CN115858890A - 一种基于bim建筑运维三维可视化综合管理系统 - Google Patents

Abstract

一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，包括有三维可视化展示层(可视化层)，应用接口层，集成平台层、数据处理层、协议传输层、子系统层。本发明可集成多个子系统，将底层采集数据进行集中监测、集中存储、集中管理、集中应用，打通各子系统“各自为政”的信息孤岛，为各系统的联动管理提供软件平台支持，为都城大厦管理策略提供完备准确的数据支撑。时时监控建筑运维状况，提高管理水平、服务质量、应急响应速度，从而全面有效支撑单位部门服务、管理、保障工作。

Description

一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统

技术领域

本发明涉及建筑运维综合管理领域，具体是涉及一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统。

背景技术

当前传统物业在运维管理过程中，不同的专业都有各自独立，都有自己的存储服务和用户管理界面，特别是一些大型建筑，其涉及的专业就更多，而且各个专业之间基本很少有互相联动的机制，这样难以实现信息高效管理。各自独立各自为政的运维方式，既造成管理上的混乱，且信息检索效率低，又无关联性，各类信息之间出现孤岛效应而无法互为所用，影响建筑运维管理的整体工作效率。各自独立的系统因为没有进行整合，在某种程度上会造成信息丢失的风险，极易出现信息不完整的现象。导致系统维护成本高。据统计，国内目前较多项目在运营阶段都找不到齐全的设计资料和产品样本，造成设计建造与运营脱节，严重影响建造运维管理的工作效率和质量。另外，基于传统的不同专业系统管理平台，没有进行整合，无法达到通过一个平台来纵观全局，所以无法对建筑、设备系统及其隐蔽管网进行有效地管理。

近年来，随着物联网、BIM技术和三维可视化技术的迅速发展，建筑运维管理获得了全新契机。BIM技术和三维可视化技术的出现及应用可以高效地发挥集成化、智能化、信息化的优势基于BIM的智慧建筑综合管理系统区别于传统的智能化管理系统，是希望通过为管理方提供一套更为智慧、安全、长效的一体化建筑综合运维管理系统，将各个机电专业系统、环境管理、能源管理、安全管理、人员管理等各个系统进行集成统一，从而通过多角度管理需求进行一体化整合，使多系统在同一系统进行展示并有效管理，而此系统就是基于BIM的建筑运维三维可视化综合管理系统和方法，为建筑实现智慧化管理提供可靠的设备运维分析、设备设施维护管理服务、能源管理、环境品质管理、信息化决策等一系列专项服务，从而达到提升管理效率、流程优化、提高建筑管理服务品质目的。

建筑信息模型BIM(BuildingInformationModeling)是以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项相关信息详尽的数字化表达，它能够连接建设项目全生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对建筑工程对象的完整描述。它是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，这使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期。因此，在建筑竣工以后，通过继承设计、施工阶段所生成的BIM竣工模型，利用BIM模型优越的三维可视化展现能力，以BIM模型为载体，将各种零碎、分散、割裂的信息数据，以及建筑运维阶段所需的各专业系统进行一体化整合，同时进一步引入建筑的日常运维管理功能，成为建筑运维三维可视化综合管理系统发展的必然趋势。

物联网(InternetofThings，缩写IOT)是一个基于互联网、传统电信网等信息承载体，让所有能够被独立寻址的普通物理对象实现互联互通。物联网能够使得建筑的各个系统和运维管理中心进行很好的结合，组成建筑物的智慧网络。

将建筑BIM技术、物联网技术、三维可视化信息技术和当前最新物业管理技术相结合，建立基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，以建筑三维模型为平台，兼备各专业系统、信息化运维系统、公共安全系统、能耗管理系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，有助于实现高效、安全、节能、舒适、环保和可持续发展的目标，从而实现大幅度提高综合管理效益及效率。

发明内容

为了解决上述现有技术中存在的问题，本发明提供一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，包括有三维可视化展示层(可视化层)，应用接口层，集成平台层、数据处理层、协议传输层、子系统层；其中：

三维可视化展示层(可视化层)：包括BIM三维可视化展示平台，通过BIM三维可视化展示平台，将模型数据传递到浏览器页面，进行BIM模型的渲染并展示出模型；在模型展示页面，通过应用接口层的接口获取数据，展示整个运维项目的统计信息，以及各个子系统的实时数据或统计信息，或对应的专业构件的信息；也可进行空间管理；

应用接口层：用来和BIM三维可视化展示平台通过http接口、WebService接口或Socket接口进行数据上的交互；

集成平台层：用来对各个子系统数据进行集中管理和存储；向应用平台提供接口或共享数据库；或实现和子系统数据交互；或实现子系统之间的联动交互；

数据处理层：对各个子系统的数据进行解析，传给集成平台层，进行数据的管理，或作为集成平台层向子系统层调用数据的接口通道；

协议传输层：包括用来进行数据传输的标准协议、基于Http协议的API接口、共享数据库，用来进行数据的传输；

子系统层：集成多个子系统，子系统层负责接收设备监控层采集的数据，并将采集的数据经过数据处理后通过数据总线上传到集成平台层的各个功能系统中；为建筑运维管理系统提供接口或开发数据库；接受应用平台层的控制命令下发到控制器。

本发明还具有以下附加技术特征：

作为本发明技术方案进一步具体优化的：子系统包括空调系统、能源管理系统、照明系统、梯控系统、消防系统、视频监控系统、以及建筑运维管理系统；建筑运维管理系统包括集水井监控系统、制冷系统、换热系统、送排风机组系统。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：子系统通过网络通信将各个子系统的传感器数据自动传输到需要关联的BIM模型组件中进行数据展示。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：消防系统包括与消防相关的烟雾传感器、火焰传感器、温度传感器；对应的火灾报警装置监测包括：烟雾浓度、温度、一氧化碳含量信息；火灾监控传感器将监控信息上传到火灾数据处理器，火灾数据处理器对传感器上传的信息进行数据处理并将处理后的数据通过数据处理层上传到集成平台层，然后再传输到BIM三维可视化展示平台中，在BIM三维可视化展示平台的报警模块中接收到火灾报警信息，与火灾位置相关的视频监控进行联动，跳出视频监控界面，在BIM三维平台显示火灾现场实时情况；运维人员即可看到火灾实时视频画面；其它子系统采用和此相同的处理模式。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：门禁管理，可在BIM三维模型中定位到单个门禁点，查看当前门禁开关状态；消防设备管理，可在BIM三维模型中定位消防器材，查看消防器材的台账信息；照明管理，可在BIM三维模型中查看不同照明回路的开关状态，根据实际情况可以对不同照明回路的开关状态进行控制。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：电梯管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看电梯的台账信息。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：配电设备管理，可在BIM三维模型中查看配电设备运行状态和配电室内部的配电设备的台账信息。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：给排水设备管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看给排水的设备的台账信息。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：暖通空调，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控和查看暖通空调去的台账信息。

作为本发明技术方案进一步具体优化的：报警管理，当一有报警，则会实时在BIM三维展示端显示报警信息，并可定位到报警发生的位置，并结合摄像头，查看报警点实时影像，如果需要根据报警信息提交维修工单，进入维修流程；当未处理的报警信息超过设定的处理时间，系统会自动存储到失效报警中，管理人员通过与现场核对后，将失效报警进行处理，存储到历史报警中。

本发明和现有技术相比，其优点在于：

优点1：本发明对当前国内主流BIM技术及三维可视化技术的研究后，所涉及模型的建模标准和规范，模型涉及建筑结构、空间、机电设备、暖通空调、给排水、视频安防等多个模块；对当前国内外先进的图形图像技术和三维引擎软件，进行比选，探索适合建筑综合管理系统建设的三维引擎、模型轻量化技术、三维场景渲染技术；通过对BIM模型的收集、整理、分析与研究，同时结合运维要求，有针对的对模型进行轻量化处理；实现建筑结构、智能化系统设备、设备功能房间、周边环境、地表附属物等三维真实仿真与还原。

优点2：本发明可集成多个子系统，将底层采集数据进行集中监测、集中存储、集中管理、集中应用，打通各子系统“各自为政”的信息孤岛，为各系统的联动管理提供软件平台支持，为都城大厦管理策略提供完备准确的数据支撑。时时监控建筑运维状况，提高管理水平、服务质量、应急响应速度，从而全面有效支撑单位部门服务、管理、保障工作。

优点3：本发明集成消防、安防、电梯、能耗管理等系统功能；可实现后勤精细化管理和智能化分析；为运维管理提供辅助决策和数据决策支撑；提高管理人员工作效率，减轻劳动强度，节约管理成本；同时成为公司运维管理对外宣传的三维展示窗口，提升品牌影响力。

优点4：本发明通过BIM运维管理项目的开展，创建了智慧建筑管理新理念，明确运维管理服务对象，构建动态管理模式。与原有的运维管理工作相比，通过BIM运维管理系统将各个子系统应用进行集成，改变了传统运维管理模式，提高了管理效率。

本发明的附加方面和优点将在下面的描述中部分给出，部分将从下面的描述中变得明显，或通过本发明的实践了解到。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1为本发明总体结构示意图；

图2为本发明部署网络拓扑图；

图3为本发明三维展示端功能说明图；

图4为本发明的主要功能图。

具体实施方式

下面将参照附图更详细地描述本发明公开的示例性实施例，这些实施例是为了能够更透彻地理解本发明，并且能够将本发明公开的范围完整的传达给本领域的技术人员。虽然附图中显示了本发明公开的示例性实施例，然而应当理解，本发明而不应被这里阐述的实施例所限制。

一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，参见图1所示，为基于BIM建筑三维可视化综合系统技术架构示意图，具有如下功能和优势：

包括：子系统层、协议传输层、数据处理层、集成平台层、应用接口层、可视化层；其运行方式为：

子系统层：多个子系统，包括视频安防系统、空调系统、能源管理系统、照明系统、梯控系统、集水井监控系统等，各个子系统分别独立运行，并通过各个子系统的数据处理分发功能，对数据进行过滤后上传到协议传输层传输数据；

协议传输层：将采集各个子系统的设备实时数据，并将采集的数据经过数据处理后上传到数据处理层；也可将从数据处理层过来的子系统设备控制信息进行转换为各个子系统的控制信息，实现设备的控制；

数据处理层：为协议传输层传送过来的子系统设备实时数据进行解析并存储到数据库；同时也可将集成平台层传送过来的设备数据进行转发到协议传输层控制设备；为集成平台层提供上下的协议接口；

集成平台层：为应用接口层提供统一的各子系统的接口和数据处理层采集的各个子系统的物联网设备数据；也可直接调用各个子系统的接口获取各子系统的相关数据，用来展示及管理需要；

应用接口层：将集成平台层处理好的结果信息传递给可视化层；

可视化层：可视化层为BIM三维展示平台；接收应用接口层上传的数据并在各客户端中显示，也可通过客户端展示的功能页面，向各个子系统的设备发送控制信息。

上述子系统设备如：如视频监控、电子巡更、门禁管理等安防安保设备。如图4所示：

在可视化层的BIM三维可视化展示客户端，视频监控可在BIM三维模型中定位到单个监控摄像头，查看当前监控画面；电子巡更通过BIM三维模型对不同巡更区域的颜色渲染(存在未巡更是灰色，有问题待确认是黄色，巡更完毕是绿色)，展示不同区域的巡更状况。

门禁管理可在BIM三维模型中定位到单个门禁点，查看当前门禁开关状态；消防设备管理，可在BIM三维模型中定位消防器材，查看消防器材的台账信息；照明管理，可在BIM三维模型中查看不同照明回路的开关状态，根据实际情况可以对不同照明回路的开关状态进行控制。

电梯管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看电梯的台账信息。

配电设备管理，可在BIM三维模型中查看配电设备运行状态和配电室内部的配电设备的台账信息。

给排水设备管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看给排水的设备的台账信息。

暖通空调，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控和查看暖通空调去的台账信息。

报警管理，当一有报警，则会实时在BIM三维展示端显示报警信息，并可定位到报警发生的位置，并结合摄像头，查看报警点实时影像，如果需要根据报警信息提交维修工单，进入维修流程；当未处理的报警信息超过设定的处理时间，系统会自动存储到失效报警中，管理人员通过与现场核对后，将失效报警进行处理，存储到历史报警中。

平台部署网络拓扑图如图2所示：

1)平台包括数据库软件(MYSQL5.7)、服务程序软件以及客户端浏览器三个部分；

2)数据库及服务程序软件安装在服务器上，服务器需要安装LINUX操作系统；

3)客户端工作站采用Windows10操作系统；

4)平台配置四台服务器，应用服务器和数据库服务器各2台，应用服务器和数据库服务器均做双机热备，当主服务器宕机，自动启动备用服务器；

5)平台配置UPS电源，保证断电后四台服务器能够独立运行1小时，从而对数据进行及时存储，防止数据丢失；

平台在调试过程中，主要步骤如下：

(一)服务器安装操作系统软件，进行双击热备设置，测试热备功能是否调试成功；

(二)服务器安装数据库软件，进行数据备份策略设置，进行灾备测试；

(三)服务器安装平台服务程序，进行数据调试；

(四)工作站安装客户端软件，进行数据测试；

平台整体稳定性测试。大屏安装调试。

参见图3所示，为基于BIM建筑三维可视化综合管理系统三维展示端技术架构示意图：

1)三维可视化系统采用浏览器端的WEBGL技术的三维引擎，该引擎稳定性高、技术成熟、开发快捷、在国内有很高的认知度和应用范围。

2)本发明选用的WEBGL技术的三维引擎可以高效整合轻量化的BIM模型；平台提供BIM模型管理、统计功能、报警功能、模型浏览、场景联动、UI、插件功能，可实现复杂业务需求。

3)系统具备成熟的数据访服务接口和模型服务接口，可在三维场景内显示建筑的结果和设备设施模型。

本发明基于BIM建筑三维可视化综合管理系统，运行环境要求如下：

服务器配置：

CPU：Intel至强E5-2600v3及以上CPU,频率2.4GHz及以上；

内存：DDR4内存，容量不低于16GB；

存储：SATA/SAS硬盘接口，标准配置不低于1T，RAID5模式；

外设：DVD光驱；

网卡：百兆网卡。

图形工作站配置：

CPU：i5-7700CPU以上；

内存：DDR4内存，不低于8G；

存储：1T硬盘；

显示：GTX1060显卡以上、显示器分辨率不低于1920×1080；

外设：鼠标，标配键盘。

服务器端配置：LINUX系统。

客户机端配置：Windows7/Windows8/Windows10系统。

凡在本发明实施方案，原则范围内做任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的权利保护范围之内，下面以几个子系统中各个功能模块为例，详细阐述各个功能模块具体结构及其工作原理：

实施例1

安防安保功能中的门禁巡更子系统和视频监控监控是将运维监控信息通过局域网网络或互联网自动传输到BIM三维运维监控模型组件中并添加到BIM运维三维可视化模型中；门禁巡更系统，在可视化层的BIM三维可视化展示平台中，可在BIM模型中实现巡更路线规划、巡更路线执行、巡更路线回放等功能。

巡更路线规划，根据运维巡检要求，可在BIM三维可视化展示平台上指定巡更路线，可设定多条巡更路线，分配不同的巡更人员，以及巡更时间的设定。

巡更路线执行，在巡更路线被执行时，会将巡检人员的定位信息实时存入到巡更系统中，巡更人员如碰到情况，可在维保功能模块中开启维修工单，并跟当前巡更任务进行关联，以备后查，查询可以结合视频监控进行联动。

巡更路线回放，可以对已经完成的巡更线路进行回放，并可以查看当前回放的巡更路线相关的维保记录，以及对应的视频时间点查看视频。

此种巡更管理模式，能更有效的对巡更进行管控。

实施例2

空调子系统的设备监控结合环境监测可在当前BIM建筑运维三维可视化综合管理平台中可以更好的达到管理效果。空调子系统设施设备设施包括空调系统、送排风机组、换热系统、制冷机组、水井、水处理系统、房间温度监测系统等；其在BIM三维模型中可以模拟真实的形式查看这些设备的所在建筑的位置信息，方便运维人员快速定位该设备，便于快速做出决策，同时可以通过分楼层，分类别，按需查看想要查看的空调子系统模型，并通过此模型可以查看该系统中设施设备的基本维保信息、实时运行数据以及历史运维数据。而实时数据是通过此子系统的数据转发服务器，将数据转发到BIM建筑三维可视化综合管理平台的数据处理层，并将不同格式数据进行处理、整合，再进行后续数据的分析和使用，并将相关数据进行存储，同时可以通过应用接口层将实时数据或历史数据在BIM三维可视化展示界面进行展示。可以查看设备的维保方式，维保记录，维保人员等，以备之后需要。从而实现了所有设备全生命周期管理，例如对即将到达使用寿命的设备进行预警，自动通知管理人员及时更换配件，预防事故发生，通过搜索设备名称或设备代号可准确得到该设备的实施运行状态和准确的位置信息；管理人员可随时对展示BIM建筑三维模型中的设备进行实时监控。

BIM建筑三维模型中可展示所有设备的实时运行状态，并以不同颜色来进行区分，如正常运行则显示为绿色，运行异常则显示黄色，运行故障则显示红色.每个设备均可通过监测功能查询其历史运行状态，并对可对其运行状态进行统计分析。对异常情况进行标识或警告或提交维保工单。

实施例3

视频安防监控子系统具有入侵探测功能，可探测非法闯入、入侵等报警警情，接到入侵警情信号后，向BIM建筑运维三维可视化综合管理系统发送入侵报警信息，最终在可视化层的BIM三维可视化展示平台的界面上显示报警信息；运维人员在BIM三维模型中查看报警点所在的BIM模型入侵区域，安防值班人员可以通过操作可变镜头监视周围报警区域的相关报警情况，同时利用运维管理中心进行联动图像的录像，还可以操作控制报警区域现场前端设备(如照明灯)状态，夜间发生入侵报警时可快速联动报警相关区域照明灯的自动开启。

实施例4

消防子系统相关的监控传感器，诸如烟雾传感器、火焰传感器、温度传感器等传感器，对应的火灾报警装置监测包括：烟雾浓度、温度、一氧化碳含量等信息，火灾监控传感器将探测到的信息通过协议传输层上传到数据处理层，在进行数据处理后，将数据作为报警信息传递到BIM三维可视化展示平台的界面，展示消防异常报警状态；运维管理中心对消防异常通过数据处理层进行联动，发送应急控制指令。运维人员通过访问BIM三维可视化展示平台界面中查看该BIM三维消防监控报警情况，运维人员可以直观、详细的获得消防异常的发生部位或区域以及建筑内消防设备的工作状态等，降低了监管难度，使消防救援工作更直观、更有效率。

运维人员如果检测到是火灾险情后，可以立即启动火灾报警装置，诸如声光报警器，通知相关人员，同时检查火情联动应急功能十分正常运行，诸如防火门、防火卷帘、喷淋灭火装置、喷淋泵的相关设备十分正常开启或关闭。

结合上述描述，基于BIM建筑运维三维可视化综合管理平台系统包括可视化层、应用接口层、集成平台层、数据处理层、协议传输层、子系统层实现了建筑运维的一体化综合管理。

本发明充分利用BIM空间信息与三维可视化的强大功能，将设备与空间位置信息进行有机融合，定位准确，展示直观，实现后勤管理的扁平化、精细化，进一步提升公司后勤集约化管理水平，为管理人员提供三维可视化的后勤管理手段，并与后勤管理系统进行数据交互，对公司提升后勤管理和服务水平具有一定推广价值。

为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，上面结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行了清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。通常在此处附图中描述和示出的本发明实施例的组件可以以各种不同的配置来布置和设计。

因此，以上对在附图中提供的本发明的实施例的详细描述并非旨在限制要求保护的本发明的范围，而是仅仅表示本发明的选定实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

Claims (10)

1.一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于，包括有三维可视化展示层(可视化层)，应用接口层，集成平台层、数据处理层、协议传输层、子系统层；其中：

三维可视化展示层(可视化层)：包括BIM三维可视化展示平台，通过BIM三维可视化展示平台，将模型数据传递到浏览器页面，进行BIM模型的渲染并展示出模型；在模型展示页面，通过应用接口层的接口获取数据，展示整个运维项目的统计信息，以及各个子系统的实时数据或统计信息，或对应的专业构件的信息；也可进行空间管理；

应用接口层：用来和BIM三维可视化展示平台通过http接口、WebService接口或Socket接口进行数据上的交互；

集成平台层：用来对各个子系统数据进行集中管理和存储；向应用平台提供接口或共享数据库；或实现和子系统数据交互；或实现子系统之间的联动交互；

数据处理层：对各个子系统的数据进行解析，传给集成平台层，进行数据的管理，或作为集成平台层向子系统层调用数据的接口通道；

协议传输层：包括用来进行数据传输的标准协议、基于Http协议的API接口、共享数据库，用来进行数据的传输；

子系统层：集成多个子系统，所述子系统层负责接收设备监控层采集的数据，并将采集的数据经过数据处理后通过数据总线上传到集成平台层的各个功能系统中；为建筑运维管理系统提供接口或开发数据库；接受应用平台层的控制命令下发到控制器。

2.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述子系统包括空调系统、能源管理系统、照明系统、梯控系统、消防系统、视频监控系统、以及建筑运维管理系统；所述建筑运维管理系统包括集水井监控系统、制冷系统、换热系统、送排风机组系统。

3.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述子系统通过网络通信将各个子系统的传感器数据自动传输到需要关联的BIM模型组件中进行数据展示。

4.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述消防系统包括与消防相关的烟雾传感器、火焰传感器、温度传感器；对应的火灾报警装置监测包括：烟雾浓度、温度、一氧化碳含量信息；火灾监控传感器将监控信息上传到火灾数据处理器，所述火灾数据处理器对所述传感器上传的信息进行数据处理并将处理后的数据通过数据处理层上传到集成平台层，然后再传输到BIM三维可视化展示平台中，在BIM三维可视化展示平台的报警模块中接收到火灾报警信息，与火灾位置相关的视频监控进行联动，跳出视频监控界面，在BIM三维平台显示火灾现场实时情况；运维人员即可看到火灾实时视频画面；其它子系统采用和此相同的处理模式。

5.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述门禁管理，可在BIM三维模型中定位到单个门禁点，查看当前门禁开关状态；消防设备管理，可在BIM三维模型中定位消防器材，查看消防器材的台账信息；照明管理，可在BIM三维模型中查看不同照明回路的开关状态，根据实际情况可以对不同照明回路的开关状态进行控制。

6.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述电梯管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看电梯的台账信息。

7.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述配电设备管理，可在BIM三维模型中查看配电设备运行状态和配电室内部的配电设备的台账信息。

8.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述给排水设备管理，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控以及查看给排水的设备的台账信息。

9.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述暖通空调，可在BIM三维模型中查看运行状态信息并进行监控和查看暖通空调去的台账信息。

10.根据权利要求1所述的一种基于BIM建筑运维三维可视化综合管理系统，其特征在于：所述报警管理，当一有报警，则会实时在BIM三维展示端显示报警信息，并可定位到报警发生的位置，并结合摄像头，查看报警点实时影像，如果需要根据报警信息提交维修工单，进入维修流程；当未处理的报警信息超过设定的处理时间，系统会自动存储到失效报警中，管理人员通过与现场核对后，将失效报警进行处理，存储到历史报警中。

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