JP2008015789A - 建物の販売方法および建物の利用方法 - Google Patents
建物の販売方法および建物の利用方法 Download PDFInfo
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Abstract
【解決手段】 建物1の販売時に、販売者が購入者に対して、将来、当該建物1を買取るという内容の買取保証2を行うようにする建物1の販売方法を構築する(買取保証付一戸建販売)。
【選択図】図1
Description
2 買取保証
4 買取価格
5 買取価格保証
6 譲渡予約
7 値引額
8 ポイント額
10 新築時の価格
11 経年劣化による価値減少分
12 メンテナンス補正分
21 演算処理装置
31 販売前管理
32 販売時管理
33 販売後管理
34 買取等後管理
40 ユニット式建物
41 土地
42 建物ユニット
Claims (8)
- 建物の販売時に、販売者が購入者に対して、将来、当該建物を買取るという内容の買取保証を行うことを特徴とする建物の販売方法。
- 上記買取保証による買取価格は、買取時期における建物の推定価格に基づいて算定されると共に、
建物の販売時に、販売者が購入者に対して、上記買取価格を保証するという内容の買取価格保証を行うことを特徴とする請求項1に記載の建物の販売方法。 - 建物の販売時に、購入者が販売者に対し、将来、当該建物を譲渡するという内容の譲渡予約を行うことを条件として、販売者が購入者に対して、販売価格の値引きを行うかあるいはポイント付与を行うことを特徴とする建物の販売方法。
- 上記値引きによる値引額あるいはポイント付与によるポイント額は、譲渡時期における建物の推定価格と、販売時から譲渡時までの金利の逆算分とに基づいて算定されることを特徴とする請求項3に記載の建物の販売方法。
- 上記建物の上記推定価格は、当該建物の新築時の価格と、当該建物の経年劣化による価値減少分と、当該建物に対するメンテナンスによるメンテナンス補正分とに基づいて算定されることを特徴とする請求項2または請求項4に記載の建物の販売方法。
- 請求項1ないし請求項5の建物の販売方法に基づいて、販売者が購入者に対して移築可能なユニット式建物を販売し、
販売者は購入者から、設定した買取時期または譲渡時期に、当該ユニット式建物を買取りまたは譲渡を受け、
販売者は、当該ユニット式建物を移築し販売するなどの利用行為を行うことを特徴とする建物の利用方法。 - 請求項1ないし請求項5の建物の販売方法に基づいて、販売者が購入者に対してユニット式建物を販売し、
販売者は購入者から、設定した買取時期または譲渡時期に、当該ユニット式建物を土地と共に買取りまたは譲渡を受け、
販売者は、当該ユニット式建物を土地付き建物として販売するなどの利用行為を行うことを特徴とする建物の利用方法。 - 請求項1ないし請求項7の建物の販売方法または建物の利用方法を実行するのに用いられる演算処理システムであって、
少なくとも、買取保証付一戸建販売や値引等付一戸建販売を含む販売形態を案内し遂行可能な販売時管理を行う演算処理装置を備えたことを特徴とする演算処理システム。
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2006
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