CN112907740B - 基于gis的不动产可视化展示方法及系统 - Google Patents

Abstract

本公开公开了基于GIS的不动产可视化展示方法及系统，包括：采集不动产的基础信息并进行处理并存储；将GIS地图预加载；将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。本公开实现进行对不动产地理空间数据和业务数据融合并可视化。对不动产的相关信息提供高效率、便利的管控和运维。

Description

基于GIS的不动产可视化展示方法及系统

技术领域

本公开属于不动产展示技术领域，尤其涉及基于GIS的不动产可视化展示方法及系统。

背景技术

本部分的陈述仅仅是提供了与本公开相关的背景技术信息，不必然构成在先技术。

不动产具有地理位置固定、价值量大、经营状态多变等特性，为适应不动产可视化管理需求，需要一种基于GIS的不动产可视化技术。

GIS可视化及其分析技术是当前信息领域中广泛应用的一项技术，实现了文本、图形图像信息相结合的定位、查询、检索模式，具有信息表达形象化、直观化，操作简便等特点。

目前，不动产在GIS展示上存在的技术问题是：

不动产地理空间数据没有与业务数据融合，在展示时，只是单一的将不动产对象在GIS地图上进行位置展示，无法完整的展示该不动产对象的详细信息。

发明内容

为克服上述现有技术的不足，本公开提供了基于GIS的不动产可视化展示方法，实现对不动产原始数据内容的形象化、直观化表达。

为实现上述目的，本公开的一个或多个实施例提供了如下技术方案：

基于GIS的不动产可视化展示方法，包括：

采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

将GIS地图预加载；

将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；

使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

进一步的技术方案，采集不动产的基础信息包括：

不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息。

本公开公开基于GIS的不动产可视化展示系统，包括：

数据采集模块，采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

GIS地图加载模块，将GIS地图预加载；

关联模块，将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；

展示模块，使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

以上一个或多个技术方案存在以下有益效果：

本公开把GIS相关技术同企业不动产数据管控领域相结合，收集各种分散的不动产地理空间数据和业务数据，经过空间可视化模型的计算分析，转化成可以被人们视觉感知的计算机图像，实现对不动产原始数据内容的形象化、直观化表达。

本公开结合GIS平台，对各类、各功能不动产信息分布情况进行直观展示，结合2D、3D图片展示，实现图属互查功能，不动产管理工作更加直观、有效。

本公开实现进行对不动产地理空间数据和业务数据融合并可视化。对不动产的相关信息提供高效率、便利的管控和运维。

经过本申请的处理之后，原本零星散落在各个角落的不动产地理和业务信息融合成一个整体，全然展示在电子地图上。

本公开用户可以通过对其名称的查询，获得在其权限之内的所有不动产信息，并且对其所在位置有更直观的认识。并且通过3D模型技术，可以身临其境看到不动产的完整信息。

3D模型是在不动产地图展示页面使用，可以对不动产信息现场信息进行全景的展示。

附图说明

构成本公开的一部分的说明书附图用来提供对本公开的进一步理解，本公开的示意性实施例及其说明用于解释本公开，并不构成对本公开的不当限定。

图1为本申请实施例子的系统的主题架构图；

图2为本申请实施例子的GIS系统接入效果图；

图3为本申请实施例子的热点区绘制效果图；

图4为本申请实施例子的可视化展现效果图。

具体实施方式

应该指出，以下详细说明都是示例性的，旨在对本公开提供进一步的说明。除非另有指明，本文使用的所有技术和科学术语具有与本公开所属技术领域的普通技术人员通常理解的相同含义。

需要注意的是，这里所使用的术语仅是为了描述具体实施方式，而非意图限制根据本公开的示例性实施方式。如在这里所使用的，除非上下文另外明确指出，否则单数形式也意图包括复数形式，此外，还应当理解的是，当在本说明书中使用术语“包含”和/或“包括”时，其指明存在特征、步骤、操作、器件、组件和/或它们的组合。

在不冲突的情况下，本公开中的实施例及实施例中的特征可以相互组合。

本公开提出的总体思路：

收集处理不动产地理位置信息，经纬度以及其他重要描述放入数据库，文件通过相应的文件服务器进行存储。

文件服务器目前存储主要为一般文档、图像文件。

文件服务器存储文件路径为：模块名../(immovableCreate)/文件ID，数据库中存储文件的文件名、文件路径、文件ID，应用服务器通过数据库存储文件路径、id去文件服务器检索文件，并以流的方式进行处理；

图像文件在文件服务器中存储方式和一般文档相同，但数据库中另外存放了该图像的缩略图，以便实现前台展示时的快速加载。

使用二次开发接口将GIS和不动产平台在前端融合。不动产平台部署在应用服务器之上，和文件服务器并行，并保持网络通信。

使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

使用富客户端组件，集成不动产的多维影像。

根据业务规范，制作工作流引擎，使其对不动产的各种数据进行合规流转和有效监管。

实施例一

本实施例公开了基于GIS的不动产可视化展示方法，由五个步骤组成，基础信息采集与维护、GIS地图预加载、GIS接口集成、不动产坐标获取与展现、不动产图形图像生成及预览。

一、基础信息采集与维护，包含不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息收集，数据库数据分类、清洗。具体包含以下步骤：

热点信息指在缩略图、结构图上，采用cavans技术对图像上建筑物、房屋、土地范围进行标注，即为热点信息。

1.1、待整合不动产数据按照类型分为土地、房屋、建筑物，通过主要房屋名称、产权归属作为同一土地所关联房屋、建筑物的联合主键，通过固定模板导入的方式导入数据库，建立基础数据字典；

不动产可划分为土地、房屋、建筑物，因建筑物可能为变电站、配电室等公共土地上，并不依赖于土地，因此单独划分定义。

基础数据字典其后续流程包括信息变更、出租、拆迁等问题都需要对土地、房屋、建筑物、产权等综合考虑进行处理。

1.2、图形图像信息按照所述(1.1)不动产数据类型分为实景、权证、航拍和结构简图，图片上传存储方式为：文件服务器存储原图，数据库存储所有图片的缩略图；

图像文件在文件服务器中存储方式和一般文档相同，但数据库中另外存放了该图像的缩略图，页面整体展示时会自动去数据库加载缩略图，查看图片详情时，会去文件服务器拉取原图，以便实现前台展示时的快速加载。

1.3、地理空间信息来源于所述(1.2)航拍图，土地、房屋通过抽取航拍图上坐标信息，按照GIS坐标系进行转换后存储至数据库；

1.4、通过在所述(1.2)土地航拍图、结构图上原图上进行热点信息绘制来标识所属土地上的房屋、建筑物，并存储至数据库；

1.5、三维图形与基础信息关联，其显示通过集成VR管理系统，引入VR展示链接进行展示；

地图平台通过引用链接的方式，加载VR连接并展示其图像。

1.6、数据清洗范围包含不完整基础数据、错误图片数据。定义数据清洗规则，对不完整基础数据进行状态位标识，对错误图片信息对应数据库进行状态位标识。

需要说明的是，不动产地理空间数据和业务数据包括：

土地、房屋、建筑物的基础数据，包括名称、类型、性质、资产单位、用途、位置、征地或建设实践、建面、使用面积、资产状态、保管部门、专业管理部门等；历史档案数据，包括权证信息、资产处置状态信息等；

业务流程数据，包括不动产信息变动、调拨、原址拆除、政府拆迁、转让、出租等流程流转、节点数据；价值数据，包括不动产原值、净值、折旧、俞龄资产数据等。

空间可视化模型按照现有逻辑分为3D模型和2D图像，模型建设方式为：

2D图像分为航拍图、结构图、权证图、实景图处理模型：

航拍图处理模型，要求航拍图像由专业设备拍摄，图像包含GIS信息，由后台进行坐标系数据分析和计算后，按照位置信息展示在GIS上；

实景图、结构图处理模型实现使用cavans技术，由操作人员对对图像上进行建筑物、房屋、土地进行热点信息标记，后台依照图像标记位置数据进行处理保存、展示；

权证图按照一般图像进行序列化处理。

3D图像建设模型：

3D模型建设使用3DXMAX技术生成模型，并使用flex技术渲染至cavans，通过网页链接的形式关联不动产编号信息，无需进行序列化处理，直接进行展示。

二、GIS地图预加载，不动产平台首先和GIS系统进行页面集成，实现不动产平台GIS模块内嵌。

内嵌GIS模块包含视图模块、地图管理工具、综合搜索工具三部分。视图模块对于(1.1)所述基础信息坐标信息定位；土地管理工具用于实现视图缩放、视图管理、高亮清理、距离测量、面积测量、图层控制；综合搜索为不动产业务数据与GIS嵌入核心。

三、GIS接口集成，利用gis服务器提供的二次开发接口实现和GIS后台的数据交换，其实现包含以下步骤。

1、其展示层为(二)所述综合搜索的主要数据实现，通过坐标展示，将空间数据、基础信息数据、图形图像数据、VR数据整和，实现GIS地图、管理平台一体化。

2、不动产图形图像生成及预览，用户点击热点区，不动产平台从存储子系统检索该不动产的业务信息、实景图、航拍图和三维模型，在页面动态展现。

存储子系统目前使用的全业务数据中心，其中hive具备数据库的检索功能。此处也可直接称为数据库。

四、不动产分析引入Apache ECharts，底层依赖矢量图形ZRender，提供直观，交互丰富，可高度个性化定制的数据可视化图表。

具体分析展示结合所述(1.1)基础数据，实现不动产现总体情况(总数、土地数量、房屋建筑物数量)分析、价值分析、税务分析；结合所述(四)activiti工作流，实现流程情况分析；结合(1.3)实现地理位置分析。

本申请实施例子的系统的主题架构图参见附图1所示，GIS系统接入效果图参见附图2所示，热点区绘制效果图参见附图3所示，可视化展现效果图参见附图4所示。

该图顶层四个模块为不动产系统模块，

1.业务管理包含：不动产信息的新增、信息变动、调拨、原址拆除、政府拆除、转让以及出租模块，为实际业务提供流程管理，持续数据更新；

2.信息管理模块提供基础信息的初始化、维护等功能，为基本信息导入、照片数据导入、位置热点绘制等基础信息维护功能；

3.分析监控基于不动产基本息进行数据分析展示，包含信息概览、地理位置分析、信息完整性分析、价值分析、税务分析；

4.档案管理包含不动产历史档案、业务流程档案，历史档案为不动产信息历史数据信息，业务流程档案为流程业务流转记录。

实施例二

本实施例的目的是提供一种计算装置,包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述程序时实现以下步骤，包括：

采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

将GIS地图预加载；

将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；

使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

采集不动产的基础信息包括：

不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息。

实施例三

本实施例的目的是提供一种计算机可读存储介质。

一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时执行以下步骤：

采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

将GIS地图预加载；

将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；

使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

进一步的技术方案，采集不动产的基础信息包括：

不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息。

实施例四

本实施例的目的是提供本公开公开基于GIS的不动产可视化展示系统，包括：

数据采集模块，采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

GIS地图加载模块，将GIS地图预加载；

关联模块，将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联；

展示模块，使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

以上实施例二、三和四的装置中涉及的各步骤与方法实施例一相对应，具体实施方式可参见实施例一的相关说明部分。术语“计算机可读存储介质”应该理解为包括一个或多个指令集的单个介质或多个介质；还应当被理解为包括任何介质，所述任何介质能够存储、编码或承载用于由处理器执行的指令集并使处理器执行本公开中的任一方法。

本领域技术人员应该明白，上述本公开的各模块或各步骤可以用通用的计算机装置来实现，可选地，它们可以用计算装置可执行的程序代码来实现，从而，可以将它们存储在存储装置中由计算装置来执行，或者将它们分别制作成各个集成电路模块，或者将它们中的多个模块或步骤制作成单个集成电路模块来实现。本公开不限制于任何特定的硬件和软件的结合。

以上所述仅为本公开的优选实施例而已，并不用于限制本公开，对于本领域的技术人员来说，本公开可以有各种更改和变化。凡在本公开的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本公开的保护范围之内。

上述虽然结合附图对本公开的具体实施方式进行了描述，但并非对本公开保护范围的限制，所属领域技术人员应该明白，在本公开的技术方案的基础上，本领域技术人员不需要付出创造性劳动即可做出的各种修改或变形仍在本公开的保护范围以内。

Claims (4)

1.基于GIS的不动产可视化展示方法，其特征是，包括：

步骤一：采集不动产的基础信息并进行处理并存储；

采集不动产的基础信息包括：不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息；不动产的基础信息中数据类型分为土地、房屋、建筑物，通过主要房屋名称、产权归属作为同一土地所关联房屋、建筑物的联合主键，通过固定模板导入的方式导入数据库，建立基础数据字典，通过主键与地理空间信息关联；

图形图像信息按照不动产数据类型将图片分为实景、权证、航拍和结构简图；上述图片上传存储方式为：文件服务器存储所有原图，数据库存储所有图片的缩略图，分别用于不动产平台前端页面的详细和简约内容的展示；

不动产的地理空间信息获取时基于航拍图信息，对土地、房屋通过抽取航拍图上坐标信息，按照GIS坐标系进行转换后存储至数据库；

通过在土地航拍图、结构简图的原图上进行热点信息绘制来标识所属土地上的房屋、建筑物，并存储至数据库；

三维图形与基础信息关联，其显示通过集成VR管理系统，引入VR展示链接进行展示；地图平台通过引用链接的方式，加载VR连接并展示其图像；

数据清洗范围包含不完整基础数据、错误图片数据；定义数据清洗规则，对不完整基础数据进行状态位标识，对错误图片信息对应数据库进行状态位标识；

二维展示时，航拍图像包含GIS信息，进行坐标系数据计算后，按照位置信息展示在GIS上；对实景图、结构图的图像上进行建筑物、房屋、土地热点信息标记，依照图像标记位置数据进行处理保存、展示；权证图按照图像进行序列化处理保存、展示；

三维展示时，使用3DXMAX技术生成模型，并使用flex技术渲染至cavans，通过网页链接的形式关联不动产编号信息，直接进行展示；

步骤二：将GIS地图预加载；不动产平台首先和GIS系统进行页面集成，实现不动产平台GIS模块内嵌；内嵌GIS模块包含视图模块、地图管理工具、综合搜索工具三部分；视图模块对于基础信息坐标信息定位；土地管理工具用于实现视图缩放、视图管理、高亮清理、距离测量、面积测量、图层控制；综合搜索为不动产业务数据与GIS嵌入核心；

步骤三：将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联，利用gis服务器提供的二次开发接口实现和GIS后台的数据交换；

展示层为所述综合搜索的主要数据实现，通过坐标展示，将空间数据、基础信息数据、图形图像数据、VR数据整合，实现GIS地图、管理平台一体化；

不动产图形图像生成及预览，用户点击热点区，不动产平台从存储子系统检索该不动产的业务信息、实景图、航拍图和三维模型，在页面动态展现；

步骤四：使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

2.基于GIS的不动产可视化展示系统，其特征是，包括：

数据采集模块，采集不动产的基础信息并进行处理并存储；采集不动产的基础信息包括：不动产的地理空间信息、业务数据信息、图形图像信息、热点信息、三维模型信息；不动产的基础信息中数据类型分为土地、房屋、建筑物，通过主要房屋名称、产权归属作为同一土地所关联房屋、建筑物的联合主键，通过固定模板导入的方式导入数据库，建立基础数据字典，通过主键与地理空间信息关联；

图形图像信息按照不动产数据类型将图片分为实景、权证、航拍和结构简图；上述图片上传存储方式为：文件服务器存储所有原图，数据库存储所有图片的缩略图，分别用于不动产平台前端页面的详细和简约内容的展示；

不动产的地理空间信息获取时基于航拍图信息，对土地、房屋通过抽取航拍图上坐标信息，按照GIS坐标系进行转换后存储至数据库；

通过在土地航拍图、结构简图的原图上进行热点信息绘制来标识所属土地上的房屋、建筑物，并存储至数据库；

三维图形与基础信息关联，其显示通过集成VR管理系统，引入VR展示链接进行展示；地图平台通过引用链接的方式，加载VR连接并展示其图像；

数据清洗范围包含不完整基础数据、错误图片数据；定义数据清洗规则，对不完整基础数据进行状态位标识，对错误图片信息对应数据库进行状态位标识；

二维展示时，航拍图像包含GIS信息，进行坐标系数据计算后，按照位置信息展示在GIS上；对实景图、结构图的图像上进行建筑物、房屋、土地热点信息标记，依照图像标记位置数据进行处理保存、展示；权证图按照图像进行序列化处理保存、展示；

三维展示时，使用3DXMAX技术生成模型，并使用flex技术渲染至cavans，通过网页链接的形式关联不动产编号信息，直接进行展示；

GIS地图加载模块，将GIS地图预加载；不动产平台首先和GIS系统进行页面集成，实现不动产平台GIS模块内嵌；内嵌GIS模块包含视图模块、地图管理工具、综合搜索工具三部分；视图模块对于基础信息坐标信息定位；土地管理工具用于实现视图缩放、视图管理、高亮清理、距离测量、面积测量、图层控制；综合搜索为不动产业务数据与GIS嵌入核心；

关联模块，将处理后的不动产的基础信息及GIS地图相关联，利用gis服务器提供的二次开发接口实现和GIS后台的数据交换；

展示层为所述综合搜索的主要数据实现，通过坐标展示，将空间数据、基础信息数据、图形图像数据、VR数据整合，实现GIS地图、管理平台一体化；

不动产图形图像生成及预览，用户点击热点区，不动产平台从存储子系统检索该不动产的业务信息、实景图、航拍图和三维模型，在页面动态展现；

展示模块，使用超文本标记语言以及轻量级脚本将数据在浏览器端定向展示。

3.一种计算装置,包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，其特征是，所述处理器执行所述程序时实现权利要求1所述的方法的步骤。

4.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征是，该程序被处理器执行时执行权利要求1所述的方法的步骤。

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