JP2007041975A - Remodeling business support system and remodeling business supporting method - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、住宅のような建物の改築であるいわゆるリフォームの営業を支援するためのシステム及びその方法に関する。 The present invention relates to a system and a method for supporting sales of so-called renovation which is renovation of a building such as a house.
従来、例えば住宅のリフォームを希望する顧客が、自分自身でリフォームの計画を具体化することができるように、該顧客を支援するシステムが知られている(例えば、特許文献1参照。)。 2. Description of the Related Art Conventionally, for example, a system that supports a customer who wants to renovate a house so that the customer can materialize a renovation plan by himself (see, for example, Patent Document 1).
このシステムでは、顧客が、その居住地、住宅内のリフォームを希望する場所及び設置したい機器等のリフォーム条件を顧客のコンピュータに入力すると、顧客の居住地域で例えばそのリフォーム条件に類似した条件に沿ったリフォームを実施した経験のある施工業者に顧客のリフォーム条件が通知され、この条件に基づいて施工業者により作成されたリフォーム費用の見積データが顧客のコンピュータに送信される。これにより、顧客は、希望のリフォーム条件に応じた見積データを容易に得ることができ、この見積データを参考にすることにより、リフォームの計画をより具体的に練ることができる。
しかしながら、顧客のリフォーム条件に沿ったリフォームの見積もりを顧客のリフォーム条件が通知された施工業者が行っていることから、顧客のリフォーム条件を入力してから顧客に見積もりデータが提示されるまでに時間がかかる。このため、例えばリフォームの施工業者を抱える建築会社の営業社員が顧客宅に訪問したときに、その場で顧客に見積もりを提示することが困難になり、顧客との折衝進度に遅れが生じてしまう。 However, since the contractor who has been notified of the customer's remodeling condition performs the estimate of the remodeling according to the customer's remodeling condition, it takes time until the estimate data is presented to the customer after entering the customer's remodeling condition. It takes. For this reason, for example, when a sales employee of a construction company having a renovation contractor visits a customer's home, it becomes difficult to present an estimate to the customer on the spot, and the degree of negotiation with the customer is delayed. .
そこで、本発明の目的は、見積データを顧客に短時間で提示することができるリフォーム営業支援システム及びリフォーム営業支援方法を提供することにある。 Therefore, an object of the present invention is to provide a renovation sales support system and a renovation sales support method that can present estimate data to a customer in a short time.
上記課題を解決するために、請求項1に記載の発明は、コンピュータを用いて建物のリフォーム費用を見積もるためのリフォーム営業支援システムであって、リフォームの種類に応じて必要な部品及び工事の品目毎の数量が予め設定された施工データと前記品目毎の単価データとを格納する格納手段と、新たにリフォームを希望する顧客のリフォーム条件を入力する入力手段と、該入力手段により入力された前記リフォーム条件に一致又はそれに類似する前記施工データ及び前記単価データを前記格納手段から抽出する抽出手段と、該抽出手段により抽出された前記施工データの品目毎の数量と該品目毎の前記単価データとに基づいてリフォーム費用を見積もりとして積算する積算手段と、該積算手段による積算結果を出力する出力手段とを備えることを特徴とする。
In order to solve the above-mentioned problem, the invention described in
請求項2に記載の発明は、請求項1に記載の発明において、前記施工データとして、過去にリフォームが施された建物の施工データが用いられることを特徴とする。
The invention according to
請求項3に記載の発明は、請求項1又は2に記載の発明において、前記単価データは、施工地域毎に前記格納手段に格納され、前記積算手段は、新たなリフォームの施工地域における単価データを用いて積算することを特徴とする請求項1又は2に記載のリフォーム営業支援システム。
The invention according to
請求項4に記載の発明は、請求項1乃至3のいずれか一項に記載の発明において、前記単価データは、業界情報を元に随時更新され、前記積算手段は、最新の単価データを用いて積算することを特徴とする。
The invention according to claim 4 is the invention according to any one of
請求項5に記載の発明は、請求項1乃至4のいずれか一項に記載の発明において、前記入力手段により入力された前記リフォーム条件に沿って実施されたリフォームの部品及び工事の単価データは、それぞれリフォームの施工時期及び施工地域毎に前記格納手段に格納されることを特徴とする。 According to a fifth aspect of the present invention, in the invention according to any one of the first to fourth aspects, the renovation parts and construction unit price data implemented in accordance with the renovation conditions input by the input means are: These are stored in the storage means for each renovation construction period and construction area.
請求項6に記載の発明は、請求項1乃至5のいずれか一項に記載の発明において、前記建物は、工業化住宅であり、前記格納手段には、過去に前記工業化住宅に施されたリフォームの複数の前記施工データ及び前記単価データが格納されていることを特徴とする。
The invention according to
請求項7に記載の発明は、コンピュータを用いて建物のリフォーム費用を見積もるためのリフォーム営業支援方法であって、リフォームの種類に応じて必要な部品及び工事の品目毎の数量が予め設定された施工データと前記品目毎の単価データとを格納すること、新たにリフォームを希望する顧客のリフォーム条件を入力すること、入力された前記リフォーム条件に一致又はそれに類似する前記施工データ及び前記単価データを、格納された前記施工データ及び前記単価データから抽出すること、抽出された前記施工データの品目毎の数量と該品目毎の前記単価データに基づいてリフォーム費用を積算すること、積算結果を出力すること、を含むことを特徴とする。 The invention according to claim 7 is a renovation sales support method for estimating a renovation cost of a building using a computer, and the quantity for each required part and work item is preset according to the type of renovation. Storing construction data and unit price data for each item; inputting a remodeling condition for a customer who desires renovation; the construction data and the unit price data matching or similar to the input remodeling condition , Extracting from the stored construction data and unit price data, integrating the reform cost based on the quantity of the extracted construction data for each item and the unit price data for each item, and outputting the integration result It is characterized by including.
請求項1に記載の発明によれば、入力手段により入力されたリフォーム条件に一致又はそれに類似する施工データ及び単価データが格納手段から抽出され、抽出された施工データの品目毎の数量と該品目毎の単価データとに基づいてリフォーム費用が積算され、その積算結果が見積もりとして出力されることから、従来のようにリフォームを希望する顧客が入力したリフォーム条件に基づいて施工業者が見積もる場合に比べて、顧客のリフォーム条件を入力してから顧客に見積もりデータが出力されるまでの時間を確実に短縮することができる。 According to the first aspect of the present invention, the construction data and unit price data that match or are similar to the reform conditions input by the input means are extracted from the storage means, and the quantity of the extracted construction data for each item and the item Renovation costs are accumulated based on the unit price data for each unit, and the result of the accumulation is output as an estimate. Compared to the case where the contractor estimates based on the reform conditions entered by the customer who wants to renovate as in the past. Thus, it is possible to reliably reduce the time from when the customer's reform conditions are input until the estimate data is output to the customer.
これにより、例えばリフォームの施工業者を抱える建築会社の営業社員が顧客宅に訪問したときに、その場で顧客に見積もりを提示することができるので、顧客との折衝進度に遅れが生じることを確実に防止することができる。 As a result, for example, when a sales employee of a construction company that has a renovation contractor visits a customer's home, an estimate can be presented to the customer on the spot, so it is ensured that there will be a delay in negotiation with the customer. Can be prevented.
請求項2に記載の発明によれば、施工データとして、過去にリフォームが施された建物の施工データが用いられることから、過去に顧客のリフォーム条件と同じ又は類似した条件でリフォームが施されたときの実際の費用を基に見積もりを作成することができる。これにより、顧客に最初に提示した見積データに記載されたリフォーム費用と実際に施工に費やされたリフォーム費用とに大きな差が生じることを確実に防止することができる。
According to the invention described in
請求項3に記載の発明によれば、単価データが、施工地域毎に格納手段に格納され、積算手段が、新たなリフォームの施工地域における単価データを用いて積算することから、同じリフォーム条件下で、例えば人件費及び運搬費が地域毎に異なることによるリフォーム費用の変動が生じた場合でも、施工地域に応じた適切なリフォーム費用を見積もることができる。
According to the invention described in
請求項4に記載の発明によれば、単価データが、業界情報を元に随時更新され、積算手段は、最新の単価データを用いて積算することから、同じリフォーム条件下で、例えばキッチンのシンクのようなメーカー部品がモデルチェンジすることによる時期的な価格変動によってリフォーム費用が異なる場合でも、施工時期に応じた適切なリフォーム費用を見積もることができる。 According to the invention described in claim 4, since the unit price data is updated at any time based on the industry information, and the integrating means integrates using the latest unit price data, for example, under the same reform conditions, for example, the sink of the kitchen Even if the renovation cost varies depending on the price fluctuation due to the model change of the manufacturer parts like, it is possible to estimate the appropriate renovation cost according to the construction time.
請求項5に記載の発明によれば、入力手段により入力されたリフォーム条件に沿って実施されたリフォームの部品及び工事の単価データが、それぞれリフォームの施工時期及び施工地域毎に格納手段に格納されることから、リフォームが実施される度にその単価データが格納手段に蓄積されるので、抽出手段により顧客の希望するりフォーム条件に一致又は類似した条件に沿った施工データを格納手段から抽出する際の選択肢がリフォームの実施の度に増加する。これにより、顧客の希望するリフォーム条件への対応可能な範囲をより広げることができる。
According to the invention described in
請求項6に記載の発明によれば、建物が工業化住宅であることから、建物に用いられる部品の数及びその単価が規定されているので、リフォーム様式がパターン化される。これにより、過去に工業化住宅に施された所定の数パターンのリフォームの施工データを格納手段に格納しておけばよく、工業化住宅以外の住宅のリフォームを対象とする場合に比べて、格納手段に格納される施工データにデータ不足が生じ難くなる。
According to the invention described in
請求項7に記載の発明によれば、リフォームの種類に応じて必要な部品及び工事の品目毎の数量が予め設定された施工データと品目毎の単価データとを格納し、新たにリフォームを希望する顧客のリフォーム条件を入力し、入力したリフォーム条件に一致又はそれに類似する施工データ及び単価データを、格納された施工データ及び単価データから抽出し、抽出された施工データの品目毎の数量と該品目毎の単価データに基づいてリフォーム費用を積算し、更に、積算結果を出力することにより、顧客の希望のリフォーム条件に沿った見積データを顧客に短時間で提示することができる。 According to the seventh aspect of the present invention, the construction data in which the quantity for each part of the required parts and construction items is set in advance according to the type of reform and the unit price data for each item are stored, and a new reform is desired. The construction data and unit price data that match or similar to the entered reform conditions are extracted from the stored construction data and unit price data, and the quantity of the extracted construction data for each item and the By accumulating the renovation costs based on the unit price data for each item, and further outputting the accumulation result, it is possible to present the estimate data according to the renovation conditions desired by the customer to the customer in a short time.
本発明を図示の実施例に沿って説明する。 The present invention will be described with reference to the illustrated embodiments.
図1は、本発明に係るリフォーム営業支援システム10が、ネットワーク11を介して互いに通信可能な二つのコンピュータ12,13で構成されている例を示す。
FIG. 1 shows an example in which a remodeling
ネットワーク11には、例えば公衆回線網のような通信回線を利用したインターネットを利用することができる。図1には、図面の簡素化のために、インターネット接続業者の接続サーバは省略されている。 For the network 11, the Internet using a communication line such as a public line network can be used. In FIG. 1, the connection server of the Internet service provider is omitted for simplification of the drawing.
二つのコンピュータ12,13のうち一方のコンピュータ12は、リフォームの種類に応じて必要な部品及び工事の品目毎の数量が予め設定された施工データ14と品目毎の単価データ15とをそれぞれ格納するための格納手段16と、後述する入力手段22により入力されたリフォーム条件に一致又はそれに類似するリフォームの施工データ14を格納手段16に格納された施工データ14及び単価データ15から抽出するための抽出手段17とを備える。更に、前記一方のコンピュータ12は、格納手段16から抽出手段17により抽出された施工データ14の品目毎の数量と品目毎の単価データ15とに基づいてリフォーム費用を積算する積算手段18を備える。
One computer 12 out of the two
格納手段16を、例えば従来よく知られたハードディスクドライブのような読み書き可能な記憶媒体で構成することができる。格納手段16に格納された施工データ14は、図示の例では、過去のリフォームに用いられた建材のような部品の数量等の部品データ19と、過去のリフォームの施工内容及びその工事費を含む工事データ20とを有する。部品データ19及び工事データ20の品目毎の単価データ15は、図示の例では、それぞれ過去に実施されたリフォームの施工地域毎に格納手段16に格納されている。また、単価データ15は、例えばリフォームが実施される地域の代理店から前記したネットワーク11を通じてキッチンのシンクのようなメーカー部品の単価を取得したり、例えばインターネット上に公表された価格データから石膏ボード及び壁紙等の汎用品やその工事単価を取得したりすることにより、業界情報を元に随時更新される。
The storage means 16 can be configured by a readable / writable storage medium such as a well-known hard disk drive. The
前記一方のコンピュータ12は、該コンピュータに通信回線を経て接続される他方のコンピュータ13からの要求に応じた種々の情報を前記他方のコンピュータ13に提供することができる。
The one computer 12 can provide the
他方のコンピュータ13は、図示の例では、リフォームを実施する施工業者を抱える建築会社の営業社員の端末コンピュータ13aで構成されている。
In the example shown in the figure, the
端末コンピュータ13aは、リフォーム条件に沿った見積もりデータを表示するための表示画面21を備える。端末コンピュータ13aには、顧客の希望するリフォーム条件を入力するための前記した入力手段22と、前記一方のコンピュータ12の積算手段18により積算された積算結果を出力する出力手段23とが電気的に接続されている。出力手段23により出力された積算結果すなわちリフォーム費用の見積もりデータは、端末コンピュータ13aの表示画面21に表示される。
The terminal computer 13a includes a
入力手段22を、例えば従来よく知られたキーボードで構成することができる。入力手段22により入力されるリフォーム条件には、例えばリフォームを実施する建物の場所、建物の間取り及び建物に新たに設置したい機器等が含まれる。端末コンピュータ13aは、従来よく知られているように、それに搭載されたブラウザと称されるインターネット閲覧用ソフトウェアを通しての前記一方のコンピュータ12との交信により、端末コンピュータ13aに入力手段22を用いて入力された情報を前記一方のコンピュータ12に送信し、該コンピュータから抽出手段17により抽出された所望の施工データ14を受け取りながら、ブラウザ上でリフォーム費用の見積もりの算出が可能である。
The input means 22 can be constituted by, for example, a conventionally well-known keyboard. The reform conditions input by the
端末コンピュータ13aを用いて顧客の希望するリフォーム条件に応じたリフォームの見積もりを顧客に提示する例を、図2に示すフローチャートに沿って説明する。 An example of presenting an estimate of reform according to the reform condition desired by the customer using the terminal computer 13a to the customer will be described along the flowchart shown in FIG.
端末コンピュータ13aの入力手段22を用いて、顧客の希望するリフォーム条件を入力する(ステップS1)。このとき、新たにリフォームを実施する建物の場所、建物の間取り及び建物に新たに設置したい機器等を示す文字及び数値等を、例えば表示画面21に表示された図示しない入力画面に、入力手段22により入力することができる。入力されたリフォーム条件は、端末コンピュータ13aから前記したブラウザを通して前記一方のコンピュータ12に送信される。
Using the input means 22 of the terminal computer 13a, the reform conditions desired by the customer are input (step S1). At this time, characters such as the location of the building to be newly renovated, the floor plan of the building, and the characters and numerical values indicating the equipment to be newly installed in the building, for example, on the input screen (not shown) displayed on the
前記一方のコンピュータ12にリフォーム条件が送信されると、該コンピュータの抽出手段17の前記した抽出機能により、リフォーム条件に一致又はそれに類似する条件で過去に実施されたリフォームの部品データ19及び工事データ20が、それぞれ格納手段16から抽出される(ステップS2)。
When the remodeling condition is transmitted to the one computer 12, the above-described extraction function of the extracting means 17 of the computer causes the
更に、部品及び工事の品目毎の最新の単価データ15が、それぞれ新たなリフォームの施工地域毎に抽出手段17により抽出される(ステップS3)。
Further, the latest
部品データ19及び工事データ20と品目毎の最新の単価データ15とが抽出手段17により抽出されると、抽出された各データに基づいて、積算手段18によりリフォーム費用が積算される(ステップS4)。
When the
積算手段18によるリフォーム費用の積算が終了すると、その積算結果であるリフォーム費用の見積もりが出力手段23により出力される(ステップS5)。出力手段23により出力された見積もりは、端末コンピュータ13aの操作により、表示画面21に表示された見積もり表24に表示される。
When the integration of the renovation cost by the integration unit 18 is completed, an estimate of the renovation cost as the integration result is output by the output unit 23 (step S5). The estimate output by the output means 23 is displayed on the estimate table 24 displayed on the
見積もり表24には、図3に示す例では、キッチンのリフォーム費用の見積もりが表示されている。見積もり表24には、図示の例では、品目の名称が記入される名称欄25、品目の数量が記入される数量欄26、格納手段16から抽出された部品及び工事の品目毎の単価データ15が記入される単価欄27、各品目の合計金額が記入される合計金額欄28および各品目の合計金額を足し合わせた金額であるリフォーム費用が記入されるリフォーム費用欄29等が設けられている。
In the example shown in FIG. 3, the estimate table 24 displays an estimate of the renovation cost of the kitchen. In the estimation table 24, in the illustrated example, a
この見積もり表24を顧客に提示する際、表示画面21に表示された状態で顧客に提示し、又は、例えば図示しないプリンターで印刷することにより書面によって顧客に提示する。
When this estimate table 24 is presented to the customer, it is presented to the customer in the state displayed on the
建物のリフォームが終了した後、リフォームに実際に用いられた部品の数量及び工事の内容等は、例えば端末コンピュータ13aの入力手段22の操作により格納手段16に格納され、更に、リフォームに用いられた部品及び工事の各単価データ15が、それぞれリフォームの施工地域及び施工時期毎に例えば端末コンピュータ13aの入力手段22の操作により格納手段16に格納される。
After the renovation of the building is finished, the quantity of the parts actually used for the renovation and the contents of the construction are stored in the storage means 16 by, for example, the operation of the input means 22 of the terminal computer 13a and further used for the renovation. The
本発明に係るリフォーム営業支援システム10を用いたリフォーム業務全体の流れを、図4を用いて説明する。
The overall flow of remodeling work using the remodeling
先ず、リフォームを希望する顧客を発掘する(ステップS11)。この発掘は、例えばリフォームを施工する見込みのある顧客に電話をかけた後、顧客宅へ訪問することにより行われる。このとき、電話の履歴及び電話で話した内容等を端末コンピュータ13aの表示画面21に表示されたフォーマットに入力手段22によって表示画面21上で入力することにより、電話の履歴及び電話で話した内容等が顧客毎に記入された入電メモ30を作成することができ、また、顧客データ及び顧客の建物データを表示画面21に表示されたフォーマットに入力手段22により入力することにより、顧客データ及び顧客の建物データが記入されたお客様情報シート31を作成することができる。
First, a customer who desires renovation is found (step S11). This excavation is performed, for example, by calling a customer who is expected to perform renovation and then visiting the customer's home. At this time, the telephone history and the contents spoken over the telephone are entered by inputting the telephone history and the contents spoken over the telephone into the format displayed on the
顧客を発掘した後、顧客との折衝を行う(ステップS12)。この折衝を行う際、先ず、顧客宅への訪問時に顧客から希望するリフォーム条件を聞くと共に顧客の建物の構造等を調査する。このとき、顧客から聞いた希望するリフォーム条件及び建物の調査結果をそれぞれ端末コンピュータ13aの表示画面21に表示されたフォーマットにそれぞれ入力手段22によって表示画面21上で入力することにより、顧客から聞いた希望するリフォーム条件が記入されたヒアリングシート32及び建物の調査結果が記入された現調シート33をそれぞれ作成することができる。続いて、カタログ等の資料を用いて顧客のリフォーム条件及び現場調査に基づいたリフォームの提案を行う。このとき、リフォームの提案内容を表示画面21に表示されたフォーマットに入力手段22によって入力することにより、提案内容が記入されたプレゼンシート34を作成することができる。プレゼンシート34は、例えば表示画面21上で又は図示しないプリンターによって印刷することにより書面で顧客に提示される。その後、この提案内容に沿って図3に示す見積もり表24を前記したように作成し、該見積もり表を顧客に提示する。顧客への見積もり表24の提示後、リフォームの工程を組み、その内容を顧客に提示する。
After excavating the customer, negotiation with the customer is performed (step S12). When conducting this negotiation, first, the customer asks the customer about the desired remodeling conditions when visiting the customer's home and investigates the structure of the customer's building. At this time, the desired remodeling conditions and building survey results heard from the customer are entered on the
顧客との折衝の終了後、顧客との契約を行う(ステップS13)。このとき、端末コンピュータ13aの表示画面21に表示された契約書用のフォーマットに契約内容を入力手段22によって入力することにより、契約書35を作成することができる。契約書用のフォーマットを、例えば従来よく知られた自動記入式のフォーマットで構成することができる。
After the negotiation with the customer is completed, a contract with the customer is made (step S13). At this time, the contract 35 can be created by inputting the contract contents into the contract format displayed on the
顧客との契約後、工事に着手する前に、リフォームの設計、リフォームに用いる部材の展開、リフォーム業者の選定及びリフォームに用いる部品や材料の発注等を行う(ステップS14)。このとき、実施するリフォームの設計仕様書36、リフォームに用いられる部材のリスト書37及び施工業者への発注書39等を、端末コンピュータ13aの表示画面21に表示されたそれぞれの専用のフォーマットにそれぞれのデータを入力手段22によって入力することにより作成することができる。部品リストを入力するためのフォーマットを、複数の部品の中から選択可能な選択式のフォーマットで構成することができる。
After contracting with the customer, before starting construction, renovation design, development of members used for remodeling, selection of a remodeling company, ordering of parts and materials used for remodeling, etc. are performed (step S14). At this time, the remodeling design specification 36 to be implemented, the
着工前の準備が終了した後、工事に着手する(ステップS15)。工事中は、工事監理や工事の追加及び変更が行われる。工事監理表39等は、端末コンピュータ13aの表示画面21上に表示されたフォーマットに入力手段22によってデータを入力することにより作成される。工事が終了すると、工事完了の検査が行われる。完工検査表40は、図示の例では、入力手段22の操作により表示画面21上で作成される。
After the preparation before the start of construction is completed, construction is started (step S15). During construction, construction supervision and additions and changes will be made. The construction supervision table 39 and the like are created by inputting data by the input means 22 in the format displayed on the
工事完了後、まとめの作業を行う(ステップS16)。まとめの作業では、顧客への引渡しが行われる。顧客への引渡し時に顧客に提出するリフォームの保証書リスト41、アンケート42及び完工確認書43は、図示の例では、それぞれ端末コンピュータ13aの表示画面21上で入力手段22の操作により作成される。
After completion of the construction, a summary work is performed (step S16). In summary work, delivery to the customer is performed. In the example shown in the figure, the
端末コンピュータ13aの表示画面21上で入力手段22により入力された各データは、それぞれ格納手段16に逐次蓄積される。
Each data input by the input means 22 on the
このように、本発明に係るリフォーム営業支援システム10では、顧客の発掘から工事の完了までのリフォーム業務の各ステップ(S11〜S16)において必要な各種の帳票が表示画面21に出力される。見積もり表24も表示画面21に出力される帳票のうちの一つである。
As described above, in the renovation
本実施例によれば、前記したように、端末コンピュータ13aの入力手段22により入力されたリフォーム条件に一致又はそれに類似する施工データ14及び単価データ15が格納手段16から抽出され、抽出した施工データ14の品目毎の単価に基づいて積算されたリフォーム費用が建築会社の営業社員の端末コンピュータ13aの表示画面21に表示されることから、従来のようにリフォームを希望する顧客が入力したリフォーム条件に基づいて施工業者が見積もる場合に比べて、顧客のリフォーム条件を入力してから顧客に見積もりデータが表示画面21に表示されるまでの時間を確実に短縮することができる。
According to the present embodiment, as described above, the
これにより、建築会社の営業社員が顧客宅に訪問したときに、その場で顧客に希望のリフォーム条件に沿ったリフォームの見積もりを提示することができるので、顧客との折衝進度に遅れが生じることを確実に防止することができる。 As a result, when a sales employee of a construction company visits a customer's home, a renovation estimate that meets the desired remodeling conditions can be presented to the customer on the spot, resulting in a delay in negotiation with the customer. Can be reliably prevented.
また、前記したように、施工データ14に、過去にリフォームが施された建物の施工データ14が含まれていることから、過去に顧客のリフォーム条件と同じ又は類似した条件でリフォームが施されたときの実際の費用を基に見積もりを作成することができる。
Further, as described above, since the
従来、リフォームの施工経験の比較的少ない施工業者が見積もる場合、顧客のリフォーム条件に沿ったリフォームの施工工数やその施工に必要な部品点数等を正確に把握することができないため、顧客に最初に提示した見積データに記載されたリフォーム費用と実際に施工に費やされたリフォーム費用とに大きな差が生じてしまう。 Conventionally, when a contractor with relatively little renovation construction experience estimates, it is impossible to accurately grasp the number of renovation work steps and the number of parts required for the work in accordance with the customer's renovation conditions. There will be a large difference between the renovation cost described in the presented estimate data and the renovation cost actually spent on construction.
これに対し、本実施例によれば、前記したように、過去に顧客のリフォーム条件と同じ又は類似した条件で実施されたリフォームの費用を基に見積もりを作成することができることから、顧客に最初に提示した見積データに記載されたリフォーム費用と実際に施工に費やされたリフォーム費用とに従来のような大きな差が生じることを確実に抑制することができる。 On the other hand, according to the present embodiment, as described above, an estimate can be created based on the cost of reform performed in the past under the same or similar conditions as the customer's reform conditions. Thus, it is possible to reliably suppress the occurrence of a large difference between the reform cost described in the estimate data presented in the above and the reform cost actually spent on the construction.
更に、前記したように、施工データ14が、リフォームが施された建物の工事データ20及びその施工に用いられた部品データ19を有することから、リフォーム費用の合計金額を単に概算する場合に比べて、リフォーム費用をより詳細に見積もることができる。
Further, as described above, the
また、前記したように、単価データ15が、施工地域毎に格納手段16に格納され、積算手段18が、新たなリフォームの施工地域における単価データ15を用いて積算することから、同じリフォーム条件下で、例えば人件費及び運搬費が地域毎に異なることによるリフォーム費用の変動が生じた場合でも、施工地域に応じた適切なリフォーム費用を見積もることができる。
In addition, as described above, the
更に、前記したように、単価データ15が、業界情報を元に随時更新され、積算手段18は、最新の単価データ15を用いて積算することから、同じリフォーム条件下で、例えばキッチンのシンクのようなメーカー部品がモデルチェンジすることによる時期的な価格変動によってリフォーム費用が異なる場合でも、施工時期に応じた適切なリフォーム費用を見積もることができる。
Further, as described above, the
また、前記したように、端末コンピュータ13aの入力手段22により入力されたリフォーム条件に沿って実施されたリフォームの部品及び工事の単価データ15が、それぞれリフォームの施工時期及び施工地域毎に格納手段16に格納されることから、リフォームが実施される度にその単価データ15が格納手段16に蓄積されるので、抽出手段17により顧客の希望するリフォーム条件に一致又は類似した施工データ14を格納手段16から抽出する際の選択肢がリフォームの実施の度に増加する。これにより、顧客の希望するリフォーム条件への対応可能な範囲をより広げることができる。
In addition, as described above, the remodeling parts and the
本発明に係るリフォーム営業支援システム10を図示しない工業化住宅のリフォームの営業に適用することができる。この場合、リフォームの実施される建物が工業化住宅であることから、建物に用いられる部品の数や単価等が規定されているので、リフォーム様式がパターン化される。これにより、過去に工業化住宅に施された所定の数パターンの施工データ14を格納手段16に格納しておけばよく、工業化住宅以外の住宅のリフォームを対象とする場合に比べて、格納手段16に格納される施工データ14にデータ不足が生じ難くなる。
The renovation
本実施例では、端末コンピュータ13aの表示画面21に表示される見積もり表24がキッチンのリフォームの見積もり表で構成された例を示したが、これに代えて、例えば建物の増築のようにキッチンのリフォーム以外のリフォームに本発明を適用することができる。
In the present embodiment, an example in which the estimate table 24 displayed on the
10 リフォーム営業支援システム
12,13 コンピュータ
14 施工データ
15 単価データ
16 格納手段
17 抽出手段
18 積算手段
19 部品データ
20 工事データ
21 表示画面
22 入力手段
DESCRIPTION OF
Claims (7)
リフォームの種類に応じて必要な部品及び工事の品目毎の数量が予め設定された施工データと前記品目毎の単価データとを格納すること、
新たにリフォームを希望する顧客のリフォーム条件を入力すること、
入力された前記リフォーム条件に一致又はそれに類似する前記施工データ及び前記単価データを、格納された前記施工データ及び前記単価データから抽出すること、
抽出された前記施工データの品目毎の数量と該品目毎の前記単価データに基づいてリフォーム費用を積算すること、
積算結果を出力すること、
を含むことを特徴とするリフォーム営業支援方法。 A remodeling sales support method for estimating a renovation cost of a building using a computer,
Storing the construction data in which the quantity for each item of necessary parts and construction according to the type of renovation is preset and the unit price data for each item;
Enter the remodeling conditions of the customer who wants new remodeling,
Extracting the construction data and the unit price data that match or similar to the inputted reform conditions from the stored construction data and the unit price data;
Accumulating renovation costs based on the quantity of each item of the extracted construction data and the unit price data of each item;
Output the integration result,
Remodeling sales support method characterized by including.
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