CN208269786U - 一种房地产评估用高度测量装置 - Google Patents

Abstract

本实用新型涉及房地产评估技术领域，旨在解决传统钢卷尺测量易歪斜，存在误差的问题，具体涉及一种房地产评估用高度测量装置，包括底座，所述底座上竖直设有多根依次套设设置的套管，每根所述套管的顶部向外延伸有延伸板，上下相邻的两个所述延伸板间设有驱动两者远离的弹簧，上下两个延伸板间设有压缩弹簧并固定的锁紧机构，位于最顶部的套管向远离延伸板的地方延伸有顶板，所述底座和顶板间竖直设有皮尺，所述底座上设有收卷皮尺的绕线筒。弹簧自动驱动套接的相邻两根套管相对远离，从而位于顶部的套管上升抵接至屋内顶部，套管保持竖直，并带动皮尺竖直上升，读取皮尺的数据即可得知房屋的内部高度，操作方便、读数精准。

Description

一种房地产评估用高度测量装置

技术领域

本实用新型涉及房地产评估技术领域，更具体地说，它涉及一种房地产评估用高度测量装置。

背景技术

房产公司对房地产进行评估时，经常需要对房屋高度进行测量，现有技术中一般通过防止将具有一定刚性的卷尺自由端抵接至房屋顶部，再将卷尺放置于地面，读取卷尺数据来得到房屋的高度。

但是卷尺刚度差，较难将其抵接至房屋顶部，且在测量过程中易弯曲，造成数据误差。

实用新型内容

本实用新型的目的在于提供一种房地产评估用高度测量装置，其具有保持竖直精确测量屋内高度的优点。

本实用新型的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：一种房地产评估用高度测量装置，包括底座，所述底座上竖直设有多根依次套设设置的套管，每根所述套管的顶部向外延伸有延伸板，上下相邻的两个所述延伸板间设有驱动两者远离的弹簧，上下两个延伸板间设有压缩弹簧并固定的锁紧机构，位于最顶部的套管向远离延伸板的地方延伸有顶板，所述底座和顶板间竖直设有皮尺，所述底座上设有收卷皮尺的绕线筒。

通过采用上述技术方案，弹簧自动驱动套接的相邻两根套管相对远离，从而位于顶部的套管上升抵接至屋内顶部，套管保持竖直，并带动皮尺竖直上升，读取皮尺的数据即可得知房屋的内部高度，操作方便、读数精准。

进一步的，所述锁紧机构包括转动连接于延伸板竖直侧侧壁的条形固定板和连接于相邻下一块延伸板对应侧壁的卡柱，所述条形固定板上开有与卡柱相配的卡口。

通过采用上述技术方案，压缩相邻两根套管，使得弹簧压缩至最短长度，转动条形固定板，使其与相邻下一个延伸板的卡柱相卡，从而相邻两根套管固定，依次收纳所有套管，所有套管的总高度和总体积减小，方便携带和收纳本实用新型的高度测量装置。

进一步的，每根所述套管内侧壁竖直开有凹槽，位于下方的所述套管下部连接有与凹槽相配的限位块。

通过采用上述技术方案，限位块被限制在沿凹槽上下滑移的状态，防止相邻的套管间脱离，使得套管保持竖直。

进一步的，所述底座包括固定套管的底板和位于底板底部的万向轮。

通过采用上述技术方案，通过万向轮使得底板移动更方便。

进一步的，所述底板底部设有摩擦块，所述底板与摩擦块间设有驱动摩擦块抵接于地面的驱动机构。

通过采用上述技术方案，利用驱动机构驱动摩擦块抵接于地面，摩擦块和地面的摩擦力使得底座保持稳定，防止在测量时，底座晃动影响测量结果。

进一步的，所述驱动机构包括转动连接于底板底部的两根第一连接杆和转动连接于摩擦块顶部的两根第二连接杆，所述第一连接杆和第二连接杆对应设置组成一平行四边形，且两者在同一竖直平面内转动，同侧设置的所述第一连接杆和第二连接杆分别转动连接于同一固定块，两个所述固定块螺纹连接于同一根丝杆，且两个固定块的螺纹相反。

通过采用上述技术方案，转到丝杆，两个内螺纹相反的固定块相对靠近或远离，第一连接杆和第二连接杆随之转动，摩擦块与底板间的距离即可改变，从而可驱动摩擦块抵接于地面。

进一步的，所述丝杆一端连接有手轮。

通过采用上述技术方案，工作人员通过转动手轮轻松带动丝杆转动。

进一步的，所述绕线筒沿水平轴线转动连接于底座，所述绕线筒同轴连接有手柄，所述手柄呈Z字型。

通过采用上述技术方案，手柄呈Z字型，转动手柄方便带动绕线筒转动，操作更方便。

综上所述，本实用新型具有以下有益效果：

1.通过设置底座上竖直设有多根依次套设设置的套管，每根套管的顶部向外延伸有延伸板，上下相邻的两个延伸板间设有驱动两者远离的弹簧，弹簧自动驱动套接的相邻两根套管相对远离，从而位于顶部的套管上升抵接至屋内顶部，套管保持竖直，并带动皮尺竖直上升，读取皮尺的数据即可得知房屋的内部高度，操作方便、读数精准；

2.通过将底座设为底板和位于底板下的万向轮，底板底部设有摩擦块，底板与摩擦块间设有驱动摩擦块抵接于地面的驱动机构，利用驱动机构驱动摩擦块抵接于地面，摩擦块和地面的摩擦力使得底座保持稳定，防止在测量时，底座晃动影响测量结果。

附图说明

图1为一种房地产评估用高度测量装置的整体结构立体图；

图2为图1中A部分的放大图；

图3为一种房地产评估用高度测量装置局部爆炸图；

图4为一种房地产评估用高度测量装置的局部结构示意图。

图中：1、底座；11、底板；12、万向轮；2、套管；21、延伸板；22、顶板；23、弹簧；24、凹槽；25、限位块；3、锁紧机构；31、条形固定板；311、卡口；32、卡柱；4、绕线筒；41、皮尺；43、手柄；5、驱动机构；51、第一连接杆；52、第二连接杆；53、固定块；54、丝杆；541、手轮；6、摩擦块。

具体实施方式

以下结合附图对本实用新型作进一步详细说明。

实施例：

一种房地产评估用高度测量装置，如图1所示，包括底座1，底座1上竖直连接有多根依次套设设置的套管2，每根套管2的顶部向外延伸有延伸板21，上下相邻两个延伸板21间设有驱动两者远离的弹簧23，位于最顶部的套管2向远离延伸板21的地方延伸有顶板22，底座1和顶板22间竖直设有皮尺41，皮尺41的数值由顶板22向底座1方向增大，且皮尺41已将顶板22和底座1的高度预算在内，方便读数。弹簧23自动驱动套接的相邻两根套管2相对远离，从而位于顶部的套管2上升抵接至屋内顶部，套管2保持竖直，并带动皮尺41竖直上升，读取皮尺41的数据即可得知房屋的内部高度，操作方便、读数精准。

为了方便收纳和携带，如图1和图2所示，上下两个延伸板21间设有压缩弹簧23并将套管2固定于最小相位位移状态的锁紧机构3，锁紧机构3包括转动连接于延伸板21竖直侧侧壁的条形固定板31和连接于相邻下一块延伸板21对应侧壁的卡柱32，条形固定板31上开有与卡柱32相配的卡口311。收纳套筒时，需由下而上收纳，压缩相邻两根套管2，使得弹簧23压缩至最短长度，转动条形固定板31，使其与相邻下一个延伸板21的卡柱32相卡，从而相邻两根套管2固定，依次收纳所有套管2，所有套管2的总高度和总体积减小，方便携带和收纳本实用新型的高度测量装置。

如图3所示，为了防止弹簧23伸长后的长度大于套管2的长度，导致上下两个套接的套管2脱离，影响导管保持竖直，套管2内侧壁开有凹槽24，位于下方的套管2下部连接有与凹槽24相配的限位块25，限位块25被限制在沿凹槽24上下滑移的状态，防止相邻的套管2间脱离，使得套管2保持竖直。

为了在压缩套管2后，方便收卷皮尺41，如图4所示，绕线筒4沿水平轴线转动连接于底座1，转动绕线筒4可收卷皮尺41，一方面使得皮尺41绷直方便精准读数，另一方面，方便收纳皮尺41，使其保持绕线筒4同轴连接有手柄43，手柄43呈Z字型，转动手柄43方便带动绕线筒4转动，操作更方便。

为了方便便于测量屋内不同地方的高度，如图4所示，底座1包括固定套管2的底板11和位于底板11底部的万向轮12，通过万向轮12可轻松在房屋内移动本实用新型的高度测量装置。

如图4所示，底板11底部设有摩擦块6，底板11与摩擦块6间设有驱动摩擦块6抵接于地面的驱动机构5，驱动机构5包括转动连接于底板11底部的两根第一连接杆51和转动连接于摩擦块6顶部的两根第二连接杆52，第一连接杆51和第二连接杆52对应设置且组成一平行四边形，且两者在同一竖直平面内转动。同侧对应设置的第一连接杆51和第二连接杆52分别转动连接于同一固定块53的上下端面，两个固定块53间水平穿设有一丝杆54，丝杆54两端的螺纹相反，固定块53内分别设有与螺杆相配的螺纹，转到丝杆54，两个内螺纹相反的固定块53相对靠近或远离，第一连接杆51和第二连接杆52随之转动，摩擦块6与底板11间的距离即可改变。驱动丝杆54使得摩擦块6下降并抵紧于地面，摩擦块6和地面的摩擦力使得底座1保持稳定，防止在测量时，底座1晃动影响测量结果。需要移动底座1时，反向转动丝杆54带动摩擦块6离开地面，基座架即可移动。丝杆54连接有手轮541，工作人员通过转动手轮541轻松带动丝杆54转动。

工作过程：将本实用新型的高度测量装置移动至需要测量的地方，转动手轮541带动丝杆54转动驱动摩擦块6抵接于地面，底座1保持固定。从上往下依次将套管2间的锁紧机构3解锁，弹簧23驱动套管2上升，直至套管2抵接至屋内顶部，顶板22带动皮尺41上升，转动手柄43，使得皮尺41保持竖直，读取皮尺41上的数值即可得知屋内的高度。

以上所述仅是本实用新型的优选实施方式，本实用新型的保护范围并不仅局限于上述实施例，凡属于本实用新型思路下的技术方案均属于本实用新型的保护范围。应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本实用新型原理前提下的若干改进和润饰，这些改进和润饰也应视为本实用新型的保护范围。

Claims (8)

1.一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：包括底座（1），所述底座（1）上竖直设有多根依次套设设置的套管（2），每根所述套管（2）的顶部向外延伸有延伸板（21），上下相邻的两个所述延伸板（21）间设有驱动两者远离的弹簧（23），上下两个延伸板（21）间设有压缩弹簧（23）并固定的锁紧机构（3），位于最顶部的套管（2）向远离延伸板（21）的地方延伸有顶板（22），所述底座（1）和顶板（22）间竖直设有皮尺（41），所述底座（1）上设有收卷皮尺（41）的绕线筒（4）。

2.根据权利要求1所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述锁紧机构（3）包括转动连接于延伸板（21）竖直侧侧壁的条形固定板（31）和连接于相邻下一块延伸板（21）对应侧壁的卡柱（32），所述条形固定板（31）上开有与卡柱（32）相配的卡口（311）。

3.根据权利要求1所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：每根所述套管（2）内侧壁竖直开有凹槽（24），位于下方的所述套管（2）下部连接有与凹槽（24）相配的限位块（25）。

4.根据权利要求1-3中任一项所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述底座（1）包括固定套管（2）的底板（11）和位于底板（11）底部的万向轮（12）。

5.根据权利要求4所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述底板（11）底部设有摩擦块（6），所述底板（11）与摩擦块（6）间设有驱动摩擦块（6）抵接于地面的驱动机构（5）。

6.根据权利要求5所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述驱动机构（5）包括转动连接于底板（11）底部的两根第一连接杆（51）和转动连接于摩擦块（6）顶部的两根第二连接杆（52），所述第一连接杆（51）和第二连接杆（52）对应设置组成一平行四边形，且两者在同一竖直平面内转动，同侧设置的所述第一连接杆（51）和第二连接杆（52）分别转动连接于同一固定块（53），两个所述固定块（53）螺纹连接于同一根丝杆（54），且两个固定块（53）的螺纹相反。

7.根据权利要求6所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述丝杆（54）一端连接有手轮（541）。

8.根据权利要求1所述的一种房地产评估用高度测量装置，其特征在于：所述绕线筒（4）沿水平轴线转动连接于底座（1），所述绕线筒（4）同轴连接有手柄（43），所述手柄（43）呈Z字型。