JP2019175047A - Providing device and providing system of restaurant with real estate - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、不動産付き飲食店の提供装置および提供システムに関し、特に、不動産と飲食店機能とを組み合わせて飲食店を提供する装置およびシステムに関する。 The present invention relates to a providing apparatus and a providing system for a restaurant with real estate, and more particularly, to an apparatus and a system for providing a restaurant by combining real estate and a restaurant function.
従来、飲食店を経営しようとする場合、商品開発、資金や不動産の用意、食材等の仕入れ業者の選定などの全てを、その経営者が行わなければならない。そのため、飲食店のオープンまでに多大な時間、労力、費用を必要としていた。したがって、飲食店の経営を簡単に行うことができなかった。特に、近年のグローバル化に伴い、外国人にとっては、それを行うことが極めて困難であった。 Conventionally, when a restaurant is to be managed, the manager must perform all of product development, preparation of funds and real estate, selection of a supplier of ingredients, etc. For this reason, it takes a lot of time, labor, and expense to open a restaurant. Therefore, it was not possible to easily manage restaurants. In particular, with the recent globalization, it has been extremely difficult for foreigners to do so.
一方で、アパートなどの不動産の賃貸は、従来から行われている(例えば、特許文献1)。しかしながら、特許文献1は、あくまでもアパートをレンタルする方法を開示するにすぎない。したがって、飲食店の経営を依然として簡単に行うことができなかった。
On the other hand, rental of real estate such as apartments has been conventionally performed (for example, Patent Document 1). However,
そこで、このような従来の問題点を改善する、全く新しい飲食店の提供方法、装置およびシステムが求められている。 Therefore, there is a need for a completely new restaurant provision method, apparatus, and system that improves such conventional problems.
本発明の目的は、不動産と飲食店機能とを組み合わせて飲食店を提供することができる不動産付き飲食店の提供装置、提供システムおよび提供方法を提供することにある。 The objective of this invention is providing the provision apparatus, provision system, and provision method of a restaurant with a real estate which can provide a restaurant combining a real estate and a restaurant function.
このような目的は、下記(1)〜(12)の本発明により達成される。 Such an object is achieved by the present inventions (1) to (12) below.
(1)飲食店の飲食店情報と、前記飲食店が入居する不動産の不動産情報とを取得する情報取得手段と、
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせ、組合せ結果情報を得る組合せ手段と、
前記組合せ結果情報を提供する情報提供手段と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店の提供装置。
(1) Information acquisition means for acquiring restaurant information of a restaurant and real estate information of real estate in which the restaurant is occupying;
A combination means for combining the restaurant information and the real estate information to obtain combination result information;
An apparatus for providing a restaurant with real estate, comprising: information providing means for providing the combination result information.
(2)前記情報取得手段は、前記不動産の周辺の地図情報をさらに取得し、
前記組合せ手段は、前記地図情報をさらに組み合わせる上記(1)に記載の不動産付き飲食店の提供装置。
(2) The information acquisition means further acquires map information around the real estate,
The combination means is the apparatus for providing a restaurant with real estate according to (1), wherein the map information is further combined.
(3)前記組合せ結果情報は、所定の計算式により得られる上記(1)または(2)に記載の不動産付き飲食店の提供装置。 (3) The providing apparatus for a restaurant with real estate according to (1) or (2), wherein the combination result information is obtained by a predetermined calculation formula.
(4)前記飲食店情報は、前記飲食店を所定の条件で経営したときに予測される月商情報を含み、
前記組合せ結果情報は、前記月商情報と、前記不動産情報とを組み合わせることにより得られる第1の売上予想情報を含む上記(1)ないし(3)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。
(4) The restaurant information includes monthly sales information predicted when the restaurant is operated under a predetermined condition.
Providing the restaurant with real estate according to any one of the above (1) to (3), wherein the combination result information includes first sales forecast information obtained by combining the monthly sales information and the real estate information apparatus.
(5)前記不動産情報は、前記不動産の周辺情報と、当該周辺情報に基づいて設定された第1の掛け率を含み、
前記組合せ結果情報は、前記第1の掛け率をさらに組合せることにより得られる第2の売上予想情報を含む上記(1)ないし(4)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。
(5) The real estate information includes peripheral information of the real estate and a first multiplication rate set based on the peripheral information,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of (1) to (4), wherein the combination result information includes second sales forecast information obtained by further combining the first multiplication rate.
(6)前記地図情報は、前記不動産の周辺の前記飲食店の競合店情報と、当該競合店情報に基づいて設定された第2の掛け率とを含み、
前記組合せ結果情報は、前記第2の掛け率をさらに組み合わせることにより得られる第3の売上予想情報を含む上記(1)ないし(5)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。
(6) The map information includes competitor store information of the restaurant around the real estate, and a second multiplication rate set based on the competitor store information,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of (1) to (5), wherein the combination result information includes third sales forecast information obtained by further combining the second multiplication rate.
(7)前記地図情報における前記不動産を中心に、前記地図情報を複数の区画に分割する分割手段をさらに有する上記(1)ないし(6)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 (7) The apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of (1) to (6), further including a dividing unit that divides the map information into a plurality of sections with the real estate in the map information as a center.
(8)前記分割手段は、前記複数の区画からの顧客の吸引率に基づいて、前記複数の区画の態様を異ならせる上記(7)に記載の不動産付き飲食店の提供装置。 (8) The apparatus for providing a restaurant with real estate according to (7), wherein the dividing unit is configured to change the mode of the plurality of sections based on a suction rate of the customers from the plurality of sections.
(9)前記情報取得手段は、ネットワーク上に存在する前記不動産情報を取得する上記(1)ないし(8)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 (9) The apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of (1) to (8), wherein the information acquisition means acquires the real estate information existing on a network.
(10)前記不動産付き飲食店は、内装設備、食材の発注システム、人材の教育システムおよび店舗経営のオフィス機能の少なくとも一つを有する上記(1)ないし(9)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 (10) The real estate restaurant according to any one of the above (1) to (9) having at least one of interior facilities, a food ordering system, a human resources education system, and a store management office function Eating equipment for restaurants.
(11)上記(1)ないし(10)のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置と、ネットワークを介して通信可能に接続された端末装置とを含む不動産付き飲食店の提供システムであって、
前記不動産付き飲食店の提供装置は、
飲食店の飲食店情報と、前記飲食店が入居する不動産の不動産情報とを取得する情報取得手段と、
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせ、組合せ結果情報を得る組合せ手段と、
前記組合せ結果情報を提供する情報提供手段と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店の提供システム。
(11) A system for providing a restaurant with real estate comprising the apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of (1) to (10) and a terminal device connected to be communicable via a network. And
The providing device of the restaurant with real estate,
Information acquisition means for acquiring restaurant information of the restaurant and real estate information of the real estate in which the restaurant occupies;
A combination means for combining the restaurant information and the real estate information to obtain combination result information;
And an information providing means for providing the combination result information.
(12)飲食店の飲食店情報を取得する工程と、
前記飲食店が入居するための不動産の不動産情報を取得する工程と、
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせる工程と、
前記組合せる工程の組合せ結果に基づいて、不動産付き飲食店を提供する工程と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店を提供する方法。
(12) acquiring restaurant information of the restaurant;
Obtaining real estate information of real estate for the restaurant to move in;
Combining the restaurant information and the real estate information;
Providing a restaurant with real estate based on a combination result of the combining step, and providing a restaurant with real estate.
本発明によれば、不動産と飲食店機能とを組み合わせて飲食店を提供することができる不動産付き飲食店の提供装置、その提供システムおよびその提供方法を提供することができる。 ADVANTAGE OF THE INVENTION According to this invention, the provision apparatus of the restaurant with a real estate which can provide a restaurant combining a real estate and a restaurant function, its provision system, and its provision method can be provided.
以下、本発明の不動産付き飲食店の提供システムを添付図面に示す好適な実施形態に基づいて詳細に説明する。説明の都合上、図中の上側を「上」、下側を「下」、左側を「左」、右側を「右」として説明する。 Hereinafter, the providing system for a restaurant with real estate of the present invention will be described in detail based on a preferred embodiment shown in the accompanying drawings. For convenience of explanation, the upper side in the figure is “upper”, the lower side is “lower”, the left side is “left”, and the right side is “right”.
<<第1実施形態>>
A.不動産付き飲食店の提供システム
図1は、本発明の不動産付き飲食店の提供システムの構成を示すブロック図である。図1に示すように、本発明の不動産付き飲食店の提供システム1は、ネットワーク3を介して通信可能に接続された、サーバー装置2と、複数の端末装置4とを有する。
<< First Embodiment >>
A. System for Providing a Restaurant with Real Estate FIG. 1 is a block diagram showing a configuration of a system for providing a restaurant with real estate according to the present invention. As shown in FIG. 1, the real estate-equipped
以下、不動産付き飲食店の提供システム1の各部の構成を順に説明する。なお、この不動産付き飲食店の提供システム1は複数の端末装置4を含むことができるが、説明の簡略化のために、以下では1つのみの端末装置4を代表して説明する。
Hereinafter, the structure of each part of the providing
1.サーバー装置
まず、サーバー装置2を説明する。図2は、本発明の第1実施形態にかかる不動産付き飲食店の提供システムのサーバー装置の構成を示すブロック図、図3は、図2に示すサーバー装置の記憶手段に記憶されている飲食店情報テーブル、図4は、図2に示すサーバー装置の記憶手段に記憶されている不動産情報テーブルである。また、図5は、図2に示すサーバー装置の記憶手段に記憶されている地図情報テーブル、図6は、図2に示すサーバー装置の記憶手段に記憶されている地図情報を模式的に示す図、図7は、図2に示すサーバー装置の記憶手段に記憶されている組合せ結果情報テーブルである。
1. Server Device First, the
サーバー装置2は、システム管理者等が不動産付き飲食店の提供システム1を運営・管理する際に利用する情報処理装置である。このサーバー装置(不動産付き飲食店の提供装置)2は、例えば、ワークステーションやパーソナルコンピュータで構成される。サーバー装置2は、ネットワーク3を介して、端末装置4から送信された各種コマンド(リクエスト)に応じて、端末装置4に対して各種情報を配信することができる。本実施形態におけるサーバー装置2は、ネットワーク3を介して端末装置4から不動産付き飲食店の情報の配信要求があった場合に、それに対応した不動産付き飲食店情報を提供することができる。
The
サーバー装置2は、図2に示すように、入力手段21と、記憶手段22と、制御手段23と、表示手段24と、通信手段25とを備える。これらの各部は、データバスによって相互に通信可能に接続されている。
As shown in FIG. 2, the
<入力手段>
入力手段21は、サーバー装置2の管理者がデータの入力を行うための入力デバイスである。入力手段21は、サーバー装置2の管理者がデータを入力することができれば如何なる様態でもよく、例えば、キーボードやマウス、タッチパネル等の入力デバイス、USBバスや赤外線ポート等のデータ受信モジュールであってもよい。サーバー装置2の管理者は、入力手段21を介してサーバー装置2に飲食店情報、不動産情報および地図情報などのデータを入力することにより、記憶手段22内に記憶されている情報を変更、追加、削除することができる。
<Input means>
The input means 21 is an input device for an administrator of the
<記憶手段>
記憶手段22は、読み取り専用の記憶領域であるROMと、書き換え可能な記憶領域であるRAMとを有している。記憶手段22は、例えば、フラッシュメモリやハードディスク等の不揮発性記憶装置によって実現される。記憶手段22は、入力手段21からの入力情報、端末装置4からの入力情報、ネットワーク3上にある地図情報等を記憶する機能を有する。前記入力情報は、飲食店の飲食店情報、飲食店が入居する不動産の不動産情報、ユーザーの会員登録情報などを含む。
<Storage means>
The storage unit 22 includes a ROM that is a read-only storage area and a RAM that is a rewritable storage area. The storage unit 22 is realized by a non-volatile storage device such as a flash memory or a hard disk, for example. The storage unit 22 has a function of storing input information from the
飲食店の飲食店情報は、飲食店の経営実績や経営経験などから得られる情報であり、飲食店経営者が予め有する情報である。この飲食店情報は、各飲食店の店舗面積、客席数、厨房設備の種類、看板の種類、券売機の台数などの設備関連情報、食材や消耗品などの消耗品関連情報、保証金、加盟金、月商、経費、初期費用などの費用関連情報を含む。なお、費用関連情報は、不動産の家賃は含まれていない。 The restaurant information of the restaurant is information obtained from the management performance and management experience of the restaurant, and is information that the restaurant manager has in advance. This restaurant information includes facility-related information such as store area of each restaurant, number of seats, type of kitchen equipment, type of signboard, number of ticket machines, consumables information such as ingredients and consumables, security deposit, membership fee , Including expenses related information such as monthly sales, expenses, and initial expenses. Cost-related information does not include real estate rent.
例えば、記憶手段22は、飲食店毎に設備関連情報および費用関連情報を記憶する。すなわち、記憶手段22は、図3に示すように、制御手段23が取得した飲食店情報を飲食店情報テーブルにまとめて記憶する。この飲食店情報テーブルは、制御手段23が飲食店情報を取得する度にアップデートされる。 For example, the storage unit 22 stores facility-related information and expense-related information for each restaurant. That is, as shown in FIG. 3, the storage means 22 stores the restaurant information acquired by the control means 23 in a restaurant information table. This restaurant information table is updated every time the control means 23 acquires restaurant information.
図3を参照すると、例えば、飲食店Aに対応して、店舗面積、客席数等の設備関連情報と、月商、経費、初期費用等の費用関連情報とを記憶する。この飲食店情報テーブルにおいて、飲食店Aは、12坪の店舗面積で、13席の客席を有することを示している。そして、飲食店Aが共通の厨房設備、共通の看板等を使用した場合、月商3000万円、経費2430万円、初期費用500万円が必要になることを示している。なお、「共通」とは、全ての店で共通のものを使用することを意味する。 Referring to FIG. 3, for example, store-related information such as store area and number of seats and cost-related information such as monthly sales, expenses, and initial expenses are stored in correspondence with restaurant A. In the restaurant information table, restaurant A has a store area of 12 tsubo and has 13 seats. And when restaurant A uses a common kitchen facility, a common signboard, etc., it shows that monthly sales 30 million yen, expense 24.3 million yen, and initial expense 5 million yen are required. “Common” means that a common item is used in all stores.
不動産の不動産情報は、飲食店を入居させるための不動産の情報である。この不動産情報は、不動産の住所、立地(ビル内またはロードサイド)、面積や家賃などの基本情報、当該不動産の周辺に、会社や学校、百貨店やショッピングセンター、パチンコ店等の遊戯施設、駅、繁華街などがあるかを示す周辺情報を含む。加えて、不動産情報は、周辺情報の有無による掛け率1(第1の掛け率)(%)を含んでいる。 The real estate information is real estate information for moving a restaurant. This real estate information includes basic information such as the real estate address, location (inside the building or roadside), area and rent, etc., around the real estate, amusement facilities such as companies, schools, department stores, shopping centers, pachinko shops, stations, The surrounding information indicating whether there is a city or the like is included. In addition, the real estate information includes a multiplication rate 1 (first multiplication rate) (%) based on the presence or absence of peripheral information.
例えば、記憶手段22は、不動産毎に番号を付して、基本情報、周辺情報、掛け率1を
記憶する。すなわち、記憶手段22は、図4に示すように、制御手段23が取得した不動産情報を不動産情報テーブルにまとめて記憶する。この不動産情報テーブルは、制御手段23が不動産情報を取得する度にアップデートされる。
For example, the storage means 22 assigns a number to each real estate and stores basic information, peripheral information, and
図4を参照すると、例えば、番号に対応して、住所、面積、家賃などの基本情報、周辺情報および掛け率1等の不動産情報を記憶する。例えば、番号1番の不動産は、池袋にあるビルの1階にあり、12坪の面積、月460万円の家賃を有することを示している。そして、この不動産の周辺に会社、百貨店、駅等があることを示している。
Referring to FIG. 4, for example, basic information such as address, area, and rent, peripheral information, and real estate information such as
「掛け率1」は、飲食店情報の月商や後述する組合せ結果情報に掛けられる率である。率が高い程、売上や利益が見込まれる。例えば、不動産の周辺に例えば学校が存在すると、それが存在しない場合と比較して、顧客の数が10%向上する。そのため、その飲食店の売上も10%向上することが予測される。したがって、周辺情報の各項目に該当する場合、10%増し(110%)の掛け率が割り当てられ、該当数に応じて率が高くなる。例えば、不動産情報テーブルのNo.1の池袋の不動産は、周辺情報の全ての項目に該当するため、150%の掛け率となっている。
“Multiply
なお、周辺情報の各項目に該当する場合の掛け率は、110%に限定されず、5%増しや20%増しであってもよい。この率は、当該不動産に飲食店が入居した場合に、予想される来店顧客数に依存する。そのため、項目によっては、10%減(90%)や20%減(80%)に設定されることもある。 In addition, the multiplication rate when corresponding to each item of the peripheral information is not limited to 110%, and may be increased by 5% or increased by 20%. This rate depends on the number of customers who are expected to visit when a restaurant enters the real estate. Therefore, depending on the item, a 10% reduction (90%) or a 20% reduction (80%) may be set.
会員登録情報、本実施形態の不動産付き飲食店の提供システム1を使用するための会員登録の情報である。この会員登録情報は、名前、住所、生年月日、国籍、ID番号、パスワードなどの個人情報を含む。この会員登録情報は、会員登録した者のみが当該システム1を使用するように設定する場合に必要である。そのため、会員登録情報の設定は任意である。
Member registration information, member registration information for using the providing
地図情報は、不動産の周辺を地図で表す情報である。この地図情報は、地図と、周辺公共情報と、当該飲食店以外の他の飲食店情報(競合店情報)を含む。具体的に、周辺公共情報は、不動産に対する線路の位置、不動産に対する国道または高速道路の位置の情報を含む。競合店情報は、不動産の半径何m以内の競合店の数、飲食店と競合する業態の数などを含む。加えて、地図情報は、これらの情報の有無による掛け率2(第2の掛け率)(%)を含む。 The map information is information that represents the vicinity of the real estate with a map. This map information includes a map, surrounding public information, and restaurant information (competitor store information) other than the restaurant. Specifically, the surrounding public information includes information on the position of the track with respect to the real estate and the position of the national road or highway with respect to the real estate. The competitor store information includes the number of competitor stores within the radius of the real estate and the number of business types competing with restaurants. In addition, the map information includes a multiplication rate 2 (second multiplication rate) (%) based on the presence or absence of such information.
例えば、記憶手段22は、不動産毎に周辺公共情報、競合店情報、掛け率2を記憶する。すなわち、記憶手段22は、図5に示すように、不動産に対応させて、制御手段23が取得した地図情報を地図情報テーブルにまとめて記憶する。この地図情報テーブルは、制御手段23が地図情報を取得する度にアップデートされる。
For example, the memory | storage means 22 memorize | stores surrounding public information, competitive store information, and
図5を参照すると、例えば、不動産毎に、線路の位置、国道または高速の位置などの周辺公共情報、半径100m、500m内に存在する競合店の競合店情報、掛け率2等を記憶する。この地図情報テーブルにおいて、秋葉原の不動産は、不動産の東と南西に線路があり、東にはさらに国道があることを示している。また、半径100m以内に競合店が4店存在することを示している。括弧内の数字は、4店の競合店のうち同じ業態(豚骨ラーメンや味噌ラーメン等)の競合店が1店存在することを示す。 Referring to FIG. 5, for example, for each real estate, peripheral public information such as track position, national highway or high-speed position, competitive store information of competitor stores existing within a radius of 100 m and 500 m, a multiplication rate of 2 and the like are stored. In this map information table, the real estate in Akihabara shows that there are tracks in the east and southwest of the real estate, and that there are more national roads in the east. It also shows that there are four competing stores within a radius of 100 m. The numbers in parentheses indicate that there is one competing store of the same type (such as pork bone ramen and miso ramen) among the four competing stores.
「掛け率2」は、飲食店情報の月商や後述する組合せ結果情報に掛けられる率である。率が高い程、売上や利益が見込まれる。例えば、当該不動産の半径500m以内に競合店、当該不動産の近くに線路、国道等が存在すると、それが存在しない場合と比較して、客の数が1%低下する。そのため、その飲食店の売上も1%低下することが予測される。したがって、競合店の数および周辺公共情報の数に応じて、1%減の掛け率が割り当てられている。例えば、地図情報テーブルの番号2番の秋葉原の不動産は、半径500m以内に8店の競合店、東と南西に2つの線路、東に国道が存在するため、11%減の89%の掛け率となっている。
“Multiply
なお、競合店の数および周辺公共情報の数に応じた掛け率は、1%減(99%)に限定されず、5%減や10%減であってもよい。この率は、当該不動産に飲食店が入居した場合に、予想される来店顧客数に依存する。そのため、項目によっては、5%増(105%)や10%増(110%)に設定されることもある。 The multiplication rate according to the number of competing stores and the number of surrounding public information is not limited to 1% reduction (99%), and may be 5% reduction or 10% reduction. This rate depends on the number of customers who are expected to visit when a restaurant enters the real estate. Therefore, depending on the item, it may be set to 5% increase (105%) or 10% increase (110%).
その他、記憶手段22は、図6に示すように、不動産を中心とした地図を記憶する。この地図には、競合店情報や周辺公共情報が含まれる。また、後述するように、表示手段24に表示させるような不動産の写真や飲食店の宣伝情報、商品の紹介情報等を記憶してもよい。また、記憶手段22は、後述する組合せ結果情報テーブルを記憶する。 In addition, the storage means 22 stores a map centered on real estate as shown in FIG. This map includes competing store information and neighboring public information. Further, as will be described later, a photograph of real estate to be displayed on the display means 24, advertisement information for restaurants, product introduction information, and the like may be stored. In addition, the storage unit 22 stores a combination result information table described later.
<制御手段>
制御手段23は、サーバー装置2を制御する機能を有する。制御手段23は、サーバー装置2を制御するための制御プログラムを保存するROMと、データを一時保存するためのRAMと、ROM内の制御プログラムを実行するCPUとを備える。制御手段23は、必要に応じて、ROM内の制御プログラムを実行することにより、サーバー装置2の各部を制御する。このような制御手段23は、情報取得手段231と、組合せ手段232と、情報提供手段233とを有する。
<Control means>
The
(情報取得手段)
情報取得手段231は、各種情報を取得する機能を有している。具体的に、情報取得手段231は、入力手段21からの入力情報、端末装置4からの入力情報、ネットワーク3上にある地図情報などを取得する。この入力情報は、上述した、飲食店情報、不動産情報やユーザーの会員登録情報などである。入力情報は、サーバー装置2の入力手段21から直接取得されても、ネットワーク3を介して端末装置4から取得されてもよい。地図情報は、入力手段21または端末装置4から取得されてもよく、情報取得手段231がネットワーク3上にあるマップサイトから取得してもよい。
(Information acquisition means)
The
(組合せ手段)
組合せ手段232は、飲食店情報と、不動産情報とを組み合わせ、組合せ結果情報を得る機能を有する。具体的に、組合せ手段232は、入力手段21からの指示入力により、記憶手段22の飲食店情報テーブルと不動産情報テーブルとを参照し、それらから飲食店と不動産とを特定する。たとえば、入力手段21への指示入力に基づいて、組合せ手段232は、飲食店情報テーブルから飲食店Aを特定し、不動産情報テーブルから番号1番の池袋の不動産を特定する。そして、組合せ手段232は、飲食店Aの飲食店情報と、池袋の不動産の不動産情報とを組み合わせる。これにより、組合せ結果情報が得られる。この組合せ結果情報は、一月の必要経費(家賃含む)、月商、利益情報などの第1の売上予想情報を含む。
(Combination means)
The combination means 232 has a function of combining restaurant information and real estate information to obtain combination result information. Specifically, the
例えば、組合せ手段232が飲食店情報と不動産情報とを組み合わせた場合、組合せ手段232は、図7に示すように、飲食店毎に、不動産の家賃を含めた経費と、飲食店情報の月商と、それらから算出される利益情報と、掛け率1などをまとめてテーブル化する。すなわち、飲食店情報テーブルの飲食店Aと不動産情報テーブルの池袋の不動産を組み合わせた場合、組合せ手段232は、不動産の1月の家賃460万円を飲食店Aの経費2430万円に加えた経費2890万を算出する。そして、飲食店情報テーブルの飲食店Aの月商3000万円から経費2890万円を差し引いた利益110万を算出する。これらが第1の売上予想情報として記録される。
For example, when the combination means 232 combines restaurant information and real estate information, as shown in FIG. 7, the combination means 232, for each restaurant, includes the expense including the rent of the real estate and the monthly information of the restaurant information. Then, profit information calculated from them,
また、組合せ手段232は、第1の売上予想情報の月商および利益情報に掛け率1を掛けて算出された第2の売上予想情報をテーブル化する。これは、池袋の不動産で飲食店Aを経営した場合の一月の売り上げおよび利益の予想を示している。具体的に、飲食店Aの月商は3000万円、利益は110万円であり、不動産情報の掛け率1は150%(図4、図7参照)であるから、No.1の池袋の不動産で飲食店Aを経営した場合、一月の売り上げは、3000×1.5の4500万円、一月の利益は、110×1.5の165万円と予想される。これらが第2の売上予想情報として記録される。
Further, the
また、組合せ手段232は、飲食店情報および不動産情報に、さらに地図情報を組み合わせ、組合せ結果情報を得る機能を有する。具体的に、組合せ手段232は、入力手段21からの指示入力により、記憶手段22の地図情報テーブルを参照し、そこから不動産の掛け率2を特定する。たとえば、組合せ手段232は、上記のように特定された飲食店Aの飲食店情報と、池袋の不動産の不動産情報と、不動産の掛け率2とを組み合わせる。これにより、組合せ結果情報が算出される。この組合せ結果情報は、月商、利益情報などの第3の売上予想情報を含む。
The combination means 232 has a function of further combining map information with restaurant information and real estate information to obtain combination result information. More specifically, the
例えば、組合せ手段232は、掛け率1に加え、地図情報の掛け率2も用いることができる。具体的に、池袋の不動産で飲食店Aを経営した場合、第2の売上予想情報の月商は4500万円、利益は165万円であり、地図情報の掛け率2は85%(図5、図7参照)である。したがって、月商は、4500×0.85の3825万円、利益は165×0.85の140万円と予想(減算)される。これらが第3の売上予想情報として記録される。このような組合せ結果情報は、図7に示すようなテーブルにまとめられ、記憶手段22に保存される。そして、組合せ手段232が組合せを実行する毎に、データテーブルがアップデートされる。
For example, the combination means 232 can use the
以上のように、組合せ手段232は、飲食店情報の月商および利益情報と、不動産情報の掛け率1と、地図情報の掛け率2とを用いた下記の所定の計算式により、第1の売上予想情報、第2の売上予想情報および第3の売上予想情報を算出する。
As described above, the combination means 232 uses the following predetermined calculation formulas using the monthly sales and profit information of restaurant information, the
第1の売上予想:(月商)、(利益)月商−経費(家賃含む)
第2の売上予想:(月商)月商×掛け率1、(利益)利益×掛け率1
第3の売上予想:(月商)月商×掛け率1×掛け率2、(利益)利益×掛け率1×掛け率2
First sales forecast: (Monthly sales), (Profit) Monthly sales-Expenses (including rent)
Second sales forecast: (Monthly sales) Monthly sales x
Third sales forecast: (Monthly sales) Monthly sales x Multiplication rate 1 x Multiplication rate 2 (Profit) Profit x Multiplication rate 1 x
(情報提供手段)
情報提供手段233は、各種情報を提供する機能を有する。具体的に、情報提供手段233は、組合せ結果情報を表示手段24や端末装置4に提供する。この組合せ結果情報は、上述した情報である。組合せ結果情報は、表示手段24に直接提供されても、ネットワーク3を介して端末装置4の表示部44に提供されてもよい。これにより、後述するように、表示手段24や端末装置4は、組合せ結果を表示することができる。
(Information provision means)
The
(その他)
制御手段23は、地図情報の地図を分割する分割手段を有する。この分割手段は、地図情報の地図を複数の区画に分割する機能を有する。例えば、図6に示すように、分割手段は、情報取得手段231が取得した地図を、目的の不動産を中心に6×6の区画に分割することができる。このようにすることで、どの区画に競合店情報がどの位あるかを容易に把握することができる。したがって、どの区画からの顧客を獲得すればよいかということを把握することができる。
(Other)
The control means 23 has a dividing means for dividing the map of the map information. This dividing means has a function of dividing the map of the map information into a plurality of sections. For example, as shown in FIG. 6, the dividing unit can divide the map acquired by the
区画は、6×6に限定されず、4×4の区画や8×8の区画であってもよい。地図を細かく分割することで、より正確な情報(吸引率等)を得ることができる。なお、図6の区画の1辺は500mに設定されているが、200mや800mであってもよい。区画の形状も特に限定されない。 The section is not limited to 6 × 6, and may be a 4 × 4 section or an 8 × 8 section. By dividing the map finely, more accurate information (suction rate, etc.) can be obtained. In addition, although one side of the division of FIG. 6 is set to 500 m, it may be 200 m or 800 m. The shape of the compartment is not particularly limited.
分割手段は、分割された各区画を異なる態様に変更する機能も有する。例えば、顧客吸引率を三段階に分け、顧客吸引率が高い順に、色を3段階に変える態様で区画を表示してもよい。このようにすることで、どの区画の顧客吸引率が高いかを一見して把握することができ、今後の飲食店経営に参考にすることができる。なお、「顧客吸引率」とは、各区画から何人の顧客が来店したかを示し、区画からの顧客数を区画にいる人数で割った値である。顧客吸引率が3%を超えると基礎商圏とみなされる。 The dividing means also has a function of changing each divided section to a different mode. For example, the customer suction rate may be divided into three levels, and the sections may be displayed in such a manner that the color is changed to three levels in descending order of the customer suction rate. By doing in this way, it can grasp | ascertain at a glance which customer suction rate of which division is high, and can refer to future restaurant management. The “customer suction rate” indicates how many customers have come from each section, and is a value obtained by dividing the number of customers from the section by the number of people in the section. If the customer attraction rate exceeds 3%, it is considered a basic trade area.
分割手段は、各区画を異なる色に変更することに限定されず、各区画を異なる形状に変更してもよく、区画線を異なる太さに変更してもよい。理解を容易にするためには、各区画を異なる色に変更することが好ましい。 The dividing means is not limited to changing each section to a different color, and each section may be changed to a different shape, and the section line may be changed to a different thickness. In order to facilitate understanding, it is preferable to change each section to a different color.
<表示手段>
表示手段24は、制御手段23からの指令に基づいてシステム管理者用の操作画面を表示する。また、表示手段24は、記憶手段22に記憶されている情報や、端末装置4の表示部44側に表示される情報も表示することができる。表示手段24は、たとえば、液晶ディスプレイ等によって実現される。
<Display means>
The
<通信手段>
通信手段25は、ネットワーク3を介して端末装置4と通信を行う機能を有する。すなわち、通信手段25は、端末装置4から送信される各種データや信号を受信する受信部としての機能と、制御手段23の指令に応じて各種データや信号を端末装置4へ送信する送信部としての機能とを有している。通信手段25は、例えば、NIC、TCP/IP等の通信プロトコルを有するネットワークインターフェース等によって実現される。
<Communication means>
The
2.ネットワーク
ネットワーク3は、インターネットやLAN(Local Area Network)、VAN(Value Added Network)などで構成される。また、ネットワーク3は、有線ネットワーク、無線ネットワークまたはこれらの組み合わせのいずれであってもよい。ネットワーク3は、例えば、イーサネット(登録商標)や公衆電話回線網、無線通信網、携帯電話回線網などにより構築される。
2. The
3.端末装置
次に、端末装置について説明する。図8は、不動産付き飲食店の提供システムの端末装置の構成を示すブロック図、図9は、図8に示す端末装置の表示部に表示される表示例を示す図である。端末装置4は、例えば、携帯電話端末、スマートフォン、パーソナルコンピュータ、タブレットなどで構成される。端末装置4は、ネットワーク3を介して、サーバー装置2に対して、各種情報の提供を要求することができる。
3. Terminal will be described for the terminal device. FIG. 8 is a block diagram showing the configuration of the terminal device of the system for providing a restaurant with real estate, and FIG. 9 is a diagram showing a display example displayed on the display unit of the terminal device shown in FIG. The
端末装置4は、図8に示すように、制御部41と、記憶部42と、入力部43と、表示部44と、通信部45とを備える。これらの各部は、データバスによって相互に通信可能に接続されている。
As illustrated in FIG. 8, the
(制御部)
制御部41は、各部間のデータの受け渡しを行うとともに、端末装置4全体の制御を行う機能を有する。すなわち、制御部41は、不動産付き飲食店の提供システムサイトにアクセスするための各種処理や、サーバー装置2に対してリクエストするための各種処理など、不動産付き飲食店の提供システム1に関与する各種制御、情報処理を実行する機能を有している。制御部41は、端末装置4を制御するための制御プログラムを保存するROMと、データを一時保存するためのRAMと、ROM内の制御プログラムを実行するCPUとを備える。制御部41は、必要に応じて、ROM内の制御プログラムを実行することにより、端末装置4の各部を制御する。
(Control part)
The
制御部41は、ネットワーク3を介して、サーバー装置2から組合せ結果情報などの必要情報を取得する機能を有する。制御部41はまた、それらの情報の表示を制御する機能を有する。例えば、制御部41は、不動産付き飲食店を提供するウェブサイトのページの表示を制御する。すなわち、図9に示されるように、不動産付き飲食店の写真、不動産情報、飲食店情報、売上予想情報などの表示を制御する。この機能は、サーバー装置2の制御手段23と同様の機能である。
The
また、制御部41は、ユーザーによる入力情報をサーバー装置2に指示(提供)する機能も有する。すなわち、表示部44に表示された各種アイコンへの操作入力により、制御部41は、詳細情報の表示や次ページの表示を指示する。具体的に、検索条件の変更や組み合わせるべき不動産情報の変更などを指示する。また、制御部41は、不動産情報や飲食店情報などの入力情報をサーバー装置2に提供する。
The
(記憶部)
記憶部42は、端末装置4上の情報を記憶する。記憶部42は、ROMと、RAMとを有する。ROMは、端末装置4におけるシステムプログラムを記憶する。一方、RAMは、制御部41で生成される各種データを記憶するとともに、制御部41の演算処理のワーク領域として使用される。記憶部42は、前述したユーザー情報や、サーバー装置2から送信された情報、本発明のシステム1に使用されるプログラム等、不動産コンテンツを記憶する。
(Memory part)
The storage unit 42 stores information on the
(入力部)
入力部43は、端末装置4のユーザーがデータの入力、ゲーム操作などの各種操作を行うための入力デバイスである。入力部43は、ユーザーがデータを入力することができれば如何なる様態であってもよく、操作ボタンやタッチパネルなどで構成されている。ユーザーは、入力部43を介して端末装置4にデータを入力することにより、記憶部42内に記憶されている情報を変更、追加、削除することができる。
(Input section)
The input unit 43 is an input device for the user of the
(表示部)
表示部44は、記憶部42に記憶されている情報や組み合わせ手段232の組合せに基づいて生成された組合せ結果情報(売上予想情報)を表示する。また、表示部44は、サーバー装置2の記憶手段22に記憶されている情報を表示することもできる。表示部44は、たとえば、液晶ディスプレイ等によって実現される。
(Display section)
The
表示部44は、情報提供手段233からの組合せ結果情報を表示する機能を有する。例えば、図9に示されるように、飲食店Aの飲食店情報と、不動産情報と、組合せ結果情報とを視覚的に表示することができる。図9では、不動産付き飲食店が写真付きでリストされている。例えば、No.1の池袋の不動産付き飲食店Aは、その写真と、「池袋駅徒歩2分!」、「売上予想:月商3825万円」(売上予想情報)と表示されている。これらをクリックすることにより、不動産情報等の詳細な情報を閲覧することができる。また、手続をスムーズに進めるために、資料アイコン、契約アイコン、問合せアイコンなどが表示されている。
The
なお、表示部44の表示面において、下方向にスクロースすることで、複数の異なる不動産と飲食店とを組み合わせた複数の不動産付き飲食店の組合せ結果情報を閲覧することができる。このように、飲食店を経営したい者は、初期費用に掛けるリスクを小さく、月商および利益が予想された飲食店を効率よく調査することができる。
In addition, on the display surface of the
(通信部)
通信部45は、ネットワーク3を介して、サーバー装置2と通信を行う機能を有する。また、通信部45は、サーバー装置2から送信される各種データや信号を受信する受信部としての機能と、制御部41の指令に応じて各種データや信号をサーバー装置2へ送信する送信部としての機能を有している。通信部45は、例えば、NIC、TCP/IP等の通信プロトコルを有するネットワークインターフェース等によって実現される。
(Communication Department)
The communication unit 45 has a function of communicating with the
以上説明したような本発明の不動産付き飲食店の提供システム1によれば、飲食店を経営しようとする者(以下、単に「飲食店経営者」と略す)が簡単に不動産付き飲食店の情報を知ることができる。そのため、飲食店を経営したい者は、初期費用と、予想売上および予想利益とを簡単に知ることができ、飲食店経営に関するリスクを最大限に抑えることができる。
According to the
B.不動産付き飲食店を提供するシステムの動作処理
次に、本実施形態のシステムの動作処理について詳細に説明する。図10は、本発明の第1実施形態にかかる不動産付き飲食店の提供システムの動作処理を示すフローチャートである。
B. Operation process of a system for providing real estate with restaurants now be described in detail the operation process of the system of the present embodiment. FIG. 10: is a flowchart which shows the operation | movement process of the provision system of the restaurant with a real estate concerning 1st Embodiment of this invention.
まず、端末装置4が飲食店情報および不動産情報の入力を受けると、その情報がサーバー装置2に提供される(S1)。これにより、サーバー装置2の情報取得手段231は飲食店情報および不動産情報を取得し、飲食店情報および不動産情報は記憶手段22に記憶される(S2)。この状態で、端末装置4が動作指示入力を受けると、その情報がサーバー装置2に提供される(S3)。そして、サーバー装置2の制御手段23は、地図情報があるか否か判断する(S4)。地図情報がある場合、処理はステップS5に進む。
First, when the
一方、地図情報がない場合、情報取得手段231は、ウェブサイト上で地図情報を探し、当該不動産付近の地図情報を取得する(S6)。これにより、地図情報は、記憶手段22に記憶される。その後、処理は、ステップS5に進む。
On the other hand, when there is no map information, the
ステップS5において、組合せ手段232は、飲食店情報と、不動産情報と、地図情報とを組み合わせる(S5)。これにより、組合せ手段232は、組合せ結果情報を算出する。その後、情報提供手段233は、組合せ結果情報を端末装置4に提供する(S7)。これにより、端末装置4の表示部44は、図9に示すように組合せ結果情報を表示する(S8)。これと同時に、表示手段24も組合せ結果情報を表示してもよい。
In step S5, the combination means 232 combines restaurant information, real estate information, and map information (S5). Thereby, the combination means 232 calculates combination result information. Thereafter, the
以上のような動作処理により、端末装置4の使用者、すなわち、飲食店経営者は、どこの不動産で飲食店を経営すれば、どの位の初期費用で、どの位の月商および利益を得るかということを容易に知ることができる。なお、図10では、一つの端末装置4が飲食店情報および不動産情報の入力を受け、組合せ結果情報の表示をしているが、本発明はこれに限定されない。例えば、不動産業者が端末装置4で不動産情報を入力し、飲食店経営者が別の端末装置4で組合せ結果情報を表示してもよい。すなわち、2つの端末装置4とサーバー装置2で上記動作処理を実行してもよい。これは、端末装置4側の飲食店経営者および不動産業者と、サーバー装置2側のシステム管理者との間でシステム1が構築されることを意味する。
Through the operation processing as described above, the user of the
以上、前述の処理方法は、コンピュータで実行されるプログラムで作成可能である。このようなプログラムは、CPU、マイクロプロセッサ、GPU(graphic processing unit)、RAM、ROMなどによって実現される。すなわち、本実施形態のシステム1の入力手段21と、記憶手段22と、制御手段23と、表示手段24と、通信手段25とをコンピュータに実行させるプログラムも作成可能である。このようなプログラムは、サーバー装置2の記憶手段22や、端末装置4の記憶部42に保存される。
As described above, the processing method described above can be created by a program executed on a computer. Such a program is realized by a CPU, a microprocessor, a GPU (graphic processing unit), a RAM, a ROM, and the like. That is, it is possible to create a program that causes a computer to execute the
C.不動産付き飲食店
本発明のシステム1で提供される不動産付き飲食店は、不動産だけでなく、厨房設備、厨房備品、食材等、飲食店機能も備えている。すなわち、不動産付き飲食店は、内装設備、食材の発注システム、人材の教育システム、経理、労務、人事等を含めたバックオフィス機能等、飲食店を運営する上で全ての機能を有している。
C. Restaurant with Real Estate The restaurant with real estate provided by the
したがって、飲食店経営者は、本発明のシステム1を利用するだけで、特別な準備をすることなく、簡単に経営を始めることができる。加えて、本発明のシステム1は、初期費用や売上予想情報を表示するので、リスクなく、飲食店を経営することができる。
Therefore, the restaurant manager can simply start management without making any special preparations by simply using the
また、本発明のシステム1で提供される飲食店の種類は、特に限定されない。例えば、ラーメン店、焼き肉店、そば・うどん店、いわゆるファミリーレストラン、カレー店、居酒屋、バー、カフェ、牛丼店、とんかつ店、から揚げ店等、種々の飲食店が挙げられる。このように、本発明のシステム1は、全ての種類の飲食店を対象にしている。
Moreover, the kind of restaurant provided with the
D.不動産付き飲食店の提供方法
本発明のシステム1で提供される不動産付き飲食店は、上述したシステム1で提供されることに限定されず、例えば、次のような方法で提供されることもできる。そのような提供方法は、第1の工程から第4の工程を含んでいる。第1の工程は、飲食店の飲食店情報を取得する工程である。第2の工程は、前記飲食店が入居する不動産の不動産情報を取得する工程である。第3の工程は、前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせる工程である。そして、第4の工程は、前記組合せる工程の組合せ結果に基づいて、不動産付き飲食店を提供する工程である。
D. Method for Providing a Restaurant with Real Estate The restaurant with a real estate provided by the
第1の工程は、上述した入力手段21への入力により実行されても、端末装置4の入力部43への入力により実行されても、情報取得手段231が自動で実行してもよい。飲食店情報は、上述した情報であり、ネットワーク3上にも存在し得る。
The first step may be executed by input to the
第2の工程は、上述した入力手段21への入力により実行されても、端末装置4の入力部43への入力により実行されても、情報取得手段231が自動で実行してもよい。不動産情報は、上述した情報であり、ネットワーク3上にも存在し得る。
The second step may be executed by the input to the
第3の工程は、上述した入力手段21への入力により実行されても、端末装置4の入力部43への入力により実行されても、情報取得手段231が自動で実行してもよい。
The third step may be executed by input to the
第4の工程は、上述した入力手段21への入力により実行されても、端末装置4の入力部43への入力により実行されても、情報取得手段231が自動で実行してもよい。組合せ結果情報は、上述した情報である。
The fourth step may be executed by input to the
第1の工程と第2の工程の順番は、特に限定されず、第2の工程が先に実行されてもよい。このように、飲食店経営者は、どこの不動産で飲食店を経営すれば、どの位の初期費用で、どの位の月商および利益を得るかということを容易に知ることができる。したがって、飲食店を経営する時のリスクを最大限抑えることができる。 The order of the first step and the second step is not particularly limited, and the second step may be executed first. In this way, the restaurant manager can easily know how much real estate and profits are to be obtained at what initial cost if the restaurant is managed by which real estate. Therefore, the risk when operating a restaurant can be minimized.
<<第2実施形態>>
次に、本発明の第2実施形態を添付図面に基づいて説明する。図11は、本発明の第2実施形態にかかる不動産付き飲食店の提供装置の動作処理を示すフローチャートである。以下、第2実施形態について説明するが、前述した第1実施形態との相違点を中心に説明し、同様の事項についてはその説明を省略する。なお、前述した第1実施形態と同様の構成には、同一の符号を使用する。
<< Second Embodiment >>
Next, 2nd Embodiment of this invention is described based on an accompanying drawing. FIG. 11: is a flowchart which shows the operation | movement process of the provision apparatus of the restaurant with a real estate concerning 2nd Embodiment of this invention. In the following, the second embodiment will be described, but the description will focus on the differences from the first embodiment described above, and description of similar matters will be omitted. In addition, the same code | symbol is used for the structure similar to 1st Embodiment mentioned above.
本実施形態の不動産付き飲食店の提供装置20は、ネットワーク3を介して端末装置4と接続されていな点以外は、前記第1実施形態のシステム1のサーバー装置2と同様である。すなわち、本実施形態の不動産付き飲食店の提供装置20は、独立して存在している。このような装置20でも、第1実施形態と同様の効果を得ることができる。
The providing
次に、本実施形態の提供装置20の動作処理について詳細に説明する。まず、提供装置20が飲食店情報の入力を受けると、情報取得手段231は飲食店情報を取得する(S11)。次に、提供装置20が不動産情報の入力を受けると、情報取得手段231は不動産情報を取得する(S21)。さらに、提供装置20が地図情報の入力を受けると、情報取得手段231は地図情報を取得する(S31)。
Next, the operation process of the providing
この状態で、提供装置20が動作指示入力を受けると(S41)、組合せ手段232は、飲食店情報と、不動産情報と、地図情報とを組み合わせる(S51)。これにより、組合せ手段232は、組合せ結果情報を算出する。その後、情報提供手段233は、組合せ結果情報を表示手段24に提供する(S61)。これにより、提供装置20の表示手段24は、図9に示すように組合せ結果情報を表示する(S71)。
In this state, when the providing
以上のような本実施形態の提供装置20によれば、端末装置4と接続されていないので、不特定多数の者に組合せ結果を知られることがない。また、提供装置20の利用者の顧客のためにのみサービスを提供することができる。
According to the providing
以上、本発明の提供装置、提供システムを好適な実施形態に基づいて説明したが、本発明はこれに限定されるものではなく、各部の構成は、同様の機能を有する任意の構成のものに置換することができる。また、本発明に、他の任意の手段または構成物が付加されていてもよい。また、本発明は、前記各実施形態のうちの、任意の2以上の構成(特徴)を組み合わせたものであってもよい。 As described above, the providing device and the providing system of the present invention have been described based on the preferred embodiments. However, the present invention is not limited to this, and the configuration of each unit is an arbitrary configuration having the same function. Can be replaced. In addition, any other means or component may be added to the present invention. Further, the present invention may be a combination of any two or more configurations (features) of the above embodiments.
1…システム 2…サーバー装置 20…提供装置 21…入力手段 22…記憶手段 23…制御手段 231…情報取得手段 232…組合せ手段 233…情報提供手段 24…表示手段 25…通信手段 3…ネットワーク 4…端末装置 41…制御部 42…記憶部 43…入力部 44…表示部 45…通信部
DESCRIPTION OF
Claims (12)
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせ、組合せ結果情報を得る組合せ手段と、
前記組合せ結果情報を提供する情報提供手段と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店の提供装置。 Information acquisition means for acquiring restaurant information of the restaurant and real estate information of the real estate in which the restaurant occupies;
A combination means for combining the restaurant information and the real estate information to obtain combination result information;
An apparatus for providing a restaurant with real estate, comprising: information providing means for providing the combination result information.
前記組合せ手段は、前記地図情報をさらに組み合わせる請求項1に記載の不動産付き飲食店の提供装置。 The information acquisition means further acquires map information around the real estate,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to claim 1, wherein the combination means further combines the map information.
前記組合せ結果情報は、前記月商情報と、前記不動産情報とを組み合わせることにより得られる第1の売上予想情報を含む請求項1ないし3のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 The restaurant information includes monthly sales information that is predicted when the restaurant is operated under predetermined conditions,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to claim 1, wherein the combination result information includes first sales forecast information obtained by combining the monthly sales information and the real estate information.
前記組合せ結果情報は、前記第1の掛け率をさらに組合せることにより得られる第2の売上予想情報を含む請求項1ないし4のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 The real estate information includes peripheral information of the real estate and a first multiplication rate set based on the peripheral information,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to claim 1, wherein the combination result information includes second sales forecast information obtained by further combining the first multiplication rate.
前記組合せ結果情報は、前記第2の掛け率をさらに組み合わせることにより得られる第3の売上予想情報を含む請求項1ないし5のいずれかに記載の不動産付き飲食店の提供装置。 The map information includes competitor store information of the restaurant around the real estate, and a second multiplication rate set based on the competitor store information,
The apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of claims 1 to 5, wherein the combination result information includes third sales forecast information obtained by further combining the second multiplication rate.
前記不動産付き飲食店の提供装置は、
飲食店の飲食店情報と、前記飲食店が入居する不動産の不動産情報とを取得する情報取得手段と、
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせ、組合せ結果情報を得る組合せ手段と、
前記組合せ結果情報を提供する情報提供手段と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店の提供システム。 A providing system for a restaurant with real estate comprising the apparatus for providing a restaurant with real estate according to any one of claims 1 to 10 and a terminal device connected to be communicable via a network,
The providing device of the restaurant with real estate,
Information acquisition means for acquiring restaurant information of the restaurant and real estate information of the real estate in which the restaurant occupies;
A combination means for combining the restaurant information and the real estate information to obtain combination result information;
And an information providing means for providing the combination result information.
前記飲食店が入居するための不動産の不動産情報を取得する工程と、
前記飲食店情報と、前記不動産情報とを組み合わせる工程と、
前記組合せる工程の組合せ結果に基づいて、不動産付き飲食店を提供する工程と、を有することを特徴とする不動産付き飲食店を提供する方法。 A process of obtaining restaurant information of the restaurant;
Obtaining real estate information of real estate for the restaurant to move in;
Combining the restaurant information and the real estate information;
Providing a restaurant with real estate based on a combination result of the combining step, and providing a restaurant with real estate.
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