JP2006350610A - System and method for calculating price of facility equipment - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、設備機器の価格算出システムおよび設備機器の価格算出方法に関する。 The present invention relates to an equipment price calculation system and an equipment price calculation method.
従来より、建物の内部に設置されて使用される設備機器は、中古品市場で中古品として売買されることがある。設備機器の中古販売価格は、一般的には、設備機器の運転状態を考慮せずに、設備機器の製造日や設置日に基づいて、中古品販売業者などによって一律に算出されている。
一方、建物の内部に設置された設備機器の運転状態は、ネットワークを介して、遠隔監視センターのサーバによって遠隔監視されている(特許文献1参照)。
2. Description of the Related Art Conventionally, equipment that is installed and used inside a building may be bought and sold as second-hand goods in the second-hand goods market. The used sales price of the equipment is generally calculated by a used goods dealer or the like based on the date of manufacture and installation of the equipment without considering the operating state of the equipment.
On the other hand, the operation state of the equipment installed in the building is remotely monitored by a server of a remote monitoring center via a network (see Patent Document 1).
遠隔監視センターに集められた設備機器の運転状態に関する情報は、設備機器の運転状態の異常の検知や、設備機器の故障の予知、または設備機器のメンテナンス時期の検討などの、設備機器の保守に目的のために用いられているが、中古販売価格の算出のためには用いられていない。
したがって、従来では、設備機器の中古販売価格は、製造日等から算出されるので、設備機器の運転状態や使用状況などに応じた適正な中古販売価格を算出することができない。
本発明の課題は、設備機器の適正な中古販売価格を算出することができる設備機器の価格算出システムおよび設備機器の価格算出方法を提供することにある。
Therefore, conventionally, since the pre-sale price of the equipment is calculated from the date of manufacture, etc., it is not possible to calculate an appropriate pre-sale price according to the operating state and usage status of the equipment.
An object of the present invention is to provide a price calculation system for equipment and a price calculation method for equipment that can calculate an appropriate second-hand selling price of the equipment.
第1発明の設備機器の価格算出システムは、機器管理装置と、機器管理データベースと、市場状況データベースと、中古販売価格算出部とを備えている。機器管理装置は、1つまたは複数の機器に接続されている。機器管理装置は、1つまたは複数の機器を監視および制御する。機器管理データベースは、機器管理装置にネットワークを介して接続されている。機器管理データベースは、機器の運転に関連する機器管理情報を記憶する。機器管理情報は、機器管理装置から送信される。市場状況データベースは、市場関連情報を記憶する。市場関連情報は、中古品販売市場における機器についての市場状況に関連する。中古販売価格算出部は、機器管理データベースおよび市場状況データベースに接続されている。中古販売価格算出部は、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出する。
ここでは、機器管理データベースの機器管理情報および市場状況データベースの市場関連情報に基づいて、中古販売価格算出部が機器の中古販売価格を算出する。これにより、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格が算出される。
The price calculation system for facility equipment of the first invention includes a device management apparatus, a device management database, a market situation database, and a used sales price calculation unit. The device management apparatus is connected to one or more devices. The device management apparatus monitors and controls one or more devices. The device management database is connected to the device management apparatus via a network. The device management database stores device management information related to device operation. The device management information is transmitted from the device management apparatus. The market situation database stores market related information. Market related information relates to market conditions for equipment in the secondhand goods market. The used sales price calculation unit is connected to the equipment management database and the market situation database. The used sales price calculation unit calculates the used sales price of the equipment based on the equipment management information and the market related information.
Here, based on the equipment management information in the equipment management database and the market related information in the market situation database, the used sales price calculation unit calculates the used sales price of the equipment. As a result, an appropriate pre-sale price based on the operating state of the device is calculated.
第2発明の設備機器の価格算出システムは、第1発明の価格算出システムであって、中古販売価格情報データベースをさらに備えている。中古販売価格情報データベースは、中古販売価格情報を記憶する。中古販売価格情報は、機器の中古販売価格に関する。
ここでは、中古販売価格情報データベースを備えているので、機器の中古販売価格の情報をユーザ以外の人も利用可能である。
A price calculation system for facility equipment according to a second invention is the price calculation system according to the first invention, and further includes a used sales price information database. The used selling price information database stores used selling price information. The used selling price information relates to the used selling price of the device.
Here, since a second-hand sales price information database is provided, information on second-hand sales prices of devices can be used by people other than users.
第3発明の設備機器の価格算出システムは、第2発明の価格算出システムであって、検索手段をさらに備えている。検索手段は、機器管理情報、市場関連情報、および中古販売価格情報の少なくとも1つを用いて、機器を検索する。
ここでは、検索手段をさらに備えているので、機器管理情報、市場関連情報、および中古販売価格情報に基づいて、機器が検索される。
A price calculation system for facility equipment according to a third aspect of the present invention is the price calculation system according to the second aspect of the present invention, further comprising a search means. The search means searches for a device using at least one of device management information, market-related information, and used sales price information.
Here, since a search means is further provided, a device is searched based on device management information, market related information, and used sales price information.
第4発明の設備機器の価格算出システムは、第3発明の価格算出システムであって、検索手段は、機器管理データベース、市場状況データベース、および中古販売価格情報データベースのうちのいずれか1つにネットワークを介して接続されている。
ここでは、検索手段がネットワークを介して機器管理データベース、市場状況データベース、および中古販売価格情報データベースに接続されているので、遠隔地からの機器の検索が可能である。
A price calculation system for facility equipment according to a fourth invention is the price calculation system according to the third invention, wherein the search means is networked to any one of the equipment management database, the market situation database, and the used sales price information database. Connected through.
Here, since the search means is connected to the equipment management database, the market situation database, and the used sales price information database via the network, it is possible to search for equipment from a remote location.
第5発明の設備機器の価格算出システムは、第1発明から第4発明のいずれかの価格算出システムであって、下取り価格算出部をさらに備えている。下取り価格算出部は、機器の下取り価格を算出する。
ここでは、下取り価格算出部をさらに備えているので、下取り価格を算出することが可能である。
A price calculation system for facility equipment according to a fifth aspect of the present invention is the price calculation system according to any one of the first to fourth aspects, further comprising a trade-in price calculation unit. The trade-in price calculation unit calculates a trade-in price of the device.
Here, since the trade-in price calculation unit is further provided, the trade-in price can be calculated.
第6発明の設備機器の価格算出システムは、第5発明の価格算出システムであって、下取り価格算出部は、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、機器の下取り価格を算出する。
ここでは、機器管理データベースの機器管理情報および市場状況データベースの市場関連情報に基づいて、下取り価格算出部が機器の下取り価格を算出する。これにより、機器の運転状態などに基づく適正な下取り価格が算出される。
The price calculation system for facility equipment according to a sixth aspect is the price calculation system according to the fifth aspect, wherein the trade-in price calculation unit calculates the trade-in price of the equipment based on the equipment management information and the market related information.
Here, the trade-in price calculator calculates the trade-in price of the equipment based on the equipment management information in the equipment management database and the market related information in the market situation database. Thereby, an appropriate trade-in price based on the operating state of the device is calculated.
第7発明の設備機器の価格算出システムは、第1発明から第6発明のいずれかの価格算出システムであって、機器には、機器それぞれ固有の情報である機器固有情報が付与されている。機器管理データベースは、機器固有情報に基づいて、機器それぞれについての機器管理情報を管理する。
ここでは、中古の機器が転売された場合であっても、機器管理データベースが機器固有情報に基づいて機器管理情報を継続して管理することが可能である。
A price calculation system for facility equipment according to a seventh aspect of the present invention is the price calculation system according to any one of the first aspect to the sixth aspect, wherein the device is given device-specific information that is information specific to each device. The device management database manages device management information for each device based on the device specific information.
Here, even when a used device is resold, the device management database can continuously manage the device management information based on the device specific information.
第8発明の設備機器の価格算出システムは、第1発明から第7発明のいずれかの価格算出システムであって、機器は、空気調和機の室内機または室外機である。
ここでは、価格算出システムを用いて、空気調和機の室内機または室外機の中古販売価格を算出することが可能である。
The price calculation system for facility equipment according to an eighth aspect of the present invention is the price calculation system according to any one of the first to seventh aspects, wherein the equipment is an indoor unit or an outdoor unit of an air conditioner.
Here, it is possible to calculate the used sales price of the indoor unit or the outdoor unit of the air conditioner using the price calculation system.
第9発明の設備機器の価格算出システムは、第8発明の価格算出システムであって、中古販売価格算出部は、空気調和機の機種の平均寿命から空気調和機の運転累積時間を引いた値を基準値として、機器管理情報に基づいた延長時間分を基準値に加え、または機器管理情報に基づいた短縮時間分を基準値から引く。これにより、中古販売価格算出部は、空気調和機の残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出する。
ここでは、中古販売価格算出部は、機器の運転状態などに基づく延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された空気調和機の残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することが可能である。
The price calculation system for facility equipment according to a ninth aspect is the price calculation system according to the eighth aspect, wherein the used sales price calculation unit is a value obtained by subtracting the cumulative operation time of the air conditioner from the average life of the air conditioner model. Is used as a reference value, the extended time based on the device management information is added to the reference value, or the shortened time based on the device management information is subtracted from the reference value. Thereby, the used sales price calculation unit calculates the remaining life of the air conditioner, and further calculates the used sales price from the remaining life.
Here, the pre-sale price calculation unit calculates the remaining life of the air conditioner that has been appropriately corrected according to the extended or shortened time based on the operating state of the equipment, and further calculates the pre-sale price from the remaining life Is possible.
第10発明の設備機器の価格算出システムは、第9発明の価格算出システムであって、機器管理情報は、空気調和機の運転累積時間、修理履歴、部品交換履歴、メンテナンス記録、使用状況、または故障原因のうちの少なくとも1つを含む。
ここでは、機器管理情報は、空気調和機の運転累積時間などを含むので、延長時間分または短縮時間分は、空気調和機の運転累積時間などに基づいている。したがって、中古販売価格算出部は、この延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された空気調和機の残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することが可能である。
The price calculation system for equipment of the tenth aspect of the invention is the price calculation system of the ninth aspect of the invention, wherein the equipment management information includes the accumulated operation time of the air conditioner, repair history, parts replacement history, maintenance record, usage status, or Including at least one of the causes of failure.
Here, since the device management information includes the accumulated operation time of the air conditioner, the extended time or the shortened time is based on the accumulated operation time of the air conditioner. Therefore, the used sales price calculation unit can calculate the remaining life of the air conditioner appropriately corrected by the extended time or the shortened time, and further calculate the used sales price from the remaining life.
第11発明の設備機器の価格算出システムは、第10発明の価格算出システムであって、短縮時間分は、対応マップを用いて求められる。対応マップは、機器管理情報に含まれる故障原因と故障原因によって生じる平均的な短縮時間分とを対応付けている。
ここでは、対応マップを用いて故障原因から短縮時間分を求めることが可能である。
A price calculation system for facility equipment according to an eleventh aspect of the invention is the price calculation system according to the tenth aspect of the invention, wherein the shortened time is obtained using a correspondence map. The correspondence map associates the cause of failure included in the device management information with the average reduced time caused by the cause of failure.
Here, it is possible to obtain the shortened time from the cause of the failure using the correspondence map.
第12発明の設備機器の価格算出システムは、第11発明の価格算出システムであって、故障原因は、空気調和機におけるガス欠、冷媒詰まり、熱交換器の汚れ、圧縮機不良、ファンモータ不良、ポンプ不良、弁不良、またはファンベルト不良のうちの少なくとも1つを含む。
ここでは、故障原因は、空気調和機におけるガス欠などを含むので、対応マップを用いて、空気調和機におけるガス欠などの故障原因から短縮時間分を求めることが可能である。
The price calculation system for facility equipment according to a twelfth aspect is the price calculation system according to the eleventh aspect, wherein the cause of failure is a gas shortage, refrigerant clogging, heat exchanger contamination, compressor failure, fan motor failure in an air conditioner. , At least one of pump failure, valve failure, or fan belt failure.
Here, the cause of failure includes a shortage of gas in the air conditioner. Therefore, using the correspondence map, it is possible to obtain the shortened time from the cause of the failure of the air conditioner.
第13発明の設備機器の価格算出システムは、第10発明の価格算出システムであって、延長時間分は、対応マップを用いて求められる。対応マップは、交換部品、メンテナンス内容または修理内容のいずれかと交換部品、メンテナンス内容または修理内容に起因する平均的な延長時間分とを対応付けている。交換部品は、機器管理情報に含まれる部品交換履歴における部品である。メンテナンス内容は、機器管理情報に含まれるメンテナンス記録における内容である。修理内容は、機器管理情報に含まれる修理履歴における内容である。
ここでは、対応マップによって、交換部品、メンテナンス内容または修理内容から延長時間分を求めることが可能である。
A price calculation system for facility equipment according to a thirteenth aspect of the present invention is the price calculation system according to the tenth aspect of the present invention, wherein the extended time is obtained using a correspondence map. The correspondence map associates any one of the replacement parts, the maintenance contents or the repair contents with the average extension time due to the replacement parts, the maintenance contents or the repair contents. The replacement part is a part in the part replacement history included in the device management information. The maintenance content is the content in the maintenance record included in the device management information. The repair content is the content in the repair history included in the device management information.
Here, it is possible to obtain the extended time from the replacement part, the maintenance content or the repair content by using the correspondence map.
第14発明の中古販売価格算出装置は、1つまたは複数の機器の運転に関連する機器管理情報、および中古品販売市場における機器についての市場状況に関連する市場関連情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出する。
ここでは、外部のデータベースから取得した機器管理情報および市場関連情報に基づいて、中古販売価格算出装置が機器の中古販売価格を算出する。これにより、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格が算出される。
The second-hand sales price calculation apparatus according to the fourteenth aspect of the present invention is based on equipment management information related to the operation of one or a plurality of equipment and market-related information related to market conditions for equipment in the second-hand goods sales market. Calculate the sales price.
Here, based on the equipment management information and market related information acquired from the external database, the used sales price calculation device calculates the used sales price of the equipment. As a result, an appropriate pre-sale price based on the operating state of the device is calculated.
第15発明の設備機器の価格算出方法は、機器管理情報を取得するステップと、市場関連情報および機器管理情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出するステップとを含む。機器管理情報は、1つまたは複数の機器を監視および制御する機器管理装置から送信される。機器管理情報は、機器の運転に関連する。市場関連情報は、中古品販売市場における機器についての市場状況に関連する。 According to a fifteenth aspect of the present invention, there is provided a facility equipment price calculation method including a step of acquiring device management information, and a step of calculating a used sales price of the device based on market-related information and device management information. The device management information is transmitted from a device management apparatus that monitors and controls one or more devices. The device management information is related to the operation of the device. Market related information relates to market conditions for equipment in the secondhand goods market.
ここでは、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出するので、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格が算出される。 Here, since the used selling price of the device is calculated based on the device management information and the market related information, an appropriate used selling price based on the operating state of the device is calculated.
第1発明によれば、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出することができるので、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格を算出することができる。例えば、機器の販売や更新を考えている場合や中古の機器の購入を考えている場合に、中古販売価格の査定が従来の査定方法よりも精度良く行うことができ、これにより、中古の機器としての販売や購入の判断(投資回収効果など)が行いやすくなる。 According to the first aspect, since the used sales price of the device can be calculated based on the device management information and the market related information, it is possible to calculate an appropriate used sales price based on the operating state of the device. For example, when considering the sale or renewal of equipment, or when considering the purchase of second-hand equipment, the second-hand sales price can be assessed with higher accuracy than conventional assessment methods. Makes it easier to make decisions on sales and purchases (such as return on investment).
第2発明によれば、機器の中古販売価格の情報をユーザ以外の人も利用することができる。
第3発明によれば、機器管理情報、市場関連情報、および中古販売価格情報に基づいて、機器を検索することができる。
第4発明によれば、遠隔地から機器を検索することができる。
According to the second aspect of the invention, information other than the user can use the information on the used sales price of the device.
According to the third aspect of the invention, it is possible to search for devices based on device management information, market related information, and used sales price information.
According to the fourth invention, it is possible to search for a device from a remote location.
第5発明によれば、下取り価格を算出することができる。例えば、機器の販売や更新を考えている場合や中古の機器の購入を考えている場合に、下取り価格の査定が従来の査定方法よりも精度良く行うことができ、これにより、中古の機器としての販売や購入の判断(投資回収効果など)が行いやすくなる。
第6発明によれば、機器の運転状態などに基づく適正な下取り価格を算出することができる。
According to the fifth aspect, the trade-in price can be calculated. For example, when considering the sale or renewal of equipment or the purchase of second-hand equipment, the trade-in price can be assessed more accurately than the conventional assessment method. Makes it easier to make decisions on sales and purchases (such as the effect of return on investment).
According to the sixth aspect of the invention, it is possible to calculate an appropriate trade-in price based on the operating state of the device.
第7発明によれば、中古の機器が転売された場合であっても、機器固有情報に基づいて機器管理情報を継続して管理することができる。
第8発明によれば、空気調和機の室内機または室外機の中古販売価格を算出することができる。
第9発明によれば、機器の運転状態などに基づく延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された空気調和機の残り寿命を算出することができ、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することができる。
According to the seventh aspect, even when a used device is resold, the device management information can be continuously managed based on the device specific information.
According to the eighth aspect of the invention, it is possible to calculate the used sales price of the indoor unit or outdoor unit of the air conditioner.
According to the ninth invention, it is possible to calculate the remaining life of the air conditioner properly corrected by the extended time or the shortened time based on the operating state of the equipment, and further calculate the pre-sale price from the remaining life can do.
第10発明によれば、空気調和機の運転累積時間などに基づいた延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された空気調和機の残り寿命を算出することができ、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することができる。
第11発明によれば、故障原因から短縮時間分を求めることができる。
第12発明によれば、空気調和機におけるガス欠などの故障原因から短縮時間分を求めることができる。
According to the tenth aspect of the invention, the remaining life of the air conditioner properly corrected by the extended time or the shortened time based on the accumulated operation time of the air conditioner can be calculated. Sales price can be calculated.
According to the eleventh aspect, the shortened time can be obtained from the cause of failure.
According to the twelfth aspect of the invention, the shortened time can be obtained from the cause of failure such as gas shortage in the air conditioner.
第13発明によれば、交換部品、メンテナンス内容または修理内容から延長時間分を求めることができる。
第14発明によれば、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格が算出することができる。
第15発明によれば、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格を算出することができる。
According to the thirteenth invention, the extended time can be obtained from the replacement part, the maintenance content or the repair content.
According to the fourteenth aspect of the invention, it is possible to calculate an appropriate second-hand selling price based on the operating state of the device.
According to the fifteenth aspect of the present invention, it is possible to calculate an appropriate second-hand selling price based on the operating state of the device.
<価格算出システム1の構成>
図1および図2に示されるように、価格算出システム1は、空調システム4における1つまたは複数の空気調和機2の中古販売価格を算出するためのシステムであり、主要な構成として、機器管理装置である複数の空調監視制御用コントローラ(以下、コントローラという)3と、集中監視装置5と、中古品情報管理装置6と、検索手段であるパソコン8とを備えている。空気調和機2は、室内機2aと、室外機2bとを備えている。価格算出システム1は、空気調和機2の室内機2aおよび室外機2bの両方の中古販売価格を算出し、中古の室内機2aおよび室外機2bを検索する。
<Configuration of price calculation system 1>
As shown in FIGS. 1 and 2, the price calculation system 1 is a system for calculating a used sales price of one or a plurality of
コントローラ3は、空気調和機の複数の室内機2aおよび室外機2bに接続され、複数の室内機2aおよび室外機2bの運転を制御および監視する。コントローラ3は、複数の室内機2aおよび室外機2bにラインL1を介して通信可能に接続されている。
集中監視装置5は、複数の室内機2aおよび室外機2bが設置された建物から遠隔地にある集中監視センターに設けられている。集中監視装置5は、複数の室内機2aおよび室外機2bを遠隔監視するために、インターネットなどのネットワーク7を介して、コントローラ3に通信可能に接続されている。
The
The
また、集中監視装置5は、機器管理データベース9を備えている。機器管理データベース9は、コントローラ3から送信されてくる室内機2aおよび室外機2bの運転に関連する機器管理情報を記憶する。機器管理情報は、室内機2aおよび室外機2bそれぞれの運転状態の履歴に関する運転状態情報、室内機2aおよび室外機2bのメンテナンスの履歴に関するメンテナンス履歴情報、および室内機2aおよび室外機2bの使用場所に関する使用場所情報などを含む。具体的には、機器管理情報は、室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間、修理履歴、部品交換履歴、メンテナンス記録、使用状況、または故障原因のうちの少なくとも1つを含む
機器管理データベース9は、機器固有情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bそれぞれについての機器管理情報を管理する。機器固有情報は、室内機2aおよび室外機2bそれぞれに付与された室内機2aおよび室外機2bの固有の情報である。機器固有情報は、室内機2aおよび室外機2bの機種や機番などからなる。
The
パソコン8は、室内機2aおよび室外機2bが設置された建物、空気調和機の製造業者のオフィスまたはその他の場所に設置されている。パソコン8は、ネットワーク7を介して、機器管理データベース9、および後述する中古品情報管理装置6(図2参照)の3つのデータベース(市場状況データベース21、中古販売価格情報データベース25、および下取り価格情報データベース26)に接続されている。
The
中古品情報管理装置6の構成は、以下の項目で説明する。
<中古品情報管理装置6の構成>
図2に示されるように、中古品情報管理装置6は、市場状況データベース21と、中古販売価格算出部22と、下取り価格算出部23と、中古販売価格情報データベース25と、下取り価格情報データベース26とを備えている。
The configuration of the used product
<Configuration of used product
As shown in FIG. 2, the used product
市場状況データベース21は、中古品販売市場における室内機2aおよび室外機2bについての市場状況に関連する市場関連情報を記憶する。市場関連情報は、例えば、室内機2aおよび室外機2bの中古市場価格相場情報、製品価格情報、および販売価格情報などを含む。また、市場関連情報は、市場での価格相場(例えば、寿命対価格)、市場での引き合い状況(例えば、人気または需要)、および市場に存在する台数(例えば、供給量)に関する情報も含む。
The
中古販売価格算出部22は、ネットワーク7を介して機器管理データベース9に接続されるとともに、中古品情報管理装置6の内部の市場状況データベース21に接続されている。中古販売価格算出部22は、機器管理データベース9に記憶されている機器管理情報(運転状態情報、メンテナンス履歴情報および使用場所情報など)と市場関連情報(中古市場価格相場情報、製品価格情報および販売価格情報など)とに基づいて、室内機2aおよび室外機2bの中古販売価格を算出する。
The used sales
下取り価格算出部23は、中古販売価格算出部22と同様に、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bの下取り価格を算出する。
中古販売価格情報データベース25は、中古販売価格算出部22によって算出されたそれぞれの室内機2aおよび室外機2bの中古販売価格に関する中古販売価格情報を記憶する。
下取り価格情報データベース26は、下取り価格算出部23によって算出されたそれぞれの室内機2aおよび室外機2bの下取り価格に関する下取り価格情報を記憶する。
The trade-in
The used sales
The trade-in
<中古販売価格の算出手順>
つぎに、図3のフローチャートを参照しながら、本実施形態の価格算出システム1を用いた中古販売価格の算出手順を説明する。
<Procedure for calculating used sales price>
Next, a used sales price calculation procedure using the price calculation system 1 of the present embodiment will be described with reference to the flowchart of FIG.
図3に示されるように、まず、ステップS1において、中古品情報管理装置6の中古販売価格算出部22は、市場状況データベース21に記憶された市場関連情報に基づいて、市場係数を求める。
市場係数は、市場関連情報、具体的には、市場関連情報に含まれる情報、例えば、市場での価格相場(例えば、寿命対価格)、市場での引き合い状況(例えば、人気または需要)、および市場に存在する台数(例えば、供給量)に基づいて、算出される。市場係数は、例えば、0以上1以下の数値範囲で設定される。
As shown in FIG. 3, first, in step S <b> 1, the used sales
Market factors are market-related information, specifically information contained in market-related information, such as price quotes in the market (eg lifetime vs. price), market inquiries (eg popularity or demand), and It is calculated based on the number of units (for example, supply amount) existing in the market. The market coefficient is set, for example, in a numerical range from 0 to 1.
ついで、ステップS2において、中古販売価格算出部22は、集中監視装置5の機器管理データベース9に記憶された機器管理情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bの残り寿命である機器残寿命、および室内機2aおよび室外機2bの状態に関する機器係数を求める。
具体的には、中古品情報管理装置6は、機器管理情報のうち、室内機2aおよび室外機2bの製造年月日、購入価格、および基本性能などに関する初期データだけでなく、以下のi)〜v)のデータも用いて、機器残寿命および機器係数を求める。
i) 室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間、
ii)室内機2aおよび室外機2bの修理履歴、または室内機2aおよび室外機2bの部品交換履歴
iii)室内機2aおよび室外機2bのメンテナンス記録(例えば、オーバーホール済みか否かなど)
iv)室内機2aおよび室外機2bの使用状況(地域、用途など)
v)室内機2aおよび室外機2bの故障原因(室内機2aおよび室外機2bにおけるガス欠、冷媒詰まり、熱交換器の汚れ、圧縮機不良、ファンモータ不良、ポンプ不良、弁不良、またはファンベルト不良)
機器残寿命は、年の単位で設定され、たとえば、0.5年、1年、1.5年、2年、・・・などのように設定される。また、機器係数は、例えば、0以上1以下の数値範囲で設定される。
Next, in step S2, the second-hand sales
Specifically, the used product
i) Cumulative operation time of the
ii) Repair history of
iii) Maintenance records of the
iv) Usage status of the
v) Causes of failure of the
The remaining device life is set in units of years, for example, 0.5 years, 1 year, 1.5 years, 2 years, and so on. Further, the device coefficient is set, for example, in a numerical range of 0 or more and 1 or less.
例えば、機器残寿命は、室内機2aおよび室外機2bの機種の平均寿命から室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間を引いた値を基準値として、その基準値からメンテナンス、および修理・交換の効果によって延びた延長時間分を加えたり、劣化の激しい使用地域または用途または使用状態によって短縮された短縮時間分を減らしたり(または短縮割合を乗じたり)することによって、算出される。
For example, the remaining device life is a value obtained by subtracting the accumulated operation time of the
延長時間分は、例えば、ある室内機2aおよび室外機2bの機種における交換部品とその交換部品に交換することに起因する平均的な延長時間分とを対応付けた対応マップを用いて求められる。ここでは、機器管理情報に含まれる部品交換履歴における交換部品が、延長時間との対応付けに用いられる。
また、他の例として、延長時間分は、ある室内機2aおよび室外機2bのメンテナンス内容とそのメンテナンス内容に起因する平均的な延長時間分とを対応付けた対応マップを用いて求められる。ここでは、機器管理情報に含まれるメンテナンス記録におけるメンテナンス内容が、延長時間との対応付けに用いられる。
For example, the extension time is obtained by using a correspondence map in which a replacement part in a model of a certain
As another example, the extension time is obtained using a correspondence map in which the maintenance contents of a certain
また、さらに他の例として、延長時間分は、ある室内機2aおよび室外機2bの修理内容とその修理内容に起因する平均的な延長時間分とを対応付けた対応マップを用いて求められる。ここでは、機器管理情報に含まれる修理履歴における修理内容が、延長時間との対応付けに用いられる。
また、短縮時間分は、例えば、ある室内機2aおよび室外機2bの機器管理情報に含まれる故障原因と故障原因によって生じる平均的な短縮時間分とを対応付けた対応マップを用いて求められる。
As yet another example, the extended time is obtained using a correspondence map in which the repair contents of a certain
Further, the shortened time is obtained, for example, using a correspondence map in which the cause of failure included in the device management information of a certain
そののち、ステップS3において、中古販売価格算出部22は、市場係数、機器残寿命、および機器係数に基づいて、中古販売価格を算出する。
中古販売価格Sは、以下の第1式によって算出される。
S=(La×A)/L0×V×B (第1式)
ここで、
La:機器残寿命(年)
L0:室内機2aおよび室外機2bの機種における平均的な寿命(年)
A:機器係数
V:室内機2aおよび室外機2bの機種における新品の販売価格
B:市場係数
である。
After that, in step S3, the used sales
The used sales price S is calculated by the following first formula.
S = (La × A) / L0 × V × B (Formula 1)
here,
La: Remaining equipment life (years)
L0: Average lifetime (years) of the
A: Equipment coefficient V: New sales price B: Market coefficient for models of
算出された中古販売価格Sに関する中古販売価格情報は、中古販売価格情報データベース25に記憶される。
また、上記の中古販売価格と同様に、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、下取り価格が、下取り価格算出部23によって算出される。算出された下取り価格に関する下取り価格情報は、下取り販売価格情報データベース26に記憶される。
The used sales price information relating to the calculated used sales price S is stored in the used sales
In addition, the trade-in price is calculated by the trade-in
<中古品販売市場における室内機2aおよび室外機2bの検索手順>
つぎに、図4のフローチャートを参照しながら、本実施形態の価格算出システム1を用いた中古品販売市場における室内機2aおよび室外機2bの検索手順を説明する。
まず、図4に示されるように、ステップS21において、パソコン8から中古品情報管理装置6へ所定のユーザIDナンバーおよびパスワードなどを入力してアクセスする。
ついで、ステップS22において、パソコン8から中古品情報管理装置6へ検索条件が入力される。このとき、図5に示されるように、パソコン8のモニタ31には、検索条件の入力を支援するための入力支援画面32が表示される。
<Search procedure for
Next, a search procedure for the
First, as shown in FIG. 4, in step S <b> 21, a predetermined user ID number, password, and the like are accessed from the
Next, in step S22, the search condition is input from the
ここで、図5に示される入力支援画面32は、機器残寿命入力部35、性能入力部36、購入価格入力部37、移設コスト入力部38、および使用場所入力部39を含む。機器残寿命入力部35は、検索者が希望する室内機2aおよび室外機2bの機器残寿命を入力するための部分である。性能入力部36は、検索者が希望する室内機2aおよび室外機2bの性能(例えばワット数)を入力する部分である。購入価格入力部37は、検索者が希望する室内機2aおよび室外機2bの購入希望価格を入力する部分である。移設コスト入力部38は、検索者が希望する室内機2aおよび室外機2bの移設コストを入力する部分である。
Here, the
使用場所入力部39は、検索者が希望する室内機2aおよび室外機2bの過去の使用場所を入力する部分である。例えば、希望する過去の使用場所として、「オフィス」または「販売店」などの項目を選択することができる。さらに、使用場所入力部39には、検索者が室内機2aおよび室外機2bを選択する上で除外したい使用場所(例えば、病院)を入力することも可能である。
The use
ついで、ステップS23において、機器管理データベース9の機器管理情報および中古販売価格情報データベース25の中古販売価格情報に基づいて、検索条件に合う室内機2aおよび室外機2bを選択する。
そののち、S24において検索条件に合う室内機2aおよび室外機2bに関する情報を含む検索結果を、パソコン8のモニタ31に表示する。
Next, in step S23, based on the equipment management information in the
After that, in S24, a search result including information on the
<実施形態の特徴>
(1)
本実施形態の価格算出システム1では、機器管理データベース9の機器管理情報および市場状況データベース21の市場関連情報に基づいて、中古販売価格算出部22が室内機2aおよび室外機2bの中古販売価格を算出する。これにより、従来の製造日や設置日のみに基づいて算出された中古品販売価格と比較して、室内機2aおよび室外機2bの実際の運転状態などに基づく適正な中古販売価格が算出される。したがって、室内機2aおよび室外機2bのユーザまたは購入希望者は、空気調和機の製造業者が所有する集中監視装置5によって監視されていた信頼性の高い中古の室内機2aおよび室外機2bを売買することが可能である。
<Features of the embodiment>
(1)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, based on the device management information of the
例えば、室内機2aおよび室外機2bの販売や更新を考えている場合や中古の室内機2aおよび室外機2bの購入を考えている場合に、中古販売価格の査定が従来の査定方法よりも精度良く行うことができ、これにより、中古の室内機2aおよび室外機2bとしての販売や購入の判断(投資回収効果など)が行いやすくなる。
(2)
本実施形態の価格算出システム1は、室内機2aおよび室外機2bの中古販売価格に関する中古販売価格情報を記憶する中古販売価格情報データベース25をさらに備えているので、室内機2aおよび室外機2bのユーザ以外の人もパソコン8から中古販売価格情報データベース25にアクセスすることによって、中古販売価格の情報を利用することが可能である。
For example, when selling or renewing the
(2)
Since the price calculation system 1 of the present embodiment further includes a used sales
これにより、中古の室内機2aおよび室外機2bに関する中古販売価格情報などがデータベース化されるので、検索者は、購入したい中古の室内機2aおよび室外機2bを全国の中古市場から検索することが可能である。
また、中古の室内機2aおよび室外機2bのユーザが中古販売価格の情報を利用できるので、ネットワーク7に接続された中古の室内機2aおよび室外機2bを下取りに出して、さらにネットワーク7に接続されていた他の室内機2aおよび室外機2bを再購入することが見込まれる。
As a result, the used sales price information relating to the used
In addition, since the users of the used
(3)
本実施形態の価格算出システム1は、機器管理情報、市場関連情報、および中古販売価格情報を用いて、室内機2aおよび室外機2bを検索するパソコン8をさらに備えているので、検索者は希望する中古の室内機2aおよび室外機2bを検索することが可能である。
(3)
The price calculation system 1 of the present embodiment further includes a
(4)
本実施形態では、パソコン8は、機器管理データベース9、市場状況データベース21、および中古販売価格情報データベース25のうちのいずれか1つにネットワーク7を介して接続されている。したがって、集中監視装置5や中古品情報管理装置6から遠隔地にある場所からでもパソコン8を用いて、検索者は希望する中古の室内機2aおよび室外機2bを検索することが可能である。
(5)
本実施形態の価格算出システム1は、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bの下取り価格を算出する下取り価格算出部23をさらに備えているので、これにより、従来の製造日や設置日のみに基づいて算出された下取り価格よりも、室内機2aおよび室外機2bの実際の運転状態などに基づく適正な下取り価格が算出される。
(4)
In the present embodiment, the
(5)
The price calculation system 1 according to the present embodiment further includes a trade-in
また、空気調和機の製造業者は、中古の室内機2aおよび室外機2bの更新時において、適正な下取り価格で下取りし、下取り価格を差し引いた形で空気調和機のリニューアルの見積りを提案することが可能である。
例えば、室内機2aおよび室外機2bの販売や更新を考えている場合や中古の室内機2aおよび室外機2bの購入を考えている場合に、下取り価格の査定が従来の査定方法よりも精度良く行うことができ、これにより、中古の室内機2aおよび室外機2bとしての販売や購入の判断(投資回収効果など)が行いやすくなる。
The manufacturer of the air conditioner shall propose an estimate of the renewal of the air conditioner by subtracting the trade-in price and subtracting the trade-in price when renewing the used
For example, when considering the sale or renewal of the
(6)
本実施形態の価格算出システム1は、中古販売価格算出部22は、室内機2aおよび室外機2bの機種の平均寿命から室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間を引いた値を基準値として、交換部品の交換、メンテナンス、および修理・交換の効果などの機器管理情報に基づいた延長時間分を基準値に加え、または劣化の激しい使用地域または用途または使用状態などの機器管理情報に基づいた短縮時間分を基準値から引く。これにより、中古販売価格算出部22は、室内機2aおよび室外機2bの残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出する。
(6)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, the used sales
ここでは、中古販売価格算出部22は、室内機2aおよび室外機2bの運転状態などに基づく延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された室内機2aおよび室外機2bの残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することが可能である。
(7)
本実施形態の価格算出システム1は、機器管理情報は、室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間、修理履歴、部品交換履歴、メンテナンス記録、使用状況、または故障原因のうちの少なくとも1つを含むので、延長時間分または短縮時間分は、室内機2aおよび室外機2bの運転累積時間などに基づいて求めることが可能である。したがって、中古販売価格算出部22は、この延長時間分または短縮時間分によって適正に補正された室内機2aおよび室外機2bの残り寿命を算出し、さらに、残り寿命から中古販売価格を算出することが可能である。
Here, the used sales
(7)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, the device management information includes at least one of the accumulated operation time, repair history, parts replacement history, maintenance record, usage status, or failure cause of the
(8)
本実施形態の価格算出システム1は、短縮時間分は、対応マップを用いて求められる。対応マップは、機器管理情報に含まれる故障原因と故障原因によって生じる平均的な短縮時間分とを対応付けている。したがって、対応マップを用いて故障原因から短縮時間分を求めることが可能である。
(8)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, the shortened time is obtained using a correspondence map. The correspondence map associates the cause of failure included in the device management information with the average reduced time caused by the cause of failure. Therefore, it is possible to obtain the shortened time from the cause of the failure using the correspondence map.
(9)
本実施形態の価格算出システム1は、故障原因は、室内機2aおよび室外機2bにおけるガス欠、冷媒詰まり、熱交換器の汚れ、圧縮機不良、ファンモータ不良、ポンプ不良、弁不良、またはファンベルト不良のうちの少なくとも1つを含む。すなわち、故障原因は、室内機2aおよび室外機2bにおけるガス欠などを含むので、対応マップを用いて、室内機2aおよび室外機2bにおけるガス欠などの故障原因から短縮時間分を求めることが可能である。
(9)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, the cause of failure is a lack of gas in the
(10)
本実施形態の価格算出システム1では、機器管理データベース9は、室内機2aおよび室外機2bそれぞれ固有の情報である機器固有情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bそれぞれについての機器管理情報を管理する。したがって、中古の室内機2aおよび室外機2bが転売された場合であっても、室内機2aおよび室外機2bがネットワーク7に接続されているコントローラ3によって監視および制御されている限り、機器管理データベース9が機種や機番などからなる機器固有情報に基づいて機器管理情報を継続して管理することができる。
(10)
In the price calculation system 1 of the present embodiment, the
<本実施形態の変形例>
(A)
上記実施形態の価格算出システム1では、中古販売価格算出部22が、室内機2aおよび室外機2bの残り寿命を算出し、算出した残り寿命から中古販売価格を算出しているが、本発明はこれに限定されるものではない。本発明では、中古販売価格算出部22が、機器管理情報および市場関連情報に基づいて、室内機2aおよび室外機2bの中古販売価格を算出することができれば、他の算出方法で中古販売価格または下取り価格を算出してもよい。
<Modification of this embodiment>
(A)
In the price calculation system 1 of the above embodiment, the used sales
中古販売価格または下取り価格の他の算出方法は、運転時間により査定価格が変動する部品の価格を合計した変動部品価格Aと、運転状況に関係しない部品の価格を合計した固定部品価格Bと、中古の室内機2aおよび室外機2bの販売前に行うメンテナンス作業のためのメンテナンス費用Cとを合計することによって実行される。
変動部品価格Aについては、中古販売価格算出部22によって、基本的には、室内機2aおよび室外機2bの運転時間により査定価格が変動する部品ごとに、耐用運転時間または耐用発停回数(すなわち、耐用運転・停止回数)と現時点における累積運転時間または累積発停回数とを比較し、劣化度(または残寿命)を分析し、部品ごとの価格を算出し、その部品ごとの価格を合計して変動部品価格Aを求める。
Other calculation methods of used sales price or trade-in price are: variable part price A, which is the sum of the prices of parts whose appraisal price fluctuates depending on the operating time, and fixed part price B, which is the sum of the prices of parts not related to the operating status; This is performed by summing up maintenance costs C for maintenance work performed before selling the used
For the variable part price A, the used sales
室内機2aおよび室外機2bの部品ごとの耐用運転時間または耐用発停回数は、市場状況データベース21に記憶される市場関連情報に含まれる。室内機2aおよび室外機2bの部品ごとの累積運転時間または累積発停回数は、機器管理データベース9に記憶される機器管理情報に含まれる。
耐用運転時間または耐用発停回数には、市場関連情報に含まれる設計時のデータをそのまま用いてもよいが、あるいは設計データを実物件での異常や異常予知頻度からその物件に適した耐用運転時間または耐用発停回数に補正してもよい。実物件での異常や異常予知頻度に関するデータは、機器管理データベース9に記憶される機器管理情報に含まれる。
The service life or the number of service start / stop times for each part of the
You can use the design-time data included in the market-related information as it is for the durable operation time or the number of durable start / stop times. Alternatively, the design data can be used for durable operation based on the abnormalities in the actual property and the frequency of abnormal prediction. You may correct | amend to time or the number of times of durable start / stop. Data relating to anomalies in an actual property and anomaly prediction frequency are included in the device management information stored in the
変動部品価格Aの対象となる運転時間により査定価格が変動する部品は、主に動力部品であり、例えば、圧縮機、室内機用または室外機用ファンモータ、ドレインポンプなどのポンプなどである。圧縮機の価格は、累積室外機運転時間、圧縮機運転時間などに基づいて算出される。
固定部品価格Bについては、中古販売価格算出部22によって、運転状況に関係しない部品ごとの価格が設置年数や設置場所等の要因に基づいて算出され、その部品ごとの価格を合計して固定部品価格Bを求める。運転状況に関係しない部品は、例えば、フレーム、ドレインパンなどで、経年劣化が生じるものや見た目が悪くなる部品などである。設置年数や設置場所は、機器管理データベース9に記憶される機器管理情報に含まれる。
The parts whose appraisal price fluctuates depending on the operation time subject to the fluctuating parts price A are mainly power parts such as a compressor, a fan motor for an indoor unit or an outdoor unit, and a pump such as a drain pump. The price of the compressor is calculated based on the cumulative outdoor unit operation time, the compressor operation time, and the like.
For the fixed part price B, the used sales
メンテナンス費用Cは、中古の室内機2aおよび室外機2bの販売前に行われる、洗浄、フィルタ交換、ファンベルト交換などのメンテナンス作業に必要な費用である。メンテナンス費用Cは、過去のメンテナンス状況や設備運転データの解析によって算出される。過去のメンテナンス状況や設備運転データは、機器管理データベース9に記憶される機器管理情報に含まれる。なお、メンテナンス費用Cは、定額であってもよい。
The maintenance cost C is a cost required for maintenance work such as cleaning, filter replacement, fan belt replacement, etc. performed before selling the used
(B)
上記の実施形態では、下取り価格は、機器管理情報および市場関連情報に基づいて下取り価格算出部23によって算出されているが、本発明はこれに限定されるものではない。例えば、下取り価格算出部23は、中古販売価格算出部22によって算出された中古販売価格に一定の割合(下取り率)を乗じることによって、下取り価格を算出してもよい。この場合、下取り価格の算出がさらに容易になるとともに、共通の下取り率によって下取り価格を管理することができる。
(C)
上記実施形態の価格算出システム1は、機器管理データベース9および中古販売価格算出部22を有する中古品情報管理装置6を含む構成になっているが、外部のデータベースから機器管理情報および市場関連情報を取得すれば、中古販売価格算出装置の単体によっても中古販売価格を算出することも可能である。すなわち、中古販売価格算出装置は、1つまたは複数の機器の運転に関連する機器管理情報、および中古品販売市場における機器についての市場状況に関連する市場関連情報に基づいて、機器の中古販売価格を算出する。中古販売価格算出装置は、外部のデータベースから取得した機器管理情報および市場関連情報に基づいて機器の中古販売価格を算出することにより、機器の運転状態などに基づく適正な中古販売価格を算出することができる。
(B)
In the above embodiment, the trade-in price is calculated by the trade-in
(C)
Although the price calculation system 1 of the said embodiment is the structure containing the used product
上記の実施形態では、空気調和機の室内機または室外機の中古販売価格を算出し、中古の室内機または室外機を検索するためのシステムについて説明したが、本発明はこれに限定されるものではなく、本発明の価格算出システムは、運転状態が常時監視されている設備機器についての中古販売価格を算出することができる。たとえば、本発明の価格算出システムによれば、監視制御装置によってフルタイムで自動的に遠隔監視されている業務用の照明装置、冷凍装置または発電装置などの設備機器についても中古販売価格を算出することも可能である。 In the above embodiment, the system for calculating the used sales price of the indoor unit or outdoor unit of the air conditioner and searching for the used indoor unit or outdoor unit has been described, but the present invention is not limited to this. Instead, the price calculation system of the present invention can calculate the used sales price for the equipment whose operating state is constantly monitored. For example, according to the price calculation system of the present invention, the pre-sale price is also calculated for equipment such as a commercial lighting device, a refrigeration device or a power generation device that is automatically remotely monitored in full time by the monitoring control device. It is also possible.
1 価格算出システム
3 コントローラ
5 集中監視装置
6 中古品情報管理装置
9 機器管理データベース
21 市場状況データベース
22 中古販売価格算出部
DESCRIPTION OF SYMBOLS 1
Claims (15)
前記機器管理装置(3)にネットワーク(7)を介して接続され、前記機器管理装置(3)から送信される前記機器(2)の運転に関連する機器管理情報を記憶する機器管理データベース(9)と、
中古品販売市場における前記機器(2)についての市場状況に関連する市場関連情報を記憶する市場状況データベース(21)と、
前記機器管理データベース(9)および前記市場状況データベース(21)に接続され、前記機器管理情報および前記市場関連情報に基づいて、前記機器(2)の中古販売価格を算出する中古販売価格算出部(22)と、
を備えている、設備機器の価格算出システム(1)。 A device management device (3) connected to one or more devices (2) and monitoring and controlling said one or more devices (2);
A device management database (9) connected to the device management device (3) via the network (7) and storing device management information related to the operation of the device (2) transmitted from the device management device (3). )When,
A market situation database (21) for storing market-related information relating to the market situation of the equipment (2) in the used goods sales market;
A used sales price calculation unit (connected to the device management database (9) and the market situation database (21), which calculates a used sales price of the device (2) based on the device management information and the market related information ( 22)
A system for calculating the price of equipment (1).
請求項1に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 A second-hand sales price information database (25) for storing second-hand sales price information relating to the second-hand sales price of the device (2);
The price calculation system (1) of the equipment according to claim 1.
請求項2に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 It further comprises search means (8) for searching for the device (2) using at least one of the device management information, the market related information, and the used sales price information.
The price calculation system (1) of the equipment according to claim 2.
請求項3に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The search means (8) is connected to any one of the device management database (9), the market situation database (21), and the used sales price information database (25) via a network (7). Being
The price calculation system (1) of the equipment according to claim 3.
請求項1から4のいずれかに記載の設備機器の価格算出システム(1)。 A trade-in price calculator (23) for calculating a trade-in price of the device (2);
The price calculation system (1) of the equipment according to any one of claims 1 to 4.
請求項5に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The trade-in price calculation unit (23) calculates a trade-in price of the device (2) based on the device management information and the market-related information.
The equipment price calculation system (1) according to claim 5.
前記機器管理データベース(9)は、前記機器固有情報に基づいて、前記機器(2)それぞれについての前記機器管理情報を管理する、
請求項1から6のいずれかに記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The device (2) is provided with device-specific information, which is information specific to the device (2),
The device management database (9) manages the device management information for each of the devices (2) based on the device specific information.
The price calculation system (1) of the equipment according to any one of claims 1 to 6.
請求項1から7のいずれかに記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The device (2) is an indoor unit or an outdoor unit of an air conditioner.
The price calculation system (1) of the equipment according to any one of claims 1 to 7.
請求項8に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The second-hand sales price calculation unit (22) uses the value obtained by subtracting the cumulative operation time of the air conditioner from the average life of the air conditioner model as a reference value, and calculates the extended time based on the device management information as the reference value. In addition to the reference value or by subtracting the shortened time based on the device management information from the reference value, the remaining life of the air conditioner is calculated, and further, the pre-sale price is calculated from the remaining life,
The price calculation system (1) of the equipment according to claim 8.
請求項9に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The device management information includes at least one of an accumulated operation time of the air conditioner, a repair history, a component replacement history, a maintenance record, a usage status, or a failure cause.
The price calculation system (1) for equipment according to claim 9.
請求項10に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The shortened time is obtained using a correspondence map in which the cause of failure included in the device management information is associated with the average shortened time caused by the cause of failure.
The price calculation system (1) for equipment according to claim 10.
請求項11に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The cause of failure includes at least one of gas shortage, refrigerant clogging, heat exchanger dirt, compressor failure, fan motor failure, pump failure, valve failure, or fan belt failure in the air conditioner. The price calculation system (1) of the equipment according to 11.
請求項10に記載の設備機器の価格算出システム(1)。 The extended time is due to either the replacement part in the part replacement history included in the device management information, the maintenance content in the maintenance record or the repair content in the repair history, and the replacement part, the maintenance content or the repair content. It is obtained using a correspondence map that associates the average extension time to
The price calculation system (1) for equipment according to claim 10.
中古品販売市場における前記機器(2)についての市場状況に関連する市場関連情報および前記機器管理情報に基づいて、前記機器(2)の中古販売価格を算出するステップと、
を含む、
設備機器の価格算出方法。 Obtaining device management information related to operation of the device (2) transmitted from a device management device (3) that monitors and controls one or more devices (2);
Calculating a pre-sale price of the device (2) based on market-related information related to the market situation for the device (2) in the second-hand goods sales market and the device management information;
including,
Price calculation method for equipment.
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