IT202100024410A1 - Computerized system for maintenance management - Google Patents
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Description
Titolo: ?Sistema computerizzato per la gestione della manutenzione?. Title: ?Computerized system for maintenance management?.
DESCRIZIONE DESCRIPTION
Campo tecnico Technical field
La presente invenzione si sviluppa nel campo della gestione della manutenzione degli asset presenti in un edificio. The present invention develops in the field of maintenance management of the assets present in a building.
Stato della tecnica State of the art
All?interno di ogni edificio sono presenti vari tipi di asset materiali, come ad esempio mobilia, illuminazioni ed altre apparecchiature d?utenza elettriche, impianti per l?alimentazione di utenze idriche ed energetiche, e strumentazione per la sicurezza in situazioni di emergenza. Inside each building there are various types of material assets, such as, for example, furniture, lighting and other electrical equipment, systems for supplying water and energy utilities, and equipment for safety in emergency situations.
Per edifici di grandi dimensioni, specialmente quando dedicati ad uffici o sedi di grandi societ?, questi asset possono essere particolarmente numerosi e variegati, ed una loro gestione oculata ed organizzata si rende necessaria. For large buildings, especially when dedicated to offices or headquarters of large companies, these assets can be particularly numerous and varied, and their careful and organized management is necessary.
Un aspetto della gestione degli asset riguarda la pianificazione della manutenzione ordinaria, e lo svolgimento di riparazioni o sostituzioni di asset. One aspect of asset management involves scheduling routine maintenance, and carrying out repairs or asset replacements.
A tale scopo, sono noti sistemi computerizzati di gestione della manutenzione, o Computerized Maintenance Management System (CMMS). Tradizionalmente, questi sistemi riportano in forma tabulare, ad esempio in un foglio di calcolo, l?elenco degli asset dell?edificio. Agli asset dell?elenco ? possibile collegare richieste di interventi di manutenzione. Le richieste di intervento sono inoltrate ad operatori, della medesima societ? o di societ? esterne. Gli operatori quindi effettuano sopralluoghi per comprendere meglio le condizioni dell?asset e per svolgere le operazioni di manutenzione. For this purpose, computerized maintenance management systems, or Computerized Maintenance Management Systems (CMMS), are known. Traditionally, these systems report a list of building assets in tabular form, such as a spreadsheet. To the assets of the list ? You can link maintenance requests. Are requests for intervention sent to operators of the same company? or of company? external. The operators then carry out inspections to better understand the conditions of the asset and to carry out maintenance operations.
Spesso, non ? possibile svolgere l?intervento di manutenzione gi? nel primo sopralluogo, ma sono necessari due sopralluoghi, per acquisire innanzitutto informazioni sull?ambiente e sulle condizioni dell?asset, e successivamente ripresentarsi con l?attrezzatura ed il personale pi? adatti per svolgere l?intervento in tempistiche definite. Often, isn't it? is it possible to carry out the maintenance intervention already? in the first inspection, but two inspections are necessary, first of all to acquire information on the environment and on the conditions of the asset, and subsequently to reappear with the most appropriate equipment and personnel. suitable for carrying out the intervention in defined times.
Sommario dell?invenzione Summary of the invention
Lo scopo della presente invenzione ? di migliorare la gestione degli interventi di manutenzione, semplificandone la pianificazione e le procedure di intervento. The purpose of the present invention ? to improve the management of maintenance interventions, simplifying the planning and intervention procedures.
Questo ed altri scopi sono raggiunti da un sistema computerizzato di gestione manutenzione e da un procedimento per la gestione computerizzata della manutenzione secondo una qualsiasi delle unite rivendicazioni. This and other aims are achieved by a computerized maintenance management system and by a method for computerized maintenance management according to any one of the appended claims.
L?invenzione prevede che gli asset non siano solamente inclusi in un elenco, ma anche rappresentati all?interno di un modello grafico tridimensionale dell?edificio. Dalle rappresentazioni grafiche degli asset ? possibile introdurre e visualizzare pianificazioni di interventi di manutenzione. The invention foresees that the assets are not only included in a list, but also represented within a three-dimensional graphic model of the building. From graphical representations of assets ? It is possible to enter and view maintenance intervention schedules.
Vantaggiosamente, l?operatore incaricato di svolgere l?intervento pu? visualizzare dal modello la rappresentazione dell?asset e dell?ambiente in cui ? posizionato gi? prima del sopralluogo. Inoltre, il modello grafico pu? includere dati storici sugli interventi gi? intercorsi sull?asset, e schede tecniche relative all?asset. Questo significa che l?operatore pu? prevedere in anticipo alcune problematiche dell?intervento, che in alternativa gli si sarebbero poste come imprevisti durante il primo sopralluogo. Ci? rende pi? efficace l?attivit? dell?operatore, che pu? munirsi fin da subito di attrezzatura specifica e concludere le attivit? con una sola visita. Advantageously, the operator in charge of carrying out the intervention can view from the model the representation of the asset and the environment in which ? positioned already? before the inspection. Furthermore, the graphic model can include historical data on the interventions already? occurred on the asset, and technical sheets relating to the asset. This means that the operator can? foresee in advance some problems of the intervention, which alternatively would have arisen as unforeseen during the first inspection. There? makes it more effective? activity? of the operator, who can? obtain specific equipment immediately and conclude the activities? with just one visit.
Inoltre, il modello pu? rappresentare una guida per l?operatore al fine di raggiungere l?asset di interesse dall?ingresso dell?edificio. Di conseguenza, non si rende necessario che l?operatore sia accolto e accompagnato all?asset da una persona con maggiore conoscenza dell?edificio. Furthermore, the model can represent a guide for the operator in order to reach the asset of interest from the entrance of the building. Consequently, it is not necessary for the operator to be greeted and accompanied to the asset by a person with more knowledge of the building.
Forme realizzative vantaggiose consentono di aggiornare il modello ogni qualvolta un asset venga spostato o cambiato di stato. Inoltre, alcuni asset possono essere sensorizzati e/o provvisti di attuatori. Le informazioni acquisite possono essere visualizzate dal modello grafico, dal quale poi si inseriscono comandi di controllo, per abilitare anche funzioni di gestione energetica dell?edificio attraverso il modello. Convenient embodiments allow you to update the model whenever an asset is moved or changed state. Furthermore, some assets can be sensorized and/or equipped with actuators. The information acquired can be displayed by the graphic model, from which control commands are then inserted, to also enable energy management functions of the building through the model.
La Richiedente ha inoltre notato che includere gli asset in un modello grafico tridimensionale aiuta ad avere una rappresentazione completa degli asset, mentre con la precedente forma tabulare era comune il tralasciare una percentuale importante degli asset dal sistema computerizzato di gestione manutenzione. The Applicant has also noted that including the assets in a three-dimensional graphic model helps to have a complete representation of the assets, while with the previous tabular form it was common to leave out an important percentage of the assets from the computerized maintenance management system.
Ulteriori caratteristiche e vantaggi dell?invenzione saranno riconoscibili da un tecnico del ramo dalla seguente descrizione dettagliata di forme realizzative esemplificative dell?invenzione. Further features and advantages of the invention will be apparent to one skilled in the art from the following detailed description of exemplary embodiments of the invention.
Breve descrizione delle figure Brief description of the figures
Per migliore comprensione della successiva descrizione dettagliata, alcune forme realizzative dell?invenzione sono illustrate negli uniti disegni, in cui: For a better understanding of the subsequent detailed description, some embodiments of the invention are illustrated in the attached drawings, in which:
- la figura 1 mostra un esempio di un modello grafico di un edificio in un sistema computerizzato per la gestione della manutenzione secondo una forma realizzativa della presente invenzione, figure 1 shows an example of a graphical model of a building in a computer system for maintenance management according to an embodiment of the present invention,
- la figura 2 mostra un altro esempio di modello grafico nel sistema, con una annotazione su un asset dell?edificio, - figure 2 shows another example of a graphical model in the system, with an annotation on a building asset,
- la figura 3 mostra un esempio di stanza in un edificio in cui sono presenti asset materiali, - figure 3 shows an example of a room in a building where there are material assets,
- la figura 4 mostra un modello grafico, nel sistema dell?invenzione, che include rappresentazioni degli asset di figura 3, a seguito di un loro cambiamento di disposizione, - figure 4 shows a graphic model, in the system of the invention, which includes representations of the assets of figure 3, following their change of arrangement,
- la figura 5 mostra un esempio di annotazione per asset del sistema dell?invenzione, con grafici rappresentativi di dati raccolti da sensori dell?asset, - figure 5 shows an example of annotation for assets of the system of the invention, with representative graphs of data collected by sensors of the asset,
- la figura 6 mostra un altro esempio di modello grafico di edificio, all?attivazione di una funzione di navigazione del modello. - figure 6 shows another example of a graphic model of a building, when a model navigation function is activated.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DETAILED DESCRIPTION
Un sistema computerizzato di gestione manutenzione ? finalizzato alla gestione della manutenzione sugli asset materiali 100 di un edificio. Per asset materiali 100 si intendono tutti quegli oggetti fisici che si trovano stabilmente nell?edificio e per cui un soggetto che ha in gestione l?edificio pu? essere interessato a tracciare lo stato di funzionamento e/o la posizione. Fra gli asset materiali possono essere inclusi, in modo esemplificativo e non limitativo: A computerized maintenance management system ? aimed at managing maintenance on the 100 material assets of a building. By material assets 100 we mean all those physical objects that are permanently located in the building and for which a person who manages the building can be interested in tracking operational status and/or location. Tangible assets may include, but are not limited to:
- oggetti di mobilio ed arredo, come sedie, scrivanie, armadi, vasi, oggetti pensili e ornamenti, - furniture and furnishings, such as chairs, desks, wardrobes, vases, hanging objects and ornaments,
- infissi, come porte e finestre, - fixtures, such as doors and windows,
- apparecchiature di illuminazione, - lighting equipment,
- apparecchiature di telecomunicazioni, come televisori, computer e telefoni, - apparecchiature di regolazione termica, come caldaie, radiatori e climatizzatori, - telecommunications equipment, such as televisions, computers and telephones, - thermal regulation equipment, such as boilers, radiators and air conditioners,
- impianti ed utenze idrici, come tubazioni, lavandini e sanitari, - water systems and utilities, such as pipes, sinks and toilets,
- componenti di un impianto elettrico dell?edificio, e - components of an electrical system of the building, e
- dispositivi di allarme e sicurezza, come estintori, rilevatori di fumo e sirene. - alarm and safety devices, such as fire extinguishers, smoke detectors and sirens.
Il soggetto che ha in gestione l?edificio pu? essere inteso come una persona fisica o giuridica che detiene la propriet? dell?edificio o che ha in uso l?edificio, oppure come un operatore incaricato da tale persona della gestione degli asset nell?edificio. The person who manages the building can? be understood as a natural or legal person who owns the property? of the building or who has use of the building, or as an operator appointed by such a person to manage the assets in the building.
Il termine edificio qui ? utilizzato in senso ampio per indicare non solo costruzioni chiuse, ma anche gruppi di costruzioni chiuse, opzionalmente includendo ambienti aperti circostanti una o pi? costruzioni chiuse, oppure viceversa porzioni non intere di costruzioni chiuse. The term building here? used in a broad sense to indicate not only closed buildings, but also groups of closed buildings, optionally including open environments surrounding one or more? closed constructions, or vice versa non-integer portions of closed constructions.
Il sistema comprende un computer avente una memoria, ed un software residente nella memoria del computer. The system comprises a computer having memory, and software residing in the computer memory.
Il software ? configurato per generare un elenco di asset virtuali, corrispondenti agli asset materiali 100 presenti nell?edificio. Per asset virtuale si intende quindi un?entit? informatica rappresentativa di un asset materiale 100. Preferibilmente, l?elenco di asset virtuali ? organizzato in sotto-elenchi, ad esempio distinti sotto-elenchi per distinte categorie di asset virtuali. The software ? configured to generate a list of virtual assets, corresponding to the 100 material assets present in the building. By virtual asset, therefore, we mean an? entity? computer representative of a material asset 100. Preferably, the list of virtual assets ? organized into sub-lists, for example separate sub-lists for distinct categories of virtual assets.
Secondo un aspetto dell?invenzione, il software ? configurato per generare un modello grafico tridimensionale 1 dell?edificio. In particolare, il software consente di includere nel modello grafico 1 rappresentazioni dei vari ambienti 2 che compongono l?edificio e rappresentazioni degli asset materiali 3. Le rappresentazioni degli asset 3 vengono distribuite in rispettive posizioni nelle rappresentazioni degli ambienti 2, in modo corrispondente alle posizioni degli asset materiali 100 negli ambienti dell?edificio. According to one aspect of the invention, the software ? configured to generate a three-dimensional graphic model 1 of the building. In particular, the software allows representations of the various environments 2 that make up the building and representations of the material assets 3 to be included in the graphic model 1. The representations of the assets 3 are distributed in respective positions in the representations of the environments 2, corresponding to the positions of 100 material assets in the building?s environments.
Preferibilmente, il software comprende una funzione di riconfigurazione del modello grafico 1, configurata per modificare le posizioni delle rappresentazioni degli asset 3 nelle rappresentazioni di ambienti 2. La funzione di riconfigurazione consente di aggiornare il modello grafico 1 a seguito di cambiamenti di posizioni dei corrispondenti asset materiali 100, affinch? il modello grafico 1 rimanga aderente alla realt? dell?edificio. Per esempio, la figura 3 mostra una disposizione di asset materiali 100 originaria, che pu? essere cambiata con una conseguente riconfigurazione delle rappresentazioni di asset 3 nel modello, come mostrato in figura 4. Preferably, the software comprises a reconfiguration function of the graphic model 1, configured to modify the positions of the representations of the assets 3 in the representations of the environments 2. The reconfiguration function allows updating the graphic model 1 following changes in the positions of the corresponding assets materials 100, so that? does the graphic model 1 remain adherent to reality? of the building. For example, Figure 3 shows an arrangement of raw physical assets 100, which can be changed with a consequent reconfiguration of the representations of asset 3 in the model, as shown in figure 4.
Giova rilevare che in alcuni edifici esistono asset convertibili fra due o pi? configurazioni d?uso. Per esempio, due o pi? stanze possono essere unite o separate per mezzo di una parete mobile, come una parete a soffietto. La parete mobile ? quindi un asset convertibile fra una configurazione dispiegata in cui separa due ambienti, ed una configurazione raccolta in cui i due ambienti comunicano. It should be noted that in some buildings there are convertible assets between two or more? usage configurations. For example, two or more rooms can be joined or separated by means of a movable partition, such as a folding partition. The moving wall? therefore an asset convertible between a deployed configuration in which it separates two environments, and a collected configuration in which the two environments communicate.
La funzione di riconfigurazione ? preferibilmente configurata anche per commutare la rappresentazione 3 di almeno un asset fra diverse forme di rappresentazione, in funzione delle configurazioni d?uso assunte dall?asset. The reconfiguration function ? preferably also configured to switch the representation 3 of at least one asset between different forms of representation, according to the configurations of use assumed by the asset.
Le rappresentazioni degli asset 3 del modello grafico 1 sono collegate agli asset virtuali, nel senso che le rappresentazioni degli asset 3 costituiscono un punto di accesso per le informazioni che sono state attribuite ai corrispondenti asset virtuali. The representations of the assets 3 of the graphical model 1 are linked to the virtual assets, in the sense that the representations of the assets 3 constitute an access point for the information which has been attributed to the corresponding virtual assets.
Pi? in dettaglio, il software comprende una funzione di annotazione configurata per assegnare annotazioni 4 agli asset virtuali. Le annotazioni 4 sono accessibili e modificabili attraverso le rappresentazioni 3 dei corrispondenti asset materiali 100 nel modello grafico 1. Per esempio, le annotazioni 4 di un certo asset virtuale possono essere visualizzate come note a comparsa selezionando la rappresentazione 3 del corrispondente asset materiale 100, come mostrato in figura 2. Sono inoltre preferibilmente disponibili opzioni di selezione avanzata, che permettono ad esempio, a seguito dell?indicazione di una specifica categoria di asset, di selezionare automaticamente e simultaneamente tutti gli asset di tale categoria. Pi? in detail, the software includes an annotation function configured to assign 4 annotations to virtual assets. The annotations 4 are accessible and modifiable through the representations 3 of the corresponding material assets 100 in the graphic model 1. For example, the annotations 4 of a certain virtual asset can be displayed as pop-up notes by selecting the representation 3 of the corresponding material asset 100, such as shown in figure 2. Advanced selection options are also preferably available, which allow for example, following the indication of a specific asset category, to automatically and simultaneously select all the assets of that category.
La funzione di annotazione ? configurata per inserire nelle annotazioni 4 almeno pianificazioni di interventi manutentivi per i corrispondenti asset materiali 100. Per pianificazione di un intervento manutentivo si pu? intendere l?indicazione di un intervento da svolgere oppure l?indicazione di una problematica da risolvere, che lasci all?operatore di manutenzione di stabilire quale intervento sia pi? appropriato. L?indicazione dell?intervento o della problematica pu? o meno essere accompagnata da uno slot temporale in cui svolgere l?intervento. The annotation function ? configured to insert in the annotations 4 at least maintenance intervention planning for the corresponding 100 material assets. understand the indication of an intervention to be carried out or the indication of a problem to be solved, which leaves the maintenance operator to establish which intervention is more? appropriate. The indication of the intervention or of the problem can? whether or not to be accompanied by a time slot in which to carry out the intervention.
Preferibilmente, la funzione di annotazione ? configurata per inserire nelle annotazioni 4 anche indicazioni storiche di interventi manutentivi avvenuti sui corrispondenti asset materiali 100. Perci?, un operatore pu? visualizzare dall?annotazione l?elenco degli interventi gi? subiti dall?asset, e la pianificazione di un nuovo intervento da svolgere. Una volta portato a termine l?intervento, l?operatore pu? inserire nello storico l?intervento appena effettuato, con tutti i relativi dettagli che ritiene rilevanti. Preferably, the annotation function ? configured to insert in the annotations 4 also historical indications of maintenance interventions carried out on the corresponding material assets 100. Therefore, an operator can? view from? annotation the list of interventions already? suffered by the asset, and the planning of a new intervention to be carried out. Once the intervention has been completed, the operator can enter the intervention just carried out in the history, with all the related details that it deems relevant.
In forme realizzative vantaggiose la funzione di annotazione ? configurata per inserire nelle annotazioni 4 anche schede tecniche sulle propriet? dell?asset 100, per esempio schede tecniche predisposte da un fornitore dell?asset 100. In advantageous embodiments the annotation function ? configured to insert in the annotations 4 also technical sheets on the properties? of the asset 100, for example datasheets prepared by an asset 100 supplier.
In alcune forme realizzative, almeno alcuni degli asset materiali 100 sono provvisti di sensori, per esempio sensori di temperatura, di umidit?, di luminosit?, sensori di portata di un fluido di lavoro di un asset, sensori di consumo elettrico, sensori acustici. In some embodiments, at least some of the material assets 100 are provided with sensors, for example temperature, humidity, luminosity sensors, flow sensors of a working fluid of an asset, electrical consumption sensors, acoustic sensors.
Preferibilmente, il sistema comprende una rete di comunicazione che ? in comunicazione di segnale con i sensori e con il computer. La rete di comunicazione ? configurata per ricevere in automatico valori di misura dai sensori, ad esempio interrogando periodicamente i sensori. Preferably, the system includes a communication network which is in signal communication with the sensors and with the computer. The communication network? configured to automatically receive measurement values from the sensors, for example by periodically polling the sensors.
Corrispondentemente agli asset materiali 100 provvisti di sensori, nell?elenco di asset virtuali sono presenti un sottoinsieme di asset virtuali sensorizzati. La funzione di annotazione ? configurata per inserire in automatico nelle annotazioni 4 degli asset virtuali sensorizzati i valori di misura ricevuti dai sensori dei corrispondenti asset materiali 100. I valori di misura di ogni sensore possono essere graficati nelle annotazioni 4, visualizzati per colori, o comunque elaborati per la forma di visualizzazione preferita da un utente, secondo modalit? prevedibili dai tecnici del settore. Un esempio di visualizzazione grafica dei dati di misura di un asset sensorizzato ? rappresentato all?interno di un?annotazione 4 di un asset virtuale in figura 5. Corresponding to the 100 material assets equipped with sensors, a subset of sensored virtual assets are present in the list of virtual assets. The annotation function ? configured to automatically enter the measurement values received from the sensors of the corresponding material assets 100 in the annotations 4 of the sensored virtual assets. The measurement values of each sensor can be graphed in the annotations 4, displayed by color, or in any case processed for the form of view preferred by a user, according to modality? foreseeable by the technicians of the sector. An example of graphic visualization of the measurement data of a sensorized asset? represented within an annotation 4 of a virtual asset in figure 5.
In tal modo, un operatore che consulti il modello grafico 1 pu? verificare tramite le annotazioni 4 condizioni ambientali interne all?edificio e/o stati di funzionamento di uno o pi? asset materiali 100. In this way, an operator who consults the graphic model 1 can? verify through the annotations 4 environmental conditions inside the building and/or operating states of one or more? material assets 100.
In aggiunta o in alternativa, in alcune forme realizzative almeno alcuni asset materiali 100 sono provvisti di attuatori, per esempio attuatori per attivare, disattivare o regolare il funzionamento di carichi elettrici, come dispositivi di illuminazione, di regolazione termica, o di diffusione sonora. Gli asset materiali 100 provvisti di attuatori possono essere provvisti o meno anche di sensori, secondo le modalit? indicate sopra. Additionally or alternatively, in some embodiments at least some material assets 100 are provided with actuators, for example actuators for activating, deactivating or regulating the operation of electrical loads, such as lighting, thermal regulation, or sound diffusion devices. The material assets 100 provided with actuators may or may not also be provided with sensors, according to the modalities? indicated above.
Corrispondentemente agli asset materiali 100 provvisti di attuatori, l?elenco di asset virtuali comprende un sottoinsieme di asset virtuali controllabili. La rete di comunicazione ? in comunicazione di segnale con gli attuatori, ed ? configurata per trasmettere comandi di attuazione agli attuatori. Corresponding to the 100 physical assets equipped with actuators, the list of virtual assets includes a subset of controllable virtual assets. The communication network? in signal communication with the actuators, and ? configured to transmit actuation commands to the actuators.
Pi? in dettaglio, la funzione di annotazione ? configurata per consentire ad un utente di inserire nelle annotazioni 4 degli asset virtuali controllabili comandi di attuazione. Questi comandi sono poi trasmessi agli attuatori dei corrispondenti asset materiali 100. Pi? in detail, the annotation function ? configured to allow a user to enter actuation commands in the annotations 4 of controllable virtual assets. These commands are then transmitted to the actuators of the corresponding material assets 100.
I sensori e gli attuatori consentono al sistema di svolgere anche funzioni di sistema di gestione dell?edificio (o Building Management System, BMS). The sensors and actuators allow the system to also perform building management system (or Building Management System, BMS) functions.
Un aspetto dell?invenzione riguarda un procedimento per la gestione computerizzata della manutenzione di asset 100 in un edificio. Il procedimento parte sostanzialmente dalla creazione del sistema sopra descritto, generando mediante software l?elenco di asset virtuali, corrispondenti agli asset materiali 100 dell?edificio. Viene quindi realizzato il modello grafico 1, e se prevista la rete di comunicazione. One aspect of the invention relates to a method for computerized management of the maintenance of assets 100 in a building. The procedure substantially starts from the creation of the system described above, generating by means of software the list of virtual assets, corresponding to the material assets 100 of the building. The graphic model 1 is then created, and if foreseen the communication network.
Attraverso le rappresentazioni degli asset materiali 3 nel modello grafico 1, il soggetto che ha in gestione l?edificio accede alla funzione di annotazione, ed assegna annotazioni 4 agli asset virtuali. Pi? in dettaglio, tale soggetto inserisce nelle annotazioni 4 pianificazioni di interventi manutentivi per gli asset materiali 100 rappresentati. Through the representations of the material assets 3 in the graphic model 1, the person who manages the building accesses the annotation function, and assigns annotations 4 to the virtual assets. Pi? in detail, this subject inserts in the annotations 4 maintenance intervention schedules for the 100 material assets represented.
In seguito, una o pi? pianificazioni sono inoltrate a uno o pi? soggetti manutentori. Per soggetto manutentore si intende una persona fisica o giuridica incaricata dal soggetto che ha in gestione l?edificio di svolgere uno o pi? interventi manutentivi di uno o pi? asset materiali 100 dell?edificio. Giova rilevare che, vista la variet? di asset che possono essere presenti in un edificio, la manutenzione di diverse categorie di asset pu? essere affidata a diversi soggetti manutentori. Later, one or more schedules are forwarded to one or more? maintenance subjects. By maintenance person we mean a natural or legal person appointed by the person who manages the building to carry out one or more maintenance services. maintenance interventions of one or more? material assets 100 of the building. It should be noted that, given the variety of assets that may be present in a building, the maintenance of different categories of assets can? be entrusted to various maintenance subjects.
Il soggetto che ha in gestione l?edificio fornisce accesso almeno parziale, al modello grafico 1 ed alle annotazioni 4, al soggetto manutentore competente su uno specifico asset materiale 100. The subject who manages the building provides at least partial access, to the graphic model 1 and to the annotations 4, to the competent maintenance subject on a specific material asset 100.
In alcune forme realizzative, l?accesso al modello grafico 1 da parte del soggetto manutentore pu? essere totale. In altre forme realizzative, il software comprende una funzione di regolazione permessi che consente al soggetto che ha in gestione l?edificio di limitare al soggetto manutentore l?accesso a quelle sole informazioni che gli possono essere utili a svolgere l?intervento. In some embodiments, access to the graphic model 1 by the maintainer can be total. In other embodiments, the software comprises a permission adjustment function which allows the person who manages the building to limit the maintenance person's access to only that information which may be useful for carrying out the intervention.
Pi? in dettaglio, la funzione di regolazione permessi ? configurata per differenziare per classi di utenti i permessi di accesso e/o modifica al modello grafico 1 ed alle annotazioni. Una prima classe di utenti ? quindi rappresentata da uno o pi? soggetti aventi in gestione l?edificio, mentre una distinta seconda classe di utenti ? rappresentata da uno o pi? soggetti manutentori. A loro volta, i permessi possono essere differenziati all?interno della seconda classe di utenti per diversi soggetti manutentori. Per esempio, soggetti manutentori competenti per diverse categorie di asset materiali 100 possono avere accesso consentito alle annotazioni 4 di asset delle sole categorie per cui sono rispettivamente competenti. Pi? in detail, the permission adjustment function ? configured to differentiate the access and/or modification permissions to the graphic model 1 and to the annotations by user class. A first class of users ? therefore represented by one or more? subjects managing the building, while a distinct second class of users? represented by one or more maintenance subjects. In turn, the permissions can be differentiated within the second class of users for different maintainers. For example, maintenance subjects competent for different categories of material assets 100 can have permitted access to the annotations 4 of assets only of the categories for which they are respectively competent.
In tal modo, ? possibile garantire la riservatezza di alcune tipologie di informazioni, non indispensabili ad uno specifico soggetto manutentore. Inoltre, ? possibile evitare che un soggetto manutentore modifichi le annotazioni 4 e/o il modello grafico 1, se non nella misura richiesta per l?intervento di manutenzione dello specifico asset coinvolto. Thereby, ? possible to guarantee the confidentiality of some types of information, which are not essential to a specific maintainer. Furthermore, ? possible to prevent a maintainer from modifying the annotations 4 and/or the graphic model 1, except to the extent required for the maintenance intervention of the specific asset involved.
Il soggetto manutentore visualizza nel modello grafico 1 la rappresentazione dell?ambiente 2 in cui ? collocato lo specifico asset materiale su cui bisogna svolgere l?intervento, e la rappresentazione 3 di tale asset. Does the maintainer visualize in the graphic model 1 the representation of the environment 2 in which ? placed the specific material asset on which the intervention must be carried out, and the representation 3 of this asset.
Attraverso il modello grafico 1, ed in particolare attraverso la rappresentazione 3 dello specifico asset per cui ? pianificato l?intervento, il soggetto manutentore accede a, e quindi visualizza e consulta, la pianificazione dell?intervento manutentivo che ? stata inserita nell?annotazione 4 del relativo asset virtuale. In tale annotazione 4, il soggetto manutentore pu? visualizzare anche le altre informazioni opzionali gi? descritte come la scheda tecnica, lo storico di manutenzioni dell?asset, ed eventualmente le informazioni collegate a sensori o attuatori provvisti sull?asset. Il soggetto manutentore procede quindi a svolgere l?intervento pianificato sullo specifico asset materiale 100. Through the graphic model 1, and in particular through the representation 3 of the specific asset for which ? planned the intervention, the maintainer accesses, and therefore displays and consults, the planning of the maintenance intervention that is? been inserted in annotation 4 of the related virtual asset. In this annotation 4, the maintainer can? also view the other optional information already? described as the technical sheet, the maintenance history of the asset, and possibly the information connected to sensors or actuators provided on the asset. The maintainer then proceeds to carry out the planned intervention on the specific material asset 100.
Grazie alla consultazione del modello grafico 1 e delle annotazioni 4 pertinenti, il soggetto manutentore pu? comprendere in anticipo le potenziali problematiche dell?intervento, senza necessariamente svolgere sopralluoghi esplorativi. Il soggetto manutentore pu? quindi presentarsi gi? consapevole delle condizioni dell?asset e dell?ambiente in cui si trova, munirsi preventivamente dell?attrezzatura appropriata, ed allocare la corretta quantit? di tempo ed il personale necessario. Evitare il sopralluogo preventivo riduce le tempistiche complessive dal momento della pianificazione dell?intervento fino al suo svolgimento, e riduce il costo complessivo dell?organizzazione. Thanks to the consultation of the graphic model 1 and of the relevant annotations 4, the maintainer can understand in advance the potential problems of the intervention, without necessarily carrying out exploratory inspections. The maintenance subject can? then show up already? aware of the conditions of the asset and of the environment in which it is located, obtain in advance the appropriate equipment, and allocate the correct quantity? of time and the necessary personnel. Avoiding the preventive inspection reduces the overall timing from the planning of the intervention to its execution, and reduces the overall cost of the organization.
Nella forma realizzativa preferita, il software comprende una funzione di navigazione del modello grafico 1. Nella figura 6 ? rappresentata una schermata che mostra l?aspetto di un modello grafico 1 quando ? attiva la funzione di navigazione per esplorare il modello 1. La funzione di navigazione ? configurata per esplorare il modello grafico 1, in modo tale che sia possibile mostrare attraverso il modello grafico 1 un percorso che conduce da un ingresso dell?edificio a specifici asset. Il percorso ? costituito da una sequenza di ambienti che collegano l?ingresso all?ambiente in cui si trova lo specifico asset su cui intervenire, per esempio stanze, corridoi e scale. In the preferred embodiment, the software comprises a navigation function of the graphic model 1. In figure 6 ? represented a screen showing the appearance of a graphic model 1 when ? activate the navigation function to explore the model 1. The navigation function ? configured to explore the graphic model 1, in such a way that it is possible to show through the graphic model 1 a path that leads from an entrance to the building to specific assets. Path ? consisting of a sequence of environments that connect the entrance to the environment in which the specific asset to be worked on is located, for example rooms, corridors and stairs.
In una forma realizzativa, i permessi di visualizzazione del soggetto manutentore al modello grafico 1 includono, e possono essere limitati solamente a: In one embodiment, the maintainer's display permissions to the graphic template 1 include, and may be limited to only:
- la rappresentazione del percorso, - the representation of the route,
- la rappresentazione dell?ambiente 2 in cui si trova l?asset materiale 100 su cui intervenire, - the representation of environment 2 in which the material asset 100 on which to intervene is located,
- la rappresentazione 3 dell?asset stesso, entro la rappresentazione del relativo ambiente 2, e - the representation 3 of the asset itself, within the representation of the related environment 2, e
- le annotazioni 4 relative all?asset, inclusive della pianificazione dell?intervento. - the annotations 4 relating to the asset, including the planning of the intervention.
In altre parole, possono essere negati al soggetto manutentore permessi di visualizzazione di parti del modello grafico 1 non pertinenti all?intervento, come rappresentazioni di ambienti 2 esterni al percorso, ed opzionalmente rappresentazioni di asset 3 diverse dall?asset specifico su cui intervenire. In other words, permissions to view parts of the graphic model 1 not pertinent to the intervention, such as representations of environments 2 external to the path, and optionally representations of assets 3 different from the specific asset on which to intervene, can be denied to the maintainer.
In aggiunta, i permessi di modifica del soggetto manutentore sul modello grafico 1 possono essere esclusi, oppure limitati alla modifica della sola annotazione 4 dell?asset specifico, oppure anche allo spostamento della rappresentazione 3 dell?asset specifico. In addition, the maintenance subject's modification permissions on the graphic model 1 can be excluded, or limited to the modification of the annotation 4 of the specific asset only, or also to the movement of the representation 3 of the specific asset.
A seguito della visualizzazione del percorso dal modello grafico 1, vantaggiosamente il soggetto manutentore pu? percorrere il percorso nell?edificio reale, e raggiungere uno specifico asset materiale 100 per svolgere l?intervento. In tutto ci?, non ? necessario predisporre personale per accogliere e guidare il soggetto manutentore fino all?asset. Following the visualization of the path from the graphic model 1, advantageously the maintainer can? walk the route in the real building, and reach a specific material asset 100 to carry out the intervention. In all of this?, isn't it? it is necessary to prepare personnel to welcome and guide the maintenance person up to the asset.
Ovviamente un tecnico del ramo potr? apportare numerose modifiche equivalenti alle varianti sopra esposte, senza per questo uscire dall?ambito di tutela definito dalle unite rivendicazioni. Obviously a technician of the branch can? make numerous modifications equivalent to the variations set out above, without thereby departing from the scope of protection defined by the appended claims.
Claims (10)
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| IT102021000024410A IT202100024410A1 (en) | 2021-09-23 | 2021-09-23 | Computerized system for maintenance management |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| IT102021000024410A IT202100024410A1 (en) | 2021-09-23 | 2021-09-23 | Computerized system for maintenance management |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| IT202100024410A1 true IT202100024410A1 (en) | 2023-03-23 |
Family
ID=79018310
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| IT102021000024410A IT202100024410A1 (en) | 2021-09-23 | 2021-09-23 | Computerized system for maintenance management |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| IT (1) | IT202100024410A1 (en) |
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