CN111626552A - 基于区块链技术的不动产管理平台 - Google Patents

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钟培军
徐晓刚
黄文勇
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Abstract

本发明提供基于区块链技术的不动产管理平台，包括：服务层、区块链层和底层技术组件；其中服务层用于供不同政府部门、机构或个人的用户终端接入不动产管理平台，通过区块链管理模块对不动产管理平台中的不动产信息以及智能合约进行管理，并将该管理信息同步存储到区块链数据库中；区块链层包括区块链数据库和区块链管理模块，其中：区块链数据库用于储存不动产信息、智能合约信息以及管理信息；区块链管理模块用于提供区块链管理服务；底层技术组件用于为区块链层提供技术服务。本发明能够有效提高不动产交易的可靠性和便捷性。

Description

基于区块链技术的不动产管理平台
技术领域
本发明涉及不动产管理技术领域，特别是基于区块链技术的不动产管理平台。
背景技术
目前，在不动产登记环节中，包括国土局、税务局、房管局等多个政府部门，银行，评估机构等牵涉其中，处理流程繁琐。且各平台难以打通，数据孤岛现象严重，易产生掣肘与推诿现象，不利于服务质量的提高。同时，由于部门之间数据不互通，因此数据的真实性也难以得到保证。
发明内容
针对上述问题，本发明旨在提供基于区块链技术的不动产管理平台。
本发明的目的采用以下技术方案来实现：
提出基于区块链技术的不动产管理平台，包括：服务层、区块链层和底层技术组件；其中：
服务层用于供不同政府部门、机构或个人的用户终端接入不动产管理平台，通过区块链管理模块对不动产管理平台中的不动产信息以及智能合约进行管理，并将该管理信息同步存储到区块链数据库中；
区块链层包括区块链数据库和区块链管理模块，其中：
区块链数据库用于储存不动产信息、智能合约信息以及管理信息；
区块链管理模块用于提供区块链管理服务，其中区块链管理服务包括用户管理、数据储存管理、智能合约管理和权限管理；
底层技术组件用于为区块链层提供技术服务，其中技术服务包括分布式数据存储、数据库管理、核心底层引擎、节点管理。
在一种实施方式中，区块链数据库包括基于私有链、带准入机制的联盟链或对公众公开的公有链中的一种或多种方式建立。
在一种实施方式中，区块链管理模块包括用户管理单元、数据储存管理单元、智能合约管理单元和权限管理单元；其中：
用户管理单元用于基于区块链的身份认证方式对接入不动产管理平台的用户终端的身份信息进行认证；
权限管理单元用于基于用户终端的身份信息匹配相应的权限等级；
数据储存管理单元用于供用户终端对区块链数据库中的不动产信息进行录入、更新、查询、调用处理；
智能合约管理单元用于供用户终端对区块链数据库中的智能合约进行建立、生成、执行、升级、冻结处理。
在一种实施方式中，区块链管理模块提供的区块链管理服务还包括：节点管理、CA管理、消息机制管理、隐私保护、节点监控、证书管理、关联方邀请机制管理、证像管理、培训管理。
在一种实施方式中，底层技术组件包括分布式数据存储单元和数据库管理单元，其中：
分布式数据存储单元基于分布式储存技术对区块链数据库中的不动产数据、共识数据、账本数据和账户数据进行储存；
数据库管理单元基于区块链数据库提供容灾备份、分布式集群、负载均衡、CDN加速、虚拟化容器、高性能缓存等功能服务。
在一种实施方式中，分布式数据存储单元中采用分布式账本体系，其包括建立由个人用户、银行用户、保险机构用户、政府部门用户、房产开发商用户组成的统一账本体系。
在一种实施方式中，用户终端包括智能芯片读取单元，智能芯片读取单元，用于读取不动产证书上的智能芯片信息，通过智能芯片信息访问不动产管理平台；其中智能芯片包括NFC智能芯片。
在一种实施方式中，用户终端还包括外置终端模块，
外置终端模块用于获取不动产证书的图像或图片信息，并上传到区块链数据库。
在一种实施方式中，用户终端还包括证书获取单元，用于从区块链数据库中获取指定的不动产证书信息，并生成电子版不动产证书或打印纸质版的不动产证书。
本发明的有益效果为：
本发明不动产管理平台通过区块链数据库对不动产交易中产生的不动产信息进行存储，同时针对每个单独的不动产形成可靠的历史数据记录链条，能够有效地杜绝不动产交易过程中存在的虚假信息行为，提高了不动产交易的可靠性。
同时，针对不动产交易过程中牵涉的部门和机构众多，流程繁琐，而且各平台间由于数据不互通造成的操作过程十分不便捷的情况，通过不动产管理平台打造针对各部门、机构、个人的信息互通的数据库平台，能够对不动产交易过程中的流程信息进行统一记录，方便各部门、机构调用，提高了数据的互通程度，也提高了信息交互的便捷性，能够有效提高不动产交易的可靠性和便捷性。
针对传统的纸质数据容易损坏和丢失的情况，采用基于区块链的数据库对不动产信息和历史数据进行存储，能够提高不动产数据的可追溯性和降低信息管理的成本。
附图说明
利用附图对本发明作进一步说明，但附图中的实施例不构成对本发明的任何限制，对于本领域的普通技术人员，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据以下附图获得其它的附图。
图1为本发明不动产管理平台的框架结构图；
图2为本发明不动产管理平台的架构示意图。
具体实施方式
结合以下应用场景对本发明作进一步描述。
参见图1、图2，其示出一种基于区块链技术的不动产管理平台，包括：服务层、区块链层和底层技术组件；其中：
服务层用于供不同政府部门、机构或个人的用户终端接入不动产管理平台，通过区块链管理模块对不动产管理平台中的不动产信息以及智能合约进行管理，并将该管理信息同步存储到区块链数据库中；
区块链层包括区块链数据库和区块链管理模块，其中：
区块链数据库用于储存不动产信息、智能合约信息以及管理信息；
区块链管理模块用于提供区块链管理服务，其中区块链管理服务包括用户管理、数据储存管理、智能合约管理和权限管理等；
底层技术组件用于为区块链层提供技术服务，其中技术服务包括分布式数据存储、数据库管理、核心底层引擎、节点管理等。
在一种实施方式中，不动产信息包括不动产的图片、申请材料、档案、设计稿、过户材料、证书。
本发明上述实施方式，通过区块链数据库对不动产交易中产生的不动产信息进行存储，同时针对每个单独的不动产形成可靠的历史数据记录链条，能够有效地杜绝不动产交易过程中存在的虚假信息行为，提高了不动产交易的可靠性。
同时，针对不动产交易过程中牵涉的部门和机构众多，流程繁琐，而且各平台间由于数据不互通造成的操作过程十分不便捷的情况，通过不动产管理平台打造针对各部门、机构、个人的信息互通的数据库平台，能够对不动产交易过程中的流程信息进行统一记录，方便各部门、机构调用，提高了数据的互通程度，也提高了信息交互的便捷性，能够有效提高不动产交易的可靠性和便捷性。
针对传统的纸质数据容易损坏和丢失的情况，采用基于区块链的数据库对不动产信息和历史数据进行存储，能够提高不动产数据的可追溯性和降低信息管理的成本。
在一种实施方式中，区块链数据库包括基于私有链、带准入机制的联盟链或对公众公开的公有链中的一种或多种方式建立。
在一种场景中，不动产管理平台通过数字证书CA/公私钥的结构保证数据真实可信，不会被伪造。同时，它也可有效识别在不动产转让购买过程中遇到的虚假不动产、阴阳合同等问题，帮助买方有效规避潜在的经济损失。此外，利用区块链技术追踪不动产交易，也能方便协税与统计分析，助力不动产交易市场的规范化与有效性，促进政府部门工作的开展。
通过利用区块链技术卓越的不可更改性保证了上链不动产数据的完整性。它在保护所有不动产信息不被恶意泄露、篡改或删除时，也很好地保障了用户的隐私安全，使用户能安心进行不动产交易，加强对政府部门的信任。
基于上链数据安全存储与智能合约将流程透明化的前提，与不动产登记相关的各政府部门也能真正实现信息互通共享，打破信息孤岛状况；对部门间数据流通记录存证，规范办事流程，创造协同效应。这既可以减少政府部门重复性的工作(如：资料资质审核)，促进不动产登记全流程的高效完成；也可以有效节约部门开支，降低事项处理成本。
在一种实施方式中，区块链管理模块包括用户管理单元、数据储存管理单元、智能合约管理单元和权限管理单元；其中：
用户管理单元用于基于区块链的身份认证方式对接入不动产管理平台的用户终端的身份信息进行认证；
权限管理单元用于基于用户终端的身份信息匹配相应的权限等级；
数据储存管理单元用于供用户终端对区块链数据库中的不动产信息进行录入、更新、查询、调用、审批、申请等处理；
智能合约管理单元用于供用户终端对区块链数据库中的智能合约进行建立、生成、执行、升级、冻结等处理。
在一种场景中，各关联机构、个人可通过平台注册账号，通过程序固话不动产登记的政务流程，并对各个部门的数据流通进行存证记录，确保各部门查之有据，加强监管。经过大量数据处理可提供多项数据追踪及统计分析。帮助个人用户快速通过审理，提供集中线上服务，一站式解决维修难、一房多贷等问题。
上述实施方式中，不动产管理平台对不动产交易的全流程实现数据上链，自动记录申请和审核内外操作流程，实现快速追责，并通过智能合约简化流程，提供高效的信息管理及处理功能。
提供生态合作强强联合，通过平台可直接建立与业主、建筑公司、银行、保险等关联方关系，一站式解决维修难、一房多贷等问题。
提供大数据集中处理及追溯功能，线上进行数据统计分析。
在一种实施方式中，区块链管理模块提供的区块链管理服务还包括：节点管理、CA管理、消息机制管理、隐私保护、节点监控、证书管理、关联方邀请机制管理、证像管理、培训管理等。
在一种实施方式中，底层技术组件包括分布式数据存储单元和数据库管理单元，其中：
分布式数据存储单元基于分布式储存技术对区块链数据库中的不动产数据、共识数据、账本数据和账户数据进行储存；
数据库管理单元基于区块链数据库提供容灾备份、分布式集群、负载均衡、CDN加速、虚拟化容器、高性能缓存等功能服务。
在一种实施方式中，分布式数据存储单元中采用分布式账本体系，其包括建立由个人用户、银行用户、保险机构用户、政府部门用户、房产开发商用户组成的统一账本体系。
在一种实施方式中，用户终端包括智能芯片读取单元，智能芯片读取单元，用于读取不动产证书上的智能芯片信息，通过智能芯片信息访问不动产管理平台；其中智能芯片包括NFC智能芯片。
基于不动产管理平台，提供线上证书快速灵活发证，通过智能合约技术实现一键申请公证、翻译等。同时基于物联技术提供线下证书多种交互模式，用户使用二维码识别以及NFC识别智能证书，实现高效防伪。
在一种实施方式中，用户终端还包括外置终端模块，
外置终端模块用于获取不动产证书的图像或图片信息，并上传到区块链数据库。
在一种实施方式中，用户终端还包括证书获取单元，用于从区块链数据库中获取指定的不动产证书信息，并生成电子版不动产证书或打印纸质版的不动产证书。
同时，不动产管理平台还能够通过接入的用户终端提供丰富可视化内容，通过视频、照片、VR、AR呈现不动产信息，实现完善证照生态。相应地建立不动产证照数据库，快速智能审核匹配，防止虚假不实信息。
在一种实施方式中，底层技术组件包括核心底层引擎单元，所述核心底层引擎单元包括提供API工具包，用于提供基于区块链数据库的外部功能拓展服务。最后应当说明的是，以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对本发明保护范围的限制，尽管参照较佳实施例对本发明作了详细地说明，本领域的普通技术人员应当分析，可以对本发明的技术方案进行修改或者等同替换，而不脱离本发明技术方案的实质和范围。

Claims (10)

1.基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，包括：服务层、区块链层和底层技术组件；其中：
所述服务层用于供不同政府部门、机构或个人的用户终端接入所述不动产管理平台，通过区块链管理模块对所述不动产管理平台中的不动产信息以及智能合约进行管理，并将该管理信息同步存储到区块链数据库中；
所述区块链层包括所述区块链数据库和所述区块链管理模块，其中：
所述区块链数据库用于储存所述不动产信息、智能合约信息以及所述管理信息；
所述区块链管理模块用于提供区块链管理服务，其中所述区块链管理服务包括用户管理、数据储存管理、智能合约管理和权限管理；
所述底层技术组件用于为所述区块链层提供技术服务，其中所述技术服务包括分布式数据存储、数据库管理、核心底层引擎、节点管理。
2.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述区块链数据库包括基于私有链、带准入机制的联盟链或对公众公开的公有链中的一种或多种方式建立。
3.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述区块链管理模块包括用户管理单元、数据储存管理单元、智能合约管理单元和权限管理单元；其中：
所述用户管理单元用于基于区块链的身份认证方式对接入所述不动产管理平台的用户终端的身份信息进行认证；
所述权限管理单元用于基于所述用户终端的身份信息匹配相应的权限等级；
所述数据储存管理单元用于供所述用户终端对所述区块链数据库中的不动产信息进行录入、更新、查询、调用处理；
所述智能合约管理单元用于供所述用户终端对所述区块链数据库中的智能合约进行建立、生成、执行、升级、冻结处理。
4.根据权利要求3所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述区块链管理模块提供的区块链管理服务还包括：节点管理、CA管理、消息机制管理、隐私保护、节点监控、证书管理、关联方邀请机制管理、证像管理、培训管理。
5.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述底层技术组件包括分布式数据存储单元和数据库管理单元，其中：
所述分布式数据存储单元基于分布式储存技术对区块链数据库中的不动产数据、共识数据、账本数据和账户数据进行储存；
所述数据库管理单元基于所述区块链数据库提供容灾备份、分布式集群、负载均衡、CDN加速、虚拟化容器、高性能缓存等功能服务。
6.根据权利要求5所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述分布式数据存储单元中采用分布式账本体系，其包括建立由个人用户、银行用户、保险机构用户、政府部门用户、房产开发商用户组成的统一账本体系。
7.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述用户终端包括智能芯片读取单元，所述智能芯片读取单元，用于读取不动产证书上的智能芯片信息，通过所述智能芯片信息访问所述不动产管理平台；其中所述智能芯片包括NFC智能芯片。
8.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述用户终端还包括外置终端模块，
所述外置终端模块用于获取不动产证书的图像或图片信息，并上传到区块链数据库。
9.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述用户终端还包括证书获取单元，用于从所述区块链数据库中获取指定的不动产证书信息，并生成电子版不动产证书或打印纸质版的不动产证书。
10.根据权利要求1所述的基于区块链技术的不动产管理平台，其特征在于，所述不动产信息包括不动产的图片、申请材料、档案、设计稿、过户材料、证书。
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