CN107248123B - 一种小镇用地指标测算方法 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种小镇用地指标测算方法，其技术方案要点是第一客户端登录测算系统以获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统以获取次级修改权限；在测算系统中建立测算表格，并在测算表格中划分多个数据区域，每个数据区域均被配置成具有优先修改权限；在每个数据区域中分别输入用地指标数据，并进行加法运算以获取规划用地面积A，其中，用地指标数据包括安置房用地面积B、市政道路面积C、市镇绿化面积、公寓用地面积F、低层合院用地面积T、教育用地面积、医疗用地面积、商业用地面积和养老用地面积；第一客户端通过优先修改权限、以及第二客户端通过次级修改权限以将规划用地面积调整至配建标准。

Description

一种小镇用地指标测算方法
技术领域
本发明涉及测算方法领域，特别涉及一种小镇用地指标测算方法。
背景技术
在一个特色小镇的用地规划中，小镇的建筑类型有很多，通过分别计算出安置房用地面积、市政道路面积、市镇绿化面积、公寓用地面积、低层合院用地面积、教育用地面积、医疗用地面积、商业用地面积和养老用地面积以计算出该小镇规划用地面积。
传统的建筑公司在对小镇用地指标测算结束后，通过将测算好的指标给委托人审核，若委托人对测算好的指标存在疑问要修改时，还需要反馈至建筑公司进行修改，导致建筑公司、委托人对用地指标无法进行协同修改，降低建筑公司对于小镇用地指标测算工作的效率。
发明内容
针对现有技术存在的不足，本发明的目的在于提供一种小镇用地指标测算方法，第一客户端和第二客户端通过权限的不同以协同修改，提高小镇用地测算的工作效率。
本发明的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：
一种小镇用地指标测算方法，包括如下步骤：
S1，第一客户端登录测算系统以获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统以获取次级修改权限；
S2,在测算系统中建立测算表格，并在测算表格中划分多个数据区域，每个数据区域均被配置成具有优先修改权限；
S3，在每个数据区域中分别输入用地指标数据，并进行加法运算以获取规划用地面积A，其中，用地指标数据包括安置房用地面积B、市政道路面积C、市镇绿化面积、公寓用地面积F、低层合院用地面积T、教育用地面积、医疗用地面积、商业用地面积和养老用地面积；
S4，将市镇绿化面积数据区域划分成乘法关联的绿化第一区域和绿化第二区域，绿化第一区域用于输入总人口E，绿化第二区域用于输入绿化面积比例因子D；其中，绿化第二区域被额外配置成具有次级修改权限；
S5,将教育用地面积数据区域划分成教育第一区域、与教育第一区域乘法关联的教育第二区域、以及与教育第二区域除法关联的教育第三区域，教育第一区域用于输入商住人口，教育第二区域用于输入教育面积比例因子I，教育第三区域用于输入教育容积率X；
其中，教育第二区域和教育第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S6，将医疗用地面积数据区域划分成医疗第一区域、与医疗第一区域乘法关联的医疗第二区域、以及与医疗第二区域除法关联的医疗第三区域，医疗第一区域用于输入商住人口，医疗第二区域用于输入医疗面积比例因子J，医疗第三区域用于输入医疗容积率Y；
其中，医疗第二区域和医疗第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S7，将商业用地面积数据区域划分成商业第一区域、与商业第一区域乘法关联的商业第二区域、以及与商业第二区域除法关联的商业第三区域，商业第一区域用于输入商住人口，商业第二区域用于输入商业面积比例因子b，商业第三区域用于输入商业容积率c；
其中，商业第二区域和商业第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S8，将养老用地面积数据区域划分成养老第一区域、与养老第一区域乘法关联的养老第二区域、以及与养老第二区域除法关联的养老第三区域，养老第一区域用于输入商住人口，养老第二区域用于输入养老面积比例因子a，养老第三区域用于输入养老容积率Z；
其中，养老第二区域和养老第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S9，第一客户端通过优先修改权限、以及第二客户端通过次级修改权限以将规划用地面积调整至配建标准。
优选的，所述绿化面积比例因子D≥0.5m2/人；
所述教育面积比例因子I在0.3～2.4m2/人；
所述医疗面积比例因子J在0.012～0.378m2/人；
所述商业面积比例因子b在0.8～1.5m2/人；
所述养老面积比例因子a在0.25～0.4m2/人。
优选的，所述教育容积率X的数值在0.4～0.6之间；
所述医疗容积率Y的数值在0.4～0.6之间；
所述商业容积率c的数值在0.4～0.7之间；
所述养老容积率Z的数值在0.4～0.6之间。
优选的，在步骤S4中：
S41，将绿化第一区域划分成加法关联的绿化第三区域和绿化第四区域，绿化第三区域用于输入商住人口，绿化第四区域用于输入安置人口；
S411，将绿化第三区域划分成加法关联的绿化第五区域和绿化第六区域，绿化第五区域用于输入公寓人口，绿化第六区域用于输入低层合院人口；
S412,将绿化第五区域划分成除法关联的绿化第七区域和绿化第八区域，绿化第七区域用于输入公寓建筑面积，绿化第八区域用于输入公寓户均数据；
S413，将绿化第六区域划分成除法关联的绿化第九区域和绿化第十区域，绿化第九区域用于输入低层合院建筑面积，绿化第十区域用于输入低层合院户均数据；
S414，将绿化第七区域划分成乘法关联的绿化第十一区域和绿化第十二区域，绿化第十一区域用于输入公寓用地面积F，绿化第十二区域用于输入公寓容积率N；
S415，将绿化第八区域划分成乘法关联的绿化第十三区域和绿化第十四区域，绿化第十三区域用于输入公寓户均面积O，绿化第十四区域用于输入公寓户均人数P；
S416，将绿化第九区域划分成乘法关联的绿化第十五区域和绿化第十六区域，绿化第十五区域用于输入低层合院用地面积T，绿化第十六区域用于输入低层合院容积率U；
S417，将绿化第十区域划分成乘法关联的绿化第十七区域和绿化第十八区域，绿化第十七区域用于输入低层合院的户均面积V，绿化第十八区域用于输入低层合院的户均人数W；
S418，将绿化第四区域划分成除法关联的绿化第十九区域和绿化第二十区域，绿化第十九区域用于输入安置建筑面积，绿化第二十区域用于输入安置户均数据；
S419,将绿化第十九区域划分成乘法关联的绿化第二十一区域和绿化第二十二区域，绿化第二十一区域用于输入安置用地面积B，绿化第二十二区域用于输入安置容积率K；将绿化第二十区域划分成乘法关联的第二十三区域和第二十四区域，绿化第二十三区域用于输入安置户均面积L，绿化第二十四区域用于输入安置户均人数M；
S42，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W、安置容积率K、安置户均面积L、安置户均人数M被额外配置成具有次级修改权限。
优选的，所述公寓容积率N的数值在1.5～3.0之间；
所述公寓户均面积O的数值在110～150m2/户；
所述公寓户均人数P的数值在3.5～4人/户；
所述低层合院容积率U的数值在0.3～0.4之间；
所述低层合院户均面积V的数值在130～180m2/户；
所述低层合院户均人数W的数值在3.5～4人/户；
所述安置容积率K的数值在1.5～3.0之间；
所述安置户均面积L的数值在110～150m2/户；
所述安置户均人数M的数值在3.5～4人/户。
优选的，在步骤S5中：
S511，将教育第一区域划分成加法关联的教育第四区域和教育第五区域，教育第四区域用于输入公寓人口，教育第五区域用于输入低层合院人口；
S512,将教育第四区域划分成除法关联的教育第六区域和教育第七区域，教育第六区域用于输入公寓建筑面积，教育第七区域用于输入公寓户均数据；
S513，将教育第五区域划分成除法关联的教育第八区域和教育第九区域，教育第八区域用于输入低层合院建筑面积，教育第九区域用于输入低层合院户均数据；
S514，将教育第六区域划分成乘法关联的教育第十区域和教育第十一区域，教育第十区域用于输入公寓用地面积F，教育第十一区域用于输入公寓容积率N；
S515，将教育第七区域划分成乘法关联的教育第十二区域和教育第十三区域，教育第十二区域用于输入公寓户均面积O，教育第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S516，将教育第八区域划分成乘法关联的教育第十四区域和教育第十五区域，教育第十四区域用于输入低层合院用地面积T，教育第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S517，将教育第九区域划分成乘法关联的教育第十六区域和教育第十七区域，教育第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，教育第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S52，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
优选的，在步骤S6中：
S611，将医疗第一区域划分成加法关联的医疗第四区域和医疗第五区域，医疗第四区域用于输入公寓人口，医疗第五区域用于输入低层合院人口；
S612,将医疗第四区域划分成除法关联的医疗第六区域和医疗第七区域，医疗第六区域用于输入公寓建筑面积，医疗第七区域用于输入公寓户均数据；
S613，将医疗第五区域划分成除法关联的医疗第八区域和医疗第九区域，医疗第八区域用于输入低层合院建筑面积，医疗第九区域用于输入低层合院户均数据；
S614，将医疗第六区域划分成乘法关联的医疗第十区域和医疗第十一区域，医疗第十区域用于输入公寓用地面积F，医疗第十一区域用于输入公寓容积率N；
S615，将医疗第七区域划分成乘法关联的医疗第十二区域和医疗第十三区域，医疗第十二区域用于输入公寓户均面积O，医疗第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S616，将医疗第八区域划分成乘法关联的医疗第十四区域和医疗第十五区域，医疗第十四区域用于输入低层合院用地面积T，医疗第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S617，将医疗第九区域划分成乘法关联的医疗第十六区域和医疗第十七区域，医疗第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，医疗第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S62，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
优选的，在步骤S7中：
S711，将商业第一区域划分成加法关联的商业第四区域和商业第五区域，商业第四区域用于输入公寓人口，商业第五区域用于输入低层合院人口；
S712,将商业第四区域划分成除法关联的商业第六区域和商业第七区域，商业第六区域用于输入公寓建筑面积，商业第七区域用于输入公寓户均数据；
S713，将商业第五区域划分成除法关联的商业第八区域和商业第九区域，商业第八区域用于输入低层合院建筑面积，商业第九区域用于输入低层合院户均数据；
S714，将商业第六区域划分成乘法关联的商业第十区域和商业第十一区域，商业第十区域用于输入公寓用地面积F，商业第十一区域用于输入公寓容积率N；
S715，将商业第七区域划分成乘法关联的商业第十二区域和商业第十三区域，商业第十二区域用于输入公寓户均面积O，商业第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S716，将商业第八区域划分成乘法关联的商业第十四区域和商业第十五区域，商业第十四区域用于输入低层合院用地面积T，商业第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S717，将商业第九区域划分成乘法关联的商业第十六区域和商业第十七区域，商业第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，商业第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S72，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
优选的，在步骤S8中：
S811，将养老第一区域划分成加法关联的养老第四区域和养老第五区域，养老第四区域用于输入公寓人口，养老第五区域用于输入低层合院人口；
S812,将养老第四区域划分成除法关联的养老第六区域和养老第七区域，养老第六区域用于输入公寓建筑面积，养老第七区域用于输入公寓户均数据；
S813，将养老第五区域划分成除法关联的养老第八区域和养老第九区域，养老第八区域用于输入低层合院建筑面积，养老第九区域用于输入低层合院户均数据；S814，将养老第六区域划分成乘法关联的养老第十区域和养老第十一区域，养老第十区域用于输入公寓用地面积F，养老第十一区域用于输入公寓容积率N；
S815，将养老第七区域划分成乘法关联的养老第十二区域和养老第十三区域，养老第十二区域用于输入公寓户均面积O，养老第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S816，将养老第八区域划分成乘法关联的养老第十四区域和养老第十五区域，养老第十四区域用于输入低层合院用地面积T，养老第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S817，将养老第九区域划分成乘法关联的养老第十六区域和养老第十七区域，养老第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，养老第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S82，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
综上所述，本发明对比于现有技术的有益效果为：
第一客户端登录测算系统获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统获取次级修改权限，在第一客户端将测算表格上传至测算系统时，第二客户端通过修改配置有次级修改权限的数据区域，并且配合第一客户端修改优先修改权限的数据区域，使得最终获取的小镇规划用地面积达到配建标准；
第一客户端和第二客户端在测算系统中协同、实时进行修改以有效提高小镇用地测算的工作效率。
附图说明
图1为实施例的系统框图；
图2为测算表格中市镇绿化面积的测算结构图；
图3为测算表格中教育用地面积的测算结构图；
图4为测算表格中医疗用地面积的测算结构图；
图5为测算表格中商业用地面积的测算结构图；
图6为测算表格中养老用地面积的测算结构图。
具体实施方式
以下结合附图对本发明作进一步详细说明。
如图1所示，一种小镇用地指标测算方法，包括如下步骤：
S1，第一客户端登录测算系统以获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统以获取次级修改权限；
具体地，第一客户端通过账号密码在云端服务器中登录测算系统，云端服务器通过验证后以使得第一客户端在测算系统中获得优先修改权限；同理，第一客户端通过账号密码在云端服务器中登录测算系统，云端服务器通过验证后以使得第二客户端在测算系统中获得次级修改权限；其中，优先修改权限的权限等级高于次级修改权限。值得说明的是，第一客户端为建筑公司，第二客户端为委托方。
S2,第一客户端在测算系统中建立测算表格，并在测算表格中划分多个数据区域，每个数据区域均被配置成具有优先修改权限；
S3，在每个数据区域中分别输入用地指标数据，并进行加法运算以获取规划用地面积A，其中，用地指标数据包括安置房用地面积B、市政道路面积C、市镇绿化面积、公寓用地面积F、低层合院用地面积T、教育用地面积、医疗用地面积、商业用地面积和养老用地面积；
S4，将市镇绿化面积数据区域划分成乘法关联的绿化第一区域和绿化第二区域，绿化第一区域用于输入总人口E，绿化第二区域用于输入绿化面积比例因子D；其中，绿化第二区域被额外配置成具有次级修改权限；
具体地，如图2所示，在步骤S4中还包括如下步骤：
S41，将绿化第一区域划分成加法关联的绿化第三区域和绿化第四区域，绿化第三区域用于输入商住人口，绿化第四区域用于输入安置人口；
S411，将绿化第三区域划分成加法关联的绿化第五区域和绿化第六区域，绿化第五区域用于输入公寓人口，绿化第六区域用于输入低层合院人口；
S412,将绿化第五区域划分成除法关联的绿化第七区域和绿化第八区域，绿化第七区域用于输入公寓建筑面积，绿化第八区域用于输入公寓户均数据；
S413，将绿化第六区域划分成除法关联的绿化第九区域和绿化第十区域，绿化第九区域用于输入低层合院建筑面积，绿化第十区域用于输入低层合院户均数据；
S414，将绿化第七区域划分成乘法关联的绿化第十一区域和绿化第十二区域，绿化第十一区域用于输入公寓用地面积F，绿化第十二区域用于输入公寓容积率N；
S415，将绿化第八区域划分成乘法关联的绿化第十三区域和绿化第十四区域，绿化第十三区域用于输入公寓户均面积O，绿化第十四区域用于输入公寓户均人数P；
S416，将绿化第九区域划分成乘法关联的绿化第十五区域和绿化第十六区域，绿化第十五区域用于输入低层合院用地面积T，绿化第十六区域用于输入低层合院容积率U；
S417，将绿化第十区域划分成乘法关联的绿化第十七区域和绿化第十八区域，绿化第十七区域用于输入低层合院的户均面积V，绿化第十八区域用于输入低层合院的户均人数W；
S418，将绿化第四区域划分成除法关联的绿化第十九区域和绿化第二十区域，绿化第十九区域用于输入安置建筑面积，绿化第二十区域用于输入安置户均数据；
S419,将绿化第十九区域划分成乘法关联的绿化第二十一区域和绿化第二十二区域，绿化第二十一区域用于输入安置用地面积B，绿化第二十二区域用于输入安置容积率K；将绿化第二十区域划分成乘法关联的第二十三区域和第二十四区域，绿化第二十三区域用于输入安置户均面积L，绿化第二十四区域用于输入安置户均人数M；
S42，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W、安置容积率K、安置户均面积L、安置户均人数M被额外配置成具有次级修改权限。其中，上述所有数据区域均具有优先修改权限。
值得说明的是，公寓容积率N可供修改的数值在1.5～3.0之间；公寓户均面积O可供修改的数值在110～150m2/户；公寓户均人数P可供修改的数值在3.5～4人/户；低层合院容积率U可供修改的数值在0.3～0.4之间；低层合院户均面积V可供修改的数值在130～180m2/户；低层合院户均人数W可供修改的数值在3.5～4人/户；安置容积率K可供修改的数值在1.5～3.0之间；安置户均面积L可供修改的数值在110～150m2/户；安置户均人数M可供修改的数值在3.5～4人/户。
如图3所示，在步骤S5中,将教育用地面积数据区域划分成教育第一区域、与教育第一区域乘法关联的教育第二区域、以及与教育第二区域除法关联的教育第三区域，教育第一区域用于输入商住人口，教育第二区域用于输入教育面积比例因子I，教育第三区域用于输入教育容积率X；
其中，教育第二区域和教育第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
具体地，在步骤S5中还包括如下步骤：
S511，将教育第一区域划分成加法关联的教育第四区域和教育第五区域，教育第四区域用于输入公寓人口，教育第五区域用于输入低层合院人口；
S512,将教育第四区域划分成除法关联的教育第六区域和教育第七区域，教育第六区域用于输入公寓建筑面积，教育第七区域用于输入公寓户均数据；
S513，将教育第五区域划分成除法关联的教育第八区域和教育第九区域，教育第八区域用于输入低层合院建筑面积，教育第九区域用于输入低层合院户均数据；
S514，将教育第六区域划分成乘法关联的教育第十区域和教育第十一区域，教育第十区域用于输入公寓用地面积F，教育第十一区域用于输入公寓容积率N；
S515，将教育第七区域划分成乘法关联的教育第十二区域和教育第十三区域，教育第十二区域用于输入公寓户均面积O，教育第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S516，将教育第八区域划分成乘法关联的教育第十四区域和教育第十五区域，教育第十四区域用于输入低层合院用地面积T，教育第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S517，将教育第九区域划分成乘法关联的教育第十六区域和教育第十七区域，教育第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，教育第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S52，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
值得说明的是，公寓容积率N可供修改的数值在1.5～3.0之间；公寓户均面积O可供修改的数值在110～150m2/户；公寓户均人数P可供修改的数值在3.5～4人/户；低层合院容积率U可供修改的数值在0.3～0.4之间；低层合院户均面积V可供修改的数值在130～180m2/户；低层合院户均人数W可供修改的数值在3.5～4人/户。
如图4所示，在步骤S6中，将医疗用地面积数据区域划分成医疗第一区域、与医疗第一区域乘法关联的医疗第二区域、以及与医疗第二区域除法关联的医疗第三区域，医疗第一区域用于输入商住人口，医疗第二区域用于输入医疗面积比例因子J，医疗第三区域用于输入医疗容积率Y；
其中，医疗第二区域和医疗第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
具体的，在步骤S6中还包括如下步骤：
S611，将医疗第一区域划分成加法关联的医疗第四区域和医疗第五区域，医疗第四区域用于输入公寓人口，医疗第五区域用于输入低层合院人口；
S612,将医疗第四区域划分成除法关联的医疗第六区域和医疗第七区域，医疗第六区域用于输入公寓建筑面积，医疗第七区域用于输入公寓户均数据；
S613，将医疗第五区域划分成除法关联的医疗第八区域和医疗第九区域，医疗第八区域用于输入低层合院建筑面积，医疗第九区域用于输入低层合院户均数据；
S614，将医疗第六区域划分成乘法关联的医疗第十区域和医疗第十一区域，医疗第十区域用于输入公寓用地面积F，医疗第十一区域用于输入公寓容积率N；
S615，将医疗第七区域划分成乘法关联的医疗第十二区域和医疗第十三区域，医疗第十二区域用于输入公寓户均面积O，医疗第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S616，将医疗第八区域划分成乘法关联的医疗第十四区域和医疗第十五区域，医疗第十四区域用于输入低层合院用地面积T，医疗第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S617，将医疗第九区域划分成乘法关联的医疗第十六区域和医疗第十七区域，医疗第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，医疗第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S62，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
值得说明的是，公寓容积率N可供修改的数值在1.5～3.0之间；公寓户均面积O可供修改的数值在110～150m2/户；公寓户均人数P可供修改的数值在3.5～4人/户；低层合院容积率U可供修改的数值在0.3～0.4之间；低层合院户均面积V可供修改的数值在130～180m2/户；低层合院户均人数W可供修改的数值在3.5～4人/户。
如图5所示，在步骤S7中，将商业用地面积数据区域划分成商业第一区域、与商业第一区域乘法关联的商业第二区域、以及与商业第二区域除法关联的商业第三区域，商业第一区域用于输入商住人口，商业第二区域用于输入商业面积比例因子b，商业第三区域用于输入商业容积率c；
其中，商业第二区域和商业第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
具体地，在步骤S7中还包括如下步骤：
S711，将商业第一区域划分成加法关联的商业第四区域和商业第五区域，商业第四区域用于输入公寓人口，商业第五区域用于输入低层合院人口；
S712,将商业第四区域划分成除法关联的商业第六区域和商业第七区域，商业第六区域用于输入公寓建筑面积，商业第七区域用于输入公寓户均数据；
S713，将商业第五区域划分成除法关联的商业第八区域和商业第九区域，商业第八区域用于输入低层合院建筑面积，商业第九区域用于输入低层合院户均数据；
S714，将商业第六区域划分成乘法关联的商业第十区域和商业第十一区域，商业第十区域用于输入公寓用地面积F，商业第十一区域用于输入公寓容积率N；
S715，将商业第七区域划分成乘法关联的商业第十二区域和商业第十三区域，商业第十二区域用于输入公寓户均面积O，商业第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S716，将商业第八区域划分成乘法关联的商业第十四区域和商业第十五区域，商业第十四区域用于输入低层合院用地面积T，商业第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S717，将商业第九区域划分成乘法关联的商业第十六区域和商业第十七区域，商业第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，商业第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S72，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
值得说明的是，公寓容积率N可供修改的数值在1.5～3.0之间；公寓户均面积O可供修改的数值在110～150m2/户；公寓户均人数P可供修改的数值在3.5～4人/户；低层合院容积率U可供修改的数值在0.3～0.4之间；低层合院户均面积V可供修改的数值在130～180m2/户；低层合院户均人数W可供修改的数值在3.5～4人/户。
如图6所示，在步骤S8中，将养老用地面积数据区域划分成养老第一区域、与养老第一区域乘法关联的养老第二区域、以及与养老第二区域除法关联的养老第三区域，养老第一区域用于输入商住人口，养老第二区域用于输入养老面积比例因子a，养老第三区域用于输入养老容积率Z；
其中，养老第二区域和养老第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
具体地，在步骤S8中还包括如下步骤：
S811，将养老第一区域划分成加法关联的养老第四区域和养老第五区域，养老第四区域用于输入公寓人口，养老第五区域用于输入低层合院人口；
S812,将养老第四区域划分成除法关联的养老第六区域和养老第七区域，养老第六区域用于输入公寓建筑面积，养老第七区域用于输入公寓户均数据；
S813，将养老第五区域划分成除法关联的养老第八区域和养老第九区域，养老第八区域用于输入低层合院建筑面积，养老第九区域用于输入低层合院户均数据；
S814，将养老第六区域划分成乘法关联的养老第十区域和养老第十一区域，养老第十区域用于输入公寓用地面积F，养老第十一区域用于输入公寓容积率N；
S815，将养老第七区域划分成乘法关联的养老第十二区域和养老第十三区域，养老第十二区域用于输入公寓户均面积O，养老第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S816，将养老第八区域划分成乘法关联的养老第十四区域和养老第十五区域，养老第十四区域用于输入低层合院用地面积T，养老第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S817，将养老第九区域划分成乘法关联的养老第十六区域和养老第十七区域，养老第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，养老第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S82，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
值得说明的是，公寓容积率N可供修改的数值在1.5～3.0之间；公寓户均面积O可供修改的数值在110～150m2/户；公寓户均人数P可供修改的数值在3.5～4人/户；低层合院容积率U可供修改的数值在0.3～0.4之间；低层合院户均面积V可供修改的数值在130～180m2/户；低层合院户均人数W可供修改的数值在3.5～4人/户。
在步骤S9中，第一客户端通过优先修改权限、以及第二客户端通过次级修改权限以将规划用地面积调整至配建标准。
值得说明的是，绿化面积比例因子D≥0.5m2/人；教育面积比例因子I在0.3～2.4m2/人；医疗面积比例因子J在0.012～0.378m2/人；商业面积比例因子b在0.8～1.5m2/人；养老面积比例因子a在0.25～0.4m2/人。教育容积率X的数值在0.4～0.6之间；医疗容积率Y的数值在0.4～0.6之间；商业容积率c的数值在0.4～0.7之间；养老容积率Z的数值在0.4～0.6之间。
测算系统中测算表格如下表1至表3所示。
表1：
Figure BDA0001310829800000141
表2：
Figure BDA0001310829800000151
表3：
Figure BDA0001310829800000161
综上所述，规划用地面积A＝安置房用地面积B+市政道路面积C+市镇绿化面积+公寓用地面积F+低层合院用地面积T+教育用地面积+医疗用地面积+商业用地面积+养老用地面积。
值得说明的是，第一客户端登录测算系统获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统获取次级修改权限，在第一客户端将测算表格上传至测算系统时，第二客户端通过修改配置有次级修改权限的数据区域，并且配合第一客户端修改优先修改权限的数据区域，使得最终获取的小镇规划用地面积达到配建标准。配建标准为综合容积率d≥1.0，d的计算公式如下：
d＝{B*K+F*N+T*U+(E-B*K/L*M)*I+(E-B*K/L*M)*J+(E-B*K/L*M)*a+(E-B*K/L*M)*b}/{(B+F+T+(F*N/O*P+T*U/V*W)*I*X+(F*N/O*P+T*U/V*W)*J*Y+(F*N/O*P+T*U/V*W)*b/c+(F*N/O*P+T*U/V*W)*a/Z)}。
以上所述仅是本发明的示范性实施方式，而非用于限制本发明的保护范围，本发明的保护范围由所附的权利要求确定。

Claims (9)

1.一种小镇用地指标测算方法，其特征是，包括如下步骤：
S1，第一客户端登录测算系统以获取优先修改权限，第二客户端登录测算系统以获取次级修改权限；
S2,在测算系统中建立测算表格，并在测算表格中划分多个数据区域，每个数据区域均被配置成具有优先修改权限；
S3，在每个数据区域中分别输入用地指标数据，并进行加法运算以获取规划用地面积A，其中，用地指标数据包括安置房用地面积B、市政道路面积C、市镇绿化面积、公寓用地面积F、低层合院用地面积T、教育用地面积、医疗用地面积、商业用地面积和养老用地面积；
S4，将市镇绿化面积数据区域划分成乘法关联的绿化第一区域和绿化第二区域，绿化第一区域用于输入总人口E，绿化第二区域用于输入绿化面积比例因子D；
其中，绿化第二区域被额外配置成具有次级修改权限；
S5,将教育用地面积数据区域划分成教育第一区域、与教育第一区域乘法关联的教育第二区域、以及与教育第二区域除法关联的教育第三区域，教育第一区域用于输入商住人口，教育第二区域用于输入教育面积比例因子I，教育第三区域用于输入教育容积率X；
其中，教育第二区域和教育第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S6，将医疗用地面积数据区域划分成医疗第一区域、与医疗第一区域乘法关联的医疗第二区域、以及与医疗第二区域除法关联的医疗第三区域，医疗第一区域用于输入商住人口，医疗第二区域用于输入医疗面积比例因子J，医疗第三区域用于输入医疗容积率Y；
其中，医疗第二区域和医疗第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S7，将商业用地面积数据区域划分成商业第一区域、与商业第一区域乘法关联的商业第二区域、以及与商业第二区域除法关联的商业第三区域，商业第一区域用于输入商住人口，商业第二区域用于输入商业面积比例因子b，商业第三区域用于输入商业容积率c；
其中，商业第二区域和商业第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S8，将养老用地面积数据区域划分成养老第一区域、与养老第一区域乘法关联的养老第二区域、以及与养老第二区域除法关联的养老第三区域，养老第一区域用于输入商住人口，养老第二区域用于输入养老面积比例因子a，养老第三区域用于输入养老容积率Z；
其中，养老第二区域和养老第三区域被额外配置成具有次级修改权限；
S9，第一客户端通过优先修改权限、以及第二客户端通过次级修改权限以将规划用地面积调整至配建标准。
2.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，所述绿化面积比例因子D≥0.5m²/人；
所述教育面积比例因子I在0.3~2.4 m²/人；
所述医疗面积比例因子J在0.012~0.378 m²/人；
所述商业面积比例因子b在0.8~1.5 m²/人；
所述养老面积比例因子a在0.25~0.4 m²/人。
3.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，所述教育容积率X的数值在0.4~0.6之间；
所述医疗容积率Y的数值在0.4~0.6之间；
所述商业容积率c的数值在0.4~0.7之间；
所述养老容积率Z的数值在0.4~0.6之间。
4.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，在步骤S4中：
S41，将绿化第一区域划分成加法关联的绿化第三区域和绿化第四区域，绿化第三区域用于输入商住人口，绿化第四区域用于输入安置人口；
S411，将绿化第三区域划分成加法关联的绿化第五区域和绿化第六区域，绿化第五区域用于输入公寓人口，绿化第六区域用于输入低层合院人口；
S412,将绿化第五区域划分成除法关联的绿化第七区域和绿化第八区域，绿化第七区域用于输入公寓建筑面积，绿化第八区域用于输入公寓户均数据；
S413，将绿化第六区域划分成除法关联的绿化第九区域和绿化第十区域，绿化第九区域用于输入低层合院建筑面积，绿化第十区域用于输入低层合院户均数据；
S414，将绿化第七区域划分成乘法关联的绿化第十一区域和绿化第十二区域，绿化第十一区域用于输入公寓用地面积F，绿化第十二区域用于输入公寓容积率N；
S415，将绿化第八区域划分成乘法关联的绿化第十三区域和绿化第十四区域，绿化第十三区域用于输入公寓户均面积O，绿化第十四区域用于输入公寓户均人数P；
S416，将绿化第九区域划分成乘法关联的绿化第十五区域和绿化第十六区域，绿化第十五区域用于输入低层合院用地面积T，绿化第十六区域用于输入低层合院容积率U；
S417，将绿化第十区域划分成乘法关联的绿化第十七区域和绿化第十八区域，绿化第十七区域用于输入低层合院的户均面积V，绿化第十八区域用于输入低层合院的户均人数W；
S418，将绿化第四区域划分成除法关联的绿化第十九区域和绿化第二十区域，绿化第十九区域用于输入安置建筑面积，绿化第二十区域用于输入安置户均数据；
S419,将绿化第十九区域划分成乘法关联的绿化第二十一区域和绿化第二十二区域，绿化第二十一区域用于输入安置用地面积B，绿化第二十二区域用于输入安置容积率K；将绿化第二十区域划分成乘法关联的第二十三区域和第二十四区域，绿化第二十三区域用于输入安置户均面积L，绿化第二十四区域用于输入安置户均人数M；
S42，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W、安置容积率K、安置户均面积L、安置户均人数M被额外配置成具有次级修改权限。
5.根据权利要求4所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，所述公寓容积率N的数值在1.5~3.0之间；
所述公寓户均面积O的数值在110~150 m²/户；
所述公寓户均人数P的数值在3.5~4人/户；
所述低层合院容积率U的数值在0.3~0.4之间；
所述低层合院户均面积V的数值在130~180 m²/户；
所述低层合院户均人数W的数值在3.5~4人/户；
所述安置容积率K的数值在1.5~3.0之间；
所述安置户均面积L的数值在110~150 m²/户；
所述安置户均人数M的数值在3.5~4人/户。
6.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，在步骤S5中：
S511，将教育第一区域划分成加法关联的教育第四区域和教育第五区域，教育第四区域用于输入公寓人口，教育第五区域用于输入低层合院人口；
S512,将教育第四区域划分成除法关联的教育第六区域和教育第七区域，教育第六区域用于输入公寓建筑面积，教育第七区域用于输入公寓户均数据；
S513，将教育第五区域划分成除法关联的教育第八区域和教育第九区域，教育第八区域用于输入低层合院建筑面积，教育第九区域用于输入低层合院户均数据；
S514，将教育第六区域划分成乘法关联的教育第十区域和教育第十一区域，教育第十区域用于输入公寓用地面积F，教育第十一区域用于输入公寓容积率N；
S515，将教育第七区域划分成乘法关联的教育第十二区域和教育第十三区域，教育第十二区域用于输入公寓户均面积O，教育第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S516，将教育第八区域划分成乘法关联的教育第十四区域和教育第十五区域，教育第十四区域用于输入低层合院用地面积T，教育第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S517，将教育第九区域划分成乘法关联的教育第十六区域和教育第十七区域，教育第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，教育第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S52，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
7.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，在步骤S6中：
S611，将医疗第一区域划分成加法关联的医疗第四区域和医疗第五区域，医疗第四区域用于输入公寓人口，医疗第五区域用于输入低层合院人口；
S612,将医疗第四区域划分成除法关联的医疗第六区域和医疗第七区域，医疗第六区域用于输入公寓建筑面积，医疗第七区域用于输入公寓户均数据；
S613，将医疗第五区域划分成除法关联的医疗第八区域和医疗第九区域，医疗第八区域用于输入低层合院建筑面积，医疗第九区域用于输入低层合院户均数据；
S614，将医疗第六区域划分成乘法关联的医疗第十区域和医疗第十一区域，医疗第十区域用于输入公寓用地面积F，医疗第十一区域用于输入公寓容积率N；
S615，将医疗第七区域划分成乘法关联的医疗第十二区域和医疗第十三区域，医疗第十二区域用于输入公寓户均面积O，医疗第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S616，将医疗第八区域划分成乘法关联的医疗第十四区域和医疗第十五区域，医疗第十四区域用于输入低层合院用地面积T，医疗第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S617，将医疗第九区域划分成乘法关联的医疗第十六区域和医疗第十七区域，医疗第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，医疗第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S62，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
8.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，在步骤S7中：
S711，将商业第一区域划分成加法关联的商业第四区域和商业第五区域，商业第四区域用于输入公寓人口，商业第五区域用于输入低层合院人口；
S712,将商业第四区域划分成除法关联的商业第六区域和商业第七区域，商业第六区域用于输入公寓建筑面积，商业第七区域用于输入公寓户均数据；
S713，将商业第五区域划分成除法关联的商业第八区域和商业第九区域，商业第八区域用于输入低层合院建筑面积，商业第九区域用于输入低层合院户均数据；
S714，将商业第六区域划分成乘法关联的商业第十区域和商业第十一区域，商业第十区域用于输入公寓用地面积F，商业第十一区域用于输入公寓容积率N；
S715，将商业第七区域划分成乘法关联的商业第十二区域和商业第十三区域，商业第十二区域用于输入公寓户均面积O，商业第十三区域用于输入公寓户均人数P；
S716，将商业第八区域划分成乘法关联的商业第十四区域和商业第十五区域，商业第十四区域用于输入低层合院用地面积T，商业第十五区域用于输入低层合院容积率U；
S717，将商业第九区域划分成乘法关联的商业第十六区域和商业第十七区域，商业第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，商业第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S72，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
9.根据权利要求1所述的一种小镇用地指标测算方法，其特征是，在步骤S8中：
S811，将养老第一区域划分成加法关联的养老第四区域和养老第五区域，养老第四区域用于输入公寓人口，养老第五区域用于输入低层合院人口；
S812,将养老第四区域划分成除法关联的养老第六区域和养老第七区域，养老第六区域用于输入公寓建筑面积，养老第七区域用于输入公寓户均数据；
S813，将养老第五区域划分成除法关联的养老第八区域和养老第九区域，养老第八区域用于输入低层合院建筑面积，养老第九区域用于输入低层合院户均数据；
S814，将养老第六区域划分成乘法关联的养老第十区域和养老第十一区域，养老第十区域用于输入公寓用地面积F，养老第十一区域用于输入公寓容积率N；
S815，将养老第七区域划分成乘法关联的养老第十二区域和养老第十三区域，养老第十二区域用于输入公寓户均面积O，养老第十三区域用于输入公寓户均人数P；
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S817，将养老第九区域划分成乘法关联的养老第十六区域和养老第十七区域，养老第十六区域用于输入低层合院的户均面积V，养老第十七区域用于输入低层合院的户均人数W；
S82，公寓容积率N、公寓户均面积O、公寓户均人数P、低层合院容积率U、低层合院户均面积V、低层合院户均人数W被额外配置成具有次级修改权限。
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