CN106600002A - 具对比储存设备及产品图资的装置 - Google Patents

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CN106600002A CN201510670236.0A CN201510670236A CN106600002A CN 106600002 A CN106600002 A CN 106600002A CN 201510670236 A CN201510670236 A CN 201510670236A CN 106600002 A CN106600002 A CN 106600002A
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Abstract

本发明是一种具对比储存设备及产品图资的装置，尤指一种具对小区大楼内部各种设备或产品的图资进行储存操作使用的装置，包括一储存于云端的建筑信息模型，具有至少一建筑图档，以及关于该建筑图文件的模型信息、标注及提报数据；一移动装置包含一传输单元、一记录单元、一显示单元、一照相单元以及一标注及提报单元，该显示单元显示建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该照相单元拍摄建筑物的照片储存于记录单元并显示于显示单元，该标注及提报单元撷取照片进行并进行标注及修缮提报的操作，有效确保各项修缮数据沿革的完整性。

Description

具对比储存设备及产品图资的装置
技术领域
本发明涉及设备修缮管理上的技术领域，尤其涉及一种具对小区大楼内部各种设备或产品的图资进行储存操作使用的具对比储存设备及产品图资的装置。
背景技术
在人们越来越讲求生活质量的今日，单纯的集合式大楼住宅或华厦已渐趋无法满足消费者的使用需求，而其中的有关的物业管理是一门相当复杂且重要的课题，特别是在于建筑物内的各项硬件设施的修缮，以及所对应带来的各项信息管理问题。目前现行的作法都是由管理人员不定时地去做控管或针对大楼相关设备进行巡视、检修及简单地保养维护，并采用手抄方式记录各项设备的维修状态，且透过事后的统计与来统合各项信息，如此在管理上易产生漏抄录或是数据缺漏的问题，将使得各项信息的不完整性，造成维护管理上的漏洞，例如因为管理委员会、主委等的人事更迭所形成的管理数据断层与人为疏漏，而造成设备的损坏或能源浪费等情事，是为目前物业管理上的瓶颈与缺点之一。
再者，各项硬件设施是以实体结构存在于建筑物内，更造成管理、维护上的一大问题；例如，以墙壁漏水而言，一般就是进行防漏注射(打针)，过去的处理打了几针，打在那里，如果不能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，也很难有效掌握准确的修缮提报信息，为目前物业管理上的瓶颈与缺点之二。
而且，建筑目标内的各项硬件设施分门别类总类相当繁杂，各项设施属性亦大不相同；例如，建物除了主结构以外，还包括有装修(装潢)的部分及管路的部分，而且装潢施工还有分泥作与木作，所以在缺乏精准以及完整的详细信息下，若无法提供进行综合成因的判断与建议，将造成日后修缮及采购新物信息的困扰，以及无谓的金钱花费，为目前物业管理上的瓶颈与缺点之三。
所以，如何针对上述因为管理人员的人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，而造成设备的损坏或能源浪费等事情，与无法在建筑物件的立体图形上进行有效信息标注，及无法提供进行综合成因的判断与建议等的缺点而进行创新发明，是为本发明所欲行解决的困难点所在。
发明内容
本发明所要解决的主要技术问题在于，克服现有技术存在的上述缺陷，而提供一种具对比储存设备及产品图资的装置，有效确保各项修缮数据沿革的完整性，避免因为管理人员人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，及避免造成设备的损坏或能源浪费；能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，而有效掌握准确的修缮提报信息的较佳使用进步性达成；进一步能对修缮设备提供有效的综合成因的判断与建议，以节省修缮的花费，兼具经济效益的多重进步性；借由对大楼内部的设备或产品全面性的编码列管，而透过移动装置进行扫描盘点，达到盘点、养护与修缮的云端管理，并能进一步提供做为资产折旧摊提的依据。
本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：
一种具对比储存设备及产品图资的装置，包括：一储存于云端的建筑信息模型，具有至少一建筑图档，以及关于该建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该建筑图文件由数个以三维(3D)数字图资建构的建筑组件所组成，各建筑组件具有一建筑编码；一移动装置包含一传输单元、一记录单元、一显示单元、一照相单元以及一标注及提报单元，该移动装置的传输单元从云端下载建筑信息模型或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据且储存于记录单元，该显示单元显示建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该照相单元拍摄建筑物的照片储存于记录单元并显示于显示单元，该标注及提报单元撷取照片进行并进行标注及修缮提报的操作；该移动装置借传输单元与云端的建筑信息模型交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
该建筑组件的建筑编码为透过公开信息交换标准(IFC)进行编码形成。
该建筑组件的建筑编码为QR Code(QR代码)。
该建筑组件的建筑编码透过公开信息交换标准(IFC)进行编码而编为QR Code。
该移动装置的传输单元将建筑图文件的模型信息、标注及提报数据上传储存于云端的建筑信息模型。
该云端的建筑信息模型提供其他移动装置或电脑取得或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
该移动装置包括一扫描单元，该扫描单元对建筑组件的建筑编码进行扫描盘点。
本发明的有益效果是，有效确保各项修缮数据沿革的完整性，避免因为管理人员人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，及避免造成设备的损坏或能源浪费；能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，而有效掌握准确的修缮提报信息的较佳使用进步性达成；进一步能对修缮设备提供有效的综合成因的判断与建议，以节省修缮的花费，兼具经济效益的多重进步性；借由对大楼内部的设备或产品全面性的编码列管，而透过移动装置进行扫描盘点，达到盘点、养护与修缮的云端管理，并能进一步提供做为资产折旧摊提的依据。
附图说明
下面结合附图和实施例对本发明进一步说明。
图1为本发明设备的配置方块图。
图2为本发明进行标注及修缮提报的操作流程图。
图3为本发明照相单元的摄录影像以及进行标注示意图。
图4为本发明进行修缮提报操作页面(一)。
图5为本发明进行修缮提报操作页面(二)。
图6为本发明进行修缮提报操作页面(三)。
图7为本发明进行修缮提报操作页面(四)。
图中标号说明：
1移动装置 11传输单元
12记录单元 13显示单元
131标注工具 132平面图显示钮
133图片1 134综合原因
135新增综合原因 136补充说明
137发布者数据 138申请住户数据
139确认提交 14照相单元
15标注及提报单元 16扫描单元
2云端 21建筑信息模型
3电脑
40标注及修缮提报的操作流程
41移动装置开机 42网络联机
43下载或交换建筑信息模型的建筑图文件的数字图资
44移动装置显示 45照相单元拍照
46进行标注 47修缮提报
48上传储存
具体实施方式
请参阅图1、图2所示，本发明一种分类汇入移动装置的修缮图册建置设备，包括：
一储存于云端2的建筑信息模型21，具有至少一建筑图档，以及关于该建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该建筑图文件由数个以三维(3D)数字图资建构的建筑组件所组成，各建筑组件具有一建筑编码；其特征在于，所述建筑组件包含如：梁、柱、天花板、地板、楼梯、管路、门、窗、桌、椅等的立体图档。
一移动装置1包含一传输单元11、一记录单元12、一显示单元13、一照相单元14以及一标注及提报单元15，该移动装置1的传输单元11从云端2下载建筑信息模型21或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据且储存于记录单元12，该显示单元13显示建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该照相单元14拍摄建筑物的照片储存于记录单元12并显示于显示单元13，该标注及提报单元15撷取照片进行并进行标注及修缮提报的操作。
该移动装置1借传输单元11与云端2的建筑信息模型21交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
前述为本发明主实施例的主要技术特征。
在图1中，本发明该建筑组件的建筑编码为透过公开信息交换标准(IFC)进行编码形成。其次，该建筑组件的建筑编码为QR Code。再者，该建筑组件的建筑编码透过公开信息交换标准(IFC)进行编码而编为QRCode。而且，该移动装置1的传输单元11将建筑图文件的模型信息、标注及提报数据上传储存于云端2的建筑信息模型21。最后，该云端2的建筑信息模型21提供其他移动装置1或电脑3取得或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。另外，其中移动装置1包括一扫描单元16，该扫描单元16对建筑组件的建筑编码进行扫描盘点。
如上述建筑信息模型21以三维(3D)数字图资建构的建筑组件所组成的建筑图文件中，各建筑组件具有的建筑编码透过公开信息交换标准(IFC)进行编码而编为QR Code，使得在建筑物内部的所有设备与产品能透过QR Code全面性的进行编码列管。
如图2至图7所示，本发明进行标注及修缮提报的操作流程，即本发明的标注及修缮提报的操作流程40包含以下操作：先进行移动装置开机41，以及开启网络联机42后，其次下载或交换建筑信息模型的建筑图文件的数字图资43，并使该建筑信息模型21的建筑图文件能于移动装置显示44，即显示于该显示单元13；同时，该移动装置1另可进行照相单元拍照45，而且无论在线或脱机，皆可由照相单元14进行拍摄建筑物的照片；并且如图3所示将照片显示于该移动装置1的显示单元13，同时，该显示单元13弹出标注工具131以提供使用；接着进行标注46及进行修缮提报47等操作，最后，再进行上传储存48，而储存于云端2，以提供其他移动装置1或电脑3透过云端2取得或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
如上图3所示为在显示单元13所显示的照片上进行标注，而当显示单元13显示建筑信息模型21的建筑图档时，也能透过图中所示的标注工具131进行标注操作；使本发明借由在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，而有效掌握准确的修缮提报信息；并有效确保各项修缮数据沿革的完整性，避免因为管理人员人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，及避免造成设备的损坏或能源浪费的较佳进步性。
如图4至图7所示为本发明进行修缮提报操作的连续页面，配合图1所示，当由建筑信息模型21的建筑图档中找到所要标柱的建筑组件时，显示单元13弹出的修缮提报操作页面(一)会显示栋别(A栋)、楼层(1F)、区域(A-01区)、空间(梯厅)及位置(5阶)的天花板，且当点选其中的平面图字段的显示钮132时，则会弹出显示图片的修缮提报操作页面(二)如图5所示，接着点选其中的图片1133时弹出一标注的图片如图6所示的修缮提报操作页面(三)(图中所示为同图3的照片)；又，当返回图4的修缮提报操作页面(一)时可点选综合原因134进行新增，就会弹出具有新增综合原因135补充说明136、发布者资料137、申请住户数据138及确认提交139的修缮提报操作页面(四)，并于其中的补充说明136字段内针对较复杂的修缮设备详述补充说明后，再填妥发布者资料137与申请住户数据138，最后点选确认提交139完成操作。
而透过上述操作中的新增综合原因135的补充说明字段，能针对有关各种设备的中较复杂的故障及修缮情形提供综合成因与应用分析，并供日后的查核，能避免日后修缮及采购新物信息的困扰，以及无谓的金钱花费。
而且，由于建筑信息模型21以三维(3D)数字图资建构的建筑组件所组成的建筑图文件中，各建筑组件均透过QR Code全面性的以建筑编码列管，而使本发明能透过移动装置1的扫描单元16对各种设备与产品的QRCode进行扫描盘点，达到盘点、养护与修缮的云端管理，并能进一步提供做为资产折旧摊提的依据。
如上所述本发明借由当显示单元13显示建筑信息模型21的建筑图档，并进行图中所示的标注操作，而能确实突破保全业者在管理上的困境与缺点，而达到以下优点：
1、有效掌握准确的修缮提报信息；且有效确保各项修缮数据沿革的完整性，避免因为管理人员人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏及设备的损坏。
2、能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，而有效掌握准确的修缮提报信息的较佳使用进步性达成。
3、提供对修缮设备提供有效的综合成因的判断与建议，以节省修缮的花费，兼具经济效益达成。
4、透过对各种设备与产品的QR Code进行扫描盘点，达到盘点、养护与修缮的云端管理，并能进一步提供做为资产折旧摊提的依据。
以上所述，仅是本发明的较佳实施例而已，并非对本发明作任何形式上的限制，凡是依据本发明的技术实质对以上实施例所作的任何简单修改、等同变化与修饰，均仍属于本发明技术方案的范围内。

Claims (7)

1.一种具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，包括：
一储存于云端的建筑信息模型，具有至少一建筑图档，以及关于该建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该建筑图文件由数个以三维数字图资建构的建筑组件所组成，各建筑组件具有一建筑编码；
一移动装置包含一传输单元、一记录单元、一显示单元、一照相单元以及一标注及提报单元，该移动装置的传输单元从云端下载建筑信息模型或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据且储存于记录单元，该显示单元显示建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该照相单元拍摄建筑物的照片储存于记录单元并显示于显示单元，该标注及提报单元撷取照片并进行标注及修缮提报的操作；
该移动装置借传输单元与云端的建筑信息模型交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
2.根据权利要求1所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述建筑组件的建筑编码为透过公开信息交换标准进行编码。
3.根据权利要求1所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述建筑组件的建筑编码为QR Code。
4.根据权利要求2所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述建筑组件的建筑编码透过公开信息交换标准进行编码而编为QR Code。
5.根据权利要求1至4中任一项所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述移动装置的传输单元将建筑图文件的模型信息、标注及提报数据上传储存于云端的建筑信息模型。
6.根据权利要求5所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述云端的建筑信息模型提供其他移动装置或电脑取得或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。
7.根据权利要求2至4中任一项所述的具对比储存设备及产品图资的装置，其特征在于，所述移动装置包括一扫描单元，该扫描单元对建筑组件的建筑编码进行扫描盘点。
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