CN105931098A - 基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法及系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法及系统，包括：生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。通过上述方式，本发明基于虚拟现实技术和先进的网页技术，实现了销售楼盘的全方位立体展示，客户选择感兴趣的楼盘或户型，进行页面漫游，并可对标准装修方案进行修改，并能查看自定义方案的详细清单和最终的报价。方便房产商做到了按需定制，满足了客户个性化需求，可达成更高的成交率和利润率。

Description

基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法及系统

技术领域

本发明涉及虚拟现实技术领域，尤其是涉及一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法及系统。

背景技术

在房地产发展较为成熟的城市中，精装房已经体现出很高的市场接受度和独特的优越性。据有关媒体报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，精装房项目几乎是以每年10％的速度增长，广州70％以上的新项目都为精装房，上海为60％，北京也达到了50％。

精装房可以实现“拎包入住”，对于业主来说意味着方便、省心。精装房的生产方式体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。同时我们发现越来越多的客户对于产品有了更多个性化的需求，当前精装房的标准化生产模式就难以满足。

申请号为CN201310207203.3的专利申请公开了一种“房屋3D展示系统、在线房屋展示系统及其在线销售方法”，该方法是对房屋进行建模，建立虚拟的展示场景，用户可在其中随意根据需要调整展示的位置和角度，还可利用装修模块进行装修。该方法还进一步地将该系统应用于云服务网络，利用网络在线展示上述系统，用户可通过客户端使用。该方法一定程度上方便了销售方和客户，但仍有不少缺陷：仅有房屋或小区环境建模，并无完整的楼盘场景；没有建立标准装修方案，用户需要从零开始设计，工作量大，且很难有好的设计结果；用户需要安装客户端，并要下载数据(房屋3D模型和建材3D模型)才能观看和装修；不支持VR头盔进行沉浸式VR体验等等。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是：基于虚拟现实技术和先进的网页技术，实现了在售楼盘的全方位立体展示，实现按需定制，满足了客户个性化需求。

为了解决上述技术问题，本发明采用的技术方案为：提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，包括：

生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

为解决上述问题，本发明还提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售系统，包括：

生成数据模块，用于生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

选择操作模块，用于获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

结果显示模块，用于根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

本发明的有益效果在于：区别于现有技术，本发明生成场景漫游网站，向用户显示楼盘及样板间信息，并获取用户的选择操作，生成用户自定义装修信息，并显示给用户。通过上述方式，本发明基于虚拟现实技术和先进的网页技术，实现了销售楼盘的全方位立体展示，客户选择感兴趣的楼盘或户型，进行页面漫游，并可对标准装修方案进行修改，并能查看自定义方案的详细清单和最终的报价。方便房产商做到了按需定制，满足了客户个性化需求，并可达成更高的成交率和利润率。

附图说明

图1为本发明基于虚拟现实技术楼盘在线销售方法的流程示意图；

图2为本发明基于虚拟现实技术楼盘在线销售系统的结构框图。

具体实施方式

为详细说明本发明的技术内容、所实现目的及效果，以下结合实施方式并配合附图予以说明。

本发明最关键的构思在于:通过虚拟现实技术，让用户参与对楼盘与样板间的操作，实现用户的自定义装修。

请参照图1，本发明提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，包括：

生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

由以上描述可知，本发明的有益效果在于：区别于现有技术，本发明生成场景漫游网站，向用户显示楼盘及样板间信息，并获取用户的选择操作，生成用户自定义装修信息，并显示给用户。通过上述方式，本发明基于虚拟现实技术和先进的网页技术，实现了销售楼盘的全方位立体展示，客户选择感兴趣的楼盘或户型，进行页面漫游，并可对标准装修方案进行修改，并能查看自定义方案的详细清单和最终的报价。方便房产商做到了按需定制，满足了客户个性化需求，并可达成更高的成交率和利润率。

进一步的，所述方法还包括：

建立装修用品3D模型，并存储在服务器数据库中；

以建筑施工图纸为基础，利用三维制作软件建立楼盘三维场景；

建立至少一个样板间；

将所述三维场景及样板间导入开源引擎，进行场景漫游开发。

由以上描述可知，通过预先建立装修用品数据库以及样板间，可方便用户进行选择。

进一步的，建立至少一个样板间的步骤具体为：

以楼盘户型对应的建筑平面图为基础，结合建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图，利用三维制作软件建立三维模型；

从服务器数据库中选取所需的装修用品对所述三维模型进行装修，生成样板间。

进一步的，所述服务器数据库包括装修用品数据库，每个装修用品的数据库字段包括类别、名称、品牌、型号、规格、颜色、价格以及三维模型信息。

进一步的，所述场景漫游网站包括：场景漫游功能、用户信息管理、楼盘及户型管理、装修用品数据库管理、个性化装修、装修方案管理、查询筛选、销售合同生成和管理模块。

进一步的，所述选择指令包括场景选择指令和模式选择指令；所述操作指令包括移动、替换、旋转、复制、删除以及尺寸设置操作。

进一步的，所述模式包括平面模式、立体模式和漫游模式，在漫游模式中，可通过VR头盔进入VR模式。

由以上描述可知，客户可根据需要自行在线修改装修用品以及装修方案，选择直观方便。同时，可选择不同模式观看网站以及装修效果，提升用户体验；若观看终端连接有VR头盔，还可进入VR模式，获得更好的沉浸式体验。

进一步的，还包括：在线生成销售合同；所述销售合同包括装修效果图、装修方案和装修用品清单。

由以上描述可知，通过用户在线选择装修方案实现个性化定制，可直接生成装修效果图和装修用品清单，并将其作为销售合同的一部分，省去了人工核对用品的麻烦，避免出错，同时客户也能实时查看到销售价格，避免纠纷。

请参照图2，本发明还提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售系统，包括：

生成数据模块，用于生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

选择操作模块，用于获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

结果显示模块，用于根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

进一步的，还包括：服务器数据库，用于存储装修用品3D模型。

进一步的，还包括销售合同生成和管理模块，用于在线生成销售合同；所述销售合同包括装修效果图、装修方案和装修用品清单。

实施例一

本发明的实施例一提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，本方法可用于楼盘开发公司向客户展示其楼盘及样板间信息，并供客户进行个性化定制。

首先，需要建立装修用品数据库、楼盘三维场景以及样板间。具体方法如下：

利用三维制作软件(优选为3ds Max或Maya)建立装修用品3D模型，保存在服务器(也可采用云平台)的装修用品数据库中，数据库对模型采用二级管理方式，比如家具—床、家电—冰箱。每个装修用品的数据库字段包含类别、名称、品牌、型号、规格、颜色、价格以及三维模型等信息，并设置了用户对装修用品可以进行的操作，比如移动、替换、旋转、复制、删除等。对于地板、地毯、壁纸等装修用品，还将包括尺寸设置操作，并设定单位面积价格(单价)，最后显示的价格是单价×面积的结果，在用户进行选择操作的时候会实时显示相应的价格，以便根据预算选择合适的产品。

以建筑施工图纸(优选为CAD图，一般包含建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图等图纸)为基础，利用三维制作软件(优选为3ds Max或Maya)建立楼盘三维场景，包括楼盘内所有建筑及配套设施、景观树木等。

对楼盘中每种户型建立至少一个标准装修方案(也称为样板间)，以每个户型对应的建筑平面图为主要数据源，结合建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图等相关图纸，利用三维制作软件(优选为3ds Max或Maya)建立相应户型的三维模型，由设计师从装修用品数据库中选取所需的装修用品对该三维模型进行装修，生成样板间。

采用three.js引擎，以HTML5和CSS3语言编写程序、开发漫游页面，将上述步骤制作的三维场景及样板间加载到所开发的网页中，实现网页漫游和WebVR。结合C#.NET开发完整的网站。所述网站除网页漫游和WebVR功能外，至少还包含用户信息管理、楼盘及户型管理、装修用品数据库管理、个性化装修、装修方案管理、查询筛选、销售合同生成和管理等功能模块。

网站开发后，可在PC或各种移动终端通过支持HTML5的浏览器打开网站，注册账号，在线浏览，选择进入感兴趣的楼盘或样板间，便可选择平面、立体或漫游模式观看。在漫游模式下，用户可在场景中随意走动、并改变视角，全方位感受每个细节；若PC连接有VR头盔，则可点击屏幕上的切换按钮，带上VR头盔，进入VR模式，获得更好的沉浸式体验。其中在网页漫游模式下，可以选择手动漫游方式或设定路径漫游方式，在手动漫游方式中可通过键盘控制行走路线，通过鼠标控制视角；在设定路径漫游方式则可按照系统设定的路线和视角进行漫游。

在平面、立体或漫游的任一模式下，用户可选择看中的户型，然后选择该户型对应的样板间，若该户型对应多个样板间，则可根据喜好选择，并可对选择的样板间的装修方案做进一步的个性化修改并实时体验效果。用户可点击样板间中的任意装修用品查看详细信息(类别、名称、品牌、型号、规格、颜色、价格等)及适用的操作(移动、替换、旋转、复制、删除等)，若点击“替换”则网页显著位置显示可供替换的同类用品(系统对所有装修物品进行了分类，点击“替换”时自动显示和要替换物品同一分类的所有物品)。若操作过程中引起了位置冲突(比如将书桌移到了床所占据的空间)则提示有冲突，操作不可执行。可进行修改操作的装修用品可能包括：地板、吊顶、门窗、橱柜、卫浴等硬装部分，家具、布艺、灯具、地毯等软装部分，热水器、冰箱、彩电、空调等电器部分。如修改操作引起价格变化，则将实时提示，价格提示可包括相应物品的单价和/或总价。

用户确认装修方案后，可在线生成销售合同(包括预售合同)，除一般销售合同所含内容，还将包含装修效果图、装修方案和装修物品清单(包括主要装修用品的名称、品牌、型号、规格、颜色、价格等)，相当于开发商和客户对装修内容和最终的实际装修效果做了详细约定，提高了透明度，避免了纠纷。另外，在装修方案确定后，用户可选择保密，也可选择将方案公开和分享，用户也可以查看其他用户的公开方案并进行打分。楼盘开发商可以根据实际情况，包括合作供应商情况、装修公司能力以及用户打分情况等及时调整个性化修改选项，以满足用户生成的所有个性化方案都能被实现。

实施例二

本发明实例二提供一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售楼盘系统100，包括：

生成数据模块110，用于生成场景漫游网站，并显示楼盘及样板间信息；

选择操作模块120，用于获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

结果显示模块130，用于根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息，并显示。

其中，优选地，所述系统100还包括服务器数据库140，用于存储装修用品3D模型。

其中，优选地，所述系统100还包括销售合同生成和管理模块150，用于在线生成销售合同；所述销售合同包括装修效果图、装修方案和清单。

本发明的有益效果在于：区别于现有技术，本发明生成场景漫游网站，向用户显示楼盘及样板间信息，并获取用户的选择操作，生成用户自定义装修信息，并显示给用户。通过上述方式，本发明基于虚拟现实技术和先进的网页技术，实现了销售楼盘的全方位立体展示，客户选择感兴趣的楼盘或户型，进行页面漫游，并可对标准装修方案进行修改，并能查看自定义方案的详细清单和最终的报价。方便房产商做到了按需定制，满足了客户个性化需求，并可达成更高的成交率和利润率。

以上所述仅为本发明的实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等同变换，或直接或间接运用在相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。

Claims (10)

1.一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，包括：

生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

2.根据权利要求1所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，还包括：

建立装修用品3D模型，并存储在服务器数据库中；

以建筑施工图纸为基础，利用三维制作软件建立楼盘三维场景；

建立至少一个样板间；

将所述三维场景及样板间导入开源引擎，进行场景漫游开发。

3.根据权利要求2所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，建立至少一个样板间的步骤具体为：

以楼盘户型对应的建筑平面图为基础，结合建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图，利用三维制作软件建立三维模型；

从服务器数据库中选取所需的装修用品对所述三维模型进行装修，生成样板间。

4.根据权利要求2所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，所述服务器数据库包括装修用品数据库，每个装修用品的数据库字段包括类别、名称、品牌、型号、规格、颜色、价格以及三维模型信息。

5.根据权利要求1-4任一项所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，所述场景漫游网站包括：场景漫游功能、用户信息管理、楼盘及户型管理、装修用品数据库管理、个性化装修、装修方案管理、查询筛选、销售合同生成和管理模块。

6.根据权利要求1-4任一项所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，所述选择指令包括场景选择指令和模式选择指令；所述操作指令包括移动、替换、旋转、复制、删除以及尺寸设置操作；所述模式包括平面模式、立体模式和漫游模式，在漫游模式中，可通过VR头盔进入VR模式。

7.根据权利要求1-4任一项所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售方法，其特征在于，还包括：在线生成销售合同；所述销售合同包括装修效果图、装修方案和装修用品清单。

8.一种基于虚拟现实技术的楼盘在线销售系统，其特征在于，包括：

生成数据模块，用于生成场景漫游网站，所述网站包括楼盘及样板间信息；

选择操作模块，用于获取用户对所述楼盘及样板间信息的选择指令及操作指令；

结果显示模块，用于根据所述选择指令及操作指令，生成用户自定义装修信息。

9.根据权利要求8所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售系统，其特征在于，还包括：服务器数据库，用于存储装修用品3D模型。

10.根据权利要求8所述基于虚拟现实技术的楼盘在线销售系统，其特征在于，还包括销售合同生成和管理模块，用于在线生成销售合同；所述销售合同包括装修效果图、装修方案和装修用品清单。