FR2915222A1

FR2915222A1 - Urban dwelling space for intergenerational population, has central building with centralized pole for transforming and managing energy, and collective or individual housing building to optimize energy transport distances

Info

Publication number: FR2915222A1
Application number: FR0702761A
Authority: FR
Inventors: Jean Pierre Fischesser
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 2007-04-17
Filing date: 2007-04-17
Publication date: 2008-10-24
Anticipated expiration: 2027-04-17
Also published as: FR2915222B1

Abstract

The space (100) has a collective or individual housing building (10) and service units (30) e.g. dry cleaning, situated in or around a central building (20) e.g. greenhouse. The building (20) has a centralized pole for transforming and managing energy. The building (10) is arranged around the building (20) to optimize energy transport distances between the pole and the buildings (10). The building (20) has a wood burner (21) supplying the buildings (10, 20) and the units (30).

Description

1 ESPACE URBAIN A ECO-GESTION1 URBAN AREA AT ECO-MANAGEMENT

L'invention se rapporte à un espace urbain d'habitat et de lieu de vie d'une population inter-générationnelle, présentant une structure de transformation et de gestion d'énergie pour permettre une éco-gestion. L'éco-gestion est la capacité à gérer de l'énergie, de l'eau, des déchets d'activité, de l'entretien et/ou de la maintenance de manière à restreindre l'impact environnemental d'un bâtiment. Les espaces urbains d'habitat présentent en général un développement aléatoire autour d'un point d'eau, d'axe routier ou de carrefour de dégagements routiers. Les besoins se manifestent successivement dans le temps et les réalisations urbaines, de logements et de services, sont mises en place au gré des capacités financières et/ou des volontés politiques. De tels développements aléatoires sont préjudiciables, en particulier sur les plans économique et énergétique, sans parler des aspects conviviaux. Afin de remédier à ces développements peu rationnels, des plans d'urbanismes et d'occupation du sol sont, bien entendu, élaborés. Cependant, ces développements visent essentiellement à rentabiliser les trajets de transport des résidents, en temps et en facilité d'accès, vers les lieux de travail des grandes agglomérations. La prise en compte des aspects économiques et énergétiques des espaces urbains n'est en général pas prioritaire. Actuellement, la construction d'immeubles à haute qualité environnementale (HQE) est en plein essor. Un immeuble de ce type doit répondre à un certain nombre de critères, tels que la gestion de l'énergie, de l'eau et des déchets d'activités, la maintenance et la pérennité des performances environnementales. Cependant, de tels immeubles sont conçus individuellement, sans intégration ni coopération avec les constructions alentours, notamment d'un point de vue énergétique. The invention relates to an urban habitat and living space of an inter-generational population, with a structure of transformation and energy management to allow eco-management. Eco-management is the ability to manage energy, water, waste, maintenance and / or maintenance in such a way as to limit the environmental impact of a building. Urban housing areas generally have a random development around a water point, a roadway or a crossroads of road clearances. The needs are manifested successively in time and the urban realizations, of housing and services, are put in place according to the financial capacities and / or the political wills. Such random developments are detrimental, especially in economic and energy terms, not to mention user-friendly aspects. In order to remedy these unreasonable developments, town planning and land use plans are, of course, developed. However, these developments are aimed primarily at making the transport routes of residents, in time and ease of access, more profitable to workplaces in large cities. Taking into account the economic and energy aspects of urban spaces is generally not a priority. Currently, the construction of buildings with high environmental quality (HQE) is in full swing. A building of this type must meet a certain number of criteria, such as the management of energy, water and waste activities, maintenance and the sustainability of environmental performance. However, such buildings are designed individually, without integration or cooperation with surrounding buildings, particularly from an energy point of view.

Or, un but principal de l'invention vise à tenir compte prioritairement de ces aspects à l'échelle d'un ensemble d'immeubles, en proposant un espace urbain à éco-gestion présentant un bâtiment central regroupant les activités, et autour duquel les logements des résidents sont bâtis. Plus précisément, la présente invention a pour objet un espace urbain à éco-gestion comportant des immeubles de logement et des unités de service, l'espace urbain comprenant un bâtiment sensiblement central muni d'un pôle centralisé de transformation et de gestion d'énergie, les logements étant disposés autour du bâtiment central de manière à optimiser les distances de transport d'énergie entre le pôle de transformation et de gestion d'énergie du bâtiment central et les logements. Le bâtiment central permet de réaliser un gain dans le bilan énergétique du fait de la concentration en un même lieu des moyens de création et de consommation ou de distribution de l'énergie. De préférence, le bâtiment central comprend une serre occupant tout ou partie du bâtiment central. Selon des modes de réalisation particuliers : le bâtiment central peut présenter un toit comprenant une première partie munie de capteurs solaires alimentant un chauffe-eau solaire du pôle centralisé, et une deuxième partie munie de capteurs photovoltaïques électriquement reliées au pôle de transformation et de gestion d'énergie ; la première partie munie de capteurs solaires alimentant un chauffe-eau solaire peut occuper le centre du toit, et la deuxième partie munie de capteurs photovoltaïques peut être une casquette entourant le bâtiment ; au moins une gouttière de récupération d'eau de pluie peut être disposée entre la première et la deuxième partie, la gouttière étant reliée à un moyen de stockage de l'eau de pluie par au moins une conduite d'eau ; - l'espace urbain peut comprendre des panneaux verticaux munis de capteurs photovoltaïques ; - le bâtiment central peut comprendre une piscine ; However, a main purpose of the invention is to take into account primarily these aspects at the scale of a set of buildings, by proposing an urban space eco-management presenting a central building grouping activities, and around which the Residents' homes are built. More precisely, the subject of the present invention is an urban space with eco-management comprising housing buildings and service units, the urban space comprising a substantially central building provided with a centralized pole for transformation and energy management. , the dwellings being arranged around the central building so as to optimize the energy transport distances between the central building's energy processing and management center and the dwellings. The central building allows a gain in the energy balance due to the concentration in the same place means of creation and consumption or distribution of energy. Preferably, the central building comprises a greenhouse occupying all or part of the central building. According to particular embodiments: the central building may have a roof comprising a first part provided with solar collectors supplying a solar water heater of the centralized pole, and a second part provided with photovoltaic collectors electrically connected to the pole of transformation and management of energy; the first part equipped with solar collectors supplying a solar water heater can occupy the center of the roof, and the second part provided with photovoltaic collectors can be a cap surrounding the building; at least one rainwater collection gutter can be arranged between the first and the second part, the gutter being connected to a means for storing rainwater by at least one water pipe; the urban space may comprise vertical panels provided with photovoltaic sensors; - the central building may include a swimming pool;

3 - la piscine peut être reliée au chauffe-eau solaire par un premier circuit de distribution d'eau pour chauffer l'eau de la piscine ; la piscine peut être reliée directement aux capteurs solaires par un deuxième circuit de distribution d'eau de manière à mettre l'eau de la piscine au contact des capteurs solaires pour les refroidir et à retourner l'eau ainsi chauffée vers la piscine ; - le bâtiment central peut comprendre un système d'aération à échangeur de chaleur comprenant au moins une prise d'air extérieur reliée aux logements par un circuit de ventilation double flux ; le circuit de ventilation double flux peut être relié, en outre, à au moins un puit canadien ; le bâtiment central peut comprendre une dalle de stockage de chaleur ; le bâtiment central et/ou les immeubles d'habitation peuvent présenter une toiture au moins en partie végétalisée ; - le bâtiment central peut comprendre une chaudière à bois alimentée à partir d'une réserve de bois, et reliée aux logements ; l'espace urbain peut comprendre une voie d'accès direct à la réserve de bois de la chaudière à bois ; et des unités de service peuvent être regroupées dans le bâtiment central (20). D'autres caractéristiques de l'invention seront énoncées dans la description détaillée ci-après faite en référence aux figures annexées qui représentent, respectivement : - la figure 1, une vue schématique en plan de dessus d'un espace urbain selon l'invention, la figure 2, une vue schématique en perspective d'un mode de réalisation d'un espace urbain selon l'invention, la figure 3, une vue schématique en perspective d'un bâtiment central d'un espace urbain selon l'invention, la figure 4, une vue schématique en perspective d'une partie du bâtiment central de la figure 3, et 3 - the pool can be connected to the solar water heater by a first water distribution circuit to heat the pool water; the pool can be connected directly to the solar collectors by a second water distribution circuit so as to put the pool water in contact with the solar collectors to cool them and return the heated water to the pool; - The central building may include a heat exchanger aeration system comprising at least one external air intake connected to the housing by a dual flow ventilation circuit; the dual flow ventilation circuit may be further connected to at least one Canadian well; the central building may include a heat storage slab; the central building and / or the residential buildings may have a roof at least partly planted; - the central building may include a wood-fired boiler fed from a wood supply and connected to the dwellings; the urban space may include a direct access road to the wood supply of the wood-fired boiler; and service units can be grouped together in the central building (20). Other features of the invention will be set forth in the following detailed description with reference to the appended figures which represent, respectively: FIG. 1, a diagrammatic plan view of an urban space according to the invention, FIG. 2, a schematic perspective view of an embodiment of an urban space according to the invention, FIG. 3, a schematic perspective view of a central building of an urban space according to the invention, the FIG. 4 is a schematic perspective view of part of the central building of FIG. 3, and

4 la figure 5, une vue schématique en plan de côté d'un espace urbain selon l'invention. En référence à la figure 1, l'espace urbain 100 selon l'invention comporte des immeubles de logements individuels ou collectifs 10, et un bâtiment sensiblement central 20 muni d'un pôle centralisé de transformation et de gestion d'énergie de l'espace urbain qui répartit une partie de l'énergie produite vers les immeubles de logements, l'autre partie étant réservée au fonctionnement du bâtiment central lui-même. Les logements individuels ou collectifs 10 sont disposés autour du bâtiment central 20 de manière à optimiser les distances de transport d'énergie entre le pôle de gestion d'énergie du bâtiment central 20 et les logements 10. L'espace urbain 100 comprend également des unités de services 30 (figure 5) situées préférentiellement dans le bâtiment central 20 et alimentées en énergie par le pôle de gestion d'énergie. Ces unités de services peuvent être, à titre d'exemple une laverie, une piscine, un pressing, etc. D'autres unités de services, telles que des parkings 40, peuvent également être disposées autour du bâtiment central 20 et être reliées au pôle de gestion d'énergie. Figure 5 is a schematic side plan view of an urban space according to the invention. With reference to FIG. 1, the urban space 100 according to the invention comprises individual or collective dwelling buildings 10, and a substantially central building 20 provided with a centralized pole for the transformation and management of space energy. urban area which distributes a portion of the energy produced to housing buildings, the other part being reserved for the operation of the central building itself. The individual or collective dwellings 10 are arranged around the central building 20 so as to optimize the energy transport distances between the energy management pole of the central building 20 and the housing 10. The urban space 100 also comprises units services 30 (Figure 5) located preferentially in the central building 20 and powered by energy management pole. These service units can be, for example, a laundry, a swimming pool, laundry, etc. Other service units, such as car parks 40, can also be arranged around the central building 20 and be connected to the energy management pole.

Le bâtiment central 20 est équipé préférentiellement d'une chaudière à bois 21 (figure 5) alimentant le bâtiment central 20 lui-même, les unités de service 30 et/ou 40 et les logements 10. Il existe quatre grandes catégories de combustibles pour une chaudière fonctionnant au bois : le bois en bûches, en granules, en plaquettes industrielles (copeaux grossiers adapté aux grosses installations) et en plaquettes forestières. Le premier présente de lourdes contraintes d'approvisionnement et de stockage nécessitant des systèmes non automatisés souvent peu adaptés. Les autres types sont donc préférés, en 30 particulier le combustible de type plaquette forestière. L'implantation de la chaudière à bois 21 dans le bâtiment central 20 permet un approvisionnement optimisé en un lieu unique et évite ainsi un approvisionnement en bois de chaque immeuble d'habitation 10 coûteux en temps et en énergie. 5 Pour ce faire, il convient de prévoir un accès 50 dégagé (figures 1 et 2) pour la livraison du combustible, de préférence un accès direct aux voies de circulation extérieures pour limiter les nuisances sonores et les déplacements du camion de livraison dans l'espace urbain. L'implantation de la chaudière à bois 21 dans le bâtiment 10 central 20 permet également de limiter les pertes sur les réseaux d'alimentation 22 contrairement à une chaufferie décentralisée. A titre d'exemple, un espace urbain de deux cents logements nécessiterait une puissance de mise en oeuvre de 600 à 700 kW installée. Selon un mode de réalisation préféré, le bâtiment 20 et/ou les 15 immeubles d'habitation 10 peu(ven)t présenter une toiture au moins en partie végétalisée permettant, notamment, un effet retardateur de l'écoulement des pluies d'orage, violentes dans certaines régions et qui posent des problèmes de saturation du réseau d'assainissement urbain. Les parkings 40 peuvent également être pourvus d'une toiture végétalisée. 20 Outre la rétention d'eau, la toiture végétalisée améliore l'inertie quotidienne thermique du bâtiment 20 et/ou des habitations 10. Les toitures végétalisées permettent également une valorisation agrochimique et/ou une utilisation directe des cendres produites par la chaudière à bois pour la fertilisation des toitures végétalisées et/ou 25 d'espaces intermédiaires formant des zones tampons végétalisées situés entre le bâtiment central 20 et les logements 10. Par ailleurs, le toit du bâtiment central peut être muni d'un système de drainage de la toiture végétalisée et/ou un système de collecte adapté pour récupérer les eaux de pluies, ainsi qu'un système de stockage et 30 de redistribution pour leur réutilisation à des fins d'arrosage et de fourniture d'eau aux équipements qui ne nécessitent pas d'eau potable, tels que les The central building 20 is preferably equipped with a wood boiler 21 (FIG. 5) supplying the central building 20 itself, the service units 30 and / or 40 and the housings 10. There are four main categories of fuels for one wood burning boiler: wood in logs, pellets, industrial chips (coarse chips suitable for large installations) and wood chips. The first presents heavy supply and storage constraints requiring non-automated systems that are often not very suitable. The other types are therefore preferred, particularly the woodchip type fuel. The implementation of the wood boiler 21 in the central building 20 allows an optimized supply in a single location and thus avoids a wood supply of each residential building 10 expensive in time and energy. To do this, it is necessary to provide an open access 50 (FIGS. 1 and 2) for the delivery of the fuel, preferably a direct access to the exterior traffic lanes in order to limit the noise nuisance and the displacements of the delivery truck in the vehicle. urban space. The installation of the wood boiler 21 in the central building 20 also makes it possible to limit the losses on the supply networks 22 unlike a decentralized boiler room. For example, an urban space of two hundred homes would require an implementation power of 600 to 700 kW installed. According to a preferred embodiment, the building 20 and / or the residential buildings 10 may have a roof at least partially planted allowing, in particular, a delaying effect of the flow of storm rains, violent in some regions and which pose problems of saturation of the urban sanitation network. Car parks 40 can also be provided with a green roof. In addition to the retention of water, the green roof improves the thermal daily inertia of the building 20 and / or dwellings 10. The green roofs also allow agrochemical recovery and / or direct use of the ashes produced by the wood-fired boiler. the fertilization of vegetated roofs and / or intermediate spaces forming vegetated buffer zones located between the central building 20 and the dwellings 10. In addition, the roof of the central building may be provided with a green roof drainage system. and / or a collection system adapted to recover rainwater, as well as a storage and redistribution system for reuse for watering purposes and for supplying water to equipment that does not require water drinking water, such as

6 chasses d'eau, les robinets extérieurs pour l'arrosage, les machines à laver, lave-vaisselle, etc. Dans l'espace urbain selon l'invention, l'énergie solaire peut également être utilisée pour la production d'électricité et/ou pour la production d'eau chaude sanitaire. L'installation de cellules photovoltaïques sur le bâtiment central permet la production d'électricité pour les équipements du bâtiment et/ou pour les parties communes des habitations ou des parkings. La législation actuelle de certains pays, comme la France, fixe un barème de rachat de l'électricité produite à partir d'énergie renouvelable plus avantageux que le prix de vente de l'électricité produite à partir d'énergie fossile ou nucléaire. Ainsi, en France, le prix de rachat peut être sept fois supérieur au prix de vente par EDF (Électricité de France). Il peut donc être souhaitable économiquement qu'une partie, voire la totalité, de la production d'énergie électrique par le bâtiment central soit revendue à EDF. Les modules photovoltaïques sont préférentiellement intégrés à des panneaux brise-soleil constituant une casquette disposée autour du bâtiment. Dans ce cas, les capteurs serviront également de protection solaire. La casquette pouvant être sensiblement horizontale, les capteurs pourront être installés sur les quatre cotés du bâtiment. La surface d'implantation de cellules photovoltaïques est calculée de préférence en fonction de la production nécessaire pour permettre le remboursement de l'électricité consommée par les services généraux du bâtiment, les parkings de la résidence, les cages d'escaliers et/ou les parties communes des logements. A titre d'exemple, à Manosque où le rayonnement solaire est d'environ 1670 KWh/m2, et avec 380 m2 de Modules photovoltaïques Polycristallin de marque BP Solar/ BP 3150 S, il est possible de compenser une dépense d'électricité du bâtiment de 96360 kWh, et des parkings de 397850 kWh, avec un prix de rachat par EDF de 0,55 {/kWh et un prix de vente par EDF de 0,078 {/kWh. 7 L'espace urbain selon l'invention peut également comprendre un système de production d'eau chaude solaire (ECS). Les logements et/ou le bâtiment central peuvent en être équipés. Une application consiste à produire de l'eau chaude sanitaire 5 solaire dédiée aux besoins des logements. Dans ce cas, chaque logement est équipé d'un chauffe eau solaire individuel permettant d'adapter les besoins en ECS en fonction du nombre de personnes occupant le logement. Cette disposition permet d'accroître la rentabilité générale de l'installation car elle limite les pertes en ligne des réseaux de distribution et elle 10 permet d'adapter la surface de capteurs et les volumes de stockage en fonction des besoins réels du logement et ainsi augmenter la productivité annuelle. Un tel système peut permettre de couvrir jusqu'à 60% des besoins annuels en ECS. En hiver, un appoint peut être réalisé depuis le 15 réseau de chauffage centralisé desservi par la chaufferie bois du bâtiment central. A cette fin, un système de capteurs entre les logements et la chaufferie centralisée peut commander l'appoint ou non en fonction des besoins. Le couple solaire/bois est l'un des seuls systèmes totalement exempt en rejet de CO2. 20 A titre d'exemple, un studios / T1 représente 100 litres par jour de besoins journaliers en ECS. La surface de capteurs solaires est choisie d'environ 1,5 m2. Les capteurs peuvent être installés au dessus ou entre les logements pour limiter les longueurs de réseau et ainsi les pertes en lignes. 25 Ils sont préférentiellement exposés au Sud, Sud-est ou Sud- ouest, et leur angle d'inclinaison est choisi pour être compris entre 15 et 30 . Une autre application pouvant être complémentaire de la première, consiste à prévoir un chauffe-eau solaire dans le bâtiment central, relié au circuit de distribution d'eau dudit bâtiment alimentant des modules de 30 service du bâtiment tel que la laverie. 6 flush toilets, outdoor taps for watering, washing machines, dishwashers, etc. In the urban space according to the invention, solar energy can also be used for the production of electricity and / or for the production of domestic hot water. The installation of photovoltaic cells on the central building allows the production of electricity for the building equipment and / or for the common parts of the houses or car parks. Current legislation in some countries, such as France, sets a scale for buying electricity from renewable energy that is cheaper than the price of electricity produced from fossil or nuclear energy. Thus, in France, the redemption price can be seven times higher than the selling price by EDF (Électricité de France). It may therefore be economically desirable for some or all of the electricity produced by the central building to be sold back to EDF. The photovoltaic modules are preferentially integrated with solar shading panels constituting a cap arranged around the building. In this case, the sensors will also serve as sunscreen. The cap can be substantially horizontal, the sensors can be installed on all four sides of the building. The implantation surface of photovoltaic cells is preferably calculated according to the production necessary to allow the reimbursement of the electricity consumed by the general building services, the car parks of the residence, the staircases and / or the parts common housing. For example, in Manosque, where the solar radiation is about 1670 KWh / m2, and with 380 m2 of BP Solar / BP 3150 S Polycrystalline Photovoltaic Modules, it is possible to offset a building's electricity expenditure. 96360 kWh, and 397850 kWh car parks, with a buyback price by EDF of 0.55 {/ kWh and a selling price by EDF of 0.078 {/ kWh. The urban space according to the invention may also include a solar hot water production system (DHW). The housing and / or the central building can be equipped. One application is to produce solar hot water 5 dedicated to the needs of housing. In this case, each unit is equipped with an individual solar water heater to adapt the need for DHW according to the number of people occupying the dwelling. This arrangement makes it possible to increase the overall profitability of the installation because it limits the online losses of the distribution networks and it makes it possible to adapt the sensor area and the storage volumes according to the real needs of the dwelling and thus increase annual productivity. Such a system can cover up to 60% of the annual requirements for ECS. In winter, an extra charge can be made from the central heating network served by the wood boiler of the central building. To this end, a sensor system between the housing and the centralized boiler can control the extra or not depending on the needs. The solar / wood pair is one of the only systems totally free of CO2 emissions. 20 For example, a studio / T1 represents 100 liters per day of daily needs in ECS. The area of solar collectors is chosen to be about 1.5 m2. The sensors can be installed above or between the housings to limit network lengths and thus line losses. They are preferably exposed to the South, South-East or South-West, and their angle of inclination is chosen to be between 15 and 30. Another application that can be complementary to the first, is to provide a solar water heater in the central building, connected to the water distribution circuit of said building supplying building service modules such as laundry.

8 Les figures 3 et 4 illustrent un mode de réalisation d'un bâtiment central 20 équipé d'un toit 23 comprenant une première partie 23a couverte de capteurs solaires reliés à un chauffe-eau solaire, et une partie 23b couverte de cellules photoélectriques pour la production d'électricité. La partie 23b est une casquette qui fait le tour du bâtiment 20. Un système de collecte des eaux de pluies 24 est agencé entre la partie 23a et la partie 23b. Dans le mode préféré de réalisation illustré, le bâtiment central 20 est une serre munie de panneaux verticaux, éventuellement coulissants 25 pour adapter l'ouverture de la serre en fonction des conditions climatiques. En particulier, la serre peut être plus ou moins ouverte pour favoriser une aération naturelle. La toiture comporte préférentiellement une couche d'absorption acoustique pour éviter les effets d'écho du verre de la serre. Le bâtiment central peut comporter des panneaux 25 incorporant des cellules photovoltaïques ou d'autres types de capteurs tels que des capteurs sous vide, certains panneaux pouvant coulisser. Le bâtiment central peut également comprendre une dalle de stockage de chaleur, par exemple en béton, pour rediffuser la nuit, dans l'espace intérieur, la chaleur accumulée le jour ou la nuit. Ainsi, par exemple en hiver, lorsque le bâtiment central est chauffé le jour, la dalle accumule de la chaleur. La nuit, le chauffage peut être diminué pour économiser l'énergie, et la chaleur emmagasinée par la dalle est restituée au bâtiment. Par ailleurs, il peut être souhaitable de coupler un système d'aération à cette dalle pour diffuser un air chaud en hiver. En référence à la figure 5, le bâtiment central comprend une piscine 26 reliée au chauffe-eau solaire par un premier circuit de distribution d'eau pour chauffer l'eau de la piscine. Alternativement ou complémentairement, un deuxième circuit de distribution d'eau reliant directement la piscine aux capteurs solaires amène directement l'eau de la piscine au contact des capteurs solaires afin de les refroidir et retourne l'eau ainsi chauffée vers la piscine. Cette piscine peut être d'agrément ou constituer 9 un réservoir d'eau chaude pour les bâtiments d'habitation ou les unités de service. Le système de collecte des eaux de pluies 24 comprend des réservoirs de stockage 27 des eaux de pluie pouvant être combinés à des 5 bouches d'aération pour faire circuler l'air au dessus de la surface de l'eau et rafraîchir l'espace intérieur du bâtiment central. Un accompagnement végétal et des arbres à feuilles caduques forment une enveloppe externe bioclimatique de la serre, permettant, en été, de fournir de l'ombre à la serre et, en hiver, lorsque les 10 feuilles sont tombées, de laisser entrer la lumière du soleil. Des espaces intermédiaires 60 sont réalisés entre le bâtiment central et les logements environnants prolongeant le bâtiment central selon des zones tampons végétalisées conformément à la zone climatique d'implantation de l'espace urbain. 15 Le bâtiment central et/ou les habitations de l'espace urbain selon la présente invention peu(ven)t également comprendre un système d'aération à échangeur de chaleur pour récupérer la chaleur sur l'air extrait en hiver, et rafraîchir l'air entrant en été. Dans un mode de réalisation préféré, l'air des habitations est 20 amené vers le bâtiment central par un circuit de ventilation double flux dans lequel circule de l'air extérieur, capté au niveau du bâtiment central. Un échange de chaleur se produit et permet, en hiver une entrée d'air pur réchauffé et, en été, en entrée d'air pur rafraîchi. Un tel système permet de réduire de 50 à 60% les déperditions de chaleur en hiver par rapport à un 25 système d'aération sans échangeur. Comme précisé précédemment, il peut être souhaitable de coupler ce système d'aération à la dalle de stockage de chaleur pour diffuser un air chaud en hiver. La centralisation du captage d'air extérieur permet, d'une part, de limiter les éventuelles nuisances acoustiques liées à la mise en place 30 d'entrées d'air en façade et, d'autre part, de contrôler efficacement la qualité de l'air. Figures 3 and 4 illustrate an embodiment of a central building 20 equipped with a roof 23 comprising a first portion 23a covered with solar collectors connected to a solar water heater, and a portion 23b covered with photoelectric cells for the electricity production. Part 23b is a cap that goes around building 20. A rainwater harvesting system 24 is arranged between part 23a and part 23b. In the preferred embodiment illustrated, the central building 20 is a greenhouse provided with vertical panels, possibly sliding 25 to adapt the opening of the greenhouse according to climatic conditions. In particular, the greenhouse can be more or less open to promote natural ventilation. The roof preferably comprises an acoustic absorption layer to avoid the echo effects of the glass of the greenhouse. The central building may include panels incorporating photovoltaic cells or other types of sensors such as vacuum sensors, some panels being slidable. The central building may also include a heat storage slab, for example concrete, to rebroadcast at night, in the interior space, heat accumulated day or night. Thus, for example in winter, when the central building is heated during the day, the slab accumulates heat. At night, the heating can be reduced to save energy, and the heat stored by the slab is returned to the building. In addition, it may be desirable to couple a ventilation system to this slab to diffuse hot air in winter. Referring to Figure 5, the central building includes a pool 26 connected to the solar water heater by a first water distribution circuit for heating the pool water. Alternatively or additionally, a second water distribution circuit connecting the pool directly to the solar collectors directly brings the pool water into contact with the solar collectors to cool them and returns the heated water to the pool. This pool can be a pleasure pool or a hot water tank for residential buildings or service units. The rainwater collection system 24 includes rainwater storage tanks 27 that can be combined with vents to circulate air over the water surface and refresh the interior space. of the central building. Plant accompaniment and deciduous trees form a bioclimatic external envelope of the greenhouse, allowing, in summer, shade to the greenhouse and, in winter, when the leaves have fallen, to let the light in. Sun. Intermediate spaces 60 are formed between the central building and the surrounding dwellings extending the central building according to vegetated buffer zones in accordance with the climatic zone of implantation of the urban space. The central building and / or the dwellings of the urban space according to the present invention may also comprise a heat exchanger aeration system for recovering heat from the extracted air in winter, and cooling the air entering in summer. In a preferred embodiment, the air of the dwellings is brought to the central building by a double flow ventilation circuit in which outside air is circulated, captured at the level of the central building. A heat exchange takes place and allows, in winter, an intake of warmed warm air and, in summer, fresh air intake cooled. Such a system makes it possible to reduce by 50 to 60% the heat losses in winter compared to a ventilation system without exchanger. As previously stated, it may be desirable to couple this aeration system to the heat storage slab to diffuse hot air in the winter. The centralization of the outdoor air collection makes it possible, on the one hand, to limit the possible acoustic nuisance related to the installation of front air inlets and, on the other hand, to effectively control the quality of the air. 'air.

10 Cette installation peut être complétée par la mise en place d'un ou plusieurs puits canadiens (ou provençaux) entre le bâtiment central et les habitations, en enfouissant les réseaux de ventilation dans le sol afin de bénéficier du peu de changement de température du sol en hiver et en été. 10 This installation can be completed by the installation of one or more Canadian (or Provençal) wells between the central building and the dwellings, by burying the ventilation networks in the soil in order to benefit from the little change of the soil temperature. in winter and in summer.

Le bâtiment central constitue donc un point de rencontre des résidents qui viennent profiter des services offerts dans le bâtiment, mais il assure également un rôle de redistribution d'énergie vers les logements, lesquels, par leur toiture végétalisée, leurs matériaux, leur implantation et orientation, présentent un bilan énergétique très performant. The central building is therefore a meeting point for residents who come to take advantage of the services offered in the building, but it also ensures a role of redistribution of energy towards housing, which, through their green roof, their materials, their location and orientation , have a very efficient energy balance.

L'invention n'est pas limitée aux exemples de réalisation décrits et représentés. Il est par exemple possible de prévoir que les espaces intermédiaires comportent des passerelles pour relier le bâtiment aux logements. Les unités peuvent abriter au moins un logement de sécurité et gestion, une salle polyvalente de sport et détente, une piscine, une laverie teinturerie, un commerce polyvalent, un restaurant, un cyber-espace. Le pôle de gestion d'énergie centralisé peut répartir les différentes énergies produites dans le bâtiment central en fonction des besoins instantanés des habitations et/ou des services, ou en fonction des heures d'utilisation. The invention is not limited to the embodiments described and shown. For example, it is possible to provide for intermediate spaces to have bridges to connect the building to the dwellings. The units can house at least one housing security and management, a multi-purpose room for sport and relaxation, a swimming pool, laundry laundering, a multipurpose trade, a restaurant, a cyber-space. The centralized energy management center can distribute the different energies produced in the central building according to the instant needs of the houses and / or services, or according to the hours of use.

Claims

1. Urban space (100) eco-management comprising housing buildings (10) and service units (30), characterized in that it comprises a substantially central building (20) provided with a centralized pole transformation and energy management, the dwellings (10) being arranged around the central building (20) so as to optimize the energy transport distances between the central building energy processing and management pole and the dwellings.

2. Urban space according to claim 1, wherein the central building is a greenhouse.

3. Urban space according to any one of claims 1 or 2, wherein the central building (20) has a roof comprising a first portion (23a) provided with solar collectors supplying a solar water heater centralized pole, and a second portion (23b) provided with photovoltaic sensors electrically connected to the pole of transformation and energy management.

4. Urban space according to claim 3, wherein the first portion (23a) provided with solar collectors supplying a solar water heater occupies the center of the roof, and the second portion (23b) provided with photovoltaic collectors is a cap (23b). surrounding the building.

5. Urban space according to claim 3 or 4, wherein at least one rainwater collection gutter (24) is disposed between the first (23a) and the second part (23b), the gutter being connected to a means storing rain water by at least one water pipe.

6. Urban space according to any one of claims 1 to 5, comprising vertical panels provided with photovoltaic sensors.

7. Urban space according to any one of claims 3 to 6, wherein the central building (20) comprises a swimming pool (26). 12

8. Urban space according to claim 7, wherein the pool (26) is connected to the solar water heater by a first water distribution circuit for heating the pool water.

9. Urban space according to any one of claims 7 or 8, wherein the pool (26) is connected directly to the solar collectors by a second water distribution circuit so as to put the water of the pool in contact with the solar collectors to cool them and return the heated water to the pool.

10. Urban space according to any one of claims 1 to 8, wherein the central building comprises a ventilation system with heat exchanger comprising at least one external air intake connected to the housing by a dual flow ventilation circuit.

11. Urban space according to claim 10, wherein the dual flow ventilation circuit is further connected to at least one Canadian well.

12. Urban space according to any one of claims 1 to 11, wherein the central building comprises a heat storage slab.

13. Urban space according to any one of claims 1 to 12, wherein the central building (20) and / or residential buildings (10) have a roof at least partly planted.

14. Urban space according to any one of claims 1 to 13, wherein the central building comprises a wood boiler (21) fed from a wood supply, and connected to the housing.

15. Urban space according to claim 14, comprising a direct access path (50) to the wood reserve of the wood boiler.

16. Urban space according to any one of claims 1 to 15, wherein service units (30) are grouped in the central building (20).