CN110533196A - 一种基于bim的建筑设施维护监管系统及评分、评级方法 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种基于BIM的建筑设施维护监管系统及评分、评级方法，包括建筑数据采集模块、BIM模型建立模块、设施信息采集模块、设施监管模块、运维人员监管模块、设施故障评级模块、总控模块与设施故障报警模块；所述建筑数据采集模块与BIM模型建立模块通信连接，所述BIM模型建立模块与设施信采集模块通信连接，所述设施信采集模块与设施监管模块通信连接，所述运维人员管理模块与设施监管模块通信连接，所述设施监管模块与设施故障评级模块通信连接，所述设置故障评级模块与总控模块通信连接；本发明能够让运维人员更加直观的了解到建筑设施的使用状况，同时还能够更好的安排运维人员进行建筑设施的检修和维护。

Description

一种基于BIM的建筑设施维护监管系统及评分、评级方法

技术领域

本发明属于维护监管领域，涉及BIM利用技术，具体涉及一种基于BIM的建筑设施维护监管系统及评分、评级方法。

背景技术

建筑设施维护是指建筑施工竣工后，维护人员对建筑设施进行维护和监管的过程，运维人员通过运营充分提高建筑的使用率，降低它的经营成本，增加投资收益，并通过维护尽可能延长建筑的使用周期而进行的综合管理，同时保证了建筑内的设施能够更加的安全，建筑设施维护监管系统就是用于进行对建筑内设施进行监管的系统。

现有的建筑设施维护监管系统，一般没有定期采集建筑内的设施的安全状况和使用期限，是的建筑内的建筑设施存在着老化等问题，同时无法根据建筑故障次数来进行评断没有实现多故障多维护，无故障多检修的目的，给建筑设施维护监管系统带了一定的影响，为了解决这写缺陷，现提出一种解决方案。

发明内容

针对现有技术的不足，本发明公开了一种基于BIM的建筑设施维护监管系统及评分、评级方法。

本发明所要解决的技术问题为：

(1)如何让维护人员直观的了解到建筑设施的使用状况；

(2)如何根据建筑设施的故障情况来对运维人员合理的排班工作。

本发明通过以下技术方案予以实现：

一种基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括建筑数据采集模块、BIM模型建立模块、设施信息采集模块、设施监管模块、运维人员监管模块、设施故障评级模块、总控模块和设施故障报警模块；所述建筑数据采集模块与BIM模型建立模块通信连接，所述BIM模型建立模块与设施信采集模块通信连接，所述设施信采集模块与设施监管模块通信连接，所述运维人员管理模块与设施监管模块通信连接，所述设施监管模块与设施故障评级模块通信连接，所述设置故障评级模块与总控模块通信连接，所述总控模块与设施故障报警模块通信连接。

更进一步的，所述建筑数据采集模块用采集建筑数据，采集到建筑数据会被发送到BIM模型建立模块中进行BIM建模，建立好的模型信息会被发送到设施信采集模块中。

更进一步的，所述设施信息采集模块为会采集建筑内的设施信息，采集到的设施信息会被发送到设施监管模块中，所述设施监管模块用于运维人员对设施建设监管，运维人员通过运维人员管理模块来对建筑设施进行监管；所述运维人员登录模块用于运维人员登录到该系统并使用运维人员管理模块来了解到建筑设施的运维信息。

更进一步的，所述设施故障评级模块会接收设施监管模块传递的设施监管信息，并根据监管信息对设施故障进行优先级处理的评级，评级好的信息被发送到总控模块中，所述总控模块会将评级信息转化为控制指令发送到设置故障报警模块中。

更进一步的，所述设施信息采集模块采集的信息包括、建筑消防水箱水量信息、电梯运行速度信息，烟雾报警器的使用寿命信息与应急照明灯的使用寿命信息，采集好的信息会导入到设施监管模块中，所述设施监管模块会对采集到的信息进行评分，所述运维日人员登录模块用于运维人员登录该系统，运维人员登录上该系统后通过运维人员管理模块查看各个设施的评分信息。

一种基于BIM的建筑设施维护评分方法，所述评分方法使用上述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括以下步骤：

T1当采集到的消防水箱水量大于预设值T1时，其评分为Ⅲ；

T2当采集到的消防水箱水量在T1到T2之间时，T1＞T2，其评分为Ⅱ；

T3当采集到的消防水箱水量小于T2时，其评分为Ⅰ；

T4当采集到的电梯运行速度信息超过预设值时，设施管模块会直接通过总控模块控制电梯停止运作；

T5将采集到烟雾报警器的使用寿命信息标记为P1，将烟雾报警器的预设使用寿命值标记为P2；通过公式P2－P1＝P，得到烟雾报警器的剩余使用年限信息P；当P大于预设值时，其评分为a，当P小于预设值时其评分为b；

T6将采集到的应急照明灯的使用寿命信息标记为K1，将应急照明灯的预设使用寿命标记为K2；通过公式K2－K1＝K，可以得到以得到应急照明灯的剩余使用年限信息K；当K大于预设值时，将其评分为A，当K预设值时，其评分为B。

更进一步的，评分含义具体如下：

消防水箱水量的评分Ⅲ表示的内容水量富裕，评分Ⅱ的内容为水量充足，评分Ⅰ的内容为水量过少；

烟雾报警器的评分a表示可以烟雾报警器正常使用，评分b表示烟雾报警器短时间内需要进行更换；

采集到的应急照明灯的评分A表示应急照明灯可以正常使用，评分表示应急照明灯短时间内需要进行更换。

一种基于BIM的建筑设施维护评级方法，所述评级方法通过建筑设施出现故障的次数对建筑设施进故障评级，并使用上述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括以下步骤：

S1预设一个时间段M；

S2在M时间段内将电梯故障的次数标记为Z，将烟雾报警器的故障次数标记为E，将应急照明灯的故障次数标记为X；

S3赋予Z一个修正值Fi，E一个修正值Ci、X一个修正值Vi，Fi＞Ci＞Vi，且Fi+Ci+Vi＝1；

S4通过公式Z*Fi+E*Ci+X*Vi＝G，即可得到M时间段内建筑设置的故障评分G；并将评分G发送到运维人员管理模块；

S5当G大于预设值时，运维人员即需要对该建筑的所有设施进行彻底检修更换；

当G在预设值范围之内是，运维人员即n天内需要对建筑设施进2次以上的检查，n≤7；

当G小于预设值时，运维人员即在一个自然月内对建筑设施进行y次检查即可，4≤y≤8。

更进一步的，所述运维人员在通过运维人员登录模块进行登录时需要输入自己的工号和自己在注册时填写的密码。

更进一步的，所述运维人员管理模块上设置有显示屏，所述运维人员登录上该系统后，所述显示屏上会显示建筑设施的最近一次维护检修时间和总维护次数。

本发明的有益效果为：

1、本发明通过设置的设施信息采集与设施监管模块，设施信息采集模块能够实时的采集各种发送到设施监管模块中，设施监管模块会根据采集到的建筑消防水箱水量信息、电梯运行速度信息，烟雾报警器的使用寿命信息与应急照明灯的使用寿命信息对各个设施进行评分处理，并且其评分的内容会被发送到运维人员管理模块中，让运维人员能够直观的了解到建筑设施的安全状况，是的该系统的维护监管效果更好。

2、本发明通过设置的设施故障评级模块，会根据预设时间内建筑设施发生的故障次数，通过公式公式Z*Fi+E*Ci+X*Vi＝G，得到M时间段内建筑设置的故障评分G，并根据G的大小，来对运维人员进行不同密度的检修维护工作，更进一步的提升了该系统的维护监管效果，保障了建筑设施的安全，有效减少了建筑设施出现故障导致的意外发生，使得该系统更加适合推广使用。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1为本发明的系统框图。

具体实施方式

为使本发明实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

实施例1

如图1所示，一种基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括建筑数据采集模块、BIM模型建立模块、设施信息采集模块、设施监管模块、运维人员监管模块、设施故障评级模块、总控模块与设施故障报警模块；

所述建筑数据采集模块与BIM模型建立模块通信连接，所述BIM模型建立模块与设施信采集模块通信连接，所述设施信采集模块与设施监管模块通信连接，所述运维人员管理模块与设施监管模块通信连接，所述设施监管模块与设施故障评级模块通信连接，所述设置故障评级模块与总控模块通信连接，所述总控模块与设施故障报警模块通信连接；

所述建筑数据采集模块用采集建筑数据，采集到建筑数据会被发送到BIM模型建立模块中进行BIM建模，建立好的模型信息会被发送到设施信采集模块中，所述设施信息采集模块为会采集建筑内的设施信息，采集到的设施信息会被发送到设施监管模块中，所述设施监管模块用于运维人员对设施建设监管，运维人员可以通过运维人员管理模块来对建筑设施进行监管，所述运维人员登录模块用于运维人员登录到该系统并使用运维人员管理模块来了解到建筑设施的运维信息，所述设施故障评级模块会接收设施监管模块传递的设施监管信息，并根据监管信息对设施故障进行优先级处理的评级，评级好的信息会被发送到总控模块中，所述总控模块会将评级信息转化为控制指令发送到设置故障报警模块中；

所述设施信息采集模块采集的信息包括、建筑消防水箱水量信息、电梯运行速度信息，烟雾报警器的使用寿命信息与应急照明灯的使用寿命信息，采集好的信息会导入到设施监管模块中，所述设施监管模块会对采集到的信息进行评分，所述运维日人员登录模块用于运维人员登录该系统，运维人员登录上该系统后通过运维人员管理模块查看各个设施的评分信息。

实施例2

本实施例公开一种基于BIM的建筑设施维护评分方法，所述评分方法使用基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括以下步骤：

T1当采集到的消防水箱水量大于预设值T1时，其评分为Ⅲ；

T2当采集到的消防水箱水量在T1到T2之间时，T1＞T2，其评分为Ⅱ；

T3当采集到的消防水箱水量小于T2时，其评分为Ⅰ；

T4当采集到的电梯运行速度信息超过预设值时，设施管模块会直接通过总控模块控制电梯停止运作；

T5将采集到烟雾报警器的使用寿命信息标记为P1，将烟雾报警器的预设使用寿命值标记为P2；通过公式P2－P1＝P，得到烟雾报警器的剩余使用年限信息P；当P大于预设值时，其评分为a，当P小于预设值时其评分为b；

T6将采集到的应急照明灯的使用寿命信息标记为K1，将应急照明灯的预设使用寿命标记为K2；通过公式K2－K1＝K，可以得到以得到应急照明灯的剩余使用年限信息K；当K大于预设值时，将其评分为A，当K预设值时，其评分为B。

评分含义具体如下：

消防水箱水量的评分Ⅲ表示的内容水量富裕，评分Ⅱ的内容为水量充足，评分Ⅰ的内容为水量过少；

烟雾报警器的评分a表示可以烟雾报警器正常使用，评分b表示烟雾报警器短时间内需要进行更换；

采集到的应急照明灯的评分A表示应急照明灯可以正常使用，评分表示应急照明灯短时间内需要进行更换。

实施例3

本实施例公开一种基于BIM的建筑设施维护评级方法，所述评级方法通过建筑设施出现故障的次数对建筑设施进故障评级，并使用基于BIM的建筑设施维护监管系统，包括以下步骤：

S1预设一个时间段M；

S2在M时间段内将电梯故障的次数标记为Z，将烟雾报警器的故障次数标记为E，将应急照明灯的故障次数标记为X；

S3赋予Z一个修正值Fi，E一个修正值Ci、X一个修正值Vi，Fi＞Ci＞Vi，且Fi+Ci+Vi＝1；

S4通过公式Z*Fi+E*Ci+X*Vi＝G，即可得到M时间段内建筑设置的故障评分G；并将评分G发送到运维人员管理模块；

S5当G大于预设值时，运维人员即需要对该建筑的所有设施进行彻底检修更换；

当G在预设值范围之内是，运维人员即n天内需要对建筑设施进2次以上的检查，n≤7；

当G小于预设值时，运维人员即在一个自然月内对建筑设施进行y次检查即可，4≤y≤8。

运维人员在通过运维人员登录模块进行登录时需要输入自己的工号和自己在注册时填写的密码。

运维人员管理模块上设置有显示屏，所述运维人员登录上该系统后，所述显示屏上会显示建筑设施的最近一次维护检修时间和总维护次数。

本发明通过设置的设施信息采集与设施监管模块，设施信息采集模块能够实时的采集各种发送到设施监管模块中，设施监管模块会根据采集到的建筑消防水箱水量信息、电梯运行速度信息，烟雾报警器的使用寿命信息与应急照明灯的使用寿命信息对各个设施进行评分处理，并且其评分的内容会被发送到运维人员管理模块中，让运维人员能够直观的了解到建筑设施的安全状况，是的该系统的维护监管效果更好。

本发明通过设置的设施故障评级模块，会根据预设时间内建筑设施发生的故障次数，通过公式公式Z*Fi+E*Ci+X*Vi＝G，得到M时间段内建筑设置的故障评分G，并根据G的大小，来对运维人员进行不同密度的检修维护工作，更进一步的提升了该系统的维护监管效果，保障了建筑设施的安全，有效减少了建筑设施出现故障导致的意外发生，使得该系统更加适合推广使用。

以上实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。

Claims (10)

1.一种基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，包括建筑数据采集模块、BIM模型建立模块、设施信息采集模块、设施监管模块、运维人员监管模块、设施故障评级模块、总控模块和设施故障报警模块；所述建筑数据采集模块与BIM模型建立模块通信连接，所述BIM模型建立模块与设施信采集模块通信连接，所述设施信采集模块与设施监管模块通信连接，所述运维人员管理模块与设施监管模块通信连接，所述设施监管模块与设施故障评级模块通信连接，所述设置故障评级模块与总控模块通信连接，所述总控模块与设施故障报警模块通信连接。

2.根据权利要求1所述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，所述建筑数据采集模块用采集建筑数据，采集到建筑数据会被发送到BIM模型建立模块中进行BIM建模，建立好的模型信息会被发送到设施信采集模块中。

3.根据权利要求1所述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，所述设施信息采集模块为会采集建筑内的设施信息，采集到的设施信息会被发送到设施监管模块中，所述设施监管模块用于运维人员对设施建设监管，运维人员通过运维人员管理模块来对建筑设施进行监管；所述运维人员登录模块用于运维人员登录到该系统并使用运维人员管理模块来了解到建筑设施的运维信息。

4.根据权利要求1所述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，所述设施故障评级模块会接收设施监管模块传递的设施监管信息，并根据监管信息对设施故障进行优先级处理的评级，评级好的信息被发送到总控模块中，所述总控模块会将评级信息转化为控制指令发送到设置故障报警模块中。

5.根据权利要求1所述的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，所述设施信息采集模块采集的信息包括、建筑消防水箱水量信息、电梯运行速度信息，烟雾报警器的使用寿命信息与应急照明灯的使用寿命信息，采集好的信息会导入到设施监管模块中，所述设施监管模块会对采集到的信息进行评分，所述运维日人员登录模块用于运维人员登录该系统，运维人员登录上该系统后通过运维人员管理模块查看各个设施的评分信息。

6.一种基于BIM的建筑设施维护评分方法，所述评分方法使用如权利要求1-5所述任一项的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，包括以下步骤：

T1当采集到的消防水箱水量大于预设值T1时，其评分为Ⅲ；

T2当采集到的消防水箱水量在T1到T2之间时，T1＞T2，其评分为Ⅱ；

T3当采集到的消防水箱水量小于T2时，其评分为Ⅰ；

T4当采集到的电梯运行速度信息超过预设值时，设施管模块会直接通过总控模块控制电梯停止运作；

T5将采集到烟雾报警器的使用寿命信息标记为P1，将烟雾报警器的预设使用寿命值标记为P2；通过公式P2－P1＝P，得到烟雾报警器的剩余使用年限信息P；当P大于预设值时，其评分为a，当P小于预设值时其评分为b；

T6将采集到的应急照明灯的使用寿命信息标记为K1，将应急照明灯的预设使用寿命标记为K2；通过公式K2－K1＝K，可以得到以得到应急照明灯的剩余使用年限信息K；当K大于预设值时，将其评分为A，当K预设值时，其评分为B。

7.根据权利要求6所述的基于BIM的建筑设施维护评分方法，其特征在于，评分含义具体如下：

消防水箱水量的评分Ⅲ表示的内容水量富裕，评分Ⅱ的内容为水量充足，评分Ⅰ的内容为水量过少；

烟雾报警器的评分a表示可以烟雾报警器正常使用，评分b表示烟雾报警器短时间内需要进行更换；

采集到的应急照明灯的评分A表示应急照明灯可以正常使用，评分表示应急照明灯短时间内需要进行更换。

8.一种基于BIM的建筑设施维护评级方法，所述评级方法通过建筑设施出现故障的次数对建筑设施进故障评级，并使用如权利要求1-5所述任一项的基于BIM的建筑设施维护监管系统，其特征在于，包括以下步骤：

S1预设一个时间段M；

S2在M时间段内将电梯故障的次数标记为Z，将烟雾报警器的故障次数标记为E，将应急照明灯的故障次数标记为X；

S3赋予Z一个修正值Fi，E一个修正值Ci、X一个修正值Vi，Fi＞Ci＞Vi，且Fi+Ci+Vi＝1；

S4通过公式Z*Fi+E*Ci+X*Vi＝G，即可得到M时间段内建筑设置的故障评分G；并将评分G发送到运维人员管理模块；

S5当G大于预设值时，运维人员即需要对该建筑的所有设施进行彻底检修更换；

当G在预设值范围之内是，运维人员即n天内需要对建筑设施进2次以上的检查，n≤7；

当G小于预设值时，运维人员即在一个自然月内对建筑设施进行y次检查即可，4≤y≤8。

9.根据权利要求8所述的基于BIM的建筑设施维护评级方法，其特征在于，所述运维人员在通过运维人员登录模块进行登录时需要输入自己的工号和自己在注册时填写的密码。

10.根据权利要求9所述的基于BIM的建筑设施维护评级方法，其特征在于，所述运维人员管理模块上设置有显示屏，所述运维人员登录上该系统后，所述显示屏上会显示建筑设施的最近一次维护检修时间和总维护次数。