leasing company disposes of the leased property at the market price (step 712) and ends.
[0048]
Next, the flow until the user enters a lease contract and obtains a call option (step 710) will be described by taking the case where the leased object is a vehicle as an example.
FIG. 8 is a flowchart showing the flow of processing in the lease contract processing (step 710).
First, when a user who wants a lease contract (lease contractor) wants to select a leased vehicle, the user terminal 70 connects to the sales / contract management organization 12 of the integrated server system 10 via the network 20, and arbitrarily The search conditions (at least one of vehicle type, body color, remaining vehicle inspection period, etc.) are input to display the desired vehicle on the user terminal. Then, the user selects a desired vehicle and determines the complete ownership price A of the property (step 801).
[0049]
After selecting the desired vehicle, the user performs a lease simulation for supporting the decision-making on the contract for the selected property (steps 802 to 807). That is, the process starts when the user selects the desired vehicle and then presses the lease simulation button (step 802).
Sales and contract management engine 12, in response to depression of the user lease simulation button, generates a lease simulation screen display information processing generator 1 20, and displays it to the user terminal 70.
[0050]
FIG. 13 shows an example of a lease simulation screen. However, FIG. 13 shows a state in which predetermined information is displayed in each input field.
As shown in FIG. 13, in the lease simulation screen, in addition to detailed information such as the manufacturer, model, color, equipment, vehicle price, various expenses, etc. of the vehicle selected by the user, a desired lease period input field, monthly running schedule A distance input field is provided.
The user presses the automatic residual value setting button after entering the desired lease period, monthly travel distance, etc. (step 804). Then, in response to this, the residual value setting organization 14 searches whether or not the data of the vehicle is stored in the property DB 142, and if it is registered, the residual value calculation formula of the vehicle is calculated from the residual value information DB 141. The read display information processing generation unit 140 calculates the set residual value B of the vehicle and leases the user terminal 70 including the set residual value B, lease period, maintenance inspection cost, insurance premium, etc. together with various vehicle detailed information. The target amount Y is displayed. (State of FIG. 13)
[0051]
If the vehicle data is not stored in the property DB 122, the set residual value B of the vehicle is calculated according to the request of the control engine 11, and the depreciation rate by factor such as the partial regression coefficient registered in the depreciation factor DB 143 is obtained. By reading and performing calculation processing, a residual value calculation formula is defined, the result is newly stored in the residual value information DB 141, and the display information processing generation unit 140 calculates the residual value of the vehicle and stores various values in the user terminal 70. Together with the vehicle detailed information, the set residual value B, the lease period, and the lease target amount Y including the maintenance inspection cost and the insurance premium are displayed. Further, the vehicle information is stored in the property DB 142.
[0052]
The display screen of the user terminal 70 by the above processing can be provided with a lease fee rate selection screen. Actually, the lease rate is set as a result of the credit screening based on the user's credit information. However, in the simulation stage, the user can also select the rate estimated from the attribute, annual income, and the like. The following explanation is based on the assumption that the user selects the rate.
At this stage, on the display screen of the user terminal, lease target amount Y, lease period T, set residual value B, vehicle information, and the like are displayed, and a rate R selection column is also displayed.
The user selects a rate that is expected to be applied to the user from a plurality of rates, and presses a “display lease amount” button.
Then, the control engine 11 of the integrated server system receives the lease target amount Y, lease period T, set residual value B, rate R, vehicle information, etc., calculates the lease amount, and displays it on the user terminal. (FIG. 14).
[0053]
The user confirms this amount on his / her terminal screen and makes a decision as to whether or not to apply for a contract (step 808).
If no contract application is made at this stage (step 808; N) and another property is considered (step 809; Y), the process proceeds to step 801 and returns to the initial desired vehicle selection screen.
If no contract application is made (step 808; N) and no other property is examined (step 809; N), the contract is not established (step 810), and the process ends.
When making a contract application (step 808; Y), the user presses a contract application button.
In response to this, the contract reviewing body 13 responds to the above-mentioned lease target amount Y, lease period T, set residual value B, rate R, vehicle information, etc., as well as user personal information (for example, name, gender, date of birth). , Address, phone number, occupation, place of work, annual income, presence / absence of home, etc.) are displayed on the user terminal.
After the user inputs all items in these input fields (step 811) and presses the “lease contract review” button, the process proceeds to the lease contract review (step 812).
[0054]
In response to the user pressing the “Lease Contract Review” button, the contract review agency 13 refers to the credit information DB 131 and the contract type DB 132, performs credit screening, and causes the display processing generation unit to display the result on the user terminal. .
When the examination is not successful (step 813; N), a message to that effect is displayed on the user terminal, and the process proceeds to step 809.
On the other hand, if the credit examination is successful (step 813), the lease fee rate is determined based on the personal information such as the user attributes entered in step 811, the lease amount is calculated, and the rights of the call option are determined. These results are displayed on the user terminal (step 814).
The user makes a decision for concluding a contract by looking at these display results (step 815). If no contract is made (step 815; N), the process proceeds to step 809.
When the contract is established by the contract action (step 815; Y), the leasing company sets a call option (step 816), and the leasing company or the sales company that is the agent thereof, from each terminal, the contract number, the contract The vehicle information, contract content information, and contract user ID are registered in the contract information DB of the sales / contract management organization 12.
In addition, the leasing company can set a put option with the purchaser of the vehicle, or can not set it.
[0055]
Next, each process on the system for buying and selling call options will be described. First, a user who wants to sell a call option registers the call option in the option DB of the option trading organization 16.
FIG. 9 is a flowchart showing a processing flow when registering a call option desired to be sold.
First, the user who owns the call option connects to the integrated server system 10 from the user terminal 70 via the network 20 and displays the sale application screen. Therefore, the contract user ID and password are input (step 901).
Then, the detailed information and the set residual value of the vehicle contracted based on the contract user ID are extracted and transmitted by the sales / contract management organization 12 and displayed on the user terminal 70.
[0056]
The lease contractor confirms the detailed information of the contract displayed on the user terminal 70 on the screen, and presses a “CP assessment start” button to assess the upper limit value of the call premium CP. Then, the contract information is transmitted to the premium assessment agency 15, and assessment of the CP of the call option is started (step 903).
First, the display information processing generation unit 150 of the premium assessment organization 15 acquires the current expected sale price M of the contracted vehicle from the market price DB (step 904). Then, the upper limit value (= MB) of the call premium CP is calculated by subtracting the set residual value B from the expected sale price M, and as shown in FIG. Is displayed (step 905).
When the user confirms the upper limit value of the call premium CP on the screen, and then inputs his / her desired sale price CP and presses the sale desired button, the contract number and CP value are stored in the call premium DB 152 of the premium assessment organization 15 Then, the contract number, the contents of the call option, and the desired sale price are stored in the option DB 161 of the option trading organization 16.
[0057]
Next, the processing performed by the system when a user who wishes to purchase a call option considers purchase will be described.
FIG. 10 is a flowchart showing a processing flow when a user who desires to purchase a call option examines a call option for sale.
First, a call option purchase applicant connects from the user terminal 80 to the integrated server system 10 via the network 20 and displays a purchase review screen. Then, the purchase applicant inputs search conditions for a vehicle desired to purchase and presses a search button (step 1001).
Then, a search process is started in the option DB 161 in the option trading organization 16 (step 1002), and then a list of call options corresponding to the search condition is created and transmitted to the user terminal 80 of the purchase applicant. It is displayed (step 1003).
[0058]
The purchase applicant selects a vehicle to be considered for purchase from among the call options in the list displayed on the user terminal 80, and presses a detail display button (step 1004).
Then, in addition to the upper limit of the call premium CP for the call option, the details of the call option such as the set residual value B and vehicle details, the call option owner's desired sale price, and the purchase of other purchase applicants The desired price is displayed.
The buyer wishes to confirm these detailed information, and if he / she wishes to purchase at the current desired sale price (step 1005; Y), he / she presses the purchase request button to display the purchase application screen, and displays his / her name and address. Then, personal information such as a telephone number is input, a purchase applicant is registered in the customer DB 163 (step 1006), and a wait-for-sale notification is received from the option trading organization 16, and a contract conclusion procedure is performed after receiving the notification. (Step 1007).
[0059]
On the other hand, if you do not wish to purchase at the current selling price (step 1005; N) and want to negotiate the price (step 1008; N, step 1009; N), press the price negotiation button (1010), the price negotiation screen In addition to personal information such as name, address, and telephone number, the desired purchase price is entered (step 1011), and the purchaser is registered in the customer DB 163 (step 1012). It waits for the reception of the sale request notification (step 1013).
[0060]
Next, the processing performed by the system when a user who has applied for sale of a call option reviews the sale price will be described.
FIG. 11 is a flowchart showing the flow of processing when a user who has applied for sale of a call option reviews the sale price.
First, the user terminal 70 is connected to the integrated server system 10 via the network 20 to display the sale application screen, and the contract user ID and password are input.
Then, as illustrated in FIG. 16, the contract contents of the call option that has already been registered for sale by the above processing, the purchase price of the user who wants to purchase the call option, and the like are displayed (step). 1101), it becomes possible to grasp the demand trend for the call option.
If the user wishing to sell is presently offering a desired purchase price that is lower than the desired sale price set by himself / herself, the difference is considered and the sale is canceled (step 1102) or the desired sale price is lowered (step 1102). 1103; Y), or wait for a buyer to remain for a while at the current desired selling price (step 1103; N).
When it is determined that the displayed desired purchase price can be sold at that price (step 1103; Y, step 1104; Y), the desired purchase information is selected and the sale decision button is pressed (step 1106). ).
Then, a sale confirmation screen is displayed. After confirming this, when the user presses the sale button, information such as the contract user ID, the contents of the call option, and the sale price is transmitted to the option contract DB 164 of the option trading organization 16. (Step 1107) and stored. Thereafter, the purchase applicant is notified and the contract conclusion procedure is performed (step 1108).
[0061]
On the other hand, when it is not desired to sell at the presently desired purchase price but the initial desired sale price is to be lowered (step 1105), the user sets a new desired sale price on the screen illustrated in FIG. Enter and press the re-register button. Then, the changed desired sales price is transmitted to the option DB, the data is updated to the new desired sales price, and the information is stored (step 1105).
[0062]
Next, each process on the system for buying and selling put options will be described .
First, a leasing company wishing to sell a put option registers the call option in the option DB 164 of the option trading organization 16.
FIG. 12 is a flowchart showing the flow of processing when registering a put option desired to be sold.
This First, connect to the integrated server system 10 from the leasing company terminal 50 to display a screen application purchase put options. Therefore, the user ID and password are input (step 1201). Then, a list of contracts concluded with general users is displayed on the lease company terminal 50.
The leasing company selects a contract number for setting and purchasing a put option from the leasing company terminal 50 (step 1202 ) , and presses a “put option setting button”. Then, first, the details of the contract such as the detailed information of the vehicle and the lease price, the lease period, the set residual value, and the contents of the call option are displayed.
[0063]
On this screen, it is possible to set a purchase price (put premium = PP) of an optional put option, or to automatically assess the amount by pressing the “put premium assessment button”.
Press the "put-premium assessment button" (step 1203), the leasing company terminal 50, transmits the contract information to put premium DB 153 of the premium assessment institutions 15.
The put premium DB 153 stores the results of statistical processing of all past data in the call premium DB 152. Therefore, for each type of contracted vehicle, the risk rate assessed based on the probability that the call premium value of the data stored in the call premium DB 152 in the past has become a negative value and the set residual value of the negative value. The put premium assessment rate Rp obtained from the average value of the ratio to the value is stored.
The put premium assessment rate Rp for each contracted vehicle type is acquired (step 1204), and the put premium PP (= B × Rp) is assessed by multiplying the set residual value B of the contracted vehicle requested for processing.
The premium assessment organization 15 transmits the put premium amount assessed in this way to the lease company terminal 50 and displays it on the screen of the lease company terminal 50 together with the contract information (step 1205).
[0064]
When the system user of the leasing company confirms this amount and presses the put premium purchase registration button, the contract number and the value PP of the put premium are registered in the put premium DB 153 (step 1206). The desired purchase price of the put premium is registered in the option DB 161 (step 1207).
The flow of the put option trading process is the same as that for the call option.
[0065]
As explained above, by enabling the buying and selling of call options and incorporating this system in the lease contract, the leasing company can provide more attractive leasing products, and the mechanism of leasing that buys and sells usage rights Can spread more than ever.
[0066]
In addition, the following effects can be obtained by enabling the buying and selling of call options.
In other words, the leasing company is obliged to sell the item at the set residual value by selling the call option, but if the person who bought the call option waives the right, the item to be leased is at hand. Will remain. At that time, leasing companies usually sell in the market to recover the capital invested in the leased property. However, for example, if the set residual value exceeds the market price at the end of the lease, the leasing company will lose the difference.
Therefore, in order to avoid such risks, the call option is sold to the user at the time of the lease contract, and at the same time, for example, an arbitrarily set amount (called “put premium”) is set for the purchaser of the leased property. Buy the right to sell at the residual value (put option).
In other words, a leasing company, ie, a buyer of a put option, has the option of paying a put premium to sell or not sell the property at a set residual value. In that case, the purchaser is obliged to buy at the set residual value instead of receiving the put premium, and at the same time has the risk of purchasing the property at a price higher than the market price.
Generally, a purchaser of a lease property makes a profit by purchasing a plurality of properties after the expiration of the lease period and selling them in a used market where the property is bought and sold.
Therefore, securing profitable property suppliers and purchasing properties as cheaply as possible are important factors in gaining profits. By selling put options according to the present invention to a leasing company, it is possible to stably secure suppliers, and by securing a put premium for put options of multiple properties, the set residual value exceeds the market selling price. The merit that the risk of the case can be reduced arises.
Therefore, the leasing company can sell the option-set residual value lease with peace of mind, and can provide a mechanism that is advantageous even for the purchaser of the leased up property.
[0067]
The preferred embodiments have been described above, but the present invention is not limited to the described embodiments, and arbitrary modifications can be made within the scope described in the claims.
That is, in the embodiment described above, a residual value setting lease is contracted using this system, and the contents of the call option are registered in the contract information DB 124 of the sales / contract management institution 12 from the information in the contract process, Information is automatically registered, but it is possible to enter the contents of the set residual value lease and call option separately made without using this system using the Internet or other communication means. The server system 10 may prompt the user (specifically, send an input screen) and register the input data in each of the DBs 121 to 124.
[0068]
In the embodiment described above, the vehicle is mainly described as an example of the lease target of the residual value setting lease. However, in addition to the lease target, vending machines, business game machines, computers, routers and other information devices, communication Hardware such as equipment, construction machines such as cranes and bulldozers, transport machines, aircraft, durable consumer goods, and computer systems including software may be targeted.
In addition, real estate such as condominiums, detached houses, offices, and the like can be used as leased items for residual value setting leases.
[0069]
In addition to the embodiment described above, the lease contractor may buy and sell the call options owned by the lease contractor.
In addition, the leasing company may determine and purchase the selling price of the put option for the leased item of the residual value setting lease by an auction method in which the property purchaser sequentially reduces the selling price.
[0070]
In addition, with respect to each device, each unit, each operation, each process, etc. described in the above embodiment, the embodiment can be configured by each means (to means) as a superordinate concept including them. is there.
Similarly, the embodiment may be configured by a superordinate concept such as “to (operation) means” for other various operations.
[0071]
【The invention's effect】
According to the present invention, it is possible to provide a mechanism in which a lease contractor assigns a right to purchase a lease object with a set residual value to a third party.
In addition, it is possible to provide a mechanism in which a leasing company purchases a right (put option) to sell a leased item of a residual value setting lease to a property purchaser at a predetermined amount.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is an overall system configuration diagram of a lease-related system according to an embodiment.
FIG. 2 is an explanatory diagram of a sales / contract management organization.
FIG. 3 is an explanatory diagram of a residual value setting machine.
FIG. 4 is an explanatory diagram of a contract examination organization.
FIG. 5 is an explanatory diagram of a premium assessment organization.
FIG. 6 is an explanatory diagram of an option trading organization.
FIG. 7 is a flowchart showing an outline of processing from property selection to disposal in an electronic option transaction system for a residual value setting lease.
FIG. 8 is a flowchart showing a flow of processing in lease contract processing.
FIG. 9 is a flowchart showing a processing flow when registering a call option desired to be sold.
FIG. 10 is a flowchart showing a processing flow when a user who desires to purchase a call option examines a call option for sale.
FIG. 11 is a flowchart showing the flow of processing when a user who has applied for sale of a call option reviews the sale price.
FIG. 12 is a flowchart showing the flow of processing when registering a put option desired to be sold.
FIG. 13 is an explanatory diagram showing an example of a lease simulation screen.
FIG. 14 is an explanatory diagram showing another example of a lease simulation screen.
FIG. 15 is an explanatory diagram in which the upper limit amount of call premium CP is displayed on the user terminal.
FIG. 16 is an explanatory diagram of a display screen for a call option contract and a purchase price of a user who wants to purchase the call option.
[Explanation of symbols]
DESCRIPTION OF SYMBOLS 10 Comprehensive server system 11 Control organization 12 Sales / contract management organization 13 Contract examination organization 14 Residual value setting organization 15 Premium assessment organization 16 Option sales organization 20 Network 40 Property purchaser terminal 50 Leasing company terminal 60 Property sales company terminal 70 User terminal 80 User terminal

Claims (2)

リース契約者が使用するコンピュータで構成されたユーザ端末装置及びコール・オプションの購入希望者が使用するコンピュータで構成された購入希望ユーザ端末装置にネットワークを介して接続可能に配設され、
コール・オプションに関する情報と、リース対象となる車両に関する情報及び複数のリース料率を含む、リース契約に関する情報と、要因別減価率と、を格納するデータベースを備え、コール・オプションを含む残価設定リース契約がなされたリース対象物を設定残価で買う権利、すなわち、コール・オプションを売買するサーバ装置であって、
前記リース契約者が使用するユーザ端末装置に、複数の任意の検索条件のうち少なくとも１つの入力を受け付ける第１検索条件受付手段と、
前記第１検索条件受付手段で受け付けた情報に合致する車両を、前記データベースの中から検索し、前記リース契約者が使用するユーザ端末装置に、当該車両の価格を含む車両情報を選択可能に表示する希望車両表示手段と、
前記希望車両表示手段で表示した車両の中から選択された車両に対する、希望リース期間の入力を受け付ける希望リース期間受付手段と、
前記希望リース期間受付手段で受け付けた希望リース期間と、前記データベースに格納された当該車両に対応する要因別減価率と、に基づき前記車両の設定残価を算出し、前記算出した設定残価、前記車両の詳細情報及び前記希望リース期間、を含むリース対象金額情報、並びに選択可能に表示される前記リース料率と、を提示するリース条件提示手段と、
前記リース条件提示手段で提示されたリース料率から選択されたリース料率に基づいて月額リース料を算出するシミュレーション手段と、
前記シミュレーション手段の結果を、リース契約がなされる前に提示するシミュレーション結果提示手段と、
前記シミュレーション結果提示手段で提示した車両をリース契約のリース対象物として受け付けるリース対象車両受付手段と、
少なくとも、前記リース対象車両受付手段で受け付けた車両を特定する情報と、前記車両の設定残価と、前記車両のリース終了期日と、を含むコール・オプションの内容情報が確認可能であるコール・オプションを設定するコール・オプション設定手段と、
前記コール・オプション設定手段で設定したコール・オプションの内容情報を取得して前記データベースに登録する第１登録手段と、
前記第１登録手段で登録したコール・オプションの売却希望価格の入力を前記リース契約者が使用するユーザ端末装置から受け付けて取得する売却希望価格取得手段と、
前記売却希望価格取得手段で取得した売却希望価格を、当該コール・オプションに対応させて前記データベースに登録する第２登録手段と、
前記第１登録手段で登録したコール・オプションの内容情報と、前記第２登録手段で登録した売却希望価格とを前記購入希望ユーザ端末装置に提示する第１提示手段と、
前記第１提示手段で提示されたコール・オプションの内容情報及び売却希望価格に同意してコール・オプションの購入希望を前記購入希望ユーザ端末装置から受領する購入希望受領手段と、
前記購入希望受領手段で、コール・オプションの購入希望を受領した際、当該コール・オプションの売買契約を締結する売買締結手段と、
を具備することを特徴とするコール・オプションを売買するサーバ装置。A user terminal device configured by a computer used by a lease contractor and a user terminal device desired to be purchased configured by a computer used by a person who wants to purchase a call option are arranged to be connectable via a network,
A residual value-set lease that includes a call option, a database that stores information on call options, information on leased vehicles, information on lease contracts, including multiple lease rates, and depreciation rates by factor A right to buy a leased object with a set residual value, that is, a server device that buys and sells call options,
First search condition accepting means for accepting at least one input among a plurality of arbitrary search conditions to the user terminal device used by the lease contractor;
The vehicle that matches the information received by the first search condition receiving means is searched from the database, and the vehicle information including the price of the vehicle is selectably displayed on the user terminal device used by the lease contractor. A desired vehicle display means,
Desired lease period receiving means for receiving an input of a desired lease period for a vehicle selected from the vehicles displayed by the desired vehicle display means;
Calculating the set residual value of the vehicle based on the desired lease period received by the desired lease period receiving means and the factor-specific depreciation rate corresponding to the vehicle stored in the database, and the calculated set residual value; Lease condition presenting means for presenting lease target amount information including detailed information on the vehicle and the desired lease period, and the lease rate displayed in a selectable manner;
Simulation means for calculating a monthly lease fee based on a lease fee rate selected from the lease fee rate presented by the lease condition presenting unit;
Simulation result presentation means for presenting the result of the simulation means before a lease contract is made;
Lease target vehicle accepting means for accepting the vehicle presented by the simulation result presenting means as a lease target object of a lease contract;
Call option capable of confirming content information of call option including at least information specifying vehicle received by leased vehicle receiving means, set remaining value of vehicle, and lease end date of vehicle Call option setting means for setting
First registration means for acquiring content information of a call option set by the call option setting means and registering it in the database;
A desired sale price acquisition unit that receives and acquires an input of a desired sale price of a call option registered by the first registration unit from a user terminal device used by the lease contractor;
Second registration means for registering the desired sale price acquired by the desired sale price acquisition means in the database corresponding to the call option;
First presenting means for presenting the content information of the call option registered by the first registration means and the desired sale price registered by the second registration means to the purchase requesting user terminal device;
A purchase request receiving means for accepting a call option purchase request from the purchase requesting user terminal device by agreeing with the content information and the desired sale price of the call option presented by the first presentation means;
When the purchase request receiving means receives a call option purchase request, the purchase / signing means for concluding a sales contract for the call option;
A server device that buys and sells call options. 前記購入希望ユーザ端末装置から、コール・オプションの購入を希望する車両の検索条件の入力を受け付ける第２検索条件受付手段と、
前記第２検索条件受付手段で受け付けた検索条件で、前記データベースを検索する検索手段と、
前記検索手段で検索した結果であるコール・オプションを一覧で前記購入希望ユーザ端末装置に表示する一覧表示手段と、
前記一覧表示手段で表示されたコール・オプションから選択を受け付ける選択受付手段と、を備え、
前記選択受付手段で受け付けたコール・オプションの内容情報と売却希望価格を前記第１提示手段が提示することを特徴とする請求項１記載のコール・オプションを売買するサーバ装置。A second search condition receiving means for receiving an input of a search condition for a vehicle desired to purchase a call option from the purchase requesting user terminal device;
Search means for searching the database with the search conditions received by the second search condition reception means;
A list display means for displaying a call option as a result of the search by the search means on the purchase requesting user terminal device in a list;
Selection accepting means for accepting a selection from the call options displayed by the list display means,
2. The server device for buying and selling call options according to claim 1, wherein the first presenting means presents the contents information of the call option accepted by the selection accepting means and the desired selling price.
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